Жк перхушково - почему вам стоит присмотреться к нему поближе. "Когда человек не такой, как вообще, потому один такой, а другой такой"

ООО «ТрастГрупп», в лице генерального подрядчика, во втором квартале 2012 года привлекла ООО «Перспектива» , в лице застройщика, к строительству жилого комплекса на участках 215-216-217 в селе Перхушково Жаворонковского сельского поселения Одинцовского района МО. Территория комплекса ограничена: с севера - сложившейся индивидуальной жилой застройкой, с юга - муниципальным общеобразовательным учреждением Перхушковская основная общеобразовательная школа, с востока и запада - лесными массивами.

Строился на участке в 0.6663 га и представляет собой три четырёхэтажных здания: трёхсекионное угловое, трёхсекционное прямое, двухсекционное прямое. Всего в комплексе будет 174 квартиры, из них 137 однокомнатных площадью от 33,3 до 56,2 кв. метров, 27 двухкомнатных - от 62,6 до 79,2 кв. метров, 13 трёхкомнатных - от 81,7 до 97 кв. метров. Конструктивная схема, фундамент и перекрытия сделаны из монолитного железобетона, наружные стены - из газобетонных блоков «Ютонг» с утеплением теплоизоляционными плитами Венти Баттс Д от компании Rockwool и облицовкой вентилируемым фасадом из фиброцементных панелей, внутренние стены и перегородки - мелкоштучные, из блоков ячеистых бетонов, кровля - плоская, утепленная, рулонная из двух слоев. Предусмотрено остекление лоджий и балконов, а также установка двухкамерных пластиковых стеклопакетов в окна. Жилой комплекс оснащён современными инженерными коммуникациями: централизованное водоснабжение, теплоснабжение - от собственной блочной котельной, электроснабжение от вновь построенной трансформаторной подстанции, комплекс телефонизинизирован, проведены интернет- и телекоммуникации.

В комплексе задуманы следующие элементы благоустройства: разбивка газонов, посадка цветников, асфальтирование дорог и тротуаров, устройство уличного освещения, детской площадки и площадки для занятий физкультурой, а также площадка для отдыха взрослых с установкой малых архитектурных форм и две беседки для отдыха. В шаговой доступности от новостройки находятся Перхушковская основная (восьмилетняя) школа, Перхушковская участковая больница, детский сад № 69, продуктовые магазины; в 1,4 км - ТЦ Такт. В 7,5 км находится центр города , где можно найти другие объекты образовательной, медицинской, спортивной, торговой и досугово-развлекательной иинфраструктуры.

ЖК «Перхушково» расположен в 730 метрах по прямой от ж/д станции «Здравница», в 16 км - от МКАД по Можайскому шоссе. Пробки возможны в , Одинцово и на ж/д переезде перед селом Перхушково . От метро «Молодёжная» до ЖК 18,8 км по прямой, добираться до комплекса удобней всего на электричке, следующей с Белорусского вокзала.

ЖК «Перхушково» построен на границе с природоохранной зоной Одинцовского района - Пионерское лесничество Звенигородского МЛХ, в 1,3 км протекает река Медвенка. Свалок и промышленных предприятий вблизи комплекса нет. Ветка железной дороги проходит в 300 метрах от ЖК, - в 170 метрах.

Если ваша цель - найти комфортное жильё за чертой Москвы, но с приемлемой транспортной доступностью и так, чтобы не было особых проблем с объектами инфраструктуры - есть такой комплекс. Вернее, строится, а тот, который есть, не вполне соответствует данному описанию. Речь идёт о двух абсолютно разных ЖК от разных застройщиков, но с одинаковым названием и месторасположением практически бок о бок - "Перхушково" Одинцовского района МО. ГК "КОРТРОС" мельчить не будет, и строит сразу всё. Потому советуем вам обратить внимание именно на него, а мы посвятим вас в подробности.

"Когда человек не такой, как вообще, потому один такой, а другой такой"

Слова господина Голохвастова в данном случае приходятся как нельзя более кстати, характеризуя ситуацию с комплексами-близнецами. Первый "Перхушково" расположен в поселении Жаворонково, ввод в эксплуатацию состоялся в 2015 году и сейчас он благополучно заселён. Гугл может выдать вам второе его название с добавленным "Лайф", однако, небольшой масштаб застройки от этого не изменится.

Другое дело - квартал от "КОРТРОС". Интересующий нас жилой комплекс "Перхушково" задуман широко и с размахом. 160 тыс. кв. м жилого фонда застройщик планирует разместить в малоэтажных, 4-6-этажных домах, чтобы они гармонично вписывались в окружающий пейзаж.

Пейзажи вокруг действительно достойны пера поэта. Стародачные территории, которые в конце ХIХ - первой половине ХХ веков застраивались комфортным загородным жильём для государственной элиты, сегодня пользуются большим спросом на рынке недвижимости. Преимущественно хвойные, многолетние леса, заполняющие огромную часть территории Одинцовского района, делают экологический фон локации достаточно чистым, а воздух - хрустальным.

Граничит "Перхушково" с одной стороны с лесной зоной Пионерского лесничества Звенигородского МЛХ, а вот с другой пролегает шумное и "пробочное" Можайское шоссе. Есть ещё в полутора километрах железнодорожное полотно, на котором расположены ж/д станции "Здравница" и "Жаворонки". Конечно, транспортную доступность оно повышает, но и шумит тоже неплохо. Доехать отсюда на электричке вы сможете прямо до Белорусского вокзала, для этого в пути понадобится провести минут 40-45.

Автобусная остановка расположена от комплекса на удалении километра по Можайскому шоссе. Если по нему ехать в сторону столицы, расстояние до МКАД составит 17 км. За какое время вы сможете преодолеть это расстояние - знает только Всевышний, так как пробки на Можайке - дело обычное.

"Тут вам не как-либо что"

А "что-либо как" в Перхушково особо-то и нет. Ни крупных торговых центров, ни развлекательно-увеселительных заведений в сельском поселении вы не найдёте. Сам населённый пункт протянулся вдоль Можайского шоссе, гранича на юго-востоке лишь с деревней Трубачеевкой. С остальных сторон село окружают заливные поля-луга. Река по территории Перхушково протекает одна, но красивая, называется Медвенка.

Есть здесь местные достопримечательности - красивейший Покровский храм, а также усадьба Перхушково, имеющая историко-архитектурную ценность.

Касательно социальных объектов - их в селе есть: восьмилетняя школа и больница (последнюю несколько лет назад реконструировали). До ближайших садиков ехать 6-7 километров, до здравпункта топать почти 3 км.

Впрочем, вредных промок тут тоже не найти, так что минус на минус - даёт плюс.

Приняв во внимание все эти обстоятельства, "КОРТРОС" предусмотрел в комплексе целый кластер собственных социально-коммерческих объектов. Ведь не зря же новое название застройщика (до 2013 года фирма называлась "РЕНОВА-СтройГруп") подразумевает аббревиатуру "комплексного освоения территории".

На 2900 квартир проектом запланировано строительство школы на 800 учеников, двух детских садиков, каждый из которых сможет посещать 370 малышей. Помимо этого, будет собственный торговый центр (вот уж что необходимо в таком удалении), где расположатся не только магазины, но и аптеки, кафе, а также службы быта.

По центру жилого квартала пройдёт прогулочный бульвар, на который будут ориентированы витрины и двери всех коммерческих объектов комплекса. Так что комфорт на лоне природы вам будет обеспечен.

Другое дело - когда. Примерных сроков реализации было озвучено много, в том числе годы 2015, 2020, 2021. Однако на данном этапе проект находится в самой начальной стадии, строительство не начато.

ПЛЮСЫ

хорошая подмосковная экология;

неплохая транспортная развязка;

малоэтажная застройка;

наличие собственной социально-коммерческой инфраструктуры;

МИНУСЫ

рядом оживлённое шоссе с пробками;

сроки сдачи неизвестны.

Заключение редакции

Проект жилого комплекса "Перхушково" от ГК "КОРТРОС" вызовет интерес тех покупателей, которые мечтают жить в окружении природных красот. Транспортная доступность и наличие собственной инфраструктуры скрасят скудность местного соцкультбыта. Однако, тот факт, что сроки реализации проекта застройщик не конкретизирует, может отпугнуть покупателей, остро нуждающихся в жилье.

На протяжении всей жизни человек взаимодействует с природой. Группа «Кортрос» стремится сделать этот процесс максимально плодотворным, щадящим для окружающей среды, которая, в свою очередь, «отблагодарит» человека живописными пейзажами, свежим воздухом и благоприятной экосистемой. ЖК «Перхушково» строится по принципам сохранения уникальной природы Подмосковья. Это поселок городского типа с развитой инфраструктурой, застройками различных типов, домашним уютом.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Перхушково» удачно располагается в Одинцовском районе, вблизи одноименного села. Он удален от МКАД на 17 км. Автомобилисты смогут добраться сюда по Можайскому шоссе — выезд на него в 150 м от места застройки. Ж/д сообщение со столицей также налажено: в пешей доступности остановка электропоезда. Удобнее всего следовать в направлении Белорусского вокзала.

Экология района

Благоприятная экология — весомый аргумент в пользу приобретения жилья в Подмосковье, и в поселке «Перхушково» это преимущество удастся оценить в полной мере. Комплекс бережно вписывается в существующую экосреду. Поблизости нет промышленных объектов, крупные магистрали несколько отдалены. Район привлекает природными богатствами: лесничество, река Медвенка. Кроме того, внутри самого поселка будет создан зеленый оазис — прогулочный бульвар с парковой зоной.

Варианты квартир

Квартирография «Перхушково» весьма разнообразна. Здесь, на площади 16 тыс. кв. м, представлены квартиры с различными планировками площадью от 55 кв. м. Всего их 2900.

Потенциальные покупатели

Недвижимость относится к категории «комфорт». Здесь будет уютно гражданам всех возрастных групп, с разными (даже наиболее строгими) требованиями к качеству жилья.

Архитектура ЖК

«Перхушково» — комплекс малоэтажной застройки. В его составе — здания разных типов в 4-6 этажей. Стилевая концепция — урбанизм.

Паркинг

Для транспортных средств жильцов поселка и их гостей предусмотрена автостоянка.

Обустройство территории

Главная «изюминка» комплекса — прогулочный бульвар. Кроме того, на территории поселка появятся детские сады (два) и школа, торговый центр с магазинами, пунктами оказания бытовых услуг, аптекой.