Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии имеет отличную навигацию, что позволяет любому пользователю найти здесь ответы на все вопросы. Нужно заметить, что тема земельных отношений была всегда актуальна и остается такой в наше время. Ее история начинается еще с IX столетия, с веками структура учреждений, отвечающих за эту тему, претерпела значительные изменения.
До недавнего времени ведение кадастра, регистрация прав, составление карт и прочие вопросы были разделены между тремя учреждениями: Росрегистрацией, Роскартографией и Роснедвижимостью. С 2008 года все эти функции переданы Росреестру.
Несмотря на краткую лаконичность главной страницы портала Росреестра, здесь можно найти всю информацию, которая может потребоваться пользователю. Вся она собрана в рубриках, размещенных в верхней части главной страницы. В перечне значатся следующие темы:
Открывая каждую рубрику на портале Росреестра, вы найдете подзаголовки, раскрывающие суть темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.
Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет портал Росреестра, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, и другие. Открывая сведения об одном из видов деятельности, пользователь обнаруживает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь. Таким образом, портал Росреестра помогает клиентам решить свои вопросы, не выходя из дома.
Возвращаясь к главной странице сайта, следует обратить внимание на информацию, которая может быть полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы и доверия. Кроме того, здесь же можно выбрать наименование региона, в котором вы находитесь и получить информацию о кадастровой службы вашего субъекта.
Для удобства пользователей портал Росреестра предлагает сразу перейти в темы, которые пользуются особой популярностью: физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. Здесь собрана вся информация для данных категорий пользователей. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе:
Еще одним достоинством данной страницы является возможность сразу же в онлайн режиме совершить определенные действия. Для этого достаточно в правой колонке страницы портала Росреестра выбрать нужную функцию и кликнуть по ней. В списке значатся, например, предварительная подача документов для регистрации права, подача заявление о ГКУ и прочее.
Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы можете посетить Росреестр официальный сайт . Здесь вы найдете все самое интересное, в том числе новшества, которые вводятся в систему госреестра, будете в курсе самых важных событий.
Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости - Единым государственным реестром прав (ЕГРП). Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из ЕГРП - одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде.
На портале Росреестра работают электронные сервисы «запрос к информационному ресурсу из государственного кадастра недвижимости» и «запрос к информационному ресурсу из Единого государственного реестра прав», позволяющие осуществлять поиск объекта недвижимого имущества, копировать информацию, зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, получить данные о его кадастровом номере, площади, категории и многом другом.
Благодаря созданию сервиса «Запрос к Информационному ресурсу», органы государственной власти и заявители - граждане и юридические лица - смогут оперативно в режиме он-лайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы - еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на недвижимое имущество.
Создание этой системы стало результатом усилий Росреестра по внедрению новых информационных технологий и интеграции различных источников данных и внутренних систем.
Создание такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей.
В качестве пользователей ресурса могут выступать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, арбитражные управляющие и нотариусы.
За доступ к сведениям из ГКН и ЕГРП предусмотрена плата, за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на безвозмездное получение сведений. При этом стоимость получения сведений из ГКН и ЕГРП с помощью запросов к информационным ресурсам Росреестра значительно ниже стоимости получения таких сведений по электронным запросам, направленным через портал Росреестра непосредственно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.
Главные преимущества данных сервисов - получение информации об объекте недвижимости в течение нескольких минут, круглосуточное время работы портала Росреестра, а так же минимальная стоимость получения сведений.
Существует
несколько способов получения ключа доступа
к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП
.
Первый способ
.
Физические и юридические лица могут получить ключ доступа посредством интернет-портала Росреестра по адресу в сети Интернет:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir
Для получения ключа доступа через интернет-портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную аккредитованным Росреестром удостоверяющим центром. Запросы на ключ доступа с интернет-портала Росреестра нужно подписать ЭЦП заявителя, у пользователя должны быть установлены сертификат ЭЦП и компонент Microsoft CAPICOM. Эта возможность, на сегодняшний день, поддерживается только в интернет-браузере Microsoft InternetExplorer.
Второй способ . Ключ доступа можно получить и при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области по адресу: г.Вологда, ул.Лаврова, д.13.
Третий способ . Запрос о получении ключа доступа можно направить почтой.
Подразделения, ответственные за предоставление ключей доступа, выдают ключи, либо направляют сообщения об отказе в предоставлении ключа для обеспечения доступа к информационному ресурсу в срок не более пяти рабочих дней с момента получения запроса.
Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в виде бумажного документа, так и в электронном виде . Предпочтительный способ необходимо указать в запросе.
После получения ключа доступа с необходимой информацией в части дальнейших действий по его использованию (инструкцией) и получению информации из ЕГРП заявители могут ознакомиться в разделе «Запрос к информационному ресурсу» интернет-портала Росреестра.
Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу должна быть осуществлена заявителем не позднее одного месяца со дня предоставления ключей доступа.
Для физических лиц данные из информационного ресурса ЕГРП о 100 объектах недвижимости обойдутся в 250 руб., о 1000 объектах - в 1000 руб, о 10000 - в 5000. Таким образом, стоимость информации об одном объекте недвижимости составляет не более 2,5 руб. для физических лиц.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
ФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра. Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – квартирах, домах и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины. В 2018 году стоимость услуги составляет 400 рублей.
В 2017 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:
Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.
На практике принято различать несколько категорий документов. Первая – бумажные справки. Их получение доступно лично в местном отделении ЕГРН, а также в МФЦ. Запрос ФГИС ЕГРН представляет собой официальную электронную справку, запрос которой осуществляется через онлайн-сервисы. Во внимание предстоит принимать следующие особенности проверки сведений:
Таким образом, портал ФГИС ЕГРН Росреестра – система удаленного доступа к данным о недвижимой собственности. Запрашивать информацию через ФГИС могут владельцы объектов и третьи лица.
В 80% случаев физическому лицу предстоит получить выписку из государственного реестра при осуществлении юридических сделок с недвижимостью. Приобретение жилья за наличные средства или в ипотеку, дарственная, наследование, получение недвижимости в рамках соглашения пожизненного содержания.
В каждом из таких случаев потенциальный получатель собственности рискует столкнуться с мошенниками или стать обладателями объектов, которые не соответствуют заявленным условиям. Запрос к информационному ресурсу ЕГРН позволяет получить следующие категории данных:
Гражданин имеет возможность в течение нескольких минут оформить заявление онлайн. Это не бесплатно. После входа и заполнения обращения придется пополнить счет государственных услуг для компенсации госпошлины.
Запрос посредством доступа к сведениям ФГИС ЕГРН происходит с учетом следующих уникальных принципов и правил:
Запрос посредством доступа к системе ФГИС ЕГРН – простая процедура, которая занимает до десяти минут времени. На сайте также представлена расшифровка сведений и статуса исполнения заявления.
Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:
Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.
Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации. Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.
Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:
При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН . Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов. Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.
Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.
ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:
Кроме введения данных об имуществе, заинтересованное лицо также может получить копии всех документов, касающихся объекта недвижимости. Но такие бумаги будут доступны только владельцу собственности.
Есть несколько вариантов перехода к сведениям Росреестра. Так, это можно сделать следующими способами:
Ранее была возможность получить бумагу посредством портала Госуслуги, но временно эта функция ограничена. Что касается способов, то больше всего сложностей вызывают удаленные форматы доступа. Так, гражданину предстоит исполнить следующие шаги:
Благодаря реформе каждый заинтересованный гражданин получил возможность проверить интересующие сведения в кратчайшие сроки. Главное, помнить, что действие бумаги ограничено 30 сутками, а потому желательно подавать запрос за полторы – две недели до назначенной даты использования документа.
Вид обращения граждан в государственные структуры через Интернет сегодня является одним из самых распространенных. Росреестр онлайн тоже выдает сведения об объектах недвижимости на официальном портале. Там можно просмотреть информацию об объекте, проверить наличие или отсутствие ограничений, получить выписку из ЕГРН (ранее была выписка из ЕГРП).
Сведения предоставляются в виде справки или официального документа для предъявления в различные инстанции.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с 2008 года получила функции по регистрации прав, ведению кадастра объектов, составлению карт, землеустройству, которыми ранее занимались Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография.
Росреестр является федеральной структурой исполнительной власти, в которую входят ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
На официальном сайте Росреестра находятся сведения в открытом доступе для всех пользователей сети Интернет. Для получения информации из базы нужно указать в поиске известные сведения об объекте.
В качестве поискового запроса могут выступать:
Результаты запроса могут быть прочитаны с экрана монитора или распечатаны, использованы для ознакомления с объектом. Официальным документом может выступать выписка из Росреестра, полученная в результате соответствующего обращения.
Информацию можно получить по всем объектам, занесенным в единую базу Росреестра.
Можно отправить онлайн-запрос на недвижимость и земельные участки для получения:
Выписка из ЕГРН, в том числе полученная онлайн, дает полную информацию об объекте.
Запрос к информационному ресурсу ГКН на официальном сайте Росреестра делается при различных сделках по объекту недвижимости, в том числе участков земли. Запрос делается в зависимости от цели в форме справочной информации или в форме официального документа для предъявления в соответствующие инстанции.
Выписка может потребоваться:
Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
За сведениями с официального сайта Росреестра может обратиться любой человек, независимо от его отношения к объекту и без согласования с собственником.
Выписка из ЕГРН (она же кадастровая выписка) по запросу любого заявителя предоставляется при условии публичности запрашиваемой информации.
Справочная информация носит информативный характер и не может быть использована в официальных инстанциях.
От вида необходимого документа зависит размер государственной пошлины.
Законодательством установлен срок предоставления ответа на запрос сведений из ЕГРН не более трех рабочих дней. Если запрашиваемые сведения не подлежат предоставлению, то в тот же срок заявителю направляется уведомление об отказе.
При получении выписки в МФЦ к установленному сроку в три дня добавляются еще два дня для приема и выдачи документов.
Заявитель вправе выбрать форму получения выписки о недвижимости в зависимости от необходимости и удобства использования.
Документы выдаются гражданам по установленной форме выбранным способом:
При получении информации из кадастра онлайн достаточно иметь устройство для выхода в Интернет. На портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать требуемую услугу «Получение сведений из ЕГРН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
При выборе получения сведений из единого государственного реестра недвижимости выполняется пошагово:
При выборе получения справочной информации можно получить из публичной кадастровой карты открытую информацию об интересуемой недвижимости без взимания государственной пошлины.
За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается государственная пошлина. В зависимости от вида выписки и статуса заявителя она составит от 320 до нескольких тысяч рублей.
Так, например, для физического лица просмотр сведений в ЕГРН без формирования электронного документа обойдется в 320 рублей, а для юридического - 640 рублей по Тарифу 1.
Сведения из ГКН онлайн Росреестр бесплатно предоставляет определенным законодательством государственным и муниципальным органам различных уровней, некоторым категориям граждан.
На портале органа государственной регистрации при подаче запроса онлайн есть возможность отслеживать ход рассмотрения заявки по электронной ссылке «Проверка исполнения запроса (заявления)», введя номер заявки.
У заявки может быть статус:
Если имеется обозначение «проверка не пройдена», то данный запрос не будет рассматриваться и не пройдет на следующий этап обработки, что свидетельствует о возможной ошибке в заявлении. Можно подать повторный запрос и внимательно отнестись к заполнению обязательных полей.
Кроме электронного обращения за сведениями ГКН онлайн в Росреестр, можно посетить офис «Мои документы» или территориальное отделение организации.
В определенных случаях граждане могут заказать документы на дом, то есть воспользоваться государственной услугой выездного приема.
Можно направить по почте заявление с пакетом документов с описью вложения и уведомлением о вручении.
На видео представлен порядок работы на сайте Росреестра.