Oferirea de locuințe pentru medici. Ipoteca preferențială pentru lucrătorii medicali

Mărci
13.01.2024

Statul încurajează cetățenii în diverse moduri să se dedice muncii în sferele sociale. Salariile asistenților sociali sunt mai mici decât în ​​sectorul privat și le este mult mai dificil să-și achiziționeze propriile locuințe. Unul dintre programe este condițiile preferențiale de împrumut pentru achiziționarea de locuințe pentru lucrătorii medicali. Condițiile programului sunt discutate mai detaliat în articol.

Condiții ipotecare sociale pentru medici

Programele sociale ipotecare pentru medici sunt oferite de stat și băncile comerciale. Ele sunt concepute pentru specialiști tineri, zone mai rare și unice și medici zemstvo.

Pentru a participa la programul social, trebuie să îndepliniți cerințele acestuia. Există criterii și condiții generale pentru împrumuturile preferențiale, care pot diferi în funcție de regiuni sau de bănci. Înainte de înregistrare, ar trebui să studiați toate băncile și să alegeți opțiunea care vi se potrivește.

Medicii care îndeplinesc următoarele criterii sunt eligibili pentru a participa la împrumuturi ipotecare preferențiale:

Vârstă– cea mai atractivă este până la 35-40 de ani, întrucât statul este interesat de tinerii specialiști. Principala cerință este vârsta finală de plată a unui credit ipotecar social - nu mai târziu de 65 de ani. Daca ai peste 35 de ani, ai posibilitatea de a contracta un credit ipotecar pe o perioada mai scurta, suma intreaga fiind rambursata pana la implinirea varstei de 65 de ani.

Lipsa condițiilor de viață– cazare în pensiune, apartament comun sau apartament închiriat.

La momentul acordării creditului, acestea trebuie să fie sub norma:

  • pentru o singură persoană – 33 m2;
  • familii de două persoane – 4 2m2;
  • familii de trei sau mai multe persoane – 18m2 de persoană.
  • cerințe profesionale – specialist atestat;

Experiență de muncă- cel putin un an. În unele cazuri mai puțin, trebuie să clarificați.

După achitarea împrumutului, Medicul trebuie să lucreze într-o instituție medicală timp de 5 ani. Dacă această condiție nu este îndeplinită, se plătesc compensații financiare semnificative statului:

  • Condiții de creditare – plata de către stat a unei părți din dobânda la credit. La o rată de 12,5%, medicii plătesc 8,5%, compensație pentru o cincime din costul locuinței sau 30-50% din plata lunară;
  • Avans – minim 10%.

În diferite regiuni, condițiile unui credit ipotecar social pot diferi ușor, de exemplu, programul de credit ipotecar social pentru medicii din regiunea Moscova oferă posibilitatea de a participa specialiștilor care:

  • au o diplomă de cel puțin o diplomă academică, o calificare superioară sau prima, experiență de muncă de cel puțin trei ani și își continuă experiența de muncă;
  • vârsta de începere nu mai mare de 40 de ani;
  • nu mai mult de 70% - acceptat din alte regiuni, cu permisiunea de transfer de la locul anterior;
  • membrii familiei trebuie să aibă locuințe în regiunea Moscovei sau să fie chiriași oficiali;
  • respectarea cerințelor pentru standardele locative pentru obținerea unui credit ipotecar social;
  • contract de munca pe 10 l.

Sunt disponibile informații despre creditele ipotecare pentru funcționarii publici în general (pentru anul 2018).

Ce medici sunt eligibili pentru credite ipotecare preferențiale?

Se acordă ipoteci tinerilor medici specialiști pentru o anumită specializare.
Acestea sunt aprobate la nivel regional și pot fi ușor diferite pentru regiuni.

Sunt bineveniți tineri specialiști cu calificări unice. Pentru regiunea Moscova, a fost aprobată următoarea listă de medici:

  • ginecolog;
  • anestezist;
  • obstetrician;
  • resuscitator;
  • cardiolog;
  • neurolog;
  • oncolog;
  • diagnostician de laborator;
  • neurochirurg;
  • oftalmolog;
  • pneumolog;
  • neonatolog;
  • lucrător de ambulanță;
  • psihiatru;
  • radiolog;
  • radiolog;
  • medic traumatolog-ortoped;
  • diagnostician endovascular;
  • ftiziatru;
  • chirurg;
  • terapeut;
  • gastroenterolog

Ipoteca pentru lucrătorii medicali din Sberbank

Ipotecile sociale pentru medicii de la Sberbank sunt o garanție că banca își va îndeplini obligațiile, deoarece peste 45% din activele sale sunt proprietatea statului, care oferă și dobânzi scăzute.

Împrumuturile preferențiale sunt acordate pentru trei termene de plată:

  • până la 10 ani - rata dobânzii 10,55%, avans 20-30%, suma minimă de plată lunară - 45.000 de ruble;
  • 11-20 l. – 10%, avans 30-50%, plată lunară de la 45.000 de ruble;
  • 21 - 30 l. – rata 11,15%, avans 15-30%, plată lunară de la 45.000 de ruble.

Cerințe pentru medicii acreditați:

  • minim 5 ani experiență;
  • bună reputație – istoric de credit, absența răspunderii penale sau administrative;
  • salariu - cel puțin două plăți lunare ale creditului.

Trebuie să alegeți singur un apartament. Nu ar trebui să fie grevată, casa ar trebui să nu aibă mai mult de 30 de ani și să fie făcută din metal sau beton armat.

Pachetul de documente pentru înregistrare este standard:

  • Carte de identitate;
  • certificat de venit;
  • o copie a cărții de muncă;
  • certificat pentru social plăți.

Condițiile Gazprombank

Gazprombank oferă medicilor credite ipotecare sociale ca parte a programului său de creditare socială. Conditii asigurate:

  • perioada de gratie – 24 de luni, in aceasta perioada dobanda la imprumut este de 9,2%;
  • rata la sfârșitul perioadei de grație este de 10,5%;
  • împrumutul se acordă pe o perioadă de maximum 30 de ani;
  • valoarea maximă a ipotecii este de 45 de milioane de ruble, minimul este de 500 de mii de ruble, dar nu mai puțin de 15% din valoarea împrumutului;
  • contribuție minimă de la 15%, pentru locuințe – 20%;
  • taxa de inscriere – nu;

Perioada pentru furnizarea unui răspuns este de la 1 la 10 zile.

Astăzi, în ciuda tulburărilor economice, Guvernul intenționează să aloce până la 20 de miliarde de ruble pentru a menține nivelul ratelor preferențiale pentru creditele ipotecare sociale.

Ca și până acum, un loc important este acordat măsurilor de facilitare a accesului la fondul de locuințe pentru tinerii specialiști medicali - programul „Ipoteca pentru medici” funcționează în Federația Rusă.

Informații generale

Acest sistem de sprijin financiar la nivel federal este asigurat de o serie de reglementări adoptate în perioada 2011–2014.

Lor esența se rezumă la pregătirea programelor țintite pentru dezvoltarea industriei imobiliare, dezvoltarea unor norme sociale uniforme care determină nivelul nivelului de trai și determinarea competențelor delegate regiunilor.

Unul dintre astfel de documente este Decretul Guvernului nr. 404 din 5 mai 2014 „Cu privire la unele aspecte ale implementării programului „Locuințe pentru familia rusă” în cadrul programului de stat al Federației Ruse „Oferirea de locuințe și utilități la prețuri accesibile și confortabile pentru cetățeni ai Federației Ruse.”

Scopul programelor este de a ajuta lucrătorii din domeniul sănătății să-și realizeze dreptul la împrumuturi ipotecare speciale.

La nivelul adunărilor legislative regionale se formează reglementări care asigură procedura de subvenţionare. În același timp eforturile administrațiilor locale de a îndeplini sarcinile atribuite sunt subvenționate din fonduri federale.

În plus, mulți medici se pot califica pentru beneficii sociale în alte zone federale. De exemplu:

  1. Furnizare de locuințe pentru tinerii profesioniști.
  2. doctorul Zemsky.
  3. Ipoteca pentru medici.

Caracteristicile subvenționării furnizării de locuințe pentru medici din diferite regiuni ale federației sunt foarte diverse.

Unele agenții guvernamentale alocă terenuri gratuite și oferă împrumuturi direcționate pentru construcția individuală în condiții preferențiale de la zero.

Sunt regiuni care construiesc microdistricte întregi pentru medici, asigurând costuri reduse pentru întregul lanț – de la gestionarea terenurilor până la punerea în funcțiune a locuințelor.

În general, mecanismul de sprijin de stat se rezumă fie la reducerea poverii creditului, sau pentru ajutor la efectuarea unui avans.

Cine poate participa?

  1. Solicitantul trebuie să fie profesionist medical certificat– cu studii medii sau superioare.
  2. Principala limitare care a fost identificată este vârsta.

    Persoana nu trebuie să aibă mai mult de 35 de ani.

    Dar această bară variază și în diferite regiuni administrative (republici), trecând la 40.

  3. În acest caz, specialistul trebuie au lucrat în medicină de cel puțin un an(în multe așezări - cel puțin șase luni și chiar, uneori, un sfert).
  4. Solicitantul și familia sa trebuie trăiesc în condiții cu adevărat înghesuite– într-un apartament comun, sau cu „permis de pasăre” – închiriază un spațiu de locuit.
  5. Un medic care solicită o ipotecă socială în viitor trebuie să dedice cel puţin cinci ani unei profesii în regiune.

Avantajele programului

Programul este conceput pentru a oferi soluții la problemele rezidenților regionali, administrații și profesioniști din domeniul sănătății.

În ultimii doi ani, diverse domenii de sprijin social pentru furnizarea de spațiu de locuit pentru medici și lucrătorii din domeniul sănătății, multe centre regionale au atras mii de profesioniști medicali cu înaltă calificare să lucreze în așezări mici.

Au apărut spitale unde deficitul de personal a scăzut de la 80 la 15%.

Locuitorii satelor și orașelor situate în regiunile Vologda, Tver, Tula, în regiunile Siberia și regiunea Amur au avut ocazia să folosească realizările tehnologiilor medicale înalte - anestezie, diagnostic tomografic și altele.

Autoritățile sanitare au reușit să pună în funcțiune complexe medicale scumpe, dotarea spitalelor cu personal medical.

Personal calificat, pe lângă oportunitatea de autorealizare profesională în zonele cu provizii medicale reduse, am avut o șansă reală pentru o viață confortabilă în viața de zi cu zi.

Anumite stimulente au contribuit la dezvoltarea segmentelor de construcții și piețe financiare din regiuni.

Au fost rezolvate problemele de locuire a cetăţenilor aparţinând unor categorii sociale importante.

Au avut ocazia economisiți subvenționând de la 30 la 100% din costul apartamentelor.

Multe dintre ele au fost rambursate de la 100 la 70% din avansul.

Până în acest an, o treime din rata creditului a fost rambursată prin subvenții. Cu un nivel mediu de 12,5%, împrumutatul a plătit 7,5 - 8,5%.

Agenția Federală pentru Împrumut Ipoteca (AHML) prevede că termenele de rambursare (până la 30 de ani) pentru creditele ipotecare sociale preferențiale pentru medici și lucrătorii din domeniul sănătății și mărimea avansului pentru solicitant (10%) vor rămâne neschimbate.

Termeni

Un lucrător sanitar sau un medic poate conta pe participarea la program dacă contactează autoritățile de asistență socială cu o cerere corespunzătoare.

Obiectul contestației poate fi o cerere de rambursare parțială a cheltuielilor pentru achiziționarea de locuințe în baza de 18 metri pătrați. pe membru al familiei.

Înainte de a-l trimite, trebuie să colectați următoarele informații:

  1. Despre nevoia de locuințe.

    Obiectivitatea acestei cerințe poate fi confirmată de departamentul de locuințe (dacă solicitantul este înregistrat într-o zonă de locuințe subordonată), angajator (dacă medicul locuiește într-un apartament închiriat) sau instituția medicală de la locul de reședință (dacă solicitantul locuiește cu un pacient imobilizat la pat).

  2. Despre nivelul de calificare al dvs. și al altor membri ai familiei lucrează în instituțiile medicale publice.

A doua condiție ar trebui să fie dorința de a încheia un acord cu o bancă pentru a obține un împrumut pentru cumpărarea sau construirea unui apartament(Case).

Organul legislativ local poate stabili limite pentru costul de 1 metru pătrat. apartamentul achiziționat sau ceilalți parametri ai acestuia.

Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, solicitantul poate conta pe:

  • pentru compensarea unei contribuții bancare, a cărei valoare nu depășește o cincime din costul apartamentului;
  • pentru rambursarea a 30–50% din plata lunară a datoriei.

Băncile participante

Sberbank

Aici împrumutatului i se va oferi o rată de 14% (pentru piața primară a construcțiilor - 14,5%). Banca oferă sume începând de la 45 de mii de ruble cu o primă plată de 20%.

VTB 24

Oferă credite pe o perioadă de până la 50 de ani cu o rată a dobânzii de 14,95%. Sumele împrumutului sunt mai mari – de la 1,5 milioane de ruble.

Gazprombank

Sunt gata să împrumut 45 de milioane de ruble sau mai mult timp de 30 de ani cu 19% pe an dacă clientul contribuie cu 50%.

Banca Rosselhoz

Oferă sume de la 100 mii timp de 25 de ani la 17 la sută sau mai mult. Sunt de acord cu un avans de 15–20%.

Deltacredit

Rata este limitată la 15,25 la sută, termenul împrumutului este de 25 de ani.

Banca Moscovei

Rata pentru medici este limitată la 14,7%, prima plată este de 20%. Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, banca este pregătită să împrumute pentru achiziționarea unui apartament pe o perioadă de 50 de ani.

Condițiile altor bănci mari diferă puțin de cele enumerate.

Capcane

Practica arată că condițiile de subvenție socială sunt rareori duble.

Având în vedere că acordul de sprijin între conducerea regională și specialist este adesea reciproc avantajos, părțile la un astfel de acord în cazul unor dificultăţi obiective, se ajunge destul de uşor la un compromis.

Mai mult Înregistrarea relațiilor cu banca necesită o atenție deosebită.

Dintre punctele prioritare care necesită control, este necesar să se evidențieze următoarele:

  1. Imposibilitatea schimbării condițiilor în mod unilateral acord de către orice parte.
  2. Absența obligațiilor debitorului în text, ceea ce poate duce în mod nerezonabil la modificări ale termenilor contractului.
  3. Toate completările la acord(caietul de sarcini, grafice de plată, acorduri suplimentare) trebuie întocmite (cu sigilii, detalii, semnături corespunzătoare) ca componente integrante ale acesteia.
  4. În același timp trebuie să îndeplinească condiţiile primelor două puncteși să respecte cerințele legale.
  5. Inadmisibilitatea includerii în contract asigurare suplimentara, comisioane, sanctiuni.
  6. „Loialitatea” sancțiunilor tratatelor. În practică, 90% dintre contractele de afaceri pe termen lung nu sunt pe deplin implementate într-o măsură sau alta. Cerințele de penalizare nu trebuie să fie discriminatorii în raport cu împrumutatul.

Majoritatea condițiilor pentru creditele ipotecare preferențiale pentru medici specialiști astăzi sunt determinate la nivel de regiuni, teritorii și republici.

Pe de o parte acest mecanism stimulează liderii locali să introducă inovații organizaționale destinat atragerii de specialisti. Pe de altă parte, reduce posibilitatea furnizării țintite a unei anumite regiuni cu personal cu calificările necesare.

Dar, cu toate acestea, astăzi condițiile de creditare ipotecară propuse de o serie de administrații locale, alături de resursele financiare federale, sunt un instrument puternic de sprijin social.

Traumatologul ortoped Vasily Dolgikh vorbește într-un videoclip despre experiența sa de participare la programul de credit ipotecar preferențial pentru medici tineri:

Instituțiile financiare ale țării oferă periodic credite ipotecare preferențiale pentru anumite categorii de cetățeni, inclusiv pentru lucrătorii medicali. În plus, există programe guvernamentale care îmbunătățesc semnificativ condițiile de creditare. Locuințele pentru medici pot deveni mai ieftine, deoarece o parte din costul acesteia poate fi acoperită de bugetul federal/regional.

Cum să profitați de beneficii în 2019? Mai multe despre asta mai târziu în articol.

Esența problemei

Cum altfel ajută guvernul?

În plus, medicii și asistentele pot participa la alte proiecte. De exemplu:

  1. Oferirea de locuințe tinerilor profesioniști.
  2. doctorul Zemsky.
  3. Ipoteca pentru medici.

Unele regiuni alocă loturi de teren medicilor fără a solicita rambursarea costului acestora. În plus, apartamentele sociale sau de serviciu sunt oferite specialiștilor.

Măsurile regionale de asigurare a locuințelor medicilor și personalului medical se rezumă la:

  • reducerea poverii creditului;
  • formarea contribuţiei iniţiale.

Criterii de selecție pentru participanți

  1. Participanții la programul de stat primesc un document corespunzător.
  2. Ei îl furnizează băncii, unde a fost deja emisă o ipotecă în condiții standard.
  3. În baza acestui document, instituției financiare i se rambursează suma primei rate din buget.
  4. Dobânda este rambursată în contul participantului la program. Salariul include suma inițială pe care împrumutatul a depus-o în bancă.
  5. Instituția financiară calculează diferența și informează organizația bugetară care efectuează plăți către medic.
Doar un angajat care primește un salariu din buget poate aplica pentru preferințe. Medicii privați nu sunt acceptați în program.

Unde să aplici pentru fonduri

Agențiile guvernamentale gestionează alocarea fondurilor. Trebuie să mergeți la administrația locală și să aflați despre prezența unui program existent în regiune. Dacă există unul, ar trebui să scrieți o declarație. Este recomandat să ai cu tine toate documentele care dovedesc necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață.

Pe lângă pașapoarte și certificate de naștere ale copiilor, acestea includ:

  1. Certificat că familia este la rând.
  2. Contract ipotecar.
  3. Carnetul de lucru (dovediți experiența).
  4. Diploma de studii (demonstrați că aveți calificările necesare).
  5. Documente despre locul actual de reședință (sau lipsa acestuia).
  6. Certificate preferențiale (dacă sunt disponibile).

Doar medicii au dreptul la preferințe?


Documentele oficiale ale programului de stat indică faptul că asistența de stat este disponibilă persoanelor care au diplomă în învățământul special. Aceasta înseamnă că, pe lângă medici, pot lua parte personalul medical junior și farmaciștii.

Locuința pentru profesioniștii medicali este un eveniment care se adresează unei game largi de lucrători. Cu toate acestea, de fapt, este folosit mai ales de medicii cu salarii mai mari.

Există și alte programe în țară, ale căror condiții pot fi mai potrivite pentru persoanele cu venituri mici.

Secvența de acțiuni

Să luăm în considerare pe scurt ce trebuie făcut pentru a achiziționa locuințe cu ajutorul statului.

  1. Aflați dacă există un program de creditare preferențial pentru specialiști în profilul relevant în regiunea dvs. de reședință.
  2. Trimiteți o cerere de participare cu pachetul de documente atașat.
  3. Primiți un certificat pentru o subvenție de stat.
  4. Alegeți o bancă și verificați dacă funcționează cu bugetul.
  5. Aflați ce documente trebuie să furnizați pentru a solicita un credit ipotecar.
  6. Colectați-le și duceți-le la instituția financiară.
  7. Efectuați o evaluare a proprietății propuse spre cumpărare și coordonați-o cu banca.
  8. Întocmește un contract de cumpărare și vânzare.
  9. Înregistrați o ipotecă.
  10. Faceți asigurări de proprietate.

Negocierile cu o instituție de credit vor dura cel puțin o lună. Specialiștii vor examina toate documentele și vor oferi un răspuns. Ei vor recomanda, de asemenea, un evaluator de casă, deși îl puteți folosi pe al dvs.

Chiar dacă contați pe sprijin bugetar, gândiți-vă bine dacă vă puteți plăti partea din împrumut.

Ce documente cere banca?

Va trebui să dovediți cetățenia rusă, deoarece băncile sunt reticente în a lucra cu străinii.

Va fi necesar să se raporteze toate veniturile familiei și proprietățile scumpe deținute. Trebuie furnizate și documentele tuturor membrilor familiei, precum și SNILS și TIN.

Banca are grijă de fondurile sale, prin urmare, le emite doar cetățenilor solvabili. În acest scop, se furnizează o copie a carnetului de muncă. Un alt document necesar este diploma de studii.

Despre obligațiile beneficiarului ajutorului

Când vă gândiți dacă să vă asumați riscul și să obțineți un împrumut jumbo, există două lucruri importante de reținut:

  1. Va trebui să vă plătiți partea pentru o lungă perioadă de timp (conform condițiilor împrumutului).
  2. Va trebui să lucrați cel puțin cinci ani la locul în care sunteți angajat în prezent.

Transferul la un alt loc de muncă se face numai cu acordul agenției guvernamentale la care a fost acordată subvenția. Dacă ascundeți transferul, va trebui să returnați întreaga sumă de asistență la buget în termen de o lună.

Subvenția este vizată. În cazul în care banii nu sunt folosiți pentru îmbunătățirea locuințelor, aceștia vor fi obligați să îi returneze, iar un dosar penal poate fi deschis.

Opțiuni suplimentare de rambursare


Există modalități de a scăpa de datorii oferite de alte programe. Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru rambursarea soldului împrumutului sau a unei părți din acesta. În plus, există măsuri în regiuni și la nivel federal care permit oamenilor să solicite subvenții ipotecare în cazul nașterii copiilor. Se emite o sumă egală cu costul a 18 metri pătrați. contoare sau rambursează parțial împrumutul.

Dreptul unui cetățean de a participa la un singur program de locuințe este stabilit legal. Acest lucru nu se aplică capitalului de maternitate. Dacă există doi specialiști într-o familie, atunci toată lumea poate participa la programe, de exemplu, în „Doctorul Zemsky”.

Când te gândești la un apartament nou, caută cât mai multe informații despre programele care funcționează în zona ta.

Avantajele și dezavantajele programului

Practica a arătat că, cu sprijin bugetar, medicii pot obține apartamente mult mai ușor. Oamenii pot plăti instituțiile de credit și își pot îmbunătăți nivelul de trai.

Garanțiile de stat vă permit să vă simțiți mai încrezători în relațiile cu băncile.

Vești bune


O ipotecă socială se acordă numai dacă se semnează un protocol de intenție între autoritățile locale și o instituție medicală.

Astfel, angajatorul este și un garant indirect al plăților. Se creează condiții pentru ca împrumutatul să aibă o muncă normală, inclusiv o muncă bine plătită.

Condițiile specifice din regiuni sunt revizuite și completate în mod regulat, iar categoriile preferențiale sunt extinse. Pentru 2018, bugetul a inclus o sumă de un trilion de ruble pentru sprijinul statului pentru achiziționarea de locuințe de către cetățeni.

Capcane

În același timp, încheierea unui acord cu un creditor necesită o atenție specială a tuturor părților. Adesea băncilor le pasă doar de propriile interese. Experții recomandă să acordați atenție următoarelor puncte:

  1. Se precizează în lucrare că condițiile nu pot fi modificate unilateral? Dacă nu există o astfel de clauză, atunci împrumutatul riscă să afle în timp că datorează mult mai mult decât înainte.
  2. Uită-te la toate completările și specificațiile: au sigilii, semnături și alte detalii necesare?
  3. Documentele de mai sus nu trebuie să difere de la termenii contractului.
  4. Nu ar trebui să existe comisioane de asigurare, deoarece există garanții de stat.
  5. Nivelul pedepselor. Ele nu trebuie să fie discriminatorii.
Folosiți serviciile unui specialist atunci când verificați condițiile titlurilor ipotecare.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru a vă rezolva rapid problema, vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Ultimele modificări

În aprilie 2019, a apărut un act de reglementare privind „vacantele ipotecare”, potrivit căruia debitorii care se află într-o situație dificilă de viață au dreptul să se bazeze pe o perioadă de grație de șase luni. În cadrul acestora din urmă, cetățenii vor putea suspenda plățile împrumutului sau își vor putea reduce dimensiunea.
Aceste reguli vor începe să se aplice persoanelor care și-au pierdut locul de muncă, au primit 1-2 grupuri de dizabilități sau și-au pierdut susținătorul. Inclusiv pentru raporturile juridice de credit existente.

Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.

Abonați-vă la actualizările noastre!

Ipoteca preferențială pentru lucrătorii medicali

3 februarie 2017, 14:44 5 mai 2019 22:28

Salutare prieteni. Articolul, desigur, nu va fi despre incendii, deși acest subiect este relevant pentru țara noastră. Dar vom lua literalmente cuvintele melodiei pe care eroul lui Andrei Myagkov l-a cântat în „Ironia destinului”.

Ce să faci și ce să faci dacă într-adevăr nu ai o casă, un apartament sau chiar o cameră proprie? Și cu ei nu există bani de cumpărat și nicio posibilitate de a le obține gratuit. Să restrângem puțin subiectul și să-l etichetăm după cum urmează: „Locuințe pentru lucrătorii medicali: vis sau realitate?”

Problema locuinței: ce s-a schimbat

După cum arată istoria, pentru ruși problema locuințelor este una dintre cele mai presante. Vremurile în care statul distribuia gratuit locuințe s-au scufundat în uitare. Astăzi, nu e nevoie să te aștepți ca cineva să-și construiască o casă și să împartă apartamente gratuit între cei aflați pe lista de așteptare sau angajații statului.

Și totuși, rămân câteva șanse de a-ți obține propriul acoperiș deasupra capului. Inclusiv lucrătorii medicali. Să aruncăm o privire mai atentă asupra acestor posibilități.

Un specialist la cerere? Există o șansă pentru un credit ipotecar

Lucrătorii medicali sunt incluși în categoria cetățenilor țării noastre care se pot asigura singuri cu locuințe în oraș datorită unui credit ipotecar preferențial. Trebuie sa indeplinesti conditii specifice si anume: nu ai locuinta si esti un specialist cautat.

Finanțarea programului este asigurată atât din fonduri federale, cât și din fonduri regionale, precum și din fonduri de la băncile care participă la acesta. De regulă, beneficiul constă într-o reducere a dobânzilor la încheierea unui contract de ipotecă sau rambursarea parțială a fondurilor de la buget.

Vorbind despre creditarea ipotecară, trebuie menționat că condițiile pentru acest beneficiu variază semnificativ de la o regiune la alta. Ca exemplu, putem cita regiunea Moscova. Conform programului în vigoare aici, dacă toate cerințele sunt îndeplinite, medicul primește locuință și este obligat să plătească doar dobânda.

Zemstvo Doctor, sau Să mergem la sat

Dacă situația cu personalul este acută în oraș, ce putem spune despre sat! Există o lipsă catastrofală de medici generaliști, specialiști și asistente aici. Nu este o coincidență faptul că guvernul Federației Ruse a implementat programul „Zemsky Doctor” de câțiva ani încoace (din 2012).

Dacă sunteți un tânăr specialist (în conformitate cu ultimele modificări, acesta este considerat un lucrător medical de până la 50 de ani), sunteți gata să mergeți într-un sat, sat, oraș situat pe teritoriul regiunilor care participă la acest program, si lucrezi acolo in specialitatea ta cel putin 5 ani, apoi ai sanse reale sa primesti fonduri pentru a achizitiona fie un apartament, un teren, fie sa iti construiesti o casa.

Figura: 1 milion de ruble este alocat unui specialist care se mută la muncă într-un sat pentru a rezolva o problemă de locuință

Apropo, dacă ai o familie și cealaltă jumătate îndeplinește cerințele, atunci suma plății se dublează - 1 milion pentru fiecare.

Și în ciuda faptului că fondurile alocate clar nu sunt suficiente pentru a rezolva complet problema locuințelor, unii tineri profesioniști cu studii superioare încheie acorduri adecvate.

Romantism de birou? Nu, locuințe de serviciu

Autoritățile multor regiuni - atât în ​​orașe, cât și în zonele rurale - rezolvă problema personalului prin atragerea de lucrători medicali din alte regiuni și teritorii.

Una dintre oportunitățile de a atrage un specialist la tine este să-i oferi așa-numitele locuințe oficiale. De exemplu, în regiunea Moscovei a existat o bună practică de atragere a medicilor din Ivanovo, unde institutul medical pregătește în mod regulat specialiști în diverse domenii.

Tinerii specialiști răspund invitației, deoarece în regiunea Moscovei salariile sunt mai mari, iar locuințele pentru birouri rezolvă problema de ceva timp.

Apropo, legislația prevede cazuri în care astfel de locuințe pot fi transferate de la oficial la privat: ai lucrat într-o organizație mai mult de 10 ani, te pensionezi din instituția care a oferit locuință, ai devenit invalid din vină. al angajatorului dumneavoastră, sunteți membru al familiei unui medic decedat care a primit la un moment dat o locuință oficială.

Soluția nu este drastică, dar face viața mai ușoară

În acest caz, nu ai propria ta casă, dar nici nu stai pe stradă - o închiriezi. Acest lucru este atât de fără precedent, va spune cineva, care este ajutorul aici? Răspundem: este posibil să vi se ramburseze o parte din costurile de închiriere, iar un astfel de sprijin este solicitat de la profesioniștii medicali.

De acord, trebuie să locuiești undeva, iar salariile medicilor și asistentelor nu sunt atât de mari încât să renunți la banii tăi câștigați cu greu pentru apartamentul altcuiva. În acest caz, compensarea este o cale sigură de ieșire din situație.

Vis prețuit


Trebuie să recunoaștem că, deși situația cu furnizarea de locuințe pentru lucrătorii medicali nu poate fi numită rezolvată, se fac niște pași la nivelul Federației, regiunilor și municipiilor.

La cele enumerate deja se mai pot adauga beneficii precum plata intretinerii locuintei, plata utilitatilor, asigurarea terenului, asigurarea locuintei in mediul rural cu posibilitatea de privatizare dupa 10 ani de munca constanta constiinciosa.

Dacă sunteți o familie tânără, încercați să rezolvați problema cu ajutorul Programului Federal de Locuințe, prelungit până în 2020.

Desigur, aceste măsuri nici măcar nu pot fi comparate cu epoca sovietică, când lucrătorii medicali au primit locuințe gratuite. În aproape fiecare clădire construită, un anumit procent de apartamente a fost alocat pentru a le pune la dispoziție angajaților din sectorul public, inclusiv medici, asistente și alte categorii. Dar ce rost are să fii nostalgic în privința trecutului?

Există încă câteva oportunități de a-ți realiza visul prețuit de a-ți deține propria casă. Trebuie să aveți informații despre asistența specifică oferită lucrătorilor din domeniul sănătății din regiunea dvs. și să trimiteți o cerere corespunzătoare.

Tema locuințelor nu este doar relevantă, ci și extinsă. Doar în zona creditelor ipotecare preferențiale există încă o mulțime de nuanțe despre care trebuie să știți înainte de a vă înscrie în program. Suntem pregătiți să acoperim aceste subiecte în detaliu pe site-ul nostru. Lăsați comentariile dvs., puneți întrebări - vom încerca să răspundem la fiecare.

Creditele ipotecare sociale în regiunea Moscovei au fost create pentru a rezolva problemele de locuințe pentru cetățenii cu specializări specifice care locuiesc în regiune care sunt în serviciul public. Programul de sprijin social este conceput și pentru medici. În prezent, implementarea măsurilor are loc în a doua etapă a programului de stat „Ipoteca socială” al Regiunii Moscova „Locuințe”. Perioada de timp pentru stabilizarea condițiilor de viață a medicilor care lucrează în instituțiile guvernamentale este calculată pentru perioada 2014-2024.

Despre ipoteca

Inițial, în timpul studiului și adoptării reglementărilor privind finanțarea creditelor ipotecare pentru lucrătorii din domeniul sănătății și alți angajați guvernamentali (2011-2014), accentul programului a înclinat mai mult spre extinderea și dezvoltarea industriei imobiliare. Crearea și dezvoltarea unor norme uniforme ale societății, în care standardele uniforme de viață ar fi o prioritate. Programul din 2014 „Locuințe pentru familia rusă” a fost, de asemenea, parte din această idee.

În cele din urmă, prioritatea programului de credit ipotecar a fost capacitatea medicilor de a beneficia de condiții speciale pentru obținerea unui credit ipotecar în calitate de angajați în beneficiul populației statului.

Până în prezent, guvernul a alocat fonduri în valoare de aproximativ 20 de miliarde de ruble pentru a sprijini ratele la beneficii.

În ceea ce privește locuința, în prezent, tinerii medici pot aplica pentru beneficii sociale în alte zone federale:

  • asigurarea locuințelor tinerilor, și mai ales specialiștilor unici, ca personal valoros;
  • zemstvo medicine – credit ipotecar pentru medici.

„Ipoteca pentru medici” ia în considerare nivelul spațiului de locuit la momentul determinării apartamentului pentru împrumut.

Standarde de suprafață totală:

  • 33 m 2 – pentru cei care locuiesc singuri;
  • 42 m2 – asigurat familiilor de 2 cetăţeni;
  • 18 m2 - pentru fiecare membru al familiei, dacă este format din mai mult de 3 cetățeni.

Cerințe de bază pentru solicitanții de credit ipotecar social: medicul trebuie să fie profesionist atestat în domeniul medical într-o specializare inclusă în lista celor acceptabile; Limita de vârstă este, de asemenea, unul dintre criteriile principale - 35-40 de ani.

Dacă un medic lucrează într-un oraș mic, experiența sa de muncă nu trebuie să fie mai mică de un an.

Profesiile solicitanților

Un medic care lucrează într-o instituție de asistență medicală de stat sau de servicii sociale, numai dacă are o experiență de lucru continuă în acest loc de mai mult de 3 ani, are dreptul de a solicita participarea la „Ipoteca socială” a regiunii Moscova.

Specialități incluse pe lista candidaților:

  • medic obstetrician-ginecolog;
  • medic anestezist-resuscitator;
  • gastroenterolog;
  • cardiolog;
  • diagnostician de laborator;
  • neurolog;
  • neurochirurg;
  • neonatolog;
  • oncolog;
  • oftalmolog;
  • psihiatru;
  • pneumolog;
  • lucrător de ambulanță;
  • radiolog;
  • radioterapeut;
  • radiolog;
  • terapeut;
  • medic traumatolog-ortoped;
  • diagnostician cu ultrasunete;
  • ftiziatru;
  • diagnostician funcțional;
  • chirurg;
  • diagnostician endovascular;
  • endoscopist

Tinerii oameni de știință sau specialiști unici sunt, de asemenea, eligibili să participe.

Numai reprezentanții acestor profesii care trăiesc și lucrează în regiunea Moscovei pot aplica pentru participarea la program.

Motive pentru obținerea unui credit ipotecar în 2018-2019

Locuitorii din regiunea Moscovei „Locuințe ipotecare sociale” pot deveni participanți la program numai în anumite condiții, chiar dacă se califică de profesie.

Regulile subprogramului „Ipoteca socială” din regiunea Moscova:

  1. Promoția se aplică medicilor cu diplomă academică, superioară sau calificare I în specializarea în care lucrează.
  2. De asemenea, trebuie să îndepliniți cerințele pentru datele profesionale, care sunt stabilite în procedura de selecție la punctul 5:
    • participanții angajați înainte de 01/01/16 nu trebuie să depășească 30%;
    • nu mai mult de 70% atrași de la alte entități constitutive ale Federației Ruse.
  3. În cazul transferului unui participant la subprogram de la un loc de muncă la unul similar, cu menținerea postului în specializarea sa, comisia trebuie să fie anunțată de acesta în scris. Comisia își rezervă dreptul de a refuza participarea ulterioară a unui cetățean la subprogram pe baza unui transfer. După depunerea notificării, notificarea este revizuită în termen de 5 zile lucrătoare, iar în următoarele 3 zile participantului i se aduce la cunoștință decizia în scris.
  4. Dacă comisia a luat o decizie negativă cu privire la participant, acesta plătește despăgubiri bugetului regiunii Moscova în totalitate cu contribuția inițială.
  5. Participantul nu are mai mult de 40 de ani.
  6. Membrii familiei sale trebuie să fie proprietari de bunuri imobiliare sau o parte din spații rezidențiale sau chiriași oficiali ai locuințelor din regiunea Moscova.
  7. Participanții la subprogram trebuie să poată obține un împrumut pentru locuințe - o ipotecă.
  8. Participarea este posibilă numai pentru medicii care lucrează în regiunea Moscovei în baza unui contract de muncă semnat pentru cel puțin 10 ani.

Selecția inițială a medicilor care au posibilitatea de a obține o ipotecă este efectuată de Ministerul Sănătății din Regiunea Moscova.

Tinerii oameni de știință și specialiști unici sunt selectați în funcție de următoarele criterii:

  • trebuie să fii cercetător cu studii superioare (până la 35 de ani inclusiv);
  • experiență de lucru în industrie prin specializare de minim 3 ani;
  • subiectele de activitate trebuie să respecte listele aprobate prin Hotărârea Guvernului Regiunii Moscova nr. 1298/45 „Cu privire la domeniile prioritare pentru dezvoltarea științei, tehnologiei și ingineriei pentru Regiunea Moscova”.

O ipotecă pentru medici în general este o șansă semnificativă de a îmbunătăți nu numai condițiile de viață ale lucrătorilor, ci și capacitatea lor de a munci.

Beneficiile programului

Întrucât locuința este considerată o problemă critică pentru mulți lucrători din domeniul sănătății, programul de creditare ipotecară socială are scopul de a oferi soluții la aceste dificultăți. Datorită ei, în ultimii ani, specialiștii de nivel înalt au fost atrași de instituțiile medicale din regiunea Moscovei pentru a lucra nu numai în orașe, ci și în orașele mici. Majoritatea spitalelor publice și-au redus deficitul de personal la nivelul corespunzător la 15%.