Certificat cadastral despre valoarea cadastrală a terenului. Certificat de valoare cadastrală a imobilului

Într-o casă fără pivniță, trebuie acordată o atenție deosebită și trebuie avută grijă pentru a bloca accesul frigului în casă de la sol și scurgerea căldurii din clădire către sol, precum și pătrunderea umidității din pământ în casă. Este important să securizeze spațiile prin izolarea adecvată a fundației și a podelei.

Apa din pământ pătrunde prin ceva numit atracție capilară - porii betonului neizolat acționează ca niște conducte minuscule care „aspiră” umezeala din pământul înconjurător. În clădirile fără fundație, o barieră supraterană pe podea și pe pereții fundației este suficientă pentru a avea o izolație rezistentă la umiditate din folie PVC sau gudron pe adeziv. De asemenea, va fi necesar să izolați podeaua pe sol. Experții, totuși, sunt împărțiți în ceea ce privește fezabilitatea pereților de fundație verticali la sol.

În 2018, a avut loc o reuniune extinsă la fața locului a Comitetului Dumei de Stat pentru resurse naturale, proprietate și relații funciare. S-a discutat un proiect de lege care propune modificări ale Codului Funciar. Evenimentul a avut loc la Universitatea de Stat de Administrare Funciară.

Principalul subiect al întâlnirii a fost problema de a permite construirea unei clădiri rezidențiale pe un teren oferit unei gospodării țărănești (de fermă). În același timp, pentru a preveni abuzul de drepturi și a exclude dezvoltarea terenurilor agricole, se propune interzicerea formării unui teren pentru o astfel de casă și revânzarea acesteia.

Privatizarea gratuită a locuințelor (apartamentelor) până la 1 martie 2018 nu este un zvon, ci o realitate. În urmă cu câțiva ani, autoritățile spuneau că au lăsat o persoană doar un an pentru a privatiza locuințele, dar la sfârșitul acestuia au prelungit din nou perioada, iar 2018 nu va face, cel mai probabil, excepție.

Utilizarea valorii cadastrale la stabilirea impozitului pe proprietate pentru persoane fizice și întreprinderi poate fi exclusă

Astfel, se propune modificarea capitolului 30 „Impozitul pe proprietate al organizațiilor” și capitolul 32 „Impozitul pe proprietatea persoanelor fizice” din Codul fiscal pentru a exclude stabilirea bazelor de impozitare pentru impozitul pe proprietate al organizațiilor și impozitul pe proprietatea persoanelor fizice pe baza valoarea cadastrală a imobilului. Este planificată determinarea bazelor de impozitare pentru proprietatea specificată: pentru organizații - pe baza valorii medii anuale a proprietății, pentru persoane fizice - pe baza valorii de inventar.
Modificările aferente sunt prevăzute în Legea federală din 3 iulie 2016 nr. 237-FZ „Cu privire la evaluarea cadastrală de stat”. Acestea privesc excluderea posibilitatii de determinare a valorii cadastrale in scopuri fiscale.

Ministerul rus al Construcțiilor a prezentat un proiect de rezoluție guvernamentală pentru examinare independentă anticorupție și discuție publică. Documentul intenționează să completeze Regulamentul privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, a spațiilor de locuit improprii pentru locuire și a unui bloc de locuințe ca nesigur și supus demolării sau reconstrucției (denumite în continuare Regulamente) cu norme, respectiv, privind recunoașterea o casă de grădină ca clădire de locuit și o clădire de locuit ca casă de grădină. Regulamentul va clarifica faptul că o casă de grădină este înțeleasă ca o clădire de uz sezonier, destinată satisfacerii gospodăriei și a altor nevoi ale cetățenilor legate de șederea temporară a acestora într-o astfel de clădire. Conceptul de casă de grădină va fi introdus în legislația actuală, alin. 3 al art. 3 din Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și horticulturii de către cetățeni pentru propriile nevoi și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse” din 1 ianuarie 2019 - data de intrarea în vigoare a prezentei legi.

Recunoașterea spațiilor ca fiind adecvate sau nepotrivite pentru locuire este efectuată de Comisia interdepartamentală raională pentru a lua în considerare problemele de recunoaștere a spațiilor rezidențiale ca adecvate (nepotrivite) pentru locuire. Apoi, în baza deciziei Comisiei, prefectura circumscripției administrative adoptă un act juridic prin care se declară imobilul de locuit apt (impropriu) locuinței, indicând utilizarea ulterioară a localului. (Rezoluția Guvernului Moscovei N 1072-PP „Cu privire la procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale ca adecvate (nepotrivite) pentru a locui în orașul Moscova și efectuarea de modificări, declarând actele juridice (anumite prevederi ale actelor juridice) ale orașului Moscova ca fiind invalid")

Departamentul de Înregistrare de Stat a Drepturilor și Eliberare de Informații din Rosreestr, împreună cu Instituția Federală pentru Bugetul de Stat FKP Rosreestr, au efectuat o analiză a deciziilor de suspendare a implementării înregistrării cadastrale de stat pentru perioada ianuarie-aprilie 2017.
Conform datelor identificate, cel mai frecvent motiv care împiedică implementarea înregistrării cadastrale de stat este calitatea proastă a muncii inginerului cadastral în ceea ce privește respectarea legislației și cerințelor referitoare la întocmirea documentelor necesare înregistrării cadastrale de stat a construcțiilor capitale. proiecte situate pe teritoriul a mai mult de un district cadastral.

În noiembrie, extrasele Rosreestr despre educația preșcolară vor începe să fie emise pentru 1 rublă

Serviciul de presă al departamentului a informat portalul ERZ despre calendarul planificat pentru actualizarea ordinului Ministerului Dezvoltării Economice din 23 decembrie 2015 nr. 968. Portalul ERZ a abordat în mod repetat subiectul simplificării interacțiunii electronice dintre stat și afaceri. în conformitate cu Legea federală din 13 iulie 2015 nr., care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”. Să reamintim că legea prevede crearea Registrului Imobiliar Unificat de Stat (USRN), care ar trebui să cuprindă informații cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor și Cadastrul Imobiliar de Stat. Folosind acest serviciu, în prezent puteți obține diverse tipuri de extrase din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Lista extraselor din Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare, care sunt furnizate cu ajutorul resursei informative, este stabilită prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din 23 decembrie 2015 Nr. 968. Această listă nu include un extras despre acordurile înregistrate de participare la construcția de capitaluri proprii.

Vladimir Putin a propus extinderea programului Hectare din Orientul Îndepărtat
Nu trebuie să uităm de Orientul Îndepărtat - aceasta este o prioritate de stat, a reamintit președintele la o ședință a Prezidiului Consiliului de Stat de pe insula Russky din Vladivostok. Vladimir Putin a cerut, de asemenea, alocarea de „hectare din Orientul Îndepărtat” compatrioților din străinătate, iar celor care și-au dezvoltat deja loturile să li se dea și mai mult teren.

Există de 120 de milioane de ori mai multe opțiuni pentru cei care doresc să ia gratuit un „hectar din Orientul Îndepărtat”.
Sunt mai multe terenuri pe care acum se poate înregistra un hectar din Orientul Îndepărtat. Dacă mai devreme peste 75 la sută din parcele erau închise din punerea la dispoziție a „hectarelor din Orientul Îndepărtat”, acum numărul acestora pentru distribuirea cetățenilor a crescut cu peste 120 de milioane de hectare. Viceprim-ministrul Federației Ruse și trimisul plenipotențiar al președintelui Federației Ruse în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat, Yuri Trutnev a vorbit despre acest lucru într-un interviu acordat Rossiyskaya Gazeta.

Contabilitatea: beneficiile delegării

Întreprinderile mici se confruntă în mod regulat cu provocări pe parcurs. Căutarea clienților, procesarea tranzacțiilor, transmiterea de rapoarte către autoritățile de reglementare, căutarea investițiilor, lucrul cu clienții - aceste procese necesită mult timp și efort. Suportul contabil http://rusbalans.ru/ pentru persoane juridice este un serviciu absolut necesar pentru cei care își prețuiesc timpul și sunt gata să delege procese importante specialiștilor.

Astăzi, o serie de autorități de reglementare au stabilit acceptarea declarațiilor în formă electronică. Serviciul Fiscal Federal, Fondul de pensii al Rusiei, Rosstat, Fondul de asigurări sociale - aceasta este doar o mică listă în care puteți trimite informații. A trimis rapoarte fiscale electronic

Organismul oficial care emite certificate pentru valoarea unui teren este Camera Cadastrală din Rosreestr. Conform legii, la fiecare cinci ani în Rusia, valoarea unui teren este reevaluată (pentru Sankt Petersburg, Moscova și Sevastopol perioada este determinată la fiecare trei ani).

Rosreestr stabilește procedura de evaluare a valorii, care este efectuată de municipalități, ale cărei rezultate sunt raportate obligatoriu la Instituția Federală a Bugetului de Stat „Rosreestr”. În consecință, Camera Cadastrală introduce aceste date în Comitetul Proprietății de Stat (cadastrul imobiliar de stat).

Unde pot afla despre costul unui teren?

Există mai multe opțiuni pentru cum puteți afla valoarea cadastrală a unui teren, acestea sunt:

• Datele sunt disponibile pe harta cadastrală publică.
• Prețul exact este disponibil în extrasul USRN.
• Pașaportul cadastral indică valoarea cadastrală exactă a proprietății.
• Informații de la fondurile de evaluare cadastrală de stat pe site-ul Rosreestr.

Toate datele sunt actuale în ziua în care se face cererea. În unele cazuri, proprietarii de proprietăți nu sunt în mod fundamental de acord că valoarea cadastrală este subestimată sau supraestimată (cel mai adesea această dispută apare în procesul de calcul al impozitului pe teren).

În acest caz, se recomandă să contactați o comisie specială sub Rosreestr, care va determina fiabilitatea datelor. Dacă comisia insistă asupra datelor sale, este necesar să se adreseze instanțelor de judecată pentru soluționarea situației conflictuale.

Pe site-ul companiei noastre puteți comanda un certificat oficial de la Rosreestr despre valoarea cadastrală exactă a terenului dumneavoastră. Acest certificat este oficial și este furnizat diferitelor autorități pentru a rezolva problemele de proprietate cu terenul.

Cum se comandă un nou certificat sub forma unui extras din Registrul Unificat al Statului Imobiliar?

Pe site-ul nostru puteți utiliza un formular convenabil pentru a comanda un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar din Rosreestr sub forma unui certificat de valoare cadastrală a unui teren, unde puteți afla informații despre proprietarul terenului complot. Pentru a face acest lucru, va trebui să comandați un extras din Registrul de stat unificat.

11 noiembrie 2016 07:45

Informațiile publice universale, care sunt disponibile tuturor părților interesate pe site-ul nostru web, vă vor ajuta să aflați informații detaliate despre terenul dumneavoastră. Acum dispune un certificat de valoare cadastrală a unui teren si poti, fara a iesi din casa ta, folosind sfaturile disponibile din serviciul nostru cadastral. Solicitantul poate fi fie o persoană fizică, fie o organizație. Pe site-ul nostru puteti comanda si un certificat cadastral pentru perioada trecuta, pentru orice data specificati.

Vă rugăm să rețineți că valoarea cadastrală a fost reflectată anterior în pașaportul cadastral și în extrasul din Registrul Unificat de Stat al Imobilelor. După introducerea noii legi FZ-218, un extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat, care conține date detaliate despre bunurile imobile cadastrale, a devenit un singur document.

Ce informații sunt cuprinse în certificatul de valoare cadastrală a terenului

În documentul cadastral în formă deschisă puteți obține următoarele informații:

• Data la care a fost întocmit certificatul cadastral.
• Număr cadastral unic al obiectului de drept.
• Cod obiect drept atribuit anterior.
• Valoarea cadastrală la momentul solicitării.
• Valoarea cadastrală de la data specificată.
• Detalii despre actul de evaluare cadastrală.
• Data declarației inițiale a obiectului de drept.
• Când au fost făcute ultimele modificări?
• Informații suplimentare.

Toate informațiile introduse sunt certificate de o persoană autorizată a autorității cadastrale. Documentul poate fi emis fie pe suport de hârtie, fie în format electronic. Există două versiuni de documente - un formular simplu - documentul este de natură informativă. Cu un sigiliu oficial - documentul poate fi prezentat oricărei autorități.

Cum se comandă un certificat de valoare cadastrală a unui teren

Pentru a comanda un certificat de valoare cadastrală a unui teren, vă sugerăm să utilizați serviciul nostru. Costul serviciului include taxa de stat prevăzută pentru operațiunea de obținere a unui document de la Rosreestr. La comandarea unui document, indicați numărul cadastral cunoscut, așa-numitul număr cadastral. Dacă nu există date despre număr, puteți utiliza adresa poștală cunoscută de dvs. în interogarea de căutare.

După aceasta, motorul de căutare va oferi o opțiune potrivită pentru obiectul dorit. În continuare, trebuie să selectați tipul de document (electronic sau pe hârtie), să plătiți costul serviciului din opțiunile oferite și să așteptați ca certificatul să fie livrat prin metoda aleasă.

Perioada de valabilitate a documentului este nelimitată, dar pentru a prezenta un certificat la cerere, utilizați un document nu mai vechi de 30 de zile calendaristice.

Atunci când efectuați orice acțiuni cu bunuri imobiliare, în cazul nostru cu un teren, cumpărare, vânzare sau altă formă de înstrăinare a unui teren în beneficiul altcuiva, va trebui să pregătiți o serie de documente care să indice existența acestuia, care descriu principalele caracteristici. , inclusiv valoarea cadastrală.

Aceste documente includ:

• pașaport cadastral;
• extras cadastral;
• certificat cadastral.

Paşaport este documentul principal al oricărui imobil. Cu el poți face tranzacții cu site-ul. Conține toate informațiile despre site, inclusiv locația acestuia, adresa, scopul, descrierea limitelor, proprietățile, obiectele aflate pe acesta sau componentele sale și o serie de alți parametri.

Extrage, în esență, este un pașaport cadastral extins. Conține informații suplimentare despre site care nu au fost incluse în pașaport. De exemplu, valoarea cadastrală actualizată a terenului și o serie de alți parametri. Este doar pentru referință și nu este folosit pentru tranzacții.

Diferențele dintre un pașaport și un extras

După cum am spus mai sus, un pașaport este un document care atestă existența unei anumite porțiuni de teren, principalele caracteristici și proprietăți ale acesteia. Conține mai multe secțiuni. Unele dintre ele sunt descriptive, cuvintele îi descriu scopul, limitele, părțile sale constitutive, costul care s-a dezvoltat la un moment dat în timp. Cealaltă parte a secțiunilor este un desen, un plan al site-ului în sine. Are forță legală atunci când efectuează tranzacții imobiliare.

Spre deosebire de el Certificatul este furnizat în primul rând în scop informativ.. Conținutul său principal este valoarea cadastrală a site-ului. Nu are forță juridică. Prin urmare, nu participă la tranzacții. Scopul său principal este de a analiza valoarea unei parcele și de a o compara cu alte parcele. Mai simplu spus, este mai ușor să găsiți un teren la un preț accesibil.

Ajutorul este un document de o pagină. Acest document precizează:

• care a emis documentul. Denumirea exactă a departamentului de cadastru;
• data. Poate fi scris cu litere, zi, an, luna. Introducerea se poate face în numere în aceeași succesiune;
• numărul cadastral actual al acestui site;
• toate numerele anterioare. Dacă nu sunt acolo, atunci puneți o liniuță;
• adresa locației site-ului. Dacă nu, atunci o descriere a site-ului. Dacă aceasta nu este acolo, atunci o liniuță;
• În continuare, se indică costul parcelei la un moment dat, care este indicat în cadastru. Dacă nu este stabilit, atunci se face o înregistrare în cuvinte. De exemplu, este scris - nu există informații. Dacă informațiile nu sunt specificate sau sunt temporare, atunci se face o notă corespunzătoare.

În cele din urmă, sunt indicate documentul și detaliile acestuia, pe baza cărora au fost introduse în cadastru informații despre site. La final, desigur, o semnătură și un sigiliu.

Să rezumam. Pașaportul de parcelă este un document de titlu care are forță legală, destinat să ateste existența unui teren și dreptul de proprietate asupra acestuia. Un certificat este un extras dintr-un pașaport în scop informativ. Conține doar costul parcelei, adresa acestuia, numărul cadastral. Scopul certificatului este de a evalua valoarea terenului.

Aceasta este principala diferență dintre un certificat și un pașaport.

Cine este eligibil?

Legislația nu limitează cercul persoanelor care au dreptul să solicite și să primească un certificat cadastral. Nu contează dacă un anumit cetățean, organizație sau întreprindere este proprietarul acestui teren sau al unei alte părți de teren. Informații despre costul și amplasarea parcelelor din țara noastră sunt deschise. Pe baza acestui document, puteți cumpăra o casă sau o cabană.

Motive pentru a primi

Un certificat cadastral se eliberează în baza unei cereri transmise la departamentul de cadastru. Puteți comanda un certificat online, pe portalul Camerei Cadastrale sau registrul de stat. Il poti primi prin posta, prin transmiterea unei cereri către departamentul de cadastru responsabil cu zona de interes.

Puteți vizita cea mai apropiată sucursală și vă puteți face cererea personal. Acolo puteți depune și o cerere de certificat pentru un site care se află în altă regiune sau localitate.

Cum să-l obții personal?

Să facem imediat o rezervare că un certificat poate fi obținut doar pentru un site. Adică, dacă trebuie să aflați costul mai multor parcele, atunci va trebui să completați mai multe solicitări.

Costul comenzii

Legislația stabilește că nu se percepe taxă pentru înregistrarea și eliberarea unui certificat cadastral. În acest caz, dreptul fiecăruia la informații gratuite este realizat. Pentru obținerea altor documente precum un pașaport cadastral sau un extras, s-a stabilit o datorie.

Termenele stabilite

Certificatul trebuie întocmit și predat în termen de la 3 la 5 zile. Calculul termenului începe din momentul în care departamentul de cadastru primește cererea în forma prescrisă. Este posibil să existe o întârziere din cauza poștalei. Acesta este cazul dacă faci o cerere către un departament de cadastru de la distanță.

Permiteți-mi să dau un sfat în acest moment. Dacă se întâmplă să trimiteți o cerere prin poștă, atunci trimiteți-o prin scrisoare recomandată și întotdeauna cu notificare.

Și nu strica să știi că cererea ta a fost primită. Să mergem mai departe.

Unde ar trebui sa ma adresez?

Dacă site-ul care vă interesează este situat pe teritoriul localității în care locuiți, atunci trebuie să contactați oficiul local de cadastru. Dacă terenul este situat departe, atunci către departamentul pe teritoriul căruia se află terenul. În acest caz, puteți trimite o solicitare direct la adresa acestei filiale sau o puteți trimite prin intermediul celei din apropiere.

Procedura de obținere a unui certificat este următoarea:

• Pregătim documente. Vom avea nevoie de:
  • documente personale. Pașaport sau alt document de identificare, cum ar fi un act de identitate militar;
  • numărul cadastral al parcelei. Dacă nu este acolo, atunci adresa sa, descrierea;
  • Dacă primim un certificat pentru parcela noastră, atunci este posibil să avem nevoie de un pașaport cadastral.

  Documentele sunt furnizate fie în original, fie în copii. Dacă furnizați documente originale departamentului, acestea vor face copii ale acestora și vi le vor returna împotriva semnăturii. Apropo, acestea vor fi acceptate la primire. Copiile documentelor trebuie să fie certificate de un notar. Dacă reprezentantul dumneavoastră acționează în numele dumneavoastră, el trebuie să aibă o procură notarială de la dumneavoastră.

• La departament scriem o cerere în formularul prescris.

Cererea trebuie completată lizibil, fără șters, ștergere sau corecții. Solicitarea se numește „Cu privire la furnizarea de informații... sub formă de certificat cadastral...” În cazul nostru, în rubrica corespunzătoare indicăm – certificat cadastral. În continuare în secțiunea - formular de chitanță, indicăm că rezultatul trebuie să fie pe hârtie. Să notăm unde vom primi certificatul: la sucursală sau la adresa poștală. Indicăm numărul cadastral al parcelei. Dacă lipsește, atunci adresa lui.

Includem toate informațiile dvs. în aplicație, inclusiv SNILS și numere de telefon, adresa de e-mail. Confirmăm consimțământul nostru ca datele dumneavoastră să fie prelucrate.

Cu toate acestea, odată ce primiți formularul de cerere în mâinile dvs., veți vedea imediat ce informații trebuie introduse în ce coloană și cum. Am indicat doar cele mai multe, după părerea noastră, poziții importante. În plus, de obicei toate cererile din partea solicitantului sunt procesate de un angajat cadastru. Tot ce trebuie să faceți este să prezentați documentele sau copiile acestora, apoi să semnați cererea completată. Există mai multe informații despre cererea de revendicare.

Concluzie

În concluzie, aș dori să subliniez un domeniu important de utilizare a ajutorului pe care l-am trecut cu vederea.

Certificatul poate fi necesar pentru calcule precise ale impozitelor sau la obținerea unui împrumut bancar.

Dacă, desigur, complotul va acționa ca garanție.

Rețineți doar că, deși perioada de valabilitate a certificatului nu a fost stabilită, informațiile conținute în acesta pot deveni depășite, întrucât valoarea cadastrală a site-ului se poate modifica. Iar informațiile despre valoarea acestuia din certificat sunt furnizate numai în momentul emiterii acestuia. Puteți înțelege cum să faceți o reevaluare cadastrală a terenului făcând clic,