นอร์แมนล้มละลาย ผู้ถือหุ้นควรทำอย่างไร? นอร์แมนล้มละลาย

ในเดือนกุมภาพันธ์ มีการฟ้องร้องเรื่องการล้มละลายของโครงสร้างสี่แห่งที่ Norman ถือครอง: LLC Norman-Yug, NJSC Investment and Construction Group Norman, LLC Norman-Sever และ LLC Norman LO

พวกเขาริเริ่มโดยผู้ถือหุ้นและรัฐวิสาหกิจรวม "ศูนย์เชื้อเพลิงและพลังงานแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก" จำนวนการเรียกร้องทางการเงินค่อนข้างน้อย (จาก 1 ล้านถึง 3.4 ล้านรูเบิล) แต่โจทก์เรียกร้องให้ลูกหนี้ถูกประกาศล้มละลาย

ก่อนหน้านี้ผู้ถือหุ้นได้ยื่นคำร้องเรื่องการล้มละลายให้กับ Norman LO แต่ศาลได้ปฏิเสธการเรียกร้องดังกล่าว จนถึงขณะนี้ บริษัท Norman-Zapad (ผู้พัฒนาอาคารที่พักอาศัย Moroshkino) ได้รับการประกาศล้มละลาย ปัจจุบันบริษัท Norman LO ก็ล้มละลายเช่นกัน เนื่องจาก Vladimir Smirnov เจ้าของร่วมของกลุ่มบริษัท Norman Group กล่าวกับ Fontanka

“ เราชำระหนี้เงินต้นและค่าปรับแล้ว แต่ไม่ได้จ่ายค่าปรับประมาณ 1.5 ล้านรูเบิล หากเราชำระหนี้หมด ก็มีโอกาสที่จะออกจากกระบวนการ” นายสมีร์นอฟอธิบาย

ในการประชุมเมื่อวันที่ 10 เมษายน ศาลอนุญาโตตุลาการได้อนุมัติคำร้องของจำเลยให้ระงับการพิจารณาคดีล้มละลายเป็นเวลาเกือบสองเดือน

โดยรวมแล้ว โครงการ Norman LO สองโครงการ (สองขั้นตอนของอาคารพักอาศัย Desyatkino ใน Murino และอาคารพักอาศัย Yarkiy ใน Yanino) มีจำนวนอพาร์ทเมนท์ 3,876 ห้อง

โดยรวมแล้ว โครงสร้างของกลุ่มบริษัท Norman ได้สรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นจำนวน 5,970 ฉบับในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด

ในเดือนกุมภาพันธ์ มีข้อมูลปรากฏว่ากลุ่มการลงทุนของเอกชนรายหนึ่งจะให้เงินสนับสนุนการก่อสร้างระยะยาวของ Norman ให้แล้วเสร็จ พวกเขาถือสินทรัพย์ใน BNP Paribas Bank ในประเทศสวิตเซอร์แลนด์ และเพื่อความปลอดภัย ธนาคารก็พร้อมที่จะออกเงินกู้เพื่อดำเนินการก่อสร้างระยะยาวให้แล้วเสร็จ

ตามรายงานของสื่อ นักลงทุนคือ Vladimir Smirnov (เจ้าของร่วมของกลุ่มบริษัท Norman) เช่นเดียวกับ Dmitry Chernikov และ David Rudman ภายในสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ นายสมีร์นอฟสัญญาว่าจะเสร็จสิ้นพิธีการ สัญญาเงินกู้- ดูเหมือนว่ามันไม่ได้ผล

ชื่อของบทความนี้ไม่ได้ถูกเลือกโดยบังเอิญ: ข่าวล่าสุดความจริงที่ว่า Normann ล้มเหลวในการส่งมอบโครงการส่วนใหญ่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างตรงเวลาไม่ได้สร้างแรงบันดาลใจในการมองโลกในแง่ดี มาทำความเข้าใจปัญหาทั้งหมดของบริษัท วิเคราะห์รีวิวเกี่ยวกับผู้พัฒนาและข้อมูลอื่นๆ กันดีกว่า

กลุ่มการลงทุนและการก่อสร้าง Normans 2004 ได้สร้างความมั่นคงในตลาดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ผลงานของ Normann ได้สะสมอาคารใหม่ที่สร้างเสร็จจำนวนมาก ซึ่งสามารถดูรายชื่อได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ

อย่างไรก็ตาม ประชาชนมีความสนใจในการละเมิดกำหนดเวลาในสถานที่ก่อสร้างที่มีอยู่มากขึ้น

ความคืบหน้าการก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Na Zarechnaya", อาคารพักอาศัย "Three Oranges", อาคารพักอาศัย "Yarkiy", อาคารพักอาศัย "Izhora Park", อาคารพักอาศัย "Moroshkino", อาคารพักอาศัย "Normanndia" อาคารพักอาศัย "Desyatkino", อาคารพักอาศัย “เดสยัตคิโน 2.0”

อาคารพักอาศัย "On Zarechnaya" ได้รับการวางแผนที่จะสร้างในเขต Vyborg ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กใกล้กับสถานี ม. "ปาร์นาส" โครงการนี้กำลังดำเนินการในสามขั้นตอน น่าเสียดายที่กล้องออนไลน์ระยะที่ 1 ใช้งานไม่ได้บนพอร์ทัล www.normann.ru ดังนั้นผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์จะไม่สามารถค้นหาข่าวสารเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านได้ ในการประกาศโครงการและตามสัญญาวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จคือไตรมาสที่ 1 ปี 2559 อย่างไรก็ตาม มีเคล็ดลับ "เล็กน้อย" ใน DDU ผู้ถือหุ้นในระยะแรกของ Normann จะต้องได้รับอพาร์ทเมนท์ภายใน 10 เดือนนับจากวันที่ว่าจ้าง นั่นคือจนถึงวันที่ 31 มกราคม 2017 แม้ว่าผู้ซื้อจะเน้นไปที่ไตรมาสแรกของปี 2559

น่าเสียดายที่ขั้นตอนที่ 3 ของอาคารพักอาศัย "On Zarechnaya" ยังไม่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างมากนัก กำหนดเวลาให้แล้วเสร็จทั้งบนเว็บไซต์และในการประกาศโครงการจะเหมือนกัน - ไตรมาสที่สี่ของปี 2560 อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลานี้งานไม่คืบหน้าเกินฐานราก และที่นี่นอร์แมนก็ประกันตัวเอง องค์กรมีหน้าที่ต้องโอนอพาร์ทเมนท์ภายใน 10 เดือนนับจากวันที่ 31 ธันวาคม 2017 นั่นคือจนถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2018 โดยหลักการแล้วมีเวลาเพียงพอ - มากกว่าสองปี!

สำหรับอีกโครงการหนึ่งคือ Norman "Desyatkino" มีการวางแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2558 (ข้อมูลจากการประกาศโครงการ) ใน DDU ผู้ซื้อระยะที่ 1 - 6 เดือน, ระยะที่ 2 - 9 เดือน ตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2558 สิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายของความพร้อม แต่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตให้เปิดดำเนินการบ้าน จะได้รับประมาณเดือนสิงหาคม-กันยายน 2559 ดังนั้นผู้ถือหุ้นของอาคารพักอาศัยแห่งนี้มักจะได้รับสิทธิ์ในการเรียกเก็บค่าปรับ

อาคารพักอาศัย "Yarkiy" (Yanino) ก็ไม่รอดพ้นจากปัญหา ดูเหมือนว่าวันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จคือไตรมาสแรกของปี 2560 บวกอีก 10 เดือนก่อนส่งมอบกุญแจ นั่นคือโดยพื้นฐานแล้วอพาร์ทเมนท์จะต้องโอนให้กับผู้ถือหุ้นภายในวันที่ 31 มกราคม 2018 ยังมีเวลาอีกมาก! อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากกล้องออนไลน์แล้ว การก่อสร้างยังไม่เริ่ม: ไม่มีอุปกรณ์หรือคนงาน ตัวอย่างเช่นในอาคารพักอาศัย Desyatkino 2.0 กำหนดเวลาในการโอนอพาร์ทเมนท์จะคล้ายกัน แต่มองเห็นงานได้และการก่อสร้างเฟรมได้เริ่มขึ้นแล้ว

กำหนดเวลาในการมอบกุญแจภายใต้ DDU ให้กับผู้ซื้อในอาคารพักอาศัย Moroshkino คือวันที่ 31 มกราคม 2018 เช่นกัน และที่นี่การก่อสร้างยังไม่ค่อยเต็มประสิทธิภาพ

อาคารที่พักอาศัย Three Oranges (กำลังสร้างในเขต Vyborg ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว กำหนดเวลาในการโอนห้องชุดภายใต้ DDU คือจนถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2559 เนื่องจากสถานที่นี้มีกำหนดเปิดให้บริการในช่วงปลายฤดูร้อน จึงมีแนวโน้มว่าผู้อยู่อาศัยจะมีสิทธิได้รับโทษ

สิ่งต่างๆ กำลังดีขึ้นมากในอาคารพักอาศัย Izhora Park: เฟส 1, 2, 3 ได้รับการว่าจ้างและถูกครอบครองแล้ว อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนที่ 4 ซึ่งการโอนอพาร์ทเมนท์จะเกิดขึ้นในวันที่ 30 มิถุนายน 2559 นั้นชัดเจนว่าไม่รีบร้อนที่จะยอมแพ้ ไม่เพียงแต่ไม่มีสัญญาณของการมอบกุญแจ แต่ยังรวมถึงการเปิดดำเนินการบ้านด้วย ที่นี่ผู้พัฒนาจะต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้ถือหุ้นอย่างแน่นอน

กำหนดเวลาในการโอนสถานที่อยู่อาศัยระยะที่สี่คือไตรมาสที่สองของปี 2559

บริษัท Norman ไม่น่าจะได้รับผลกระทบจากการล้มละลายในอนาคตอันใกล้นี้ ความล่าช้าที่มีอยู่นั้นไม่สำคัญ แต่ทำให้ผู้ถือหุ้นบางรายคิดที่จะยกเลิกสัญญาและคืนเงิน การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการการยุติความสัมพันธ์กับนักพัฒนาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถือเป็นเรื่องเชิงบวก นอกจากนี้ ความสามารถของนอร์มันน์ในการชำระคำตัดสินของศาลก็ไม่มีข้อสงสัยเช่นกัน

นอร์แมน บริษัทรับเหมาก่อสร้างนี่ไม่ใช่ปีแรกในตลาด แต่มีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่วางขายโดยมีกำหนดเวลาเดียวกันและราคาที่ต่ำเช่นนี้น่าน่าตกใจ

เลื่อนกำหนดเวลาสำหรับวัตถุทั้งหมด

ในเดือนพฤศจิกายน 2559 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงกำหนดเวลาในการโอนอพาร์ทเมนท์สำหรับทุกโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ หากผู้ถือหุ้นบางราย "โชคดี" โครงการก่อสร้างของพวกเขาก็ถูกเลื่อนออกไปเป็นเวลาหกเดือน ในขณะที่คนอื่นๆ มีเวลาร้องไห้ - กำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไปอีกหนึ่งหรือสองปี ใน ในกรณีนี้แน่นอนว่าการตัดสินใจที่ถูกต้องเพียงอย่างเดียวคือการยกเลิกสัญญาและคืนเงินของคุณ เนื่องจากบริษัทยืนยันเป็นหลัก สถานการณ์ที่ยากลำบาก- การส่งมอบวัตถุบางอย่างอาจไม่เกิดขึ้น

ดังนั้นเราจึงจัดระเบียบโดยเฉพาะสำหรับผู้ถือหุ้นของบริษัท Norman ให้คำปรึกษาฟรีจนถึงวันที่ 31 มกราคมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการรับเงินคืน

Norman ได้เลื่อนการส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกออกไปเป็นระยะเวลาหกเดือนเป็นสองปีและกล่าวว่าความซื่อสัตย์ในปัจจุบันคือ รากฐานที่ดีที่สุดสำหรับนักพัฒนาที่เผชิญกับวิกฤติ

เอกสารสำคัญ/Interpress

ทางบริษัทนอร์แมนได้ทำการเปลี่ยนแปลง ประกาศโครงการทั้งเจ็ด คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการก่อสร้างในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด เลื่อนการส่งมอบบ้านสิบสามหลังออกไป พวกเขาพยายามเตรียมผู้ถือหุ้นให้พร้อมสำหรับการตัดสินใจครั้งนี้ล่วงหน้า และบริษัทก็มีผู้ถือหุ้นมากกว่า 6.2 พันคน ในเดือนตุลาคม การสัมภาษณ์กับประธานคณะกรรมการบริหารของ Norman Viktor Seppenen ปรากฏบนเว็บไซต์ของบริษัท ซึ่งผู้จัดการระดับสูงกล่าวถึงปัญหาทางเศรษฐกิจโดยทั่วไปของประเทศ: “ตอนนี้เรากำลังอยู่ในภาวะวิกฤติ ฉันจะไม่บอกว่านี่ไม่ใช่ความผิดของบริษัทแน่นอน แต่วิกฤตได้เปลี่ยนแปลงสถานการณ์อย่างจริงจังมาก”

นักพัฒนาเสนออพาร์ทเมนท์ให้มากที่สุด ราคาต่ำในเมือง. สตูดิโอใน Yanino กำลังเข้าสู่ตลาดด้วยราคา 0.9 ล้านรูเบิล ในขณะเดียวกัน ราคาวัสดุก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่ปี 2014 และผู้รับเหมาเริ่มล้มละลาย Norman อธิบาย

“มีหลายปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการย้ายทีม นี่คือความต้องการที่ลดลงในตลาดและการมองโลกในแง่ดีมากเกินไปของเราเมื่อเราวางแผนวันที่ก่อนหน้านี้” Viktor Seppenen อธิบายกับ Fontanka – เรื่องนี้เกิดขึ้นในปีที่เจริญรุ่งเรืองระหว่างปี 2556-2557 และเราคาดว่าจะมีหลายอย่าง เงินมากขึ้นกว่าที่เป็นอยู่ตอนนี้ ในปี 2015 เรามุ่งเน้นไปที่การลดต้นทุนที่อยู่อาศัยโดยไม่กระทบต่อคุณภาพและการปรับโครงสร้างบริษัท และบรรลุผลสำเร็จในเรื่องนี้ แต่เราไม่ได้เปิดเผยแผนเป็นเวลานานเกินไป”

บริษัทกำลังสร้างคอมเพล็กซ์ 3 แห่งในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การส่งมอบขั้นตอนที่สี่ของอาคารพักอาศัย Izhora Park ใน Metallostroy ล่าช้าไปหนึ่งปีแล้ว ขณะนี้ผู้ถือหุ้นได้รับอพาร์ตเมนต์ตามสัญญาในเดือนสิงหาคม 2560 การเสร็จสิ้นขั้นตอนที่สองของ "Three Oranges" บน Parnassus ที่ล่าช้าไปแล้วนั้นถูกเลื่อนออกไปอีกครั้ง - เป็นเดือนธันวาคมปีหน้า แต่ผู้ที่โชคดีที่สุดคือผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในระยะที่สามของอาคารพักอาศัย Na Zarechnaya ซึ่งกำลังสร้างขึ้นที่นั่นบน Parnas แทนที่จะเป็นปี 2560 คอมเพล็กซ์คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 แม้ว่าระยะเวลาการก่อสร้างเฉลี่ยสำหรับบ้านในตลาดจะอยู่ที่ 1.5-2 ปี

ตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน ผู้ถือหุ้นของ Norman เริ่มขอประชุมกับผู้บริหารระดับสูง บริษัท รับรองว่ากำหนดเวลาถูกเลื่อนออกไป "พร้อมสำรอง" เพื่อให้ตรงตามนั้นผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย "On Zarechnaya" พูดและอธิบายความไม่ไว้วางใจของพวกเขาโดยข้อเท็จจริงที่ว่าไม่ได้จัดเตรียมตารางการก่อสร้างใหม่และพวกเขาสัญญาว่าจะ ชดเชยความล่าช้าด้วยใบรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินฟรี

“ บ้านของเราพร้อมแล้ว 90% อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดขายไปนานแล้ว แต่จริงๆ แล้วการก่อสร้างไม่ได้ดำเนินการอยู่” หนึ่งในผู้ถือหุ้นในระยะแรกของอาคารพักอาศัย “On Zarechnaya” กล่าวกับ Fontanka – เราไม่ได้บอกเจาะจงใดๆ ว่างานจะเริ่มในการประชุมเมื่อใด พวกเขาเพียงแต่ยืนยันกับเราว่าบ้านจะแล้วเสร็จในปี คำศัพท์ใหม่โดยมีความล่าช้าถึง 10 เดือน"

ผู้ซื้ออาคารพักอาศัย Yarkiy ใน Yanino ติดต่อสำนักงานอัยการ ตั้งแต่ต้นปีที่แล้ว บริษัทได้สร้างบ้านในระยะแรกเพียง 1.5 ชั้น และได้เลื่อนการก่อสร้างไปเป็นปี 2561 แล้ว นอกจากนี้ 100% ของอพาร์ทเมนท์ในอาคารทั้งสองแห่งเป็นอพาร์ทเมนต์และสตูดิโอราคาประหยัดแบบหนึ่งห้อง

ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Moroshkino ซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก Yukki พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกัน บริษัทสัญญาว่าจะส่งมอบอาคารอพาร์ตเมนต์พันหลังแรกในต้นปี 2560 แต่ภายในเดือนพฤศจิกายนของปีนี้ ฉันเพิ่งไปถึงชั้นสองเท่านั้น การส่งมอบถูกเลื่อนออกไปทันทีเป็นเวลา 1.5 ปี - ถึงเดือนกรกฎาคม 2561

ผู้ถือหุ้นกำลังคิดที่จะยกเลิกสัญญากับผู้พัฒนาโครงการ แต่การตัดสินใจทำได้ยาก ตามข้อตกลงนอร์แมนมีสิทธิ์หัก ณ ที่จ่าย 10% ของราคาอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงอยู่แล้ว เป็นผลให้หลังจากหลายเดือนหรือหลายปีของการรอคอยบ้านของตัวเอง ผู้ซื้อจะได้รับเงินที่แทบจะไม่เพียงพอสำหรับตารางเมตรใหม่

บริษัทอธิบายว่าพวกเขามีตัวเลือกเพิ่มเติม “หลังจากใบรับรองการยอมรับ ผู้คนจะสามารถเรียกร้องค่าธรรมเนียมล่าช้าได้ ในลักษณะที่กำหนด- สำหรับผู้ที่ไม่พร้อมที่จะรอ เราเสนอให้จัดสรรอพาร์ทเมนท์ใหม่ ย้ายไปคิวอื่น หรือยกเลิกข้อตกลง” วิกเตอร์ เซปเปเนน กล่าว “นี่คือวิธีที่ก่อนหน้านี้เราทำงานร่วมกับนักลงทุนที่ซื้ออพาร์ทเมนท์จากเราเพื่อขายต่อ และเราได้พัฒนากลไกดังกล่าวแล้ว”

“เราอาจรอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อเลื่อนเส้นตายและเสนอให้รออีกหกเดือน” และอีกหกเดือน แล้วก็เหลืออีกนิดหน่อย” ประธานกรรมการบริษัทกล่าวเสริม “แต่เพื่อรักษาความไว้วางใจระหว่างบริษัทและผู้ถือหุ้น เราเห็นว่าจำเป็นต้องประกาศกำหนดเวลาใหม่ที่สมจริงและบรรลุผลได้อย่างแน่นอน ในระยะสั้น นี่เป็นขั้นตอนที่ไม่ได้ผลกำไรสำหรับเรา แต่การสูญเสียความไว้วางใจในนักพัฒนานั้นเป็นอันตรายมากกว่าในระยะยาว”

รัฐบาลภูมิภาคเลนินกราดตระหนักถึงปัญหาของบริษัท “เรากำลังบันทึกความล่าช้าในการส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับบริษัท Norman โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารพักอาศัย Yarkiy ใน Yanino ผู้ถือหุ้นได้ส่งคำอุทธรณ์ไปยังคณะกรรมการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐของภูมิภาคเลนินกราดหลายครั้ง แต่ยังไม่มีใครพูดคุยกับฉันเลย” มิคาอิล มอสวิน รองผู้ว่าการภูมิภาคของภูมิภาคกล่าวผ่านบริการสื่อมวลชน

อย่างเป็นทางการหน่วยงานของรัฐถือว่าสิ่งอำนวยความสะดวกนี้เป็นโครงการก่อสร้างระยะยาวและผู้ถือหุ้นจะถูกหลอกก็ต่อเมื่อมีการส่งมอบกุญแจล่าช้า 9 เดือนเท่านั้น จนถึงขณะนี้ฝ่ายบริหารไม่มีเหตุผลที่จะควบคุมการก่อสร้าง “โดยทั่วไป บริษัทกำลังทำการติดต่อเพื่อแก้ไขความคิดเห็นของ Gosstroynadzor การก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไปแม้ว่าจะเป็นไปอย่างช้าๆก็ตาม” มิคาอิล มอสควินกล่าว – สำหรับกำหนดเวลาที่ขาดหายไป ตามรหัสเมือง เวลาในการส่งมอบวัตถุจะถูกกำหนดโดยนักพัฒนาเอง โดยพิจารณาจากความสามารถทางการเงินและทางเทคนิค รัฐไม่มีอำนาจบังคับให้ลดเวลาการส่งมอบวัตถุ”

คณะกรรมการการก่อสร้างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีความสามัคคีกับเพื่อนบ้าน ทรัพย์สินของบริษัทไม่อยู่ในรายชื่อที่มีปัญหา และผู้พัฒนาไม่ได้อยู่ในทะเบียนผู้ถือหุ้นที่ถูกฉ้อโกง นอกจากนี้ ในปีนี้บริษัทกำลังดำเนินการจัดคิวใน Izhora Park, Moroshkino และ Three Oranges

นอกจากนี้บริษัทยังคงดึงดูดผู้ถือหุ้นรายใหม่อย่างต่อเนื่อง ในเดือนตุลาคม - พฤศจิกายนของปีนี้ นอร์แมนเปิดการขายในระยะใหม่ของอาคารพักอาศัย Moroshkino และ Yarky ในภูมิภาคเลนินกราด การก่อสร้างยังไม่ได้เริ่ม “เราคาดหวังการเติบโตโดยเฉลี่ยต่อปีของ [บริษัท] ร้อยละ 10-15 หรืออาจจะ 20 เปอร์เซ็นต์ แต่ไม่มากไปกว่านี้” Victor Seppenen กล่าวในการสัมภาษณ์อย่างเป็นทางการ – เพื่อที่จะดำเนินธุรกิจนี้ต่อไปได้จำเป็นต้องเริ่มโครงการก่อสร้างใหม่ เรามีธนาคารที่ดินแห่งหนึ่ง และตอนนี้เรากำลังได้รับเพิ่มเติม ที่ดินโดยคำนึงถึงภูมิศาสตร์ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง”

นอร์แมนยืนยันว่าการล้มละลายจะไม่เป็นปัญหา โดยอ้างถึงประวัติความเป็นมา 12 ปีของบริษัท บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2547 โดย Vladimir Smirnov, Yuri Rafalsky และ Igor Vitkovsky

ในช่วงทศวรรษ 2000 Rafalsky และ Vitkovsky ได้พัฒนาธุรกิจอย่างแข็งขันในด้านการผลิตวัสดุก่อสร้างและงานรับเหมา บริษัทนอร์ธเวสเทิร์นอโลหะซึ่งถือครองอยู่ ประกอบด้วยบริษัทประมาณ 20 แห่งสำหรับการสกัดทรายและหินบด ได้แก่ บริษัทแท็กซี่คอนกรีต และ ISG Norman อย่างไรก็ตาม ในช่วงปลายทศวรรษ 2000 ยูริได้เข้าร่วมกับ United Russia และ Igor Vitkovsky ก็มุ่งเน้นไปที่บริษัท Intra Tool ของเขา "นอร์แมน" ตกอยู่ภายใต้การควบคุมของ Vladimir Smirnov

การพัฒนาอย่างแข็งขันของธุรกิจการพัฒนาของ Norman เกิดขึ้นพร้อมกับการเข้าซื้อกิจการ Donkhlebbank ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ใน Rostov ในปี 2013 ซึ่งปัจจุบันเป็นหุ้นส่วนหลักของ Norman ในการออกสินเชื่อจำนอง ตามรายงานอย่างเป็นทางการ 59% ของโครงสร้างเป็นของ Vladimir Smirnov เกือบ 31% เป็นประธานของ ISG Norman Valery Shemrakov และอีก 10% ได้รับการแจกจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นรายย่อย

ตามที่ธนาคารกลางระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปีนี้รายได้สุทธิของ Donkhlebbank ลดลงครึ่งหนึ่งจาก 160 เป็น 83 ล้านรูเบิลและธนาคารได้รับผลขาดทุนเกือบ 60 ล้านรูเบิล

นอกจากนี้ ในเดือนตุลาคม คณะกรรมการทรัพย์สินสัมพันธ์ได้ยื่นฟ้องบริษัท Norman Yug ซึ่งกำลังสร้างสวนสาธารณะ Izhora ใน Metallostroy Smolny พลาดการจ่ายค่าเช่า 24 ล้านรูเบิล

ครั้งสุดท้ายที่บริษัท LEK ประกาศความล่าช้าในการว่าจ้างโครงการทั้งหมดคือในปี 2551 เหตุผลก็คือความขัดแย้งระหว่างเจ้าของธุรกิจ - Andrei Rogachev และ Pavel Andreev ทายาทของนักพัฒนา "L1" ยังคงเสร็จสิ้นโครงการตั้งแต่ปี 2000 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นั้นมา นักพัฒนาก็ไม่ได้นำอสังหาริมทรัพย์ใหม่ออกสู่ตลาด และยังใช้เงินทุนจากการขายธนาคารที่ดินที่สะสมไว้ในช่วงปี 2000 เพื่อสร้างคอมเพล็กซ์ให้แล้วเสร็จ