ธนาคารที่ดีสำหรับการจำนอง ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการจำนอง

การซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโกเป็นเพียงความฝันสำหรับหลายๆ คน เหตุผลนี้ไม่เพียงแต่ราคาที่สูงเสียดฟ้าสำหรับตารางเมตรของมอสโก แต่ยังขาดการลงทะเบียนในเมืองอีกด้วย

ผู้เยี่ยมชมซึ่งจำนวนผู้ที่อยู่ในมอสโกเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ กำลังพยายามอย่างเต็มที่เพื่อขออนุมัติสินเชื่อจำนอง แต่กลับถูกปฏิเสธมากขึ้น

อนุญาตให้จำนองในมอสโกสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ แต่มีโอกาสน้อยกว่าการจำนองสำหรับชาวมอสโก เนื่องจากการให้กู้ยืมแก่ประชาชนที่มาเยี่ยมเยียนธนาคารถือเป็นความเสี่ยงที่อันตรายอย่างยิ่งในการไม่ชำระคืนเงินกู้

เราจะบอกคุณในเอกสารนี้ถึงสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อที่จะเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยในมอสโก

ส่วนใหญ่แล้วผู้อยู่อาศัยในเมืองนี้จะได้รับจำนองในมอสโกโดยมีการลงทะเบียนถาวร เป็นเรื่องยากมากสำหรับผู้มาเยี่ยมที่จะได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวในมอสโก

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่ค่อยจะรองรับผู้อยู่อาศัยได้ครึ่งทางเมื่อต้องจัดหาที่อยู่อาศัย เป็นผลให้เป็นเรื่องยากมากสำหรับพวกเขาที่จะจำนองโดยไม่ต้องยืนยันสิทธิ์ตามกฎหมายในการอาศัยอยู่ในมอสโก

ความต้องการอพาร์ทเมนต์ในมอสโกนั้นเกิดจากผู้เข้าชมประเภทต่อไปนี้:

ผู้เยี่ยมชมเมื่อเปรียบเทียบกับ Muscovites ซื้อพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่เรียบง่ายกว่า โดยทั่วไปจะเป็นอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องหรือสองห้องที่มีขนาดไม่เกิน 100 ตร.ม. เมตร

เมื่อย้ายไปมอสโคว์ทันทีพลเมืองจะไม่สามารถรับจำนองได้เพราะเขาต้องมีประสบการณ์ทำงานในมอสโก

แน่นอนว่าในมอสโกพวกเขาจะให้สินเชื่อจำนองแก่ผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ เพราะคนส่วนใหญ่ในมอสโกเป็นผู้มาเยือน แต่ธนาคารอาจมีข้อกำหนดพิเศษสำหรับผู้กู้ยืมดังกล่าว ดังนั้น เขาเพียงแค่พยายามทำให้แน่ใจถึงความน่าเชื่อถือของผู้ยืมและความสามารถในการชำระหนี้ของเขา

พวกเขาให้การจำนองแก่ผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศในสองสถานการณ์ที่แตกต่างกัน:

• เมื่อพลเมืองอาศัยและทำงานในภูมิภาคนี้ แต่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโก เขาจึงถูกบังคับให้จำนองในเมืองหลวง
• เมื่อพลเมืองคนหนึ่งทำงานในมอสโกและอาศัยอยู่ที่นี่ในอพาร์ตเมนต์ให้เช่า เขาต้องการมีพื้นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

ในกรณีแรก สถานการณ์มีความซับซ้อนเนื่องจากลูกค้าจะส่งใบสมัครผ่านสาขาภูมิภาคของธนาคาร การดำเนินการดังกล่าวจะใช้เวลานานกว่ามากก่อนที่จะได้รับเงินกู้

นอกจากนี้ไม่ใช่ทุกภูมิภาคที่มีสาขาของธนาคารที่คุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ในมอสโก

คุณยังสามารถสมัครขอสินเชื่อจากระยะไกลได้อย่างสมบูรณ์ผ่านนายหน้านายหน้าหรือนายหน้าจำนอง พลเมืองมีสิทธิ์ยื่นคำขอจำนองผ่านแบบฟอร์มพิเศษบนเว็บไซต์ของธนาคาร

ในการดำเนินการนี้ เขาจะต้องแปลงเอกสารสำคัญบางอย่างให้เป็นดิจิทัลล่วงหน้า เขายังคงต้องไปเมืองหลวงเพื่อลงนามในสัญญาเงินกู้และสัญญาจะซื้อจะขายที่อยู่อาศัย

โดยทั่วไปธนาคารจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนองเป็นรายบุคคล- และในความเป็นจริง สำหรับผู้เยี่ยมชม พวกเขาสามารถกำหนดอัตราที่สูงเกินจริงได้ แต่พารามิเตอร์นี้ไม่ได้นำมาพิจารณาเป็นพื้นฐานสำหรับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นเสมอไป

ค่าใช้จ่ายในการขอรับจำนองสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จะสูงกว่าสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในท้องถิ่นเสมอ ความแตกต่างส่วนใหญ่เกิดจากการดำเนินการตามเอกสารเพิ่มเติมที่ธนาคารร้องขอ

นอกจากนี้ระยะเวลาการอนุมัติใบสมัครอาจขยายออกไปได้เนื่องจากจำเป็นต้องส่งคำขอไปยังบ้านเกิดของผู้สมัคร

คุณสามารถรับจำนองในมอสโกได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนเฉพาะในกรณีที่คุณชำระเงินดาวน์จำนวนมากและยืนยันรายได้ในระดับสูงของผู้กู้

ธนาคารต้องแน่ใจว่าผู้กู้อาศัยอยู่ในมอสโกอย่างถูกกฎหมายในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาและทำงานอย่างเป็นทางการที่นั่น โดยเขาอาจขอข้อมูลต่อไปนี้:

• สัญญาเช่าระยะยาว;
• การลงทะเบียนของลูกค้า ณ สถานที่ให้บริการของธนาคาร
• ใบแจ้งหนี้ที่ยืนยันสำหรับค่าสาธารณูปโภคและการชำระค่าเช่า

หากในช่วงเวลานี้คุณซื้อของใช้ในครัวเรือนราคาแพง คุณสามารถส่งใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อให้กับธนาคารได้ อาจเป็นตู้เย็น รถยนต์ จักรยาน คอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ ฯลฯ ด้วยวิธีนี้ คุณจะพิสูจน์ให้ธนาคารเห็นถึงความสามารถในการละลายทางการเงินของคุณ ซึ่งเป็นสิ่งที่ธนาคารมีคำถามมากที่สุด

ผู้กู้จะสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการจำนองเฉพาะในเมืองที่เขาจดทะเบียนอย่างเป็นทางการเท่านั้น

ผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยสามารถรับจำนองในมอสโกได้อย่างไร? โดยทั่วไปชุดเอกสารสำหรับผู้กู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่เมื่อสมัครขอสินเชื่อจะแตกต่างจากรายการมาตรฐานเฉพาะในเอกสารยืนยันความสัมพันธ์ในการเช่าในมอสโก

ส่วนที่เหลือของแพ็คเกจจะเป็นปกติ:

หากการย้ายของผู้ยืมไปมอสโคว์ถูกบังคับและไม่สมัครใจ เขาจะต้องจัดเตรียมเอกสารเหตุผลสำหรับการที่เขาอยู่ในเมืองนี้ อาจเป็นคำสั่งเลื่อนตำแหน่งและโอนไปยังสำนักงานใหญ่ของบริษัท, ใบรับรองแพทย์เกี่ยวกับความจำเป็นในการเข้ารับการรักษาในเมืองหลวง เป็นต้น

ยิ่งมีการส่งเอกสารที่ระบุว่าผู้ยืมเป็นพลเมืองที่น่านับถือและเป็นตัวทำละลายมากเท่าใด โอกาสในการอนุมัติการสมัครขอสินเชื่อก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

เอกสารในการขอรับจำนองโดยบุคคลไร้สัญชาติ

ดังนั้นจะรับจำนองสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ใน Belokamennaya ได้อย่างไร? มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งที่ให้สินเชื่อจำนองแก่ชาวต่างชาติ คุณสามารถกู้เงินดังกล่าวจาก VTB, Alfa Bank และ Unicredit Bank

• การจ้างงานอย่างเป็นทางการในประเทศที่มีประสบการณ์ 2-3 ปี
• ไม่มีหนี้ภาษีในรัสเซีย
• อยู่ในรัสเซียเป็นเวลาอย่างน้อย 183 วัน เช่น เป็นผู้อยู่อาศัย
• มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่และทะเบียนชั่วคราว

ผู้กู้ยืมดังกล่าวต้องอาศัยและทำงานในรัสเซียมาเป็นเวลานานและอยู่ที่นี่อย่างถูกกฎหมาย คนทำงานผิดกฎหมายจะไม่สามารถรับจำนองในรัสเซียได้

บ่อยครั้งที่ชาวต่างชาติมีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับสินเชื่อจำนองมากกว่าชาวรัสเซีย สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากผู้ค้ำประกันเงินกู้เป็นนายจ้างของผู้กู้ยืมชาวต่างชาติ

เมื่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามีคู่สมรสที่มีสัญชาติรัสเซียด้วย โอกาสในการสรุปข้อตกลงจำนองก็เพิ่มมากขึ้น

เมื่อข้อตกลงจำนองกับธนาคารได้ข้อสรุป สิ่งแรกที่ผู้กู้ทำคือพยายามขอจดทะเบียนในบ้านใหม่ของเขา เขาสามารถดำเนินการนี้ได้หลายวิธี:

• โดยการติดต่อ Federal Migration Service;
• โดยติดต่อสำนักงานหนังสือเดินทาง
• ยื่นคำขอผ่านเว็บไซต์บริการของรัฐ
• เยี่ยมชมสำนักงาน MFC

หากชาวรัสเซียซื้ออพาร์ทเมนท์ เขาสามารถลงทะเบียนได้ทันทีหลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ เด็กจะได้รับการลงทะเบียนโดยไม่ได้รับอนุญาตในอพาร์ตเมนต์ที่มารดาได้ลงทะเบียนไว้ ทารกแรกเกิดจะถูกลงทะเบียนโดยอัตโนมัติ

เมื่อทำสัญญาจำนองผู้กู้ไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อครบถ้วน แม้ว่าจะเป็นของเขาตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ แต่ก็มีการระบุเป็นหลักประกันในงบดุลของธนาคาร

ผู้กู้ไม่สามารถลงทะเบียนบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคาร- เขาสามารถลงทะเบียนตัวเองและสมาชิกในครอบครัวได้เท่านั้น: คู่สมรส พ่อแม่ ลูก พี่น้อง

หากเจ้าของทรัพย์สินเป็นชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ เขาสามารถจดทะเบียนในรัสเซียได้หลังจากอาศัยอยู่ในประเทศนี้เป็นเวลา 3 ปีเท่านั้น

ในเวลาเดียวกันเขาสามารถลงทะเบียนพลเมืองรัสเซียในอพาร์ตเมนต์ของเขาได้ทันที อาจเป็นเช่นภรรยาและลูก ๆ ของเขา ตัวเขาเองจะได้รับการลงทะเบียนชั่วคราวก่อนหากระยะเวลาการพำนักในประเทศสามปียังไม่มาถึง

แต่โดยหลักการแล้วธนาคารจะให้กู้ยืมเฉพาะชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในรัสเซียมาหลายปีแล้วเท่านั้น พวกเขาจึงไม่ต้องรอการลงทะเบียนนาน

ในการรับการลงทะเบียนผู้กู้จะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางและ SNILS;
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ
• ใบสมัครตามแบบฟอร์มหมายเลข 6

หากต้องการลงทะเบียนพลเมืองอีกคน คุณจะต้องแสดงเอกสารประจำตัวของเขา หนังสือรับรองการออกจากสถานที่ลงทะเบียนเดิม คำชี้แจงจากเจ้าของทรัพย์สิน และความยินยอมของผู้ถือหุ้นรายอื่น หากมี

ผู้คนมากกว่า 10 ล้านคนอาศัยอยู่ในมอสโก และนี่เป็นเพียงข้อมูลของทางการเท่านั้น มีผู้คนจำนวนไม่น้อยที่อาศัยอยู่ในเมืองอย่างผิดกฎหมาย โดยไม่ได้รับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราวด้วยซ้ำ

แน่นอนว่าหลายคนไม่ประสบผลสำเร็จเลยกลับคืนสู่ภูมิภาค อย่างไรก็ตาม ยังมีอีกหลายคนที่ประสบความสำเร็จ และได้รับรายได้สูงอย่างถาวร เมื่อเวลาผ่านไป พวกเขาคิดถึงความจำเป็นในการซื้อบ้านของตนเองและขอความช่วยเหลือจากธนาคาร

ธนาคารออกจำนองให้กับทั้งบุคคลที่ไม่ได้จดทะเบียนและบุคคลไร้สัญชาติ- สิ่งเหล่านี้อยู่ภายใต้กฎที่เข้มงวดมากขึ้นในการอนุมัติการสมัครและรายการข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการสนับสนุนเอกสารของการทำธุรกรรม

สำหรับหลายครอบครัว การจำนองในมอสโกเป็นทางเลือกเดียวที่เป็นไปได้ในการซื้อที่อยู่อาศัย ปัจจุบันสามารถรับได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ โดยใช้ทุนการคลอดบุตร หรือโดยการเข้าร่วมโครงการพิเศษสำหรับทหารหรือครอบครัวเล็ก สิ่งสำคัญคือการหาอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ใด ๆ และชี้แจงเงื่อนไขการกู้ยืมรวมทั้งกรอกเอกสารการจำนองให้ถูกต้อง

วิธีการรับจำนองในมอสโก

เพื่อให้ธนาคารมอสโกให้สินเชื่อจำนองแก่คุณในปี 2563 คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. ขั้นแรกคุณต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขการให้สินเชื่อดังกล่าว ดูว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองคืออะไร และเงื่อนไขการชำระเงินในแต่ละธนาคาร คุณควรเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับตัวคุณเองโดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์เพื่อคำนวณต้นทุนของคุณ
2. จากนั้นคุณจะต้องส่งเอกสารที่จำเป็นในการจำนอง
3. ถัดไปคุณต้องเลือกบ้านที่ธนาคารจะออกเงินให้
4. เมื่ออนุมัติการจำนองคุณควรทำข้อตกลงประกันภัย ชำระเงินร่วมกันกับผู้ขายบ้าน และลงทะเบียนสินเชื่ออย่างเป็นทางการ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนองในมอสโก

หากต้องการจำนองบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ใหม่ในมอสโกคุณต้องส่งเอกสารจำนวนหนึ่งให้กับธนาคาร รายการของพวกเขาประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทาง. หากคุณต้องการจำนองทหาร คุณต้องแสดงบัตรประจำตัวทหาร เพศชายต้องแสดงบัตรประจำตัวทหารด้วย
• สนิลส์
• เอกสารการศึกษา
• ทะเบียนสมรส เอกสารการเกิดของบุตร
• สมุดบันทึกการทำงานจากที่ทำงาน (หากคุณเป็นลูกจ้างอย่างเป็นทางการ)
• ใบรับรองยืนยันระดับรายได้

ในบางกรณีเงื่อนไขการจำนองอาจต้องมีเอกสารเพิ่มเติม นี่อาจเป็นใบรับรองการเสียชีวิตของญาติ ใบรับรองเงินบำนาญ เอกสารเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินราคาแพง ธนาคารจะกำหนดรายการเอกสารดังกล่าวเป็นรายบุคคล

ธนาคารไหนในมอสโกดีกว่าที่จะจำนอง?

การจำนองในธนาคารมอสโกสามารถออกได้ภายใต้เงื่อนไขที่ต่างกัน โปรแกรมการจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดนั้นนำเสนอโดย Sberbank, VTB, Alfa-Bank และอื่น ๆ ที่นี่คุณจะได้รับอัตราการจำนองต่ำในมอสโกและแม้แต่การรีไฟแนนซ์

ตลาดจำนอง

ตลาดจำนองรวบรวมผู้เข้าร่วมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการให้กู้ยืมจำนองไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เป็นธนาคารที่ให้บริการสินเชื่อจำนอง องค์กรรีไฟแนนซ์ ได้แก่

– สินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง

– สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยชานเมือง

– สินเชื่อเพื่อซื้อสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (จำนองธุรกิจ)

– สินเชื่อจำนองหลักประกันสำหรับสินเชื่อที่ผิดนัด;

– โปรแกรมรีไฟแนนซ์จำนอง

นอกจากนี้ โปรแกรมการจำนองของธนาคารยังสามารถจัดประเภทได้ตามหมวดหมู่ของลูกค้า และเน้นผลิตภัณฑ์สำหรับพนักงานภาครัฐ ทหาร ครอบครัวเล็ก และพนักงานในวิชาชีพที่มีความสำคัญทางสังคม

เมื่อต้นปี 2555 ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัสเซีย จากสถาบันสินเชื่อที่ดำเนินงานอยู่ 978 แห่ง มี 658 แห่งที่ดำเนินงานในตลาดสินเชื่อจำนอง ยิ่งไปกว่านั้น 577 แห่งให้สินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และส่วนที่เหลือให้บริการก่อนหน้านี้เท่านั้น สินเชื่อที่ออก

ในปี 2554 ธนาคารได้ออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนวน 523,582 สินเชื่อรวมเป็นจำนวนเงิน 716.9 พันล้านรูเบิล ส่วนใหญ่ (สินเชื่อ 520,658 รายการ) เป็นรูเบิล - รวมเป็นเงิน 697.4 พันล้านรูเบิล ขนาดสินเชื่อเฉลี่ยอยู่ที่ 1.37 ล้านรูเบิล

อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ณ วันที่ 1 มกราคม 2555 สำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 11.9% ในรูเบิลและ 9.7% ในสกุลเงินต่างประเทศ ระยะเวลาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของสำรองคือ 14.8 ปีสำหรับเงินกู้รูเบิลและ 12.3 ปีสำหรับสกุลเงินต่างประเทศ

เมื่อต้นปี 2560 ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัสเซีย จากสถาบันสินเชื่อที่ดำเนินงานอยู่ 623 แห่ง มี 506 แห่งที่ดำเนินธุรกิจในตลาดสินเชื่อจำนอง นอกจากนี้ 484 แห่งให้กู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ และส่วนที่เหลือให้บริการเฉพาะที่ออกก่อนหน้านี้เท่านั้น เงินกู้ยืม

ในปี 2560 ธนาคารออกสินเชื่อจำนอง 1.09 ล้านสินเชื่อมูลค่า 2.02 ล้านล้านรูเบิล ขนาดเงินกู้เฉลี่ยอยู่ที่ 1.7 ล้านรูเบิล

ณ วันที่ 1 มกราคม 2017 อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 9.79% ในรูเบิล ระยะเวลาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสำหรับสำรองคือ 15.8 ปี

ทุกวันนี้ผู้นำที่ไม่มีปัญหาในตลาดสินเชื่อจำนองคือ Sberbank ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนมากกว่าครึ่งหนึ่งของปริมาณสินเชื่อทั้งหมดที่ออกรวมถึง VTB, Gazprombank, DeltaCredit, Rosselkhozbank เป็นต้น

ตลาดสินเชื่อจำนองในรัสเซียกำลังพัฒนาไม่สม่ำเสมอ สินเชื่อจำนวนมากออกในเขตกลาง (29.98%), โวลก้า (18.93%) และอูราล (14.04%) เขตรัฐบาลกลาง

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าการให้กู้ยืมจำนองในประเทศยังคงซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนเล็ก ๆ ที่ขายในตลาด รัสเซียเป็นหนึ่งในประเทศที่มีการให้บริการสินเชื่อจำนองแก่ประชาชนในระดับต่ำ ตามข้อมูลของ Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography พบว่า 17.60% ของธุรกรรมการซื้อบ้านในรัสเซียดำเนินการโดยใช้การจำนอง อัตราส่วนหนี้จำนองต่อ GDP ของรัสเซียไม่เกิน 5% ตัวอย่างเช่น ในสหรัฐอเมริกา ตัวเลขนี้สูงถึงมากกว่า 50%

การเข้าไม่ถึงของสินเชื่อจำนองยังคงถูกกำหนดโดยอัตราส่วนของระดับรายได้ของพลเมืองและราคาที่อยู่อาศัย ความสามารถในการละลายของประชากรต่ำและต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาตลาดจำนองในรัสเซีย นอกจากนี้ ราคาที่สูงของทรัพยากรทางการเงินระยะยาวที่ธนาคารดึงดูดให้ออกเงินกู้ไม่ได้ทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง ทำให้มีราคาแพงมากสำหรับประชากรส่วนใหญ่

โดยทั่วไป ปัจจุบันตลาดสินเชื่อจำนองในรัสเซียมีศักยภาพในการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากยังคงมีความต้องการจำนองที่ถูกกักขังจำนวนมาก

การจำนองคืออะไร?

การจำนองเป็นรูปแบบหนึ่งของหลักประกันที่ลูกหนี้ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนำ หากลูกหนี้ไม่คืนเงินทั้งหมดให้กับธนาคารและไม่ชำระเงินตามสัญญา ธนาคารจะขายทรัพย์สินของลูกหนี้จึงคืนเงินให้ตัวเอง การจำนองมักสับสนกับแนวคิดเช่น "สินเชื่อจำนอง" เป็นเพียงส่วนหนึ่งของระบบการจำนองเท่านั้น มีการออกสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และการรับประกันคืนเงินคืออสังหาริมทรัพย์นั่นเอง เนื่องจากกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยรัฐจำนอง เนื้อหาอาจรวมถึงอาคารที่พักอาศัย อพาร์ตเมนต์ กระท่อมและบ้านสวน วิสาหกิจ ที่ดิน โรงจอดรถ เครื่องบิน และเรือเดินทะเล รวมถึงอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจ แนวคิดเรื่องการจำนองมีอยู่ในสมัยกรีกโบราณ ลูกหนี้ต้องวางหินหรือเสาหลักบนที่ดินของตนซึ่งเรียกว่า "จำนอง" หลังจากที่เขาได้รับเงินค่าประกันที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมดแล้ว บนหินหรือเสานี้สลักชื่อของเจ้าหนี้และลูกหนี้ตลอดจนจำนวนหนี้และระยะเวลาของหนี้ หากลูกหนี้ชำระหนี้ไม่ตรงเวลา ทรัพย์สินติดจำนองก็ตกเป็นของเจ้าหนี้ ทุกวันนี้มีการเปลี่ยนแปลงไม่มากนักทั่วโลก สาระสำคัญของการจำนองในปัจจุบันคือ: เมื่อได้รับสินเชื่อจำนองอพาร์ทเมนต์จะเป็นหลักประกันกับธนาคารเจ้าหนี้จนกว่าผู้ยืมจะชำระสัญญาเงินกู้ในที่สุด ระยะเวลาการจำนองสามารถอยู่ได้ในแต่ละกรณีตั้งแต่สามถึง 50 ปี ส่วนใหญ่แล้วการจำนองจะใช้เวลาสิบปีหรือ 20 ปี

หลายๆ คนที่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวด้วยเงินสด หันไปขอความช่วยเหลือจากสถาบันการเงินในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดในธนาคารมอสโก

พิจารณาข้อเสนอการจำนองยอดนิยมของธนาคารมอสโกในปีปัจจุบัน

1. Sberbank ธนาคารชั้นนำของรัสเซียเสนออัตราการจำนองต่ำ สถาบันสินเชื่อนี้จะเสนอที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้คุณในอัตรา 10.75% ต่อปี ธนาคารเสนอเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำมากโดยมีเงื่อนไขว่าคุณเป็นครอบครัวเล็กและคุณมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะสามคนขึ้นไปที่ต้องพึ่งพาคุณ ในกรณีนี้ให้กู้ยืมเป็นระยะเวลา 10 ปี และเงินดาวน์จะมากกว่า 50% หากคุณเลี้ยงลูกน้อยกว่าสามคน อัตราจะเริ่มต้นที่ 11.5% ต่อปี
2. Rosselkhozbank มีอัตราการจำนองต่ำที่สุดในมอสโกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ "การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ" นี่คือ 10.9% ต่อปีสำหรับพลเมืองรัสเซียอายุ 21 ถึง 64 ปีที่บันทึกรายได้ หากผู้กู้ปฏิเสธการประกัน ธนาคารจะเพิ่มอัตรา 7% ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี เงินทดรองจ่าย 20% ของต้นทุนเงินกู้ เงินกู้ยืมดังกล่าวออกเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรองหรือเพื่อที่อยู่อาศัยในอาคารที่กำลังก่อสร้าง
3. Promsvyazbank เสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนองต่ำสุดในมอสโกซึ่งจะอยู่ที่ 12% บุคคลนั้นจะต้องมีอายุ 21 ปี ณ เวลาที่ทำการกู้ยืม ให้เงินกู้เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี
4. Svyaz-Bank เสนอสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรในปี 2020 ในมอสโกด้วยอัตรา 12.25% ในกรณีนี้เงินดาวน์ควรเท่ากับ 50-90% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ระยะเวลาเงินกู้ 3-10 ปี ผู้กู้ต้องมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารนี้
5. ธนาคาร MTS ให้สินเชื่อในมอสโกสำหรับที่อยู่อาศัยในตลาดรองแก่ผู้สมัครที่มีความสัมพันธ์อย่างใดอย่างหนึ่งกับองค์กรทางการเงินนี้ (มีบัตรชำระเงินหรือเป็นพนักงานของ AFK Sistema) ล่วงหน้า – 50-85%, เงินกู้ 3-10 ปี การชำระเงินจะคำนวณเป็นงวดรายเดือนเท่ากัน
6. Gazprombank กำหนดอัตราดอกเบี้ยรายปีตามจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก 11.5% - หากคุณมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารที่ระบุการชำระครั้งแรกจะมากกว่า 50% อสังหาริมทรัพย์รองได้รับเครดิตจากรัฐวิสาหกิจในมอสโก

“ Tochka” เป็นโครงการทางการเงินร่วมกันของธนาคาร “ Qiwi” และ “ FC Otkritie” การได้มาเป็นหนึ่งในกิจกรรมสำคัญของ Tochka ในบทความนี้เราจะบอกคุณว่าข้อเสนอ Tochka การรับข้อเสนอประเภทใดคุณสมบัติและค่าใช้จ่ายของพวกเขาคืออะไร

คำปรึกษาที่ดี

5 วิธีขอสินเชื่อสำหรับคนว่างงาน

จะทำอย่างไรถ้าธนาคารปฏิเสธเงินกู้เนื่องจากขาดงาน? อย่าเพิ่งยอมแพ้ บรรณาธิการของเราทราบวิธีแก้ไขปัญหานี้อย่างน้อย 5 วิธี และยินดีที่จะแบ่งปันในบทความ

คำปรึกษาที่ดี

จำนองสำหรับเยาวชน

ตั้งแต่ปี 2560 ขนาดการจำนองโดยเฉลี่ยในรัสเซียเพิ่มขึ้นอย่างมาก สิ่งนี้เห็นได้ชัดเจนโดยเฉพาะในหมู่คนหนุ่มสาว ตัวอย่างเช่น จำนวนเงินกู้จากลูกค้าอายุต่ำกว่า 25 ปีเพิ่มขึ้น 17.6% เป็น 1.78 ล้านรูเบิล ต่อไปเราจะพูดถึงโครงการจำนองสำหรับผู้กู้รุ่นเยาว์

สำหรับนิติบุคคล

เครื่องบันทึกเงินสดออนไลน์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายในระบบภาษีแบบง่าย

ผู้ประกอบการแบบง่าย เช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายบุคคลประเภทอื่นๆ จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์บันทึกเงินสด (CCT) พร้อมระบบการเงินเมื่อรับการชำระเงินจากบุคคล กระบวนการเปลี่ยนไปใช้เครื่องบันทึกเงินสดออนไลน์เสร็จสมบูรณ์ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2019 และในบทความนี้เราจะพูดถึงว่าการปฏิรูปส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการแต่ละรายในระบบภาษีแบบง่ายอย่างไร

หินใต้น้ำ

ทุกข้อผิดพลาดของการจำนองด้วยทุนแม่

Matkapital สามารถใช้สำหรับเงินดาวน์จำนองและชำระหนี้บางส่วนได้ ในบทความเราจะบอกคุณว่าครอบครัวต้องเผชิญกับความยากลำบากอะไรบ้างเมื่อพวกเขาจัดสรรทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนองและพิจารณาถึงข้อผิดพลาดที่คุณจะไม่ได้เรียนรู้จากธนาคาร

• การอภิปรายด้านการธนาคาร

  ONF: ควรให้วันหยุดจำนองด้วยเหตุผลเพิ่มเติม

  ONF พิจารณาว่าเป็นไปได้ที่จะรวมการหย่าร้าง ปัญหาทางธุรกิจ และความเจ็บป่วยของเด็กไว้ในรายการเหตุผลในการออกวันหยุดจำนอง และเพิ่มระยะเวลาจากหกเดือนเป็นเก้าเดือน ข้อเสนอนี้จัดทำโดยหัวหน้าโครงการแนวหน้า "เพื่อสิทธิของผู้ยืม" Evgenia Lazareva ยังไม่มีข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับจำนวนผู้กู้ที่ใช้ประโยชน์

  14 ก.พ. 2563

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  “ Levoberezhny” เสนอที่จะจำนองเพื่อซื้อบ้านในอัตรา 9% ต่อปี

  เงินกู้สำหรับการซื้อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวพร้อมที่ดินที่ธนาคาร Levoberezny ปัจจุบันสามารถรับได้ในอัตรา 9% ต่อปี อัตราขั้นต่ำมีให้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้: การชำระเงินเริ่มต้นอย่างน้อย 50% ของ ราคาของตารางเมตร การเปิดใช้งานตัวเลือกการเดิมพัน "กำหนดของคุณเอง" (ไปที่โต๊ะเงินสดของธนาคาร

  07 ก.พ. 2563

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Far Eastern Bank ออกสินเชื่อจำนองที่ 2% ต่อปี

  ที่ Far Eastern Bank คุณสามารถรับสินเชื่อจำนองได้ในอัตรา 2% ต่อปี โครงสร้างสินเชื่อและการเงินได้เข้าร่วมโครงการรัฐ “ฟาร์ อีสเทอร์น มอร์ทเกจ” บริการนี้เปิดโอกาสให้ครอบครัวหนุ่มสาว (คู่สมรสอายุไม่เกิน 35 ปี) และเยาวชนที่ยังไม่ได้แต่งงานและมีบุตรสามารถซื้อได้

  14 ม.ค. 2563

• การวิเคราะห์

  “ Rosbank House”: ชาว Krasnodar ใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 29% ของรายได้ในการให้บริการจำนอง

  จากข้อมูลของ Rosbank Dom รายได้ของผู้กู้จำนองโดยเฉลี่ยของธนาคารในดินแดนครัสโนดาร์นั้นมากกว่า 94,000 รูเบิลเล็กน้อย ลูกค้าระดับภูมิภาคของโครงสร้างทางการเงินใช้จ่ายประมาณ 29% ของจำนวนเงินนี้ต่อเดือนในการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย - เกือบ 28,000 รูเบิลเป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญ

  22 พ.ย. 2019

• 731 ล้านรูเบิลจะถูกจัดสรรจากงบประมาณให้กับผู้จำนองเงินตราต่างประเทศ

  ตัวประกันในช่วงวิกฤตสกุลเงินจะได้รับเงิน 731.6 ล้านรูเบิลจากงบประมาณเป็นความช่วยเหลือ สิ่งนี้ตามมาจากกฤษฎีกาที่ลงนามเมื่อวันที่ 3 ตุลาคมโดยนายกรัฐมนตรี มิทรี เมดเวเดฟ เงินเหล่านี้จะถูกนำมาใช้เพื่อชดใช้เงินทุนภายใต้ข้อตกลงเงินกู้และความสูญเสียที่เกิดขึ้นหลังการปรับโครงสร้างหนี้ ก่อนอื่นเลย,

  05 ต.ค. 2561

• ในระดับแนวหน้า

  Absolut Bank นำเสนอสินเชื่อจำนองดิจิทัล

  ผู้เชี่ยวชาญของ Absolut Bank ได้พัฒนาแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อการออกสินเชื่อจำนองแบบอัตโนมัติ ผลิตภัณฑ์ได้เริ่มนำไปใช้ในสำนักงานของสถาบันสินเชื่อแล้ว ฟังก์ชันการทำงานของบริการยังสามารถใช้งานได้โดยผู้เชี่ยวชาญจากนักพัฒนาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตรของเครดิต

  14 กุมภาพันธ์ 2561

• ปัจจุบัน

  Absolut Bank ได้รับอนุญาตให้จำนองอพาร์ทเมนท์ที่เป็นของธนาคารอื่นได้

  Absolut Bank ได้ขยายขีดความสามารถของโครงการจำนอง ขณะนี้ลูกค้าสามารถยื่นขอจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำกับสถาบันให้กู้ยืมบุคคลที่สามได้ อัตราขั้นต่ำสำหรับบริการจำนองนี้คือ 10% ต่อปี ขนาดเงินกู้อยู่ระหว่าง 300,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล ขั้นต่ำ

  12 ต.ค. 2560

• การเปลี่ยนแปลงในอัตรา

  ธนาคารรอสซิยา ปรับลดอัตราดอกเบี้ยจำนอง

  ธนาคาร Rossiya ลดอัตราดอกเบี้ยจำนองลง 1% ขณะนี้อัตราสำหรับโปรแกรมการจำนอง "เมตรใหม่" (สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก) และ "เมตรที่มีอยู่" (ตลาดที่อยู่อาศัยรอง) เริ่มต้นที่ 11% ต่อปี ระยะเวลาสูงสุดในการออกสินเชื่อจำนองคือ 25 ปีวงเงินกู้สูงสุดคือ 15

  07 มีนาคม 2017