Kinek van joga ellenőrizni a lakástulajdonosok egyesületét. A HOA (Homeowners' Association) auditjának lefolytatása Ellenőrzi a HOA a könyvvizsgálói jelentést?

Ki kezdeményezheti a HOA ellenőrzését? Az utóbbi időben nagy népszerűségnek örvendő lakástulajdonosi szövetség tevékenységének átláthatónak és a szolgáltatások végfelhasználói által ellenőrzöttnek kell lennie. E cél elérésének egyik eszköze a HOA auditja. Ki kezdheti és ki jogosult elvégezni, mennyibe kerül egy HOA audit, ki véd meg a testület visszaélései ellen - ezek a kérdések, amelyeket előbb-utóbb minden háztulajdonos feltesz.

Ki kezdeményezhet ellenőrzést, és hogyan ellenőrizhető a HOA lopás szempontjából?

A metropolisz bármely lakója szembesülhet a helyi terület nem megfelelő karbantartásával és a közüzemi szolgáltatások rossz minőségével, függetlenül attól, hogy ki tartja karban a házat - a HOA vagy az alapkezelő társaság.

Egy társasház lakástulajdonosai társulásának megalakulása esetén a lakók összes, a közüzemi szolgáltatások fizetésére átutalt pénzeszköze a partnerség számláin halmozódik fel. A szervezet igazgatósága hozzáfér a folyószámlához.

Az egyetlen mechanizmus a HOA jelenlegi tevékenységeinek hatékonyságának nyomon követésére és a gátlástalan menedzsment részéről elkövetett lopási tények azonosítására a pénzügyi és számviteli teljesítménymutatók ellenőrzése.

Ellenőrzést a következő személyek kezdeményezhetnek:

• a társasági tagok közgyűlése (minden lakástulajdonosnak joga van rendkívüli ülés összehívására, még akkor is, ha az elnökség tiltakozik. A határozatképességhez a szavazatok több mint 50%-a elegendő);
• a HOA tagjaiból álló kezdeményezési csoport;
• könyvvizsgáló bizottság;
• maga a tábla;
• a ház bármely lakója (az illetékes hatóságokhoz benyújtott panasszal).

Magánszemélyek és egyesületeik meglehetősen széles köre végezheti el magát az ellenőrzést, de a kezdeményezés mindig a lakástulajdonosoktól érkezik.

Az audit költsége és a HOA számláló bizottság munkája

A tulajdonosi szövetség struktúráján belül állandó jelleggel számláló bizottság létrehozása nem szükséges.

Ennek a testületnek kettős a célja:

1. Szavazatszámlálás a lakástulajdonosok rendes és rendkívüli közgyűlésein.
2. A távolmaradó szavazások eredményeinek összegyűjtésének megszervezése.

A bizottság a HOA azon tagjai közül jön létre, akik nem tagjai az igazgatóságnak. A szavazatszámláló bizottság tagjának feladatait ingyenesen látja el. Ha az állam nem rendelkezik ezzel a struktúrával, rendkívüli ülésen az első szavazásra kerülő kérdések a szavazatszámláló bizottság tagjainak kijelölése.

Amikor a testület vagy a közgyűlés döntést hoz a pénzügyi és gazdasági tevékenységek vizsgálatának szükségességéről, a felhatalmazott személyek elkezdik felkutatni azokat a szervezeteket, amelyek jogosultak a HOA ellenőrzésére.

A könyvvizsgáló cégek szolgáltatásainak költsége nem tartalmaz tarifákat, és a javasolt munka összetettségétől és mennyiségétől függ. A könyvvizsgálók díjazásának összege általában 25 és 70 ezer rubel között mozog. Fontos lehet a munka sürgőssége és a szakember képzettsége.

Az ellenőrzés szükségessége

A vezetőséget a társulás tagjai közül választják, de ez nem garantálja a becsületes és lelkiismeretes munkájukat. Gyakran pont az ellenkezője történik: az igazgatóság arra törekszik, hogy a lehető legteljesebben és leggyorsabban megtöltse saját zsebét, a többi lakó kárára.

Számos jogi és féllegális rendszer létezik, amelyekhez a tisztességtelen igazgatótanácsi elnökök folyamodnak:

• az igazgatósághoz kapcsolódó szervezetek bevonása, hogy magas áron végezzenek munkát;
• szolgáltatások „papíron” nyújtása;
• szükségtelen munka elvégzése, majd újbóli elvégzése;
• az egyéni házalapokból származó pénzeszközök lekötött betétbe helyezése, engedményezett kamattal;
• ésszerűtlen fizetésemelés az igazgatósági tagok számára;
• közös tulajdon elidegenítése vagy bérbeadása szándékosan csökkentett áron, pénzbeli prémium személyesen az elnöknek történő kifizetésével;
• a pénzügyi és adózási fegyelem szándékos megsértése pénzbeli hozzájárulások beszedésével, a felhalmozott pénzeszközök valós összegének eltitkolása érdekében további jogellenes felhasználás céljából.

A közös vagyonkezelési kötelezettségek nem kielégítő ellátása nem annyira az igazgatóság csalásából, mint inkább hozzá nem értésből vagy hanyagságból fakadhat.

Ebben az esetben a testület cselekményében nincs bűncselekmény vagy közigazgatási szabálysértés. Az elnök azonban nem mentesül a polgári jogi felelősség alól a lakosok fogyasztói jogainak megsértéséért.

Ki végezhet ellenőrzést?

Az ellenőrzés kezdeményezése a lakók saját joga, de a vizsgálat közvetlen lebonyolítását és az elbírálás jogszerűségének megállapítását a törvény több speciális jogalanyra bízza:

A HOA auditnak nem mindig célja a kötelességszegés büntetése .

Ideális esetben ez egy hatékony eszköz a HOA igazgatótanácsának munkájának minőségének javítására, a könyvelők pénzügyi és adózási ismereteinek növelésére, valamint a gondatlan törvénysértés kockázatának csökkentésére.

Hogyan lehet felismerni a lopást?

A gyakorló ügyvédek számos módszert fejlesztettek ki a HOA-k gyors ellenőrzésére, hogy nem loptak-e, az illegális tevékenységek azonnali leállítása érdekében.

Általában elegendő az alábbi alapvető lépéseket követni:

• a legegyszerűbb, ha gyanú merül fel, ha saját kivizsgálás nélkül panaszt küld az illetékes osztálynak, és megvárja az eredményt, amit a kormányszerv a záró dátumtól számított 30 napon belül köteles jelenteni;
• saját költségén könyvvizsgálókat alkalmaz, és megbízza őket az ellenőrzés lefolytatásával;
• forduljon a könyvvizsgáló bizottsághoz, jelezve a lakások nem megfelelő karbantartásának és a közös tulajdon kezelésének konkrét tényeit;
• önállóan kérheti és ellenőrizheti a leltárjegyzékeket, számviteli jelentéseket és a vállalkozók listáját. Ezután végezzen elemző munkát a tranzakciók leányvállalatainak és végső haszonélvezőinek azonosítására. Ellenőrizze, hogy a megkötött szerződések megfelelnek-e a modern piaci feltételeknek. A Szövetségi Adószolgálat elektronikus szolgáltatásán tájékozódjon a szerződő felek adatainak kölcsönös levelezéséről. Ellenőrizze a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjait.

A rendészeti, adó- vagy felügyeleti hatóságok ellenőrzésének eredménye alapján a HOA-val szemben pénzbírság szabható ki, amelyet a közös vagyon terhére kell megfizetni.

A HOA ellenőrzési ellenőrzése

A törvény előírja a társulás tevékenységének évente egyszeri kötelező ellenőrzését - könyvvizsgálatot. A HOA tevékenységének teljes körű ellenőrzését a partnerség speciálisan létrehozott állandó testülete végzi. Kinevezésének és lebonyolításának módjáról a lakástulajdonosok döntenek egy közgyűlésen, amikor az Alapszabályt elfogadják.

A partnerség auditja egy tervezett belső szabályzat, amely néhány jellemzővel rendelkezik:

1. Csak a testület egy naptári évre vonatkozó pénzügyi tevékenységét tekinti át.
2. Nincs joga az ilyen tevékenységek végrehajtását befolyásolni, vagy kötelező érvényű ajánlásokat tenni.
3. Pénzügyi tevékenységről zárójelentést, bevételi és kiadási becslést, valamint könyvvizsgálói jelentést készít.

Az ellenőrző bizottság a következő közgyűlésen vagy a kezdeményező lakosok kérésére dokumentumokat bocsát rendelkezésre.

Ellenőrzés az elnök által

A HOA tevékenységének ellenőrzése olyan eljárás, amely objektíve inkább az igazgatóság számára szükséges, mint a társulás rendes tagjai számára.

Az időben elvégzett ellenőrzésnek köszönhetően az igazgatóság számos előnnyel jár:

Mindezek az árnyalatok lehetővé teszik az igazgatóság számára, hogy elkerülje az adózásban és a számvitelben elkövetett hibákért való felelősséget, elkerülje a pénzbírságot, az elbocsátást és az elnöki tisztség eltiltását a jövőben.

Ellenőrzési eljárás

A könyvvizsgálati szolgáltatást nyújtó külső szervezet által végzett audit az ár megállapodásával és a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződés megkötésével kezdődik. Az ellenőrzés időpontját, helyét és időtartamát a szerződés rögzíti.

Maga az ellenőrzési eljárás több egymást követő lépésből áll:

1. Az ellenőrzésre benyújtott dokumentációk listájának egyeztetése. Az átadás a leltár szerint történik.
2. Az ellenőrzött időszakra vonatkozó pénzügyi és adóbevallás megismerése. A könyvelési tételek helyességének ellenőrzése a számlákon és az alszámlákon.
3. A jelenlegi esélyek összehasonlítása a tervezett jelzőkkel. Az eltérés okainak feltárása.
4. Az ellenőrzés eredménye alapján könyvvizsgálói jelentés készítése. Az okirat két példányát írják alá – mindkét fél egy-egy példányát.

A HOA pénzügyi-gazdasági tevékenységéről szóló könyvvizsgálói jelentés az ellenőrzés előrehaladásának részletes leírását, a levont következtetéseket és a jövőre vonatkozó javaslatokat tartalmazza. A dokumentum üzleti titok elemeit tartalmazza, ezért bizalmasnak minősül, és bizonyos szabályok szerint tároljuk.

Jó napot.

Vegye fel a kapcsolatot a HOA adminisztrációjával.

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 143.1. cikkével összhangban a partnerség tagjai
lakástulajdonosok és tulajdonosok, akik nem tagjai a társulásnak
bérházban lévő helyiségeknek jogukban áll megismerkedni az alábbiakkal
dokumentumok:

1) a társaság alapító okirata, az alapító okirat módosításai, a társaság állami bejegyzésének igazolása;

2) az élettársi társaság tagjainak nyilvántartása;

3) a társulás számviteli (pénzügyi) kimutatásai, bevételbecslései ill
a partnerség éves kiadásai, az ilyen becslések végrehajtásáról szóló jelentések,
ellenőrzési jelentések (ellenőrzés esetén);

4) a társaság könyvvizsgáló bizottságának (könyvvizsgálójának) következtetései;

5) dokumentumok, amelyek megerősítik a társaság vagyonhoz való jogát a mérlegében;

6) a társasági tagok közgyűlésének, a társaság igazgatóságának és a társaság könyvvizsgáló bizottságának üléseinek jegyzőkönyvei;

7) a taggyűlésen a szavazás eredményét igazoló dokumentumok
partnerség, beleértve a szavazólapokat, meghatalmazást
szavazással vagy az ilyen meghatalmazás másolatával, valamint írásban
egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak döntései kérdésekben
szavazásra bocsátja a közgyűlésen
bérházban lévő helyiségek tulajdonosai távollétében
szavazás;

8) bérház műszaki dokumentációja és az épület kezelésével kapcsolatos egyéb dokumentumok;

9) egyéb rendelkezések, amelyeket az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve, a Társulás Alapokmánya és az általános határozatok határoznak meg.
a társulás tagjainak találkozói, a társulás belső dokumentumai.

A lakásszövetkezet tagi jogainak gyakorlásához és tevékenységének folyamatos nyomon követésének biztosításához az alábbi lépések szükségesek a lakásszövetkezet alapító okiratának beszerzéséhez és a társasház iratainak megismerésére vonatkozó eljárás kialakításához, mivel valamint a társulás tagjainak rendelkezésre állása az ellenőrzésről való döntésre. ha a lakásszövetség alapító okiratában ilyen rendelkezés nincs, kezdeményezze a
lakásszövetkezet közgyűlése, melynek napirendjén az alapszabály módosításának kérdése szerepel (a fenti rendelkezéseket az alapszabály tartalmazza). a közgyűlésen határozzon az alapszabály módosításáról és az ilyen változások előírt módon történő bejegyzéséről. ismerkedjen meg a lakásszövetkezet pénzügyi dokumentumaival, és szükség esetén kezdeményezze a lakásszövetkezeti taggyűlés összehívását könyvvizsgáló bevonásának megfontolása érdekében, vagy saját költségén kezdeményező könyvvizsgálatot végezzen az új rendelkezések alapján. a chartát. az ellenőrzés eredménye alapján következtetéseket levonni a bejelentés ténybeli megbízhatóságára vonatkozóan, ezt követően lehetőség van indokolással ellátott nyilatkozat megküldésére a kormányhivataloknak az elkövetők felelősségre vonása érdekében, valamint kártérítési igény benyújtására.

Ezenkívül jogában áll megfelelő kérelmeket benyújtani az ügyészséghez
, állami lakásfelügyeleti hatóságok, adóhatóságok, fogyasztóvédelmi hatóságok.

Az Orosz Föderáció kormányának 2011.05.06. 354. sz.
A weboldal az alapkezelő társaságok pénzügyi és gazdasági tevékenységéről ad tájékoztatást
beleértve: - a pénzügyi és gazdasági tevékenység főbb mutatóit
menedzsment szervezet, lakástulajdonosok szövetsége, lakópark (éves pénzügyi kimutatások, in
beleértve a mérleget és mellékleteit). Intelligencia
a vezetőség vezetőjének aláírásával hitelesített másolatok formájában elhelyezve
szervezet és a szervezet pecsétje, valamint az interneten való közzétételkor
- kötelező megjelenítésű dokumentumok elektronikus másolata formájában
aláírások és pecsétek;

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 150. cikkével összhangban a könyvvizsgáló bizottságoknak legalább évente egyszer ellenőrizniük kell a HOA-k pénzügyi tevékenységét, valamint véleményt kell adniuk a következő év bevételeinek és kiadásainak becsléséről. . Az ellenőrzés eredménye alapján jegyzőkönyvet kell készíteni, amelyet a társasági tagok közgyűlése tudomására kell hozni.

A könyvvizsgáló bizottság az ellenőrzés lefolytatása során ellenőrzi a társulás bevételi és kiadási becslésének megvalósulását, a kötelező befizetések és hozzájárulások megállapított összegeit.

Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 148. cikkének 3. szakasza értelmében a bevételek és kiadások becslése a HOA igazgatóságának feladata. A HOA évre vonatkozó becslését a közgyűlés hagyja jóvá, amely lehetővé teszi a helyiségek tulajdonosai számára a havi bérleti díj összegének megállapítását.

Az Ellenőrző Bizottság ellenőrzi:

Jóváhagyott bevételi és kiadási becslések rendelkezésre állása;

Helyesen állították-e össze a bevételek és kiadások becslését, és indokoltak-e az egyes bevétel- és kiadásfajtákra vonatkozó számítások?

A bevételekre és kiadásokra vonatkozó becsléseket időben benyújtják-e jóváhagyásra a helyiségek tulajdonosainak;

Megbízhatóan készül-e a bevételi és kiadási becslések végrehajtásáról szóló jelentés?

A becslés tartalmazza a törvényben és a partnerség alapokmányában meghatározott költségeket (az Orosz Föderáció Lakáskódexe 137. cikkének 2. pontja):

Adminisztrációs és gazdálkodási költségek (személyzeti bérek, a társulás igazgatóságának helyiségeinek fenntartása (fűtés, hideg-meleg víz, világítás, telefonszolgáltatások fizetése stb.), irodai költségek, irodai berendezések karbantartása, kapcsolódó szállítási költségek üzleti utakkal és egyéb hasonló kiadásokkal );

Társasházak közös tulajdonának karbantartásával, karbantartásával és javításával kapcsolatos költségek (karbantartó személyzet fizetése, berendezések és anyagok költségei, deratizálás és fertőtlenítés, közös helyiségek vészvilágítása, vállalkozók karbantartási szerződései alapján stb.);

Hozzájárulások a társulás által létrehozott társasház felújítási alaphoz, tartalékalaphoz stb.

A társasági bevétel a következő típusú bevételekből állhat:

A társulási tagok kötelező befizetései, belépési és tagdíjai;

A társulás gazdasági tevékenységeiből származó bevétel (például bérleti díj formájában egy társasház közös tulajdonának használatba vételére);

Támogatás társasházi közös tulajdon üzemeltetésének biztosításához, nagyobb és folyó javítások elvégzéséhez;

Egyéb pénzeszközök, beleértve a társadalombiztosítási hatóságoktól a polgárok kedvezményes kategóriáinak nyújtott szolgáltatásokért kapott pénzeszközöket.

Az Ellenőrző Bizottság ellenőrzi, hogy milyen díjakat alkalmaznak a lakhatás és a rezsi kifizetésére, mivel az önkormányzati tarifák nem kötelezőek a HOA-k esetében.

Hogyan oszlik meg a HOA által a rezsifizetésből származó megtakarítások.

A HOA-kiadások a törvényben meghatározott tevékenységekkel kapcsolatos költségekre és a kereskedelmi tevékenységekkel kapcsolatos költségekre oszlanak.

A jogszabályban meghatározott tevékenységekkel kapcsolatos költségeknek szigorúan meg kell felelniük a becslés szerinti kiadásoknak. A fenti kiadások elkülönített elszámolásáról gondoskodni szükséges.

Non-profit szervezetként a HOA-nak jogában áll a pénzeszközöket szigorúan a rendeltetésükre költeni, vagyis az Orosz Föderáció Lakáskódexében és a partnerség alapokmányában meghatározott céloknak megfelelően.

Az ellenőrző bizottság az elsődleges dokumentumok (bankszámlakivonatok, pénztári jelentések, előlegjelentések) alapján ellenőrzi a pénzeszközök tényleges beérkezését, valamint azok kiadását.

A készpénzes tranzakciók ellenőrzése a következőket tartalmazza:

A banktól kapott és a HOA pénztárába beérkezett pénzeszközök könyvelésének teljessége.

Az ellenőrzés a pénztári jegyzőkönyvek, a pénztárkönyv, a pénztáros-kezelő könyve (ha van pénztárgép), a lakossági elszámolások szigorú beszámolási nyomtatványai, az 50. „Pénztár” számla naplórendelései, valamint a főkönyvi.

A folyószámlán lévő tranzakciók ellenőrzése a következőket tartalmazza:

A folyószámlán végrehajtott tranzakciók jogszerűségének és megbízhatóságának ellenőrzése;

Az üzleti tranzakciók megvalósíthatóságának és bankszámlákon való megjelenésének ellenőrzése (alapító okiratoknak való megfelelés, a HOA tevékenységének sajátosságai);

Az ellenőrzéshez a bankszámlakivonatokat a csatolt dokumentumokkal, az 51-es „folyószámla” számla rendelési naplóit és a főkönyvet használjuk.

A pénztárgép és folyószámla elsődleges dokumentumai, valamint a lakbérszámítási kimutatások alapján elemzik a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetését.

Az elszámoltatható személyek számláinak ellenőrzésekor ügyeljen a következőkre:

Azon személyek listájának rendelkezésre állása, akik jogosultak üzleti szükségletekre pénzt kibocsátani;

Megfelel-e a vállalkozások szükségleteihez szükséges pénzeszközök kiadásának és elköltésének rendje a szabályzatban foglaltaknak;

Az elszámoltatható személyekkel történő elszámolások dokumentálása megfelel-e az előírásoknak;

Üzleti utak esetén azok megvalósíthatóságának ellenőrzése, a megbízások végrehajtása, az üzleti utakra vonatkozó hatósági megbízások, a szükséges okmányok elkészítése: utazási igazolások.

Előlegjelentések, naplórendelés a 71. számla „Elszámolások számlavezetőkkel”, főkönyvi ellenőrzésre kerül.

A munkaerőköltség ellenőrzéséhez meg kell néznie:

Vannak-e dokumentumok a munkavállalók állandó és részmunkaidős felvételekor és elbocsátásakor történő regisztrációjához;

A személyzeti ütemterv és a munkaidő-nyilvántartás elérhetősége és betartása;

A társulás egészére felhalmozott bérek összege és a jóváhagyott becslésnek való megfelelése.

Az ellenőrzéshez szükséges dokumentumok: alkalmazottak felvételére és elbocsátására vonatkozó végzések, létszámbeosztás, bérnyilvántartás, naplórendelés a 70. „Bérelszámolások”, 69. „Költségvetésen kívüli források számításai” számlához, főkönyv.

Ellenőrzik bizonyos anyagok, írószerek és ingatlanok beszerzésének megvalósíthatóságát. Anyagmozgásról (átvétel, selejtezés, leírás) elsődleges dokumentumok rendelkezésre állása. Az anyagbeszerzésre fordított összegek megfelelése a jóváhagyott bevételi és kiadási költségvetésnek.

Az ellenőrző bizottság jelentésének mintanyomtatványa:

AZ ELLENŐRZŐ BIZOTTSÁG JELENTÉSE

A HOA pénzügyi tevékenységéről _____________

Cseljabinszk "____"____________200___.

Az ellenőrző bizottság, melynek tagjai: a bizottság elnöke _________, a bizottság tagjai ________ a HOA „____” pénzügyi tevékenységét ellenőrizte a __ és ____ közötti időszakban.

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 147. cikkével összhangban a lakástulajdonosok szövetsége irányítja a tevékenységet. a társulás igazgatósága, amely a társasház tevékenységének minden kérdésében dönt, kivéve a társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének kizárólagos hatáskörébe tartozó kérdéseket.

Az ellenőrzött időszakban az igazgatóság elnöki feladatait ____ (____________. sz. jegyzőkönyv) látta el. A közgyűlés által választott elnökségi tagok (__________________. sz. jegyzőkönyv) __________

A főkönyvelői feladatokat ___-tól _____ 200_-ig _______ látta el (a könyvelést könyvvizsgáló cég végzi).

Összesen ebben az időszakban ____ testületi ülést tartottak, amelyen az alábbi kérdéseket tárgyalták: (hozzávetőleges)

A közös tulajdon karbantartására és javítására vonatkozó megállapodás megkötéséről.

A szolgáltató szervezet megváltoztatásáról

A helyiségtulajdonosok következő ülésének megtartásáról.

Az éves közgyűlés megtartásáról és annak előkészítéséről

Az energiaellátási szerződések megkötéséről

Közterületek bérbeadásáról.

A helyiségtulajdonosok nem fizetéséről.

A 200_. évre vonatkozóan a HOA tagok ülésén jóváhagyták a lakóépületek lakóhelyiségeinek karbantartására és javítására vonatkozó bevételek és kiadások becslését. A beszámolási időszakban összesen __helyiség- és HOA-taggyűlést tartottak.

A pénzeszközök HOA folyószámlájára való tényleges beérkezését, valamint azok kiadásait a táblázat tartalmazza.

Mint a fenti adatokból is kitűnik, a lakosságnak nyújtott szolgáltatások kifizetése 200__-ban ___%-ot tett ki.

Az RF Lakáskódex 154. cikke a következő havi kifizetéseket írja elő:

1. Karbantartási és javítási költség, amely magában foglalja a szolgáltatások és a társasház kezelésével, valamint a társasházban lévő közös tulajdon karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák díját;

2. Közüzemi díjak.

Az 1. pont szerinti kifizetések a HOA közgyűlése által jóváhagyott becslés alapján történnek. A közüzemi számlák kifizetése az erőforrás-ellátó szervezetek által kiállított számlák alapján történik.

A lakó- és nem lakáscélú helyiségek díjainak kiszámításakor a cseljabinszki városi duma (a HOA tagok közgyűlése) határozataival jóváhagyott tarifákat veszik alapul.

A 200__. évre a HOA igazgatótanácsának határozata (a _______200__. sz. jegyzőkönyv) különböző díjakat hagyott jóvá a lakóhelyiségek tulajdonosai számára - rubel négyzetméterenként, és____ rubel a helyiségek bérlői és a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosai számára. Ezenkívül a lakosok közgyűlésének határozatával összhangban négyzetméterenként ___ rubel tarifát vezettek be a nagyobb javítási alap létrehozására.

A 200__. évre a HOA irányítására és karbantartására a létszámtábla jóváhagyta a _____ fő létszámát, beleértve a _______ egység vezetői állományát is, _____ rubel havi béralappal, ami megfelel a jóváhagyott becslésnek. A 200___ óta eltelt időszakban a bérek felhalmozódása ______ rubel, a járulékok a bérjegyzékből a nyugdíjalapba ____ rubel, a társadalombiztosítási alap -___ rubel.

A 200__. évben az egyszeri adót _____ rubelben fizették meg.

A költségelszámolások véletlenszerű ellenőrzése azt mutatta, hogy az írószereket és a háztartási szükségletekhez szükséges anyagokat főként készpénzben vásárolják, összesen ____ rubelt költöttek erre a célra 200__ évben.

200__-ban a HOA megkezdte a nagyobb javítások tartalékalapjának létrehozását. A tartalékalapba utalt teljes összeg ____ rubel. A HOA mérlegében nincs ingatlan.

A társulás tényleges kiadásai a jóváhagyott becslés keretein belül voltak (eltérések a következő okok miatt vannak).

Javaslatok:Az igazgatóság tagjainak fokozott erőfeszítéseket kell tenniük a lakó- és nem lakáscélú helyiségek adósságának behajtására. Rendszeresen tegye közzé azon adósok listáját, akik folyamatosan nem fizetnek a nyújtott szolgáltatásokért.

Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 157. cikkének 1. pontja értelmében a közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeget a mérőeszközök leolvasása alapján, ezek hiányában pedig a közüzemi szolgáltatások fogyasztási szabványai alapján határozzák meg. önkormányzatok által. A lakók számára az alábbi közművek biztosítottak: villany, hideg-meleg víz, csatorna, fűtés.

Jelezze a kifizetések módját közvetlenül az erőforrás-ellátó szervezeteknek vagy a HOA-n keresztül. Ha a kifizetések partnerségeken keresztül történnek, akkor a HOA csak technikai közvetítő a lakosok és az erőforrás-ellátó szervezetek közötti elszámolásokban a szállított közüzemi erőforrásokért. Így az erőforrás-szolgáltató szervezeteknek fizetett összegek és a lakosoktól az elfogyasztott közüzemi szolgáltatásokért megállapított díjszabás mellett kapott összegek közötti különbözetet évente újra kell számítani az állampolgárok közüzemi szolgáltatásaira vonatkozó szabályok 7. pontjának (2) bekezdése szerint. Ezt a 200__-ra vonatkozó újraszámítást nem végezték el (elvégezték). Összesen 200__-ban a polgárok ______ rubelt fizettek a közüzemi szolgáltatásokért. Az erőforrás-ellátó szervezetek bemutatták a számlákat: _________.

Következtetések:A HOA teljesítménymutatóinak, a HOA-ban a számvitel megszervezésének elemzése után az ellenőrző bizottság arra a következtetésre jutott, hogy a HOA pénzügyi tevékenységét az ellenőrzött időszakban kielégítőnek (nem kielégítőnek) kell elismerni.

Ezt a jelentést (___ lapon) két példányban készítik és írják alá, amelyek közül az egyiket átadják a HOA igazgatóságának (a HOA tagok általi áttekintésre), egy pedig a könyvvizsgáló bizottságnál marad.

a bizottság elnöke

bizottság tagjai