โครงสร้างเสริมของอาคารและโครงสร้างต่างๆ ได้แก่ โรงนาสามชั้น

คุณภาพของการบริการทางวัฒนธรรมและชุมชนในสถานประกอบการอุตสาหกรรมมีอิทธิพลอย่างมากต่อการก่อตัวของบุคลากรขององค์กรความคงตัวขององค์ประกอบสุขภาพของคนงานอารมณ์และปัจจัยอื่น ๆ ซึ่งการรวมกันนี้จะช่วยเพิ่มผลผลิตของคนงานและวัฒนธรรมของ การผลิต. ในอาคารเสริม สถานประกอบการอุตสาหกรรมมักจะวางไว้ สถานที่ดังต่อไปนี้: สุขาภิบาล วัฒนธรรมและการกีฬา ชุมชน การบริหาร เทคนิค การค้าและ การซ่อมบำรุงตลอดจนการดูแลสุขภาพ การจัดเลี้ยง,เพื่อการฝึกอาชีพและ องค์กรสาธารณะ.

ระบบการบริการทางวัฒนธรรมและสาธารณะในสถานประกอบการอุตสาหกรรมมีองค์กรที่ชัดเจนทีละขั้นตอน

ระยะที่ 1 ครอบคลุมถึงสถานที่และอุปกรณ์ภายในร้านสำหรับการซ่อมบำรุงในพื้นที่ในแต่ละวัน ซึ่งใกล้กับสถานที่ทำงานมากที่สุดและมีการใช้ซ้ำๆ ในช่วงเวลาทำงาน ได้แก่ ห้องน้ำ ห้องสูบบุหรี่ ร้านขายเครื่องดื่ม ตู้ขายสินค้าและตู้จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ ห้องสันทนาการ ได้แก่ สถานบริการที่เป็นระบบหลัก (รัศมีการให้บริการ 75-100 ม.)

การบริการขั้นที่สองครอบคลุมสถานที่และอุปกรณ์ของร้านค้าและระหว่างร้านค้า (ร้านค้าหลายแห่ง) ที่ใช้ทุกวันในช่วงพักกลางวัน รวมถึงก่อนและหลังเลิกงาน ได้แก่ ห้องแต่งตัว ห้องอาบน้ำและห้องสุขา โรงอาหารและบุฟเฟ่ต์ ศูนย์สุขภาพพยาบาล สถานที่ขององค์กรสาธารณะ ฯลฯ เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกรายวัน (รัศมีการให้บริการ 300-400 ม.)

การบริการระดับที่สามครอบคลุมถึงโรงงานหรือโรงงานทั่วไป (สำหรับกลุ่มวิสาหกิจ) สิ่งอำนวยความสะดวกและสถาบัน ซึ่งรวมถึงศูนย์สุขภาพทางการแพทย์ทั่วทั้งโรงงาน สาขาของคลินิก โรงอาหาร โรงยิมและคลับของโรงงาน เช่น สิ่งอำนวยความสะดวกการบำรุงรักษาตามระยะเวลา (รัศมีการบริการ 800-1,000 ม.)

ระยะที่ 4 ของการบริการ ครอบคลุมวัตถุที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค วัตถุประสงค์ของขั้นตอนนี้ร่วมมือกับวัตถุบริการในเขตที่อยู่อาศัยตลอดจนสถาบันที่คล้ายกันขององค์กรอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางอุตสาหกรรมเดียวกัน สิ่งเหล่านี้รวมถึงการจัดซื้อจัดจ้างองค์กรจัดเลี้ยงสาธารณะ, คลินิก, หน่วยการแพทย์, พระราชวังแห่งวัฒนธรรม, ศูนย์วิศวกรรม ฯลฯ เช่น ตามกฎแล้ว วัตถุของการบริการเป็นระยะหรือเป็นตอน ๆ (รัศมีการบริการ 1,500-2,000 ม.)

ตามวัตถุประสงค์สถานที่เสริมแบ่งออกเป็นกลุ่มหลักดังต่อไปนี้:

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยอาจเป็นแบบทั่วไปหรือแบบพิเศษก็ได้ ทั่วไป ได้แก่ ห้องแต่งตัว ห้องน้ำ ห้องน้ำ ห้องสูบบุหรี่ ฯลฯ พิเศษ ได้แก่ ห้องอาบน้ำ ห้องซักล้าง ซักแห้ง ตากแห้ง กำจัดฝุ่น ขาดน้ำ และซ่อมแซมเสื้อผ้าและรองเท้าแบบพิเศษ สถานที่และอุปกรณ์สำหรับคนงานทำความร้อนหรือทำความเย็น สำหรับจัดอุปกรณ์แช่เท้าหรืออาบครึ่งฝักบัว ห้องที่มีน้ำดื่ม ห้องหายใจ ห้องเก็บเสื้อผ้าที่สะอาดและสกปรก เป็นต้น

สถานประกอบการจัดเลี้ยง (ทั่วไป อาหาร และใน) กรณีที่จำเป็นการบำบัดรักษาและการป้องกันโรค) รวมถึง: โรงอาหาร โรงอาหารสำหรับเตรียมอาหาร บุฟเฟ่ต์ ห้องรับประทานอาหาร และในบางกรณี ร้านอาหาร ร้านกาแฟ สแน็คบาร์ บุฟเฟ่ต์เคลื่อนที่ สถานที่สำหรับวางตู้จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ ซุ้ม ฯลฯ

สถานที่สำหรับการฝึกอบรมสายอาชีพ ได้แก่ สถานที่ศึกษาสำหรับการฝึกอบรมการศึกษาทั่วไป (โรงเรียนสำหรับเยาวชนที่ทำงาน) สถานที่ทำงานด้านการศึกษา พื้นที่ฝึกอบรม ห้องเรียน สถานที่สำหรับการฝึกอบรมอุตสาหกรรม (ห้องสำหรับการฝึกอบรมและอาคารสำหรับการฝึกอบรมอุตสาหกรรม) สถานที่สำหรับการศึกษาด้านเทคนิคพิเศษ ( อาชีวศึกษา โรงเรียน หน่วยงานของโรงเรียนเทคนิคภาคค่ำ และมหาวิทยาลัย)

สถานที่ดูแลสุขภาพ: โรงพยาบาล (โรงพยาบาล) คลินิกผู้ป่วยนอก คลินิก ร้านขายยา ศูนย์สุขภาพ ห้องแช่มือ ร้านขายยา สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา สถานีย่อยรถพยาบาล ฯลฯ

สถานที่ให้บริการด้านวัฒนธรรมและการกีฬา: สถาบันวัฒนธรรมและการศึกษา (มุมสีแดง ห้องสมุด ห้องศึกษาทางการเมือง พิพิธภัณฑ์โรงงาน ห้องประชุม สโมสร บ้านและพระราชวังแห่งวัฒนธรรม) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการกีฬา (สนามสำหรับเล่นเกมกีฬาและยิมนาสติก สนามกีฬา โรงยิม ศูนย์กีฬา ห้องระเบียบวิธีสำหรับการกีฬาและงานมวลชน) สถานที่และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจระยะสั้นใน เวลางานและในช่วงพักรับประทานอาหารกลางวัน

สถานที่ส่วนกลาง ครัวเรือน และร้านค้าปลีก ได้แก่: สถานที่ของศูนย์ต้อนรับที่ซับซ้อน (ซักแห้ง บริการซักรีด สตูดิโอ ร้านซ่อม) โรงงานบริการผู้บริโภค (ช่างทำผม สถานเสริมความงาม) โต๊ะสั่งสินค้า โรงแรม โฮสเทลสำหรับผู้มาเยือน สถานที่สำหรับการขายนอกสถานที่ ร้านค้าปลีกตามความสมัครใจ (การขายหนังสือในเวิร์คช็อป) ร้านขายอาหารและสินค้าอุตสาหกรรมสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน

สถานที่สำหรับวัตถุประสงค์ด้านการบริหารและด้านเทคนิคและองค์กรสาธารณะ ได้แก่ ห้องทำงานสำหรับพนักงานบริการต่างๆ ห้องประชุม สำนักงานบุคลากรด้านวิศวกรรมและด้านเทคนิค สำนักเลขาธิการ สำนักงานพิมพ์ดีด ห้องนิทรรศการ ห้องปฏิบัติการ ห้องสมุดวิทยาศาสตร์และเทคนิค สถาบันวิจัยและสาขาต่างๆ สถานที่บำรุงรักษา ได้แก่ สถานีคอมพิวเตอร์ ศูนย์คอมพิวเตอร์ การแลกเปลี่ยนโทรศัพท์อัตโนมัติ ศูนย์วิทยุ ห้องปฏิบัติการภาพถ่าย ห้องถ่ายเอกสาร หอจดหมายเหตุ รวมถึงห้องสำหรับการสร้างอุปกรณ์วิศวกรรม: การจ่ายน้ำและความร้อนเข้า การจ่ายน้ำ ห้องระบายไอเสียและระบายอากาศ และเครื่องปรับอากาศ สถานประกอบการห้องรักษาความปลอดภัย, จุดตรวจ, สถานีดับเพลิง, สถานีกู้ภัยแก๊ส

อาคารเสริมแบ่งออกเป็นชั้นเดียวและหลายชั้นตามจำนวนชั้น - ไม่เกินเก้าชั้น เมื่อกำหนดจำนวนชั้น ชั้นบนจะนำมาพิจารณา รวมถึงพื้นทางเทคนิคและชั้นใต้ดินด้วยหากชั้นบนสุดสูงกว่าระดับการวางแผนของพื้นดิน 2 ม. หรือมากกว่า

อย่างไรก็ตาม ในทุกกรณี สถานที่เสริมเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ จะอยู่ในอาคารเดียวกัน เว้นแต่จะขัดแย้งกับหลักปฏิบัติและกฎเกณฑ์ของอาคาร และมาตรฐานสุขาภิบาลสำหรับการออกแบบสถานประกอบการอุตสาหกรรม อาคารและสถานที่เสริมตั้งอยู่ในสถานที่ซึ่งเสี่ยงต่อเสียง การสั่นสะเทือน และอื่นๆ น้อยที่สุด ปัจจัยที่เป็นอันตรายโดยพิจารณาจากความใกล้ชิดกับสถานที่ทำงานสูงสุด โดยคำนึงถึงว่าคนงานไม่ควรผ่านเข้ามา สถานที่อุตสาหกรรมกับโรงงานผลิตที่เป็นอันตรายจากการระเบิดและเพลิงไหม้ประเภท A, B และโรงงานผลิตที่เป็นอันตรายจากการระเบิดประเภท E หากไม่ได้ดำเนินการในสถานที่เหล่านี้

อาคารเสริมยังจำแนกตามเวลาที่ใช้เป็นอาคารที่ใช้ในระหว่างวันทำงานและอาคารที่ใช้ก่อนหรือหลังวันทำงาน

ตามโครงร่างโครงสร้างอาคารเสริมแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม - โครงและอาคารด้วย ผนังรับน้ำหนัก- พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของอาคารเสริมและสถานที่มักจะอยู่ที่ 20-30% ของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของอาคารอุตสาหกรรม

สำหรับองค์กรอุตสาหกรรมการผลิตสำหรับอาคารเสริมที่อยู่ในขั้นตอน I, II, III พื้นที่ตามประเภทของบริการผู้บริโภคจะถูกกระจายเป็น% ไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปนี้: บริการสุขาภิบาล - 65; การจัดเลี้ยง - 25; ดูแลรักษาทางการแพทย์- 2 และบริการด้านวัฒนธรรม - 8.

อาคารและสถานที่เสริมจะต้องสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการทำงานตามที่ตั้งใจไว้ ซึ่งหมายความว่าสถานที่ดังกล่าวจะต้องสะดวกสบาย ต้องสร้างระบบสุขอนามัยและสุขอนามัยที่เหมาะสมขึ้นในสถานที่เหล่านั้น และต้องดำเนินมาตรการทั้งหมดตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ

สำหรับบุคลากรด้านวิศวกรรม เทคนิค และสนับสนุน นอกเหนือจากสิ่งอำนวยความสะดวกในครัวเรือนและสุขอนามัยที่เหมาะสม เงื่อนไขที่ดีที่สุดดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและสนับสนุนกระบวนการผลิต (การเตรียม การจัดการ การวิเคราะห์ ฯลฯ)

เมื่อวางอาคารเสริมโรงงานทั่วไปในอาณาเขตขององค์กรอุตสาหกรรมโดยใช้หลักการของการปิดกั้นและความร่วมมือเราควรมุ่งมั่นที่จะจัดตั้งศูนย์การบริหารการวิจัยการศึกษาและสาธารณะ ในขณะเดียวกัน เงื่อนไขการบริการก็ดีขึ้น ความซ้ำซ้อนของสถานที่ลดลง และต้นทุนการก่อสร้างก็ลดลง

อาคารเสริมของร้านค้ามักจะตั้งอยู่บนทางหลวงสายหลักขององค์กรในลักษณะที่ใกล้กับร้านค้าการผลิตมากที่สุด โซลูชันการวางแผนพื้นที่สำหรับอาคารเสริมและสถานที่ต้องมีความชัดเจนและสอดคล้องกับกระบวนการทำงานที่เกิดขึ้นในอาคารเหล่านั้น องค์ประกอบที่ต้องการของสถานที่ขนาดและอุปกรณ์จะพิจารณาจากจำนวนคนงานและสภาพสุขอนามัยและสุขอนามัย กระบวนการผลิต.

การออกแบบอาคารและสถานที่เสริมนั้นคำนึงถึงลักษณะภูมิอากาศของพื้นที่ก่อสร้างสุขอนามัยและสุขอนามัยความปลอดภัยจากอัคคีภัยและข้อกำหนดอื่น ๆ

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงว่าความซับซ้อนของอาคารเสริมมีอิทธิพลอย่างมีนัยสำคัญต่อการก่อตัวขององค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมขององค์กรอุตสาหกรรมทั้งหมดดังนั้นเมื่อออกแบบจะต้องมั่นใจถึงความสามัคคีทางสถาปัตยกรรมและองค์ประกอบของการผลิตหลักและอาคารเสริม สุดท้ายคือการวางแผนพื้นที่และ การตัดสินใจที่สร้างสรรค์อาคารเสริมและสถานที่จะต้องประหยัด

สถานที่เสริมสามารถตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกันโดยมีส่วนต่อขยายพิเศษถึง อาคารอุตสาหกรรมได้แก่ “อาคารเสริมที่แนบมา” และภายในอาคารอุตสาหกรรม เช่น “อาคารเสริมในตัว” การเลือกวิธีแก้ปัญหาอย่างใดอย่างหนึ่งขึ้นอยู่กับลักษณะสุขอนามัยของกระบวนการทางเทคโนโลยีขนาดอาณาเขตขององค์กรอุตสาหกรรมจำนวนคนงานและปัจจัยอื่น ๆ

อาคารเสริมที่แยกจากกันตั้งอยู่ใกล้กับอาคารอุตสาหกรรมหรือโครงสร้างที่ให้บริการ การสื่อสารระหว่างพวกเขากับสถานที่ผลิตจะดำเนินการผ่านทางใต้ดินหรือบนพื้นดิน หรือหากได้รับอนุญาตภายใต้เงื่อนไขด้านความปลอดภัยและข้อกำหนดด้านสุขอนามัย จะดำเนินการโดยตรงทั่วทั้งอาณาเขต ระยะห่างระหว่างอาคารเสริมและอาคารผลิตที่แยกจากกันจะได้รับมอบหมายตามมาตรฐานการออกแบบของอุตสาหกรรมที่กำหนด อาคารเสริมเดี่ยวของการประชุมเชิงปฏิบัติการได้รับการออกแบบสำหรับร้านค้าร้อนและการประชุมเชิงปฏิบัติการอื่น ๆ เงื่อนไขการผลิตซึ่งตัวอย่างเช่นเนื่องจากสภาวะของสภาพแวดล้อมทางอากาศ, เสียง, อันตราย, จำเป็นต้องมีฉนวนที่เชื่อถือได้ของสถานที่เสริม

อาคารเสริมที่แนบมานั้นตั้งอยู่ตามแนวยาวหรือผนังด้านท้ายของอาคารอุตสาหกรรม สามารถยึดติดกับผนังตามยาวหรือด้านท้ายได้

ถ้าเป็นไปได้ อาคารเสริมที่แนบมาไม่ควรทำให้แสงธรรมชาติของอาคารการผลิตลดลง และลดความสามารถในการเติมอากาศ

เมื่อเปรียบเทียบอาคารเสริมแบบตั้งลอยและแบบติดผนัง สังเกตได้ว่าอาคารหลังนี้สร้างระบบสุขอนามัยและสุขอนามัยที่ดีขึ้น ซึ่งสามารถแยกผู้คนออกจากอิทธิพลของอันตรายทางอุตสาหกรรมได้อย่างน่าเชื่อถือ มีโซลูชันการออกแบบที่เรียบง่ายกว่า และรูปแบบที่กะทัดรัดยิ่งขึ้น อาคารเสริมเดี่ยวเปิดโอกาสให้สร้างหรือขยายอาคารอุตสาหกรรมใหม่ได้ ในขณะเดียวกันก็เพิ่มต้นทุน (เนื่องจากอุปกรณ์เปลี่ยน) สร้างน้อยลง อาคารหนาแน่นอาณาเขตและระยะห่างระหว่างสถานที่และสถานที่ทำงานมากขึ้น

สถานที่เสริมในตัวได้รับการติดตั้งในอาคารอุตสาหกรรม โซลูชันการวางแผนพื้นที่และการออกแบบ รวมถึงโหมดการผลิตที่ช่วยให้สามารถจัดวางสถานที่เสริมได้โดยตรงพร้อมกับการประชุมเชิงปฏิบัติการ (การทำเครื่องมือและองค์กรอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน)

สถานที่เสริมในตัวตั้งอยู่ในพื้นที่ของอาคารอุตสาหกรรมที่จัดสรรเพื่อจุดประสงค์นี้ใน ชั้นล่างบนชั้นลอยในชั้นทางเทคนิคของอาคารหลายชั้น (ในพื้นที่ระหว่างโครงหรือบนหลังคา) พื้นที่สนับสนุนในตัวสามารถตั้งอยู่ใกล้กับที่ทำงาน ซึ่งจะเพิ่มความสะดวกสบายให้กับพนักงาน อย่างไรก็ตามพวกเขาทำให้รูปแบบของอาคารอุตสาหกรรมซับซ้อนและมักจะรบกวนกระบวนการทางเทคโนโลยีที่ทันสมัย

รูปที่ 1. เค้าโครงของสถานที่เสริมในตัว a – ในส่วนแทรกระหว่างโรงปฏิบัติงาน b – ในบริเวณด้านนอกของโรงปฏิบัติงาน c – ในพื้นที่ว่างของโรงปฏิบัติงาน (การจัดเกาะ) d – ในห้องใต้ดินของอาคารการผลิต e – บนชั้นลอยใน การประชุมเชิงปฏิบัติการ f – ในพื้นที่ระหว่างโครงและบนพื้นของการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ในอุตสาหกรรมที่กระบวนการทางเทคโนโลยีมาพร้อมกับการปล่อยความร้อน ความชื้น ก๊าซ และสารอันตรายอื่น ๆ ในปริมาณมาก เช่นเดียวกับในโรงงานแปรรูปอาหารหรือสถานประกอบการที่ต้องมีเงื่อนไขสุขอนามัยพิเศษ การวางตำแหน่งสถานที่เสริมในอาคารอุตสาหกรรมเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ . อย่างไรก็ตาม สถานที่ เช่น ห้องน้ำในโรงงาน ห้องสูบบุหรี่ ฯลฯ ควรสร้างขึ้นภายในสำหรับการผลิตทุกประเภท

เนื่องจากกระบวนการทำงานหลักของอาคารและสถานที่เสริม ได้แก่ ผู้บริโภค บริการทางการแพทย์และวัฒนธรรม การจัดเลี้ยงสาธารณะ การจัดการองค์กร งานขององค์กรสาธารณะ ฯลฯ จึงเป็นไปได้ที่จะแบ่งเขตพื้นที่และพื้นที่ของอาคารเสริมตามหน้าที่หรือ สถานที่

รูปที่ 2. แผนภาพการแบ่งเขตการใช้งานสำหรับอาคารเสริมที่ติดกับเวิร์กช็อป 1 – ที่อยู่อาศัยของผู้ชาย; 2 – สถานที่ในครัวเรือนของผู้หญิง 3 - ห้องรับประทานอาหาร; 4 - สถานีการแพทย์; 5 - สถานที่สำหรับบุคลากรด้านวิศวกรรมและเทคนิค 6 - สถานที่สำหรับสำนักออกแบบ การฝึกอบรม และองค์กรสาธารณะ 7 - สถานที่บริการทางวัฒนธรรม 8 - ล็อบบี้ห้องโถงชั้น 2 และทางเดิน: 9 - บันได

การแบ่งเขตการทำงานเกี่ยวข้องกับการแบ่งสถานที่ออกเป็นกลุ่ม ในเวลาเดียวกัน พวกเขาตัดสินใจอย่างมีเหตุผลในการกระจายการไหลเวียนของมนุษย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ได้รับแสงสว่างจากแสงธรรมชาติ ระบุห้องที่เป็นอันตรายในแง่ของสุขอนามัยและสุขอนามัย และจัดสถานที่ให้มีสภาพอุณหภูมิและความชื้นเดียวกัน

องค์ประกอบของสถานที่เสริมขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงจำนวนคนงานในการผลิต ซึ่งแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้: คนงานฝ่ายผลิตและผู้ช่วย เจ้าหน้าที่วิศวกรรมและด้านเทคนิค เจ้าหน้าที่สำนักงานและบำรุงรักษา และเจ้าหน้าที่บริการระดับจูเนียร์

จำนวนพนักงานฝ่ายผลิตและสนับสนุน วิศวกรรม เทคนิค และบุคลากรอื่นๆ ขึ้นอยู่กับลักษณะของการผลิต ระบบอัตโนมัติ และปัจจัยอื่นๆ และถูกกำหนดตามมาตรฐานทางเทคโนโลยีของการผลิตประเภทที่กำหนด

ในการออกแบบสถานที่เสริม จำเป็นต้องกำหนดจำนวนเงินเดือนของคนงานในทุกกะและที่เรียกว่าจำนวนผู้ปฏิบัติงานในกะที่ใหญ่ที่สุด หมายเลขรายการใช้ในการกำหนด พื้นที่ทั้งหมดสถานที่ จำนวนห้องแต่งตัว ฯลฯ และจำนวนที่นั่งในโรงอาหาร จำนวนห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ พื้นที่สถานที่ขององค์การมหาชน เป็นต้น

ตาม SNiP II-92-76 สำหรับการออกแบบอาคารเสริมกระบวนการผลิตตามลักษณะสุขาภิบาลแบ่งออกเป็นสี่กลุ่ม:

• กลุ่ม I แบ่งออกเป็นสามกลุ่มย่อย: a, b, c - ระบุลักษณะของกระบวนการผลิตที่เกิดขึ้นภายใต้สภาวะปกติและในกรณีที่ไม่มีก๊าซที่เป็นอันตราย
• กลุ่ม II ประกอบด้วยห้ากลุ่มย่อย: a, b, c, d, e - ระบุลักษณะกระบวนการผลิตที่เกิดขึ้นภายใต้สภาวะอุตุนิยมวิทยาที่ไม่เอื้ออำนวยหรือกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยฝุ่นหรืองานทางกายภาพที่รุนแรง
• กลุ่ม III ซึ่งมีสี่กลุ่มย่อย: a, b, c, d - ระบุลักษณะของกระบวนการผลิตที่เกิดขึ้นกับปัจจัยอันตรายที่เด่นชัดและการปนเปื้อนของชุดทำงาน
• กลุ่ม IV มีสามกลุ่มย่อย: a, b c - ระบุลักษณะกระบวนการผลิตที่ต้องใช้ระบบการปกครองพิเศษเพื่อรับรองคุณภาพของผลิตภัณฑ์

โดยปกติแล้ว ห้องแต่งตัว ห้องอาบน้ำ และห้องน้ำจะรวมกันเป็นสิ่งที่เรียกว่า "ตู้เสื้อผ้า" ตู้เสื้อผ้ามีไว้สำหรับเก็บเสื้อผ้าริมถนนบ้านและเสื้อผ้าพิเศษ ในกระบวนการผลิตของกลุ่ม I, II a - ตู้เสื้อผ้ามีการจัดวางร่วมกันสำหรับเสื้อผ้าทุกประเภทและสำหรับส่วนที่เหลือ - แยกกันสำหรับแต่ละกลุ่มเหล่านี้ ในระหว่างกระบวนการผลิตของกลุ่ม II (ยกเว้น II a), III และ IV จะมีห้องแต่งตัวแยกต่างหากสำหรับเสื้อผ้าพิเศษ ตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าพิเศษในกระบวนการผลิตกลุ่มที่ 2 (โดยมีจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุดมากกว่า 30 คน) III ก,III b, III d และ IV b ควรแยกจากกันสำหรับแต่ละกลุ่มเหล่านี้ ตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าแนวสตรีทตลอดจนเสื้อผ้าแนวสตรีทและบ้านสามารถใช้ร่วมกับกระบวนการผลิตทุกกลุ่มได้ในทุกกรณี นอกจากนี้ยังมีห้องแต่งตัวแยกต่างหากสำหรับเสื้อผ้าพิเศษสำหรับกระบวนการผลิตของกลุ่ม I c หากจำเป็นต้องเปลี่ยนเสื้อผ้าทั้งหมด (รวมถึงชุดชั้นใน) เนื่องจากสภาพการทำงาน ห้องแต่งตัวส่วนกลางสำหรับเสื้อผ้าทุกประเภทมีไว้สำหรับกระบวนการผลิตของกลุ่ม II, III b และ IV หากสภาพการทำงานไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเสื้อผ้าทั้งหมด (รวมถึงชุดชั้นใน)

ห้องน้ำตั้งอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้าแบบพิเศษ ห้องแต่งตัวทั่วไป หรือในบริเวณที่จัดไว้เพื่อการนี้ในตู้เสื้อผ้าดังกล่าว ห้องอาบน้ำอยู่ติดกับห้องแต่งตัว สำหรับการอาบน้ำจะมีการจัดเตรียมฝักบัวอาบน้ำล่วงหน้าซึ่งมีไว้เพื่อทำให้ร่างกายแห้งและสำหรับการอาบน้ำในห้องแต่งตัวสำหรับจัดเก็บเสื้อผ้าทุกประเภทร่วมกันก็มีที่สำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้าด้วย ในกรณีนี้เมื่อห้องแต่งตัวสำหรับเสื้อผ้าบนท้องถนนและที่บ้านและห้องแต่งตัวสำหรับเสื้อผ้าพิเศษตั้งอยู่ในห้องแยกกันจะมีห้องอาบน้ำและห้องก่อนอาบน้ำตั้งอยู่ระหว่างกัน คนงานที่จะไปทำงานจากตู้เสื้อผ้าของถนนและเสื้อผ้าที่บ้านไปยังตู้เสื้อผ้าของเสื้อผ้าพิเศษผ่านทางผ่านผ่านห้องก่อนอาบน้ำ เมื่อกลับจากที่ทำงานจะผ่านบริเวณก่อนอาบน้ำและบริเวณอาบน้ำ

สำหรับกระบวนการผลิตของกลุ่ม II และ III จำเป็นต้องมีสถานที่ในครัวเรือนแยกต่างหากที่เกี่ยวข้องกับการอบแห้งเสื้อผ้าพิเศษ การกำจัดฝุ่น การจัดเก็บผ้าลินินที่สะอาดและสกปรก เครื่องช่วยหายใจ ฯลฯ

ดังนั้นเมื่อออกแบบตู้เสื้อผ้าจึงเป็นพื้นฐาน โซลูชันการวางแผนควรมีการแยกการสัญจรของมนุษย์ไปและกลับจากที่ทำงานอย่างชัดเจน ความเป็นไปได้ในการลดการติดต่อระหว่างผู้คนที่ต้องผ่านขั้นตอนการให้บริการต่างๆ (ทั้งแต่งตัวและไม่ได้แต่งตัว ผ่านและไม่ผ่านการอาบน้ำ ฯลฯ)

โซลูชันการวางแผนและการออกแบบพื้นที่สำหรับอาคารและอาคารเสริมและอุปกรณ์ต่างๆ

ตามกฎแล้วโซลูชันการวางแผนพื้นที่สำหรับอาคารเสริมได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของไดอะแกรมมิติรวมหรือองค์ประกอบการวางแผนมาตรฐาน

รูปที่ 3 แผนภาพมิติของอาคารเสริม a – frame, b – พร้อมผนังขวางรับน้ำหนักที่ทำจากแผงขนาดใหญ่

แผนผังมิติแบบรวมส่วนใหญ่มักจะมีความกว้าง 12 (สำหรับสิ่งที่แนบมา) หรือ 18 ม. (สำหรับอาคารเดี่ยว) โดยมีความยาว 36, 48, 60 ม. และจำนวนชั้นสองถึงสี่

ความสูงมาตรฐานของพื้นของอาคารเสริมสามารถเป็น 3 ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของสถานที่ 3.3; 3.6; 4.2; 4.8 ม.

สำหรับอาคารเสริมจำนวนหนึ่ง (เช่น อาคารบริหาร) ขอแนะนำให้ใช้ความกว้าง 15 ม. (6 + 3 + 6 = 15 ม.) และสำหรับบางแห่งสูงถึง 24, 36 ม. ขึ้นไป ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมาก ความยืดหยุ่นในการวางแผน

อาคารเสริมมีระบบเค้าโครงแบบไม่มีทางเดิน (ห้องโถง) หรือทางเดิน ในอาคารอิสระของระบบการวางแผนห้องโถงห้องเสริมที่ต้องการแสงธรรมชาติจะตั้งอยู่ตลอดความกว้างของอาคาร ในอาคารที่อยู่ติดกัน - สูงสุด 2/3 ของความกว้าง

ขอแนะนำให้กำหนดความกว้างของทางเดินและทางเดินในอาคารเสริมโดยใช้การคำนวณการอพยพโดยคำนึงถึงจำนวนผู้ที่ใช้สถานที่เหล่านี้ อย่างไรก็ตาม ความกว้างของทางเดินและทางเดินต้องไม่ต่ำกว่า 1.4 และ 1 ม. ตามลำดับ

รูปที่ 4. แผนผังทางเดินและทางเดินในอาคารเสริม a, b, d - ติดและแยกออก, c - แยกออก, แนบ e - ใน

ตาม SNiP II-92-76 จำนวนทางออกจากอาคารเสริมภายใต้เงื่อนไขการอพยพจะต้องมีอย่างน้อยสองครั้ง บันไดหนีไฟภายนอกสามารถใช้เป็นทางออกฉุกเฉินแห่งที่ 2 ได้

หากมีคนงานจำนวนมาก สถานที่ในบ้านอาจอยู่ที่ชั้นหนึ่งและชั้นสอง ในกรณีนี้จะใช้รูปแบบพิเศษ (รูปที่ 19.4) แต่ละส่วนได้รับการออกแบบสำหรับคนจำนวนหนึ่งโดยมีอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่จำเป็นอย่างเหมาะสม เมื่อวางส่วนต่างๆ บนชั้นต่างๆ ห้องอาบน้ำ ห้องสุขา และห้องสุขาจะอยู่ในแนวตั้งเดียวกัน

ตู้เสื้อผ้าใช้สำหรับจัดเก็บถนนบ้านและเสื้อผ้าพิเศษ พวกเขามักจะครอบครองปริมาณมากที่สุดในครัวเรือน พื้นที่ห้องแต่งตัวถูกกำหนดขึ้นอยู่กับลักษณะสุขอนามัยของกระบวนการทางเทคโนโลยีวิธีการจัดเก็บเสื้อผ้าที่จำเป็นประเภทของอุปกรณ์จำนวนกะและองค์ประกอบของคนงาน (ชายและหญิง)

ลักษณะสุขอนามัยของกระบวนการทางเทคโนโลยีกำหนดวิธีการจัดเก็บเสื้อผ้าโดยพิจารณาจากรหัสอาคารและกฎเกณฑ์สำหรับการออกแบบอาคารเสริมและสถานที่ มีสองวิธีหลักดังต่อไปนี้: ก) แยก - สำหรับเสื้อผ้าแต่ละประเภทในห้องแยก; b) รวมกันอยู่ในห้องเดียว วิธีแรกใช้ในกรณีที่การผลิตต้องมีระบบการรักษาความสะอาดเป็นพิเศษเพื่อให้มั่นใจในคุณภาพของผลิตภัณฑ์หรือเมื่อการผลิตมาพร้อมกับการปนเปื้อนของเสื้อผ้าทำงาน การปล่อยสารที่เป็นอันตรายหรือมีกลิ่นแรง เช่น ในกรณีที่จัดเก็บร่วมกันในครัวเรือนและ เสื้อผ้าพิเศษในอาคารเดียวเป็นไปไม่ได้

เสื้อผ้าสามารถเก็บแบบเปิดบนไม้แขวนเสื้อ ปิดในตู้เสื้อผ้าเดี่ยว หรือแบบผสมก็ได้ เช่น ถนนเปิด บ้าน และปิดพิเศษ โปรดทราบว่าการจัดเก็บแบบเปิดต้องใช้พื้นที่น้อยกว่าดังนั้นจึงช่วยลดต้นทุนการก่อสร้างอาคารเพียงครั้งเดียว แต่ในขณะเดียวกันค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานก็เพิ่มขึ้นอย่างมากสำหรับการบำรุงรักษาบุคลากรที่ให้บริการตู้เสื้อผ้า
ระยะห่างระหว่างพื้นผิวด้านหน้าของตู้คือ: 2 ม. - เมื่อม้านั่งตั้งอยู่ทั้งสองด้านของทางเดิน 1.4 ม. - เมื่อม้านั่งตั้งอยู่เพียงด้านเดียวของทางเดิน 1 ม. - ในห้องแต่งตัวที่ไม่มีม้านั่ง

รูปที่ 6. ห้องแต่งตัวพร้อมตู้เสื้อผ้า

รูปที่ 7 ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้ามักจะอยู่ในห้องแยกต่างหากที่อยู่ติดกับห้องแต่งตัว (รูปที่ 19.8, ก) หรือในห้องแต่งตัวโดยตรง ในกรณีนี้ 40% ของอ่างล้างหน้าสามารถอยู่ในโรงปฏิบัติงานการผลิตใกล้กับที่ทำงาน สำหรับบุคลากรฝ่ายธุรการและสำนักงาน จะมีการติดตั้งอ่างล้างหน้าไว้ที่ล็อคของห้องน้ำ จำนวนเครนถูกกำหนดขึ้นอยู่กับลักษณะของกระบวนการทางเทคโนโลยีและจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุด (ดู SNiP II-92-76) ในขณะเดียวกันก็ไม่ได้คำนึงถึงจำนวนก๊อกในโรงอาหารและห้องน้ำด้วย ระยะห่างระหว่างก๊อกอย่างน้อย 0.65 ม. ความกว้างของทางเดินระหว่างแถวอ่างล้างหน้าควรเป็น 2 ม. และอ่างล้างหน้าหนึ่งแถวและโครงสร้างปิดแนวตั้งควรมีอย่างน้อย 1.5 ม.

ห้องอาบน้ำขึ้นอยู่กับลักษณะสุขอนามัยของกระบวนการทางเทคโนโลยีจัดห้องอาบน้ำก่อนอาบน้ำประเภท "ทางเดินสุขาภิบาล" ซึ่งจัดให้มีการผ่านบังคับผ่านฝักบัวและแม้แต่ใต้ฝักบัว หลังมีความเหมาะสมเมื่อกระบวนการทางเทคโนโลยีมาพร้อมกับการปล่อยสารที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือต้องมีระบบสุขอนามัยพิเศษ ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านสุขอนามัย ฝักบัวสามารถใช้ร่วมกับห้องบริการอื่น ๆ (ห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้า ฯลฯ) เป็นสิ่งที่เรียกว่าตู้เสื้อผ้า-ห้องอาบน้ำฝักบัว โดยทั่วไปแล้วห้องอาบน้ำจะอยู่ในห้องที่อยู่ติดกันพร้อมตู้เสื้อผ้า (ระหว่างตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าพิเศษและเสื้อผ้าประจำบ้าน)

รูปที่ 8. อาบน้ำ

จำนวนมุ้งอาบน้ำในห้องอาบน้ำถูกกำหนดขึ้นอยู่กับลักษณะของกระบวนการทางเทคโนโลยีและจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุด อย่างไรก็ตาม ห้องอาบน้ำหนึ่งห้องสามารถติดตั้งมุ้งอาบน้ำได้ไม่เกิน 30 มุ้ง

ความกว้างของทางเดินในห้องอาบน้ำนั้นใช้ขึ้นอยู่กับการผ่านของผู้คนอย่างอิสระเพื่อไม่ให้สัมผัสกันและในระยะห่างที่ต้องการจากห้องโดยสารเช่นทางเดินระหว่างแถวของห้องอาบน้ำคือ 2 ม. - เมื่อจำนวน ห้องโดยสารในแถวมากกว่า 6 และ 1.5 ม. - เมื่อจำนวนห้องโดยสารในแถวคือ 6 หรือน้อยกว่า และความกว้างของทางเดินระหว่างแถวของห้องโดยสารกับผนังหรือฉากกั้นคือ: 1.5 ม. เมื่อจำนวนห้องโดยสาร ในแถวยาวกว่า 6 และ 1 ม. เมื่อจำนวนห้องโดยสารในแถวคือ 6 หรือน้อยกว่า ห้องอาบน้ำก่อนมีม้านั่งกว้าง 0.3 ม. ยาว 0.4 ม. ต่อที่นั่ง โดยมีระยะห่างระหว่างแถวม้านั่งอย่างน้อย 1 ม.

รูปที่ 9. ด่านตรวจสุขาภิบาล. a - มีทางผ่านห้องอาบน้ำ b - มีทางเดินใต้ฝักบัว 1 ห้องอาบน้ำ 2 ห้องก่อนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ชาย 3 ตัว สุขภัณฑ์หญิง 4 ตัว ห้องเก็บผ้าสกปรก 5 ห้อง ห้องเก็บผ้าสะอาด 6 ห้อง, 7- เฉพาะพนักงานเท่านั้น, 8-อบแห้งพร้อมกำจัดฝุ่นของเสื้อผ้า,9-ทำเล็บ 10 ห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย (ส้วม) ตั้งอยู่ทั้งในบริเวณที่ซับซ้อนของครัวเรือนและในโรงงานโดยตรงในลักษณะที่ระยะทางจากสถานที่ทำงานที่ห่างไกลที่สุดไม่เกิน 75 ม. และจากสถานที่ทำงานบนไซต์องค์กรไม่เกิน 150 ม อาคารอุตสาหกรรมหลายชั้น โหนดสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยตั้งอยู่แต่ละชั้น หากจำนวนสถานที่ทำงานบนสองชั้นที่อยู่ติดกันไม่เกินสามสิบแสดงว่ามีการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยทั่วทั้งชั้น

หน่วยสุขาภิบาลประกอบด้วยห้องโถง (ประตู) ซึ่งติดตั้งอ่างล้างหน้าและห้องสุขาซึ่งมีห้องโดยสารพร้อมโถชักโครกหรือโถสุขภัณฑ์แบบตั้งพื้นและในห้องน้ำชายก็มีโถปัสสาวะด้วย

มะเดื่อ 10. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย a – ขนาดห้องโดยสาร b – โซลูชันการวางแผน

ในอาคารเสริมเดี่ยวและอาคารเสริม สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยที่ให้บริการสถานที่ผลิตจะอยู่ที่ชั้นล่าง หากอาคารเสริมเป็นอาคารหลายชั้น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยจะตั้งอยู่ทีละชั้นตามแนวดิ่งเส้นเดียว หากสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยตั้งอยู่โดยตรงภายในปริมาตรของอาคารอุตสาหกรรมชั้นเดียว สิ่งเหล่านั้นก็จะอยู่ในห้องที่มีรั้วกั้นและปิดที่ระดับชั้นหนึ่ง บนชั้นลอย หรือในชั้นใต้ดิน ในอาคารอุตสาหกรรมหลายชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยมักตั้งอยู่ใกล้บันได

มีการจัดสถานที่เพื่อสุขอนามัยส่วนบุคคลของผู้หญิงเมื่อจำนวนผู้หญิงทำงานในกะที่ใหญ่ที่สุดคือ 15 คนขึ้นไป โดยปกติแล้วห้องเหล่านี้จะอยู่ในห้องน้ำหญิงหรืออยู่ติดกัน อย่างไรก็ตามการค้นหาร่วมกับศูนย์สุขภาพจะถูกต้องมากกว่า ในสถานที่เพื่อสุขอนามัยส่วนบุคคลของผู้หญิง มีสถานที่เปลื้องผ้า (ในอัตรา 0.7 ตร.ม. ต่อคนในกะที่ใหญ่ที่สุด แต่ไม่น้อยกว่า 4 ตร.ม.) รวมถึงห้องโดยสารแต่ละห้องสำหรับขั้นตอนต่างๆ พร้อมห้องอาบน้ำฝักบัวที่ถูกสุขลักษณะขนาด 1.8 X 1.2 ม. จำนวนห้องโดยสารคิดเป็นอัตราหนึ่งห้องโดยสารสำหรับผู้หญิงทุกๆ 100 คนที่ทำงานในกะที่ใหญ่ที่สุด

ศูนย์สุขภาพถือเป็นรูปแบบการรักษาพยาบาลหลักขั้นพื้นฐานสำหรับคนงานในสถานประกอบการอุตสาหกรรม พวกเขาดำเนินงานทางการแพทย์และการป้องกัน และให้ความช่วยเหลือเบื้องต้นสำหรับการเจ็บป่วยกะทันหัน การบาดเจ็บ พิษเฉียบพลัน และยังบันทึกโรคของคนงาน จัดให้มีการตรวจสุขภาพ และจัดให้มีการตรวจคนงานตามระยะเวลาและแบบกำหนดเป้าหมาย ศูนย์สุขภาพดำเนินขั้นตอนทางการแพทย์ที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันโรคจากการทำงาน

ศูนย์สุขภาพพยาบาลก่อตั้งขึ้นในสถานประกอบการอุตสาหกรรมซึ่งมีเงินเดือนมากกว่า 300 คน จำนวนศูนย์สุขภาพแพทย์ถูกกำหนดโดยจำนวนพนักงานบัญชีเงินเดือนในองค์กรตามบริการของศูนย์สุขภาพแห่งเดียว: ที่สถานประกอบการของอุตสาหกรรมเคมี เหมืองแร่ ถ่านหิน และการกลั่นน้ำมัน - 1,500 คน ในสถานประกอบการของอุตสาหกรรมอื่น ๆ - 2,000 คนสำหรับงานใต้ดิน - 500 คน ที่สถานประกอบการอุตสาหกรรมที่สร้างขึ้นใหม่โดยมีเงินเดือนมากถึง 4,000 คน ตามข้อตกลงกับหน่วยงานด้านสุขภาพในท้องถิ่น อนุญาตให้มีศูนย์สุขภาพทางการแพทย์ทั่วทั้งโรงงานได้ ศูนย์สุขภาพพืชทั่วไปแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ

• หมวดที่ 1 - ศูนย์สุขภาพทางการแพทย์ที่มีแพทย์ 3-4 คน - ได้รับการแต่งตั้งเมื่อจำนวนเงินเดือนของพนักงานคือ 3,000-4,000 คน
• หมวด II - ศูนย์สุขภาพทางการแพทย์ที่มีแพทย์สองคนและพนักงาน 2,000-3,000 คน
• หมวดที่ 3 - ศูนย์สุขภาพทางการแพทย์ที่มีแพทย์ 1 คน มีเจ้าหน้าที่ 1,200-2,000 คน

ศูนย์สุขภาพจะตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกันหรือในชั้นหนึ่งของอาคารเสริมหรืออาคารผลิต (รูปที่ 19.13) ซึ่งเป็นสถานที่ปฏิบัติงานที่มีผู้คนหนาแน่นที่สุดหรือเป็นอันตรายอย่างยิ่งในแง่ของการบาดเจ็บ องค์ประกอบและพื้นที่ของสถานที่ของศูนย์สุขภาพถูกกำหนดขึ้นอยู่กับหมวดหมู่ตาม SNiP II-92-76 ระยะทางจากที่ทำงานถึงศูนย์สุขภาพไม่ควรเกิน 1,000 ม.

ในสถานประกอบการอุตสาหกรรมแต่ละแห่งที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยฝุ่นหรือก๊าซ มีการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในการสูดดมที่ศูนย์สุขภาพหรือแยกอิสระสำหรับการป้องกันโรคระบบทางเดินหายใจ เครื่องช่วยหายใจตั้งอยู่ใกล้ห้องแต่งตัวของเสื้อผ้าริมถนนและบ้าน จำนวนผู้ใช้เครื่องพ่นยาจะถือว่าเป็น 20% ของคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุดซึ่งจำเป็นต้องสูดดม

Fotaria เป็นห้องบำบัดด้วยแสงสำหรับการฉายรังสีกลุ่มด้วยรังสีความร้อนและอัลตราไวโอเลตซึ่งใช้เพื่อเพิ่มความสามารถในการทำงานและลดความไวของร่างกายมนุษย์ต่อโรคต่าง ๆ ซึ่งจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกันในสถานประกอบการอุตสาหกรรมที่ไม่มีสถานที่ผลิต หรือมีแสงธรรมชาติไม่เพียงพอ

Fotaria มีให้ในโรงงานผลิตที่ตั้งอยู่: ทางเหนือของ Arctic Circle; ทางเหนือของละติจูด 45° เหนือ; ระหว่างงานใต้ดิน เมื่อทำงานในห้องที่ไม่มีแสงธรรมชาติหรือมีปัจจัยแสงธรรมชาติน้อยกว่า 0.1% Fotaria ได้รับการติดตั้งอุปกรณ์ฉายรังสีอัลตราไวโอเลต โฟทาเรียมสามารถเป็นแบบห้องโดยสารได้ - สำหรับการสัมผัสส่วนบุคคลในห้องโดยสาร จุดตรวจที่มีการติดตั้งสำหรับการฉายรังสีผู้คนที่เคลื่อนที่ไปในทางพิเศษที่มีรั้วกั้นซึ่งสามารถตรงหรือเลี้ยวได้ กระโจมไฟ - สำหรับการฉายรังสีผู้คนที่อยู่รอบแหล่งกำเนิดรังสี

Fotaria จัดขึ้นแยกสำหรับชายและหญิง ในการคำนวณจำนวนคนที่ใช้โฟทาเรียม จะคำนึงถึงผู้ชาย 80% และผู้หญิง 70% ที่ทำงานกะจำนวนมากที่สุด โดยปกติ Fotaria จะวางไว้ในห้องแต่งตัวสำหรับเสื้อผ้าในครัวเรือน (กลางแจ้งและในร่ม) หรือในห้องแต่งตัวสำหรับเก็บเสื้อผ้าทุกประเภท องค์ประกอบ พื้นที่ ขนาดของสถานที่และอุปกรณ์ของโฟโตเรียถูกกำหนดตาม SNiP II-92-76

สถานประกอบการจัดเลี้ยง ในสถานประกอบการอุตสาหกรรม มีการจัดให้มีสถานที่เพื่อจัดเตรียมอาหารสาธารณะให้กับคนงานทุกคน: ทั่วไป อาหาร และในกรณีที่จำเป็น จะมีการรักษาโรคและป้องกันโรค สถานประกอบการจัดเลี้ยงสาธารณะดำเนินกิจการประเภทต่อไปนี้: การจัดซื้อโรงอาหาร, งานเกี่ยวกับวัตถุดิบ; โรงอาหารก่อนปรุงอาหารที่ทำงานเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูป การจำหน่ายโรงอาหาร - บุฟเฟ่ต์; ห้องรับประทานอาหาร

โรงอาหารจัดซื้อจัดจ้างที่ให้บริการโรงอาหารแบบเตรียมล่วงหน้าได้รับการออกแบบให้มีความจุวัตถุดิบอย่างน้อย 8 ตันต่อวัน พร้อมจำนวนที่นั่งในห้องโถงขนาด 250-1,000 ที่นั่ง โรงอาหารเตรียมอาหารได้รับการออกแบบให้มีห้องโถงความจุ 50-2,000 ที่นั่ง โดยมีคนทำงาน 200 คนในกะที่ใหญ่ที่สุด และอื่น ๆ.

บุฟเฟ่ต์หรือโรงอาหารจะใช้เมื่อจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุดน้อยกว่า 200 คน และจัดให้มีการปล่อยอาหารจานร้อนที่ส่งจากโรงอาหาร การจัดซื้อ หรือการเตรียมอาหาร บุฟเฟ่ต์เวิร์คช็อปมักจะมีที่นั่ง 24-50 ที่นั่ง และสามารถรองรับได้ 8-24 ที่นั่งในห้องรับประทานอาหารของโรงอาหาร

ห้องอาหารมีไว้สำหรับคนงานที่นำอาหารจากบ้านเมื่อจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุดน้อยกว่า 30 คน ตั้งอยู่ในห้องพิเศษถัดจากเวิร์กช็อป ในสถานประกอบการอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ สถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะทุกประเภทสามารถจัดพร้อมกันได้ ระยะห่างจากสถานที่ทำงานถึงโรงอาหารไม่ควรเกิน 300 เมตร ในอุตสาหกรรมที่มีความต่อเนื่อง กระบวนการทางเทคโนโลยีระยะทางจากที่ทำงานถึงโรงอาหารหรือบุฟเฟ่ต์ไม่ควรเกิน 75 ม. เนื่องจากการพักรับประทานอาหารจะดำเนินการโดยมีการเปลี่ยนคนงานในเวลาที่สั้นที่สุด

จำนวนที่นั่งในสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะถูกกำหนดโดยการออกแบบที่ได้รับมอบหมาย ขึ้นอยู่กับจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุด จำนวนผู้ทานอาหารในโรงอาหารหรือบุฟเฟ่ต์ ตลอดจนจำนวนผู้ที่ได้รับสารอาหารเพื่อการรักษาและป้องกันหรือเพิ่มเติม ระยะเวลาการเข้าพักของคนงานในโรงอาหารคือ 20 นาทีและในบุฟเฟ่ต์ - 12 นาที สถานีอาหารจะตั้งอยู่ทั้งในอาคารที่แยกจากกันและในอาคารเสริมหรืออาคารอุตสาหกรรม ยกเว้นอาคารที่มีโรงงานผลิตที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูปหรือการใช้สารพิษหรือวัสดุ

เมื่อคำนวณเครือข่ายอาหาร จะถือว่า 60% ของคนทำงานทั้งหมดในกะขนาดใหญ่ใช้โรงอาหาร 20% ใช้บุฟเฟ่ต์ 10% ใช้ห้องอาหาร และ 10% ไปลาพักร้อนหรือลางานด้วยเหตุผลอื่น เมื่อคำนวณที่นั่ง จะคำนึงถึงว่าสามารถจัดกะได้ไม่เกินสี่ที่นั่ง ปัจจุบันโรงงานผลิตบางแห่งมีการพักรับประทานอาหารกลางวันหนึ่งครั้ง ในกรณีเหล่านี้ จำนวนที่นั่งในสถานที่จัดเลี้ยงสาธารณะจะเท่ากับจำนวนผู้มาใช้งานในกะ

การจัดเลี้ยงยึดหลักการบริการตนเอง

สำหรับ องค์กรที่ดีขึ้นควรมีบุฟเฟ่ต์จำนวนมากกว่าบุฟเฟ่ต์ที่มีที่นั่งจำนวนมาก สถานที่บุฟเฟ่ต์ประกอบด้วยพื้นที่ขาย ห้องเตรียมอาหาร ห้องซักผ้า ห้องเตรียมอาหาร และห้องคอนเทนเนอร์

องค์ประกอบของสถานที่เตรียมโรงอาหารประกอบด้วยกลุ่มสถานที่ดังต่อไปนี้: การค้าปลีก, การผลิต, คลังสินค้า, การบริหารและครัวเรือนและด้านเทคนิค

สถานที่จัดการ สถานที่เหล่านี้รวมถึงห้องทำงานสำหรับแผนกและสำนักงาน สำนักงานของผู้บริหาร (ผู้จัดการร้านค้า หัวหน้าวิศวกร หัวหน้านักเทคโนโลยี ฯลฯ) ห้องประชุมและห้องประชุม โถงทางเดินในห้องโถง ล็อบบี้ ห้องแต่งตัว สถานที่ของสำนักออกแบบ สำหรับการฝึกอบรม และองค์กรสาธารณะ

จากการวิเคราะห์กระบวนการทำงานในสถานที่ของอาคารเสริมและประสบการณ์การออกแบบที่สะสมมาได้กำหนดขนาดที่เหมาะสมที่สุดของพื้นที่ มาตรฐานการออกแบบระบุข้อกำหนดพื้นที่เหล่านี้ต่อคนหรือต่อสถานที่ทำงาน

พื้นที่สำนักงานของผู้บริหารขึ้นอยู่กับพื้นที่ห้องทำงาน (10-15% เช่น ขึ้นอยู่กับจำนวนพนักงาน) สถานที่จัดการประกอบด้วยสำนักงานและห้องสำหรับองค์กรสาธารณะ ห้องสำหรับงานกลุ่ม สำนักงานความปลอดภัย ฯลฯ พื้นที่เหล่านี้ยังได้รับมอบหมายตามจำนวนพนักงานในองค์กรด้วย

เมื่อออกแบบสถานที่เหล่านี้ ความสนใจหลักจะจ่ายให้กับสถานที่ที่สะดวกของอุปกรณ์ แสงธรรมชาติที่ดีของสถานที่ทำงาน และรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมและศิลปะของการตกแต่งภายใน

ห้องประชุมได้รับการออกแบบในอัตรา 1.2 ตร.ม. ต่อที่นั่ง โดยสามารถรองรับแขกได้สูงสุด 100 คน และ 0.9 ตร.ม. สำหรับแต่ละสถานที่ที่มีคนมากกว่า 100 คน พื้นที่ทางเดินในห้องโถงเหล่านี้กำหนดไว้ที่อัตรา 0.4 ตร.ม. สำหรับแต่ละที่นั่งในห้องโถง ที่ห้องโถง หากจำนวนคนงานในกะที่ใหญ่ที่สุดมากกว่า 800 คน จะมีการติดตั้งห้องฉายภาพยนตร์พร้อมอุปกรณ์เครื่องเขียน ห้องควบคุมได้รับการออกแบบตาม SNiP II-84-78

ล็อบบี้พร้อมตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าแนวสตรีทมีสองประเภท ส่วนแรกมีไว้สำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายวิศวกรรมเทคนิคและฝ่ายธุรการของอาคารเสริมเท่านั้น ประเภทที่สองมีไว้เพื่อวัตถุประสงค์เสริมซึ่งผู้ที่ทำงานในเวิร์คช็อปก็ใช้ตู้เสื้อผ้าสำหรับเสื้อผ้าแนวสตรีทด้วย

โซลูชันการออกแบบสำหรับอาคารเสริมอยู่ภายใต้ข้อกำหนดเดียวกันกับอาคารอุตสาหกรรม ในเวลาเดียวกันสำหรับอาคารเสริมสามารถใช้โครงสร้างมาตรฐานซึ่งใช้สำหรับอาคารที่มีการก่อสร้างขนาดใหญ่เพื่อวัตถุประสงค์ทางวัฒนธรรมในประเทศและสาธารณะ

การออกแบบโครงสร้างทั่วไปของอาคารเสริมคือโครงที่มีตารางเสาขนาด 6x6 ม. สำหรับอาคารหนึ่งถึงสี่หรือห้าถึงสิบสองชั้น ส่วนใหญ่มักจะใช้แบบเต็มเฟรมที่มีคานตามยาวหรือตามขวางและแผงพื้นขนาดใหญ่

องค์ประกอบทั้งหมดของโครงสำเร็จรูป (ฐานราก เสา คาน แผงพื้น และวัสดุคลุม) เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก องค์ประกอบเสาสำเร็จรูปใช้สูงหนึ่งหรือสองชั้นโดยมีส่วนตัดขวางคงที่ 300×300 มม. ส่วนต่อประสานระหว่างคานประตูและเสาถูกสร้างขึ้น "ด้วยคอนโซลที่ซ่อนอยู่" และมีการบีบอย่างแน่นหนา โซลูชันนี้ช่วยปรับปรุงการตกแต่งภายในของสถานที่ (เมื่อเทียบกับคอนโซลแบบเปิดใต้คานประตู) และประหยัดกว่า คานขวางส่วน T ที่มีความสูง 400 มม. มีชั้นวางซึ่งวางพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปและแผงหลังคา การเชื่อมต่อทั้งหมดทำโดยการเชื่อมชิ้นส่วนเหล็กที่ฝังอยู่พร้อมกับการประสานตะเข็บในภายหลัง ความเสถียรของเฟรมตามขวางของเฟรมนั้นมั่นใจได้ด้วยการเชื่อมต่อที่สำคัญขององค์ประกอบเฟรมทั้งหมด

อาคารเสริมที่แนบมาจะถูกแยกออกจากอาคารการผลิตโดยข้อต่อการขยายตัว (ตะกอน) ไม่อนุญาตให้รองรับโครงสร้างรองรับของอาคารเสริมบนโครงสร้างรองรับหรือปิดล้อมของการประชุมเชิงปฏิบัติการการผลิต

ข้อต่อขยายตามขวางถูกสร้างขึ้นบนคอลัมน์ที่จับคู่กับส่วนแทรกหรือคอนโซลที่ผลิตโดยแผ่นพื้น

การเชื่อมโยงคอลัมน์เฟรมกับแกนการจัดตำแหน่งจะดำเนินการที่ศูนย์ เช่น ตามขอบด้านนอกของคอลัมน์หรือที่กึ่งกลางของคอลัมน์เฟรม

ผนังภายนอกของอาคารเสริมเป็นแบบพยุงตัวเองหรือผนังม่านและทำจากแผงขนาดใหญ่

การคลุมเหนืออาคารเสริมนั้นไม่มีห้องใต้หลังคาพร้อมรางน้ำภายใน คล้ายกับการหุ้มฉนวนของอาคารอุตสาหกรรม หรือด้วยห้องใต้หลังคา ทางออกจากบันไดจัดอยู่บนพื้นผิว

ฉากกั้นในอาคารเสริมทำจากแผ่นพื้นหรือแผงคอนกรีตยิปซั่มและในห้องอาบน้ำทำจากวัสดุกันน้ำ: คอนกรีตเสริมเหล็กหรือบล็อกแก้ว ฉากกั้นทำจากบล็อกแก้วสามารถใช้กับห้องที่ส่องสว่างด้วยแสงที่สองได้

สระว่ายน้ำและซาวน่า ด่านตรวจ และโรงจอดรถ - จะลงทะเบียนได้อย่างไร? ฉันควรทำสิ่งนี้หรือไม่? ให้เราบอกทันทีว่าจำเป็นต้องลงทะเบียนเพราะในกรณีนี้เท่านั้นที่คุณจะได้รับสิทธิ์ในการกำจัดอาคารเหล่านี้อย่างเต็มที่ ยิ่งไปกว่านั้น ในกรณีส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นวัตถุประสงค์เสริม ดังนั้นการจดทะเบียนสิทธิจึงสามารถทำได้ในลักษณะที่เรียบง่าย แต่สิ่งที่น่าสนใจ ลึกลับ และยากที่สุดคือการขาดคำจำกัดความของวัตถุเสริมเช่นนี้! และแม้กระทั่งการขาดหลักเกณฑ์ที่ชัดเจนในกฎหมายเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถจัดประเภทได้ หมวดหมู่นี้และสิ่งที่ไม่ใช่ ก่อให้เกิดความยากลำบากและความเข้าใจผิดมากมายในทางปฏิบัติ ลองคิดดูสิ ขั้นตอนที่ง่ายดาย เราทุกคนรู้ดีว่าการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ จะต้องดำเนินการให้สอดคล้องกับการวางผังเมือง รหัสอาคารและกฎเกณฑ์ เช่น บทบัญญัติมาตรา 30, 32 รหัสที่ดิน สหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนมาตรา 37 ประมวลกฎหมายผังเมืองสหพันธรัฐรัสเซียแนะนำแนวคิด "ประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาต" เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นกิจกรรมเฉพาะที่ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการกับสิ่งที่ได้มาหรือมอบให้กับเขา ที่ดิน- และสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์บนไซต์ตามกฎแล้วจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารรวมถึงการว่าจ้างในภายหลัง อย่างไรก็ตามกฎหมายยังกำหนดไว้สำหรับกรณีที่ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้าง (ดูส่วนที่ 17 มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ซึ่งรวมถึงสถานการณ์เมื่ออาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริมตั้งอยู่บนพื้นที่หรือมีการวางแผนการก่อสร้าง ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้นำโครงสร้างดังกล่าวไปใช้งาน: สิทธิในอาคารดังกล่าวได้รับการออกในลักษณะที่เรียบง่าย - เพียงเท่านี้ก็เพียงพอที่จะจัดเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินและเอกสารยืนยันข้อเท็จจริง ของการสร้างวัตถุดังกล่าว ให้เราทราบทันทีว่าบรรทัดฐานทางกฎหมายนี้ได้รับ "ผลบังคับย้อนหลัง" และผลกระทบของมันขยายไปถึงวัตถุที่ถูกสร้างขึ้น สร้างขึ้นใหม่ หรือเปลี่ยนแปลงก่อนที่ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลใช้บังคับ (ข้อ 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 93 - กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการแก้ไขบางส่วน การกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในเรื่องการลงทะเบียนในรูปแบบที่เรียบง่ายของสิทธิของพลเมือง วัตถุแต่ละชิ้นอสังหาริมทรัพย์") ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ไม่ว่าการก่อสร้างจะดำเนินไปนานแค่ไหนก็ตาม แน่นอนว่าความสนใจในการลงทะเบียนสิทธิ์ในวัตถุใด ๆ ที่ตั้งอยู่บนไซต์ตั้งแต่โรงอาบน้ำและโรงเก็บของไปจนถึงโกดังและโรงรถนั้นเพิ่มขึ้นทุกปี เนื่องจากตามมาตรา 219 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย และมีความเป็นไปได้ที่จะกำจัดสิ่งเหล่านี้ได้เฉพาะในช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้น: กรรมสิทธิ์ในอาคาร โครงสร้าง และทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่อื่น ๆ ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนดังกล่าว ซึ่งเป็นหลักฐานเดียวของ การยอมรับโดยสถานะของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ (ดูข้อ 1 ข้อ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2540) ตามมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อาคารที่อยู่อาศัย อาคาร โครงสร้างอื่น ๆ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้นโดยไม่มี การได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือมีการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสและข้อบังคับของอาคารอย่างมีนัยสำคัญถือเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต ผู้ที่สร้างโครงสร้างประเภทต่างๆ บนไซต์ของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของโดยอัตโนมัติ เพียงจากการก่อสร้างเท่านั้น กล่าวอีกนัยหนึ่ง พวกเขาไม่สามารถจำหน่ายอาคารดังกล่าวต่อไปได้: ขาย บริจาค ให้เช่า หรือทำธุรกรรมอื่น ๆ กับอาคารดังกล่าว นอกจากนี้อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการละเมิดกฎหมายและตามนั้นอาจถูกรื้อถอนโดยบุคคลที่ดำเนินการหรือด้วยค่าใช้จ่ายของเขา ดังนั้นคุณควรลงทะเบียนออบเจ็กต์ใด ๆ ที่อยู่ในไซต์ของคุณทันที และสิ่งนี้ใช้ได้กับออบเจ็กต์เสริมไม่น้อย ในเวลาเดียวกัน การลงทะเบียนสิทธิ์ในสิ่งเหล่านั้นก็เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างง่าย วัตถุที่ไม่ระบุชื่อ แต่ประเด็นสำคัญคือไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายว่าแท้จริงแล้วคืออะไร - วัตถุเสริม ไม่มีคำจำกัดความของแนวคิดนี้ ไม่มีเกณฑ์ที่ชัดเจนในการจำแนกโครงสร้างบางอย่างในหมวดหมู่นี้ ดังนั้นในทางปฏิบัติทั้งเจ้าของเว็บไซต์และหน่วยงานด้านการลงทะเบียนและตุลาการจึงต้องเผชิญกับ ความหลากหลายมากความยากลำบาก หันมากันดีกว่า ตัวอย่างเฉพาะ- ดังนั้นสระว่ายน้ำที่อยู่ติดกับบ้านในชนบทหรือเดชาจะเป็นโครงสร้างเสริม แต่สระว่ายน้ำที่สร้างขึ้นเพื่อการกีฬาและความบันเทิงเนื่องจากโครงสร้างอิสระไม่สามารถจัดเป็นอาคารเสริมได้ หรือจุดตรวจที่ตั้งอยู่ที่ทางเข้าอาณาเขตของคลังสินค้าหรือสถานประกอบการอุตสาหกรรมจะทำหน้าที่เสริมอย่างชัดเจน ขณะเดียวกันจุดตรวจบริเวณทางเข้าลานจอดรถซึ่งเป็นพื้นที่คอนกรีตล้อมรั้วซึ่งไม่มีอาคารหรือโครงสร้างอื่นใด น่าจะเป็นจุดตรวจหลักมากกว่าเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม และด้วยวิธีนี้ วัตถุใดๆ ที่อ้างว่าเป็นวัตถุเสริมสามารถมีคุณสมบัติเป็นวัตถุหลักได้ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในบริบทของโครงสร้างที่มีอยู่ในอาณาเขตที่กำหนด การกำหนดเกณฑ์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ ในปัจจุบันนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกำหนดคำจำกัดความที่ถูกต้องของวัตถุที่ใช้เสริมได้ วิธีการที่มีอยู่ทั้งหมดเป็นการประเมินโดยเฉพาะ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย หรือเป็นนามธรรมเกินไป และไม่อนุญาตให้ใครระบุคุณสมบัติที่มีคุณสมบัติของวัตถุเสริมได้อย่างชัดเจน อย่างไรก็ตาม เมื่อวิเคราะห์บรรทัดฐานทางกฎหมายในปัจจุบันแล้ว ก็เป็นไปได้ที่จะระบุแนวทางบางประการหรือเกณฑ์หลักที่ผู้ปฏิบัติงานใช้ในการจำแนกอาคารและโครงสร้างประเภทต่างๆ เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม 1. การมีอยู่ของวัตถุหลักบนที่ดินซึ่งสัมพันธ์กับอาคารใหม่ทำหน้าที่เสริมหรือบริการ เหตุผล: – คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 ธันวาคม 2555 เลขที่ VAS-15260/12 ตามที่เกณฑ์ในการจำแนกประเภทอาคารและโครงสร้างเป็นส่วนเสริมคือการมีอยู่บนที่ดินของอาคารหลัก โครงสร้างหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับอาคารใหม่หรือโครงสร้างที่ทำหน้าที่เสริมหรือบริการ - ตำแหน่ง ศาลสูงของสหพันธรัฐรัสเซีย (คำจำกัดความลงวันที่ 11 มีนาคม 2558 เลขที่ 308-ES15-1282) โดยระบุว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมมีจุดประสงค์เพื่อให้บริการในอาคารหลักเท่านั้น 2. ลดระดับความรับผิดชอบต่อวัตถุดังกล่าว เหตุผล: ตามความหมายของมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552 หมายเลข 384-FZ "กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง" วัตถุที่ใช้งานเสริมเข้าใจว่าเป็นอาคารและโครงสร้างที่มีระดับลดลง ของความรับผิดชอบ เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง/การบูรณะอาคาร/โครงสร้าง หรือตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้เป็นรายบุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย- 3. นอกจากนี้ เพื่อพิสูจน์ความจริงที่ว่าวัตถุเฉพาะถูกจัดประเภทเป็นวัตถุเสริม สิ่งสำคัญคือต้องใช้ข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารการออกแบบของวัตถุ การก่อสร้างทุนหรือเอกสารอื่นๆ เหตุผล: มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 01/01/2017 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 เลขที่ 218-FZ “ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายการจดทะเบียน) ควบคุมว่าการลงทะเบียนที่ดินของรัฐและ การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างนั้นใช้สิทธิตามพื้นฐาน แผนทางเทคนิค วัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวและเอกสารโฉนดที่ดินซึ่งวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวตั้งอยู่ ในเวลาเดียวกัน กฎหมายการจดทะเบียนยังกำหนดข้อกำหนดสำหรับรูปแบบและเนื้อหาของแผนทางเทคนิคด้วย ดังนั้นเอกสารที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการเตรียมแผนทางเทคนิคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมควรเป็นเอกสารการออกแบบและในกรณีที่กฎหมายไม่ต้องการการผลิตจะต้องใช้เอกสารอื่นเพื่อยืนยันลักษณะเสริมของสิ่งอำนวยความสะดวก (เช่น ข้อสรุปจากองค์กรเฉพาะทางซึ่งจัดประเภทอาคารตามการก่อสร้างการใช้งานเสริม) ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุใช้งานเสริมที่ตั้งอยู่บนที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (โรงอาบน้ำ โรงนา โรงจอดรถ เรือนกระจก ฯลฯ ) เนื่องจากไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารการออกแบบสำหรับพวกเขา การประกาศของผู้ถือสิทธิ์ในทรัพย์สิน รวมอยู่ในแผนทางเทคนิคและเกี่ยวข้องกับวัตถุที่สร้างขึ้น - โดยผู้ถือตามกฎหมายของที่ดินซึ่งมีวัตถุดังกล่าวตั้งอยู่ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 11 ของมาตรา 24 ของกฎหมายการจดทะเบียน แบบฟอร์มประกาศได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 18 ธันวาคม 2558 ฉบับที่ 953 “ เมื่อได้รับอนุมัติรูปแบบของแผนทางเทคนิคและข้อกำหนดสำหรับการจัดทำองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ในนั้นตามที่ รวมถึงรูปแบบของการประกาศเกี่ยวกับทรัพย์สินข้อกำหนดในการจัดทำองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ในนั้น " ในเวลาเดียวกันในส่วน "บทสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน" ของแผนทางเทคนิคจะต้องระบุเหตุผลในการเตรียมแผนทางเทคนิคตามการประกาศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะต้องระบุว่าวัตถุนั้นเป็นส่วนเสริมที่เกี่ยวข้องกับอาคารหลัก โครงสร้าง หรือโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ (ให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างหลัก) และกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียยังเกี่ยวข้องกับวัตถุนี้ด้วย ไม่จัดให้มีการจัดทำและออกใบอนุญาตและเอกสารการออกแบบ สรุป เพื่อสรุปสิ่งที่กล่าวมา เราเน้นย้ำว่าสามารถจดทะเบียนสิทธิในวัตถุเสริมได้ก็ต่อเมื่อคุณมีเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดิน ไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินที่วัตถุนั้นตั้งอยู่หากมีการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด (ข้อ 1 ของข้อ 25.3 ของกฎหมายการจดทะเบียน) การตัดสินใจในการดำเนินการหรือ ปฏิเสธการลงทะเบียนของรัฐในสิทธิในอาคารเพื่อการใช้งานเสริมที่ได้รับการยอมรับจากนายทะเบียนของรัฐก่อนอื่นขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งวัตถุถูกสร้างขึ้น อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่านายทะเบียนของรัฐไม่มีสิทธิ์กำหนดประเภทของวัตถุได้อย่างอิสระและ (หรือ) สรุปข้อสรุปเกี่ยวกับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตดังนั้นเมื่อยื่นขอจดทะเบียนสิทธิผู้สมัครจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับหลัก วัตถุเพื่อพิสูจน์ฟังก์ชันเสริมของวัตถุดังกล่าว ในเวลาเดียวกันมีความเห็นว่าโดยหลักการแล้วไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะให้เจ้าของไซต์จำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้สร้างวัตถุขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้งานของอาคารหรือโครงสร้าง ตามส่วนที่ 2 ของข้อ 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุประสงค์ของขั้นตอนการอนุญาตสำหรับการก่อสร้างหรือการบูรณะใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนคือการรับรองความน่าเชื่อถือและความปลอดภัย มันเป็นลักษณะของงานที่ทำซึ่งควรเป็นเกณฑ์สำหรับความจำเป็นในการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเนื่องจากวัตถุที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงในแง่ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยสามารถทำหน้าที่เสริมเดียวกันได้ ในเรื่องนี้ผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งเสนอให้แยกข้อ 3 ออกจากส่วนที่ 17 ของข้อ 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้มั่นใจในความปลอดภัยของการก่อสร้าง การก่อสร้างใหม่และการดำเนินงานของอาคารและโครงสร้างในภายหลัง โดยไม่คำนึงถึงประเภทของการใช้งาน พวกเขาแนะนำอย่างยิ่งให้นักพัฒนาไม่ว่าในกรณีใด ให้ติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อขอใบอนุญาตสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม อย่างน้อยที่สุดการอุทธรณ์ดังกล่าวจะคุ้มครองเขาหากความคิดเห็นเกี่ยวกับวัตถุประสงค์เสริมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นและการไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแตกต่างจากมุมมองของหน่วยงานเขตอำนาจศาลเมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง โครงสร้าง. ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เนื่องจากปัญหาของสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมยังคงเปิดอยู่ในปัจจุบัน จึงจำเป็นต้องมีรายละเอียดเพิ่มเติมในระดับกฎหมายอย่างแน่นอน

คำจำกัดความทางกฎหมายสำหรับ ระดับรัฐบาลกลางคำว่า "อาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริม" รวมถึงรายการวัตถุที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริมหายไป

ตามวรรค 2 และ 3 ของส่วนที่ 17 ของบทความ 51 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารหัส) ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีต่อไปนี้:

« 2) การก่อสร้างการสร้างวัตถุที่ไม่ใช่วัตถุก่อสร้างทุนขึ้นใหม่ (ซุ้มโรงเก็บของและอื่น ๆ )

๓) การก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างเพื่อใช้เสริมบนที่ดิน”

ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 3 ของมาตรา 49 ของประมวลกฎหมาย การตรวจสอบเอกสารการออกแบบจะไม่ดำเนินการหากการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง

ส่วนที่ 10 ของข้อ 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552 เลขที่ 384-FZ “กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎระเบียบทางเทคนิค) ระบุว่า:

“อาคารและโครงสร้างที่มีระดับความรับผิดชอบลดลง ได้แก่ อาคารและสิ่งปลูกสร้างเพื่อวัตถุประสงค์ชั่วคราว (ตามฤดูกาล) ตลอดจนอาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริมที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่อาคารหรือโครงสร้างหรือตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้ให้สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การก่อสร้าง."

ดังที่เราเห็น กฎระเบียบทางเทคนิคไม่ได้เกี่ยวข้องกับอาคารและโครงสร้างที่หลากหลายสำหรับการใช้งานเสริม แต่เฉพาะกับอาคารและโครงสร้างที่มีการกำหนดระดับความรับผิดชอบที่ลดลงเท่านั้น และมีเพียงอาคารและโครงสร้างที่สร้างขึ้นเท่านั้น สถานที่ก่อสร้างเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้าง (สร้างใหม่) โครงการก่อสร้างทุนหรือตั้งอยู่ในพื้นที่ที่จัดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ในย่อหน้าที่ 3.1 และ 3.2 ของ GOST 27751-2014 “ความน่าเชื่อถือ โครงสร้างอาคารและเหตุผล บทบัญญัติพื้นฐาน" ระบุว่า:

“3.1 สำหรับแต่ละโครงสร้าง จำเป็นต้องกำหนดระดับ (KS-1, KS-2 หรือ KS-3) ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ตลอดจนสังคม สิ่งแวดล้อม และ ผลกระทบทางเศรษฐกิจความเสียหายและการทำลายล้างของพวกเขา

3.2. ระดับของโครงสร้างได้รับการกำหนดขึ้นในการมอบหมายการออกแบบโดยผู้ออกแบบทั่วไปตามข้อตกลงกับลูกค้าตามการจำแนกประเภทในภาคผนวก A”

ตามหมายเหตุในย่อหน้าที่ 2.1.4 ของ GOST 27751-2014 อาคารเป็นกรณีพิเศษของโครงสร้างการก่อสร้าง

ยิ่งไปกว่านั้น ตามตารางที่ 2 ของ GOST 27751-2014 โครงสร้างของระดับความรับผิดชอบที่ลดลงนั้นจัดอยู่ในคลาสของโครงสร้าง KS-1

ดังนั้นตามข้างต้น การจำแนกประเภทของวัตถุก่อสร้างทุนโดยเฉพาะเป็นอาคารหรือโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริม เช่น ถึงวัตถุที่มีระดับความรับผิดชอบลดลงจะต้องจัดทำเป็นเอกสารข้อตกลงระหว่างผู้ออกแบบทั่วไปและลูกค้า

เมื่อพิจารณาถึงความจำเป็นในการดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบสำหรับโครงการก่อสร้างทุนที่ระบุไว้ในจดหมายและเมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขยายบทบัญญัติของวรรค 5 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 49 ของประมวลกฎหมายให้พวกเขาในความเห็นของเรา เราควรดำเนินการตามวัตถุประสงค์การทำงานของวัตถุเฉพาะและพารามิเตอร์ของมัน

นอกจากนี้ควรคำนึงว่าตามมาตรา 48.1 ของประมวลกฎหมายนั้น วัตถุเหล่านั้นไม่ใช่วัตถุที่เป็นอันตราย ซับซ้อนทางเทคนิคหรือมีลักษณะเฉพาะเป็นพิเศษหรือไม่ ซึ่งเป็นเอกสารการออกแบบที่ต้องได้รับการตรวจสอบจากรัฐ

เพื่อชี้แจงประเด็นการดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบสำหรับสถานที่เฉพาะคุณควรติดต่อองค์กรที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบของรัฐ (ดูวรรค 3 ของข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและดำเนินการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและผลลัพธ์ของรัฐ การสำรวจทางวิศวกรรมได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 5 มีนาคม 2550 ฉบับที่ 145)

การออกแบบอาคารชั่วคราว โครงสร้าง เครือข่าย และระบบ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการสื่อสาร หมายถึงการดำเนินการในขอบเขตงานที่ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับขอบเขตของงานที่รวมอยู่ในราคาของสารบบ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องพัฒนาส่วนแยก (ส่วนย่อยส่วนต่างๆ) ของการออกแบบและ เอกสารการทำงานการใช้โครงสร้างอาคารน้ำหนักเบา แผนการเชื่อมต่อชั่วคราว ฯลฯ ในการนี้เมื่อพิจารณาต้นทุนการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกการสื่อสารชั่วคราวตามไดเร็กทอรีปัจจุบัน ราคาฐานในการคำนวณตามวรรค 1.6 ของ MU-2009 จำเป็นต้องแนะนำปัจจัยการลดสำหรับปริมาณงานที่ลดลง ควรกำหนดขนาดของปัจจัยการลดนี้ขึ้นอยู่กับปริมาณและความเข้มข้นของแรงงานของโครงการที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินการ งานออกแบบสำหรับวัตถุการสื่อสารชั่วคราวเฉพาะ ตัวอย่างเช่น สำหรับเครือข่ายการสื่อสารชั่วคราว เมื่อคำนวณต้นทุนการออกแบบตามตารางที่ 1 ของ SBC 81-2001-07 ข้อ 1.18 ของคู่มือเล่มนี้ จะกำหนดปัจจัยการลดลงสูงถึง 0.5

เมื่อดำเนินการสำรวจในพื้นที่ที่มีประชากรเบาบางและจำเป็นต้องสร้างโครงสร้างชั่วคราว (ฐานสำหรับเต็นท์ ส้วมในสวน คูน้ำข้าม ติดตั้งบันไดเพื่อ ทางลาดชันฯลฯ) โดยใช้ตัวช่วย วัสดุก่อสร้างการกระทำที่ยืนยันการมีอยู่ของโครงสร้างเหล่านี้แนบมากับการประมาณการ การกระทำดังกล่าวจัดทำขึ้นโดยองค์กรที่ทำการสำรวจและลงนามโดยสมาชิกสามคนของคณะกรรมาธิการที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษเพื่อจุดประสงค์นี้ การกระทำเหล่านี้เป็นพื้นฐานสำหรับการใช้วรรค 17 คำแนะนำทั่วไปหนังสืออ้างอิงสำหรับจัดทำประมาณการงานสำรวจ

สระว่ายน้ำและซาวน่า ด่านตรวจ และโรงจอดรถ - จะลงทะเบียนได้อย่างไร? ฉันควรทำสิ่งนี้หรือไม่? ให้เราบอกทันทีว่าจำเป็นต้องลงทะเบียนเพราะในกรณีนี้เท่านั้นที่คุณจะได้รับสิทธิ์ในการกำจัดอาคารเหล่านี้อย่างเต็มที่ ยิ่งไปกว่านั้น ในกรณีส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นวัตถุประสงค์เสริม ดังนั้นการจดทะเบียนสิทธิจึงสามารถทำได้ในลักษณะที่เรียบง่าย แต่สิ่งที่น่าสนใจ ลึกลับ และยากที่สุดคือการขาดคำจำกัดความของวัตถุเสริมเช่นนี้! และถึงแม้จะไม่มีเกณฑ์ที่ชัดเจนในกฎหมายเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถรวมอยู่ในหมวดหมู่นี้และสิ่งที่ไม่สามารถทำได้ก็ทำให้เกิดปัญหาและความเข้าใจผิดมากมายในทางปฏิบัติ ลองคิดดูสิ ขั้นตอนที่ง่ายดาย เราทุกคนทราบดีว่าการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ จะต้องดำเนินการให้สอดคล้องกับการวางผังเมือง ประมวลกฎหมายอาคาร และข้อบังคับ ตัวอย่างเช่นบทบัญญัติของมาตรา 30, 32 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนมาตรา 37 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียได้แนะนำแนวคิดของ "ประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต" หมายถึงกิจกรรมเฉพาะที่ผู้ใช้ที่ดินสามารถดำเนินการบนที่ดินที่ได้มาหรือมอบให้ตน และสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์บนไซต์ตามกฎแล้วจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารรวมถึงการว่าจ้างในภายหลัง อย่างไรก็ตามกฎหมายยังกำหนดไว้สำหรับกรณีที่ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้าง (ดูส่วนที่ 17 มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ซึ่งรวมถึงสถานการณ์เมื่ออาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริมตั้งอยู่บนพื้นที่หรือมีการวางแผนการก่อสร้าง ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้นำโครงสร้างดังกล่าวไปใช้งาน: สิทธิในอาคารดังกล่าวได้รับการออกในลักษณะที่เรียบง่าย - เพียงเท่านี้ก็เพียงพอที่จะจัดเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินและเอกสารยืนยันข้อเท็จจริง ของการสร้างวัตถุดังกล่าว ให้เราทราบทันทีว่าบรรทัดฐานทางกฎหมายนี้ได้รับ "ผลบังคับย้อนหลัง" และผลกระทบของมันขยายไปถึงวัตถุที่ถูกสร้างขึ้น สร้างขึ้นใหม่ หรือเปลี่ยนแปลงก่อนที่ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลใช้บังคับ (ข้อ 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2549 ลำดับที่ 93 -FZ “ ในการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียในเรื่องของการจดทะเบียนในลักษณะที่เรียบง่ายของสิทธิของพลเมืองในวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางอย่าง”) ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม ไม่ว่าการก่อสร้างจะดำเนินไปนานแค่ไหนก็ตาม แน่นอนว่าความสนใจในการลงทะเบียนสิทธิ์ในวัตถุใด ๆ ที่ตั้งอยู่บนไซต์ตั้งแต่โรงอาบน้ำและโรงเก็บของไปจนถึงโกดังและโรงรถนั้นเพิ่มขึ้นทุกปีเนื่องจากตามมาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจึงเป็นไปได้ที่จะกำจัด เฉพาะในช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้น: ความเป็นเจ้าของอาคารโครงสร้างและทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่อื่น ๆ ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนซึ่งเป็นหลักฐานเดียวของการยอมรับโดยรัฐของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ (ดูย่อหน้า 1 จากข้อ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2540) ตามมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อาคารที่อยู่อาศัย อาคาร โครงสร้างอื่น ๆ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้นโดยไม่มี การได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือมีการละเมิดการวางผังเมืองและรหัสและข้อบังคับของอาคารอย่างมีนัยสำคัญถือเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต ผู้ที่สร้างโครงสร้างประเภทต่างๆ บนไซต์ของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของโดยอัตโนมัติ เพียงจากการก่อสร้างเท่านั้น กล่าวอีกนัยหนึ่ง พวกเขาไม่สามารถจำหน่ายอาคารดังกล่าวต่อไปได้: ขาย บริจาค ให้เช่า หรือทำธุรกรรมอื่น ๆ กับอาคารดังกล่าว นอกจากนี้อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการละเมิดกฎหมายและตามนั้นอาจถูกรื้อถอนโดยบุคคลที่ดำเนินการหรือด้วยค่าใช้จ่ายของเขา ดังนั้นคุณควรลงทะเบียนออบเจ็กต์ใด ๆ ที่อยู่ในไซต์ของคุณทันที และสิ่งนี้ใช้ได้กับออบเจ็กต์เสริมไม่น้อย ในเวลาเดียวกัน การลงทะเบียนสิทธิ์ในสิ่งเหล่านั้นก็เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างง่าย วัตถุที่ไม่ระบุชื่อ แต่ประเด็นสำคัญคือไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายว่าแท้จริงแล้วคืออะไร - วัตถุเสริม ไม่มีคำจำกัดความของแนวคิดนี้ ไม่มีเกณฑ์ที่ชัดเจนในการจำแนกโครงสร้างบางอย่างในหมวดหมู่นี้ ดังนั้นในทางปฏิบัติทั้งเจ้าของเว็บไซต์และหน่วยงานทะเบียนและตุลาการต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ลองดูตัวอย่างที่เฉพาะเจาะจง ดังนั้นสระว่ายน้ำที่อยู่ติดกับบ้านในชนบทหรือเดชาจะเป็นโครงสร้างเสริม แต่สระว่ายน้ำที่สร้างขึ้นเพื่อการกีฬาและความบันเทิงเนื่องจากโครงสร้างอิสระไม่สามารถจัดเป็นอาคารเสริมได้ หรือจุดตรวจที่ตั้งอยู่ที่ทางเข้าอาณาเขตของคลังสินค้าหรือสถานประกอบการอุตสาหกรรมจะทำหน้าที่เสริมอย่างชัดเจน ขณะเดียวกันจุดตรวจบริเวณทางเข้าลานจอดรถซึ่งเป็นพื้นที่คอนกรีตล้อมรั้วซึ่งไม่มีอาคารหรือโครงสร้างอื่นใด น่าจะเป็นจุดตรวจหลักมากกว่าเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม และด้วยวิธีนี้ วัตถุใดๆ ที่อ้างว่าเป็นวัตถุเสริมสามารถมีคุณสมบัติเป็นวัตถุหลักได้ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในบริบทของโครงสร้างที่มีอยู่ในอาณาเขตที่กำหนด การกำหนดเกณฑ์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ ในปัจจุบันนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกำหนดคำจำกัดความที่ถูกต้องของวัตถุที่ใช้เสริมได้ วิธีการที่มีอยู่ทั้งหมดเป็นการประเมินโดยเฉพาะ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย หรือเป็นนามธรรมเกินไป และไม่อนุญาตให้ใครระบุคุณสมบัติที่มีคุณสมบัติของวัตถุเสริมได้อย่างชัดเจน อย่างไรก็ตาม เมื่อวิเคราะห์บรรทัดฐานทางกฎหมายในปัจจุบันแล้ว ก็เป็นไปได้ที่จะระบุแนวทางบางประการหรือเกณฑ์หลักที่ผู้ปฏิบัติงานใช้ในการจำแนกอาคารและโครงสร้างประเภทต่างๆ เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม 1. การมีอยู่ของวัตถุหลักบนที่ดินซึ่งสัมพันธ์กับอาคารใหม่ทำหน้าที่เสริมหรือบริการ เหตุผล: – คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 3 ธันวาคม 2555 เลขที่ VAS-15260/12 ตามที่เกณฑ์ในการจำแนกประเภทอาคารและโครงสร้างเป็นส่วนเสริมคือการมีอยู่บนที่ดินของอาคารหลัก โครงสร้างหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับอาคารใหม่หรือโครงสร้างที่ทำหน้าที่เสริมหรือบริการ – ตำแหน่งของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (คำตัดสินลงวันที่ 11 มีนาคม 2558 เลขที่ 308-ES15-1282) โดยระบุว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมมีจุดประสงค์เพื่อให้บริการในสิ่งอำนวยความสะดวกหลักเท่านั้น 2. ลดระดับความรับผิดชอบต่อวัตถุดังกล่าว เหตุผล: ตามความหมายของมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552 หมายเลข 384-FZ "กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง" วัตถุที่ใช้งานเสริมเข้าใจว่าเป็นอาคารและโครงสร้างที่มีระดับลดลง ของความรับผิดชอบ เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง/การบูรณะอาคาร/โครงสร้าง หรือตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 3. นอกจากนี้ เพื่อพิสูจน์ความจริงที่ว่าวัตถุเฉพาะถูกจัดประเภทเป็นวัตถุเสริม สิ่งสำคัญคือต้องใช้ข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนหรือเอกสารอื่น ๆ เหตุผล: กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 เลขที่ 218-FZ “เกี่ยวกับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายการจดทะเบียน) ซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2017 ควบคุมว่าการลงทะเบียนที่ดินของรัฐและรัฐ การจดทะเบียนสิทธิในวัตถุอสังหาริมทรัพย์ การก่อสร้างที่ไม่ต้องใช้ใบอนุญาตก่อสร้างจะดำเนินการบนพื้นฐานของแผนทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวและเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินที่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวตั้งอยู่ . ในเวลาเดียวกัน กฎหมายการจดทะเบียนยังกำหนดข้อกำหนดสำหรับรูปแบบและเนื้อหาของแผนทางเทคนิคด้วย ดังนั้นเอกสารที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการเตรียมแผนทางเทคนิคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมควรเป็นเอกสารการออกแบบและในกรณีที่กฎหมายไม่ต้องการการผลิตจะต้องใช้เอกสารอื่นเพื่อยืนยันลักษณะเสริมของสิ่งอำนวยความสะดวก (เช่น ข้อสรุปจากองค์กรเฉพาะทางซึ่งจัดประเภทอาคารตามการก่อสร้างการใช้งานเสริม) ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุใช้งานเสริมที่ตั้งอยู่บนที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (โรงอาบน้ำ โรงนา โรงจอดรถ เรือนกระจก ฯลฯ ) เนื่องจากไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารการออกแบบสำหรับพวกเขา การประกาศของผู้ถือสิทธิ์ในทรัพย์สิน รวมอยู่ในแผนทางเทคนิคและเกี่ยวข้องกับวัตถุที่สร้างขึ้น - โดยผู้ถือตามกฎหมายของที่ดินซึ่งมีวัตถุดังกล่าวตั้งอยู่ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 11 ของมาตรา 24 ของกฎหมายการจดทะเบียน แบบฟอร์มประกาศได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 18 ธันวาคม 2558 ฉบับที่ 953 “ เมื่อได้รับอนุมัติรูปแบบของแผนทางเทคนิคและข้อกำหนดสำหรับการจัดทำองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ในนั้นตามที่ รวมถึงรูปแบบของการประกาศเกี่ยวกับทรัพย์สินข้อกำหนดในการจัดทำองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ในนั้น " ในเวลาเดียวกันในส่วน "บทสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน" ของแผนทางเทคนิคจะต้องระบุเหตุผลในการเตรียมแผนทางเทคนิคตามการประกาศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะต้องระบุว่าวัตถุนั้นเป็นส่วนเสริมที่เกี่ยวข้องกับอาคารหลัก โครงสร้าง หรือโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ (ให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างหลัก) และกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียยังเกี่ยวข้องกับวัตถุนี้ด้วย ไม่จัดให้มีการจัดทำและออกใบอนุญาตและเอกสารการออกแบบ สรุป เพื่อสรุปสิ่งที่กล่าวมา เราเน้นย้ำว่าสามารถจดทะเบียนสิทธิในวัตถุเสริมได้ก็ต่อเมื่อคุณมีเอกสารโฉนดที่ดินเท่านั้น ไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินที่วัตถุนั้นตั้งอยู่หากมีการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด (ข้อ 1 ของข้อ 25.3 ของกฎหมายการจดทะเบียน) การตัดสินใจในการดำเนินการหรือ ปฏิเสธการลงทะเบียนของรัฐในสิทธิในอาคารเพื่อการใช้งานเสริมที่ได้รับการยอมรับจากนายทะเบียนของรัฐก่อนอื่นขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งวัตถุถูกสร้างขึ้น อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่านายทะเบียนของรัฐไม่มีสิทธิ์กำหนดประเภทของวัตถุได้อย่างอิสระและ (หรือ) สรุปข้อสรุปเกี่ยวกับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตดังนั้นเมื่อยื่นขอจดทะเบียนสิทธิผู้สมัครจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับหลัก วัตถุเพื่อพิสูจน์ฟังก์ชันเสริมของวัตถุดังกล่าว ในเวลาเดียวกันมีความเห็นว่าโดยหลักการแล้วไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะให้เจ้าของไซต์จำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้สร้างวัตถุขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้งานของอาคารหรือโครงสร้าง ตามส่วนที่ 2 ของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุประสงค์ของขั้นตอนการอนุญาตสำหรับการก่อสร้างหรือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทุนใหม่คือเพื่อให้มั่นใจในความน่าเชื่อถือและความปลอดภัย มันเป็นลักษณะของงานที่ทำซึ่งควรเป็นเกณฑ์สำหรับความจำเป็นในการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเนื่องจากวัตถุที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงในแง่ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยสามารถทำหน้าที่เสริมเดียวกันได้ ในเรื่องนี้ผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งเสนอให้แยกข้อ 3 ออกจากส่วนที่ 17 ของข้อ 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้มั่นใจในความปลอดภัยของการก่อสร้าง การก่อสร้างใหม่และการดำเนินงานของอาคารและโครงสร้างในภายหลัง โดยไม่คำนึงถึงประเภทของการใช้งาน พวกเขาแนะนำอย่างยิ่งให้นักพัฒนาไม่ว่าในกรณีใด ให้ติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อขอใบอนุญาตสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเสริม อย่างน้อยที่สุดการอุทธรณ์ดังกล่าวจะคุ้มครองเขาหากความคิดเห็นเกี่ยวกับวัตถุประสงค์เสริมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นและการไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแตกต่างจากมุมมองของหน่วยงานเขตอำนาจศาลเมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง โครงสร้าง. ไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เนื่องจากปัญหาของสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมยังคงเปิดอยู่ในปัจจุบัน จึงจำเป็นต้องมีรายละเอียดเพิ่มเติมในระดับกฎหมายอย่างแน่นอน

นิตยสาร "อสังหาริมทรัพย์และการลงทุน กฎระเบียบทางกฎหมาย"

กฎระเบียบทางกฎหมายสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราวและเสริมตลอดจนการก่อสร้างอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต

Emelyanov A.S., Spetsstroyservis-R LLC

ทันสมัย กฎหมายรัสเซียค่อนข้างควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายในพื้นที่ กิจกรรมการก่อสร้างเช่น การจัดตั้งเชิงบรรทัดฐานข้อกำหนดต่าง ๆ สำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์อย่างไรก็ตามในบางกรณียังมีขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการก่อสร้างโครงสร้าง: โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อดำเนินการตรวจสอบเอกสารโครงการของรัฐ

และหากการทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายง่ายขึ้นของกฎหมายปรากฏขึ้นค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ อสังหาริมทรัพย์ในชนบทใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำสวนและส่วนบุคคล การทำฟาร์มในเครือ(ที่เรียกว่าการนิรโทษกรรมเดชา) จากนั้นขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์อื่นเป็นที่รู้กันดีในกฎหมายรัสเซียมาเป็นเวลานาน

ความสัมพันธ์สำหรับการรับรู้ความเป็นเจ้าของวัตถุที่สร้างขึ้นในภายหลังนั้นตัดกันอย่างใกล้ชิดกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายเพื่อการก่อสร้างที่กล่าวถึงข้างต้นซึ่งสะท้อนให้เห็นและอภิปรายในบทความนี้

ลองคิดดูว่าในกรณีใดบ้างที่ผู้ประกอบการและนิติบุคคลสามารถใช้ประโยชน์จากขั้นตอนที่เรียบง่ายนี้ในการทำให้อาคารและโครงสร้างของตนถูกต้องตามกฎหมาย

ตามมาตรา 17 ของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (GrK RF) ไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างโดยเฉพาะในกรณีดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ที่ไม่ใช่วัตถุในการก่อสร้างทุน (ซุ้ม หลังคา ฯลฯ);
• การก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน การใช้งานเสริม

ตามมาตรา 10 ของมาตรา มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุก่อสร้างทุน (CCF) คืออาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง รวมถึงวัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จ ไม่รวมอาคารชั่วคราว ซุ้ม เพิง และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

ดังนั้นผู้บัญญัติกฎหมายจึงไม่จัดประเภทอาคารชั่วคราวประเภทต่างๆ เป็น OKS โดยไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างหรืออาคารเพื่อใช้เสริม ซึ่งตามความหมายของกฎหมาย ถือว่า OKS ได้ หากในขณะเดียวกันไม่ได้เป็นตัวแทนของอาคารชั่วคราว

ความแตกต่างทางกฎหมายที่สำคัญระหว่างอาคารชั่วคราวและโครงสร้างเสริมก็คือ อาคารชั่วคราว โดยอาศัยอำนาจตาม คุณสมบัติการออกแบบและตามแนวทางปฏิบัติของศาลที่มีอยู่ จะไม่ได้รับการยอมรับในภายหลังว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น จะไม่สามารถลงทะเบียนความเป็นเจ้าของได้

ขึ้นอยู่กับย่อหน้า 1 ข้อ 1 ศิลปะ มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งของสามารถจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้หากมีความสัมพันธ์อันแน่นแฟ้นกับที่ดิน และเป็นไปไม่ได้ที่จะเคลื่อนย้ายสิ่งของนั้นโดยไม่สร้างความเสียหายอย่างไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ นอกจากนี้ความแข็งแกร่งและการไม่สิ้นเปลืองยังระบุเป็นลักษณะที่จำเป็นของอสังหาริมทรัพย์ในทฤษฎีกฎหมายแพ่ง ในเรื่องนี้อาคารแบบพกพาชั่วคราวประเภทสำเร็จรูป (เต็นท์ ซุ้ม ศาลา ฯลฯ ) จะไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบของอสังหาริมทรัพย์ในทางตรรกะ

คำจำกัดความทางกฎหมายข้างต้นของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งประดิษฐานอยู่ในกฎหมาย ปัจจุบันเป็นเกณฑ์หลักในการรับรู้วัตถุดังกล่าวในศาล

นอกจากนี้ ลักษณะที่มีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์และเกี่ยวข้องกับความต่อเนื่องของที่ดินมีดังนี้: ลักษณะเฉพาะเช่นการมีอยู่ของมูลนิธิและความเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกวัตถุออกจากมูลนิธิโดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญการมีการสื่อสารต่าง ๆ ในนั้น: แก๊ส, ไฟฟ้า, น้ำ ฯลฯ ค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง (อาคารชั่วคราว ในทางตรงกันข้ามไม่มีฐานรากโดยทั่วไปแล้วจะเป็นโครงสร้างสำเร็จรูปซึ่งสามารถเคลื่อนย้ายไปยังที่อื่นได้โดยไม่มีความเสียหายมากนัก ตามกฎแล้วไม่ใช้เงินและเวลามากนักในการก่อสร้าง)

ในขณะเดียวกันการมีอยู่ของอัลกอริธึมการประเมินดังกล่าวโดยส่วนใหญ่และการไม่มีการเสริมกฎหมายใด ๆ ของรายการวัตถุเฉพาะที่ควรจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์มักส่งผลให้ทั้งการลงทะเบียนของรัฐเป็นอสังหาริมทรัพย์ของโครงสร้างที่ไม่เป็นเช่นนั้น , และ การปฏิเสธที่ผิดกฎหมายในการจดทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งในอนาคตอาจนำไปสู่ ข้อพิพาททางกฎหมายซึ่งศาลเข้าใจถึงสาระสำคัญของความสัมพันธ์ที่มีอยู่แล้วและกำหนดว่าวัตถุนี้หรือวัตถุนั้นเป็นของ OKS (อสังหาริมทรัพย์) หรือไม่ และกรรมสิทธิ์ในสิ่งนั้นนั้นต้องได้รับการจดทะเบียนหรือไม่

ในเรื่องนี้เมื่อตัดสินใจว่าจะจัดประเภทวัตถุเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือไม่แนะนำให้ปฏิบัติตามกฎต่อไปนี้: อาคารหรือโครงสร้างสามารถจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ก็ต่อเมื่อการเคลื่อนย้ายเป็นไปไม่ได้โดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วน

เมื่อพิจารณาประเด็นเรื่องอาคารชั่วคราวแล้วสรุปได้ว่าผู้บัญญัติกฎหมายจัดประเภทอาคารสาธารณะทั้งหมดเป็นอสังหาริมทรัพย์ และอาคารชั่วคราวที่ไม่ใช่อาคารสาธารณะจะเป็นสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สันนิษฐานว่าสามารถเคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีความเสียหายต่อวัตถุประสงค์และการใช้งานตามตั้งใจ

ดังนั้น ข้อ 1.1 ของ GrN 81-05-01-2001 รวมถึงอาคารและโครงสร้างชั่วคราวที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษหรือดัดแปลงสำหรับระยะเวลาการก่อสร้าง: การผลิต คลังสินค้า ส่วนเสริม ที่อยู่อาศัย และ อาคารสาธารณะและโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งและบริการคนงานก่อสร้าง

ในข้อ 1.2 ของข้อบังคับเกี่ยวกับการวางตำแหน่งอาคารชั่วคราวที่ไม่ใช่โครงการก่อสร้างทุนในอาณาเขตของเมืองยาโรสลัฟล์ อาคารชั่วคราวที่ไม่ OKS ยังรวมถึงอาคาร (โครงสร้าง) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์: ไซต์ที่ติดตั้ง มีหลังคารอผู้โดยสารรถสาธารณะ มีตู้ (ป้ายรถเมล์) พื้นที่สำหรับเรียนขับรถ ยานพาหนะลานจอดรถชั่วคราวและลานจอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกการค้าและบริการชั่วคราว อาคารชั่วคราวยังรวมถึงโครงสร้างเสาเสาอากาศด้วย การสื่อสารเคลื่อนที่.

ศาลจะจัดประเภทอาคารเฉพาะเป็นการชั่วคราวในกรณีที่มีการพิจารณาคดี โดยขึ้นอยู่กับลักษณะทางกฎหมายและทางทฤษฎีและในทางปฏิบัติที่มีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในศาลอุทธรณ์อนุญาโตตุลาการระบุว่าแม้ในปัจจุบันไม่มีการดำเนินการด้านกฎระเบียบกำหนด "โครงสร้างชั่วคราว" อย่างสมบูรณ์ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าด้วยเหตุนี้จึงเป็นไปไม่ได้ที่จะจำแนกโครงสร้างนี้หรือโครงสร้างนั้นว่าเป็นโครงสร้างชั่วคราว ขึ้นอยู่กับ ข้อกำหนดทั่วไปกฎหมายและการมีอยู่เพียงเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและน้ำประปาในอาคารยังไม่สามารถบ่งชี้ได้ว่าโครงสร้างดังกล่าวเป็นสิ่งที่เคลื่อนย้ายไม่ได้

ศาลอนุญาโตตุลาการของรัฐบาลกลางยังได้จัดทำรายการวัตถุที่ไม่สามารถจัดประเภทเป็น OKS (อสังหาริมทรัพย์) เพิ่มเติมและเป็นอาคารชั่วคราวได้ เมื่อเปรียบเทียบกับกฎหมายแล้ว ในการพิจารณาคดีนี้ ศาลระบุไว้ โดยอ้างอิงถึงวรรค 1 ของมาตรา ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 130 ว่าการสร้างโครงสร้างที่สร้างขึ้นง่ายทุกชนิด โครงสร้างสำเร็จรูปแบบเบาบ่งชี้ว่าไม่มีการเชื่อมต่ออย่างแน่นหนาของวัตถุดังกล่าวกับพื้นดิน และมีความเป็นไปได้ที่จะเคลื่อนย้ายวัตถุเหล่านั้นโดยไม่กระทบต่อวัตถุประสงค์ ดังนั้น วัตถุเหล่านี้เป็นโครงสร้างไม่ถาวรและไม่สามารถจัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ : รวมถึงวัตถุที่ไม่มีฐานรากซึ่งมีผนังและเพดานทำด้วย โครงสร้างโลหะ, ศูนย์การค้า... จากทั้งหมดนี้ศาลสรุปว่าการเป็นเจ้าของวัตถุเหล่านี้ไม่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐตามมาตรา มาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เนื่องจากไม่ใช่วัตถุในอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างที่เป็นทุนและยังเป็นวัตถุเพื่อการใช้ประโยชน์อีกด้วย

ดังนั้นการออกกฎหมายและที่มีอยู่ การปฏิบัติเก็งกำไรพวกเขาวางสัญลักษณ์แห่งความเท่าเทียมกันที่แท้จริงระหว่างวัตถุอสังหาริมทรัพย์กับ OKS และอาคารชั่วคราวไม่จัดเป็นหนึ่งในวัตถุประเภทนี้เนื่องจากไม่มีลักษณะที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ ดังนั้นกรรมสิทธิ์ในอาคารชั่วคราวเป็นสังหาริมทรัพย์จึงไม่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐและในกรณีของการยื่นเอกสารเพื่อจดทะเบียนอาคารดังกล่าวหน่วยงานที่ลงทะเบียนจะต้องปฏิเสธที่จะรับเอกสารตามเกณฑ์ที่กำหนด

อย่างไรก็ตาม การรับโดยบุคคลที่มีหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของวัตถุนั้นไม่ได้ทำให้ศาลรับรู้โดยอัตโนมัติถึงวัตถุนี้ อสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่ไม่มีเอกสารที่จำเป็นยืนยันการจำแนกประเภทของวัตถุเป็นอสังหาริมทรัพย์ - การจัดสรรแปลงที่เกี่ยวข้องสำหรับการก่อสร้างทุน ฯลฯ ในเรื่องนี้จำเป็นต้องแยกแยะระหว่างศาลาการค้าเป็นอาคารสาธารณะและอาคารชั่วคราว ศาลาที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์

อีกกรณีหนึ่ง ศาลพิจารณาว่าศาลาช้อปปิ้งเป็นอสังหาริมทรัพย์ (OKS) บนพื้นฐานที่ตกลงกันและสร้างโดยนิติบุคคลโดยแน่ชัดว่าเป็นวัตถุก่อสร้างทุนที่ต้องจดทะเบียนและอนุมัติตามกฎหมาย แม้ว่า ข้อเท็จจริงที่เจ้าหน้าที่เทศบาลยืนกรานว่าไม่มี นิติบุคคลสิทธิในการสร้าง การสร้างทุน.

ในสถานการณ์ที่แตกต่างกัน ศาลได้กำหนดว่าโครงสร้างที่มีการโต้แย้ง - ศาลาการค้าสำเร็จรูปไม่เป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดโดยกฎหมายที่บังคับใช้ในการจำแนกประเภทวัตถุเป็นอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นโครงสร้างชั่วคราวที่ไม่อยู่กับที่ซึ่งไม่ ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเกี่ยวกับเรื่องนี้และถูกสร้างขึ้นบนที่ดินเพื่อเช่าระยะสั้นประกาศการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของวัตถุนี้ผิดกฎหมาย และข้อสรุปของสถาบันวิจัยโครงสร้างอาคารกลางวิสาหกิจรวมแห่งรัฐซึ่งมีอยู่ในวัสดุคดีตามโครงสร้างที่โต้แย้งเป็นแบบถาวรและไม่ชั่วคราวไม่ส่งผลกระทบต่อคำตัดสินของศาลดังกล่าว

หากจากเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตซึ่งดำเนินการจดทะเบียนทางเทคนิคแล้วพบว่าวัตถุนั้นมีสัญญาณบ่งชี้ว่าเชื่อมต่อกับพื้นอย่างแน่นหนาเช่น เป็นวัตถุซึ่งการเคลื่อนไหวโดยปราศจากความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์นั้นเป็นไปไม่ได้ จากนั้นหน่วยงานที่ลงทะเบียนจะดำเนินการลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิในวัตถุดังกล่าว ดังนั้น เมื่อสืบพยานจากสำนวนคดีว่าเจตจำนงขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมุ่งเป้าไปที่การสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าวัตถุที่ระบุในเอกสารจะเรียกว่าเป็นศาลาการค้าและนิทรรศการชั่วคราวก็ตาม ศาลจึงยอมรับเช่นนั้น วัตถุเป็นอสังหาริมทรัพย์

แตกต่างจากอาคารชั่วคราวการรับรู้วัตถุเป็นโครงสร้างเสริมไม่สามารถนำไปสู่การปฏิเสธที่จะรับรู้วัตถุนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ (RMP) โดยอัตโนมัติ: เป็นโครงสร้างเสริมและไม่ใช่โครงสร้างชั่วคราววัตถุจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ไปพร้อม ๆ กันเช่น การเป็นเจ้าของจะต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ

กฎหมายจัดประเภทอะไรเป็นโครงสร้างเสริมซึ่งไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างด้วย?

ตาม GOST 27751-88 “ความน่าเชื่อถือของโครงสร้างอาคารและฐานราก” ควรเข้าใจอาคารและโครงสร้างสำหรับการใช้งานเสริมว่าเป็นโครงสร้างของระดับความรับผิดชอบที่ลดลง ซึ่งรวมถึงเรือนกระจก เรือนกระจก ศาลาฤดูร้อน โกดังขนาดเล็ก และโครงสร้างที่คล้ายกัน แน่นอนว่าโครงสร้างดังกล่าวไม่เพียงแต่สามารถเป็นแบบชั่วคราวเท่านั้น แต่ยังเป็นแบบคงที่อีกด้วย (อสังหาริมทรัพย์) ตัวอย่างเช่น โกดังที่สร้างขึ้นโดยพื้นฐานเพื่อรองรับศูนย์การค้าหรือบ้านพักตากอากาศ

จากกฎหมายของสหภาพโซเวียตวรรค 20 ของจดหมายของกระทรวงการเคหะและบริการชุมชนของ RSFSR ลงวันที่ 03/09/1977 ฉบับที่ 15-1-103 ซึ่งระบุว่าอาคารพลเรือนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารทุนด้วยก็เป็นที่สนใจ . อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย วัตถุประสงค์เสริม, ตัวอย่างเช่น: โครงสร้างโรงอาบน้ำ ห้องซักรีด ห้องจัดเลี้ยง ที่จอดรถ ฯลฯ ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงอาคารเฉพาะกิจ(โรงพยาบาล สถานพยาบาล สถานพยาบาล ฯลฯ) อย่างที่เราเห็นก็มีอยู่ รายการตัวอย่างโครงสร้างเพื่อวัตถุประสงค์เสริม แม้ว่าด้วยเหตุผลบางอย่างพวกเขาถูกจัดประเภทโดยผู้บัญญัติกฎหมายว่าเป็นทุนพร้อมกัน (ไม่ว่าตามแนวคิดนี้ OKS เต็มรูปแบบจะหมายถึงหรือว่าผู้บัญญัติกฎหมายหมายถึงโครงสร้างเสริมจริง ๆ ในการตีความสมัยใหม่หรือไม่ชัดเจนทั้งหมดจากที่ระบุ การกระทำเชิงบรรทัดฐาน ยุคโซเวียตเนื่องจากขาดคำจำกัดความเฉพาะของข้อกำหนดเหล่านี้)

ตามข้อ 6 ของคำอธิบายในการใช้บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการดำเนินการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐเกณฑ์ในการจำแนกอาคารและโครงสร้างเป็นส่วนเสริมคือการมีอยู่ของที่ดินที่เป็นปัญหา อาคารหลัก โครงสร้างหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับอาคารหรือโครงสร้างใหม่ทำหน้าที่เสริมหรือให้บริการ โครงสร้างดังกล่าวรวมถึงอาคารและโกดังสินค้าสำเร็จรูปและตู้คอนเทนเนอร์แบบเคลื่อนที่ได้ อู่ซ่อมรถ จุดตรวจเพื่อปกป้องวัตถุ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน นั่นก็คือใน รายการนี้โครงสร้างเสริมมีทั้งวัตถุชั่วคราวและวัตถุที่อยู่นิ่งอย่างชัดเจน

ในเรื่องนี้ตำแหน่งของ Gosstroy ก็น่าสนใจเช่นกันซึ่งครั้งหนึ่งเคยอธิบายเว็บไซต์ไว้ว่าเช่นสระว่ายน้ำถัดจากบ้านในชนบทหรือเดชาจะเป็นโครงสร้างเสริม แต่เป็นสระว่ายน้ำที่สร้างขึ้นเพื่อการกีฬาและความบันเทิง เนื่องจากโครงสร้างอิสระถือเป็นอาคารเสริมไม่สามารถนัดหมายได้

ในเวลาเดียวกัน โดยคำนึงถึงแนวคิดการประเมินดังกล่าวในกฎระเบียบต่างๆ บุคคลในกรณีที่เกิดสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน จะต้องแสดงหลักฐานที่ชัดเจนว่าโครงสร้างที่สร้างขึ้นนั้นมีลักษณะเสริม ตัวอย่างเช่น วิสาหกิจที่อธิบายในศาลว่าใน อาณาเขตของศูนย์เกษตรกรรมได้สร้างโกดังอาหารสัตว์บนที่ตั้งของโกดังเดิมและโกดังใหม่ ทำให้โกดังเดิมใช้งานไม่ได้ โดยจัดเป็นอาคารเสริมสำหรับฟาร์มปศุสัตว์ ดังนั้นจึงไม่ได้รับใบอนุญาตใดๆ ในการก่อสร้าง ในขณะเดียวกันศาลไม่เห็นด้วยกับมุมมองนี้โดยระบุในคำตัดสินดังต่อไปนี้: เนื่องจากตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
การสร้างโครงสร้างบนที่ตั้งโครงการก่อสร้างทุนรื้อถอนยังหมายถึงการก่อสร้างและไม่มีหลักฐานว่าคลังสินค้าที่สร้างขึ้นเป็นของอาคารเสริมในกรณีวัสดุแล้วสรุปว่าสถานประกอบการไม่ต้องการใบอนุญาตในการก่อสร้างสิ่งนี้ คลังสินค้าไม่มีมูลความจริงในสถานการณ์นี้ ดังนั้น การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวจึงผิดกฎหมาย

ควรสังเกตเป็นพิเศษว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการก่อสร้างภายใต้เงื่อนไขที่จะไม่ทำผิดพลาดเมื่อจำแนกทรัพย์สินเป็นประเภทใดประเภทหนึ่งเหล่านี้ เนื่องจากข้อผิดพลาดดังกล่าวอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าอาสาสมัครจะแน่ใจว่าเขาไม่ได้ จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาว่าเป็นวัตถุที่มีลักษณะเสริมซึ่งเต็มไปด้วยความเป็นไปไม่ได้ที่จะทำธุรกรรมการซื้อและการขายให้เสร็จสิ้นด้วยวัตถุดังกล่าวและการรื้อถอนเป็นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตและอยู่ในกรอบของ ศิลปะ. 222 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

อย่างไรก็ตามต้องจำไว้ว่าตามความหมายของมาตราประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีเพียงอาคาร OKS (อสังหาริมทรัพย์) เท่านั้นที่สามารถรับรู้ว่าเป็นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตและอาคารชั่วคราวจะไม่ถือเป็นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งเป็นไปตามนั้นถ้า วัตถุที่ถกเถียงกันไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ (เป็นโครงสร้างแบบยุบได้) จึงไม่สามารถรื้อถอนได้ตามบทบัญญัติแห่งศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้ที่สร้างมันขึ้นมา

ศาลจึงพิพากษาว่าปั๊มน้ำมันซึ่งเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (การก่อสร้างทุน) ถูกสร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายบนที่ดินที่จัดสรรแบบเช่าเพื่อก่อสร้างปั๊มน้ำมันชั่วคราวที่ไม่ใช่ทุน จึงได้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ถือเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งกรรมสิทธิ์ไม่ได้เกิดขึ้นเนื่องจากไม่ใช่วัตถุประสงค์ของสิทธิพลเมือง ดังนั้นการซื้อและขายและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์จึงจะผิดกฎหมาย

ประเด็นการนำบุคคลมารับผิดชอบในการบริหารกรณีขาดใบอนุญาตที่จำเป็นในการก่อสร้างวัตถุนั้นในการที่จะนำบุคคลไปนั้นโดยชอบด้วยกฎหมายนั้นหน่วยงานกำกับดูแลจะต้องค้นหาว่าบุคคลนั้นได้รับอนุญาตประเภทใดจึงจำเป็นต้องได้รับ : สำหรับการก่อสร้างอาคารที่สร้างแยกกันหรือสำหรับอาคารที่ซับซ้อนที่กำลังก่อสร้างในที่อยู่เดียวกัน หากสถานการณ์ดังกล่าวไม่ได้รับการพิจารณาอย่างเพียงพอเมื่อกำหนดโทษทางปกครอง การนำบุคคลเข้าสู่กระบวนการยุติธรรมอาจถือได้ว่าผิดกฎหมายในเวลาต่อมา ดังนั้นหากปรากฎว่าวัตถุสำหรับการก่อสร้างที่บุคคลถูกนำตัวไปสู่ความรับผิดทางการบริหารโดยไม่ได้รับอนุญาตจะเป็นโครงสร้างชั่วคราวหรือเสริมความรับผิดดังกล่าวของบุคคลนั้นจะผิดกฎหมาย

หมายเหตุ

1. มติของนายกเทศมนตรีเมือง Yaroslavl ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2550 ฉบับที่ 1519 "ในการจัดวางอาคารชั่วคราวในเมือง Yaroslavl ซึ่งไม่ใช่วัตถุในการก่อสร้างเมืองหลวง" (พร้อมกับ "ข้อบังคับเกี่ยวกับการจัดวางอาคารชั่วคราวที่ ไม่ใช่วัตถุก่อสร้างทุนในอาณาเขตของเมืองยาโรสลาฟล์”)

2. มติของศาลอนุญาโตตุลาการที่เก้า ลงวันที่ 2 มีนาคม 2552 เลขที่ 09AP-2171/2552-AK ในคดีหมายเลข A40-74887/08-153-625.

3. มติของศาลอนุญาโตตุลาการที่ 17 ลงวันที่ 29 มกราคม 2552 คดีหมายเลข A60-19089/2551

4. มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโกลงวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2551 เลขที่ KG-A41/159-08 ในกรณีที่ A41-K1-2108/07

5. มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโกลงวันที่ 4 ตุลาคม 2548 เลขที่ KG-A41/9448-05

6. มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโกลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2550, 27 กรกฎาคม 2550 เลขที่ KG-A40/7019-07-P ในกรณีที่ A40-22340/06-50-178

7. มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโกลงวันที่ 5 กรกฎาคม 2549 เลขที่ KG-A40/5041-06 ในกรณีที่หมายเลข A40-50476/05-50-462

8. มติของศาลอนุญาโตตุลาการที่ 18 ลงวันที่ 12 มีนาคม 2552 เลขที่ 18AP-1499/2552 ในคดีหมายเลข A07-15333/2551

9. มติของบริการต่อต้านการผูกขาดของรัฐบาลกลางของเขตตะวันตกเฉียงเหนือ ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2549 ในกรณีที่หมายเลข A05-10593/2006-29

10. คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 20 เมษายน 2552 เลขที่ VAS-3873/09 ในกรณีที่หมายเลข A14-6848/2007-263/32

11. มติของศาลอนุญาโตตุลาการที่ 10 ลงวันที่ 12 มกราคม 2552 คดีหมายเลข A41-K1-13135/07

12. คำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 8 มิถุนายน 2552 เลขที่ VAS-6731/09 ในคดีหมายเลข A76-25766/2007-4-677/150

13. มติของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโกลงวันที่ 27 สิงหาคม 2551 เลขที่ KA-A40/7698-08 ในกรณีที่หมายเลข A40-17171/08-79-213

เอเมเลียนอฟ อเล็กซานเดอร์ เซอร์เกวิช- มีประสบการณ์ทำงานด้านกฎหมาย - ตั้งแต่ปี 2544 ที่ปรึกษากฎหมายของ Spetsstroyservis-R LLC