Обеспечение жильем врачей. Льготная ипотека для медицинских работников

Бренды
13.01.2024

Государство разными способами поощряет граждан посвящать себя работе в социальных сферах. Зарплата социальных работников ниже, чем в частном секторе и приобрести им свое жилье намного сложнее. Одна из программ – это льготные условия кредита на покупку жилья для медицинских работников. Более подробно рассмотрены условия программы в статье.

Условия социальной ипотеки для врачей

Ипотечные социальные программы для врачей, предлагает государство и коммерческие банки. Они рассчитаны на молодых специалистов, больше редких и уникальных направлений и земских врачей.

Для участия в социальной программе, необходимо соответствовать ее требованиям. Есть общие критерии и условия льготного кредитования, которые могут отличаться в регионах или в банках. Перед оформлением, стоит изучить все банки, и выбрать подходящий для себя вариант.

Право участия в льготном ипотечном кредитовании имеют врачи, подходящие под критерии:

Возраст – наиболее привлекательным является до 35-40 лет, так как государство, заинтересовано в молодых специалистах. Основным требованием является конечный возраст выплаты социальной ипотеки – не позже 65 лет. Если возраст старше 35 лет, предоставляется возможность оформления ипотеки на более краткий срок, с выплатой всей суммы до 65 лет.

Отсутствие жилищных условий – проживание в общежитии, коммуналке, на съемной квартире.

На момент предоставления кредита, они должны быть ниже нормы:

  • для одиночки – 33 м2;
  • семьям из двух человек – 4 2м2;
  • семьям из трех человек и более – 18м 2 на каждого.
  • профессиональные требования – дипломированный специалист;

Стаж работы – не менее года. В некоторых случаях меньше, нужно уточнять.

После выплаты кредита, врач должен проработать в медицинском учреждении 5 лет. При невыполнении этого условия выплачивается значительная финансовая компенсация государству:

  • Кредитные условия – выплата государством части процентов по кредиту. При ставке 12,5%, врачи платят 8,5%, компенсация пятой части стоимости жилья или 30-50% ежемесячного платежа;
  • Первоначальный взнос – минимум 10%.

В разных регионах условия социальной ипотеки могут незначительно отличаться, например, программа социальная ипотека для врачей в Московской Области, предоставляет возможность участия специалистам, которые:

  • имеют степень не ниже ученой, квалификацию — высшую или первую, опыт работы не менее трех лет и продолжают свой трудовой стаж;
  • стартовый возраст не выше 40 л.;
  • не более 70% — принятые с других регионов, при наличии разрешения на перевод с предыдущего места;
  • члены семьи должны иметь в Московской обл., жилье или быть официальными нанимателями;
  • соответствие требованиям к жилищным нормам для оформления социальной ипотеки;
  • трудовой договор на 10 л.

Информация по ипотеке для госслужащих в целом (по 2018 году) имеется .

Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?

Ипотека молодым специалистам врачам предоставляется по определенной специализации.
Они утверждаются на региональном уровне, могут быть несколько разными для регионов.

Приветствуются молодые специалисты уникальных квалификации. Для Московской области, утвержден следующий перечень врачей:

  • гинеколог;
  • анестезиолог;
  • акушер;
  • реаниматолог;
  • кардиолог;
  • невролог;
  • онколог;
  • лабораторный диагност;
  • нейрохирург;
  • офтальмолог;
  • пульмонолог;
  • неонатолог;
  • работник скорой помощи;
  • психиатр;
  • радиолог;
  • рентгенолог;
  • травматолог-ортопед;
  • эндоваскунальный диагност;
  • фтизиатр;
  • хирург;
  • терапевт;
  • гастроэнтеролог.

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Социальная ипотека врачам в Сбербанке – гарантия выполнения банком своих обязательств, так как более 45% его активов — собственность государства, которое представляет и низкие проценты по ставкам.

Льготный кредит предоставляют на три срока выплат:

  • до 10 лет – ставка по процентам 10,55%, первый взнос 20-30%, минимальная сумма ежемесячного платежа – 45 000 руб.;
  • 11- 20 л. – 10%, первый взнос 30-50%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей;
  • 21 — 30 л. – ставка 11,15%, первый взнос 15-30%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей.

Требования к кредитуемым медикам:

  • стаж не менее 5 лет;
  • хорошая репутация – история кредитов, отсутствие привлечения к уголовной или административной ответственности;
  • заработная плата — не менее двух ежемесячных выплат по кредиту.

Квартиру подбирать нужно самостоятельно. Она не должна быть обременена, возраст дома не более 30 лет из металла или железобетона.

Пакет бумаг для оформления стандартный:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги;
  • сертификат на соц. выплаты.

Условия Газпромбанка

Газпромбанк предлагает социальную ипотеку врачам в рамках своей программы социального кредитования. Предоставляемые условия:

  • льготный период – 24 месяца, в этот период процент по кредиту составляет 9,2%;
  • ставка по завершении льготного времени – 10,5%;
  • кредит предоставляется максимально на 30 лет;
  • максимальная сумма ипотеки 45 млн. рублей, минимальная – 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости кредита;
  • минимальный взнос от 15%, на таунхаусы – 20%;
  • комиссия за оформление – нет;

Срок предоставления ответа – от 1 до 10-ти дней.

Сегодня, несмотря на экономические потрясения, Правительство планирует выделить до 20 млрд. рублей на поддержание уровня льготных ставок социальной ипотеки.

По-прежнему важное место отводится мерам по облегчению доступа к пользованию жилищным фондом молодым специалистам-врачам — в РФ действует программа «Ипотека для врачей».

Общая информация

Эта система финансовой поддержки на федеральном уровне обеспечивается рядом нормативных актов, принятых в период 2011 – 2014 годов.

Их суть сводится к подготовке целевых программ развития жилищной отрасли , разработке единых социальных норм, определяющих уровень жизненных стандартов проживания и определения полномочий делегированных регионам.

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Цель программ – помочь работникам сферы здравоохранения реализовать свое право на специальное ипотечное кредитование.

На уровне региональных законодательных собраний формируются регламенты, обеспечивающие порядок субсидирования. При этом усилия местных администраций по выполнению поставленных задач дотируются из федеральных средств .

Дополнительно многие медики могут претендовать на получение социальных выплат по другим федеральным направлениям. Например:

  1. Жилищное обеспечение молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Особенности субсидирования обеспеченности жильем медиков в разных субъектах федерации отличаются большим разнообразием .

Некоторые властные структуры выделяют бесплатные земельные участки и обеспечивают целевое кредитование индивидуального строительства на льготных условиях с «нуля».

Есть регионы, которые возводят целые микрорайоны для медиков, обеспечивая низкую себестоимость всей цепочке – от землеустройства до ввода жилья в эксплуатацию.

В целом механизм господдержки сводится либо к облегчению кредитного бремени , либо к помощи в формировании первого взноса.

Кто может участвовать?

  1. Претендент должен быть дипломированным профессионалом в области медицины – со средним или высшим образованием.
  2. Основное ограничение, которое определено – возрастное.

    Человек не должен быть старше 35 лет .

    Но и эта планка в разных административных областях (республиках) варьируется, сдвигается до 40.

  3. При этом специалист должен проработать в медицине не менее года (во многих населенных пунктах – не менее полугода и даже, бывает, квартала).
  4. Заявитель и его семья должны проживать действительно в стесненных условиях – в коммуналке, или на «птичьих правах» – снимать жилплощадь.
  5. Медик, претендующий на социальную ипотеку, в будущем обязан посвятить профессии в регионе не менее пяти лет .

Плюсы программы

Программа призвана обеспечить решение проблем жителей регионов , администраций и специалистов в области здравоохранения.

За два года различных направлений социальной поддержки обеспеченности врачей и медработников жилплощадью многие региональные центры привлекли для работы в небольших населенных пунктах тысячи высококлассных профессионалов-медиков.

Появились больницы, в которых дефицит персонала сократился с 80 до 15% .

Жители сел и поселков, расположенных в Вологодской, Тверской, Тульской областях, в регионах Сибири и Приамурья получили возможность пользоваться достижениями высоких медицинских технологий – анестезиологией, томографической диагностикой и другими.

Органы здравоохранения смогли ввести в эксплуатацию дорогостоящие врачебные комплексы , укомплектовав больницы медперсоналом.

Квалифицированные кадры , кроме возможности профессиональной самореализации в малообеспеченных медиками районах, получили реальный шанс на комфортную в бытовом отношении жизнь .

Определенные стимулы способствовали развитию строительных и финансовых сегментов рынка в регионах.

Оказались разрешенными жилищные вопросы граждан, принадлежащих к важным социальным категориям.

Они получили возможность сэкономить за счет субсидирования от 30 до 100% стоимости квартир .

Многим из них было возмещено от 100 до 70% первого взноса.

До текущего года за счет субсидий погашалась третья часть кредитной ставки. При среднем ее уровне в 12,5% заемщик оплачивал 7,5 – 8,5% .

Федеральное агентство по кредитованию ипотечного строительства (АИЖК) прогнозирует сохранение сроков погашения (до 30 лет) по социальной льготной ипотеке для врачей и медработников и размера первичного взноса для заявителя (10%).

Условия

Медработник или врач может рассчитывать на участие в программе при условии обращения в органы социальной поддержки с соответствующим заявлением.

Предметом обращения может стать просьба о частичном возмещении расходов на приобретение жилья из расчета 18 м кв. на члена семьи.

До его подачи необходимо собрать такие сведения:

  1. О нуждаемости в жилье .

    Объективность этого требования может подтвердить ЖЭУ (если заявитель зарегистрирован на подведомственной жилплощади), работодатель (если медик проживает на съемной квартире), лечебное учреждение по месту жительства (если заявитель проживает с лежащим больным).

  2. Об уровне квалификации своей и других членов семьи , работающих в государственных медицинских учреждениях.

Вторым условием должно стать желание заключить договор с банком о получении кредита на приобретение или строительство квартиры (дома).

Местный законодательный орган может установить ограничения стоимости 1 м кв. приобретаемой квартиры или ее других параметров.

В случае соответствия всех условий, заявитель может рассчитывать:

  • на компенсацию банковского взноса, сумма которого не превышает пятой части стоимости квартиры;
  • на возмещение 30 – 50% от ежемесячного платежа по погашению задолженности.

Банки-участники

Сбербанк

Здесь заемщику предложат ставку на уровне 14% (для рынка первичной застройки – 14,5%). Банк предлагает суммы от 45 тыс. рублей с внесением первого платежа от 20%.

ВТБ 24

Предлагает займы на срок до 50 лет со ставкой в 14,95%. Суммы займов выше – от 1,5 млн. рублей.

Газпромбанк

Готов ссудить 45 млн. рублей и больше на 30 лет под 19% годовых, если клиент внесет 50%.

Россельхозбанк

Предлагает суммы от 100 тысяч на 25 лет под 17 и больше процентов. Согласен на первый взнос в размере 15 – 20%.

Дельтакредит

Ставка ограничена 15,25 процентами, предельный срок кредитования – 25 годами.

Банк Москвы

Ставка для медиков лимитируется на уровне в 14,7%, первый взнос – 20%. При соблюдении этих условий банк готов кредитовать покупку квартиры на 50-летний срок.

Условия остальных крупных банков мало отличаются от перечисленных.

Подводные камни

Практика показывает, что условия социального субсидирования редко имеют двойную подкладку .

Учитывая, что соглашение о поддержке между руководством региона и специалистом часто носит взаимовыгодный характер, стороны такого договора в случае возникновения объективных сложностей достаточно легко достигают компромисса .

Более пристального внимания требует оформление взаимоотношений с банком .

Среди первоочередных моментов, требующих контроля, необходимо выделить следующее:

  1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
  2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика , которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
  3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
  4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
  5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
  6. «Лояльность» договорных санкций . На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Большинство условий льготной ипотеки для специалистов от медицины сегодня определяются на уровне областей, краев и республик.

С одной стороны этот механизм стимулирует местных руководителей к внедрению организационных новаций , направленных на привлечение специалистов. С другой – снижает возможность целевого обеспечения заданного региона кадрами необходимой квалификации.

Но, тем не менее, уже сегодня условия ипотечного кредитования, предложенные рядом местных администраций, наряду с федеральными финансовыми ресурсами являются мощным инструментом социальной поддержки.

Врач травмотолог-ортопед Василий Долгих рассказывает в видео ролике о своем опыте участия в программе льготной ипотеки для молодых врачей:

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2019 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.
Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков - частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции


В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков - это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ - диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Дополнительные возможности погашения


Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости


Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.
Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период. В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

3 февраля 2017, 14:44 мая 5, 2019 22:28

Здравствуйте, друзья. Речь в статье, конечно, пойдет не о пожарах, хотя и эта тема актуальна для нашей страны. Но мы будем воспринимать слова песни, которую пел герой Андрея Мягкова в «Иронии судьбы», буквально.

Что делать и как быть, если у вас реально нет дома, квартиры и даже собственной комнаты? А вместе с ними нет денег на покупку и перспектив на то, чтобы получить их бесплатно. Сузим немного тему и обозначим ее так: «Жилье для медицинских работников: мечта или реальность?»

Квартирный вопрос: что изменилось

Как показывает история, для россиян квартирный вопрос – один из самых острых. Времена, когда государство раздавало жилье бесплатно, канули в Лету. Ждать сегодня, что кто-то построит дом и безвозмездно распределит квартиры среди очередников или бюджетников, не приходится.

И все же некоторые шансы обзавестись собственной крышей над головой сохраняются. В том числе и у медицинских работников. Рассмотрим эти возможности подробнее.

Востребованный специалист? Есть шанс на ипотеку

Медицинские работники входят в категорию граждан нашей страны, которые могут обеспечить себя жильем в городе благодаря льготной ипотеке. Вы должны соответствовать конкретным условиям, а именно: у вас отсутствует жилье и вы являетесь востребованным специалистом.

Финансирование программы обеспечивается как федеральными, так и региональными средствами, а также средствами банков, участвующих в ней. Как правило, льгота заключается в снижении процентных ставок при заключении договора на ипотеку либо частичным возмещением средств из бюджета.

Говоря об ипотечном кредитовании, нельзя не отметить, что условия этой льготы в регионах существенно разнятся. Для примера можно привести Московскую область. Согласно действующей здесь программе при соблюдении всех требований врач получает жилье и обязан только лишь гасить проценты.

Земский доктор, или Едем в село

Если ситуация с кадрами остро стоит в городе, что уж говорить о селе! Здесь врачей общего профиля, узких специалистов и медсестер не хватает катастрофически. Не случайно правительство Российской Федерации уже не первый год (с 2012 года) реализует программу «Земский доктор».

Если вы молодой специалист (по последним изменениям таковым считается медицинский работник аж до 50 лет), готовы уехать в село, деревню, поселок, находящиеся на территории регионов-участников этой программы, и отработать там по специальности не менее 5 лет, то у вас есть реальный шанс получить средства на покупку либо квартиры, либо земельного участка, либо на строительство дома.

Цифра: 1 млн рублей выделяется специалисту, переезжающему на работу в село для решения жилищной проблемы

Кстати говоря, если вы имеете семью и ваша вторая половина соответствует предъявляемым требованиям, то сумма выплаты удваивается – по 1 млн на каждого.

И несмотря на то, что выделяемых средств явно недостаточно для полного решения жилищной проблемы, некоторая часть молодых специалистов с высшим образованием заключает соответствующие договоры.

Служебный роман? Нет, служебное жилье

Органы власти многих регионов – как в городах, так и на селе – решают кадровую проблему путем привлечения медицинских работников из других областей и краев.

Одна из возможностей заманить к себе специалиста – предоставление ему так называемого служебного жилья. Как пример, в той же Московской области сложилась неплохая практика привлечения врачей из Иваново, где медицинский институт регулярно готовит специалистов разного профиля.

Молодые специалисты откликаются на приглашение, поскольку в Подмосковье и зарплата повыше, и служебное жилье на какое-то время решает проблему.

Кстати говоря, законодательство предусмотрело случаи, когда такое жилье можно из служебного перевести в частное: вы проработали в организации более 10 лет, вы уходите на пенсию из предоставившего жилье учреждения, получили инвалидность по вине работодателя, вы член семьи умершего врача, который в свое время получил служебное жилье.

Решение не кардинальное, но жизнь облегчает

В данном случае своего жилья вы не имеете, но и на улице не остаетесь – вы его снимаете. Вот так невидаль, скажет кто-нибудь, в чем тут помощь? Отвечаем: вам могут определить компенсацию части затрат за съем, и такая поддержка востребована у медицинских работников.

Согласитесь, жить где-то надо, а зарплата врачей и медсестер не столь велика, чтобы отдавать свои кровные за чужую квартиру. В этом случае компенсация – определенный выход из положения.

Заветная мечта


Надо признать, что хотя ситуацию с обеспечением жильем медицинских работников нельзя назвать решенной, некоторые шаги на уровне Федерации, регионов и муниципалитетов делаются.

К уже перечисленным можно добавить такие льготы, как выплата на содержание жилья, оплата коммунальных услуг, предоставление земельных участков, обеспечение жильем в сельской местности с возможностью приватизации его через 10 лет постоянной добросовестной работы.

Если вы молодая семья, попробуйте решить проблему с помощью Федеральной программы «Жилище», продленной до 2020 года.

Конечно, эти меры нельзя даже сравнить с советскими временами, когда медицинские работники получали жилье бесплатно. Практически в каждом построенном доме определенный процент квартир отводился для предоставления их работникам бюджетной сферы, в том числе и врачам, медсестрам и другим категориям. Но какой смысл ностальгировать о прошлом.

Некоторые возможности для реализации заветной мечты о собственном жилье есть и сегодня. Надо иметь информацию, какую конкретно помощь медработникам оказывают в вашем регионе, и обращаться с соответствующим заявлением.

Тема жилья не только актуальная, но и обширная. Только в области льготной ипотеки остается масса нюансов, знать о которых перед вступлением в программу необходимо. Мы готовы освещать эти темы подробно на нашем сайте. Оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы – мы постараемся ответить на каждый.

Социальная ипотека в Московской области создана для решения жилищных проблем, проживающих в области граждан конкретных специализаций, которые находятся на госслужбе. Программа соцподдержки рассчитана также и на врачей. Реализация мер в данный момент проходит на втором этапе госпрограммы «Социальная ипотека» Московской области «Жилище». Временные рамки стабилизации жилищных условий врачей, работающих в государственных учреждениях, рассчитаны на период с 2014 по 2024 год.

Про ипотеку

Изначально, во время изучения и принятия нормативов о финансировании ипотек для работников здравоохранения и других госслужащих (2011-2014 гг.), акцент программы склонялся больше к расширению и развитию строения жилищной отрасли. Создание и разработка единых норм социума, в которых приоритетом были бы единые жизненные стандарты проживания. Программа 2014 года «Жилье для российской семьи» тоже была частью этой задумки.

В конечном итоге приоритетом программы по ипотечному кредитованию стала возможность врачей иметь право на особые условия получения ипотеки как служащих во благо населения государства.

Уже на сегодняшний день правительством выделены средства в размере около 20 млрд. рублей на поддержку ставок по льготам.

В плане жилища в нынешнее время молодые медики могут претендовать на социальные выплаты по иным федеральным направлениям:

  • обеспечение жильем молодых, и особенно уникальных специалистов, как ценных кадров;
  • земская медицина – ипотека для медиков.

«Ипотека для врачей» учитывает норму жилой площади в момент определения с квартирой для кредитования.

Стандарты общей площади:

  • 33 м 2 – для проживающих в одиночку;
  • 42 м 2 – предоставляются семьям из 2-х граждан;
  • 18 м 2 – каждому члену семьи, если в ней состоит больше 3-х граждан.

Основные требования для претендентов на получение социальной ипотеки: врач должен быть дипломированным профессионалом в медицинской отрасли по специализации, входящей в список допустимых; возрастное ограничение является также одним из основных критериев – 35-40 лет.

Если медик работает в небольшом населенном пункте, его трудовой стаж не должен быть меньше года.

Профессии претендентов

Врач, работающий в государственном учреждении здравоохранения или социального обслуживания, только при наличии непрерывного стажа работы в данном месте более 3-х лет, вправе претендовать на участие в «Социальной ипотеке» Московской области.

Специальности, входящие в список претендентов:

  • акушер-гинеколог;
  • анестезиолог-реаниматолог;
  • гастроэнтеролог;
  • кардиолог;
  • лабораторный диагност;
  • невролог;
  • нейрохирург;
  • неонатолог;
  • онколог;
  • офтальмолог;
  • психиатр;
  • пульмонолог;
  • работник скорой помощи;
  • радиолог;
  • радиотерапевт;
  • рентгенолог;
  • терапевт;
  • травматолог-ортопед;
  • ультразвуковой диагност;
  • фтизиатр;
  • функциональный диагност;
  • хирург;
  • эндоваскулярный диагност;
  • эндоскопист.

Молодые ученые или уникальные специалисты также имеют право на участие.

Только представители этих профессий, живущие и работающие в Московской области, могут претендовать на участие в программе.

Основания для получения ипотеки в 2018-2019 году

Жильцы Московской области «Социальная ипотека «Жилище» могут стать участниками программы только на определенных условиях, даже если подходят по условиям профессией.

Правила подпрограммы «Социальная ипотека» Московской области:

  1. Акция распространяется для врачей имеющих ученую степень, высшую или первую квалификацию по специализации на которой работают.
  2. Также нужно соответствовать требованиям по профессиональным данным, которые установлены в порядке отбора 5 пунктом:
    • участников, принятых на работу до 01.01.16, должно быть не более 30%;
    • не более 70% привлеченных с других субъектов РФ.
  3. В случае перевода участника подпрограммы с одного места работы в подобное, с сохранением должности по специализации, комиссия должна быть уведомлена им в письменной форме. За комиссией сохраняется право отказать гражданину в дальнейшем участии в подпрограмме, на основании перевода. После подачи уведомления в течение 5-ти рабочих дней проходит ознакомление с уведомлением, а в последующие 3 дня участник уведомляется о решении письменно.
  4. Если по поводу участника было принято отрицательное решение комиссией, он выплачивает в бюджет Московской области компенсацию в полном объеме первоначального взноса.
  5. Участник не старше 40 лет.
  6. Члены его семьи должны быть владельцами недвижимости или доли жилого помещения, или официальными нанимателями жилья в Московской области.
  7. Участвующий в подпрограмме обязан иметь возможность получить жилищный кредит – ипотека.
  8. Участие возможно только для врачей, работающих на территории Московской области по трудовому соглашению, подписанному не менее чем на 10 лет.

Первичный отбор врачей, имеющих возможность получить ипотеку, проводит Минздрав Московской области.

Молодые ученые и уникальные специалисты отбираются по таким критериям:

  • нужно быть научным сотрудником с высшим образованием (до 35 лет включительно);
  • трудовой стаж в отрасли по специализации не менее 3-х лет;
  • темы деятельности должны соответствовать утвержденным спискам решением Правительства Московской области № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

Ипотека для врачей в целом – это существенный шанс улучшить не только жилищные условия работников, а их трудоспособность.

Преимущества программы

Так как для многих работников здравоохранения проблема с жилищем считается одной из критических, программа ипотечного социального кредитования, направлена на обеспечение решения этих трудностей. Благодаря ей, уже за последние годы в медицинские учреждения Московской области были привлечены специалисты высокого уровня для работы не только в городах, а и маленьких населенных пунктах. Большинство государственных больниц сократили дефицит штатных сотрудников соответствующего уровня до 15%.