Вынесение сетей из пятна застройки. Процедура и последовательность выноса электрических сетей из пятна застройки

При разработке генплана строительства, часто возникает необходимость в выносе сетей из пятна застройки. Решение этой задачи начинается с составления соответствующего проекта, где определяются трассы, по которым будут проходить инженерные сети. Вынос, чаще всего, осложняется тем, что расстояния, по которым будут проходить новые маршруты, не подходят по размерам или вовсе не удовлетворяют нормативным требованиям. Многие специалисты в поисках решения подобной проблемы заходят в тупик, но только не наши сотрудники!

Инженеры ООО «ИнПрофСтрой» предложат клиентам компании путь решения любой трудной задачи, возникшей на пути работ по выносу сетей из пятна застройки. Большой опыт в использовании новейших материалов, применяемых для реализации всевозможных конструкций, сводит любую проблему на нет.

Профессиональный подход к сложным проектам

Вынос сетей водопровода и канализации является одной из сложнейших задач, связанных с монтажом коммуникаций. Но какой бы метод выполнения задачи не был выбран (установка дополнительных КНС или другое решение), любой проект обязательно проходит процедуру согласования в соответствующих городских службах и органах государственного надзора. Этот этап, учитывая строгий контроль данного вопроса в Москве и МО, также может вызвать сложности у менее опытных компаний.

Не менее ответственной задачей является и вынос сетей электроснабжения. Перенос кабельных линий и трансформаторных подстанций нередко сопровождается необходимостью спрятать линию электроснабжения в землю, чтобы очистить площадку для новой стройки. Грамотно спланировать все действия, в таких случаях, может только хорошая команда специалистов разного рода.

Компания «ИнПрофСтрой» предоставляет для работы над вашим проектом самых опытных геодезистов, которые займутся работами по разделению территории, в рамках работ по выносу сетей. Разрабатывая проекты инженерных коммуникаций, наши работники, при необходимости, создают топографические планы крупных масштабов. Определить точки закладки инженерных сетей геодезистам помогают разбивочные чертежи. Подобные чертежи, определяющие оси будущих коммуникаций, будут созданы для вашего проекта после согласования проектных документов с необходимыми службами.

Порядок выполнения работ

• Обследование и анализ пятна застройки
• Изучение необходимой документации вашего проекта
• Разработка технического задания
• Создание проектной документации
• Согласование проекта в гос. инстанциях
• Выполнение монтажных работ
• Сдача работы клиенту

Стоимость выноса инженерных сетей определяется с учетом многих факторов: место строящегося (реконструирующегося) объекта, объема, трудоемкости и срочности работ и пр. В Москве и МО компания «ИнПрофСтрой» оказывает услуги по выносу сетей не пытаясь взять с заказчика больше, чем требуется, но и не занижает цены во вред качеству работы. Заказав у нас любой доступный вид строительных работ, вы делаете вклад в надежность и долговечность вашего строительного объекта и его инженерных систем.

Приложение к уведомлению о проведении

открытого запроса предложений №7

Техническое задание

2. Наименование объекта. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой по ул. Шевченко в Октябрьском районе г. Новосибирска.

3. Местоположение и границы объекта. Улица Шевченко, 25 в Октябрьском районе г. Новосибирска .

4. Основные цели. Требуется выполнить вынос существующего водопровода Æ500 мм и дренажной канализации Æ200 мм из зоны строительства по проекту: шифр НВК «Наружные сети водопровода и канализации».

Перед началом работ Подрядчик должен согласовать с Заказчиком график производства работ и образцы применяемых материалов с обязательным предъявлением паспортов и сертификатов. Выполнять работы необходимо обученными и аттестованными специалистами.

Подрядчик информирует Заказчика за 1 день до начала приемки скрытых работ по мере их готовности. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ.

После завершения работ Подрядчик обязан предъявить Заказчику исполнительную документацию (в том числе акты гидравлических испытаний и промывки трубопроводов), акты технической готовности и передать сети на баланс МУП «Горводоканал» г. Новосибирск.

Уборку и вывоз строительного мусора с места проведения работ, производить ежедневно, в конце рабочего дня. При небольшом количестве мусора допускается использовать мусорные контейнеры для временного хранения. Место установки контейнера и график вывоза согласовывается с Заказчиком.

Требования к качеству работ и материалов:

Качество выполняемых работ ДОЛЖНЫ удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), государственным стандартам , ТУ, технической документации и другим нормативным актам . В случае обнаружения дефектов после приемки объекта в эксплуатацию - исправление дефектов производится Подрядчиком в установленные договором подряда сроки за счет Подрядчика.

Все поставляемые материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т. д. должны быть представлены Заказчику за 5 (пять) рабочих дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов. Стоимость материалов при составлении актов выполненных работ по форме КС-2 должна подтверждаться накладными и счетами-фактурами, которые предоставляются Заказчику вместе с актами выполненных работ.

Используемые материалы должны соответствовать, государственным стандартам и техническим условиям. Применяемые при ремонте материалы должны быть новыми, то есть не бывшими в эксплуатации, выпущенными не ранее 2012 года, не поврежденными, без каких-либо ограничений (залог, запрет, арест и т. п.) к свободному обращению на территории Российской Федерации.

Маркировка должна соответствовать требованиям ГОСТ.

Выполняемая работа по своему качеству должна соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации; СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»; СНиП «Организация строительства»; СНиП «Безопасность труда в строительстве». Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03); СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и т. д.

Требования к безопасности выполнения работ

При выполнении работ Подрядчик должен руководствоваться действующими строительными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности и безопасной эксплуатации строительных машин и механизмов, экологическими, санитарно-гигиеническими и другими нормами, действующие на территории Российской Федерации и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

Подрядчик ответственен за соблюдение правил пожарной безопасности, правил по технике безопасности при проведении работ, за качественное и своевременное выполнение работ. Выявленные замечания устраняются за счет Подрядчика. На местах выполнения работ Подрядчик обязан иметь огнетушители , а на противопожарные цели использовать гидранты.

Ответственность за соблюдением правил пожарной безопасности, охрана труда на объекте возлагается на Подрядчика, который своим приказом должен назначить лицо, ответственное за проведение работ и соблюдение вышеуказанных правил. Копия приказа на ответственного представителя Подрядчика должна быть представлена Заказчику до начала выполнения работ.

При выполнении работ Подрядчик обязан соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды . Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

Во время производства работ Подрядчик обязан осуществлять на объекте необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды.

Ведомость объемов работ

(проект шифр НВК «Наружные сети водопровода и канализации»)

Инженерные сети: воздушные линии электропередач (ВЛ, ЛЭП), тепловая сеть, газопровод, канализация, кабельные трассы или другие инженерные сети общественных нужд накладывают ограничения на возможности использования участка и снижают его коммерческую стоимость. Наша компания может взять на себя обязательства и провести вынос сетей из пятна застройки или, в некоторых случаях, если сети не мешают новому строительству, то дешевое провести обследование с целью получения заключения о сохранности инженерных сетей с применением специальных конструктивных решений.

Как сделать вынос сетей из пятна застройки?

Если инженерные системы были построены до получения права собственности на участок, то это означает что владелец был в курсе, что он приобретает участок с обременением и вынос инженерных систем за пределы участка должен выполнять за собственный счет. Осуществление работ по выносу в Москве и Московской области связано с большими затратами и продолжительным сроком. Наша компания поможет сократить сроки и стоимость таких работ, рассчитанных по официальным тарифам МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и других владельцев инженерных систем, и осуществить вынос трасс инженерных систем за пределы Вашего участка под ключ с полным согласованием в надзорных инстанциях:

• вынос опор линий электропередач (ВЛ, ЛЭП)
• вынос теплотрассы (теплопровода)
• вынос кабельных линий (трасс)
• вынос канализации,
• вынос трассы водопровода.

Вынос сетей подразумевает под собой перекладку сетей по границе участка, где они не будут мешать застройке. Для этого требуется разрешение у эксплуатирующей компании — собственника сетей, с дальнейшим комплексом работ по выполнению технических условий на вынос инженерных сетей от разработки рабочего проекта, перекладки сетей и до сдачи их в эксплуатацию.

Пятно застройки – это контур фундамента здания, положенный на план местности или чертеж земельного участка. Зачастую при решении построить здание выясняется, что на предполагаемом месте возведения расположен важный электросетевой объект, например, высоковольтная линия. Естественно, его наличие мешает строительным мероприятиям, а значит, в идеале его необходимо перенести (вынести) из зоны строительства. Обычно это делается за счет собственника участка.

Осуществить вынос сетей из пятна застройки можно самостоятельно, однако это требует больших временных затрат, связанных с согласованием выбора участка постройки в электросетевой компании. Гораздо проще и выгоднее обратиться к профессионалам.

Цены на услуги по выносу электросетей из зоны строительства

Этапы выноса электрических сетей из зоны застройки

Вынос сетей из зоны застройки – длительная процедура, которая проводится в несколько этапов. Если вы решили заниматься этим самостоятельно, то для начала необходимо выяснить, кто владелец энергообъекта на участке, а затем получить ТУ на подключение энергоснабжения, если они еще не получены. После этого необходимо получить ТУ уже на перенесение электрообъекта с участка (для этого вам понадобятся ТУ на подключение, чертеж строительного плана участка и свидетельство о собственности). После этого необходимо будет составить проектную документацию, которая тоже должна быть согласована, провести тендер на проведение технических работ и только потом осуществить сами эти работы. Обычно все эти манипуляции занимают не меньше двух месяцев при условии, что вы все сделаете заведомо верно. Однако есть ли у вас эти два месяца?

ООО «Фирма Старлинг и К» готова осуществить все работы по согласованию и монтажу за вас. Оказание услуги проводится также в несколько этапов:

• обследование участка,
• ознакомление с дополнительной информацией, оценка сложности заявки,
• составление технического задания,
• составление проекта, осуществление проектных работ,
• согласование проекта в соответствующих инстанциях,
• проведение монтажных манипуляций,
• сдача объекта заказчику.

С нами весь процесс займет минимум времени.

Технические условия на вынос сетей из зоны строительства

Технические условия на вынос электрических сетей необходимо получать в электросетевой компании, которая владеет электрообъектом. Для этого нужно собрать пакет документов, куда входят:

документы, подтверждающие правовой статус заявителя,

документы, подтверждающие права на землю,

ситуационный план (план расположения),

карточка организации с ОКВЭД,

доверенность на предоставление интересов.

Стоимость разработки технических условий выноса электросетей - от 20 000 руб.

Обычно эта процедура занимает около трех месяцев, причем за этот период ваши документы пройдут через множество инстанций. Сумма, в которую выльется желание получить технические условия, варьируется. Так, выносить опоры за границы участка всегда дешевле, чем демонтировать опоры и провода, подземные кабельные линии. Мы делаем все возможное, чтобы наши клиенты могли сэкономить при получении ТУ.

Оставить заявку

на разработку Технических условий
и проектирование выноса электрических сетей