Один из наиболее приоритетных государственных вопросов - это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

• офицеры, окончившие военные учебные заведения;
• контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
• должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в . Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением. Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации. По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством - это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов .

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

• личного паспорта;
• военного билета;
• паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
• свидетельства о заключении брака;
• выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
• банковской выписки за последние 5 лет;
• документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

• достижения максимального срока службы;
• состояния здоровья;
• проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

Правительство чуть ли не ежегодно делает новые прогнозы по окончательному искоренению . По последним данным очередь на квартиры военным, уволенным в запас обещали искоренить до конца 2014 года. Причём, планируется , сколько в виде жилищной субсидии на приобретение недвижимости. Насколько действенной окажется последняя Правительственная программа, для реализации которой в конце прошлого года в , покажет только время.

Что, кому положено

Итак, если офицер имеет срок службы не менее 10 лет и увольняется в запас:

• по состоянию здоровья,
• достижению максимального возраста, установленного для прохождения службы,
• или организационно-штатным мероприятиям (ОШМ),

кроме того, если он был признан в установленном порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий, он не может быть уволен без предоставления жилого помещения.

Для офицеров имеющих стаж в 20 и более лет, в случае увольнения в запас, жилье или средства на его приобретение предоставляются в обязательном порядке. В таком случае, уволить без предоставления жилого помещения не имеют права.

Если в качестве постоянного места жительства офицером избирается другой регион, то жилье, либо средства на его приобретение предоставляются по ИПМЖ. В дальнейшем, - пенсионерами производится на льготных условиях.

Варианты обеспечения жилплощадью

Как получить квартиру, если уволен в запас? Рассмотрим возможные варианты.

1. Во-первых, это . Подобный вариант обеспечения жильём достаточно успешно действует ещё с Советских времён. При этом , со временем может быть , что даст офицеру право на распоряжение ею по своему усмотрению.
2. Во-вторых, которая может быть использована только по её целевому назначению, а именно для покупки квартиры в собственность, или участия в её строительстве. Субсидия выдаётся только один раз, при этом при расчёте суммы выплаты принимаются во внимание все члены семьи военнослужащего, и стаж его службы.
3. В-третьих, если увольняющийся со службы военнослужащий, во время прохождения службы принимал участие в НИС, и состоял в реестре не менее 3-х лет, он имеет право на , сумма которых рассчитывается до момента исключения его из списков личного состава. Эти средства могут быть использованы для приобретения жилой недвижимости, а при недостатке суммы в качестве первоначального взноса.

Ипотека при увольнении

военнослужащий, возможна только для участников НИС. При этом если квартира уже приобретена и кредит погашается из средств бюджета, офицеры, отслужившие не менее 10 лет, имеют право на получение дополнительных выплат, которые рассчитываются до момента достижения им срока службы в 20 лет.

Если этой суммы не хватает для полного погашения задолженности, оставшуюся сумму придётся выплачивать из собственных средств. Квартира остаётся в собственности бывшего военнослужащего, но банковское обременение снимается только после окончательного погашения ипотечного кредита. В случае неисполнения кредитных обязательств банк имеет право на обращение залогового имущества в свою пользу.

Без уважительной причины, не подразумевает по закону использование накоплений.

Военная ипотека позволяет военнослужащим значительно расширить возможности по поиску подходящей недвижимости и при исполнении определённых условий приобрести ее в собственность без вложений собственных средств.

К 2023 году Правительством планируется перевести большую часть военных, нуждающихся в жилье, на эту форму обеспечения положенной жилплощадью. Это позволит не только ликвидировать существующую очередь на жилплощади, но и предотвратит её образование в будущем.

Кроме того, при таком подходе молодые военнослужащие будут обеспечены жильём в самом начале своей службы, что поможет существенно улучшить социальные условия, как их самих, так и членов их семей.

Жилищная субсидия

При расчёте субсидии принимаются во внимание все члены семьи военного, так как в расчёте учитывается площадь, положенная на каждого совместно проживающего с ним члена семьи.

Согласно действующим пунктам законодательства общая площадь рассчитывается исходя из расчёта - не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи, при условии проживания 3-з и более человек. Для одинокого военнослужащего и семьи из двух человек, установлены фиксированные размеры площади, составляющие 33 и 42 кв.м. соответственно.

Кроме того, не последнюю роль играет стаж военнослужащего, поправки на который рассчитываются с помощью повышающего коэффициента, установленного для каждого возрастного предела. Тем самым, в виде , напрямую зависит от количества членов семьи и стажа службы военного, готовящегося к увольнению.

Стоит заметить, что квартиры для военнослужащих, уволенных в Москве, несмотря на достаточно большую разницу в ценовом диапазоне с остальными регионами нашей страны, предоставляются на общих основаниях. И при расчёте ЕДВ принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по всей стране. На сегодняшний день этот показатель составляет 34350 рублей.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Жилье офицерам запаса

Я офицер запаса получил от МО.РФ долю жилья и на сына от которой он отказался в мою пользу более 5 лет. Сейчас он офицер. Имеет ли он право на субсидию на себя, или только на семью?

Здравствуйте, Fktrctq! Для подготовки полноценного ответа на Ваш вопрос важно знать, когда Ваш сын получил воинское звание лейтенанта в связи с окончанием ввуза? Если после 2005 года, волноваться Вам нечего, он станет участником НИС и получит военную ипотеку независимо от реальной обеспеченности жильем (в т.ч. в прошлом). Если он стал офицером до 2005 года - на весь срок военной службы будет обеспечиваться служебным жильем по каждому новому месту службы и лишь по достижении 20-летней календарной выслуги может претендовать на жилье в собственность, по соцнайму либо субсидию. Вот здесь ему могут припомнить его долю в праве, от которой он добровольно избавился в Вашу пользу и вычесть ее размер из общей площади жилья, предоставляемого на семью по норме статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (уменьшить размер субсидии). Если сын носит офицерские погоны с 1997 года и ранее - ситуация не простая, требует достаточное количество дополнительной информации для подготовки квалифицированного ответа. Самостоятельного права на жилье от военного ведомства члены семьи Вашего сына в любом случае не имеют, т.к. их право производно от прав военнослужащего, т.е. если жилье положено сыну, то будет положено и семье. Всего Вам доброго.

Не пенсионер, офицер запаса, уволился по болезни в 1992 году, обманули с жильем, и всеми положенными льготами. Переехал в 2016 жить в Крым, устроится ни где не могу, хотя багаж знаний велик в вопросах безопасности. О себе 1961 года рождения, выслуга лет на момент увольнения составила 16.8 лет с горячими точками.! тел. +79782003491 Александр.!

Здравствуйте. Юристы не перезванивают самостоятельно. Если у Вас есть вопрос, можете написать его в общей ветке, или же обратиться за консультацией, в личные сообщения.

Добрый день. А что означает обманули с жильём? При прохождении военной службы, Вы принимались на жилищный учёт?

Имею я право на жилье? Ситуация такова. Я офицер запаса. Воинская служба составляет 18 лет. И 2, 5 года службы УИС МЮ РФ. По линии МО и МЮ жильем не обеспечен, о чем имеются соответствующие документы. Воинскую службу начинал при Советском Союзе. И закончил её в ВС РК в 2000 году. Из Казахстана переехал жить в РФ город Томск. С того же 2000 года неоднократно пытался подать документы на то, чтобы меня и мою семью признали нуждающимися в жилье и поставили в очередь на её приобретение. Постоянно мне отказывали, ссылаясь на то, что очередь на жилье не продвигается и в неё они никого не ставят. То КЭЧ расформировывали и опять в очередь никого не ставили. В 2014 году вообще заявили: вы уже давно не являетесь действующим кадровым офицером, уволенные в запас к нам не относятся. И отказали принимать у меня документы.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас сложная ситуация, но судя по вопросу, Воинскую службу начинал при Советском Союзе. И закончил её в ВС РК в 2000 году. -не факт что жильё, вам положено по закону РФ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ", N 76-ФЗ | СТ. 15 Настоящий Федеральный закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет права, свободы, обязанности и ответственность военнослужащих, а также основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы , и членов их семей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я офицер запаса выслуга лет 18,5. уволился по собственному желанию положено ли мне жилье от МО РФ.

Неизвестно, на наличие только указанных в вопросе обстоятельств - не влечет для государства возникновения обязанностей по улучшению Ваших жилищных условий. Смотрите ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ.

Я офицер запаса. Уволился по ОШМ в 2013 г. Остался без жилья. Имею ли я право вновь встать в очередь на получение жилья? Спасибо.

Здравствуйте. В вашем случае нужно знать сколько вы отслужили, в каком регионе служили, какие есть у вас привилегии. Подробнее опишите ваш вопрос.

Федеральный Закон "О статусе военнослужащих" 13. Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих. 14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счёт средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учёта по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства. Гражданам, уволенным с военной службы и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающим с ними членам их семей выплачивается ежемесячная денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений за счёт средств федерального бюджета в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации. Порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих - граждан, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации.

Являюсь офицером запаса. Имею служебное жильё, которое по договору найма служебного жилого помещения (не соцнайма) оформлено на меня, в котором проживает бывшая жена и совместные несовершеннолетние дети. В договор вписана бывшая жена и дети. Я проживаю с новой семьёй на съёмной квартире. Для получения мной жилищной субсидии необходимо сдать служебное жильё. Бывшая жена является ГП воинской части, где я служил. Судом при разводе определено, что дети проживают с матерью. Вопрос: Каков порядок действий должен быть или какое исковое заявление мне необходимо подать в суд, чтобы принудить бывшую жену переоформить квартиру на себя? (Я готов сдать служебное жильё, но не могу, так как там проживает бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Востокрегионжильё отказывает мне в получении субсидии, так как квартиру я не могу сдать.

Не нужно никакого иска. Ст. 101 ЖК РФ позволяет Вам просто сдать служебное жильё. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. После чего получите субсидию от Востокрегионжилья. Что там проживают члены Вашей семьи, не имеет значения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Выселяетесь Вы, выселяются и они. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданскому персоналу не дают военное служебное жильё.

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд о выселении бывших члены семьи от своего имени или по доверенности от территориального подразделения ДИО МО РФ. Там и решите свою проблему. Есть определение ВС РФ от 23 сентября 2014 г. 5-КГ 14-66, где указано что военнослужащий как наниматель может обратиться в суд о выселении бывших члены семьи.

Подавайте заявление Наймодетлю по договору о расторжении договора найма служебного жилья. В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ. Этого достаточно. С ВАми договор будет расторгнут. Если жена не служащая, то ее с детьми могут выселить из этого жилья. Но это уже правоотношения наймодателя и Вашей бывшей жены.

Если вы будете сдаватьжилье на основании ст 101 ЖК РФ,то согласно статье 103 ЖК РФ при сдаче жилья будут подлежать выселению ваша бывшая жена и ваши дети, потому что у вас есть новая семья, а бывшая жена и дети уже не считаются членами вашей семьи Я вам уже отвечал вчера каким должен быть иск и кто его должен подавать Ваш же иск о понуждении бывшей жены переоформить квартиру на себя-суд однозначно отклонит. И ГПК РФ должен быть подан только от имении жены О понуждении Востокрегионжильё заключить с ней договор найма ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ) 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. 5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. (часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Вам надо просто подать исковое заявление о выселении жены и детей и снятия их с регистрационного учета. В исковых требованиях Вам, конечно, откажут, но этого будет досточно-судебного решения вступившего в законную силу, для получения жилищной субсидии. Заинтересованной стороной, ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, пока укажите КЭЧ, в дальнейшем в ходе судебного заседания будет установлено и привлечено в процесс именно то лицо, та организация, которая и должна быть соистцом. Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора 1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда. 2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Здравствуйте уважаемый посетитель, отказ в выдаче вам субсидии, совершенно законен. И как видно из вопроса, не факт что воинская часть обратится в суд по выселению бывшей семьи из квартиры, так как мать работает в в/ч. Поэтому, вас не могут признать нуждающимся в улучшении жилищных условий по ст. 51 ЖК РФ. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция) [Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51] 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! В случае отказа освободить служебное жилье бывшей супругой вам нужно подать исковое заявление в суд о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2014 (Дело № 5-КГ 14-66) говорится следующее: как следует из части 5 статьи 100 ЖК РФ, при пользовании служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, не применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, анализируя норму, изложенную в части 4 статьи 31 ЖК РФ, применительно к служебным жилым помещениям, коллегия приходит к выводу о том, что правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения обладает только наниматель такого помещения. Наймодатель служебного жилого помещения таким правом не наделен. Основанием для выселения является факт расторжения брака.

Здравствуйте, вам нужно обращаться в суд с иском о признании права пользования служебным жильем прекращенным. В суде доказывайте, что проживаете на съемной квартире, предоставляйте письменный договор найма, ищите свидетелей, которые подтвердят, что выехали из квартиры. Решение суда будет обязательно для работодателя (ст. 13 ГПК РФ) Заставить переоформить на бывшую супругу договор вы не сможете, это правомочия наймодателя - стороны договора. В суде доказывайте. Что именно бывшая супруга сейчас живет в квартире. Брак с которой расторгнут (ст. 56 ГПК РФ)

Имеет ли право офицер запаса получить сертификат на жилье? Закончил Кировское военное училище, служил в РФ, а в 1992 году продолжил службу на Украине, жильем не обеспечен, подтверждающие документы в наличии. С 2009 года по настоящее время постоянно проживаю на территории РФ имею статус военнослужащего, пенсию.

Как и любой гражданин - если имеются соответствующие обстоятельства, позволяющие встать на очередь для улучшения жилищных условий. Специального обязательства государства перед таким военнослужащим - у государства нет.

Мой бывший муж (офицер запаса) по линии министерства обороны получил деньги на приобретение жилья из расчета на себя и на двоих детей (дочь - 20 лет, дочь - 13 лет). Приобрел он одну однокомнатную квартиру и оформил право собственности только на себя, детей он в ней только прописал. Получается деньги выделили на троих, а собственник только один. По закону он может в любой момент детей выписать, так как они не имеют права на данную собственность. У детей другой собственности нет. Могу ли я по закону добиться разделения данной собственности в равных долях между ним и детьми, т.к. деньги на приобретение собственности выделялись и на детей.

Здравствуйте. Нужно знать на основании каких документов он приобретал право собственности. Если по сертификату в котором вписаны дети то обязан был оформить на троих. Если по другим основаниям то тогда нет.

Можете в судебном порядке, раз он получил денежные средства на троих. Надо запросить с Министерства обороны копию решения, действительно ли денежные средства выделялись на троих. От этого будет зависеть ваши дальнейшие действия.

Я офицер запаса уволен из армии в 1996 году, выслуга 20,5 лет, на очередь на жилье не вставал. Имею ли я право получить жилье или средства на его приобретение от МО РФ?

Добрый день. Если до увольнения Вы были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий то имеете право на получение жилья.

Мой муж офицер запаса, на пенсию вышел в 1995 г. Квартира служебная, в очереди на получение жилья не числились, нас устраивало все. Но в данный момент ситуация изменилась. Над нашей квартирой, под и напротив находится детский сад. Сил нет больше жить с такими соседями. Когда муж собрал все нужные документы, то в департаменте получил отказ. Сказали, что нужно было хлопотать за жилье сразу после выхода на пенсию. Что делать и есть ли надежда на получение жилья для нашей семьи?

Вам необходимо в судебном порядке признавать за вами право собственности на данную квартиру, а потом принимать решение и ее продаже и покупки другой более подходящей квартиры. Конечно, лучше видеть все документы по этой квартире. Может квартира утратила статус служебной и была передана в муниципальную собственность, тогда возможна ее приватизация. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Положено ли офицеру постоянное жилье при его увольнении с военной службы в запас по невыполнению условий контракта с его стороны, если его календарная выслуга лет составляет 21 год.

Добрый вечер! Вас никто не имел право уволить без обеспечения жильем с Вашей выслугой. Немедленно обратитесь с заявлением в органы военной прокуратуры с требованием о восстановлении в списках в\части, отмене приказа об увольнении и обеспечении Вас и семью жильем в установленном законом порядке. Если возникнут вопросы, обращайтесь в личку.

Я офицер запаса. При увольнении был обеспечен жильем, служебная не приватизированная квартира в военном городке. В ней не живу уже более 10 лет. Могу ли я сдать эту квартиру и получить жилье по месту жительства или компенсацию для приобретения жилья. Спасибо Александр [email protected]

Все зависит от конкретных обстоятельств. Например, обеспечение военных жильем при увольнении - никогда не могло состояться в виде предоставления ему служебного жилья.

Кому положен ЕДВ на приобретения жилья военнослужащими? В настоящее время я офицер в запасе и уволен по окончанию контракта в 2010 г. Едв не получал, могу ли я в настоящее время истребовать ЕДВ с той части от куда уволился? Прослужил 12 лет. Вот закон Федеральный закон от 02.11.2013 N 298-ФЗ «О статусе военнослужащих»

Согласно Федеральному закону от 28.12.2013 г. №405-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» о субсидиях для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащими: 16. При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 151 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации. Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации. Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1, пункте 13 и абзаце первом пункта 14 настоящей статьи, жилых помещений в собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом указанные жилые помещения с их согласия могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 151 настоящего Федерального закона, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15 настоящего Федерального закона, за счет собственных средств таких граждан. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 151 настоящего Федерального закона, устанавливается Правительством Российской Федерации."; 17. Денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом вне очереди предоставляются военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, имеющим трех и более детей, а также военнослужащим-гражданам и гражданам, уволенным с военной службы, относящимся к иным категориям граждан, которым в соответствии с другими федеральными законами жилые помещения предоставляются вне очереди. 19. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия."; Так что да, Вы имеете право. Кроме того, в данном вопросе необходимо руководствоваться Постановлением Правительства от 3 февраля 2014 г. № 76 Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

Как офицеру запаса получить квартиру, если он стоял на очереди нуждающихся в жилье с 1989-2002, а потом пропал из списков, проживает в служебном жилье по сегодняшний день на территории закрытого военного городка. Ушел в запас по достижение возраста 45 лет, выслуга 28 лет.

Здравствуйте! Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение (ссылка Гарант). Контрактники, отслужившие более 3 лет, имеют право на приобретение жилья с помощью льготной накопительной ипотеки.

Офицер запаса стоит в очереди на получение субсидии для приобретения жилья с 2013 г Распространяются слухи, что программу отменят. Так ли это.

Добрый день. Если отменят, то узнаем и сообщим. Гадалок и предсказателей тут не ищите

Может быть, а быть может и нет.

Офицер запаса уволен в запас жильем не обеспечивался, пришел ответ что снят с учета как нуждающийся в жилье"объясняют что жена имеет жилье в количестве 49 кв. м.состав семьи четыре человека объясните куда обращаться и как поступить в такой ситуации.

В суд можно обратиться, на основании ст. 218 КАС РФ, ст. 15 Закона о статусе военнослужащих. Оспорить снятие с учета. Но вообще то жилье супруги тоже должно учитываться при представлении.

Если он член ее семьи, проживающей в данном жилье, то нарушений нет, т.к. нуждающимся в улучшении жилищных условий он в таком случае по ст. 51 ЖК РФ не является. ФЗ "О статусе военнослужащих" в данном случае не позволит улучшить жилищные условия

Обращайтесь для начала на консультацию.Нужно смотреть обеспеченность вашей семьи согласно региональной учетной нормы.

Вам правильно ответили. Вы жильём обеспечены и нуждающимися в соответствии со ст. 51 ЖК РФ на являетесь

Обращайтесь к юристу. Ст. 779 ГК РФ гласит: "По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги." У Вас должны быть минимум 72 кв. м. на семью (18 на каждого). Поэтому юрист подготовит иск в суд.

Здравствуйте, вам необходимо обжаловать решение жилищной комиссии в соответствии со ст.18 КАС РФ. КАС РФ, Статья 18. Административные дела, подсудные военным судам В случаях, предусмотренных федеральными законами, административные дела, связанные с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений, рассматриваются военными судами. Однако, если ваша жена действительно имеет в собственности жилье, то решение о снятии вас с учета нуждающихся является вполне законным. Вам необходимо со всеми документами обратиться за юридической помощью очно, возможно, есть способы вам помочь.

Для того, чтобы дать ответ на вопрос о законности снятия, либо незаконности. Необходима следующая информация: 1) Избранное вами место жительства при увольнении. 2) Состав семьи, поставленный на учет. 3) Зарегистрированы ли вы в квартире жены. 4) На каком основании квартира используется женой (право собственности, соц.найма, другие основания). 5) Сколько граждан зарегистрированы в квартире.

Я офицер запаса, жена военнослужащая и дочь 18 лет. При увольнении я был обеспечен жильем полностью по нормам. Жена с 2010 года была включена в реестр накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих. После обеспечения жильем имеет ли право моя жена на военную ипотеку?

Здравствуйте! жена имеет право на военную ипотеку

Имеет, участник НИС может обладать хоть десятком квартир, для включения в реестр и получения ЦЖЗ не требуется быть нуждающимся и не ухудшавшим жилусловия.

Имею ли я право на жилье? Офицер запаса, уволен 18.06.1992 приказом МО Украины по сокращению штатов. В очереди стою в г. Феодосия, Крым. Жилье после увольнения сдал. Проживаю в съемном жилье. Имею удостоверение на льготы предусмотренные постановлением ЦК КПСС.

Иное от того, которое имеет любой гражданин РФ - нет.

Офицер запаса более 15 лет не встал на учет и не получил до сих пор жилье, имеет ли право получить и как?

Теперь только в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ.

А почему он не встал на учет нуждающихся в жилых помещениях в свое время? Если не было оснований, то, соответственно, и получить квартиру не сможет. Право на получение жилья имеют только состоящие на учете нуждающихся.

Необходимо обратиться в Департамент жилищных отношений МО РФ, возможно Вы состоите на очереди нуждающихся в обеспечении жилым помещением по последнему месту службы. Какая у Вас выслуга календарей и льготная?

Мой сын стоял на учете как нуждающийся в жилье после увольнения из армии как офицер запаса. После постановки на учет женился. У его жены уже была в собственности квартира, сына сняли с учета, жена с ним развелась, он остался на улице. Как снова встать на учет?

Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.

Может ли офицер запаса вооруженных сил РФ встать в очередь на жилье, если ранее он обращался в жилищную комиссию по месту службы, и ему было отказано в связи с тем что не предоставил все необходимые документы. Уволен по организационно-штатным мероприятиям, без предоставления жилья.

да,имеет такое право.ст.51 ЖК

Какие документы нужны для оформления жилья для военнослужащего (офицера) запаса уволенного по ограниченному состоянию здоровья?

У кого он будет получать жилье? по какому основанию? в какой форме?

Я офицер запаса с 1992 г, по ограниченному состоянию здоровья. Имею ли право в этом случае иметь жил. площадь? Так как мне не хватает выслуги лет.

Здравствуйте! Да, если вы нуждающийся

Я, офицер запаса и члены моей семьи (3 человека) получили в 2010 году (время военной службы) жилье по договору социального найма, но его приватизацией появилась возможность заняться только в настоящее время, а именно конец 2015 начало 2016 г.г. Обратившись в в/ч, являющаяся балансодержателем жилого фонда, в том числе предоставленного мне жилого помещения мне, дан устный отказ в заключении со мной договора передачи в собственность, сославшись на то, что истек срок действия доверенности по распоряжению государственного имущества, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ ФА ГИ). В этой связи мне, для реализации права приватизации рекомендовано обратиться в указанный выше территориальный орган по управлению госимуществом, так как последний является собственником предоставленного мне жилого помещения. В телефонном разговоре с представителем территориального органа госимущества мне пояснили, что право на обращение с подобным вопросом я, как гражданин имею, но мне будет дан отрицательный ответ. Чтобы не терять время, так как отдельные положения закона о приватизации жилищного фонда от 4 июля 1991 №1541-1 с 1 марта 2016 г. утрачивают силу мною, в адрес руководителя (ТУ ФА ГИ) с уведомлением о вручении и описью вложения направлено ценное письмо. Параллельно на имя руководителя в/ч балансодержателя жилого фонда подано заявление о заключении со мной договора передачи жилого помещения в собственность. Решение по моему заявлению уполномоченным должностным лицом в настоящее время не принято и еще находится на рассмотрении (подано 30.12.2015). Вопрос к Вам: - как мне поступить в случае получения отказа из двух инстанций, какие документы необходимо собрать для фиксации данных обстоятельств; - что делать если, в/ч согласится заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, но откажет регистрационная палата в регистрации права собственности в силу того, в/ч не является собственником жилого фонда.

Вам именно отказ и нужен. В дальнейшем право собственности на квартиру нужно будет признавать в судебном порядке.

Можно ли сейчас восстановиться в армии офицеру запаса, незаконно уволенному по дискредитации без жилья. Выслуга 12 лет. Уволен с новой части за 8 месяцев в 97 году. Без жилья с 1991 года (справка из училища). Мне 49 лет.

Здравствуйте. Да, можно

Я офицер запаса при увольнении получил едв на приобретение жилья. На себя жену и ребенка. Но жизнь с женой не сложилась. Подал на развод прошу суд определить место жительства с отцом. Как теперь будет делиться совместно приобретенная квартира. По суммам по которым начислялась субсидия. Или жене одна треть. Спасибо.

Жене доля в 1/3 квартиры.

Офицер запаса мо рф с 2002 года, приватизировал 11 кв метров жилья в квартире тещи в 1991 году имеюли право на едв спасибо.

Здравствуйте! да, имеете такое право.

Принятая правительством РФ программа жилищного субсидирования военнослужащих набирает обороты. Об этом свидетельствует недавнее заявление Сергея Пирогова - начальника Департамента жилищного обеспечения МО. По словам чиновника, всегда актуальный для людей в форме квартирный вопрос в 2015 году будет решён положительно, а к 2023 году тема нехватки квадратных метров в подконтрольном ему ведомстве вообще перестанет быть актуальной. Учитывая тот факт, что Министерство обороны взяло курс на кардинальную трансформацию алгоритмов предоставления жилья, столь смелые планы вполне реализуемы.

Акцент на замещение натуральных обязательств весьма ощутимой финансовой помощью, конечно же, оправдан. Только за два последних года списки очередников сократились почти в 2,3 раза. Подобных темпов распределения квартир среди военных в современной России ещё не было…

Военная ипотека как альтернативная схема монетизации льгот

Высокие цены в новостройках Первопрестольной долгие годы не позволяли думать о собственной крыше над головой даже старшим офицерам, не говоря уже о сержантском составе и рядовых защитниках отчизны.

И вот она, долгожданная и приятная новость для служивых - негласный запрет на выделение квартир в столице снят. Более того, предложен абсолютно новый подход к решению наболевшей проблемы. О том, где будут давать жильё военным в Москве (и не только), каждый желающий может узнать по телефонам горячей линии Минобороны РФ (либо обратившись непосредственно к уполномоченным представителям региональных органов военного управления).

Вся соль ипотеки кроется в том, что государство оплачивает долг военного перед банком, но одновременно выдвигает заёмщику условие: если тот уйдёт со службы до момента погашения займа, то будет вынужден вернуть в бюджет всю сумму плюс проценты.

Мечты сбываются: люди в погонах становятся москвичами

Руководители страны прекрасно понимают, что обеспечение жильём военных - задача архиважная. Уверенный в завтрашнем дне офицер - это фундамент боеспособной армии. И хотя ломать старую застойную систему было рискованно, руководство Минобороны осознанно пошло на этот шаг.

Результат, как говорится, налицо: если пару лет назад лейтенантов и полковников тяготила мысль о том, а будут ли вообще давать полагающиеся по закону квадратные метры, то начиная с лета прошлого года вопрос лежит несколько в иной плоскости: где будут давать жильё военным?

В Москве уже полным ходом идёт распределение квартир среди очередников в так называемых Показательным примером может служить микрорайон Левобережный. Здесь реализован принципиально новый подход: военнослужащий (или отставник), он же - потенциальный владелец, заранее оценивает строящуюся квартиру, и только потом, в случае отсутствия замечаний, начинается процесс оформления документов.

Мини-город с нуля, или Всё для военных

Благодаря группе компаний «СУ-155» северо-запад Москвы (р-н Ховрино) за какие-то два года преобразился до неузнаваемости. Речь идёт о целом микрорайоне с нуля: более двадцати жилых домов с соответствующим муниципальным оформлением и надлежащим уровнем благоустройства прилегающей территории, более 4,7 тыс. новеньких квартир суммарной площадью около полумиллиона квадратных метров…

Несмотря на то что современное и комфортабельное жильё для военных на Левобережной улице возводилось рекордными темпами, качеству работ могут позавидовать многие элитные новостройки. Все без исключения дома подведены к инженерным коммуникациям, квартиры оборудованы сантехникой и электроплитами, внутренняя отделка радует глаз.

Особый акцент сделан на функциональность зданий и их энергетическую оптимизацию: автоматические системы осуществляют учёт потребления воды и тепла, ведут постоянный мониторинг состояния внутридомовых сетей.

Преимущества жилья на Левобережной, или Секрет домов серии И-155

Если на выбор предложить жильё военным в улица, безусловно, окажется вне конкуренции. Да, вначале были нарекания на слабую транспортную развязку. Но проект, воплощённый в жизнь группой компаний «СУ-155», нивелировал все недостатки удалённого Ховрино. Добавьте к этому высокую звуковую и термическую изоляцию квартир, пандусы на лестничных пролётах, лифтовые подъёмники бизнес-класса - ну чем не новостройки в столичном Молжанинове? Притом что цена квадратного метра существенно ниже элитной.

Год 2015-й: списки военных очередников сокращаются…

Как утверждает Игорь Лысенко - первый заместитель Пирогова - в текущем году более 22 тыс. служивых станут владельцами жилой недвижимости. У этих людей было исключительное право дожидаться от родного министерства выдачи ордеров на квартиры. Однако они выбрали иной путь - воспользовались программой субсидирования жилья.

В СМИ уже несколько раз просачивалась информация о том, что из-за кризиса финансирование проекта могут урезать с 40 до 30 млрд рублей. Но в любом случае средств, полученных от государства, должно хватить на покупку хорошей квартиры в подавляющем большинстве регионов.

Если говорить о том, где будут давать жильё военным в Москве под данную программу, то это всё та же улица Левобережная - новая «малая Родина» очередников. Конечно, купить за 8,6 млн руб. трёхкомнатную квартиру здесь уже вряд ли получится, так что основной приоритет - это «двушки» и «однушки». Впрочем, не надо забывать о ближайшем Подмосковье - за указанную сумму оно способно порадовать нестандартными вариантами. Тем более что получение субсидии не накладывает никаких географических обязательств касательно места приобретения дома/квартиры.

Реалии сегодняшнего дня: Минобороны перестаёт быть строителем

Бюджетных средств на строительство ведомственного жилья для военных в 2016-2017 гг. не предусмотрено. Минобороны более не желает играть роль прораба, и, следовательно, жилищная субсидия - это основной и единственный механизм, по которому в дальнейшем будет производиться распределение жилья. Военным в Москве до конца текущего года предложат остатки, то есть всё то, чем располагает департамент на текущий момент (ввиду бюрократических проволочек часть квартир так и не нашла своих законных владельцев в 2014-м). Речь прежде всего идёт о новостройках на Синявинской улице. Квартир там не очень много, и выбор, как сказал Пирогов, невелик. Но больше апартаментов в ведомственном жилом фонде столицы просто нет и не будет.

на жильё. Почему это выгодно?

Старая и малоэффективная схема обеспечения военнослужащих жильём давно себя исчерпала. Яркое тому подтверждение - тысячи очередников, которые годами оббивают пороги высоких кабинетов в поисках справедливости. Поэтому инициатива МО, направленная на то, чтобы максимально уйти от целевого строительства квадратных метров и сменить «натуральный оброк» на финансовую помощь, выглядит закономерно.

По-армейски - это по сути всё та же банковская ссуда. С той лишь оговоркой, что полученные денежные средства должны быть обязательно направлены на приобретение дома/квартиры либо на строительство жилья собственными силами.

Программа для России новая, а потому делать какие-либо выводы о перспективах в разрезе фактической отдачи от её реализации пока ещё рано. В любом случае уже сейчас можно отметить ряд положительных моментов:

• появление реальной перспективы для молодых военнослужащих;
• свободный выбор места жительства;
• уменьшение времени ожидания нового жилья;
• мотивация подрастающего поколения к службе в армии.

Жилищная субсидия для военнослужащих: зрим в корень

Жильё по военной ипотеке - это программа, ориентированная на привлечение банковского сектора.

Львиная доля средств (до 80 %), необходимых для вступления в права собственности на дом или квартиру, выделяется из федерального бюджета. Покупатель же погашает только часть стоимости недвижимости (как правило, около 20 %).

На размер суммы субсидии влияют дополнительные факторы. В частности, региональное месторасположение недвижимого имущества, количество членов семьи, наличие/отсутствие наград и заслуг, и так далее. Кроме того, законодатель выделил категорию привилегированных претендентов на жилищную субсидию. В неё вошли обладатели полковничьих чинов и весь генеральский состав (для них действует специальный повышающий коэффициент).

Предоставление жилья военным: базовые условия субсидирования

Согласно официальной доктрине военная субсидия на жильё полагается всем без исключения, то есть офицерам младшего, старшего и высшего командирского состава. А вот её размер носит индивидуальный характер и рассчитывается на основе базовых параметров: числа иждивенцев в семье военнослужащего, его стажа, наличия/отсутствия права на иную, пригодную для проживания, площадь. Эти и некоторые другие критерии определяют величину а тот, в свою очередь, даёт окончательное представление о размере полагающейся субсидии. На сайте Минобороны вывешен специальный калькулятор, упрощающий процедуру подсчёта денежной компенсации.

Так, среднестатистическая семья, состоящая из 4 человек, вправе претендовать на 4,5 млн рублей при условии, что выслуга лет военнослужащего колеблется в пределах 10-15 лет. Выслуга от 15 до 20 лет автоматически поднимает планку до 6,7 млн рублей; военный стаж в 25 лет и более гарантирует получение 8,2 млн рублей. Максимально возможная сумма, предусмотренная как компенсация за жильё военным, составляет 13,5 млн рублей.

Распоряженцы и их судьба

Распоряженцами в армейских кругах называют людей, которые де-факто уже не имеют никакого отношения к вооружённым силам, но де-юре числятся в рядах доблестных защитников Отечества. В ожидании ответа на вопрос о том, где будут давать жильё военным в Москве, данные персоны многократно отказывались от предложений касательно предоставления им недвижимости в других регионах страны. И вместе с тем они получали ежемесячное жалование. До недавнего времени уволить таких «вояк» без предоставления квартиры было нельзя. Сейчас по инициативе президента в закон внесены изменения. Распоряженцы поставлены перед выбором: или они соглашаются на квартиру/субсидию, или уходят в запас по увольнению.

Повышение спроса на недвижимость как ответная реакция на субсидированных очередников

Практическая реализация новых форм обеспечения военнослужащих крышей над головой, в том числе и военная ипотека, позволила на 85-95 % удовлетворить запросы очередников в Туле, Калуге, Краснодаре и Северной столице.

А вот Московский регион пока не может похвастаться такими показателями. Виной всему ажиотаж. Статистика Департамента жилищного обеспечения свидетельствует о том, что более 40 % служивых останавливают свой выбор на матери городов русских.

Рыночные аппетиты Первопрестольной иногда в несколько раз превышают сумму, которой измеряется компенсация за жильё. Военным, казалось бы, стоило призадуматься. Но нет, жажда жить в городе с самой развитой инфраструктурой берёт своё. Отсюда - эффект бумеранга: чем выше спрос, тем выше цена на товар, то есть на недвижимость…

Российское законодательство относит военнослужащих к особой категории граждан, которым гарантировано обеспечение жилищных условий, а действующий порядок не позволяет производить увольнение без предоставления жилья. При этом допускается, что будет предоставлена не только сама квартира или дом, но и возможны выплаты эквивалентных денежных средств.

Прибывшим офицерам и их семьям в течение квартала должно быть предоставлено помещение для проживания на весь период несения службы в данном гарнизоне. Если это по каким-либо причинам не представляется возможным, то с последующей компенсацией понесённых расходов. Величина этой выплаты также регулируется нормативно-правовыми актами.

Жильё может быть предоставлено и в рамках социального найма с сохранением возможности последующей его приватизации. Но если жилой фонд расположен в закрытом военном городке, то сделать это будет крайне затруднительно, поскольку объекты числятся в собственности Министерства обороны.

Право на предоставление жилья

Несмотря на столь полную защищённость права военнослужащего на жильё, случаи увольнения без жилья не являются редкостью. И в ряде случаев суд признаёт эту меру обоснованной. Остановимся на этих нюансах подробнее. Итак, каждый военнослужащий на период проживания в военном городке обеспечивается служебной квартирой, соответственно, при увольнении её потребуется освободить. Но куда податься не только самому офицеру, но и членам его семьи?

Получение служебного жилья сохраняет за ними в течение пяти лет право на прежнее жильё, а также оставляет их в списках очередников по категории нуждающихся в жилье или улучшении его условий. Таким образом, прекращение службы в рядах данной воинской части сохраняет за офицером право участвовать в военных ипотечных программах или получить единовременную денежную выплату на приобретение объекта жилой недвижимости.

Если военнослужащий по прибытию в часть отказался занимать служебную квартиру, то ему, в порядке очереди, будет выделено жильё по договору социального найма. Гарантированно получить от государства квартиру могут военнослужащие, чьё увольнение связано с одной из ниже перечисленных причин:

• стаж военной службы составляет как минимум 20 лет, а прекращение отношений связано с выходом на пенсию;
• выслуга составляет 10 лет, а стали организационно-штатные мероприятия () либо достижение офицером предельного возраста для исполнения воинских обязанностей.

Только в этих случаях можно рассчитывать на получение жилья в собственность или по договору социального найма в том регионе страны, который будет избран для последующего проживания. При этом площадь будущей квартиры рассчитывается по действующим нормам жилищного обеспечения пропорционально количеству членов семьи.

Во всех остальных случаях увольнение происходит без предоставления жилья и с потерей льготы на получение субсидии. Так, если в приказе обозначено нарушение условий контракта, то обеспечение жильём за счёт государственных средств становится невозможным.

Порядок обеспечения жильём

Если выслуга составляет больше десяти лет, увольнение было вынужденным – по медицинским показаниям, возрастному ограничению или в результате проведения организационно-штатных мероприятий, а постановка в список очередников по жилью была произведена до 2005 года, то военный имеет право:

• получить недвижимость в собственность;
• получить квартиру в рамках социального найма;
• получить субсидию на покупку или возведение жилья.

Форма осуществления жилищного права – за самим контрактником, но в любом случае за счёт бюджетных средств. При определении площади будущей квартиры ориентируются на действующие нормативы в этой сфере, и даже сами многоквартирные дома могут подлежать закреплению за военными частями отдельно взятого субъекта РФ. Улучшить свои жилищные условия могут и семьи погибших при исполнении воинского долга. Если будет избран последний вариант – денежная выплата, то её размер будет рассчитан пропорционально жилищному нормативу и сроку службы в календарных годах.

Небольшой правовой казус возникает при заключении договора социального найма, поскольку по требованиям законодательства на момент его подписания сам контрактник и члены его семьи должны уже выехать из служебного жилья. При этом жильё по соцнайму распределяется в порядке очереди и военному приходится снимать квадратные метры, чтобы не остаться в буквальном смысле слова на улице. Однако государством предусмотрена компенсация подобных затрат, величина которых для многодетных семей увеличена на 50%.

Нюансы обеспечения жилплощадью при увольнении в запас

По каким причинам происходит увольнение в запас без жилья? Ответ на этот вопрос прямо противоположен выше изложенному:

• меньше 10 лет военного стажа;
• увольнение по причинам, не связанным с организационно-штатными мероприятиями, здоровьем или возрастом военнослужащего;
• согласие защитника Отечества на такой вариант (обязательно в письменной форме).

Кадровый офицер, отслуживший не меньше двадцати лет, без предоставления жилья уволен быть не может. Если он оставляет службу после получения государственной квартиры это не налагает на него никаких правовых обязательств или ограничений в плане распоряжения её дальнейшей судьбой. Если же военный был уволен в период от 10 до 20 лет службы по регламентированным законом основаниям, то ему может быть не выделено жильё, но сохранено право на его получение в дальнейшем на общих основаниях.

В случае переезда он может использовать единовременную выплату для приобретения или строительства собственного семейного гнезда без ограничения по площади, поскольку законом не возбраняется прибавить к этой субсидии собственные средства.