Clădirea rezidențială „Fericirea în Tushino” de la Grupul Etalon este un proiect de clasă confort în Districtul Administrativ de Nord-Vest, cu o curte amenajată închisă și parcare subterană.

Arhitectură

Casa „Fericirea în Tushino” a fost creată conform originalului proiect arhitectural. Are 19 etaje, fatadele ventilate cu balamale sunt decorate cu placi de clincher imitand caramida alba, iar ferestrele cu geam termopan sunt laminate cu folie reflectorizanta.

Infrastructură

Zona parcului natural Skhodnensky Bucket, Oak Grove și Parcul Severnoye Tushino, situate în această zonă, vor oferi locuitorilor casei o oportunitate excelentă de a se bucura de plimbări în aer curat.

Zona are o infrastructură educațională bună. Școala nr. 1286, cu studiu aprofundat al limbii franceze, este la 5 minute de mers pe jos, iar Liceul nr. 1571 este la 10 minute. La câțiva pași de casă se găsesc și câteva grădinițe.

Accesibilitate la transport

Cea mai apropiată stație de metrou de casă este „Skhodnenskaya”, la doar 5-7 minute de mers pe jos. Și de-a lungul autostrăzilor Leningradskoye și Volokolamsk este convenabil să ajungeți în centrul capitalei cu mașina.

Grupul Etalon a primit permisiunea de a pune în funcțiune casa clubului Schastie din Tushino, care a fost construită la Moscova la adresa: blvd Yana Rainisa, 4, bld. 3.

„Fericirea în Tushino” este o casă monolitică cu 19 etaje, cu două secțiuni, cu soluții luminoase arhitecturale, volumetrice și de design. Partea rezidențială a proiectului are 198 de apartamente: de la apartamente cu 1 cameră la apartamente cu 3 camere cu o suprafață de 37 până la 79 mp. m. La momentul punerii în funcțiune, toate apartamentele din noua clădire erau epuizate. Suprafața totală care poate fi vândută a unității este de 12,8 mii de metri pătrați. m, inclusiv 10,8 mii mp. m de locuințe.

Pentru confortul proprietarilor de mașini, proiectul prevede parcare subterană pentru 93 de mașini. Alte 26 de locuri de parcare sunt amplasate in parcarea oaspetilor de suprafata.

Intrările în zona rezidențială a casei sunt situate în centrul clădirii. Fiecare dintre ele include un hol, o sală de lift, o cameră de concierge și o cameră pentru cărucior. Înălțimea etajului este de 3,6 m Fiecare secție rezidențială are două lifturi cu o capacitate de ridicare de 400 și 1000 kg, care coboară în parcarea subterană.

Fațada clădirii este ventilată, pe subsistem metalic, structură multistrat, placată cu panouri de fibrociment și piatră artificială White Hills de înaltă calitate. Coșuri decorative sunt instalate pe fațadă pentru a găzdui unitățile exterioare de aer condiționat.

cartierul Tushino, unde a fost implementat proiect nou„Fericirea” se distinge prin clădirile stabilite și infrastructura dezvoltată. La 2-3 minute de mers pe jos de casa se afla 3 gradinite, in apropiere se afla scoala nr. 1286 cu studiul aprofundat al limbii franceze si liceul nr. 1651, clinici, centre comerciale si de divertisment si magazine de proximitate, sucursale bancare, cafenele, restaurante, cluburi sportive. Totodată, casa nouă este amplasată confortabil într-un cartier verde locuit. Este conectat la rutele regionale de transport printr-o rețea extinsă de străzi interne. Cea mai apropiată stație de metrou „Skhodnenskaya” este la aproximativ 10 minute de mers pe jos.

O parte semnificativă a teritoriului regiunii este ocupată de naturale și zone de parc: situat pe malul lacului de acumulare Khimki, parcul Severnoe Tushino, padurea Aleshkinsky, monumentul natural Skhodnensky Kovsh, parcul Bratsevo.

Conform proiectului, s-au lucrat și în curtea casei noi grădinărit peisagisticși amenajarea teritoriului: s-a instalat un loc de joacă modern pentru copii, s-au amenajat trotuare și zone de recreere, s-au amenajat gazon, s-au plantat copaci și arbuști.

„Fericirea în Tushino” este un alt exemplu de implementare cu succes a unui concept unic de club house în zonele preferate din Moscova veche.

Informații despre grupul Etalon

Fondată în 1987, Etalon Group este astăzi una dintre cele mai mari corporații de dezvoltare și construcții din Rusia. Compania se concentrează pe proprietăți imobiliare rezidențiale de confort, business și clasă premium în Moscova, regiunea Moscovei și Sankt Petersburg.

Pe piața imobiliară rezidențială din Moscova, Etalon Group ocupă primul loc în ceea ce privește numărul de proiecte și locul al doilea în ceea ce privește volumul vânzărilor și volumul construcției în derulare. Compania are, de asemenea, o poziție de lider în Sankt Petersburg.

De la înființare, Etalon Group a pus în funcțiune aproximativ 7 milioane mp. m de imobiliare. Peste 250 de mii de oameni locuiesc în casele Companiei.

Abordarea tradițională conservatoare a grupului Etalon pentru menținerea unei puternice situatia financiara, generație stabilă fluxul de numerar iar o abordare strictă a gestionării capitalului de lucru permite Societății să mențină un nivel ridicat de lichiditate: numerarîn bilanțul Grupului la sfârșitul anului 2018 a depășit datoria totală cu 2,2 miliarde de ruble.

Integrarea verticală a Companiei asigură controlul asupra costurilor, calității și termenelor limită, precum și atingerea unor indicatori de profitabilitate de vârf. Echipa Etalon Group are peste 5 mii de angajați, iar rețeaua de vânzări la nivel național a Companiei acoperă 58 de orașe din Rusia.

În 2019, Etalon Group a achiziționat 100% din acțiunile Leader-Invest, una dintre jucători majori pe piața imobiliară rezidențială din Moscova după dimensiunea băncii de teren și numărul de proiecte disponibile pentru cumpărare.

Activele Grupului Etalon, ținând cont de achiziția menționată mai sus a Leader-Invest și de o participație de 100% în proiectul Zil-Yug, includ 53 de proiecte în faza de proiectare și construcție, facilități finalizate, bunuri imobiliare comercialeși o unitate de producție, iar suprafața lor totală disponibilă pentru vânzare este de 4 milioane de metri pătrați. m. Knight Frank a evaluat activele grupului Etalon la 206 miliarde de ruble.

În 2018, Etalon Group a încheiat noi contracte de vânzare de bunuri imobiliare suprafata totala 628 mii mp. m în valoare de 69 de miliarde de ruble. În 2018, a fost finalizată construcția de 480 mii de metri pătrați. m de imobiliare.

Veniturile companiei în 2018 s-au ridicat la un record de 72,3 miliarde de ruble, EBITDA - 5,7 miliarde de ruble.

Din 20 aprilie 2011, certificatele de depozit globale ale Grupului Etalon sunt tranzacționate pe principala piață a Bursei de Valori din Londra.

Cel mai mare acționar al Grupului Etalon este AFK Sistema, un holding public diversificat din Rusia, care deservește aproximativ 150 de milioane de consumatori din industrii precum telecomunicațiile, tehnologie înaltă, servicii bancare, comerț cu amănuntul, prelucrarea lemnului, agricultură, imobiliare, turism și servicii medicale.

Stațiile de metrou Skhodnenskaya și Rechnoy Vokzal vor fi conectate printr-o telecabină

Telecabină prin lacul de acumulare Khimki va conecta stațiile de metrou Rechnoy Vokzal și Skhodnenskaya, lângă care se află cele două proiecte ale noastre: și. Potrivit Interfax, proiectul căii aeriene a fost aprobat de Comisia de Urbanism și Teren (GZK) din Moscova. Potrivit datelor preliminare, investitorii în proiect vor fi internaționali firma de constructii BPS International (Germania, Austria) și compania austro-elvețiană Doppelmayr Seilbahnen GmbH.

Telecabina, cu o lungime de aproximativ 2,3 km, va face legătura între zonele metropolitane separate de lacul de acumulare Khimki și va fi integrată în sistemul de transport public din Moscova. Este de așteptat ca până la 19 mii de persoane pe zi să poată folosi noul tip de transport, care va reduce semnificativ încărcătura pe liniile de metrou Zamoskvoretskaya și Tagansko-Krasnopresnenskaya și va îmbunătăți și mai mult accesibilitatea transportului în nord-vestul orașului. capitala.

Grupul Etalon a primit permisiunea de a pune în funcțiune casa clubului „Fericirea în Tushino”, care a fost construită la Moscova la adresa: Bd. Yana Rainis, 4, bldg. 3.

„Fericirea în Tushino” este o casă monolitică cu 19 etaje, cu două secțiuni, cu soluții luminoase arhitecturale, volumetrice și de design. Partea rezidențială a proiectului are 198 de apartamente: de la apartamente cu 1 cameră la apartamente cu 3 camere cu o suprafață de 37 până la 79 mp. m. La momentul punerii în funcțiune, toate apartamentele din noua clădire erau epuizate. Suprafața totală care poate fi vândută a unității este de 12,8 mii de metri pătrați. m, inclusiv 10,8 mii mp. m de locuințe.

Pentru confortul proprietarilor de mașini, proiectul prevede parcare subterană pentru 93 de mașini. Alte 26 de locuri de parcare sunt amplasate in parcarea oaspetilor de suprafata.

Intrările în zona rezidențială a casei sunt situate în centrul clădirii. Fiecare dintre ele include un hol, o sală de lift, o cameră de concierge și o cameră pentru cărucior. Înălțimea etajului este de 3,6 m Fiecare secție rezidențială are două lifturi cu o capacitate de ridicare de 400 și 1000 kg, care coboară în parcarea subterană.

Fațada clădirii este ventilată, pe subsistem metalic, structură multistrat, placată cu panouri de fibrociment și piatră artificială White Hills de înaltă calitate. Coșuri decorative sunt instalate pe fațadă pentru a găzdui unitățile exterioare de aer condiționat.

Cartierul Tushino, unde a fost implementat noul proiect „Fericire”, se distinge prin dezvoltarea sa stabilită și infrastructura dezvoltată. La 2-3 minute de mers pe jos de casa se afla 3 gradinite, in apropiere se afla scoala nr. 1286 cu studiul aprofundat al limbii franceze si liceul nr. 1651, clinici, centre comerciale si de divertisment si magazine de proximitate, sucursale bancare, cafenele, restaurante, cluburi sportive. Totodată, casa nouă este amplasată confortabil într-un cartier verde locuit. Este conectat la rutele regionale de transport printr-o rețea extinsă de străzi interne. Cea mai apropiată stație de metrou „Skhodnenskaya” este la aproximativ 10 minute de mers pe jos.

O parte semnificativă a teritoriului districtului este ocupată de zone naturale și de parcuri: parcul Severnoye Tushino situat pe malul lacului de acumulare Khimki, pădurea Aleshkinsky, monumentul natural Skhodnensky Kovsh și parcul Bratsevo.

Conform proiectului, în curtea noii case s-au efectuat lucrări de amenajare și amenajări: a fost montat un loc de joacă modern pentru copii, au fost amenajate trotuare și zone de agrement, s-au amenajat gazon, s-au plantat copaci și arbuști.

„Fericirea în Tushino” este un alt exemplu de implementare cu succes a unui concept unic de club house în zonele preferate din Moscova veche.

Informații despre grupul Etalon

Fondată în 1987, Etalon Group este astăzi una dintre cele mai mari corporații de dezvoltare și construcții din Rusia. Compania se concentrează pe proprietăți imobiliare rezidențiale de confort, business și clasă premium în Moscova, regiunea Moscovei și Sankt Petersburg.

Pe piața imobiliară rezidențială din Moscova, Etalon Group ocupă primul loc în ceea ce privește numărul de proiecte și locul al doilea în ceea ce privește volumul vânzărilor și volumul construcției în derulare. Compania are, de asemenea, o poziție de lider în Sankt Petersburg.

De la înființare, Etalon Group a pus în funcțiune aproximativ 7 milioane mp. m de imobiliare. Peste 250 de mii de oameni locuiesc în casele Companiei.

Abordarea tradițională conservatoare a Grupului Etalon de a menține o poziție financiară puternică, generarea stabilă a fluxului de numerar și o abordare strictă a gestionării capitalului de lucru permite companiei să mențină un nivel ridicat de lichiditate: numerarul din bilanțul Grupului la sfârșitul anului 2018 a depășit datoria totală cu 2,2 miliarde RUB.

Integrarea verticală a Companiei asigură controlul asupra costurilor, calității și termenelor limită, precum și atingerea unor indicatori de profitabilitate de vârf. Echipa Etalon Group are peste 5 mii de angajați, iar rețeaua de vânzări la nivel național a Companiei acoperă 58 de orașe din Rusia.

În 2019, Etalon Group a achiziționat 100% din acțiunile Leader-Invest, unul dintre cei mai mari jucători de pe piața imobiliară rezidențială din Moscova în ceea ce privește dimensiunea băncii de terenuri și numărul de proiecte disponibile pentru achiziție.

Activele Grupului Etalon, luând în considerare achiziția menționată mai sus a Leader-Invest și cota de 100% în proiectul Zil-Yug, includ 53 de proiecte în faza de proiectare și construcție, facilități finalizate, imobile comerciale și o unitate de producție, precum și a acestora. total disponibil pentru vânzare Suprafața de vânzare este de 4 milioane mp. m. Knight Frank a evaluat activele grupului Etalon la 206 miliarde de ruble.

În 2018, Etalon Group a încheiat noi contracte de vânzare de imobile cu o suprafață totală de 628 mii metri pătrați. m în valoare de 69 de miliarde de ruble. În 2018, a fost finalizată construcția de 480 mii de metri pătrați. m de imobiliare.

Veniturile companiei în 2018 s-au ridicat la un record de 72,3 miliarde de ruble, EBITDA - 5,7 miliarde de ruble.

Din 20 aprilie 2011, certificatele de depozit globale ale Grupului Etalon sunt tranzacționate pe principala piață a Bursei de Valori din Londra.

Cel mai mare acționar al Grupului Etalon este AFK Sistema, un holding divers din Rusia, care deservește aproximativ 150 de milioane de consumatori din industrii precum telecomunicații, înaltă tehnologie, bancar, retail, silvicultură, agricultură, imobiliare, turism și servicii medicale.

Stațiile de metrou Skhodnenskaya și Rechnoy Vokzal vor fi conectate printr-o telecabină

Telecabina de peste lacul de acumulare Khimki va conecta stațiile de metrou Rechnoy Vokzal și Skhodnenskaya, lângă care se află cele două proiecte ale noastre: „Fericire pe Skhodnenskaya” și „Fericire în Tushino”. Potrivit Interfax, proiectul căii aeriene a fost aprobat de Comisia de Urbanism și Teren (GZK) din Moscova. Potrivit datelor preliminare, investitorii în proiect vor fi compania internațională de construcții BPS International (Germania, Austria) și compania austro-elvețiană Doppelmayr Seilbahnen GmbH.

Telecabina, cu o lungime de aproximativ 2,3 km, va face legătura între zonele metropolitane separate de lacul de acumulare Khimki și va fi integrată în sistemul de transport public din Moscova. Este de așteptat ca până la 19 mii de persoane pe zi să poată folosi noul tip de transport, care va reduce semnificativ încărcătura pe liniile de metrou Zamoskvoretskaya și Tagansko-Krasnopresnenskaya și va îmbunătăți și mai mult accesibilitatea transportului în nord-vestul orașului. capitala.

Când o casă este mutată mai adânc în bloc de pe autostrăzi, când sunt puține apartamente în ea, iar la metrou se poate ajunge pe jos, acest lucru îi crește în mod firesc serios valoarea. Acesta este proiectul Leader Invest „Fericire în Tushino” - solid, liniștit și confortabil. Să ne uităm la caracteristicile complexului construit în nord-vestul Moscovei.

Noile clădiri din Moscova astăzi sunt, în mare măsură, mari zone rezidentiale cu infrastructura proprie. Au multe avantaje, dar au și dezavantaje. Prin urmare, mulți rezidenți ai capitalului preferă dezvoltarea de umplere. Case mici garantează un nivel bun de intimitate, liniște și puțini vecini. În plus, acestea sunt construite în principal în zone populate, înconjurate de facilități de infrastructură.

Iată Leader Invest, un dezvoltator cu experiență care, deși greșește cu termenele limită, încearcă să le corecteze, construiește activ cladiri rezidentialeîn diferite zone ale capitalei. Practic, sunt construite pe locul fostelor centrale telefonice. Acestea sunt proiecte moderne, frumoase de confort și business class. Prețurile lor nu pot fi numite mici, dar conținutul merită adesea banii. Aceasta este casa „Fericirea în Tushino”. Despre asta vom vorbi.

Tehnologie și aspect

Complexul rezidențial de nouăsprezece etaje este construit folosind tehnologie monolitică, iar aici Leader Invest are un avantaj semnificativ: în împrejurimile imediate „Fericirea în Tushino” există puține noi blocuri de apartamente, iar cele care există sunt cele de panou. Adică nu are concurenți în ceea ce privește calitatea, izolarea termică și fonică.

Casa este din două secțiuni, cu două intrări situate în mijlocul clădirii.

Nu se poate spune că înfățișarea lui este ceva special: poate că poate fi numit demn, calm și oarecum respectabil.

Clădirea este finisată folosind tehnologia de fațadă ventilată. Se utilizează gresie porțelanată, fibrociment și o tehnologie specială „Marmarok” - așchii ușoare de marmură sunt aplicate pe plăci mici de beton. Toate acestea imită cu succes cărămida albă. Se dovedește foarte drăguț. Un alt punct care vorbește despre durabilitatea finisajului este utilizarea vopselelor rezistente la intemperii pentru lucrări exterioare.

Pe fațadă vor fi montate și coșuri pentru sisteme split. Bună decizie, modern, permițându-vă să nu stricați aspectul clădirii și să respirați aer proaspăt în apartament.

Apartamente și soluții de planificare

Leader Invest are o mulțime de proiecte de dezvoltare de umplere numite „Fericire”, iar de obicei amenajările apartamentelor sunt gândite cu mare atenție și sunt tocmai motivul pentru care majoritatea cumpărătorilor sunt dispuși să plătească sume considerabile. Cu toate acestea, ceva a mers prost aici.

Da, în general, amenajările sunt europene - camere dreptunghiulare spațioase, aproape de un pătrat, tavane înalte, deși mai mici decât în ​​alte ansambluri rezidențiale ale dezvoltatorului - 2,95 metri.

Apartamentele adevărate, non-standard, cu formă complexă „piesă kopeck”, cu colțuri teșite pot fi considerate un plus, dar nu toată lumea este pregătită să echipeze astfel de spații complexe.

Nu, desigur, iar apartamentele au aspecte pozitive. În primul rând, acestea sunt spații de depozitare - cămare speciale. În al doilea rând, există două balcoane și un aspect cu balamale în locuințe cu trei camere. În al treilea rând, amenajările deschise și capacitatea de a combina locuințele în blocuri. Poate de aceea gama de apartamente puse la dispoziție de dezvoltator nu este atât de largă.

„Umplutura” acasă

Una dintre cele mai importante probleme - raportul dintre numărul de apartamente și locuri de parcare - a fost rezolvată astfel: 198 și 93. Da, există și parcare deschisă pentru 26 de mașini în jurul perimetrului casei, dar acest lucru clar nu este suficient. : unul dintre locatari va trebui neaparat sa caute un loc pentru calul de fier in imediata apropiere. Deși parcarea în sine, cu sistem de securitate și stingere a incendiilor, încălzire și control al climei, este bună - nu poți contrazice asta.

Fiecare tronson va avea 2 lifturi silentioase, care pot cobori si in zona de parcare. Designul holului este laconic, uneori chiar zgârcit, fără bibelouri deosebite, dar funcțional: zone spațioase de intrare vitrate, spațiu dotat pentru un concierge, cărucioare. Totul este într-o tonuri reținute și nobile de maro-gri.

Designul casei menționează un tobog de gunoi. Dacă va fi instalat este încă o întrebare, deoarece astăzi acest sistem nu este considerat suficient de igienic.

La parter, conform tradiției dezvoltatorului, va exista un mic centru educațional pentru 30 de copii (tot și un privat grădiniţă, grup de scurtă ședere). Există, de asemenea, spații pentru magazine și birouri.

Locuitorii casei sunt norocoși: nu orice dezvoltare de umplutură din Moscova are propria curte închisă: aici va fi. Acesta va fi amenajat, se vor planta arbusti si paturi de flori, se vor monta banci si complexe de joaca si se vor amenaja poteci. Vor fi și locuri pentru sport.

Mediu și accesibilitate la transport

„Fericirea în Tushino” are o locație vicleană: în adâncurile blocului cu un număr mare verdeata, cu strazi confortabile, dar nu departe de autostrăzile majore. Șoferii vor putea ajunge la șoseaua de centură a Moscovei și la autostrada Volokolamsk în câteva minute.

Cei care preferă transport public, de asemenea, nu va fi pierdut: este puțin mai mult de 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Skhodnenskaya, iar autobuzele și microbuzele opresc și mai aproape de casă. Gara Tushino este la 3 kilometri, iar Gara Northern River este la 2,5 kilometri.

Northern Tushino este o zonă populată, cu un număr mare de facilități de infrastructură socială, centre comerciale și tot felul de servicii. Aici există o zonă industrială, dar, în cea mai mare parte, este deja abandonată. Însă casa este înconjurată de bulevarde, iar câteva zone verzi pitorești sunt la câțiva pași. Printre acestea se numără Rezervația Naturală Skhodnensky Kovsh, Parcul Tushino de Nord, Pădurea Alyoshkinsky, Parcul Bratsevo, Valea râului Skhodnya și malul lacului de acumulare Khimki.

Până acum, în apropierea orașului Schastya din Tushino nu există nicio construcție majoră. Cu toate acestea, poate începe - programul de renovare intenționează să demoleze câteva clădiri vechi cu cinci etaje și să ridice noi ansambluri rezidențiale în locul lor.

Leader-Invest promite să livreze casa în al doilea trimestru al anului 2019. Construcția progresează într-un ritm alert și există speranța că va fi finalizată la timp.

Pro:

• prezența coșurilor pentru sisteme split pe fațadă;
• este posibil să planificați liber spațiul și să combinați locuințele în blocuri;
• proiectul prevede o grădiniță privată cu grup de scurtă durată;
• casa este situata adanc in bloc, dar nu departe de autostrazi;
• Stația de metrou Skhodnenskaya este la 10 minute de mers pe jos;
• mai multe zone verzi mari in imediata apropiere a ansamblului rezidential.

Contra:

• plafoanele sunt mai mici decât în ​​alte complexe ale proiectului „Fericire” - 2,95 metri;
• „apartamentele cu o cameră” au bucătării mici;
• există coridoare lungi nefuncționale;
• sunt jumatate din cate locuri de parcare sunt apartamente;
• un program de renovare va avea loc în apropiere.

Clădirea rezidențială „Fericirea în Tushino” de la Grupul Etalon este un proiect de clasă confort în Districtul Administrativ de Nord-Vest, cu o curte amenajată închisă și parcare subterană.

Arhitectură

Casa „Fericirea în Tushino” a fost creată după un design arhitectural original. Are 19 etaje, fatadele ventilate cu balamale sunt decorate cu placi de clincher imitand caramida alba, iar ferestrele cu geam termopan sunt laminate cu folie reflectorizanta.

Infrastructură

Zona parcului natural Skhodnensky Bucket, Oak Grove și Parcul Severnoye Tushino, situate în această zonă, vor oferi locuitorilor casei o oportunitate excelentă de a se bucura de plimbări în aer curat.

Zona are o infrastructură educațională bună. Școala nr. 1286, cu studiu aprofundat al limbii franceze, este la 5 minute de mers pe jos, iar Liceul nr. 1571 este la 10 minute. La câțiva pași de casă se găsesc și câteva grădinițe.

Accesibilitate la transport

Cea mai apropiată stație de metrou de casă este „Skhodnenskaya”, la doar 5-7 minute de mers pe jos. Și de-a lungul autostrăzilor Leningradskoye și Volokolamsk este convenabil să ajungeți în centrul capitalei cu mașina.