Casa seria k 7 amenajare cu dimensiuni. Vor fi demolate clădirile din cărămidă cu cinci etaje și clădirile Hrușciov din panouri?

Seria de case K-7 (modificare K-7-3-4) în Kuzminki

K-7(K - cadru) - o serie de mai multe secțiuni cu cinci etaje cladiri rezidentiale(„Hrușciov”), creat conform designului lui V.P Lagutenko, construit din panouri de cadru, atunci când părți ale cadrului - coloane și bare transversale - sunt parte integrantă a panoului.

Una dintre primele serii de construcție de locuințe industriale, baza zonelor de dezvoltare rezidențială în masă din anii 60 - produsele DSK nr. 1 la Moscova. De asemenea, această serie (în modificarea K-7-2-4) a fost construită de Dmitrovsky DSK în diferite orașe din regiunea Moscovei. Există multe case din această serie cu acoperișuri înclinate în regiune. Pe lângă Moscova și regiune, se știe că casele din această serie sunt disponibile în Saratov, Sankt Petersburg, Zapolyarny, Apatity, Kolomna, Orekhovo-Zuevo, Dmitrov, Murmansk și Astana. În capitala de nord, casele din această serie au fost construite sub pseudonimul „OD”, iar două dintre ele au o înălțime de 9 etaje. O trăsătură distinctivă este absența balcoanelor (au fost prevăzute de proiect, de exemplu, erau pe case cu 4 etaje ale modificării K-7-3-3 în microdistrictele 1 și 2 din Zelenograd, dar în vastul majoritatea caselor au fost abandonate în favoarea structurilor de prețuri mai ieftine) și capete oarbe ale caselor. Astfel, casa este un paralelipiped dreptunghiular, fără părți proeminente. Panourile din care au fost construite aceste case au fost, în majoritatea cazurilor, căptușite cu plăci pătrate albe sau roșii, nesmălțuite, cu o latură de aproximativ 5 cm. O altă caracteristică sunt elementele de panou proeminente (coloane și bare transversale) în colțurile camerelor.

Practic, casele din această serie au fost construite cu apartamente de 1, 2 și 3 camere, câte trei apartamente pe etaj. Înălțimea tavanului - 2,48 m (după alte surse 2,59 m). Pas vertical - aproximativ 2,85 m Pas orizontal - 3,20 m Peretii exteriori sunt din blocuri de beton de zgura-ceramsit de 400 mm. Panouri interioare din beton grosime 270 mm. Compartimentari - panouri din beton gips gros 40 mm. Podele - panouri din beton armat grosime 220 mm. Băile din casele acestei serii sunt separate, inclusiv apartamente cu o camera. Bucătăriile sunt destul de decente pentru apartamentele Hrușciov - de la 6,4 la 7 metri pătrați. Studiile au arătat că în decurs de 40 de ani, proprietățile de termoizolare ale panourilor din care sunt construite aceste case s-au deteriorat cu cel puțin 20%.

Ulterior, au apărut o serie de turnuri cu 16 etaje cu numele K7/16, cu care orașul Troitsk este construit în mare parte, există și o serie de case în Podolsk și Moscova, dar coincidența numelor este pur întâmplătoare; practic nu există nimic în comun în designul lor.

Modificări

Case cu balcoane

În microdistrictele 1 și 2 din Zelenograd au existat și case din această serie cu apartamente cu 4 camere (de exemplu, clădirile 101-103). Toate astfel de case au fost demolate.

Seria de case K-7-3-3 cu balcoane în primul microdistrict Zelenograd (clădirea 108) (partea din spate)

Casă seria K-7 fără tobogan de gunoi

Case cu magazine

La Moscova, casele din această serie au fost construite cu un magazin la etajul 1. Întreaga suprafață a etajului, cu excepția scărilor, a fost alocată magazinului. În loc de pereți de panouri, erau vitrine de sticlă la parter, clădirea sprijinită de un cadru. Înălțimea etajului 1 a fost mai mare decât cea tipică. În 2017, a mai rămas o singură astfel de casă la Moscova 55°48′18″ n. w. 37°36′53″ E. d. HGeuO

Casa seria K-7 cu magazin la parter, la dezmembrari

Video pe tema

Seria demolată

Fondul de locuințe, creat în prima perioadă a construcției de locuințe industriale, este în principal în serie case cu panouri K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1-MG-300.

Unele surse susțin: „Numai case cu panouri seria K-7 și II-32”.

Vezi de asemenea

Note

Preambul:
Rezoluția Comitetului Central al PCUS și a Consiliului de Miniștri al URSS din 4 noiembrie 1955 nr. 1871 „Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție” (extrase, pe scurt, N.S. Hrușciov a cerut să construiască mai mult și mai ieftin). ):
... Fiind duși de partea ostentativă, mulți arhitecți sunt implicați în principal în decorarea fațadelor clădirilor și nu lucrează la îmbunătățirea amenajare interioarași dotarea clădirilor rezidențiale și apartamentelor, neglijează necesitatea creării de facilități pentru populație, cerințele economiei și funcționarea normală a clădirilor.
….În ciuda fezabilității tehnico-economice incontestabile a construcției conform proiectelor standard, multe ministere și departamente consideră dezvoltarea proiectelor standard ca fiind o chestiune secundară și nu implementează planuri de proiectare standard.
.....În Leningrad, din 353 de clădiri rezidențiale în construcție, doar 14 case sunt construite conform proiectelor standard. În În Harkov, Rostov-pe-Don, Voronezh, Gorki, Tbilisi și alte orașe, construcția de clădiri rezidențiale cu 4-5 etaje se realizează în principal conform proiectelor individuale.
....Arhitectura sovietică ar trebui să se caracterizeze prin simplitate, rigoare a formelor și soluții economice. Un aspect atractiv al unei clădiri și structuri ar trebui creat nu prin utilizarea unor ornamente decorative scumpe, ci prin legătura organică a formelor arhitecturale cu scopul clădirilor și structurilor, proporțiile lor bune și utilizarea corectă materiale, structuri și piese și lucrări de înaltă calitate.
Comitetul Central al PCUS și Consiliul de Miniștri al URSS consideră că depășirea decisivă a deficiențelor în proiectare și construcție, eliminarea rapidă și completă a exceselor în arhitectură va economisi fonduri semnificative și le va direcționa către extinderea în continuare a locuințelor, culturilor. , constructii industriale si agricole, precum si la lucrarile de extindere amenajari peisagistice in orase si orase....
Comitetul Central al PCUS și Consiliul de Miniștri al URSS decid:
….4. În vederea realizării de locuințe și construcții civile conform proiectelor standard de înaltă calitate, oferind o reducere drastică a costului construcției și îmbunătățirea condițiilor de viață ale populației, se consideră necesară dezvoltarea unor noi până la 1 septembrie 1956. proiecte standard blocuri rezidentiale de 2, 3, 4 si 5 etaje, scoli de 280, 400 si 880 de elevi, spitale de 100, 200, 300 si 400 de paturi, institutii pentru copii, magazine si intreprinderi catering, cinematografe, sanatorii, hoteluri și case de vacanță, folosind cele mai bune casnice și experiență străină proiectare și construcție.
….La elaborarea condițiilor de desfășurare a competițiilor, asigurați-vă bonusuri pt cele mai bune proiecte depuse la concursuri, stabilindu-se bonusuri pentru fiecare tip de cladiri si structuri in urmatoarele sume:
premiul I - 30-50 mii de ruble,
premiul al doilea - 15-30 mii de ruble;,
premiul al treilea - 10-15 mii de ruble
bonusuri de stimulare de 5 mii de ruble.
….Privați arhitectul Rybitsky de titlul de laureat al Premiului Stalin, care i-a fost acordat pentru o clădire rezidențială de pe strada Chkalov din Moscova, al cărei proiect conținea excese și neajunsuri majore în soluțiile arhitecturale și de planificare...
Secretarul Centralei
Comitetul PCUS
N. Hruşciov
Președinte al Consiliului
ministri ai URSS
N. Bulganin

Seria de case K-7 (litera „K” înseamnă „cadru”) - o serie de case cu mai multe intrări clădiri cu cinci etaje, proiectat de arhitectul Vitaly Lagutenko, specialist la institut Mosproekt. Astfel de case au fost construite în 1958-1966 la Moscova, iar în 1959-1969 în alte regiuni.

În capitală, au fost construite case K-7 în districtele Khoroshevo-Mnevniki, Beskudnikovo, Bulevardul Vernadskogo, Medvedkovo, Tushino de Nord, Khovrino, Zelenograd (microdistrictul 1, 2, 3, 8), Degunino, Butyrsky Khutor, Sviblovo, Izmailo , Kuzminki, Cheryomushki , st. Novatorov, st. 1905 etc. Aceste case nu au fost construite în interiorul Inelului Grădinii.

ÎN Regiunea Moscova Casele K-7 au fost construite în Lyubertsy, Balashikha, Zheleznodorozhny, Elektrostal, districtul Mytishchi, districtul Sergiev Posad, districtul Dmitrov și Dmitrov, Dubna, districtul Taldom, în districtul Klin și Klin, Solnechnogorsk și districtul Solnechnogorsk, în districtul Odintsovo, districtul Pod, Pușk și districtul Podolsk, Troitsk și alte așezări.

De asemenea, case din seria K-7 au fost construite în Saratov, Tula, Tolyatti și Tselinograd (acum Astana, Kazahstan). În Leningrad (acum Sankt Petersburg), au fost construite case cu acest design sub numele OD, iar două dintre ele au 9 etaje.

Majoritatea caselor din această serie au fost construite cu 5 etaje, mai rar cu 4 etaje. Numărul de secțiuni din casele din seria K-7 este de 2 sau mai mult. Nu există lift la intrări. Primele modificări ale caselor din seria K-7 nu au avut balcoane. Toboganul de gunoi este disponibil numai în seria ulterioară (K-7-3-3 și K-7-3-5). La etaj sunt trei apartamente (cu 1 camera, 2 camere si 3 camere sau trei cu 2 camere).

Băile din apartamente sunt separate, baia este standard. Bucatarie utilata aragaz cu gaz. Ventilația este asigurată de evacuare naturală.

Peretii exteriori sunt realizati din panouri suspendate din beton armat izolate cu spuma keralita. Grosimea lor este de 30 cm pereți portanti- pereți-grindă din beton armat, care sunt o grindă în I din beton armat cu o grosime a peretelui vertical de 40 mm, o lățime a flanșei superioare de 240 mm și o lățime a flanșei inferioare de 170 mm. Camere de zi Apartamentele adiacente sunt separate de două grinzi și pereți cu secțiune de canal, instalați cu un spațiu de 40 mm. Tavanele sunt panouri separate din beton armat cu nervuri frecvente.

Pereții portanti sunt interiori.

Unele case nu sunt placate cu faianță, în timp ce în altele pereții exteriori sunt placați cu plăci mici pătrate în alb sau bej. Acoperișul este plat, din plăci nervurate cu izolație.

Citiți mai multe despre reamenajarea clădirilor Hrușciov citeste linkul.

Clădiri cu cinci etaje serie standard K-7 a devenit primul proiect de construcție de locuințe în masă din Uniunea Sovietică și a dat impuls plantării "" în toată țara. Seria conținea o mulțime de neajunsuri (izolare ineficientă și izolare fonică), așa că au apărut multe dintre modificările și diferențele sale de amenajare.

La Moscova, casele cu panouri din seria K-7 au fost construite în principal în zonele de construcție în masă în anii 1950 - 1960. Majoritatea caselor din seria K-7 au fost construite în districtele Moscovei: Khoroșevo-Mnevniki, Beskudnikovo, Bulevardul Vernadskogo, Medvedkovo. De asemenea, seria a fost construită în masă în următoarele zone: Northern Tushino, Khovrino, Zelenograd, Degunino, Butyrsky Khutor, Sviblovo, Izmailovo, Kuzminki, Cheryomushki, st. Novatorov, st. 1905. În ceea ce privește prevalența, seria a ocupat locul 4 la Moscova printre clădirile cu cinci etaje din toate perioadele, cu o cotă de piață de 19,7%.

În regiunea Moscovei, au fost construite case din seria K-7 în orașele Lyubertsy, Balashikha, Zheleznodorozhny, Elektrostal, Dmitrov, Dubna, Klin, Solnechnogorsk, Pushchino, Podolsk și Troitsk.

În regiunile Rusiei, seria K-7 a fost construită în orașele Saratov, Tula și Tolyatti. O serie de analogi au fost construite în Leningrad - OD-4 și OD-6 (Obukhovsky DSK).

La un moment dat, seria K-7 („K” înseamnă „cadru”) a reprezentat o adevărată descoperire și a făcut posibilă trecerea de la construcție individuală spre industrializarea în masă. Costul construcției a 1 m² de spațiu de locuit a fost de 119 ruble, în prețurile din 1961 aceasta este cea mai mică cifră (împreună cu) dintre seria Moscova (și a patra cea mai ieftină cifră din întreaga istorie a construcției de locuințe industriale). Drept urmare, seria K-7 s-a dovedit a fi ieftină și prefabricată, ceea ce a făcut posibilă asigurarea rapidă a locuințelor cetățenilor sovietici.

Astăzi, conform cerințelor privind eficiența energetică și confortul locuinței, K-7 este iremediabil depășit și, prin urmare, trebuie demolat. Demolarea în masă a caselor din seria K-7 a fost efectuată la Moscova de la mijlocul anilor 1990. Absolut toate casele au fost demolate în Zelenograd, Districtul Administrativ de Sud și Districtul Administrativ Central, iar în alte raioane demolarea va fi finalizată în 2015. La Sankt Petersburg, o decizie corespunzătoare a fost luată la începutul anilor 2000, dar demolarea nu a început încă. În regiunea Moscovei, decizia de demolare a fost luată în 2007.

Casele din seria K-7 pot fi văzute în multe cadre ale filmelor „Vom trăi până luni”, „Operațiunea „Y” și alte aventuri ale lui Shurik”.

Caracteristicile detaliate ale seriei

În ultimii ani, au existat zvonuri printre oameni că, conform planului de reconstrucție urbană, s-a luat decizia de a demola vechile clădiri cu cinci etaje care există în fiecare oraș și în fiecare regiune. O astfel de instrucțiune chiar există? Și dacă da, când se va întâmpla asta?

Din păcate sau din fericire pentru acei oameni care nu sunt rezidenți ai capitalei, într-adevăr s-a decis demolarea unor astfel de case, dar până acum doar la Moscova. Și doar case de „serie demolată” specifice. Cele din cărămidă nu sunt una dintre ele.

De ce să demolăm clădiri cu cinci etaje?

În a doua jumătate a secolului trecut, case cu cinci etaje din panouri, blocuri și apoi cărămidă - așa-numitele clădiri Hrușciov - au fost construite în mod activ în toate orașele țării. Inițial, ele au fost destinate să reinstaleze oamenii din apartamentele comunale în timp ce în țară se construiau locuințe confortabile, așa că nu se deosebeau în niciun fel. aspect convenabil, nici calitatea materialelor folosite.

Pentru referință. Proiectele unor astfel de case au fost create cu așteptarea ca acestea să reziste nu mai mult de 25 de ani, după care să fie demolate.
Cu toate acestea, pe bună dreptate se spune că nu există nimic mai permanent decât temporar.
Clădirile Hrușciov sunt încă în picioare astăzi și, conform statisticilor, în ele locuiesc peste opt milioane și jumătate de oameni.

Motive pentru demolare

Este ușor să calculezi asta perioada de decontare Durata de viață a acestor case s-a încheiat de mult, dar experții cred că cele mai multe dintre ele pot rezista foarte mult timp. Ei menționează chiar și cifra de 150 de ani, dar supuse reconstrucției folosind tehnologii moderne de reparații.

Care este motivul demolarii?

• În primul rând, uzura. În plus, comunicațiile se uzează și devin mai repede învechite: alimentarea cu energie termică și electrică, alimentare cu apă, canalizare. Astăzi, fiecare apartament este literalmente plin de modern aparate electrocasnice, practic incompatibile cu comunicațiile învechite, care se descurcă deja prost cu funcțiile lor. Și în ultimii ani Din ce în ce mai mult, apar și informații despre uzura catastrofală a structurilor portante.

• Finanțare irațională pentru reconstrucția anumitor serii de case. Tehnologii moderne, capabil să salveze clădirile Hrușciov este, desigur, grozav, dar care va fi prețul unei astfel de renovari? Ar fi mai bine să folosiți acești bani pentru a construi locuințe mai moderne și mai confortabile.

Pentru referință. Metoda dezvoltată de ingineri pentru reconstrucția clădirilor cu cinci etaje constă în consolidarea lor cu coloane, instalarea de izolare termică și fonică suplimentară, creșterea numărului de etaje și combinarea apartamentelor.
Dacă adăugăm la aceasta înlocuirea comunicațiilor și instalarea unei unități de lift, atunci pentru fiecare metru pătrat va trebui să cheltuiți aproximativ 20 de mii de ruble.

• Îmbunătățirea aspectului orașului. Toți acești ani care au trecut după construcția în masă a clădirilor Hrușciov, orașele au crescut și s-au dezvoltat, lăsând clădiri cu cinci etaje în centrul istoric. Designul lor, sau mai degrabă lipsa acestuia, nu se potrivește în niciun fel în arhitectura modernă.

• Necesitatea extinderii sau construirii de autostrăzi. Acesta este singurul motiv, în afară de starea de urgență, pentru care casele din serii insuportabile pot fi demolate.

De ce sunt încă în picioare?

Decizia de demolare a fost luată în urmă cu câțiva ani, dar majoritatea caselor care fac obiectul acesteia sunt încă în picioare. Există motive obiective pentru aceasta, inclusiv criza economica, precum și o schimbare în conducerea Moscovei. Până la urmă, deocamdată vorbim doar de clădiri cu cinci etaje din capitală: în regiuni nimeni nu are de gând să demoleze nimic.

Conform noilor planuri, acest lucru ar trebui să se întâmple înainte de 2015, dar cât de fezabile sunt aceste planuri este o mare întrebare. Cert este că nu toți locuitorii din Hrușciov sunt de acord să-și părăsească casele. Unii dintre ei – majoritatea persoanelor în vârstă – nu vor să se mute de la locul lor obișnuit.

Alții nu sunt mulțumiți de opțiunile de schimb oferite. Mulți au făcut reparații de înaltă calitate în apartamentele lor, înlocuind comunicațiile dărăpănate cu propriile mâini, cheltuind cantități mari. Este clar că nu sunt mulțumiți de perspectiva de a se muta într-o casă nouă.

Dar principala problemă pentru autoritățile orașului a fost costul ridicat lucrări de demontare. Clădirile cu cinci etaje sunt situate în zone cu densitate ridicată a clădirilor și construcție comunicaţii de inginerie, care afectează direct creșterea costului distrugerii.

Seria demolabila si nedemontabila

Probabil că locuitorii caselor care urmează să fie demolate în viitorul apropiat sunt conștienți de acest lucru. Iar pentru cei care intenționează să achiziționeze un apartament într-o clădire veche, va fi interesant de știut care dintre ele ar trebui să fie lichidate pentru a evalua corect riscurile financiare.

Case de serie demolate

Acestea includ clădiri fondul locativ, creat la sfârșitul anilor 50 - începutul anilor 60 ai secolului trecut. Adică, în perioada construcției de locuințe industriale în masă. Acestea sunt case de panouri din seriile K-7, II-32 și II-35, 1-MG-300, 1605-AM.

Acest lucru se aplică în primul rând primelor două episoade.

• K-7 - panouri multi-secționale cu cinci etaje, cu diferite modificări, constând din secțiuni obișnuite cu una, două și apartamente cu trei camere fara balcoane. Peretii exteriori sunt panouri din beton armat caset cu grosimea de 270 mm cu izolatie termica cu vata minerala si sticla spuma.

• P-32 – case din panouri vibrocaramida, gresie, cu balcoane pe stalpi de sustinere. Și o modificare a acestei serii este „familia mică” II-32-130, cu o suprafață de locuit de 9-13 m2 și o bucătărie de cel mult 3,5 m2.

Pentru referință. Pe în acest moment Majoritatea caselor din această serie (aproximativ 80%) au fost demolate.

Construite printre primele, clădirile cu cinci etaje ale seriei enumerate mai sus au pereți subțiri cu proprietăți de izolare termică slabe. Ele nu sunt supuse reconstrucției, deoarece nici măcar utilizarea tehnologiilor moderne de construcție nu este capabilă să le îmbunătățească calitativ starea.

Casele din seria insuportabilă

Cele insuportabile includ în primul rând case de cărămidă seria 1-447, 1-511 și familia mică II-34. Construit pe o fundație fundamental diferită sistem structural, acestea se disting prin caracteristici de performanță mai ridicate.

Și deși au fost folosite materiale de calitate scăzută pentru construcție caramida de constructie, sunt proiectate pentru o durată de viață destul de lungă.

• 1-447 și 1-447С sunt cele mai comune clădiri din cărămidă cu cinci etaje din regiunile Rusiei, care au fost construite din 1958 până la sfârșitul anilor 70 peste tot - atât în ​​orașele mari, cât și în cele mici. Pereții exteriori au o grosime de 38-40 cm, pereții interioare din panouri de beton au grosimea de 8 cm.

• 1-511 - casele din această serie au fost construite numai la Moscova de la sfârșitul anilor 50 până la mijlocul anilor 60. Există modificări timpurii și târzii ale caselor din această serie, care diferă în ceea ce privește tipul de acoperiș, înălțimea tavanului și calitatea cărămizii utilizate în construcții, comparabile cu calitatea cărămizii duble nisip-var M 150. Grosimea pereților este de 38-40 cm, iar în casele de construcție anterioară - până la 51 cm Astfel de case nu au fost construite în regiuni. (vezi si articolul)

Acest lucru este interesant. Capitala are deja proiect finalizat reconstrucția unei clădiri din cărămidă cu cinci etaje din seria 1-511 cu adăugarea a două etaje, adăugarea unei unități de lift și construirea de ferestre pentru a mări suprafața bucătăriei.
Reconstrucția a fost efectuată fără a evacua locuitorii.

• II-34. Au fost construite doar 10 astfel de case și numai la Moscova - nu există nici una în regiune sau regiuni.

Oficial, clădirile din cărămidă cu cinci etaje nu sunt incluse în lista serielor demolate. Lichidarea acestora este posibilă numai dacă casa este recunoscută drept locuință de urgență dărăpănată, care nu este supusă reparației și reconstrucției.

Perspectiva demolării este posibilă și în situația în care este cerută de un plan de reconstrucție cuprinzătoare a unui cartier, construirea de noduri rutiere sau extinderea autostrăzilor.

Până în prezent, se cunosc doar cazuri izolate de demolare. cărămidă Hrușciov. De exemplu, o casă din seria II-34 din districtul Zyuzino din Moscova a căzut sub ea.

• 1-335D;
• 1-464A şi 1-464D;
• 1-467A şi 1-467D;
• 1-468-A, 1-468-B, 1-468-D;
• 1-507;
• 1-510;
• 1-515/9;
• 1-605A și altele.

Rezistența și proprietățile termoizolante ale pereților exteriori ai acestor case sunt bune, uzura fizică a structurilor portante nu este critică (de obicei nu mai mult de 20 la sută), iar aspectul apartamentelor este mai reușit decât în case din seria demolate. Cu toate acestea, aproape toate casele necesită o înlocuire completă a comunicațiilor interne. (Citiți și articolul