Polina Dediukhova

Seria 1-335 cu cadru incomplet este o clădire rezidențială de 5 etaje cu pereți portanti longitudinali. Structurile au fost fabricate la fabricile de prefabricate din beton armat ale Ministerului Transporturilor al URSS. Modelele seriei 335 au fost produse la DSK din 1960 până în 1968.

Seria este distribuită pe scară largă în întreaga lume fosta URSS. Prima casă din această serie a fost construită în Cherepovets. La Moscova, seria 335 a fost construită din structuri importate; in blocurile se gaseste sub forma de incluziuni separate.

Cel mai mare număr de case din această serie a fost construit în Sankt Petersburg, unde au fost produse de Polyustrovsky DSK - 289 de clădiri, un total de 1.442 de secțiuni în cartierele Krasnogvardeisky și Kalininsky ale orașului. În Omsk, sunt în funcțiune 170 de case din seria I-335PK cu un cadru incomplet (mai mult de 2% din volumul total al acestei serii în țară). Cel mai popular serial Cladiri rezidentialeÎn Kazahstan.

În Tula, inițial s-a decis să se construiască case de serie personalizată, constructorii au întâmpinat o serie de dificultăți tehnologice. Prin urmare, s-a decis să introducem propriile panouri pentru construcție și astfel a luat naștere seria 1-335AT (Tula). Panourile pentru acesta au fost produse la două fabrici - Aleksinsky Concrete Products și ZKD (Uzina de piese mari). Primul cartier în care au început să fie construite aceste case a fost Proletarsky.

Aspectul 1-335 se caracterizează prin ferestre largi de apartament (cele cu agățat dublu arată pătrate), ferestre alungite pe scări, aproape toată înălțimea panoului. Pereții de capăt sunt formați din 4 panouri cu ferestre pe cele mai exterioare. De obicei, la un capăt al casei există o scăpare de incendiu exterioară. Pentru casele construite la Moscova, un acoperiș din fier cu 4 paturi este tipic. Într-o altă modificare, inclusiv cea construită de Polyustrovsky DSK (se găsește și în regiunea Moscovei), poate exista un acoperiș plat fără mansardă.

Pereții portanti sunt longitudinali (după cum este indicat de I din titlul seriei). Numărul de secțiuni în modificarea originală este 3,4,5,6,8,10. Pe site sunt 4 apartamente. Apartamentele sunt de 1,2,3 camere, înălțimea tavanului - 2,55 m. Camera centrală din apartamentul cu 3 camere este o trecere. Baie combinata. Alimentarea cu apă și căldură este centralizată. Nu există lift sau tobogan de gunoi.

Specificații pentru Seria 1-335 Cadru parțial

În sprijinul tezei conform căreia în clădirile cadru-pano nu contează din ce părți și elemente este realizat cadrul, iar durabilitatea standard va fi determinată de punctul de atașare al structurilor orizontale la gard în sine, să luăm în considerare exemplul a unei clădiri cu panouri mari din seria 1-335 cu un cadru incomplet. De aspect aparține seriei industriale cu o durabilitate de 150 de ani. Cu toate acestea, însuși designul unor astfel de clădiri rezidențiale, construite de la începutul anilor 60 ai secolului trecut și, cel mai important, calitățile demonstrate în timpul funcționării pe termen lung, fac posibilă clasificarea unor astfel de structuri în grupul de capital „Frame-panel”.

Aspectul seriei 1-335 cu cadru parțial	Planul unei secțiuni tipice de capăt cu orientare latitudinală
Plan și secțiune seria 1-335 cu cadru parțial	Planul unei secțiuni tipice obișnuite cu orientare latitudinală

În timpul implementării dezvoltare complexăîn anii '60 ai secolului trecut, aceste clădiri au fost ridicate ca cadru pentru zona rezidențială în curs de construcție, au fost amplasate și în interiorul microcartierului, dar la locația dominantei înalte - viitorul 9. clădiri cu etaj cu lifturi și tobogane de gunoi, a căror punere în funcțiune în masă a început în 1968.

În anii 60 ai secolului trecut, în condițiile „ război rece„, a existat un program de locuințe de stat, în cadrul căruia fiecare așezare, cu excepția fondului mobil de relocare, avea un set de structuri pentru locuințe cu panouri mari asamblate folosind tipul cadru-panou.

Se credea că structurile cu cinci etaje utilizate în timpul dezvoltării în masă vor fi utilizate pentru cel mult 15 ani. Apoi au trebuit demontate și reinstalate în alt loc cu reducerea numărului de etaje - ca clădiri cu trei etaje.

După 10 ani de funcționare au trebuit să fie transportați la mediu ruralși asamblate sub formă de două apartamente, cu un etaj și cabane cu două etaje durabilitate 150 ani.

Pentru a facilita instalarea și demontarea, în aceste case nu au fost montate coloane pe pereții longitudinali exteriori. Un număr de coloane pentru susținerea barei transversale a plăcilor de pardoseală mergeau numai de-a lungul peretelui longitudinal interior.

Astfel, barele transversale, sprijinite pe coloanele rândului interior cu un capăt (evidențiate cu roșu în figură), s-au sprijinit direct pe panoul de gard cu celălalt capăt.

Acest lucru trebuie rezolvat. De ce sistemul cadru-panou din Rusia (unde sezonul de încălzire este în medie de 9 luni) are o durabilitate standard atât de scăzută, indiferent de faptul că în acest caz, asamblat din elemente durabile complet prefabricate concepute pentru trei cicluri de instalare și dezmembrare.

După cum știm, căldura într-o cameră crește. Calculul de inginerie termică se reduce la determinarea grosimii gardului din spatele capătului structurilor podelei.

În acest caz, s-au folosit ca structuri de închidere panouri cu două straturi de 150 mm grosime. Care nu a îndeplinit cerințele calculelor de inginerie termică. Ansamblul „bară transversală - panou de gard exterior” a fost înghețat în mod constant. Calculul a fost că, peste durabilitatea planificată, uzura fizică a panourilor de gard în timpul ciclurilor „îngheț-dezgheț” nu ar depăși nivelul reparabil permis.

Cu toate acestea, în practică s-a întâmplat altfel. Politica schimbată nu a permis exploatarea planificată a acestor structuri unice „prefabricate” să continue. La un șantier de construcții, unde estimările din epoca sovietică au inclus articole „Clădiri și structuri temporare”, care includ clădiri de până la trei etaje, se obișnuiește să se spună: „Nu există nimic mai permanent decât ceva temporar”.

Desigur, ideea inițială a reinstalării locuințelor în 15-10 ani era în sine utopică, având în vedere că au fost alese ca principal instrument al politicii locative clădirile cu o durabilitate standard de 150 de ani.

Drept urmare, structurile cu o durabilitate de 30 de ani, care ar fi trebuit să fie demontate și reasamblate încă de la mijlocul anilor 70 ai secolului trecut, încă se află printre structurile cu durabilitate normală, nediferind în niciun fel de ele ca aspect.

Există 46 de astfel de case în Izhevsk, ele se află chiar printre case similare, unde coloanele sunt plasate pe pereții exteriori, astfel încât durabilitatea lor standard este departe de a fi epuizată, iar clădirea în sine are un microclimat normal.

Astăzi, clădirile rezidențiale cu panouri mari cu cadre incomplete reprezintă o amenințare imensă pentru rezidenți.

Toate aceste structuri erau deja într-o stare premergătoare de urgență la sfârșitul anilor 80. Distrugerea acestor clădiri poate avea loc în orice moment, conform unui scenariu imprevizibil - din cauza distrugerii fragile a pieselor încorporate metalice care s-au corodat semnificativ în timpul perioadei de funcționare. Acest tip de clădire ar fi trebuit să fie reconstruit în primul rând la mijlocul anilor '80 ai secolului trecut.

În prezent, acestea nu au fost încă reconstruite, deși toate termenele admise au fost ratate. În același timp, autoritățile demolează în mod intenționat nu aceste case, ci altele similare care au o durată de viață standard de 150 de ani, dar sunt amplasate în locuri mai atractive pentru dezvoltarea modernă.

Conform rezultatelor inspecțiilor externe efectuate în perioada sovietică, indicatorii standard de durabilitate pentru elementele proeminente orizontale au fost reduse semnificativ - până la 25 de ani. Acestea sunt baldachine, balcoane și loggii.

În prima serie de masă a fost folosit gard metalic la elementele proeminente. Practica a arătat că în procesul de schimb de căldură este tocmai la contactul cu „punțile reci”, care vor fi toate constructii metalice, are loc concentrația principală de umiditate de condensare înghețată. La îngheț, picăturile de condens se extind, formând cochilii și cavități. După 10-15 sezoane de încălzire, apar daune ireversibile.

Fără a ține cont de aceste date, astăzi se încearcă întărirea elementelor proeminente din beton armat folosind piese metalice și structuri de armare.

Principalele avantaje ale seriei 1-335

Numărul minim de elemente interne portante, care permite implementarea principiului „planificării flexibile”;

Eficiență tehnologică ridicată a producției și instalării structurilor;

Proiectarea unui subteran tehnic, care a permis punerea în funcțiune a locuințelor ritmic pe tot parcursul anului în regiunile de nord ale țării.

Informații generale despre casele din seria 1-335

Descrierea structurilor portante seria 1-335

Dezavantajele seriei 1-335

Rigiditate insuficientă a ansamblării plăcii de balcon în panoul de perete, plăci de podea;


Aranjarea incorectă a straturilor într-un panou de perete cu două straturi;


Hidroizolarea nesigură a cusăturilor panourilor de perete, ca urmare a cărei scurgere a cusăturilor a fost confirmată prin inspecție;


Incoerența soluțiilor de amenajare și proiectare a spațiului apartamentelor cu cerințe moderne.

În acest moment, aceste structuri nu mai pot fi demontate și necesită măsuri urgente de reconstrucție pentru a consolida întreaga clădire în ansamblu:

Dispozitive de cadru extern cu deblocare a unității de susținere a traversei pentru întărirea și descărcarea cadrului clădirii existente;


Tăierea plăcilor de balcon uzate;


Extinderea deschiderilor în panourile de perete exterior, etanșarea îmbinărilor platformei verticale și orizontale în acestea;


Inlocuire pardoseli, tocuri ferestre, tocuri usi.

În plus, este necesară reconstrucția planificată a zonelor de intrare cu instalarea de rampe pentru copii și scaune cu rotile, instalarea de lifturi atașate pentru pasageri și jgheaburi de gunoi.

În timpul lucrărilor de reconstrucție, toți locuitorii ar primi beneficii semnificative, cu excepția celor care locuiesc la primele etaje. Pentru ei, în vremea sovietică, au fost dezvoltate proiecte speciale de reconstrucție cu construirea de grupuri separate de intrare.

Este ușor de observat că instalarea de grupuri de intrare atașate cu lifturi și jgheaburi de gunoi, loggii atașate de-a lungul conturului clădirii - extinde clădirea, vă permite să desfaceți îmbinarea înghețată a barei transversale de gard.

Această soluție permite nu numai consolidarea unui cadru incomplet, ci și crearea de noi structuri de închidere eficiente termic, uscarea și repararea structurilor vechi de gard și restabilirea unui microclimat normal în clădire.

Proiecte de reamenajare a seriei 1-335 cu un cadru incomplet în timpul reconstrucției cu instalarea de grupuri de intrare atașate cu lifturi și jgheaburi de gunoi și loggii atașate

Există diverse soluții care presupun demontarea parțială a panourilor de gard și instalarea de structuri atașate care extind corpul structurii de-a lungul întregului contur longitudinal. Există, de asemenea, opțiuni mai economice, unde sunt construite doar grupuri de intrare atașate și loggii atașate, întărind cadrul incomplet al clădirii din exterior.

La extinderea clădirii, apar probleme cu izolarea spațiilor din cauza înălțimii reduse a podelei din prima serie de masă. Cu toate acestea, această problemă este rezolvată prin construirea de apartamente pe două niveluri cu un hol care are o „a doua lumină”.

Proiect de reconstrucție a unui microcartier de case blocuri mari dezvoltare în 1964 în Izhevsk cu densificare semnificativă a clădirilor prin conectarea a trei clădiri rezidențiale în partea cea mai uzată - într-un singur ansamblu rezidențial cu apartamente pe două niveluri

Abordările actuale ale reconstrucției clădirilor cu panouri mari cu izolație exterioară nu au produs schimbări pozitive. În clădiri, a existat o creștere crescută a mucegaiului negru în colțurile superioare ale spațiilor rezidențiale, adică procesul de înghețare și distrugere a structurilor nu a încetinit, ci s-a intensificat.

Încercările de a întări unghiul de sprijin al barei transversale pe panoul exterior al gardului din interior, cu dispozitiv de similaritate cadru intern- nici nu a dat rezultate. În perioada sovietică, au existat încercări de a întări aceste noduri cu ajutorul buștenilor instalați în colțuri.

Cadrul interior, care nu are fundație proprie, sprijinită pe plăci de podea, rezolvă doar cosmetic problema degerăturilor, cu condiția să fie acoperit cu foi de gips-carton. Trebuie luat în considerare faptul că majoritatea barelor transversale examinate au avut o deformare inacceptabilă în anii '80.

În structurile semi-cadru ale seriei 1-335 În timpul instalării loggiilor atașate, a fost planificată instalarea unei unități de fixare pentru capul barei transversale pentru a transfera sarcina de la unitățile uzate la cadrul exterior de-a lungul perimetrului întregii structuri. Din cauza faptului că activitățile de reconstrucție planificate pentru sfârșitul anilor 80 nu s-au desfășurat, în prezent în timpul activităților de reconstrucție placi de balcon iar vizierele trebuie scoase.

Instalarea loggiilor încălzite trebuia să îndeplinească următoarele funcții:

— crearea unei centuri suplimentare de protecție termică înainte de repararea și etanșarea îmbinărilor panourilor;
— îmbunătățirea izolației spațiilor interioare datorită iluminatului natural pe trei fețe;
— creșterea confortului spațiilor de locuit;
— crearea unui cadru exterior rigid în jurul întregului perimetru al clădirii.

Toate aceste activitati trebuie desfasurate intr-un timp scurt cu relocarea completă a rezidenților pe o bază permanentă sau temporară. Implementarea lor ar contribui la reducerea tensiunii sociale din societate și la rezolvarea problemei locuințelor într-un mod economic benefic pentru toți participanții la procesul de reconstrucție.

Seria 1-335 este una dintre primele serii de panouri All-Union. Case din această serie au fost construite în multe orașe ale țării: Moscova, Leningrad, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.

Această serie a fost construită între 1958 și 1966. În ciuda faptului că numărul total al acestor clădiri este mic (aproximativ 500), este considerată una dintre cele mai comune dintre clădirile Hrușciov. Majoritatea covârșitoare a caselor din seria 1-335 au fost construite în Sankt Petersburg - 289 de clădiri.

Aproximativ 70 de case au fost construite la Moscova, în principal în zonele: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinsky, Degunino, Kuntsevo, precum și 1-2 clădiri într-o serie de alte zone.

În orașele din regiunea Moscovei, casele din această serie au fost construite în cantități unice, majoritatea în orașele Shcherbinka și Podolsk.

Acest tip de clădire de apartamente Hrușciov poate fi recunoscut după ferestrele pătrate mari, aproape întregi și ferestrele înalte alungite de pe palier. Și, de asemenea, la capetele a patru panouri cu două rânduri de ferestre. Există opțiuni căptușite cu plăci pătrate mici.

Costul construcției a 1 m² de spațiu de locuit pentru casele din seria 1-335 a fost un minim record și s-a ridicat la 95 de ruble. în 1961 prețurile Aceasta este cea mai mică cifră din întreaga istorie a construcției de locuințe industriale în URSS.

Seria "" I-335 este aproape peste tot în stare de urgență. Fiabilitatea schemei de proiectare este aproape epuizată.

Demolarea caselor din seria 1-335 a fost efectuată la Moscova de la sfârșitul anilor 1990. selectiv (formal, seria nu este inclusă în lista demolărilor din cauza faptului că nu se numără printre cele mai răspândite serii de clădiri Hrușciov din Moscova). Potrivit experților, demolarea tuturor caselor din seria 1-335 din Moscova va fi finalizată în 2015-2017.
În Sankt Petersburg, casele din această serie sunt în principal în curs de reparații majore (reabilitare), unele blocuri sunt planificate pentru demolare

Potrivit unui număr de experți, clădirile cu cinci etaje ale proiectului 1-335 sunt recunoscute ca fiind cea mai nereușită serie de clădiri din epoca Hrușciov.

Caracteristicile detaliate ale seriei

Textul este al meu. Deci, evoluția ulterioară a designului clădirilor rezidențiale a condus la apariția unei scheme „jumătate de cadru”, iar filiala Gorstroyproekt din Leningrad a dezvoltat seria 1-335 pe acest principiu, care era destinat să devină un „hit”. Nu este dificil să distingeți seria: 1) uitați-vă la capătul casei și observați locația ferestrelor. 2) priviți casa de pe scări. Vitrarea continuă a scărilor (4 rânduri de rame per panou sau blocuri de sticlă) este, de asemenea, semnul 1-335. Aceste case au fost construite peste tot de la Kaliningrad până la Oceanul Pacific. Pentru fiecare zonă climatică și seismică a fost elaborată propria modificare a proiectului. Destul de ciudat, 1-335 este un oaspete foarte rar la Moscova. În total 20 de fotografii.

Foto 1 casa din seria 1-335 in stadiu de constructie

În capitale, casa a fost construită în forme ușor diferite (mai mult, produse din beton armat au fost aduse la Moscova din alte regiuni). Extern - diferențe în structura acoperișului.
Foto 2. Sankt Petersburg. Acoperișul este plat, structura sa este identică cu seria OD. Majoritatea caselor sunt decorate cu ceramică gri.

Foto 3. 1-335 la Moscova. Acoperișul este în fronton. Panourile sunt întotdeauna vopsite.

Costul construcției a 1 mp de spațiu de locuit pentru casele cu panouri din seria 1-335 a fost de 95 de ruble. în 1961 prețurile - cea mai mică cifră din întreaga istorie a construcției de locuințe industriale în URSS. Ce este un „jumătate de cadru” poate fi văzut din desen. Peretele portant longitudinal a fost înlocuit cu stâlpi cu grinzi portante. Pereții interioare (cu excepția celor dintre apartamente) sunt ușoare, din beton de gips. Mai mult, secțiunea transversală a stâlpilor în timpul evoluției seriei a fost redusă (1-335 k)
Foto 4. Schema „semi-cadru” din seria 1-335

Dispunerea apartamentelor este un „pas înapoi” în raport cu K-7(od). Apartamente cu 2 camere și o parte din apartamente cu 3 camere cu camere de trecere, băi combinate. Înălțimea tavanului este minimul igienic necesar de 250 cm Adevărat apartamentele au balcoane. Începând cu 1-335, definiția „camera soacrei” a apărut în lexicul poporului sovietic - aceasta este o cameră de depozitare în „copeci” și „trei ruble” - este destul de mare ca dimensiune.
Foto 5. Aspect 1-335.

Foto 6. „camera soacrei” - până la 2,4 m2

Foto 7. Opțiunea de mobilier 1-335 de la designeri. Observ că comuna (camera de trecere) se dorește a fi nerezidențială.

Au încercat să diversifice casele din seria 1-335 și să „reînvie” cartierul cu colorarea artistică a caselor și decorul simplu (de-a lungul liniei „roșii” a străzilor)
Fotografia 8.

Sau utilizarea panourilor de mozaic în case cu finisare ceramică a panourilor de fațadă
Fotografie 9.

Sau utilizarea blocurilor de sticlă în vitrarea scărilor
Fotografie 10.

În procesul de evoluție a seriei, ferestrele de la capăt s-au mutat mai aproape de centrul clădirii (nu există astfel de case nici la Moscova, nici la Sankt Petersburg).
Fotografia 11 versiunea „de tranziție” 1-335 în Tomsk

Foto 12. Proiect 1-335A-2. Ferestrele de la capăt sunt „fixate” în noua lor locație.

Problema 1-335 - a fost depășită și distrugerea plăcilor de balcon
Foto 13. Console din caramida pentru balcoane

În perioada sovietică, funcționarea caselor din seria 1-335 a unor DSK a dezvăluit probleme serioase cu calitatea produselor din beton armat.
Foto 14. Laminarea panourilor de fațadă

Ceea ce a necesitat reparații serioase
Fotografie 15.

A fost elaborat un plan de revizie a caselor de serie cu izolație de perete
http://greb.ru/new/texnologija-strotel-stv...ix-sten-kr.html
poza 16.

Din cauza costului ridicat al terenului, la Moscova nu participă la ceremonie cu 1-335 (cel puțin pe vremea lui Luzhkov așa era)
Foto 17. Demolarea 1-335 la Moscova. Permiteți-mi să vă reamintesc că foarte puține dintre ele au fost construite acolo (seria nu poate fi determinată în mod fiabil din fotografie, dar a fost inclusă în lista „demolate” și de fapt a fost demolată)

În alte regiuni, 1-335 a fost supus revizuirii și recondiționării
Foto 18. 1-335 după renovare la Sankt Petersburg. etc. Științe 14-2.

Foto 19. 1-335 după reparații majore în Yurga, regiunea Kemerovo.

Foto 20. Proiect de reconstrucție 1-335 cu adăugarea unui etaj rezidențial la mansardă (Soci). Dacă e implementat sau nu, nu știu.
Pentru a nu supraîncărca subiectul cu proiectele ulterioare 1-335, care seamănă puțin cu acești „Hrușciovi”, mă voi opri aici. Mulțumiri tuturor!

§ 12. Case cu panouri mari, cu cadru interior și pereți exteriori portanți din seriile 1-335 și 1-335a

Caracteristici de proiectare, soluții pentru case din seriile 1-335 și 1-335a

Proiectarea caselor din seria 1-335 se bazează pe un proiect cu două trave, cu stâlpi care rulează de-a lungul axei longitudinale medii a clădirii la intervale de 2,6 și 3,2 m și cu grinzi transversale susținute de stâlpi și panouri portante. a pereților exteriori longitudinali. Rigiditatea spațială a clădirii este asigurată de pereții scărilor, pereții portanți de capăt și pereții transversali ai blocurilor de ventilație, care sunt și suporturi pentru planșee (Fig. 3-15).

Pereții exteriori ai clădirii sunt proiectați în două versiuni: sub formă de panouri din beton armat cu nervuri în două straturi din beton de gradul 200, izolate cu beton celular neautoclavat grad 10 (opțiunea principală) și sub formă de un singur -panouri stratificate din beton usor (beton argilos expandat, beton termosit, beton celular etc.). Grosimea panourilor cu un singur strat, în funcție de condițiile climatice ale zonei de construcție, este luată de la 35 la 50 cm. Panourile dublu strat pentru toate regiunile climatice au o grosime de 30 cm Izolația din beton celular este protejată interiorul printr-un strat de ciment, iar suprafața frontală a panourilor exterioare fie are un strat texturat de beton alb sau colorat, fie vopsite cu vopsele perclorovinil sau silicat stabil.

Panourile pereților exteriori sunt conectate între ele prin sudură plăci metalice, care sunt foi de susținere pentru grinzile transversale ale planșeelor ​​interplan; capetele panelor sunt izolate cu vată de zgură. Cusăturile verticale dintre panourile de perete sunt calfateate cu frânghii de remorcare gudronate și umplute cu mortar de ciment în expansiune. Cuiburile din panourile de perete necesare pentru sudare sunt sigilate cu așchii de beton spumos și o cantitate mică de mortar de ciment. Montarea panourilor de perete se realizează pe un strat de mortar de ciment de 10 mm grosime, în timp ce pe marginea fațadei de pe panou, înainte de împrăștierea mortarului, se așează o frânghie de câlți gudron sau poroisol.

Orez. 3-15. Case cu panouri mari seriile 1-335 și 1-335a

a - secțiunea din seria 1-335;
b - la fel, 1-335A;
c—conjugarea stâlpilor, panelor și panourilor interplanare: 1—colonie; 2—a alerga; 3 - panou de podea; 4 - sudare;
d - cuplarea panourilor de perete exterior cu pana și placa de podea; 1 — izol de mastic: 2 — poroizol; 3 - mortar de ciment;
d - interfața panourilor pe peretele de capăt: 1 - panouri de perete, 2 - panouri de podea

Cadrul interior al clădirii este format din stâlpi de beton armat cu un etaj înalți din beton de gradul 200 și grinzi transversale din beton armat de secțiune dreptunghiulară din beton de gradul 300-400. Pentru montarea pardoselilor se folosesc panouri cu miez tubular plan din beton armat din beton grad 300, de dimensiunea camerei, cu grosimea de 10 cm. Legarea elementelor de cadru între ele și la panourile de podea se realizează cu ajutorul metalului sudat piese înglobate în produse din beton armat. După instalare, toate suprafețele metalice sunt acoperite cu un compus anticoroziv, iar cusăturile dintre elementele din beton armat sunt sigilate cu un mortar de ciment în expansiune.

Fundațiile pentru pereții portanti sunt proiectate în două versiuni: design benzi realizate din blocuri de beton sau columnare din elemente prefabricate marite din beton armat sub forma unor suporturi separate montate pe perne. Fundațiile pentru stâlpi sunt realizate din încălțăminte din beton armat de tip sticlă. La fundații coloane partea inferioară a pereților este asamblată din panouri de soclu, iar cu fundații din blocuri de beton, partea de soclu este asamblată din blocuri mari goale, cu lungimea egală cu pasul structurilor portante transversale.

Pereții despărțitori interioare sunt realizate din panouri de beton de ghips de 8 cm grosime, compartimentele inter-apartamente sunt realizate din aceleași panouri, dar în două straturi cu un spațiu de aer de 4 cm între ele cabine de beton de producție în fabrică. Structurile scarilor sunt realizate in casete din beton de gradul 300 si constau din rampe cu semiplate.

Acoperișul combinat are două soluții: sub forma unei structuri ventilate și neventilate. Baza acoperișului este plăcile de beton armat cu grosimea de 4 cm, așezate pe căptușeli (gripturi) din beton armat; izolație acoperiș - din beton spumă autoclavat; acoperișul este alcătuit din trei straturi de pâslă de acoperiș peste sticla și mastic de bitum.

Clădirile rezidențiale din seria 1-335 au dezavantaje semnificative de planificare: apartamente cu camere de trecere, cu intrări în bucătării direct din comun. camere de zi, cu bai combinate, cu fata ingustate; Fațadele caselor sunt proiectate într-o manieră monotonă, cu înălțimi reduse ale deschiderilor ferestrelor. Există și dezavantaje în solutii constructive: nu este asigurata protectia anticoroziva a pieselor inglobate; în punctele în care panele sunt sprijinite pe pereții exteriori, nu este necesară etanșarea îmbinărilor panourilor exterioare; calitățile de izolare termică ale pereților exteriori sunt insuficiente pentru zonele cu temperaturi de proiectare scăzute; într-un număr de noduri, zonele individuale au înghețat; canalele din unitățile de ventilație de fum au secțiune transversală insuficientă; apa curge din balcoane și cornișe în îmbinările panourilor de perete exterior.

Seria îmbunătățită 1-335a

În 1962, Leningrad Gorstroyproekt a lansat desene de lucru și apoi a dezvoltat seria îmbunătățită 1-335A.

• în casele acestei serii există mai multe aspect convenabil apartamente;
• Seria include turn cu 9 etaje și tipul hotelului;
• sunt incluse clădirile cu scop cultural și social (instituții pentru copii, școli și un centru comercial);
• dezvoltat diverse opțiuni solutii pentru fatadele casei.

Au fost aduse modificări în designul caselor: pentru zonele cu temperaturi de proiectare scăzute, grosimea pereților exteriori a fost mărită; este asigurata protectia anticoroziva a pieselor inglobate (ancore si suduri). Proiectele pentru conectarea panourilor de perete exterior cu pane și susținerea panourilor de podea pe pereții de capăt sunt prezentate în diagramele d, e. 3-15. În prezent, în casele din seria 1-335A, schema de design a fost schimbată, care se bazează pe un cadru complet.

Există mai multe regiuni în Rusia cu activitate seismică ridicată, inclusiv Orientul îndepărtat, Caucaz și Baikal. Pentru a evita victimele, construcția cu mai multe etaje în aceste zone este concepută pentru a rezista cutremurărilor. Și dacă în primele două regiuni cu sprijinul Guvernul federal Din 2009, au fost transferate fonduri pentru programe de consolidare seismică a caselor existente și construirea unora noi, regiunea Irkutsk plănuiește să primească finanțare doar în acest an.

Dmitri Rujnikov a spus că Baikal este situat în mijlocul unei falii din scoarța terestră. Aici se înregistrează până la 5-6 mii de tremurături pe an. Ultimul cutremur puternic a avut loc în 2008. Multe case din seria 335 au primit avarii grave: au apărut fisuri și s-a accelerat delaminarea panourilor de perete. S-a presupus că înlocuirea și, în cazuri rare, renovarea acestor clădiri vor fi efectuate ca parte program rusesc construcție rezistentă la cutremure în detrimentul bugetului federal.

În anii 1960-1970 a avut loc o dezvoltare activă a regiunii. Guvernul țării și-a stabilit sarcina de a muta oamenii din barăci în apartamente confortabile, spune deputatul. - Între timp, aceste case trebuiau să fie complet demolate în 25-30 de ani. În dezvoltare au fost implicate proiecte de case din seria 335 cu un cadru incomplet: au fost ridicate rapid și ieftin. Proiectul a venit de la Moscova, unde seismicitatea este de 5 puncte. Înainte de 2000, aveam 7-8 puncte, iar acum avem 8-9 puncte.

1,5 milioane de metri pătrați în oraș și 2,5 milioane in Regiunea Irkutsk construit cu rating seismic cu 1-2 puncte mai mic decât cerințele actuale. Clădirile cu panouri mari de cinci etaje din seria 335 nu sunt potrivite pentru o astfel de funcționare pe termen lung într-o regiune cu activitate seismică crescută, fără reparații majore; termene de reglementare Operațiune. În plus, calitatea construcției lor a avut de suferit. Acum, când inspectăm casele, spune Dmitri, există cazuri flagrante. De exemplu, când unul dintre plăci de betonînlocuit cu unul de lemn. Expertul explică: un produs nu a ajuns din fabrică, dar casa trebuia pusă în funcțiune, constructorii făceau tot posibilul să iasă din ea.

Comunitatea științifică a regiunii a atras atenția asupra problemei caselor din seria 335 în anii 1990. Dar, din păcate, niciunul dintre guverne nu i-a făcut prea multă publicitate. Regiunea noastră nu a participat la programe federale, iar autoritățile nu s-au gândit cu adevărat ce să facă cu aceste case”, se plânge reprezentantul. mișcare socială. - Noi, grup de inițiativă„City Regeneration” a început să lucreze pe cont propriu. Și, sper, cu sprijinul actualului guvern, vom promova proiectul și vom ajunge la instituțiile federale.

Casele din seria 335 sunt clădiri cu un cadru incomplet și panouri de perete ușoare. În modern casă monolitică podelele - podeaua sau tavanul - sunt susținute de patru sau două coloane, distribuind astfel sarcina uniform. Într-o casă pe jumătate încadrată, o parte a podelei se sprijină pe o coloană, cealaltă doar pe panou. Și dacă coloana este proiectată pentru sarcini verticale, atunci panoul de fațadă nu este: se deteriorează foarte repede, se delaminează și apar fisuri în ea. Dacă un astfel de panou este distrus, podeaua se poate prăbuși mai întâi, iar apoi întreaga casă se poate prăbuși.

Denis Voronov avertizează: clădirile rezidențiale cu panouri mari cu cadre incomplete reprezintă deja o amenințare pentru viața și sănătatea rezidenților. Distrugerea gravă a elementelor critice ale unor astfel de case este indicată de crăpături pe fațade și delaminarea plăcilor. Dacă vezi că fisurile de pe pereții casei tale trec prin mai multe etaje, formând o singură linie, aceasta este deja o mare problemă pentru structura clădirii.

Este necesară o examinare detaliată a unor astfel de case pentru a înțelege cât timp există pentru a lua măsurile adecvate. Potrivit lui Dmitry Ruzhnikov, este necesar să se obțină o concluzie cu privire la unități, panouri și design - întreaga stare internă a structurilor.

Am invitat specialiști de top de la IrNITU. În viitorul apropiat, vom inspecta șase case din Irkutsk utilizând măsurători laser nedistructive ale vibrațiilor fără contact pentru a justifica în continuare pericolul clădirilor pentru viața și sănătatea locuitorilor din Irkutsk”, explică deputatul. - Acest condiție cerută să includă facilități problematice în programele federale.

Orașul a încercat să rezolve problema caselor Hrușciov cu un cadru incomplet prin includerea acestor case program regional pentru reparații majore. Denis Voronov explică: pentru a înlocui, de exemplu, unul dintre panourile portante dintr-o astfel de casă care se prăbușește, trebuie să demontați acoperișul și să îndepărtați mai multe panouri. Banii adunați în cadrul reviziei nu vor fi suficienți pentru asta. Acum locuitorii plătesc 5,6 ruble pe metru patrat. A acumula suma necesară, va dura zeci de ani. În plus, cu astfel de reparații este necesar să reinstalați oamenii undeva - acesta este un cost suplimentar. Dar nu există un fond flexibil în oraș pentru aceste scopuri.

După reconstrucție, trebuie să punem clădirea în funcțiune în conformitate cu toate cerințele și legislația modernă. Casa trebuie din nou supusă unei evaluări de mediu, întrucât locuim în zona ecologică Baikal, o evaluare a proiectului, în care trebuie să demonstreze că îndeplinește cerințele actuale de eficiență energetică, seismicitate și este accesibilă persoanelor cu mobilitate redusă. „Toate acestea sunt foarte scumpe și cu greu fezabile”, spune expertul.

Soluţie

Dmitri Rujnikov și-a amintit că renovare majoră nu presupune consolidarea părților structurale ale clădirii. Dar nu este posibil să se efectueze reparații pentru a întări unitățile de sprijin ale panelor de podea ale tuturor caselor din seria 335 pe cheltuiala bugetului Irkutsk - aceasta este o cheltuială colosală. O reconstrucție completă a unei case din seria 335 va costa la fel ca și construcția a două clădiri noi. Potrivit expertului, solutia este crearea unui fond manevrabil, unde rezidenții unei clădiri de urgență pot fi cazați temporar. Dar nu se poate face fără participarea statului.

Pentru a construi complexe rezidențiale moderne pe locul lui Hrușciov, este necesar să se creeze un fond flexibil, susține Dmitri. „Oamenii sunt relocați acolo, iar clădirea este demolată și în locul ei se construiește o nouă clădire de locuințe. Înțelegem că acest lucru nu se poate face fără un program federal.

Se presupune că regiunea sau orașul va întreprinde construcția unui fond flexibil, iar un dezvoltator sau investitor privat se va ocupa de construcția unei noi clădiri rezidențiale. După finalizarea lucrărilor, proprietarul se poate muta la casă nouă, construit pentru a-l înlocui pe cel vechi, sau plătiți suplimentar și îmbunătățiți condițiile de viață.

Denis Voronov notează: cea mai buna varianta- construirea de locuințe pentru strămutarea proprietarilor în aceeași zonă în care au locuit. Dar având în vedere lipsa de teren din oraș, acest lucru nu este întotdeauna fezabil. În această chestiune, este necesar să se lucreze mult cu proprietarii de case: oamenii trebuie să înțeleagă că locuirea în case din seria 335 cu un cadru incomplet este periculos.

Cu toate acestea, nu toate site-urile din Irkutsk vor fi de interes pentru investitorii privați, sugerează Dmitry. Prin urmare, în unele cazuri este necesar să se transfere experiența Moscovei în regiune și să se construiască modern ansambluri rezidentialeîn schimbul lui Hrușciov cu bani federali. Mai mult, există program federal pentru armarea seismică, care vă permite să obțineți fondurile necesare pentru aceasta. Sarcina este complexă, dar destul de realizabilă, sunt siguri experții.