ข่าวดารา
ภาษีที่ดินตามกฎหมายที่ดิน ขั้นตอนการคำนวณภาษี
เป็นภาษีท้องถิ่น ได้แก่ จ่ายให้กับงบประมาณของเทศบาล (หรือเมืองของรัฐบาลกลางอย่างมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล) ซึ่งมีการติดตั้งและเป็นที่ตั้งของที่ดิน
ใครเป็นผู้เสียภาษีที่ดินในปี 2562
ภาษีที่ดินบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินบนสิทธิในการเป็นเจ้าของ, การใช้ประโยชน์ถาวร (ตลอดไป) หรือกรรมสิทธิ์ที่สืบทอดได้ตลอดชีวิตจะต้องชำระ
หากที่ดินถูกครอบครองโดยบุคคลภายใต้สิทธิในการใช้ระยะเวลาฟรีหรือถูกโอนไปให้กับพวกเขาภายใต้สัญญาเช่าภาษีที่ดิน ไม่จำเป็นต้องจ่าย.
การคำนวณภาษีที่ดิน
ภาษีที่ดินคำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้:
ภาษีที่ดิน = Kst x D x St x Kv,
ดี– ขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิในที่ดิน
เซนต์– อัตราภาษี (คุณสามารถดูอัตราภาษีในภูมิภาคของคุณได้ในหน้านี้)
เควี– ค่าสัมประสิทธิ์การถือครองที่ดิน (ใช้เฉพาะกรณีการถือครองที่ดินน้อยกว่าหนึ่งปีเต็ม)
สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดิน
ในแต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย มีการมอบสิทธิประโยชน์ให้กับพลเมืองบางประเภท พวกเขาช่วยให้คุณไม่เพียงแต่ลดจำนวนภาษีที่ดินที่ต้องชำระเท่านั้น แต่ยังไม่ต้องจ่ายเลยอีกด้วย
หากต้องการรับข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินที่กำหนด คุณสามารถใช้บริการพิเศษบนเว็บไซต์ได้ บริการด้านภาษี.
ตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่างที่ 1 การคำนวณภาษีที่ดินสำหรับทั้งปีปฏิทิน
วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี
เปตรอฟ ไอ.เอ. เป็นเจ้าของที่ดินในภูมิภาคมอสโก
มูลค่าที่ดินของแปลงคือ 2,400,385 รูเบิล.
การคำนวณภาษี
0,3%.
7,201 รูเบิล(2,400,385 รูเบิล x 0.3/100)
ตัวอย่างที่ 2 การคำนวณภาษีที่ดินสำหรับปีปฏิทินที่ไม่สมบูรณ์
วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี
ในเดือนตุลาคม 2561 Petrov I.A. จดทะเบียนสิทธิในที่ดินที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก
มูลค่าที่ดินของมันคือ 2,400,385 รูเบิล
การคำนวณภาษี
อัตราภาษีสำหรับสิ่งนี้ ที่ดินที่ให้ไว้เป็นจำนวนเงิน 0,3% .
ภาษีที่ดินสำหรับสามเดือนปี 2561 ในกรณีนี้จะเท่ากับ: 1,801 รูเบิล(2,400,385 รูเบิล x 0.3 / 100 x 0.25)
ที่ไหน, 0,25 – ค่าสัมประสิทธิ์ระยะเวลาการถือครองที่ดิน (3 เดือน / 12 เดือน)
ตัวอย่างที่ 3 การคำนวณภาษีที่ดินสำหรับส่วนแบ่งที่ดิน
วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี
เปตรอฟ ไอ.เอ. เป็นเจ้าของที่ดิน 3 แปลงที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก
มูลค่าที่ดินในปี 2561 คือ 2,400,385 รูเบิล.
การคำนวณภาษี
อัตราภาษีสำหรับที่ดินแปลงนี้มีการระบุไว้ในจำนวนเงิน 0,3% .
ภาษีที่ดินในกรณีนี้จะเท่ากับ: 5,401 รูเบิล(2,400,385 รูเบิล x ¾ x 0.3 / 100)
ตัวอย่างที่ 4 การคำนวณภาษีที่ดินโดยคำนึงถึงผลประโยชน์
วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี
ทหารผ่านศึก Petrov I.A. เป็นเจ้าของที่ดินในภูมิภาคมอสโก
มูลค่าที่ดินของแปลงในปี 2561 คือ 2,400,385 รูเบิล.
การคำนวณภาษี
อัตราภาษีสำหรับที่ดินแปลงนี้มีการระบุไว้ในจำนวนเงิน 0,3% .
ภาษีที่ดินในกรณีนี้จะเท่ากับ: 7,172 รูปีอินเดีย((2,400,385 รูเบิล – 10,000 รูเบิล) x 0.3 / 100)
ที่ไหน, 10,000 ถู– ผลประโยชน์ที่มอบให้กับ Petrov I.A. เนื่องจากเขาเป็นทหารผ่านศึก
ประกาศภาษี
สำหรับบุคคลธรรมดา ภาษีที่ดินจะคำนวณโดยบริการภาษี หลังจากนั้นจะส่งการแจ้งเตือนไปยังสถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาษี กำหนดเวลาการชำระเงิน เป็นต้น
ประกาศภาษีในปี 2562 สำหรับปี 2561 จะถูกส่งไปยังผู้อยู่อาศัยในรัสเซียในช่วงเวลาตั้งแต่ เมษายนถึงกันยายน.
หากพบ ข้อมูลผิดพลาดในการแจ้งเตือนคุณต้องเขียนใบสมัครไปยังบริการภาษี (แบบฟอร์มใบสมัครจะถูกส่งไปพร้อมกับการแจ้งเตือน) หลังจากยืนยันข้อมูลนี้ จำนวนภาษีจะถูกคำนวณใหม่ และส่งการแจ้งเตือนใหม่ไปยังผู้เสียภาษี
ใบแจ้งภาษีมาไม่ถึง
เจ้าของหลายคน ที่ดินพวกเขาเข้าใจผิดว่าหากไม่ได้รับแจ้งจากกรมสรรพากรก็ไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน นี่เป็นสิ่งที่ผิด.
เมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2558 มีกฎหมายบังคับใช้ตามที่ผู้เสียภาษีกรณีไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินมีผลใช้บังคับ ประกาศภาษีจำเป็นต้อง รายงานตนเองวี หน่วยงานด้านภาษีเกี่ยวกับการมีอยู่ของวัตถุ อสังหาริมทรัพย์ตลอดจนยานพาหนะ
ข้อความข้างต้นพร้อมแนบสำเนาเอกสารชื่อเรื่องจะต้องส่งไปยัง Federal Tax Service สำหรับวัตถุที่ต้องเสียภาษีแต่ละรายการก่อนวันที่ 31 ธันวาคมของปีถัดไป ตัวอย่างเช่น หากมีการซื้อที่ดินในปี 2018 และไม่ได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับที่ดิน จะต้องให้ข้อมูลแก่ Federal Tax Service ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2019
ดังนั้นหากไม่ได้รับการแจ้งเตือน Federal Tax Service แนะนำให้ดำเนินการและติดต่อผู้ตรวจด้วยตนเอง (สำหรับ บันทึกออนไลน์ท่านสามารถใช้บริการนี้เพื่อการนัดหมายของท่านได้)
หากพลเมืองรายงานอย่างอิสระว่าเขามี ยานพาหนะภาษีที่ไม่ได้รับการประเมินให้คำนวณการชำระเงินสำหรับปีที่มีการส่งข้อความที่ระบุ อย่างไรก็ตาม, เงื่อนไขนี้ใช้ได้เฉพาะในกรณีที่สำนักงานสรรพากรไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่รายงาน หากไม่ได้ส่งการแจ้งการชำระเงินด้วยเหตุผลอื่น (เช่น ระบุที่อยู่ของผู้เสียภาษีไม่ถูกต้อง หรือสูญหายทางไปรษณีย์) การคำนวณจะดำเนินการสำหรับทั้งสามปี
สำหรับความล้มเหลวในการส่งข้อความดังกล่าวไปยัง กำหนดเวลาพลเมืองจะต้องรับผิดชอบภายใต้มาตรา 3 ของศิลปะ 129.1 และถูกปรับเป็นจำนวน 20% ของจำนวนภาษีที่ค้างชำระสำหรับวัตถุที่เขาไม่ได้ส่งรายงาน
กำหนดเวลาชำระภาษีที่ดิน
ในปี 2019 มีการติดตั้งในทุกภูมิภาคของรัสเซีย ระยะเดียวการชำระเงิน ภาษีทรัพย์สิน – ภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2562.
โปรดทราบในกรณีที่มีการละเมิดกำหนดเวลาในการชำระภาษีที่ดินจะมีการเรียกเก็บค่าปรับตามจำนวนเงินที่ค้างชำระในแต่ละวันปฏิทินของความล่าช้าในจำนวนหนึ่งในสามร้อยของอัตราการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย . นอกจากนี้หน่วยงานสรรพากรอาจส่งหนังสือแจ้งไปยังนายจ้างของลูกหนี้เพื่อทวงถามหนี้ด้วยค่าใช้จ่าย ค่าจ้างและยังกำหนดข้อจำกัดในการออกจากสหพันธรัฐรัสเซียด้วย ไม่มีค่าปรับสำหรับบุคคลที่ไม่ชำระภาษี
คุณสามารถชำระภาษีที่ดินโดยใช้บริการพิเศษบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริการภาษี
ในการทำเช่นนี้คุณต้องมี:
วิธีค้นหาหนี้ภาษีของคุณ
คุณสามารถตรวจสอบว่าคุณมีหนี้ภาษีหรือไม่ได้หลายวิธี:
- โดยการติดต่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีอาณาเขตของ Federal Tax Service เป็นการส่วนตัว ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ
- ผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service
- ใช้บริการพิเศษบน Unified Portal of State Services
- ผ่านธนาคารข้อมูลบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ปลัดอำเภอ(เฉพาะลูกหนี้ที่มีกิจการอยู่เท่านั้น การดำเนินการบังคับใช้).
ภาษีที่ดินเป็นภาษี ความสำคัญของท้องถิ่นจ่ายให้กับงบประมาณท้องถิ่นขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งของวัตถุที่ต้องเสียภาษี กฎระเบียบพื้นฐานเกี่ยวกับภาษีที่ดินมีอยู่ในบทที่ 31 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย บทบัญญัติของบทนี้ใช้กับเขตเทศบาลของทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงบางจุดภายในกฎทั่วไป
สามารถอ่านการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับภาษีที่ดินที่เกิดขึ้นในปี 2558 ได้
ผู้เสียภาษีและวัตถุแห่งการเก็บภาษีภาษีที่ดิน
ผู้เสียภาษีมีทั้งถูกกฎหมายและ บุคคลซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินในฐานะเจ้าของไม่ว่าจะเป็นผู้ใช้ถาวรหรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางมรดกตลอดชีวิต
ภาษีจะเรียกเก็บจากที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาลเฉพาะ แปลงต้องเสียภาษีหากมีหมายเลขที่ดินของตนเองและระบุไว้ในทะเบียนที่ดินแบบรวมของรัฐซึ่งระบุลักษณะทั้งหมด (พิกัด, หมวดหมู่, ขอบเขต, ขนาด)
ไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน:
- ที่ดินเช่า;
- แปลงแปลงเพื่อใช้ฟรีเร่งด่วน
- ที่ดินรวมอยู่ในน้ำและ กองทุนป่าไม้รัสเซีย;
- ดินแดนอันเป็นที่ตั้งวัตถุอันทรงคุณค่าแห่งมรดกโลกทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และโบราณคดี
- ดินแดนที่ดินที่มีข้อจำกัดในการหมุนเวียนเช่นเดียวกับที่ถอนออกจากการหมุนเวียนโดยสิ้นเชิงตาม กฎหมายปัจจุบันรฟ.
ดินแดนที่ดินที่ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนรวมถึงวัตถุต่อไปนี้:
- อุทยานแห่งชาติและเขตอนุรักษ์ธรรมชาติของรัฐ
- พื้นที่ที่มีโครงสร้างตั้งอยู่ บริการของรัฐบาลกลางการรักษาความปลอดภัย เรือนจำของรัฐบาลกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกของกองทัพ;
- การฝังศพ, สุสาน
ฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดิน
ฐานภาษีในการคำนวณภาษีคือมูลค่าที่ดินของที่ดิน มูลค่าที่ดินถูกกำหนดโดยองค์กรที่เลือกโดยหน่วยงานของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียโดยออกคำสั่งและกำหนด การประเมินมวลในวันที่ระบุตามมูลค่าตลาดปัจจุบัน
นิติบุคคล รวมถึงผู้ประกอบการแต่ละราย ค้นหาต้นทุนพื้นฐานโดยอิสระจากข้อมูลที่ให้ไว้ สำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์
สำหรับบุคคลธรรมดา เจ้าหน้าที่ภาษีจะคำนวณภาษีแบบเต็มโดยใช้ข้อมูลที่หน่วยงานที่รับผิดชอบในการบัญชีและควบคุมอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนมอบให้พวกเขา
อัตราภาษีสำหรับภาษีที่ดิน
อัตราภาษีที่ดินกำหนดโดยหน่วยงานเทศบาลและกำหนดโดยกฎหมาย กฎระเบียบอย่างไรก็ตาม ไม่สามารถมีได้มากกว่านี้:
0,3 % จากขนาด มูลค่าที่ดินประเภทของแปลงต่อไปนี้:
- เกษตรกรรม;
- หุ้นที่อยู่อาศัย;
- ฟาร์มในเครือและหุ้นส่วนการทำสวน
1,5 % จากมูลค่าที่ดินสำหรับที่ดินที่เหลืออยู่
สิทธิประโยชน์ทางภาษี
กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้ สิทธิประโยชน์ทางภาษีในรูปของการลดมูลค่าที่ต้องเสียภาษีที่ดิน ทรัพย์สินที่ดินจำนวน 10,000 รูเบิลสำหรับประชากรหลายประเภท:
- วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย
- คนพิการตั้งแต่วัยเด็ก คนพิการกลุ่มพิการ I กลุ่ม II ได้รับมอบหมายก่อน 01/01/2547
- ผู้เข้าร่วมมหาราช สงครามรักชาติรวมถึงการปฏิบัติการทางทหารอื่น ๆ
- บุคคลที่สัมผัสกับรังสี
ตามมาตรา 395 แห่งประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันในการสะสมและชำระภาษีที่ดินตามงบประมาณ:
- สถาบันงบประมาณของกระทรวงยุติธรรมแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- องค์กรทางศาสนา
- องค์กรสาธารณะ
ปฏิเสธ ฐานภาษีดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสารประกอบที่ผู้เสียภาษีส่งไปยัง Federal Tax Service ตามที่อยู่ของทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของ
ขั้นตอนการคำนวณ การชำระเงิน และการรายงาน
ระยะเวลาภาษีคือปีปฏิทิน ระยะเวลาการรายงาน– ทุกไตรมาสของปีปฏิทิน จำนวนภาษีที่ดินจะกำหนดหลังจากรอบระยะเวลาภาษี
ในบรรดาภาษีที่ชำระโดยบุคคลและ นิติบุคคลภาษีที่ดินมีความสำคัญมาก นี่เป็นหัวข้อทางกฎหมายที่ค่อนข้างกว้างขวางซึ่งจะต้องศึกษาด้วยความระมัดระวังอย่างสูงสุด หากปฏิบัติตามกฎหมายและคำแนะนำพื้นฐาน ก็ไม่ควรเกิดปัญหาและความคลาดเคลื่อนเกิดขึ้น
แนวคิดพื้นฐานและคุณสมบัติหลัก
ภาษีที่ดินหมายถึงสิ่งที่เรียกว่า ค่าธรรมเนียมทรัพย์สิน ในกรณีนี้ มีข้อเท็จจริงของการเป็นเจ้าของที่ดินโดยบุคคลหรือนิติบุคคลลักษณะสำคัญคือภาษีที่ดินเรียกว่า - ภาษีท้องถิ่น- นั่นคือสาเหตุที่บทบาทชี้ขาดในการก่อตั้งตกเป็นของหน่วยงานท้องถิ่น และได้รับค่าตอบแทน งบประมาณท้องถิ่น.
วัตถุประสงค์ของการเสียภาษีคือที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตเฉพาะ การก่อตัวของเทศบาลหรือในเมืองที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง: มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เซวาสโทพอล
เช่นเคย ตอนนี้ที่ดินยังคงเป็นแหล่งรายได้ที่สำคัญที่สุดของคลัง ดังนั้นกระบวนการจัดเก็บภาษีจึงดำเนินการแยกจากภาษีทรัพย์สินประเภทอื่นเช่นจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาไม่ควรสับสน
ความสำคัญของภาษีที่ดินเกี่ยวข้องโดยตรงกับความจริงที่ว่าแปลงครอบครองดินแดนที่ค่อนข้างใหญ่แม้จะอยู่ภายในขอบเขตของหน่วยงานบริหารแห่งเดียวและเป็นตัวแทนของวัตถุจำนวนมากสำหรับการเก็บภาษี
จำนวนภาษี
มีเพียงหน่วยงานท้องถิ่นเท่านั้นที่กำหนดอัตราภาษีนี้ ระดับของรัฐบาลกลาง (มาตรา 394 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) กำหนดวงเงินสูงสุดซึ่งไม่สามารถขึ้นอัตราได้ อัตราเหล่านี้ขึ้นอยู่กับประเภทของไซต์ที่ใช้โดยตรง การคำนวณของพวกเขาคือ:- 0,3% – อัตรานี้เรียกว่าลดลง อนุญาตให้ใช้บังคับได้เฉพาะกับที่ดินที่กฎหมายกำหนดไว้อย่างชัดเจนเท่านั้น เหล่านี้เป็นที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมที่ดินสำหรับทำสวนและสวนผักที่ดินสำหรับแปลงครัวเรือนส่วนตัวตลอดจนเพื่อการป้องกันประเทศ
- 1,5% – อัตรานี้ใช้กับภาษีที่ดินประเภทอื่นทั้งหมด
ควรจำไว้ว่าอัตราเหล่านี้ในระดับท้องถิ่นอาจต่ำกว่า แต่ไม่มาก!
หากไม่มีอัตราที่ชัดเจนในระดับท้องถิ่น อัตราเหล่านี้จะเท่ากับอัตราที่กำหนดไว้โดยอัตโนมัติ รหัสภาษี- ราคาเกิน ระดับต่ำกว่าที่นำมาพิจารณาในรหัสภาษี - นี่คือสิ่งที่เรียกว่า อัตราพิเศษ- การตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการใช้งานถือเป็นสิทธิพิเศษของตัวแทน การบริหารส่วนภูมิภาคหน่วยงานธุรการหนึ่งหรืออีกหน่วยงานหนึ่ง ที่นี่จะพิจารณาทั้งกลุ่มหรือประเภทของผู้ชำระเงิน (ผู้ชำระเงิน) และประเภทของแปลงหรือการจัดสรรเฉพาะ
หน่วยงานท้องถิ่นอาจกำหนดกฎเพิ่มเติมสำหรับการชำระภาษีนี้ อย่างไรก็ตาม ไม่ควรขัดแย้งกับบทความของประมวลกฎหมายภาษีปัจจุบัน
เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความ:
กรอบกฎหมายขั้นพื้นฐาน
ภาษีที่ดินมีลักษณะและกฎเกณฑ์จำนวนมากที่ควบคุมไม่เพียงแต่อัตราเท่านั้น แต่ยังรวมถึงขั้นตอนการชำระเงินด้วย กฎระเบียบหลักอยู่ในบทที่แยกต่างหากของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกล่าวคือ บทที่ 31บทความที่กล่าวถึงในบทนี้กล่าวถึงประเด็นต่อไปนี้:- ผู้เสียภาษี;
- ฐานภาษีตลอดจนการกำหนดคำสั่ง
- ประโยชน์ต่างๆ
- วัตถุที่ใช้ภาษี
- ขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระและการชำระเงินล่วงหน้า
- ขั้นตอนการเตรียมและยื่นคำแถลง
ใครจ่าย
ผู้ชำระค่าธรรมเนียมดังกล่าวสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่มใหญ่:- บุคคล.ซึ่งรวมถึงเจ้าของที่ดินส่วนตัวเช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายบุคคล (IP) ที่ได้รับการจดทะเบียนตามกฎปัจจุบัน
- องค์กรต่างๆ โครงสร้างเชิงพาณิชย์กล่าวอีกนัยหนึ่ง นิติบุคคลใน ในกรณีนี้รูปแบบการเป็นเจ้าของไม่สำคัญ
- ความพร้อมของที่ดิน
- บนพื้นฐานของกรรมสิทธิ์ตลอดชีวิต
- บนพื้นฐานของสิทธิ์การใช้งานถาวรและถาวร
ผลประโยชน์จะเกิดขึ้นได้เมื่อใด?
สิทธิประโยชน์จัดอยู่ในประเภทของมาตรการสนับสนุนของรัฐบาลสำหรับประชากรบางประเภท บน ระดับรัฐบาลกลางพวกเขาจะกล่าวถึงในมาตรา 391 และ 395 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยกเว้นภาษีที่ดินเต็มจำนวนสำหรับนิติบุคคลในกรณีต่อไปนี้:
- กรรมสิทธิ์ในที่ดินบางประเภท: เพื่อการกุศล เพื่อวัตถุประสงค์ทางศาสนา
- ที่ดินตั้งอยู่ภายในขอบเขตของศูนย์นวัตกรรม Skolkovo
- หากไซต์นั้นตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจเสรี
- คนพิการและทหารผ่านศึกในสงครามโลกครั้งที่สอง
- วีรบุรุษแห่งรัสเซียหรือสหภาพโซเวียต
- ผู้เข้าร่วมในการชำระบัญชีอุบัติเหตุเชอร์โนบิล ฯลฯ
ในทางปฏิบัติ อาจหมายถึงการให้ส่วนลด บางครั้งอาจสูงถึง 50% ด้วยซ้ำ อัตราภาษีที่ลดลงเมื่อเทียบกับ เงื่อนไขทั่วไป- บางครั้งมีการยกเว้นโดยสิ้นเชิงจากการจ่ายภาษีให้กับบุคคลใดบุคคลหนึ่งตามกฎแล้วบุคคลเหล่านี้เป็นตัวแทนของ ครอบครัวใหญ่, ผู้รับบำนาญ (ดู)
รายการใหม่ที่มีผลบังคับใช้ในปี 2558
นวัตกรรมหลักในการชำระภาษีที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 เป็นต้นไป คือ มูลค่าฐานที่ใช้ในการคำนวณการชำระมีการเปลี่ยนแปลง หากก่อนหน้านี้คำนึงถึงมูลค่าสินค้าคงคลังของไซต์ ตอนนี้มูลค่าที่ดินจะถูกใช้ แน่นอนว่าสินค้าคงคลังก็น้อยกว่ามาก การคำนวณดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาอิสระที่ได้รับการแต่งตั้งจากหน่วยงานท้องถิ่นในส่วนที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ผู้ประกอบการแต่ละรายเป็นเจ้าของ การกำหนดฐานภาษีและการกำหนดจำนวนเงินสุดท้ายสำหรับการชำระเงินกลายเป็นสิทธิพิเศษของหน่วยงานด้านภาษี ผู้ประกอบการไม่จำเป็นต้องยื่นคำชี้แจงจะต้องชำระเงินตามการแจ้งเตือนที่ส่งโดยหน่วยงานการคลัง
ขั้นตอนและเงื่อนไขการชำระเงิน
บุคคลจะได้รับแจ้งภาษีและกำหนดเวลาการชำระเงินโดยตัวแทนของหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่อยู่อาศัยของตน หากข้อมูลในการแจ้งเตือนไม่ถูกต้องด้วยเหตุผลบางประการ คุณจะต้องเขียนใบสมัครไปยังบริการภาษีในแบบฟอร์มพิเศษ แบบฟอร์มนี้มาพร้อมกับการแจ้งเตือนหากข้อมูลที่ระบุได้รับการยืนยัน การแจ้งเตือนใหม่จะถูกส่งไป
ใน ในปีนี้สำหรับทุกวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย มีกำหนดเส้นตายเดียวสำหรับการชำระภาษีทรัพย์สิน - ไม่ช้ากว่านั้น 1 ธันวาคม 2017.
หากบุคคลใดค้างชำระการชำระเงิน เขาจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับสำหรับวันที่ล่าช้าในแต่ละวันตามปฏิทิน นอกจากนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอาจส่งหนังสือแจ้งให้นายจ้างของลูกหนี้ชำระหนี้เป็นค่าแรงหรือภาษีอื่นได้ ในบางกรณีอาจมีมาตรการคว่ำบาตรเพิ่มเติม เช่น ในรูปแบบของการจำกัดการเดินทางไปต่างประเทศจนถึง ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้.
รูปแบบการชำระเงิน
หากต้องการชำระภาษีที่ดิน คุณสามารถใช้บริการพิเศษบนเว็บไซต์ทางการของบริการภาษีได้ ในการทำเช่นนี้คุณต้องมี:- กรอกรายละเอียดผู้เสียภาษี(ที่ แบบฟอร์มที่ไม่ใช่เงินสดต้องระบุ TIN)
- เลือกประเภทภาษีที่ต้องการชำระประเภทของที่ดินรวมถึงประเภทและจำนวนเงินที่ต้องชำระ (หากต้องชำระค่าปรับต้องระบุด้วย)
- เลือกวิธีการชำระเงิน- อาจเป็นเงินสดหรือไม่ใช่เงินสด เมื่อชำระเป็นเงินสดคุณต้องสร้าง คำสั่งจ่ายเงินจากนั้นพิมพ์ออกมาและชำระเงินที่ธนาคารใดก็ได้ในสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคารคุณจะต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง สถาบันสินเชื่อจากนั้นไปที่เว็บไซต์และชำระเงิน
หากสงสัยว่าเป็นหนี้
มีหลายวิธีในการขจัดหรือยืนยันข้อสงสัยเกี่ยวกับหนี้:- ไปที่หน่วยงานภาษีอากร ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ
- ใช้ประโยชน์จากความพิเศษ บัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริการที่เกี่ยวข้อง
- ใช้บริการ พอร์ทัลเดียวบริการสาธารณะ
- หากคดีลูกหนี้อยู่ในกระบวนการบังคับคดีให้ใช้เว็บไซต์ทางการของปลัดอำเภอ
หากไม่มีการแจ้งเตือน
การไม่แจ้งไม่ได้หมายความว่าไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน ตั้งแต่ปี 2558 มีกฎหมายบังคับใช้ตามที่ผู้เสียภาษีต้องรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของตนอย่างอิสระ ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้บริการออนไลน์สำหรับการปกปิดข้อมูลดังกล่าวจะมีการจ่ายค่าปรับ - 20% ของจำนวนภาษีที่ยังไม่ได้ชำระสำหรับวัตถุ (วัตถุ) ที่พลเมืองซ่อนตัวจากหน่วยงานทางการคลัง
การแจ้งเตือนอาจไม่ถึงผู้เสียภาษีด้วยเหตุผลอื่น เช่น หากระบุที่อยู่อาศัยไม่ถูกต้อง ในกรณีนี้จะคำนวณเป็นระยะเวลา 3 ปี บางครั้งบริการไปรษณีย์ก็ทำงานผิดปกติเช่นกัน ในกรณีเหล่านี้ ผู้เสียภาษีควรติดต่อที่ทำการไปรษณีย์ตามที่อยู่ของตนและสอบถามเกี่ยวกับจดหมาย
สามารถลดจำนวนภาษีที่ดินได้หรือไม่?
การลดขนาด การหักเงินบังคับการโอนเข้าคลังเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่มูลค่าที่ดินลดลง ซึ่งสามารถทำได้ไม่เพียงแต่โดยเจ้าของที่แท้จริงเท่านั้น แต่ยังสามารถทำได้โดยผู้เช่าด้วยเพื่อจุดประสงค์นี้จำเป็นต้องติดต่อศาลอนุญาโตตุลาการและจัดเตรียมพัสดุให้ เอกสารที่จำเป็น- แพ็คเกจบังคับนี้รวมถึงแอปพลิเคชันตลอดจนข้อสรุปและรายงานมูลค่าของวัตถุ (ที่ดิน) รวมถึงวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (ถ้ามี)
อีกวิธีหนึ่งคือติดต่อคณะกรรมการพิเศษที่พิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของที่ดิน อย่างไรก็ตาม คุณต้องจำไว้ว่าคุณต้องสมัครภายใน 6 เดือนหลังจากกำหนดค่าใช้จ่ายนี้
การประเมินราคาที่ดินตามแผน/การตีราคาที่ดินจะดำเนินการทุกๆ 5 ปี
สิ่งที่ไม่เก็บภาษี
มีที่ดินจำนวนหนึ่งที่ไม่ต้องเสียภาษีเลย ซึ่งรวมถึง:- ที่ดินที่เป็นที่ตั้งของเขตอนุรักษ์ธรรมชาติหรือแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม
- ดินแดนถูกถอนออกจากการหมุนเวียนอย่างสมบูรณ์
- ที่ดินเพื่อใช้โดยกองทุนป่าไม้หรือน้ำ
- ที่ดินที่จำเป็นสำหรับการป้องกันประเทศและวัตถุประสงค์ของชาติตลอดจนการดำเนินงานด้านศุลกากร
การไม่ชำระภาษี
การหลีกเลี่ยงภาษีที่ดินอย่างเป็นระบบอาจส่งผลที่ไม่พึงประสงค์อย่างมากสำหรับผู้ผิดนัด หนี้และค่าปรับจะเพิ่มขึ้น แต่คุณยังคงต้องจ่าย นอกจากนี้ตามคดีที่เกี่ยวข้องในศาลสามารถยึดที่ดินได้และสามารถยึดทรัพย์สินอื่น ๆ ของลูกหนี้ได้เช่นกันโดยขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้ ข้อมูลของลูกหนี้ถูกป้อนลงในทะเบียนของรัฐหากพบปัญหาต่างๆเกี่ยวกับการชำระภาษีที่เกี่ยวข้องสามารถติดต่อได้ที่ บริการพิเศษที่ให้ ความช่วยเหลือทางกฎหมายและการสนับสนุนทั้งผู้ประกอบการและบุคคลทั่วไป
ภาษีที่ดินโดยทั่วไปหมายถึงภาษีทรัพย์สินและเรียกเก็บตามความเป็นเจ้าของหรือการใช้สอย เช่นเดียวกับภาษีทรัพย์สินอื่นๆ มันไม่ได้ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ กิจกรรมทางเศรษฐกิจ- อย่างไรก็ตาม ไม่เหมือนกับภาษีทรัพย์สินอื่นๆ ตรงที่จะเหมือนกันสำหรับผู้จ่ายเงินทุกประเภท - นิติบุคคลและบุคคล ดังนั้นจึงหมายถึงภาษีแบบผสม
ใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินใน ระบบงบประมาณรวมศูนย์: ใน งบประมาณของรัฐบาลกลาง- 30% เป็นงบประมาณของวิชา สหพันธรัฐรัสเซีย- 20% สำหรับงบประมาณท้องถิ่น - 50% ได้รับการจัดสรรเป็นบรรทัดแยกต่างหากในรายได้และค่าใช้จ่ายของงบประมาณที่เกี่ยวข้องและใช้เฉพาะสำหรับการจัดหาเงินทุนและชดเชยต้นทุนของผู้ใช้ที่ดินสำหรับการจัดการที่ดิน, การบำรุงรักษาที่ดินที่ดิน, การตรวจสอบ, การปกป้องที่ดินและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์, การพัฒนาที่ดินใหม่ วิศวกรรมและการปรับปรุงสังคมของดินแดน
การเก็บภาษีที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "การชำระค่าที่ดิน" ลงวันที่ 11 ตุลาคม 2534 ฉบับที่ 1738-1 คำแนะนำของกระทรวงภาษีและภาษีของรัสเซีย "ในการประยุกต์ใช้ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "การชำระเงินสำหรับที่ดิน" ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2543 ฉบับที่ 56 รวมถึงกฎหมายของหน่วยงานท้องถิ่นที่กำหนดอัตราภาษีตามประเภทของผู้ใช้ที่ดิน
รูปแบบการชำระเงินที่กำหนดไว้สำหรับที่ดิน ได้แก่ ภาษีที่ดินประจำปี ค่าเช่า และราคามาตรฐานของที่ดิน การจ่ายที่ดินแต่ละรูปแบบได้รับการออกแบบเพื่อการใช้งานของตัวเอง
ภาษีที่ดินเรียกเก็บจากกรรมสิทธิ์หรือการใช้ที่ดิน (ยกเว้นค่าเช่า)
เรื่องและวัตถุประสงค์ของภาษีที่ดิน
ผู้จ่าย (วิชา) ภาษีที่ดินคือเจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน (ยกเว้นผู้เช่า) และเจ้าของที่ดินในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึง:
ก) นิติบุคคล (รวมถึงต่างประเทศ) และของพวกเขา การแบ่งส่วนโครงสร้าง;
b) บุคคล (พลเมืองและผู้ประกอบการรายบุคคล)
พื้นฐานในการจัดตั้งภาษีที่ดิน (ค่าเช่า) คือเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของหรือการเช่าที่ดิน
อัตราภาษีที่ดิน
อัตราภาษีที่ดินกำหนดไว้ในเงื่อนไขที่แน่นอน (รูเบิล, โกเปค) ตามขนาดของพื้นที่ (ต่อ 1 เฮกตาร์หรือต่อ 1 ตร.ม.) และยังแยกความแตกต่างตามที่ตั้งและโซนของมูลค่าการวางผังเมืองของดินแดนด้วย จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย มาตรฐานขั้นพื้นฐาน(Bst) ภาษีสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและนอกเกษตรกรรม อัตราเฉลี่ย(Bst สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมถูกกำหนดขึ้นสำหรับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (สาธารณรัฐภูมิภาค) ในรูเบิลต่อพื้นที่เพาะปลูก 1 เฮกตาร์ หน่วยงานท้องถิ่นฝ่ายนิติบัญญัติอนุมัติอัตราภาษีที่ดินเฉพาะเจาะจง รวมถึงขั้นต่ำตามประเภทของที่ดิน (ที่ดินทำกิน ปลูก ทุ่งหญ้า ฯลฯ) และการปรับปรุง (klocal) สำหรับสถานที่ตั้งและการจัดทำดัชนีประจำปี (kyear) ส่วนแทรกเหล่านี้ใช้กับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม แปลงภายในและภายนอกการตั้งถิ่นฐานในชนบทที่จัดไว้ให้ส่วนบุคคล การทำฟาร์มในเครือ, จัดสวน, ทำสวนผัก ฯลฯ
ภาษีสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม:
ZN = SI · Bst · klocal · kyear,
โดยที่ SI คือพื้นที่ของไซต์ที่เป็นเจ้าของ (ใช้แล้ว) อัตราภาษีเฉลี่ย (Bst) สำหรับที่ดินนอกเกษตรกำหนดไว้ที่ 11 ภูมิภาคเศรษฐกิจรฟ. เป็นรูเบิลต่อ 1 ตร.ม. พื้นที่. เพื่อคำนวณอัตราภาษีที่แน่นอนสำหรับดินแดนเฉพาะ (สถานที่) วัตถุที่ดินมีการใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มจำนวนภาษี
ภาษีที่ดินนอกเกษตรกรรม
ZN = SI · Bst · kstat · kur · kyear,
โดยที่ kstat คือค่าสัมประสิทธิ์สถานะของเมืองหรือการพัฒนาศักยภาพทางสังคมวัฒนธรรม kkur – ค่าสัมประสิทธิ์พื้นที่รีสอร์ท..
บทที่ 4 ปัญหาภาษีที่ดินและแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้
ภาคเกษตรกรรม
นักการเมืองและนักเศรษฐศาสตร์บางคนลดสาระสำคัญของการปฏิรูปลงเพียงอย่างเดียว ทรัพย์สินส่วนตัวลงไปที่พื้น แต่การหมุนเวียนที่ดินอย่างไม่จำกัดไม่ได้หมายถึงการเกิดขึ้นของเจ้าของที่มีประสิทธิภาพโดยอัตโนมัติ การเป็นเจ้าของที่ดินเป็นสิ่งสำคัญ แต่การจัดการผลงานของคุณและรู้ว่าผลงานเหล่านั้นจะเป็นที่ต้องการของสังคมก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เห็นได้ชัดว่าต้องมีข้อกำหนดบางประการเกี่ยวกับการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม: การเปลี่ยนแปลง ตั้งใจใช้, ความเข้มข้น หุ้นที่ดินอยู่ในมือของเจ้าของคนเดียวและความพร้อมของประสบการณ์วิชาชีพในหมู่เกษตรกร ในกรณีที่ไม่มี รหัสที่ดินภูมิภาคต่างๆ ถูกบังคับให้ค้นหาแนวทางของตนเอง ตัวอย่างเช่นในภูมิภาคเบลโกรอด การใช้ที่ดินจะดำเนินการบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของหรือตามสัญญาเช่าสำหรับการแบ่งปันที่ดินโดยผู้ใช้จ่ายค่าเช่าในรูปแบบของส่วนแบ่งคงที่ของการผลิตที่ผลิต หากเจ้าของไม่พอใจกับผลลัพธ์ของการจัดการที่ดินของเขา เขาสามารถเช่าให้กับฟาร์มอื่นได้ ซึ่งจะทำให้แน่ใจได้ว่าการเปลี่ยนแปลงของที่ดินจะไม่จากคนจนไปสู่คนรวย แต่จากผู้ใช้ที่มีประสิทธิภาพต่ำไปเป็นผู้ใช้ที่มีประสิทธิภาพ เมื่อพิจารณาประเด็นการซื้อและขายที่ดินจำเป็นต้องมีการประเมินเชิงปฏิบัติอย่างแท้จริงซึ่งจะให้แนวทางอย่างใดอย่างหนึ่งในการปรับปรุงทางการเงิน ภาคเกษตรกรรมและการสร้างเจ้าของที่มีประสิทธิภาพ
เงื่อนไขพื้นฐานในการดึงดูดเงินทุนในทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจ ได้แก่ เกษตรกรรมคือผลตอบแทนจากเงินลงทุนและการค้ำประกันการชำระคืนเงินทุน อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการทำกำไรของกิจกรรมทางการเกษตรนั้นพิจารณาจากระดับเทคโนโลยีซึ่งปัจจุบันถือว่าต่ำมาก ดังนั้นการประกาศวิทยานิพนธ์การซื้อและการขายที่ดินอย่างง่าย ๆ ถึงแม้ว่าจะสร้างข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการดึงดูดเงินทุนก็ตาม ภาคเกษตรกรรมแต่ไม่สามารถแก้ปัญหาเหล่านี้ได้ เพื่อให้นักลงทุนมาเกษตรกรรมและเป็นเจ้าของที่มีประสิทธิภาพรัฐจะต้องแสดงความสนใจอย่างแท้จริงในการพัฒนาศูนย์อุตสาหกรรมเกษตรกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่าน การสนับสนุนจากรัฐการให้กู้ยืมค้ำประกันโดยที่ดินและการใช้จำนองที่ดิน
หลักการใช้จำนองใน เงื่อนไขของรัสเซียในความคิดของฉันเป็นการค้ำประกันของรัฐภาระผูกพันในการยอมรับเมื่อชำระเงินโดยองค์กรและองค์กรทั้งหมดตามมูลค่าที่ระบุสำหรับการซื้ออุปกรณ์ที่ทันสมัย (ในประเทศและนำเข้า) และการใช้เทคโนโลยีที่มีประสิทธิภาพสูงที่ก้าวหน้า นักลงทุนทุกคนที่เต็มใจและสามารถทำงานที่ดินจะต้องได้รับการจำนองจากรัฐบาลสำหรับพื้นที่เกษตรกรรมที่เหมาะสมที่เขาวางแผนจะทำงาน และเมื่อจ่ายเงินให้พวกเขาด้วยการจัดหาผลิตภัณฑ์เป็นเวลา 5 ปี เขาก็สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ โดยพิสูจน์ความสามารถทางกฎหมายของเขาแล้ว แนวทางนี้จะทำให้แน่ใจได้ กฎระเบียบของรัฐบาลทรัพยากรที่ดินและการก่อตัวของโครงสร้างพื้นฐานตลาดที่ดินสร้างเงื่อนไขในการดึงดูด การลงทุนที่แท้จริงสู่ภาคเกษตรกรรม และในที่สุด การเกิดขึ้นของเจ้าของที่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพบนที่ดิน
มีหลายวิธีและข้อเสนอในการสร้างตลาดที่ดินที่มีอารยธรรมในรัสเซีย ด้านล่างนี้เราจะพยายามพิจารณาบางส่วนในความคิดของฉันซึ่งมีแนวโน้มมากที่สุด
ภาษีที่ดินเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของที่ดิน การใช้ที่ดินในประเทศของเราเป็นธุรกิจที่ต้องชำระเงิน ดังนั้นเจ้าของจึงต้องชำระเงินบางส่วนเข้าคลัง
นอกจากนี้จำนวนเงินที่ชำระและสิทธิของเจ้าของได้รับการแก้ไขในคำสั่งของกระทรวงภาษีของรัสเซียลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2543 ฉบับที่ 56
เป็นพันธสัญญาทางกฎหมายที่ต้องได้รับการศึกษาอย่างรอบคอบหากเจ้าของทรัพย์สินดูเหมือนว่าการชำระเงินเกินจำนวนที่ต้องการ การกระทำเหล่านี้บันทึกตำแหน่งของเจ้าของที่ดินสิทธิและหน้าที่ของเขาอย่างกว้างขวางตลอดจนกระบวนการคำนวณจำนวนเงินโดยประมาณของการชำระเงินรายปี ปัจจุบันมีการชำระเงินค่าที่ดินประเภทใดบ้าง?
- ภาษีที่ดิน.
- เช่า.
- ราคาที่ดินมาตรฐาน
หากบุคคลหรือนิติบุคคลเป็นเจ้าของแปลงใดแปลงหนึ่ง การชำระภาษีจะเกี่ยวข้อง หากมีการเช่าอาณาเขตตามมาตรา มาตรา 65 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของจะต้องชำระค่าเช่าที่ดิน
ภาษีที่ดินจัดเป็นภาษีประเภทใด? ภาษีที่ดินเป็นการชำระโดยตรง สิ่งเหล่านี้ถูกกำหนดให้กับทรัพย์สินของบุคคลหรือนิติบุคคลตลอดจนรายได้ของเขา คล้ายกัน การชำระเงินเรียกว่าภาษีทรัพย์สินและจะฝากเข้าคลังโดยตรง
การชำระภาษีที่ดินทางอ้อมเป็นไปได้หากบุคคลขายทรัพย์สินของตนหรือมอบให้เป็นมรดก ในกรณีนั้น ภาษีทางอ้อมจ่ายให้กับรัฐโดยตรง ไม่ใช่คลัง
ในการกำหนดจำนวนเงินที่ชำระสำหรับอาณาเขตจำเป็นต้องค้นหามูลค่าที่ดินของไซต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพล็อตโดยนัยแสดงอยู่ในสถานะ คุณสมบัติ.
หากไม่สามารถกำหนดมูลค่าที่ดินได้ตาม ข้อ 13 ข้อ 3 กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม พ.ศ. 2544 N 137-FZในการกำหนดจำนวนค่าเช่าจะใช้ราคาที่ดินมาตรฐาน
แนวคิดนี้แสดงลักษณะของมูลค่าของอาณาเขตโดยพิจารณาจากตัวบ่งชี้คุณภาพและที่ตั้งซึ่งช่วยในการค้นหา รายได้ที่เป็นไปได้สำหรับ ช่วงระยะเวลาหนึ่งคืนทุน
สาระสำคัญทางเศรษฐกิจภาษีที่ดินอยู่ในการบังคับเก็บภาษี ซึ่งมีการกำหนดไว้ในกฎหมายที่มีอยู่ ตัวเธอเอง จำนวนภาษีจ่ายเป็นรายปีและขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ของหน่วยภาษีที่ดิน นั่นคือขนาดของการชำระเงินไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดรายได้ของเจ้าของหรือความสามารถในการทำกำไรของไซต์แต่อย่างใด สนใจภาษีที่ดินใช้งบประมาณไหนคลิก
พื้นฐานสำหรับการชำระเงินจำนวนนี้คือเอกสารที่ยืนยันความเกี่ยวข้องของตำแหน่งของวัตถุในทรัพย์สินของบุคคล ตาม กฎหมายฉบับที่ 5 ฉบับที่ 1738-1จำนวนภาษีที่ดินได้รับผลกระทบจากตัวชี้วัดหลายประการ:
- องค์ประกอบของที่ดิน
- คุณภาพที่ดิน
- พื้นที่ดิน.
- ที่ตั้งของอาณาเขต
จำนวนภาษีสำหรับดินแดนที่มีขนาดเดียวกันอาจแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง หากที่ดินถือว่าดี อุดมไปด้วยทรัพยากรธรรมชาติและสารที่มีประโยชน์ มูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว นอกจากตัวบ่งชี้นี้แล้ว ขนาดการชำระภาษีประจำปียังเพิ่มขึ้นอีกด้วย
ขนาดการชำระเงินอาจขึ้นอยู่กับที่ตั้งของเว็บไซต์โดยตรง เมื่อคำนึงถึงตัวบ่งชี้ทั้งหมดนี้เจ้าของทรัพย์สินจะสามารถค้นหาจำนวนเงินที่ชำระต่อหน่วยที่ดินได้ 
หน่วย (วัตถุ) ของการเก็บภาษีเป็นที่ดินที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ดังนั้น, พื้นที่ใดบ้างที่ต้องชำระเงินดังกล่าว?
- บนดินแดนที่จัดทำโดยพันธมิตรและองค์กรอื่น ๆ เพื่อกิจกรรมทางการเกษตร
- เกี่ยวกับดินแดนที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการอวกาศ
- สำหรับแปลงที่จัดไว้ให้ทำการเกษตร
- ในพื้นที่จัดสวน.
- ดินแดนแห่งการสื่อสาร อุตสาหกรรม และพลังงาน
- ที่ดินที่จำเป็นสำหรับการจัดกิจกรรมนันทนาการตลอดจนกิจกรรมการท่องเที่ยวอย่างแน่นอน
- อาณาเขตของกองทุนน้ำและป่าไม้ที่มีอยู่ในประเทศ
มาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้ว่าการชำระที่ดินควรเกิดขึ้นหลังจากที่เจ้าของได้ดำเนินการตามขั้นตอนแล้วเท่านั้น การลงทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติแล้วเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะมีการตกลงจำนวนเงินที่ต้องชำระรายปีโดยประมาณด้วย การชำระภาษี.
ผู้เสียภาษีและลักษณะของภาษีที่ดิน
เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องรู้ว่าไม่เพียงแต่ที่ดินใดที่ต้องชำระภาษีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงใครที่ถือเป็นผู้เสียภาษีด้วย ดังนั้น, ใครมีสิทธิเสียภาษีที่ดิน?
- วิชาที่มีสิทธิในกรรมสิทธิ์ในอาณาเขต
- บุคคลที่เป็นเจ้าของดินแดนเพื่อการใช้งานฟรี
- เจ้าของที่มีความเป็นไปได้ที่จะเป็นเจ้าของตลอดไปผ่านทางมรดกหรือของกำนัล
- ผู้เช่าพื้นที่บริเวณนี้
- ผู้ถือความสะดวกนั่นคือสิทธิ์ในการใช้ดินแดนที่ได้รับจากเจ้าของ
ประเด็นทั้งหมดนี้มีการพูดคุยกันอย่างกว้างขวางในข้อ 3 ของมาตรา 5 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
ผู้เสียภาษีสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลและนิติบุคคล บุคคลได้รับการยอมรับ พลเมืองรัสเซียชาวต่างชาติตลอดจนบุคคลไร้สัญชาติที่เป็นเจ้าของดินแดนในรัสเซีย
นอกจากนี้ผู้เสียภาษีอาจเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลที่ไม่ได้สร้าง สำนักงานกฎหมายเพื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจของคุณ แล้ว ตำแหน่ง ผู้ประกอบการรายบุคคลจะต้องลงทะเบียนตามที่มีอยู่ ประมวลกฎหมายแพ่งรฟ.
ในความเป็นจริงการทำความเข้าใจความแตกต่างของการจ่ายภาษีที่ดินนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ในการทำเช่นนี้คุณเพียงแค่ต้องทำความคุ้นเคยกับการกระทำทางกฎหมายหลายประการ และยังมีความแตกต่างบางประการในลักษณะของภาษีที่ดินที่ควรกล่าวถึง
ตัวอย่างเช่น อัตราในการพิจารณาการชำระเงินจะได้รับการตรวจสอบและกำหนดอย่างเคร่งครัดโดยการดำเนินการทางกฎหมาย จำนวนเงินที่ชำระภาษี ไม่ควรเกิน 1.5% ของมูลค่าที่ดินของพื้นที่
สิ่งสำคัญคือพื้นที่ที่มีอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรมที่รวมอยู่ในมรดกโลก รวมถึงที่ดินที่มีการหมุนเวียนอย่างจำกัด จะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นดินแดนในการจัดเก็บภาษี
ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จำนวนการชำระภาษีจะถูกควบคุมโดยกฎหมายของเมืองสหพันธรัฐ อัตราภาษีทั่วประเทศจะกำหนดโดยข้อบังคับของหน่วยงานเทศบาล
เมื่อศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายที่ดินแล้วบุคคลจะสามารถกำหนดจำนวนเงินได้ อัตราภาษีและจำนวนเงินที่ชำระเป็นรายปีของคุณ ข้อมูลต่างๆ และจะช่วยคุณกำหนดจำนวนเงินที่ชำระ
