อาคารที่พักอาศัย "Barkley Honey Valley": ถนนที่ยากลำบากสู่บ้านทองคำ

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวมอสโกเติบโตอย่างก้าวกระโดด นักพัฒนาท้องถิ่นกำลังเสนอโครงการที่อยู่อาศัยให้ผู้ซื้อเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเน้นว่าที่อยู่อาศัยมีทั้งในเมืองและชานเมือง นั่นคือมันมีข้อดีของทั้งสองอย่าง - ด้วยเหตุผลบางอย่างทุกคนไม่ชอบที่จะพูดถึงข้อเสียที่มาพร้อมกับข้อดีเหล่านี้

ในขณะเดียวกันวัตถุที่ไม่น่าดึงดูดหลายแห่งของ New Moscow ที่จริงแล้วก็ไม่ได้แตกต่างกันมากนัก

งานนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ผู้เขียนรวบรวมเนื้อหาทั้งหมดและแสดงถึงข้อสรุปส่วนบุคคลที่ไม่ได้อ้างว่าเป็นความจริงขั้นสุดท้าย

เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ นักพัฒนาต้องใช้คำพูดที่ยิ่งใหญ่และคำสัญญาที่สวยงาม ผู้นำในคำสัญญาดังกล่าวสามารถเรียกได้ว่าเป็นอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley เพียงแค่ฟังว่าชื่อของมันฟังดูหวานแค่ไหน! และผู้จัดการฝ่ายขายของเขาจะบอกคุณอีกกี่เรื่อง...

ที่มา: barkli-md.ru

อนิจจาในเวลาเดียวกัน "Barkley Honey Valley" ก็เป็นหนึ่งในวัตถุเหล่านั้น เมื่อพิจารณาว่าคุณเริ่มสงสัยอนาคตที่สดใสของ New Moscow เพราะดูเหมือนทันทีว่าคำพูดที่น่าสมเพชเหล่านี้จะไม่ตามมาด้วยการกระทำใด ๆ น้ำผึ้งใน "Honey Valley" นั้นเหมือนกับในเทพนิยายของพุชกิน - มันไหลลงมาตามหนวดของคุณ แต่ไม่เข้าปากของคุณ เราพบว่ามีอะไรผิดปกติกับวัตถุที่ดู "ไพเราะ" นี้

คอมเพล็กซ์ใหม่สำหรับนิวมอสโก

ในบันทึก

การก่อสร้าง "Honey Valley" ดำเนินการโดยบริษัท หรือแม้แต่ Barkley Corporation นี่คือนักพัฒนาที่ได้รับประสบการณ์ไม่เพียงแต่จากหลายปีในธุรกิจ (และมีอยู่อย่างเป็นทางการตั้งแต่ปี 1993 นั่นคือตั้งแต่ศตวรรษที่ผ่านมา) แต่ยังผ่านการร่วมมือกับสถาปนิกและนักออกแบบชาวตะวันตกผ่านการทำงานในวัตถุที่หลากหลาย (รวมถึงบ้านด้านบนในย่าน Golden Mile ของมอสโกชั้นสูง) เนื่องจากได้รับการยอมรับจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ (เป็นไปไม่ได้ที่จะแสดงรายการรางวัลและรางวัล Barkley ทั้งหมด)

ด้วยเหตุนี้ ผู้คนที่เป็นคนแรกที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ใน Honey Valley จึงมั่นใจไม่เพียงแต่ในความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตด้วย บริษัทที่ทำธุรกิจหลักๆ หรือแม้แต่ระดับพรีเมียมจะสร้างอาคารพักอาศัยขนาดไม่ใหญ่โตเพื่อความสะดวกสบายได้หรือ? มันสามารถและประเภทไหน - แนวคิดที่พวกเขาคิดขึ้นมาจะกลายเป็นที่นิยมในช่วงล่าสุด ใกล้ภูมิภาคมอสโกเมื่อรวมเข้ากับพวกเขาจะก้าวไปสู่ระดับยุโรปอย่างแท้จริง ทุกคนคงอยากย้ายมาที่นี่และจากใจกลางเมือง!

เรื่องราวที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับข้อบกพร่องทั้งหมดของ "Barkley Honey Valley" ถ่ายทำโดยพอร์ทัล "Onovostroika" - อย่างที่พวกเขาพูดแทนที่จะเป็นพันคำ

แม้ว่าคุณจะทิ้งเรื่องราวเบื้องหลังของผู้พัฒนาไว้ (แต่มันก็ยากที่จะทิ้งมันไป - เขามั่นใจในตัวเองมากจนตั้งชื่อของเขาเป็นชื่อของอาคารที่พักอาศัย) "Honey Valley" ยังคงดูเหมือนมหัศจรรย์อย่างแท้จริง วัตถุ. มีบ้านอิฐเสาหินสูงต่ำเพียงเก้าหลัง - ตั้งแต่สี่ถึงเจ็ดชั้น จำนวนชั้นที่น้อยจะสร้างความรู้สึกสบายเสมอ และการมองโดยมีฉากหลังเป็นธรรมชาติก็น่าพึงพอใจยิ่งขึ้น ทุกอย่างได้รับการออกแบบโดยสำนักสถาปัตยกรรมจากฮอลแลนด์ ดังนั้นแนวคิดของยุโรปจึงไม่ใช่คำพูดที่ว่างเปล่า

บ้านคำนึงถึงรายละเอียดทั้งภายนอกและภายใน: ตั้งแต่กล่องสำหรับเครื่องปรับอากาศภายนอกที่ด้านหน้าอาคารไปจนถึงระบบ “บ้านอัจฉริยะ” ในอพาร์ตเมนต์ - ดูเหมือนว่าในปี 2018 คุณจะไม่แปลกใจกับใครเลย แต่ "Honey Valley" เกือบจะเป็นอาคารพักอาศัยระดับความสะดวกสบายเพียงแห่งเดียวใน New Moscow ที่ใช้งาน และระบบนี้ไม่อาจปฏิเสธข้อดีเหนือบ้านทั่วไปได้ ไม่ใช่บ้านอัจฉริยะ สามารถปรับแสงสว่างได้จากโทรศัพท์ของคุณ - ปิดไฟเหนือศีรษะโดยไม่ต้องลุกจากโซฟา เครื่องใช้ไฟฟ้าเปิดและปิดเมื่อคุณต้องการ - คุณไม่น่าจะกลับบ้านโดยคิดว่าคุณลืมปิดเตารีด เราจะพูดอะไรได้ เช่น เกี่ยวกับการควบคุมอุณหภูมิ!อาจต้องขอบคุณทั้งหมดนี้บางครั้งคอมเพล็กซ์จึงถูกจัดประเภทไม่เพียงแค่เป็นระดับความสะดวกสบาย แต่ยังเป็นความสะดวกสบายอีกด้วย

หลัก

พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่เสนอให้กับผู้ซื้อมีขนาดค่อนข้างเล็กตั้งแต่สตูดิโอขนาด 24 ตารางเมตรไปจนถึงอพาร์ทเมนท์สามห้องจำนวน 83 ห้อง แต่คุณสามารถเลือกจากเลย์เอาต์ปกติและแบบยุโรปรวมถึงจากอพาร์ทเมนต์ที่มีและไม่มีการตกแต่ง อย่างไรก็ตามการตกแต่งเสร็จสิ้นแม้ว่าจะไม่ใช่โดยชาวยุโรปที่มีชื่อเสียง แต่ก็ยังเป็นของนักออกแบบชื่อดัง - Egor Somov ซึ่งคุณอาจเคยเห็นในโปรแกรม "คำถามเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย" เขานำสไตล์ยอดนิยมสามสไตล์มาใช้ใน "Honey Valley" - ความเรียบง่ายแบบสแกนดิเนเวียน คลาสสิกสมัยใหม่ และการผสมผสาน

พื้นที่ที่การก่อสร้าง “Honey Valley” เริ่มต้นขึ้นในปี 2558 พูดง่ายๆ ก็คือ ใหม่ ซึ่งยังไม่คุ้นเคยกับการก่อสร้างดังกล่าว นั่นคือหมู่บ้าน Krekshino โดยธรรมชาติแล้วมีปัญหากับโครงสร้างพื้นฐาน แต่อาคารพักอาศัยจะต้องแก้ไข - อาคารพาณิชย์จะเปิดที่ชั้นหนึ่งของอาคารที่พักอาศัยศูนย์การค้าและความบันเทิงห้าชั้นและโรงเรียนอนุบาลที่ไม่ใหญ่มาก แต่จำเป็นอย่างแน่นอน สร้าง. พื้นที่จะมีรั้วล้อมรอบ จะมีพื้นที่สีเขียวให้เดินเล่น และทุกอย่างจะอยู่ภายใต้การรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด พวกเขายังจัดที่จอดรถนับพันคันสำหรับผู้พักอาศัย - และไม่เสียค่าใช้จ่าย

แน่นอนว่าผู้ซื้อรายแรกมีคำถามทันที โครงสร้างพื้นฐานการขนส่ง- นักพัฒนาตอบอย่างจริงใจว่า “ใช่ การเดินทางไปยัง Honey Valley ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะอยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 22 กิโลเมตร” แต่มีการสร้างสะพานข้ามทางข้ามทางรถไฟที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งด้านหน้าของรถมักจะติดขัด และในไม่ช้า สถานีรถไฟชื่อเดียวกันจะเปิดทำการในระยะที่สามารถเดินได้จากอาคารแห่งนี้ แต่ดูสิว่าสภาพแวดล้อมรอบๆ นั้นดีขนาดไหน!...”

น้ำมันดินหนึ่งช้อน

ในความเป็นจริงแม้จะมีภาพลักษณ์ที่สวยงามที่สร้างขึ้นสำหรับวัตถุและแม้ว่าสถานที่ตั้งของมันจะรวมข้อดีของที่อยู่อาศัยทั้งในเมืองและชานเมืองเข้าด้วยกัน แต่ก็เต็มไปด้วยปัญหา และที่น่าแปลกคือส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งของมันอีกครั้ง ทั้งหมดสามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า แม้กระทั่งจากมอสโกว

ประการแรก พื้นที่ดังกล่าวขาดโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมอย่างชัดเจน โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนในเขตเทศบาลที่ใกล้ที่สุดตั้งอยู่ในระยะทางมากกว่าสองกิโลเมตร - แน่นอนว่าคุณไม่สามารถส่งเด็กเดินเท้าได้ โรงเรียนอนุบาลในอาณาเขตได้รับการออกแบบสำหรับสถานที่เพียง 125 แห่ง แต่ไม่น่าจะเป็นแบบเทศบาลนั่นคือจะทำให้ผู้ปกครองต้องเสียเงินค่อนข้างมาก และคุณไม่สามารถไปที่คลินิกที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Kokoshkino โดยไม่ต้องขนส่ง

ประการที่สอง ยังมีปัญหากับโครงสร้างพื้นฐานด้านความบันเทิงและการช้อปปิ้งในพื้นที่อีกด้วย แม้แต่ซูเปอร์มาร์เก็ตเรียบง่าย เช่น Pyaterochka และ Dixie ก็อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินประมาณ 15-20 นาที คุณคงเข้าใจระดับของร้านกาแฟท้องถิ่นที่หายากโดยคร่าวแล้ว - นี่ไม่ใช่ร้านอาหารหรือแม้แต่ร้านอาหารในใจกลางมอสโก บางทีพื้นที่อาจจะพัฒนา - แต่ถึงจะเป็นเช่นนั้นก็ใช้เวลานานมาก

สำคัญ

และสิ่งที่น่ารำคาญที่สุดคือสถานี "Honey Valley" ที่สัญญาไว้ก่อนหน้านี้จะไม่มีอยู่ในท้ายที่สุด - จะมีการสร้างอีกสถานีหนึ่งซึ่งอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์แทน ความหวังว่าจะเป็นไปได้ที่จะขึ้นรถไฟที่สถานีเคียฟสกี้และกลับบ้านอย่างสงบภายในเวลาเพียงครึ่งชั่วโมงก็พังทลายลง

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีข้ออ้างที่ตึงเครียดสำหรับเรื่องทั้งหมดนี้ก็ตาม ใช่ ด้านที่เรียกว่า "ชานเมือง" ของทรัพย์สินมีมากกว่าด้าน "ในเมือง" เสียอีก แต่บางทีเธออาจเป็นคนที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อมากที่สุด? บางทีพวกเขาอาจไม่ต้องการร้านกาแฟ ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ และสถานีรถไฟใกล้เคียง แต่ต้องการความสงบและความสะดวกสบายเท่านั้น ถึงกระนั้นแม้แต่ชื่อ "Honey Valley" ก็บ่งบอกถึงระยะทางบางประเภท

และอีกสองสามบินในครีม - อันที่ใหญ่กว่า

เราสามารถยอมรับความไม่สมบูรณ์ของโครงการได้ นอกจากนี้เรายังสามารถตกลงกับการปรับเปลี่ยนที่ทำไปซึ่งไม่เป็นประโยชน์อย่างยิ่ง: นอกเหนือจากการหายไปของสถานี Honey Valley, พื้นที่รั้ว, การเฝ้าระวังวิดีโอตลอด 24 ชั่วโมง และแม้แต่ระบบ "บ้านอัจฉริยะ" เกือบคุณสมบัติหลักของสิ่งทั้งหมดถูกเรียกว่าเป็น LCD คำถาม แต่เราไม่น่าจะเข้าใจนักพัฒนาว่าโครงการของเขาถูกนำไปใช้อย่างไรในท้ายที่สุด หรือค่อนข้างจะยังไม่ได้ถูกนำมาใช้ด้วยซ้ำ

ความจริงก็คือการเริ่มเดินเครื่องในระยะแรกถูกเลื่อนออกไปตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2560 เป็นไตรมาสที่สามของปีเดียวกัน ความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจน แต่โดยทั่วไปไม่มีอะไรน่ากลัวเป็นพิเศษ มันแย่ลงเมื่อการว่าจ้างถูกเลื่อนออกไปอีกครั้งจากไตรมาสที่สาม - คราวนี้เป็นไตรมาสที่สี่ แต่สุดท้ายก็ไม่มีอะไรเกิดขึ้นเช่นกัน และตลอดปี 2560 อย่างแรกเลย ไม่มีใครย้ายไปที่ "Honey Valley" จนถึงตอนนี้เราได้หยุดในไตรมาสแรกของปี 2561

มันตลกดีที่ตัวแทนของนักพัฒนาพูดทุกครั้งที่จะส่งมอบทุกอย่างตรงเวลา และไม่มีใครมีเหตุผลที่จะไม่เชื่อพวกเขา - นี่คือบาร์คลีย์คุณจะสงสัย บริษัท ที่มีประสบการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? ในเวลาเดียวกันแม้ว่าจะไม่มีอะไรเหลือจนกว่าจะถึงกำหนดเวลาแรก แต่บ้านไม่ได้มีเพียงพื้นที่ส่วนกลางสำเร็จรูปเท่านั้น แต่ยังมีการออกแบบที่ได้รับอนุมัติอีกด้วย

ความล่าช้าในการส่งมอบอธิบายได้จากทั้งการเปลี่ยนแปลงผู้รับเหมาและความยากลำบากในการก่อสร้างในนิวมอสโก ด้วยเหตุผลบางประการ ปัญหาด้านการสื่อสารมักจะเกิดขึ้นโดยฉับพลัน - ความจริงที่ว่าในพื้นที่ที่มีระบบนิเวศที่สะอาดที่สุดนั้นไม่จำเป็นมากนักสำหรับชีวิตที่สมบูรณ์ซึ่งถูกจดจำไว้แล้วในกระบวนการนี้ และบางคนถึงกับไม่เห็นด้วยกับผู้ถือหุ้นของ Honey Valley ว่าทรัพย์สินของพวกเขามีปัญหา - ตัวอย่างเช่น Vladimir Zhidkin หัวหน้าแผนกพัฒนาดินแดนใหม่ในมอสโก ไม่นานมานี้เขารายงานว่าผู้คนเปลี่ยนจากผู้ถือหุ้นธรรมดากลายเป็นคนถูกฉ้อโกงเมื่อกำหนดเวลาส่งมอบล่าช้าถึงประมาณหกเดือนหรือหนึ่งปี และ "Honey Valley" ไม่ใช่กรณีนั้น

แปลก!

หากมองดูแล้วอาจดูเหมือนเหมือนกันทุกประการ และคำขู่ในเดือนธันวาคมของทางการมอสโกที่จะบ่นเกี่ยวกับ "บาร์คลีย์" ต่อสำนักงานอัยการที่ชะลอการยอมจำนนของ "ฮันนี่แวลลีย์" ก็สวนทางกับคำพูดของ Zhidkin

อะไรตอนนี้?

โดยทั่วไปแล้ว ในตอนนี้ยังไม่มีความเชื่อมั่นในวัตถุดังกล่าว เมื่อเดือนมกราคม “ฮันนี่ วัลเล่ย์” ได้รับข้อสรุปการปฏิบัติตามกฎระเบียบทั้งหมดและ เอกสารโครงการ(ไม่ค่อยเท่าไหร่ เอกสารสำคัญซึ่งโดยปกติจะส่งสัญญาณว่าการอนุญาตสำหรับการว่าจ้างกำลังมาถึงแล้ว) สิ่งนี้ถูกนำเสนอโดยสิ่งพิมพ์เฉพาะทางว่าเป็นงานใหญ่

ในไตรมาสแรกของปี 2018 นั้น (หรือในช่วงท้ายสุด) ระยะแรกก็ถูกนำไปใช้งานในที่สุด แต่ระยะที่สองอาจกลายเป็นสิ่งที่รอคอยมานานไม่น้อย บ้านควรจะส่งมอบในไตรมาสที่ 2 ปี 2018 จากนั้นมีแผนจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่ 4 ปี 2018 อย่างไรก็ตาม ขณะนี้มีสัญญาว่าจะส่งมอบให้เร็วที่สุดในเดือนกันยายน 2019 Sberbank จัดสรรทั้งหมด วงเงินเครดิตสำหรับโครงการนี้ – 2.45 พันล้านรูเบิล

แค่นั้นแหละ

ถ้า ข่าวล่าสุดไม่ ฉันต้องการเข้าใจที่มาและเหตุผลให้มากขึ้น ให้เราเถียงกับคุณ Zhidkin และถามว่าทำไมอาคารพักอาศัยที่เกือบจะในอุดมคติจากนักพัฒนาที่เกือบจะในอุดมคติกลับกลายเป็นปัญหา? คุณสามารถตำหนิไซต์และผู้รับเหมาได้ตามที่คุณต้องการ แต่โดยปกติแล้วการก่อสร้างที่ช้าจะเป็นตัวบ่งชี้ว่าผู้จัดงานทำงานได้ไม่ดี ผู้ถือหุ้นของ "Honey Valley" กำลังรื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กส่วนใหญ่ผู้พัฒนาเองก็ยอมรับสิ่งนี้ - แต่ความจริงข้อนี้ไม่ได้พิสูจน์ว่าราคาในอาคารพักอาศัยยังสูงเกินไปใช่หรือไม่ และถ้าพวกเขาตั้งราคาสูงเกินไป แล้วทำไม เป็นเพราะนักพัฒนาต้องการแก้ไขปัญหาทางการเงินผ่านเรื่องนี้หรือเปล่า?

อนิจจามีแนวโน้มว่าเราจะไม่ได้ยินคำตอบที่ตรงไปตรงมาสำหรับคำถามเหล่านี้ ถ้าอย่างนั้น เรามาถามคำถามที่สำคัญกว่านั้นอีก: หากระยะแรกล่าช้าเป็นเวลาหนึ่งปี เราจะเชื่อคำพูดของนักพัฒนาเกี่ยวกับระยะที่สองและโดยเฉพาะระยะต่อ ๆ ไปได้หรือไม่

อาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley จะปรากฏบนอาณาเขตของ New Moscow ในหมู่บ้าน Krekshino มีการจัดสรรพื้นที่ 10.6 เฮกตาร์สำหรับการพัฒนาอาคารสูงต่ำและอาคารกลาง โครงการประกอบด้วย:

• อาคารพักอาศัย 9 หลัง;
• โรงเรียนอนุบาล 124 แห่ง;
• ศูนย์การค้าและความบันเทิงบนพื้นที่ 24,000 ตารางเมตร ม.

ผู้พัฒนาคือ Logitech LLC ผู้รับเหมาทั่วไปคือ Barclay Construction System

คำอธิบายของบ้าน

บ้านเสาหินที่มีจำนวนชั้นต่างกัน (ตั้งแต่ 4 ถึง 7 ระดับ) ถูกสร้างขึ้นตาม แต่ละโครงการ- อาคารใหม่มีอพาร์ทเมนท์ 2,749 ห้อง: จากสตูดิโอที่มีพื้นที่ 21 ตร.ม. ม. ขึ้นไป อพาร์ตเมนต์สามห้อง 80 ตร.ม. ม. ความสูงของเพดาน - 2.85 ม. โซลูชันการวางแผนมีไว้สำหรับห้องเก็บของ, ห้องแต่งตัว, ชั้นลอยและช่องสำหรับติดตั้งตู้

ตัวเรือนมาพร้อมกับการตกแต่งในหนึ่งในสามสไตล์ - ฟิวชั่น คลาสสิก หรือสแกนดิเนเวียน อพาร์ตเมนต์แบบเปิดโล่งและไม่มีการตกแต่งก็มีให้บริการเช่นกัน

ทางเข้าแต่ละทางมีลิฟต์โดยสาร ในห้องโถงมีพื้นที่สำหรับรถเข็นเด็กโดยเฉพาะซึ่งคุณสามารถฝากจักรยานไว้ได้ ที่ทางเข้ามีห้องสุขภัณฑ์ที่คุณสามารถล้างอุ้งเท้าของสัตว์เลี้ยงได้หลังจากเดินเล่นข้างนอก

โครงสร้างพื้นฐาน

อาคารพักอาศัยใช้แนวคิด "ลานที่ไม่มีรถยนต์" กำลังปรับปรุงพื้นที่ใกล้เคียง และจะมีสนามกีฬาและสนามเด็กเล่นอยู่ที่นี่ กำลังก่อสร้างลานจอดรถบนพื้นผิวนอกเขตที่พักอาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ตั้งอยู่ในนิคม Marushkinskoye ในระยะที่สามารถเดินได้จากอาคารพักอาศัย "Barkley Honey Valley" มีโรงเรียนอนุบาล โรงเรียนการศึกษาทั่วไปและกีฬา คลินิกเด็กและผู้ใหญ่ ภายในครึ่งชั่วโมงโดยรถยนต์คุณสามารถไปยัง Aprelevka ซึ่งมีศูนย์การค้ารวมถึง "Vodoley" และ "Fair" โรงเรียนดนตรีและศิลปะ ศูนย์กีฬา และสถาบันอื่น ๆ

การเข้าถึงระบบขนส่งมีให้โดยทางหลวง Kyiv, Borovsk และ Minsk ระยะทางไปยังถนนวงแหวนมอสโกคือ 22 กม. ใช้เวลา 35 นาทีในการไปยังสถานีรถไฟเคียฟสกี้จากสถานีรถไฟ Krekshino โดยรถไฟ ห่างออกไป 9 กม. จาก ท่าอากาศยานวนูโคโว

Barkli Residence คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยชั้นยอดแห่งใหม่ตั้งอยู่ในย่าน Donskoy ของมอสโก ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Shabolovskaya (Ordzhonikidze str. 1)

บ้านหลังใหม่นี้เรียกว่า "Barkli Residence" โดย Robert Stern สถาปนิกชาวอเมริกันผู้โด่งดังระดับโลกและ Robert A.M. สถาปนิกสเติร์น, LLP (“Barkley Residence” เป็นโครงการแรกในรัสเซีย)

“แนวคิดของโครงการ Barkli Residence มีพื้นฐานมาจากความคล้ายคลึงระหว่างสถาปัตยกรรมของมอสโกและนิวยอร์กในช่วงทศวรรษที่ 30-50 ของศตวรรษที่ XX”
โรเบิร์ต เอ.เอ็ม. สเติร์น

อพาร์ทเมนต์และเพนต์เฮาส์

อาคารพักอาศัย Barkli Residence คือ อพาร์ทเมนท์ 151 ห้องตกแต่งเสร็จแล้ว (ผู้ซื้อจะมีโอกาสเลือกจากสามสไตล์ที่ออกแบบโดย Robert A.M. สถาปนิกสเติร์น)- การขายอพาร์ทเมนท์พร้อมตกแต่งเสร็จกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในรัสเซียและ Barkley Corporation ได้ตัดสินใจที่จะติดตามเทรนด์แฟชั่นนี้

ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์ Barkley Residence ทั้งหมดเกิน 3 เมตร! อีกด้วย ขายเพนต์เฮาส์ 3 หลังที่ชั้นบนสุดของอาคารสองหลังพร้อมระเบียงเปิดโล่งขนาด 235 ถึง 315 ตร.ม. ม.

ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน Barkli Residence: คำอธิบายและโครงสร้างพื้นฐาน

โครงการคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Barkli Residence ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง (อาคารด้านตะวันตกและด้านตะวันออก) สูง 17 และ 18 ชั้น ตามลำดับ อาคารทั้งสองหลังเชื่อมต่อกันด้วยรูปแบบทั่วไป ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด ได้แก่ แหล่งช้อปปิ้ง ศูนย์สุขภาพ สโมสรเด็กเล่น สาขาธนาคาร และพื้นที่สำนักงาน

อาคารพักอาศัย Barkli Honey Valley ที่เรากำลังพิจารณานั้นเป็นโครงการระดับความสะดวกสบาย แต่ความสะดวกสบายนี้ไม่ใช่เรื่องธรรมดาเพราะนักพัฒนามองเห็นมันในแบบของเขาเอง Barkli ซึ่งเข้าสู่ตลาดในปี 1993 เป็นที่รู้จักในด้านอสังหาริมทรัพย์หรูหรา นี่คือผู้ก่อตั้งการจัดเรียงที่แพงที่สุดและ พื้นที่อันทรงเกียรติมอสโก - "โกลเด้นไมล์" ตอนนี้นักพัฒนามุ่งเน้นไปที่ทิศทางใหม่ ซึ่งก็คือการถ่ายทอดประสบการณ์และความสำเร็จในกลุ่มพรีเมี่ยมไปยังที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมากขึ้น ชื่อของแนวคิดนี้คือ Barkli Smart ดังที่เราเข้าใจเรากำลังพูดถึงรูปแบบเฉพาะที่คุณสมบัติของที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมเสริมด้วยความพร้อมของอพาร์ทเมนท์ระดับความสะดวกสบาย ส่งผลให้เกิดสิ่งใหม่ คุณภาพสูง น่าสนใจ และคุ้มค่า ความคิดเห็นของเราได้รับการยืนยันจากข้อเท็จจริงที่ว่านักออกแบบ/สถาปนิกคนเดียวกันกำลังทำงานในส่วนที่ซับซ้อนที่เรากำลังพิจารณาอยู่ในโครงการ Barkli ชั้นยอด บางทีนั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมบางคนถึงเห็นความคล้ายคลึงกันในอาคารใหม่กับโครงการอื่นของนักพัฒนา - บน Kropotkinskaya

ชื่อดาว

ผู้เชี่ยวชาญจาก Dutch AB KuiperCompagnons นำโดย Arjen de Groot ทำงานในโครงการออกแบบและปรับปรุงสถาปัตยกรรมสำหรับอาคารพักอาศัย Barkli Honey Valley ในความคิดของเราส่วนหน้ากลายเป็นเรื่องพูดน้อย แต่ไม่น่าเบื่อ สร้างอารมณ์ด้วยการตกแต่งด้วยปูนเม็ดหลากสี ใช้ในการทำงาน หันหน้าไปทางอิฐ Terca จากบริษัท Wienerberger สัญชาติออสเตรีย ถือว่าค่อนข้างแข็งแรงและทนทาน บ้านแต่ละหลังมีทางเข้าที่ทันสมัย ​​ลิฟต์เงียบ และการออกแบบดั้งเดิม

อีกหนึ่งบุคคลสำคัญของโครงการนี้คือ Egor Somov หลายๆ คนคงรู้จักเขาจากการมีส่วนร่วมในรายการทีวีเรื่อง Housing Issue สำหรับอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley เขาได้พัฒนาตัวเลือกการตกแต่งสามแบบ สไตล์มีความแตกต่างกันสำหรับทุกรสนิยม แต่แต่ละสไตล์ก็โดดเด่นด้วยความสว่างและความทันสมัย ​​ซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของ "ลายมือ" ระดับมืออาชีพของนักออกแบบ อย่าก้าวไปข้างหน้าเราค่อยกลับมาทำเสร็จทีหลัง

คิวแล้วคิวเล่า

เมื่อพิจารณาจากประสบการณ์และชื่อเสียงของผู้พัฒนาแล้ว เราไม่สงสัยเลยแม้แต่นาทีเดียวว่าจะถึงกำหนดเวลาการก่อสร้าง แต่เราเริ่มที่จะดูกระบวนการด้วยความสนใจ อาคารเก้าหลังของอาคารใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นในสามขั้นตอน

เราพบว่าน่าสนใจที่ในแต่ละคิวมีบ้านที่คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์แบบมีหรือไม่มีการตกแต่งก็ได้ ขั้นตอนแรกเสร็จสมบูรณ์แล้ว:

ครั้งที่สองและสามอยู่ในระหว่างดำเนินการ โรงเรียนอนุบาลกำลังสร้างคู่ขนานกัน:

งานกำลังดำเนินการเพื่อพัฒนาอาณาเขต สร้างพื้นที่จอดรถ (ที่จอดรถฟรีมากกว่า 1,000 คัน) และชานชาลา การก่อสร้างมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่สองของปี 2563

เนื่องจากเราได้สัมผัสถึงองค์ประกอบของโครงสร้างพื้นฐานภายในโดยอ้อม เราจะเพิ่มเกี่ยวกับการจัดสวน โดยไม่ชักช้า มีการวางแผนที่จะสร้าง พื้นที่สวนสาธารณะพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ชิงช้า และกีฬาอื่นๆ พร้อมเครื่องเล่น

เส้นทาง สถานที่พักผ่อน พื้นที่เดินเล่น พื้นที่สีเขียว ทุกอย่างจะอยู่ที่นั่น อาจจะไม่มีเพียงแค่รถยนต์และคนแปลกหน้าซึ่งสนามจะถูกปิดด้วยประตู

ปัญหาที่อยู่อาศัย

อย่างที่พวกเขาพูด ผู้คนจะได้รับการต้อนรับด้วยเสื้อผ้าและซื้อด้วยเงิน และเราตัดสินใจว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ "ที่รัก" จะได้รับอะไรจากเงินที่หามาอย่างยากลำบาก ข้อดีของแผนผังและโซลูชันทางเทคนิค ได้แก่ ระบบที่คิดมาอย่างดีสำหรับการจัดเก็บสิ่งของและการติดตั้งอุปกรณ์ในครัวเรือน ห้องน้ำที่หรูหรา และองค์ประกอบของบ้าน "อัจฉริยะ"

อาคารที่พักอาศัยได้รับการออกแบบให้มีอพาร์ทเมนท์ 2,800 ห้อง โดยมีตัวเลือกการตกแต่งใน 3 สไตล์ ได้แก่ “เรียบง่ายสไตล์สแกนดิเนเวียน” “คลาสสิกสมัยใหม่” และ “ฟิวชั่น”เราขอย้ำอีกครั้งว่ามีตัวเลือกทั้งแบบมีและไม่มีการตกแต่ง ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากกว่า 50 ตัวเลือกสำหรับอพาร์ทเมนต์และสตูดิโอ รวมถึง "รูปแบบยูโร" ยอดนิยมในปัจจุบัน ฟังก์ชั่นและการแบ่งเขตที่เหมาะสมทำให้ง่ายต่อการจัดพื้นที่ที่สะดวกสบายสำหรับทั้งการทำงานและการพักผ่อน

ห้องที่เล็กที่สุดคือห้องสตูดิโอ แต่ถึงแม้จะดูกว้างขวางสำหรับเราก็ตาม ห้องน้ำรวมมีห้องเก็บของเล็ก ๆ โถงทางเดินมีขนาดเกินสองตารางเมตรเล็กน้อย

พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องแตกต่างกันไปตั้งแต่ 32 ถึง 40 ตารางเมตร ม. ม.

นอกเหนือจากแบบดั้งเดิมแล้ว โซลูชั่นการวางแผนมีตัวเลือกยูโร ตัวอย่างเช่น "อพาร์ทเมนต์ยูโรห้องนอน" มีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องมาตรฐานเล็กน้อย - จาก 37 ถึง 45 ตารางเมตร ม. ม. มีห้องแต่งตัวโถงทางเดินค่อนข้างกว้างขวาง นอกจากนี้ยังมี "ยูโรสามรูเบิล"

พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์สองห้องคลาสสิกมีตั้งแต่ 47 ถึง 65 ตารางเมตร ม. มีพื้นที่สำหรับห้องแต่งตัวและห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน

พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์สามห้องสูงถึง 85 ตารางเมตร ม. มีพื้นที่สำหรับห้องน้ำแขก ห้องเก็บของ และโถงทางเดินขนาด 9 ตารางเมตร

อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดไม่ว่าจะมีขนาดเท่าใดก็ตาม มีช่องพิเศษสำหรับตู้เย็น เครื่องซักผ้า และตู้เสื้อผ้า

ไกลถึงเมืองหลวงแค่ไหน?

อาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley ถูกสร้างขึ้นในเมือง Krekshino ระหว่างทางหลวงเคียฟสคอยและมินสคอย ในไม่ช้า สถานีรถไฟแห่งใหม่ Sanino ในทิศทาง Kyiv จะเปิดบริการ 150 เมตรจากอาคารพักอาศัย โดยจะมี 2 ชานชาลา และความเร็วของรถไฟจะอยู่ที่ 140 กม./ชม.

นอกจากนี้ยังมีทางเลือกในการเดินทางโดยรถยนต์ไปตามทางหลวง Minsk และ Kyiv

ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของอาคารทำให้เรามีความคิดไม่เพียงเท่านั้น การเข้าถึงการขนส่งแต่ยังรวมถึงประเด็นอื่นๆ ด้วย ยกตัวอย่างเรื่องระบบนิเวศน์ที่เพิ่งได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ เราพลิกดูแผนที่อีกครั้งก็พบว่ามีป่าอยู่ใกล้ๆ แทบไม่มีอุตสาหกรรมใดเลยในย่านนี้ ซึ่งเป็นเพียงข้อดีสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารใหม่ในอนาคต

อีกแง่มุมหนึ่งของทำเลคือโครงสร้างพื้นฐาน ผู้พักอาศัยในอาคารพักอาศัยสามารถทำอะไรได้บ้างในเวลาว่าง? ระหว่างทางจากเมืองหลวงไปยัง Krekshino คุณสามารถแวะที่ไฮเปอร์มาร์เก็ต METRO และ Vnukovo Outlet Village ซึ่งตั้งอยู่บนทางหลวงเคียฟ สามารถเดินไปยังร้านค้า โรงเรียน คลินิก และร้านขายยาได้

• นักพัฒนาที่เชื่อถือได้
• คุณภาพของการก่อสร้าง
• อพาร์ทเมนต์ที่มีและไม่มีการตกแต่ง
• นิเวศวิทยาที่ดี
• โรงเรียนอนุบาลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์

• การขาดดุล โครงสร้างพื้นฐานภายนอก.

เราชอบ Barkli Honey Valley นี่คือรถยนต์คลาสสบายที่น่าพึงพอใจพร้อมสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจ รูปแบบที่เหมาะสม และราคาที่เอื้อมถึง รวมถึงชื่อเสียงของบาร์คลี่ย์ด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงความหวานหวานให้เติมยาขมเล็กน้อยในรูปแบบไม่มาก ทำเลที่ตั้งสะดวกโครงสร้างพื้นฐานภายนอกและถนนสู่ชานชาลาทางรถไฟที่ไม่พลุกพล่านมากนัก นอกจากนี้เรายังค้นพบเขตอุตสาหกรรมในบริเวณใกล้เคียง แต่เรามั่นใจว่า "ไม่มีการเคลื่อนไหว" และวัตถุทั้งหมดจะถูกย้ายออกจากพื้นที่อยู่อาศัยในไม่ช้า

คุณสามารถรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับอาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley ได้จากส่วนที่เกี่ยวข้องในส่วนการควบคุมการซื้อ

“ ดูที่ถนน Zheleznodorozhnaya ครั้งที่ 1 แล้วคุณจะเห็นบ้านสีทอง” บริษัท Barkley อธิบายวิธีไปให้ฉันฟัง จากการสนทนาทางโทรศัพท์ ฉันไม่ค่อยเข้าใจว่า Golden House คืออะไร ฉันคิดว่าผนังของอาคารทาสีเหลืองหรือหลังคาอาจเป็นมันเงา แต่ฉันตัดสินใจว่าจะคิดออกทันที

ถนน Zheleznodorozhnaya ครั้งที่ 1 ในหมู่บ้าน Krekshino ในเขตปกครอง Novomoskovsk ของเมืองหลวงอยู่ด้านหลังทางแยกดังนั้นทันทีที่ฉันเห็นช่องเปิดในแถวของรถยนต์ที่ยืนอยู่ตรงสิ่งกีดขวางฉันก็รีบเลี้ยวเข้าสู่ถนนที่ประกบระหว่างรั้ว สถานประกอบการอุตสาหกรรม- แต่ไม่มีบ้านสีทองในบริเวณที่มองเห็นได้ ฉันหยุดข้างตรอกเล็กๆ ซึ่งมีต้นสนเล็กๆ เป็นอนุสรณ์สถานทหารที่เสียชีวิตระหว่างนั้น สงครามรักชาติ- อนุสาวรีย์ประกอบด้วยรูปแกะสลักของทหาร รถถังจริงสองคันที่อยู่ด้านหลังเขา และปืนใหญ่หนึ่งกระบอกที่อยู่ตรงหน้าเขา ด้านหลังอนุสาวรีย์ทางรถไฟมีเสียงดังและเคาะเป็นระยะ ๆ พวกเขาก็ผิวปากขณะเข้าใกล้สถานี Krekshino รถไฟฟ้าหรือรถไฟทางไกลรีบไปยังจุดสุดท้ายของการเดินทาง - สถานีรถไฟเคียฟสกี้ในมอสโก

ด้านหน้าอนุสาวรีย์อีกด้านหนึ่งของถนนกำลังมีการก่อสร้างขนาดใหญ่ - มีการสร้างทางหลวงและทางข้ามทางรถไฟ ในขณะที่ฉันกำลังดูสถานที่ก่อสร้างอันยิ่งใหญ่แห่งนี้ กองทรายที่เทลงมาซึ่งกำลังปรับระดับเครื่องจักรขนาดใหญ่ พระอาทิตย์ก็โผล่ออกมาจากด้านหลังเมฆ และข้าพเจ้าเห็นบ้านสีทองหลังหนึ่งที่ส่องแสงระยิบระยับท่ามกลางแสงแดด นี่เป็นความประทับใจที่ปิรามิดของอียิปต์โบราณควรทำกับนักเดินทาง: ด้านบนของปิรามิดแต่ละอันถูกปกคลุมไปด้วยทองคำ ขณะที่เขาอยู่ในเงามืดเขาก็ไม่สังเกตเห็น บ้านทอง Barkley เต็มไปด้วยทองคำจริงหรือ?

ความลับของบ้านสีทองไม่ได้ถูกเปิดเผยให้ฉันรู้ทันที ฉันเห็นเขาแต่ไม่รู้ว่าจะไปหาเขาได้อย่างไร ฉันเริ่มโทรหาสำนักงาน แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น ประมาณสิบนาที ฉันก็ฟังเสียงผู้หญิงที่ไพเราะพูดว่าการโทรของฉันสำคัญมากสำหรับบริษัท Barkley แต่พวกเขาไม่สามารถตอบฉันได้ ฉันตัดการเชื่อมต่อและเดินไปตามเส้นทางของรถแทรคเตอร์สีเหลืองตะวันที่กำลังมุ่งหน้าไปยังบ้านสีทอง และเลี้ยวเข้าสู่ถนนในชนบทตามซูซานินของฉันอย่างกล้าหาญ ความกล้าหาญเป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากเราต้องขับรถผ่านหลุมที่สามารถพบเห็นได้เฉพาะในพื้นที่ทดสอบพิเศษสำหรับรถ KRAZ เท่านั้น

เมื่อเส้นทางกีดขวางนี้ถูกทิ้งไว้ข้างหลัง เสียงผู้ชายที่ไพเราะก็โทรมาบอกว่าพวกเขายังคงรอฉันอยู่ที่สำนักงานขายของอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างทำให้ฉันล่าช้า ในขณะนี้ฉันกำลังดูบ้านสีทองอยู่แล้ว อาคารทรงลูกบาศก์สามชั้นนี้ดูเหมือนมีใยแมงมุมพันกันหรือหุ้มด้วยตาข่ายสีทอง ด้านหน้าอาคารทั้งหมดปกคลุมไปด้วยแผ่นโลหะสีทองบางๆ ที่มีรูกลม มีเพียงบ้านที่อยู่ใกล้ๆ เท่านั้นที่หยุดส่องแสงระยิบระยับ แต่ก็ยังสวยงามอยู่ “วัตถุศิลปะ” ผู้จัดการที่พบฉันที่ประตูอธิบายให้ฉันฟัง แต่เขาจำผู้แต่งงานศิลปะชิ้นนี้ไม่ได้ คงจะดีไม่น้อยหากได้รู้ชื่อของเขา อาคารหลังนี้ดูแปลกตาและน่าประทับใจมาก

อาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley ถูกสร้างขึ้นบนอาณาเขตของ New Moscow ในหมู่บ้าน Krekshino การก่อสร้างเริ่มขึ้นในไตรมาสที่สามของปี 2558 ระยะแรกจะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2560 และระยะที่สองในอีกหนึ่งปีต่อมา คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 ซึ่งเป็นเวลาที่ศูนย์การค้าจะถูกสร้างขึ้น (ซึ่งอาจยังมอบให้กับผู้พัฒนารายอื่นได้)

บนที่ดินที่จัดสรรเพื่อการพัฒนา จะสร้างอาคารพักอาศัยสูงต่ำและปานกลาง 9 หลัง และโรงเรียนอนุบาล 1 แห่งสำหรับเด็ก 124 คน แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยและการจัดสวนได้รับการพัฒนาโดยสำนักสถาปัตยกรรมชาวดัตช์ KuiperCompagnons ซึ่งนำโดย Arjen de Groot สำนักสถาปัตยกรรมที่ตั้งอยู่ในรอตเตอร์ดัมทำงานในโครงการไม่เพียงแต่ในกรุงเฮกหรืออัมสเตอร์ดัมในเนเธอร์แลนด์เท่านั้น แต่ยังสร้างรูปลักษณ์ของย่านใหม่ของปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ และเมืองโบราณอื่น ๆ ของจีน ซึ่งเป็นชื่อที่ฉันไม่สามารถอ่านและเขียนได้ ในภาษารัสเซีย และพัฒนาแนวคิดสำหรับอาคารพักอาศัยในโปแลนด์กดานสค์และพอซนัน ในเดลี ชาวดัตช์ได้รับความไว้วางใจให้ปรับปรุงความทันสมัยและ "ความสวยงาม" ของพื้นที่ผู้โดยสารของสนามบินนานาชาติอินทิรา คานธี ในรัสเซีย สำนักงาน KuiperCompagnons สร้างมากจน Arjen de Groot เปิดสาขาในมอสโก และรัสเซียก็เหมือนกับภาษาจีน กลายเป็นหนึ่งในสี่ภาษาของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ KuiperCompagnons

ชาวดัตช์ไม่ได้ทำงานด้านสถาปัตยกรรมทั้งหมด พวกเขาเสนอการใช้ที่ดินที่จัดสรรอย่างสมเหตุสมผลและออกแบบส่วนหน้าของอาคาร อาคาร 4 หลัง แต่ละหลังเป็นรูปตัว “P” วางชิดกันโดยมีส่วนเปิดค่อนข้างชิด ส่วนอีก 4 หลังถูกจัดวางเบาบางเพื่อให้มีที่ว่างสำหรับ โรงเรียนอนุบาลและอีกหนึ่งอาคารพักอาศัยหลังที่เก้า “พระเจ้าทรงทราบวิธีแก้ปัญหาดั้งเดิม” ผู้ขี้ระแวงอีกคนจะพูด แต่ความงามของอาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley อยู่ในรายละเอียด อาคารเสาหินตกแต่งด้วยอิฐและปูนเม็ดเพื่อให้มีลักษณะคล้ายอิฐอังกฤษเก่า สนามหญ้าที่ไม่มีรถ ปิดไม่ให้คนแปลกหน้า การจัดสวน กีฬา และสนามเด็กเล่น - ทุกสิ่งที่นี่กลมกลืนและสะดวกสบาย ชั้นแรกที่หันหน้าไปทางถนนจะมอบให้กับสำนักงาน ร้านค้า และองค์กรที่ให้บริการสาธารณะ อย่างไรก็ตามจะมีเพียงไม่กี่แห่งในอาคารของด่านที่สองไม่มีสถานที่ดังกล่าวเลย

รถอยู่ไหน? ผู้เขียนแนวคิดนี้ทิ้งที่จอดรถฟรีไว้ให้พวกเขา นอกจากนี้ใต้สะพานลอยที่จะเชื่อมต่อทางหลวง Minskoye และ Borovskoye ข้ามทางรถไฟและผ่านหน้าหน้าต่างอาคารที่ห้าและเจ็ดของอาคารพักอาศัยจะมีที่จอดรถอีกมากมาย มีเพียงชาว Barkley Honey Valley เท่านั้นที่จะได้รับอนุญาตให้เข้าไปที่นั่น ที่จอดรถจะถูกสร้างขึ้นด้วยเงินจาก Barkley Corporation สำหรับสนามหญ้านั้นพวกเขาจะปิดไม่เพียง แต่สำหรับรถยนต์เท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในอาคารหลังนี้ด้วยก็จะไม่สามารถเข้าไปจากถนนได้ อาคารที่พักอาศัยยังไม่มีแผนที่จะมีรั้ว ดังนั้นผู้อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบจะสามารถเข้าถึงร้านค้าที่ชั้นล่างของอาคารได้

สะพานลอยซึ่งจะเชื่อมต่อทางหลวง Minskoye และ Borovskoye จะเริ่มดำเนินการในปี 2561 ซึ่งก็คือร่วมกับขั้นตอนที่สองของอาคารพักอาศัย จนกว่าจะถึงเวลานั้น ทุกเช้าและเย็น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley จะต้องรอที่ทางแยก

ความสะดวกสบายอีกอย่าง: ถัดจากอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley ผู้พัฒนาจะสร้างชานชาลารถไฟที่มีชื่อเดียวกัน จะอยู่ห่างจากอาคารพักอาศัย 3 นาที และจะกลายเป็นสื่อกลางระหว่างสถานี Kokoshkino และ Krekshino ชานชาลาดังกล่าวจะถูกสร้างขึ้นตามหลักการ "เท้าแห้ง" ซึ่งติดตั้งอาคารผู้โดยสารที่จะเชื่อมต่ออาคารที่พักอาศัยกับชานชาลาด้วยทางม้าลายที่ปลอดภัย ทางข้ามนี้ยังถูกสร้างขึ้นโดย Barkley Corporation ด้วยเงินทุนของบริษัท รางรถไฟเก่าจะถูกแทนที่ด้วยรางใหม่ ซึ่งจะช่วยลดเสียงรบกวนจากรถไฟฟ้าที่วิ่งผ่าน

อีกสองสามคำเกี่ยวกับเสียงรบกวน แปลงที่จัดสรรเพื่อการพัฒนาอยู่ติดกับทางรถไฟด้านหนึ่งและมีสะพานลอยอยู่เหนือทางรถไฟอีกด้านหนึ่ง นั่นคือชาว Muscovites หากพวกเขาตัดสินใจย้ายไปที่อาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley โดยกะทันหันก็จะได้รับโอกาสในการใช้ชีวิตในบรรยากาศที่คุ้นเคยของเมืองใหญ่ แต่บอกตามตรงว่าระหว่างที่เราคุยเรื่องเงื่อนไขการขายในออฟฟิศ ปีนขึ้นไปชมทิวทัศน์ หรือไปโชว์รูมเพื่อดูข้อเสนอการตกแต่งอพาร์ทเมนท์ ก็ลืมนึกถึงเสียงรบกวนจาก ภายนอกมันไม่ได้ยินเลย ฉันจะเล่าให้คุณฟังเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์และการตกแต่งในภายหลัง นี่คือจุดเด่นของโครงการ

ระยะทางไปมอสโคว์เป็นที่สนใจของผู้ซื้อส่วนใหญ่ - พวกเขาวางแผนที่จะทำงานในเมืองหลวง โดยรถไฟจากสถานี Krekshino การเดินทางจะใช้เวลา 42 นาที แต่คุณยังต้องไปที่สถานีนี้จากอาคารพักอาศัยโดยเดินเท้าก่อนแล้วจึงต่อรถบัส ขั้นตอนนี้จะใช้เวลาอีก 15-20 นาที เมื่อสร้างสถานีรถไฟใหม่และทางข้ามถนนเสร็จ เวลานี้จะลดลง

หากเดินทางโดยรถยนต์ ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 29 กม. ไปตามทางหลวงเคียฟสคอย หากไม่มีการจราจรติดขัด คุณสามารถไปถึงที่นั่นได้ภายใน 30 นาที ตามทางหลวง Borovskoye - 31 กม. 43 นาที ในที่สุดไปตามมินสค์ไปยังถนนวงแหวนมอสโก 28 กม. โดยไม่มีการจราจรติดขัด 25 นาที แต่ยังต้องหาเวลาที่รถไม่ติดช่วงดึกหรือเช้าตรู่

ตามเอกสารผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย Barkley Honey Valley คือ Logitek LLC ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งกำลังสร้างเขตที่อยู่อาศัยด้วยพื้นที่ 145,849 ตารางเมตรและหมายเลขตามแผนที่ที่ดินสาธารณะ 50:26:0170215:35 หลังจากการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการ สิทธิการเป็นเจ้าของที่ดินจะถูกโอนไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์ - จาก 13.5 พันตารางเมตรเป็น 17.5 สำหรับแต่ละอาคาร

Logitech ก่อตั้งโดยสามคน บุคคลได้รับการจดทะเบียนใน Naro-Fominsk และแม้ว่าสำนักงานขายจะบอกว่าเป็นบริษัทในเครือของ Brackley Corporation แต่ก็ไม่มีร่องรอยของการมีอยู่ของบริษัทนี้ในเอกสาร และที่นี่ ผู้รับเหมาทั่วไปโครงการ - บริษัท Barkley Construction System

สำหรับ Barkley Corporation บริษัทนี้ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 1993 และเชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยสุดหรู มีชื่อเสียงเกินกว่าจะแนะนำโครงการในมอสโกได้ ในสำนักงานขาย ด้านหลังผู้จัดการ มีรูปถ่ายอาคารที่สร้างโดยบริษัท เมื่อมองดูอาคารที่สวยงามเหล่านี้ คุณจะเข้าใจความจริงของวลีบนเว็บไซต์ของบริษัท: "ความภาคภูมิใจของ Barkley คือการร่วมมือกับดาวเด่นแห่งสถาปัตยกรรมและการออกแบบตกแต่งภายในระดับโลก Philippe Starck, Robert Stern และ Kelly Hoppen" พอจะกล่าวได้ว่าตลอดระยะเวลา 22 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้เริ่มดำเนินการและขายที่อยู่อาศัยไปแล้ว 807,000 ตารางเมตร และปัจจุบันมีทรัพย์สิน 19 แห่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรืออยู่ในขั้นตอนการออกแบบในมอสโกวและภูมิภาคพร้อมกัน

ความรับผิดทางแพ่งของผู้พัฒนา“ สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนอาคารที่พักอาศัยภายใต้ข้อตกลงสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน” ตามที่เขียนไว้ในคำประกาศโครงการเป็นผู้ประกันตน ผู้ประกันของการก่อสร้างระยะแรกคือ SK Respect-Polis LLC, สัญญาประกันภัยหมายเลข GOZ-23-0439/15 ลงวันที่ 10/05/2015 และระยะที่สองคือ บริษัทประกันภัย VSK, ข้อตกลงความร่วมมือหมายเลข 16000G9G0025 ลงวันที่ 08/ 05/2016. ทั้งสองกรณีพร้อมกับสัญญา การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นผู้ซื้อจะได้รับกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับวัตถุเฉพาะ การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันนั่นคืออพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณ นโยบายนี้ถือว่าใช้ได้ตั้งแต่เวลาที่ลงทะเบียนข้อตกลงการเข้าร่วมหุ้น

ความคิดริเริ่ม โครงการสถาปัตยกรรมอาคารของอาคารพักอาศัย "Barkley Honey Valley" ที่เราเห็นในอพาร์ตเมนต์ที่เสนอ อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่สำนักสถาปัตยกรรมดัตช์ที่รับผิดชอบการวางผังอาคารอีกต่อไป แต่เป็นบริษัทของ Barkley เอง: Barkley Engineering CJSC

หากก่อนที่จะขายอพาร์ทเมนต์นี้จากระยะแรกนั่นคืออาคาร 1, 2 และ 3 จากนั้นตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม อพาร์ทเมนต์จากอาคารสองแห่งของระยะที่สอง 5 และ 4 ก็ลดราคา ดังนั้นตอนนี้จึงมีก ทางเลือกมากมาย และถึงแม้ว่าอพาร์ทเมนต์ของระยะที่สองจะไม่สามารถให้ราคาที่พุ่งสูงขึ้นได้อีกต่อไปเหมือนกับที่ขายตั้งแต่แรกเริ่ม (มีอพาร์ทเมนต์ในราคาเพียงหนึ่งและครึ่งล้านรูเบิลเท่านั้น แต่ตอนนี้อันเดียวกันมีราคาเกือบสาม) นักลงทุนที่ต้องการนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็จะขายทิ้งตอนนี้เป็นโอกาสที่ดี ในสองขั้นตอนแรกจะมีอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด 1,740 ห้อง (รวมอยู่ในอาคารพักอาศัย 2100) หกประเภท: นอกเหนือจากอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่ง สอง และสามห้องแล้ว พวกเขายังมีสตูดิโอ "อพาร์ทเมนท์แบบยูโรห้องนอน" ” ซึ่งห้องนั่งเล่นรวมกับห้องครัวและ "อพาร์ทเมนท์ห้องยูโร" - ที่นี่มีห้องนั่งเล่น -ห้องครัวเสริมด้วยห้องนอนสองห้อง

ตารางที่ 1. ต้นทุนที่อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley

ประเภทอพาร์ตเมนต์	พื้นที่เป็นตร.ม	พื้นที่ห้องครัว ตร.ม	ราคาเป็นล้านรูเบิล
หนึ่งห้อง
"ยูโรดวัชกา"
สองห้อง
"ยูโรเตรชกา"
อพาร์ตเมนต์สามห้อง

สตูดิโออาจมีขนาดเล็กมากโดยมีพื้นที่ใช้สอย 15 เมตร แต่มีห้องน้ำกว้างขวางและตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่ที่โถงทางเดินหรืออาจกว้างขวางพร้อมห้องนั่งเล่น-ห้องครัวขนาด 17 ตารางเมตร และระเบียงขนาดใหญ่ .

จากสตูดิโออพาร์ทเมนท์ 104 ห้องในระยะแรกในเดือนสิงหาคม 2559 เหลือ 57 ห้องนั่นคือขายไปแล้วครึ่งหนึ่ง แต่ในระยะที่สองก็จะมีสตูดิโอเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ประกาศโครงการ 505.

อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องขายได้เหมือนเค้กร้อน: จากอพาร์ทเมนท์ 90 ห้องเหลือเพียง 12 แห่ง ความหวังทั้งหมดอยู่ที่ผู้ซื้อ 198 คนกำลังรออยู่ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง- เค้าโครงของพวกเขาแตกต่างกัน มีสิ่งมาตรฐานซึ่งห้องครัวขนาด 9 ตร.ม. เมตร ห้องขนาด 16 ตร.ม. และยังมีห้องทันสมัยกว่าด้วยห้องครัว-ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ 16-17 ตร.ม. และห้องนอนเล็กขนาด 9-12 ตร.ม. เมตร

“ ห้องนอนยูโร” เป็นอพาร์ทเมนต์ที่ประกอบด้วยห้องครัว - ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่บางครั้งพื้นที่ถึง 25 ตารางเมตร ม. เมตรและห้องนอนก็ไม่เล็กที่สุดตั้งแต่ 11 ถึง 16 ตารางเมตร เมตร อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเหมาะสำหรับครอบครัวเล็กที่ใช้ชีวิตอยู่ในห้องนั่งเล่นทั้งชีวิต ราคาของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวอยู่ใกล้กับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง แม้ว่าห้องที่ใหญ่ที่สุดจะมีราคาแพงกว่าอพาร์ทเมนต์สองห้องบางห้องด้วยซ้ำ

บางทีนั่นอาจเป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ทเมนต์สองห้องถึงขายดีที่สุด ภายในเดือนสิงหาคม 2559 เหลือเพียง 14 ยูนิตและมีอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ในระยะแรกมากกว่าอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ - 350 ยูนิต ใน อพาร์ตเมนต์สองห้องห้องครัวขนาดใหญ่ถึง 12 ตร.ม. เมตร ห้องเก็บของขนาดใหญ่ เริ่มต้นจากอพาร์ทเมนต์สองห้อง ห้องน้ำห้องที่สองจะปรากฏในแผนผัง

เห็นได้ชัดว่าผู้พัฒนาคาดหวังเช่นนั้น อพาร์ตเมนต์สามห้องจะไม่เป็นที่ต้องการ มีเพียง 75 ตัวในเทิร์นแรก อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ขายไปแล้ว พวกเขาอยู่ในอาคารพักอาศัย "Barkley Honey Valley" มีขนาดกว้างขวางสูงถึง 83 เมตร มีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องเตรียมอาหาร 2 ห้อง ห้องครัว-ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เกือบทั้งหมดต้องเผชิญกับสองด้านของโลก ควรให้ความสนใจกับพวกเขาตอนนี้ราคาส่งเสริมการขายของอพาร์ทเมนต์สามห้องลดลงสามเปอร์เซ็นต์และในแง่ของราคาพวกเขาอยู่ใกล้กับ "อพาร์ทเมนต์สามห้องยูโร" หรือแม้แต่อพาร์ทเมนต์สองห้องขนาดใหญ่แม้ว่าจะเป็น เหนือกว่าพวกเขาอย่างมากในพื้นที่

“ Eurotreshka” เป็นอพาร์ทเมนต์ที่มีห้องครัว - ห้องนั่งเล่นกว้างขวางพร้อมห้องนอน 2 ห้องห้องน้ำ 2 ห้องและห้องเก็บของ และในบางจุดก็มีห้องซักรีดซึ่งเป็นห้องเล็ก ๆ ที่ให้น้ำและท่อน้ำทิ้งนั่นคือคุณสามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าได้

ไม่ใช่ทุกอพาร์ทเมนต์จะมีระเบียง แต่หากมีอยู่จะเป็นกระจก

ทางผู้พัฒนาจึงมีเลย์เอาต์ที่น่าสนใจหลากหลายรูปแบบและเนื่องจากราคาขึ้นอยู่กับทั้งพื้นและตัวอาคาร (ระยะห่างจาก ทางรถไฟ) ผู้ซื้อจึงมีโอกาสเลือกตามรสนิยมและงบประมาณของเขา

และอีกหนึ่งข้อเสนอจากนักพัฒนาที่ทำให้ตัวเลือกน่าพึงพอใจ อพาร์ตเมนต์บางห้องเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ยิ่งกว่านั้นการตกแต่งนี้คุ้มค่าแก่การเอาใจใส่จริงๆ นี่ไม่ใช่กรณีที่ซื้อของที่ถูกที่สุดในตลาดขายส่ง วัสดุตกแต่งและติดกาวเข้ากับผนังและพื้นอย่างไม่ระมัดระวัง ไม่ นี่คือผลงานของนักออกแบบในสามเวอร์ชัน ซึ่งออกแบบโดย Egor Somov ซึ่งเป็นที่รู้จักของหลาย ๆ คนจากรายการทีวีเรื่อง Housing Question เขาเชี่ยวชาญในการตกแต่งภายในระดับความสะดวกสบายที่สดใสและทันสมัย

สำหรับอาคารที่พักอาศัย Barkley Honey Valley Egor เสนอการตกแต่งอพาร์ทเมนต์สามสไตล์: สแกนดิเนเวีย แสงพร้อมการเน้นสี คลาสสิกในโทนสีเบจที่ซับซ้อน และการผสมผสานหลายสีที่สดใส ซึ่งนักออกแบบได้กำหนดขอบเขตให้กับจินตนาการของเขา น่าเสียดายที่สำนักงานขายให้บริการเฉพาะสไตล์สแกนดิเนเวียนเท่านั้นและโปรแกรมเว็บไซต์ Barkley Honey Valley ไม่อนุญาตให้คุณดาวน์โหลดรูปภาพ ดังนั้นผู้อ่านจะต้องทำความคุ้นเคยกับการออกแบบอพาร์ทเมนท์บนเว็บไซต์ของอาคารพักอาศัย

อพาร์ทเมนท์ขายจากผู้พัฒนาภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น โดยไม่มีคนกลาง นั่นคือไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทนเพิ่มเติม การทำธุรกรรมได้รับการประกันตามที่ระบุไว้ข้างต้น มีโปรโมชั่นและส่วนลดมากมาย ตัวอย่างเช่น ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2016 จะมีส่วนลด 3% สำหรับห้องสตูดิโอ จนถึงสิ้นเดือนสิงหาคม ส่วนลดเดียวกันนี้ยังคงใช้ได้กับอพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้อง จับตาดูเว็บไซต์ของอาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley โปรโมชั่นเก่ากำลังจะสิ้นสุดลงและโปรโมชั่นใหม่กำลังปรากฏขึ้น

ธนาคารหลายแห่งให้บริการสินเชื่อจำนองรวมถึง Sberbank, VTB, Bank of Moscow, Rosselkhozbank และอื่น ๆ โดยมีอัตรา 10% ถึง 12% Raiffeisen Bank เสนออัตราดอกเบี้ยเพียง 8% ต่อปีในปีแรกของเงินกู้ จากนั้นเปอร์เซ็นต์จะเพิ่มขึ้นเป็น 11.5%

ไม่มีการผ่อนชำระ และทำไมถึงเป็นเช่นนั้นหากมีการจำนองและมีโอกาสที่จะมอบเงินทั้งหมดให้กับธนาคารได้ตลอดเวลาโดยไม่มีการลงโทษ

ไม่ว่าในกรณีใด หลังจากลงทะเบียนสัญญาแล้ว ผู้ซื้อจะมีเวลาห้าวันทำการในการชำระจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา

คอมเพล็กซ์หลายแห่งถูกสร้างขึ้นใน Novomoskovsk Administrative Okrug ทางเลือกของอพาร์ทเมนท์มีมากมายแม้แต่ใน Krekshino คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยหลายชั้นแห่งใหม่กำลังจะเริ่มดำเนินการติดกับโรงเรียนที่ซึ่งลูก ๆ ของเจ้าของ Barkley Honey Valley อพาร์ทเมนต์จะเรียน

ตารางที่ 2. ราคาเปรียบเทียบสำหรับอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยในเขตปกครองตนเอง Nenets ของมอสโก

	ห้องพัก ชิ้น	พื้นที่เป็นตร.ม	ราคาเป็นล้านรูเบิล	วันกำหนดส่ง	จบ
เขตนิเวศ "Borisoglebskoe"				ไตรมาสที่ 4 ปี 2560	โดยไม่จบสิ้น
อีโคพาร์ค "ไอริชควอเตอร์"				ไตรมาสที่ 3 ปี 2017	โดยไม่จบสิ้น
"ตำนาน"				ไตรมาสที่ 3 ปี 2559	โดยไม่จบสิ้น
“บาร์คลีย์ ฮันนี่ แวลลีย์”				ฉันไตรมาสปี 2560	โดยไม่จบสิ้น
"นิว เครกชิโน"				ไตรมาสที่ 4 ปี 2559	โดยไม่จบสิ้น

เมื่อพิจารณาข้อเสนอในอาคารที่กำลังก่อสร้าง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในนิวมอสโก คำถามเดียวกันเกิดขึ้น: จะเกิดอะไรขึ้น? ในตอนนี้ อาคาร Barkley Honey Valley ที่สวยงามเก้าแห่งจะถูกสร้างขึ้นตามที่พวกเขากล่าวในทุ่งโล่ง ฉันขับรถจาก Troitsk เป็นเวลาเกือบชั่วโมงจากมอสโกวอีกต่อไป จะไปทำงาน เรียน พักผ่อนที่ไหน? คำถามเหล่านี้แขวนอยู่อย่างโดดเดี่ยวในอากาศ ฉันกลัวด้วยซ้ำที่จะถามผู้จัดการสำนักงานขายในนิวมอสโก ใช่ สำนักงานรับรองว่าผู้พักอาศัยในอาคารพักอาศัย Medovaya Dolina จะมีร้านค้า โรงเรียน ร้านขายยา คลินิก และร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ ระหว่างทางจากมอสโกไป Krekshino มีซูเปอร์มาร์เก็ต แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิง รวมถึงไฮเปอร์มาร์เก็ต METRO และ Vnukovo Outlet Village แอโรโพลิสซึ่งเป็นศูนย์กลางกิจกรรมการพัฒนาเมืองแห่งหนึ่งอยู่ห่างจาก Barkley Honey Valley เพียง 15 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์

แต่นี่คือทั้งหมดในอนาคต ในขณะเดียวกัน นิวมอสโกเป็นสถานที่ก่อสร้างขนาดใหญ่ ซึ่งกินพื้นที่ทุ่งนาและป่าไม้ใกล้กรุงมอสโกเพิ่มมากขึ้น คุณต้องอาศัยอยู่ใน New Moscow เป็นเวลานานเพื่อรอให้โครงการอันยิ่งใหญ่ของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกเสร็จสิ้น ดังนั้นจึงต้องเลือกบ้านที่มีพื้นที่สำรองไว้เผื่อครอบครัวคุณเติบโตขึ้น อาคารพักอาศัย Barkley Honey Valley เป็นอย่างมาก การตัดสินใจที่ดีสำหรับผู้ที่มองการณ์ไกลและรู้จักวางแผนอนาคต

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการควบคุมอพาร์ทเมนท์