Știri stele
Rezoluția 961 din 11. Program de asistență pentru debitorii ipotecari
GUVERNUL FEDERATIEI RUSE
REZOLUŢIE
DESPRE IMPLEMENTAREA ULTERIORĂ
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Guvern Federația Rusă decide:
1. Aprobați modificările anexate care se fac la condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență categorii separate debitori ipotecari credite pentru locuințe(împrumuturi) care se află în dificultate situatia financiara, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, si cresterea capitalul autorizat Societate pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, art. 2567; nr. 50, art. 7179; 2016, nr. 50, art. 7089; 2017, nr. 8; , Art. 1245).
2. Către Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse:
înainte de 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru a lua decizii cu privire la compensarea creditorilor (creditorilor) pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la ipotecare valori mobiliare„, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, pentru care drepturile de creanță au fost dobândite de agenții ipotecari, și societatea pe acțiuni „House Mortgage Lending Agency” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite. de către această societate, pierderile (părți ale acestora) suferite ca urmare a restructurarii creditului ipotecar credite pentru locuințe(împrumuturi) în conformitate cu prevederile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă regulamentul comisiei menționate, componența și procedura de funcționare a acesteia;
trimite către societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” în modul prescris fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru scopul compensării pierderilor (o parte dintre acestea) către creditori (creditori) ) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții de credit ipotecar și societatea pe acțiuni „House Mortgage Lending Agency” „pentru credite ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de această societate, dacă creditele ipotecare (împrumuturi) specificate sunt restructurate in conformitate cu termenii programului de asistenta pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (credite) rezidentiale care se gasesc in situatii financiare dificile.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în conformitate cu procedura stabilită, o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea acțiuni suplimentareși să efectueze acțiuni legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate al Federației Ruse, în conformitate cu acordul tripartit dintre Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenție federală pentru gestionarea proprietății statului și a societății pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” înainte de a majora capitalul autorizat în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 și paragraful 3 din prezenta rezoluție să-și direcționeze fondurile proprii în valoare de cel mult 500 de milioane de ruble către rambursează creditorii (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, pierderi ( părți ale acestora) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și pentru a permite fondurile primite în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 3. 2 din prezenta hotărâre urmând a fi utilizat pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe” suportate pe parcursul implementării programului de asistență anumitor categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă. , în conformitate cu prezentul alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor de restructurare a creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pierderilor (o parte dintre acestea) către creditori (creditori) pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru case”. „ pentru creditele ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, drepturile de creanță pentru care sunt dobândite de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate de către debitor, sub rezerva respectării condițiilor de bază pentru implementarea programului de asistență. anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, astfel cum a fost modificată prin prezenta rezoluție.
Președintele Guvernului
Federația Rusă
D.MEDVEDEV
Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
MODIFICĂRI,
CARE SUNT INTRODUSE ÎN CONDIȚII DE BAZĂ DE IMPLEMENTARE
PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă sunt enunțate după cum urmează:
"Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
TERMENI DE BAZĂ
PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditului ipotecar pentru locuințe. împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care se află într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de compensare a creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, agenții ipotecari care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”. ”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții de credit ipotecar, și acțiuni la societatea „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite. de către această societate, pierderile (părți ale acestora) rezultate ca urmare a unei astfel de restructurari (denumite în continuare creditor, debitor, compensare, respectiv restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se face o singură dată pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul stabilit de societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial de pe internet. .
3. Pierderile (o parte din acestea) ale creditorului pentru fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse unei despăgubiri în cuantum cu care, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute la litera „c” din paragraful 10 din prezentul document, suma este redusă obligații băneștiîmprumutatul în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației stabilită prin clauza 6 ținând cont de clauza 7 din prezentul document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în termen numerar prevăzute pentru implementarea programului.
5. Restructurarea se realizează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cerere de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată prin încheierea unui acord între creditor și împrumutat (debitori solidali) pentru modificarea condițiilor unui contract încheiat anterior. contract de împrumut(contract de împrumut), încheierea unui nou contract de împrumut (contract de împrumut) în acest scop rambursare integrală datorie la un împrumut ipotecar pentru locuințe restructurate (împrumut), încheierea unui acord de reglementare (denumit în continuare contractul de restructurare). Termenii acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la paragraful 10 al prezentului document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30 la sută din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurile prevăzute la paragraful 7 al prezentului document.
7. Conform deciziei comisie interdepartamentală privind luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de către agenți ipotecari, precum și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (parte din acestea) rezultate din restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe. în conformitate cu termenii programului (denumită în continuare comision interdepartamental), valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) pe baza cererii corespunzătoare a creditorului la comisia interdepartamentală poate fi majorată, dar nu de mai mult de 2 ori, în modul prescris de regulamentul comisiei interdepartamentale.
8. Cu excepția cazului în care prezentul document prevede altfel, de la data depunerii cererii de restructurare, trebuie îndeplinite simultan următoarele condiții:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:
cetăţenii care au unul sau mai mulţi copii minori sau sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
cetățeni care depind de persoane sub 24 de ani care sunt studenți, studenți (cadeți), absolvenți, adjuncți, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți care studiază cu normă întreagă instruire;
b) schimbare situatia financiara debitor (debitori solidali) - mediu lunar venitul total familia împrumutatului (debitori solidali), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare planificate a creditului (împrumutului), calculată pentru data anterioară datei depunerii cererea de restructurare, nu depășește pentru fiecare membru de familie al împrumutatului (debitor solidar) de două ori suma salariu de trai stabilite în entitățile constitutive ale Federației Ruse pe teritoriul cărora locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. Totodată, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali) în perioada de facturare egal cu suma venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidali) și al membrilor familiei acestuia, care în sensul prezentei subclauze include soțul împrumutatului (debitor solidar) și copiii acestuia minori, inclusiv cei aflate sub tutela sau tutela acestuia, precum și a persoanelor indicate la paragraful cinci al paragrafului „a” din prezentul alineat, precum și cuantumul plății lunare planificate aferente împrumutului (împrumutului), calculată la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, majorată cu cel puțin 30 la sută față de suma plății lunare planificate, calculată la data încheierii unui contract de credit (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de credit (contract de împrumut) este o ipotecă a unui spațiu rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță asupra unor astfel de locații rezidențiale care decurg dintr-un acord pentru participarea la construcție comună, îndeplinind cerințele Legea federală„Cu privire la participarea la construcția comună blocuri de apartamenteși alte bunuri imobiliare și la efectuarea modificărilor unora acte legislative Federația Rusă" (denumit în continuare acordul de participare la construcția comună);
G) suprafata totala spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, dreptul de revendicare la care rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), nu depășește 45 mp . metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp. metri - pentru o cameră cu 2 camere de zi, 85 mp. metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații de locuit, inclusiv spații de locuit, dreptul de creanță la care decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), este (va fi) singura locuință a debitorului ipotecar. Mai mult, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru locuințe. împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe” la data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat, cota totală a Debitorul ipotecar și membrii familiei sale în proprietatea a nu mai mult de 1 spații rezidențiale este permisă în valoare de cel mult 50 la sută , inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestuia. Respectarea condițiilor specificate este confirmată de cererea împrumutatului în formă scrisă simplă. registrul de stat nu sunt necesare bunuri imobiliare. Societate pe actiuni„Agenția de împrumut ipotecar la domiciliu” verifică informațiile furnizate de împrumutat în conformitate cu prezentul paragraf;
f) contractul de credit (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data la care împrumutatul a depus cererea de restructurare, cu excepția cazurilor în care credit ipotecar(împrumut) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriei la un împrumut (împrumut) ipotecar rezidențial acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data la care împrumutatul a depus cererea de restructurare.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la paragraful 8 al prezentului document, plata compensațiilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind interdepartamentul; comision.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) modificarea monedei împrumutului (împrumutului) din valuta strainaîn ruble rusești la un curs nu mai mare decât cursul monedei corespunzătoare stabilit Banca Centrală Federația Rusă de la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
b) stabilirea ratei dobânzii de creditare de cel mult 11,5 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) exprimate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii contractului de restructurare (pentru creditele (împrumuturile) denominate în ruble rusești);
c) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solidali) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 ținând cont de paragraful 7 din prezentul document, ca urmare a unei iertări unice a unei părți; a sumei creditului (împrumutului) și (sau) schimbarea valutei creditului (împrumutului) dintr-o valută străină pentru ruble rusești la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse pe data data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
d) scutirea împrumutatului (debitori solidali) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de credit (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitori solidali) și (sau) colectate în baza unei hotărâri judecătoreşti intrate în vigoare.
11. La încheierea unui contract de restructurare, nu este permisă reducerea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la debitor (debitori solidali) a unui comision pentru acțiunile legate de restructurare.
12. Toate plățile din cadrul programului se efectuează în ruble rusești la cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) denominate în valută).
Perioada de valabilitate a programului de asistență a fost ridicată debitori ipotecari care se află într-o situaţie financiară dificilă
Modificări aduse Prevederilor de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare rezidențiale, printre care:
Limitarea perioadei de valabilitate a Programului a fost anulată (anterior, perioada de valabilitate a Programului aplicată acordurilor de restructurare încheiate înainte de 31 mai 2017);
Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat a fost majorată de la 20 la 30 la sută din soldul sumei creditului calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1,5 milioane de ruble, în raport cu toate categoriile. a debitorilor (în acest caz, suma maximă poate fi majorată prin hotărâre a comisiei interdepartamentale constituite pentru a lua decizii privind compensarea creditorilor, agenților ipotecari, SA AHML pentru pierderile rezultate din restructurarea creditelor ipotecare pentru locuințe în conformitate cu termenii Programului). , nu mai mult de 2 ori);
prevăzute în acordul de restructurare conditie obligatorie cu privire la stabilirea ratei dobânzii de creditare pe întreaga durată a creditului nu mai mare de 11,5 la sută pe an (anterior nu mai mare de 12 la sută pe an) pentru creditele exprimate în valută.
Anterior, prin Ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r, au fost alocate 2 miliarde de ruble din alocații bugetare pentru implementarea Programului. Acum, aceste fonduri sunt direcționate către capitalul autorizat al SA AHML în scopul compensării pierderilor suferite.
|
GUVERNUL FEDERATIEI RUSE REZOLUŢIE DESPRE IMPLEMENTAREA ULTERIORĂ |
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobați modificările anexate care se fac la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, precum și majorarea capitalului autorizat al societate pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, art. 2567; N 50, art. 7179; 2016, nr. 50, art. 7089; 2017, nr. 1245; ).
2. Către Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse:
înainte de 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru a lua decizii privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru împrumuturi (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (o parte din ele) rezultând din restructurarea creditelor (împrumuturilor) ipotecare pentru locuințe în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă regulamentul privind comisia menționată, componența și procedura pentru activitatea sa;
trimite către societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble, în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” ” în scopul compensării pierderilor (o parte a acestora) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, cu drepturi de creanță dobândite de agenții ipotecari, și către societatea pe acțiuni „House Mortgage Lending Agency” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe, drepturile de creanță pentru care au fost achizitionate de aceasta societate, in cazul in care aceste credite (credite) ipotecare locative sunt restructurate in conformitate cu termenii programului de asistenta pentru anumite categorii de debitori pentru credite (credite) ipotecare pentru locuinte care se gasesc intr-o situatie financiara dificila.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în modul prescris, o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și desfășurarea acțiunilor legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestora de către Federația Rusă, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat și societatea pe acțiuni „ Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 și paragraful 3 din prezenta rezoluție, să-și dirijeze fonduri proprii în valoare de cel mult 500 milioane ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, pierderi (părți ale acestora) rezultate ca urmare a restructurării în condițiile programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă și pentru a permite fondurile primite în conformitate cu paragraful trei al paragrafului 2 al prezentei rezoluții care urmează să fie utilizate pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe” suportate pe parcursul implementării programului de asistență anumitor categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație dificilă. situația financiară, în conformitate cu prezentul alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor de restructurare a creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pierderilor (o parte dintre acestea) către creditori (creditori) pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), pentru care drepturile de creanță au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar al casei”. ” pentru creditele (împrumuturile) ipotecare pentru locuințe, drepturile de creanță pentru care sunt dobândite de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate de către debitor, sub rezerva respectării condițiilor de bază pentru implementarea programului de asistență. anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, astfel cum a fost modificată prin prezenta rezoluție.
Președintele Guvernului
Federația Rusă
D.MEDVEDEV
Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
|
MODIFICĂRI, CARE SUNT INTRODUSE ÎN CONDIȚII DE BAZĂ DE IMPLEMENTARE PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ |
Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă sunt enunțate după cum urmează:
"Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
TERMENI DE BAZĂ
IMPLEMENTAREA PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORII SPECIFICE DE DEBUTĂTORI
PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditului ipotecar pentru locuințe. împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care se află într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de compensare a creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, agenții ipotecari care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”. ”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții de credit ipotecar și acțiuni la societatea „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite. de către această societate, pierderile (părți ale acestora) rezultate ca urmare a unei astfel de restructurari (denumite în continuare creditor, debitor, compensare, respectiv restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se face o singură dată pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul stabilit de societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, publicat pe site-ul său oficial de pe Internet. reteaua de informatii si telecomunicatii.
3. Pierderile (parte din acestea) ale creditorului pentru fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse despăgubirii în cuantum cu care, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute la litera „c” din paragraful 10 din prezentul document, suma de bani este redusă din obligațiile împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației stabilită prin clauza 6 ținând cont de clauza 7 din prezentul document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în limitele fondurilor prevăzute pentru implementarea programului.
5. Restructurarea se realizează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cererea de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată prin încheierea unui acord între creditor și împrumutat (debitori solidali) pentru modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheierea unui nou contract de credit (contract de împrumut) în scopul completării rambursarea datoriilor aferente unui credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord de reglementare (denumit în continuare contract de restructurare). Termenii acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la paragraful 10 al prezentului document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30 la sută din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurile prevăzute la paragraful 7 al prezentului document.
7. În conformitate cu decizia Comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții de credit ipotecar și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (parte din ele) care rezultă ca urmare a restructurării creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe în conformitate cu termenii programului (denumită în continuare comisia interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar restructurat pentru locuințe pe baza aplicarea corespunzătoare a creditorului la comisia interdepartamentală poate fi majorată, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prevăzut de reglementările privind comisiile interdepartamentale.
8. Cu excepția cazului în care prezentul document prevede altfel, de la data depunerii cererii de restructurare, trebuie îndeplinite simultan următoarele condiții:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:
cetăţenii care au unul sau mai mulţi copii minori sau sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
b) modificarea situației financiare a împrumutatului (debitori solidali) - venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare planificate a împrumutului (împrumutului), calculată pentru data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, nu depășește pentru fiecare membru de familie al împrumutatului (debitor solidar) de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse pe teritoriul cărora locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. În acest caz, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali) în perioada de calcul este egal cu suma venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidali) și a membrilor familiei acestuia, care, în sensul prezentei subclauze, include soțul împrumutatului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv pe cei aflați sub tutela sau tutela acestuia, precum și persoanele menționate la paragraful cinci al paragrafului „a” din prezentul alineat, iar cuantumul plății lunare planificate aferente împrumutului (împrumutului), calculată la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, a crescut cu cel puțin 30 la sută față de suma plății lunare planificate calculată la data de data încheierii contractului de credit (contract de împrumut);
c) asigurarea îndeplinirii obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de credit (contract de împrumut) este o ipotecă a unui spațiu rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță asupra unor astfel de spații rezidențiale care decurg dintr-un acord de participare în construcția comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare acordul de participare la). construcție comună);
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de creanță la care rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (împrumut) acord), nu depășește 45 de metri pătrați. metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp. metri - pentru o camera cu 2 camere de zi, 85 mp. metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații de locuit, inclusiv spații de locuit, dreptul de creanță la care decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), este (va fi) singura locuință a debitorului ipotecar. Mai mult, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru locuințe. împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor” la data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat, este permisă să aibă o cotă totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea a nu mai mult de 1 alte spații de locuit în valoare de cel mult 50 la sută. În sensul prezentei subclauze, membrii familiei debitorului ipotecar includ soțul/soția debitorului ipotecar și copiii minori ai acestuia, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestuia. Respectarea acestor condiții este confirmată printr-o simplă declarație scrisă a împrumutatului. Împrumutatul nu este obligat să furnizeze informații din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” verifică informațiile furnizate de împrumutat în conformitate cu acest paragraf;
f) contractul de credit (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data la care împrumutatul a depus cererea de restructurare, cu excepția cazurilor în care împrumutul ipotecar (împrumutul) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriei la o ipotecă pentru locuințe. împrumut (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la paragraful 8 al prezentului document, plata compensațiilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind interdepartamentul; comision.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea valutei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată care nu este mai mare decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
b) stabilirea ratei dobânzii la împrumut nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) exprimate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii acordului de restructurare (pentru creditele (împrumuturile) denominate în ruble rusești );
c) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solidali) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 ținând cont de paragraful 7 din prezentul document, ca urmare a unei iertări unice a unei părți; a sumei creditului (împrumutului) și (sau) schimbarea valutei creditului (împrumutului) dintr-o valută străină pentru ruble rusești la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse pe data data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
d) scutirea împrumutatului (debitori solidali) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de credit (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitori solidali) și (sau) colectate în baza unei hotărâri judecătoreşti intrate în vigoare.
11. La încheierea unui contract de restructurare, nu este permisă reducerea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la debitor (debitori solidali) a unui comision pentru acțiunile legate de restructurare.
12. Toate plățile din cadrul programului se efectuează în ruble rusești la cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) denominate în valută).
Certificate de naștere 2) Certificat de venit, dacă sunteți în concediu de maternitate într-o formă simplă și dacă lucrați, 2NDFL 4) Program de plată pe CD (copie) 6) Suprafața totală a spațiului de locuit nu trebuie să depășească 45 mp. m. — 1 living, 65 mp. - 2 livinguri si 85 mp. - 3 sau mai multe camere de locuit 7) Proprietatea altor spații rezidențiale în total nu mai mult de 50% (fiica mea are 1/3 cotă în apartamentul tatălui ei, a trecut, dacă a avut altcineva, nu va trece) 8) Certificat de înregistrare 9) Contract de cumpărare și vânzare 10) Contract de împrumut 11) Copie după carnetul de muncă 12) Certificat de căsătorie și divorț 13) Copie de asigurare pentru apartament și chitanță de plată - În caz de nerespectare a nu mai mult de două condiții prevăzute la paragraful 8 al prezentului document, plata compensațiilor în temeiul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind comisia interdepartamentală.
Nou program pentru a ajuta debitorii ipotecari - noi condiții
Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecari, pierderi (părți ale acestora) rezultate ca urmare a restructurării în condițiile programului de asistență pentru anumite categorii a debitorilor pentru credite (împrumuturi) ipotecare rezidențiale care se află într-o situație financiară dificilă, și permit ca fondurile primite în conformitate cu paragraful trei al clauzei 2 din prezenta rezoluție să fie utilizate pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe. care au apărut în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, care se află într-o situație financiară dificilă în conformitate cu prezentul alineat. 5.
A apărut o eroare.
Atenţie
N 961 MODIFICĂRI CARE SE APUCĂ CONDIȚIILOR DE BAZĂ ALE IMPLEMENTĂRII PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORII SEPARATE DE DEBUTĂTORI LA CREDITURI ipotecare (CREDITURI) GOSPODĂRII ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori. pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, menționat în următoarea formulare: „Aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse). Federația Rusă din 11 august 2017
N 961) CONDIȚII DE BAZĂ PENTRU IMPLEMENTAREA PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORII SEPARATE DE DEBUTĂTORI PENTRU CREDITURI ipotecare (CREDITURI) ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ 1.
Documente pentru rezoluția 961
A? japn░W╡усу =÷G^╢уШ└╪(ч╫J#хКхGАG М0бrK▌д▓╫MжЯW(╝У]и ьw?╞шё©╞шёЧЖЗЕљЧ▓╫ 3 ╪ YTsZ tzh⌠qsch~schGT?!_4╬E╬etKeE@yubV≈╜°еД/╩8B╖Сb╛Оr╦r^/╔:°╧IjN∙х▒а▄∙х▒а▄╔#AL▒а▄╔5и⠔╔2Ex (°=и▓ZE╨╖W╚H▓;╣SA░≤cg░·p╧╢v╝ыxvyрjА╬┌b4°ы⌡agZ⌠Fzhlr╣m·XAT┐шiЭУ┐шiЭШУ|z р»Ппо НZ╩Ц^РяwIЗ╝≤╘ХфШЧ╬B6&?░Ц;6n·уЛdН]H╝nBa#╖-─ L40″E7╝U╦²☌=H╝U╘=H╝U╘=H░Цec╘=H╖g╦╘=H╝nBa# ┐&r ╢нК√ c!⌡» nАМхДqР$I▓-1░-1░-1░c·┘bx┐=W╜мjpe╘iХлкььрИУ_7V╫~Ф╚╜^╢р╚╜^╢р∌д╜^╢р∌ИЕ|ЭЛ3∌И|ЭЛИКж| И╔= хIе░`≥к⌠╩д0а\jъP║ТШ░a╢2╤ИЭШ▀├W*╞╛2д+C7кФ≈Gz*z╫у0И╣Ш░a╢2╤ИЭШ▀├W*╞╛2д+C7кФ≈Gz*z╫у0И╣ЗF╚ы╣ЗF╚ы╣ЙД╫╚GE∙Д╫╚GE∙F╚╚GE ╝`ыYgнюЦшШЧ *╨;╡Ъ]х╟,$╘Лp╧≈ч─_W█АzзlAO⌠Eуie\V+с⌠о≈кC.ТЁ╙р|OT@┘E▐VPS▐▐▌▐VPS▐▐▌╧╦K▐▌╧╦K▐▌╧≈кC. *в·)ц`x╦кй▄▌Pkф:е└ь╬VDO╒╩йЦ g╟fM;1≤■┐┐h╔/ ─?)З╥▐VFVQкг╤-з╚╤-з╚ Jлнц/7░пБТСрьЧ186Feь┴▌ 8!╛m≈m─└░═RфNyМЧ╣pМзм╬МХС²дQ,ZЁ╛д.╛D ЛМШАХ6к·╜] (╩JW-q2_'yu▓ ╝z)╡┌ hJ╚═╟╡ ╞╥LS.
X╔Uаь⌡├c≥E┬iM°у═╒5j■Х╔─ZLoPoД2╔ ╢E28ь▐Zsig⌡╛,SKdM┼ы#кJ╨^rNwSN┠╨─ZLoPoД2╔ E ┤Ъъ/ея ^]░M╬Жь©╤~╟╖ы4Вш╓Тж╣Е╔ъzffьУ6╦│Б╧f╜▐я&≈еШ2_a8РФ*▓Тж╣Е╔ъzffьУ6╦│Б╧f╜▐я&≈еШ2_a8РФ*▓-┶o▓-┶oz ╥О╢|е┼e5 V ╚█▒┐@█╝≈┐тX╫lRc-r0╚F%╩=.П.АУ-]_Ur╜ZU╡ыE/≥≈╜Z╨dУ e▀J|X╢▀J╢⒕Д╢АУ-]_Ur╜ZU╡ыE Lm `yvemж╨ | e k ° оо о ÷ уk┬r╬7█╫╫ёf5ыa ÷/b┤cьp (█f⌡ (╚ ─+wnь8√ц-┌ ╞o╢hlzr y╚v. [╨d╒┘ zhyB ∙╒RLyUI╢id ╧╫И╙Уяz;▀лff?s√≥bLеlkеd*/Ъкe╡л╠╠f╘b╬Ш\&┤Л%HWVЯ⌠Л%HWVЯ⌠⌠$itz▓%÷⌠$it▓! : ; Цu╜K ▌╤4╔3кg(=от°]ш!_Ъ╡L)скХб+ZТhsKT╜╚moХl usФ²#ЭG╛w)ozhr,b╩wab┐wb┐0tPVY┐tPVY┐tPVY┐0tPVY⚨ ШШШвГлП╕ i1/ ін╜ШФВ©╢dvе√ G╨oШ┤╜ИьпИSв╨╣d║l┤E╚PiYu ]X0з7╨6╨owшНfЕ╦ЕФЕФЕФЕФЕФЕ ;ЕJ╧≥3ИsijKЗP ╡╓┴╡ дмв╨ └`_G≈▄─⌡≈┐&5Ид≥(UШ≥▓┐ Ць╜╬AF█YД═M█╧q;▐u╙»Цуn▐°ЕЭЭ▐ЭЭ▐ЕЭХ▐ЕЭХ▐═ЭХ▐ ╛r·q ·sрx ▒И'М$З4²╙╚sG∙A└дШУ╙╜NфV■а╖Р1╖ыUf»31╜\аПp╘╚тІJ╔*аУ└дШУ╙╜NфV■а╖Р1╖ыUf»31╜\аПp╘╚тІJ╔*аУ└дШУ╙╜NфV■а╖Р1╖ыUf»31╜\аПp╘╚тІJ╔*аУ└дШУ╙╜NфV■а╖С BVEU⌠gq ⌡YMa6M ≤У)-ш╥⌡╤\zkyG■З╛Чs╣ъ░~ho_oIСRч▓1з╤5nмМи≥zaKСv)b▄(╜j■еb╘°deprч1╘.
961 decret guvernamental ce documente trebuie colectate
Important
Programe de participare Ce fel de asistență poate fi acordată Dacă sunt îndeplinite condițiile programului de asistență, Împrumutatul va putea primi o reducere a obligațiilor bănești la un credit ipotecar în valoare de 30% din soldul sumei creditului, dar nu mai mult de 1.500 de mii Rezoluția 961-PP Cu privire la planul de construcție a metroului în orașul Moscova în perioada 2008 - 2010 Anexa 2.
Info
Lista liniilor și instalațiilor de metrou aflate în construcție și posibile pentru proiectare Anexa 3. Lista liniilor și instalațiilor (substațiilor) de metrou în construcție și viitoare pentru care este necesară emiterea specificatii tehnice pentru o aprovizionare constantă cu energie Documentul a fost adoptat în legătură cu necesitatea creșterii semnificative a ritmului de construcție a metroului, concentrarea investițiilor guvernamentale pe instalațiile care au cea mai mare pregătire, în vederea îmbunătățirii serviciilor de transport pentru populația orașului Moscova.
Hotărârea din 9 noiembrie 2018 nr. 961 „3.13-2.
Ipoteca august 2017, ipotecă în valută, AHML, ajutor de stat Programul de asistență pentru debitori ipotecari 2017-2018 a fost extins, dar programul a introdus noi condiții pentru debitori - cu prioritate creditelor ipotecare în valută. Cum să obțineți ajutor? Fără extracte USRN. Program nou asistența acordată debitorilor ipotecari 2017-2018 de la AHML a fost extinsă, dar se concentrează pe sprijinirea debitorilor ipotecari în valută.
Rublele au probleme? La 11 august 2017, premierul rus Dmitri Medvedev a semnat un decret privind reluarea program de stat asistență pentru debitorii ipotecari care se află în situații financiare dificile. Asistența ipotecarilor în ruble și valută străină va fi acordată în cadrul Rezoluției nr. 961 din 11 august 2017.
Vom încerca, din fericire nu există certificate plătite de data aceasta)) Rantsan Ați vizitat deja SBER? Chelsea Maine ma duc Mami de fiice Fete de la cine am salvat? unde sa mergi cu docuri? dezaboneaza-te cine a scos deja situatia... 22 august 2017, 09:06 si pentru cate luni mai este nevoie de certificat de venit, timp de 6 luni. sau in 3 luni? Ei bine, fetelor, zburăm împreună? Sau nu a înțeles Sber condițiile? I-am sunat acum și mi-au transferat apelul pentru aproximativ 30 de minute. Drept urmare, au spus că se acceptă documente doar de la cei a căror plată a crescut cu peste 30%. debitori în valută. Au spus că nu sunt doar ei. Și că programul îi include pe cei care au primit o plată amânată și plata lor ar putea crește și ca urmare.
Restul, se presupune, sunt în aer fiicele mami, o prostie.....
Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost dobândite de către această societate, pierderile (părți ale acestora) rezultate ca urmare a unei astfel de restructurari (denumite în continuare creditor, împrumutat, compensație, respectiv restructurare). 2. Rambursarea în cadrul programului se face o singură dată pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul stabilit de societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, publicat pe site-ul său oficial de pe Internet. reteaua de informatii si telecomunicatii.
3.
N 1579-r ca aport la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” în scopul compensării pierderilor (o parte a acestora) către creditori (creditori) cu privire la creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe, agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi ), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de către această societate, dacă Aceste credite (împrumuturi) ipotecare rezidențiale au fost restructurate în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare rezidențiale care se regăsesc în o situație financiară dificilă. 3.
Totodată, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitorilor pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” la data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat, este permis să aibă o cotă totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea a nu mai mult de 1 alte spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută.
În sensul prezentei subclauze, membrii familiei debitorului ipotecar includ soțul/soția debitorului ipotecar și copiii minori ai acestuia, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestuia. Respectarea acestor condiții este confirmată printr-o simplă declarație scrisă a împrumutatului.
GUVERNUL FEDERATIEI RUSE
REZOLUŢIE
DESPRE IMPLEMENTAREA ULTERIORĂ
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobați modificările anexate care se fac la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 20 aprilie 2015 N „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă și majorarea capitalului autorizat al acțiunilor societatea „Agenția de creditare ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179 ; 2016, N 50, art. 7089; 2017, N 8, art.
2. Către Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse:
înainte de 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru a lua decizii cu privire la compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „House Mortgage Lending Agency” pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (o parte din ele) apărute ca urmare a restructurării creditelor (împrumuturilor) ipotecare pentru locuințe în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisionul menționat. , alcătuirea și procedura de lucru;
trimite către societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble, în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” în scopul compensării pierderilor (o parte din ele) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la ipotecare Valori mobiliare”, pentru împrumuturile (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de către această societate, în situația în care aceste credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe sunt restructurate în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în modul prescris, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de Împrumut Ipoteca pentru Locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și desfășurarea de acțiuni legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestora de către Federația Rusă, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat și societatea pe acțiuni " Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” înainte de a majora capitalul autorizat în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 și paragraful 3 din prezenta rezoluție să-și direcționeze fondurile proprii în valoare de cel mult 500 de milioane de ruble către rambursează creditorii (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, pierderi ( părți ale acestora) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și pentru a permite fondurile primite în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 3. 2 din prezenta hotărâre urmând a fi utilizat pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe” suportate pe parcursul implementării programului de asistență anumitor categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă. , în conformitate cu prezentul alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor de restructurare a creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pierderilor (o parte dintre acestea) către creditori (creditori) pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru case”. „ pentru creditele ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, drepturile de creanță pentru care sunt dobândite de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate de către debitor, sub rezerva respectării condițiilor de bază pentru implementarea programului de asistență. anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, astfel cum a fost modificată prin prezenta rezoluție.
Președintele Guvernului
Federația Rusă
D.MEDVEDEV
Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
MODIFICĂRI,
CARE SUNT INTRODUSE ÎN CONDIȚII DE BAZĂ DE IMPLEMENTARE
PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă sunt enunțate după cum urmează:
"Aprobat
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
TERMENI DE BAZĂ
PENTRU LOCUINȚE ÎMPRUMUTURILE (CREDITURI) IPOTERE PREVATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditului ipotecar pentru locuințe. împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care se află într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de compensare a creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, agenții ipotecari care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”. ”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții de credit ipotecar, și acțiuni la societatea „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite. de către această societate, pierderile (părți ale acestora) rezultate ca urmare a unei astfel de restructurari (denumite în continuare creditor, debitor, compensare, respectiv restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se face o singură dată pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul stabilit de societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial de pe internet. .
3. Pierderile (o parte din acestea) ale creditorului pentru fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse unei despăgubiri în cuantum cu care, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute la litera „c” din paragraful 10 din prezentul document, cuantumul obligațiilor bănești ale împrumutatului în baza contractului de credit (contract de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației stabilită prin clauza 6 ținând cont de clauza 7 din prezentul document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în limitele fondurilor prevăzute pentru implementarea programului.
5. Restructurarea se realizează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cerere de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată prin încheierea unui acord între creditor și împrumutat (debitori solidali) pentru modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheierea unui nou contract de credit (contract de împrumut) în scopul completării rambursarea datoriilor aferente unui credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord de reglementare (denumit în continuare contract de restructurare). Termenii acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la paragraful 10 al prezentului document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30 la sută din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurile prevăzute la paragraful 7 al prezentului document.
7. În conformitate cu decizia Comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (parte din ele) care rezultă ca urmare a restructurării creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe în conformitate cu termenii programului (denumită în continuare comisia interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar restructurat pentru locuințe pe baza aplicarea corespunzătoare a creditorului la comisia interdepartamentală poate fi majorată, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prevăzut de reglementările privind comisiile interdepartamentale.
8. Cu excepția cazului în care prezentul document prevede altfel, de la data depunerii cererii de restructurare, trebuie îndeplinite simultan următoarele condiții:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:
cetăţenii care au unul sau mai mulţi copii minori sau sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
cetățenii aflați în întreținere de persoane sub 24 de ani care sunt studenți, studenți (cadeți), absolvenți, adjuncți, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;
b) modificarea situației financiare a împrumutatului (debitori solidali) - venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare planificate a împrumutului (împrumutului), calculată pentru data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, nu depășește pentru fiecare membru de familie al împrumutatului (debitor solidar) de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse pe teritoriul cărora locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. În acest caz, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali) în perioada de calcul este egal cu suma venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidali) și a membrilor familiei acestuia, care, în sensul prezentei subclauze, include soțul împrumutatului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv pe cei aflați sub tutela sau tutela acestuia, precum și persoanele menționate în paragraful cinci al paragrafului „a” din prezentul alineat, iar cuantumul plății lunare planificate aferente împrumutului (împrumutului), calculată la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, a crescut cu cel puțin 30 la sută față de suma plății lunare planificate calculată la data de data încheierii contractului de credit (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de credit (contract de împrumut) este o ipotecă a unui spațiu rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță asupra unor astfel de locații rezidențiale care decurg dintr-un acord pentru participarea la construcția comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună” construcția de clădiri de apartamente și alte obiecte imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse" (denumit în continuare acordul de participare la construcție comună);
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de creanță la care rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (împrumut) acord), nu depășește 45 de metri pătrați. metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp. metri - pentru o camera cu 2 camere de zi, 85 mp. metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații de locuit, inclusiv spații de locuit, dreptul de creanță la care decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), este (va fi) singura locuință a debitorului ipotecar. Mai mult, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru locuințe. împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe” la data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat, cota totală a Debitorul ipotecar și membrii familiei sale în proprietatea a nu mai mult de 1 spații rezidențiale este permisă în valoare de cel mult 50 la sută , inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestuia. Respectarea condițiilor specificate este confirmată printr-o simplă cerere scrisă din partea împrumutatului împrumutatul în conformitate cu prezentul paragraf;
f) contractul de credit (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data la care împrumutatul a depus cererea de restructurare, cu excepția cazurilor în care împrumutul ipotecar (împrumutul) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriei la o ipotecă pentru locuințe. împrumut (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la paragraful 8 al prezentului document, plata compensațiilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind interdepartamentul; comision.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea valutei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată care nu este mai mare decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
b) stabilirea ratei dobânzii la împrumut nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) exprimate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii acordului de restructurare (pentru creditele (împrumuturile) denominate în ruble rusești );
c) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solidali) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 ținând cont de paragraful 7 din prezentul document, ca urmare a unei iertări unice a unei părți; a sumei creditului (împrumutului) și (sau) schimbarea valutei creditului (împrumutului) dintr-o valută străină pentru ruble rusești la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse pe data data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
d) scutirea împrumutatului (debitori solidali) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de credit (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitori solidali) și (sau) colectate în baza unei hotărâri judecătoreşti intrate în vigoare.
11. La încheierea unui contract de restructurare, nu este permisă reducerea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la debitor (debitori solidali) a unui comision pentru acțiunile legate de restructurare.
12. Toate plățile din cadrul programului se efectuează în ruble rusești la cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) denominate în valută).
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobați modificările anexate care se fac la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat prin Decret al Guvernului Federația Rusă din 20 aprilie 2015 Nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă și majorarea capitalului autorizat al societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, art. 2567; nr. 50, art. 7179; 2016, nr. 50, art. 7089; 2017, nr. 1245).
2. Către Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse:
înainte de 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru a lua decizii cu privire la compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „House Mortgage Lending Agency” pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (o parte din ele) apărute ca urmare a restructurării creditelor (împrumuturilor) ipotecare pentru locuințe în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisionul menționat. , alcătuirea și procedura de lucru;
trimite către societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble, în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 nr. 1579-r ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” în scopul compensării pierderilor (o parte din ele) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la Titluri ipotecare”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite. de către această societate, în cazul în care aceste credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe sunt restructurate în conformitate cu condițiile programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în modul prescris, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția de Împrumut Ipoteca pentru Locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și desfășurarea de acțiuni legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestora de către Federația Rusă, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat și societatea pe acțiuni " Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” înainte de a majora capitalul autorizat în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 2 și paragraful 3 din prezenta rezoluție să-și direcționeze fondurile proprii în valoare de cel mult 500 de milioane de ruble către rambursează creditorii (creditori) pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, pierderi ( părți ale acestora) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și pentru a permite fondurile primite în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 3. 2 din prezenta hotărâre urmând a fi utilizat pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe” suportate pe parcursul implementării programului de asistență anumitor categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă. , în conformitate cu prezentul alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor de restructurare a creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pierderilor (o parte dintre acestea) către creditori (creditori) pentru creditele (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru case”. „ pentru creditele ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, drepturile de creanță pentru care sunt dobândite de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate de către debitor, sub rezerva respectării condițiilor de bază pentru implementarea programului de asistență. anumitor categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, astfel cum a fost modificată prin prezenta rezoluție.
APROBAT
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
din data de 11 august 2017 Nr. 961
Schimbări,
care sunt cuprinse în condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă.
Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă sunt enunțate după cum urmează:
"APROBAT
Rezoluție guvernamentală
Federația Rusă
din 20 aprilie 2015 Nr. 373
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
din data de 11 august 2017 Nr. 961)
Condiții de bază
implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă
1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditului ipotecar pentru locuințe. împrumuturi (împrumuturi) pentru anumite categorii de debitori care se află într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de compensare a creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, agenții ipotecari care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare”. ”, pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții de credit ipotecar, și acțiuni la societatea „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru creditele (împrumuturi) ipotecare rezidențiale, drepturile de creanță pentru care au fost dobândite. de către această societate, pierderile (părți ale acestora) rezultate ca urmare a unei astfel de restructurari (denumite în continuare creditor, debitor, compensare, respectiv restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se face o singură dată pentru creditele (împrumuturile) ipotecare rezidențiale restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul stabilit de societatea pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial de pe internet. .
3. Pierderile (o parte din acestea) ale creditorului pentru fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse unei despăgubiri în cuantum cu care, ca urmare a restructurării în cazurile prevăzute la litera „c” din paragraful 10 din prezentul document, cuantumul obligațiilor bănești ale împrumutatului în baza contractului de credit (contract de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației stabilită prin clauza 6 ținând cont de clauza 7 din prezentul document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în limitele fondurilor prevăzute pentru implementarea programului.
5. Restructurarea se realizează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cerere de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată prin încheierea unui acord între creditor și împrumutat (debitori solidali) pentru modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheierea unui nou contract de credit (contract de împrumut) în scopul completării rambursarea datoriilor aferente unui credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord de reglementare (denumit în continuare contract de restructurare). Termenii acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la paragraful 10 al prezentului document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30 la sută din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurile prevăzute la paragraful 7 al prezentului document.
7. În conformitate cu decizia Comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi), agenții ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la titlurile ipotecare” pentru împrumuturile ipotecare rezidențiale (împrumuturi) , drepturile de creanță pentru care au fost dobândite de agenții ipotecari, și societatea pe acțiuni „Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această societate, pierderi (parte din ele) care rezultă ca urmare a restructurării creditelor ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe în conformitate cu termenii programului (denumită în continuare comisia interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar restructurat pentru locuințe pe baza aplicarea corespunzătoare a creditorului la comisia interdepartamentală poate fi majorată, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prevăzut de reglementările privind comisiile interdepartamentale.
8. Cu excepția cazului în care prezentul document prevede altfel, de la data depunerii cererii de restructurare, trebuie îndeplinite simultan următoarele condiții:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:
cetăţenii care au unul sau mai mulţi copii minori sau sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetăţeni cu handicap sau au copii cu handicap;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
cetățenii aflați în întreținere de persoane sub 24 de ani care sunt studenți, studenți (cadeți), absolvenți, adjuncți, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;
b) modificarea situației financiare a împrumutatului (debitori solidali) - venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare planificate a împrumutului (împrumutului), calculată pentru data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, nu depășește pentru fiecare membru de familie al împrumutatului (debitor solidar) de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse pe teritoriul cărora locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. În acest caz, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitori solidali) în perioada de calcul este egal cu suma venitului mediu lunar al împrumutatului (debitori solidali) și a membrilor familiei acestuia, care, în sensul prezentei subclauze, include soțul împrumutatului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv pe cei aflați sub tutela sau tutela acestuia, precum și persoanele menționate în paragraful cinci al paragrafului „a” din prezentul alineat, iar cuantumul plății lunare planificate aferente împrumutului (împrumutului), calculată la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, a crescut cu cel puțin 30 la sută față de suma plății lunare planificate calculată la data de data încheierii contractului de credit (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de credit (contract de împrumut) este o ipotecă a unui spațiu rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță asupra unor astfel de locații rezidențiale care decurg dintr-un acord pentru participarea la construcția comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună” construcția de clădiri de apartamente și alte obiecte imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse" (denumit în continuare acordul de participare la construcție comună);
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de creanță la care rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (împrumut) acord), nu depășește 45 de metri pătrați. metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp. metri - pentru o camera cu 2 camere de zi, 85 mp. metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații de locuit, inclusiv spații de locuit, dreptul de creanță la care decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este garanție pentru îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), este (va fi) singura locuință a debitorului ipotecar. Totodată, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii a debitorilor pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor” la data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat, aceasta i se permite să aibă o cotă totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea a nu mai mult de 1 spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută. În sensul prezentului paragraf j Soțul ipotecarului și copiii săi minori, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestuia. Respectarea condițiilor specificate este confirmată printr-o simplă cerere scrisă de către împrumutat împrumut” verifică informațiile furnizate de împrumutat în conformitate cu prezentul paragraf;
f) contractul de credit (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data la care împrumutatul a depus cererea de restructurare, cu excepția cazurilor în care împrumutul ipotecar (împrumutul) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriei la o ipotecă pentru locuințe. împrumut (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii cererii de restructurare de către împrumutat.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la paragraful 8 al prezentului document, plata compensațiilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de reglementările privind interdepartamentul; comision.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea valutei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată care nu este mai mare decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
b) stabilirea ratei dobânzii la împrumut nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) exprimate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii acordului de restructurare (pentru creditele (împrumuturile) denominate în ruble rusești );
c) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solidali) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 ținând cont de paragraful 7 din prezentul document, ca urmare a unei iertări unice a unei părți; a sumei creditului (împrumutului) și (sau) schimbarea valutei creditului (împrumutului) dintr-o valută străină pentru ruble rusești la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse pe data data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
d) scutirea împrumutatului (debitori solidali) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de credit (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitori solidali) și (sau) colectate în baza unei hotărâri judecătoreşti intrate în vigoare.
11. La încheierea unui contract de restructurare, nu este permisă reducerea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la debitor (debitori solidali) a unui comision pentru acțiunile legate de restructurare.
12. Toate plățile din cadrul programului se efectuează în ruble rusești la cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) denominate în valută).
Prezentare generală a documentului
Au fost clarificate principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pentru credite ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă. Modificările vor face posibilă continuarea programului și restructurarea a cel puțin 1,3 mii de împrumuturi (împrumuturi).
Se preconizează că Ministerul Construcțiilor din Rusia va crea o comisie interdepartamentală care va putea lua decizii, inclusiv cu privire la creșterea cuantumului despăgubirilor pentru debitori.
În plus, Ministerul a fost instruit să trimită 2 miliarde de ruble Agenției de Credit Ipoteca pentru Locuințe. pentru scopurile programului.
