Formularul KS-14 este un act unificat al unui formular standard, prin care se înregistrează finalizarea construcției unei anumite instalații și se confirmă disponibilitatea acesteia pentru tranziția la modul operațional. O trăsătură distinctivă a documentului este prezența unei comisii implicate în acceptarea obiectului, care include persoane autorizate din structurile de supraveghere. În articol vom vorbi despre KS-14 „Certificatul de acceptare al unei unități de construcție finalizată de către comitetul de acceptare” și vom lua în considerare instrucțiunile pentru completarea acestuia.

Pentru ce este folosit actul KS-14?

Pregătirea KS-14 implică asigurarea conformității unității planificate pentru punere în funcțiune cu cerințele solutii de proiectare, și un anumit set codurile de constructii si reguli. În baza acestui act, se ia o decizie de către agențiile guvernamentale de control cu ​​privire la posibilitatea punerii în funcțiune a instalației construite planificată pentru această acțiune.

De către cine și cum este completat actul KS-14?

Formularul este completat de executantul direct al lucrării. Documentul este întocmit într-un astfel de număr de copii care va fi suficient pentru toți participanții la tranzacție: clientul, investitorul contractantului, reprezentanții comisiei specificate.

Toți membrii comisiei confirmă decizia luată cu semnături personale în coloanele corespunzătoare ale formularului. Inițialele și pozițiile participanților la acceptare sunt, de asemenea, descifrate aici.

• Partea superioară a foii de semnătură conține informații despre denumirea obiectului care urmează să fie predat comisiei;
• Urmează o concluzie privind conformitatea obiectului cu cerințele reglementărilor și documentației tehnice menționate anterior;
• Prima semnătură este cea a președintelui comisiei;
• Urmează semnăturile membrilor comisiei care reprezintă clientul;
• Apoi sunt semnăturile reprezentanților autorităților de supraveghere (sanitar-epidemiologice, de mediu, de incendiu și de arhitectură și construcții);
• În continuare, documentul este semnat de o persoană autorizată de la antreprenorul general.

Cum se completează formularul KS-14

Secțiunea antet a documentului conține informații referitoare la următoarele aspecte.

• Se indică data și numărul atribuit certificatului de recepție de construcție finalizată prezentat comisiei de recepție;
• În continuare, trebuie să desemnați organizația contractantă și caracteristicile sale necesare pe baza prevederilor documentelor constitutive, fără a uita să introduceți codurile OKUD și OKPO în coloanele corespunzătoare;
• Apoi se înregistrează adresa obiectului programat pentru acceptare de către comisia specificată;
• Sunt furnizate date despre întreprinderea care a inițiat crearea comisiei care efectuează acceptarea;
• Detalii despre actul administrativ (comandă) prin care a fost aprobată comisia specificată.

Partea descriptivă a actului este împărțită în coloane în care informațiile referitoare la obiectul primit sunt completate secvenţial.

Completarea primei pagini a formularului KS-14

Primele șapte câmpuri ale actului sunt completate după cum urmează:

Completarea celei de-a doua pagini a actului KS-14

Pe această pagină există doar al optulea paragraf, care este suficient de mare pentru a ocupa o pagină întreagă a documentului. O trăsătură distinctivă a coloanei a opta este diferențierea informațiilor prin două tabele privind obiectele prezentate în ceea ce privește scopul lor:

• Opțiunea A – de finalizat pentru proiectele de construcții care nu aparțin categoriei rezidențiale;
• Opțiunea B – de completat pentru proprietățile care implică locuințe rezidențiale.

Fiecare dintre subsecțiuni are o parte tabelară. Tabelul opțiunii A are șase coloane, care sunt completate în următoarea ordine:

1. se introduce parametrul criteriului principal referitor la instalația construită în ceea ce privește puterea, debitul specific, exprimarea cantitativă a posturilor de lucru, productivitatea etc.;
2. coloana următoare indică unitatea de măsură a parametrului specificat mai sus;
3. de la a treia la a șasea coloană conține date referitoare la cele menționate anterior indicator cantitativ unul dintre parametrii selectați pe baza informațiilor din documentația de proiectare și a celor stabiliți efectiv.

În tabelul opțiunii B există patru coloane, completate după cum urmează:

1. denumirea indicatorului care caracterizează imobilul de locuit;
2. magnitudinea măsurării sale;
3. date conform soluției de proiectare;
4. parametrii efectivi.

Informațiile din această secțiune acoperă:

• date suprafata totala din punct de vedere al dezvoltării;
• indicatori similari ai spațiului de locuit relativ;
• numărul de etaje;
• informații despre parametrii numerici ai apartamentelor în ceea ce privește dimensiunea lor standard (cu o cameră, indicând suprafața (totală și rezidențială), precum și alte dimensiuni standard cu parametri similari).

Completarea a treia pagină a formularului KS-14

Completarea coloanelor de pe pagina a treia:

Cum să faceți corecții la formularul KS-14

În practică, corecțiile se fac în mod standard: datele incorecte sunt tăiate și datele corecte sunt semnate.

Modificările efectuate trebuie să fie certificate de sigiliul structurii care a inițiat numirea comisiei de acceptare, cu mențiunea „credeți corectat” și desemnarea datei, parafa și funcția persoanei care a efectuat corectarea. Pentru a preveni apariția unor consecințe în viitor, ajustările ar trebui făcute imediat la toate copiile actelor stocate de toate organizațiile implicate în obiect.

KS-14se emite la acceptarea și punerea în funcțiune a unei instalații de construcție finalizate. În baza acestui act, proiectele de construcții sunt incluse în mijloace fixe.

Unde este folosit actul KS-14?

Formularul KS-14 este întocmit pentru obiectele imobiliare construite și puse în funcțiune:

• rezidențiale și nerezidențiale de toate formele de proprietate (inclusiv de stat);
• construit în cadrul programului de acordare a creditelor preferenţiale.

Forma actului KS-14 stă la baza plății finale de către client pentru lucrările contractuale efectuate de antreprenor.

Documentul s-ar putea să găsească, de asemenea, util pentru realizarea unui inventar ulterior al instalațiilor puse în funcțiune. Poate fi găsit.

Conditii de intocmire a formularului

Obiectul construit este acceptat de reprezentantul comitetului de recepție și de client după ce l-au examinat și verificat. De asemenea, înainte de acceptare, sunt examinate toate documentele depuse de antreprenor, care trebuie să confirme că proprietatea construită de acesta corespunde nu numai proiectului aprobat, ci și normelor și standardelor acceptate, precum și că au fost luate în considerare toate concluziile autorităților de supraveghere. cont în lucrare.

Pe baza KS-14, antreprenorul întocmește rapoarte statistice, care sunt transmise la în modul prescris. În acest caz, proprietatea corespunzătoare este prezentată în raportul care se depune în perioada punerii în funcțiune a acesteia. Pentru înregistrarea faptului de intrare, utilizatorul imobiliar sau clientul contractului de muncă trebuie să contacteze autoritățile ramura executiva la locul unde se află obiectul.

Cum se întocmește actul

Formularul KS-14 este completat de către antreprenor într-un astfel de număr de copii încât există suficiente copii pentru toate părțile la tranzacție: client, investitor, antreprenor și reprezentanți ai comitetului de acceptare. În acest caz, componența acestui comision este convenită de clientul lucrării contractuale sau de investitor.

Dacă studiați eșantionul KS-14 (se poate vedea mai jos), va deveni clar că formularul include prețuri reale pentru muncă care au fost în vigoare în anul curent.

Documentele relevante trebuie atașate la KS-14. Lista acestora este dată în Reglementările provizorii, care nu sunt în vigoare în prezent, recomandate prin scrisoarea lui Rosgosstroy din 07/09/1993 Nr. BE-19/11-13. După anularea acestei prevederi (scrisoarea lui Rosgosstroy din 31 octombrie 2001 nr. SK-5969/9), lista documentele necesare, care sunt anexate la KS-14, sunt aprobate de părți în acordul contractual în baza normelor legislatia actualași codurile de construcție.

Unde găsiți umplerea eșantionului KS-14 pentru 2017-2018

În ciuda faptului că uniforma KS-14 este menționată în album forme unificate, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat de Statistică din 11 noiembrie 1999 nr. 100, formularul de document propriu-zis a fost aprobat prin altă hotărâre a acestui departament - din 30 octombrie 1997 nr. 71a.

Puteți descărca formularul actual KS-14 de pe site-ul nostru.

Din 2013, nu este necesară utilizarea formularelor aprobate de Comitetul de Stat pentru Statistică. Acum vă puteți dezvolta propriul formular, dar mulți experți recomandă menținerea formatului unui document unificat.

CU lista completa formele standardizate de documente pot fi găsite în articolul nostru „Forme unificate ale documentelor primare (lista)”

Pentru a nu fi confundat cu ce informații trebuie introduse în coloana corespunzătoare, vă recomandăm să studiați eșantionul completând KS-14. Poate fi descărcat și de pe site-ul nostru.

După finalizarea finală a construcției clădirii (rezidențială sau industrială, producție), se întocmește și se semnează un certificat de acceptare a obiectului. În cele mai multe cazuri, se utilizează un singur formular de document. Exemplu gata, un formular alb al actului, regulile de completare pot fi găsite în articol.

Tipul și scopul clădirii nu contează - ele iau forma cladiri rezidentiale, centre de birouri, spațiile de producțieși alte obiecte imobile. În sens legal, semnarea actului înseamnă că partea care primește nu are pretenții împotriva dezvoltatorului.

Astfel, documentul îndeplinește 4 funcții:

1. Confirmă faptul acceptării obiectului.
2. Servește drept principală dovadă că partea care primește nu are plângeri cu privire la calitatea muncii dezvoltatorului.
3. Servește ca bază pentru includerea ulterioară a obiectului finit în mijloacele fixe.
4. Reflectă informații despre costul obiectului, care a fost prevăzut inițial în proiect (în deviz), precum și costul real(imobilizări acceptate).

Formularul KS-14 este compilat în mai multe copii originale, care au același forță juridică. Numărul de copii depinde de numărul de părți interesate:

1. Clientul lucrării.
2. Investitor.
3. Antreprenor (dezvoltator).
4. Reprezentant al comisiei de acceptare a obiectului.

Astfel, actul nu reflectă doar faptul însuși acceptării obiectului, ci servește și ca bază legală pentru transferul final de fonduri de la client (și alte părți interesate) în favoarea antreprenorului ( firma de constructii) pentru toate lucrările de construcție efectuate.

Necesitatea semnării actului este indicată în Cod civil(Articolul 753). Semnarea documentului este cea care dă naștere la faptul că clientul este obligat să efectueze toate plățile în favoarea dezvoltatorului.

Formă și eșantion 2018

Fiecare organizație poate folosi nu numai o singură formă de act, ci și mostre care au fost dezvoltate independent. Cu toate acestea, în orice caz, acestea trebuie să reflecte toate detaliile esențiale:

• numărul, data și titlul documentului;
• numele contractantului;
• adresa completă a unității construite;
• partea primitoare: nume, date pentru fiecare membru al comisiei;
• caracteristicile obiectului (pentru mai multe detalii, vezi mai jos);
• costul tuturor lucrărilor;
• faptul de acceptare a imobilului (semnături, stenograme semnături, data).

Un formular necompletat și un eșantion finit sunt furnizate mai jos.

Instrucțiuni pentru umplere

Deși o companie de construcții poate folosi propriul formular, utilizarea unui formular KS-14 aprobat este în majoritatea cazurilor mai convenabilă. La completare, trebuie să țineți cont de câteva reguli descrise mai jos.

Pagina 1 (titlu)

Pe pagina de titlu notează informații de bază despre obiect, firma de construcții (antreprenor) și informații despre momentul lucrării:

1. Viza „Sunt de acord” director general, data aprobării, semnătura directorului și transcrierea semnăturii.
2. Numărul actului (numerotarea este arbitrară, ordinea este determinată de companie).
3. Codurile pentru OKUD și OKPO.
4. Denumirea firmei de constructii este ca in actele constitutive. Este permisă o versiune prescurtată, de exemplu, Technoservice-Stroy LLC.
5. Data compilarii.
6. Coduri pentru tipul de operațiune, site, obiect și dezvoltator.
7. Numele complet al adresei obiectului, indicând localitatea, regiunea, strada și numărul casei (așa cum este indicat în pașaport).
8. Denumirea organizației care a numit comisia de selecție, data ordinului corespunzător.
9. Numele organismului care a autorizat lucrările de construcție - cel mai adesea acesta este Departamentul de Arhitectură și Urbanism din cadrul Administrației locale.
10. Cine a participat la lucrările de construcție?
11. Cine s-a dezvoltat documentația de proiectare și estimare si cine a aprobat-o.
12. Datele de începere și de încheiere a lucrărilor de construcție și instalare (indicați luna și anul).

Pagina 2

A doua pagină oferă informații despre indicatorii obiectului. Informațiile sunt prezentate în tabel. Ar trebui să completați exact pe cel care corespunde obiectului:

1. Opțiunea A este toate obiectele, cu excepția cladiri rezidentiale(complexe de producție, bunuri imobiliare comerciale, depozite etc.). Pentru ei, sunt introduse informații pentru fiecare indicator (productivitate, putere și altele). Indicați unitatea de măsură a indicatorului și valoarea (pe baza proiectului și a realului).
2. Opțiunea B – acestea sunt clădiri rezidențiale (inclusiv cele cu sediu utilizare comercială la etajul 1 și alte etaje). Iată datele pentru toate apartamentele, etajele și zona:

• suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale;
• numărul total de etaje din clădire;
• volumul total de construcție (se distinge separat volumul părții subterane);
• suprafața totală a tuturor spațiilor încorporate și anexate (dacă există);
• numarul total de apartamente (in unitati);
• generală şi zona de locuit toate apartamentele (indiferent de numărul de camere);
• date privind apartamentele cu una, două, trei, patru camere (și mai multe): suprafețe pentru fiecare categorie.

Pagina 3

A treia pagină oferă următoarele informații:

1. O notă că toate echipamentele necesare care au fost prevăzute inițial de proiect au fost instalate la unitatea construită. Fiecare dintre aceste obiecte (de exemplu, substații electrice) este acceptat în acte separate. O listă cu numele și datele tuturor acestor acte este inclusă în anexa la formularul KS-14.
2. O notă care indică faptul că toate comunicările externe sunt efectuate în conformitate cu în întregimeși să asigure alimentarea normală a instalației:

• apă rece;
• apa calda;
• canalizare;
• căldură;
• gaz;
• electricitate.

Toate referințele de utilizator sunt, de asemenea, listate într-o listă care este transferată către o altă aplicație.

1. O notă privind finalizarea amenajării teritoriului, amenajarea teritoriului și finalizarea tuturor drumurilor (trotuar asfaltat, împrejmuire, marcaje etc.). Raportul asupra acestor lucrări este prezentat sub formă de tabel:

• numele lucrării (de exemplu, „plăci de pavaj”);
• unitate de măsură a muncii;
• volum total finalizat;
• data de finalizare (luna si an).

1. Partea finală oferă costul total al instalației, care a fost aprobat inițial pentru proiect. Suma exactă este dată sub formă de numere (până la copeici). Acesta descrie în detaliu care parte se referă la construcție și munca de instalareși care este costul achiziției de instrumente, utilaje de constructiiși alte echipamente.
2. Apoi, indicați costul mijloacelor fixe pe care comisionul le acceptă. Această sumă trebuie să corespundă costului clădirii conform proiectului.
3. Punctul o conditii suplimentare se prescrie în cazurile în care recepția coincide cu punerea în funcțiune simultană a unei clădiri construite.

În cele din urmă, actul trebuie semnat de toți membrii comitetului de acceptare, precum și de reprezentanții organismelor guvernamentale de reglementare:

1. Președintele comisiei.
2. Reprezentanți ai autorităților de control al mediului.
3. Reprezentanții autorităților care monitorizează situația sanitară și epidemiologică.
4. Supravegherea incendiului.
5. Supraveghere arhitecturală.
6. Proiectantul general trebuie să semneze și el.

Formularul KS-11 și KS-14

Aceste 2 certificate de acceptare sunt similare ca scop și formă. Au mai multe proprietăți comune:

1. Servirea ca dovadă documentară a acceptării obiectului.
2. Ele stau la baza recunoașterii absenței pretențiilor de către partea beneficiară împotriva contractantului.
3. Acestea conțin informații despre costul obiectului, care stă la baza transferului de fonduri în favoarea contractantului (dezvoltatorului) de la client.

Cu toate acestea, există și diferențe între ele.

dimensiunea fontului

ACCEPTARE PENTRU FUNCȚIONARE A FACILITĂȚILOR DE CONSTRUCȚII FINALIZATE - PREVEDERI DE BAZĂ - STANDARDE ȘI REGULI DE CONSTRUCȚII - SNIP III-3-81... Relevant în 2018

Anexa 5. ACTUL COMISIEI DE ACCEPTARE DE STAT PRIVIND ACCEPTAREA INSTRUCȚIILOR DE CONSTRUCȚIE FINALIZATE ÎN FUNCȚIONARE

Aprobat de _____________________________________ (data și N hotărârii (ordin, rezoluție etc.); prenume, acționare, funcția celui care a semnat decizia (ordin, rezoluție etc.) Actul comisiei de acceptare de stat privind acceptarea instalație de construcție finalizată în exploatare Oraș _________________________________ „___” ____________ 19__ (locația instalației) Comisia de acceptare de stat desemnată de ____________ (nume _____________________________________________ prin decizie (ordin, organ care a numit comisia), rezoluție etc.) din data „___” ___________________ 19__ N_______, alcătuită din: (se indică toți reprezentanții enumerați mai jos. alte organisme și organizații care participă în modul prescris în calitate de membri ai comisiei, în conformitate cu clauzele 4.13 și 4.14 din capitolul SNiP III-3-81): președinte ________________________________________________ (nume , interimar, functie) membrii comisiei - reprezentanti: client (dezvoltator) _____________________________________ (nume, titlu) o., funcția) organizație de exploatare ________________________________ antreprenor general _____________________________________ proiectant general _________________________________ organele de inspecție sanitară de stat ________________ organele de stat de supraveghere a incendiilor __________________ comitetul executiv al raionului (orașului) Consiliul Deputaților Poporului (pentru instalații de producție) sau organele de stat de control al arhitecturii și construcțiilor, raionului arhitect (pentru numire pentru locuințe și proiecte civile) _____ inspecția tehnică a muncii a Comitetului Central corespunzător sau a consiliului sindical (pentru instalațiile de producție) ____________ organizația sindicală a clientului (dezvoltatorul) sau organizația de exploatare (pentru instalațiile de producție) sau organizația sindicală a clientul (dezvoltatorul) sau consiliul sindical corespunzător (pentru locuințe și dotări civile) _________________________________ al băncii finanțatoare (în scopuri industriale) ____________________________________________________________ organe de reglementare a utilizării și protecției apei din sistemul Ministerului Resurselor de Apă al URSS (pentru industrial scopuri) _______ _________________________________________________________________, ghidat de regulile stabilite în Capitolul SNiP III-3-81, Stabilit: 1. Clientul (antreprenorul împreună cu clientul) __________ _________________________________________________________________ (denumirea și subordonarea departamentului) prezentat pentru acceptarea în exploatare ______________________________ (denumirea obiectul și tipul construcției ________________________________________________________________________________ - nouă, extindere, reconstrucție, reechipare tehnică) la adresa __________________________________________________________ (regiune, raion, localitate, microsector, bloc _________________________________________________________________, strada, N imobil (cladire) 2. Construcția s-a realizat în baza unei hotărâri (ordin, rezoluție etc.) din data de „____” ________________ 19____. N _______ ________________________________________________________________________________ (denumirea organului care a luat decizia) și în conformitate cu autorizația de lucrări de construcție și montaj din data „___” _______________ 19___. N ___ ________________________________________________________________________________ (numele organismului care a luat decizia) 3. Construcția a fost executată antreprenor general _____ _____________________________________________________, care a efectuat (numele și subordonarea sa departamentală) ___________________________________, și subantreprenori(denumirea tipurilor de muncă) ________________________________________________________________________________ (denumirea tuturor organizațiilor și a subordonării lor departamentale, ___________________________________________________________________ tipuri de lucrări efectuate de fiecare organizație. Dacă numărul de organizații _________________________________________________________________ mai mult de trei, o listă a acestora este prevăzută în anexa la prezentul act) 4. Documentația de proiectare și deviz pentru construcție a fost elaborată de proiectantul general _________________________________________________ (numele și ________________________________________________________ acestuia care a efectuat subordonarea departamentală) ___________________________________, și subcontractanții (denumirea pieselor sau secțiunile documentației) _________________________________________________________________ (numele tuturor organizațiilor, subordonarea departamentală și _________________________________________________________________ părțile) și secțiuni de documentație completate de aceștia. ________________________________________________________________________________ Dacă numărul de organizații este mai mare de trei, o listă cu _________________________________________________________________ este furnizată în anexa la prezentul act) 5. Datele inițiale pentru proiectare au fost emise de ________________ (numele organizațiilor de cercetare și cercetare științifică _________________________________________________________________ și departamentele lor _________________________________________________________________ subordonarea, obiectul datelor inițiale În cazul în care numărul de organizații _________________________________________________________________ este mai mare de trei, lista acestora se realizează în anexa _________________________________________________________________ la prezentul act) 6. Construcția instalației a fost realizată conform proiectului (standard. , individual, reutilizabil) __________________________ ___________________________________________________________________ (N al proiectului, N al seriei pt. proiecte standard; pentru un proiect individual ________________________________________________________________________________ cu destinație locativă și civilă - denumirea ___________________________________________________________________ organismului care a autorizat utilizarea unui astfel de proiect) 7. Documentație de proiectare și deviz aprobată de _________________ (denumirea organismului care _________________________________________________________________ a aprobat (reaprobat) proiectare și deviz documentație pentru ___________________________________________________________________ obiect, coadă, complex de lansare) „______” ___________________ 19_____ N__________.