Amenajare n 30 cu trei camere. Caracteristicile de design ale seriei și finisarea fațadei

Discuții despre această serie și recenzii pe forumul nostru -

• Producător: DSK-3
• Designer: MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova).

Soluție de planificare : panou rezidential 12-14- case cu etaj din secțiunile obișnuite și finale cu 4 apartamente cu 1, 2, 3, 4 apartamente cu camere. Instalat drept, cu litera „P” sau litera „G”.

• Numar etaje: 12-14 etaje. Inaltimea locuintei: 2,64 m.
• Local tehnic: Subteran tehnic pentru amplasarea utilitatilor
• Lifturi: 2 lifturi - pasager cu o capacitate de transport de 400 kg și marfă-pasager - 630 kg.
• Peretii exteriori: panouri cu trei straturi de 340 mm grosime. Intern - beton armat cu grosimea de 140 si 180 mm Peretii despartitori - 80 mm. Pardoselile sunt din beton armat cu grosimea de 140 mm.
• Incalzire: centrala, apa
• Ventilatie: evacuare naturala prin blocuri de ventilatie
• Alimentare cu apă: apă rece, caldă din rețeaua orașului, eventual AGW.
• Eliminarea gunoiului: Jgheab de gunoi cu supapă de încărcare la fiecare etaj

Avantaje și dezavantaje

Avantaje: zone de bucătărie moderne, machete bune apartamente, pre-coridor.

Defecte: Un număr mare de pereți portanti, ceea ce este o mare problemă atunci când încercați să schimbați aspectul unui apartament. Cel mai adesea, deschiderile sunt realizate în pereții portanti între bucătărie și cameră pentru a extinde spațiul unei bucătării mici conform standardelor moderne. Construcția unei astfel de deschideri este în majoritatea cazurilor posibilă dacă apartamentul nu este situat la primele etaje. În acest caz, deschiderea trebuie făcută la o distanță de cel puțin un metru de peretele exterior și, cel mai adesea, are o lățime admisă de cel mult 90 cm. Implementarea unei astfel de deschideri necesită o armătură adecvată dintr-un metal cadru.

Alte dezavantaje ale seriei, pe lângă numărul mare de pereți portanti, includ lipsa unui lift de marfă-pasatori. În schimb, fiecare intrare este echipată cu două lifturi convenționale pentru pasageri (cu o capacitate de încărcare de până la 400 kg fiecare). Printre altele, holul de la etaj este combinat cu o scară, ceea ce face inutilă instalarea ușilor intermediare lângă lift. Acest dezavantaj a fost eliminat în case cu panouri serii mai moderne.

Motive pentru care trebuie să ne contactați atunci când coordonați reamenajarea unei case din seria P-30:

1. Ai dorința de a respecta totul conform legii, pentru a nu ajunge în necaz pe viitor. situatie dificila cu reamenajare necoordonată;

2. Trebuie să vinzi o proprietate, dar documentele nu corespund cu starea reală a proprietății și pierzi bani gheata la vânzare;

3. Trebuie să obțineți un împrumut garantat cu imobilul dvs., dar banca refuză din cauza prezenței unei reamenajări ilegale;

4. Trebuie să închiriați proprietatea, dar aspectul real nu corespunde documentelor existente;

5. Vrei să fii sigur că nu există nicio amenințare la adresa oamenilor sau a structurilor de construcție atunci când faci lucrări de reparații conform aspectului pe care l-ați conturat;

6. Ați primit o amendă și un ordin că reamenajarea trebuie să fie aprobată sau că obiectul trebuie readus la starea inițială;

7. Primiți reclamații de la vecini și doriți să eliminați reclamațiile.

8. Vrei să fii calm și să nu-ți fie frică de amenzi și inspecții la sediul tău.

Ai întrebări? Sunați sau scrieți, vă vom ajuta să vă rezolvați problema.

Amplasarea apartamentelor intr-o sectiune

Prețuri pentru aprobarea reamenajării unei case din seria P-30

Descrierea seriei P-30:

Anii de construcție a seriei: 1971-2005. Seria nu este foarte populară în comparație cu P-31 similar. Diferența dintre primul și al doilea constă în existența unei prelungiri sub prizeși afaceri în clădirile P-31. Nu există balcoane în această serie, dar există loggii situate la capetele clădirilor, deși această caracteristică nu se găsește în toate casele din serie.

Numărul de etaje al caselor P-30 este de la cinci la zece etaje, de la douăsprezece la paisprezece. Există bucătării mari și amenajări destul de moderne. Există locuri pentru mașini de spălat în băi. Din punct de vedere al reamenajării, seria este incomod deoarece majoritatea covârșitoare a pereților din case sunt portanți.

Casele au fost proiectate de SA MNIITEP. Producator DSK-3. În acest moment, seria nu este supusă demolării.

Specificații:

• Tip casa: panou
• Număr de etaje: 5-10 etaje, 12-14 etaje.
• Înălțimea tavanului: 2,64 m.
• Lifturi: două lifturi pentru pasageri.
• Constructia unei cladiri: Pereții exteriori sunt panouri autoportante cu balamale, cu trei straturi, cu izolație eficientă, de 340 mm grosime. Pereti portanti - interior, panouri din beton armat 140, 180 mm. Pereții despărțitori sunt din beton de ghips, grosimea de 80 mm. Tavanele sunt panouri plate din beton armat de dimensiunea camerei cu canale pentru aparate electrice, grosime 140 mm.
• Ventilare: evacuare naturala prin unitati de ventilatie din baie si bucatarie.
• Rezerva de apa: apa rece si calda din reteaua orasului.
• Îndepărtarea gunoiului: supapă de încărcare pe fiecare etaj.

Seria foto casei P-30:

Planul etajului P-30 și mai mult:

Spre deosebire de alte „prize”, proiectul P-30 nu a fost utilizat pe scară largă, deși a fost folosit pentru construcție Cladiri rezidentiale destul de mult timp - din 1971 până în 2005 (cu variații minore în serie). Serii de case au fost construite în principal în capitală și, mai rar, în alte orașe ale Federației Ruse.

Vizual, casele din această serie se disting ușor prin loggiile lor, care sunt „încastrate” în fațadă. În plus, în unele modificări ale proiectului, s-au realizat loggii la capete, iar fiecare casă din serie avea o extindere specială la parter, unde era planificată amplasarea. spațiu de vânzare cu amănuntul. După 2010, în capitală au început renovări majore ale caselor P-30, casele din această serie nu au fost incluse în lista clădirilor supuse demolării;

Caracteristicile de design ale seriei și finisarea fațadei

Avantajul clădirilor P-30 este considerat a fi izolarea termică destul de bună, care a fost realizată datorită unui design special de panouri cu trei straturi. Panourile cu trei straturi ale pereților exteriori sunt cu balamale și autoportante. Au fost realizate cu cel mai eficient sistem de termoizolare pentru acea vreme si au o grosime totala de 340 mm. Panourile din beton armat ale pereților portanți interiori au grosimea de 140 și 180 mm, pereții despărțitori din beton de gips sunt realizate din grosimea de 80 mm. Plafoane între podea– Panouri din beton armat (grosime 14 cm) dimensiune “pe camera” cu canale pentru cablare electrica. Balcoanele acestei serii sunt panouri din beton armat cu balamale, grosimea de 18 cm. Fațada este decorată cu gresie (albastru, bej, maro, gri, alb, verde deschis).

Holul de la intrare este combinat cu o scară, care nu permite instalarea ușilor vestibulului lângă lift. Există un etaj tehnic (tip mansardă) și un etaj de subsol pentru cazare retele de utilitati. Sunt două lifturi la intrări, dar ambele sunt pentru pasageri.

Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor

De obicei, la fiecare etaj din secțiunea P-30 există patru apartamente - de la apartamente cu o cameră la apartamente cu patru camere. Deși există și opțiuni pentru amplasarea apartamentelor „3+3+2+2” și „1+1+2+2”.

„Avantajul” apartamentelor cu 4 camere din P-30 este că toate camerele din ele sunt izolate. Bucătăriile din toate apartamentele sunt relativ mici (până la 9 m2) cu aragaz electric, iar băile sunt separate. Camere de zi Apartamentele sunt spatioase. Ca și în alte case cu panouri construite folosind o schemă portantă transversală, în P-30 un număr semnificativ de pereți portanți interni complică în mod semnificativ posibila reamenajare.

Încălzirea este centralizată cu apă, alimentarea cu apă caldă și rece este asigurată din rețelele orașului. Ventilatie naturala cu iesiri de ventilatie pe hol si baie.

Specificații

Reamenajare tipică apartament cu doua camere V serie standard case P-30 cu modificări ale structurilor portante.

Lista lucrărilor de reamenajare a apartamentului include un examen profesional, însoțit de calcule inginerești și consolidarea zonelor buiandrug și perete cu structuri metalice. Combinarea unei toalete și a unei băi necesită demolarea și instalarea pereților despărțitori interioare, precum și hidroizolarea podelei și izolarea fonică. De asemenea, este necesar să se efectueze lucrări pentru a crea deschideri în pereții despărțitori care leagă camera de zi cu bucătărie și dormitor.

Apartament 3 camere - Varianta 1 Reamenajare tipică apartament cu trei camere

în seria standard de case P-30 cu modificări ale structurilor de susținere.

Lista lucrărilor de reamenajare a apartamentului include un examen profesional, însoțit de calcule inginerești și consolidarea zonelor buiandrug și perete cu structuri metalice. Combinarea unei toalete și a unei băi necesită demolarea și instalarea pereților despărțitori interioare, precum și hidroizolarea podelei. Pentru a crea o deschidere între camera de zi și bucătărie, trebuie acordată atenție întăririi acesteia cu structuri metalice.

Apartament 3 camere - Varianta 2

Reamenajarea tipică a unui apartament cu trei camere din seria standard de case P-30 nu afectează structurile portante.

Înainte de a începe lucrările de reamenajare a apartamentului, se efectuează un examen profesional cu calcule inginerești.

Combinarea unei toalete și a unei băi necesită demolarea și instalarea pereților despărțitori interioare, precum și hidroizolarea podelei. Pe lista de lucrări mai sunt incluse și demontarea zonei pervazului neportant cu montarea unui singur bloc de uși din geam termopan. Apartament 3 camere - Varianta 3 cu scopul de a combina casele P-30 într-o serie standard cu modificări ale structurilor de susținere. Înainte de a începe lucrările de reamenajare a apartamentului, se efectuează un examen profesional cu calcule inginerești. Combinația de toalete și băi este însoțită de demolarea și montarea pereților despărțitori interioare, precum și de lucrări la hidroizolarea pardoselii. Printre lucrări se numără și demontarea peretelui despărțitor neportant dintre coridor și sufragerie și organizarea unor deschideri în living și dormitor cu măsuri de consolidare a acestora cu structuri metalice.

Apartament 4 camere - Varianta 2

Reamenajare tipică a unui apartament cu patru camere și o cameră cu scopul de a-l combina într-o serie standard de case P-30 cu modificări ale structurilor portante. Înainte de a începe lucrările de reamenajare a apartamentului, se efectuează un examen profesional cu calcule inginerești. Combinația de toalete și băi este însoțită de demolarea și montarea pereților despărțitori interioare, precum și de lucrări la hidroizolarea pardoselii. Printre lucrări se numără și demontarea peretelui despărțitor neportant dintre coridor și sufragerie și organizarea unor deschideri în living și dormitor cu măsuri de consolidare a acestora cu structuri metalice.