Complexul rezidențial „Barkley Honey Valley”. Îmi curgea mustața

15.05.2020

Complexul rezidențial "Barkli" Valea Mierii„va apărea pe teritoriul Noii Moscove în satul Krekshino. A fost alocat un teren de 10,6 hectare pentru dezvoltarea clădirilor mici și mijlocii. Proiectul include:

9 clădiri de locuit;
grădiniță pentru 124 locuri;
centru comercial și de divertisment cu o suprafață de 24 mii de metri pătrați. m.

Dezvoltatorul este Logitech LLC, antreprenorul general este Barclay Construction System.

Descrierea caselor

Casele monolitice de diferite etaje (de la 4 la 7 nivele) sunt realizate conform proiect individual. Noua clădire oferă 2.749 de apartamente: din garsoniere cu o suprafață de 21 mp. m, până la apartamente cu trei camere 80 mp m. Înălțimea tavanului - 2,85 m Soluțiile de amenajare prevăd spații de depozitare, dressinguri și nișe pentru instalarea dulapurilor.

Carcasa se livreaza cu finisaje realizate in unul dintre cele trei stiluri - fusion, clasic sau scandinav. Sunt disponibile și apartamente cu plan deschis și fără finisaje.

Fiecare intrare este dotată cu un lift pentru pasageri. În holuri sunt amenajate zone pentru cărucioare unde vă puteți lăsa bicicleta. La intrare se află camere sanitare unde poți să speli labele animalului tău după o plimbare afară.

Infrastructură

Ansamblul rezidențial implementează conceptul „curte fără mașini”. Zonele adiacente sunt în curs de îmbunătățire și aici vor fi amplasate locuri de sport și de joacă pentru copii. Construcția de parcări de suprafață este în curs de desfășurare în afara zonei rezidențiale.

Instalațiile de infrastructură existente sunt situate în așezarea Marushkinskoye. La câțiva pași de complexul rezidențial „Barkley Honey Valley” se află grădinițe, școli de învățământ general și sport, clinici pentru copii și adulți. În jumătate de oră cu mașina puteți ajunge la Aprelevka, unde există centre comerciale, inclusiv „Vodoley” și „Târg”, școli de muzică și artă, complexe sportive și alte instituții.

Accesibilitatea la transport este asigurată de autostrăzile Kiev, Borovsk și Minsk. Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de 22 km. Este nevoie de 35 de minute pentru a ajunge la gara Kievsky de la gara Krekshino cu trenul. Aeroportul Vnukovo este la 9 km.

Complexul rezidențial Barkli Honey Valley pe care îl luăm în considerare este un proiect de clasă confort. Dar acest confort nu este chiar obișnuit, deoarece dezvoltatorul îl vede în felul său. Barkli, care a intrat pe piață în 1993, este cunoscut pentru imobiliare de lux. Acesta este fondatorul aranjamentului celor mai scumpe și zonă de prestigiu Moscova - „Mila de Aur”. Acum, dezvoltatorul este concentrat pe o nouă direcție, care este să transfere experiența și realizările din segmentul premium către locuințe mai accesibile. Numele acestui concept este Barkli Smart. După cum înțelegem, vorbim despre un format unic în care caracteristicile locuințelor premium sunt completate de disponibilitatea apartamentelor de clasă confort. Acest lucru are ca rezultat ceva nou, de înaltă calitate, interesant și rentabil. Opinia noastră este confirmată de faptul că aceiași designeri/arhitecți lucrează la complexul pe care îl luăm în considerare ca și la proiectele de elită Barkli. Poate de aceea cineva vede asemănări în noua clădire cu un alt proiect al dezvoltatorului - pe Kropotkinskaya.

Nume de stele

Experții de la AB KuiperCompagnons olandez, condus de Arjen de Groot, au lucrat la proiectul de proiectare și îmbunătățire arhitecturală pentru complexul rezidențial Barkli Honey Valley. Fațadele, în opinia noastră, s-au dovedit a fi laconice, dar nu plictisitoare. Starea de spirit este creată prin finisarea cu clincher multicolor. Folosit în muncă caramida fatada Terca de la compania austriacă Wienerberger. Este considerat destul de puternic și durabil. Fiecare casa are intrari moderne, lifturi silentioase si design original.

O altă personalitate vedetă a proiectului este Egor Somov. Este probabil cunoscut de mulți pentru participarea sa la emisiunea TV „Housing Issue”. Pentru complexul rezidențial Barkley Honey Valley, a dezvoltat trei opțiuni de finisare. Stilurile sunt diferite, pentru fiecare gust, dar fiecare se caracterizează prin strălucire și modernitate, caracteristice „scrisului” profesional al designerului. Să nu ne devansăm, vom reveni să terminăm puțin mai târziu.

Coadă după coadă

Avand in vedere experienta si reputatia dezvoltatorului, nu ne-am indoit nici un minut ca termenele de constructie vor fi respectate, dar am inceput sa urmarim procesul cu interes. Nouă clădiri ale noii clădiri sunt construite în trei etape.

Ni s-a parut interesant faptul ca in fiecare coada sunt case in care poti alege apartamente cu sau fara finisaje. Prima etapă a fost deja finalizată:

Al doilea și al treilea sunt în desfășurare, în paralel se construiește o grădiniță:

Se lucrează pentru dezvoltarea teritoriului, crearea de parcări de suprafață (peste 1.000 de locuri de parcare gratuite) și platforme. Construcția este programată să fie finalizată în al doilea trimestru al anului 2020.

Deoarece am atins indirect un element al infrastructurii interne, vom adăuga fără întârziere despre amenajarea teritoriului, ca să spunem așa. Este planificat să se creeze zona parcului cu echipament de exerciții, leagăne și alte facilități sportive și de joacă.

Alei, locuri de relaxare, zone de plimbare, spații verzi - totul va fi acolo. Probabil că nu vor exista decât mașini și străini, de la care curțile să fie închise cu porți.

Problema locuintei

După cum se spune, oamenii sunt întâmpinați de hainele lor și cumpărați cu bani. Și am decis să ne dăm seama ce vor primi locuitorii din noua clădire „miere” pentru banii lor câștigați cu greu. Avantajele amenajărilor și soluțiilor tehnice includ sisteme bine gândite pentru depozitarea lucrurilor și instalarea echipamentelor de uz casnic, băi de lux și elemente ale unei case „inteligente”.

Complexul rezidențial este proiectat să aibă 2.800 de apartamente cu o gamă de finisaje în trei stiluri: „minimalism scandinav”, „clasic modern” și „fuziune”. Repetăm, există opțiuni cu și fără finisare. Cumpărătorilor li se oferă peste 50 de opțiuni pentru apartamente și garsoniere, inclusiv popularul „format euro” de astăzi. Funcționalitatea și zonarea adecvată facilitează organizarea unui spațiu confortabil atât pentru muncă, cât și pentru relaxare.

Cele mai mici sunt garsoniere, dar chiar și ele ni s-au părut destul de spațioase. Baia este combinată, există o cameră de depozitare minusculă, holul este puțin mai mult de doi metri pătrați.

Suprafața apartamentelor cu o cameră variază de la 32 la 40 de metri pătrați. m.

Pe lângă tradițional solutii de planificare, există opțiuni euro. De exemplu, „apartamente cu euro dormitor”, sunt puțin mai mari decât apartamentele standard cu o cameră - de la 37 la 45 de metri pătrați. m, cu un dressing, un hol destul de spatios. Există și „Euro trei ruble”.

Suprafața apartamentelor clasice cu două camere variază de la 47 la 65 de metri pătrați. m. Există spațiu pentru un dressing și o baie separată.

Suprafața apartamentelor cu trei camere ajunge până la 85 de metri pătrați. m. Există spațiu pentru o baie de oaspeți, o cameră de depozitare și un hol în nouă metri pătrați.

Toate apartamentele, indiferent de dimensiune, au nișe speciale pentru frigider, mașină de spălat și dulap.

Cât de departe este până la capitală?

Complexul rezidențial Barkley Honey Valley este construit în Krekshino, între autostrăzile Kievskoye și Minskoye. În curând, o nouă gară Sanino în direcția Kiev se va deschide la 150 de metri de complexul rezidențial. Va avea două platforme, iar viteza trenului va fi de 140 km/h.

Există, de asemenea, opțiuni pentru deplasarea cu mașina de-a lungul autostrăzilor Minsk și Kiev.

Informațiile despre locația complexului ne oferă de gândit nu numai accesibilitatea transportului, dar și despre alte puncte. De exemplu, despre ecologie, care recent a primit din ce în ce mai multă atenție. Ne întoarcem din nou la hartă și vedem că în apropiere este o pădure. Practic nu există industrie în cartier, ceea ce este doar un plus pentru viitorii rezidenți ai noii clădiri.

Un alt aspect al locației este infrastructura. Ce pot face rezidenții ansamblului rezidențial în timpul liber? Pe drumul de la capitală la Krekshino, puteți opri la hipermarketurile METRO și Vnukovo Outlet Village, situate pe autostrada Kievskoe. La câțiva pași se află magazine, o școală, o clinică și o farmacie.

dezvoltator de încredere;
calitatea constructiei;
apartamente cu si fara finisaje;
ecologie bună;
grădiniță ca parte a complexului.

deficit infrastructura externă.

Ne-a plăcut Barkli Honey Valley. Aceasta este o clasă de confort foarte plăcută, cu arhitectură interesantă, amenajări decente și prețuri destul de accesibile. Aceasta include și reputația lui Barkley. Pentru a evita dulceața de zahăr, să adăugăm o mică pastilă amară sub formă de not chiar locație convenabilă infrastructură externă și un drum nu foarte aglomerat până la peronul de cale ferată. Am descoperit și o zonă industrială în apropiere, dar ni s-a asigurat că este „latent” și că toate obiectele vor fi îndepărtate în curând de zona rezidențială.

Puteți obține informații mai detaliate despre complexul rezidențial Barkley Honey Valley din secțiunea corespunzătoare din secțiunea Achiziții controlate.

„Concentrează-te pe strada 1 Zheleznodorozhnaya și acolo vei vedea casa de aur”, mi-a explicat compania Barkley calea către. Din conversația telefonică, nu prea am înțeles ce este Casa de Aur, am crezut că pereții clădirii erau vopsiți în galben, sau poate că acoperișul ei era strălucitor, dar am decis că o să-mi dau seama pe loc.

Strada 1 Zheleznodorozhnaya din satul Krekshino din districtul administrativ Novomoskovsk al capitalei se afla chiar în spatele trecerii, așa că de îndată ce am văzut o deschidere în șirul de mașini care stăteau la barieră, am cotit rapid pe drumul cuprins între garduri. întreprinderile industriale. Dar nu era nici o casă de aur în zona vizibilă. M-am oprit lângă o alee mică pe care, înconjurată de pini tineri, stă un monument al soldaților care au murit în timpul Războiul Patriotic. Monumentul în sine constă dintr-o imagine sculpturală a unui soldat, două tancuri reale în spatele lui și un tun în fața lui. În spatele monumentului, calea ferată este zgomotoasă și bate, din când în când fluieră când se apropie de gara Krekshino, trenurile electrice sau un tren de mare distanță se grăbesc spre punctul final al călătoriei lor - gara Kievsky din Moscova.

În fața monumentului, de cealaltă parte a drumului, se desfășoară o construcție de amploare - se construiește o autostradă și o trecere peste căile ferate. În timp ce mă uitam la acest șantier grandios, grămezile de nisip turnat care nivelau mașinile uriașe, soarele a ieșit din spatele norilor. Și am văzut o casă de aur care strălucea orbitor în razele soarelui. Aceasta este exact impresia pe care ar fi trebuit să o facă călătorii piramidele egiptene antice: vârful fiecărei piramide era acoperit cu aur. În timp ce era în umbră, nu era vizibil. Casa de aur Barkley este într-adevăr acoperită de aur?

Secretul casei de aur nu mi-a fost dezvăluit imediat. L-am văzut, dar nu era clar cum să ajung la el. Am început să sun la birou, dar nu a fost cazul. Timp de vreo zece minute am ascultat o voce feminină plăcută care spunea că apelul meu este foarte important pentru compania Barkley, dar nu mi-au putut răspunde. M-am deconectat și, urmând calea unui tractor galben ca soarele care se îndrepta spre casa aurie, am virat cu îndrăzneală pe drumul de țară în urma lui Susaninul meu. Era necesar curaj, deoarece a trebuit să trecem prin gropi care pot fi văzute doar pe un teren special de testare pentru vehiculele KRAZ.

Când această cursă cu obstacole a fost lăsată în urmă, o voce masculină plăcută a sunat, spunând că încă mă așteaptă la biroul de vânzări al complexului rezidențial Barkley Honey Valley, dar din anumite motive am întârziat. În acest moment mă uitam deja la casa de aur. Această clădire cu trei etaje în formă de cub pare a fi înțesată în pânze de păianjen sau învăluită în plasă de aur, întreaga sa fațadă acoperită cu foi de metal subțiri de culoare aurie, cu găuri rotunde. Doar de aproape casa a încetat să mai strălucească și să sclipească, dar tot era frumoasă. „Un obiect de artă”, mi-a explicat managerul care m-a întâlnit la ușă, dar nu și-a adus aminte de autorul acestui obiect de artă. Ar fi grozav să-i cunoști numele, clădirea sa dovedit a fi neobișnuită și foarte impresionantă.

Complexul rezidențial Barkley Honey Valley este construit pe teritoriul New Moscow, în satul Krekshino. Construcția a început în trimestrul trei al anului 2015, prima etapă urmând a fi pusă în funcțiune în primul trimestru al anului 2017, iar a doua un an mai târziu. Finalizarea construcției ar trebui să fie așteptată în 2019, moment în care va fi construit centrul comercial (care poate fi încă dat unui alt dezvoltator).

Pe un teren destinat dezvoltării vor fi construite nouă blocuri de locuințe mici și mijlocii și o grădiniță pentru 124 de copii. Concept arhitectural complex rezidential iar amenajarea sa a fost dezvoltată de biroul olandez de arhitectură KuiperCompagnons, condus de Arjen de Groot. Biroul de arhitectură situat în Rotterdam lucrează la proiecte nu numai la Haga sau Amsterdam în Țările de Jos, dar creează și aspectul unor noi cartiere din Beijing, Shanghai și alte orașe antice ale Chinei, ale căror nume nu le pot citi și scrie. în limba rusă, și dezvoltă concepte pentru ansambluri rezidențiale din Gdansk și Poznan polonez, în Delhi, olandezilor li s-a încredințat modernizarea și „înfrumusețarea” zonelor de pasageri ale Aeroportului Internațional Indira Gandhi. În Rusia, biroul KuiperCompagnons construiește atât de mult încât Arjen de Groot și-a deschis o sucursală la Moscova, iar rusă, ca și chineza, a devenit una dintre cele patru limbi ale site-ului oficial KuiperCompagnons.

Olandezii nu au făcut toate lucrările de arhitectură, au propus utilizarea rațională a terenului alocat și au proiectat fațadele clădirilor. Patru clădiri, fiecare în formă de „P”, așezate unul lângă celălalt cu partea deschisă, celelalte patru sunt mai puțin distanțate pentru a lăsa loc pentru o grădiniță și încă o nouă clădire de locuit. „Dumnezeu știe ce soluție originală”, va spune un alt sceptic. Dar frumusețea complexului rezidențial Barkley Honey Valley este în detalii. Clădirile monolitice sunt finisate cu cărămidă și clincher pentru a semăna cu cărămidă englezească veche, curți fără mașini, închise pentru străini, amenajări peisagistice, locuri de sport și de joacă pentru copii - totul aici este armonios și confortabil. Primele etaje cu vedere la stradă sunt destinate birourilor, magazinelor și organizațiilor care oferă servicii publicului. Cu toate acestea, vor fi puține dintre ele în clădirile din a doua etapă nu există deloc astfel de premise.

Unde sunt mașinile? Autorii conceptului le-au lăsat parcare gratuită. În plus, sub pasajul superior care va face legătura între autostrăzile Minskoye și Borovskoye, trecând peste calea ferată și trecând chiar în fața ferestrelor clădirilor a cincea și a șaptea ale ansamblului rezidențial, vor exista mult mai multe locuri de parcare. Numai locuitorii din Barkley Honey Valley vor avea voie să intre acolo, parcarea va fi construită cu bani de la Barkley Corporation. În ceea ce privește curțile, acestea vor fi închise nu numai pentru mașini, ci și pentru cei care nu locuiesc în această clădire anume, pur și simplu nu se va putea intra în ea din stradă. Ansamblul rezidențial în sine nu este încă planificat să fie împrejmuit, astfel încât magazinele situate la parterul clădirilor vor fi accesibile locuitorilor din zonele înconjurătoare.

Pasajul superior, care va lega autostrăzile Minskoye și Borovskoye, va fi dat în exploatare în 2018, adică odată cu etapa a doua a complexului rezidențial. Până atunci, în fiecare dimineață și seară, proprietarii de apartamente din ansamblul rezidențial Barkley Honey Valley vor trebui să aștepte la trecere.

O altă comoditate: lângă complexul rezidențial Barkley Honey Valley, dezvoltatorul va construi o platformă feroviară cu același nume. Acesta va fi situat la 3 minute de complexul rezidențial și va deveni intermediar între stațiile Kokoshkino și Krekshino. Platforma va fi creată după principiul „Picioare uscate”: dotată cu un terminal de pasageri care va face legătura între ansamblul rezidențial și platforma cu o trecere de pietoni sigură. Această trecere este construită și de corporația Barkley, cu fondurile sale vechile căi ferate urmând să fie înlocuite cu altele noi, ceea ce va reduce zgomotul de la trecerea trenurilor electrice.

Ei bine, încă câteva cuvinte despre zgomot. Terenul alocat pentru dezvoltare este adiacent cu calea ferată pe de o parte și cu pasajul deasupra acesteia pe de altă parte. Adică, dacă moscoviții decid brusc să se mute în complexul rezidențial Barkley Honey Valley, li se va oferi posibilitatea de a trăi în atmosfera sonoră familiară a unui oraș mare. Dar, sincer să fiu, în timp ce vorbeam în birou despre condițiile de vânzare, urcând pe acoperiș pentru a admira peisajul sau mergând în showroom să ne uităm la decorul propus al apartamentelor, am uitat să mă gândesc la orice zgomot de la în exterior, pur și simplu nu se auzea. Vă voi povesti mai târziu despre apartamente și decorarea lor, acesta este punctul culminant al proiectului.

Distanța până la Moscova este de interes pentru majoritatea cumpărătorilor - intenționează să lucreze în capitală. Cu trenul de la gara Krekshino, călătoria va dura 42 de minute. Dar mai trebuie să ajungeți la această stație din ansamblul rezidențial, mai întâi pe jos și apoi cu autobuzul. Acest lucru va dura încă 15-20 de minute. Când se vor construi noua gara și trecerea de pietoni către aceasta, acest timp va fi redus.

Cu mașina sunt 29 km până la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Kievskoye, fără ambuteiaje puteți ajunge acolo în 30 de minute. De-a lungul autostrăzii Borovskoye - 31 km, 43 de minute, în cele din urmă, de-a lungul Minsk până la șoseaua de centură a Moscovei 28 km, fără ambuteiaje 25 de minute. Dar tot trebuie să găsești un moment în care să nu fie blocaje în trafic, noaptea târziu sau dimineața devreme.

Potrivit documentelor, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Barkley Honey Valley este Logitek LLC, care deține și terenul pe care se construiește cartierul rezidențial, cu o suprafață de 145.849 mp și o hartă publică cadastrală numărul 50. :26:0170215:35. După finalizarea construcției caselor și punerea în funcțiune a acestora, drepturile de proprietate asupra terenului sunt transferate proprietarilor apartamentelor - de la 13,5 mii de metri pătrați la 17,5 pentru fiecare clădire.

Logitech a fost fondat de trei indivizii, este înregistrată în Naro-Fominsk și, deși biroul de vânzări spune că este o subsidiară a Brackley Corporation, în acte nu există urme ale prezenței acestei corporații. Dar antreprenor general proiect - compania Barkley Construction System.

În ceea ce privește Corporația Barkley, această companie, creată în 1993 și specializată în locuințe de lux, este prea renumită pentru proiectele sale de la Moscova pentru a avea nevoie de o prezentare. În biroul de vânzări, în spatele managerilor, sunt fotografii cu clădiri construite de corporație. Privind aceste clădiri frumoase, înțelegeți adevărul frazei de pe site-ul corporației: „Mândria lui Barkley este colaborarea sa cu vedetele arhitecturii și designului interior mondial Philippe Starck, Robert Stern și Kelly Hoppen”. Este suficient să spunem că în cei 22 de ani de existență, compania a pus în funcțiune și a vândut 807.000 de metri pătrați de locuințe, iar în prezent 19 proprietăți sunt simultan în construcție sau în faza de proiectare la Moscova și regiune.

Răspunderea civilă a dezvoltatorului „pentru neîndeplinirea obligațiilor de a transfera spații rezidențiale conform acordului de participare la construcția comună”, așa cum este scrisă în Declarația de proiect, este asigurată. Asigurătorul primei etape de construcție este SK Respect-Polis LLC, contract de asigurare Nr. GOZ-23-0439/15 din 10.05.2015, iar a doua etapă este Compania de Asigurări „VSK”, Acord de Cooperare Nr. 16000G9G0025 din data de 08.05.2016. În ambele cazuri, împreună cu contractul participarea la capitaluri proprii cumpărătorul primește o Poliță de Asigurare pentru un anumit obiect construcție comună, adică viitorul dumneavoastră apartament, această politică este considerată valabilă din momentul înregistrării contractului de participare la acțiuni.

Originalitate proiect arhitectural cladiri din complexul rezidential Barkley Honey Valley le vedem si in apartamentele oferite. Apropo, nu mai este biroul de arhitectură olandez cel care este responsabil pentru amenajarea clădirilor, ci propria companie a lui Barkley: Barkley Engineering CJSC.

Dacă înainte s-au vândut apartamentele din prima etapă, adică blocurile 1, 2 și 3, atunci de la începutul lunii august au fost puse în vânzare apartamente din două clădiri din a doua etapă, 5 și 4. Prin urmare, acum există un alegere mare. Și deși apartamentele din a doua etapă nu vor mai putea oferi un astfel de salt de preț ca cele care au fost vândute la început (au fost apartamente pentru doar un milion și jumătate de ruble, acum aceleași costau aproape trei) , investitorii care vor să investească bani în imobiliare îi vor vinde apoi, acum este o șansă bună. În primele două etape vor fi în total 1.740 de apartamente (în total în ansamblul rezidențial 2100) de șase tipuri: pe lângă apartamentele cu una, două și trei camere, oferă și garsoniere, „apartamente cu euro dormitoare”. ”, în care camera de zi este combinată cu o bucătărie și „apartamente euro-camera” - aici există o cameră de zi -bucătărie completată de două dormitoare.

Tabelul 1. Costul locuinței în complexul rezidențial Barkley Honey Valley

Tip apartament	Suprafata in mp	Suprafata bucatarie in mp	Preț în milioane de ruble.

O singură cameră
„Eurodvushka”
Două camere
„Eurotreshka”
Apartament cu trei camere

Garsoniera poate fi foarte mică, cu 15 metri spațiu de locuit, dar cu o baie spațioasă și un dulap mare încorporat pe hol, sau poate fi spațioasă, cu un living-bucătărie de 17 metri pătrați și o logie mare. .

Din cele 104 garsoniere ale primei etape din august 2016 au mai rămas 57, adică jumătate au fost vândute. Dar în a doua etapă vor fi mult mai multe studiouri, potrivit declarație de proiect 505.

Apartamentele cu o cameră se vindeau ca la prăjituri calde: din 90 de apartamente, au rămas doar 12. Toată speranța este pentru a doua etapă apartamente cu o camera. Aspectele lor sunt diferite. Există standard, în care bucătăria are 9 mp. metri, iar camera are 16, si sunt altele mai moderne cu o bucatarie-sufragerie mare de 16-17 mp. metri si un dormitor mic de 9-12 metri patrati. metri.

„Euro-dormitoare” sunt apartamente formate dintr-o bucătărie-sufragerie mare, suprafața acesteia ajungând uneori la 25 de metri pătrați. metri, iar dormitoare, de asemenea, nu cele mai mici, de la 11 la 16 metri pătrați. metri. Astfel de apartamente sunt bune pentru familiile tinere a căror viață se petrece în camera de zi. Prețul unui astfel de apartament este aproape de un apartament cu o cameră. Deși cele mai mari sunt chiar mai scumpe decât unele apartamente cu două camere.

Poate de aceea apartamentele cu două camere s-au vândut cel mai bine. Până în august 2016, au mai rămas doar 14 și au fost mai multe dintre aceste apartamente în prima etapă decât altele - 350 de unități. ÎN apartamente cu doua camere bucatarii mari, pana la 12 mp. metri, spatii mari de depozitare. Pornind de la apartamentele cu două camere, în amenajare apare o a doua toaletă.

Se pare că dezvoltatorul se aștepta la asta apartamente cu trei camere nu vor fi la cerere, au fost doar 75 la prima tură. Cu toate acestea, majoritatea au fost deja vândute. Acestea din ansamblul rezidențial „Barkley Honey Valley” sunt spațioase, până la 83 de metri, cu două băi, două cămare, bucătărie-sufragerie mari. Aproape toți se confruntă cu două părți ale lumii. Merită să le acordați atenție acum prețul promoțional al apartamentelor cu trei camere a fost redus cu trei la sută, iar ca preț sunt aproape de „apartamente euro cu trei camere” sau chiar apartamente mari cu două camere, deși sunt mult înaintea lor în zonă.

„Eurotreshka” este un apartament în care o bucătărie-sufragerie spațioasă este completată de două dormitoare, două băi și o cameră de depozitare. Iar în unele există și o spălătorie, o cameră mică în care se furnizează apă și canalizare, adică se poate instala o mașină de spălat.

Nu toate apartamentele au balcoane, dar acolo unde există, sunt vitrate.

Astfel, dezvoltatorul oferă o mare varietate de amenajări interesante, iar din moment ce prețul depinde atât de etaj, cât și de clădire (distanța de la feroviar), atunci cumpărătorul are posibilitatea de a face o alegere în funcție de gustul și bugetul său.

Și încă o ofertă de la dezvoltator, făcând alegerea plăcută. Unele apartamente sunt inchiriate complet mobilate. În plus, această finisare merită cu adevărat atenție. Nu este cazul când cele mai ieftine sunt cumpărate de pe piața angro materiale de finisareși lipită neglijent de pereți și podea. Nu, acesta este un finisaj de designer în trei versiuni, la care a lucrat Egor Somov, cunoscut de mulți din serialul „Housing Question”, este specializat în interioare luminoase și moderne de clasă confort.

Pentru complexul rezidential Barkley Honey Valley, Egor a propus trei stiluri de amenajare a apartamentelor: scandinava, deschisa cu accente de culoare, clasica in tonuri sofisticate de bej si fuziune multicolora stralucitoare, in care designerul a dat loc imaginatiei sale. Din păcate, biroul de vânzări oferă doar stil scandinav, iar programul site-ului Barkley Honey Valley nu vă permite să descărcați fotografii. Prin urmare, cititorul va trebui să se familiarizeze cu designul apartamentelor de pe site-ul web al complexului rezidențial.

Apartamentele sunt vândute de la dezvoltator în baza unui contract de participare la capitaluri proprii, fără intermediar, adică fără comisioane suplimentare de agent. Tranzacția este asigurată, așa cum sa menționat mai sus. Sunt oferite o mulțime de promoții și reduceri. De exemplu, de la 1 august 2016 se face o reducere de 3% la garsoniere până la sfârșitul lunii august, aceeași reducere este valabilă și la apartamentele cu trei camere; Fii cu ochii pe site-ul complexului rezidential Barkley Honey Valley, promotiile vechi se incheie si apar altele noi.

Creditele ipotecare sunt oferite de multe bănci, inclusiv Sberbank, VTB, Bank of Moscow, Rosselkhozbank și altele, cu o rată de 10% până la 12%. Raiffeisen Bank oferă doar 8% pe an pentru primul an de împrumut. Apoi procentul va crește la 11,5%.

Nu există rate. Și de ce ar fi, dacă există o ipotecă și posibilitatea de a da întreaga sumă băncii oricând fără penalități.

În orice caz, după înregistrarea contractului, cumpărătorul primește cinci zile lucrătoare pentru a achita suma specificată în acesta.

Multe complexe sunt construite în Okrug Administrativ Novomoskovsk, alegerea de apartamente este uriașă, chiar și în Krekshino un nou complex rezidențial cu mai multe etaje este pe cale să fie pus în funcțiune chiar lângă școală, unde copiii proprietarilor Barkley Honey Valley apartamentele vor studia.

Tabelul 2. Prețuri comparative pentru apartamentele din ansambluri rezidențiale din districtul autonom Nenets din Moscova

	Camere buc.	Suprafata in mp	Preț în milioane de ruble.	Data scadenței	Finisare
Cartierul ecologic „Borisoglebskoye”				trimestrul IV 2017	Fara a termina
Ecopark „Cartierul Irlandez”				trimestrul III 2017	Fara a termina
"Legendă"				trimestrul III 2016	Fara a termina
„Barkley Honey Valley				I trimestru 2017	Fara a termina
"Nou Krekshino"				trimestrul IV 2016	Fara a termina

Când luăm în considerare propunerile pentru ansambluri rezidențiale în construcție în Noua Moscova, apare aceeași întrebare: ce se va întâmpla în jurul acesteia? Deocamdată, nouă clădiri frumoase din Barkley Honey Valley vor fi construite, după cum se spune, într-un câmp deschis. Am condus de la Troitsk aproape o oră, de la Moscova chiar mai mult. Unde să lucrezi, să studiezi, să te relaxezi? Toate aceste întrebări atârnă cumva singure în aer, chiar mi-e teamă să le adresez managerilor birourilor de vânzări din Noua Moscova. Da, biroul asigură că locuitorii ansamblului rezidențial Medovaya Dolina vor avea magazine, școală, farmacii, o clinică și restaurante fast-food la câțiva pași. Pe drumul de la Moscova la Krekshino există supermarketuri, centre comerciale și de divertisment, precum și hipermarketuri METRO și Vnukovo Outlet Village. La 15 minute de mers cu mașina de Barkley Honey Valley se află unul dintre centrele activității de dezvoltare urbană - Aeropolis.

Dar toate acestea sunt în viitor. Între timp, Noua Moscova este un șantier mare, devorând tot mai mult câmpuri și păduri din apropierea Moscovei. Trebuie să locuiți în Noua Moscova mult timp pentru a aștepta finalizarea acestui proiect grandios al primarului Moscovei. Prin urmare, trebuie să-ți alegi locuința cu o rezervă de spațiu, în cazul în care familia îți crește. Complexul rezidențial Barkley Honey Valley este foarte buna decizie pentru cei care privesc departe, care știu să-și planifice viitorul.

Mai ales pentru controlul apartamentelor

Noul complex rezidențial de elită Barkli Residence este situat în cartierul Donskoy din Moscova, lângă stația de metrou Shabolovskaya (str. Ordzhonikidze 1).

Noua casă a fost numită „Barkli Residence” arhitectul american de renume mondial Robert Stern și biroul său de arhitectură Robert A.M. Stern Architects, LLP. („Barkley Residence” este primul lor proiect în Rusia)

„Ideea proiectului Barkli Residence se bazează pe paralele între arhitectura Moscovei și New York-ului anilor 30-50 ai secolului XX”
Robert A.M. Pupa

Apartamente și penthouse-uri

Complexul rezidential Barkli Residence este 151 apartamente cu finisaje finisate (Cumpărătorii vor avea posibilitatea de a alege dintre trei stiluri concepute de Robert A.M. Stern Architects). Vânzarea de apartamente cu finisaje finisate câștigă din ce în ce mai multă popularitate în Rusia și Barkley Corporation a decis să țină pasul cu această tendință de modă.

Înălțimea tavanului în toate apartamentele Barkley Residence depășește 3 metri! Asemenea Au fost vândute 3 penthouse-uri la ultimele etaje ale două turnuri cu terase deschise de la 235 la 315 mp. m.

Complex rezidențial Barkli Residence: descriere și infrastructură

Proiectul complexului rezidential Barkli Residence este format din doua cladiri (turnurile de vest si de est), cu 17 si respectiv 18 etaje, ambele cladiri fiind legate printr-un stilobat comun, care va gazdui toata infrastructura necesara: o zona comerciala, un complex sanitar, un club de joaca pentru copii, o sucursala bancara, precum si spatiu de birouri.

Nu este surprinzător faptul că în ultimii ani piața imobiliară din Noua Moscova a crescut vertiginos. Dezvoltatorii locali oferă cumpărătorilor din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale, subliniind că locuințele sunt atât urbane, cât și suburbane. Ei bine, adică are avantajele ambelor - din anumite motive toată lumea preferă să nu vorbească despre dezavantajele care vin împreună cu aceste avantaje.

În același timp, multe dintre obiectele cu siguranță deloc neatractive ale Noii Moscove, de fapt, nu sunt atât de diferite unele de altele.

Această lucrare are doar scop informativ. Toate materialele au fost colectate de autor și reprezintă o concluzie personală care nu pretinde a fi adevărul suprem.

Pentru a atrage cumpărători, dezvoltatorii trebuie să iasă cu cuvinte mari și promisiuni frumoase. Liderul în astfel de promisiuni poate fi numit complexul rezidențial Barkley Honey Valley - doar ascultă cât de dulce sună numele său! Și câte lucruri vă vor mai spune managerii lui de vânzări...

Sursa: barkli-md.ru

Din păcate, în același timp, „Barkley Honey Valley” este unul dintre acele obiecte, la care începi să te îndoiești de viitorul strălucit al Noii Moscove.

Pentru că se pare imediat că toate aceste discursuri jalnice nu vor fi urmate de nicio acțiune. Mierea din „Valea Mierii” este aceeași ca și în basmele lui Pușkin – ți-a curs pe mustață, dar nu a intrat în gură. Ne-am dat seama ce este cu adevărat în neregulă cu acest obiect aparent foarte „dulce”.

Complex nou pentru Noua Moscova

Nota

Construcția „Honey Valley” a fost întreprinsă de companie, sau mai degrabă, chiar de Barkley Corporation. Acesta este un dezvoltator care a câștigat experiență nu numai prin mulți ani în afaceri (și există oficial din 1993, adică din secolul trecut), ci și prin cooperarea cu arhitecții și designerii occidentali, prin munca la o varietate de obiecte. (inclusiv casele de mai sus din cartierul de elită din Moscova Golden Mile), datorită recunoașterii din partea profesioniștilor imobiliari (este imposibil să enumerați toate premiile și premiile Barkley). Datorită tuturor acestora, oamenii care au cumpărat primii apartamente în Honey Valley au avut încredere nu numai în fiabilitatea dezvoltatorului, ci și în calitatea înaltă a viitoarei sale proprietăți. O companie care se ocupă în principal cu clasa business și chiar premium nu ar putea să construiască un complex rezidențial de clasă confort nu atât de mare? Se poate, și ce fel de unul - conceptul cu care au venit va deveni popular, recent lângă regiunea Moscovei

împreună cu ei va ajunge la un nivel cu adevărat european, toată lumea își va dori să se mute aici și din centrul orașului!

Chiar dacă lași deoparte povestea de fundal despre dezvoltator (cu toate acestea, este greu să o arunci - este atât de încrezător în sine încât își pune numele pe numele complexului rezidențial), „Honey Valley” totuși pare un cu adevărat minunat. obiect. Există doar nouă case monolitice din cărămidă de înălțime mică - de la patru la șapte etaje. Un număr mic de etaje creează întotdeauna o senzație de confort, iar privitul pe fundalul naturii este și mai plăcut. Totul a fost proiectat de un birou de arhitectură din Olanda, așa că indicii de concept european nu sunt cuvinte goale.

Casele sunt gandite sa detalieze atat la exterior cat si la interior: de la cutii pentru unitati exterioare de aer conditionat pe fatade pana la sistem “casă inteligentă” în apartamente . S-ar părea că în 2018 nu veți surprinde pe nimeni cu el, dar „Honey Valley” este aproape singurul complex rezidențial de clasă confort din Noua Moscova care îl folosește. Iar acestui sistem nu i se pot nega avantajele față de o casă convențională, nu una inteligentă. Iluminarea poate fi reglată de pe telefon - stinge luminile de deasupra plafonului fără a te ridica de pe canapea. Aparatele electrice se pornesc și se opresc atunci când aveți nevoie de ele - este puțin probabil să vă întoarceți acasă dintr-o oprire gândindu-vă că ați uitat să opriți fierul de călcat. Ce putem spune, de exemplu, despre controlul temperaturii! Probabil datorită tuturor acestor lucruri, complexul este uneori clasificat nu doar ca o clasă de confort, ci ca un plus de confort.

Principal

Suprafețele tuturor apartamentelor oferite cumpărătorilor sunt relativ mici, de la garsoniere până la 24 metri patrati la apartamente cu trei camere pentru 83. Dar puteți alege dintre amenajări obișnuite și europene, precum și dintre apartamente cu și fără finisaje. Apropo, finisarea este făcută, deși nu de către un eminent european, ci totuși de un designer celebru - Egor Somov, pe care poate l-ați văzut în programul „Housing Question”. El a implementat trei stiluri populare în „Honey Valley” - minimalismul scandinav, clasicele moderne și fuziunea.

Zona în care a început construcția „Honey Valley” în 2015 este, pentru a spune ușor, nouă, încă neobișnuită cu o astfel de construcție - satul Krekshino. Desigur, există probleme cu infrastructura, dar complexul rezidențial trebuie să le rezolve - la primele etaje ale clădirilor rezidențiale se vor deschide spații comerciale, un complex comercial și de divertisment cu cinci etaje și o grădiniță nu atât de mare, dar neapărat necesară. construit. Zona va fi imprejmuita cu gard, va exista o zona verde pentru plimbare, iar totul va fi sub paza si supraveghere video. Ei organizează chiar și o mie de locuri de parcare pentru rezidenți – și gratuit.

Desigur, primii cumpărători au avut imediat o întrebare despre infrastructura de transport. A urmat un răspuns sincer din partea dezvoltatorului: „Da, să ajungi la Honey Valley nu este atât de ușor, la urma urmei, sunt 22 de kilometri până la șoseaua de centură a Moscovei. Dar se construiește deja un pod peste trecerea de cale ferată învecinată, în fața căreia se formează adesea blocaje, iar în curând va fi deschisă o gara cu același nume la câțiva pași de complex. Dar uite ce bine este mediul în jur!...”

Zboară în unguent

De fapt, în ciuda imaginii plăcute create pentru obiect și chiar în ciuda faptului că amplasarea acestuia îmbină într-adevăr avantajele locuințelor urbane și suburbane, acesta este plin de probleme. Și, în mod ciudat, cele mai multe dintre ele sunt din nou legate de locația sa. Toate pot fi văzute cu ochiul liber, chiar și de la Moscova.

În primul rând, zona nu are în mod clar infrastructura socială. Cele mai apropiate grădinițe și școli municipale sunt situate la o distanță mai mare de doi kilometri - desigur, nu puteți trimite un copil într-o astfel de călătorie pe jos. Grădiniţă pe teritoriu este proiectat pentru doar 125 de locuri, dar este puțin probabil să fie municipal, adică va costa părinților un bănuț destul de. Și nu puteți ajunge la cea mai apropiată clinică, situată în satul Kokoshkino, fără transport.

În al doilea rând, există și o problemă cu infrastructura de divertisment și cumpărături din zonă. Chiar și supermarketuri simple precum Pyaterochka și Dixie sunt la aproximativ 15-20 de minute de mers pe jos. Ei bine, probabil că înțelegeți deja aproximativ nivelul cafenelelor locale rare - acestea nu sunt restaurante sau chiar restaurante din centrul Moscovei. Poate că zona se va dezvolta - dar chiar dacă da, va dura foarte mult timp.

Important

Și cel mai enervant este că stația „Honey Valley” promisă anterior nu va exista până la urmă - în schimb, se va construi o alta, mai departe de complex. Speranța că va fi posibil să luăm trenul la gara Kievsky și să ajungeți calm acasă în doar o jumătate de oră a fost spulberată.

Cu toate acestea, există o justificare, deși încordată, pentru toate acestea. Da, așa-numita latură „suburbană” a proprietății a depășit până acum partea „urbană”. Dar poate că ea era cea mai interesantă pentru cumpărători? Poate că nu au nevoie de aceste cafenele, supermarketuri mari și o gară în apropiere - dar vor doar liniște și confort? Totuși, chiar și numele „Valea Mierii” implică un fel de distanță.

Și încă câteva zboară în unguent - altele mai mari

Putem accepta imperfecțiunea proiectului. Ne putem împăca și cu ajustările făcute acestuia, care absolut nu-i avantajează: pe lângă dispariția stației Honey Valley, zona împrejmuită, supraveghere video 24 de ore din 24 și chiar sistemul „smart home”, aproape caracteristica principală a întregului lucru, au fost puse sub semnul întrebării LCD. Dar este puțin probabil să înțelegem dezvoltatorul în modul în care proiectul său este implementat în cele din urmă. Sau, mai degrabă, nici măcar nu a fost implementat încă.

Cert este că punerea în funcțiune a primei etape a fost amânată inițial din primul trimestru al anului 2017 până în al treilea trimestru al aceluiași an. Diferența este vizibilă, dar, în general, nimic deosebit de groaznic. A devenit mai rău când punerea în funcțiune a fost amânată din nou din trimestrul al treilea - de data aceasta până în al patrulea. Dar, până la urmă, nici atunci nu s-a întâmplat nimic și pentru tot anul 2017, în primul rând, nimeni nu s-a mutat în „Honey Valley”. Până acum ne-am oprit la primul trimestru al anului 2018.

Este amuzant cum reprezentanții dezvoltatorului au spus de fiecare dată că vor livra totul la timp. Și nimeni nu avea niciun motiv să nu-i creadă - acesta este Barkley, cum să te îndoiești de o companie atât de experimentată? În același timp, chiar și atunci când nu a mai rămas nimic până la primul termen, casele nu aveau doar spații comune gata făcute, ci chiar și designul lor aprobat.

Întârzierile în livrare au fost explicate atât de o schimbare a antreprenorului, cât și de dificultățile de construcție în Noua Moscova. Din anumite motive, problemele de comunicare apar întotdeauna brusc - faptul că într-o zonă cu cea mai curată ecologie nu este prea mult necesar pentru o viață plină este amintit deja în proces. Și unii chiar nu sunt de acord cu acționarii Honey Valley că proprietatea lor este problematică - inclusiv, de exemplu, șeful departamentului pentru dezvoltarea de noi teritorii la Moscova, Vladimir Zhidkin. Nu cu mult timp în urmă, el a raportat că oamenii se transformă din acționari obișnuiți în acționari fraudați atunci când întârzierea termenelor de livrare ajunge la aproximativ șase luni sau un an, iar „Honey Valley” nu este cazul.

Ciudat!

Dacă te uiți, poate părea că este exact la fel. Iar amenințările din decembrie ale autorităților moscovite de a se plânge de „Barkley” la procuratură pentru amânarea predării „Honey Valley” sunt contrare cuvintelor lui Zhidkin.

Ce acum?

În general, nici acum nu există încredere în obiect. Când în ianuarie „Honey Valley” a primit o concluzie privind respectarea tuturor reglementărilor și documentatia proiectului(nu atât document important, semnalând de obicei că permisiunea de punere în funcțiune este deja pe drum), aceasta a fost prezentată de publicațiile de specialitate ca un eveniment uriaș.

Chiar în primul trimestru al anului 2018 (sau mai bine zis, la sfârșit), prima fază a fost pusă în funcțiune, dar a doua s-ar putea dovedi a fi nu mai puțin așteptată. Casele urmau să fie livrate în trimestrul 2 2018, apoi urmau să fie puse în funcțiune în trimestrul 4 2018. Cu toate acestea, acum se promite că vor fi livrate încă din septembrie 2019. Sberbank a alocat un întreg linie de credit pentru acest proiect – 2,45 miliarde de ruble.

Acestea sunt lucrurile

Dacă cele mai recente știri Nu, vreau să înțeleg mai bine originile și motivele. Să ne luăm libertatea de a ne certa cu domnul Zhidkin și să întrebăm de ce un complex rezidențial aproape ideal de la un dezvoltator aproape ideal sa dovedit a fi atât de problematic? Puteți da vina pe șantier și pe antreprenor tot ce doriți, dar, de obicei, construcția lentă este un indicator că organizatorii se descurcă prost. Acționarii „Honey Valley” demontează în principal apartamente mici, dezvoltatorul însuși a recunoscut acest lucru - Dar acest fapt nu demonstrează că prețurile în ansamblurile rezidențiale sunt încă prea mari? Și dacă sunt prea scumpe, atunci de ce este pentru că dezvoltatorul vrea să rezolve unele probleme financiare prin asta?

Din păcate, cel mai probabil nu vom auzi un răspuns sincer la aceste întrebări. Atunci să punem o altă întrebare, și mai importantă: dacă prima fază a fost amânată cu un an, putem avea încredere în cuvintele dezvoltatorului despre a doua și, mai ales, despre cele ulterioare?