Cu cine este coordonată documentația de proiectare? Proiectarea sistemelor inginerești Drumuri și căi ferate.

Probleme reglementare legală probleme de proiectare, aprobare și construcție retele de utilitati. Probleme de competență și conflict de interese ale părților.

Profesor asociat, Candidat la Științe

Universitatea de Stat din Sankt Petersburg

Adresă poștală: 194295 St. Petersburg, Khudozhnikov Ave. 24/4/104

Enunțarea problemei:În orașele mari, a apărut o situație când au fost construite blocuri întregi fără a ține cont de pregătirea inginerească a teritoriului și nou construite. cladiri rezidentiale s-au trezit fără rețele de utilități (electricitate, căldură, apă, canalizare). Loturile de teren nu au fost rezervate în cantitatea necesară pentru proiectarea structurilor liniare, sau după emitere specificatii tehnice proprietarul rețelelor a constatat că nu a fost posibilă trecerea unei structuri liniare separate de la punctul de conectare la instalația care se construiește din cauza lipsei unui coridor liber sau a refuzului proprietarului(lor) terenuri din aprobarea actului de selectare a traseului. Ca urmare, proiectul dezvoltat, din cauza circumstanțelor descoperite, a trebuit să fie anulat ca pierdere, iar termenii de referință au trebuit să fie trimiși spre ajustare. Specificul structurilor liniare este lungimea lor suficientă și trecerea printr-un număr semnificativ de terenuri. Este nevoie de un echilibru al intereselor în problema relației dintre drepturile proprietarilor de terenuri, proiectanții de structuri liniare și stat. Vidul juridic este umplut cu norme individuale ale legilor federale, regulamente, legi ale entităților constitutive ale Federației Ruse și obiceiuri de afaceri.

În sensul prezentului articol, sub rețele de inginerie (structuri liniare) se referă la obiecte de inginerie și construcții cu dispozitive tehnologice care formează un singur întreg sau o unitate funcțională completă, destinate transportului de lichide, gaze, transport de energie și semnale. Rețelele de utilități includ alimentare cu apă, canalizare, căldură, rețele de gaz, rețele de iluminat exterior, linii de cablu și conducte principale.

Legea federală „Cu privire la transferul de terenuri sau terenuri de la o categorie la alta” vorbește despre drumuri, linii electrice, linii de comunicații, conducte de petrol, gaze și alte conducte, linii de cale ferată și alte structuri similare. Codul de urbanism înțelege obiecte precum rețelele de suport tehnic și tehnic, liniile electrice, liniile de comunicații, conductele, autostrăzi, linii de cale ferată.

Problema coordonării trecerii rețelelor de utilități cu proprietarul terenului.

EXEMPLU:între cei doi a fost încheiat un acord pentru prestarea serviciilor de racordare la energie electrică. De acest acord plătiți un procent din costul estimat al contractului, efectuați un set de lucrări de proiectare, construcție și instalare în conformitate cu termenii de racordare și transferați echipamentele nou construite în bilanț. După încheierea contractului, acordul cu subcontractant pentru implementarea proiectării și lucrari de constructii si a platit avansul. La proiectarea unei linii aeriene (LO) s-a stabilit cel mai potrivit traseu de construcție, care trecea prin terenuri deținute. cereri scrise cu planuri de traseu anexate către proprietarii de terenuri. Nu a fost posibilă obținerea avizului pentru construirea de linii aeriene de la proprietarul terenului. Dupa primirea unui refuz oficial, constructia liniei aeriene a transmis o notificare privind necesitatea ajustarii conditiilor de racordare.

Ineficacitatea procedurii de aprobare:

În primul rând, o autoritate de stat sau un organism administrativ local, proprietarul unui teren, poate refuza să aprobe amplasarea structurilor liniare pe terenuri din orice motive, adesea complet nefondate, deoarece lista lor nu este prevăzută de legea federală.

În al doilea rând, nu există o procedură de soluționare a litigiilor și de soluționare a dezacordurilor la aprobarea trecerii structurilor liniare pe terenuri, ceea ce face imposibilă stabilirea priorității în construcția și proiectarea rețelelor de utilități.

În al treilea rând, procesul de pregătire, coordonare și aprobare a proiectelor de structuri liniare durează cel puțin un an și este asociat cu costuri administrative, tehnice și materiale mari.

Problema relației dintre drepturile și interesele proiectanților de structuri liniare atunci când se determină prioritatea trecerii rețelelor de utilități.

EXEMPLU: Pe baza specificațiilor tehnice, două organizații de proiectare au finalizat proiecte. Primul este un proiect pentru construcția de linii aeriene, al doilea este un proiect pentru conducte de apă. După acordul de bază în departamentul de structuri subterane al KGA, a fost prescrisă o condiție pentru a lega materialele de proiectare specificate între ele. Proiectarea rețelelor ar trebui convenită cu utilizatorii de teren interesați. Aceștia din urmă, după ce au examinat proiectele prezentate a două rețele complet diferite, au convenit asupra trecerii lor pe același coridor, ceea ce a dus la suprapunerea unor structuri liniare cu altele. Proiectanții nu au fost informați de către proprietarul terenului despre existența unui conflict de interese. La etapa aprobării finale a proiectului de lucru s-a pus problema priorității. Ceea ce este mai semnificativ pentru țară: Programul „Reconstrucția și dezvoltarea principalelor surse de sprijin ingineresc și a rețelelor principale în zona de alimentare cu energie pentru 2005 - 2010” sau Programul de construcție a conductelor de apă pentru Sankt Petersburg. Oamenii au nevoie de apă, la fel ca și electricitatea, dar au învățat să vândă apa în sticle. Energia nu este încă vândută cu amănuntul în acest fel. Întrebarea despre ce să preferați: creșterea fiabilității alimentării cu energie electrică a consumatorilor sau a alimentării cu apă a fost ridicată în fața comitetului relevant al Guvernului din Sankt Petersburg. Arbitrul în soluționarea acestei probleme, Comitetul pentru Sprijin pentru Energie și Inginerie (CE&E), și-a exprimat poziția fără echivoc. KEiO nu se opune construcției liniei aeriene. Pe baza proiectelor declarate nu s-a găsit niciodată un echilibru de interese. Întreprinderea Unitară de Stat Lengiproinzhproekt (LGIP), proiectantul general al sistemelor de alimentare cu apă și canalizare pentru Sankt Petersburg pentru perioada până în 2025, reprezentat de GIP, în loc să caute o soluție de compromis, i-a oferit proiectantului liniilor aeriene să plătească o factură de 70.000 de ruble. pentru faptul că proiectantul general al schemelor de alimentare cu apă se va demni să se familiarizeze cu esența problemei. Simplitatea și, în același timp, specificitatea în materie de extorcare de bani pentru datele și aprobările inițiale au fost întotdeauna trăsătură distinctivă foste mari institute de design. În mod corect, trebuie remarcat faptul că orice muncă de calitate trebuie plătită. În practică, situația poate fi ilustrată prin următorul exemplu. D a efectua termeni de referință pentru alimentarea cu energie electrică a unei clădiri de locuințe a devenit necesară obținerea unui plan de trecere a liniilor de cablu prin subsolul unei substații (SS). Proiectul PS a fost dezvoltat de LGIP. Recunoscând existența dreptului de autor în documentația de proiectare, ar fi trebuit să plătească pentru dreptul de utilizare a unei astfel de documentații, dar materialele proiectului nu corespundeau cu starea reală de fapt la substație. După achiziționarea unei astfel de documente, aceasta nu a putut fi utilizată pentru a finaliza proiectul și a transfera linia de cablu construită la soldul proprietarului rețelei. Pentru a rezuma, trebuie menționat că problema nu constă în practica de aplicare a legii care a permis situație similară, ci la oameni care, după propria lor înțelegere, interpretează interesele statului și corporative.

Problema relației dintre drepturile și interesele proiectantului de structuri liniare, investitorul și proprietarul teritoriului atunci când se determină prioritatea trecerii rețelelor de utilități.

Procedura de furnizare a terenurilor pentru construcție și reconstrucție din terenuri aflate în proprietatea statului sau municipală este determinată de Codul funciar al Federației Ruse, Codul de urbanism RF, Cod civil RF, Legile federale din 01/01/2001 „Cu privire la cadastrul funciar de stat”, din 01/01/2001 „Cu privire la gospodărirea terenurilor” și statut. În baza art. 2 Cod funciar ale Federației Ruse, aceste relații sunt, de asemenea, reglementate de legi și reglementări organele executive autorităţile subiecţilor Federaţiei şi actele organelor administrația locală. În orașul de pe Neva, Legea Sankt Petersburg -43 „Cu privire la procedura de furnizare a obiectelor imobiliare deținute de Sankt Petersburg pentru construcție și reconstrucție” (denumită în continuare Legea St. Petersburg nr. 000-43) , și Decretul Guvernului din Sankt Petersburg „Cu privire la aprobarea regulamentelor” sunt în vigoare privind procedura de luare a deciziilor privind furnizarea de bunuri imobiliare pentru construcție și reconstrucție.

În conformitate cu Legea nr. 000-43 din Sankt Petersburg, furnizarea vizată înseamnă furnizarea de bunuri imobiliare pentru construcție (reconstrucție) fără a deține o licitație sau în cazul în care licitația este declarată invalidă. Furnizarea direcționată de bunuri imobiliare pentru construcție (reconstrucție) poate fi efectuată prin decizie a Guvernului din Sankt Petersburg. Furnizarea direcționată de bunuri imobiliare pentru construcție include 2 etape:

· Furnizare de teren pentru executare munca de sondaj pentru a determina posibilitatea plasarii unei proprietati.

· Furnizarea unui teren pentru proiectarea si realizarea unui proiect imobiliar.

Pentru mai multe scopuri a acestui articol furnizarea direcționată a terenurilor se realizează persoanelor îndreptățite în virtutea legislatia civila cere de la Sankt Petersburg încheierea unui acord privind stabilirea unei servituți pentru instalarea și exploatarea liniilor electrice, comunicațiilor și conductelor și a altor comunicaţii de inginerie asigurarea activităţilor economiei municipale.

Dacă site-ul nu a fost furnizat în cadrul scopul propus pentru proiectarea structurilor liniare se poate stabili o servitute pentru terenul prin care vor trece retelele de utilitati. Baza pentru aceasta o constituie caracteristicile tehnice ale structurilor liniare, care în cele mai multe cazuri nu conduc la dificultăți semnificative sau la imposibilitatea proprietarului de a-și folosi terenul. Există incertitudine cu privire la capacitatea proprietarului unei structuri liniare de a utiliza un anumit terenîn scopul construcției și exploatării structurilor relevante.

Exemplu practic.În cadrul construcției centrului energetic a fost finalizat un proiect de amenajare a rețelei de încălzire și s-au obținut avize de la proprietarul rețelei, comisia de îmbunătățire și întreținere a drumurilor. Arhitectul raional al KGA a refuzat să aprobe proiectul pe motiv că structura liniară se încadrează în proiect de investitii, care se preconizează a fi implementat în câțiva ani. Ca răspuns la o propunere constructivă din partea organizației de proiectare de a stabili acțiuni ulterioare în ceea ce privește obținerea avizelor de la utilizatorii terenurilor interesați, arhitectul s-a referit la faptul că este foarte ocupat și a refuzat să continue dialogul. Întrebări similare adresate șefului Departamentului de Dezvoltare a orașului (UZG KGA) le-au găsit înțelegerea și a fost prescris un algoritm pentru obținerea aprobării. Pentru a determina posibilitatea amplasării unei rețele de încălzire a fost necesară obținerea avizului organizației care a realizat proiectul de amenajare și proiectul de topografie pe teritoriul acestui trimestru. O solicitare scrisă adresată organizației specificate a primit aprobarea corespunzătoare atunci când a notificat a treia organizație despre implementarea proiectului. A treia organizație indicată în scrisoare a fost informată în scris și a dat un răspuns scris că proiectul nu le afectează interesele deoarece nu trece prin teritoriul pe care îl ocupă. În teorie, aprobarea utilizatorului de teren interesat ar trebui să conțină în mod ideal următoarele informații:

1. numele și detaliile proprietarului (proprietarul legal)

2. determinarea zonei convenite, a limitelor, amplasarea rețelelor de utilități

3. perioada pentru care a fost emis acordul

4. nu trebuie să conţină condiţii suplimentare.

După primirea aprobărilor prescrise de șeful UZG KGA, s-a făcut un apel repetat la arhitectul raional al KGA. A urmat un alt refuz previzibil, baza a fost un banal interes personal pentru executare responsabilități de serviciu, ceea ce a dus în practică la un conflict de interese. O putem rezuma prin articularea poziției luate de șeful Departamentului Administrației de Stat al KGA. Dacă un investitor este interesat să implementeze o propunere de investiție, interesele sale nu ar trebui să primească prioritate în ceea ce privește construirea unei structuri liniare, deoarece aceasta din urmă este construită în primul rând în interesul orașului, iar investitorul în în acest caz, are propriul său interes comercial, iar Comitetul nu ar trebui și nu are dreptul să protejeze interesele unei organizații comerciale.

Probleme de competență și conflict de interese ale părților:

Probabil că nu este bine când un filolog devine specialist în energie; cu toate acestea, este mult mai rău atunci când arhitectul nu își cunoaște specialitatea nici în sfera de aplicare a fișei postului său. În primul caz, în Rusia este posibilă o situație în care un reprezentant al unei companii de energie comunică cu oameni din Maroc în franceză (în timp ce aceștia lucrează la așezarea unei linii de cablu de 10 kV). În al doilea, incompetența arhitectului de raion (funcționarul public) duce la teama de a lua o decizie în cunoștință de cauză asupra unui anumit proiect. Consecința acestui fapt, în sens larg, este o încălcare a intereselor statului. Într-un sens mai restrâns, o astfel de inacțiune intră în conflict cu multe dintre îndatoririle unui funcționar public enumerate la articolul 15 din Legea federală „Cu privire la serviciul public de stat”, cum ar fi „menținerea nivelului calificărilor necesare pentru îndeplinirea corespunzătoare a atribuțiilor oficiale”. În activitatea practică a unui specialist din Comisia de urbanism și arhitectură, nu ar trebui să existe situații tipice în care decizia de aprobare a documentației de proiectare pentru departamentul de structuri subterane este luată în termen de treizeci de minute sau mai mult. Astăzi, în materie de proiectare și construcție, ne confruntăm cu faptul că funcționarii publici nu pot rezolva sarcinile care le sunt atribuite. Impotența managementului este întărită de zicale obscene adresate subordonaților care nu își pot organiza munca. Un specialist in domeniul proiectarii, fie el inginer proiectant sau expert, trebuie sa cunoasca istoria generalizata si sistematizata in SNiP-uri si reglementari tehnice similare, sa traiasca in prezent (sa fii practician) si sa prezica viitorul (sa poata prevedea consecințele deciziilor luate de el și colegii săi). În proiectare și construcție, trebuie să înțelegem că atunci când ne străduim pentru sistematizare, nu există soluții unice. Ele vor diferi întotdeauna în funcție de specificațiile tehnice sau specificațiile de proiectare, geologie și clădirile din jur. Această opinie poate fi ilustrată prin exemplul construcției stațiilor de transformare (TS). ÎN perioada sovietică, construcția a fost realizată din acele materiale care erau disponibile, uneori fără proiectare, iar dacă astăzi acest lucru nu este luat în considerare la realizarea proiectelor de reconstrucție, atunci instalarea unui cablu electric în stația de transformare va fi dificilă, dacă nu imposibilă.

Formarea rețelelor de utilități.

Baza de reglementare: Legea federală din 1 ianuarie 2001 „On înregistrare de stat drepturi imobiliare și tranzacții cu aceasta”, Ordinul GUION nr. 42 din 01.01.01 pentru aprobarea Instrucțiunilor privind procedura de întocmire a documentelor pt. inventarul tehnicși contabilitatea tehnică a obiectelor extinse liniar.

Rețelele de utilități pot fi formate în mai multe moduri:

· ca obiect separat imobiliare(ca lucru principal și (sau) ca aparținând obiectului principal);

· formarea unei rețele de utilități ca parte a unei proprietăți imobiliare complexe.

Lucrările privind formarea rețelelor de utilități includ:

1. Familiarizarea preliminară cu proiectarea, documentația executivă și alte documentații care descriu rețeaua de utilități;

2. Determinarea metodei de formare;

3. Întocmirea și aprobarea proiectului de formare (dacă este necesar);

4. Inventar tehnic, verificare caracteristici, definitivare document tehnic la obiect.

5. Pe baza rezultatelor inventarierii tehnice și verificării caracteristicilor rețelelor de utilități se întocmește pașaport tehnic.

Producerea de documente care descriu obiecte extinse liniar:

Declarație și ca atașamente:

pentru persoane fizice - acte de identitate;

persoane juridice - documente care confirmă capacitatea juridică persoană juridică;

reprezentanți ai persoanelor fizice și juridice - documente care confirmă autoritatea de a reprezenta interesele unei persoane fizice sau juridice în GUION;

documente care confirmă drepturile solicitantului în legătură cu Rețeaua de inginerie sau alte documente care confirmă dreptul de a aplica pentru producerea de documente care descriu Rețeaua de inginerie;

proiectare și documentatie de lucru, descrierea rețelei de utilități;

materiale de control geodezic și examinare executivă a rețelei de inginerie, efectuate în conformitate cu SNiP 3.01.03-84 „Lucrări geodezice în construcții”, SNiP „Rilevații inginerești pentru construcții. Prevederi de bază”, SNiP „Prospecte geodezice inginerești pentru construcții”, inclusiv:

· planul rețelei de inginerie la scară 1:500 indicând punctele de cotitură și caracteristice cu ștampila de acceptare a lucrărilor efectuate de către departamentul de serviciu geologic și geodezic al Serviciului Geologic de Stat al KGA în conformitate cu ordinul primarul din Sankt Petersburg din 18 februarie 1994 „Cu privire la procedura de efectuare a lucrărilor topografice și geodezice și anchete de inginerie la Sankt Petersburg”, în hârtie și formular electronic;

· profilul longitudinal al Rețelei de Inginerie indicând rupturi verticale și indicând cotele și adâncimile absolute ale Rețelei de Inginerie, precum și distanțele dintre viraj și punctele caracteristice, în format hârtie și electronic;

· catalog de coordonate ale punctelor de cotitură și punctelor caracteristice ale rețelei de utilități cu indicarea distanțelor dintre acestea în format hârtie și electronic.

Comanda contabilitate tehnică Rețele de inginerie:

Biroul de inventar al designului (PIB) produce " Fișă tehnică pentru o structură - un obiect extins liniar", care conține următoarele secțiuni:

I. Plan de situaţie

II. Informații despre teren

III. Informații generale, informații despre denumirea, scopul, documentele privind acceptarea Rețelei de Inginerie pentru funcționare;

IV. Planul rețelei de utilități, realizat la o scară standard lizibilă în conformitate cu Simbolurile pentru planuri topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000 și 1:500,

V. Profilul longitudinal al rețelei de utilități indicarea pauzelor verticale și desemnarea cotelor și adâncimii absolute ale Rețelei de Utilități, precum și a distanțelor dintre viraj și punctele caracteristice;

VI. Explicarea elementelor rețelei de utilități, care conține informații despre denumirile elementelor rețelei de Utilități, ale acestora specificatii tehnice(anul construcției, numărul de filete, materialul, diametrul, presiunea, lungimea, suporturile, puțurile, supapele etc.) și caracteristicile zonei, legate de numărul de secțiuni din secțiune

· Pentru aprovizionare cu apă : puţuri cu robinete de închidere, degajări de urgenţă;

· Pentru rețele de încălzire și alimentare cu apă caldă : covoare, rosturi de dilatare;

· Pentru conducte de gaze : covoare, sifoane, tuburi de control, puturi;

· Pentru conductelor de petrol : puţuri, rezervoare de măsurare;

· Pentru reteaua telefonica : dulapuri de distributie, racorduri;

· Pentru rețelele de energie electrică : chioșcuri,

VII. Calculul de înlocuire și costul real Rețeaua de utilități se realizează pe baza datelor de inspecție vizuală a elementelor accesibile ale rețelei de utilități prin calcul. Dacă este necesar, indicați valoarea contabilă a rețelei de utilități cu o notă că aceste informații indicat conform Solicitantului.

Ca o concluzie cu privire la esența problemei competenței și conflictului de interese ale părților în timpul proiectării și construcției, trebuie remarcat faptul că nu există lucruri imposibile în lume. Sunt doar lucruri care sunt imposibile pentru tine personal - și temporar imposibile, dacă le abordezi corect. Pentru a obține rezultate în ceea ce privește finalizarea proiectării și construcției rețelelor de utilități, este necesară dezvoltarea unei poziții juridice susținută de materialele proiectului. Într-un astfel de caz, vor fi eliminate motivele de refuz al aprobării sau vor fi eliminate acele persoane (funcționari publici) care ocupă o funcție nelegală în soluționarea problemei (ca exemplu de rotație a posturilor în structura Rostechnadzor).

Demararea construcției structurilor și comunicațiilor este precedată de colectarea certificatelor de certificare și a justificărilor necesare construcției. Permisiunea de a pune servicii de susținere a vieții umane în clădirea construită poate fi obținută de la următoarele autorități executive federale și municipale:

• „MED”, SA „MOESK”, „OEK” – conectare la energie electrică;
• Întreprinderea Unitară de Stat „Mosvodlkanal” și Întreprinderea Unitară de Stat „Mosvodostok” – racordare la alimentarea cu apă;
• Întreprinderea Unitară de Stat „Mosgaz” - furnizarea gazelor în incintă;
• Departament Structuri subteraneÎntreprinderea Unitară de Stat „Mosgorgeotrest”;
• Biroul de Reglementare de Urbanism;
• GlavAPU;
• Întreprinderea Unitară de Stat Mitropolitul Moscovei.

De asemenea, atunci când coordonați utilitățile, ar trebui să contactați expertul și companiile locale sau locale. Dacă în timpul înregistrării documentelor la organele constitutive există o abatere de la plan și o discrepanță între actele legale, atunci GENPRO va putea rezolva această problemă. Compania are un serviciu in structura sa client tehnic, ale căror atribuții includ apărarea drepturilor și intereselor investitorilor în ceea ce privește proiectarea, obținerea autorizațiilor și construcția clădirilor.

De ce este necesară aprobarea unui proiect de inginerie?

Proiectarea și dezvoltarea unui complex de sisteme de viață include o autorizație de alimentare cu apă, care constă din unități de captare a apei și puțuri, rezervoare de stocare, stații de transfer și purificare a apei încorporate, rețele principale și de distribuție și puțuri.

Complexul de dispozitive de drenaj și canalizare este conceput pentru a drena toate tipurile de deșeuri menajere, biologice, chimice și de ploaie. De asemenea, este posibil să se construiască rețele de drenaj care sunt folosite pentru a distruge excesul de precipitații.

Liniile de cablu sunt proiectate și conectate la structuri pentru a utiliza transmisia anumitor impulsuri de curent electric. Sunt folosite cel mai adesea în zonele în care este imposibil să se creeze rute aeriene. Încălzirea unei clădiri și furnizarea de apă caldă este imposibilă fără rețele speciale care funcționează prin conducte. Ele sunt principale, centralizate, descentralizate și de distribuție. Furnizarea gazului și furnizarea energiei electrice, precum și coordonarea plan general rețelele de utilități contribuie la confortul și confortul într-o clădire viitoare sau într-o instalație recent restaurată.

Am scris-o foarte haotic, voi încerca să vă ajut să vă dați seama:

Aceste. au marcat proiectanții poziția de proiectare a rețelelor de inginerie pentru proiectul pentru care ați efectuat sondaje?
Da, exact așa au fost concepute rețelele proiectate!

Ce legătură are cu el subsol utilizarea și geod.survey? cu siguranță utilizatorii subsolului, poate utilizatorii terenurilor? sau ai avut si geologie?
Faptul este că rețelele proiectate trec prin zone licențiate de mai multe companiile petroliere. Potrivit expertului, la completarea secțiunii de inginerie a mediului, este necesar să depuneți un certificat de la Resurse subsolului regiunii Volga sau orice este corect, nu știu. Deci s-ar fi referit la aceste zone licențiate, adică. companiile care dezvoltau cutare sau cutare depozit, iar acestea, la randul lor, ar fi facut comentarii in special cu privire la site-uri promitatoare, prin care designerii au pus rețele de proiect. sper ca am explicat clar)

Ai avut o misiune pentru IGDI? un plan de situs cu o limită de topografie specificată sau axa traseului proiectat din care trasați singuri lățimea benzii de sondaj. Sau ai ales singur traseul? Acest lucru este foarte important pentru a răspunde la întrebarea dvs.
Aveam un caiet de sarcini cu actul alegerii unui traseu, unde axa comunicațiilor proiectate era marcată în mod specific. Ei bine, am efectuat căutări de-a lungul axei cu o lățime a benzii de 100-150 de metri. Deși, în timpul aprobării comunicațiilor subterane existente, unele companii ne-au anunțat din timp despre site-urile lor promițătoare și ne-au dat coordonatele. Și dintr-un motiv oarecare unul dintre ei a decis să ne anunțe despre acest lucru 3-4 luni mai târziu, după ce proiectul a fost depus spre examinare și proiectul de topografie a fost finalizat în totalitate.((

Expresia „cu toată lumea” nu este foarte clară.
Dar, în general, problema ta este clară. Designerii doresc să-și schimbe munca de coordonare: documentația de proiectare (poziția de proiectare a rețelelor) sau Schema de limite pentru a obține permisiunea de a plasa un obiect pe umerii tăi. Pentru a înțelege că așa este, trebuie să citiți termenii contractului (și anume termenii de referință) și, în general, aveți dreptul de a refuza orice „completări la specificațiile tehnice”.
În specificația tehnică standard pentru IGDI, trebuie să coordonați planurile topografice numai cu proprietarii sau deținătorii de solduri ai inginerului. rețelelor, în ceea ce privește prezența și completitudinea lor și aplicarea corectă și atât, nu ar trebui să aveți aprobarea prevederilor de proiectare nici cu utilizatorii terenurilor, nici cu specialiștii în rețea.
Daca aveti intrebari scrieti, va raspund.

Faceți clic pentru a extinde...

Asa gandim si noi. Doar GIP 3.14daras, prin cârlig sau prin escroc, vrea să împingă această chestiune asupra noastră. O astfel de muncă nu este specificată în sarcină și nici nu este inclusă în anexele obligatorii la raportul conform asociației în participațiune. Se referă la faptul că dacă clientul scrie cuiva, tu te vei conforma. Deși cred că este responsabilitatea lor să coordoneze poziția de proiectare a acestor rețele. Și, în principiu, cum ar cunoaște un topograf-topograf toate site-urile și comunicațiile planificate, restricționate ale organizațiilor terțe, pur și simplu nu pot fi luate în considerare? Parerea mea este ca aceasta informatie ar fi trebuit sa fie indicata in proiectul de amenajare a teritoriului. Iar faptul că se presupune că traversăm un loc de foraj promițător este pur și simplu dorințele lucrătorilor din petrol fără nicio justificare.

---Mesaje unit, 9 ianuarie 2018, Ora mesajului original: 9 ianuarie 2018 ---

Designerii doresc să-și schimbe munca de coordonare: documentația de proiectare (poziția de proiectare a rețelelor) sau Schema de limite pentru a obține permisiunea de a plasa un obiect pe umerii tăi.

Pentru așezarea utilităților în casă de țară sau casă privatăîn cadrul orașului, procedurile și regulile standard sunt în mare măsură aplicabile, de la selecție aparate electrocasniceși instalații sanitare, dar există caracteristici care pot face ajustări ale planurilor de construcție și ale calendarului. Una dintre aceste probleme este realizarea unui proiect de alimentare cu apă pentru o locuință privată. Și deși documentația de proiectare în sine, dezvoltată pentru instalarea sistemelor de alimentare cu apă, nu este deloc complicată, dezvoltarea și coordonarea tuturor nuanțelor proiectului trebuie abordată cu cea mai mare atenție.

• Alimentarea cu apă dintr-un sistem central de alimentare cu apă;
• Sistem autonom de alimentare cu apă pentru moșie.

Diferența fundamentală dintre aceste două sisteme constă în sursa de alimentare cu apă - pentru prima opțiune de la o alimentare centralizată cu apă, aceasta este o legătură în conductele subterane existente ale alimentării centrale cu apă. A doua opțiune este să folosiți o fântână sau un puț de pe șantier ca sursă de alimentare cu apă și, în consecință, să instalați în casă toate echipamentele necesare funcționării alimentării cu apă.

Schema de conectare de la alimentarea centrală cu apă la obligatoriu necesită elaborarea unui proiect de racordare a sistemului de alimentare cu apă la rețeaua centrală de alimentare cu apă. Cu o astfel de schemă de conectare, este necesar să obțineți autorizații de inserare, să dezvoltați un proiect, să instalați apometrele necesare și să vă coordonați cu organizațiile care au comunicații subterane de-a lungul traseului de așezare a conductelor.

Pentru un sistem autonom, realizarea unui proiect presupune calcularea echipamentelor și materialelor necesare, luând în considerare caracteristicile solului, calitatea și cantitatea apei și calcularea costurilor lucrării.

Pentru conectarea la alimentarea centrală cu apă, consumatorul primește:

• Presiune constantă și stabilă a apei în sistemul de alimentare cu apă;
• Apă de la robinet de înaltă calitate care îndeplinește standardele de calitate sanitară;
• Posibilitate de montare numai a instalatiilor sanitare si pozarea conductelor;

În același timp, conectarea la o alimentare centrală cu apă necesită parcurgerea unui număr de proceduri birocratice și petrecerea mult timp pentru a obține permisiunea și aprobarea proiectului în cadrul autorităților. Cu toate acestea, după cum arată practica, atunci când se conectează un sistem central de alimentare cu apă, redactarea proiectului și toată birocrația birocratică pot fi finalizate cu succes de birourile de proiectare care sunt angajate în proiectarea sistemelor de inginerie.

Crearea unui sistem autonom de alimentare cu apă vă permite să:

• Asigurați casa cu apă indiferent de prezența unei alimentări centralizate cu apă;
• Economii semnificative în viitor la facturile de apă;
• Protejați-vă de birocrația birocratică, deoarece un sistem autonom de alimentare cu apă nu necesită aprobarea proiectului din partea companiei de apă și a altor organizații.

Procedura de întocmire a unui proiect de alimentare cu apă pentru o casă privată cu racordare la alimentarea centrală cu apă

Pregătirea pentru a începe proiectarea unui sistem de alimentare cu apă cu o racordare de la un sistem centralizat presupune punerea în ordine a tuturor documentelor care asigură dreptul de proprietate asupra casei și terenului. În prima etapă, este necesar să se obțină de la departamentul de geocadastru un plan de șantier la scara 1:500, pe care trebuie marcate toate comunicațiile subterane existente, trecând prin șantier și traseul de pozare a conductelor de la conducta centrală de alimentare cu apă. .

În continuare, pentru a obține condiții tehnice de racordare, trebuie să contactați compania locală de apă. Pe lângă faptul că această procedură este plătită în unele regiuni, trebuie să fii pregătit că condițiile tehnice de conectare vor fi gata în 30 de zile. Întocmirea unui proiect după primirea specificațiilor tehnice este, de asemenea, o procedură plătită și trebuie comandată de la biroul de proiectare sau grupul de proiectare al companiei de apă în sine. Avizul de racordare de la serviciul sanitar-epidemiologic se obține în funcție de disponibilitatea condițiilor tehnice, iar perioada de obținere a avizului se determină tot cu 30 de zile. Și, deși organizația de proiectare în sine coordonează cel mai adesea proiectul cu alte servicii de utilități ale orașului - ingineri energetici, companii de gaze, companii de comunicații, este rațional să se obțină permisiunea de a pune o conductă de la aceste companii de către solicitantul însuși, deoarece perioada de răspuns pentru o aplicarea la aceste organisme este de asemenea de 30 de zile.

Și după întocmirea proiectului cu toate aprobările, întregul pachet de documente trebuie înregistrat la SES pentru a obține permisiunea.

Trebuie remarcat faptul că, în majoritatea cazurilor, organizația de proiectare în sine va oferi o schemă standard de alimentare cu apă într-o casă cu mai multe puncte de conectare pentru instalații sanitare și aparate de uz casnic. În acest caz, distribuția internă a alimentării cu apă în casă nu va acționa ca o dogmă, ci mai degrabă ca un început rațional pentru îmbunătățirea constantă a sistemului. Această abordare organizații de proiectare datorita faptului ca in timpul constructiei unei case se pot face ajustari minore sau chiar semnificative si cablajele interne pot fi schimbate in concordanta cu noile realitati. Dar, în majoritatea cazurilor, problema instalării unui contor de apă va fi rezolvată fără ambiguitate - acesta va fi instalat în conformitate cu proiectul în locul indicat în proiect.

În timpul proiectării, dacă biroul responsabil este implicat în acest lucru direct la locul unde a fost fotografiat obiectul, se vor ține cont de dorințele proprietarului privind amplasarea dispozitivelor și ordinea punerii comunicațiilor. Dar în cazul construirii unei case standard conform proiect standard la domiciliu se va realiza si proiectul de alimentare cu apa conform eșantion standard pentru această serie de case.

Proiectarea unui sistem de alimentare cu apă pentru o casă privată dintr-o sursă individuală

Pentru a proiecta un sistem autonom de alimentare cu apă, este necesar, pe lângă calculele aritmetice simple pentru calcularea estimării, să se obțină date nu numai despre performanța echipamentului de pompare, ci și despre capacitatea sursei de a furniza casei necesarul. cantitatea de apa.

În etapa inițială de proiectare, se efectuează măsurători ale adâncimii orizontului ape de suprafata iar orizontul acviferului principal. Se calculează debitul zilnic al unei puțuri sau puțuri. Se calculeaza consumul maxim si minim de apa in casa.

După primirea datelor inițiale se stabilește locația în care va fi instalată sursa de alimentare cu apă (dacă nu a fost determinată anterior), iar în paralel se proiectează locul unde va fi amplasată fosa septică sau rezervorul de colectare a apelor uzate.

Se calculează distanța de la sursa de captare a apei până la punctul extrem de instalare a robinetului de alimentare cu apă și se calculează puterea echipamentului de pompare.

În procesul de determinare a tipului de echipament de pompare, se selectează o opțiune pentru instalarea acestuia - pentru pompe de puț adânc, echipament de cheson deasupra puțului, pentru stații de pompare de suprafață, locul unde este planificat să fie instalat - într-un cheson sau într-unul din incinta casei.

• Conducte interioare în casă;
• Traseul de așezare a conductelor de la cheson până la casă;
• Se selectează tipul echipamentului de pompare, metoda de instalare și conectare a acestuia și circuitul de alimentare cu energie electrică;
• Locuri de instalare a instalațiilor sanitare și modul de conectare a acestora la alimentarea cu apă;
• Metoda de izolare a alimentării exterioare cu apă și a chesonului;
• Se calculează numărul de filtre necesare pentru epurarea mecanică a apei și posibilitatea de conectare a echipamentelor de purificare a apei adânci;
• Se întocmește un deviz de materiale și lucrări necesare;
• Se elaborează un plan de lucru pas cu pas.

La întocmirea unui proiect autonom de alimentare cu apă se calculează și distanța dintre sursa de alimentare cu apă și fosa septică, distanța de la fosa septică până la limita amplasamentului și sursa de captare a apei din zonele învecinate.

Și deși un astfel de proiect nu trebuie să fie coordonat cu organizațiile locale de utilități și SES, cel mai probabil, va trebui să fie coordonat cu vecinii, deoarece destul de des se întâmplă ca comunicațiile zonelor învecinate să nu fie în concordanță cu minimul acceptabil. standardele sanitare locație, care poate duce nu numai la conflicte, ci și la consecințe mai grave - poluarea surselor de alimentare cu apă prin scurgere.