จะบอกได้อย่างไรว่าบ้านทรุดโทรม? ที่อยู่อาศัยประเภทใดที่ถือว่าไม่ปลอดภัย? ผู้อยู่อาศัยต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้าง?

คำจำกัดความของ “บ้านพักฉุกเฉิน” บ่งบอกถึงการขาดความปลอดภัยในการอยู่ที่นั่น และน้อยกว่าการอยู่อาศัยในนั้นมาก

จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือไม่ มีการพิจารณาอย่างไร และใครเป็นผู้กำหนดสถานะของบ้านนี้ สามารถดูได้จากการอ่านบทวิเคราะห์ของเราเกี่ยวกับกฎหมายปัจจุบันในพื้นที่นี้

โครงสร้างอาคารโดยเฉพาะที่พักอาศัยต้องมีลักษณะเฉพาะเพื่อความปลอดภัยและเหมาะสมกับผู้พักอาศัย เกณฑ์การประเมินมีความเกี่ยวข้องกับข้อกำหนดทางเทคนิค

ให้กับวัตถุซึ่งขึ้นอยู่กับทั้งคุณภาพและความสมบูรณ์ของการก่อสร้างและระยะเวลาการใช้งาน

• ผู้บัญญัติกฎหมายได้กำหนดปัจจัยบางประการไว้แล้ว ไม่ว่าจะมีหรือไม่มี อาคารที่เป็นปัญหาอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่ง และอาจหรือไม่ได้อยู่ภายใต้การรื้อถอน ดังนั้นพวกเขาจึงแยกแยะ:
• อาคารที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย บ้านดังกล่าวรวมถึงบ้านที่ไม่มีระบบสื่อสารและการระบายอากาศ ระดับความเป็นพิษที่เพิ่มขึ้น ไม่มีแสงธรรมชาติหรือเพียงเล็กน้อย และข้อบกพร่องอื่นๆ
• อาคารอันเป็นผลมาจากการดำเนินงานที่โครงสร้างรับน้ำหนักชำรุดระบบวิศวกรรมเช่นน้ำประปาท่อน้ำทิ้งการจัดหาพลังงานได้สูญเสียคุณสมบัติที่สอดคล้องกับบรรทัดฐานและมาตรฐาน อาคารอันเป็นผลมาจากเวลาและการดำเนินงานซึ่งมีระดับการสึกหรอและโครงสร้างรับน้ำหนักเกิน 70% และงานบูรณะทำไม่ได้และจะไม่นำไปสู่การฟื้นฟูเกณฑ์การอยู่อาศัยอย่างปลอดภัย ในกรณีนี้ จะมีการตัดสินใจว่าบ้านไม่ปลอดภัยหรือชำรุดทรุดโทรมและรื้อถอนทิ้ง

หากโครงสร้างสามารถนำไปปฏิบัติตามมาตรฐานได้ก็จะมีการตัดสินใจดำเนินงานดังกล่าวตามกฎแล้วโครงสร้างดังกล่าวเป็นบ้านที่สร้างขึ้นโดยละเมิดข้อกำหนดทางเทคนิค

แต่ถ้าหลังจากนั้น. ยกเครื่องโครงสร้างและระบบรองรับก็สามารถนำบ้านให้เป็นไปตามมาตรฐานสถานที่อยู่อาศัยได้แล้ว บ้านดังกล่าวได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย แต่ไม่ต้องรื้อถอน

ความสนใจ!โครงสร้างที่อาจหรือไม่อาจเป็นอันตรายต่อการดำรงชีวิตตามข้อกำหนด แต่อาจถูกรื้อถอนตามระยะเวลาที่ใช้งาน จะถูกรับรู้โดยอัตโนมัติว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน

เหตุผล

เหตุผลในการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัยอาจเป็นได้ทั้งโดยธรรมชาติหรือโดยธรรมชาติตามเงื่อนไขนั่นคือปัจจัยที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของมนุษย์ ดังนั้นและ ประดิษฐ์และประดิษฐ์ตามเงื่อนไขเกี่ยวข้องกับการใช้วัสดุคุณภาพต่ำในระหว่างการก่อสร้างหรือการดำเนินงานที่ไม่เหมาะสมของอาคาร

ธรรมชาติและธรรมชาติที่มีเงื่อนไขรวมถึง:

1. ปรากฏการณ์ทางธรณีฟิสิกส์และธรรมชาติบางอย่าง เช่น แผ่นดินถล่ม การเคลื่อนตัวทางธรณีวิทยา พายุทอร์นาโด และภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่นๆ
2. ภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น อุบัติเหตุ การระเบิด ไฟไหม้

ประดิษฐ์และประดิษฐ์แบบมีเงื่อนไขรวมถึง:

• ผลที่ตามมาของการใช้ที่ไม่ถูกต้อง วัสดุก่อสร้างโดยไม่คำนึงถึงปรากฏการณ์ทางธรณีฟิสิกส์และธรรมชาติที่มีอยู่ในพื้นที่
• ผลที่ตามมาของการก่อสร้างใกล้กับภาคที่อยู่อาศัยของโครงสร้างที่ไม่เข้ากันและเป็นอันตรายเช่นทางหลวงที่มีเดซิเบลเสียงรบกวนเกินมาตรฐานสายไฟ งานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการทรุดตัวของดินและอื่นๆ
• ผลที่ตามมาของการละเมิดกฎการดำเนินงานสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงการขาดการซ่อมแซมทุนตามแผน งานซ่อมแซมอาคาร

สภาพทางเทคนิคของบ้าน

เพื่อกำหนดอัตราการเกิดอุบัติเหตุของบ้านโดยใช้ข้อมูล เงื่อนไขทางเทคนิคบ้านและเกณฑ์ที่กำหนดตามปกติซึ่งรวมถึง:

1. การสูญเสียความแข็งแรงของโครงสร้างในระดับที่อาจก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อการล่มสลายและสถานการณ์ที่ไม่ปลอดภัยอื่น ๆ สำหรับผู้คนในนั้น
2. ตำแหน่งของวัตถุในเขตธรณีฟิสิกส์และเทคโนโลยีที่เป็นอันตราย
3. การไม่ปฏิบัติตามคุณสมบัติทางวิศวกรรมและทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

ตัวอย่างเช่น ข้อบกพร่องที่ไม่สามารถแก้ไขได้ในระบบสื่อสารและการระบายอากาศ การมีการละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาที่สำคัญซึ่งไม่สามารถฟื้นฟูได้

องค์กรไหนเป็นคนกำหนด.

มีความเป็นไปได้ที่จะกำหนดขั้นตอนอย่างเป็นทางการในการรับรู้ว่าอาคารอยู่ในหมวดหมู่หนึ่งซึ่งสถานะของอาคารจะถูกกำหนดในกรณีฉุกเฉิน กฎหมายปัจจุบัน. ขั้นตอนการลงทะเบียนขึ้นอยู่กับผู้ริเริ่ม

หากผู้ริเริ่มไม่ใช่เจ้าของหรือผู้ใช้ที่อยู่อาศัย มักจะเกี่ยวข้องกับโครงการของรัฐหรือเทศบาลบางโครงการ

เช่นการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งของประเทศ

ในกรณีที่ผู้ริเริ่มให้สถานะฉุกเฉินเป็นเจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่าองค์กรใดเป็นผู้กำหนดอัตราการเกิดอุบัติเหตุและทำความเข้าใจกระบวนการในการรับรู้ว่าบ้านเป็นเหตุฉุกเฉิน ขั้นตอนดังกล่าวรวมถึงการยื่นคำร้องต่อหน่วยงานเทศบาลท้องถิ่นจากเจ้าของหรือเจ้าของอาคาร โดยขอให้รับรู้ว่าโครงสร้างที่ตนครอบครองนั้นไม่ปลอดภัยเพื่อยืนยันความต้องการของคุณ คุณต้องจัดเตรียมสำเนาเอกสารทั้งหมดสำหรับอาคาร รวมถึงรายงานการตรวจสอบทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของอาคารในช่วงสามปีที่ผ่านมา และ

งานที่จำเป็น

ความสนใจ!ที่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการดำเนินงานของโครงสร้างข้อสรุปจากบริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยาของรัฐดับเพลิงข้อสรุปจากผู้เชี่ยวชาญในการสร้างใบรับรองความเหมาะสมของที่อยู่อาศัยสำหรับที่อยู่อาศัย

หลังจากพิจารณาใบสมัครแล้ว จึงมีการตัดสินใจจัดตั้งคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อกำหนดเงื่อนไขของวัตถุ ค่าคอมมิชชั่นขึ้นอยู่กับ การตัดสินใจรับรู้อาคารว่าไม่ปลอดภัยตามความคิดริเริ่มของเจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยอาจใช้เวลานาน

หากอาคารได้รับการประกาศว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอน สัญญาเช่าที่สรุปไว้ทั้งหมดอาจมีการยกเลิก

ในกรณีที่การตัดสินใจที่จะรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัยนั้นเกิดขึ้นบนพื้นฐานของข้อสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนกที่จัดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการนำโครงการของรัฐหรือเทศบาลมาใช้ ข้อมูลนั้นจะมีการเผยแพร่ข้อมูลที่ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยบางแห่งถูกจัดประเภทว่าไม่ปลอดภัย ผ่านสื่อและตามกฎหมายเป็นเวลา 1 ปี ก่อนรื้อถอน

นอกจากนี้ สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยหรือไม่โดยการใช้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของบ้านผ่านทางพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตในพื้นที่ ซึ่งมีทะเบียนบ้านที่ไม่ปลอดภัยหรือรายชื่ออาคารที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย

สำคัญ!หากข้อมูลสูญหาย คุณสามารถติดต่อหน่วยงานเทศบาลในพื้นที่เป็นลายลักษณ์อักษรได้

ถึง ยอมรับ อาคารอพาร์ตเมนต์ภาวะฉุกเฉินคุณต้องทำความคุ้นเคยกับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47 ในรายละเอียด

เอกสารนี้ประกอบด้วย เกณฑ์ที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐานทั้งหมดซึ่งเป็นเหตุให้ยอมรับสถานที่นั้นไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย

จะต้องทำอย่างไรเพื่อให้บ้านของคุณได้รับการอนุมัติให้รื้อถอน?

เพื่อเริ่มขั้นตอนนี้ คุณต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าอะไรคืออะไร ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารที่พักอาศัย/ฉุกเฉิน.

ก่อนที่จะติดต่อคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกคุณต้อง รวบรวมทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็น ,ดำเนินการตรวจสอบและตรวจบ้าน.

อัลกอริทึมของการกระทำสามารถแสดงได้ดังนี้:

1. การรวบรวมเอกสารที่จำเป็น
2. พิจารณาประเด็นข้างต้นได้ที่ การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนโดยจะต้องเลือกแล้วทำข้อตกลงกับองค์กรเพื่อดำเนินการ ข้อกำหนดทางเทคนิคบ้าน;
3. อุทธรณ์ต่อคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อพิจารณาว่าบ้านไม่ปลอดภัย

ซึ่งสามารถทำได้โดยองค์กรพิเศษใด ๆ ที่ มีใบอนุญาตให้ดำเนินกิจการดังกล่าวได้.

อย่างไรก็ตามหน่วยงานดังกล่าวอาจไม่ได้รับความไว้วางใจจากหน่วยงานของรัฐ

การตรวจสอบทางเทคนิคของที่อยู่อาศัยในมอสโกดำเนินการโดย State Unitary Enterprise "MOSZHILNIIPROEKT"

ในเมืองอื่น ๆ สิ่งนี้ทำโดยองค์กรอื่นที่คล้ายคลึงกับสถาบันที่กล่าวมาข้างต้น (LenNIIproekt, สถาบันงบประมาณของรัฐ MO "NIIPROEKT" ฯลฯ )

สำคัญ!การตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการจดจำบ้านว่าไม่ปลอดภัยนั้นกระทำโดย ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกเมืองหรือเรื่องอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนผู้มีอำนาจ สาขาผู้บริหาร, มศว.

ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการดำเนินการ?

เจ้าของบ้านที่อาจเป็นอันตราย คุณต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมากเพื่อให้ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ข้อความเดียวจึงไม่เพียงพออย่างยิ่ง เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่เป็นบวกจำเป็นต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

รายการเอกสารข้างต้นยังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ เนื่องจาก อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมและการตรวจสอบ

ร่างใบสมัครอย่างมีความสามารถ

สิ่งแรกที่คุณควรเริ่มต้นคือ เขียนถึงคณะกรรมการระหว่างแผนกพร้อมกับคำขอที่สอดคล้องกัน จัดทำขึ้นในรูปแบบอิสระโดยต้องระบุเหตุผลของการตัดสินใจดังกล่าว

สำคัญ!สามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครตัวอย่างได้จากเว็บไซต์ของ Unified และ พอร์ทัลระดับภูมิภาคบริการของรัฐ

หากส่งใบสมัครด้วยตนเอง ควรเขียนหรือพิมพ์ลงในแผ่น A4 การอุทธรณ์ควร ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ทางธุรกิจที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป- ที่มุมขวาบนจะมีการระบุชื่อเต็มและตำแหน่งของผู้มีอำนาจที่จะยื่นใบสมัคร (ประธานคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกเมือง) และรายละเอียดทั้งหมดของเจ้าของ/ผู้เช่าและตัวแทนของเขา

เพื่อรายละเอียดของผู้สมัครดังกล่าว ข้อมูลต่อไปนี้จะใช้ตามธรรมเนียม:

1. วันเดือนปีเกิด;
2. ถิ่นที่อยู่;
3. ดีบุก สนิลส์;
4. ตัวเลข โทรศัพท์มือถือและที่อยู่อีเมล

ข้อความหลักควรสั้นและกระชับที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เนื่องจากข้อมูลหลักทั้งหมดอยู่ในเอกสารแนบ คุณสามารถเขียนได้ เพียงแต่ขอให้รับรู้ว่าบ้านไม่ปลอดภัย- เท่านี้ก็จะเพียงพอแล้ว

หลังจากข้อความหลักคุณต้องเขียนคำว่า “application” และ แสดงรายการเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดในรายการลำดับเลขซึ่งยืนยันเหตุผลทั้งหมดในการรับรู้ว่าบ้านไม่ปลอดภัย

ที่ส่วนท้ายสุดของเอกสารจะมีการระบุวันที่และลายเซ็นของผู้สมัคร

การรักษาที่คล้ายกัน จะต้องลงทะเบียนสำนักบริหารเมืองจำนวน 2 ฉบับ

กฎหมายยังอนุญาตให้มีการจัดทำแถลงการณ์ร่วม แต่ที่มุมขวาบนคุณต้องเขียนชื่อเต็มของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดและนี่ยังคงเป็นปัญหาอยู่ดังนั้น การยื่นเรื่องร้องเรียนและการอุทธรณ์ต่อใบสมัครจะมีประสิทธิภาพมากที่สุดผู้มีส่วนได้เสียทุกท่าน

จะส่งเอกสารอย่างไรและที่ไหน?

หากคณะกรรมการไม่ประสงค์จะรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์ว่าอยู่อาศัยไม่ได้

ทางออกเดียวในสถานการณ์นี้คือ อุทธรณ์ข้อสรุปในศาล- ไม่มีหน่วยงานของรัฐอื่นใดที่จะช่วยได้ ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อศาลแขวงภายใน 3 เดือน หลังจากได้รับคำตัดสินขั้นสุดท้ายแล้ว.

นอกจากนี้จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดรวมทั้งสำเนาข้อสรุปของคณะกรรมการด้วย คำแถลงข้อเรียกร้องเขียนขึ้นตามกฎที่ระบุไว้ในมาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยทั่วไป นี่เป็นกระบวนการง่ายๆ แต่กรอบเวลาในการอุทธรณ์นั้นสั้นมาก ดังนั้นคุณจึงต้องดำเนินการอย่างรวดเร็ว

โดยสรุปก็ต้องบอกว่า ขั้นตอนการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย– กระบวนการที่ใช้แรงงานเข้มข้นและซับซ้อนซึ่งต้องใช้การรวบรวมเอกสารจำนวนมาก ทางออกที่ดีที่สุดที่นี่คือ รวบรวมความพยายามของผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านและใช้ตัวเลือกการดำเนินการทั้งหมด หากเป็นไปได้ รวมถึงศาลด้วย

เริ่มต้นด้วย จำเป็นต้องพัฒนาอัลกอริธึมของการกระทำพร้อมทั้งดึงดูดองค์กรภายนอกที่จะดำเนินการตรวจสอบบ้านเบื้องต้น ผลลัพธ์จะขึ้นอยู่กับทั้งสถานะที่แท้จริงของเรื่องและการกระทำของผู้อยู่อาศัยเอง

วิดีโอที่เป็นประโยชน์

ในตอนท้ายของบทความ ดูวิดีโอที่น่าสนใจเกี่ยวกับวิธีการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย

การรับรู้อาคารที่อยู่อาศัยว่าไม่ปลอดภัยและไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยเดิมซึ่งอยู่ในสภาพที่เป็นอันตราย เบื้องต้นได้เตรียมคำขอตรวจสอบแล้ว คณะกรรมการจะรวมตัวกันเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตัดสินใจว่าบ้านจะได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยหรือไม่

อาคารที่สร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วและเนื่องจากการสึกหรอของทรัพยากรถือเป็นเหตุฉุกเฉิน สภาพไม่ดีก่อให้เกิดอันตรายเมื่ออยู่อาศัยเป็นเวลานาน การพังทลายของอาคารที่พักอาศัยเป็นผลมาจากการสึกหรอของวัสดุและโครงสร้างที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังได้รับการยอมรับในระดับเสียงรบกวนที่ห้ามปรามอีกด้วย บางครั้งวัสดุที่ใช้สำหรับวัสดุปูพื้นและผนังซึ่งมีส่วนประกอบที่เป็นอันตรายเกินระดับ และสิ่งนี้ส่งผลเสียต่อสภาพทั่วไปของผู้คนอยู่เสมอ

จะมีการจัดสรรที่อยู่อาศัยให้เฉพาะเมื่อมีการตัดสินใจว่าไม่สามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปได้ ตามศิลปะ 16 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 185 ใช้โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่แบบพิเศษ

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47 เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549 มีเพียงบ้านเท่านั้นที่สามารถรับรู้ได้ว่าไม่ปลอดภัย สภาพทั่วไปซึ่งเป็นอันตรายต่อการมีอยู่ของผู้คนต่อไป โครงสร้างทรุดโทรมไปมากกว่าครึ่ง สถานะนี้ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการระหว่างแผนกที่ทำงานภายใต้เทศบาล การตรวจสอบอิสระไม่สามารถถือเป็นพื้นฐานในการมอบสถานะได้ โครงสร้างรับน้ำหนักอาจมีการเปลี่ยนแปลงภายใต้อิทธิพลของการสึกหรอตามธรรมชาติไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปัจจัยภายนอกด้วย

หากไม่มีมาตรการเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างเป็นเวลานาน ความเข้มแข็งเดิมก็จะหายไป อันเป็นผลมาจากการสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนกเกี่ยวกับการยอมรับบ้าน พลเมืองฉุกเฉินจะได้รับการเสนอที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่

หลักเกณฑ์ในการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย

เกณฑ์ต่อไปนี้จะพิจารณาเมื่อบ้านได้รับการยอมรับว่าสามารถตั้งถิ่นฐานใหม่ได้:

• การสึกหรอเกิน 70%;
• ไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและไม่สามารถบรรลุได้หากไม่มีการย้ายถิ่นฐานและการก่อสร้างใหม่ครั้งใหญ่
• อาคารตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เกิดภัยพิบัติหรือภัยพิบัติทางสภาพอากาศ
• บ้านถูกทำลายบางส่วนอันเป็นผลมาจากการสัมผัสกับองค์ประกอบหรือไฟ
• มีทางหลวงที่พลุกพล่านในบริเวณใกล้เคียง ทำให้เกิดเสียงรบกวนมากขึ้น

ความสนใจ!หากไม่มีระบบน้ำประปาส่วนกลางหรือระบบระบายน้ำทิ้ง บ้านก็ไม่ถือว่าไม่ปลอดภัย สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้หากห้องมีขนาดเล็กกว่ามาตรฐานที่กำหนดสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน หากสถานการณ์ดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้ ผู้อยู่อาศัยจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่โดยใช้พื้นฐานที่แตกต่างออกไป

บ้านพักฉุกเฉินและบ้านพักทรุดโทรมแตกต่างกันอย่างไร?

แนวคิดเรื่องกองทุนฉุกเฉินเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด นี่คือการรวบรวมห้องพัก อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งอาจมีการรื้อถอนตามคำสั่งที่ออก องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องจัดให้มีข้อมูลเกี่ยวกับการรับรองอาคารว่าทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย วัตถุได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการตามใบสมัครที่ส่งมา คำนึงถึงความเสียหายที่มีอยู่และการพังทลายร้ายแรงด้วย เนื่องจากไม่มีสูตรหรือวิธีการพิเศษ แต่ละวัตถุจึงถูกพิจารณาเป็นรายบุคคล

คุณสามารถอยู่ในบ้านทรุดโทรมได้นานกว่า ระยะยาว- หากชำรุดทรุดโทรมมากต้องรีบรื้อถอนและรื้อถอน แต่มีบางสถานการณ์ที่มีการตั้งถิ่นฐานใหม่อย่างเร่งด่วนเกิดขึ้น ณ ที่อยู่ใหม่ภายใน 24 ชั่วโมง การซ่อมแซมหรือการสร้างใหม่อย่างจริงจังในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมเป็นไปได้หากองค์ประกอบรับน้ำหนักยังคงอยู่ในสภาพดีและสามารถทำงานได้โดยไม่ละเมิดความสมบูรณ์ขององค์ประกอบเหล่านั้น

โครงการของรัฐสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

โดย โปรแกรมของรัฐชาวบ้านกำลังถูกย้ายจากบ้านเก่าที่มีสถานะอย่างเป็นทางการว่าอยู่ในสภาพทรุดโทรม มีการกำหนดเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัยได้รับการจัดสรรที่มีขนาดใกล้เคียงกันหรือใหญ่กว่าเล็กน้อย
2. ที่อยู่อาศัยมีอุปกรณ์สื่อสาร แต่ละอพาร์ทเมนท์มีเตา
3. ความปรารถนาของพลเมืองอาจไม่ถูกนำมาพิจารณาหากพวกเขาไม่เห็นด้วยกับตัวเลือกใด ๆ ใน 3 ตัวเลือกที่ให้ไว้
4. อพาร์ทเมนต์ของเทศบาลจะออกภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้า (ค้นหาวิธีการ)
5. ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอจะได้รับที่อยู่อาศัยซึ่งมีพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ขาดหายไป
6. พวกเขาไม่ขับไล่ผู้พักอาศัยเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
7. อาคารตั้งอยู่ภายในบริเวณนี้

ขั้นตอนการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย

บุคคลต่อไปนี้สามารถเริ่มตรวจสอบบ้านเพื่อดูเปอร์เซ็นต์การสึกหรอได้:

• ผู้อยู่อาศัย;
• แผนกดับเพลิง
• ผู้รับผิดชอบจาก Rospotrebnadzor;
• เทศบาลซึ่งมีหน้าที่ควบคุมบ้านในเขตที่ได้รับมอบหมาย

จากนั้นผู้รับผิดชอบจะระบุระดับอุบัติเหตุ มีการออกคำตัดสินโดยประกาศว่าบ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยต่อไป แม้จะมีตัวบ่งชี้และผลการตรวจสอบที่ชัดเจน แต่ฝ่ายบริหารไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการที่มีการดำเนินคดีแบบกลุ่มได้

วิธีการประกาศบ้านที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้

ตามบทที่ 4 ของมติรัฐบาลฉบับที่ 47 มีการกำหนดขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ชาวบ้านเขียนแถลงการณ์ร่วมถึงฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการย้ายออกจากบ้าน
2. โดยพื้นฐานแล้วจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญขึ้นเพื่อประเมินสภาพทั่วไป
3. มีการสรุปข้อสรุปโดยมอบสำเนาให้กับผู้สมัคร
4. การตัดสินใจจะทำโดยเฉลี่ยภายใน 5 วัน
5. เมื่อบ้านไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยจะถูกย้ายออกภายใน 2 สัปดาห์ แต่บ่อยครั้งที่ระยะเวลาลากยาวไปหลายเดือน

หากต้องการกรอกข้อมูล คุณสามารถใช้ข้อมูลต่อไปนี้:

• พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร
• การขอย้ายพร้อมคำอธิบายความเสียหายและการเสื่อมสภาพ
• รายการเอกสารที่ใช้เป็นใบสมัคร
• ลายเซ็นของผู้สมัคร

รายการเอกสาร

หากต้องการทราบสถานะของที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมในครั้งแรก ให้แนบรายการเอกสาร:

• ใบสมัครจากผู้อยู่อาศัย
• สำเนาหนังสือเดินทางราชการ
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
• การร้องเรียนเกี่ยวกับเนื้อหาและเงื่อนไขที่เป็นอันตรายที่ยื่นก่อนหน้านี้

คณะกรรมการจะต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจขั้นสุดท้าย พวกเขาได้รับการดำเนินการอย่างถูกต้องและต้องมีตราประทับและลายเซ็นของพนักงานที่รับผิดชอบ

รวมไว้ในทะเบียนรื้อถอน

หากบ้านไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัยต่อไป คุณต้องค้นหาว่ามีแผนจะรื้อถอนเมื่อใด สามารถรับข้อมูลจากภาควิชาสถาปัตยกรรมหรือจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ แผนสำหรับการรื้อถอนและการก่อสร้างนั้นอยู่ในระหว่างดำเนินการหลายปี ข้อมูลมีการปรับปรุงทันที โดยปกติแล้ว เมื่อบ้านถูกทิ้ง ผู้เช่าจะได้รับการแจ้งเตือน

กำหนดเวลาในการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่

หลังจากการเรนเดอร์ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญบ้านจะเข้าสู่ทะเบียนการย้ายถิ่นฐานของภูมิภาค มันถูกวางไว้ตามคิว หน่วยงานแต่ละแห่งสามารถกำหนดระยะเวลาการตั้งถิ่นฐานใหม่ของตนเองได้ ในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ผู้อยู่อาศัยจะถูกไล่ออกทันทีหลังจากนั้น เงื่อนไขระยะสั้นมีการออกกุญแจสำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่ ในกรณีอื่นๆ ระยะเวลาจะถูกกำหนดโดยการมีอยู่ของลำดับและลำดับใหม่ หุ้นที่อยู่อาศัย.

ความสนใจ!การขับไล่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะดำเนินการภายใน 12 เดือนหลังจากที่อาคารถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย เว้นแต่จะมีการวางแผนการขับไล่ในทันที

สิทธิของผู้อยู่อาศัยในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรม

ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ถูกย้ายจะยังคงมีสิทธิในที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันในแง่ของภาพและจำนวนห้อง ห้ามจัดหาวัตถุที่ไม่มีการตกแต่งพื้นผิว การสื่อสารต้องไม่เพียงแค่เชื่อมต่อเท่านั้น แต่ยังต้องทำงานโดยไม่หยุดชะงักเป็นเวลานานอีกด้วย หากบ้านไม่พร้อมที่จะย้ายเข้า คุณจะต้องรอจนกว่าระบบทั้งหมดจะเริ่มดำเนินการและเปิดใช้งานได้อย่างสมบูรณ์

ผู้อยู่อาศัยควรติดต่อ ผู้รับผิดชอบในฝ่ายบริหารซึ่งมีทางเลือกในการตั้งถิ่นฐานใหม่ คุณสามารถปฏิเสธตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งเพื่อสนับสนุนตัวเลือกที่ยอมรับได้มากกว่า แต่ ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสนอเป็นครั้งแรก ผู้พักอาศัยในบ้านที่ทรุดโทรมมีสิทธิที่จะย้ายที่อยู่ได้ทันทีหากบ้านอยู่ในสภาพที่เป็นอันตรายถึงชีวิต

เจ้าของสามารถคาดหวังอะไรได้บ้าง?

กำลังดำเนินมาตรการกับเจ้าของ:

• การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกส่งทางไปรษณีย์
• ประเมินสภาพของที่อยู่อาศัย
• มีการลงนามข้อตกลงการย้ายถิ่นฐาน

เจ้าของมีโอกาสได้รับอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันและรับค่าชดเชย รัฐมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินตามคำร้องขอของเจ้าของ มีการเสนอราคาไถ่ถอนซึ่งคุณสามารถตกลงหรือกำหนดราคาที่สูงขึ้นได้ หากไม่มีข้อตกลงข้อพิพาทก็จะได้รับการแก้ไขใน ขั้นตอนการพิจารณาคดี. สามารถออกอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นได้ แต่ต้องชำระเงินเพิ่มเติม

นายจ้างสามารถคาดหวังอะไรได้บ้าง?

นอกจากนี้ยังมีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลโดยคิดค่าเช่าทางสังคม มีบริการที่พักซึ่งควรดูล่วงหน้า ไม่ได้ให้ค่าตอบแทนเนื่องจากพื้นฐานสำหรับการชำระเงินคือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าใช้อพาร์ทเมนต์เป็นระยะเวลาไม่ จำกัด เขาสามารถอยู่อาศัยได้ แต่ไม่สามารถจัดการได้

ตามศิลปะ รหัสที่อยู่อาศัย 85, 86 และ 89 ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อย้ายจาก อพาร์ตเมนต์เทศบาลเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะต้องจัดหาที่พักที่คล้ายกัน ในกรณีนี้จะมีการสรุปข้อตกลงการเช่าทางสังคมฉบับใหม่ตามเงื่อนไขเดียวกัน อพาร์ทเมนท์จะต้องมีอุปกรณ์ครบครันไม่น้อยไปกว่าห้องก่อนหน้าในแง่ของพื้นที่

ข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่

อพาร์ทเมนท์ที่จัดไว้ทดแทนห้องฉุกเฉินมีห้องน้ำและการสื่อสาร จำเป็นต้องมีการตกแต่งขั้นสุดท้ายและติดตั้งแผ่นคอนกรีต บริเวณหน้าบ้านมีการจัดภูมิทัศน์อย่างเหมาะสม มีการติดตั้งพื้นที่จอดรถในระยะที่เดินได้ พื้นที่สันทนาการ และสนามเด็กเล่น มีการจัดตั้งพื้นที่เก็บขยะในครัวเรือน พื้นที่ใช้สอยใหม่จะต้องไม่เล็กลงในพื้นที่

ส่งผลให้มีความเป็นไปได้ที่จะรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่ปลอดภัย ขั้นตอนนี้รวมถึงการจัดทำรายการเอกสารมาตรฐานและปฏิบัติตามลำดับการดำเนินการที่เข้มงวด มีการตัดสินใจให้ผู้อยู่อาศัยมีอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่

ประเทศของเรามีโครงการสำหรับการรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม การตั้งถิ่นฐานใหม่จะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนจากคลังของรัฐ ในเวลาเดียวกันคำถามว่าจะรับรู้ที่อยู่อาศัยว่าไม่ปลอดภัยได้อย่างไรนั้นเกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ที่ไม่เหมาะกับการอยู่อาศัย การตัดสินใจทั้งหมดกระทำโดยคณะกรรมการระหว่างแผนก ซึ่งเจ้าของทรัพย์สินจะได้รับเชิญด้วยการลงมติที่ปรึกษา เทศบาลหรือฝ่ายบริหารอาจรับรองเอกชนก็ได้ อาคารที่อยู่อาศัยฉุกเฉินหรือชำรุดทรุดโทรม อาจต้องรื้อถอนหรือสร้างใหม่

ข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัย

รากฐานและโครงสร้างรองรับต้องแข็งแรงและไม่เสียหาย บ้านจะต้องมีอุปกรณ์ครบครันผู้คนใช้เวลาอยู่ในนั้น การสื่อสารทางวิศวกรรม, ไฟฟ้า, น้ำประปา, การระบายอากาศและการระบายน้ำ ห้ามรวมเพลาระบายอากาศเข้าด้วยกัน พื้นที่ส่วนกลางและห้องนั่งเล่น เป็นไปไม่ได้ที่การไหลของอากาศจะกระจายจากอพาร์ตเมนต์หนึ่งไปยังอีกอพาร์ตเมนต์หนึ่ง ในฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว อุณหภูมิทางเข้าควรมีอย่างน้อย 18 องศา และความชื้นไม่ควรเกิน 60% เสมอ

ห้องในอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับแสงสว่างอย่างต่อเนื่องในระหว่างวันด้วยแสงแดดโดยมีค่าสัมประสิทธิ์การส่องสว่างตามธรรมชาติอย่างน้อย 0.5% ที่ใจกลางห้อง อาศัยอยู่ในห้องใต้ดินและ ชั้นล่างห้ามตามกฎระเบียบ ไม่อนุญาติให้เข้า. ห้องนั่งเล่นจัดเตรียมห้องน้ำ ห้องส้วม และห้องครัว หลังควรมีหน้าต่าง มาตรฐานกำหนดปริมาณมลพิษจากสารประกอบเคมีและฉนวนกันเสียง

คุณไม่สามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ต่อไปนี้:

• ในกรณีที่มาตรฐานด้านสุขอนามัยต่ำกว่าที่กำหนด
• ตั้งอยู่ในเขตที่เกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติและภัยพิบัติจากฝีมือมนุษย์
• ตั้งอยู่ใกล้สายไฟ
• ตั้งอยู่ในอาคารหลายชั้นที่เกิดการระเบิด อุบัติเหตุ ไฟไหม้ ฯลฯ
• ตั้งอยู่ติดถนนที่มีเสียงดังซึ่งระดับเดซิเบลสูงกว่าปกติมาก
• ตั้งอยู่ใกล้กลไกการล้างถังขยะ

นอกจากนี้อพาร์ทเมนท์ที่ไม่สามารถนำตัวชี้วัดไปสู่มาตรฐานด้านสุขอนามัยและปลอดภัยถือเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสม อาคารจะไม่ถือว่าไม่ปลอดภัยหากไม่มีลิฟต์และรางขยะในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรม แต่ไม่รวมอยู่ในโครงการฟื้นฟู

วิธีรับรู้ว่าที่อยู่อาศัยไม่ปลอดภัย

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าที่อยู่อาศัยใดที่ถือว่าทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย จำเป็นต้องได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับเรื่องนี้จากหน่วยงานพิเศษ จากนั้นจึงเรียกประชุมคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกโดยส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังฝ่ายบริหาร คุณต้องเพิ่มเข้าไป:

• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับที่อยู่อาศัยฉุกเฉินซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ
• แผนผังชั้นและใบรับรองทางเทคนิคสำหรับมัน
• สำหรับ อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องมีโครงการฟื้นฟูเพื่อที่จะได้รับการยอมรับว่าเป็นที่พักอาศัย

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ เพื่อแก้ไขปัญหาการรับรู้บ้านว่าทรุดโทรมหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม ในเอกสารเหล่านี้ทั้งหมดจะมีการร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่เหมาะสม หลังจากนั้นจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการขึ้นเพื่อตรวจสอบสภาพในสถานที่และพิจารณาความชำรุดทรุดโทรมและสภาวะฉุกเฉินตามมาตรฐานและกฎเกณฑ์ในปัจจุบัน หากที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยหรือทรุดโทรมคุณควรติดต่อ ศาลหรือสำนักงานอัยการ

เมื่อที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าชำรุดทรุดโทรมหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม สัญญาเช่าทางสังคมและสัญญาเช่าทั้งหมดอาจมีการยกเลิก เหนือสิ่งอื่นใด ข้อตกลงเหล่านี้จะสิ้นสุดลงเมื่อมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยื่นต่อหน่วยงานตุลาการ คณะกรรมการมีหน้าที่พิจารณาใบสมัครภายในห้าวันและส่งข้อสรุปให้ผู้สมัคร ที่ อันตรายสูงเพื่อชีวิตและความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชนจะประกาศผลภายใน 24 ชั่วโมง คำตัดสินที่นำมาใช้ทั้งหมดสามารถอุทธรณ์ได้ในศาล

ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้ 16 ล้านตารางเมตรในประเทศ พื้นที่ประมาณสิบล้านนี้เป็นสต็อกที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน อาคารหลายชั้น- ในการที่จะรับรู้สถานที่นั้นไม่ปลอดภัยหรือทรุดโทรมคุณต้องพยายามอย่างหนักเพราะระบบราชการทำงานมาเป็นเวลานาน

หากบ้านไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและน้ำประปา นี่ก็เป็นสาเหตุสำคัญที่จะรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่ปลอดภัย แต่เมื่อบ้านดังกล่าวมีเพียงสองชั้นก็ไม่ถือว่าไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัยตามกฎหมาย

การรับรู้บ้านว่าอยู่ระหว่างการก่อสร้างใหม่

ข้อแตกต่างระหว่างการประกาศว่าบ้านทรุดโทรมหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรมกับการอยู่ระหว่างการก่อสร้างใหม่ก็คือ บ้านหลังนี้ได้รับการประกาศให้เป็นอาคารที่เป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม ขั้นตอนการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัยนั้นคล้ายกับการจัดทำและส่งเอกสารเพื่อสร้างใหม่ หากบ้านได้รับการยอมรับว่าต้องสร้างใหม่ เมื่อบ้านนั้นอยู่ในรายชื่ออนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม จะต้องไม่ถูกรื้อถอนตามกฎหมายไม่ว่าในกรณีใดๆ

หลังจากการสรุปดังกล่าว เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนในอาคารนี้มีหน้าที่ต้องดำเนินการก่อสร้างใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง หลังจากที่บ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย พวกเขาก็ต้องลงทุนทางการเงิน เป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายผู้อยู่อาศัยไปที่ไหน และก็เป็นไปไม่ได้ที่จะรื้อถอนที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรม ตาม รหัสที่อยู่อาศัยรัสเซียหรือดำเนินการซ่อมแซมตามส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

ผู้อยู่อาศัยบางคนไม่รู้ด้วยซ้ำว่าบ้านของพวกเขาเป็นอนุสรณ์สถานแห่งมรดกทางสถาปัตยกรรม ดังนั้นพวกเขาจึงริเริ่มความคิดริเริ่มที่จะรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่ปลอดภัย นอกจากนี้การตรวจสอบที่ต้องทำนี้จะค่อนข้างแพง หากต้องการรับรู้ว่าบ้านดังกล่าวไม่ปลอดภัย คุณต้องติดต่อองค์กรบางแห่งที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมเพื่อทำการตรวจสอบดังกล่าว

ดังนั้นก่อนที่จะจำแนกบ้านว่าไม่ปลอดภัยหรือทรุดโทรม คุณต้องค้นหาก่อนว่าเป็นอนุสรณ์สถานแห่งมรดกทางสถาปัตยกรรมหรือไม่ MKD อาจรวมอยู่ในรายชื่ออนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค หรือ ความสำคัญของท้องถิ่น- หากต้องการทราบข้อมูล โปรดติดต่อฝ่ายบริหารหรือเทศบาลที่เกี่ยวข้องกับอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์ นอกจากนี้ ข้อมูลที่คล้ายกันและดูว่าบ้านได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยหรือไม่สามารถพบได้ในพอร์ทัลการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับบ้านทุกหลังในประเทศ

จะทำอย่างไร

เล็กน้อยเกี่ยวกับวิธีการจำแนกที่อยู่อาศัยว่าทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย เมื่อบ้านตกอยู่ในอันตรายในความเป็นจริง แต่ยังไม่ได้รับการจดจำเช่นนั้น คุณจะต้องดำเนินการอย่างแข็งขันเพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ตามที่คุณต้องการ เพื่อจำแนกอาคารว่าชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย คุณสามารถยื่นคำร้องต่อบุคคลดังต่อไปนี้:

• เจ้าของอพาร์ทเมนท์
• ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าสังคม
• หน่วยงานกำกับดูแลและควบคุม (Rospotrebnadzor, การตรวจสอบอัคคีภัยและที่อยู่อาศัย)

ขั้นตอนการรับรู้มีดังนี้:

• การส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานการจัดการและควบคุม
• การตัดสินใจที่จะรับรู้ว่าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรม
• ความคาดหวังหรือการชดเชยมูลค่าไถ่ถอน

แต่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อทุกอย่างเป็นไปตามที่ควรจะเป็น ในความเป็นจริงกลไกนี้สามารถอยู่ได้นานกว่ามาก หากคณะกรรมการระหว่างแผนกรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่เกิดเหตุฉุกเฉินและเหมาะสมกับการอยู่อาศัย การตัดสินใจดังกล่าวจะถูกท้าทายภายใน 3 เดือน ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องยื่นเรื่องร้องเรียนต่อหน่วยงานตุลาการ แต่ก่อนหน้านั้นคุณต้องตุนข้อโต้แย้งที่หนักแน่นไว้ก่อน

ผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิที่จะสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกอย่างอิสระซึ่งรวมถึงผู้อยู่อาศัยและพนักงาน บริษัทจัดการ,สาธารณูปโภค ฯลฯ สนใจติดต่อ ผู้เชี่ยวชาญอิสระซึ่งรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่ปลอดภัยหรือชำรุดทรุดโทรม นี่เป็นหลักฐานที่ชัดเจนที่จะนำไปสู่การตัดสินใจเชิงบวก คำแถลงการเรียกร้องในศาล

จะไปที่ไหน

เมื่อประชากรเชื่อว่าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือทรุดโทรม นักเคลื่อนไหวจำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานบริหารในท้องถิ่น นี่อาจเป็นสำนักงานตรวจการเคหะเขตหรือองค์กรอื่นที่คล้ายคลึงกัน คุณสามารถค้นหาสถานที่ที่จะไปเพื่อให้สถานที่นั้นได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยโดยติดต่อองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่น

หลังจากที่สถานที่ดังกล่าวได้รับการประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยต่อไป เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เรียกร้องค่าชดเชยวัสดุเป็นจำนวนต้นทุนสถานที่อยู่อาศัยโดยคำนวณจากภาพจริงของอพาร์ทเมนต์และราคาสำหรับ ตารางเมตรในตลาดที่อยู่อาศัยเสรี
• หาอพาร์ทเมนต์แล้วย้ายโดยชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว เจ้าหน้าที่เทศบาลจากงบประมาณของรัฐ
• ซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ขึ้นพร้อมชำระเงินเพิ่มเติม

เมื่อเลือกวัสดุชดเชยจากเทศบาลท้องถิ่น ทรัพยากรทางการเงินโอนเข้าบัญชีธนาคารของเจ้าของสถานที่ภายใน 30 วัน เมื่อเลือกที่จะย้ายไปยังอพาร์ทเมนต์อื่น เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะรวมอยู่ในการเลือกอพาร์ทเมนต์ใหม่จากกองทุนของพวกเขาด้วย เมื่อเลือกสถานที่ดังกล่าวแล้ว จะมีการทำข้อตกลงแลกเปลี่ยนระหว่างเจ้าของและหน่วยงานเทศบาล

แต่การมีอยู่ของทางเลือกโดยสมัครใจนั้นเป็นเพียงภาพลวงตาเท่านั้น เมื่อเลือกตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งที่เสนอ เจ้าของอาจพบว่าราคาไถ่ถอนที่เขาได้รับนั้นน้อยกว่าราคาจริงที่มีอยู่ในพื้นที่มาก นอกจากนี้สถานที่ที่จัดไว้ให้อาจมีสภาพที่แย่กว่าอพาร์ตเมนต์ก่อนหน้านี้มาก แต่ในสถานการณ์ทั้งหมดนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรกลับคืน และหากเจ้าของประท้วงและไม่ต้องการปฏิบัติตามตัวเลือกที่เลือก พวกเขาจะถูกบังคับโดยหน่วยงานตุลาการให้ทำทุกอย่างที่กฎหมายกำหนด

การอาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมไม่เพียงแต่นำมาซึ่งความรู้สึกไม่สบาย แต่ยังเป็นอันตรายต่อชีวิตอีกด้วย ในทุก สิ่งอำนวยความสะดวกระดับภูมิภาครัสเซียจัดให้ โปรแกรมแยกต่างหากซึ่งช่วยให้พลเมืองสามารถตั้งถิ่นฐานใหม่จากอาคารที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย ลองพิจารณาสิ่งที่ต้องทำเพื่อรับรู้ บ้านส่วนตัวภาวะฉุกเฉิน.

ข้อมูลทั่วไป

ในรัสเซีย โครงการกำจัดที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมได้ดำเนินมาระยะหนึ่งแล้ว แม้ว่าจะเปิดให้บริการมาเป็นเวลานานแล้ว แต่ก็มีการย้ายถิ่นฐานจำนวนเล็กน้อย

การตั้งถิ่นฐานใหม่ตามโครงการมีลักษณะดังนี้:

• กำลังมีการจัดตั้งโครงการระดับภูมิภาคเพื่อกำจัดที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสม
• วัตถุได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอน
• กำลังสร้างรายชื่อบ้านพักที่ทรุดโทรมและฉุกเฉิน
• มีข้อสรุปเกี่ยวกับการสร้างบ้านที่ระบุหรือการรื้อถอน
• ก่อนรื้อจะพบพื้นที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากัน

โดยปกติแล้วที่อยู่อาศัยจะถูกเลือกให้อยู่ในพื้นที่เดียวกันกับที่ผู้คนจากบ้านที่ถูกรื้อถอนอาศัยอยู่ก่อนหน้านี้ เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์เขียนคำชี้แจงความต้องการย้ายไปยังพื้นที่อื่น

พลเมืองคนใดก็ตามสามารถเข้าถึงข้อมูลว่าบ้านของเขาถูกจัดประเภทว่าไม่ปลอดภัยและไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยหรือไม่ - เว็บไซต์พิเศษได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับสิ่งนี้ด้วยแบบฟอร์มการค้นหาตามที่อยู่ แทนที่จะเป็นที่อยู่อาศัยคุณสามารถนำเสนออะไรก็ได้ การชดเชยทางการเงินตามขนาดของพื้นที่ใช้สอย

สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับจุดที่การตั้งถิ่นฐานใหม่สอดคล้องกับ ประมวลกฎหมายแพ่งไม่สามารถถือเป็นแนวทางในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ เมื่อค้นหาที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องคำนึงถึงพื้นที่ของที่อยู่อาศัยเดิมและสภาพของที่อยู่อาศัยด้วย

ข้อกำหนดนี้ใช้กับทุกกรณีแม้ว่าบุคคลนั้นจะเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่าก็ตาม บรรทัดฐานทางบัญชี- บุคคลได้รับพื้นที่เดียวกันกับที่เขามี

หากเจ้าของต้องการให้ที่อยู่อาศัยใหม่มีขนาดใหญ่ขึ้น จะต้องจ่ายเงินเพิ่มจากกระเป๋าของตัวเองสำหรับมิเตอร์ส่วนเกิน ไม่มีพารามิเตอร์ที่เข้มงวดในการเลือกประเภทของที่อยู่อาศัย - สิ่งสำคัญคือไม่อยู่ในสภาพฉุกเฉิน

แนวคิดพื้นฐาน

สิ่งสำคัญคือต้องแยกแยะว่าเมื่อใดที่ถือว่าบ้านไม่ปลอดภัยและเมื่อใดที่ถือว่าทรุดโทรม เนื่องจากนี่คือความแตกต่างใหญ่สองประการ จาก บ้านทรุดโทรมไม่ได้ดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่ - ถือว่าเก่า แต่เหมาะสำหรับชีวิต สถานที่ฉุกเฉินถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยโดยสิ้นเชิง

ข้อกำหนดหลักสำหรับบ้านพักฉุกเฉินคือสถานที่ตั้งในพื้นที่อันตรายหรือพื้นที่ฉุกเฉิน การละเมิดมาตรฐานสุขอนามัยอย่างร้ายแรง และภัยคุกคามต่อผู้อยู่อาศัย ในกรณีนี้การอยู่ในห้องดังกล่าวอีกต่อไปจะเป็นอันตรายอย่างยิ่ง - กำลังดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่และการรื้อถอนอย่างเร่งด่วน

แม้ว่าบ้านส่วนตัวจะได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมและที่ดินที่อยู่ด้านล่างนั้นอึดอัดถึง 75% แต่ไม่คุกคามชีวิตและสุขภาพ การตั้งถิ่นฐานใหม่จะไม่เกิดขึ้น ดังนั้นอาคารส่วนใหญ่ที่อยู่ในสภาพน่าขยะแขยงยังคงใช้งานอยู่โดยรอการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย

การประเมินอาคาร

กฎหมายจะใช้บังคับได้เมื่อ สภาพความเป็นอยู่ไม่ตอบสนอง มาตรฐานด้านสุขอนามัยข้อควรระวังด้านความปลอดภัยตลอดจนสิ่งที่คุกคามสุขภาพและชีวิต เกณฑ์การประเมินอัตราการเกิดอุบัติเหตุระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47:

• ตำแหน่งที่เป็นอันตรายของบ้าน - พื้นที่ที่มีความน่าจะเป็นสูงที่จะเกิดแผ่นดินถล่ม หิมะถล่ม น้ำท่วม น้ำท่วม
• อันตรายที่มนุษย์สร้างขึ้น - การอยู่ใกล้วัตถุอันตรายและอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น
• อันตรายจากการสื่อสาร – การวางตัวเรือนไว้ด้วย ระยะใกล้ถึงสายไฟ
• ปัจจัยทางธรณีวิทยา - การทำลายหรือความเสียหายต่อบ้านอันเป็นผลมาจากพายุแผ่นดินไหวพายุหิมะโดยไม่สามารถบูรณะได้
• การอยู่ใกล้ทางหลวงหมายถึงเสียงดังเกินมาตรฐานมากกว่า 55 เดซิเบล
• การละเมิดด้านสุขอนามัย - ไม่สามารถปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

เกณฑ์ยังรวมถึงสภาพของฐานรากและองค์ประกอบรับน้ำหนักของอาคารด้วย - หากชำรุดและผิดรูปถือว่าตัวเรือนไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน

พื้นฐานทางกฎหมาย

โครงการตั้งเป้าหมายเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองควรจะสิ้นสุดเมื่อสองปีที่แล้ว แต่ได้ขยายออกไปจนถึงสิ้นเดือนกันยายน ปีปัจจุบัน- ตอนนี้ก็พบความต่อเนื่องภายในแยกแล้ว โปรแกรมระดับภูมิภาค- ปัจจุบันหน่วยงานปกครองตนเองมีสิทธิที่จะประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมตามมาตรา 14 รหัสที่อยู่อาศัยรฟ.

จำเป็นต้องขอสำรวจสภาพอาคารตามสถานการณ์กับหน่วยงานท้องถิ่น

สิ่งที่คุณต้องการ

บ้านฉุกเฉินในความเป็นจริง มีเอกสารเป็นเจ้าของ หุ้นที่อยู่อาศัยครบถ้วนและปลอดภัยต้องถือว่าไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน ข้อกำหนดในการรับรู้อุบัติเหตุอาจเสนอโดย:

• เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
• ผู้เช่าทรัพย์สิน;
• หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต - Rospotrebnadzor การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและอัคคีภัย

ใบสมัครที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งไปยังหน่วยงานเหล่านี้ และเริ่มงานของคณะกรรมาธิการ หากบ้านไม่เหมาะสำหรับการใช้งานจะมีการจัดทำข้อสรุปและดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่บนพื้นฐานของบ้าน

นี่คือวิธีที่ขั้นตอนควรดำเนินการตามอุดมคติ แต่ในทางปฏิบัติกระบวนการนี้ล่าช้าอย่างมาก หากเจ้าของบ้านและที่ดินข้างเคียงไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยของคณะกรรมการ ให้โต้แย้งได้ภายในสามเดือนนับแต่วันที่รับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

เพื่อจะทำสิ่งนี้ได้ คุณต้องไปขึ้นศาล แต่คุณต้องมีข้อโต้แย้งที่หนักแน่นเพื่อท้าทายมัน ควรสั่งให้มีการตรวจสอบบ้านและที่ดินที่ได้รับการแปรรูปโดยอิสระ ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญจะกลายเป็นข้อโต้แย้งหลักในศาล

ติดต่อได้ที่ไหน

หากเจ้าของเห็นว่าการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยของตนเป็นไปไม่ได้และเป็นภาวะฉุกเฉินก็จำเป็นต้องส่งใบสมัครไปที่ ผู้บริหารรัฐบาลท้องถิ่น

มักเป็นการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรืออัคคีภัย หรือโครงสร้างที่คล้ายกัน คุณสามารถส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น และจากนั้น ใบสมัครจะถูกส่งต่อไปยังสถานที่ดำเนินการ

หลังจากส่งใบสมัครแล้ว จะมีการสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกขึ้นซึ่งจะตัดสินใจอย่างเหมาะสมภายในหนึ่งเดือน ผู้สมัครจะได้รับแจ้งผลการทำงานภายในห้าวันหลังจากมีการตัดสินใจ

เอกสารต่อไปนี้แนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านหรือสำเนาที่รับรองโดยทนายความ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคและแผนผังชั้น
• เลขที่ที่ดินและเอกสารเกี่ยวกับการแปรรูปที่ดิน
• หนังสือรับรองความประพฤติ การตรวจสอบอิสระถ้ามันเกิดขึ้น

หากได้รับรายงานอุบัติเหตุ เจ้าของมีทางเลือก 3 ทาง:

• การรับค่าชดเชยวัสดุ - การคำนวณดำเนินการตามค่าเฉลี่ย ราคาตลาดต่อหนึ่งตารางเมตร
• ย้ายที่อยู่ไปที่ อพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นค่าใช้จ่ายของเทศบาล
• การซื้อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ขึ้นโดยต้องชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรส่วนเกิน

เพราะ ที่ดินตามกฎแล้วเจ้าของรายย่อยจำนวนมากมักเลือกการชดเชย ในกรณีนี้ เงินจากงบประมาณจะถูกโอนไปยังบัญชีของเจ้าของภายในหนึ่งเดือน

จะทำอย่างไรต่อไป

หากเจ้าของเลือกที่จะย้าย ฝ่ายบริหารจะค้นหาอพาร์ทเมนต์ใหม่ เมื่อเลือกแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงกับเทศบาลในการแลกเปลี่ยนเมื่อย้ายจากบ้านทรุดโทรม

ถ้า อดีตเจ้าของเลือกหนึ่งในตัวเลือก จากนั้นจึงตระหนักว่าบ้านที่เขาพบนั้นแย่กว่าหรือถูกกว่าบ้านก่อนหน้านี้มาก และเขาจะไม่สามารถหยุดกระบวนการย้ายที่อยู่ได้อีกต่อไปนอกจากนี้ ผู้บริหารมีสิทธิที่จะบังคับผู้เช่าให้ย้ายที่อยู่ตามกฎหมาย

การแปรรูปร่วมกัน

หากแปลงที่ดินถูกแปรรูปสำหรับหลาย ๆ คนจะมีการคำนวณเมื่อเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ ความเป็นเจ้าของร่วมกันอยู่ในนั้นตามทรัพย์สินในสถานที่เดิม

หากไซต์ใต้บ้านดังกล่าวมีอยู่แล้ว ทรัพย์สินส่วนตัวไม่จำเป็นต้องมีการแปรรูป หากเป็นที่ดินของรัฐหรือเทศบาลจะต้องแปรรูปก่อน แต่ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องมีการแปรรูปบ้านบังคับแม้ว่าจะอยู่ในสภาพทรุดโทรมก็ตาม บ้านแปรรูป– นี่คือเหตุผลหลักในการแปรรูปที่ดินภายใต้นั้น

บ่อยครั้งที่ฝ่ายบริหารพยายามชะลอการแก้ไขปัญหาในลักษณะนี้ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอที่จะย้ายผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคารที่ทรุดโทรมในรัสเซีย