ЖК «Клубный дом Bunin (Бунин). ЖК «Клубный дом Bunin (Бунин) Лучшая недвижимость в престижном районе

Заработок
20.04.2021

Продажа квартир и пентхаусов в самом красивом клубном доме Bunin на Плющихе.
Клубный дом Bunin - это идеальное сочетание качества, красоты и респектабельности.
Последнее предложение в доме- роскошный пентхаус!

Клубный дом Bunin - это реконструкция исторического здания, возведенного в начале ХХ века Василием Васильевичем Шаубом. Этот доходный дом воплощает каноны стиля неомодерн. Фасад декорирован по центру пилястрами, изысканными розетками и филигранной лепниной. Ансамбль ассоциируется с очаровательными особняками, украсившими Париж в начале прошлого столетия. Белый кирпич, использованный для отделки лицевой стороны строения, подчеркивает элегантную эстетику архитектурного объекта. На его фоне кованые балконные и оконные ограждения смотрятся особенно колоритно.

В здании предусмотрено четыре парадные, через которые можно попасть на благоустроенную придомовую территорию.

Первый этаж здания будут занимать помещения коммерческго назначения, здесь разместятся магазины, кондитерские, кофейни. У всех коммерческих помещений имеется отдельный выход на улицу. Таким образом, они не нарушат приватности жизни в комплексе.

На подземном уровне расположен паркинг на 39 автомобилей.

Сдача проекта запланирована на текущий год.

Квартиры и пентхаусы в клубном доме Bunin

Как и положено в клубном доме, предложение квартир здесь ограничено. В продаже всего 29 квартир площадью 61,3 - 257,3 кв. м и три пентхауса площадью 275,5 - 327,8 кв. м. К последним прилагаются отдельные террасы. Высота потолков в квартирах составляет от 3,4 до 3,8 м. В пентхаусах она достигает 6 м.

Квартиры и пентхаусы передаются владельцам с полной финишной отделкой, для которой авторы проекта выбрали современный классический стиль со свойственной ему изысканной простотой. Такой интерьер служит отличным фоном для эффектной обстановки и оригинального декора, которые и придают жилью индивидуальность.

Для отделки пола использованы элитные сорта дерева. Ванны украшены природным камнем и полностью оснащены современным сантехническим оборудованием. Кухня оборудована всей необходимой техникой, умело вписанной в стильный мебельный гарнитур.

Инженерия и система безопасности

Система безопасности организована на высочайшем уровне и включает в себя следующие элементы:

  • Контроль доступа на территорию.
  • Видеонаблюдение на всех ключевых участках объекта.
  • Прогрессивная система пожарной безопасности — сигнализация, система пожаротушения и дымоудаления.

В окнах установлены современные стеклопакеты с повышенными характеристиками звукоизоляции. Лифты передвигаются по этажам быстро и бесшумно.

Система приточно-вытяжной вентиляции непрерывно осуществляет мониторинг состава воздуха, фильтрует и увлажняет его. На основании показателей датчиков температуры отопление можно регулировать в автоматическом режиме. Выделенная мощность на квартиру составляет от 25 до 40 кВт, в зависимости от размеров жилья.

Жителям клубного дома доступны высокоскоростной интернет, телефония, кабельное ТВ.

Аварийно-диспетчерская служба и консьерж работают в режиме 24/7.

Достоинства объекта

  • Запоминающаяся архитектура.
  • Эксклюзивный формат жилья, отражающий концепцию клубного дома.
  • Рациональная планировка квартир и высокие потолки.
  • Качественная отделка от застройщика.
  • Инновационное оборудование и инженерные коммуникации.
  • Выгодное расположение.

Клубный дом «Бунин» разместился по адресу ул. Плющиха, д. 37. Административно он принадлежит к престижному району Хамовники ЦАО Москвы.

Сложно представить более удачное расположение с точки зрения транспортной доступности. Близко к дому находятся такие стратегические городские магистрали, как Комсомольский и Кутузовский проспекты, Садовое кольцо, Ростовская и Бережковская набережные. Жителям открыт удобный выезд на Третье транспортное кольцо. В какой бы район города вы ни планировали поездку, всегда можно выбрать маршрут в объезд загруженных направлений.

Особенности планировки объекта

Каждая из четырех парадных жилого комплекса ведет к отдельному блоку квартир и позволяет попасть на придомовую территорию. Такое планировочное решение — еще один способ обеспечить жильцам дома максимальную уединенность.

Окна квартир выходят на 1-й Неопалимовский переулок, Плющиху или непосредственно в уютный дворик комплекса, оформленный ландшафтными дизайнерами.

На нижнем уровне дома расположен подземный паркинг на 39 авто. Первый этаж целиком отведен под коммерческие организации. Квартиры располагаются на 2—7 этажах. В общей сложности в доме представлено 29 квартир площадью от 68 до 255 кв. м и потолками до 3,4 до 3,8 м. Верхний этаж занят просторными пентхаусами с широкими террасами.

Площадь пентхаусов составляет 260—310 кв. м, высота потолков достигает 6 м.

Интерьерные решения клубного дома

Выполняя финишную отделку квартир, застройщик руководствовался стандартами жилья категории luxury. Квартиры полностью готовы для жизни: стены, полы и потолки отделаны высококачественными материалами, ванные, кухни и гардеробные обустроены.

Пол покрыт доской из натурального дуба. Для изготовления межкомнатных дверей архитекторы выбрали деревянный массив или МДФ с натуральным шпоном. При установке окон и витражей использовалась продукция итальянского бренда Secco.

Стены и полы в ванных отделаны природным камнем. Сантехнические изделия закуплены у производителя Villeroy & Bosh. Установлены смесители ТМ DornBracht или Fantini. Обустроен теплый пол.

Кухонная мебель приобретена у компаний Valcucine, Rifra или Siematic. Установлена элитная бытовая техника фирмы «Миле» или соответствующих ей по уровню брендов.

Атмосфера и внешняя инфраструктура

Клубный дом Bunin находится в историческом районе, в окружении столичных достопримечательностей, известных каждому москвичу и представляющих огромную культурно-историческую ценность — златоглавых церквей, театров, креативных пространств и музеев, зеленых парков и бульваров.

Плющиха — уголок заповедной старой Москвы. Чуть ли не каждый дом на ней — застывшая в камне история, связанная с именами легендарных личностей или олицетворяющая талант знаменитого архитектора. Жизнь современного мегаполиса оставила здесь свой след. Однако шумная и неугомонная Москва ужилась на ней с Москвой тихой и загадочной, сформировав непередаваемую атмосферу, характерную для центральных улиц столицы.

Еще одно преимущество — близость к набережным, на которых приятно совершить неторопливый променад перед сном, покататься ранним утром на велосипеде, полюбоваться играющими на темной воде огнями большого города.

Вокруг клубного дома Bunin сосредоточено множество роскошных ресторанов, уютных кафе и гостеприимных кондитерских, что позволяет приятно провести время в окружении родных и близких, отметить важное событие, не уезжая далеко от дома.

Документы Клубного дома Bunin

BUNIN - это клубный дом премиум-класса в самом сердце Москвы, он надёжно спрятан от посторонних глаз под кронами тополей на одной из самых тихих улиц столицы - Плющихе.


Архитектура клубного дома BUNIN

Это проект реконструкции доходного дома 1903 года, который возвели по проекту мастера стиля модерн академика архитектуры Василия Васильевича Шауба.

На доме сохранились декоративные элементы исторического фасада. Кроме того, он украшен пилястрами, лепными розетками и карнизами. Лаконичный белый цвет подчеркивает фактуру кирпича и создает интересный контраст с темными оконными рамами и коваными решетками французских балконов.

В семиэтажном клубном доме четыре подъезда, украшенные мрамором и ценными породами дерева; из каждого есть выход во внутренний двор. Эталонный проект реновации бывшего доходного дома 1903 года сохранил исторический облик статного здания.

В клубном доме расположено 26 квартир площадью от 65 до 310 кв. м с окнами в пол, французскими балконами и выполненной отделкой, высокие потолки: от 3,4 до 3,8 метров в квартирах и до 6 метров в пентхаусах. Три пентхауса с двусветными гостиными, каминами и просторными террасами занимают верхний этаж дома, откуда открывается красивая панорама города. Настоящие эстеты оценят «культуру мелочи», которая проявляется в каждом элементе клубного дома, например, номера каждой квартиры выложены вручную напольной мозаикой из натурального итальянского мрамора. Старинный аристократичный дом, наполненный технологиями завтрашнего дня, - это подлинная семейная ценность, где начинается новая история.

Объекты продаются с лаконичной отделкой из высококлассных материалов: полы из ценных пород дерева, оборудованные сантехникой ванные комнаты украшены натуральным мрамором, кухни со встроенной техникой премиальных торговых марок. Поэтому счастливому обладателю жилья в клубном доме BUNIN не нужно будет думать о ремонте, он сможет сразу же сосредоточиться на индивидуальном оформлении пространства.

Высокий уровень жизни собственникам квартир премиум-класса обеспечат современные инженерные системы (в том числе автоматические системы пожаротушения и сигнализации, противодымная вентиляция, система контроля и управления доступом и интегрированная в приточно-вытяжную вентиляцию система очистки воздуха), а также видеонаблюдение, стеклопакеты с повышенным уровнем шумоизоляции, подземная парковка на 39 мест, бесшумный лифт, ресепшен, техническая служба эксплуатации зданий и объекты инфраструктуры на первом этаже: магазины, кофейни и т.д.


Инфраструктура клубного дома BUNIN

Клубный дом Bunin расположен на тихой и одной из самых зеленых улиц центра Москвы, рядом с набережной и Новодевичьим монастырем. Жильцам нового клубного дома будут доступны и другие объекты инфраструктуры обжитого района Хамовники: модные рестораны, бутики, кинотеатры и многое другое.

Еще один плюс проекта - прекрасная транспортная доступность: дом находится неподалеку от Ростовской и Смоленской набережных, до Садового кольца - 500 м, до ст. м. «Смоленская» или «Киевская» - 10 минут пешком.

Удачная локация клубного дома BUNIN подарит собственникам квартир возможность ежедневно любоваться достопримечательностями Москвы, ведь до них так близко: до МИДа и Арбата с его многочисленными переулками всего 10 минут неспешной прогулки, до Новодевичьего монастыря - менее 2 км, до Кремля - 2,5 км.

Владельцы квартир в новом клубном доме BUNIN окажутся в центре культурной жизни столицы, ведь поблизости главные театры и музеи столицы: Геликон-опера, театр Вахтангова, консерватория, а также ГМИИ им. А.С. Пушкина, усадьба Льва Толстого, Дом Бурганова.

Жить здесь будет удобно и семьям с детьми: рядом два детских сада, школа, гимназия и поликлиника.


Девелопер ЖК Bunin

Vesper специализируется в сегменте жилой недвижимости класса de luxe, портфель компании включает 15 объектов в Москве и странах Европы. Дома Vesper представляют собой больше, чем недвижимость. Это синоним уникальности, качества и подлинной роскоши, которые изменяют представление об эстетике жизни в мегаполисе и задают новые стандарты. Актуальные архитектурные проекты, новейшие технологии и лучшие мировые практики применены в каждом доме Vesper.

Виртуозно спроектированные пространства, выполненные из исключительных материалов, созданы для абсолютно комфортного стиля жизни. Перфекционизм в деталях, эстетика решений, высокие стандарты качества и ручная работа превращают дома Vesper в настоящие произведения искусства. Бережное отношение Vesper к истории воплощается в проектах реновации старинных зданий и объектов культурного наследия, которые обретают новую жизнь, где главенствуют технологии. В стремлении создавать лучшие проекты на рынке недвижимости Vesper привлекает международные команды экспертов, среди которых: архитектурные бюро John McAslan & Partners, Aukett Swanke, «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Architects of Invention, Massimo Iosa Ghini и Jean-Louis Deniot. Акционеры компании - Борис Азаренко и Денис Китаев.

Апарт-комплекс "Bunin" - это проект реновации доходного дома постройки 1903 года, выполненного по проекту Василия Шаубы и расположенного на Плющихе. Реконструкцию проведет компания Vesper. Проектировщиком выступает бюро "Цимайло Ляшенко&Партнеры". В ходе работ исторические фасады, выполненные в стиле неомодерн, будут сохранены.

Апартаменты

ЖК "Бунин" - это шестиэтажный клубный дом с 29 апартаментами. Площадь номеров варьируется от 65 до 255 кв. м. Высота потолков - от 3,4 м. В части из них предусмотрены французские балконы. На верхних этажах размещено три пентхауса с террасами площадью 260-310 кв. м и потолками 6 метров.

Помещения передаются с финишной отделкой, подготовленными к проживанию:

  • облицовка стен в ванной камнем;
  • пол из натурального дерева;
  • установлены кондиционеры;
  • сантехника в санузлах;
  • кухни укомплектованы бытовой техникой.

Инженерные сети, холлы, коммерческая площадь

Помимо обновленного фасада, "Bunin" приобретет новые инженерные коммуникации. Застройщик установит автоматизированные системы пожаротушения и сигнализации, приточно-вытяжную вентиляцию. На каждый номер выделено от 25 до 40 кВт мощности.

К апартаментам подведут линии интернета, телефонной связи и телевидения. Предусмотрен единый диспетчерский пункт, в который будут поступать сигналы от службы ресепшн, видеокамер и систем доступа.

Отделка мест общего пользования проводится с использованием мрамора и ценных пород дерева. Первые этажи занимают торговые объекты с входом со стороны улицы: бутики, кофейни. В цоколе устроен паркинг на 39 машиномест.

Расположение

ЖК "Бунин" расположен в Хамовниках ЦАО Москвы, на расстоянии 700 м от Садового кольца, между Комсомольским и Кутузовскими проспектами. В районе не работают крупные промышленные предприятия и много зеленых зон. Рядом сквер Девичьего поля и музей-усадьба Льва Толстого. Напротив дома раскинулся еще один сквер, за которым протекает река-Москва.

Торгово-социальная инфраструктура отлично развита, так как это центр города. В 5 минутах от дома, у станции метро "Смоленская", находится торговый центр "Смоленский Пассаж". В двух шагах школа, два детских сада, гимназия и поликлиника.

На тихой зеленой улице Москвы появится клубный дом Bunin. Это проект реновации доходного дома, который был построен еще в 1903 году. Комплекс сохранит архитектурный облик, сложившийся исторически — фасад здания выполнен в стиле «неомодерн». Вместе с тем его адаптируют под нужды и удобства современного человека.

Расположение клубного дома

Bunin занимает выгодное расположение: он доступен для транспорта и вместе с тем надежно «скрыт» от шума и пыли автомагистралей, что весьма актуально для столицы. Здание находится в центральном административном округе, по адресу: ул. Плющиха, 37. Клубный дом Bunin расположен в 500 м езды от Садового кольца, за 10-15 минут пешей прогулки можно дойти до метро «Смоленская» и «Киевская». Поблизости — Фрунзенская и Ростовская набережные, выставочные залы, музеи, театры, объекты социальной инфраструктуры.

Экология района

Дом находится в месте плотной застройки и загруженных автомагистралей. В то же время поблизости нет промышленных объектов. Вместо них — многочисленные достопримечательности. Экология в этом районе на среднем уровне.

Варианты апартаментов

В ходе текущей реновации в клубном доме появится 29 апартаментов, включая пентхаусы с роскошными террасами. В последних высота потолков достигает 6 м, начинается от 3,4 м. Апартаменты сдаются с отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами.

Потенциальные покупатели

Недвижимость бизнес-класса ориентирована на современных деловых людей. Формат апартаментов подойдет далеко не всем, однако если это обстоятельство не смущает, комфорт обеспечен. Дом будет интересен всем, кто стремится находиться в центре событий мегаполиса, часто бывает в столице в командировках, хочет совмещать рабочее и жилое пространство, наиболее рационально планируя свое время.

Архитектура клубного дома

Архитектурный облик дома сохранится. Его величественные фасады напоминают об эпохе неомодерна. Лаконичные фасады отделаны в светлой цветовой гамме, что создает ощущение респектабельности и уюта одновременно.

Паркинг

Для транспортных средств предусмотрен подземный паркинг.

Обустройство территории

После запланированной реновации здание клубного дома Bunin оборудуют современными инженерными и техническими сетями, включая систему создания благоприятного микроклимата. В доме будет свежий, обогащенный кислородом воздух. На первом этаже разместятся коммерческие площади.

Проект реализуется, как говорится, без лишнего шума и ажиотажа. Компания «Vesper» за последние годы сдала ряд домов высокого класса в историческом центре Москвы. Существенных претензий к ней нет. По срокам сдачи бывают отклонения, однако небольшие. Что касается проекта «Bunin» , то он приближается к своему завершению, хотя и тут не обошлось без задержек. Согласно проектной декларации, сдать дом должны были в первом квартале 2018 года, однако позже срок отодвинули на второй квартал. Станет ли он последним, судить не беремся. По состоянию на первую декаду мая дом внешне выглядит готовым, однако внутренние работы в нем еще продолжаются. О том, на какой они сейчас стадии, застройщик не сообщает.

В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны данного комплекса апартаментов. Отметим, что в получивший от экспертов максимальные оценки по всем параметрам МФК «Bunin» по-прежнему входит в число лучших. Конкуренция, конечно, весьма высока, ведь таких, примерно равноценных по своим оценкам, объектов в рейтинге ЦАО около двадцати.

Дом «Bunin» - из разряда клубных, предложение апартаментов в нем весьма ограничено, спрос на них достаточно активен — продано уже почти 85% заявленных лотов. Из 29 апартаментов на начало мая в продаже остались только пять. Цены соответствуют статусу дома. В настоящее время, оставшиеся апартаменты выставлены в диапазоне 160-455 млн рублей.

Ближайшие альтернативные варианты на первичном рынке в Хамовниках — это жилые комплексы ( «A+») строящийся и сданный ЖК . По уровню цены они сопоставимы с «Буниным», но в обоих этих комплексах в настоящее время есть в продаже более компактные и, соответственно, менее дорогие варианты. Еще более доступны по цене относящиеся к бизнес-классу МФК от (рейтинг «B+») и ЖК .

Дата обновления 20 мая 2016

Проект достойный во всех отношениях. Во-первых, статус исторического дома, представляет некоторую ценность. Во-вторых, улица сама по себе довольно приятное место. На той стороне, где стоит реконструируемый клубный дом «Bunin» (д. 37), деревьев нет, но зато противоположная сторона улицы вся зеленая, так что вид из окон будет приятным. Претензий на элитность места здесь нет. Плющиха застроена самыми разными домами. Дореволюционные здания стоят вперемежку с советскими. Например, напротив д. 37 находится построенный в 70-х годах очень длинный, 14-подъездный дом 42. Рядом другие современные дома.

Нельзя забывать и про киноауру этих мест. Знаменитый фильм «Три тополя на Плющихе», снятый в 67-м году Татьяной Лиозновой, прославил улицу на весь Советский Союз. Кстати, буквально в двух шагах от клубного дома «Bunin» , в 6-м Ростовском переулке находилось то самое, придуманное и выстроенное кинематографистами кафе «Три тополя», рядом с которым влюбленный таксист (Олег Ефремов) ожидал Татьяну Доронину. Неподалеку от клубного дома есть и другие известные москвичам достопримечательности, создающие ауру этого места. Это, например, памятник садово-паркового искусства сквер Девичьего поля. Или смотровая площадка на Ростовской набережной, откуда открывается прекрасный вид на Москву и ее достопримечательности и др. Да собственно и самый центр города недалеко — Садовое кольцо в двух шагах, а там при желании можно дойти и до Кремля.

Проживание на Плющихе не только престижно, но и в целом комфортно. Экологические характеристики места неплохие по меркам мегаполиса. Социальная сфера развита здесь хорошо. В радиусе полукилометра от нового ЖК три детских сада, три школы и две поликлиники.

Что касается транспортной доступности ЖК «Bunin» , то до метро можно дойти пешком, автотранспорт же нередко упирается в пробки, которых в центре города хватает. Сама ул. Плющиха нередко страдает от плотного движения, это же можно сказать и о Смоленской улице, и о Садовом кольце и других соседних улицах.

Компания «Vesper» , реализующая проект «Bunin» , неплохо известна на московском рынке. В ее активе ряд проектов в сегментах премиум- и бизнес-класса. Репутация у застройщика хорошая. По состоянию на май 2016 года на объекте продолжаются внутренние работы. До IV квартала 2017 года (именно на этот срок намечена сдача дома) времени еще достаточно, так что застройщик должен все успеть.

Апартаменты, предлагаемые в ЖК «Bunin» , просторны и рассчитаны на разные категории покупателей (обладающих, конечно, достаточными финансовыми возможностями, поскольку это жилье весьма недешевое). Импонирует, что апартаменты сдаются с готовой отделкой и встроенной техникой — меньше времени потребуется на то, чтобы въехать в готовое жилье.

Конкуренты у клубного дома «Bunin» в Хамовниках и соседних районах имеются. Неподалеку от описываемого комплекса, по обе стороны от Садового кольца в настоящее время продаются квартиры и апартаменты в комплексах