Sate mari de cabane. Așezări de țară și cabane în regiunea Moscovei

Comunitățile de cabane din regiunea Moscovei au devenit o alternativă serioasă la apartamentele din Moscova. Din ce în ce mai mult, cumpărătorii le aleg ca loc de reședință permanentă. Există motive pentru aceasta.

• Costul unei cabane este mai mic decât prețul unui apartament în capitală în sine.
• Pe lângă casă, cumpărătorul dobândește un teren, care poate fi folosit la propria discreție.
• Satele de cabane din regiunea Moscovei, de regulă, sunt înconjurate de natură pitorească, ceea ce este important pentru cei care doresc să scape de zgomotul și funinginea metropolei.
• În ceea ce privește viața de zi cu zi, viața în astfel de sate este foarte confortabilă cu o infrastructură care ține cont de toate nevoile unei persoane moderne.

La ce să fii atent

Imobilul nu este achiziționat pentru o zi și înainte de a face alegerea, trebuie să luați în considerare cu atenție o serie de probleme.

1. Locația satului, direcția și distanța față de Moscova sunt foarte importante. Acest lucru afectează apropierea de locul de muncă sau de studiu, precum și costul cabanei. ÎN lângă regiunea Moscovei Desigur, prețurile sunt puțin mai mari.
2. Vrei să ai o casă într-un loc frumos, așa că ar trebui să cauți pe hartă prezența pădurilor, râurilor și a altor corpuri de apă din apropierea satului. Prezența lor garantează o mulțime de minute plăcute petrecute în natură cu familia sau prietenii.
3. O atenție deosebită trebuie acordată fazei de construcție a cabanei și a întregului sat în ansamblu. Există o mulțime de opțiuni aici. Dacă satul abia se construiește, atunci, pe de o parte, cabana din el este mai ieftină, dar pe de altă parte, de ceva timp va trebui să suportați șantiere în cartier și drumuri nu foarte bune.

În general, satele de cabane din regiunea Moscovei sunt foarte numeroase, iar ofertele dezvoltatorilor sunt foarte diverse. Puteți cumpăra o casă în orice stadiu de construcție, fie gata făcută, fie doar proiectată.

Atunci când alegeți un sat, verificați metoda de dezvoltare a acestuia. Unele sate de cabane din regiunea Moscovei sunt construite folosind metoda „contractului”, atunci când un singur stil arhitectural este menținut în tot satul și participarea clientului la procesul de construcție este minimă, acesta primește deja un bun, casa gata, la cheie. Dar o opțiune de dezvoltare „fără contract” este posibilă. În acest caz, terenul pe care se construiește ulterior o nouă cabană este achiziționat mult mai ieftin. proiect individual. Atunci când alegeți această opțiune, trebuie să acordați o atenție deosebită locației site-ului. O zonă prea îndepărtată de masa principală poate crea probleme de comunicații.

Lista ofertelor este uriașă. Există multe opțiuni. Clienților li se oferă căsuțe pentru orice gust și buget, în apropierea regiunii Moscovei și departe de șoseaua de centură a Moscovei, în construcție și gata de mutare.

Există multe oferte de închiriere a unei case. Această opțiune este potrivită pentru cei care încă nu s-au hotărât în ​​cele din urmă dacă viața în sat este potrivită pentru ei. Închirierea unor astfel de locuințe face posibilă aprecierea tuturor avantajelor și facilităților vieții la țară.

Pentru a vă fi mai ușor să alegeți o cabană într-o comunitate de cabane, dintre multele de vânzare, priviți prin fotografii, citiți caracteristicile și discutați în detaliu toate detaliile.

Contact Real Estate a pregătit o evaluare a celor mai bune comunități de cabane de elită din principalele zone ale regiunii Moscova. Pentru RBC Real Estate, șeful departamentului comentează rezultatele ratingului imobiliare rurală Contactați Real Estate Alsu Khamidullina.

Contact Real Estate a pregătit o evaluare a celor mai bune comunități de cabane de elită din principalele zone ale regiunii Moscova. Pentru RBC Real Estate, rezultatele ratingului sunt comentate de șeful departamentului imobiliar suburban de la Contact Real Estate, Alsu Khamidullina.

Dulap plin, dar nimic de purtat

Exact așa se poate caracteriza situația în care se află cel mai adesea oamenii care doresc să cumpere o casă într-unul dintre satele suburbane de elită din regiunea Moscovei. Într-adevăr, numărul de propuneri în fiecare direcție este mare, dar este foarte greu să alegeți din toată varietatea satul optim din punct de vedere al raportului preț/calitate/infrastructură. Să începem cu faptul că nu toate acele sate care sunt poziționate ca elită îndeplinesc toate criteriile necesare pentru această clasă. Sunt frecvente și cazurile în care parametrii de infrastructură ai unui sat în construcție anunțați în broșurile publicitare nu sunt, de fapt, traduși în realitate. Și, desigur, este practic imposibil din punct de vedere fizic să vizitezi personal toate obiectele, chiar și într-o direcție aleasă. De aceea am decis să simplificăm sarcina potențialilor cumpărători ai unei case de țară și să le economisim timp. Experții și analiștii noștri au vizitat personal și au studiat amănunțit toate ofertele și au selectat cele mai bune trei sate din fiecare dintre destinațiile populare. În același timp, au fost luați în considerare parametri precum prețul și calitatea construcției, dezvoltarea infrastructurii, caracteristicile excepționale ale teritoriului și gradul de pregătire. Astfel, evaluarea celor mai bune și mai lichide sate de cabane de elită din regiunea Moscovei este următoarea:

AUTOSTRADA RUBLEVO-USPENSKOE:

„Jukovka-21”: sat în stil modern, are acces propriu la râul Moscova, infrastructură proprie, complet construită, acces convenabil de pe 2 autostrăzi. Pregătirea obiectului este de 100%. Preț pentru proprietatea casei de la 7,3 milioane de dolari.

"Nicolino": unul dintre primele proiecte pe Rublyovka, un concept arhitectural unificat, cea mai bună infrastructură privată și chiar o benzinărie, peisaj natural uimitor și amenajare a teritoriului. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietate de la 1,95 milioane USD (pentru o casă în oraș)

"Nou Lapino": un sat absolut gata si locuibil, arhitectura uniforma, infrastructura dezvoltata include 2 gradinite, un centru de fitness, o cafenea, o piata de fructe de mare; o selecție variată de formate - apartamente, penthouse-uri, case și cabane. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 1,8 milioane de dolari.

AUTOSTRADA NOVORIZHSKOYE:

"Pavlovo": arhitectură clasică unificată, infrastructură super-dezvoltată include gimnaziul Pavlovo Podvorye și Pavlovsk, multi-format - apartamente, case, cabane; situat aproape de Moscova. Pregătirea obiectului -100%. Pret pentru proprietatea casei de la 0,5 milioane de dolari (pentru o casa fara finisaje)

„Benelux”: un sat în stil european modern, infrastructură proprie cu grădiniță, terenuri de tenis, fitness, restaurant; zone de plimbare în pădure și terasament. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,2 milioane de dolari.

„Parcul Millennium”: concept arhitectural unificat, selecție mare proiecte, peisaj unic: canale artificiale, parcuri frumoase, zone de plimbare, foișoare; este planificat să ne construim propria infrastructură necesară, o politică de prețuri interesantă, o combinație excelentă de preț și calitate. Pregătirea obiectului -90% (prima etapă a proiectului). Prețul pentru proprietatea finală a casei de la 1,5 milioane de dolari.

AUTOSTRADA DMITROVSKOE:

"Pestovo": un sat complet construit într-un singur stil arhitectural, infrastructură proprie, organizat pe malul lacului de acumulare Pestovsky. Pregătirea obiectului este de 80%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,8 milioane de dolari.

„Coasta de Azur”: stil de arhitectură uniform, situat pe malul unui lac de acumulare cu debarcader propriu, de vânzare case gata făcute. Pregătirea obiectului este de 80%. Preț pentru proprietatea casei de la 1,8 milioane de dolari.

"Tseleevo": stil original de case, teren de golf, locatie pitoreasca. Pregătirea obiectului este de 90%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,4 milioane de dolari.

AUTOSTRADA KALUGA:

"Levitan": cazare intima, situata pe malul raului inconjurat de padure, privelisti frumoase. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,1 milioane de dolari.

„Satul Belgian”: locatie pitoreasca pe malul lacului si inconjurata de padure, arhitectura de dezvoltare unificata, infrastructura bine dezvoltata. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,4 milioane de dolari.

„Bulgakov”: trai intim pe teritoriul unui parc de conifere-foioase, sofisticat design peisagistic, în imediata apropiere se află un iaz. Loturi fara contract. Preț pe parcelă de la 7 mii de dolari/acru

AUTOSTRADA KIEV:

"Promenadă": satul este construit complet in acelasi stil, dispune de infrastructura proprie dezvoltata pt viata confortabila, situat aproape de Moscova. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane USD.

„Epoca de argint”: locuit intim inconjurat de padure, case din cherestea de furnir laminat, infrastructura proprie dezvoltata. Pregătirea obiectului este de 100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,7 milioane de dolari.

„Pădurea Contelui”: concept unificat de dezvoltare, infrastructură extinsă proprie, politică de prețuri interesantă. Pregătirea obiectului este de 85%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,8 milioane de dolari.

AUTOSTRADA MINSK:

"Deauville": arhitectura frumoasa in stil francez, infrastructura proprie dezvoltata, un peisaj natural unic - padure, lac istoric; sunt prezentate atât cabane, cât și case și apartamente; la doar 10 km de Moscova și acces de pe două autostrăzi - Minsk și Mozhaisk. Pregătirea obiectului -90%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane USD (casă în oraș)

"Trouville": teritoriu mare pitoresc al pensiunii, stil francez de arhitectura, cazare intima, infrastructura proprie. Pregătirea obiectului este de 60%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane USD (casă în oraș)

„Reședința de Vest”: absolut proiect finalizat, sunt prezentate atat cabane cat si case de oras, calitate decenta a constructiei, preturi accesibile. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,5 milioane de dolari (casa de oraș)

Este demn de remarcat faptul că cumpărătorii de bunuri imobiliare de lux din țară au acum multe cerințe serioase pentru proiect - o locație unică, arhitectură interesantă, construcție de înaltă calitate, amenajări funcționale ale facilităților, infrastructura dezvoltată proprie, precum și un nivel ridicat de servicii în satul. Mai mult, o locație bună înseamnă nu doar distanța optimă față de oraș de-a lungul autostrăzii alese, ci și apropierea satului de un lac, râu, lac de acumulare, pădure - în general, tot ceea ce face proiectul unic din punct de vedere al speciilor și caracteristici de mediu. Prin urmare, respectarea tuturor acestor cerințe cu un preț de aprovizionare adecvat în sat face ca un proiect sau altul să fie reușit și lichid.

După cum știți, primăvara și vara sunt o perioadă tradițională de creștere a activității pe piața imobiliară suburbană. După cum reiese din raportul analitic al Contact Real Estate, aproximativ 300 de case au fost deja vândute în prima jumătate a anului 2012. În structura cererii, cele mai populare sunt direcția Novorizhskoe/Ilyinskoe, distanța fiind de la 10 la 30 km de la șoseaua de centură a Moscovei, unde este concentrat aproximativ 50% din volumul total de vânzări. Cele mai populare oferte sunt în gama de prețuri de la 1 la 2 milioane de dolari.

Fotografii oferite de Contact Real Estate

Sate cabane regiunea Moscova.

Ridicarea sate de cabane, Regiunea Moscova este cea mai mare prioritate în raport cu alte regiuni din regiunea Moscovei. Nu este ușor să navighezi în numărul mare de oferte. Dacă te gândești să cumperi un teren, selectează câteva puncte importante. Primul lucru pentru care vei cumpăra un teren este pentru resedinta permanenta sau pentru sezonier. Este importantă pentru dvs. prezența unui râu, lac sau alt corp de apă în apropiere? Care ar trebui să fie suprafața terenului, ce fel de casă doriți să construiți. Satele moderne de cabane au o gamă largă de comunicații și servicii pentru proprietarii de terenuri, așa că cel mai adesea puteți locui în ele permanent sau puteți veni în weekend. Regiunea Moscova are un număr mare locuri ecologice, poti alege o comunitate de cabane langa lac de acumulare, rau, lac mare, langa o padure, cu privelisti frumoase si aer curat. Sunați la compania Udacha, iar angajații noștri profesioniști vă vor găsi cel mai mult cea mai buna varianta cabana sau sat de vacanta din regiunea Moscova.

Așezări Dacha din regiunea Moscovei.

Sate de cabane din regiunea Moscova.

Sate de cabane din regiunea Moscova ultimii ani sunt foarte populare. Și acest lucru nu este surprinzător. Locuitorii mega-orașelor s-au săturat de zgomotul constant, poluarea cu gaze, mulți kilometri de ambuteiaje și ritmul frenetic al orașului mare. Nu este un secret pentru nimeni că recent nu mai există un mediu atât de sigur în mediile urbane ca înainte, când copiii se puteau plimba și se puteau juca în curți fără supravegherea unui adult. Toate acestea fac ca satele de cabane din regiunea Moscovei să fie din ce în ce mai atractive pentru vacanțe, weekenduri, vacanțe și reședință permanentă. Mai mult, în satele de cabane puteți trăi în condiții confortabile. De regulă, teritoriul unui sat de cabane este împrejmuit și păzit, ceea ce vă permite să nu vă faceți griji pentru siguranța dvs. și siguranța micilor rezidenți. Copiii se pot deplasa liber prin sat, se pot juca pe locurile de joaca si terenuri de sport si se pot plimba cu bicicleta. Multe sate de cabane au internet stabil, care vă permite să lucrați de la distanță, dacă este posibil. Compania Udacha din satele sale de cabane situate în apropierea lacurilor de acumulare din regiunea Moscovei îmbunătățește plajele și zonele de recreere de pe țărm, ceea ce este un moment suplimentar plăcut al vieții la țară.

Cine nu visează acum să cumpere o casă în regiunea Moscovei? Acesta este un loc ideal unde este plăcut să te întorci după o zi grea de muncă, unde este plăcut să petreci timpul liber alături de cei dragi, unde este confortabil să trăiești și să crești copii. Pe piata modernaÎn domeniul imobiliar de țară astăzi, cabanele sunt cele mai căutate dintre toate categoriile de cumpărători. Vânzarea lor este disponibilă atât pe primar, cât și pe piata secundara Mai mult, potențialii cumpărători pot găsi o casă în diferite etape de construcție: gata de finisat sau la cheie. Propria cabana in afara metropolei este o oportunitate unica de a te bucura de viata in conditii ideale!

Cele mai bune case de țară din regiunea Moscova

Cum și-au meritat cabanele popularitatea? În primul rând, observăm că aceasta casa spatioasași o zonă locală de lux în care potențialii proprietari își pot realiza oricare dintre ideile lor. Oamenii care doresc să cumpere o casă în regiunea Moscovei, în primul rând, acordă atenție zonei și aspectului conacului. Companiile de dezvoltare iau în considerare toate nevoile posibile ale cumpărătorilor moderni și, astfel, vile cu o suprafață de aproximativ 200 și mai mult sunt disponibile astăzi pe piața regiunii Moscova. metri patrati. Este de remarcat faptul că în satele de cabane de clasă premium suprafața caselor este mai mare decât în ​​așezările de clasă business sau economică. Apropo, este de remarcat faptul că casele la cheie sunt vândute în sate de orice categorie de preț.

Dezvoltatorii au învățat să simtă subtil nevoile cetățenilor. În interiorul unei așezări din regiunea Moscovei este necesar să se creeze un microclimat special, un mediu social ideal și un concept arhitectural unic. Numai datorită acestui fapt, fiecare așezare individuală va avea propriul său caracter și numai în acest fel vânzările de case din regiunea Moscovei vor deveni și mai active.

Arhitecții nu neglijează stilurile clasice europene și elementele decorative moderne în unele sate puteți vedea căsuțele în stil fusion sunt incredibil de populare; Astfel, fiecare cumpărător poate alege localitatea ideală și, bineînțeles, o locuință. Reședința permanentă în afara metropolei - cea mai buna solutie omul modern.

Vrei să cumperi o casă în regiunea Moscova?

Când plănuiesc să se mute în suburbii, potențialii cumpărători vor acorda cu siguranță atenție nivelului de echipamente inginerești și accesului la infrastructură. În cele mai multe cazuri ele ating același nivel înalt ca la Moscova! De aceea, casele private moderne au tot ce ai putea avea nevoie pentru o viață confortabilă: acces la alimentări cu apă și gaz, canalizare centralizată, electricitate, TV, telefon, Internet.

De fapt, tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă este furnizat case de tara. Noua Moscova se distinge și prin dezvoltarea sa dinamică și oferte avantajoase. În prezent, cabanele din regiunea Moscova și Noua Moscova sunt foarte populare în rândul persoanelor care doresc să-și schimbe locul de reședință.

Planuri de case în regiunea Moscovei

Amenajarea care distinge casele noi merită o atenție deosebită. De regulă, cabane la tara reprezenta structuri arhitecturale mai multe etaje. Acestea asigură spații de utilitate și tehnică, la parter se află încăperi comune, care pot include: un birou, o sală de biliard, o sală de mese etc. Etajele superioare sunt în mod tradițional zona privată a proprietarilor. Opțiunea ideală este să cumpărați o casă la cheie. Regiunea Moscovei are astăzi oferte decente și toată lumea poate găsi o vilă pe placul său.

Cumpărarea unei cabane de la proprietar sau dezvoltator este cea mai bună decizie pentru cumpărător!

Aceasta este o casă spațioasă și confortabilă, funcțională, cu propria zonă de grădină. Acesta este un loc în care visele devin realitate și, cel mai important, aici vă puteți bucura de intimitate departe de metropola zgomotoasă.

Când vorbim despre cele mai bune sate de cabane din regiunea Moscovei în 2017, ne vom concentra pe opiniile profesioniștilor pieței imobiliare. Selecția noastră include doar acele sate în care se vând locuințe primare sau terenuri pentru constructii, inclusiv cu contract.

Comunități de cabane premiate cu PREMII RREF

Nominalizat pentru acest premiu în 2017:

• "Baden-Baden"
• parcul Fellini,

Cu toate acestea, însumând rezultatele anul curent Nu s-a întâmplat încă, așa că este greu de spus care dintre aceste sate va fi recunoscut ca fiind cel mai bun. Să remarcăm că toate proiectele nu sunt noi; vânzările în ele au loc de câțiva ani. Poate că acest lucru nu a avut cel mai bun efect asupra prețului, dar cumpărătorii pot nu numai să evalueze în realitate (și nu conform promisiunilor dezvoltatorului) infrastructura satului și calitatea caselor, ci și să își cunoască vecinii.

Să remarcăm comunitatea activă și prietenoasă de rezidenți de pe forumul satului din Marsilia, care rezolvă probleme serioase, cum ar fi organizarea unei școli de familie și are încredere în serviciul operațional al dezvoltatorului.

În 2016, premiul în domeniu construcție ecologică S-a remarcat satul „English Channel”, remarcat prin locația sa în New Riga, aproape de o pădure și un pârâu. Satul se construiește case moderne, stilizat ca fachwerk. Cele mai modeste cabane vor costa 4,9 milioane de ruble. Infrastructura minimă din interior este compensată de posibilitatea de a vizita satul vecin Knyazhye Ozero, unde există grădiniţă, și o școală secundară și o școală de artă și un centru comercial și un restaurant. Canalul Mânecii este, de asemenea, atractiv, cu terenuri mari pentru fiecare casă - de la 12 acri.

Câștigătorul nominalizării „Mediu confortabil” a fost centrul comunitar „Roshcha”. Dezvoltatorul promite că va construi toate comunicațiile, iar puțul de artilerie și instalațiile de tratare vor fi construite pe cont propriu, iar electricitatea și gazul vor fi conectate de la marile organizații de utilități, ceea ce va face posibil să nu se plătească în exces pentru aceste resurse. În plus, satul va avea o farmacie și un minimarket, o grădiniță și o curățătorie. Spre deosebire de Canalul Mânecii, mic terenuri, deși casele sunt destul de spațioase - prețul unei case finisate cu teren este în medie de aproximativ 15 milioane de ruble.

Comunitățile de cabane au primit premiul „Real Estate Market Records”.

Instalația, foarte apreciată de juriul concursului „Recordurile pieței imobiliare”, este construită la o oră de mers cu mașina de capitală pe terenuri de grădinărit (nu uitați că din 2018 clădire de locuit pe astfel de terenuri va fi echivalent cu clădire de locuitși vă va permite să vă înregistrați acolo la locul dvs. de reședință permanentă).

Satul este destul de mare. Vinde terenuri - cu sau fara contract. Proiectele de la dezvoltator sunt, fără îndoială, atractive - din bușteni naturale sau cherestea, în stil rusesc, ele justifică numele satului Yasnogorye. Un moment extrem de plăcut este îngrijit accesibilitatea transportului- propriul nostru autobuz a fost lansat din satul Ivankovo, la care, la rândul său, se poate ajunge cu autobuzul de la gara Kashira.

Cele mai recente proiecte de sate de cabane în 2017

Dacă vorbim despre proiecte foarte tinere ale satelor de țară, ale căror vânzări au început în 2017, atunci acestea sunt în principal opțiuni economice. De obicei, terenurile sunt puse în vânzare - cu sau fără contract. Cu toate acestea, atunci când dezvoltă un sat, dezvoltatorul construiește adesea un cuplu case terminate pentru a satisface cererea pentru ele, precum și pentru a demonstra capacitățile antreprenorului care lucrează în sat.

Să dăm exemple de astfel de proiecte tinere.

• LAKE CLUB de la dezvoltatorul HONKA este situat în zona de coastă și, în consecință, este axat pe relaxare. Dezvoltatorul este cunoscut pentru calitatea înaltă a construcției, racordarea obligatorie a rețelelor de utilități - și, din păcate, dispute cu privire la respectarea regimului de utilizare a corpurilor de apă. Cumpărătorii pot fi sfătuiți fie să verifice site-urile pentru a vedea dacă acestea sunt situate într-o zonă de coastă interzisă pentru construcție, fie să evite amplasamentele scumpe „pe prima linie de apă”.

• „Nikolskiye Dachi” din New Moscow de la Montos-Dom LLC este o versiune bugetară a unui sat la scară mică, practic lipsită de propria infrastructură (se plănuiește să iasă din situație prin utilizarea facilităților sociale în satul vecin „Marsilia”. ”). Acest sat atrage cu un preț de 4,1 milioane de ruble. pentru un teren de 3,2 acri și o căsuță mică din blocuri de beton celular.

De fapt, există foarte puține proiecte proaspete de sate de cabane pe piață. În 2017, dezvoltatorii vând în principal proprietăți deja construite. Rețineți că și în acele proiecte în care anterior existau exclusiv parcele fără contract, 1-2 case gata făcute de vânzare și în sate complet finisate (de exemplu, „Marsilia”, există oferte cu un design de casă gata făcută, cu decor interior si mobila.

Astfel, în lipsa unor noi oferte, la prețuri modeste, pozițiile de lider în regiunea Moscovei sunt păstrate de satele finalizate anterior sau aproape finalizate. Prețul locuințelor în ele este mai mare decât în ​​primele etape de construcție - dar există o oportunitate de a vă muta rapid casă nouă, fără teamă că va rămâne o poză pe site-ul dezvoltatorului și câțiva acri de teren „în câmp deschis”.