วิธีการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร การอนุญาตให้รื้อบ้านบนเว็บไซต์ของคุณเอง

เมื่อสร้างอาคาร โครงสร้าง สถานที่ หรือในระหว่างการสร้างใหม่ จำเป็นต้องรื้อถอนอาคารเก่าที่ไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน การก่อสร้างถือได้ว่าเป็นกระบวนการที่มีความเสี่ยงสูง แต่มักจะสามารถคาดการณ์ได้หากงานได้รับการจัดระเบียบอย่างเหมาะสมและมั่นใจในข้อควรระวังด้านความปลอดภัย สถานการณ์การพยากรณ์ระหว่างการรื้อถอนอาคารมีความซับซ้อนมากขึ้น ภาพวาดของอาคารใหม่ทำให้สามารถทำความคุ้นเคยกับองค์ประกอบของอาคารได้ก่อนที่จะเริ่มงานก่อสร้าง ในขณะที่โครงสร้างของอาคารเก่าทำให้เกิดข้อสงสัยอย่างมาก ดังนั้นจึงมักเป็นไปไม่ได้ที่จะคาดเดาว่าอาคารจะมีพฤติกรรมอย่างไรในระหว่างการรื้อถอน

ลักษณะเฉพาะของการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง

การรื้ออาคารอย่างอิสระนั้นเต็มไปด้วยอาการบาดเจ็บและใช้เวลานาน เนื่องจากการรื้อถอนเกี่ยวข้องกับการทำลายอาคาร บุคคลที่ไม่ได้เตรียมตัวอาจตกเป็นเหยื่อของการพังทลายของกำแพงหรือทั้งพื้น แม้ว่าการรื้อถอนอาคารจะดูเรียบง่ายอย่างเห็นได้ชัด แต่งานนี้ควรได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ซึ่งมีอุปกรณ์ที่จำเป็นตลอดจนความรู้ด้านกฎระเบียบและกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญสามารถขจัดความเสี่ยงที่เป็นไปได้ทั้งหมดได้อย่างสมบูรณ์

การรื้อถอนอาคารสามารถ:

• เสร็จสมบูรณ์เมื่อไม่เพียง แต่ส่วนเหนือพื้นดินของโครงสร้างถูกทำลายเท่านั้น แต่ยังมีการรื้อฐานรากด้วย
• บางส่วน ซึ่งหมายถึงการลบเฉพาะบางส่วนหรือองค์ประกอบเฉพาะของโครงสร้าง ในขณะที่ฟังก์ชันการทำงานโดยรวมของวัตถุยังคงอยู่

การรื้ออาคารควรดำเนินการตามโครงการที่พัฒนาและได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้เท่านั้นพร้อมกับการใช้มาตรการความปลอดภัยทั้งหมดอย่างแน่นอน เมื่อเสร็จงานใน บังคับพื้นที่ดังกล่าวได้รับการกำจัดขยะจากการก่อสร้าง ซึ่งต่อมาจะถูกส่งไปยังสถานที่ฝังกลบพิเศษเพื่อจัดเก็บขยะมูลฝอย

ขั้นตอนการรื้อถอน

การรื้อโครงสร้างรวมถึงงานที่หลากหลาย ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของอาคารและงานที่ได้รับมอบหมายการรื้อถอนอาคารจะดำเนินการตามโครงการบางอย่างโดยใช้เทคโนโลยีต่างๆ ขั้นตอนการรื้อประกอบด้วยสองขั้นตอน:

• การเตรียมการ - รวมถึงการกำหนดปริมาณต้นทุนและระยะเวลาของงาน
• หลัก - หมายถึงการรื้ออาคารโดยตรงโดยใช้วิธีใดวิธีหนึ่ง

ขั้นตอนการเตรียมการเริ่มต้นด้วยการศึกษาอาคารที่กำลังรื้อถอนเพื่อกำหนดพารามิเตอร์ต่างๆ เช่น:

• สภาพปัจจุบันของโครงสร้าง
• การปิดระบบสาธารณูปโภคทั้งหมดที่ถูกต้อง
• ความจำเป็นในการทิ้งอาคารหรือโครงสร้างที่ไม่เสียหายซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

หลังจากได้รับผลการวิจัยแล้ว ผู้รับเหมามีแผนรื้อถอนอาคาร ในขั้นตอนนี้ ความสนใจเป็นพิเศษทุ่มเทให้กับมาตรการที่มีหน้าที่รักษาความปลอดภัยในทุกขั้นตอนของการทำงาน ซึ่งรวมถึง:

• ฟันดาบบริเวณที่ใกล้ที่สุดของวัตถุที่ถูกรื้อถอน
• ติดสัญญาณและป้ายเตือน
• ดำเนินการฝึกอบรมด้านความปลอดภัยแก่คนงาน

เมื่อพิจารณาต้นทุนการรื้อถอนโครงสร้างให้คำนึงถึงประเภทของงานด้วย (การรื้ออาคารแนวราบและอาคารสูง โครงสร้างโลหะ) จำนวนคนงานและอุปกรณ์พิเศษที่ใช้ในการทำงานให้เสร็จตรงเวลา

ในขั้นตอนหลัก อาคารจะถูกรื้อถอนด้วยมือและใช้เครื่องจักร ตัวเลือกแรกเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ต้องใช้แรงงานมากและใช้เวลานานที่สุด ในการนำไปใช้งาน จะใช้เครื่องมือต่างๆ เช่น ค้อนขนาดใหญ่ ลิ่ม ชะแลง และเครื่องตัดแก๊ส วิธีการแบบแมนนวลจะใช้ในกรณีที่ไม่สามารถใช้วิธีอื่นได้ เช่น เมื่อโครงสร้างที่กำลังรื้ออยู่ในพื้นที่จำกัด นอกจากนี้ยังพบการใช้งานที่กว้างขวางเมื่อรื้อถอนเพียงบางส่วนของอาคารและเมื่อรื้อถอนอาคารขนาดเล็กที่มีความสูงถึง 4 ชั้น

วิธีการใช้เครื่องจักรเกี่ยวข้องกับการใช้อุปกรณ์พิเศษ: ค้อนไฮดรอลิก, อุปกรณ์สำหรับการตัดพลาสมาและเพชร, อุปกรณ์ยก, รถขุด นอกจากนี้ยังมีวิธีระเบิดในการรื้อถอนอาคารอีกด้วย วิธีนี้ต้องใช้ความเป็นมืออาชีพสูง ความแม่นยำในการคำนวณสูงสุด และการอนุญาตพิเศษจากหน่วยงานของรัฐ

การอนุญาตให้รื้อถอนวัตถุนั้นออกโดยหน่วยงานบริหาร ในการจัดกระบวนการรื้ออาคารจำเป็นต้องจัดทำเอกสารการออกแบบและผ่านการตรวจสอบเพื่อยืนยันความไม่เหมาะสมของโครงสร้างสำหรับการดำเนินงานต่อไป

คุณไม่ควรทำงานจริงจังเช่นนี้ด้วยตัวเองโดยไม่ได้รับประสบการณ์ที่เหมาะสม ข้อผิดพลาดเพียงเล็กน้อยที่เกิดขึ้นระหว่างการรื้อถอนอาจทำให้โครงสร้างของโครงสร้างทั้งหมดเสียหายได้ บริษัทเฉพาะทางซึ่งมีอุปกรณ์ที่จำเป็นและใบอนุญาตในการดำเนินงานครบถ้วนจะทำการรื้อถอนอาคารภายใน เงื่อนไขระยะสั้นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก

เริ่มเตรียมการชำระบัญชีโครงสร้างไม่ว่าจะเป็น สิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรม,อาคารสูงหรือ สิ่งปลูกสร้างพื้นที่ขนาดเล็กโดยให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นการเตรียมเอกสารการรื้อถอน อาจจำเป็นเมื่อเข้าร่วม โปรแกรมระดับภูมิภาคการปรับปรุง การให้บริการแก่อุตสาหกรรม สาธารณูปโภค หรือ องค์กรสาธารณะตลอดจนถึงบุคคลธรรมดาด้วย สนับสนุนสารคดี งานรื้อนอกจากนี้ ยังมีความจำเป็นในขั้นตอนการผลิตต่อๆ ไป รวมถึงการเคลื่อนย้ายของเสียและการจัดสวน จนถึงการโอนโรงงานให้กับลูกค้า

เอกสารราชการจำนวนมากที่ได้รับการพัฒนาและตกลงกันต้องใช้แรงงานจำนวนมาก ตัวอย่างเช่น หากต้องการได้รับใบอนุญาตจาก OATI (Association of Administrative and Technical Inspections) คุณควรประกอบชุดที่ประกอบด้วยรายการบังคับ 29 รายการที่กำหนดไว้ และการจัดทำ POR และ PPR คุณจำเป็นต้องรู้และสามารถประยุกต์ใช้นิติกรรมได้ประมาณ 14 ฉบับ นอกจากนี้ อาจต้องใช้เอกสารอื่นๆ ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของโครงสร้างที่ถูกรื้อถอน

เมื่อพิจารณาถึงความซับซ้อนที่ชัดเจนของปัญหาที่กำลังพิจารณา คุณจะสนใจบริการที่เกี่ยวข้องที่เรามอบให้เพื่อแก้ไขปัญหาอย่างแน่นอน ทีมงาน Profdezmontazh ซึ่งดำเนินการรื้อถอนวัตถุแบบครบวงจร สามารถดำเนินการพัฒนา สั่งซื้อ ประสานงาน และการอนุมัติในหน่วยงานอย่างเป็นทางการของแพ็คเกจเอกสารทั้งสองสำหรับการรื้อและรับใบรับรองส่วนบุคคล ดังนั้นเราจึงแบ่งเบาภาระเอกสารของลูกค้าโดยสิ้นเชิง และในกรณีส่วนใหญ่ ลูกค้าไม่จำเป็นต้องแสดงตนด้วย

เอกสารประกอบงานรื้อถอน

สิทธิ์ในการเริ่มทำงานเกี่ยวกับการชำระบัญชีอาคารที่มีความซับซ้อนใด ๆ นั้นได้รับจากใบรับรองที่ออกโดยผู้เชี่ยวชาญจาก OATI ในมอสโก การขออนุญาตต้องเตรียมบรรจุภัณฑ์ก่อนเอกสารสำหรับการรื้อถอน- ประกอบด้วยเอกสารพื้นฐานและเอกสารราชการเพิ่มเติม

แพ็คเกจพื้นฐาน

ใบรับรอง ใบรับรอง ข้อบังคับ:

• ใบรับรองยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของการครอบครองการจัดการวัตถุที่ถูกรื้อถอนรวมถึงที่ดินที่วัตถุนั้นตั้งอยู่ (รวมถึงใบรับรองเกี่ยวกับที่ดินและหนังสือเดินทางทางเทคนิค) สิ่งเหล่านี้อาจเป็นต้นฉบับและสำเนาเอกสารรับรอง
• ใบรับรองความสัมพันธ์กับ มรดกทางวัฒนธรรมโครงสร้างที่ถูกรื้อถอน มีอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และสถาปัตยกรรมหลายแห่งกระจุกตัวอยู่ในมอสโกและภูมิภาค ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญของ Moscow City Heritage ในประเด็นนี้
• ต้นฉบับหรือสำเนาบัตรลงทะเบียนของลูกค้า
• คำสั่งจากเจ้าของวัตถุให้รื้อถอนหรือการตัดสินใจร่วมกันของเจ้าของ
• รายงานเกี่ยวกับ เงื่อนไขทางเทคนิคอาคารหรือสำเนารับรองลายมือชื่อลูกค้า เอกสารนี้จะช่วยสร้างประมาณการสำหรับงานที่กำลังจะมาถึงเพิ่มเติม คุณจะต้องดึงดูดช่างภาพที่จะถ่ายภาพวัตถุคุณภาพสูงทั้งภายในและภายนอก เพื่อให้เข้าใจถึงขอบเขตของกิจกรรมที่กำลังจะเกิดขึ้น คุณจะต้องมีรูปถ่ายอย่างน้อย 4 รูป
• กฎระเบียบทางเทคนิคสำหรับการจัดการของเสียที่เหลืออยู่หลังจากการรื้อถอน ดำเนินการลงทะเบียนในแผนกก่อสร้าง
• ข้อกำหนดทางเทคนิคของลูกค้าสำหรับการพัฒนา การประสานงาน และการอนุมัติ เอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างโดยระบุวัตถุที่ประสงค์จะรื้อถอนให้ชัดเจน

แผน:

• ทีละชั้น คำอธิบาย สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิคและสำนักงานที่ดิน เอกสารทางเทคนิคสินค้าคงคลังที่ออกโดยผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ยังออกโดยผู้เชี่ยวชาญส่วนตัว คุณจะต้องใช้ทั้งต้นฉบับและสำเนาที่ได้รับการรับรองโดยทนายความหรือลายเซ็นของเจ้าของ
• แผนผังภูมิประเทศของพื้นที่ที่สร้างใน AutoCAD ได้รับคำสั่งจากผู้เชี่ยวชาญของ Mosgorgeotrest ซึ่งจัดทำในรูปแบบดิจิทัลและมีอายุ 36 เดือน
• แผนสถานการณ์ของอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติจากลูกค้า
• แบบก่อสร้างรื้อถอนตกลงร่วมกับเจ้าของแล้ว เครือข่ายสาธารณูปโภคออกโดย Mosgorgeotrest ต้นฉบับหรือสำเนาได้รับการรับรองจากลูกค้า
• แผนการจราจรทางบกที่ได้รับอนุมัติจากกรมการขนส่งของเทศบาลตลอดระยะเวลาการรื้อถอน

โครงการและสัญญา:

• รายการมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในช่วงการรื้อถอนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเดนโดรโลยีสำหรับพื้นที่ห้าเมตรรอบไซต์งาน
• ข้อตกลงการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภค ระบบวิศวกรรม, ใบรับรองการตัดการเชื่อมต่อของเครือข่ายยูทิลิตี้, ข้อกำหนดทางเทคนิคของซัพพลายเออร์ยูทิลิตี้, การออกแบบการทำงานสำหรับการตัดการเชื่อมต่อที่ทำบนพื้นฐานของข้อกำหนดทางเทคนิค

• ข้อตกลงสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกและผู้รับเหมาหากงานรื้อถอนจะดำเนินการโดยองค์กรบุคคลที่สาม
• ข้อตกลงกับ บริษัทจัดการสถานที่กำจัดขยะและผู้รับเหมา นี้ ส่วนสำคัญมาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อมเนื่องจากในระหว่างการรื้อถอนจะก่อให้เกิดของเสียจำนวนมาก พร้อมแนบใบอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการกำจัดขยะจากการก่อสร้างด้วย
• มีการจัดหาต้นฉบับหรือสำเนารับรองของโครงการเพื่อการจัดการรื้อถอน (DOD) หรือการจัดระเบียบการทำงาน (WOR)โครงการขององค์กรเหล่านี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการรื้อถอน (รื้อถอน) อย่างปลอดภัยสำหรับคนงาน ประชากร โครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้อง และสิ่งแวดล้อม ได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงวิธีการที่วางแผนไว้สำหรับการดำเนินงานด้านการผลิตและกำหนดคำสั่งทั่วไป

เอกสาร POR สำหรับการรื้ออาคารทำให้ขั้นตอนการเตรียมการเสร็จสมบูรณ์ เนื้อหาจัดทำโดยเอกสารกำกับดูแล - MDS 12-64.2013 บนพื้นฐานของ PRP แล้วโครงการดำเนินงาน (WPP) กำลังได้รับการพัฒนา มันตั้งค่า กระบวนการทางเทคโนโลยีวิธีการและวิธีการที่ปลอดภัยในการชำระบัญชีวัตถุ หากมีการรื้อถอนโครงสร้างที่ซับซ้อนออก เอกสารการทำงานอาจจะเสริมก็ได้ แผนที่เทคโนโลยีสำหรับการดำเนินการผลิตที่สำคัญส่วนบุคคล

นอกจากนี้ชุดเอกสารหลักยังรวมถึงบัตรลงทะเบียนของผู้รับเหมา การอนุมัติ SRO หนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของโครงสร้างที่รื้อถอน (ลูกค้า) รวมถึงเอกสารราชการอื่น ๆ

เอกสารเพิ่มเติม

อยู่ระหว่างการพัฒนาประมาณการการออกแบบเอกสารการรื้อถอนบ่อยครั้งที่มีการปรับเปลี่ยนรายการใบรับรอง ข้อสรุป การทดสอบ ฯลฯ ที่จำเป็นสำหรับการได้รับและการอนุมัติ สิ่งนี้ใช้กับงานรื้อถอนทุกประเภทที่ดำเนินการโดย บริษัท Profdmontazh ตัวอย่างเช่น:

1. การรื้อถอน อาคารที่อยู่อาศัยประกาศว่าไม่เหมาะสมที่จะอยู่อาศัยหรือรื้อฐานรากเก่า ผู้ริเริ่มรื้อถอนคือเจ้าหน้าที่ที่ทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการ โปรแกรมโซเชียลเพื่อการจัดสต๊อกที่อยู่อาศัยตลอดจนเอกชน หากเรากำลังพูดถึงการชำระบัญชีทรัพย์สินของเทศบาล จะต้องมีการตัดสินใจ (คำสั่ง) ของรัฐบาลที่ตกลงกันโดยกรมทรัพย์สินและจังหวัด หากมีการวางแผนงานก่อสร้างที่สถานที่รื้อถอน จะต้องจัดทำแผนผังเมือง ที่ดิน- ตามคำสั่งของรัฐบาลมอสโกสำหรับการรื้อถอนวัตถุที่ตั้งอยู่ในเขตปกครองกลางจะต้องใช้ระเบียบการเพิ่มเติมในการตัดสินใจของคณะกรรมาธิการมรดกเมืองมอสโก
2. การรื้อโครงสร้างโลหะซึ่งความแม่นยำในการดำเนินการของผู้รับเหมาเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง องค์ประกอบโลหะมักจะนำมาใช้ซ้ำได้ ไม่ว่าจะเป็นการรื้อถอนโครงสร้างอุตสาหกรรมซึ่งมักเกิดขึ้นในบริบทของการผลิตที่มีอยู่ หรืองานมีความซับซ้อนเนื่องจากอยู่ใกล้อาคารข้างเคียง ในกรณีเช่นนี้ อาจจำเป็นต้องมีข้อตกลงกับองค์กรที่ทำหน้าที่ควบคุม ลูกค้าด้านเทคนิค- เอกสารดังกล่าวได้รับการเสริมด้วยสำเนาการอนุมัติของ SRO รวมถึงบัตรลงทะเบียนของบริษัทวิศวกรรมแห่งนี้

จะต้องมีเอกสารอย่างเป็นทางการเพิ่มเติมในกรณีต่อไปนี้:

• การรื้ออาคารที่ผิดกฎหมายซึ่งดำเนินการโดยคำตัดสินของศาล ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทของเราจะต้องส่งคำขอไปที่ ศาลเพื่อรับต้นฉบับหรือสำเนาการตัดสินใจ ได้รับการรับรองโดยทนายความหรือตัวแทนของลูกค้า
• หากเรากำลังพูดถึงวัตถุที่ได้รับการคุ้มครองโดย FSO สหพันธรัฐรัสเซีย- งานรื้อถอนจะต้องได้รับการอนุมัติจาก Federal Security Service
• การชำระบัญชีโครงสร้างที่ได้รับทุนจาก งบประมาณของรัฐ- จะได้รับอนุญาตหลังจากได้รับการสรุปผลการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องแล้ว
• ป้องกันการตัดต้นไม้ในเขตรื้อถอนโดยผิดกฎหมาย เรายังช่วยให้คุณได้รับใบอนุญาตการโอนหรือตั๋วตัดไม้อีกด้วย

เหตุใดคุณจึงควรเลือกการรื้อถอนโดยมืออาชีพ

คุณสามารถเริ่มต้นความร่วมมือกับเราด้วยวิธีใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับคุณ เช่น จากระยะไกลโดยการกรอกแบบฟอร์มข้อกำหนดทางเทคนิคเบื้องต้นพิเศษบนเว็บไซต์ของเรา การสำรวจสถานที่อย่างครอบคลุมจะช่วยให้คุณทราบต้นทุนที่แน่นอนของงานรื้อถอน ในอนาคต ผู้เชี่ยวชาญของเราจะร่างการออกแบบและเอกสารอย่างเป็นทางการอื่นๆ โดยไม่ต้องให้ลูกค้ามีส่วนร่วม งานรื้อจะดำเนินการตามข้อกำหนดของข้อกำหนดทางเทคนิคและกำหนดเวลาตามสัญญาที่กำหนดไว้ จากนั้นวัตถุก็ถูกเตรียมเพื่อการส่งมอบ - พื้นที่การผลิตได้รับการดำเนินการตามลำดับ และของเสียจากการก่อสร้างจะถูกส่งไปยังสถานที่รีไซเคิลหรือฝังกลบ

ด้วยความเป็นมืออาชีพของพนักงานของเรา เช่นเดียวกับการมีกองอุปกรณ์พิเศษของเราเอง เราจึงสามารถแก้ไขได้แม้กระทั่งงานรื้อถอนอาคารและอื่นๆ ที่มีขนาดใหญ่ที่สุด โครงสร้างอาคาร- คุณภาพและความเร็วในการดำเนินการ กระบวนการผลิตการสนับสนุนองค์กรและสารคดีของเราก็มีส่วนช่วยเช่นกัน และเนื่องจากรวบรวมทั้งหมดข้างต้นแล้วเอกสาร -อาชีพที่ต้องใช้ความพยายามและเงินเป็นจำนวนมากผู้ชนะคือผู้ที่หันไปหา บริษัท Profdemontazh สั่งให้รื้อถอนหรือบริการรื้อถอนแบบครบวงจร

แนวคิดเรื่อง "การรื้อถอนอาคาร" ไม่มีอยู่ในเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคในปัจจุบัน การรื้ออาคารและโครงสร้างที่มีอยู่ถือเป็นงานก่อสร้างประเภทหนึ่ง ทั้งนี้ขั้นตอนการขออนุญาตรื้อถอนอาคารจะคล้ายกับการขอใบอนุญาตก่อสร้าง นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในกรณีส่วนใหญ่การรื้อถอน อาคารที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่แทน

ในการรื้อถอนอาคารจำเป็นต้องจัดทำเอกสารการออกแบบ ขอใบอนุญาตต่างๆ การอนุมัติ และผ่านการตรวจสอบ เอกสารทั้งหมดนี้จะต้องแนบมากับใบสมัครเมื่อได้รับอนุญาตให้รื้อถอนอาคาร เพื่ออำนวยความสะดวกในขั้นตอนการขออนุญาตและลดเวลา งานออกแบบขอแนะนำให้ใช้บริการของลูกค้าด้านเทคนิคเพื่อการก่อสร้างหรือการสนับสนุนทางเทคนิคเพื่อการพัฒนาเอกสารประกอบโครงการ

การตัดสินใจรื้อถอนอาคารหรือโครงสร้างให้กระทำโดยผู้มีอำนาจ ร่างกายของรัฐบาลกลางอำนาจบริหาร, ฝ่ายบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือองค์กร รัฐบาลท้องถิ่นหรือคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมแห่งมอสโกหากวัตถุนั้นตั้งอยู่ในพื้นที่อาคารประวัติศาสตร์ หลังจากได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมแล้ว คุณสามารถเริ่มเตรียมเอกสารเพื่อขอใบอนุญาตรื้อถอนได้

ในกรณีนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมดูแลทางเทคนิคให้ความสนใจเป็นพิเศษในการแก้ไขเอกสารประมาณการสำหรับงานรื้อถอนหรือสร้างใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้น มีการตรวจสอบการคำนวณต้นทุนแรงงานและวัสดุ การปฏิบัติตามราคาและค่าสัมประสิทธิ์ การปฏิบัติตามข้อกำหนดและมาตรฐาน ตลอดจนเทคโนโลยีการทำงาน

เอกสารประกอบโครงการรื้อถอนอาคาร

เมื่อได้รับอนุญาตให้รื้อถอนอาคารแนะนำให้จัดทำชุดเอกสารการออกแบบและมอบให้กับบริการกำกับดูแลด้านเทคนิค ในมอสโกและภูมิภาคมอสโกเมื่อเตรียมใบอนุญาตสำหรับการรื้อถอนอาคารจะต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับปัญหาการเคลื่อนย้ายของเสียจากการรื้อถอน หากต้องการขออนุญาตเคลื่อนย้ายของเสียจากการก่อสร้างและการรื้อถอน รวมถึงดิน คุณต้องติดต่อแผนกก่อสร้างของมอสโก ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเตรียมชุดเอกสารซึ่งอาจรวมถึง:

• การขอใบอนุญาตขนย้ายของเสียจากการก่อสร้างและการรื้อถอนเพื่อนำกลับมาใช้ใหม่
• กฎระเบียบทางเทคโนโลยีสำหรับกระบวนการจัดการของเสียจากการก่อสร้างและการรื้อถอน
• สำเนาคำสั่งและคำร้องขอรับหมายที่ สทท.
• ตารางการผลิตงาน.
• สำเนาข้อตกลงกับองค์การขนส่งที่รับรองโดยผู้ขอ
• สำเนาใบอนุญาตการจัดการของเสียอันตรายขององค์การขนส่งที่ได้รับการรับรองจากองค์การขนส่ง
• สรุปผลการสำรวจสุขาภิบาล ระบาดวิทยา และสิ่งแวดล้อม ของ สอศ. และสำเนารับรองโดยผู้ยื่นคำขอ
• สำเนาข้อตกลงกับผู้รับขยะซึ่งรับรองโดยผู้ขอ
• สำเนาใบอนุญาตผู้รับขยะที่รับรองโดยผู้รับขยะ
• ขีดจำกัดผู้รับฟรี
• ประมาณการงานช่วงเตรียมการ
• สำเนาเอกสารยืนยันอำนาจของผู้สมัครที่รับรองโดยผู้สมัคร (ข้อตกลงระหว่างผู้ลงทุนกับลูกค้า / ระหว่างลูกค้ากับ ผู้รับเหมาทั่วไป/ระหว่างผู้รับจ้างทั่วไปและผู้รับเหมาช่วง)
• หนังสือเดินทางของเสียอันตรายหรือรายงานห้องปฏิบัติการจำแนกของเสียให้อยู่ในประเภทความเป็นอันตราย 5 สำหรับ สิ่งแวดล้อม

อาจจำเป็นต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณของเสียจากการรื้อถอนทั้งหมด โดยแบ่งตามหมวดหมู่:

• ขยะก่อสร้างเพื่อการกำจัด
• คอนกรีตหักหรือคอนกรีตเสริมเหล็กสำหรับการแปรรูปที่โรงบด
• เศษโลหะกลุ่มเหล็กเพื่อส่งไปยังจุดรวบรวมโลหะ
• โลหะที่ไม่ใช่เหล็กเพื่อส่งไปยังจุดเดียวกัน
• แก้วเพื่อจัดส่งไปยังจุดรวบรวมแก้ว

ขอบเขตของเอกสารการออกแบบเป็นรายบุคคลสำหรับอาคารต่างๆ ตัวอย่างเช่น หากใช้ผนังของอาคารที่จะรื้อถอนเป็นจุดรองรับสำหรับสายไฟภายนอก เครือข่ายหน้าสัมผัสของรถรางหรือรถราง ก็จำเป็นต้องตัดสินใจย้ายองค์ประกอบยึดไปยังจุดอื่น ปัญหาอาจเกิดขึ้นกับเครือข่ายสาธารณูปโภคเมื่อถูกตัดการเชื่อมต่อจากอาคารที่กำลังรื้อถอน มีความจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจ่ายไฟให้กับอาคารใกล้เคียงอย่างต่อเนื่องในระหว่างการรื้ออาคารและการย้ายเครือข่ายสาธารณูปโภค แต่ละเหตุการณ์ที่กำลังจะเกิดขึ้นจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยวิศวกรกำกับดูแลทางเทคนิค

เอกสารอื่น ๆ สำหรับการรื้อถอนอาคาร

ก่อนเริ่มงาน คุณต้องได้รับอนุญาตจาก Mosgosstroynadzor เพื่อดำเนินการ งานเตรียมการบน สถานที่ก่อสร้าง- ในการรื้อถอนอาคารจำเป็นต้องได้รับคำสั่งจาก OATI (Association of Administrative and Technical Inspections of Moscow) เพื่อจัดระเบียบสถานที่ก่อสร้าง

รายการเอกสารแนบท้ายคำขอขอหมายรื้อถอนอาคารทั้งหมดประกอบด้วย 29 รายการ เอกสารบังคับ- เมื่อเสร็จสิ้นงานรื้อ ผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลทางเทคนิคจะตรวจสอบชุดอุปกรณ์ เอกสารผู้บริหารก่อนส่งมอบให้คณะกรรมการรับมอบ

600 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว

ทรุด

คำตอบของทนายความ (5)

ได้รับ
ค่าธรรมเนียม 20%

ทนายความกรุงมอสโก

แชท
• คะแนน 10.0
• ผู้เชี่ยวชาญ

สวัสดีตอนบ่าย.

ขณะนี้สถาปัตยกรรมกำลังเตรียมการเบื้องต้นและเท่านั้น การอนุญาตเอกสารการรื้อถอน (รื้อ) อาคารและสิ่งปลูกสร้างหากเจ้าของเป็นผู้ดำเนินการก็ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต

“ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ตอนที่หนึ่ง)” ลงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2537 N 51-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2559) ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 263 การพัฒนาที่ดิน
1. เจ้าของที่ดินอาจสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ดำเนินการก่อสร้างใหม่หรือรื้อถอน และอนุญาตให้บุคคลอื่นก่อสร้างที่ดินของตนได้ สิทธิเหล่านี้ใช้อยู่ภายใต้การปฏิบัติตามการวางผังเมืองและ รหัสอาคารและกฎเกณฑ์ตลอดจนข้อกำหนดสำหรับ วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ที่ดิน (ข้อ 2 ของมาตรา 260)
2. เว้นแต่กฎหมายหรือข้อตกลงจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น เจ้าของที่ดินย่อมได้รับสิทธิในกรรมสิทธิ์ในอาคาร สิ่งปลูกสร้าง และอื่นๆ อสังหาริมทรัพย์ที่เขาสร้างขึ้นหรือสร้างไว้เพื่อตัวเขาเองในที่ดินของเขา

ผลที่ตามมาของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งดำเนินการโดยเจ้าของบนที่ดินที่เป็นของเขานั้นถูกกำหนดโดยมาตรา 222 ของประมวลกฎหมายนี้


ในการอนุมัติกฎเกณฑ์ตัวอย่าง
เกี่ยวกับอำนาจหน้าที่ของผู้บริหารฝ่ายสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง
อำนาจหน้าที่ของสหพันธรัฐรัสเซีย
ปณิธาน
คณะกรรมการของรัฐ RF สำหรับนโยบายการเคหะและการก่อสร้าง
5 พฤศจิกายน 2540
น18-65

ปัญหาในลักษณะที่กำหนดโดยการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบ
เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย ใบอนุญาตก่อสร้าง
(การสร้างใหม่) สิ่งอำนวยความสะดวกในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
ดำเนินการจดทะเบียน (ออกใบอนุญาต) สำหรับการผลิตทางวิศวกรรม
วิจัย, จัดเตรียมเอกสารเบื้องต้นและใบอนุญาตสำหรับ
การรื้อถอน (รื้อ) อาคาร


ขอแสดงความนับถือ.
วาซิลีฟ มิทรี

คำตอบของทนายความมีประโยชน์หรือไม่? + 0 - 0

ทรุด

• เซอร์กีวา นาตาเลีย

  ทนายความโวลโกกราด

  • 5924 ตอบกลับ

    3011 รีวิว

  สวัสดีอิกอร์

  ถ้าเข้า. ประมวลกฎหมายผังเมืองไม่มีการรื้อถอน บางทีไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตรื้อถอนเลยใช่ไหม
  อิกอร์
  

  ไม่มีแนวคิดในการรื้อถอนแต่การรื้อโครงสร้างถือเป็น งานก่อสร้าง- ต้องได้รับอนุญาต การตัดสินใจรื้อถอนอาคารนั้นกระทำโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

  เนื่องจากใบอนุญาตออกโดยฝ่ายบริหารจึงจำเป็นต้องชี้แจงกฎระเบียบเกี่ยวกับกำหนดเวลาในการตัดสินใจดังกล่าว

  คำตอบของทนายความมีประโยชน์หรือไม่? + 0 - 0

  ทรุด

  ได้รับ
  ค่าธรรมเนียม 50%

  ทนายความ

  แชท
  • คะแนน 9.1

  อิกอร์ สวัสดีตอนบ่าย

  ตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2540 N 18-65
  “ ในการอนุมัติกฎระเบียบแบบจำลองในด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย”

  สาขาวิชาสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง:
  ปัญหาในลักษณะที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) สิ่งอำนวยความสะดวกในอาณาเขตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ดำเนินการลงทะเบียน (การออกใบอนุญาต) ของ การผลิต การสำรวจทางวิศวกรรม,จัดทำเอกสารเบื้องต้นและใบอนุญาตในการรื้อถอน (รื้อ) อาคาร อาคารและพื้นที่สีเขียว

  สถาปัตยกรรมนั้นไม่ได้ออกการอนุญาต แต่เพียงเตรียมเอกสารที่จำเป็นเท่านั้น

  <Письмо>กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ลงวันที่ 16 เมษายน 2558 N D23i-1663
  “ในการพิจารณาคำอุทธรณ์”

  การรื้อถอนอาคารถือเป็นกิจกรรมการก่อสร้างประเภทหนึ่งตามกฎหมายการวางผังเมือง
  ขณะเดียวกันก็มีขั้นตอนการรื้อถอนและรื้อถอนวัตถุต่างๆ การก่อสร้างทุนควบคุมโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในเรื่องนี้ควรสังเกตว่าตามคำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2540 N 18-65 ได้รับการอนุมัติกฎระเบียบโดยประมาณเกี่ยวกับสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของสาขาบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามที่ฝ่ายสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของฝ่ายบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียเตรียมเอกสารเบื้องต้นและใบอนุญาตเกี่ยวกับการรื้อถอน (ถอดชิ้นส่วน) อาคารโครงสร้างและพื้นที่สีเขียว (ข้อ 3)
  มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าการรื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนเกี่ยวข้องกับการรื้อโครงสร้างอาคารการรื้อถอนและการกำจัดในภายหลังงานขุดดินการปรับปรุงที่ดินนอกจากนี้งานรื้อต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการบรรทุก ออกงานด้านชีวิตและสุขภาพดังกล่าว บุคคลทรัพย์สินของบุคคลที่สามซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับวัตถุที่ถูกรื้อซึ่งอาจได้รับความเสียหายระหว่างการทำงานดังกล่าว ความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม
  ในเรื่องนี้การรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกจะดำเนินการตามกฎโดยการมีส่วนร่วมขององค์กรพิเศษด้วยการสรุปข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง (ข้อตกลงกับบริการด้านวิศวกรรมในการตัดการเชื่อมต่ออาคารที่ถูกรื้อถอนจากเครือข่ายสาธารณูปโภค, ข้อตกลงสัญญาสำหรับการรื้อถอน, การเคลื่อนย้ายการประมวลผลและการกำจัดของเสียจากการรื้อถอน) และการลงนามในการดำเนินการของงานที่เสร็จสมบูรณ์ในสัญญาที่ยืนยันการดำเนินการ
  การวิเคราะห์ที่ครอบคลุมกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียทำให้เราสามารถสรุปได้ว่า ว่าพื้นฐานสำหรับการรื้อถอน (รื้อ) โครงการก่อสร้างทุนนั้นเป็นคำสั่งขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเกี่ยวกับการรื้อถอนวัตถุนั้น ซึ่งเหนือสิ่งอื่นใดคือตัวกำหนดขั้นตอนและกำหนดเวลาในการรื้อถอนวัตถุนั้น
  รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการอนุมัติโดยหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นในการตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอน (รื้อ) โครงการก่อสร้างทุนนั้นถูกกำหนดตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียโดยเฉพาะเอกสารดังกล่าว ได้แก่ : การตัดสินใจของเจ้าของเกี่ยวกับการรื้อถอน (รื้อ) โครงการก่อสร้างทุนโครงการจัดงานรื้อถอนหรือรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวสำเนาสัญญาสัญญาสำหรับงานรื้อถอน (รื้อ) รวมถึงการกำจัดของเสีย
  เมื่อพิจารณาถึงข้างต้นแล้ว ไม่อนุญาตให้รื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนโดยไม่ได้รับอนุญาต

  Igor เนื่องจากการออกใบอนุญาตรื้อถอนได้รับการควบคุมโดยกฎหมายท้องถิ่นและการแก้ปัญหานี้อยู่ในอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น โปรดระบุว่าจะมีการรื้อถอนที่เมืองใด

  คำตอบของทนายความมีประโยชน์หรือไม่? + 2 - 0

  ทรุด

  ทนายความเคเมโรโว

  แชท
  • คะแนน 7.1

  สวัสดีตอนบ่าย
  

  มีโรงเรียนอยู่ใกล้ๆ เราต้องการรื้อถอนอาคารก่อนเปิดปีการศึกษา โดยหาก พ.ร.บ.ผังเมืองไม่มีแนวคิดในการรื้อถอน ก็ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตรื้อถอน เลยเหรอ? ขอบคุณ!
  อิกอร์

  ไม่มีแนวคิดเรื่องการรื้อถอนจริงๆ มีการกล่าวถึงนั่นคือ สิ่งนี้เป็นไปได้ในเอกสารประกอบโครงการ - ศิลปะ 48 GRK: 12. เอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุน ยกเว้นเอกสารการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น รวมถึงส่วนต่อไปนี้:
  

  1) หมายเหตุอธิบายด้วยข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง การก่อสร้าง การบูรณะใหม่ ยกเครื่องโครงการก่อสร้างทุนรวมทั้งผลการสำรวจทางวิศวกรรม ข้อกำหนดทางเทคนิค;
  2) โครงการ องค์กรวางแผนที่ดินทำขึ้นตาม แผนผังเมืองที่ดิน;
  3) โซลูชั่นสถาปัตยกรรม;
  4) โซลูชั่นเชิงสร้างสรรค์และการวางแผนพื้นที่
  5) ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์วิศวกรรม เครือข่ายสนับสนุนทางวิศวกรรม รายการกิจกรรมทางวิศวกรรม เนื้อหาของโซลูชั่นทางเทคโนโลยี
  6) โครงการจัดการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุน
  7) โครงการจัดงานรื้อถอนหรือรื้อถอน โครงการก่อสร้างทุนชิ้นส่วนของพวกเขา (หากจำเป็นต้องรื้อถอนหรือรื้อโครงการก่อสร้างทุนชิ้นส่วนสำหรับการก่อสร้างการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนอื่น ๆ )
  8) รายการมาตรการรักษาสิ่งแวดล้อม
  9) รายการมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่า ความปลอดภัยจากอัคคีภัย;
  10) รายการมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าคนพิการสามารถเข้าถึงการดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม นันทนาการ กีฬาและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม วัฒนธรรม และสาธารณูปโภคอื่นๆ การคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า การจัดเลี้ยงวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร การเงิน ศาสนา วัตถุ หุ้นที่อยู่อาศัย(ในกรณีของการจัดทำเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้าง การบูรณะ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว)