Проекты перепланировки 1 комнатной квартиры. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: правила и примеры перепланировок, фото дизайнов

Большую однокомнатную квартиру при необходимости можно превратить в двухкомнатную. Для этого нужно подобрать удачный вариант перепланировки, и знать, как ее правильно осуществить.

Перепланировку однокомнатной квартиры лучше делать, если в ней есть два окна. В этом случае вы получите две равноценные комнаты с естественным солнечным освещением. Нельзя забывать, что любое изменение должно соответствовать утвержденным правилам.

Многоквартирный дом спроектирован таким образом, что все его конструкции и коммуникации работают в едином режиме, и изменение одного элемента может привести к дисбалансу всей системы. Утвержденные правила жестко нормируют перестройку следующих конструктивных элементов:·

• Внешние несущие стены. Их трогать нельзя, так как перераспределение нагрузки создает угрозу разрушения не только одной квартиры, но и всего подъезда.
• Санузел. Запрещено увеличивать площадь туалета и ванной комнаты за счет жилых комнат или кухни.
• Кухня. Нельзя расширять кухонное помещение за счет санитарного узла.
• Коммуникации. Любая перепланировка, закрывающая доступ к общим системам жизнеобеспечения дома категорически запрещена.
• Система вентиляции. Не допускается ее демонтаж или закрытие вентиляционных отверстий в комнатах, где есть работающее газовое оборудование.
• Нельзя переносить батареи отопления на лоджию или балкон.

Владелец не имеет права устраивать перепланировку в аварийном доме, переносить газовые трубы и общие стояки, ставить внутренние утяжеленные перегородки (армированные бетонные и прочие).

Если вами задумана перепланировка своей однокомнатной квартиры без учета перечисленных запретов, то будьте готовы к большим штрафам, судебному решению о восстановлении прежнего вида квартиры, а в худшем случае – еще и к капитальному ремонту не только своего жилья, но и квартир соседей.

Разрешенные работы по перепланировке квартиры

Для однокомнатной квартиры, как и для любого жилья, существуют определенные категории сложности перепланировки и разные виды согласований.

Перепланировка без предварительного согласования

Для такой перестройки жилья необходимо сделать предполагаемый эскиз однокомнатной квартиры и заполнить заявление на перепланировку. Заявление, существующий и предполагаемый планы помещения сдают в МФЦ после завершения работ. К перепланировке однокомнатной квартиры без согласования относятся работы, не нарушающие несущие стены:

• Замена и перестановка сантехники без изменения площади ванной и туалета.
• Установка кондиционеров, если нет штробления несущих стен.
• Разборка встроенных шкафов и кладовок.
• Перенос моечной раковины и плиты на кухне. Этот пункт касается только электрических плит. Перенос газовых печек требует разрешения и выполнения работ специализированной бригадой.

Без согласования можно заделывать проемы в капитальных стенах, так как такие действия не ведут к нарушению целостности и снижению прочности несущей конструкции.

Работы, требующие согласования по проекту перепланировки

В однокомнатной квартире часто возникает необходимость создать отдельное пространство с помощью перегородок; расширить санузел за счет коридора или сделать его раздельным; объединить кухню и комнату (переделка однокомнатной квартиры в студию); выполнить проемы в стенах, не являющихся несущими; устроить «теплые полы».

В таких случаях придется с существующим планом квартиры, утвержденным БТИ, идти в проектную организацию и заказывать проект перепланировки однокомнатной квартиры. Этот проект вместе с заявлением о перепланировке нужно отнести в МФЦ.

Сотрудники многофункционального центра передают документы в соответствующий отдел жилищной инспекции, где их проверяют и выдают разрешение на изменение плана однокомнатной квартиры. Только после завершения всех процедур можно приступать к работам.

После перепланировки приглашаются представители жилищной инспекции, которые проверяют соответствие проведенных изменений проекту, и выдают акт приемки. Далее остается получить в БТИ новый технический паспорт квартиры.

Перепланировка, требующая согласования с проектировщиком дома

Такой вид перепланировки однокомнатных квартир включает работы по изменению плана жилья на этапе строительства. Здесь идет речь о переносе или устройстве новых несущих стен, пробивке проемов в капитальных стенах и перекрытиях, изменении расположения ванной комнаты или кухни.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Основные способы перепланировки однокомнатной квартиры – это зонирование, демонтаж или перенос стен, не являющихся несущими, возведение дополнительных перегородок. Рассмотрим конкретные примеры.

Зонирование

Визуально разделить комнату на зоны можно удачно расставленной мебелью, с помощью оригинальных штор и занавесок, переносных ширм. Если же нужен более закрытый уголок, например, для спальни – вопрос можно решить устройством перегородки из гипсокартона.

Если потолки однокомнатной квартиры высокие, то разделить комнату на зоны удобно с помощью устройства невысокого подиума, на котором можно установить кровать или оборудовать уютный кабинет для работы.

Вариантов зонирования много, главное – проявить фантазию или посоветоваться с хорошим дизайнером.

Возведение дополнительных перегородок

Дополнительные стены обычно устраивают для создания отдельной спальни или детской комнаты. В этом случае нужно помнить, что перегородки не должны увеличивать нагрузки на перекрытия, поэтому в качестве материала лучше использовать гипсокартон или другие облегченные строительные материалы.

Еще один важный момент: отделяемая часть комнаты должна иметь естественное освещение, иначе она автоматически переходит в нежилое помещение по жилищному законодательству.

Если в однокомнатной квартире два окна, то проблем нет – можно ставить сплошную легкую стену с обычной межкомнатной дверью, конечно, получив разрешение при согласовании. При наличии одного окна придется выбирать из следующих вариантов:

• Выполнить фальш-перегородку, то есть не доходящую до потолка, или не на всю ширину комнаты.
• Поставить гипсокартонную перегородку с окнами (не очень удобный вариант перепланировки 1-комнатной квартиры).
• Использовать перегородки из пропускающих свет стеклоблоков, или поставить раздвижные или складные стеклянные (французские) двери.

Последний вариант предпочтительнее, так как создаются хорошие условия для естественного освещения и звукоизоляции.

Недостаток сплошных перегородок в том, что они сокращают свободное пространство и без того небольшой однокомнатной квартиры. Поэтому чаще выполняют демонтаж стен, не являющихся несущими, с целью объединения кухни с прихожей или гостиной.

Демонтаж и перенос перегородок

Снос и перемещение перегородок – распространенные работы по перепланировке однокомнатных квартир, при выполнении которых владельцы жилья совершают наибольшее количество ошибок. Особенно это касается расширения кухни за счет комнаты.

Расширять кухню за счет жилой площади можно только на первом этаже дома, если плита – электрическая. При наличии газовой плиты кухню не только расширять, но и совмещать с комнатой нельзя.

Часто владельцы сносят перегородку между комнатой и кухней. В однокомнатных квартирах с электрическими плитами стену, не являющуюся несущей, можно убрать полностью. При этом необходимо отделить зону кухни от комнаты. Можно поставить барную стойку или использовать разные напольные покрытия – в любом случае, какое-то зонирование должно быть.

Если же в кухне стоит газовая плита, то по утвержденным правилам, между комнатой и кухонным помещением обязательно должна быть перегородка, при необходимости – с дверью. Здесь есть компромисс: в стене делают большой проем, и ставят раздвижные двери. Когда двери открыты, кухня получается совмещенной с гостиной, при этом законодательство не нарушено.

Разрешено переносить перегородки, разделяющие коридор с жилой комнатой или санузлом. Таким образом увеличивают площадь прихожей или санузла. Между ванной комнатой и туалетом тоже не запрещается убирать перегородку или, наоборот, ставить дополнительную. Вариантов интересных решений много.

Совмещение комнаты и лоджии

Присоединением балкона или лоджии часто увеличивают площадь однокомнатной квартиры, иногда это делают неправильно. Дело в том, что балкон (лоджия) спроектированы как холодные элементы здания. Когда в них идет тепло от отопительных приборов комнаты, тепловая нагрузка на несущие стены изменяется.

Если таких балконов в доме будет много, то может возникнуть аварийная ситуация. Вот почему категорически запрещено переносить батареи из комнаты на балкон, а присоединение балкона к комнате должно проводиться по расчетам и согласовываться.

Нельзя убирать несущие проемы между лоджией и комнатой. Самый простой способ перепланировки: демонтировать оконный и дверной блоки, а проем, простенок и порог оставить неизменными. Из простенка, отделанного декоративным материалом, получится удобная тумба для телевизора или цветов.

Еще один вариант: колонну оконного проема не устраняют при разборке оконного блока, а включают в состав несущей конструкции. Если закрыть оконный проем оригинальным панно, то из лоджии получится почти изолированная комната.

Присоединение лоджии со сломом части капитальной стены – сложная работа, требует точного инженерного расчета и длительных согласований.

Если разрешение получено, то в проеме можно поставить легкую перегородку и раздвижные двери, пол и стены балкона хорошо утеплить – в итоге получится полностью изолированная дополнительная комната. Для отопления лоджии в этом случае устраивают систему «теплый пол» или используют выносные обогреватели.

Вариантов перепланировки однокомнатных квартир существует множество, но все они должны быть узаконены и выполнены профессиональными строителями. Самовольная перепланировка может привести к неприятным последствиям.

Наши предложения

Компания МосКомплект предлагает услуги по перепланировке помещений и помощь в составлении документов для оформления. Обратившись к нам, вы не будете беспокоиться по поводу качества выполненных работ и сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Мы даем письменную гарантию на все виды услуг и осуществляем авторский надзор над объектом в течение года.

Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:

Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Порядок действий

Работы должны делиться на два этапа:

1. Оформление документов и разрешений на проведение работ.
2. Непосредственные работы по изменению конфигурации квартиры.

Наиболее сложен и длителен именно первый этап. Придется обойти немало инстанций и получить много разрешительных документов:

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто. При этом, в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе произведенных действий будет принимать суд.

Варианты изменений

Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда стремление получить дополнительное отдельное помещение. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что образовать вторую комнату можно только разделением на две части первой. При этом, в зависимости от изначальной конфигурации, могут быть использованы площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно при наличии электроплит. Если имеется газовая плита, пространство кухни должно быть отделено от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит изначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.

Планируя работу, необходимо точно представлять себе величину комнат, образовавшихся в результате произведенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Вариант перепланировки, принятый к исполнению, всецело зависит от изначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир различия невелики, но и способов решения вопроса существует немного. В зависимости от цели – расширение жилой зоны или образование дополнительного помещения – выполняются определенные действия. Используются все доступные методы перепланировки:

1. Объединение комнаты с лоджией.
2. Объединение комнаты с кухней.
3. Уменьшение размера прихожей.
4. Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
5. Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или скомбинированы между собой, в зависимости от возможностей владельца квартиры или особенностей конструкции дома, состава коммуникаций и т.д.

Стиль «Студия»

Примером для нового подхода к конфигурации может служить образование квартиры в стиле «студия».

Объединены кухня и комната, несколько расширена ванная, размер прихожей уменьшен. Результатом стала более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительной площади. В некоторых случаях такой вариант оказывается оптимальным, дающим возможность расширить квартиру без серьезных вмешательств.

Следует помнить о запрете переноса отопительных приборов с питанием от сети ЦО на лоджию. Решением вопроса может стать установка электроконвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение помещения

Разделение одной комнаты дает возможность получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон. Такая конфигурация потребует организации местной вентиляции, иначе проект не будет утвержден.

Если разделить помещение в продольном направлении, то полученные узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссным вариантом является снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), сооружение перегородки из гипсокартона посередине образовавшейся студии.

Получившийся вариант имеет большую по сравнению с обычным делением площадь комнат, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком такого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос может быть решен установкой легкой ширмы, занавески и т.д.

Еще одним вариантом может стать разделение по вертикали с образованием второго этажа, но такое возможно только при большой высоте потолков, что встречается слишком редко.

40 кв.м, что с ними делать?

Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. в плане имеет деление пополам по продольной оси. Это означает, что ширина комнаты и кухни у нее одинакова. Размер кухни довольно большой, по сравнению с обычными он увеличен практически вдвое.

Для перепланировки квартиры 40 кв. м. в двухкомнатную оптимальным вариантом станет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одного отдельного помещения.

Фактически, производится переоборудование кухни в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант разделения на две части, при котором одна практически не изменена (немного уменьшена длина), кухня превращена в гостевую зону с сохранением своих функций, кроме того, образована довольно вместительная прихожая. Вполне приемлемый вариант, учитывая невысокий уровень вмешательства в строение перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образования более просторного помещения, увеличить объем жилой зоны или предоставить еще одну комнату для важных нужд. При небольшой площади, однокомнатная квартира обладает неплохим потенциалом для оптимизации жилого пространства, делает возможным стильное и удобное решение вопроса.

При этом, следует учитывать существующие ограничения и требования к перепланировке, оформить все работы в официальном порядке, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать обратно или угодить под судебное преследование.

Полезное видео

В приложенном видео представлено несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказано о некоторых особенностях данной процедуры.

Проживание в домах с типовым проектом квартир – обычное явление для всей территории России. И самый распространенный из них — «хрущевка», знаменитая своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатушками, больше напоминающими клетки. Осуществление перепланировки – реальная возможность улучшить свое жилье, сделать его современным и более комфортным. Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото идей дизайна на нашем сайте.

Проблема, которая возникает сразу перед началом перепланировки – это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, а комнату больше никак не сделаешь. Но выход, как всегда есть! Заключается он в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки, в большинстве случаев объединяется пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение должно быть не полным. Для наилучшего раззонирования подходит арка, барная стойка. Но, если полного объединения избежать не удалось, пространство можно разделить разным напольным покрытием, цветом стен, расстановкой мебели. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно перенести так, чтобы поместилась только двухспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпровождение будет осуществляться в большой просторной комнате, увеличенной еще больше за счет переноса стены меньшей комнаты. Этот вариант идеально подходит для проживания одного-двух людей, не имеющих детей.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление ребенка обуславливает обустройство отдельной комнаты и для него.

• Этого можно добиться переоборудованием «кабинета» в детскую спальню.
• За счет «отчуждения» небольшого пространства спальной комнаты (если площадь позволяет) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной и более комнат.
• Туалет рационально объединить с ванной, установив душевую кабину вместо громоздкой ванной.
• В таком случае в санузле можно разместить еще стиральную машину и мебель для бытовых принадлежностей.
• Для переноса сантехнических приборов может понадобиться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки фото:

Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены, определение на вид которых не всегда удается и профессионалу, системы вентиляции, газовые трубы. В этом случае вам придет на помощь специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы. Самопроизвольная перепланировка довольно часто заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры хрущевки

Планируете капитальный ремонт квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Конечно же, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры на remontstroikomplex.ru , то, наверное, запланировали не только кардинальное изменение во всем стиле жилого помещения, но и внесение креативных и нестандартных решений во всей архитектуре дизайна. Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

Организуя проведение капитального ремонта в жилом помещении, необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопления, а также кондиционирования. Выполнить качественно капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые призваны, не только предоставить высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на проведенный уровень ремонтных или строительных работ. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где предполагается осуществить замену окон и дверей (входные и межкомнатные двери). Безусловно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где используются самые новейшие технологии и закупаются наиболее подходящие строительные материалы. Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделка стен, конструирование архитектурных сложных решений, где современные формы в интерьере должны быть лаконичными и хорошо продуманными.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки — многие заказчики любят стилизацию стен, и поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и необычной формы колонны или даже оригинальное декорирование окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативном оформлении квартир.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты. Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта.

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить каждый день контроль в соблюдении сроков, проявляя тем самым слабые места. Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки фото:

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

• Расширять за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
• Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Перепланировка однокомнатной квартиры - современные идеи

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры . Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.

Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою ? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.

Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.

Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.

Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.

Учтите, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Информация

• Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
• Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
• Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
• Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
• Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.

Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины

Сформировать жилое помещение в виде студии с максимально открытым пространством; акцентировать область для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; удачно расположить стеллаж для книжек и место для просмотра телевизионных передач и кинофильмов.

В интерьере маленькой студии были оставлены только перегородки в ванной комнатке и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную область от будуара, а вторая – расположена за телевизором.

На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.

Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.

Достоинства

Ясное и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский дизайн интерьера ; вместительный туалет; большой гардероб, великолепное убранство кухни и уголка для трапезы. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину с лёгкостью уединиться.

Недостатки

Системы хранения находятся недалеко от входной двери, одна изолированная комната – это ванная.

Вариант №2: квартирка для возлюбленных

Создать отдельную спальную комнату, удобный уголок для работы, прекрасный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телепередач; спроектировать функциональные области для хранения; сформировать открытую и вместительную жилую сферу.

Межкомнатные стены демонстрируются, напротив места для приготовления пищи оборудуется новый будуар с письменным столом. Оставшееся помещение замечательно подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка с левой стороны от входной двери используется для расположения шкафа-купе.

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.

Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.

В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.

Достоинства

Оригинальная открытая планировка; комфортабельный будуар и гостевой салон, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, великолепный санузел; наличие места для работы.

Недостатки

Нет стационарного обеденного зала; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

Разработать пространство с двумя отдельными комнатами для сна, большой и уютной гостиной, а также вместительный гардероб.

В этом варианте перепланировки необходимо утепление балкона для его дальнейшего присоединения к комнате. При этом подоконник становится барной стойкой, используемой для трапезы. Кухня переносится в центральную часть апартаментов. Рядом с ней организуется зона для отдыха с диванчиком, телевизором, практичным столом и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.

Достоинства

Максимально эффективное использование потенциала помещения, огромная область для отдыха и игры, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и других вещей, .

Недостатки

Поскольку кухня находится в центре квартиры, запах от пищи может распространяться по всем апартаментам, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования в БТИ.