Незавершенное строительство в разделе оборотные средства баланса. Незавершенное производство: строка в балансе

Незавершенные капитальные вложения в балансе , как правило, отражаются в строке 1150, что следует из ПБУ 4/99. Каков порядок формирования данных о незавершенном строительстве, рассмотрим далее.

Как формируются данные о незавершенном строительстве для баланса

Первоначально все затраты на приобретение и возведение основных средств аккумулируются на сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы». Четыре его субсчета позволяют сгруппировать затраты:

• на приобретение земли (субсч. 1);
• объектов природопользования (субсч. 2);
• на строительство объектов основных средств (субсч. 3);
• на приобретение основных средств (субсч. 4);

На субсч. 3 сч. 08 аккумулируют данные о затратах на строительство ОС. Дебет сч. 08 на конец периода показывает сумму незавершенного строительства, так как даже завершенные объекты ОС, не введенные в эксплуатацию, считаются незавершенкой. Со вводом в эксплуатацию стоимость объектов ОС переносится со сч. 08 на сч. 01 «Основные средства».

Данные по дебету сч. 01 и 08 вносятся в баланс в строку 1150. Если же суммы по капвложениям существенные, то для их отражения создается отдельная строка в балансе (п. ПБУ 4/99).

Аудит незавершенных капитальных вложений: основные принципы

Для того чтобы правильно отражать в балансе и в бухгалтерском учете стоимость незавершенных капитальных вложений (НКВ), необходимо периодически проводить аудит этих инвестиций. Целью такого аудита может служить:

• оценка достоверности данных бухгалтерского учета;
• проверка того, правильно ли сформирована стоимость НКВ.

Поскольку весь процесс строительства можно разделить на 3 основных этапа: подготовительно-разрешительный, этап строительства, завершающий этап, — то и аудит незавершенных капитальных инвестиций можно разделить на 3 вида:

1. Проверка правильности и наличия разрешительной документации, проверка проектно-сметной документации.
2. Проверка правильности списания расходов на строительство.
3. Оценка стоимости объекта НКВ на основе проведения инвентаризаций.

Первый вид аудита позволяет оценить, какие документы имеются на объекте строительства, соответствуют ли они техническим требованиям и нормам. Этот вид аудита проводят технические специалисты. Совместно с ними на данном этапе работники экономических служб проводят оценку правильности применения сметных расценок, стоимости оборудования, включенного в сметы. Как правило, такой вид аудита проводит заказчик и инвестор.

ВАЖНО! Составление сметной документации является обязательным и предусмотрено ст. 743 ГК РФ.

Второй вид аудита проводится также комплексной группой, в составе которой должны быть и представители технических служб, и экономисты (бухгалтеры). При этом проводится проверка соответствия реальных расходов уровню расходов, включенных в стоимость строительства. Этот вид аудита представляет больший интерес для подрядных организаций.

Третий вид аудита является заключительным. В ходе него проверяется правильность оценки объекта незавершенных капитальных инвестиций. Для этого проводится сопоставление реальных расходов со сметами, проверяются фактические остатки материалов, оборудования и количество списанных материалов. Этот вид аудита важен и для заказчика (инвестора), и для подрядчика.

Аудит проводят на основании документов, которые находятся на участке незавершенного строительства. К таким документам относятся журналы ведения работ, журналы скрытых работ, отчеты материально ответственных лиц, отчеты о списании материалов для выполнения работ, акты выполненных работ, регистры бухгалтерского учета.

Подробнее о том, как организовать аудит сч. 08, прочтите в материале .

Итоги

Отражение незавершенных капитальных вложений в балансе осуществляется по строке 1150, при существенности сальдо по сч. 08 — в отдельной строке. Перед составлением годовой отчетности предприятие обязано убедиться в достоверности данных бухгалтерского учета, для чего проводится инвентаризация, а также внутренний (а в установленных законом случаях — внешний) аудит активов и пассивов.

Главная/ Бухгалтерская отчетность/ Строка 130

Строка 130 бухгалтерской отчетности относится к бухгалтерскому балансу до 2011 года.

130 Незавершенное строительство

Прежде всего следует отметить, что наименование этой строки нужно понимать в широком смысле. Под «незавершенным строительством» понимается сумма незавершенных капитальных вложений. Это расходы на незаконченные строительно-монтажные работы и прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геолого-разведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и
переселению, связанные со строительством, затраты на формирование основного стада продуктивного и рабочего скота и т. д.). Кроме того, по строке 130 отражаются затраты на приобретение нематериальных активов и основных средств, требующих и не требующих монтажа, до их ввода в эксплуатацию. По строке 130 указывается сумма затрат на работы, выполняемые как хозяйственным, так и подрядным способом. Незавершенные капитальные вложения отражаются в балансе по фактическим затратам для застройщика (инвестора).

Если согласно учетной политике организация не переводит на счет 01 «Основные средства» построенные или приобретенные объекты недвижимости до получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности, а продолжает учитывать их на отдельном субсчете счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», то стоимость этих объектов недвижимости тоже следует отражать по строке 130.

Обратите внимание: по объектам недвижимости, по которым закончено капитальное строительство, оформлен акт приемки-передачи, документы переданы на государственную регистрацию права собственности и которые фактически эксплуатируются организацией, следует начислять амортизацию в общеустановленном порядке. Причем независимо от того, на каком счете - 01 «Основные средства» или 08 «Вложения во внеоборотные активы» - ведется учет этих объектов недвижимости. Это требование установлено пунктом 52 Методических указаний по учету основных средств. Следовательно, при составлении баланса стоимость таких объектов недвижимости, учитываемых на счете 08, следует отражать за минусом сумм амортизации, начисленной по этим объектам на счете 02.

Показатель строки 130 формируется как сумма остатков по дебету счетов:

• 07 «Оборудование к установке»;
• 08 «Вложения во внеоборотные активы»;
• 16 «Отклонения в стоимости материальных ценностей» (в части отклонений, относящихся к имуществу, стоимость которого отражена на счетах 07 и 08).

Обратите внимание: по строке 130 баланса в составе затрат по незавершенному строительству нельзя отражать суммы авансов, перечисленные поставщикам и подрядчикам. Согласно пункту 3 ПБУ 10/99 «Расходы организации» суммы авансов и предоплаты не признаются расходами организации. По строке 130 баланса отражаются фактические затраты организации на капитальные вложения, а суммы авансов к таковым не относятся. Они формируют дебиторскую задолженность, которая отражается по соответствующим строкам актива баланса (см. комментарий к строке 240 баланса на с. 410).

Напомним: существенные показатели деятельности организация вправе показать отдельно. Если капитальные вложения организации носят разноплановый характер, то для расшифровки показателя строки 130 она может ввести в форму баланса дополнительные строки.

Полезные ссылки

Экономическая литература◄ Методика финансового анализа◄ Формы бухгалтерской отчетности◄ Крупнейшие АО России◄

Бухгалтерский баланс - форма финансовой отчетности, содержащая методологию бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс характеризует хозяйственные активы по составу, источникам формирования статей баланса.

ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В СТАТЬЯХ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

Средства в активе находятся в постоянном кругообороте, состоящем из множества хозяйственных операций, определяющем приобретение ресурсов материальных. Активное движение средств способствует их обороту, эффективному функционированию компании.

Все хозяйственные активы делятся на внеоборотные и оборотные. Оборотные активы вступают в движение всей массой, превращаясь из денежных средств в сырьевые запасы, затем в детали, готовые изделия, далее — в денежные средства. Внеоборотные активы - это здания, машины, сооружения, обору-дование, иные материальные основные средства и нематериальные активы. Эти активы имеют длительный срок службы, для них характерен износ с течением периода эксплуатации. Оборот активов имеет замедленный темп в течение длительного периода. В балансе эти активы содержатся в разделе "Внеоборотные активы". Средства в балансе расположены в порядке увеличения оборота (уровня ликвидности), поэтому в балансе существует раздел "Оборотные активы".

Пассив содержит разделенные источники:привлеченные и собственные. Собственными называют источники предприятия, принадлежащие предприятию. Собственные источники содержатся в пассиве в первом разделе как резерв и капитал. Привлеченные источники являются заемными в виде задолженности по кредиту, информация о них содержится в двух разделах пассива. Привлеченные средства разделяют на краткосрочные и долгосрочные обязательства. Средства и их движение определяют структуру баланса в части пассива и порядка расположения в балансе источников средств.

Структура баланса позволяет представлять ситуацию по объему, состоянию средств компании, структуре средств, а также ситуацию о результатах финансовой деятельности. Эта информация важна для инвесторов, поставщиков, кредиторов, государственных органов, кредиторов, и других пользователей бухгалтерского баланса. Информация дает возможность оценить эффективность деятельности компании, рентабельность производства, платежеспособность, состояние ресурсов, кредитные отношения.

Правила оценки бухгалтерского баланса (ПБУ 4/99):

1. Информация баланса на начало пе-риода отчетности должна соответствовать информации о данных баланса за предшествующий период с учетом реорганизации и учетной политики;
2. Взаимозачет между статьями пассива и актива не допускается, если отдельные случаи не предусмотрены положениями по учету;
3. Баланс должен содержать данные в нетто-оценки (ПБУ 21/2008);
4. Обязательства и активы отражаются в ба-лансе в порядке сроков погашения с разделением на краткосрочные и долгосрочные.

Правила оценки имущества, отраженного в статьях баланса:

• основные средства оцениваются по остаточной стоимости (по затра-там на восстановление за вычетом амортизации);
• стоимость нематериальных активов рассчитывается по остаточной стоимости (по затратам на приобретение за вычетом амортизации);
• цена незавершенного капитального вложения рассчитывается по затратам для инвестора;
• стоимость оборудования рассчитывается по себестоимости их покупки;
• финансовые активы рассчитываются по затратам для инвестора;
• материальные ценности рассчитываются по их себестоимости;
• незавершенное производство оценивается по себе-стоимости производства;
• издержки обращения учитываются в издержках на остаток товаров;
• расходы периодов будущих учитываются в сумме расходов в отчет-ном периоде, отнесенным к будущим периодам отчетности;
• готовая продукция рассчитывается по нормативной произ-водственной себестоимости;
• товары оцениваются по стоимости приобретения;
• товары реализованные, оказанные услуги оцениваются по плановой себестоимости;
• дебиторская задолженность определяется суммой, которую дебиторы признали;
• денежные средства оцениваются в рублях, рассчитанных пересчетом валют.

Источники финансовых средств компании содержатся в балансе.

В записке, поясняющей бухгалтерскую отчетность, компания должна пояснять изменение оценочного значения. Оценка бухгалтерского баланса требует высочайшей квалификации специалистов оценочных компаний, специализирующихся на оценке бизнеса.

Оценка статей бухгалтерского баланса (valuation of balance items) – совокупность способов денежного измерения величины активов, обязательств, доходов и расходов в бухгалтерском балансе.

Оценка активов, обязательств, доходов и расходов производится, как правило, по фактической (первоначальной) стоимости (себестоимости), т.е. в сумме денежных средств, уплаченной или начисленной при приобретении или производстве объекта. Для обеспечения полезности информации, формируемой в бухгалтерском учете, в соответствующих случаях оценка отдельных активов, обязательств, доходов и расходов может производиться:

• по текущей (восстановительной) стоимости (себестоимости), т.е. в сумме денежных средств, которая должна быть уплачена на дату составления бухгалтерской отчетности в случае замены какого-либо объекта;
• по текущей рыночной стоимости (стоимости продажи), т.е. в сумме денежных средств, которая может быть получена в результате продажи объекта или при наступлении срока его ликвидации.

В отсутствие иной базы измерения для оценки отдельных активов, обязательств, доходов и расходов может быть использована дисконтированная стоимость. При выборе варианта оценки Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) рекомендуют соблюдение принципа осмотрительности, согласно которому оценка статей бухгалтерского баланса должна по возможности проводиться так, чтобы значения измеряемых величин не завышались, а занижались.

По фактическим затратам приобретения и изготовления оценивают в балансе незавершенное строительство, незавершенное производство (издержки обращения), материалы, товары и готовую продукцию. Варианты расчета фактических затрат и себестоимости приобретения и производства могут быть различными: с учетом и без учета общехозяйственных расходов, по средневзвешенной себестоимости, с использованием способов ЛИФО, ФИФО и др.

По биржевой стоимости оценивают инвестиции в ценные бумаги, котирующиеся на бирже или внебиржевом рынке. Покупную стоимость акций увеличивают расходы, непосредственно связанные с приобретением ценных бумаг.

По первоначальной стоимости отражают в балансе земельные участки, основные средства, включая жилищный фонд и объекты внешнего благоустройства, дебиторскую и кредиторскую задолженность, капитал и резервы.

По остаточной стоимости оценивают числящиеся на балансе основные средства, нематериальные активы.

Отражение незавершенных капитальных вложений в балансе

Основные средства, незавершенное строительство в результате переоценки могут быть оценены по восстановительной стоимости. Она исчисляется путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

По курсу иностранных валют на дату составления бухгалтерского баланса отражаются в отчетности остатки средств на валютных счетах организации и на счетах расчетов и обязательств в иностранной валюте. Вероятностная оценка активов и пассивов бухгалтерского баланса используется на стадиях санации или ликвидации организаций при их банкротстве.

• Назначение статьи: отражение информации о запасах.
• Номер строки в балансе: 1210.
• Номер счета согласно плану счетов: Дебетовое сальдо — 10, 11, 15, 16, 20, 21, 23, 28, 29, 43, 41, 44, 45, 97, Кредитовое сальдо — 14, 42.

Подробно

Запасы относятся к материальному имуществу предприятий, с помощью которых изготовляется конечная производственная продукция. Отражая их в балансе, предприятие показывает, какими ресурсами оно располагает в конце отчетного года.

Как отражаются запасы

Запасы в балансе состоят из нескольких категорий:

• материалы, сырье;
• готовая продукция;
• расходы будущих периодов;
• незавершенное производство;
• товары для продажи.

Что делать с материалами

Сырье и материалы, которые не были отданы для изготовления изделий, в строке 1210 бухгалтерского баланса собирают информацию об остатках по дебету и кредиту счетов:

Специфика сырья может быть самой разнообразной в зависимости от того, чем занимается предприятие. Например, при изготовлении вин в качестве сырья может выступать виноград и все сопутствующие ингредиенты, необходимые в процессе приготовления.

Материалы, помимо сырья, разделяются на более узкие подвиды:

1. Покупные полуфабрикаты и комплектующие.
2. Тара.
3. Топливо.
4. Запасные части.
5. Материалы, отданные в переработку на сторону.
6. Стройматериалы.
7. Инвентарь и инструменты.
8. Спецодежда.
9. Прочие запасы.

• покупаются;
• списываются;
• участвуют в изготовлении продукта технологического процесса.

При этом они отображаются по фактической себестоимости без учета НДС. Это означает, что стоимость материала включает в себя, помимо цены в накладной, сопутствующие расходы на:

• транспортировку;
• заготовку;
• страхование;
• консультации по приобретению;
• пошлины на таможне;
• премии посредникам.

Зато списываться запасы могут тремя разными способами по выбору организации. Наиболее распространенным способом и простым в применении считается списание по фактической себестоимости.

Примечание от автора! Если у организации нет складского учета, то на конец года материалы должны списываться максимально. Наличие в учете запасов вызывает недоумение у проверяющих лиц, так как остаткам негде храниться. Можно оставлять только спецодежду.

На материалах надо отражать основные средства стоимостью менее 40 000 рублей.

Конечно, их не будут списывать безвозвратно, но по окончании месяца они должны переноситься на забаланс как малоценные активы, поэтому в Форме № 1 их быть не должно.

Формула отражения материальных ценностей в балансе:

Дебетовое сальдо 10, 11 счетов - кредитовое сальдо 14 счета + дебетовое сальдо 15, 16 счетов.

Готовая продукция для отчета

43 счет «Готовая продукция» используется для накопления изготовленных, но не проданных изделий предприятия. Он образуется в результате использования сырья и материалов, после обработки которых появляется конечный продукт.

Готовая продукция может учитываться по фактической или плановой себестоимости. При применении фактического способа типовая проводка следующая:

Дебет 43 Кредит 20 - продукция поступила на склад.

Учет по методу плановой себестоимости предполагает использование 40 счета «Выпуск продукции»:

Дебет 43 Кредит 40 - оприходованы изделия на складе.

После того как продукция попала на склад, ее необходимо продать. Нереализованная продукция попадает в строку 1210 баланса как дебетовый остаток.

Товары на перепродажу в составе отчетности

Товары, предназначенные для продажи, отображаются в балансе:

Дебетовое сальдо 41 счета «Товары на складе» — кредитовое сальдо 42 счета «Торговая наценка» + дебетовое сальдо 44 счета «Расходы на продажу» + дебетовое сальдо 45 счета «Товары отгруженные».

Например, у фирмы ООО «Южный берег» в бухгалтерском учете по завершении года следующие данные:

Счет, субсчет	Сальдо на начало периода	Обороты за период	Сальдо на конец периода
			Кредит Незавершенному производству необходимо отражаться в балансе как сумме остатков по дебету: Это затратные счета. Они называются так потому, что на них предприятие собирает все расходы, которые касаются непосредственно производственного процесса. Что сделать с расходами будущих периодов Наконец, необходимо учитывать дебетовое сальдо по счету 97 «Расходы будущих периодов». Это такие затраты, на которые компания потратилась в текущем месяце, но вычитаться они будут в следующем временном отрезке. К перечню расходов могут принадлежать: сертификация и лицензирование; страхование; программные продукты и абонентское обслуживание; прочие отложенные на будущее расходы. Например, если объект застрахован на год, то фирма покупает страховой полис за полную стоимость. Но списываться на затраты страховка будет помесячно. Предположим, газовый котел был застрахован 1 сентября на 27 000 рублей. Так как страховка действует год, то ежемесячно нужно списывать: 27 000 / 12 месяцев = 2 250 рублей. Типовые проводки: Дебет 76 счета Кредит 51 счета - оплачен страховой полис на сумму 27 000 рублей. Дебет 97 счета Кредит 76 счета - получен страховой полис у страховой компании на сумму 27 000 рублей. Дебет 23 (20, 26) счета Кредит 97 счета - списано на затраты за месяц 2 250 рублей. 2 250 рублей * 4 месяца = 9 000 рублей. 27 000 - 9 000 = 18 000 рублей. Соответственно, в строку 1210 баланса с расходов будущих периодов попадет сумма, которая не списана на 31 декабря, то есть 18 000 рублей. Увеличение или уменьшение строки 1210 Ежегодно каждая компания должна сдавать финансовую отчетность, в том числе бухгалтерский баланс, который носит название Форма №1. Баланс составляется в соответствии с четко прописанными указаниями, которые можно найти в ПБУ 4/99. Этот документ требует достоверности содержания информации в отчете, поэтому статья «Запасы» должна собираться строго по формуле: Дебет 10, 11 - Кредит 14 + Дебет 15, 16 + Дебет 20, 21, 23, 28, 29 + Дебет 43 + Дебет 41 - Кредит 42 + Дебет 44, 45 + Дебет 97. Запасы в балансе - это оборотный актив, который свидетельствует об обеспеченности компании материально. Отсутствие или резкое уменьшение показателей в строке 1210 раздела оборотных активов, которая собирает все данные о запасах, может говорить о скудости ресурсов на складах предприятия. С другой стороны, есть вариант, что процесс оборачиваемости актива в деньги происходит так быстро, что компания едва успевает за своей маркетинговой службой. Поскольку от скорости оборота запасов зависят финансовые поступления на счета предприятия, необходимо поддерживать должный уровень ресурсов, ведя эффективную маркетинговую политику. Вопросы и ответы по теме По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым

При формировании отчетности бухгалтеру строительной компании предстоит сделать выбор: либо составить отчет по совету чиновников и навредить компании, либо баланс будет грамотным с бухгалтерской точки зрения вопреки рекомендациям Минфина.

Итоги баланса будут одинаковыми. Но мы покажем на цифрах, что разница все-таки есть. Например, в одном случае банк выдаст кредит, а в другом - откажет.

Рассмотрим, как отразить стоимость незавершенного долевого строительства в балансе. Вариант выбирает бухгалтер, ведь план счетов, ПБУ и другие нормы не содержат конкретных инструкций. Также смотрите, как правильно отразить в бухгалтерской отчетности за 2017 год средства дольщиков.

Как показывают в балансе незавершенное строительство компании

В ПБУ нет четких инструкций для учета объектов, которые компания строит для дольщиков или на продажу. Поэтому у застройщиков возникает вопрос: где в балансе показать стоимость незавершенки - в разделе I «Внеоборотные активы» или в разделе II «Оборотные активы»?

По логике и с экономической точки зрения - это оборотные активы, которые отражаются на счете 20 «Основное производство». Ведь незавершенное строительство относится к краткосрочным активам (не превышает операционного цикла).

В нашем случае операционный цикл - период от начала строительства объекта до его окончания. Это подтверждают и пункты 62, 68 МСФО (IAS) 1 «Представление финансовой отчетности» (приложение 1 к приказу Минфина от 28.12.2015 № 217н).

Напомним, что, если в федеральных стандартах способ учета для конкретного случая не установлен, в первую очередь нужно руководствоваться международными стандартами. Такой порядок действует с 6 августа 2017 года (п. 7.1 ПБУ 1/2008 в ред. приказа Минфина от 28.04.2017 № 69н).

Кроме того, под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание внеоборотных активов, не предназначенных для продажи (п. 1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

Дома, которые строит компания, изначально предназначены для передачи их дольщикам или продажи. Значит, эти объекты не могут быть основными средствами для строительной компании (подп. «в» п. 4 ПБУ 6/01).

Чиновники считают, что стоимость любого строительства застройщик должен формировать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Это касается и тех домов, которые компания строит по ДДУ и на продажу (письмо Минфина от 18.05.2006 № 07-05-03/02). Не имеет значения, компания строит объекты своими силами или привлекает подрядчиков.

Некоторые судьи поддерживают точку зрения чиновников (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.10.2014 № Ф09-6490/14). Судьи не стали вникать в смысл бухучета, они приняли во внимание только положения Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (утв. приказом ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н).

В пункте 2.2 этой Инструкции порядок расчета норматива целевого использования средств:

Н2 = Ан: Д,

где Ан - стоимость активов застройщика, не связанных со строительством: это сумма внеоборотных активов, дебиторки, краткосрочных финансовых вложений за вычетом стоимости активов незавершенного строительства и средств дольщиков, предоставленных с отсрочкой платежа;

Д - общая сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика, кроме тех, что касаются ДДУ.

На основании этого судьи пришли к выводу, что компания должна отразить незавершенное строительство во внеоборотных активах. Хотя из Инструкции это прямо не следует. Положение застройщиков осложняется еще и тем, что они обязаны ежеквартально сдавать бухотчетность в стройнадзор за долевым строительством.

Какой вариант лучше

От того, где отразить незавершенное строительство - во внеоборотных или оборотных активах, итоговая сумма баланса не изменится. Но изменится его структура. А это скажется на оценке показателей баланса. Коэффициентов для этого достаточно много. Приведем основные.

Общий коэффициент покрытия или текущей ликвидности. Он позволяет оценить, как компания справляется с текущими обязательствами. То есть с повседневными платежами:

КТЛ = ОА: КО,

где ОА - сумма оборотных активов (итог раздела II баланса);

КО - величина краткосрочных обязательств компании, которые надо оплатить в течение года (итог раздела V баланса минус доходы будущих периодов и оценочные обязательства).

Ктл должен быть больше единицы. Если меньше, значит, компания не справляется со своими текущими обязательствами.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами. Он показывает, достаточно ли у компании собственных средств:

КОСС = (СК - ВНО) : ОА,

ОА - оборотные активы (итог раздела II).

Показатель должен быть не ниже 0,1.

Коэффициенты текущей ликвидности и обеспеченности собственными средствами служат сигналами опасности. Если эти показатели меньше нормы, значит, компания на грани банкротства.

Коэффициент восстановления платежеспособности. Его рассчитывают, если два первых коэффициента ниже нормы:

КВП = ((КТЛ(К) + 6: Т × (КТЛ(К) - КТЛ(Н)) : 2,

6 - период восстановления платежеспособности в месяцах;

Если КВП больше единицы, то у компании есть реальная возможность восстановить свою платежеспособность. Если меньше, возможно банкротство.

Коэффициент утраты платежеспособности. Его рассчитывают те компании, у которых пока с показателями все в порядке:

КУП = ((КТЛ(К) + 3: Т × (КТЛ(К) - КТЛ(Н)) : 2,

где КТЛ(к) - коэффициент текущей ликвидности на конец отчетного периода;

КТЛ(н) - коэффициент текущей ликвидности на начало отчетного периода;

3 - период утраты платежеспособности в месяцах;

Т - отчетный период в месяцах.

Если показатель больше единицы, то бояться компании нечего.

Коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами. Из него видно, за свой счет компания покупает сырье и материалы для производства работ или нет:

КОЗ = (СК - ВНО) : ЗП,

где СК - собственный капитал (итог раздела III баланса);

ВНО - внеоборотные активы (итог раздела I);

ЗП - запасы (из раздела II).

Индекс постоянного актива. Он показывает, какую часть от собственного капитала (СК) строительной компании составляют внеоборотные активы (ВНО), которыми она располагает:

ИПА = ВНО: СК.

Коэффициент маневренности. Этот показатель отражает возможность управлять своими ресурсами:

КМ = (СК - ВНО) : СК.

Чем выше коэффициент, тем легче компании маневрировать средствами. Покажем на примере, как будут отличаться оценочные показатели из-за разных способов отражения активов.

Пример. На что повлияет способ отражения незавершенки в балансе

Рассмотрим разницу в показателях, если отразить незавершенку в разных разделах баланса.

Таблица. Бухгалтерский баланс на 31.12.2017 (млн руб.)

Наименование показателя
Актив I. Внеоборотные активы Нематериальные активы
Основные средства
Незавершенное строительство
Доходные вложения в материальные ценности
Финансовые вложения
Отложенные налоговые активы
Прочие внеоборотные активы
Итого по разделу I
II. Оборотные активы Запасы
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям
Дебиторская задолженность
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)
Денежные средства и денежные эквиваленты
Прочие оборотные активы
Итого по разделу II
Пассив III. Капитал и резервы Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)
Собственные акции, выкупленные у акционеров
Переоценка внеоборотных активов
Добавочный капитал (без переоценки)
Резервный капитал
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)
Итого по разделу III
IV. Долгосрочные обязательства Заемные средства
Отложенные налоговые обязательства
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу IV
V. Краткосрочные обязательства Заемные средства
Кредиторская задолженность
Доходы будущих периодов
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу V

Если незавершенное строительство отразить во внеоборотных активах, то итог раздела I баланса будет равен 154,06 млн руб. Без незавершенки - 38,26 млн руб. (154,06 - 115,8). Соответственно, сумма оборотных активов (итог раздела 2) в первом случае - 58 млн руб., во втором - 173,8 млн руб. (58 + 115,8).

Рассчитаем коэффициенты по приведенным выше формулам для обоих вариантов и сравним их.

Оценка показателей баланса

Коэффициенты	Незавершенка в составе внеоборотных активов	Незавершенка в составе оборотных активов
Общий коэффициент покрытия или текущей ликвидности	2,43 (58: (26,86 - 0,6 - 2,4)) 2,43 > 1	7,28 (173,8: (26,86 - 0,6 - 2,4)) 7,28 > 1
Коэффициент обеспеченности собственными средствами	1,4 ((73 - 154,06) : 58) -1,4 < 0,1	0,2 ((73 - 38,26) : 173,8) 0,2 > 0,1
Коэффициент восстановления платежеспособности (При Т = 12)	1,06 [{2,43 + 6: 12 × (((2,43 - ((57,5 / (21,39 - 0,4 - 2,2)))}: 2] 1,06 > 1	3,6 [{7,28 + 6/12 × (((7,28 - ((57,5 + + 85,8) : (21,39 - 0,4 - 2,2)))} : 2] 3,6 > 1
Коэффициент утраты платежеспособности	1,13 [{2,43 + 3: 12 × (((2,43 - ((57,5 / (21,39 - 0,4 - 2,2)))} : 2] 1,13 > 1	3,6 [{7,28 + 3/12 × (((7,28 - ((57,5 + + 85,8) : (21,39 - 0,4 - 2,2)))} : 2] 3,6 > 1
Коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами	1,91 ((73 - 154,06) : 42,4)	0,82 ((73 - 38,26) : 42,4)
Индекс постоянного актива	2,11 (154,06: 73)	0,52 (38,26: 73)
Коэффициент маневренности	1,11 ((73 - 154,06) : 73)	0,48 ((73 - 38,26) : 73)

Из примера видно, что, если застройщик включает незавершенку во внеоборотные активы, часть коэффициентов оказываются отрицательными. С таким балансом получить кредит в банке трудно.

Незавершенное строительство - это объект капитальных вложений, на котором еще не закончены работы.

ЕКАТЕРИНА МЕСЯТКИНА, аудитор ООО ВИТ-аудит

Приказом Минфина РФ от 24.10.08 №116н, который вступил в силу начиная с бухгалтерской отчетности 2009 года, утверждено Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008).

Одновременно с этим в соответствии с Приказом Минфина РФ от 24.11.08 №134н утратило силу Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ 2/94), утвержденное Приказом Минфина РФ от 20.12.94 №167.

Применение нового ПБУ

ПБУ 2/2008 устанавливает порядок отражения в регистрах бухгалтерского учета информации о доходах, расходах и финансовых результатах организаций, выполняющих работы по договорам строительного подряда, то есть подрядчиков и субподрядчиков. Оно (в отличие от старого ПБУ 2/94) не распространяется на застройщиков. Последние должны теперь применять не нормы ПБУ 2/2008, а Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, доведенное Минфином России до организаций Письмом от 30.12.93 №160, применяемым в части, не противоречащей более поздним нормативным документам, регулирующим порядок ведения бухгалтерского учета.

Не должны применять новое ПБУ бюджетные и кредитные организации.

При этом новым ПБУ 2/2008 надо руководствоваться только при отражении операций по договорам:

1) длительность исполнения которых более 1 года;

2) сроки начала и окончания которых приходятся на разные годы.

Но если разрыв между этими сроками несущественен (например, составляет 1-3 месяца), то можно игнорировать данное правило, руководствуясь требованием рациональности ведения бухучета.

В строительстве используются целых два понятия - «незавершенное строительство» и «незавершенное производство».

Незавершенное строительство - объект капитальных вложений, на котором еще не закончены работы. К незавершенному строительству относятся, например, объекты, возведение которых продолжается, приостановлено или которые уже эксплуатируются, но акты приемки-передачи на них не оформлены. Они отражаются по строке 130 Баланса (форма №1).

Незавершенное строительство составляют фактически произведенные затраты, которые состоят из:

· стоимости выполненных строительных, монтажных и других работ;

· стоимости установленного оборудования и оборудования, находящегося в монтаже на этих объектах;

· затрат по освоению территории застройки и других расходов, связанных со строительством указанных объектов.

Учет затрат по незавершенному строительству производится по дебету счета 08-3 «Строительство объектов основных средств».

Наличие незавершенного строительства возможно у инвестора, заказчика, в том числе при совмещении этих функций, а также при строительстве хозяйственным способом.

Так как ПБУ 2/2008 не распространяется на застройщиков, то у них в учете незавершенного строительства никаких изменений нет.

Как и раньше, затраты на счете 08-3 накапливаются в разрезе отдельных объектов (если их несколько), и списание производится только после завершения всех работ, предусмотренных сметой. Аналогичный порядок действует и в налоговом учете, то есть практически все учтенные по дебету счета 08-3 расходы будут формировать первоначальную стоимость объекта для целей налогообложения прибыли (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Согласно п. 1 ПБУ 2/2008 его требования распространяются только на долгосрочные договоры строительного подряда (субподряда), длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года либо сроки начала и окончания работ по которым приходятся на разные отчетные (то есть календарные) годы.

Следовательно, к работам, начатым и законченным в течение одного года, ПБУ 2/2008 не применяется. По таким договорам у подрядных строительных организаций работы и объекты, не сданные заказчику, числятся в составе незавершенного производства на счете 20 нарастающим итогом до их сдачи заказчику.

У подрядчиков или субподрядчиков учет расходов по возведению должен быть организован на счете 20 «Основное производство» в разрезе каждого заказчика и возводимого объекта. На данных аналитических счетах, открытых к счету 20 «Основное производство», будут отражаться прямые затраты, непосредственно связанные с выполнением договора.

Теперь рассмотрим учет по тем договорам, строительные работы по которым длятся более одного года либо переходят на следующий год.

Порядок учета доходов по договору

Согласно п. 7 ПБУ 2/2008 доходы по договору признаются доходами по обычным видам деятельности на основании Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина РФ от 06.05.99 №32н.

В соответствии с п. 12 ПБУ 9/99 доход (выручка) от реализации СМР признается в регистрах бухгалтерского учета подрядчика при единовременном выполнении следующих условий:

· строительная организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из условий конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;

· сумма выручки может быть определена;

· имеется уверенность в том, что заказчик расплатится за выполненные для него работы;

· результат работ передан заказчику;

· расходы по выполнению работ могут быть определены.

Если хотя бы одно из условий не выполняется, то полученные денежные средства подлежат отражению в регистрах бухгалтерского учета как предварительная оплата (аванс).

Согласно п. 13 ПБУ 9/99 доход может быть признан в регистрах бухгалтерского учета при выполнении работе длительным (более 12 месяцев) циклом их производства по мере их готовности или по завершении выполнения работ в целом.

При этом в соответствии с той же нормой в отношении разных по характеру и условиям выполнения работ подрядная организация может применять в одном отчетном периоде одновременно разные способы признания выручки.

Допустим, подрядная организация заключила несколько договоров (с одним или с разными заказчиками), при этом по условиям одного из них предусмотрена передача результатов выполненных работ по окончании строительства (строительство объекта «под ключ»), а по условиям других - передача результатов выполненных работ по указанным в договорах этапам.

В соответствии с п. 27 ПБУ 2/2008 организация может самостоятельно выбрать метод определе ния выручки по каждому из заключенных договоров - по мере готовности либо по факту передачи результата работ заказчику.

Следовательно, в первом случае выручка может признаваться в регистрах бухгалтерского учета по мере готовности, то есть по окончании отчетного периода, невзирая на то, что акт приема-передачи СМР по объекту в целом (форма №КС-11) с заказчиком еще не подписан.

По остальным договорам выручку (доход) оптимально отражать в регистрах бухгалтерского учета на дату подписания (оформления) актов приема-передачи результатов выполненных работ по предусмотренным этими договорами этапам (акты формы №КС-2 и справки формы №КС-3).

В соответствии с п. 8 ПБУ 2/2008 величина выручки (сумма дохода) по договору определяется из договорной стоимости выполненных работ.

Стоимость работ по условиям договора может быть скорректирована (увеличена либо уменьшена), например, в связи:

· с использованием более качественных и дорогостоящих строительных материалов и конструкций по сравнению с предусмотренными в договоре;

· с выполнением более сложных работ по сравнению с предусмотренными в технической документации либо работ, не предусмотренных сметой;

· с предъявляемыми подрядчиком к заказчику претензиями о возмещении затрат, не учтенных в смете, которые он был вынужден понести в связи с действиями (бездействием) заказчика;

· с предъявляемыми претензиями о возмещении разумных расходов, понесенных при установлении и устранении дефектов в технической документации, предоставленной заказчиком или проектной организацией (например, при обнаружении в ходе строительства подпочвенных вод);

· с предъявляемыми претензиями в связи с задержкой или остановкой работы из-за неоказания заказчиком подрядчику содействия, предусмотренного условиями договора (по передаче ему в пользование необходимых для выполнения работ зданий и сооружений, по обеспечению временной подводки сетей энергоснабжения, водопровода;

· с выплачиваемыми подрядчику дополнительно сверх сметы по условиям договора суммами (поощрительными платежами), допустим, за сокращение сроков строительства.

В указанных случаях выручка (доход) от реализации СМР подлежит увеличению. При невыполнении части работ, предусмотренных технической документацией, доход подлежит уменьшению.

Порядок учета расходов по договору

В соответствии с п. 11 П БУ 2/2008 выделяются следующие расходы на исполнение договора (себестоимость СМР):

· расходы, непосредственно связанные с исполнением конкретного договора (прямые расходы);

· часть общих расходов организации, связанная с выполнением СМР, приходящаяся на конкретный договор (косвенные расходы);

· расходы, не относящиеся к выполнению СМР, но возмещаемые заказчиком по условиям договора (прочие расходы по договору).

Прямыми расходами на выполнение СМР следует признать те затраты, связь которых с данным конкретным договором можно доказать первичными учетными документами.

К прямым расходам, в частности, будут относиться:

· стоимость материалов, используемых при производстве строительных работ, - на конкретный договор (заказ) они списываются на основании актов, материальных отчетов и других первичных документов;

· заработная плата работников, непосредственно осуществляющих СМР, - на конкретный договор (заказ) она относится на основании табелей, нарядов и других первичных документов по начислению заработной платы;

· СМР, принятые от субподрядчиков, - на конкретный договор (заказ) они относятся в соответствии с оформленными актами приема-передачи работ;

· затраты на оплату арендованной строительной техники, если она привлечена для выполнения работ на конкретном объекте;

· другие расходы, непосредственно связанные с выполнением СМР по конкретному договору (объекту, заказу).

Согласно п. 12 ПБУ 2/2008 в состав прямых расходов также подлежат включению, кроме фактически понесенных, ожидаемые неизбежные затраты (предвиденные расходы).

Предвиденными расходами, например, признаются работы по устранению выявленных дефектов и недоделок.

Они могут включаться в расходы по договору (в себестоимость СМР) либо по мере их возникновения, либо путем создания резервов на покрытие предвиденных расходов (резервы на гарантийный ремонт и обслуживание).

Резервы на покрытие предвиденных расходов могут быть образованы при условии, что такие затраты могут быть достоверно определены.

Косвенными расходами следует признать затраты строительной организации, также связанные с выполнением СМР и включаемые в себестоимость работ по исполнению договора (заказа, объекта) на основании разработанных организацией методик (п. 13 ПБУ 2/2008).

К косвенным расходам, например, можно отнести:

· суммы начисленного единого социального налога (ЕСН) в отношении работников, занятых на разных договорах (объектах);

· затраты по содержанию собственного грузового автотранспорта и строительной техники;

· расходы по содержанию аппарата управления строительной организацией;

· прочие расходы, также связанные с производством СМР, но относящиеся более чем к одному конкретному договору в отчетном периоде.

Согласно п. 10 ПБУ 2/2008 расходы по договору признаются расходами по обычным видам деятельности в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденным Приказом Минфина РФ от 06.05.99 №33н.

Следовательно, подрядная строительная организация вправе относить свои затраты по содержанию аппарата управления (управленческие и коммерческие расходы) ежемесячно согласно п. 9 ПБУ 10/99 на уменьшение финансового результата без распределения их по договорам (без включения в себестоимость СМР по договору).

Согласно п. 15 ПБУ 2/2008, расходы, непосредственно связанные с подготовкой и подписанием договора (на разработку технико-экономического обоснования, на подготовку договора страхования рисков строительных работ), понесенные подрядчиком до даты его подписания, включаются в прямые расходы по договору, если они могут быть достоверно определены и если в отчетном периоде, в котором они возникли, существует вероятность, что договор будет подписан.

При несоблюдении данных условий указанные расходы признаются прочими расходами того периода, в котором они осуществлены.

В соответствии с п. 16 ПБУ 2/2008 расходы по договору признаются в том отчетном периоде, в котором они понесены.

Расходы, относящиеся к выполненным по договору работам, учитываются как затраты на производство на счете 20.

Расходы, понесенные в связи с предстоящими работами, учитываются как расходы будущих периодов на счете 97 «Расходы будущих периодов».

Определение выручки

Для определения выручки и затрат в ПБУ 2/2008 предусмотрен только один способ - «по мере готовности», который подразумевает, что если подрядчик (исполнитель) может достоверно определить прибыль или убыток по договору на отчетную дату, то в Отчете о прибылях и убытках (форма №2) должны показываться доходы и расходы независимо от фактической оплаты. Именно такой порядок признания выручки и затрат заложен в МСФО 11 (IAS 11). Соответственно, в Плане счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности, утвержденном Приказом Минфина РФ от 31.10.00 №94н, должны появиться новые субсчета к счету 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам», а именно: 46-1 «Выполненные этапы» и 46-2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка».

Суть данного метода состоит в том, что строительный подряд представляет собой непрерывный процесс производства и реализации, растянутый во времени. Выручка и затраты формируются в каждом отчетном периоде накопительным итогом с начала договора. Прибыль по договору должна быть распределена по возможности равномерно по всем отчетным периодам, тогда как убытки признаются немедленно.

Получение аванса само по себе не составляет факта реализации и не образует выручки. Подписание акта выполненных работ, как правило, подтверждает факт выполнения этапа работ, но не является единственным свидетельством степени готовности работ.

Таким образом, поэтапное признание выручки подрядчика вне зависимости от формального графика подписания актов сдачи-приемки с заказчиком является главным нововведением ПБУ 2/2008, позволяющим реализовать принцип начисления при отражении доходов и расходов строительных организаций, что приведет к адекватному распределению их финансовых результатов между периодами и даст возможность использовать показатели Отчетов о прибылях и убытках (форма №.2) для проведения финансового анализа и получения реальных показателей.

Если достоверно определить финансовый результат еще нельзя, но подрядчик уже понес затраты по сделке, бухгалтеру надо выяснить, есть ли вероятность возмещения издержек. Если такая вероятность существует, то расходы должны отражаться в Отчете о прибылях и убытках (форма №2) как выручка (хотя фактически выручка еще не поступила, а только ожидается в будущем).

Если возмещения не предвидится, затраты должны показываться как расходы по обычным видам деятельности.

Для целей налогообложения прибыли доходы по долгосрочным договорам надо определять в каждом квартале (в каждом месяце - в зависимости от продолжительности отчетного периода). Поэтому у вас есть возможность сблизить налоговый и бухгалтерский учет, выбран один и тот же метод определения выручки от реализации «по мере готовности». Разницы по правилам ПБУ 18/02 могут возникнуть, если в налоговом и бухгалтерском учете вы выбрали разные методы определения выручки или же если какие-либо расходы учитываются в бухгалтерском и налоговом учете по разным правилам.

НДС по-прежнему начисляется только на выполненные и принятые заказчиком работы (услуги), то есть исчисляется на основании актов выполненных работ (оказанных услуг).

Чтобы создать основные фонды на предприятии, необходимо использовать капитальные вложения. Кроме этого, размер этих вложений повышает конкурентоспособность этого предприятия. А состав и структура капитальных вложений имеют прямое отношение к качеству выпускаемой продукции, её ассортименту, а также устойчивости компании на рынке.

Состав и структура капитальных вложений

Это основная часть капиталообразующих инвестиций. Чаще всего, капитальные вложения являются основой функционирования предприятия в целом. Пренебрегая ими, предприятие может увеличить свои прибыли на короткий временной промежуток. Однако в долгосрочной перспективе это чревато потерями будущей прибыли и способности конкурировать на рынке.

Для анализа, повышения эффективности и учёта капитальных вложений необходимо знать их структуру и состав.

Эти знания помогают получать более полную информацию о динамике капитальных вложений, и, соответственно, формировать инвестиционную политику компании, исходя из реальных показателей.

Состав капитальных вложений зависит от:

• Формы собственности - бывают вложения от лица государства, а бывают от лица собственников, например, от акционерного общества. Государственные вложения связаны с инвестиционной политикой государства в целом, а вливания от других собственников - от инвестиционной политики конкретного предприятия. Государственные вложения делаются за счёт бюджетов различных уровней;
• Характера воспроизводства . В зависимости от того, для чего нужны основные фонды, капитальные вложения направляют на строительство новых объектов, на реконструкцию старых, на техническое перевооружение производства или же на его расширение.
• Капитальные вложения можно разделить по составу затрат - на строительные и монтажные работы, на приобретение необходимого инструмента и инвентаря, на изыскательные, проектные и геологические работы, затраты на содержание управляющего аппарата компании;
• Также капитальные вложения зависят от своего назначения - бывают производственные и непроизводственные.

Для анализа прибыльности основных фондов в будущем, необходимо проанализировать структуру капитальных вложений. Существуют следующие виды структур вложений:

• Отраслевая - распределение капитальных вложений по отраслям промышленности. Для совершенствования этой структуры необходимо увеличить долю вложений в те отрасли, которые обеспечивают развитие народного хозяйства и промышленности в целом.
• Территориальная - распределение инвестиций по регионам.
• Воспроизводственная - распределение капитальных вложений различной формы воспроизведения по сметной стоимости объекта. То есть соотношение затрат на новое строительство, реконструкцию, модернизацию производства в общей величине вложений. Для совершенствования этой структуры необходимо увеличить долю инвестиций в модернизацию и реконструкцию производства.
• Технологическая - затраты на строительство нового объекта и доля этих затрат в стоимости работ по смете. Для того чтобы совершенствовать эту структуру, а, следовательно, и долю капитальных вложений на единицу продукции, необходимо увеличивать долю машин и оборудования в производстве.

Капитальные вложения в бухгалтерском учёте

Для учёта капитальных вложений существует счёт 08 «Внеоборотные активы» . По субсчетам отражаются инвестиции в те или иные объекты ОС. Этот счёт является активным, следовательно, по его дебету отражается все вложения в основные средства на предприятии. Отражение идёт нарастающим итогом.

Дебетовое сальдо по 08 счёту показывает общую стоимость строительства ОС. Отдельно по каждому объекту ОС ведётся своя аналитика.

При составлении баланса не ясно, куда относить сальдо по 08 счёту. В новой форме баланса в активе нет строки «незавершённое строительство». Однако можно приложить пояснения к балансу в виде таблицы. Пример оформления таких пояснений есть в приложении к приказу Минфина № 66.

Из этого же приказа следует, что сальдо по 08 счёту нужно отражать в строке 1150 баланса «Основные средства». Но, незавершённые вложения не отвечают требованиям ПБУ, поэтому не могут быть учтены вместе с ОС. Своим письмом № 03-05-05-01/95 от 06.12.2011 г. Минфин оставил право выбора учета незавершённых вложений за организацией.

Таким образом, предприятие самостоятельно может решать, включать ли величину незавершённых капитальных вложений в строку 1150 «основные средства» бухгалтерского баланса или нет. Если не включать, тогда можно отразить в разделе «внеоборотные активы».

Затраты и экономическая эффективность

Расходы на капитальные вложения необходимо учитывать для расчёта . Снизить налоговую базу по налогу на прибыль можно посредством амортизационной премии. Для этого, использование амортизационной премии необходимо прописать в учётной политике компании. Также прописывается размер этой премии.

Капитальные вложения, которые приняты к учёту расходов текущего отчётного периода, в размере не более 10 (30)% - амортизационная премия. Для её использования необходимо основные средства должны быть в собственности предприятия, и их необходимо разделить на амортизационные группы.

Экономическая эффективность капитальных вложений определяется путём соотношения затрат на производство основных фондов к результатам, которые предприятие получает в ходе их использования.

Существуют показатели расчёта экономической эффективности капитальных вложений:

1. показатель общей эффективности - показывает насколько затраты на ОС окупаются на отраслевом уровне;
2. показатель сравнительной эффективности - сравнение нескольких инвестиционных проектов.

С целью повышения экономической эффективности, капитальные вложения направляются в те объекты, которые могут принести прибыль и рост производства.

Капитальные вложения - долгосрочные инвестиции в предприятие. Если знать, как наиболее эффективно использовать такие вложения, то можно добиться стабильного роста прибыли предприятия в долгосрочной перспективе.