Actul de testare completă a Autorității de Supraveghere a Construcțiilor de Stat din Moscova. Definiția Zos în construcție

I Act asupra efectuării lucrărilor pe sistemele de televiziune (MGSN)

Certificat de recepție pentru lucrări de instalații electrice interioare (MGSN) I

Act privind conformitatea instalației construite cu cerințele de adaptare la nevoile persoanelor cu dizabilități și ale persoanelor cu mobilitate redusă j grupuri de cetățeni (MGSN) j

Certificat de acceptare a lucrărilor de fațadă (MGSN)

Certificat de recepție pentru lucrări de instalare de iluminat exterior (MGSN)

Certificat de echipament tehnologic instalat (MGSN)

Certificat de acceptare tehnică a rețelelor principale pentru conectarea la sistemul de securitate al orașului (formular DZhKhiB)

i Raport privind realizarea lucrărilor de instalare radio (MGSN)

j Certificat de inspecție a structurilor critice (fundații, planșee, travee) (MGSN) [

| Certificat de acceptare tehnică a sistemelor locale de securitate ale unității (formular DZhKhiB) j

j Certificat de inspecție a calității solurilor de fundare pentru încheierea tehnică a Mosgorgeotrest (MGSN)

|Act de inspecție a lucrărilor ascunse și testare structuri de constructii(MGSN) i

| Certificat de acceptare a sistemelor de curent redus și automatizări sisteme de inginerie(conform listei conform 1

| proiect aprobat) j

j Certificat de acceptare a acoperișului (MGSN) !

j Certificat de acceptare a sistemului de ventilație naturală "

Certificat de acceptare tehnică a unei structuri de inginerie finalizată (CTP, RTP etc.)]

Certificat de acceptare a sistemului și eliberări de canalizare internă

Certificat de acceptare sisteme de aer conditionat

Certificat de acceptare scurgeri de pereteși ieșiri de apă în canalizare

Certificat de acceptare a sistemului și degajări de drenaj intern din clădire j

Certificat de acceptare pentru sistemele interne de alimentare cu apă menajeră și caldă i

| Certificat de acceptare sisteme de incalzire interioara\

Certificat de acceptare pentru sisteme de ventilație de alimentare și evacuare |

Certificat de acceptare pentru partea subterană a clădirii (ciclu zero) 1

Certificat de acceptare pentru un proiect de construcție capitală al ordinului de stat al orașului Moscova |

Certificat de acceptare a obiectului construcție capitală;

Certificat de lucrari acceptate de amenajare si amenajare a teritoriului (formulare de iarna sau de vara - formular MGSM)

| Certificat de acceptare pentru jgheaburi și camere de colectare a deșeurilor j

Lista documentelor și materialelor prezentate de dezvoltator (client) pentru a obține permisiunea; constructie j

Cerere pentru autorizație de construire în în întregime, pe etape individuale |

Cerere de autorizare pentru punerea în funcțiune a instalației

Cerere pentru emiterea unui aviz cu privire la conformitatea instalației de construcție capitală construită (reconstruită, reparată) cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare

Lista 1 a documentelor (clauza 7) anexată la cererea de autorizare de intrare în unitatea din I

operatia I

Anunț de începere a construcției, reconstrucției, revizuire proiect de construcție capitală j

Lista (inventarul) documentației de proiectare Nr. pentru construcție!

Notă Nr. despre finalizarea construcției, reconstrucției, reparații majore ale unei facilități de capital!

construcție

Lista documentelor și materialelor prezentate de dezvoltator (client) pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o instalație la Moscova

Certificat de conformitate a obiectului de construcție capital construit (reconstruit, reparat) cu cerințele reglementărilor tehnice;

„Certificat de conformitate a parametrilor obiectului construit (reconstruit, reparat)!

documentaţia proiectului de construcţie capitală ■

Concluzie asupra corectitudinii structurilor realizate în natură

Mosgosstroynadzor

ACT

privind efectuarea lucrărilor la sistemele de televiziune

Moscova " " 20

(organizare,

funcția, numele complet)

Antreprenor general

a verificat progresul lucrărilor la sistemele de televiziune ale clădirii

Prin inspecția și testarea echipamentelor aflate în funcțiune s-a stabilit că sistemul de televiziune

efectuate conform specificatii tehnice si proiect__

(Nr. conditii tehnice)

Pe baza inspectiei si verificarii efectuate documentatie executiva S-a stabilit că sistemul de televiziune este gata de funcționare.

(semnături, nume complet) Supraveghere tehnică

client

Antreprenor general

Mosgosstroynadzor

Am acceptat sistemul radio al unității

(numele și adresa obiectului)

Prin inspecția și testarea echipamentelor aflate în funcțiune s-a stabilit că rețelele radio

executat conform specificaţiilor tehnice şi design_.

(Nr. conditii tehnice si proiect)

Pe baza verificării și verificării documentației as-built s-a stabilit că sistemul radio a fost pregătit pentru funcționare.

Antreprenor general

Moscova

Mosgosstroynadzor

ACT

inspecția structurilor critice (fundații, planșee, travee)

REPREZENTANȚI: (organizație, funcție, nume complet)

Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

structuri critice inspectate finalizate_

(numele și adresa obiectului)

1. Următoarele structuri critice sunt supuse inspecției

(lista și scurtă descriere structuri)

2. Structurile sunt realizate conform documentatiei de proiectare_

(denumirea documentației de proiectare,

3. La efectuarea proiectelor, am folosit

pentru certificate sau alte documente care confirmă calitatea)

4. Lucrări ascunse inspectate

(numele lucrării ascunse, data și numărul certificatelor de examinare a acestora)

5. Au fost prezentate documente care confirmă conformitatea structurilor cu cerințele pentru acestea, inclusiv:

a) diagrame geodezice executive ale poziției structurilor___

b) rezultatele examinărilor, examinărilor, încercărilor de laborator și ale altor încercări ale muncii efectuate, efectuate în cadrul procesului controlul construcției ______

(numele documentului, data, numărul, alte detalii)

6. Date: începerea lucrului „_”_20_g.

finalizarea lucrarii "_"_20_g.

7. Proiectele prezentate sunt realizate în conformitate cu documentația de proiectare și reglementările tehnice (norme și reguli), alte acte normative de reglementare___

(titlul articolului)

(clauzele reglementărilor tehnice (norme și reguli), alte acte normative de reglementare, secțiuni ale documentației proiectului)

8. Pe baza celor de mai sus:

a) lucrările ulterioare sunt permise:_

(denumirea lucrărilor și structurilor)

Mai multe informații

Actul se întocmește în copii.

, ^ vol. l. Supravegherea tehnică a clientului

(semnături, nume complet)

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

forma JKHiB

acceptarea tehnică a sistemelor locale de securitate ale unității.

Moscova "_" _ 200_g.

Client_

Contractant_

Organizație de operare specializată___

Am întocmit acest act prin care se precizează că instalarea unui sistem local de securitate (LSS)

obiect la adresa:_, verificat conformitatea cu proiectul

Nr., elaborat conform specificațiilor tehnice din data de ________

Numele echipamentului			De fapt conectat	Numărul de zone de control	Nota

Nr. _, Specificații tehnice de la Nr. _.

Documentația tehnică a fost transferată în conformitate cu lista.

Mosgosstroynadzor

ACT

verificarea calitatii solurilor de fundatie pana la concluzia tehnica a Mosgorgeotrest

(organizație. Supravegherea tehnică a postului client, nume complet și nume complet)

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

a inspectat o groapă deschisă pentru fundații pentru construcție

(numele obiectului)

Pe site-ul de la:

(zonă clădire, bloc, stradă, clădire, număr de casă)

La control s-a constatat:

1. Solul de la marca de aşezare a fundaţiilor în groapă corespunde datelor cercetărilor geologice inginereşti şi se prezintă:_

2. Apele subterane la dezvoltarea unei gropi

3. Planificarea marcajelor de suprafață conform proiectului

4. Poziția planificată a dimensiunilor clădirii_

Corespunde cu schita M 1:500 atasata

la concluzia tehnica nr._

5. Cotele fundului gropii sunt:

conform proiectului de fapt

7. Tipul și dimensiunile acceptate ale fundațiilor conform desenelor de lucru sunt confirmate prin calcule în conformitate cu documentația de proiectare și reglementările tehnice, normele și regulile), alte legi de reglementare (acte)_

8. Nu au existat obstacole în timpul lucrărilor de săpătură (soluri moi, fântâni vechi, fundații ale clădirilor vechi, gropi etc.) care necesită plata

modificări ale designului fundației

nu necesită

5. Data finalizării „_”_20_g.

Având în vedere cele de mai sus, terasamenteîn ceea ce privește construcția, fundațiile sunt realizate în conformitate cu documentația de proiectare și reglementările tehnice (norme și reguli), precum și alte acte normative de reglementare.

Baza fundației nu provoacă teama de deformare a clădirii în timpul construcției și funcționării acesteia. Este permisă începerea construcției fundațiilor.

(semnături, nume complet) Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

Mos gosstr oynadzor

ACT

cercetarea lucrărilor ascunse și testarea structurilor clădirilor

Moscova "_"_20_

(organizare, supraveghere tehnică a clientului________

funcția, numele complet) „ _

Antreprenor general

Organizații de subcontractanți (instalații).

a inspectat munca efectuata_

(numele și adresa obiectului)

și au întocmit prezentul act după cum urmează:

1. Următoarele lucrări sunt supuse verificării

(numele lucrării ascunse)

2. Lucrările au fost efectuate conform documentației proiectului_

3. La efectuarea lucrărilor, folosit_

(denumirea materialelor de construcție, a produselor

4. Au fost prezentate documente care confirmă că lucrarea îndeplinește cerințele:_

testele lucrărilor finalizate efectuate în timpul controlului construcției)

5. Date: începerea lucrărilor „_”

finalizarea lucrării „_”

6. Lucrarea a fost efectuată în conformitate cu

(indicați: titlul articolului,

clauze ale reglementărilor tehnice (norme și reguli), alte acte juridice de reglementare.

secțiuni ale documentației proiectului)

7. Este permisă efectuarea lucrărilor ulterioare pe

(denumirea lucrărilor, structurilor, secțiunilor rețelelor de sprijin ingineresc)

Mai multe informații

Actul se întocmește în copii.

(semnături, nume complet) Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

Organizații de subcontractanți (instalații).

Mosgosstroynadzor

acceptarea sistemelor de curent redus și automatizarea sistemelor de inginerie (conform listei în conformitate cu proiectul aprobat)

Moscova "_"_20_g.

(organizare,

funcția, numele complet) Supravegherea tehnică a clientului___

Antreprenor general_________

Subantreprenor (instalare)

organizatii_

organizație operațională_

a inspectat și verificat echipamentul instalat al sistemului:

(numele sistemului)

Numele și adresa obiectului:

Proiectare și documentație executivă prezentată:

Pe baza inspecției și testării efectuate, sistemul prezentat pentru livrare este considerat pregătit pentru punere în funcțiune.

Supravegherea tehnică a clientului

(semnături, nume complet)

Antreprenor general_

Organizație subcontractant (instalare)_

Organizarea operațională

Mosgosstroynadzor

2. La construirea acoperișului s-au folosit următoarele materiale:

(nume și marca materiale de acoperiș, mastic etc. cu referire la certificate)

Mosgosstroynadzor

acceptarea lucrărilor electrice interne

Moscova „_” 20

(organizație. Supravegherea tehnică a clientului_

funcția, numele complet) _

Antreprenor general _

organizație operațională_

Lucrari electrice interne acceptate

(numele și adresa obiectului)

Inspecția a arătat că interiorul lucrari de instalatii electrice realizat în conformitate cu „Regulile pentru construcția instalațiilor electrice” și proiectul agreat cu Rostechnadzor.

Au fost prezentate acte: pentru lucrări ascunse la montarea instalațiilor electrice, montarea dispozitivelor de distribuție de intrare, tablouri electrice de putere și iluminat, verificarea rezistenței corpurilor de fixare a lămpilor; raport tehnic privind „reglarea instalațiilor electrice interioare”

Pe baza inspectiei si incercarilor efectuate, sistemele de instalatii electrice interne prezentate pentru livrare se considera pregatite pentru functionare.

(semnături, nume complet) Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

Organizații de subcontractanți (instalații).

M.P. Organizare operativă

3. La acceptare s-au luat în considerare următoarele documente: desene de construcție;

jurnal de producție de lucru; diagrame executive de verificare geodezică;

acte de acceptare a bazei, covorului, stratului de protecție și alte acte de acceptare intermediară și pentru lucru ascuns;

pașapoarte și certificate pentru materiale, piese și produse.

4. Data începerii lucrării „_”_20_g.

5. Data terminării lucrării „__”_20_g.

REPREZENTANȚI, (semnături, nume complet)

Lucrările de instalare a acoperișului au fost efectuate în conformitate cu documentația de proiectare și reglementările tehnice (norme și reguli) și alte acte juridice de reglementare.

Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

Organizarea operațională

Mosgosstroynadzor

ACT

privind conformitatea instalației construite cu cerințele de adaptare la nevoile persoanelor cu dizabilități și ale grupurilor de cetățeni.

(numele și adresa obiectului)

REPREZENTANȚI:

Client (dezvoltator)_

Antreprenor general _

(funcție, organizație, nume complet)

subcontractant_

(funcție, organizație, nume complet)

Departament protecţie socială

populația din Moscova _

(funcția, numele complet)

Exploatarea

organizatie _

(funcție, organizație, nume complet)

a efectuat un control executiv -documentatie tehnica, măsurile luate pentru a asigura accesul nestingherit al persoanelor cu dizabilități la instalația prezentată și respectarea acestora cu documentația de proiectare și legislația orașului Moscova.

Pe baza inspecției efectuate, măsurile de asigurare a accesului persoanelor cu dizabilități și al grupurilor de cetățeni cu mobilitate redusă la instalație

la adresa_

În măsura prevăzută de documentația de proiectare și deviz (precizați fișele de proiect)_

finalizat (nefinalizat)

Anexe obligatorii la prezentul act, în prezența platformelor de ridicare pentru persoane cu dizabilități (1111I), sunt anexele la PB 10-403-01:

Anexa nr. 2 (certificatul de pregătire tehnică a institutului de cercetare) - la eliberarea AIA;

Anexa nr. 3 (certificat de punere în funcțiune PIP) - la eliberarea permisului de punere în funcțiune a instalației.

(semnături, nume complet) Supravegherea tehnică a clientului Antreprenor general_

Departamentul de protecție socială al orașului Moscova_

Organizații de subcontractanți (instalații).

M.P. Organizarea operațională

Mosgosstroynadzor

Certificat de acceptare a lucrărilor de fațadă

Moscova " " 20

(organizare.

Supravegherea tehnică a clientului

funcția, numele complet)

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

Organizarea operațională

a efectuat inspecția și recepția lucrărilor de fațadă_

(numele și adresa obiectului)

completat

(numele organizației de construcție și instalare)

În timpul procesului de acceptare au fost verificate următoarele:

1. Respectarea cerințelor pașaportului color, proiect și documentatie de lucru: lucrare finalizată; culorile, vopsirea și finisarea fațadei; structuri, materiale și componente aplicate; tehnologii pentru efectuarea lucrărilor de faţadă.

2. Disponibilitatea documentației as-built, a documentației privind calitatea materialelor, structurilor și componentelor.

S-a stabilit că pe șantier s-au efectuat lucrări de fațadă__

(certificat tehnic, tip structura, tip finisaj)

în conformitate cu cerințele pașaportului color, documentația de proiectare care a fost examinată de expertiza de stat din Moscova și documentația de lucru care are o concluzie de calitate de la Centrul Instituției de Stat „ENLACOM”.

REPREZENTANȚI, (semnături, nume complet)

Contractul pentru perioada de garantie a fost intocmit.

Supravegherea tehnică a clientului

Antreprenor general

Organizație subcontractant (instalare).

Organizarea operațională

Mosgosstroynadzor

ACT

acceptarea lucrărilor de instalare a iluminatului exterior

Am acceptat iluminatul exterior al clădirii

(numele și adresa obiectului)

Prin inspectarea și testarea echipamentelor aflate în funcțiune s-a stabilit că iluminatul exterior a fost realizat în conformitate cu „Regulile pentru Instalații Electrice”, specificații tehnice și proiectare_.

(Nr. conditii tehnice)

Pe baza verificării și verificării documentației as-built s-a stabilit că sistemul de iluminat exterior este pregătit pentru funcționare.

Mosgosstroynadzor

echipamente tehnologice instalate

Moscova "_"_200_

(organizare,

Supravegherea tehnică a clientului__

POZIȚIA, F.I.O.) T-,

„Antreprenor general _______

Subantreprenori (instalare)

organizatii _

Organizație operațională _______

a inspectat echipamentul instalat_

(numele și adresa obiectului)

și au întocmit prezentul act după cum urmează:

1. Prezentat pentru examinare__

(numele echipamentului)

2. Instalarea echipamentelor a fost efectuată în conformitate cu documentația de proiectare și reglementare_

(numele documentației proiectului)

3. Au fost prezentate documente care confirmă că lucrarea îndeplinește cerințele:_

(diagrame și desene executive, rezultate ale examinărilor, examinărilor, de laborator și altele

încercări ale lucrărilor finalizate efectuate în timpul controlului construcției.)

4. Date: începerea lucrărilor ""

finalizarea lucrarii "_"_

(numele lucrării)

Mai multe informații

Actul se întocmește în copii.

forma JKHiB

acceptarea tehnică a rețelelor backbone pentru conectarea la Sistemul de securitate al orașului

Moscova "_" 200_g.

Comisia formata din reprezentanti:

Client_______________________

Contractant_

Organizație de operare specializată__________

Am întocmit acest act în care se precizează că instalarea structurilor de cabluri liniare și

echipamentele rețelei principale a obiectului

verificat conformitatea cu proiectul nr._, elaborat conform specificaţiilor tehnice

Numele echipamentului		Cantitatea de echipamente pentru proiect	De fapt conectat	Numărul de zone de control	Nota

Concluzie: echipamentul de mai sus a fost instalat în conformitate cu proiectul

Nr. _, specificații tehnice din ______ Nr. Tehnic

documentația a fost transferată în conformitate cu lista:_

Abrevierea ZOS înseamnă „Concluzie de conformitate”. Documentul se eliberează la admitere șantier de construcții, când trebuie să respecte normele și regulile aprobate. Acestea includ planul de construcție, documentația de proiectare, energia și alte aspecte ale clădirii.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

Este rapid și GRATUIT!

Vorbind despre ce este un acord de protecție a mediului în construcție, putem spune cu siguranță că acesta este principalul document de acceptare a unei instalații în funcțiune.

Decretul Guvernului de la Moscova nr. 611 din 17 septembrie 2013 privind punerea în aplicare a supravegherii de stat a construcțiilor prevede că AIS este emis după toate etapele de inspecție a instalației. În același timp, în timpul construcției, orice erori sau inexactități sunt excluse și, dacă există, acestea trebuie eliminate înainte de a emite o concluzie privind conformitatea. Documentul reprezintă o verificare finală cu toate modificările posibile.

Necesitatea obținerii unui AIA apare nu numai pentru clădirile noi, ci și pentru imobile secundare atunci când se efectuează reparații majore.

Adesea, o clădire este reconstruită atât de larg încât este imposibil să-i vezi aspectul anterior. Și chiar dacă aspectul rămâne același, dar s-au făcut reparații majore, va trebui completată și o declarație de conformitate.

transcriere generală

În 2020, puțini oameni sunt familiarizați cu conceptul de protecție a mediului, deși aceasta este o procedură obligatorie pentru acceptarea în funcțiune a unei instalații. Acest lucru se datorează faptului că, înainte de emiterea unei declarații de conformitate, dezvoltatorul sau proprietarul clădirii care este renovată este obligat să treacă prin multe verificări de conformitate, care sunt similare între ele. Și chiar și oameni profesii din constructii nu vor putea întotdeauna să definească AIA și de ce este nevoie.

AIA este conformitatea unui obiect cu standardele tehnice și orice alte standarde, în funcție de tipul clădirii. Documentul este emis în ultimă instanță după ce au fost efectuate toate inspecțiile și testele, necesitând informații complete despre clădirea în ansamblu și despre părțile sale individuale.

Adesea un obiect este examinat în blocuri, mai ales dacă au scopuri diferite. Acest lucru este tipic pentru complexele sportive cu multe săli, piscine, gimnastică și facilități de antrenament. În acest caz, cerințele individuale sunt impuse fiecărei părți a întregului obiect. Abia după aceasta se va putea obține un AIA pentru întreaga construcție în ansamblu.

Principalele activități care se desfășoară înainte de a primi o declarație de conformitate:

• executări de probă ale rețelelor de utilități - încălzire, alimentare și evacuare apă, rețele electrice, exploatare sisteme de alimentare cu gaz;
• inspecții individuale ale spațiilor individuale;
• certificat de acceptare - tipic pentru reparații majore în imobile secundare.

După ce imobilul a fost aprobat pentru posibilitatea de a locui sau de a desfășura alte activități în clădire, se emite un AOA.

Ce informații sunt acolo

Motivele pentru emiterea unui AIA sunt considerate a fi atât inspecțiile efectuate anterior, cât și o examinare independentă a obiectului. În timpul acestui proces, sunt luate în considerare toate informațiile specificate în documente pentru conformitatea cu standardele, iar în timpul examinării sunt identificate deficiențe sau identitatea datelor specificate.

Cele două obiective principale urmărite de AIA sunt:

Partea de text a declarației de conformitate conține următoarele informații:

• Caracteristicile obiectului - aceasta include atât dimensiunea zonei ocupate, cât și materialul folosit pentru a face toate părțile clădirii. În același timp, standardele pentru rezidențiale și spații nerezidențiale, grosimea peretelui și alte nuanțe caracteristice fiecărui tip de clădire separat.
• Informații despre orice lucrare efectuată în momentul inspecției - conform regulilor, orice activitate de construcție în momentul inspecției este interzisă, deoarece acest lucru poate afecta rezultatul final și, de asemenea, nu oferă o idee despre caracterul complet al procesul.
• Informații despre comunicațiile conectate și conformitatea cu standardele.

Dacă cerințele sunt îndeplinite, expertul emite un AIA. În caz contrar, dezvoltatorul va trebui să elimine toate deficiențele sau instalația nu va fi pusă în funcțiune.

Reguli principale

Ar trebui să înțelegeți diferența dintre AIA și orice alte inspecții. Mulți dezvoltatori presupun în mod eronat că este suficient să contactați inspectorii de gaze, de incendiu și alți inspectori pentru a verifica conformitatea proprietății, după care poate fi vândută, închiriată sau utilizată în scopul propus.

De fapt, nu este așa, pentru că după toate acțiunile efectuate în obligatoriu trebuie să obțineți o declarație de conformitate.

De ce este necesar acest lucru?

În primul rând, AIA acționează ca o garanție că totul este în regulă cu obiectul și respectă pe deplin toate standardele de construcție impuse. Este imposibil de falsificat un astfel de document, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul a trecut toate etapele de inspecție, iar clădirea poate fi exploatată în deplină siguranță pentru oameni.

În al doilea rând, fără un acord de protecție a mediului, dezvoltatorul nu are drepturi legale de a vinde structura construită sau reconstruită.

Fără o examinare, este imposibil să vinzi obiectul fie integral, fie parțial. Acest lucru este de o importanță deosebită pentru blocuri de apartamente, deoarece este imposibil să vinzi orice apartament fără o concluzie privind conformitatea.

O excepție importantă: dacă dezvoltatorul în timpul DDU (acord participarea la capitaluri proprii) a vândut cel puțin un apartament înainte de 2017, atunci nu este necesară o evaluare a impactului asupra mediului pentru imobil în ansamblu. Acest lucru se explică prin faptul că instalația a fost deja pusă în funcțiune și, implicit, îndeplinește toate standardele cerute. Acest lucru este menționat și în Legea federală-214.

Documente necesare

Pentru a obține un AIA, este necesar următorul pachet de documentație:

• avizul de începere a construcției;
• aviz de finalizare a lucrărilor de construcție;
• o fotocopie a unui document care confirmă posibilitatea începerii construcției;
• Examinarea de stat a documentaţiei de proiectare şi comunicaţii de inginerie;
• examinarea periculoaselor instalatii industriale, dacă imobilul aparține acestei categorii;
• documentația completă de proiectare cu toate clădirile secundare și comunicațiile asociate;
• certificat de autorizare pentru desfășurarea activităților de construcții.

În primul rând, se verifică documentația furnizată și abia apoi se efectuează examinarea AIA. În cazul în care se constată deficiențe în documentele enumerate, acestea trebuie eliminate înainte de efectuarea examinării declarației de conformitate.

Cum îl pot obține?

După ce toate etapele de construcție au fost finalizate și au fost efectuate inspecțiile corespunzătoare, dezvoltatorul trebuie să contacteze autoritățile guvernamentale pentru a obține un AIA.

De regulă, acest lucru este făcut de Ministerul Construcțiilor, dar în anumite regiuni ale țării denumirea poate diferi. De exemplu, la Moscova, acesta este comitetul pentru supravegherea urbanismului.

Principiul pentru obținerea AIA este următorul:

1. Colectarea documentației.
2. Apel la Ministerul Construcțiilor.
3. În așteptarea unei decizii (efectuarea unui examen).
4. Primirea unei declarații de conformitate sau emiterea unui refuz.

La ce autoritățile acordă atenție:

Documentatia furnizata	Angajații studiază cu atenție documentele și certificatele pentru un anumit obiect. În cazurile de neconformitate, nu se efectuează o examinare, iar dezvoltatorului i se acordă timp pentru a elimina deficiențele.
Siguranța clădirii	Instalația trebuie să îndeplinească toate standardele de siguranță, indiferent de scopul său. În orice caz, oamenii vor locui, vor lucra sau vor sta periodic în clădire. Nu ar trebui să existe nicio amenințare pentru sănătate sau viață.
Puncte tehnice	Sunt luate în considerare atât materialele de construcție, cât și conectarea corectă a comunicațiilor. Adesea, funcționalitatea nu contează dacă rețelele electrice sau conductele de gaz sunt așezate incorect. În acest caz, apare exact aceeași amenințare la adresa sănătății și vieții oamenilor.

După examinare, solicitantului i se eliberează un certificat AIA sau un refuz de a-l elibera. În acest din urmă caz, dezvoltatorul are posibilitatea de a aplica din nou autoritățile guvernamentale, dar numai după eliminarea neconcordanțelor. Încălcările sunt indicate în documentul de refuz.

Modalitati de inregistrare si pret

Există mai multe modalități de a întocmi un AIA - contactarea oficialilor guvernamentali și a companiilor specializate.

În primul caz, totul este clar - trebuie să colectați un pachet de documente și să-l prezentați unui reprezentant al Ministerului Construcțiilor, în timp ce scrieți simultan o cerere corespunzătoare. Dezavantajul acestei metode este timpul lung de așteptare, care în practică poate fi de până la o lună.

Contactarea unei organizații specializate este cea mai ușoară și cea mai mare mod profitabil obținerea unui AIA, dar trebuie luate în considerare câteva puncte:

• pot efectua examinarea după cum urmează;
• organizația trebuie să dețină un certificat care o autorizează să efectueze lucrări de expertiză;
• permisiunea de a efectua o examinare trebuie să fie eliberată de o organizație de autoreglementare;
• disponibilitatea acreditării pentru a efectua lucrări de experți în domeniul construcțiilor și comunicațiilor de inginerie.

Este mai bine să vă întrebați despre acest lucru înainte de a încheia un contract, deoarece riscul cooperării cu escrocii este mare.

Avantajele contactării companiilor specializate:

• sfaturi si recomandari gratuite pentru rezolvarea problemelor existente;
• schemă de cooperare transparentă cu prețuri și servicii prestabilite;
• emiterea AIA standard de stat;
• viteza de prestare a serviciilor - de obicei companiile incep sa lucreze la 1-2 zile de la semnarea contractului;
• cost scăzut.

Nu există un preț fix pentru obținerea unui AIA, deoarece costul depinde de mulți factori.

Aceasta include zona clădirii, numărul de utilități, complexitatea conexiunii acestora și multe altele. Pret mediu variază între 15-20 mii de ruble.

Permisiune și cazuri de refuz

AIA se emite în cel mult 1 lună de la data depunerii cererii de examinare. Este de remarcat faptul că, dacă dezvoltatorul nu a vândut obiectul sau cel puțin o parte din acesta (apartament) în termen de două luni de la data emiterii declarației de conformitate, atunci acesta va fi anulat. În acest caz, examinarea va trebui repetată.

Cazurile de refuz de a obține un AIA sunt aproape obișnuite, deoarece este imposibil să luați în considerare toate nuanțele construcției prima dată.

Aceasta nu este o încălcare gravă a regulilor securitate la incendiu sau alte comunicații, care sunt potențial periculoase pentru sănătatea și viața oamenilor. Dar un AIA nu va fi emis nici măcar cu încălcări minime ale urbanismului.

Motivele comune pentru refuz sunt:

Utilizarea materialelor de calitate scăzută	Dezvoltatorii de proastă calitate recurg uneori la înlocuirea unui material de construcție cu altul pentru a reduce în mod deliberat costul proprietății. În cazul unor încălcări grave (înlocuirea materialelor din piatră cu altele din lemn atunci când acest lucru este interzis), se va refuza eliberarea unui AIA din cauza potențialului pericol pentru oameni.
Încălcări ale liniilor de comunicare	De fapt, un astfel de defect ar trebui eliminat în etapa inspecțiilor anterioare. Acestea pot include cabluri electrice neprotejate, o substație electrică care nu este capabilă să furnizeze întreaga instalație cu energie în același timp, canalizare neconectată etc. Acestea sunt încălcări grave care nu vă vor permite să primiți o declarație de conformitate.
Încălcări ale documentației tehnice	Se referă la situația în care un lucru este prezentat pe hârtie, dar în realitate altceva. Nu contează dacă articolul este conform, deoarece nu se potrivește cu documentele în primul rând. Dezvoltatorul trebuie să reînregistreze documentele conform clădirii existente.

Uneori, un AIA poate fi refuzat, deoarece dezvoltatorul se află pe lista debitorilor. În acest caz, singura cale de ieșire este achitarea facturilor cu acționarii anteriori.

După eliminarea încălcărilor, apare dreptul de a retrimite o cerere de AIA. Procedura va decurge ca de obicei.

Caracteristici de evaluare

Evaluarea conformității unei clădiri cu standardele cerute este împărțită în 3 etape:

pregătitoare	Angajații studiază documentația depusă și determină conformitatea acesteia în conformitate cu reglementările în vigoare. Tot în această etapă are loc cunoașterea obiectului. Aceasta nu este neapărat o inspecție vizuală o înțelegere a exact ceea ce este examinat, scopul și caracteristicile sale tehnice sunt suficiente.
Sondaj de teren	Etapa în care angajații merg la șantier și efectuează o examinare adecvată. Lucrările geodezice, de inginerie și alte tipuri de lucrări sunt efectuate fără a compara rezultatele.
Prelucrarea datelor	Etapa finală este atunci când rezultatele sunt analizate și datele sunt comparate cu standardele de construcție.

Raportarea indică informatii complete despre munca efectuata, indicarea indicatorilor si compararea acestora cu norma si documentatia depusa. De asemenea, sunt indicate toate încălcările și deficiențele, precum și modalitățile de eliminare.

Ca urmare, se emite un AIA sau un refuz cu o listă de încălcări care trebuie corectate. Dacă clădirea se conformează în mare parte reguli legislative construcție, dar există defecte minore care nu au legătură cu funcționarea instalației și nu afectează siguranța cetățenilor, atunci cel mai probabil este emisă o declarație de conformitate.

În același timp, merită să înțelegem că aceleași neajunsuri trebuie eliminate într-un timp scurt.

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Vă vom lansa afacerea.

Specialiștii noștri au suficientă experiență și conexiuni profesionale pentru a pregăti rapid un AIA. Nu trebuie să pierdeți timp prețios și să întârziați lansarea instalației.

Lăsați toată munca grea în seama noastră.
Suntem la dispozitia dumneavoastra.

Etapa finală a construcției unei proprietăți imobiliare este punerea în funcțiune. Documentul cheie pentru obținerea unui certificat de punere în funcțiune a unei instalații este declarație de conformitate (AOC).

O declarație de conformitate (CCO) este „o concluzie a unui organism de stat de supraveghere a construcțiilor (dacă este asigurată supravegherea de stat a construcțiilor) cu privire la conformitatea unui proiect de construcție de capital construit sau reconstruit cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare, inclusiv cerințele de eficiență energetică. și cerințele echipamentelor instalației construcția capitală cu dispozitive de contorizare utilizate resurse energetice, concluzia statului controlul mediuluiîn cazurile prevăzute în partea 7 a articolului 54 din prezentul Cod” (clauza 9 a părții 3 a articolului 55 Codul de urbanism Federația Rusă RF).

Se realizează punerea în funcțiune a unui proiect de construcție capitală client tehnicîn conformitate cu documentația de proiect convenită anterior. Cu cât proiectul de lucrări de construcție și instalare este mai detaliat, cu atât este mai ușor să se oficializeze punerea în funcțiune a proiectelor de construcție capitală cu respectarea strictă a tuturor cerințelor.

Fiecare etapă anterioară a lucrării este documentată cu rapoarte de lucru ascunse, care trebuie depuse la inspectorul de supraveghere a construcțiilor. Toate aceste documente trebuie păstrate de dezvoltator pe toată perioada de garanție a construcției clădirii.

Diagrama de flux pentru punerea în funcțiune a unui proiect de construcție capitală este prezentată mai jos:

Eliberarea unui AIA poate fi refuzată din următoarele motive:

1. În timpul construcției sau reconstrucției unui proiect de construcție capitală, au existat încălcări ale conformității lucrărilor efectuate cu cerințele reglementărilor tehnice (norme și reguli), alte acte juridice de reglementare și documentație de proiectare, iar astfel de încălcări nu au fost eliminate înainte de data de emitere a încheierii privind conformitatea.
2. Nu există niciun raport de inspecție după finalizarea construcției sau reconstrucția unui proiect de construcție capitală.

Alte motive pentru refuzul emiterii unui AIA pentru punerea în funcțiune a proiectelor de construcții capitale documente de reglementare nu sunt furnizate.

Prin urmare, pentru obţinerea unei concluzii asupra conformităţii obiectului trebuie asigurate următoarele:

a) Conformitatea lucrărilor efectuate cu cerințele reglementărilor tehnice (norme și reguli), altor reglementări.

Monitorizarea conformității cu cerințele enumerate la paragraful a) se realizează:

• servicii zilnice supraveghere tehnicăîn structura Dezvoltatorului, cu completarea jurnalului general de lucru și a jurnalelor speciale prevăzute de reglementările de construcție. În același timp, în conformitate cu cerințele din domeniul construcțiilor, este necesar să se efectueze inspecții ale lucrărilor ascunse cu executarea documentelor relevante, să se monitorizeze conformitatea materialelor utilizate în producția de lucrări de construcție și instalare în ceea ce privește nomenclatura, cantitatea si calitatea etc.
• periodic de către autoritățile de supraveghere. Responsabilitatea organizării interacțiunii cu autoritățile de supraveghere a construcțiilor de stat revine și serviciilor Dezvoltatorului din momentul obținerii autorizației de construcție. Dacă în timpul procesului de inspecție sunt identificate încălcări, dezvoltatorul este obligat să ia măsuri pentru eliminarea acestor încălcări și să pregătească documentele relevante.

Dintr-un articol al șefului Gosstroynadzor S.P. Botgros:

„Trebuie remarcat faptul că supravegherea de stat a construcțiilor se efectuează de la data primirii notificării de începere a lucrărilor (partea 5 a articolului 52 din Codul civil al Federației Ruse) până la data emiterii încheierii privind conformitatea instalației de construcție capitală construită, reconstruită, reparată cu cerințele reglementărilor tehnice (norme și reguli), altor acte juridice de reglementare și documentației de proiect. Prin urmare, o concluzie pozitivă privind conformitatea de către organismul de stat de supraveghere a construcțiilor este emisă numai dacă supravegherea construcției a fost efectuată în mod regulat pe toată perioada de construcție. Și dacă, din vina dezvoltatorului, o astfel de supraveghere nu a fost efectuată, atunci autoritatea de supraveghere are dreptul de a refuza emiterea unui AIA. Responsabilitatea organului de supraveghere a construcțiilor de stat nu include emiterea unei concluzii privind conformitatea dacă obiectul a fost construit sau o parte din obiect a fost construită cu încălcare ordinea stabilită construcție.

b) Conformitatea lucrărilor efectuate cu documentația de proiectare.

În timpul construcției aproape oricărei facilități, devine necesară ajustarea unora solutii de proiectare, înlocuind materialele individuale cu altele similare. Dezvoltatorul este obligat să coordoneze astfel de modificări cu organizația de proiectare care efectuează supravegherea proiectantului și să documenteze aceste circumstanțe în consecință.

c) Primirea raportului final de inspecție

În conformitate cu paragraful 26 din RD-11-04-2006 „La efectuarea unei inspecții finale, trebuie urmată procedura de inspecție prevăzută în Capitolul III din prezenta Procedură și trebuie avute în vedere următoarele:
a) o instalație de construcție capitală construită, reconstruită, reparată în întregime (inclusiv lucrări individuale efectuate, structuri de construcție, secțiuni ale rețelelor de sprijin inginerești și aplicate materiale de constructii(produse);
b) toate actele (instrucțiuni, înștiințări) privind eliminarea încălcărilor (deficiențelor) identificate în timpul implementării supravegherii de stat a construcțiilor și controlului construcțiilor sunt supuse verificării.”

Înainte de inspecția finală a instalației, trebuie efectuate următoarele:

Teste individuale ale echipamentelor și teste funcționale ale sistemelor individuale, care se încheie cu o funcționare de probă a echipamentelor principale și auxiliare;
- curse de probă;
- act de acceptare a unui proiect de construcție capitală (în cazul construcției pe bază de contract).

În timpul construcției și instalării clădirilor și structurilor, recepția intermediară a unităților de echipamente și elemente structurale structuri, precum și lucrări ascunse.

Testele individuale și funcționale ale echipamentelor și sistemelor individuale sunt efectuate cu implicarea clientului, conform schemelor de proiectare, după finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și instalare.

Defectele și deficiențele apărute în timpul construcției și instalării, precum și defectele echipamentelor identificate în timpul testelor individuale, trebuie eliminate prin construcție, organizații de instalareși fabrici de producție înainte de începerea testării complete.

Probele sunt efectuate în timpul punerii în funcțiune a unui proiect de construcție capitală înainte de testarea completă. În timpul testului de funcționare trebuie verificată funcționalitatea echipamentului și scheme tehnologice, siguranta in exploatare.

Testarea cuprinzătoare trebuie efectuată de către client în timpul inspecției finale. În timpul testării complete, este verificată funcționarea comună a unităților principale și a tuturor echipamentelor auxiliare sub sarcină.
Nu este permisă testarea completă a echipamentelor conform schemelor neprevăzute în proiect.
Testarea cuprinzătoare a echipamentelor este considerată a fi efectuată în condițiile funcționării normale și continue a echipamentului principal timp de 72 de ore cu sarcina nominală și parametrii de proiectare ai aburului, gazului, presiunea și debitul de apă etc.

În rețelele de încălzire, se consideră că testarea completă este efectuată în condițiile funcționării normale și continue a echipamentului sub sarcină timp de 24 de ore la presiunea nominală prevăzută în complexul de pornire.

ÎN retelelor electrice Testarea cuprinzătoare este considerată a fi efectuată în condițiile funcționării normale și continue sub sarcina echipamentului substației timp de 72 de ore, linia de alimentare - timp de 24 de ore.

La momentul semnării raportului final de inspecție este necesar set complet documentație executivă, inclusiv:

Rapoarte de inspectie:

• dispunerea axelor în construcţie facilitate de capital;
• geodezic baza de aliniere;
• munca ascunsă, control asupra căreia trebuie efectuată în timp util, înainte de efectuarea lucrărilor ulterioare;
• structuri de constructii
• parcele retele de utilitati

În plus, documentația as-built include documentația de producție as-built cu înregistrări de conformitate cu munca efectivă efectuată. De asemenea, conține:

• scheme geodezice executive;
• documentarea (desene și diagrame) a secțiunilor rețelelor de utilități;
• rezultatele încercărilor și examinărilor de control al construcției;
• acte de testare utilizate dispozitive tehnice;
• documente privind calitatea materialelor de construcție;
• alte câteva date despre implementarea efectivă a proiectului;
• jurnale speciale, procedura de mentinere care este specificata in RD-11-05-2007: jurnal general de munca; revistă organizații de proiectare executarea supravegherii proiectantului; jurnalele de control al calității (de intrare și operaționale).