Elemente structurale ale unui apartament pentru asigurare. O poliță de viață și de locuință nu este întotdeauna utilă: este necesară asigurarea ipotecară? Cum se formează plata asigurării?

Proprietate privată- una dintre principalele realizări ale capitalismului. Majoritatea rușilor au profitat deja de oportunitatea de a-și privatiza apartamentele, primind posibilitatea de a-și gestiona pe deplin bunurile imobiliare: să vândă, să închirieze, să dea, să moștenească etc. În același timp, puțini oameni se gândesc la dezavantajul proprietății. Orice drept vine întotdeauna cu responsabilități.

Și în cazul bunurilor imobiliare, aceasta înseamnă responsabilitate financiară deplină pentru proprietatea dumneavoastră. Proprietarul și numai proprietarul, exclusiv pe cheltuiala sa, întreține imobilul într-o stare corespunzătoare pentru utilizare, asigură curentul și renovare majoră, și poartă, de asemenea, responsabilitatea față de terți pentru daunele cauzate de aceștia din urmă în timpul funcționării acestei proprietăți. Și, în sfârșit, riscul de a pierde imobile prețioase revine în totalitate proprietarului, iar statul nu garantează nicio asistență în restaurarea acestuia.

Va ajuta la asigurarea unei protecții adecvate a proprietății dumneavoastră. Când credem că avem nevoie de asigurare de apartament, de cele mai multe ori ne amintim finisajele și fondurile investite în aceasta, dar asigurarea structurii apartamentului rămâne fără atenția cuvenită. Elementele structurale ale unui apartament includ pereți, podele, tavane, ferestre, uși, cabluri și toate comunicațiile, fără de care funcționarea normală a apartamentului este imposibilă. Și adesea ni se pare că aceste elemente particulare nu sunt expuse influențelor externe: pereții nu vor fi deteriorați de inundații, este puțin probabil să se prăbușească în caz de incendiu, iar ferestrele și ușile pot fi asigurate separat. Deci merită cheltuiala? Este cu adevărat necesară o poliță de asigurare de apartament?

Răspunsul evident, „Da, desigur că este necesar”, îți vine în minte când vezi știri despre explozii. Cladiri rezidentiale din vina vecinilor „disfuncţionali”. Zeci de oameni se trezesc fără un acoperiș deasupra capului, forțați să se ghemuiască în cămine, alături de prieteni și rude fără nicio speranță de a obține o locuință similară. Statul nu este obligat să plătească despăgubiri sau să ofere victimelor apartamente noi. Desigur, se oferă o oarecare asistență, dar este imposibil să obțineți locuințe de calitate comparabilă.

Singurul mijloc de protecție împotriva unor astfel de pierderi este asigurarea structurii apartamentului. Costurile asigurării unui apartament în acest caz sunt minime în comparație cu amploarea dezastrului. Și când vine eveniment asigurat Sunteți încrezător că veți primi fonduri pentru a vă rezolva problema cu locuința? Trebuie remarcat faptul că asigurarea unui apartament implică nu numai cazul distrugerii complete a acestuia, ci și reparații în cazul apariției fisurilor în pereți, podele și tavane, deteriorarea deschiderilor de ferestre și uși etc.

Singura limitare este condiția influenței externe asupra elementelor ca cauză a distrugerii, și nu timpul care a dus la degradarea structurii. De exemplu, evenimentul asigurat va fi crăpături pe pereți ca urmare a tasării solului din cauza construcției unei noi case alături sau a unui metrou sub casa dvs. sau geamuri termopan care au devenit inutilizabile în urma unui incendiu. la etajul de mai jos.

Atunci când cumpără un apartament cu ipotecă, un client al unei bănci are de ce să-și facă griji, pe lângă asigurări, dar este totuși necesar să abordezi cu atenție înregistrarea poliței - pentru a nu te mușca din coate mai târziu.

Asigurarea de credit este unul dintre motoarele întregii piețe: atât de viață, cât și de non-viață. De asta (pe lângă OSAGO) se plâng cel mai des clienții. Motivul nu este doar că există un „strat” sub formă de bancă între compania de asigurări și client, ci și complexitatea acestui tip. De obicei, banca cere asigurarea nu numai a garanției în sine (apartament sau casă), ci și a vieții împrumutatului, precum și a dreptului de proprietate (titlu). Atât vânzătorul (banca), cât și „prestatorul de servicii” (compania de asigurări) sunt interesați să impună clientului pachetul maxim. Iar clientul, care trebuie să plătească deja dobândă la împrumut, dorește firesc să minimizeze costurile. Să ne dăm seama ce pachet ipotecar neapărat, dar ce poate fi refuzat.

Să începem cu singurul tip de asigurare ipotecară cerută de lege este asigurare colaterală - în conformitate cu Legea federală nr. 102 „Cu privire la ipotecă (gajul imobiliar)”. Articolul 35 din această lege prevede că în cazul în care continuitatea asigurării este întreruptă, banca are dreptul de a cere îndeplinirea anticipată a obligațiilor de credit, adică restituirea întregii sume.

Întrebare suma asigurata- un subiect separat, și unul foarte important, deoarece de el depinde suma plății conform contractului. De regulă, în majoritatea contractelor suma asigurata egal cu corpul creditului (uneori plus 10-15% pentru a garanta că va acoperi totul, ținând cont de penalități pentru întârzierea plăților). Această sumă scade odată cu organismul de împrumut de la an la an. Regula se aplică indiferent dacă ați încheiat un contract imediat pe întreaga durată a împrumutului sau numai pentru un an cu reînnoirea ulterioară.

Cu toate acestea, merită luat în considerare posibilitatea extinderii sumei indicat în poliță, în totalitate valoare de piață apartamente. În caz contrar, dacă vă pierdeți casa, nu vă veți putea recupera proprietatea. o taxă inițialăîmprumutat. Puteți încheia un contract de asigurare suplimentară nu numai pentru structură, ci și pentru finisarea apartamentului, precum și a proprietății din interiorul acestuia. De asemenea, este recomandat să includeți o asigurare pentru răspunderea dumneavoastră față de terți, deoarece daunele cauzate vecinilor în urma unui accident în apartamentul dumneavoastră nu sunt, desigur, incluse în asigurarea obișnuită a proprietății. Și plătește împrumutul și plătește vecinii recondiționare poate fi o povară prea mare pentru creditorul ipotecar.

Asigurare de viață și de titlu nu sunt obligatorii din punct de vedere legal, deci, teoretic, pot fi renunțate. În practică, majoritatea băncilor oferă o dobândă „preferențială” (redusă) la împrumut la încheiere acord complex asigurare ipotecară. Și dacă refuzați să vă asigurați viața, atunci s-ar putea să vi se ofere o astfel de rată încât nici măcar nu veți dori un împrumut. Eliminarea asigurării de viață și de titlu vă poate reduce prima cu 60% până la 80%, dar, de obicei, o creștere a ratei bancare chiar și cu 1,5 până la 2 puncte procentuale va anula economiile pe această parte a asigurării.

În plus, riscul decesului împrumutatului și pierderii capacității de muncă/devenirea invalidității, în opinia mea, merită în continuare asigurat pentru ca datoriile către bancă să nu cadă pe umerii moștenitorilor sau rudelor care sunt nevoite să întrețină persoana. care și-a pierdut capacitatea de a munci.

Dacă o bancă vă solicită să emitați o politică într-o anumită companie, aceasta este o încălcare a Legii federale „Cu privire la protecția concurenței” și a Decretului Guvernului Rusiei nr. 386 - vă puteți plânge în siguranță la FAS. În orice caz, ar trebui să ai de ales între companii de asigurări acreditate de bancă.

Adică, teoretic, puteți oferi atunci când solicitați un împrumut un contract de asigurare de viață existent cu o perioadă nu mai mică decât termenul acord de împrumutși pentru o sumă nu mai mică decât corpul împrumutului. Cu toate acestea, în realitate, banca este puțin probabil să accepte un încheiat anterior acord cu o companie neacreditată. În primul rând, documentația de asigurare (politică și reguli) a dumneavoastră contract personal, cel mai probabil, diferă de cel agreat de bancă. În al doilea rând, banca cu siguranță nu va fi fericită că tu ești beneficiarul și nu el.

in afara de asta set de riscuriîntr-o poliță standard de asigurare de viață (LI) poate diferi de cea cerută de creditor. De exemplu, în legătură cu asigurare de credit unele bănci de stat solicită includerea obligatorie în contract a riscului de invaliditate temporară, care nu este inclus în setul de bază de riscuri pentru asigurarea de viață (deces din orice cauză, deces din accident, invaliditate din grupele I și II din orice motiv și ca urmare a unui accident).

Se poate incheia cu firma călăreț cu contract pentru asigurarea unor riscuri suplimentare. De exemplu, asigurarea împotriva cancerului sau împotriva actelor teroriste (de obicei, aceste riscuri nu sunt incluse în acoperirea standard de asigurare). Mulți deținători de credite ipotecare presupun că polița achiziționată la momentul împrumutului va acoperi riscuri precum ruperea degetului sau arsura. Cu toate acestea, aceasta este o concepție greșită. Dacă nu ați încheiat un acord pentru asigurarea de accidente, nu aveți dreptul la nicio plată - degetul dumneavoastră va trebui să fie tratat pe cheltuiala dumneavoastră.

Este de remarcat faptul că, în orice caz acord suplimentar Beneficiarul ești tu însuți, nu banca. Și iată un contract standard de asigurare pentru viața ta și proprietate colaterală este întotdeauna în favoarea băncii: dacă are loc un eveniment asigurat, împrumutul dumneavoastră va fi rambursat, iar dumneavoastră sau moștenitorii dumneavoastră veți primi suma rămasă.

Un tip opțional, dar de dorit cel puțin în primii trei ani, de obicei inclus în pachetul de credit ipotecar, este asigurarea de titlu, adică drepturile de proprietate. Este necesar în cazul în care contractul de cumpărare și vânzare pentru un apartament este declarat invalid din anumite motive.

Multe bănci nu se deranjează să emită asigurări de titlu numai pentru primii trei ani de proprietate imobiliară. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că, dacă apar proprietarii apartamentului care nu au participat la tranzacție, dar aveau drepturi asupra acesteia (de exemplu, au fost ocoliți ilegal în timpul privatizării), atunci riscul de a-l pierde va cădea asupra dvs. . Potrivit paragrafului 1 al articolului 181 Cod Civil RF, termen limită termen de prescripție pentru cerințele de a recunoaște o tranzacție ca invalidă, este de trei ani - dacă una dintre părțile la tranzacție protestează împotriva acesteia. Dar dacă o cerere este introdusă de o persoană care nu este parte la tranzacție, termenul de prescripție nu poate depăși zece ani de la data tranzacției.

Refuzul asigurării titlului vă va oferi posibilitatea de a economisi aproximativ 0,15% din suma împrumutului pe an (adică pentru un împrumut de 5 milioane de ruble - aproximativ 7.500 de ruble). Deci decideți singuri dacă merită riscul.

În ciuda faptului că situații neprevăzute cu proprietăți imobiliare (inundații, incendii, furturi de proprietăți) au loc tot timpul, compatrioții noștri nu se grăbesc să-și asigure apartamentele. Puteți spune chiar că aproape fiecare dintre noi și-a inundat neintenționat vecinii sau, dimpotrivă, a fost rănit ca urmare a neglijenței sau a instalațiilor sanitare defectuoase. Pentru a elimina necazurile enumerate (și nu numai ele), este necesar să găsim urgent undeva sume destul de serioase, dar, în ciuda acestui fapt, asigurarea de locuințe în țara noastră nu s-a răspândit cumva.

În a acestui articol vom vorbi despre dacă este profitabil să închei o poliță de asigurare, cum este asigurarea și cum poate fi de fapt utilă această măsură.

Cultura asigurării imobiliare în Rusia

Apropo

Mecanismul asigurării imobiliare a fost descris pentru prima dată în Babilonul antic, textele corespunzătoare au mai mult de două mii de ani.

In tari Europa de Vest, pe continentul nord-american, în Scandinavia și Insulele Britanice, Japonia, toată lumea și totul este asigurată, deoarece pragmatismul oamenilor alfabetizați financiar presupune să aibă un fel de plan pentru cutare sau cutare eveniment de viață. Dacă apare vreo problemă, banii companiei de asigurări, nu ai proprietarului, vor fi folosiți pentru a elimina consecințele. Mai mult, aceasta nu va fi doar suma formată din primele de asigurare - asigurarea va acoperi toate pierderile (sau în funcție de termenii contractului), chiar dacă polița a fost achiziționată cu doar câțiva ani înainte de producerea evenimentului asigurat.

Care este situația cu asigurarea apartamentului în Rusia? Trebuie să spun, nu contează. În mod tradițional, această metodă de a proteja proprietățile proprie (precum și ale altora) nu a prins rădăcini. Cetăţenii noştri, şi trebuie să spun că cei mai mulţi dintre ei nu primesc deloc venituri în exces, încearcă să evite orice cheltuieli pentru a-şi îndeplini cumva bugetul. bugetul familiei, iar unii nici măcar nu se gândesc la faptul că problemele pot apărea cuiva. În timp ce în unele țări cultura asigurării proprietății rezidențiale se dezvoltă de sute de ani, în Federația Rusă această cultură, din păcate, este la început - există, dar în mod clar nu se grăbește să se dezvolte.

CU statisticile arată (date de la Rosgosstrakh) că ponderea apartamentelor asigurate este de aproximativ 5% din toate locuințele din Rusia, în „ Asigurare VTB„Se crede că această pondere este ceva mai mare, dar nu ajunge la 10%. De regulă, clădirile noi sunt asigurate și, în principal, clădirile noi sunt ipotecate. Încheierea unei polițe pentru un eveniment asigurat, cum ar fi distrugerea parțială sau completă a unui obiect, este o cerință standard din partea băncilor care doresc să își protejeze fondurile emise pentru achiziționarea de locuințe. Puteți, desigur, să refuzați asigurarea, dar atunci dobânda la împrumut va fi mai mare. Ei bine, o anumită contribuție la statistică o fac cetățenii „conștienți” care înțeleg natura riscurilor și nu vor, dacă se întâmplă ceva, să rămână fără sprijin (mai ales dacă vorbim de imobile scumpe).

Pentru ce ne pregătim? Contra ce sunt cel mai des asigurați?

Desigur, apartamentul, care este adesea cel mai mult proprietate de valoare, se află în fruntea listei de lucruri care trebuie asigurate. Dar, de multe ori, atunci când solicitați o poliță, nu se ia în considerare doar probabilitatea ca un eveniment să se întâmple în care să se întâmple ceva cu apartamentul dvs. „Răspunderea civilă” este, de asemenea, asigurată - dacă vecinii tăi suferă din cauza neatenției tale, nu tu, ci compania de asigurări îi va despăgubi pentru daune.

Același lucru este valabil și pentru o altă problemă care se poate întâmpla cu ușurință oricui - intrarea neautorizată într-un apartament de către intruși și, ca urmare, dispariția tuturor bunurilor mai mult sau mai puțin valoroase.

În ciuda faptului că astăzi aproape fiecare apartament are o ușă metalică, aș dori să reamintesc cititorului că astăzi nu au învățat încă să facă încuietori care nu pot fi deschise într-un fel sau altul. In plus, calitatea multora dintre aceste usi lasa de dorit, pentru ca multi incearca sa economiseasca bani pe asta, iar piata, in consecinta, raspunde nevoilor populatiei.

Natura celor mai frecvente cazuri de asigurare

Acum să ne uităm la statistici de alt fel. Aproximativ 80% dintre incendiile care duc la incendii imobiliare au loc în spații rezidențiale. În unele cazuri, cauza unui incendiu este cablarea electrică defectuoasă sau învechită. În același timp, 90% fondul locativîn Federația Rusă - acestea sunt apartamente în case cu uzate sisteme de inginerie. Dacă apar incendii din cauza cablajelor defectuoase, atunci din cauza uzurii sistemelor de alimentare cu apă, de canalizare și de încălzire, apartamentele sunt inundate. Astfel, cu excepția cazului în care sunteți norocosul proprietar al unei clădiri noi (asigurate), riscul să se întâmple așa ceva în casa dumneavoastră este destul de mare.

Produse de asigurare – ceea ce oferă asigurătorii

Participanții pe piața asigurărilor imobiliare împart în mod condiționat polițele de asigurare în mai multe tipuri, pe care le vom descrie pe scurt acum:

Asigurare ipotecară. În astfel de produse, numărul de evenimente asigurate (daune la finisaje, utilități, elemente structurale etc.) este determinat de bancă. Banca calculează și valoarea acoperirii pe baza sumei împrumutului. Acest tip nu necesită o inspecție a proprietății;

Asigurare completă. Produsul „cutie” de la asigurători include o listă specifică de riscuri și, de asemenea, definește cantitate fixă, pe care compania de asigurări o va plăti la producerea unui eveniment asigurat;

Condiții individuale. Clientul poate determina independent ce anume vrea să asigure. Aceasta poate fi răspunderea vecinilor în cazul în care se întâmplă ceva în apartamentul său care provoacă pagube terților, poate asigura anumite elemente de finisare etc.

Experții din industrie indică faptul că marea majoritate a polițelor sunt cuprinzătoare și includ asigurarea elementelor structurale (pereți), decorațiuni, proprietăți situate în apartament, precum și răspundere civilă.

Valoarea acoperirii depinde de setul de evenimente asigurate reflectate în contract, care, la rândul său, determină cuantumul primelor. Opțiunile economice presupun cel mai adesea asigurarea de răspundere civilă sau asigurarea doar pentru finisare, iar cel mai adesea, evenimentele asigurate apar din cauza inundațiilor banale ale vecinilor de dedesubt. Suma plătită de societatea de asigurări pentru daune parțiale aduse bunurilor imobiliare este stabilită de experți. Care, la rândul lor, se bazează pe valoarea costurilor care vor trebui suportate pentru a elimina prejudiciul.

Cât costă o mână de ajutor?

Este interesant, dar puțini oameni au idee cât costă asigurarea de locuință, poate ideile umflate despre valoarea contribuțiilor sunt ceea ce îi împing pe cetățeni de la ideea de a-și asigura apartamentul. Costul unei polițe anuale (validitatea limitată la un an) începe de la doar 500 de ruble. Adică dacă sacrifici acești bani, compania de asigurări va accepta participarea financiarăîn eliminarea consecințelor, de exemplu, inundațiilor minore ale locuinței dvs. de către vecinii de mai sus. Dacă ți-e frică de foc, asigurare anuală Elementele structurale ale apartamentului vor costa aproximativ 0,1% din costul locuintei.

Este uneori dificil pentru client să înțeleagă cum tarifele de asigurare. Pentru a calcula rata, asigurătorii folosesc Rata de bază, aplicat imobiliare. Apoi se adaugă coeficienți, fiecare dintre ei este inclus sau exclus în funcție de parametrii unui anumit obiect.

Deci, de exemplu, se ia în considerare tipul materiale de construcții care au fost folosite la construirea casei (se evaluează rezistența acesteia la foc), durata de viață a proprietății.

În general, starea locuințelor afectează destul de puternic tarifele, deoarece în locuințele noi infrastructura este complet nouă și, în consecință, riscul de inundații și incendii, care, în cele mai multe cazuri, apar tocmai din cauza comunicațiilor uzate, este redus.

Apropo, tariful este afectat nu numai de starea și parametrii locuinței - valoarea contribuției poate crește dacă există un obiect în clădire sau pe teritoriul în care se utilizează echipamente potențial inflamabile (de exemplu, există o saună la subsolul unei clădiri rezidențiale). Costul poliței este, de asemenea, afectat de utilizarea locuințelor în scopuri comerciale, dacă locuința într-un apartament este de natură periodică - dacă spațiul de locuit nu este folosit, riscul pătrunderii și furtului proprietății crește. Costul poliței este afectat și de prezența (sau absența) barelor de protecție pe geamuri.

Unii clienți încearcă să asigure tot ce pot și uneori propun cerințe destul de exotice, în ciuda faptului că evenimentele standard de asigurare incluse în multe polițe sunt luate în considerare și acoperite în multe situații. Chiar dacă luăm un exemplu atât de incredibil și fără precedent ca un atac asupra unui apartament de către străini, atunci chiar și această situație se reflectă în clauza „acțiuni ilegale din partea terților”.

Afaceri de asigurări din interior. Cum câștigă asigurătorii bani?

Dar de ce au nevoie companiile de asigurări de toate acestea? Dacă până acum am luat în considerare piața asigurărilor imobiliare din punctul de vedere al consumatorilor, acum este timpul să aflăm cum funcționează și cum funcționează această afacere.

Ar părea complet neprofitabil să despăgubim pe cineva pentru costul daunelor pentru astfel de contribuții modeste. Toate tarifele și produsele de asigurare sunt formate pe baza datelor statistice, adică informații despre câte prime au fost colectate și cât a fost plătit într-o anumită perioadă permit calcularea profitabilității. Și cu cât o companie operează mai mult timp pe piață, cu atât statisticile sunt mai precise și cu atât mai multe mai multi oameni folosește-i mai ales serviciile tarife favorabile isi poate oferi clientilor. Aceștia din urmă, apropo, pot participa la diferite programe de loialitate, acumulând reduceri suplimentare, iar în fiecare an tarifele pentru ei se dovedesc a fi din ce în ce mai profitabile.

Mai mult decât atât mai multa cantitate persoanele care își asigură locuința, cu atât sunt mai mici primele pentru industrie în ansamblu, deoarece componenta prețului joacă un rol semnificativ în avantajele competitive ale unei anumite companii. Astfel, în țările vest-europene, 90% din populație cumpără polițe și prime sunt cele mai mici de acolo.

Întrebarea principală: cum să alegi o companie de asigurări

În primul rând, este necesar să se studieze companiile de asigurări care activează pe piață alegerea asigurătorului este poate cel mai important lucru în această chestiune. În principiu, astăzi tarifele pieței nu diferă foarte semnificativ.

Trebuie să înțelegeți că companiile care operează recent pot dispărea pur și simplu și există posibilitatea ca acest lucru să se întâmple înainte de producerea evenimentului asigurat. În acest sens, se recomandă să acordați atenție organizațiilor care au experiență de succes de zece ani.

Este util să căutați pe internet informații care se referă la interacțiunea companiei cu clienții săi, puteți vizualiza dosare în instanță și deschiderea unora în legătură cu aceștia procedurile de executare silita. Acest lucru vă va permite să aflați despre cazurile în care compania a refuzat să compenseze prejudiciul, cu toate acestea, atunci când luați în considerare astfel de cazuri, merită să înțelegeți și să aflați cine greșește, deoarece există întotdeauna cei care doresc să-și îmbunătățească afacerile financiare și să obțină compensare de asigurare V marime mai mare decât prejudiciul suferit.

Puteți găsi informații despre raportul dintre polițele vândute și frecvența plăților. Dacă o companie vinde multe polițe și face rar plăți, ar trebui să te gândești la faptul că, dacă este necesar, va trebui să depui multe eforturi pentru a-ți obține despăgubiri. Cu toate acestea, generozitatea excesivă într-o astfel de chestiune poate duce și la anumite gânduri - poate că există un management analfabet și, ca urmare a unor acțiuni neconsiderate, o astfel de companie poate da faliment.

Concluzie

Achiziţie polita de asigurare pentru imobiliare este singurul cale posibilă transferați costurile către compania de asigurări în cazul unor astfel de incidente neplăcute precum incendiu sau inundații. În plus, asigurarea va acoperi daunele în cazul în care lucrurile sunt furate din apartament. Înainte de a alege riscurile de asigurare, trebuie să evaluați sobru probabilitatea unor astfel de incidente în apartamentul dvs. și să alegeți firma de incredere, care plătește de fapt daunele de asigurare.

Igor Vasilenko

Cât de des la părăsirea apartamentului sau la plecare Casă de vacanță de câteva luni, te-ai gândit la siguranța propriei proprietăți, ce ar putea fi deteriorat de incidente neprevăzute? V-ați întrebat vreodată cât vor costa pierderile și care va fi costul refacerii?

În aceste cazuri, asigurările de proprietate de la VTB vin în ajutor. Compania este pe piață de destul de mult timp și a reușit să se impună ca un asigurător de încredere, unul dintre primii zece asigurători din Rusia. Compania se ofera sa asigure un apartament, casa, cabana, precum si mobilierul si echipamentele din acestea.

Cu ajutorul unui contract de asigurare de la VTB puteți asigura:

• Decorarea interioară, care include nu numai reparații cosmetice, ci și inginerie de rețea, echipamente pentru contabilitate si dosar utilitati, instalatii sanitare;
• Elemente structurale importante, adică integritatea pereți portanti, compartimentari, pardoseli si tavane, plafoane;
• Proprietatea gospodărească obișnuită, care include mobilier, aparate de uz casnic, îmbrăcăminte, vesela;
• Proprietate gospodărească valoroasă, ceea ce înseamnă antichități, tablouri, produse din metale prețioase, având valoarea estimată peste 100 de mii pentru un articol.

Polița specifică condițiile de acoperire a riscurilor de asigurare:

• Acțiuni ilegale ale persoanelor care nu sunt incluse în contract. Aceasta include furtul și huliganismul.
• Expunerea la lichide, adică inundații de către vecinii de deasupra, ca urmare a spargerii conductelor.
• Dezastre naturale - incendiu, inundații, uragan, fulgere.
• Distrugerea ca urmare a influențelor externe, de exemplu, o mașină care se izbește de un perete, o petardă aruncată printr-o fereastră.
• Răspunderea pentru rănirea membrilor familiei și a oaspeților din casă, aceasta include căderile de pe scări
• Probleme cu cablarea și alte comunicații interne.

Reguli de asigurare a proprietății „Asigurări VTB”

Conform regulilor contract de asigurare, la VTB puteți asigura:

• Privat Cladiri rezidentiale(casa, dacha);
• Apartamente și chiar camere în blocuri de apartamente;
• Terenuri private;
• Orice anexe și clădiri gospodărești precum garaje, băi, sere, clădiri decorative, garduri;
• Bunuri mobile (mobilier, echipamente portabile).

De asemenea, proprietarul își poate asigura separat răspunderea civilă sau poate activa un serviciu de compensare împotriva acțiunilor teroriste.

Durata contractului asigurare de proprietate strict un an, în același timp se calculează costul asigurării. Pentru confort suplimentar pentru clienți, există un calculator pe site-ul oficial. De asemenea, acolo puteți aranja singur asigurarea, economisindu-vă timp. De exemplu, oficiile poștale au pachete de asigurare gata făcute.

Calculator de asigurări de proprietate VTB 24

1. Accesați site-ul oficial în secțiunea „” ().

• Suprafața apartamentului în mp. metri (inclusiv balcoane și loggii);
• Regiunea în care se află proprietatea asigurată;
• Apartamentul iti apartine? (în cazul proprietății neprivatizate sau închiriate, nu este posibilă selectarea acoperirii elementelor structurale);
• Apartamentul este de inchiriat? (polița de asigurare pentru apartamentele de închiriat este puțin mai scumpă).

3. Vor fi afișate patru polițe de asigurare a proprietății propuse la VTB; al patrulea pachet poate fi asamblat independent, în funcție de preferințele dvs.

• Elemente structurale (pereti, tavan, podea, balcoane, grinzi de sustinere);

Finisaje interioare și rețele de utilități (tapet, linoleum, gresie, uși, tocuri ferestre, tot ce se finisează; rețele ascunse: apă și conducte de gaz, fire etc.);

• Proprietăți mobile (mobilier, echipamente portabile, covoare, articole de garderobă, tot ce costă mai puțin de 100 de mii de ruble și poate fi mutat dacă este necesar);
• Defecțiunea echipamentului electric (asigurarea echipamentului împotriva defecțiunii ca urmare a scăderii curentului electric în rețeaua electrică);
• Pachetul de iarnă (protecția proprietății de consecințele unei descoperiri în sistemele de alimentare cu apă atunci când apa îngheață sau se dezgheță în ele);
• Deversare de lichid (deteriorări ale finisajelor și proprietății ca urmare a unei inundații, spargerea canalizării, conductelor, sistemelor de încălzire etc.);
• Pachet Servicii de lux (compensarea cheltuielilor dumneavoastră după un eveniment asigurat, pentru cazare la hotel, curățenie în apartament, transport mobilă la curățătorie etc.).

Dacă sunteți mulțumit de costul poliței, puteți continua să aplicați online pentru asigurare. Dupa plata, polita de asigurare de la VTB va fi trimisa la adresa de email specificata.

Dacă nu, atunci comparați prețurile din alte companii de asigurări folosind un calculator:

Clienții nu vor fi obligați să furnizeze documente.

Pentru a primi plata la producerea unui eveniment asigurat, trebuie să furnizați toate documentele justificative la oficiul băncii și să primiți despăgubiri în termen de 10 zile.

Tipuri de programe de asigurare a proprietății „Asigurări VTB”

Având în vedere varietatea situațiilor de asigurare și posibilitatea de care persoanele care dețin același tip de proprietate ar putea avea nevoie conditii diferite, VTB a dezvoltat mai multe programe pentru a se asigura că fiecare client găsește un pachet adecvat de servicii.

"Bună, vecine!" — pentru asigurarea proprietății și apartamentelor

Polița de asigurare deja pregătită „Bună, vecine!” poate fi achiziționat nu doar de la oficiile VTB Insurance, ci și de la oficiile poștale, showroom-urile Euroset, magazinele de electrocasnice Eldorado și multe alte locuri.

Evenimente asigurate conform poliței „Bună ziua, vecine!”

• Apartamentul este inundat de vecini;
• Golful apartamentului vecin;
• Jaf;
• Incendiu și explozie;
• Dezastre naturale.

Un bonus suplimentar este răspunderea civilă a proprietarului casei.

La un cost de numai 5.000 de ruble, banca oferă despăgubiri de asigurare în valoare de 700.000 pentru orice proprietate și în valoare de 400.000 pentru răspunderea civilă personală.

În secțiunea de produse vei afla: .

Cumpărătorul nu trebuie să prezinte niciun document sau chiar să piardă timp inspectând apartamentul. Tot ce trebuie să faceți este să cumpărați o politică și să o activați. Activarea are loc pe site-ul oficial în secțiunea „”.

Numărul poliței, codul de activare și perioada de valabilitate specificată sunt introduse în ferestre speciale. Completați apoi rândurile necesare - numele complet, datele de contact, adresa bunului asigurat și acordul pentru prelucrarea datelor.

Este important să înțelegeți că politica nu este valabilă până la activare. Chiar daca este acasa si exista chitanta pentru plata lui.

„Avantaj pentru casă” – pentru asigurarea clădirilor din țară

Această ofertă este perfectă pentru orice clădiri situate într-o zonă privată teren. Lista celor protejate include:

• Clădire rezidențială principală;
• Diferite anexe pe amplasament;
• Toate structurile existente, de exemplu, un gard, felinare, elemente decorative;
• Amenajarea teritoriului, inclusiv toate plantațiile și decorațiunile, precum și amenajarea teritoriului, cum ar fi o piscină, fântână, tobogane;
• Toate proprietățile existente ale gospodăriei și comerciale.

Cazuri de protecție împotriva pierderilor financiare:

• Incendiile și consecințele stingerii lor;
• Explozii de gaz, cazane de incalzire;
• Probleme cu sistemele de alimentare cu apă;
• Furt și huliganism;
• Dezastre naturale.

Un astfel de serviciu vă permite să asigurați bunuri imobiliare fără inspecție, cu condiția ca costul locuinței să nu depășească 2.000.000 de ruble, clădirile și gardurile suplimentare vor fi evaluate nu mai mult de 600.000. cost mediu Politica în acest caz va fi de aproximativ 10.000 de ruble.

În plus, puteți conecta:

• Defecțiunea echipamentelor și a proprietății pe vreme rece;
• Răspunderea civilă față de vecini pentru distrugerea și deteriorarea proprietății, de exemplu, căderea unui copac, răspândirea incendiului;
• Asigurare de raspundere civila pentru acele persoane care au stat in casa in perioada evenimentului asigurat;
• Un serviciu de compensare a cheltuielilor pentru cazarea la hotel, transportul proprietății și altele.

Costul total al asigurării poate fi găsit contactând Biroul VTB. Banca oferă, de asemenea, utilizarea ratelor pentru 4 luni, cu prima plată de 2990 de ruble.

Dacă mai aveți întrebări despre programul Home Advantage, citiți întrebările frecvente.

„Avantaj pentru un apartament” – pentru asigurarea apartamentului

Această ofertă este potrivită pentru proprietarii de apartamente, ceea ce explică toate riscurile de a locui în bloc. Costul poliței depinde de locul de reședință, etaj și suprafata totala apartamente. Asigurarea protejează împotriva:

• Deteriorarea elementelor structurale;
• Deteriorări ale decorațiunii exterioare și interioare;
• Porțiune din bunuri mobile;
• Consecințele inundațiilor;
• Consecințele defecțiunii echipamentelor electrice.

În plus, puteți include compensații pentru cheltuielile hoteliere care pot apărea dacă aveți nevoie să faceți reparații majore, cheltuieli pentru transportul mobilierului și servicii de curățătorie chimică.

Dacă mai aveți întrebări despre programul „Avantaj pentru un apartament”, citiți întrebările populare.

„Avantaj pentru mobilier” – pentru asigurarea mobilierului

Această ofertă protejează doar mobilierul enumerat în contract de:

• Foc;
• Furt;
• Daune cauzate de proprietari și terți;
• Daune cauzate de animale;
• Rezultatul expunerii la lichid.

Despăgubirea se plătește în prezența unei polițe, a unui cec și a documentelor de la autoritățile competente. Costul se calculează individual, în funcție de cantitatea și calitatea mobilierului, precum și de condițiile generale de locuit în biroul VTB.

„Avantaj pentru echipament” – pentru asigurarea echipamentelor portabile

Această ofertă este potrivită pentru cei care și-au achiziționat recent echipamente portabile. Programul va ajuta la protejarea telefon nou, laptop, cameră foto, tabletă și multe altele de la:

• Furt;
• Inundare cu apă, înec;
• Moartea prin foc;
• Deteriorări mecanice;
• Acțiuni ilegale cu conturi care utilizează acest echipament.

Această asigurare de la VTB este vândută în magazinele Euroset din magazinele Eldorado și MVideo de electrocasnice, ca serviciu suplimentar la echipamente portabile. Conectat pe bază de voluntariat și nu este necesar la cumpărare.

Ce pachet sa aleg si in ce caz?

Decizia ce program să aleagă din lista de produse de asigurare VTB disponibile este luată de client, pe baza a ceea ce este cel mai important de protejat.

Programul „Bună ziua vecinului!” protejeaza raspunderea civila fata de vecini in cazul unor situatii neprevazute si este potrivita daca se cunoaste ca vecinii au facut recent reparatii costisitoare. Sau proprietarii înșiși au făcut reparații și se tem de deteriorarea acesteia.

În funcție de proprietatea prioritară, se încheie asigurarea pentru o casă sau un apartament privat. Desigur, în mod ideal, trebuie să protejați toate proprietățile deținute.

Dacă mobilierul are o valoare deosebită, mai ales dacă proprietatea în sine este detașabilă, atunci este logic să vă protejați numai bunurile mobile.

Deci, pentru a alege programul optim, trebuie să vă evaluați capacitățile și să obțineți o consultație gratuită de la un angajat VTB. Mai mult, regulile băncilor prevăd posibilitatea de a efectua o evaluare gratuită a proprietății.

Cât costă polița și cum o pot achiziționa de la VTB Insurance?

Pentru a achiziționa o poliță, trebuie doar să mergeți la compania de asigurări VTB și să completați o cerere. Dar nu puteți cumpăra orice poliță online; majoritatea polițelor sunt vândute în magazinele partenere. Cei care au nevoie de explicații detaliate trebuie să viziteze oficiul băncii și să completeze acolo toate documentele.

Singurul preț cunoscut pentru politica „Hello Neighbor” este de 5.000 de ruble, deoarece este un pachet gata făcut. Toate celelalte programe nu au un cost fix, deoarece depinde de:

• Valoarea estimată a proprietății;
• Locația și condițiile de viață;
• Calitatea materialelor de construcție și multe alte condiții.

Cu toate acestea, pe site-ul oficial există un site web unde vă puteți introduce dorințele și cerințele, precum și caracteristicile proprietății și puteți afla aproximativ cât costă polița.

Eveniment asigurat pe proprietate la VTB Insurance

În ce cazuri se compensează prejudiciul? Evenimentele asigurate pentru fiecare dintre poli au fost menționate mai sus, la apariția cărora se produce despăgubiri.

Algoritm pentru primirea compensației:

• Proprietarul trebuie să ia toate măsurile posibile pentru a minimiza pagubele și să se asigure că va contacta autoritățile competente, poliția, pompierii, serviciul de gaze și altele;
• În termen de 3 zile trebuie să anunțați Compania de Asigurări VTB apelând gratuit linia fierbinte, o aplicație pe site-ul oficial sau o vizită la birou;
• După aceasta, un reprezentant al companiei va veni la fața locului pentru a evalua și inspecta proprietatea;
• Ea va intocmi si o lista cu documentele care trebuie depuse la banca;
• Dacă părțile ajung la un acord, atunci în termen de 10 zile banii vor fi transferați în contul proprietarului.

Toate Documente necesare Pentru a scrie o declarație despre apariția unui eveniment, o veți găsi pe site-ul oficial VTB la adresa.

De ce trebuie să cumpărați o poliță?

Conectarea la programul de asigurări imobiliare de la VTB îi va permite proprietarului să aibă încredere că munca lui nu va fi în zadar și toate proprietățile pe care le-a câștigat se află sub protecția unei companii de încredere.

Poate fi liniștit cu casa lui, apartamentul, mobilierul de calitate și scump aparate electrocasnice. Încrederea în viitor înseamnă somn odihnitor, odihnă dulce și inspirație pentru muncă.

Legislația în vigoare astăzi în Rusia prevede asigurarea obligatorie a bunurilor imobiliare achiziționate cu ipotecă. Cu toate acestea, pe lângă aceasta, băncile oferă aproape întotdeauna asigurări suplimentare pentru viața și sănătatea împrumutatului, invaliditatea, precum și așa-numita asigurare de titlu.

Atunci când solicitați o ipotecă, este obligatoriu să obțineți asigurare pentru proprietatea ipotecata. Orice alte tipuri sunt posibile numai dacă împrumutatul este de acord cu ele în mod voluntar. Impunerea oricăror servicii conexe este considerată o încălcare a legii. Cerințele legislative privind asigurarea ipotecară sunt stabilite în Nr. 102-FZ.

Cum să obțineți o asigurare ipotecară

Companiile de asigurări ipotecare oferă termeni de poliță diferiți. Pentru selecție varianta optima, utilizați serviciul pentru selectarea companiilor de asigurări. Pe acesta puteți calcula costul preliminar al unei polițe de asigurare ipotecară, puteți compara costul serviciilor de la diferiți asigurători în aceleași condiții și puteți solicita online un contract de asigurare cu o companie de asigurări. Acest lucru va economisi bani și timp. Politica de muncă plătită vă va fi trimisă prin e-mail în câteva minute.

Pentru a asigura o ipotecă, veți avea nevoie de pașaportul titularului poliței și documentele imobiliare.

Acțiuni în cazul unui eveniment asigurat

Contractul încheiat cu societatea de asigurări conține o listă a acțiunilor pe care împrumutatul trebuie să le întreprindă în cazul unui eveniment asigurat. În majoritatea situațiilor, trebuie să faceți următoarele:

• anunta asiguratorul;
• încercați să minimizați daunele cauzate obiectului;
• așteaptă reprezentanții Comisiei de anchetă și le asigură accesul la proprietate;
• să întocmească prompt documentele specificate în contract ca confirmând producerea unui eveniment asigurat.