ตัวอย่างส่วนโครงการ ROM - องค์กรวางแผน ที่ดินสำหรับอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์

แผนผังการจัดวางผังที่ดิน มาตรา ส.ส.

รายการภาพวาดของส่วน ROM

1. แผนสถานการณ์ ROM-1 ม1:5000;

2. โครงการ PZU-2 การจัดวางผังที่ดิน ม1:500;

3. การอ้างอิงแผน PZU-3 สูง อาคารที่อยู่อาศัย- ม1:500;

4. แผนองค์กรบรรเทาทุกข์ ROM-4 ม1:500;

5. ROM-5 แผนมวลโลก ม1:500;

6. แผนปรับปรุงอาณาเขต PZU-6 ม1:500.

หมายเหตุอธิบายส่วนที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์

1.1 ลักษณะของที่ดิน

สถานที่ก่อสร้างตั้งอยู่ตามที่อยู่: Ulyanovsk, เขต Zasviyazhsky, ไตรมาสที่ 5 ของเขตที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก West-1 ของคอมเพล็กซ์ Simbirsk Ring และถูกจำกัดโดย:

จากทิศตะวันตก - ดินแดน โรงเรียนอนุบาลและทางหลวง A-151 พร้อมทางออกสู่ทางหลวง Moskovskoe

จากทิศตะวันออก - อาคารที่พักอาศัยที่กำลังก่อสร้างและเซนต์ นายพลเมลนิคอฟ

จากทิศใต้ - อาคารที่พักอาศัยและสวนอเล็กซานเดอร์

ที่สถานที่ก่อสร้างจะมีโครงสร้าง TP และ RP ที่ได้รับการเก็บรักษาไว้ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง การสื่อสารทางวิศวกรรมถูกนำออกมา

ภูมิประเทศส่วนใหญ่เป็นที่ราบ มีระดับความสูงต่างกัน 111.30-110.00 ม. แผนภูมิประเทศในระดับ 1:500 เสร็จสมบูรณ์โดย Sovetnik LLC ในปี 2014

จากการสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยาที่ดำเนินการในปี 2556 JSC "UlyanovskTISIZ" พื้นที่จากพื้นผิวมีชั้นดินและดินพืชที่ไม่เหมาะสมมีความหนา 0.4 ม. ขึ้นอยู่กับการตัดและ การใช้งานต่อไปสำหรับการก่อสร้างพื้นที่ออกแบบสนามหญ้า ได้แก่ ดินร่วนพลาสติกแข็ง แข็ง และอ่อน มีความหนา 2.0-4.2 ม. ต่อไปตามส่วนนี้จะมีทรายขนาดต่างๆ

ค้นพบน้ำใต้ดินที่ระดับความลึก 6.5 ถึง 7.2 ม. จากพื้นผิวโลก ที่ระดับสัมบูรณ์ 102.85-104.2 ม.

1.2 เหตุผลของขอบเขตของเขตคุ้มครองสุขาภิบาล

ได้รับการออกแบบ อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัย โกดัง และ สิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรมไม่มีในรัศมี 500 ม.

1.3 เหตุผลในการจัดวางผังที่ดิน

อาคารที่อยู่อาศัยที่ออกแบบหมายเลข 24 และ 25 ของอาคาร 9 ชั้น (มีทางเข้า 3 และ 7 ทาง) มุ่งเน้นไปที่อาคารทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือของชายแดนไซต์ - บนถนน Kamyshinskaya ทางฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ - บนทางที่ไม่มี ชื่อ และบริเวณลานบ้านมีสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้า สถานีควบคุมแก๊ส (ที่มีอยู่แล้ว) พื้นที่นันทนาการสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ พื้นที่พลศึกษา

1.4 การเตรียมทางวิศวกรรมของอาณาเขต

กิจกรรมหลักในการเตรียมการทางวิศวกรรมของดินแดนคือ:

มีการวางแผนอาณาเขตที่ระดับความสูงใกล้เคียงกับที่มีอยู่ซึ่งเนื่องมาจากพื้นที่ที่วางแผนไว้ก่อนหน้านี้ของอาคารที่อยู่อาศัยและโรงเรียนอนุบาล มีช่องตั้งแต่ 0.10 ถึง 0.50 ม.

ตามข้อสรุปการสำรวจทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อมที่ดำเนินการโดย Simbirskizyskaniya LLC ในปี 2012 ตัวอย่างดินที่ศึกษา ณ พื้นที่โครงการในด้านข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับคุณภาพดินจัดอยู่ในประเภท "สะอาด"

1.5 องค์กรบรรเทาทุกข์

รูปแบบแนวตั้งของอาณาเขตได้รับการแก้ไขเป็นหลักในเขื่อนขนาดเล็กที่มีความสูง 0.1-0.5 ม. และการขุดค้นสูงถึง 0.5 ม. (ถมดิน)

ขั้นพื้นฐาน กำแพงดินบนเว็บไซต์:

• งานติดตั้งรางน้ำสำหรับทางหลวง ทางเท้า งานจัดสวน
• การพัฒนาการขุดค้น
• อุปกรณ์เขื่อน

ในเวลาเดียวกัน เพื่อจัดระเบียบคันดิน โครงการวางแผนที่จะใช้ดินจากการขุด จากรางทางหลวง ทางเท้า และภูมิทัศน์ ย้ายลงสู่คันดินโดยมีค่าสัมประสิทธิ์การบดอัดสูงถึง 0.95 ม. และใต้ทางรถแล่นด้วยคอนกรีตแอสฟัลต์ ทางเท้า - มีค่าสัมประสิทธิ์การบดอัด 0.98

การระบายน้ำบนไซต์ได้รับการแก้ไขโดย ท่อระบายน้ำพายุมีบ่อน้ำฝน

1.6 การจัดภูมิทัศน์บริเวณพื้นที่และถนน

ทางเดินของยานพาหนะบนเว็บไซต์นั้นคำนึงถึงข้อกำหนด " กฎหมายของรัฐบาลกลาง- กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนด ความปลอดภัยจากอัคคีภัย» มาตรา 67 หน้า 24 และ 25 ที่ระยะห่างจากอาคาร 8 ม. และความกว้างอย่างน้อย 6.0 ม.

ถนนได้รับการออกแบบให้มีรูปทรงในเมืองด้วยขอบหิน ความกว้างของถนนอยู่ระหว่าง 6 ม. ถึง 7 ม. ทางเท้ามีความกว้าง 1.5-3.0ม. โครงสร้างของทางหลวงและทางเท้าได้รับการออกแบบให้เป็นทางลาดคอนกรีตแอสฟัลต์และแสดงไว้ในแบบแปลน “แผนปรับปรุงอาณาเขต”

พื้นที่ทั้งหมดปราศจากอาคารและการคมนาคมขนส่งได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างสมบูรณ์ด้วยการจัดสนามหญ้าและการปลูกพุ่มไม้เป็นกลุ่ม

โครงการปรับปรุงอาณาเขตยังจัดให้มีการก่อสร้างพื้นที่นันทนาการในปริมาณที่ต้องการ (คำนวณ): สำหรับผู้ใหญ่ - 100 ตร.ม. และ "สำหรับเกมสำหรับเด็ก" - 400 ตร.ม. พื้นที่สำหรับการพลศึกษา - 1100 ตร.ม. พื้นที่เดินสุนัข - ภายใน ขอบเขตตามเงื่อนไขของบ้านใกล้เคียง สำหรับกิจกรรมกีฬาโครงการจัดให้มีการสร้างสนามฟุตบอลขนาดเล็กพร้อมการเคลือบส่วนผสมพิเศษที่ไม่กันน้ำ ตาม SNIP 2.07.01-89* พื้นที่ขั้นต่ำของพื้นที่สันทนาการคือ:

พื้นที่สันทนาการสำหรับผู้ใหญ่

1,035x0.1=104 ตร.ม

พื้นที่เล่นสำหรับเด็ก

1,035x0.4=414 ตร.ม

พื้นที่สำหรับพลศึกษา

1,035x0.5=517 ตร.ม

โดยที่ 1,035 คือจำนวนประชากร อาคารที่อยู่อาศัย 24,25,

0.1;0.4 - ตัวบ่งชี้มาตรฐานต่อผู้อยู่อาศัย 1 คน

พื้นที่ใช้สอย (สำหรับการกำจัดขยะ) ตั้งอยู่ระหว่างบ้านด้านนอกตามแนวเส้นรอบวงของไซต์ที่ออกแบบโดยคำนึงถึงช่องว่างด้านสุขอนามัย 15 เมตรจากหน้าต่างอาคารที่พักอาศัยและจากพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ

1.8 การขนส่ง

การเข้าถึงยานพาหนะไปยังไซต์การออกแบบนั้นมีให้จากถนน คามีชินสกายา ความกว้างของถนนอยู่ระหว่าง 6 ม. ถึง 7 ม.

ในลานบ้านและรอบปริมณฑลของโครงการ โครงการจัดให้มีการก่อสร้างลานจอดรถแบบเปิดพร้อมทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีต ทั่วไปสำหรับบ้านทั้ง 4 หลัง จำนวนรวม 180 ม./ที่นั่ง

จำนวนที่จอดรถขั้นต่ำคำนวณตาม SNiP 2.07.01-89*:

N = (1035x350/1000) = 362ม./จุด โดยที่

N - จำนวนที่จอดรถ

1,035 - จำนวนผู้อยู่อาศัยในบ้าน 24-25;

350 - ระดับการใช้เครื่องยนต์ต่อประชากร 1,000 คน

ดังนั้นจึงมีการจัดเตรียมพื้นที่จัดเก็บชั่วคราวที่จำเป็นจำนวน 25% ของยูนิตที่ไซต์งาน รถยนต์ เช่น 91 คัน นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ในการจัดเก็บยานพาหนะส่วนบุคคลสำหรับผู้พักอาศัยในบ้านอีกด้วย โรงจอดรถห่างออกไป 800 ม.

สำหรับการจอดรถของผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด โครงการฯ มีแผนจะจัดที่จอดรถจำนวน 2 คัน บริเวณลานจอดรถ

ผังที่ดินตามกฎหมายเรียกว่า สโปซู – รูปแบบการจัดวางผังที่ดิน- PZU (SPOZU) เป็นเอกสารที่ต้องจัดเตรียมให้กับเจ้าของหรือผู้เช่าของไซต์นี้พร้อมกับการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อเริ่มการออกแบบและดำเนินการก่อสร้างต่อไป ปัจจุบันมี ROM มาให้แทน แผนแม่บทการพัฒนาที่ดินที่ต้องการก่อนหน้านี้ (http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=51)

ข้อกำหนดสำหรับการคอมไพล์ ROM

ROM ดำเนินการตามข้อมูลการสำรวจภูมิประเทศซึ่งระบุตำแหน่งของขอบเขตของที่ดินและข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับวัตถุที่ได้รับการออกแบบและมีอยู่ในขณะที่จัดทำแผน นอกจากนี้ในแผนภาพด้วย บังคับมีการระบุดังนี้:

• วัตถุที่ออกแบบ
• อาคารทุนที่มีอยู่
• ทางเข้าและการเข้าถึงวัตถุ
• การสื่อสารใต้ดิน

วัตถุที่ออกแบบจะเชื่อมโยงกับวัตถุที่มีอยู่แล้วบนเว็บไซต์ตามระยะทางที่กำหนดโดยข้อกำหนดของมาตรฐานสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย โครงการไม่ควรขัดแย้งกับส่วนรวม แผนผังเมืองเว็บไซต์และเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ

ตามบทบัญญัติที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 87 ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2551 (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW มาตรา 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 13 เมษายน 2553) SOPSU ต้องมีชุดองค์ประกอบบังคับ:

• หมายเลข GPZU
• พื้นที่ของเว็บไซต์
• การคำนวณเปอร์เซ็นต์การก่อสร้าง
• ตัวชี้วัดโครงสร้าง - องค์ประกอบ พื้นที่ทั้งหมด, จำนวนชั้นและความสูง,
• ลักษณะของฟันดาบไซต์
• และสัญลักษณ์ที่ใช้ในการเขียนแผนภาพ (คำอธิบาย)

แบบแปลนที่ดินส่วนบุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัยประกอบด้วยส่วนกราฟิกและข้อความ ในส่วนของข้อความข้อมูลต่อไปนี้จะปรากฏขึ้น:

• คำอธิบายของไซต์ที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างและตัวชี้วัดของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุน
• เหตุผลของช่องว่างด้านสุขอนามัยที่เกี่ยวข้องกับขอบเขตของที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่และที่วางแผนไว้
• การปฏิบัติตามแผนการจัดองค์กรไซต์ด้วยกฎระเบียบที่มีอยู่หรือแทนที่ด้วยเอกสารในการใช้งาน
• ลำดับการปรับปรุงโดยประมาณ

ส่วนกราฟิกของ ROMดำเนินการในรูปแบบใด ๆ โดยไม่คำนึงถึงข้อกำหนดการวาดภาพพิเศษ แต่ไม่ล้มเหลว จะแสดง:

• การจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ที่เสนอสำหรับการก่อสร้างพร้อมทางเดินและทางเข้า
• พื้นที่สาธารณะ ถ้ามี
• ตำแหน่งของช่องว่างสุขาภิบาลและเขตรักษาความปลอดภัย
• โซนของไซต์และอาณาเขตใกล้เคียงอาจมีการปรับปรุง

เมื่อจัดทำแผนผังที่ดินไม่จำเป็นต้องระบุองค์ประกอบต่อไปนี้ในส่วนกราฟิก - ท่อระบายน้ำพายุ, ส่วนของอาคาร, แผนผังด้านหน้าอาคารและทางเข้าไซต์ โปรดทราบว่าเมื่อจัดเตรียม ROM อาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม ไม่มีข้อกำหนดเพิ่มเติมใดที่นอกเหนือไปจากที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 5-11 มาตรา 51 การวางผังเมือง

แต่ละโครงการจะต้องมีสัญลักษณ์ที่เป็นอิสระของตัวเอง ฉันต้องทำงานกับหลายคน องค์กรการออกแบบ- บางครั้งดูเหมือนว่าบางคนไม่เข้าใจวิธีกำหนดเอกสารประกอบโครงการ

การกำหนด เอกสารโครงการประกอบด้วยสองส่วน: การกำหนดฐานและตราสินค้าของชุดภาพวาดระบุด้วยยัติภังค์

XXXX-ปป-ZZ

XXIXXX – การกำหนดองค์กรออกแบบ

ปป - จำนวนอาคารหรือโครงสร้างตามแบบแปลนทั่วไป

ZZ – ตราสินค้าของชุดภาพวาดหลัก

ตัวอย่างเช่น 2014-1-EM1, 2014-1-EM2, 2014-2-EP

ตัวอักษรพิมพ์ใหญ่ "H" ถูกเพิ่มเข้าไปในการกำหนดภาพวาดแบบร่างผ่านจุด

ตัวอย่าง: XXXXX-YY-ZZ.Н

เอกสารข้อความที่รวมอยู่ในรายการเอกสารที่แนบมาจะต้องมีการกำหนดด้วยการเติมตัวพิมพ์ใหญ่ที่สอดคล้องกันโดยคั่นด้วยจุด:

CO - สำหรับข้อมูลจำเพาะของอุปกรณ์

LO - สำหรับแบบสอบถาม

LS - สำหรับการประมาณการในท้องถิ่น

VM - สำหรับคำชี้แจงความต้องการวัสดุ

ВР - สำหรับคำชี้แจงปริมาณการติดตั้งและ งานก่อสร้าง.

ตัวอย่าง: 2014-1-EM.LO1

ฉันอยากจะทราบว่าที่นี่ (ที่ฉันทำงานและทำงานอยู่) เป็นธรรมเนียมที่จะต้องกำหนดตัวอักษร "C" ให้กับข้อกำหนดและ "OL" ให้กับแบบสอบถาม

อย่างที่คุณเห็น จำนวนสัญญาของนักออกแบบทั่วไป (รวมถึงของผู้รับเหมา ถ้ามี) และปีจะถูกเพิ่มไว้ที่นี่

1 เอกสารการทำงานด้านไฟฟ้า ข้อกำหนดทั่วไปและคำแนะนำเกี่ยวกับองค์ประกอบและการออกแบบ (แทนที่ VSN 381-85) มอสโก 1993

2 คำแนะนำในการเตรียมเอกสารประกอบโครงการ

3 GOST R 21.1101—2009 ระบบเอกสารการออกแบบเพื่อการก่อสร้าง ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการออกแบบและเอกสารการทำงาน

คุณปฏิบัติตามกฎอะไรในการกำหนด PSD

ตามบทบัญญัติของ SNiP 11-01-95 เอกสารการทำงาน (องค์ประกอบ) ในด้านการก่อสร้างขององค์กรโครงสร้างและอาคารถูกกำหนดโดยมาตรฐาน SPDS ของรัฐอย่างไรก็ตามจะมีการชี้แจงโดยผู้ออกแบบและลูกค้าในระหว่างการเตรียมการ ของข้อตกลงหรือสัญญาการออกแบบ มาตรฐานอุตสาหกรรม สาธารณรัฐ และรัฐไม่รวมอยู่ในเอกสารประกอบการทำงาน นอกจากนี้ยังไม่รวมถึงแบบร่างของโครงสร้างมาตรฐาน ส่วนประกอบ และผลิตภัณฑ์ที่ถูกอ้างอิงในแบบร่างเอกสารการทำงาน แต่สามารถโอนให้กับลูกค้าได้เช่นกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญา องค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่ให้ไว้เป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละโครงการ อย่างไรก็ตาม เนื้อหาของส่วนต่างๆ ถือเป็นรายการมาตรฐานสำหรับขั้นตอนเอกสารการทำงาน

เอกสารรายละเอียดเป็นขั้นตอนในการจัดทำเอกสารโครงการ

เอกสารโครงการทั้งหมดสามารถนำเสนอในรูปแบบของแพ็คเกจที่แสดงถึงสามขั้นตอน:

1. การออกแบบร่าง ()- นี่คือขั้นตอนของการพัฒนาแนวคิดของสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตด้วยการกำหนดลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลัก การออกแบบเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่าวัตถุนั้น "ปลูก" บนพื้นอย่างไร การออกแบบโครงสร้างและวิธีแก้ปัญหาเชิงปริมาตรและเชิงพื้นที่จะเป็นอย่างไร ขั้นตอนนี้มีความโดดเด่นตามเงื่อนไข การศึกษาก่อนการออกแบบไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเสมอไปเมื่อเตรียมแพ็คเกจเอกสารหลัก อย่างไรก็ตามผู้ปฏิบัติเชื่อว่าการสร้างสรรค์ การออกแบบเบื้องต้นช่วยให้คุณประหยัดเวลา ความพยายาม และทรัพยากรได้มากในการใช้งานระยะยาว
2. เอกสารประกอบโครงการ- ต่างจากสเตจที่แล้วนี้ ขั้นตอนบังคับซึ่งขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐ สาขาผู้บริหาร- ผลการอนุมัติคือได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก องค์ประกอบของเอกสารโครงการที่ได้รับการพัฒนาได้รับการควบคุมโดย RF PP No. 87 อย่างไรก็ตาม องค์ประกอบที่แท้จริงสำหรับแต่ละโครงการเฉพาะจะเป็นรายบุคคล เนื่องจากข้อมูลเฉพาะของแต่ละโครงการไม่ซ้ำกัน
3. - ที่นี่เราพัฒนารายละเอียดและละเอียดถี่ถ้วนที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โซลูชั่นการออกแบบซึ่งได้รับการกำหนดไว้ในขั้นตอนที่แล้ว เอกสารประกอบการทำงานประกอบด้วยข้อกำหนดโปรไฟล์ เครือข่ายสาธารณูปโภคภาพวาดของหน่วยดั้งเดิม และ/หรือแผนภาพแอกโซโนเมตริก ในขั้นตอนนี้ ไม่มีส่วนต่างๆ ที่นำเสนอและหมดในขั้นตอนของเอกสารโครงการอีกต่อไป: การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม (รายการกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครอง สิ่งแวดล้อม), POS (โครงการก่อสร้างองค์กร), KEO (การคำนวณแสงสว่างและเทคนิคของการส่องสว่างตามธรรมชาติและไข้แดด), ITM (มาตรการทางวิศวกรรมและทางเทคนิคของการป้องกันพลเรือน) และอื่นๆ

อัตราส่วนของเอกสารบังคับสองรูปแบบ - การออกแบบและการทำงาน - แทนที่มาตรฐานที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ซึ่งจัดให้มีรูปแบบที่แตกต่างกันสำหรับขั้นตอนการออกแบบด้วยการรวมขั้นตอน "การศึกษาความเป็นไปได้" ขั้นตอน "โครงการ" และ "การออกแบบโดยละเอียด" ( เปลี่ยนแปลงตามหนังสือของกระทรวง การพัฒนาภูมิภาค RF เลขที่ 19088-SK/08 - 22/06/2009)

ตอนนี้ (ตาม RF PP N 87“ ในองค์ประกอบของส่วนของเอกสารโครงการและข้อกำหนดสำหรับเนื้อหา” - 16/02/2551) ให้คำจำกัดความของเอกสารการทำงานตามที่รวมเอกสารที่พัฒนาขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการ เทคนิคเทคโนโลยีและ โซลูชั่นสถาปัตยกรรมอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เนื้อหาและองค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่พัฒนาขึ้นนั้นขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของลูกค้า (นักพัฒนา) ซึ่งในทางกลับกันก็ขึ้นอยู่กับระดับรายละเอียดของโซลูชันที่มีอยู่ในเอกสารการออกแบบและรวมอยู่ในงานออกแบบ

กระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียเผยแพร่คำแนะนำบนพื้นฐานของ RF PP หมายเลข 87 ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดสำหรับส่วนของเอกสารโครงการ ตามที่พวกเขาคำนวณต้นทุนของงานออกแบบยอมรับการกระจายต่อไปนี้ ราคาฐานออกแบบ:

• 40% – เอกสารการออกแบบ
• 60% – เอกสารการทำงาน

ราคาฐานนี้คำนวณโดยใช้คำแนะนำราคาสำหรับ งานออกแบบโดยคำนึงถึงขั้นตอนการออกแบบ แต่อัตราส่วนราคาที่ระบุสามารถปรับได้ตามข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาซึ่งเมื่อทำการตัดสินใจจะได้รับคำแนะนำจากลักษณะเฉพาะของโครงการก่อสร้างและความสมบูรณ์ของการพัฒนาเอกสารทั้งสองประเภท นอกจากนี้ตามข้อตกลงระหว่างลูกค้า (ผู้พัฒนา) และผู้รับเหมา (บุคคลที่จัดเตรียมเอกสาร) เปอร์เซ็นต์ของราคาฐานจะถูกกำหนดหากงานจัดให้มีการพัฒนาเอกสารการออกแบบและการทำงานแบบขนานในปริมาณทั้งหมดหรือบางส่วน ที่นี่การตัดสินใจจะขึ้นอยู่กับ:

• คุณสมบัติการใช้งานและเทคโนโลยี
• ลักษณะเฉพาะทางสถาปัตยกรรม
• แนวทางที่สร้างสรรค์
• ข้อกำหนดทางวิศวกรรม
• ระดับรายละเอียดของแต่ละองค์ประกอบการออกแบบ

ตามคำแนะนำดังกล่าวของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซีย ในกรณีของการพัฒนาเอกสารทั้งสองประเภทพร้อมกันตามความคิดริเริ่มของลูกค้าและด้วยความยินยอมขององค์กรผู้เชี่ยวชาญ สามารถส่งเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณาโดยรัฐ การตรวจสอบ. แผนภาพโครงสร้างของการตรวจสอบดังกล่าวจะถือว่าตามลำดับต่อไปนี้เมื่อส่งเอกสาร:

1. องค์กรออกแบบจัดเตรียมการวางผังเมือง การออกแบบเบื้องต้น (ร่าง) และ เอกสารการออกแบบและประมาณการซึ่งลูกค้าจะได้คุ้นเคย
2. ลูกค้าโอนพัสดุไปยังสภาผู้เชี่ยวชาญภายใต้รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย จึงเป็นการเริ่มต้นความเชี่ยวชาญที่ครอบคลุมของรัฐ
3. แพ็คเกจเอกสารจะต้องดำเนินการตามลำดับ:
   • Glavgospertiza แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
   • กระทรวงสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการป้องกันพลเรือนและสถานการณ์ฉุกเฉิน ทรัพยากรธรรมชาติ, การดูแลสุขภาพและการพัฒนาสังคม, อุตสาหกรรมและพลังงาน,
   • ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการสอบ เจ้าหน้าที่รัฐบาลกลางอำนาจบริหาร
4. ขึ้นอยู่กับ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญมีการออกข้อสรุปสรุปตามผลการตรวจสอบ
5. เอกสารจะถูกส่งเพื่อขออนุมัติ หลังจากนั้นหากการตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์ เอกสารจะถูกส่งกลับไปยังลูกค้า และในกรณีที่มีความคิดเห็น จะถูกส่งไปยังองค์กรออกแบบเพื่อทำการแก้ไข

ในขั้นตอนสุดท้าย ลูกค้าสามารถแสดงความคิดเห็นในการจัดทำเอกสาร ซึ่งจะถูกส่งกลับไปยังลูกค้าหลังจากกำจัดข้อบกพร่องแล้ว

การควบคุมองค์ประกอบของเอกสารการทำงาน

มาตรฐาน SPDS และการชี้แจงจากลูกค้าในงานออกแบบจะกำหนดองค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่พัฒนาขึ้น

พื้นหลัง

ข้อกำหนดเช่น "การออกแบบโดยละเอียด" "เอกสารรายละเอียด" ถูกนำมาใช้ครั้งแรกใน SNiP 1.02.01-85 โดยแทนที่หรือแก้ไขชุดคำศัพท์ ซึ่งรวมถึงคำว่า "การออกแบบการทำงานทางเทคนิค" " โครงการด้านเทคนิค", "แบบแปลนการทำงาน" (มาตรฐาน SPDS ซึ่งเริ่มได้รับการพัฒนาในช่วงอายุเจ็ดสิบก็นำไปใช้กับ "แบบแปลนการทำงาน") ด้วย

SNiP 1.02.01-85 ในแง่ขององค์ประกอบของเอกสารการทำงานนั้นใกล้เคียงกับ GOST 21.101-97 ซึ่งกำหนดข้อกำหนดสำหรับเอกสารการออกแบบและการทำงานโดยที่วรรค 3.2 ระบุว่าองค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่พัฒนาขึ้นสำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง อาคารและโครงสร้างโดยทั่วไปประกอบด้วย:

• มีไว้สำหรับการก่อสร้าง งานติดตั้งภาพวาดการทำงาน
• เอกสารประกอบตาม GOST 21.501 สำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง
• ร่างภาพวาดของผลิตภัณฑ์ที่ไม่ได้มาตรฐานตาม GOST 21.114 ซึ่งดำเนินการตามความจำเป็น
• ข้อมูลจำเพาะของอุปกรณ์วัสดุและผลิตภัณฑ์ตาม GOST 21.110
• เอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็นโดย SPDS
• ประมาณเอกสารตามแบบฟอร์มที่กำหนด

ใน GOST R 21.1101-2013 ในคำอธิบายของระบบเอกสารการออกแบบย่อหน้าที่ 4.2 พร้อมย่อหน้าย่อยนั้นมีไว้สำหรับเอกสารการทำงานซึ่งรวมถึงแบบการทำงานที่มีไว้สำหรับการติดตั้งและงานก่อสร้างและเอกสารที่แนบมาจากชุดหลัก ชุดหลักประกอบด้วยภาพวาดและไดอะแกรมการทำงานตามมาตรฐาน SPDS และรายการเอกสารแนบประกอบด้วย:

ในการเขียนแบบการทำงาน โดยระบุการอ้างอิงถึงเอกสาร อนุญาตให้ใช้โครงสร้างมาตรฐาน ส่วนประกอบและผลิตภัณฑ์ที่มีแบบการทำงานอยู่ในนั้น แต่เอกสารอ้างอิง (รวมถึงแบบและมาตรฐานพร้อมแบบรวมอยู่ด้วย) ใช้กับเอกสารการทำงานไม่ได้

ส่วนของเอกสารการทำงาน

องค์ประกอบของเอกสารการทำงานที่พัฒนาขึ้นจะแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ แต่โดยปกติจะประกอบด้วยส่วนต่อไปนี้

ส่วนหลักและรหัส (แบรนด์):

• แผนแม่บท (GP)
• ขนส่ง (TR)
• ส่วนรวมของแผนแม่บทและการขนส่ง (GT)
• ทางหลวง (AH)
• รางรถไฟ (RW)
• โซลูชันทางสถาปัตยกรรม (AR)
• ส่วนที่รวมกันของโซลูชันสถาปัตยกรรมและโครงสร้างคือโซลูชันสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง (AC)
• โซลูชั่นเทคโนโลยี (TX)
• ภายใน (AI)
• การสื่อสารเทคโนโลยี (TC)
• การประมาณค่าสำหรับวัตถุ การก่อสร้างทุน(SD1)
• การติดตามราคาวัสดุ (SD2)
• ระบบอัตโนมัติที่ซับซ้อน (AC)

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับ โซลูชั่นที่สร้างสรรค์และรหัส (แบรนด์):

• โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC)
• รากฐานและ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก(เคเจโอ).
• โครงสร้างโลหะ (CM)
• รายละเอียดโครงสร้างโลหะ (CMD)
• โครงสร้างไม้ (KD)
• การคำนวณแบบคงที่ (SRC)

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับแหล่งจ่ายไฟและรหัส (แบรนด์):

• แหล่งจ่ายไฟภายนอก (ES)
• ไฟส่องสว่างแบบไฟฟ้า (EL)
• ไฟส่องสว่างภายนอก (EL)
• อุปกรณ์ไฟฟ้ากำลัง (EM)
• การจ่ายไฟฟ้า ระบบวิศวกรรม(อีไอเอส).

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาน้ำและรหัส (แบรนด์):

• โซลูชั่นไฮดรอลิก (HR)
• เครือข่ายภายนอกของระบบประปา (WS)
• เครือข่ายภายนอกของระบบระบายน้ำ (DS)
• การแบ่งส่วนร่วมของเครือข่ายน้ำประปาและสุขาภิบาลภายนอก (NVK)
• การแบ่งร่วมของเครือข่ายน้ำประปาและสุขาภิบาลภายใน (VK)

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับการไหลของอากาศ ความร้อนและความเย็น และรหัส (แบรนด์):

• กำจัดฝุ่น (PU)
• การระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำความร้อน (HVAC)
• แหล่งจ่ายความร้อน (HS)
• กลศาสตร์ความร้อน (TM)
• อุปทานเครื่องทำความเย็น (CS)
• การจ่ายอากาศ (การจ่ายอากาศ)

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายไอน้ำและก๊าซและรหัส:

• การจ่ายก๊าซภายนอก (GSN)
• การจ่ายก๊าซภายใน (IGS)
• แหล่งจ่ายไอน้ำ (PS)

ส่วนที่เกี่ยวข้องกับระบบรักษาความปลอดภัย โทรคมนาคม และรหัส (แบรนด์):

• วิทยุและโทรศัพท์ (RT)
• เครือข่ายสายเคเบิลที่มีโครงสร้าง (SCN)
• การเฝ้าระวังวิดีโอ (VN)
• สัญญาณเตือนความปลอดภัย (OS)
• ระบบควบคุมการเข้าออกและบัญชี (ACS)
• เครื่องดับเพลิงพิเศษ (FS)
• ป้องกันการกัดกร่อน (AZ)
• ฉนวนกันความร้อน (TI)

ส่วนของเอกสารการทำงานสามารถนำเสนอในรูปแบบของชุดมาตรฐานซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนได้ขึ้นอยู่กับลักษณะของวัตถุเฉพาะ

ตัวเลือกสำหรับชุดเอกสารการทำงาน

ด้านล่างนี้คือชุดเอกสารการทำงานที่พบบ่อยที่สุดหลายชุดในทางปฏิบัติสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม

แผนทั่วไป (GP) รวมถึงส่วนที่รวมของแผนทั่วไปและการขนส่ง (GT)

แผนแม่บทและ สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่ง(GOST 21.508-93 SPDS) ในกรณีที่รวมภาพวาดการทำงานเป็นชุดเดียวตาม GOST 21.204-93 SPDS

องค์ประกอบของเอกสารการทำงาน:

• แบบการทำงานของแผนทั่วไป (ชุดหลักของแบรนด์ GP) และในชุดเดียวพร้อมโครงสร้างการขนส่ง - ชุดหลักของแบรนด์ GT
• ร่างภาพวาด ประเภททั่วไปสำหรับสินค้าที่ไม่ได้มาตรฐาน
• รายการข้อกำหนดวัสดุ (GOST 21.110)
• คำชี้แจงปริมาณการติดตั้งและงานก่อสร้าง (GOST 21.110)

ชุดหลักของภาพวาดการทำงานของแผนทั่วไป:

• ข้อมูลทั่วไป

• แผนงาน: การจัดระเบียบบรรเทาทุกข์, การจัดสวน, มวลดิน, เครือข่ายสาธารณูปโภค (รวม),
• แผนผังเค้าโครง
• ชิ้นส่วนและองค์ประกอบระยะไกล (ชุดประกอบ) (GOST 21.101)

แบบแปลนการทำงาน ยกเว้นแผนมวลดินจะดำเนินการตามแผนภูมิประเทศทางวิศวกรรม

เทคโนโลยีการผลิต (TX)

แบบเขียนการทำงานสำหรับส่วนโซลูชันทางเทคโนโลยีประกอบด้วย:

• การมอบหมายให้ผลิตแบบรายละเอียดของหน่วยเทคโนโลยีซึ่งประกอบโดยองค์กรที่ดำเนินการติดตั้ง
• แบบสำหรับติดตั้งท่อและอุปกรณ์กระบวนการ (ชุดพื้นฐานของแบรนด์ TX)
• ภาพวาด ประเภทพิเศษท่อกระบวนการ
• ข้อกำหนดสำหรับการสร้างเอกสารการออกแบบสำหรับอุปกรณ์ที่ผลิตแยกกัน (GOST 15.001-73) หากไม่มีการแสดงข้อกำหนดเหล่านี้ในการออกแบบการทำงาน

ชุดภาพวาดการทำงานของแบรนด์ TX:

• ข้อมูลทั่วไป
• แผนภาพการเดินสายไฟ,
• ตำแหน่งของอุปกรณ์และท่อ (แบบ)
• รายการไปป์ไลน์

ชุดอุปกรณ์หลักจะมาพร้อมกับข้อความเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับวัสดุ (GOST 21.109-80) และขอบเขตของงานติดตั้ง (GOST 21.111-84) รวมถึงข้อกำหนดทางเทคนิคของอุปกรณ์ (GOST 21.110-82)

โซลูชันทางสถาปัตยกรรม (AR, GOST 21.501-93 SPDS)

สำหรับโซลูชันทางสถาปัตยกรรมแบบการทำงานของงานก่อสร้างและติดตั้งจะดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของชุดอุปกรณ์หลักที่มีเกรดที่กำหนดตาม GOST 21.101 หากจำเป็น จะมีการร่างข้อกำหนดของอุปกรณ์ตามนั้น (GOST 21.110) แบบก่อสร้างและสถาปัตยกรรมบ่งบอกถึงความแม่นยำของพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของโครงสร้างโครงสร้างและอาคาร (GOST 21.113) ข้อกำหนดสำหรับความแม่นยำสำหรับพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตเชิงฟังก์ชันมีความสัมพันธ์กับข้อกำหนดสำหรับความแม่นยำในการผลิตและการติดตั้งองค์ประกอบโครงสร้าง โครงร่างแกนโดยการคำนวณตาม GOST 21780

ชุดเขียนแบบการทำงานของแบรนด์ AP:

• ข้อมูลทั่วไป
• แผนผังชั้น, เทคนิคใต้ดิน, ชั้นใต้ดิน, พื้นเทคนิค, ห้องใต้หลังคา,
• อาคาร,
• ตัด
• แผนผังชั้น
• แบบแปลนหลังคา (หลังคา)
• แผนผังเค้าโครงของพาร์ติชั่นสำเร็จรูปและองค์ประกอบ
• แผนผังเค้าโครงของช่องเปิดหน้าต่างและองค์ประกอบการเติมตลอดจนช่องเปิดอื่น ๆ
• แฟรกเมนต์ส่วนขยาย องค์ประกอบ (โหนด)
• ข้อกำหนดสำหรับโครงร่างไดอะแกรม (GOST 21.101)

เมื่อรวมการตัดสินใจด้านการก่อสร้างและสถาปัตยกรรม องค์ประกอบของ AS จะถูกนำมาใช้

สัญญาณเตือนไฟไหม้ (PS, GOST 25 1241-86)

แบบการทำงานตามงานก่อสร้างและติดตั้งเพื่อสร้างการป้องกันอัคคีภัยจะรวมกันเป็นชุดพื้นฐานตามเกรด PS ( สัญญาณเตือนไฟไหม้), PT (เครื่องดับเพลิง), OS (ความปลอดภัยและสัญญาณเตือนไฟไหม้) เครื่องหมายอื่นๆ ก็สามารถทำได้เช่นกัน เช่น APT ( ระบบอัตโนมัติการดับเพลิง การกำจัดควัน) เป็นต้น

ชุดภาพวาดหลักของแบรนด์ PS:

• ข้อมูลทั่วไป
• คัดลอกมาจากแผนทั่วไป แผนสถานการณ์
• แผนผังสถานที่ หน่วยควบคุมสถานีดับเพลิง
• แผนอาคารและโครงสร้างที่ได้รับการป้องกัน (หากจำเป็นพร้อมการเดินท่อและสายเคเบิล)
• แผนอาคารป้องกัน โครงสร้างที่มีเส้นทางท่อภายนอก
• แผนการจัดวางสายเคเบิล สายไฟ ท่อ การจัดอุปกรณ์ในสถานที่คุ้มครอง ในสถานที่ของหน่วยควบคุม สถานีสูบน้ำ และสถานีดับเพลิง รวมถึงแผนผังของท่อและอุปกรณ์ของสถานีสูบน้ำ หากจำเป็น
• แผนดิน
• การตัด, ส่วน,
• แผนภาพวงจรของการตรวจสอบและควบคุม
• แผนภาพการเชื่อมต่อทางไฟฟ้า การต่อและ – หากจำเป็น – แผนภาพไฟฟ้าทั่วไปของระบบสัญญาณแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้
• นิตยสารเคเบิล

นอกจากนี้ หากจำเป็น ชุดประกอบด้วย:

• แผนภาพการทำงานและโครงสร้างของ AUP
• รายชื่อท่อที่เต็มไปด้วยสายเคเบิล
• ใบตราส่งท่อ,
• มุมมองทั่วไป (ภาพวาด) ของโครงสร้างและอุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน

ชุดหลักสามารถแบ่งตามประเภทของเครื่องดับเพลิง (สัญญาณเตือนภัย) ตามประเภทของงานติดตั้ง โดยคิวการก่อสร้างเป็นชุดหลักที่แตกต่างกันหลายชุด