Exemplu de acord al vecinilor pentru reconstrucție. Cum să obțineți și să întocmiți acordul vecinilor pentru a construi o casă mai aproape de trei metri de limita proprietății

Sfaturi de la avocați:

1. În ce caz și în conformitate cu ce articol din legea Federației Ruse, un vecin are dreptul de a-și retrage consimțământul pentru reconstrucția unei părți a unei clădiri rezidențiale. Multumesc.

1.1. Dacă și-a dat consimțământul, nu-l mai poate retrage, sau procedura judiciara poate provoca

Te-a ajutat răspunsul?

Nu chiar 2. Am o singură poveste casă privată

Construită în 1957. Pe o parte a casei distanța până la casa vecinului este mai mică de un metru. Așa a fost construit inițial în 1957. Am transformat acoperișul în pod, fără permisiune, cum putem legaliza acum reconstrucția? Casa noastră și a vecinului sunt situate pe o linie de hotar avem nevoie de acordul vecinului?

Te-a ajutat răspunsul?

2.1. Evgeniy, reconstrucția va trebui legitimată prin instanțe. Veți avea nevoie de o concluzie de la o organizație specializată că reconstrucția efectuată nu amenință viața și sănătatea cetățenilor și respectă cerințele SNiP și SANPiN. Va fi necesar și acordul vecinului.

3. Vecinul a început reconstrucția casei și a pus fundația la 1,2-0,9 m de limita șantierului nostru. Necesită consimțământ pentru construcție. Există o gospodărie la graniță. construcția site-ului meu acum 20 de ani. A depus o cerere la instanță pentru permisiunea de a construi... amenință că va demola gospodăria. cladiri. Există vreo șansă de a salva clădirea?
De asemenea, este necesar să se clarifice când acest nou proprietar și-a dobândit dreptul de proprietate. Dacă după ce ai avut clădirile tale pe șantier, el nu le va putea demola. Chiar și în instanță. A văzut că a achiziționat această clădire de la tine, prin urmare, singura opțiune pe care o poate avea este să dovedească că îi încalcă drepturile sau reprezintă o amenințare pentru viața lui și a membrilor familiei sale, fiind situat în imediata apropiere a clădirilor sale.
Opțional, contactați un inginer cadastral și faceți un pașaport cadastral pentru această clădire și înregistrați-l la registrul cadastral.
Atunci vei reduce și mai mult șansele vecinului tău de a-l demola.
În plus, puteți contacta administrația cu o declarație că vecinul dvs. construiește cu încălcarea legii și fără autorizații, precum și cu încălcarea standardelor de construcție și a altor standarde.
În plus, aceeași cerere trebuie depusă la Camera Cadastrală.
Ei efectuează o inspecție, vizitând șantierul și, pe baza rezultatelor acestuia, dacă sunt identificate încălcări, el va fi tras la răspundere administrativă și va fi ordonat să demoleze clădirea (fundația).
Acest lucru este foarte scurt, dar trebuie să te uiți la documente - ale tale, pentru început, pentru a putea oferi un răspuns mai complet.
De asemenea, nu sunteți lipsit de posibilitatea de a vă da în judecată vecinul dacă construcția acestuia este efectuată cu încălcări. Dar acest lucru trebuie stabilit. În cadrul procesului, se poate dispune o examinare.

Te-a ajutat răspunsul?

4. Detin o parte dintr-o cladire de locuit si detin terenul pe care se afla partea mea de casa. Vecinii dețin partea lor din casă și terenul pe care se află o parte a casei. Am construit o extindere a părții mele din casă de pe terenul meu. Pot solicita renovare fără acordul vecinilor? Și este necesar să facem un plan pentru reconstrucția întregii case?

4.1. Dacă partea dvs. din casă și terenul are propriile numere cadastrale, iar vecinii dvs. au altele diferite, atunci nu trebuie să coordonați reconstrucția cu ele. Dacă o casă are un număr cadastral comun, aceasta înseamnă că se află în proprietate comună cu vecinii și trebuie să obțineți consimțământul lor pentru orice acțiuni din partea dvs.

Te-a ajutat răspunsul?

5. Am cumpărat o casă cu prelungire de la care până la gardul vecinilor este mai mică de 3 metri (casa este legalizată cu prelungire). Am extins prelungirea de-a lungul gardului la aceeași distanță. Am primit aviz pozitiv de la pompieri, dar municipalitatea nu o legitimează. Nu se poate primi bunătatea vecinilor, pentru că... casa nu are proprietar, locuitorii care locuiesc in ea nu sunt impotriva extinderii, dar nu pot oficializa acordul de catre notar, deoarece nu intra in dreptul de mostenire. Cum să legitimăm această reconstrucție?

5.1. Este posibil să solicitați la administrație o autorizație de abatere de la parametrii maximi autorizați de construcție, reconstrucție a proiectelor de construcții capitale și, de asemenea, este posibilă soluționarea imediată a acestui litigiu prin deplasarea în instanță.

Te-a ajutat răspunsul?

6. Numele meu este Alexandra. Aș dori să pun o întrebare despre reconstrucția casei.
Dețin un apartament într-o casă privată pentru doi proprietari. Apartamentele sunt înregistrate pe numele fiecăruia dintre proprietari. Terenul de sub apartamentul meu este proprietatea mea. De ce acte am nevoie pentru a-mi reconstrui apartamentul si trebuie sa cer acordul vecinilor mei?

6.1. 1. Posesia și folosirea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților la acesta, iar în cazul în care nu se ajunge la acord, în modul stabilit de instanță.

Conform articolului 247 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie obținut consimțământul.

Te-a ajutat răspunsul?

6.2. Ai un perete comun al casei, totul este diferit, inclusiv proprietatea necompartită.
Dar apartamentele sunt conectate structural printr-un acoperiș și un perete comun.
Dacă reconstrucţia nu priveşte proprietate comună, atunci nu este necesar acordul vecinului.
Reamenajarea și reconstrucția se efectuează cu permisiunea în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse.

Te-a ajutat răspunsul?

7. Am un bloc de locuit pe un teren detinut intr-un bloc cu 2 etaje. Împărtășim un zid comun cu casa vecinului nostru. Vecinul, fără permis de reconstrucție, a redus numărul de etaje al părții sale (bloc), astfel încât zidul comun a ajuns pe stradă la nivelul etajului doi. Avea vecinul dreptul de a efectua reconstrucția fără acordul meu, refuzând în același timp să își asume responsabilitatea pentru întreținerea zidului comun.

7.1. Dacă casa nu este în proprietate comună, atunci nu este necesar consimțământul. Pentru a evita problemele cu fiabilitatea casei dvs., aveți dreptul de a solicita o inspecție la inspectoratul pentru locuințe și la administrația locală.

Te-a ajutat răspunsul?

8. Avem o casa pentru 2 proprietari. Vecinii au decis să-și acopere jumătatea cu cărămizi și să toarne fundația. Pe teritoriul nostru este zidul casei lor, sub zid este pământul nostru, adică curtea, poarta, intrarea noastră. Nu există nici măcar 1 cm din pământul lor, dar ei cer să ne dăm acordul pentru reconstrucție. Nu ne opunem la reparații, ba chiar insistăm ca vecinii să repare fundația, dar nu sunt mulțumiți de asta ei cer reconstrucția în detrimentul teritoriului nostru; Au dreptul să facă asta? Ce ar trebui să facem?

8.1. Din întrebarea rezultă că proprietatea dumneavoastră este în proprietate comună, de aceea vecinii ar trebui să vă ceară permisiunea pentru orice lucrare de construcție. Depinde de tine să dai sau nu un astfel de acord, dar permițând construcția pe teritoriul tău, vei pierde câțiva metri din terenul tău.

Te-a ajutat răspunsul?

9. Avem un bloc privat cu 3 apartamente. Unul dintre vecini a făcut reconstrucția neautorizată a apartamentului său și 2 extinderi ale acestuia. Este necesar acordul nostru pentru această înregistrare?

9.1. În cazul dumneavoastră, este indicat să vedeți documentele dumneavoastră de proprietate. Uneori, ceea ce se numește „apartamente” se dovedește de fapt a fi acțiuni în certificatul de proprietate... În acest caz, este necesar acordul dumneavoastră.
Bazat pe prevederi generale, consimțământul dumneavoastră va fi necesar în acest caz. Dacă certificatul tău spune „apartament”, dar teren. site-ul nu a fost cercetat și nu a fost stabilită ordinea de utilizare.
Consimțământul dumneavoastră va fi necesar și dacă pereții principali ai pereților sunt afectați în timpul reconstrucției.
ŞI.

Te-a ajutat răspunsul?

10. Am o întrebare presantă. Avem jumătate din casă în proprietate comună, casa este plină de umplutură și jumătatea noastră este toată putredă. Vecinii noștri nu ne dau acordul să ne reconstruim jumătatea, dar am reconstruit aceleași pătrate, dar în același timp am încălcat limitele unui zid din grădina noastră, deoarece banda de fundație trece de-a lungul zidului vechi. ÎNTREBARE: Ne confruntăm cu riscul de a ne desființa jumătatea dacă vecinii merg la arhitectură și apoi la tribunal? Multumesc mult anticipat.

10.1. Pe proprietatea din stânga, casa este umplută și jumătatea noastră este toată putredă. Vecinii noștri nu ne dau acordul să ne reconstruim jumătatea, dar am reconstruit aceleași pătrate, dar în același timp am încălcat limitele unui zid din grădina noastră, deoarece banda de fundație trece de-a lungul zidului vechi. ÎNTREBARE: Ne confruntăm cu riscul de a ne desființa jumătatea dacă vecinii merg la arhitectură și apoi la tribunal? Multumesc mult anticipat.

Nu, dacă drepturile lui nu sunt încălcate în niciun fel. Și nu există nicio amenințare pentru viață și sănătate.

Te-a ajutat răspunsul?

11. Avem permisiunea de a reconstrui apartamentul. Casa este cu două apartamente. Au făcut o extindere a casei, prelungindu-o cu 4 metri. Pereții principali nu au fost afectați. Acum extensia trebuie pusă în funcțiune. BTI a spus că este necesar să se facă modificări la planul tehnic al casei, iar apoi modificări la apartament. Ei au mai spus că mai este nevoie de topografie și acordul vecinilor. Dar când au luat permisiunea pentru reconstrucție (2014), nu a fost necesar permisiunea vecinilor. Avem nevoie și de un proiect de casă.

11.1. Vezi art. 51 Codul de urbanism Federația Rusă - totul este indicat acolo, ce documente aveți nevoie pentru a legaliza extensia,
acordul vecinilor este necesar în temeiul art. 247 Cod civil al Federației Ruse.

Te-a ajutat răspunsul?

12. Am cumpărat o casă foarte veche din cărămidă. Vreau să pun un al doilea etaj pe el cu o structură de cadru ușoară. Casa este situata la un metru de cea a vecinului, dar acest metrou este terenul meu. (adică zidul casei vecinilor este limita șantierului) pot face o astfel de reconstrucție fără acordul vecinilor? Pentru că nu-și dau acordul! (După cum se spune, este posibil să le găsim dreptate?)

12.1. Dacă nu puteți ajunge la o înțelegere amiabilă cu vecinii dvs., atunci ar trebui să rezolvați această problemă în instanță. Mult noroc pentru tine.

Te-a ajutat răspunsul?

12.2. practica judiciara foarte misterios, totul depinde de judecător. Uneori, același judecător ia decizii diferite în două cazuri identice.

Te-a ajutat răspunsul?

13. Am o casa in proprietate comuna, doua intrari separate, din partea mea, am efectuat o reconstructie cu spor fara acordul vecinului, am toate actele, am completat permisele de intrare, am nevoie de acord. pe redistribuirea actiunilor, dar vecinul nu ma lasa sa fac ce?

13.1. Toate problemele sunt rezolvate prin acordul proprietarilor. Dacă nu se poate ajunge la un acord, disputa va trebui soluționată în instanță.

Te-a ajutat răspunsul?

13.2. Gennady.
Trebuie doar să rezolvați această problemă în instanță.
Vă pot sfătui mai detaliat cu plăcere, birou în Ulyanovsk și vă pot ajuta să întocmiți documentele necesare.

Te-a ajutat răspunsul?

Consultație pe problema dvs

Apelurile de pe liniile fixe și mobile sunt gratuite în toată Rusia

14. Există o hotărâre judecătorească, și nu a fost pusă în aplicare într-o singură parte, a existat o reală împărțire a terenului. Potrivit unei hotărâri judecătorești, vecinul a fost nevoit să-și reechipeze casa, dar nu s-a făcut nimic până acum, acele comunicații care îmi aparțineau, dar anterior erau împărțite între noi doi, am montat altele noi în legătură cu reconstrucția casei mele și nimeni nu le-a instalat pe cele vechi fără acordul lui vrea să le demonteze. Vecinul nu dă acordul. Nu știu ce fel de afirmație să scriu.

14.1. Dacă există o hotărâre judecătorească și aceasta nu este pusă în aplicare, atunci executorii judecătorești ar trebui să fie responsabili de executarea acesteia; executorul judecătoresc. Trebuie să legitimați noile reconstrucții în instanță.

Te-a ajutat răspunsul?

14.2. Legea federală din 2 octombrie 2007 N 229-FZ „Cu privire la procedurile de executare” (modificată și completată)

Contactați executorul judecătoresc cu IL.

Te-a ajutat răspunsul?

15. Plănuiesc să-mi reconstruiesc jumătatea casei prin schimbarea limitelor și creșterea numărului de etaje. Casa este in proprietate comuna, terenul este alocat. Vecinii nu dau acordul pentru reconstrucție. Pot începe reconstrucția fără acordul lor scris sau nu? Le-am trimis o scrisoare, fără răspuns.

15.1. 1. Posesia și folosirea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților la acesta, iar în cazul în care nu se ajunge la acord, în modul stabilit de instanță.

2. Un participant la proprietatea comună are dreptul să i se dea pentru posesia și folosirea sa o parte din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, dacă acest lucru nu este posibil, are dreptul de a cere compensații corespunzătoare de la alți participanți care dețin și folosește proprietatea care revine cotei sale.

Trebuie să obțineți permisiunea.

Te-a ajutat răspunsul?

15.2. NU sfatuiesc fara acord.
Depuneți un proces în instanță și recunoașteți acțiunile vecinilor dvs. ca fiind ilegale
Succes tie! Întotdeauna bucuros să ajut

Te-a ajutat răspunsul?

16. A existat o clădire rezidențială întreagă, apoi un acord privind împărțirea proprietății a fost împărțit în părți (s-au format spații izolate cu intrare separată), apoi a fost vândut.
Pe certificat scrie: Sediul nr. 1-5, destinație de locuit. Tipul dreptului: proprietate... Teren proprietate. Am nevoie de acordul unui vecin (al doilea proprietar) pentru a-i reconstrui partea din casă?

16.1. Întrucât împărțirea s-a făcut în natură și acest spațiu rezidențial nu este un obiect de proprietate comună, nu este necesară nicio permisiune.

Te-a ajutat răspunsul?

16.2. Și pământul în proprietate privată sau în comun? Dacă în privat, atunci pe articolul 51 din Codul de urbanism. Dacă terenul este în proprietate comună, atunci este necesar acordul coproprietarului.

Te-a ajutat răspunsul?

17. Problema transferului unui apartament în 2017 nu poate fi rezolvată fără acordul a 100% dintre rezidenți. Dar ne-am mutat apartamentul în 2010 și atunci nu au fost astfel de probleme. Doar 2/3 dintre proprietarii casei aveau nevoie de acord și terenul de sub casă în sine nu era deținut în acel moment. Acum unul dintre vecinii de la etaj a intentat un proces împotriva reconstrucției și demolării ilegale a pridvorului, iar legea este de partea lui. Poți comenta?

17.1. Acum unul dintre vecinii de sus a intentat un proces împotriva reconstrucției și demolarii ilegale a pridvorului, iar legea

Dacă reconstrucția și grupul de intrare au fost făcute la timp, atunci nu este nimic de care să vă faceți griji.

Te-a ajutat răspunsul?

18. Teren si casa veche detinute. Casa este situata la 0,5 metri de gardul vecinului, se poate demola casa si in locul ei se construieste una noua? Cum pot face o reconstrucție? Este posibil cu o creștere a suprafeței? Ce se întâmplă dacă iei acordul vecinului tău?

18.1. cu siguranță trebuie să obțineți acordul vecinului dvs., deoarece distanța la graniță nu a fost respectată. Dacă ai de gând să construiești structura permanenta, adică are sens să obțineți permisiunea corespunzătoare.
Succes și toate cele bune pentru tine

Te-a ajutat răspunsul?

19. Teren în proprietate comună. Clădiri de locuit decomandate pe acest teren. student - NU în proprietate comună. Am adăugat o mansardă casei mele în urmă cu 4 ani fără a obține permisiunea de reconstrucție. Vecinii care împart pământul sunt împotriva suprastructurii mele (din invidie), nu și-au dat acordul. Sub amnistia dacha, îmi pot legaliza mansarda înainte de 1 martie 2018 în astfel de circumstanțe, sau numai prin instanță?

19.1. O puteți legitima prin instanță, astfel de întrebări apar adesea cu vecinii, principalul lucru este că există o distanță minimă de 1 metru față de graniță și alte gospodării, mergeți la administrația dvs. și discutați cu arhitectul.

Te-a ajutat răspunsul?

19.2. Este necesară depunerea unei cereri pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra obiectului reconstruit. Este puțin probabil ca arhitectul să sfătuiască altceva, pentru că... nu a existat un acord prealabil. Dacă nu cereți schimbarea acțiunilor, vecinii, de regulă, nu se opun prea mult. Dacă aveți nevoie de ajutor, sunați la 8 903 431 48 10

Te-a ajutat răspunsul?

20. Am nevoie de acordul vecinilor pentru a mări sau reconstrui garajul de pe site-ul meu? Garajul este situat la limita cu vecinii. Am cumparat un teren cu casa si garaj. Toate clădirile sunt legalizate în plan.

20.1. Nu este nevoie de acordul vecinilor dacă după reconstrucție nu sunt încălcate cerințele SNiP privind distanța de la clădiri la parcela învecinată.

Te-a ajutat răspunsul?

21. Vecinul nu este de acord cu reconstrucția unei case într-un bloc cu trei apartamente, cele 2 apartamente ale mele, dar el însuși a construit o extindere și a deschis un magazin. Am vrut să fac și o extensie din blocuri și să deschid un magazin.

21.1. Litigiul dumneavoastră poate fi soluționat doar de instanță, atât prin demolarea clădirii ilegale, cât și prin permiterea de a construi una, întrucât nu puteți ajunge la o înțelegere.

Te-a ajutat răspunsul?

22. Puteți obține permisiunea de a reconstrui o casă blocată fără acordul vecinilor. Se va face transfer de spații de la nerezidențial la rezidențial fără a deranja structurile casei.

22.1. 1. Posesia și folosirea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților la acesta, iar în cazul în care nu se ajunge la acord, în modul stabilit de instanță.

2. Un participant la proprietatea comună are dreptul să i se dea pentru posesia și folosirea sa o parte din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, dacă acest lucru nu este posibil, are dreptul de a cere compensații corespunzătoare de la alți participanți care dețin și folosește proprietatea care revine cotei sale.

Este necesar consimțământul.

Te-a ajutat răspunsul?

22.2. Trebuie să obțineți permisiunea vecinilor dvs. și, de asemenea, trebuie să obțineți permisiunea administrației pentru reconstrucție. Sa aveti o seara placuta placuta.

Te-a ajutat răspunsul?

22.3. După cum am înțeles din întrebare, locuiți într-o clădire de bloc și sunteți proprietarul unuia dintre blocuri. Dacă vă înțeleg corect, atunci legea permite amplasarea fiecărui bloc al unei case de bloc pe un teren separat (Clauza 2, Partea 2, Articolul 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse). În plus, dacă blocul este situat pe un teren separat, se ia în considerare în cadastru de stat imobil ca Cladire, nu Spatiu.
Adică, în acest caz, sunteți proprietarul Imobilului situat pe terenul format pentru funcționarea acestuia.
Și acum întrebarea pentru tine este de ce vei cere un fel de consimțământ de la persoane care nu au legătură cu proprietatea ta.
Cele mai bune urări.

Te-a ajutat răspunsul?

Proprietarii de apartamente fac adesea o serie de greșeli în timpul renovărilor, ceea ce poate face ca ceea ce ei consideră a fi o reamenajare nesemnificativă să fie declarată ilegală. Consimțământul vecinilor pentru reamenajare este adesea necesar, cu toate acestea, astăzi nu există o listă specifică aplicabilă universal de lucrări care necesită acord.

De exemplu, dacă reamenajarea nu afectează proprietatea comună, atunci nu este necesar acordul vecinilor, dar în unele orașe ale țării, pentru a legitima anumite tipuri de lucrări, este necesară confirmarea vecinilor (mutarea bucătăriei în altă parte. a apartamentului, montarea unei pompe de canalizare etc.).

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

De asemenea, trebuie amintit că, dacă un apartament comunal este supus reamenajării, atunci este necesar acordul tuturor proprietarilor sau persoanelor care trăiesc în condițiile unui contract de închiriere socială. Nu contează dacă sistemele comune ale casei vor fi sau nu afectate.

De ce ai nevoie de aprobare?

Atunci când planificați renovarea unui apartament, este necesar să țineți cont de interesele vecinilor - acestea nu trebuie încălcate. Această regulă se aplică în mod egal atât proprietarilor de spații de locuit, cât și celor care locuiesc în apartament comunal cetăţenii. Orice reamenajare efectuată fără permisiune necesită legalizare obligatorie dacă sunt afectate interesele altor rezidenți.

În cazul în care proprietarul apartamentului efectuează lucrări care afectează zonele comune și structurile clădirii (foiere, scări, fațade, balcoane de la primele etaje etc.), atunci are nevoie de o hotărâre notarială a ședinței rezidenților care autorizează executarea. lucrari de reparatii, sau o declarație scrisă din partea fiecărui rezident. Articolul 26 Codul Locuinței Federația Rusă reglementează efectuarea lucrărilor de reamenajare a apartamentelor.

Reconstrucția unui apartament comun necesită permisiunea scrisă a tuturor chiriașilor sau proprietarilor spațiului de locuit. Acest lucru nici măcar nu ține cont de faptul că o parte din apartament este alocată ca o cotă separată - în orice caz este necesar acordul.

La reconstrucția unei case care afectează proprietatea comună, este necesar și acordul scris al tuturor rezidenților, atât rezidenți permanent în casă, cât și cei temporar absenți.

Cum să obțineți acordul vecinilor pentru reamenajare

Există două modalități de a obține acordul vecinilor pentru reamenajare:

Trebuie să știți că pentru a lua o decizie sunt necesare cel puțin două treimi din numărul total de locuitori ai casei și cel puțin 50% voturi exprimate „pentru” reamenajare, plus un vot.

După întocmirea procesului-verbal de ședință și luarea unei hotărâri, șeful de locuință, împreună cu solicitantul (inițiatorul reamenajării), sunt trimise autorității notariale pentru a certifica documentul întocmit. Notarul semnează 2 exemplare ale deciziei: unul rămâne la solicitant, iar al doilea este transmis societății de administrare.

Umplerea probei

Pentru comoditate și pentru a accelera procesul de documentare, puteți tipări textul cererii în prealabil în cantitatea necesară. Atât declarațiile scrise personal, cât și cele tipărite sunt considerate legale - principalul lucru este că semnătura rezidenților este aplicată în propria mână.

Într-o declarație în obligatoriu Trebuie furnizate următoarele informații:

• detaliile pașaportului și numele complet al solicitantului (numele complet este indicat în dreapta în cazul genitiv, începând cu cuvântul „de la”);
• locul de înregistrare a inițiatorului de reamenajare;
• denumirea documentului (Consimțământ pentru reamenajare);
• adresa apartamentului unde se vor efectua lucrări de reparații;
• data și locul întocmirii documentului;
• semnătura chiriașului.

Un eșantion al textului aplicației în sine este următorul:

„Eu, (numele complet al vecinului), îmi dau acordul (nu mă deranjează, permit) să reamenajez apartamentul la adresa: (adresa apartamentului), conform proiectului pus la dispoziție de proprietarul localului. .”

Obținerea acordului pentru reamenajarea unui apartament comunal este necesară de la toate persoanele care locuiesc în acesta, chiar dacă lucrările de reparație nu le afectează interesele. Acest lucru se datorează faptului că în apartamentele comunale toți vecinii sunt proprietari de locuințe, chiar dacă cotele au fost demarcate.

Cererea poate fi completată în același mod ca mai sus, nu este necesară confirmarea notarială.

Dacă apartamentul nu este deținut, dar aparține în baza unui contract de închiriere socială, atunci pentru a realiza reamenajarea este necesar să se anunțe mai întâi departamentul de arhitectură al administrației orașului, care este proprietarul spațiului de locuit. Coordonarea în continuare a lucrărilor cu vecinii cade pe umerii municipalității.

Exemplu pentru tribunal

Dacă lucrările de reparații în apartament au fost deja finalizate, atunci mai departe...

Pentru a face acest lucru, este necesar să pregătiți un pachet de documente care să confirme posibilitatea de salvare a reamenajării. Unul dintre organizatii guvernamentale care au voie să emită opiniile experților, sunt Rospotrebnadzor și Gospozhnadzor.

Reclamantul este inițiatorul reamenajării, pârâtul este organul administrației publice locale implicat probleme de locuit. Alege forma corecta va ajuta la compilare declarație de revendicareîn instanță.

Nuanțe de primire

Trebuie amintit că, în baza articolelor 25–26 din Codul locuinței, sunt interzise o serie de lucrări de reamenajare:

• vitrarea balcoanelor prin care trec scaparele de incendiu;
• demontarea scării de incendiu de pe balcon;
• instalarea unui radiator de încălzire pe balcon;
• montaj incalzire prin pardoseala cu racordare la comunicatiile casei comune;
• instalarea unui șemineu în case cu panouri;
• demontare pereți portanti sau instalarea de deschideri în ele.

Lista completă munca interzisa poate fi obtinuta din HG nr. 883-PP din 15 noiembrie 2005.

Dacă lucrarea planificată nu se încadrează în lista lucrărilor interzise, ​​atunci aprobarea lor ulterioară este posibilă în două tipuri:

Înainte de a oficializa reamenajarea, ar trebui să întrebați dacă proprietarii anteriori au efectuat reamenajări neautorizate: dacă da, atunci trebuie să finalizați mai întâi procedura de legalizare a acestora.

Detalii, in functie de scara

Reamenajare care nu afectează interesele rezidenților altor apartamente din clădire, de obicei, nu provoacă conflicte sau situații controversate, a căror rezolvare poate necesita litigii.

Dar dacă procesul de reparații afectează sistemele generale ale casei, de obicei există întotdeauna câțiva oameni nemulțumiți și vă puteți proteja de ei doar având în mână consimțământul documentat.

Apartament

Consimțământul pentru reamenajare este emis de inspecția locuințelor, iar intervalul de timp pentru obținerea documentelor variază în cadrul 25-30 de zile.

Dar pentru a colecta toată documentația necesară pentru a lua o decizie, proprietarul va trebui să viziteze următoarele organizații:

Ar trebui să știi asta firma de constructii, care ulterior va executa lucrari conform proiectului, trebuie sa aiba si avizele si autorizatiile corespunzatoare

Casa

Pentru a evita conflictele între vecini, dreptul acestora la odihnă trebuie respectat - conform legii, toate lucrările de reparații trebuie efectuate numai în zilele lucrătoare de la 9 la 19 ore. În caz contrar, pretențiile lor pot fi bine întemeiate. Iubitorii de tăcere deosebit de zeloși nu ezită adesea să meargă în instanță, iar cererea lor este garantată a fi satisfăcută.

De asemenea, atunci când efectuați lucrări de reparații, nu trebuie să depășiți sfera de aplicare a proiectului. Un exemplu izbitor: unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat, instalată fără aprobare, a enervat vecinul cu zgomotul său.

După ce a contactat autoritățile competente, vecinul l-a convins pe proprietarul aparatului de aer condiționat să instaleze o fereastră cu geam termopan care să-l protejeze de zgomotul inutil. Cu toate acestea, dacă proprietarul ar fi primit în prealabil permisiunea de a instala o unitate externă, atunci pretențiile vecinului ar fi nefondate.

Spații nerezidențiale

Bună ziua Spuneți-mi cum să întocmesc corect un document pentru reconstrucția acoperișului. Casă pentru 4 proprietari, am cumpărat partea a 4-a, dar acoperișul peste toată casa este foarte rău și vrem să ne ridicăm latura ca la mansardă. Cum să scriem corect un document în care toți vecinii vor semna că nu le vor deranja că vom acoperi întregul acoperiș pentru noi și pentru ai lor!?

Buna ziua.

Forma documentului depinde de obiectivele specifice pe care doriți să le atingeți atunci când îl semnați și de zona în care locuiți. Deoarece nu vorbim doar despre repararea acoperișului, ci și despre o reconstrucție completă a casei cu un dispozitiv mansardă, consimțământul vecinilor poate să nu fie suficient. Pentru a vă proteja complet de eventualele plângeri ale coproprietarilor imobilului, va trebui nu numai să obțineți acordul acestora, ci și să obțineți permisiunea de reconstrucție a clădirii de la administrația locală, în caz contrar lucrarea pe care o desfășurați va fi considerată ilegală. iar acordul vecinilor nu va avea forţă juridică.

În funcție de țară, regiune și starea localității, lista documentele necesare poate diferi destul de semnificativ. Într-un oraș mare, cel mai probabil vi se va cere să comandați de la o companie care are licența corespunzătoare. organizarea designului un proiect detaliat pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale, să-l fie aprobat de mai multe autorități și să fie supus unei examinări interdepartamentale. În sat, li se poate permite să se descurce cu o schiță desenată de mână sau chiar cu o declarație scrisă care descrie natura lucrării.

Condiție obligatorie Pentru a vă autoriza munca, va trebui să obțineți acordul vecinilor și să-i familiarizați cu natura reconstrucției și a proiectului, dacă este cazul.

Lista completă Puteti obtine documentele necesare de la administratie, vizitand departamentul de arhitectura, constructii sau teren al acesteia si va recomandam inceperea procesului de aprobare.

Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări, unui rezident al unei metropole care deține o casă privată sau o parte a acesteia i se poate cere să comande un proiect detaliat pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale și să emită o listă destul de mare de autorități de la care trebuie să fie aprobată. obtinut. În provincii și sate cerințele nu sunt deloc atât de stricte

Administrația vă va spune în termeni generali cum să întocmiți o hârtie pe care veți cere vecinilor să semneze. Adesea, forma este destul de arbitrară, ceva de genul: „Sunt familiarizat cu proiectul, nu am nicio obiecție la lucru” indicând exact ce transformări vă așteaptă casă comună. Dacă doriți ca documentul să consemneze nu numai acordul fundamental al rezidenților, ci și alte aspecte ale relației dvs. cu aceștia (financiare, organizatorice, reparații și întreținere a acoperișului, procedura de depunere a reclamațiilor etc.), vă sfătuim. pentru a determina ce elemente suplimentare ar trebui să fie reflectate în acesta sau consultați-vă cu un avocat. Poate că, pe lângă consimțământul scris pe care îl depuneți la administrația locală, veți fi sfătuit să întocmiți un acord separat.