Știri stele
Se ține cont de suprafață atunci când se oferă locuințe pentru birouri? Standarde pentru locuințele oficiale pentru personalul militar
GUVERNUL MOSCOVEI
REZOLUŢIE
Cu privire la asigurarea cetățenilor cu spații rezidențiale de birouri
din specialitate fondul locativ Orașele Moscovei
Document cu modificările efectuate:
Decretul Guvernului de la Moscova din 30 august 2011 N 402-PP (Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei, N 49, 09.06.2011);
(Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei, Nr. 8, 02.09.2017);
(Site-ul oficial al Primarului și Guvernului Moscovei www.mos.ru, 21.02.2018);
(Buletinul Primarului și Guvernului Moscovei, Nr. 39, 17.07.2018).
____________________________________________________________________
În conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse și în scopul punerii în aplicare lege constitutionala cetățeni pentru locuințe prin dezvoltarea relațiilor contractuale în sectorul locativ, eficientizarea managementului și asigurarea utilizării raționale a spațiilor rezidențiale deținute de orașul Moscova, Guvernul Moscovei
decide:
1. Aprobați Regulamentul privind asigurarea cetățenilor cu spații rezidențiale de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova, în conformitate cu anexa la prezenta rezoluție.
2. Clauza a devenit nulă din 20 februarie 2017 - ..
3. Decretul Guvernului de la Moscova din 26 august 2008 N 773-PP „Cu privire la furnizarea cetățenilor de spații rezidențiale de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova” este declarat nul.
4. Prezenta rezoluție intră în vigoare la 10 zile de la publicarea ei în publicațiile oficiale ale primarului și ale Guvernului de la Moscova.
5. Controlul asupra punerii în aplicare a prezentei rezoluții va fi încredințat viceprimarului Moscovei în Guvernul Moscovei pe probleme politică economicăși relații de proprietate și terenuri Sergunin N.A.
prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Primarul Moscovei
Yu.M.Luzhkov
Aplicație. Reglementări privind furnizarea cetățenilor cu spații rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova
1. Dispoziții generale
1.1. Reglementările privind furnizarea cetățenilor cu spații rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova (denumite în continuare Regulamente) determină condițiile pentru furnizarea spațiilor rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova, precum și ca și condițiile pentru furnizarea de spații rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova, furnizate anterior cetățenilor în baza contractelor de închiriere a spațiilor rezidențiale oficiale, în caz de încetare sau reziliere respectivele acorduri, la următoarele categorii de cetățeni (denumite în continuare și angajați):
- cetăţeni care ocupă funcţii guvernamentale Federația Rusă, funcții publice ale orașului Moscova (denumite în continuare funcții publice) și care își desfășoară activitățile pe teritoriul orașului Moscova;
- cetăţeni cu funcţii federale serviciu civil, posturi ale serviciului public de stat al orașului Moscova, care funcționează pe teritoriul orașului Moscova;
- cetățeni care se află în relații de muncă cu autoritățile guvernamentale sau cu alte organisme guvernamentale (denumite în continuare organisme guvernamentale), agenții guvernamentale sau intreprinderi de stat(denumite în continuare instituții guvernamentale (întreprinderi) și care operează pe teritoriul orașului Moscova.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
1.2. Clauza a devenit nulă la 20 februarie 2017 - Hotărârea Guvernului Moscovei nr. 22-PP din 2 februarie 2017..
1.3. În prezentul regulament, membrii de familie ai unui angajat cărora li se pot asigura locuințe de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova sunt cetățeni menționați în partea 3 a articolului 55 din Legea orașului Moscova din 27 ianuarie 2010 nr. 2 „Principii de bază a politicii locative a orașului Moscova”.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului Moscovei din 2 februarie 2017 N 22-PP; astfel cum a fost modificată până la 28 iulie 2018 prin Decretul Guvernului Moscovei nr. 673-PP din 10 iulie 2018.
1.4. Angajații cărora li se asigură birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova plătesc chirie, întreținere și întreținere spații rezidențiale, precum și pentru utilități la tarifele și prețurile stabilite de Guvernul Moscovei pentru cetățenii care sunt chiriași ai spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale specializate.
1.5. Mutarea angajaților în spațiile rezidențiale de birouri ale fondului de locuințe specializate din orașul Moscova se efectuează în conformitate cu legea.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
2. Condiții pentru furnizarea de spații rezidențiale angajaților în baza unui contract de închiriere de spații rezidențiale de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova
2.1. Spațiile rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova sunt oferite angajaților cărora nu li se asigură spații rezidențiale în orașul Moscova dacă:
Ei au depus o cerere pentru furnizarea de locuințe pentru birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova;
au cetățenia Federației Ruse;
Aparține uneia dintre categoriile de cetățeni definite la paragraful 1.1 din prezentul Regulament.
prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
2.2. Locurile rezidențiale de servicii din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova sunt oferite angajaților într-o sumă nu mai mică de norma contabila spațiu de locuit pentru apartamente individuale, dar nu mai mult de 18 metri pătrați de spațiu de locuit de persoană.
2.3. Decizia de a oferi cetățenilor spații rezidențiale din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova în cadrul unui contract de închiriere de spații rezidențiale oficiale este luată de Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova pe baza unei încheieri pozitive a Comisia Departamentului de Proprietate Urbană al orașului Moscova privind furnizarea de spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere de spații rezidențiale oficiale (denumită în continuare Comisie) .
O concluzie pozitivă a Comisiei este emisă pe baza rezultatelor examinării problemei furnizării de spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere de spații rezidențiale oficiale, cu condiția ca în fondul de locuințe al orașului Moscova să existe o locație rezidențială adecvată. clasificate în modul stabilit de Guvernul Moscovei ca fond de locuințe specializate, sub rezerva prevederii unui contract de închiriere a spațiilor rezidențiale oficiale și în condițiile specificate la paragraful 2.1 din prezentul Regulament.
Reglementările Comisiei și componența Comisiei sunt aprobate printr-un act juridic al Departamentului Proprietății Orașului al orașului Moscova.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 28 iulie 2018 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 10 iulie 2018 N 673-PP.
2.4. Pentru a lua o decizie cu privire la furnizarea de spații rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere de spații de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova, organismul de stat, instituția de stat (întreprindere), al cărui angajat este prevăzut cu spații de birouri de la instituția specializată. Fondul de locuințe al orașului Moscova, trimiteți următoarele documente la Departamentul de proprietate al orașului Moscova:
(Alineat astfel cum a fost modificat, intrat în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Petiție din partea șefului organului de stat relevant de a oferi unui angajat al unui organism de stat, instituție de stat (întreprindere) locuințe pentru birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova;
(Cratima astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Cratima și-a pierdut vigoare din 20 februarie 2017 - Decretul Guvernului Moscovei nr. 22-PP din 2 februarie 2017;
O cerere scrisă din partea unui angajat al unui organism de stat, instituție de stat (întreprindere), semnată de toți membrii adulți ai familiei sale, adresată șefului Departamentului Proprietății Orașului din orașul Moscova pentru furnizarea de spații rezidențiale de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova;
(Cratima astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Un singur document de locuință (sau documente care îl înlocuiesc) de la locul de reședință al angajatului;
(Cratima astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
O copie a carnetului de muncă al salariatului, certificată de serviciul de personal;
(Cratima astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Documente care confirmă prezența (absența) spațiilor rezidențiale în orașul Moscova, cu privire la care angajatul și membrii familiei sale au drept de utilizare sau drept de proprietate independent;
Documente care confirmă relațiile de familie (certificat de căsătorie, certificat de naștere etc.);
Copii ale pașapoartelor sau ale altor documente care dovedesc identitatea, cetățenia Federației Ruse și locul de reședință al angajatului și al membrilor familiei acestuia cu vârsta de peste 14 ani (pentru copiii sub 14 ani, certificate de naștere).
2.5. Un contract de închiriere pentru spații rezidențiale de birouri este un acord în baza căruia o parte - Departamentul Proprietății Orașului al orașului Moscova sau o persoană autorizată de acesta (locatorul), care acționează în numele proprietarului spațiilor rezidențiale oficiale - orașul Moscova, se obligă să transfere celeilalte părți - cetățeanul (chiriașul) și membrii familiei sale acest spațiu rezidențial pentru posesia și utilizarea temporară (închiriere) contra unei taxe pentru rezidența temporară în el, iar chiriașul se obligă să îl folosească în conformitate cu cu al lui scopul propusși să îndeplinească în timp util obligațiile din contract.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
2.6. Spațiile rezidențiale de serviciu din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova nu sunt supuse transferului în proprietate prin privatizare și înstrăinare prin tranzacții civile, schimb, subînchiriere, în temeiul contractelor de închiriere socială, contracte de închiriere, folosință gratuită și alte tipuri de acorduri. Reconstrucția și (sau) reamenajarea neautorizată nu sunt permise în spațiile rezidențiale de serviciu ale fondului de locuințe specializate din orașul Moscova.
2.7. Obiectul contractului de închiriere a unui spatiu rezidential de birouri il reprezinta un spatiu rezidential izolat sub forma unui apartament separat, potrivit pentru rezidenta permanenta cetățeni, amenajați în raport cu condițiile orașului Moscova și care îndeplinesc normele și standardele sanitare și tehnice stabilite, alte cerințe în conformitate cu legislatia federalași legislația orașului Moscova.
2.8. Contractul de închiriere a spațiilor de birouri se încheie în scris și se consideră încheiat din momentul semnării acestuia de către părți.
2.9. Un contract de închiriere de spații rezidențiale oficiale este încheiat pentru perioada în care un angajat deține o funcție guvernamentală, servește într-o agenție guvernamentală sau pentru perioada relaţiile de muncă angajat la o agenție guvernamentală, agenție guvernamentală(afacere).
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
3. Procedura de verificare a motivelor pentru ca cetățenii să locuiască în spații rezidențiale de serviciu ale unui fond de locuințe specializate în orașul Moscova
3.1. Cel puțin o dată pe an, Departamentul de Proprietăți al orașului Moscova sau o persoană autorizată de acesta inspectează motivele pentru reședința unui angajat și a membrilor familiei acestuia în spațiile rezidențiale oficiale.
(Clauza astfel cum a fost modificată, intră în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
3.2. Verificarea temeiurilor de locuire în spații rezidențiale oficiale ale unui fond de locuințe specializate din orașul Moscova se realizează prin solicitarea de documente de la angajat și membrii familiei acestuia pentru a confirma în întregime condiţiile care au servit drept bază pentru asigurarea acestora cu spaţii de locuit pentru birouri.
3.3. Dacă, în timpul inspecției, sunt identificate motive pentru rezilierea (încetarea) contractului de închiriere pentru spații rezidențiale de birouri acest acord este supus rezilierii (terminării), iar angajații cărora li s-au furnizat locuințe de birou din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova și membrii familiilor lor - sunt supuși evacuarii fără furnizarea de alte locuințe, cu excepția cazurilor stabilite de federal legislația, legislația orașului Moscova și prezentele Regulamente.
4. Condiții pentru rezilierea și rezilierea contractelor de închiriere pentru spațiile rezidențiale de birouri din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova
4.1. Contractul de închiriere a spațiilor de birouri poate fi reziliat în orice moment prin acordul părților. Chiriașul spațiilor de birouri poate rezilia în orice moment contractul de închiriere a spațiilor de birouri. Contractul de închiriere pentru spații de birouri poate fi reziliat în procedura judiciara la cererea locatorului în următoarele cazuri:
Neplata de către chiriaș pentru locuință și (sau) utilități mai mult de 6 luni;
Distrugerea sau deteriorarea spațiilor de locuit de către chiriaș sau membrii familiei acestuia;
Încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor;
Utilizarea spațiilor rezidențiale în alte scopuri;
4.2. Contractul de închiriere pentru spații de birouri se reziliază din cauza:
Odată cu expirarea mandatului într-o funcție guvernamentală, concedierea din serviciu într-o agenție guvernamentală sau încetarea raporturilor de muncă cu o agenție guvernamentală, agenție guvernamentală (întreprindere);
(Cratima astfel cum a fost modificată, pusă în vigoare la 20 februarie 2017 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 2 februarie 2017 N 22-PP.
Odată cu decesul angajatorului;
Odată cu pierderea (distrugerea) spațiilor de locuit;
Din alte motive prevăzute de legislația federală, legislația orașului Moscova sau contractul de închiriere pentru spații rezidențiale de birouri.
4.3. Transferul dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale de servicii ale unui fond de locuințe specializate al orașului Moscova, precum și transferul unor astfel de spații rezidențiale către managementul economic sau managementul operațional al altuia entitate legală atrage rezilierea contractului de închiriere a spațiilor de locuit de birouri, cu excepția cazurilor în care noul proprietar, subiect al gestiunii economice sau Managementul operational devine o petrecere contract de muncă cu un angajat cu care a fost încheiat anterior un contract de închiriere pentru spații de birouri.
4.4. Clauza a devenit nulă din 28 iulie 2018 - ..
5. Evacuarea cetățenilor și a membrilor familiilor acestora din spațiile rezidențiale de serviciu ale fondului de locuințe specializate al orașului Moscova
5.1. În cazul rezilierii sau rezilierii contractelor de închiriere pentru spațiile rezidențiale de birouri, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin actele juridice ale orașului Moscova, cetățenii și membrii familiilor lor trebuie să elibereze spațiile rezidențiale pe care le-au ocupat în temeiul acestor acorduri:
(Alineatul astfel cum a fost modificat, intrat în vigoare la 28 iulie 2018 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 10 iulie 2018 N 673-PP.
5.1.1. În cazul refuzului de a elibera astfel de spații de locuit, acești cetățeni sunt supuși evacuării în instanță fără a fi puse la dispoziție alte spații de locuit, cu excepția cazurilor prevăzute la paragraful 5.2 din prezentul Regulament.
5.1.2. La eliberarea spațiilor rezidențiale oficiale din fondul de locuințe specializate al orașului Moscova, chiriașul și membrii familiei sale sunt obligați să ramburseze datoria pentru închiriere, întreținere și reparații continue ale spațiilor rezidențiale oficiale și utilităților, dacă există.
5.2. Cetăţenii care nu deţin alte spaţii rezidenţiale, cu privire la care au un drept de folosinţă sau un drept de proprietate independent şi sunt în registrul locuinţelor, nu pot fi evacuaţi din spaţiile rezidenţiale de serviciu din fondul de locuinţe specializate al oraşului Moscova fără furnizarea altor spații de locuit, dacă acestea sunt:
Membrii de familie ai personalului militar, angajații organelor de afaceri interne, autorități serviciu federal Securitate, autoritatile vamale al Federației Ruse, autoritățile de pompieri de stat, autoritățile de control al circulației stupefiantelor și substanțelor psihotrope, instituțiile și organele sistemului penal, cei uciși (decedați) sau dispăruți în acțiune în timpul serviciului militar sau al îndatoririlor oficiale;
pensionari pentru limită de vârstă;
Membrii de familie ai unui angajat căruia i s-a asigurat o locuință oficială și care a decedat;
Persoane cu handicap din grupa I sau II, a căror invaliditate a survenit ca urmare a unui accident de muncă din vina angajatorului, persoanele cu handicap din grupa I sau II, a căror invaliditate a survenit ca urmare a unei boli profesionale în legătură cu îndeplinirea atribuțiilor de serviciu, personalul militar cu handicap care a devenit invalid din grupele I sau II din cauza unei răni, comoții sau vătămări suferite în timpul îndeplinirii sarcinilor de serviciu sau ca urmare a unei boli asociate cu îndeplinirea îndatoririlor de serviciu;
- familii care includ copii cu handicap și (sau) persoane cu dizabilități încă din copilărie.
(Cratima a fost inclusă suplimentar din 4 martie 2018 prin Decretul Guvernului de la Moscova din 20 februarie 2018 N 87-PP)
5.3. Clauza a devenit nulă la 28 iulie 2018 - Hotărârea Guvernului Moscovei nr. 673-PP din 10 iulie 2018..
5.4. Clauza a devenit nulă la 28 iulie 2018 - Hotărârea Guvernului Moscovei nr. 673-PP din 10 iulie 2018..
Revizuirea documentului ținând cont
modificări și completări pregătite
SA „Kodeks”
Rezolvarea problemelor de furnizare de bunuri imobiliare pentru acei militari care au dreptul la aceasta este una dintre sarcinile prioritare ale sistemului de contracte. Pentru a rezolva această problemă, se creează un fond de locuințe, care cuprinde tot spațiul de locuit pus la dispoziție pentru utilizare temporară cetățenilor care au deservit în baza unui contract. Cerințele pentru sediul, algoritmul acțiunilor pentru obținerea acestuia, precum și dimensiunea suprafeței alocate militarului și familiei sale - vom lua în considerare toate acestea în acest articol.
Conceptul de locuință de serviciu
Un apartament, o cameră sau o casă poate servi drept locuință oficială. Cerința principală este disponibilitatea condițiilor de viață pentru cetățeni. De regulă, spațiile sunt alocate din fondul de locuințe format de Ministerul Apărării al Federației Ruse și sunt transferate numai pentru utilizare temporară cu revenire ulterioară după încheierea activităților în zona dată.
Personalului militar trebuie să li se asigure locuințe de serviciu în cel mult 90 de zile de la momentul sosirii lor la unitate, în timp ce apartamentul este asigurat pe teritoriul locului de muncă. Dacă nu există astfel de opțiuni, atunci în așezările din apropiere.
- cetățenii care au primit diplomă de la o instituție de învățământ militar și au grad de ofițer;
- ofiterilor si personalului subordonat de comanda care au incheiat contract dupa 01/01/1998;
- soldaţilor care trăiesc în aşezări militare închise.
Pentru trimitere! Familia lui poate locui în incintă împreună cu angajații contractuali. Vorbim nu numai despre soție și copii, ci și despre alte rude.
În materie de procedură de asigurare a personalului militar cu spații de ședere temporară, principalele acte sunt:
- Legea care reglementează statutul armatei este Legea federală nr. 76-FZ din 27 mai 1998.
- Instrucțiuni care descriu procedura de transfer a spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială către personalul militar (aprobat prin ordin al ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 nr. 1280).
Termeni și condiții de furnizare
Pentru a fi eligibil pentru apartament militar, trebuie efectuată o procedură pentru a recunoaște un militar care are nevoie de locuință. Pentru a face acest lucru, trebuie să parcurgeți 3 pași:
- au cetățenie rusă;
- face o cerere;
- respectă condițiile art. 15 Legea federală nr. 76-FZ.
Pentru ca un cetățean să aibă nevoie de locuință, acesta nu trebuie să aibă înmatriculare permanentă sau temporară în localitatea în care își desfășoară serviciul militarul contractual.
Artă. 15.1 Legea federală nr. 76-FZ stabilește o regulă conform căreia standardele de locuință pentru lucrătorii contractuali sunt determinate în valoare de 18 m² per rezident.
Dacă un soldat contractual moare, apartamentul este oferit familiei sale ținând cont de numărul de rezidenți (numărul este stabilit în momentul decesului).
- copie act de identitate cu numar personal un militar și copiile pașapoartelor persoanelor care locuiesc cu el;
- o copie a actului privind căsătoria sau încetarea acesteia;
- lucrare despre componența familiei;
- declarație de activitate oficială;
- informații despre contractele de închiriere socială existente/absente și locuințe în proprietate;
- o copie a contractului de servicii;
- un document care confirmă închirierea locuinței la ultimul loc de înregistrare.
După ce militarul depune toate actele, persoanele împuternicite, în cel mult 10 zile, le verifică și emit verdict privind acordarea/refuzul de locuințe temporare. Apoi, nu mai târziu de 3 zile, serviciului i se trimite un mesaj despre opțiunea propusă.
Pentru trimitere! Mesajul este intocmit de persoane autorizate ale Departamentului; Documentul se eliberează în anumite zile; programul poate fi găsit în serviciul respectiv.
În termen de 5 zile de la primirea mesajului, cetățeanul trebuie să-și exprime acordul/dezacordul față de premisele propuse. Daca dupa 10 zile tace, atunci apartamentul este redistribuit altui angajat.
Procedura de obținere a spațiului de locuit se încheie cu semnarea unui contract de închiriere.
Rezilierea unui contract de închiriere are loc din următoarele motive:
- Prin acordul comun al părților prin întocmire acord suplimentar la acord.
- Prin contestația proprietarului la instanță:
- deteriorarea spațiilor de către personalul militar;
- folosirea apartamentului în alte scopuri;
- reclamatiile vecinilor;
- prezența restanțelor de chirie.
- Moartea angajatorului.
- Distrugerea localului.
- Transfer la un nou loc de muncă.
- Expirarea contractului.
- Când un cetățean primește o locuință permanentă.
Chiriașii și persoanele care locuiesc cu aceștia au obligația de a închiria un apartament de serviciu și de a obține o adeverință în acest sens. Următoarele trebuie depuse la Departament:
- afirmație;
- copii ale pașapoartelor cu marca de radiere;
- o adeverință de la departamentul de contabilitate care confirmă că nu există datorii la facturile de utilități;
- un extras din registrul casei;
- copie a contului personal;
- contract de închiriere;
- certificat de acceptare de la societatea de administrare.
Dacă angajatul urmează să primească o locuință permanentă, acesta depune documente suplimentare:
- o copie a documentului care confirmă dreptul la o locuință nouă;
- o obligație legalizată de a închiria localul.
Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, cetățeanul primește o adeverință, pe care ar trebui să o prezinte la noul loc de serviciu, și va fi unul dintre documentele care confirmă că militarul are dreptul de a primi spațiu de locuit temporar.
Astfel, dreptul de a revendica un apartament de la fond specializat Doar personalul militar menționat la articolul 15 din Legea federală nr. 76-FZ este eligibil. Lista categoriilor este închisă și nu poate face obiectul unei interpretări ample. În plus, în cazul în care nu se recunoaște faptul că are nevoie de spații, acesta nu i se va furniza.
Bună ziua Eu și soțul meu suntem militari, recent ne-am transferat într-un nou loc de muncă, așa că colectăm documente pentru locuințe oficiale, când am luat legătura cu IES, am comandat certificate de la Registrul Unificat de Stat pentru toți membrii familiei; ..
Este posibil ca un militar să se înregistreze pentru a obține o locuință permanentă?
Bună ziua, soțul meu este militar în serviciu, am strâns acte de la departamentul de locuințe pentru înregistrarea ca cei care au nevoie de locuință permanentă. Am primit un refuz, argumentul a fost că soțul meu a avut 13 ani de serviciu în Ministerul Afacerilor Interne + 8 ani în armată. Întrebarea este: am fost refuzați legal și ce...
29 iunie 2018, ora 09:04, întrebarea nr. 2038902 Natalia, Sankt Petersburg
Personalul militar, închiriază locuințe de serviciu înainte de a primi o locuință permanentă
Familie: soț, soție, doi copii minori (născuți în 2001 și 2012) înregistrați în apartament de serviciuîn ZATO (unitate militară operativă, nu va fi niciodată deschisă). Demisionat. Am fost recunoscut ca am nevoie de o locuinta permanenta, sunt deja la coada sa primesc...
500
Preț
întrebare
problema este rezolvată
Subvenție pentru achiziționarea de locuințe pentru militari
Personal militar cu 20 de ani de serviciu. A fost burlac până în 2016 și nu avea spații de locuit nici în proprietatea proprie, nici în chirie socială. Soția mea are o locuință pe care a achiziționat-o înainte de căsătoria ei cu mine. A vândut un apartament care i-a fost dat în timpul căsătoriei noastre...
1000
Preț
întrebare
problema este rezolvată
Furnizarea de locuințe pentru militarii plecați
Militar, serviciu de peste 25 de ani, concediat din cauza limită de vârstă după 2 ani, locuiește în ZATO în apartament municipalîn baza unui contract de închiriere socială, locuința este asigurată de administrația orașului. Care este ordinea acțiunilor mele de implementat...
800
Preț
întrebare
problema este rezolvată
Furnizarea de locuințe pentru familia unui militar la externare
Vă rugăm să sfătuiți cu privire la problema furnizării de locuințe pentru familia unui militar. Scopul întrebării este să aflu ce trebuie să fac pentru a demisiona din Forțele Armate în cât mai repede posibil cu obtinerea locuintei. A făcut serviciul militar din decembrie 1999 până în ianuarie 2001....
800
Preț
întrebare
problema este rezolvată
Dacă aveți propria locuință la 20 km de unitate, este obligat să deserviți la locul de serviciu?
Buna ziua! Există standarde pentru personalul militar care deține spații rezidențiale îndepărtate de locul de serviciu, pentru obținerea de locuințe oficiale în localitatea în care deserviți?
Cum poate personalul militar contractat să obțină locuințe oficiale?
Buna ziua. Soțul meu servește ca unitate militară în baza unui contract, închiriem un apartament pentru 25 de mii de ruble. Familia noastră de 3 persoane (al 5-lea copil) acest moment. In curand intru in concediu de maternitate. Au vrut să obțină locuințe oficiale, comandantul unității a semnat petiția. L-au dat departe...
Este posibil să concediezi un personal militar fără a oferi locuințe în timp ce asigură o locuință oficială?
Demitere cu locuință oficială Sunt militar. Slujesc de 24 de ani. Acum locuiesc într-un apartament de serviciu, am fost recunoscut ca având nevoie de locuință. Nu dețin nicio locuință După o lună am decis să iau o subvenție pentru locuință. Comanda promite...
Asigurarea locuinței la concediere
Buna ziua! Militar. 21 de ani de serviciu. Am scris un raport prin care am nevoie de locuință. Acum vreau să scriu un raport din proprie voință. Pot fi concediat fără locuință și să nu fiu lăsat pe lista de așteptare?
1100
Preț
întrebare
problema este rezolvată
Locuințe de serviciu pentru personalul militar
Buna ziua, ma intereseaza urmatoarea intrebare: ce sa fac daca nu mi se da o locuinta oficiala, fac serviciul militar pe baza de contract, inchiriez locuinte pe care in principiu nu mi le pot permite din cauza salariului mic. Spune-mi ce pot face? Și va fi...
Dreptul la locuință
Buna ziua! A apărut următoarea întrebare: în 2014, am stat la coadă pentru a primi locuințe în baza unui contract de închiriere socială (locuință gratuită), am ales Novosibirsk ca loc pentru a primi un apartament, apoi mi s-a spus că locuința nu se va construi și că va fi mai bine ii scriu...
Întrebare: Bună. Locuința de serviciu mi-a fost alocată mie și familiei mele de 3 persoane. Am primit o notificare care indica o suprafata de 39 de metri patrati, aceasta apartament studio. Spune-mi, aceste numere și apartamentul corespund standardelor pe care trebuie să le îndeplinesc?
Răspuns: Problema locuințelor oficiale și, după cum ați spus, „quadratura” a acesteia este reglementată de Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar” și, bineînțeles, de actele juridice normative departamentale – Ordinul Ministerului Apărării al Federației Ruse de 30 septembrie 2010 N 1280 „Cu privire la furnizarea de spații de locuit personalului militar al Forțelor Armate RF în baza unui contract de chirie socială și spații de locuit de birouri”
Într-un act juridic de reglementare special al Ministerului Apărării (Ordinul 1280 din 2010), această problemă este reglementată în mod clar - vă sunt oferite spații rezidențiale de serviciu, ca personal militar și membri ai familiei dvs., nu mai mici decât standardele pentru furnizare. de spațiu de locuit la furnizarea de spații de locuit în baza unui contract de închiriere socială, stabilit prin art. 15.1 Lege federala„Cu privire la statutul personalului militar”.
Să ne uităm la asta, articolul 15.1 din Legea federală specifică o normă specifică de 18 metri pătrați. metri atunci când oferă spațiu de locuit (adică suprafata totala spațiu de locuit pentru 1 persoană). Dacă facem calculele, atunci conform acestui standard, dumneavoastră și familia dumneavoastră aveți dreptul la o suprafață totală de 54 de metri pătrați. metri (18 mp * 3 persoane)
În continuare, trebuie menționat că PMO 1280 conține o clauză importantă referitoare la cazul imposibilității asigurării locuințelor oficiale conform standardului sus-menționat de 18 mp. pe persoană. În acest caz, Ministerul Apărării permite asigurarea militarului cu suprafețe mai mici, dar numai cu acordul militarului însuși.
Din toate cele de mai sus reiese ca cei 39 mp oferiti tie. metri de locuințe de birouri nu se încadrează în norme. Și poți refuza legal acest apartament.
Și încă o subtilitate despre care trebuie să știi. În cazul în care militarul căruia i s-a dat un mesaj despre furnizarea de locuințe nu răspunde la acesta în termen de 10 zile (timpul este socotit de la data la care organismul implicat în distribuirea locuințelor primește confirmarea că ați fost informat cu privire la asigurarea locuințelor oficiale), sediul specificat va fi oferit și repartizat altor cadre militare, conform listei celor care au nevoie de locuințe oficiale.
Pentru a oferi locuințe cetățenilor și familiilor acestora în conformitate cu legislația privind locuința, se asigură fond de locuinte specializate.
Apartament service furnizate de autoritățile de stat sau locale persoanelor care îndeplinesc funcții de muncă în aceste structuri. Pentru un cetățean și familia lui nu trebuie să aibă spațiu propriu de locuitîn regiunea în care va lucra.
Codul Locuinței al Federației Ruse prevede un apartament de serviciu al unui angajat, care este furnizat conform contract de închiriere pe durata raportului de muncă al salariatului. Se asigură un astfel de spațiu de locuit.
Legea protejează anumite categorii de cetățeni și le interzice fără a le oferi locuințe alternative.
Se prevede evacuarea forțată a persoanelor care nu doresc în mod voluntar părăsi locuința oficială. Este important să se conformeze definite de lege Ordin.
În ciuda interzicerea privatizării locuințe de serviciu, există modalități legale.
Apartament de serviciu ca sediu rezidential al unui fond de locuinte specializate
Cetăţenilor care au nevoie de locuinţe li se asigură spaţii rezidenţiale din statul sau municipiul prevăzute în acest scop. La astfel de locuințe Codul Locuinței RF (LC RF) se referă (articolul 92):
- cămine;
- fond de locuințe flexibile;
- spații rezidențiale destinate cazării temporare a cetățenilor;
- Pentru protectie sociala populație;
- locuințe de serviciu;
- spatiu rezidential destinat pt servicii sociale cetățeni;
- spații pentru orfani sau copii rămași fără îngrijire părintească etc.
Apartament service este un spatiu de locuit care este pus la dispozitie unui cetatean in legatura cu indeplinirea unor raporturi de munca.
Lista persoanelor îndreptățite la spațiu de locuit oficial este stabilită prin legislație separată (în funcție de domeniul de activitate al persoanei).
De regulă, o astfel de locuință este oferită celor care trebuie să fie prezenți în mod constant în imediata apropiere a locului de muncă. O altă condiție este absența unuia într-o anumită localitate.
Locuința de serviciu poate fi:
- apartamente;
- cămine;
- case particulare.
Totuși, pentru ca un apartament să fie oferit unui cetățean și familiei sale ca apartament de serviciu, acesta trebuie inclus într-un fond locativ specializat. ca locuințe de serviciu. Această prevedere este adoptată printr-o decizie a autorităților guvernamentale sau administrația locală- in functie de proprietatea cui se afla spatiul de locuit.
Asigurarea locuințelor oficiale
În conformitate cu art. 93 din Codul Locuinței al Federației Ruse, locuințele de serviciu ar trebui să fie oferite numai acelor cetățeni care se află în relaţiile de muncă Cu:
- autoritati publice;
- organele administrației publice locale;
- întreprinderi de stat sau municipale.
De asemenea, astfel de locuințe sunt disponibile persoanelor numite în funcții guvernamentale în Federația Rusă sau unei entități constitutive a Federației Ruse sau alese în funcții elective.
In consecinta, apartamentul este asigurat conform contract de închiriere spatiu de birouri pe perioada de valabilitate a contractului sau contractului de muncă. Încetarea raportului de muncă atrage rezilierea contractului de închiriere.
Deci, un apartament de serviciu va fi dat cetățenilor care ocupă pozitii:
- Adjunct. În același timp, poți fi deputat la orice nivel (de stat, de subiect sau local).
- Un militar.
- Angajații aplicarea legii(ofițeri de poliție, anchetatori etc.) care sunt trimiși să servească în alt oraș sau localitate.
- Pompier în Ministerul Situațiilor de Urgență.
- Profesor și doctor. Acest lucru este valabil pentru cei care doresc să lucreze în zonele rurale.
- Funcționar public. De exemplu, judecători, funcționari, angajați ai ministerelor și departamentelor etc.
În prezent se practică furnizarea de locuințe oficiale și organizatii private - angajatorii .
Procedura de obtinere a locuintei oficiale
Locuinta de serviciu este alocata in functie de decizie proprietarul localului, respectiv autoritățile subiectului sau municipiului. Decizia se ia in forma ordine sau rezoluție organ.
După luarea unei decizii, se încheie un acord între persoana împuternicită să desfășoare astfel de acțiuni și cetățeanul căruia i se pune la dispoziție spațiul de locuit. contract de inchiriere spatii de birouri. Această procedură este reglementată reguli autoritatea competentă.
Astfel de spații sunt supuse transferului de către certificat de acceptareȘi act stare tehnica . Aceste documente indică toate deficiențele locuințelor furnizate, așa că ar trebui să luați în considerare cu atenție conținutul acestor documente. Acest lucru se datorează și faptului că ordine inversă transferul de spații este același. Prin urmare, dacă se observă defecțiuni, acestea trebuie corectate pe cheltuiala dumneavoastră.
Încheierea unui contract de închiriere presupune pentru ambele părți drepturi și obligații legate de utilizarea localului. Principalele responsabilitati ale angajatorului sunt taxa de utilizare a spatiului si plata utilitati. În plus, un cetățean este obligat pe cheltuiala sa efectuați reparații de rutină. plătit de proprietarul localului.
Locuințele de serviciu nu ar trebui să fie folosite de cetățeni a face profit, și anume, nu le poți închiria, vinde, schimba etc.
Această interdicție se datorează faptului că locuința nu aparține unei persoane cu drept de proprietate și nu poate dispune de ea la propria discreție.
În contractul din obligatoriu toate sunt indicate membrii familiei cetăţeni care vor locui cu el. Pe măsură ce numărul membrilor familiei crește, această listă ar trebui actualizată.
Ce documente sunt necesare pentru a solicita o locuință oficială?
Atunci când depuneți o cerere de locuințe oficiale și pentru examinarea acesteia, trebuie să atașați o serie de documente. Acestea includ în primul rând:
- pașaport;
- carnetul de muncă ca confirmare a angajării într-o anumită organizație și în postul corespunzător;
- un document care indică absența spațiului de locuit în proprietate (sau altfel);
- certificat de căsătorie (sau divorț);
- certificat de componență a familiei salariatului;
- un contract sau contract de muncă - precizează perioada în care va continua raportul de muncă;
- o petiție sau o declarație din partea angajatorului.
Toate documentele sunt atașate în copii, care trebuie să fie certificat de la un notar sau angajator.
Lista specificată a documentației pentru obținerea unui apartament de serviciu nu exhaustiv. Acesta poate fi completat în funcție de situația și condițiile de asigurare a locuinței.
Cerere pentru furnizarea de spații rezidențiale oficiale
Pentru a obține locuințe oficiale pentru utilizare, trebuie să scrieți afirmație adresată şefului autorităţii. Indică numărul de persoane care vor locui cu chiriașul. Dacă sunt copii, este indicată vârsta acestora.
De asemenea, în acest document sunt indicate toate spațiile de locuit deținute de angajat, dacă există.
Cu această aplicație, cetățeanul dă acord pentru prelucrarea datelor cu caracter personal. El subscrie și la ceea ce oferă date fiabile despre tine și membrii familiei tale.
În cazul în care informațiile furnizate se modifică, cetățeanul se obligă să raporteze acest lucru.
Folosind exemplul furnizării de locuințe oficiale personalului militar exemplu de aplicare după cum urmează:
Este posibil să vă înregistrați într-un apartament de service?
De regulă, un cetățean și membrii familiei sale sunt înregistrați temporar în locuințe oficiale. Acest lucru se poate face numai cu permisiunea proprietarului. va acţiona anumită perioadă. De regulă, înregistrarea în locuințe oficiale este valabilă pe perioada pentru care este încheiat contractul de închiriere.
Înregistrarea la locul de reședință într-un apartament de servicii nu dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia.
Principalul motiv pentru evacuarea dintr-o astfel de locuință este încetarea raporturilor de muncă cu organizația care a furnizat spațiul de locuit oficial. Când soții divorțează, al doilea soț pierde dreptul să locuiască în acest apartament și este supus radierii și evacuării.
Evacuarea din locuințe de serviciu
Evacuarea din spațiul de locuit oficial este posibilă voluntar și forțat. CU în mod voluntar totul este destul de simplu. La încetarea contractului sau a contractului de muncă pe durată determinată, salariatul (salariatul) este obligat să elibereze localul pe care îl ocupă.
În cazul în care un cetățean nu dorește să se evacueze voluntar dintr-un apartament de serviciu, atunci acest lucru se poate face în cu forţa, și anume prin hotărâre judecătorească.
Sunt câteva motive pentru evacuare forțată:
- datorii pentru plata facturilor la utilități;
- au fost cauzate pagube locuințelor;
- sunt încălcate drepturile terților;
- spațiul de locuit este utilizat în scop comercial;
- alte.
Procesul de evacuare durează o perioadă destul de lungă. Înainte de a depune o evacuare forțată în instanță, proprietarul trebuie să ia măsuri pentru pașnic rezolvarea situatiei.
Proprietarul spațiilor trebuie să trimită chiriașului notificare cu cererea de a părăsi casa. Notificarea trebuie să sugereze o anumită perioadă după care puteți contacta tribunale. Sunt 5 zile.
După ce chiriașul nu a luat măsuri pentru evacuarea proprietății, proprietarul are dreptul de a intenta un proces. După ce decizia este luată în favoarea proprietarului spațiilor rezidențiale și intră în vigoare, trebuie să contactați serviciul de executor judecatoresc. Mai departe executorul judecătoresc va executa hotărârea judecătorească.
Cine nu poate fi evacuat din locuințele oficiale?
Sunt categorii de cetățeni care nu pot fi evacuați din locuințe oficiale fără a le oferi o alternativă, adică în schimbul unui alt spațiu de locuit. Aceste persoane în conformitate cu art. 103 din Codul locuinței RF includ:
- membri de familie ai personalului militar, ofițeri de afaceri interne și alți angajați agentii guvernamentale, ucis sau dispărut în exercitarea datoriei;
- pensionari care au lucrat în organizație până la bătrânețe;
- membrii de familie ai angajatului decedat;
- persoanele cu handicap din grupele 1 sau 2, care au devenit invalizi din vina angajatorului, care au primit boli profesionale cei care au fost răniți în timpul îndeplinirii datoriei lor și alții;
- orfani și copii rămași fără îngrijire părintească;
- cetăţenii rămaşi cu copii mici.
Pentru a preveni evacuarea unor astfel de cetățeni, aceștia nu ar trebui să aibă propria lor locuință, precum și locuințe care le sunt oferite în baza unui contract de închiriere socială.
Închirierea unui apartament la evacuare
Când vă mutați dintr-un apartament de serviciu, este necesar să faceți în mod corespunzător trece către proprietar. Se semnează un act de acceptare și transfer al spațiilor de locuit pentru a indica faptul că locuința a fost acceptată de proprietar și predată de chiriaș.
Reprezentantul autorizat al proprietarului trebuie să facă un complet inspectia unui apartament de serviceși înregistrați deficiențele existente (dacă sunt identificate). În acest caz, angajatul are dreptul de a nu fi de acord și de a indica comentariile sale asupra actului.
Apartamentul nu trebuie să fie într-o stare mai proastă decât atunci când a fost predat chiriașului. Trebuie luată în considerare uzura normală.
Dacă se efectuează o evacuare forțată, atunci a act de evacuare. Acesta trebuie întocmit în prezența a doi martori.
Este necesar să faceți reparații înainte de a închiria un apartament de service?
De obicei, contractul de închiriere specifică responsabilitățile chiriașului. Datoria de a face redecorarea incluse în lista principală. Frecvența implementării acestuia este reflectată și direct în contract.
Dacă locuinta prevazuta cu renovare iar acest fapt este descris în contractul de închiriere și certificatul de acceptare, apoi la livrare trebuie făcute reparații. În caz contrar, chiriașului i se va percepe o sumă pentru reparațiile cosmetice ale spațiilor, calculată la prețul pieței.
Dacă, în conformitate cu termenii contractului de închiriere pentru locuințe de birouri, termenul limită pentru efectuarea reparațiilor nu a sosit încă, atunci chiriașul are dreptul refuza fă-o când te muți.
Este posibil să transferați locuințe oficiale în proprietate?
Este necesar să subliniem că normele Codului Locuinței al Federației Ruse nu prevăd o astfel de procedură ca. Și art. 4 din Legea din 04.07.1991 nr.1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” seturi interzice pentru trecerea spațiilor de birouri în proprietatea cetățenilor.
Astfel de spații pot fi privatizate numai după ce sunt transferate proprietate municipală (dacă proprietarul este diferit). După aceasta, trebuie să existe acordul proprietarului imobilului pentru ca privatizarea să fie efectuată de o altă persoană.
În plus, locuința oficială nu mai este considerată oficială. În consecință, poate fi transferat pentru uzul cetățenilor conform. Atunci când aceste măsuri au fost realizate, privatizarea este posibilă în conformitate cu legislația locativă.
Deci, chiriașul unei locuințe de birouri trebuie să contacteze conducerea întreprinderii care deține sediul cu o solicitare de a-l transfera în proprietate. Cererea este revizuită în termen de o lună. În continuare, se ia o decizie pozitivă sau negativă cu privire la această problemă.
Dacă se ia o decizie pozitivă, atunci este necesar să se convină cu privire la transferul apartamentului în proprietatea municipală și eliminarea statutului său oficial. Abia după ce aceste nuanțe au fost rezolvate putem trece la procedura standard de privatizare.
Există o opțiune când puteți cumpăra locuințe de birou. Trebuie să lucrezi într-o organizație și să locuiești în acest apartament cel putin 10 ani. În plus, trebuie să existe o recunoaștere oficială a celor care au nevoie de locuințe.
Concluzie
O caracteristică importantă a furnizării spațiului oficial de locuit este că persoana nu are nevoie de locuință ca atare. Are dreptul la aceasta în legătură cu îndeplinirea anumitor atribuții de muncă în autoritățile de stat sau municipale.
Aceasta înseamnă că locuința este asigurată temporar și pentru o anumită perioadă. După expirarea termenului, am dreptul de a evacua chiriași chiar dacă nu au unde locui.
În ciuda interdicției de privatizare a locuințelor oficiale, este posibil să o ocolim. Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuințelor oficiale, trebuie să îi schimbați statutul. Acest lucru se poate face numai cu acordul proprietarului locuințelor municipale (de stat).
Întrebare
Standarde pentru locuințe de birouri
Există standarde de spațiu atunci când se oferă locuințe pentru birouri?
