Exemplu de contract pentru construirea unei case. Contract pentru construirea unei case din lemn (o casă de baie din lemn, o casă de țară din lemn)

Exemplele de contract pentru construirea unei case între persoane fizice sau juridice în cele mai multe cazuri nu sunt standard - în fiecare situație specifică există multe nuanțe legate de specificul proiectului. Cu cât responsabilitățile și drepturile ambelor părți sunt precizate în acord mai detaliate și mai precise, cu atât interacțiunea dintre ele va fi mai eficientă. Este important ca toate clauzele acordului să respecte cerințele capitolului 37 din Codul civil al Federației Ruse și să fie înțelese de participanții săi.

Contract de constructie a unei case intre o persoana fizica si o persoana juridica

Potrivit acestui document, antreprenorul - persoană juridică care deține autorizațiile necesare - se obligă să îndeplinească sarcina clientului, care este individual. În acest caz, contractul de construcție a unei clădiri rezidențiale individuale trebuie să cuprindă următoarele prevederi:

• informații despre părți (detalii pașaport ale clientului, numele și detaliile companiei executante);
• obiectul acordului (descrierea clădirii care urmează să fie ridicată; domeniul și natura tuturor lucrari de constructii);
• termene limită (etape de îndeplinire a comenzii - datele începerii acesteia, verificări intermediare și finalizare);
• prețul serviciilor și procedura de calcul a devizelor;
• răspunderea părților (în cazul nerespectării obligațiilor);
• modalități de soluționare a litigiilor.

La încheierea unui contract de construcție a unei case cu o persoană fizică, antreprenorul trebuie să indice și perioada de garanție pentru a defini clar domeniul de responsabilitate.

Exemplu de contract pentru construirea unei case private

Drepturile și obligațiile persoanelor care semnează contractul contract de constructie, sunt reglementate de paragraful 3 al capitolului 37 Cod civil Federația Rusă. Cu toate acestea, normele prevăzute la articolele 740-757 se referă numai la relația dintre client și antreprenor care ia naștere din momentul semnării contractului. Eșantionul fiecărui contract pentru construcția unei case private trebuie să țină cont de alte documente de reglementare. Acestea includ SNiP (coduri și reglementări de construcție), Codul de urbanism RF.

În plus, acordul ar trebui să sublinieze cerințele pentru materiale, echipamente speciale și alte resurse pentru implementarea lucrărilor de construcție. Există trei opțiuni: 1) antreprenorul își folosește fondurile proprii, 2) clientul oferă antreprenorului tot ceea ce este necesar pentru executarea de înaltă calitate a comenzii, 3) ambele părți participă la furnizarea de resurse.

Contract de constructie casa intre persoane fizice - model de document

Cetăţenii care nu au statut de întreprinzător individual sunt subiecţi cu drepturi depline ai raporturilor juridice civile. Adică au dreptul de a intra în tranzacții așa cum o fac persoane juridiceși antreprenori individuali. Un contract de construcție a unei case încheiat între persoane fizice este supus unor cerințe similare - trebuie să reflecte domeniul de activitate, datele de începere și finalizare a acestora, valoarea remunerației și cerințele pentru rezultat. Act contractual de acest tip se incheie in timpul constructiei, renovare majoră, montaj, finisare, punere in functiune si alte lucrari.

Pe lângă prevederile principale, contractul de construcție a unei case trebuie să conțină următoarele anexe:

• acte de recepție și transfer de echipamente și documentație tehnică;
• certificat de acceptare a muncii;
• estimare completă.

Prezența completărilor enumerate oferă părților o înțelegere clară a îndatoririlor, responsabilităților și metodelor de soluționare a conflictelor.

Pe site-ul nostru puteți descărca un contract de construcție a unei case completând mai întâi un chestionar. Proiectantul va genera un document competent din punct de vedere legal care este potrivit pentru situația dumneavoastră specifică.

Pagina prezintă, curentă în 2020, Forma de contract pentru construirea unui imobil individual de locuit, încheiat între o persoană juridică și o persoană fizică.Îl puteți descărca oricând în format .doc, .rtf sau .pdf; dimensiunea fișierului documentului este de 18,7 kb.

1. Obiectul acordului
2. Costul lucrării și procedura de plată
3. Comanda de lucru
4. Responsabilitatea părților
5. Obligatiile partilor
6. garanție
7. Încetare anticipată
8. Temeiuri de scutire de răspundere
9. Procedura de solutionare a litigiilor
10. Alte conditii
11. Adresele legale și detalii bancare petreceri
12. Semnăturile părților

ACORD DE CONTRACT pentru construirea unei clădiri individuale de locuit

G. _______________

„_____” _______________ 2016

______________________________ reprezentată de ______________________________, acționând în baza ______________________________, denumită în continuare „ Contractant„, pe de o parte, și cetățean ______________________________, pașaport: seria __________, nr. __________, eliberat de ____________________, cu domiciliul la adresa: ______________________________, denumită în continuare „ Client„, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „Acordul”, după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Antreprenorul se angajează, în conformitate cu proiectul unei clădiri rezidențiale individuale (denumite în continuare Proiect) și Termeni de referință(Anexa nr. 2), execută construcția unei clădiri rezidențiale individuale (denumită în continuare Lucrare) situată la adresa: ______________________________ (denumită în continuare Obiect), iar Clientul se obligă să accepte și să plătească Lucrarea în conformitate cu clauza 2.1 din prezentul acord.

1.2. Materialele necesare executării Lucrării sunt furnizate de Antreprenor la costul specificat în prezentul Contract.

2. COSTUL LUCRĂRII ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

2.1. Costul Lucrării, defalcat pe etape ale Lucrării, este indicat în Anexa nr. 1 la prezentul Acord și se ridică la __________ ruble din Federația Rusă. Din momentul semnării prezentului Acord, costul specificat este considerat fix și poate fi majorat numai dacă se fac modificări la Proiect.

2.2. Plata Lucrării se efectuează de către Client în etape, în următoarea ordine:

2.2.1. Avansul pentru fiecare Etapă, în valoare de 80% din costul acestei Etape, se plătește de către Client în termen de __________ zile calendaristiceîn termen de __________ zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor la această Etapă.

2.2.2. Clientul plătește plata suplimentară pentru fiecare Etapă, în valoare de __________% din costul acestei Etape, în termen de __________ zile calendaristice de la data finalizării lucrărilor pe Etapă.

2.3. Toate calculele sunt făcute în ruble rusești.

2.4. În cazul încălcării programului de plată de către Client, Antreprenorul are dreptul de a suspenda lucrările pe o perioadă egală cu timpul de întârziere a plății.

3. ORDINEA LUCRĂRII

3.1. Antreprenorul începe lucrul în termen de __________ zile calendaristice de la data plății avansului pentru prima etapă.

3.2. Termenul de finalizare a lucrărilor la fiecare etapă este indicat în Anexa nr.1. În cazul finalizării anticipate a Lucrării de către Antreprenor, Clientul este obligat să accepte și să plătească pentru Lucrarea finalizată în conformitate cu clauza 2.2.

3.3. La finalizarea lucrărilor conform Contractului, Antreprenorul va furniza Clientului un certificat de acceptare pentru Lucrarea finalizată.

3.4. Clientul, în termen de __________ zile lucrătoare, este obligat să semneze certificatul de recepție pentru lucrarea finalizată sau să trimită un refuz motivat în scris, indicând comentarii specifice asupra lucrării finalizate. Dacă în perioada specificată Clientul nu semnează certificatul de acceptare pentru lucrarea finalizată sau nu trimite un refuz motivat, Lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.5. În cazul unui refuz motivat al Clientului, Părțile întocmesc un act bilateral cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Clientului, sunt efectuate pe cheltuiala Clientului, peste costul specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Antreprenorului, sunt efectuate pe cheltuiala Antreprenorului.

3.6. În cazul rezilierii anticipate a prezentului Acord, Părțile sunt obligate, în termen de __________ zile calendaristice de la data încetării lucrărilor, să întocmească un raport bilateral privind partea finalizată a lucrării și costurile efective suportate de Antreprenor.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Pana la semnarea certificatului de receptie pentru lucrarile efectuate in baza Contractului, responsabilitatea pentru siguranta bunuri materiale la șantier este suportat de Antreprenor.

4.2. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

4.3. În cazul îndeplinirii la timp a obligațiilor care îi revin în temeiul Contractului, partea vinovată va plăti celeilalte părți o penalitate în valoare de __________% din valoarea obligațiilor neîndeplinite pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de __________% din valoare. a obligaţiilor neîndeplinite.

4.4. Plata penalităților și amenzilor nu scutește obligațiile părților de a îndeplini prezentul Acord.

5. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR

5.1. Clientul este obligat:

5.1.1. să ofere Antreprenorului un teren pentru realizarea Lucrării;

5.1.2. furnizarea de puncte de conectare temporare pentru comunicații;

5.1.3. asigurarea antreprenorului acces constant și nestingherit la șantier, inclusiv asigurarea accesului nestingherit la șantier pentru utilaje de construcții și transport de marfă;

5.1.4. în cazul în care transportul de marfă este imposibil să se apropie direct de șantier, toate costurile suplimentare asociate cu reîncărcarea și livrarea materialelor la șantier sunt plătite de către Client, în plus față de costul Lucrării specificat în clauza 2.1 din prezentul Contract;

5.1.5. acceptă lucrările efectuate de la Antreprenor conform certificatului;

5.1.6. efectuați plata în conformitate cu termenii prezentului acord.

5.2. Antreprenorul este obligat:

5.2.1. efectuează lucrări în conformitate cu proiectul și Termenii de referință;

5.2.2. în cazul în care este imposibil să efectuați lucrări ulterioare, informați imediat Clientul;

5.2.3. după finalizarea Lucrării, îndepărtați deșeurile de construcție și echipamentele de construcții de pe șantier;

6. GARANȚIE

6.1. Antreprenorul garantează efectuarea lucrărilor de înaltă calitate și eliminarea în timp util a neajunsurilor și defectelor semnificative care au apărut din vina Antreprenorului și au fost identificate în timpul acceptării lucrării sau în perioada de garanție.

6.2. Antreprenorul își asumă responsabilitatea în termenele și obligațiile de garanție stabilite prin prezentul alineat. Perioada de garanție pentru lucrările generale de construcție este de __________ ani de la data finalizării lucrării. Perioada de garanție pentru lucrările de finisare și comunicaţii de inginerie este de __________ ani de la data finalizării lucrărilor. Garanțiile pentru ferestre, uși, mobilier și echipamente de inginerie sunt stabilite în conformitate cu obligațiile de garanție ale producătorului.

7. ÎNCETAREA ANTICIPATE

7.1. Acordul poate fi reziliat de către părți prin acordul comun al părților sau printr-o decizie judecătorească sau în conformitate cu secțiunea 8 din prezentul acord.

7.2. Clientul are dreptul de a unilateral reziliați prezentul contract din timp în următoarele cazuri:

7.2.1. dacă începerea lucrărilor este întârziată din vina Antreprenorului mai mult de __________ zile calendaristice;

7.2.2. dacă Antreprenorul a făcut abateri semnificative de la contract în cadrul lucrării și nu a corectat aceste abateri într-un timp rezonabil.

7.2.3. Antreprenorul are dreptul de a rezilia unilateral acest contract înainte de termen dacă Clientul nu plătește avansul sau nu plătește în timp util. în întregime, în termen de __________ zile calendaristice de la data primirii de la Antreprenor a notificării de disponibilitate pentru începerea lucrărilor în temeiul prezentului Acord.

7.3. În cazul rezilierii anticipate a Acordului, Părțile sunt obligate să efectueze decontări reciproce în termen de __________ zile calendaristice de la data semnării actului privind partea finalizată a lucrării, ținând cont de lucrările efectuate de Antreprenor și de plățile efectuate anterior. .

8. MOTIVE PENTRU EXCLINARE DE RĂSPUNDERE

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neexecutarea sau execuție necorespunzătoare una dintre părțile obligațiilor sale, în cazul în care îndeplinirea corespunzătoare s-a dovedit a fi imposibilă ca urmare forță majoră, adică împrejurări extraordinare și de neprevăzut în condițiile date care au apărut după încheierea contractului. Printre astfel de împrejurări se numără părțile: incendiu de pădure, inundații, cutremur, alte calamități naturale, război, ostilități, adoptarea de către autoritățile publice și gestionarea unor reglementări care fac imposibil ca părțile să își îndeplinească sau să își îndeplinească în mod corespunzător obligațiile.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat direct neîndeplinirea obligației în termenul specificat în contract, atunci acest termen se prelungește proporțional cu durata circumstanței relevante.

8.3. O parte pentru care a devenit imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului acord ca urmare a circumstanțelor specificate în clauza 8.1 este obligată să notifice imediat cealaltă parte.

8.4. Dacă aceste circumstanțe durează mai mult de __________ luni, fiecare parte are dreptul de a rezilia unilateral prezentul contract prin notificarea celeilalte părți cu __________ zile calendaristice înainte de data încetării.

9. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

9.1. Neînțelegerile apărute între părți în legătură cu prezentul acord vor fi soluționate de către părți prin negocieri.

9.2. În cazul în care nu se poate ajunge la un acord, atunci toate litigiile și neînțelegerile în temeiul prezentului acord vor fi supuse de către părți la instanța ____________________.

9.3. În toate celelalte aspecte care nu sunt specificate în acest acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse.

10. ALTE CONDIȚII

10.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale și este valabil până când părțile își îndeplinesc în totalitate obligațiile care le revin în temeiul acordului.

10.2. Toate modificările și completările la acest acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de părți.

10.3. Antreprenorul poate folosi fotografii ale Obiectului în scopuri publicitare, la discreția sa, sub rezerva păstrării confidențialității datelor personale ale Clientului. Părțile recunosc legalitatea și forță juridică corespondență trimisă unul altuia prin e-mail. Adresele de e-mail ale Părților: Client - ____________________; Antreprenor – ____________________.

11. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

Contractant Adresa legala:_________________________________________ Adresa postala:_________________________________________ INN/KPP:______________________________ Telefon/fax:____________________ Cont curent:______________________________ Nume banca:______________________________ Cont corespondent:______________________________ BIC:____________________

Client Adresa de înregistrare:____________________________________________________ Adresa poștală:____________________________________________________ Seria pașaportului, număr:____________________ Eliberat de:________________________________________ Când este eliberat:_______________ Număr de telefon de contact:____________________

12. SEMNATURILE PARTILOR

Contractant_________________

Client_________________

Exemplu de contract de construcție de clădiri rezidențiale 2018 descărcare gratuită formular model exemplu de formular

Contractul nr. ___

pentru construirea unui imobil individual de locuit

Moscova „___” __________ 20__

OOO« ImperialStroy», reprezentat de directorul general Dmitri Nikolaevich Kazhan, acționând pe baza Cartei, denumită în continuare « Contractant» jocuri. _____________________________________________________________________________ locul nașterii: _________________________________________________________________, cetățenie: ________, sex: ________________, pașaport seria ________ Nr. ______________ eliberat __________________________________________________________________________, „____”____________, cod departament _______-_____, înregistrat la adresa: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ denumită în continuare « Client» , pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1. Antreprenorul se angajează în conformitate cu documentația de proiectare și estimareși programul lucrărilor de construcție, precum și în conformitate cu cerințele SNiP, GOST, cerințele autorităților de reglementare și ale organizațiilor de aprobare, realizează construcția unei clădiri rezidențiale conform proiectului „____________________________” cu o suprafață estimată de ​​_____________ mp, suprafata totala _____________ mp, de la ___________ la __________, iar clientul se obligă să accepte lucrarea și să plătească pentru aceasta.

1.2. Devizul, programul de lucru, graficul de plată trebuie convenite și semnate de părți în cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului acord.

1.3. Data de începere pentru calcularea termenelor de finalizare a lucrării specificate în Program este data primirii numerar, specificate la paragrafe. 2.3.1. Acord, la cont sau la casieria Antreprenorului.

1.4. Clientul se obliga sa puna la dispozitie un teren in suprafata de _____ mp pentru constructie, cu numar cadastral _____________________, situat la adresa: ________________________________________________________________________________.

2. Pretul contractului si procedura de plata a lucrarii.

2.1. Costul lucrărilor care urmează să fie efectuate în temeiul prezentului acord este determinat de estimare, care este parte integrantă a acordului și este: __________________

__________________ (_________________________________________________) ruble

2.2. Orice modificări care conduc la creșterea sau scăderea costului lucrărilor trebuie să fie convenite de către părți, documentate în Devizul și Acordul Adițional semnat de părți.

2.3. Plata se face în conformitate cu Programul de plată aprobat de Părți, care este parte integrantă a prezentului Contract, prin depunerea de către Client a fondurilor în numerar la casierie sau prin transferul în contul bancar al Antreprenorului în trei etape:

2.3.1.1 etapa - 50% din costul lucrării de executat specificat la paragrafele. 2.1., în total ______________(____________________________________________________) ruble — se efectuează în cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la semnarea Devizului, Programului de lucru, Programului de plată;

2.3.2.2 etapă— 40% din costul lucrării de executat specificat la paragrafe. 2.1., în total ___________ (_______________________________________) ruble, se realizează de către Client în conformitate cu Programul de lucru și Programul de plată, în etapa instalării acoperișului;

2.3.3.3 etapă— 10% din costul lucrării de executat specificat la paragrafele. 2.1., suma totală de plătit este de __________ (__________________________________) ruble, se realizează de către Client în conformitate cu programul de lucru și cu Programul de plată, după semnarea actului de acceptare a transferurilor proiectului de construcție.

2.4. Confirmarea plății efectuate de către Client reprezintă primirea de fonduri în contul bancar al Antreprenorului sau depunerea de fonduri în numerar la casieria Contractantului.

2.5. Lucrările suplimentare care trebuie efectuate de către Antreprenor la cererea Clientului sunt documentate în Devizul și Acordul suplimentar la prezentul contract, care sunt semnate de părți.

2.6. Toate tipurile de lucru pe prezentul Acord sunt date în Deviz, lista materialelor și echipamentelor inginerești utilizate este dată în Specificația materialelor utilizate.

2.7. Lucrari legate de intocmirea documentatiilor tehnice si racordare

energie electrică, gaze, alimentare cu apă, canalizare, de la companii furnizoare de resurse, precum și instalarea (forajul) puțurilor, paratrăsnetul, împământarea, conectarea la internet și serviciile de comunicații, instalarea de alimentare cu gaz, alimentarea cu apă și contoare de energie electrică nu sunt. incluse în prețul Acordului specificat în clauza Secțiunea 2.1. și sunt efectuate pe cheltuiala fondurilor Clientului și sunt formalizate într-un acord separat semnat de Părți.

2.8. Lucrari legate de imbunatatirea curtii si a zonelor adiacente si anume: montaj gard, orice tip de imprejmuire, montaj ziduri de sprijin, orice fel. structuri din beton armat, grupurile de intrare, așezarea plăcilor de pavaj, montarea trotuarelor, potecilor, potecilor, adăugarea de pământ, adăugarea de piatră zdrobită, plantarea pomilor sau a oricăror alte plantații etc. nu sunt incluse în costul Contractului specificat în clauza 2.1 și se fac pe cheltuială. de fonduri ale Clientului și este formalizat printr-un Acord Adițional la acest Acord.

2.9. Toate plățile se fac în ruble la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse în vigoare în ziua transferului de fonduri.

3. Procedura de livrare și recepție a lucrării.

3.1. La finalizarea lucrărilor, Antreprenorul furnizează clientului un certificat de acceptare a lucrării.

3.2. Clientul, cu participarea Antreprenorului, acceptă rezultatul lucrării, iar în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data primirii Certificatului de Recepție Lucrări este obligat să transmită Antreprenorului un Certificat de Recepție semnat sau un refuz motivat de a acceptă lucrarea indicând comentarii specifice. Dacă, în perioada specificată, Certificatul de Recepție emis de client sau refuzul motivat al clientului de a accepta lucrarea nu este primit de către antreprenor, atunci lucrarea este considerată acceptată și face obiectul plății.

3.3. În cazul unui refuz motivat al clientului, părțile întocmesc un Certificat față-verso cu o listă a îmbunătățirilor necesare și a termenelor limită pentru implementarea acestora. Modificările, a căror necesitate a apărut din vina Antreprenorului, se efectuează fără plată suplimentară către Client, prin eforturile și pe cheltuiala Antreprenorului.

3.4. Dacă Antreprenorul finalizează lucrările înainte de termen, clientul poate accepta și plăti lucrările înainte de termen, la prețul convenit.

3.5. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul oferă Clientului un Certificat de Recepție pentru lucrările efectiv finalizate plata in avans depășind parțial lucrările efectiv executate în temeiul contractului, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data semnării Certificatului de Recepție pentru lucrarea efectiv finalizată.

3.5 În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, la inițiativa Antreprenorului (fără un motiv întemeiat), Antreprenorul se obligă să returneze integral plata în avans.

3.6. În cazul rezilierii anticipate a contractului înainte de finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, la inițiativa Clientului (fără motive întemeiate), Clientul se obligă să plătească contractantului o penalitate în valoare de avans.

4. Obligații de garanție.

4.1. Perioada de garanție pentru structura principală în condiții normale de funcționare a zonei (fundație, pereți, pardoseli, acoperiș) este de 5 (cinci) ani.

4.2. Perioada de garanție pentru rețelele interne de inginerie, inclusiv echipamentele de inginerie, supuse modurilor și condițiilor de funcționare (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, încălzire) este de 12 luni.

5. Obligațiile și drepturile Antreprenorului.

Antreprenorul se angajează:

5.1. Furnizați spre aprobare Clientului Proiectul, Devizul de construcție, Programul de lucru, Programul de plată, precum și o diagramă a locației (plantării) casei pe teren.

5.2 Cu forțele și mijloacele proprii și atrase, efectuați toate lucrările în mod eficient, în conformitate cu SNiP curent si altele documente de reglementare, în volume și la timp, prevăzute de tratat.

5.3 Furnizați:

— efectuarea lucrărilor în deplină conformitate cu Proiectul, Devizul, Specificația materialelor utilizate, programul de lucru;

— calitatea muncii în conformitate cu documentatia proiectuluiși standardele și condițiile tehnice actuale;

— eliminarea la timp a deficiențelor și defectelor identificate în timpul recepției lucrărilor și în perioada de garanție de funcționare a instalației.

5.4. Ridicați pe cont propriu, pe cheltuiala fondurilor prevăzute în aceste scopuri în deviz, toate structurile provizorii necesare realizării lucrărilor în temeiul Contractului.

5.5. Avertizați prompt Clientul cu privire la prezența unor circumstanțe dincolo de controlul Antreprenorului (condiții meteorologice, temperaturi scăzute ale aerului, precipitații) care ar putea afecta calitatea și calendarul lucrării.

5.6.Efectuați curățarea sistematică a șantierului de deșeurile de construcții și asigurați încărcarea acestuia pe transportul special și îndepărtarea în afara șantierului în locurile amenajate pentru astfel de deșeuri.

5.7 Asigurați-vă că sunt luate măsurile de siguranță necesare la șantier, securitate la incendiu, securitate mediu, spații verzi, precum și instalarea de iluminat temporar pe perioada lucrărilor.

5.8. Informați Clientul în timp util cu privire la modificările datei de începere și (sau) de finalizare a lucrărilor din cauza unor circumstanțe independente de controlul Antreprenorului (clauza 3.4.).

5.9 La finalizarea lucrărilor, în termen de 10 (zece) zile calendaristice de la data semnării Certificatului final de Recepție pentru lucrarea efectuată, scoateți de pe șantier toate utilajele și utilajele de construcție proprii, surplusul de materiale, demontați clădirile temporare. şi structurile ridicate de el şi lasă în urmă Obiectul Şi șantier de construcțiiîntr-o stare care îndeplinește cerințele de mediu și standardele sanitare.

5.10 Asigurarea construcției echipamentelor specificate la paragrafe. 1.1 al instalației cu materiale de construcție, produse și structuri, echipamente inginerești (tehnice) în conformitate cu Specificația materialelor utilizate. Toate materialele și echipamentele furnizate pentru construcție trebuie să aibă certificate corespunzătoare, pașapoarte tehniceși alte documente care atestă calitatea acestora.

5.11 Asigurarea protecției Instalației (lucrări finalizate, materiale, echipamente, toate proprietățile situate la instalație) pe toată durata construcției Facilității de la începutul construcției până la livrarea tuturor lucrărilor către Client.

5.12. După finalizarea lucrărilor în temeiul Contractului, transferați către Client, conform Certificatului de Acceptare Transfer, Proiectul de construcție a unei case, Proiecte sau scheme as-built de instalare interioare. retele de utilitati, pașapoarte și instrucțiuni de operare pentru echipamentele de inginerie instalate.

Antreprenorul are dreptul:

5.13. Prelungiți termenul de finalizare a lucrărilor în temeiul Contractului pe durata lucrărilor suplimentare neprevăzute în Contract, precum și din cauza condițiilor meteorologice neprevăzute.

5.14. Stabiliți un program optim de lucru pentru angajați.

5.15. Solicitați Clientului să își îndeplinească obligațiile în temeiul Contractului.

6. Responsabilitatile si drepturile Clientului.

Clientul se angajează:

6.1. Furnizați Antreprenorului pentru construcție un teren în scopul corespunzător, cu limitele trasate în natură în conformitate cu planul cadastral al terenului specificat la paragrafe. 1.4. Acord, precum și să furnizeze Antreprenorului un Supraveghere Topografică a terenului.

6.2. Acordați și semnați Proiectul, Devizul de construcție, Programul de lucru, Programul de plată, precum și amenajarea (plantarea) casei pe terenul.

6.3. Oferiți finanțare în conformitate cu Programul de plată și cu termenii acestui Acord.

6.4. Furnizați conditiile necesareși să înlăture obstacolele din calea muncii care depind de voința Clientului.

6.5 Acceptați lucrarea finalizată sau o parte a acesteia în cel mult 10 (zece) zile de la finalizarea efectivă și de la depunerea Certificatului de Terminare - Acceptarea Lucrării Finalizate.

6.6. Îndepliniți în totalitate toate obligațiile dumneavoastră prevăzute în alte articole ale acestui Acord.

Clientul are dreptul:

6.7. Primiți informații de la Antreprenor despre progresul lucrărilor.

6.8. Comandă și execută, cu ajutorul unei organizații autorizate, examen independent, in cazul depistarii defectelor in lucrarea efectuata pe toata perioada de garantie specificata in clauza 4 din Contract.

6.9. Rezilierea Contractului unilateral dacă întârzierea în livrarea lucrărilor finalizate către Client din vina Antreprenorului depășește 30 de zile calendaristice.

6.10. Anulează Contractul în orice moment, dacă există motive întemeiate, prin plata Antreprenorului pentru munca efectiv efectuată și compensarea pierderilor (documentate) cauzate de acest refuz al Contractului.

7. Termenele de finalizare a lucrării.

7.1. Datele de începere și de finalizare a lucrărilor în temeiul Contractului, precum și termenele limită pentru finalizarea etapelor de lucru, sunt determinate de programul de lucru semnat de Părți.

7.2. Termenele de finalizare a lucrărilor pot fi ajustate prin acordul comun al părților dacă tipurile și volumele lucrărilor se modifică, dacă condițiile meteorologice și climatice se modifică, dacă situatia financiara Client. Modificările în calendarul lucrărilor sunt documentate în actul relevant, care este aprobat de părți și este parte integrantă a acordului.

8. Responsabilitatea părților.

8.1. În cazul în care Antreprenorul nu respectă termenele limită pentru finalizarea lucrărilor conform Contractului, acesta va plăti Clientului o penalitate în valoare de 0,01% din suma plătită de Client pentru fiecare zi de întârziere. Valoarea totală a penalității nu poate depăși 10% din suma specificată la paragrafe. 2.1. Acord.

8.2. În cazul în care Clientul refuză construcția (în orice stadiu de construcție), el plătește Antreprenorului pentru ceea ce a fost finalizat efectiv și, de asemenea, compensează pierderile (documentate) în conformitate cu paragrafele. 6.10. Acord.

8.3 Orice întârziere apărută din vina Clientului, care limitează capacitatea Antreprenorului de a-și îndeplini obligațiile în termenele prevăzute în Contract, nu va constitui un motiv pentru perceperea unei penalități de la Contractant.

8.4. În caz de întârziere a plății, Antreprenorul are dreptul de a suspenda construcția cabanei până la următoarea plată de către Client, notificând Clientul în scris.

8.5 În cazul unor condiții meteorologice nefavorabile care creează obstacole semnificative în executarea lucrărilor la șantier și anume: viteza vântului mai mare de 10 metri pe secundă, ploi abundente, ninsori, viscol, avertizare de furtună, temperatura aerului sub minus trei. grade Celsius, termene Finalizarea lucrărilor este amânată în funcție de numărul de zile de oprire forțată. În acest caz, Antreprenorul se obligă să notifice Clientul cu privire la apariția circumstanțelor de mai sus.

9. Forță majoră.

9.1 Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor prevăzute în Contract dacă aceasta a fost rezultatul unor circumstanțe de forță majoră, și anume inundații, cutremure și alte dezastre, și dacă aceste circumstanțe au afectat în mod direct executarea Contractului. În acest caz, termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din Acord este amânat proporțional cu timpul în care au existat astfel de circumstanțe.

9.2 Partea pentru care este imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul Contractului este obligată să notifice celeilalte părți în scris apariția și încetarea circumstanțelor de mai sus în cel mult zece zile de la momentul producerii acestora.

10. Conditii speciale.

10.1. Acordul poate fi reziliat anticipat prin acordul comun al părților.

10.2. Partea care decide să rezilieze anticipat prezentul Acord este obligată să trimită o notificare scrisă celeilalte părți cu cel mult 30 (treizeci) de zile înainte de data rezilierii. La încetare anticipată Contractele de lucrări efectiv finalizate de Antreprenor sunt predate Clientului, care efectuează plata pentru acestea, cu excepția clauzei 3.5.

10.3. Părțile se angajează să nu dezvăluie, să transfere sau să pună la dispoziția terților organizații și persoane informațiile conținute în documentele care oficializează activitățile comune ale părților în temeiul prezentului acord, cu excepția consimțământului scris al părților.

10.4. Toate modificările și completările la Acord sunt considerate valabile dacă sunt în scris și semnate de părți.

10.5. Antreprenorul nu are dreptul de a transfera către terți executarea Contractului sau orice parte a acestuia fără permisiunea scrisă a Clientului.

10.6. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării acordului și anexelor sale și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor de către părți.

10.7. Prezentul acord este întocmit în două exemplare cu forță juridică egală, câte unul pentru fiecare parte.

10.8. Există anexe la acest acord care fac parte integrantă din acesta:

— Anexa nr. 1 — Proiect de clădire individuală de locuit „____________”;

— Anexa nr. 2 - Calcul deviz local (Deviz pentru construcție);

— Anexa nr. 3 - Program de lucru.

— Anexa nr. 4 - Programul de plată conform Acordului.

— Anexa nr. 5 - Amenajarea casei pe teren.

— Anexa nr. 6 - Specificația materialelor și echipamentelor utilizate.

Adresele juridice și detaliile părților.

Executant: Client:

SRL „ImperialStroy”________________________________

Moscova, str. Kirova, 20/2 ____________________________

INN 2348275836KPP 220102003___________________________

____________________________

Director General _________________________________

SRL „ImperialStroy”

Petrov I.V._________________/_______________/

ACORD Nr._______

pentru munca contractuala

Sankt Petersburg „___” _______________200_

Acest acord este încheiat între Antreprenor Individual Tsvetkov Stanislav Nikolaevich „, denumit în continuare Antreprenorul, care acționează pe baza Cartei, pe de o parte, și _________________________________________________________________________________________________, denumit în continuare Client, cu domiciliul la adresa: _________________________________________________, pașaport _______________________________________________________________, care acționează pe baza Capitolul 37, articolele 702, 703, 704, 705 din Codul civil al Federației Ruse, pe de altă parte, despre următoarele:

I. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Clientul dă instrucțiuni și Antreprenorul se angajează să efectueze lucrări calificate în conformitate cu termenii prezentului Acord, iar Clientul se obligă să accepte această lucrare și să plătească pentru aceasta în conformitate cu clauza 4 din prezentul Acord.

II. NATURA LUCRĂRII EFECTUATE DE CONTRACTANT

2.1. Tipurile de lucrări și domeniul de aplicare sunt determinate în Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezentul acord.

2.2. Montarea structurii se realizeaza pe un teren pus la dispozitie de Client si situat ________________________________________________________________________________.

III. CERINȚELE CLIENTULUI PENTRU OBIECTUL CONTRACTULUI

3.1. Obiectul contractului (rezultatul lucrărilor efectuate în baza prezentului Contract) este: o structură complet finalizată în construcție, conform proiectului.

3.2. Caracteristicile cantitative ale obiectului contractului:

Dimensiunea structurii: ________________ m din material lemnos de rasinoase;

Înălțimea tavanului etajul 1 2,40 m; etaj 2 2,20 m;

Despărțitori etaj 1: cadru în formă de T; mansarda fara compartimentari

Blocuri de geam termopan din lemn cu canapea dubla in cantitate de 5 buc. (3 bucăți la etajul 1 și 2 bucăți la mansardă)

Finisaje interioare: etaj 1: pereți - căptușeală din rasinoase, tavane - căptușeală din rasinoase, pardoseli - scânduri din lemn de esență moale grosime 27 mm; mansardă: pereți - căptușeală din rasinoase, tavane - căptușeală din lemn de esență moale, podele - scânduri din lemn de esență moale cu grosimea de 27 mm

Uși: lambriuri (2 buc.)

Acoperiș: ondulină,

Izolație: podele - 100 mm URSA, tavan - 50 mm URSA, mansardă - 50 mm URSA

Scara: din lemn cu o singură etapă cu balustrade și balustrade sculptate.

Este permisă îmbinarea: cheresteaua de-a lungul întregului perimetru al pereților structurii, căptușeala de-a lungul fiecărui perete și tavan într-o cameră separată, podea în fiecare cameră.

IV. PRET SI PROCEDURA DE PLATA

4.1. Pret negociat rămâne neschimbată pe perioada valabilității prezentului Acord și se stabilește în cuantum de __________________________________________________________________________________________. Plata se face în ruble.

4.2. Plata se face in etape.

4.2.1. Plata în avans la încheierea Contractului este de 30%.

În caz de neplată în termen de 5 (cinci) zile bancare Acest acord este considerat nevalid.

4.2.2. Plata la livrarea materialului pe site este de 40%.

4.2.3. Plata finală la finalizarea lucrărilor este de 30%.

4.2.4. Plata pentru lucrările finalizate se face în ziua în care lucrarea este finalizată. Plata finală se face la șantier după semnarea certificatului de finalizare a lucrărilor.

V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

5.1. Executantul este obligat:

5.1.1. Efectuați eficient lucrările atribuite în conformitate cu estimările de proiectare și altele documentatia tehnica, pe cont propriu, cu scule, mecanisme și materiale în conformitate cu codurile de constructiiși reglementează și livrează Clientului lucrarea finalizată.

5.1.2. Luați măsuri pentru a asigura siguranța proprietății care i-au fost încredințate de către Client aflat pe site.

5.1.3. În cazul în care este necesară depășirea costului estimat, precum și apariția unor împrejurări care împiedică executarea lucrărilor, anunțați Clientul despre aceasta cu cel puțin 5 zile înainte.

5.2. Clientul este obligat:

5.2.1. Clientul asigură: conectarea la rețeaua electrică, asigură Antreprenorului acces nestingherit la șantierul său pe toată perioada de construcție. Sub rezerva intrării cu plată a echipamentului Antreprenorului pe site-ul Clientului, Clientul plătește aceste costuri.

5.2.2. Clientul asigură locuințe pentru muncitori în stare satisfăcătoare. Dacă locuința oferită este necorespunzătoare, clientul plătește muncitorilor 1000 de ruble. pe zi pe persoană. Adecvarea locuinței este determinată de următorii parametri:

Fără crăpături, găuri sau curenți în cameră

Fără scurgeri de acoperiș

Disponibilitate paturi

Încălzirea camerei - aragaz sau electric, temperatura aerului din cameră nu trebuie să fie mai mică de 150C.

Prezența unei uși de intrare.

Disponibilitatea apei potabile

În cazul în care Clientul nu oferă locuințe pentru lucrătorii în care să locuiască ora de vara an, Clientul poate comanda o casă de schimb de la Antreprenor, care rămâne pe site-ul Clientului; costul unei cabine este determinat de ea valoarea de piata la momentul comenzii.

5.2.3. Asigurarea accesului autovehiculelor (vehicule non-offroad) pe șantier și, dacă apar dificultăți, asigurarea rezolvării acestora. Toate costurile asociate cu rezolvarea acestora sunt suportate de Client.

5.2.4 Pregătirea șantierului pentru construcție și munca de instalare, inclusiv pregătirea fundației.

5.2.5.Ai totul documentele necesare, confirmând proprietatea asupra șantierului sau împuternicirea proprietarului de a efectua lucrări.

5.2.6. Acceptați și plătiți etapele de lucru finalizate în timp util. În cazul în care Clientul nu acceptă lucrarea (nu semnează certificatul de recepție), acesta este obligat să furnizeze Antreprenorului în scris în termen de 2 zile motivele refuzului de a accepta lucrarea cu o listă de pretenții. În caz contrar, lucrarea se consideră finalizată, acceptată integral și cu plată.

5.2.7. Informați cu promptitudine în scris Antreprenorul despre abaterile de la termenii Acordului descoperite de acesta în timpul executării lucrărilor care afectează calitatea sau alte neajunsuri.

5.2.8. Acceptarea în timp util a lucrărilor ascunse convenite în prealabil. În cazul neprezentării în termenul convenit, deschiderea lucrărilor ascunse se realizează pe cheltuiala Clientului.

5.2.9. Livrarea materialelor de construcție se efectuează cu un vehicul cu o remorcă a Antreprenorului cu capacități reduse de traversare. Livrarea se efectuează dacă există drumuri cu suprafețe dure: asfalt, pietriș - până la locul de descărcare a materialului. În lipsa drumurilor, livrarea se efectuează pe drumuri de pământ, off-road pe răspunderea Clientului.

5.2.9.1. Când conduceți în afara drumului, șoferul determină vizual în mod independent posibilitatea de trecere a vehiculului în funcție de condițiile meteorologice, calitatea drumului sau locația călătoriei, experiență personală, și informează Clientul despre posibilitatea trecerii vehiculului.

5.2.9.2. În cazul în care mașina se blochează, Clientul este obligat să acorde asistență șoferului pentru deplasarea ulterioară atât la locul de livrare, cât și la întoarcere. Mecanismele necesare pentru remorcarea unui vehicul off-road sunt achitate de Client.

5.2.9.3. Clientul este obligat să informeze în prealabil compania cu privire la posibilele locuri greu de trecut de-a lungul rutei de livrare a mărfurilor și să ia măsuri pentru a rezolva problema locurilor greu de trecut.

5.2.9.4 În cazul în care clientul nu a raportat posibile dificultăți în deplasare, atunci șoferul are dreptul de a se întoarce la baza Antreprenorului, în lipsa unei treceri sigure sau a ieșirii de la locul de descărcare. Plata pentru livrare nu este rambursabilă .

5.2.9.5 Descărcarea materialului de construcție se efectuează la locul specificat de către Client numai dacă este posibilă apropierea unui vehicul: drumuri libere, viraje, pante etc. Transportul materialelor de construcție la șantier, mai mult de 30 de metri, este plătit suplimentar de către Client.

Dacă este imposibil să accesați locul de descărcare al unui vehicul cu remorcă, este posibil să reîncărcați materialul din remorcă în vehicul. Costul reîncărcării este plătit suplimentar de către Client.

5.3. Artistul are dreptul:

5.3.1. Înlocuiți materialele utilizate în construcție cu altele similare ca proprietăți și calitate (conform acordului cu Clientul).

5.3.2. Implicați subcontractanții în executarea lucrărilor.

5.4. Clientul are dreptul:

5.4.1. Supravegheați progresul și calitatea muncii atât personal, cât și prin reprezentantul dumneavoastră autorizat; suspendarea lucrărilor în cazul în care sunt detectate abateri de la termenii contractuali, cu notificarea imediată obligatorie a acestui lucru către Antreprenor. În cazul în care, în conformitate cu termenii Acordului, suspendarea lucrărilor de către Client este nerezonabilă, Antreprenorul are dreptul de a prelungi unilateral termenul Acordului și de a cere despăgubiri pentru daune ca urmare a timpului de oprire forțat.

5.4.2. Acceptați în timpul procesului de lucru structuri critice finalizate și lucrări ascunse convenite în prealabil cu Antreprenorul.

VI. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

6.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate în baza Acordului, părțile poartă răspunderea patrimonială:

6.2. În cazul în care sunt descoperite deficiențe semnificative în calitatea lucrărilor efectuate, Clientul are dreptul de a corecta deficiențele pe cheltuiala Antreprenorului, sub rezerva respectării clauzei 5.2.6. din acest acord.

6.3. În cazul întârzierii plății pe etape, Antreprenorul suspendă lucrările până la efectuarea plății. În acest caz, se prelungește termenul de depunere a etapelor ulterioare.

6.4. În cazul întârzierii plății pentru etapa următoare, Clientului i se va percepe o amendă de 1% din suma plății pentru această etapă, în conformitate cu clauza 4.2. pentru fiecare zi de întârziere a plății.

6.5. În caz de nefuncționare a echipei din vina Clientului (santierul pentru lucrări de construcție nu este pregătit, fundația nu este pregătită, clauza 5.2.2 din prezentul Contract nu este îndeplinită, întârziere la plata pentru următoarea etapă de construcție , și alte motive care împiedică echipa Antreprenorului să efectueze lucrări de construcție), Clientul plătește o amendă în valoare de 1500 de ruble. pentru fiecare zi de pauză. În caz de nefuncționare de peste 4 (patru) zile, Antreprenorul are dreptul de a părăsi șantierul pe cheltuiala Clientului (deplasarea este plătită de Client în valoare de 8.000 de ruble), până când cauzele opririi sunt eliminată, responsabilitatea pentru siguranța materialului în acest caz revine Clientului.

6.6. In caz de intarziere la plata ultima etapa, Clientului i se percepe o amendă de 1% din suma plății (în conformitate cu clauza 4.2) pentru fiecare zi de întârziere a plății.

6.7. În cazul rezilierii Contractului din vina Clientului după începerea lucrărilor în temeiul prezentului Contract (dezvoltare de proiect; inspecție, planificare șantier; echipamente) materiale de constructii pe baza Antreprenorului, livrarea materialului etc.), se determină costurile efective ale Antreprenorului, care sunt plătite de Client.

6.8. În cazul rezilierii Contractului din vina Antreprenorului, Antreprenorul se obligă să revină Clientului suma de bani ca diferenta dintre platile efectuate pentru etape si munca efectiv efectuata.

6.9. În caz de întârziere în finalizarea lucrărilor în temeiul prezentului Contract, Antreprenorului i se va percepe o amendă de 1% din valoarea etapelor neterminate, în conformitate cu clauza 4.2. pentru fiecare zi de întârziere a construcției.

VII. CIRCUMSTANȚE DE FORȚĂ MAJORE

7.1. Părțile sunt eliberate de răspundere pentru neîndeplinirea totală sau parțială a obligațiilor în temeiul prezentului Acord, dacă această nerespectare a fost o consecință a unor circumstanțe de forță majoră, care includ: evenimente militare; sabotaj și acte teroriste; decizii si actiuni agentii guvernamentaleși organizații; fenomene naturale, precum și alte situații de urgență și inevitabile.

7.2. Partea care nu își îndeplinește obligația trebuie să notifice celeilalte părți cu privire la obstacol și impactul acestuia asupra îndeplinirii obligațiilor din prezentul acord.

7.3. Dacă circumstanțele de forță majoră persistă timp de trei luni și nu prezintă semne de reziliere, prezentul Contract poate fi reziliat de către Client sau Antreprenor prin trimiterea unei notificări celeilalte părți.

VIII. TERMENI SUPLIMENTARE

8.1. În cazul în care proprietatea este deteriorată (deteriorată), distrusă sau neconservată, Antreprenorul este obligat să notifice imediat Clientul în scris. Antreprenorul se angajează să asigure siguranța materialelor și instrumentelor Clientului utilizate în realizarea lucrărilor, dacă acestea sunt furnizate de Client.

8.2. Antreprenorul este responsabil pentru proprietatea și materialele Antreprenorului până în momentul livrării, acceptării și plății. Proprietatea devine proprietatea Clientului după finalizarea certificatului de acceptare și a decontărilor reciproce.

8.3. În cazul unor circumstanțe neprevăzute care împiedică Antreprenorul să își îndeplinească în mod corespunzător obligațiile care îi revin în temeiul prezentului Contract, Antreprenorul notifică imediat, în scris, Clientul despre acest lucru, cu confirmarea acestor circumstanțe, după care Părțile încheie acord suplimentar privind procedurile de eliminare a obstacolelor apărute și îndeplinirea în continuare a obligațiilor asumate.

8.4. Clientul plătește suplimentar pentru următoarele lucrări:

Servicii de transport la rata de 80 de ruble pe km pentru kilometrajul vehiculului de peste 80 km de la șoseaua de centură Sankt Petersburg până la locul clientului.

Transportul materialelor de construcție la șantier, mai mult de 30 de metri.

Dezasamblarea structuri existente care interferează cu lucrările de construcție.

Orice lucrare suplimentară nu este inclusă în valoarea contractului și se plătește suplimentar prin acordul părților.

8.5. La implementarea prezentului Acord, fiecare dintre Părți se obligă să acționeze în mod concertat, evitând orice acțiuni care ar putea cauza daune materiale Clientului și Antreprenorului, precum și reputatia de afaceri fiecare Parte.

8.6. Din momentul semnării acestui acord, toate acordurile verbale, precum și mesajele electronice și fax, devin nule.

IX. DURATA ACORDULUI

9.1. Perioada de valabilitate a prezentului acord se stabileste din momentul semnarii prezentului acord si pana la indeplinirea tuturor obligatiilor care decurg din prezentul acord.

9.2. Începutul construcției este stabilit de la „___”____________________ 201__. Perioada de construcție - 1 (o) lună (în funcție de dimensiunea structurii).

X. GARANȚIE

10.1. Construcția este garantată 12 luni:

Pentru scurgeri de acoperiș (nu se aplică acoperișurilor temporare din sticlă, pâslă de acoperiș sau materiale similare).

Pentru integritate structurală

10.2. Obligațiile de garanție intră în vigoare din momentul finalizării lucrărilor conform Contractului și nu se aplică daunelor cauzate de terți sau de Client ca urmare a modificărilor de proiectare și a funcționării necorespunzătoare a structurii.

10.3. Obligațiile de garanție nu se aplică materialelor achiziționate de către Client.

10.4. Garanția nu se aplică unor proprietăți ale materialului cum ar fi contracția, umflarea materialului și apariția fisurilor (se aplică materialului lemnos, deoarece în timpul fabricării acestuia structura copacului este perturbată).

10.5. Obligațiile de garanție nu se aplică fundațiilor furnizate de Client (provizorii, coloane, de suprafață, bandă, grămezi cu șuruburi etc.). Antreprenorul nu este responsabil pentru încălcarea integrității structurale a structurii sau a părților individuale ale structurii din cauza distrugerii, înclinării, prăbușirii, tasării fundației, precum și pentru fabricarea necorespunzătoare a fundației furnizate de Client sau a fundației temporare.

10.6. Obligațiile de garanție devin nule dacă Clientul, în perioada de garanție și în timpul construcției structurii, modifică proiectarea sau parametrii tehnici și operaționali ai structurii construite fără acordul Antreprenorului.

10.7. Obligațiile de garanție sunt valabile dacă Clientul deține o copie a acestui acord.