Construim singuri o casă eficientă. Cum să construiești cea mai ieftină casă! Proiect de casă de țară DIY

Constructii casă de țară Acesta este un proces în mai multe etape care implică munca coordonată a meșterilor din diverse discipline, de la arhitecți până la meșteri de finisare. Rezultatul final depinde de calitatea fiecărei etape de lucru și de materialele selectate. Dar apare adesea întrebarea: cum să construiți singur o casă ieftin și rapid și este posibil acest lucru?

Contrar credinței populare, construirea unei case de țară poate costa o cantitate mică bani. Pentru a face acest lucru, este suficient să abordați în mod competent fiecare dintre etapele construcției, reducându-i costul fără a pierde calitatea. Să încercăm să ne dăm seama cum să construiești o casă ieftin, pe ce poți economisi și ce nu poți, în articolul nostru.

Fiecare element al unei case de țară poate fi redus în preț Sursa coolhouses.ru

Economiile încep cu crearea proiectului

De regulă, proiectele gata făcute au aspecte complexe și sunt costisitoare de implementat. Rezultatul final arată bine în imagine, dar nu rezolvă problema principală: cum să construiți singur o casă ieftin, deoarece multe structuri arhitecturale suplimentare vor costa o sumă considerabilă de bani.

Accesibil proiecte de arhitectura caracterizat prin:

• O formă dreptunghiulară simplă, fără proeminențe, ferestre și alte elemente scumpe.
• Un etaj. Absența podelelor și a scărilor scumpe va reduce costul final al casei.
• Fundație superficială - o structură de beton săpată sub baza casei. Instalarea acestui tip de fundație nu necesită lucrări pregătitoare extinse, așa că va costa un preț rezonabil.
• Forma standard de acoperiș cu două pante. Structurile complexe cu ferestre de acoperiș rotund și pante multiple cresc costurile de construcție.

Cu cât caseta este mai simplă acasă, cu atât este mai fiabilă și mai ieftină Sursa kz-news.info

Forma tradițională de fereastră. De regulă, ferestrele dreptunghiulare cu suspendare dublă sunt mult mai puțin costisitoare decât orice modificări personalizate.

Decor interior laconic. Cea mai prietenoasă și funcțională opțiune de construcție este o casă în stil scandinav, cu un minim de elemente decorative complicate.

Decorare exterioara usor de implementat. De exemplu, finisarea unei fațade cu tencuială este o metodă durabilă și estetică de decorare care nu necesită lungi și costisitoare lucrari de constructii.

Care fond de ten este mai economic?

Tipul și adâncimea fundației sunt determinate de greutatea finală a casei, de calitatea solului și de apropierea rezervorului. Costurile fundației reprezintă în medie 40% din costul tuturor lucrărilor. Este general acceptat că este imposibil să economisești pe fundație și este chiar o prostie să contesti această afirmație. Dar, cu toate acestea, există modalități de a construi o casă ieftin, fără a pierde calitatea și a economisi pe fundație. Adevărat, în acest caz trebuie să știți exact ce fel de sol este pe site, iar pentru aceasta va trebui să comandați explorare geologică. Pe baza rezultatelor sale, pot fi luate în considerare următoarele opțiuni:

Dacă cel mai adesea pentru case de tara folosit fundație bandă, așezat la adâncimea înghețului solului, apoi, în unele cazuri, vă puteți descurca cu varietatea sa mică. De regulă, o astfel de structură „se așează” la 0,5-0,7 metri în pământ, ceea ce reduce semnificativ cantitatea de beton necesară pentru turnare.

Tradițional pentru construcție suburbană fundație bandă Sursa sazhaemvsadu.ru

De asemenea, pe lângă caracteristicile solului, este necesar să se țină cont de greutatea viitoarei case și de topografia sitului. Dacă designul vă permite să instalați casa pe o fundație grămadă, atunci acest lucru va reduce semnificativ povara bugetului.

O opțiune de compromis este o fundație cu grătar. Aceasta combină tehnologiile de așezare superficială și fundații de piloți. Mai întâi este săpat fundație superficială, iar apoi sunt săpate sau forate găuri în puncte de referință la adâncimea înghețului solului. După montarea cofrajului, totul este turnat împreună cu beton și rezultatul este o fundație de mică adâncime, care cu stâlpi de susținere se află sub punctul de îngheț al solului.

În unele cazuri, este posibil să nu turnați fundația, ci să o așezați din plăci de beton armat gata făcute.

Economiile suplimentare pot include necomandarea betonului de la o fabrică, dar trebuie luat în considerare faptul că pregătirea lui singur într-o betoniera va necesita un ordin de mărime mai mult timp și efort. Drept urmare, fiecare trebuie să decidă singur ce este mai important – timpul sau banii.

Trebuie să ne amintim întotdeauna că toate metodele de economisire pe fundație trebuie să fie atent calculate și aprobate de specialiști. Altfel, există riscul de a confirma proverbul despre avarul care plătește de două ori.

Fundații grămadă și grătar Sursa assz.ru

Alegerea materialelor pentru pereți - care este mai ieftin și mai bun

Cea mai mare cantitate de material de construcție este cheltuită pentru construcția pereților, așa că ar trebui să alegeți cu atenție din ce este mai ieftin să construiți o casă.

O casă din cărămidă este cea mai durabilă și fiabilă opțiune de construcție. Clădirile realizate corespunzător din acest material durează sute de ani fără a necesita reparații sau întreținere a fațadelor. Zidul de cărămidă este prietenos cu mediul, creează un schimb bun de aer și nu este susceptibil la umiditate, foc și schimbări de temperatură. Principalul dezavantaj al cărămizii este greutatea sa mare, care necesită construirea unei fundații puternice și costisitoare. Următoarea caracteristică a unei structuri de cărămidă este nevoia de izolare termică atentă a casei, mai ales în condiții climatice nordice dure.

Locuințele moderne din lemn sunt realizate din cherestea de furnir laminat, care constă din blocuri mici uscate lipite între ele. Acest material oferă o bună izolare termică, se instalează rapid și, de asemenea, creează un microclimat interior favorabil. Dezavantajul materialului este susceptibilitatea acestuia la umiditate și foc. Prin urmare, este necesar să proiectați cu atenție sistemele electrice și de încălzire. În plus, după câțiva ani de funcționare, pereții din cherestea de furnir laminat pot necesita o impregnare suplimentară cu compuși antiseptici.

Casa din cherestea de furnir laminat cu doua etaje si o mica terasa Sursa market.sakh.com

Casele cu cadru sunt structuri asamblate din blocuri izolate gata făcute. Construcția necesită o perioadă minimă de timp, dar în același timp necesită mult costuri financiare. Principalul avantaj al tehnologiei este absența contracției structurii finite, astfel încât lucrările de finisare sunt efectuate imediat după ridicarea pereților. Dezavantajul construirii unui cadru este complexitatea proces tehnologic. Astfel, este necesar să plătiți serviciile unor constructori calificați pentru a obține în cele din urmă o structură de încredere. Atunci când construiți o casă spațioasă, este necesară și proiectarea unui sistem de schimb de aer, deoarece materialele artificiale ale blocurilor nu permit aerului să treacă bine.

Clasic casă cu cadru– arhitectură strictă și originală Sursa chrome-effect.ru

O clădire din blocuri de beton celular cântărește semnificativ mai puțin decât una din cărămidă, în timp ce proprietățile ei de izolare termică sunt similare. Materialul poros permite aerului să treacă bine, asigură izolarea fonică, este ușor de instalat și nu se micșorează. Astfel, casele bugetare din blocuri aerate sunt construite destul de repede, se formează un microclimat bun în incintă și nu este necesară ventilație suplimentară. Pe de altă parte, blocurile permit și apei să treacă prin puț, așa că hidroizolarea de înaltă calitate este condiția principală pentru o structură durabilă din beton celular. Pentru construcția durabilă, este, de asemenea, necesar să selectați o echipă de lucru calificată care să construiască casa în conformitate cu tehnologia de fixare și hidroizolație a blocurilor. În caz contrar, structura poate fi suflată cu ușurință sau are un nivel ridicat de umiditate.

Descriere video

Vizual despre avantajele și dezavantajele betonului aerat din videoclip:

Comparația prețurilor pe metru pătrat de construcție din diferite materiale

Prețul la construirea unei case depinde nu numai de materialele selectate, ci și de starea solului, de costurile necesare pentru asigurarea izolației termice, precum și de nivelul de calificare al echipei care este angajată în construcția clădirii.

De exemplu, ridicarea unei clădiri din cărămidă va costa în medie 2.300 de ruble pe metru pătrat, dar acest lucru nu ia în considerare costurile izolației termice și construcția unei fundații de încredere.

Casele din cherestea de furnir laminat vor costa 1.900 de ruble pe metru de structură finită, iar calitatea lemnului și a comunicațiilor este de o importanță decisivă.

Cea mai accesibilă opțiune sunt casele cu cadru, al căror cost este de 875 de ruble pe metru de locuință finită. Dar dacă nu există dorința sau oportunitatea de a construi singur o casă, atunci va trebui să angajați o echipă calificată de constructori, ale căror servicii sunt destul de costisitoare.

Clădirile din beton gazos vor costa clienților 2.000 de ruble pe metru pătrat și este necesar să se folosească adezivi speciali pentru a crea o structură durabilă, rezistentă la umiditate. De asemenea, materialul poros al blocurilor aerate necesită o impermeabilizare atentă.

Prețul depinde de mulți factori. Sursa makemone.ru

Opțiuni bugetare pentru construirea unui acoperiș

Cea mai accesibilă opțiune este un acoperiș cu frontoane fără frontoane largi și elemente decorative suplimentare. Structura este instalată pe grinzi de lemn și completată cu tije metalice (armătură) pentru consolidare. Pe baza unui acoperiș izolat, se construiesc poduri sau spații de mansardă cu drepturi depline.

Ardezia, țiglele metalice sau foile ondulate sunt folosite pentru a acoperi suprafața exterioară a acoperișului. Acest din urmă material este cea mai bună opțiune pentru acoperiș datorită costului scăzut, ușurinței și rezistenței sale. Singurul dezavantaj al foilor ondulate este necesitatea unei izolate fonice temeinice pentru a proteja locuitorii casei de zgomotul ploii și sunete similare. Ardezia clasică este costisitoare de exploatat și nu este un material ecologic, în plus, necesită o instalare îndelungată. Placi metalice estetice durabile – opțiune bună pentru a crea un acoperiș, dar un astfel de material va necesita investiții financiare semnificative din partea proprietarilor.

Un design simplu al acoperișului este cheia pentru a economisi bani în construcție Sursa pinterest.com

Merită să economisiți pe o membrană permeabilă la vapori?

Mulți proprietari se gândesc să își reducă bugetul de construcție. Dorința de a economisi bani este rezonabilă, iar calculul este evident: puteți achiziționa materiale din clasa de mijloc, deoarece un acoperiș din foi ondulate, ardezie sau plăci metalice va proteja în mod fiabil spațiul interior. Adevărul este că materialele de înaltă calitate sunt cheia fiabilității designului, iar rezultatul unei astfel de strategii sunt cheltuieli neplanificate.

De exemplu, pentru a fi sigur beneficiu economic de la utilizarea unei membrane de înaltă calitate, este suficient să efectuați o analiză comparativă folosind exemplul unei case cu un acoperiș clasic înclinat cu o suprafață de 150 m2. Pentru o astfel de zonă veți avea nevoie de 3 role de membrană hidrorezistentă. Costul materialului de la diverși producători va fi:

	Tyvek® Soft, DuPont™, Luxemburg	Izospan AM („Gexa”), Rusia	ACOPERIS DELTA, Germania	Yutafol N110 (JUTA), Republica Cehă
Preț/rolă, per rolă	7000 rub., 75 m2	De la 2700 rub., 70 m2	De la 7000 rub., 75 m2	De la 3800 rub., 75 m2
Preț total	21000 de ruble.	10500 de ruble.	De la 21.000 de ruble.	De la 11.400 de ruble.

Sursa iclub.in.ua

Dacă luăm în considerare doar latura financiară a problemei, atunci alegerea este evidentă. Dar sarcina principală a unei membrane de difuzie este de a păstra proprietățile izolației și structurilor de acoperiș. Permeabilitatea la vapori a țesăturii nețesute (capacitatea de a elibera abur în timp util) nu protejează doar straturile de dedesubt. Afectează direct probabilitatea ca reparații majore la structura acoperișului să fie efectuate în primii zece ani.

Analiza a două tabele arată că materialele au rapoarte diferite pret/permeabilitate, respectiv: 12-13,1-50,6-12,7. Cu cât coeficientul este mai mic, cu atât este mai puțin probabil să se realizeze revizuireîn primii 5-10 ani de funcționare a acoperișului (în cele mai rele cazuri, probabilitatea crește la 60-79%).

Pe baza totalității caracteristicilor lor, produsele de cea mai înaltă calitate luate în considerare au fost Tyvek și Yutafol. În plus, membranele Tyvek® de la DuPont, care îndeplinesc toate cerințele SNIP și SP, sunt singurele care au garanție de producător de 10 ani, ceea ce înseamnă că nu vor provoca reparații în această perioadă.

Sursa happymodern.ru

Demontarea barierei de vapori se poate face în două moduri. Prima, cea mai intensivă financiar, este înlocuirea exteriorului acoperișului casei (de fapt, o revizie completă); include:

Îndepărtarea acoperișului. De la 100 rub./m2 (în funcție de material).

Demontarea izolației. De la 45 rub./m2.

Înlocuirea unei membrane deteriorate. De la 50 rub./m2.

Îndepărtarea gunoiului. 1,5 t - de la 2800 rub.

Instalarea de noi izolații. De la 60 rub./m2.

Instalarea unui nou material de acoperiș . Ardezie - de la 180 rub./m2, plăci moi - de la 380 rub./m2.

Costul lucrării va fi comparabil cu dublul costului unui acoperiș nou; În cele mai multe cazuri, este mai ușor să dărâmați plăcinta veche a acoperișului și să înlocuiți întregul acoperiș.

Costul înlocuirii membranei de difuzie folosind a doua metodă, din interiorul casei, constă în următoarele operații:

Îndepărtarea ornamentului de tavan(mansarda, pod etc.). Tapet, ipsos - de la 70 rub./m2.

Demontarea podelelor. De la 450 rub./m2.

Înlocuirea membranei în sine. De la 50 rub./m2.

Îndepărtarea gunoiului. De la 360 rub./m3.

Montarea pardoselilor și pereților despărțitori noi. De la 270 rub./m2.

Instalarea și finisarea noilor ornamente interioare(repararea tavanului). De la 250 rub./m2.

Sursa econet.ua

Această opțiune este mai puțin costisitoare, dar în acest caz noua membrană nu va fi instalată folosind aceeași tehnologie. Încălcarea standardelor SNIP și SP înseamnă o funcționare necorespunzătoare și, ca urmare, o altă reparație înainte de termen. Ca rezultat, economii pe termen scurt de maximum 10 mii de ruble. diferența de prețuri a diferitelor membrane va avea ca rezultat cheltuieli financiare semnificative și pierderi de timp. Astfel, achiziționarea de materiale de înaltă calitate vă permite nu numai să vă protejați casa, ci și să evitați cheltuielile neplanificate.

Construcția pereților interioare

Construcția unei case de buget presupune utilizarea unor pereți despărțitori subțiri de gips-carton, precum și a materialelor de izolare fonică. Astfel de pereți sunt instalați rapid, arată plăcut din punct de vedere estetic, dar nu oferă o rezistență suplimentară structurii.

Pentru proprietarii de parcele cu sol mâlos în apropierea corpurilor de apă sau în zone deluroase, se recomandă construirea de pereți portanți interiori. Astfel, structura va fi mai stabilă și, atunci când alegeți o fundație îngropată, nu va ceda influențelor adverse (de exemplu, deplasarea solului).

Pereții despărțitori interioare din orice materiale pot fi consolidate cu ușurință folosind profile metalice instalate în locurile cu cea mai mare sarcină pe pereți.

Descriere video

Experiența arată că există momente în construcția unei case în care nu merită absolut să fie salvată, dar există nuanțe în care nu numai că poți economisi, ci și cheltui rațional bugetul (care este un fel de economisire rezonabilă).

Opțiuni de fereastră

Cea mai economică și durabilă opțiune sunt ferestrele din metal-plastic. Gata făcute sau la comandă, astfel de structuri pot fi de orice dimensiune și modificare, sunt perfect adaptate condițiilor climatice dure și arată estetic plăcut. Principalul avantaj al ferestrelor din PVC este ușurința de instalare și întreținere. Spre deosebire de scump ferestre din lemn, cele metalo-plastice nu necesită restaurare periodică și sunt mai puțin susceptibile la umiditate și schimbări de temperatură. Designurile moderne sunt echipate cu mai multe structuri basculante pentru a asigura o ventilație continuă.

Ferestre clasice cu geam dublu într-o casă de țară - fiabile și ieftine Sursa okna-odintsovo.ru

Va fi posibil să economisiți la utilități?

Contrar credinței populare, chiar și cea mai ieftină casă funcționează bine dacă este întreținută corespunzător comunicaţii de inginerie. Pe de altă parte, opțiunile bugetare pentru instalarea rețelelor electrice și de alimentare cu apă conduc la costuri suplimentare în viitor. De exemplu, fire ieftine, precum și cutii de joncțiune cu un strat de izolație slab casa de lemn poate duce la incendiu și necesitatea refacerii întregii structuri. Sistemele de instalații sanitare instalate fără respectarea tehnologiei pot fi distruse sub influența condițiilor meteorologice dure, care vor afecta nu numai confortul proprietarilor, ci și costurile viitoare de reparații.

Instalarea utilităților este baza viata confortabilaîntr-o casă suburbană, astfel încât capacitatea de a economisi pe acest aspect ar trebui confirmată prin calcule atente. Această etapă de lucru ar trebui să fie încredințată numai profesioniștilor pentru a evita costurile inutile, precum și situațiile neplăcute în timpul funcționării.

Decorație interioară

O modalitate bună de a economisi bani este să alegi un decor interior laconic, simplu al unei case de țară. O mare varietate de materiale de finisare vă va permite să creați camere confortabile la un cost minim. Pentru a economisi bani, este recomandat să alegeți un stil interior laconic, cu un număr minim de elemente decorative.

Un interior laconic înseamnă un cost minim materiale de finisare Sursa pinterest.com

Mobilierul popular realizat din materiale naturale arată plăcut din punct de vedere estetic, dar este mai scump decât materialele compozite și necesită, de asemenea, îngrijire atentă.

Sfaturi pentru economisirea la construirea unei case: pe ce poți și pe ce nu poți economisi

Când te gândești cum să economisești la construirea unei case, nu trebuie să uiți de garanția calității acesteia. Supravegherea profesională a unui inginer tehnic asupra procesului de construcție este o garanție a conformității cu tehnologia tuturor lucrărilor, așa că nu ar trebui să vă zgâriați cu aceste proceduri.

Proiectele finisate atractive de case de țară sunt o imagine frumoasă, care se poate transforma în locuințe nepractice, costisitoare de exploatat. Este recomandat să economisiți elementele decorative exterioare și să comandați un proiect de casă cu arhitectură simplă și clară.

Fundația și comunicațiile sunt „scheletul” unei locuințe durabile în care vei locui confortabil, așa că merită să cheltuiești suma maximă de bani pe aceste aspecte pentru a apela la serviciile unor profesioniști cu mulți ani de experiență.

Materialele de finisare și iluminatul suplimentar din interiorul casei sunt mai decorative decât elementele funcționale. Prin urmare, este posibil să se reducă costurile la minimum folosind principiul suficienței.

Descriere video

Merită să comandați supravegherea tehnică pentru construcție? Această întrebare îi interesează aproape pe toți cei care își construiesc o casă, fac reparații etc. Astăzi vom vedea cum să controlăm firma de constructii? La ce ar trebui să fii atent? Unde pot găsi supraveghere tehnică independentă și care este esența acestui serviciu? Să luăm în considerare, de asemenea, cât vă va costa supravegherea tehnică și care sunt avantajele acestui serviciu?

Concluzie

Constructia unei case de tara pt resedinta permanenta implică o abordare consecventă și atentă a tuturor aspectelor construcției. În general, răspunsul la întrebarea cum să construiți o casă ieftin și care casă este mai ieftin de construit va fi alocarea competentă a bugetului și utilizarea serviciilor profesioniștilor, acolo unde este posibil, pentru a selecta materialele și a efectua lucru. Trebuie să ne amintim întotdeauna că economiile analfabete aici și acum se manifestă adesea într-un mod negativ în timpul utilizării ulterioare a casei.

Recent, din ce în ce mai puțini oameni doresc să locuiască într-un oraș înghesuit și înfundat, preferând să se mute în propriul lor oraș casă de țară. S-ar părea, ce probleme? Trebuie doar să-ți vinzi apartamentul și să cumperi imobile în afara orașului. Dar această proprietate, din păcate, costă de câteva ori mai mult decât cel mai mare apartament.

Nu disperați, există o cale de ieșire - să vă construiți o casă pe cont propriu. Dacă te uiți la asta, nu este nimic complicat în construirea unei case, principalul lucru este să întocmești un plan de acțiune și să-l urmezi cu strictețe.

Problema locuințelor ieftine devine din ce în ce mai urgentă. Mulți oameni de știință au lucrat la el, iar unii au obținut un anumit succes. Printre acestea, merită remarcat Berok Khoshnevis, un profesor din Statele Unite, care a dezvoltat o imprimantă 3D. Acest dispozitiv este capabil să construiască o casă cu o suprafață totală de 300 m² într-o zi. De acord, nici măcar cea mai experimentată echipă nu este capabilă să investească într-un asemenea interval de timp.

Dar o imprimantă 3D (de fapt, precum și funcționarea ei) este foarte scumpă și nu toată lumea își poate permite. Prin urmare, în timpul construcției, este mai recomandabil să folosiți o modalitate mai puțin costisitoare de a economisi bani - folosiți materiale de construcție ieftine.

Casă ieftină cu mâinile tale: de unde să începi?

Să facem imediat o rezervă că construcția neautorizată trebuie legalizată și trebuie să o înregistrați ca proprietate. Pentru a face acest lucru cât mai repede posibil, urmați toate standardele guvernamentale. În primul rând, întocmește un plan competent al șantierului și al viitoarei case (este mai bine să încredințezi această chestiune unui arhitect calificat). În acest sens, utilitățile sunt distribuite, metoda de turnare a fundației și materialele de construcție sunt selectate. Având un plan în mână, puteți implementa cu ușurință proiectul casa ieftinaîn viață.

În plus, când munca pregatitoare determina ordinea constructiei. Va arata cam asa:

• turnarea fundației;
• construirea unei „cutii” a unei case;
• efectuarea tuturor comunicărilor necesare;
• așezarea podelei;
• construcția acoperișului (de preferință toamna sau primăvara).

Urmând tehnologia simplă, puteți construi cu ușurință o casă confortabilă, ieftină.

Etapa întâi: fundația casei

Pasul 1. În primul rând, decideți ce tip de fundație este potrivit pentru solul din zona dvs. Săpați o groapă lungă de un metru dacă solul este nisipos, argilos sau stâncos și nu există apă în partea de jos, atunci puteți construi în siguranță o fundație de aproximativ 70-80 cm adâncime. Dar dacă mai există apă, atunci adâncimea bazei ar trebui să depășească 1 m.

Pasul 2. Apoi îndepărtați stratul superior de pământ și marcați perimetrul. Pe baza marcajelor, săpați un șanț de adâncimea necesară și umpleți fundul cu o pernă de nisip.

Pasul 3. Construiți cofraj folosind scânduri sau placaj. Apoi amestecați mortarul de fundație folosind ciment, piatră zdrobită și nisip grosier. În acest caz, cu cât soluția este mai groasă, cu atât baza este mai puternică (ideal, consistența ar trebui să fie ca smântâna groasă). Faceți lățimea fundației cu 20 cm mai mare decât lățimea pereților. Asigurați-vă că îl întăriți cu armătură metalică.

Pasul 4. Instalați un strat de impermeabilizare - acest lucru va preveni formarea fisurilor pe fundație și, prin urmare, va crește durata de viață a acesteia. Folosiți pâslă de acoperiș pentru aceasta, așezându-l în două straturi la nivelul solului. După aceasta, construiți baza la înălțimea necesară.

Pasul 5. După stratul izolator, puneți fundația cu blocuri de beton sau cărămizi. Faceți găuri de aerisire în doi pereți opuși unul altuia pentru a preveni creșterea umidității în podea. Apoi dați puțin timp structurii să se usuce și să puneți hidroizolații (aici puteți folosi orice material disponibil).

Fiţi atenți! Uscarea și contracția finală a fundației vor avea loc la doar câteva luni după construcție, așa că nu vă grăbiți să construiți pereții.

Etapa a doua: pereți

Există două moduri de a construi ziduri.

1. O metodă mai fiabilă și, în consecință, mai costisitoare este construirea de coloane armate în colțurile viitoarei case. Adunați tijele de armare într-un „mănunchi”, instalați-le în colțuri și umpleți-le cu beton. În acest caz, mai întâi trebuie să construiți cofraje din lemn și abia apoi să începeți să turnați.
2. Dacă nu puteți utiliza prima metodă dintr-un motiv sau altul, atunci când construiți pereți, pur și simplu întăriți-i cu armare.

Pentru pereți, utilizați unul dintre următoarele materiale:

• beton spumos;
• cărămidă;
• rocă coajă;
• chirpici;
• sticle de lut si sticla.

Cel mai ieftin dintre ele este betonul spumos, dar nu va permite pereților să „respire”. Roca Shell este mai scumpă, dar este ceea ce recomandă experții atunci când construiesc case ieftine. În acest caz, deschiderile ferestrelor și ușilor vor avea nevoie de consolidare, așa că echipați-le cu colțuri metalice.

„Cutia” deja terminată trebuie izolată. Utilizați vată de sticlă și cărămidă pentru aceasta. Așezați cărămida pe exteriorul „cutiei”, astfel încât să existe un mic spațiu între ea și roca coajă. Umpleți acest gol cu ​​vată de sticlă - un astfel de material nu numai că va izola casa, dar o va proteja și de pătrunderea insectelor și rozătoarelor.

Fiţi atenți! Nu toate partițiile pot folosi gips-carton sau cărămidă. În partea centrală a casei ar trebui să existe întotdeauna pereți portanti, construiti ținând cont de comunicațiile de rulare (adică cu spațiu lăsat pentru ei).

Pentru pereții despărțitori portanti, utilizați profile metalice - instalați-le, acoperiți-le cu gips-carton și tencuiți-le.

Etapa a treia: comunicații

Orice casă, chiar și cea mai ieftină, are nevoie de alimentare cu apă, încălzire și alte comunicații. În acest caz, toate comunicările trebuie efectuate în prealabil prin acordul specialiștilor - acest lucru va garanta siguranța și corectitudinea instalării.

Încălzire

Utilizați un cazan pe gaz ca generator de căldură. Acest lucru va reduce semnificativ costurile de încălzire, mai ales iarna. Și datorită faptului că frigul vine în principal din pământ, acordați preferință „ podea caldă» – execută-l din tevi din plasticși umpleți cu șapă de beton. In acest fel vei incalzi intreaga casa, dar daca acest lucru nu ti se pare suficient, atunci instaleaza sistemul principal de incalzire.

O altă opțiune de încălzire este alternativă, bazată pe utilizarea energiei solare și eoliene. Construind o baterie solară cu propriile mâini, nu vei îngheța în casa ta nici măcar iarna.

Alimentare cu apă, canalizare

Așezați ambele comunicații înainte de a termina și turna podeaua. Decideți în prealabil locația camerelor și a aparatelor de uz casnic care au nevoie de drenaj și așezați conductele în conformitate cu planul.

Dacă canalizarea centrală și alimentarea cu apă nu sunt disponibile, ar trebui să vă gândiți să construiți o fosă septică mică, de exemplu, din Eurocuburi sau inele de beton, precum și alimentarea cu apă. Puteți construi o fântână sau să forați o fântână ca sursă de apă. Cu toate acestea, a doua opțiune vă va lovi greu buzunarul.

Etapa a patra: etaj

După finalizarea instalării comunicațiilor, umpleți podeaua cu șapă de beton. Apoi acoperiți cu orice material adecvat - linoleum, gresie, laminat etc. Cu toate acestea, se recomandă utilizarea plăcilor ca material cel mai practic și mai rezistent la deteriorare. Este ușor de curățat, iar atunci când folosiți „pardoseli calde” nu va fi niciodată rece. Mai mult, puteți alege cele mai ieftine plăci și le puteți acoperi cu poteci confortabile.

Etapa a cincea: acoperiș și tavan

În această etapă a lucrării, construiți o centură de beton în jurul pereților pentru a asigura grinzile. Apoi, după așezarea grinzilor, umpleți fundul cu scânduri. În timpul construcției casă cu două etaje Este mai bine să folosiți plăci de beton pentru pardoseală.

Pentru acoperiș, mai întâi asamblați grila de față - acest lucru este necesar în orice caz, indiferent de materialul de acoperiș pe care îl alegeți. Grilele pot diferi doar prin distanțarea diferită a grinzilor. Se recomandă utilizarea unuia dintre următoarele materiale (din motive financiare):

• ondulină;
• placi metalice;
• folii ondulate;
• ardezie.

Materialele ecologice includ lemn, paie și stuf.

Orice material ai alege, acoperișul trebuie izolat. Utilizați vată de sticlă pentru aceasta - acesta este cel mai accesibil și mai ușor de instalat material.

Finalizarea construcției. Amenajare interioara

Construcția acoperișului este ultima etapă construirea unei case. Apoi, puteți începe decorarea interioară. Există o mulțime de tehnologii și metode pentru amenajarea interioară aproape toate proiectele de design existente pot fi implementate cu propriile mâini la costuri reduse.

Într-un cuvânt, totul depinde doar de bogăția imaginației tale. Tavanele întinse pot fi o opțiune excelentă - având relativ cost scăzut, vor extinde vizual spațiul liber cu finisajul lor lucios. Reflectează perfect lumina, creând un efect extraordinar.

Arcurile și deschiderile arată bine și în interior (pot fi asamblate cu ușurință din gips-carton și profile metalice sau pot folosi lemn și lut). Acoperiți pereții cu tapet texturat (tapet pictat, așa cum se mai numesc și), pe care îl puteți realiza singur. Diverse tencuieli sunt destul de ieftine. Decorarea casei cu lemn arată grozav.

Dacă abordați problema cu competență și cu suflet, atunci construirea și amenajarea propriului cuib familial nu va costa mult. Principalul lucru este să știi clar pe ce poți economisi și ce este mai bine să nu faci.

Pe ce nu poți economisi

1. Nu vă zgâriți cu supravegherea tehnică. Citiți cel puțin o mie de articole despre construcții, dar fără experiență încă nu veți putea controla calitatea și înțelege esența lucrărilor de construcții. Angajați un inginer sau un constructor cu experiență - în general, cineva în care aveți încredere.
2. Nu vă zgâriți în comunicații. Incalzirea, alimentarea cu apa, accesul in curte etc sunt elemente necesare unei vieti confortabile. Nu neglija niciunul dintre sisteme!
3. Nu vă zgârciți cu proiectul - acesta trebuie întocmit de un specialist, ținând cont de condițiile climatice din zona dumneavoastră. Asigurați-vă că legați proiectul la specific conditii de constructie. Astfel, se întâmplă adesea ca dezvoltatorul să nu fi vrut să plătească proiectanții pentru legarea fundației, după ce a ascultat sfatul antreprenorului (care este mai scump, cu atât mai bine), drept urmare fundația s-a dovedit a fi prea mare. aprovizionare mare rezistenţă. Legarea va minimiza costul construirii fundației casei.

De asemenea, menționăm că construcția și proiectarea ar trebui să fie realizate de persoane diferite cu opinii și interese diferite. Acest lucru vă va permite să luați decizia corectă și să evitați cheltuielile inutile.

Video - Cum să construiți o casă ieftin

Construirea propriei case nu este o sarcină ușoară și nu din lipsa unor economii semnificative. Acesta este un motiv obiectiv.

Mulți oameni sunt opriți de faptul că nu știu de unde să înceapă construirea unei case pe șantierul lor. Varietatea tipurilor de muncă, costuri, documente, timp, riscul de a greși și acesta consecințe posibile. Scopul nostru este să oferim informații despre cum să finalizați pas cu pas toate etapele construcției unei case private cu propriile mâini. Iar decizia finală este a ta.

Construcția de locuințe individuale - ce este?

Decodificarea abrevierii construcție de locuințe individuale- acesta este individual construcția de locuințe. Construcția de locuințe individuale presupune construirea unei clădiri rezidențiale pe un teren proprietate privată.

Obiectele individuale de construcție de locuințe sunt: clădire de locuit, extindere, suprastructură, garaj și alte clădiri permanente. Aceste. acele clădiri a căror construcție necesită permisiunea autorităților locale și, în unele cazuri, acordul vecinilor.

Teren este un teritoriu care are limite clar definite. În același timp, stratul de suprafață al pământului este considerat și proprietate privată. Adâncimea stratului la nivel legislativ neînregistrat. Dar merită să ne amintim că atunci când ai de gând să sapi o fântână, acționezi în cadrul intereselor tale. Dacă intenționați să forați o fântână arteziană, atunci încălcați proprietatea statului, ceea ce înseamnă că forarea acesteia trebuie convenită și documentată.

Teren pentru construirea unei case

Pentru a începe construcția, trebuie să aveți un anumit buget și teren. Dacă nu există un teren, iar bugetul permite, îl puteți cumpăra.

La ce trebuie să acordați atenție atunci când alegeți un site pentru a construi o casă:

• interese personale. Mai întâi de toate, setați direcția de căutare. Poate că există amintiri asociate cu un anumit loc, sau vrei un teren lângă apă, sau în pădure etc.;

• locaţie. Mai căutate sunt parcelele situate în interiorul orașului sau la o distanță de 10-15 km de acesta;

• dimensiunile parcelei. Afectează scara construcției. În construcție, proporția este de 1:10. Adică pe un teren de 6 hectare ar fi potrivit să se construiască o casă de 60 de metri pătrați. Dacă urmează sau nu această recomandare depinde de proprietarul terenului, dar în cazul unei vânzări crește semnificativ lichiditatea proprietății;

• disponibilitatea infrastructurii. Chiar dacă planurile includ intimitate completă, este de dorit ca pe teritoriul de dezvoltare să mai existe câteva clădiri, un centru medical, un magazin, o școală etc. Acest lucru este deosebit de important dacă casa este destinată unei familii cu copii și este planificată pentru viață pe tot parcursul anului;

• apropierea de transport. Este important ca proprietarii de mașini să evalueze calitatea căilor de acces și prezența/starea pavajului asfaltat. Pentru a nu ajunge într-o situație în care, pentru a ajunge acasă, trebuie să-ți schimbi mașina cu una cu o gardă la sol mai mare. Pentru cei care nu au masina, proximitatea de transport public de dorit;

• disponibilitatea comunicațiilor. Este posibilă conectarea la încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare. Sunt liniile electrice conectate la șantier? Proprietarii de parcele din satele satelit nou create se confruntă adesea cu această situație;

• starea ecologiei în zonă. Se poate dovedi că locuirea aici este plină de consecințe negative (apropierea de producția periculoasă);

• tipul de sol. Alegerea fundației și posibilitatea de a construi o fântână depind de aceasta. În practică, se poate dovedi că acest sol nu este în general potrivit pentru construcția de obiecte grele. Adică, puteți pune o casă de vară sau o mică dacha pe ea, dar construiți casă cu două etaje cu mansardă – nerealist.

• valoarea de piata a parcelei. Este determinat de toți parametrii împreună. Prețul final va depinde de proprietarii site-ului și de capacitatea dumneavoastră de a negocia în mod rezonabil.

Sfaturi. După ce ați decis asupra site-ului, nu vă leneși să verificați puritatea legală a documentelor, corespondența dimensiunilor reale ale site-ului cu dimensiunile indicate în pașaport cadastral. Este posibil să vi se vândă un teritoriu care aparține de fapt altcuiva.

Situația cu site-ul se poate dezvolta în funcție de două scenarii:

În primul rând, clădirile permanente pot fi deja amplasate pe amplasament. O situație destul de comună este achiziția unui teren cu o casă deja construită. Acum nu vorbim despre restaurarea lui, ci despre demolare. Avantajul unui astfel de site este că principalele comunicații sunt conectate la acesta. În acest caz, pe lângă parametrii de mai sus, trebuie să verificați legalitatea comunicării.

În al doilea rând, este posibil ca site-ul să nu fie dezvoltat. Vom acorda atenție acestei opțiuni.

De unde să începi să construiești o casă pe un teren gol?

1. Decideți asupra stilului parcelei/casei

Designul va depinde aspect structura, amplasarea acesteia, alegerea materialului etc.

Mărimea casei depinde de numărul de persoane care locuiesc permanent în ea. Casa poate fi construită pe mai multe etaje, astfel încât este posibil să obțineți spațiu suficient, dar nu în detrimentul dezvoltării site-ului.

Nota. Dacă intenționați să săpați o fântână, trebuie să sunați imediat experții care vă vor spune unde este apa. Poate că singurul loc de pe amplasament în care acviferul este aproape de suprafață va fi exact locul în care a fost planificat să amplaseze casa. Apropo, în acest caz, trebuie să discutați cu vecinii și să aflați ce calitate este apa din zonă.

Autoconstrucție casă de țară Va fi mai ușor pentru că nu este nevoie, de exemplu, de încălzire.

2. Când să începi să construiești o casă?

Este mai bine să începeți lucrările de construcție de îndată ce se încălzește - de exemplu. primavara devreme. Vor fi șase luni de vreme bună la dispoziția dumneavoastră. În practică, cel mai bun moment pentru a începe construcția este primăvara târziu. Mai exact, perioada în care temperatura nopții nu scade sub +5°C. În această perioadă a anului, nu numai că zăpada se va topi, dar și apa va pleca, interferând cu săparea unei gropi sau realizarea unei fundații. În plus, pe vreme caldă, productivitatea muncii este mult mai mare.

Nota. Nu trebuie să vă așteptați să finalizați construcția unei case într-un singur sezon. Conform standardelor, doar fundația trebuie să supraviețuiască timp de 1 an. Și, de exemplu, construcții casă de cărămidă diferă în timp de construcție casă cu cadru. Deci, conservarea construcțiilor neterminate este inevitabilă (cu excepția caselor prefabricate).

3. Din ce material ar trebui să fie construită casa?

Alegerea va fi afectată de: perioada de funcționare a casei (pentru rezidență permanentă sau numai pentru ora de vara), buget, cerințe de mediu, modă, capacitatea de a face munca rapid cu ajutorul specialiștilor sau cu propriile mâini. Să luăm în considerare mai multe opțiuni:

• . Un material comun pentru construcții. Avantajul incontestabil al unei case din cărămidă este durata de viață testată în timp;

• . In ceea ce priveste raportul pret/calitate, betonul spumos ocupa o pozitie avantajoasa. Un bloc de spumă din beton celular durabil, datorită bulelor de aer, are o conductivitate termică bună și greutate redusă;

• . Acest material este durabil, ușor, are conductivitate termică și respirabilitate ridicată și este ușor de prelucrat. Construcția cu beton celular nu impune cerințe speciale pentru construcția fundației;

• . Se practică mai rar datorită costului ridicat al materialului. Blocurile de arbolit sunt un tip de beton ușor, constând dintr-un amestec de ciment și lemn zdrobit (așchii). Caracterizat prin absorbție scăzută de apă și proprietăți ridicate de izolare termică;

• cadru sau construcție modulară. O caracteristică specială este disponibilitatea modelelor modulare. Sunt mai ieftine, iar lucrarea este finalizată în scurt timp. Această structură este ușoară, deci nu necesită costuri semnificative de fundație;

• construcție casa de lemn. În ceea ce privește costul și capacitatea de fabricație a lucrării, aceasta aparține categoriei de construcții de lux:

Nu uitați că orice material de construcție are atât avantaje, cât și dezavantaje care trebuie eliminate.

Din ce să construiești o casă permanentă?

Scurt caracteristici comparative materiale pentru construcția de cabane în tabel (prețuri aproximative pentru 2016-2017). Care dintre ele este mai bună depinde de tine să hotărăști.

Material	Arbolit	Construcție cadru	Grinda/Bușten
Cost, rub/m3	de la 000	De la 000 mp. zonă	De la 8000
Perioada de construcție	4-6 luni	1-2 luni	3-4 luni
Ora începerii construcției	Sfârșitul primăverii	tot sezonul	Începutul primăverii
Avantaje	- viteza; - fiabilitate; - conductivitate termică.	- viteza; - fara contractie; - greutate redusa.	- viteza; - prietenos cu mediul; - nu este nevoie de finisare.
Defecte	- preț; - nevoie de finisare; - prezența contrafacerii.	- preț; - finisaje suplimentare; - risc de incendiu; - izolare la zgomot redus.	- este posibilă contracția; - uscarea lemnului; - nevoia de a atrage specialiști.

4. Cine va construi casa?

Soluția la această problemă implică alegerea dintre trei opțiuni:

Lucrarea este încredințată antreprenorului general

Aceasta este o companie care se angajează să livreze un proiect la cheie. Setul de servicii include totul, de la evaluarea șantierului și dezvoltarea proiectelor până la lucrările de finisare. Căutarea și livrarea materialelor este, de asemenea, responsabilitatea lor. Antreprenorul general poate implica subcontractanți. Dar trebuie să investească în intervalul de timp și bugetul convenit.

Lucrarea este realizată în întregime manual

Merită menționat că este aproape imposibil ca o singură persoană să-și construiască o casă. Aceasta presupune implicarea unor asistenți din rândul prietenilor și rudelor, dintre care cel puțin unul cunoaște procedura de efectuare a muncii de un anumit tip. Această opțiune vă permite să economisiți până la 20% din costul materialelor (deseori antreprenorii includ interesul lor în costul materialului achiziționat), precum și până la 100% din costul lucrării. În plus, se exercită controlul deplin asupra procesului de construcție.

Dezavantajele abordării „do-it-yourself”:

• creșterea perioadei de construcție;

• lipsa de cunoștințe și experiență în efectuarea unuia sau acela tip de muncă;

• dificultăți în obținerea documentației de proiectare și autorizare;

• responsabilitatea pentru rezultatul construcției.

Unele sunt realizate in-house, iar altele sunt realizate de un subcontractant.

Cele mai frecvente și mod real. În acest caz, proprietarul efectuează independent acea parte a muncii pe care o poate face, iar specialiștii sunt aduși pentru sarcinile rămase. În același timp, clientul, aflându-se la șantier, poate evalua rapid calitatea lucrărilor.

Dar această abordare este plină de dezavantaje:

• căutarea unor companii foarte specializate necesită mult timp, iar costul serviciilor lor este mai mare. De regulă, ei apelează la meșteșugari (shabashniks), dar nu există încredere în calitatea lucrării;

• control complet asupra progresului lucrării. Dacă proprietarul a ratat, fără să știe, un punct în construcție, nimeni nu va indica greșeala. Oamenii angajați își fac partea lor din muncă și pleacă;

• încălcarea termenelor. Este posibil să existe o parte a lucrării care nu a fost finalizată la timp. Din acest motiv, construcția unei cabane cu propriile mâini va trebui să fie suspendată, care este plină de plăți suplimentare și pierderi de timp;

• responsabilitate comună. Când are loc o căsătorie, este dificil să găsești vinovatul. De exemplu, gresierii vor da vina pe zidar sau pe tencuitor pentru pereții strâmbi sau podeaua a fost turnată incorect. Și există multe astfel de exemple.

Nota. Utilizatorii sfătuiesc să angajeze meșteri care vor face următoarea etapă de lucru și vor evalua munca celor anterioare. În acest fel, își asumă responsabilitatea pentru partea lor din muncă.

5. Buget pentru construirea unei case

După toate cele de mai sus, are sens să reconsiderăm bugetul de construcție.

Ce crește costurile de construcție:

• proiect dezvoltat individual;
• configurație complexă a structurii;
• prezența balcoanelor, subsoluri, grădini de iarnă, garaj, piscină, saună etc.;
• un număr semnificativ de camere;
• acoperiș spart;
• utilizarea materialelor nerezonabil de scumpe în construcții.

Ce reduce costurile (pe ce să economisiți):

• proiect standard gata făcut;
• formă simplă de structură;
• refuzul etajului doi în favoarea mansardei (subiectiv);
• prezența unui număr semnificativ de ferestre;
• reducerea pereților despărțitori;
• alegerea rezonabilă a tipului de fundație;
• grosime rezonabilă a pereților exteriori și interni;
• alegerea unei configurații a acoperișului care să permită utilizarea rațională a lemnului și reducerea la minimum a risipei de material de acoperiș.

Raportul costurilor pentru construirea unei case

Ciclul de lucru	Conținutul ciclului	% din costurile totale
pregătitoare	- intocmirea documentelor; - cautare contractanti; - achiziționarea sau dezvoltarea unui proiect.	0-1
Nul	- saparea unei gropi; - turnarea fondului de ten.	15-35 (în funcție de tipul de fond de ten)
Elementar	lucrari civile: - construirea de pereti; - instalare sistem de căprioriși acoperișuri; - conservarea clădirilor neterminate dacă este necesar.	35-50 (în funcție de numărul de pereți despărțitori, configurația acoperișului și costul materialului de acoperiș)
Final	- umplerea deschiderilor de ferestre și uși.	5-15 (în funcție de număr, suprafață, material)
Lucrări de inginerie	- realizarea comunicatiilor intra-casa si conectarea acestora la retelele centrale; - instalarea cablajului electric; - lucrari de instalatii sanitare; - incalzire si izolare.	15

În acest moment, etapa de planificare s-a încheiat, este timpul să trecem la acțiune directă.

Demararea lucrărilor pe un șantier cu clădiri dărăpănate include demolarea clădirilor vechi și curățarea resturilor din zonă. Demolarea clădirii trebuie raportată la ITO local și trebuie obținut un document care să confirme excluderea casei demolate din registrul federal.

Dacă casa a fost conectată la comunicații, trebuie să coordonați deconectarea acestora înainte de demolare cu serviciile relevante, de exemplu, serviciul de gaz. Este mai ușor când site-ul este gol.

În acest caz, succesiunea lucrărilor poate fi prezentată pas cu pas:

Pasul 1 - Proiect de casă privată

După cum am menționat deja, pot exista trei moduri de a achiziționa proiecte.

În primul rând, cumpărați un proiect gata făcut. Costul unui proiect de casă depinde de complexitatea și unicitatea acestuia. Prețul începe de la 3.000 de ruble.

În al doilea rând, contactați un arhitect. Costul dezvoltării unui proiect individual începe de la 20 de mii de ruble. În același timp, realizarea proiectului și controlul autorului asupra implementării acestuia în practică sunt plătite suplimentar.

În al treilea rând, dezvoltați singur proiectul. Cum să dezvolți singur un proiect de casă fără cunoștințe suficiente? Pe baza exemplului oferit mai jos.

Fiecare persoană vrea să-și construiască propriul propria casă, dar chiar dacă există un teren sau posibilitatea de a-l cumpăra relativ ieftin, mulți oameni cred că un vis piperat. Dar degeaba!

Constructia casei individuale de locuit cu 3 camere la cheie pentru bani putini- este real!!!

Deci, cum este posibil construiește cea mai ieftină casă?

Costul construirii unei clădiri rezidențiale este influențat de trei indicatori principali:

Soluție de arhitectură și planificare.

Dispunerea casei trebuie să fie compactă, funcțională, modernă și cât mai confortabilă. (economisiți până la 20%)

Soluție constructivă.

Soluția constructivă ar trebui să fie simplă, rațională și fără bibelouri arhitecturale. (economisiți până la 10%)

Material folosit si lucru.

Materialele de construcție trebuie să fie moderne, iar lucrările trebuie să fie de înaltă tehnologie. (economisiți până la 40%)

Proiect al celui mai ieftin bloc de locuinte cu majorare la 6 camere.

Ne propunem să luăm în considerare împreună un proiect de clădire rezidențială care va ajuta la rezolvarea problemei principale - își va reduce semnificativ costul în timpul construcției.

O soluție simplă de proiectare, folosind tehnologii moderne de construcție, vă permite să efectuați singur o cantitate semnificativă de muncă. După cum se spune: „Nu zeii ard oalele”, dar chiar și atunci când sunt folosiți muncitori angajați, casa în cauză este construită de o echipă de 2 persoane, ceea ce îi crește puțin costul.

Toate cele de mai sus reduc costul construirii unei case cu aproape jumătate.

In plus, in timp, daca se doreste, o astfel de casa poate fi transformata (marita) in 4, 5 sau 6 camere, fara a deranja principalele solutii de amenajare functionala.

Costul construirii unei case depinde direct de suprafata totala, prin urmare, în ciuda dimensiunii reduse a casei (6 x 9 m), conține trei camere de zi, iar suprafața sufrageriei (în care petrecem cea mai mare parte a timpului) este de 25,75 mp.

Să ne uităm mai detaliat la procesul de construire a celei mai ieftine case.

Soluție de arhitectură și planificare

Principiul principal al tuturor deciziilor de planificare cladiri rezidentiale se bazează pe raportul minim dintre suprafața totală și spațiul util, în timp ce amenajarea trebuie să fie modernă și confortabilă pentru locuit, cu alte cuvinte, din suprafața totală trebuie extrase maximum de facilități;

Suprafata totala a acestei case cu 3 camere este de doar 54 mp! Cu toate acestea, suprafața utilă, care include toate camerele de zi, bucătărie, baie, hol, este de 52 m/mp sau 96,3% din suprafața totală, în timp ce în case obisnuite iar în apartamente această cifră fluctuează în jurul a 70%.

Da, în această casă vestibulul este combinat cu hol, dar... este cald, ceea ce este acceptabil pentru orice zonă climatică a Rusiei.

În casă nu există o singură cameră de depozitare, dar pe terenul personal vei avea în cele din urmă un garaj, o cameră de serviciu. clădire sau saună, care va umple acest gol.

O baie combinată pentru apartamente este nedorită, cu toate acestea, într-o casă privată este posibil, deoarece... la gospodărie cladiri veti avea si o baie

Proiectul unei astfel de clădiri rezidențiale este discutat mai detaliat în acest articol. De acolo puteți descărca gratuit și proiectul unei clădiri rezidențiale, sau mai bine zis soluțiile sale de planificare și arhitectură.

Soluție de proiectare

O soluție simplă de design pentru casă vă permite să reduceți și mai mult costurile de construcție.

1. Lățimea netă a casei este de 6 m - ceea ce este destul de normal pentru tavan și nu necesită construirea unui perete principal suplimentar (respectiv, fundația și soclu).
2. Soluția de amenajare a livingului combinat conform standardelor internaționale tradiționale general acceptate (în Rus' era o cameră superioară) permite economisirea în absența pereților despărțitori și a ușilor între bucătărie, sufragerie și sufragerie.
3. Lățimea pereților casei este de 30 cm (rezistența la căldură, în funcție de zona climatică, este ajustată atunci când se confruntă cu „siding” cu grosimea izolației suplimentare), în consecință, lățimea bazei este redusă la 25 cm, adică. , caramida.
4. Toate partițiile din casă sunt din gips-carton, care nu necesită fundații suplimentare și sunt realizate folosind o tehnologie simplificată (mai multe detalii în designul detaliat).
5. Acoperișul este în fronton, fără excese arhitecturale și structurale.

Exteriorul celei mai ieftine case - opțiunea nr. 1

Vedere exterioară a celei mai ieftine case cu opțiune de transformare (mărește suprafața)

Exteriorul celei mai ieftine case - opțiunea nr. 2

Vedere exterioară a celei mai ieftine case cu opțiune de transformare - opțiunea nr. 2

Lucrari si materiale de constructii

Toată lumea știe că „partea leului” din costul construirii unei case este costul muncii (aproximativ 50%), deci este necesar să se utilizeze materiale moderne de înaltă tehnologie. De ce?

Acest lucru vă va permite să efectuați singur aproape 90% din muncă (deoarece toate noile tehnologii sunt concepute pentru o persoană obișnuită) și să economisiți o parte semnificativă de bani.

Mai mult, puteți cheltui bani (pe materiale de construcție) pe măsură ce sosesc. Dar dacă sunt disponibile sau ai reușit să iei un împrumut, atunci poți să construiești singur această casă (tu și un asistent).

Desigur, atunci când efectuați anumite tipuri de muncă nu vă puteți lipsi de specialiști, dar așa cum am menționat deja, aceasta va fi de aproximativ 10%.

Materiale de bază de construcție și costul acestora (media rusă)

1. Fundații - beton armat monolit - 35.000 rub.
2. Subsol și zonă oarbă din beton - zidărie pentru 1 cărămidă (250 mm) - 12.000 rub.
3. Pereți (300mm) – beton spumos, beton celular, silicat de gaz etc. – 43.700 rub.
4. Placarea peretelui exterior - Siding de vinil cu izolație și înveliș - 26.520 RUB.
5. Acoperiș și tavan - ferme din lemn acoperite cu profile metalice pe înveliș, izolație, vapori și hidroizolație, plăci de gips-carton - 54.250 rub.
6. Ferestre - metal-plastic cu instalare - 30.100 de ruble.
7. Compartimentari, blocuri de usi si decor interior– GKL (plăci de gips-carton) cu izolație fonică, tapet, panouri din plastic - 28.500 rub.
8. podele- pregătirea betonului, laminat, mochetă și plăci ceramice – 29.430 rub.
9. Alimentare cu apă și canalizare - echipamente sanitare, țevi PVC - 10.000 rub.
10. Incalzire – centrala murala cu dublu circuit; țevi din plastic pentru alimentarea cu apă caldă și încălzire, calorifere din aluminiu - 45.500 rub.
11. Alimentare cu energie electrică – 11000 rub.

TOTAL: 315.000 ruble.Ținând cont de costurile neprevăzute (10% din suma totală), costul total materiale de constructii se ridică la 347000 r.

IMPORTANT! Prețurile de mai sus pentru construcția unei clădiri rezidențiale au fost calculate în 2010 și nu sunt relevante astăzi. Informațiile furnizate vor fi actualizate în curând.

Calendar calendar al lucrărilor de construcție (echipă de 2 persoane)

1. Montarea fundației – 3 zile
2. Construcția subsolului și a pardoselilor – 3 zile
3. Zidăria pereților exteriori – 5 zile
4. Fabricare, montaj ferme, acoperișuri – 3 zile
5. Montare blocuri de uși și ferestre în pereții exteriori – 1 zi
6. Siding – 3 zile
7. Instalarea cablajului electric – 1 zi
8. Confruntare pereți portanti si pilirea tavanului cu foi de gips-carton – 2 zile
9. Montarea pereților despărțitori – 2 zile
10. Punerea rosturilor – 1 zi
11. Tapet - 2 zile
12. Montare blocuri de uși – 1 zi
13. Montaj podele – 3 zile
14. Dispozitiv intern retele de utilitati si montaj instalatii sanitare – 3 zile

Total 32 de zile lucratoare.

Ținând cont de lucrările neprevăzute, timpul de construcție este de 1,5 luni.

Concluzie:

Total: costul total al construirii celei mai ieftine case va fi egal cu 350 de ruble.

Dar chiar dacă folosim un complet angajat muncă, atunci costul casei va crește ușor, adică. exact o lună și jumătate de salariu pentru 2 muncitori, care în final va fi mult mai mic decât costul unui apartament similar cu 3 camere.

Fă-te respectat - fă-ți visul să devină realitate!

IMPORTANT!
Acest material este postat pe site doar în scop informativ.
Organizația de proiectare nu este angajată în construcția de clădiri rezidențiale.

Orice construcție implică întotdeauna cheltuieli, chiar și considerabile. Dar chiar dacă bugetul tău este mic, nu ar trebui să renunți să încerci să-ți obții propria casă, pentru că poți oricând să-ți construiești o casă ieftin dacă știi unde și cum poți economisi. Cu toate acestea, merită să înțelegeți că orice economii nu ar trebui să fie în detrimentul rezistenței, confortului, frumuseții și durabilității casei. În articolul nostru vă vom spune cum să construiți rapid o casă cu propriile mâini și, în același timp, să vă descurcați cu un buget minim.

Modalități de economisire

Să începem cu faptul că este, desigur, posibil să construiești o casă ieftin, dar din moment ce tu și familia ta vei locui în ea, calitatea construcției nu ar trebui să aibă de suferit. În plus, casa finalizată nu trebuie să fie:

• Prea mic. Suprafața utilă a clădirii ar trebui să răspundă nevoilor familiei dumneavoastră.
• Incomod. Este necesar să alegeți o opțiune de aspect în care toți membrii familiei se vor simți confortabil și confortabil într-o astfel de casă. Este la fel de important să se prevadă zonarea casei, separând zona de dormit (liniștită) de camera de zi, bucătărie și hol.
• O casă bine construită nu trebuie să fie neapărat scumpă. Pentru a construi o casă ieftină, puteți utiliza materiale ieftine, dar de înaltă calitate, tehnologii de construcție economice și metode simple de instalare.

Pentru a vă face casa rapid și ieftin, puteți economisi bani în următoarele moduri:

1. În faza inițială, puteți economisi la alegerea unui proiect. Mai mult, vorbim nu numai despre utilizarea unui proiect standard în locul dezvoltărilor personalizate, ci și despre rentabilitate decizii de planificare, precum și selecția de structuri durabile și ieftine.
2. Pentru a construi o casă mai ieftină, puteți economisi la lucrările de finisare. Adică, ar trebui să utilizați cele mai simple și mai ieftine materiale de finisare pentru pereți, podele și tavane și accesorii sanitare ieftine. Acest lucru nu va reduce confortul de a locui în casă, dar economiile sunt evidente.
3. Este mai bine să efectuați singur achiziția și livrarea materialelor, decât să le încredințați unui antreprenor. Astfel poți controla totul și poți alege materiale mai puțin costisitoare.
4. Este mult mai ieftin să-ți construiești propria casă decât să angajezi o echipă de muncitori. Dar această opțiune poate fi implementată dacă construirea de case vă este cel puțin puțin familiară.

Acest lucru nu merită să fie salvat

Dacă decideți să construiți cea mai ieftină casă, dar doriți să fie caldă și economică, atunci în niciun caz nu trebuie să vă zgâriești cu următoarele lucruri:

1. Dacă încredințați procesul de construcție unei echipe de muncitori, atunci nu trebuie să vă zgâriești cu supravegherea tehnică. Chiar dacă aveți cel puțin cunoștințe despre procesul de construcție și materiale, tot nu veți putea controla pe deplin calitatea și corectitudinea tuturor lucrărilor de construcție. Și rezistența și durabilitatea întregii clădiri depind de asta.
2. Chiar dacă cumpărați un proiect standard de casă, merită să îl comandați pentru a fi adaptat zonei dumneavoastră și condițiilor climatice. În acest fel, puteți construi o casă ieftină, ale cărei soluții de proiectare vor fi adaptate condițiilor dumneavoastră climatice, caracteristicilor solului și nivelului în picioare. ape subterane. De asemenea, ar fi util să se efectueze un calcul de inginerie termică a grosimii structurilor de închidere, astfel încât casa să fie caldă iarna și, de asemenea, să nu existe risipă de materiale pe pereții excesiv de groși și izolație.
3. Dacă decideți să construiți o casă ieftină, atunci nu ar trebui să economisiți sisteme de inginerieși comunicații, pentru că de asta depinde confortul șederii dumneavoastră în casă. Furnizare de energie electrică, apă, canalizare și încălzire bună - toate acestea trebuie să fie de înaltă calitate și să funcționeze corespunzător pentru o lungă perioadă de timp.

Opțiuni economice de construcție a locuințelor

Pentru a construi o casă ieftin, trebuie să alegeți tehnologia optimă de construcție. Astăzi, sunt cunoscute mai multe tehnologii care vă permit să construiți o casă rapid și ieftin:

• construcție de locuințe cadru-panou;
• case-cadru cu panouri;
• construirea unei case din lemn;
• utilizarea blocurilor de beton celular.

Construcția de case prefabricate folosind fiecare dintre tehnologiile de mai sus are avantajele și dezavantajele sale. Deci poți alege cea mai buna varianta construcție, care vă va permite să construiți o casă relativ ieftin și rapid, merită să studiați avantajele și dezavantajele fiecărei tehnologii.

Construcție case cu cadru

Viteza de construcție folosind această tehnologie este cea mai mare. O casă poate fi construită chiar și în câteva săptămâni. Structura rezultată va fi destul de caldă, durabilă și rezistentă la intemperii. Durata de viață a unei case cu cadru poate ajunge până la 75 de ani.

O casă poate fi construită ieftin folosind una dintre cele două tehnologii de cadru:

• Construcție cadru și panou se clasează pe primul loc în ceea ce privește viteza de instalare. Pentru a construi o casă, se folosesc panouri sandwich gata făcute sau făcute în casă și un cadru din lemn. Tehnologia de construcție este atât de simplă încât structura poate fi ridicată independent.
• Pentru construirea unei case tehnologie cadru-panou va dura puțin mai mult, dar costul construcției va fi mai ieftin decât metoda anterioară de instalare. În acest caz, șantierul este mai întâi construit cadru de lemn acasă, apoi este acoperit cu material din foi de lemn. Materialul termoizolant este plasat în spațiul dintre stâlpii cadrului, apoi pereții sunt căptușiți cu OSB sau placaj rezistent la umiditate din interior. La construcția pereților trebuie utilizată o barieră de vânt și apă.

Avantajele tehnologiei includ următoarele:

1. Datorită greutății ușoare a clădirii, puteți economisi la fabricarea fundației și a volumelor terasamente. Mai mult, pereții în sine sunt mai ieftini ca cost decât construirea unei case din cărămidă sau beton.
2. O astfel de casă se încălzește foarte repede și reține bine căldura. Pereții cu grosimea de 20 cm protejează împotriva frigului iarna nu mai rău decât un zid de cărămidă de 0,5 m grosime.
3. Datorită conductibilității termice scăzute a materialului, puteți economisi semnificativ la încălzirea casei în timpul iernii.
4. Astfel de clădiri nu se micșorează, astfel încât lucrările de finisare și mutarea în casă se pot face imediat după construirea cutiei.
5. Deoarece nu există procese umede în timpul construcției, instalarea casei poate fi efectuată chiar și iarna.

Dezavantajele tehnologiei cadrului:

1. Etanșeitatea ridicată a unei case cu cadru este principalul său dezavantaj, deoarece pentru o ședere confortabilă în casă va trebui să echipați ventilație de alimentare și evacuare de înaltă calitate.
2. Ecologia unei astfel de clădiri este discutabilă, deoarece OSB conține rășini sintetice, iar spuma de polistiren în sine, folosită pentru izolarea casei, nu poate fi numită un material prietenos cu mediul.
3. Inflamabilitate crescută. În plus, polistirenul expandat eliberează componente toxice în timpul arderii.
4. Durabilitatea și siguranța unei astfel de case este discutabilă, deoarece, dacă doriți, puteți tăia o gaură în perete cu un topor.

Case din beton celular

Puteți construi rapid o casă din blocuri de beton celular. Construirea unui cadru de casă din acest material este mult mai profitabilă decât construirea din cărămidă din mai multe motive:

1. Dacă cauți cum să construiești singur o casă ieftin și rapid, atunci betonul aerat este exact materialul care îți va permite să obții ceea ce îți dorești de trei ori mai repede decât folosind cărămizi tradiționale.
2. Casa finalizată practic nu se micșorează, așa că după instalarea ferestrelor și ușilor, puteți începe imediat să finisați și să vă mutați în casă. Acest lucru este important mai ales dacă este important pentru tine să ajungi acasă cât mai repede posibil.
3. Conductivitatea termică scăzută a materialului ajută la reținerea căldurii în casă. Drept urmare, iarna veți putea economisi la încălzire. Mai mult, pereții sunt cu 1/3 mai subțiri decât structurile din cărămidă și rețin la fel de bine căldura în casă.
4. Din cauza micului greutate specificăși dimensiunile semnificative ale unui bloc, o casă poate fi construită cu propriile mâini fără utilizarea echipamentelor de construcție în cel mai scurt timp posibil.
5. Structura poroasă a betonului aerat permite pereților să respire. Datorită acestui fapt, în cameră se formează un microclimat favorabil pentru oameni.
6. Blocurile aerate oferă o suprafață plană, netedă, care nu necesită nivelare suplimentară înainte de finisare.

Important: atunci când construiți o astfel de casă, este mai bine să folosiți nu un mortar obișnuit, care va contribui la formarea de „punți reci”, ci un adeziv special care produce o cusătură strânsă și subțire.

Atunci când decideți din ce este mai ieftin să construiți o casă, merită să luați în considerare dezavantajele betonului aerat:

1. Datorita porozitatii sale ridicate, materialul este foarte higroscopic, de aceea trebuie protejat cu grija de umezeala cu finisaje speciale in exterior si in interiorul incintei. Un bloc de gaz umed își pierde caracteristicile de izolare termică.
2. Pereții din beton celular nu pot fi lăsați neterminați, așa că nu veți putea economisi la materiale de finisare.
3. Pentru a susține structura fermei și plăcile de podea pe blocuri de beton celular, este necesară instalarea unei centuri armate monolitice, iar acest lucru implică costuri suplimentare de bani și timp.

Case din lemn

Atunci când alegeți din ce să construiți o casă mai ieftină, ar trebui să acordați atenție lemnului profilat și laminat. Desigur, cheresteaua din furnir laminat nu este un material atât de ieftin, dar produsele profilate pentru uscare în cuptor nu au caracteristici de performanță mai slabe și, în același timp, au un preț accesibil.

Printre avantajele caselor din lemn, merită remarcate următoarele puncte:

1. Caracteristici ridicate de izolare termică. Un perete din lemn de 22 cm grosime are aceeași conductivitate termică ca și zid de cărămidă 0,6 m grosime.
2. Pereții din lemn profilat și laminat arată atât de atractiv în exterior și în interior, încât nu necesită nicio finisare.
3. Datorită ușurinței materialului, se poate realiza o fundație superficială, ușoară pentru structură.
4. Tehnologia de construcție din lemn este destul de simplă, așa că puteți construi o casă cu propriile mâini.
5. Construcția din lemn este diferită curatenie ecologica si un microclimat deosebit de favorabil.
6. Viteza de construcție este un alt plus în favoarea acestei tehnologii.
7. O casa din cherestea poate fi construita chiar si iarna.

Printre dezavantajele tehnologiei merită menționat următoarele:

1. Lemnul este susceptibil la putrezire, mucegai și deteriorare de către insecte, așa că periodic va trebui să reînnoiți impregnarea antiseptică de protecție.
2. O casă din lemn se micșorează, așa că nu te vei putea muta imediat după ce cutia este construită.

Atenție: contracția unei case din lemn cu umiditate naturală poate dura de la 6 până la 12 luni. Construcția lemnului lipit și profilat uscat la cuptor se va micșora în decurs de 3 luni.

1. Lemn - material inflamabil, prin urmare, toate elementele trebuie tratate cu ignifuge.
2. Este necesar să urmați cu strictețe tehnologia de construcție și să utilizați izolația inter-coroane, astfel încât casa să fie caldă și confortabilă, iar structura în sine să reziste mult timp.