Követelmények a nyaraló építéséhez. Vidéki faház helyének elrendezése Hol helyezzünk el házat egy nyaralóban

A helyszín tervezése nagyban függ a tájba beillesztendő területektől és a terület nagyságától. A felosztás minden esetben egyedi. De feltételesen fel lehet osztani a leggyakoribb zónákra: lakó-, üdülő-, közműépületek, kertek és veteményeskertek.

Az egyes zónák mérete alapján tervezzük meg teljes terület cselekmény. Megfelelő övezetekkel legfeljebb 20% -ot osztanak ki a lakóterületre, legfeljebb 15% -ot a közüzemi épületekre, és a veteményeskert a terület körülbelül 65-75% -át foglalja el.

A webhely területének felosztása során számos alapvető szabályt és ajánlást kell figyelembe venni:

• Kezdetben érdemes megfontolni, hogy hol lesz a ház és a háztartási igényekre szolgáló épületek. Jellemzően a telek középső vagy oldalsó elülső része a ház számára van kijelölve, és az épületek a háttérben helyezkednek el. Dekoratív árnyékkedvelő növényekkel, virágokkal díszíthetők.
• Az üdülőterületet kényelmesen és hozzáférhető helyen kell kialakítani. A területet figyelembe véve ez a terület lehet szórt vagy tömör. Itt érdemes megfontolni egy helyet, ahol a gyerekek játszhatnak.
• A kertnek megvilágított területet kell kiválasztani, napos oldal. A szerkezetek nem vethetnek árnyékot az ágyakra.
• Ha fürdőt és úszómedencét tervez, akkor ezeket célszerű a kerítéshez közelebb helyezni. Ezzel a terület jelentős része megmenthető.

Sok lehetőség van a nyaraló felosztására, de mindegyik a terület alakjától függ: téglalap, háromszög, L-alakú vagy négyzet alakú.

A leendő otthon tulajdonosainak kényelme nagyban függ egy jól átgondolt elrendezési tervtől. A lakóépületet úgy kell megtervezni, hogy kellemes menedéket nyújtson, tele kellemes érzésekkel, és biztonságérzetet és kikapcsolódást nyújtson. Nem szabad megfeledkeznünk az épületek és fák szomszédos telkek határától való távolságára vonatkozó jogszabályokban rögzített normákról sem.

Ha egy lakóépület kis területen történő elhelyezését tervezi, figyelembe kell venni az esztétikai szempontokat:

• ajánlott magát a házat az előtérbe helyezni, ami megakadályozza a terület kis zónákra való felaprózódását, és növeli a terület funkcionalitását
• a telken kívül hagyjon helyet egy garázsnak és egy parkolónak
• A közműépületeket jobb az udvar mélyén építeni
• az üdülőterülethez válassza ki a legmegfelelőbb helyet a ház mögött

Figyelembe kell venni a külső tényezőket is: lesznek-e szomszédok a közelben, milyen közel van az úttest és melyik oldalról kel fel a nap. A déli vagy délkeleti oldal jobban megfelel lakóépületnek.

A szobák elrendezésének tervezésekor sokan előnyben részesítik, hogy az ablakok délre nézzenek. Ebben az esetben a szobák világosak és naposak lesznek. Ha szürkületet szeretne létrehozni, például a hálószobában, akkor annak ablakait az északi oldalon kell elhelyezni.

Ha nem csak preferenciáit, hanem a természet adottságait is figyelembe veszi, akkor a legnagyobb kényelmet érheti el egy megfelelően épített házban.

A gyerekszobát az úttesttől távol kell elhelyezni. Ez biztosítja a maximális csendet és csökkenti a por behatolását. Különös figyelmet kell fordítani a konyha elhelyezkedésére. Először is, hogy a gőzből származó korom, zsír és nedvesség ne terjedjen szét a lakótérben. Másodszor pedig a kertnek és a játszótérnek láthatónak kell lennie az ablakból. Biztosítani kell egy önálló kijáratot is, amely kényelmes lesz az előkészületek előkészítése során, valamint piknikek és lakomák szervezésekor a friss levegőn.

Nem szabad házat építeni az úttest közelében. Célszerű legalább öt méter távolságot tartani. Figyelembe kell venni a helyiségek elhelyezkedését, figyelembe véve a terület kardinális irányait és szélterheléseit. Ez határozza meg, hogy a szobák milyen melegek lesznek. A szakértők azt tanácsolják, hogy a felnőtt hálószobákat és konyhákat tartsák hűvösebben, a gyerekeket és a játszószobákat pedig melegebben.

Figyelembe kell venni a szomszédos házak elhelyezkedését is. Így nagyobb kényelemmel állíthatja be otthonát, és elkerülheti a nem kívánt számítási hibákat.

Jogszabályi szabványok a ház távolságára a szomszédos telek határaitól:

• egy lakóépületnek három méterre kell lennie a szomszédoktól
• közüzemi épületek - egy méter
• magas fák törzse - négy méterrel, közepes fák - két méterrel, bokros növények - egy méterrel
• a szomszédoktól egy méterre lévő épületeknek ferde tetővel kell rendelkezniük az udvaron belül

Ma egy ház tervezését gyakran egyeztetik egy építészeti szolgáltatással. Ilyen jóváhagyás nélkül jelentős bírságot kaphat, vagy elrendelheti az épületek lebontását. Az ilyen szabályok jelentősen korlátozzák a képzelet repülését, és megkötik a kezét.

A közműépítmények elhelyezésénél a mindenkori építési szabványokra kell támaszkodnia, amelyeket előzetesen meg kell ismernie. Ha figyelmen kívül hagyja legalább az egyiket, nehézségekbe ütközhet az ilyen épületek későbbi legalizálása, vagy rendeletet kaphat az építmények bontásáról vagy újjáépítéséről.

A szerkezetek elhelyezésére vonatkozó főbb szabványok nyári lak vannak:

1. A telkek határán a kerítés másfél méter magas rácsos vagy hálós legyen, ami nem takarja el a szomszédos területet. Vakkerítés a szomszédokkal egyeztetve beépíthető. Az út szélére kétméteres kerítés szerelhető.
2. Az ugyanazon a helyen lévő épületek közötti tűztávolság tetszőleges lehet.
3. A közüzemi épületeket az utcától és a bejárattól legfeljebb öt méterre kell elhelyezni.

A lakóépület távolsága:

• a latrinától, az állattartó- vagy baromfióltól való távolság nem lehet kevesebb 12 méternél;
• a fürdőtől vagy zuhanyzótól - 8 méter.

Az ilyen szabályok a webhely bármely területére vonatkoznak. És ha csak 5 hektárja van, akkor meg kell próbálnia megfelelni az összes követelménynek. Hiszen ezek figyelmen kívül hagyása problémákhoz vezethet a hivatalos regisztráció során.

Esztétikai okokból a közműszerkezeteket úgy kell elhelyezni, hogy ne legyenek feltűnőek. Ha nem lehet elrejteni a járókelők szeme elől, akkor a dekoráció segítségével megpróbálhatja az épületeket az összképbe illeszteni.

Az üdülőterület különleges helyet kap a nyaraló tervezésekor. A tervezés során figyelembe veszik a tulajdonos preferenciáit: van, aki szereti az aktív játékokat és a zajos lakomákat, mások inkább piknikeznek grillezéssel és grillezéssel, mások pedig csak a természetben szeretnek gyönyörködni. Ha megpróbálod, akkor bármilyen ötletet életre lehet kelteni.

A hely fontos szerepet játszik a kényelmes pihenést szolgáló terület kialakításában.

Amikor eldönti, hol helyezze el ezt a hangulatos sarkot, vegye figyelembe néhány szabályt:

• A nap jelenléte. Vannak, akik szeretik a sok napfényt, mások a részleges árnyékot részesítik előnyben. Mindenesetre ne engedje, hogy a nap a szemébe süssön.
• A szél iránya. Ne helyezze el az üdülőterületet a hátulsó oldalon. Ha ez az ajánlás nem követhető, akkor az északi szelek elleni védekezésről kell gondoskodni, például pavilon építésével.
• Magánélet. Ha el szeretne rejteni a szomszédok kíváncsi pillantásai elől, dekoratív elemeket telepíthet: sövényeket vagy érdekes tájképeket.

Az üdülőterület elrendezésének lehetőségei nagyon változatosak lehetnek. Sok függ a tulajdonosok képzeletétől és a telek területétől. A relaxációs terület így helyezhető el:

• Az udvaron kis udvar - terasz szervezése. Körbe ültethet dísznövényeket, létrehozhat mesterséges tavat, vagy építhet egy kis tavat könnyű kerítés. Maga az emelvény csempézhető és megfelelő bútorok telepíthetők.
• A grill alatt. Lehetőség van grillsütő felszerelésére shish kebab készítésére vagy grillezésre az otthona közelében. A padok és egy asztal elhelyezésével ezen a területen kellemes hangulatot teremthet. A faágakra vagy egyéb támasztékokra helyezett gyönyörű lámpák pedig ünnepi hangulatot kölcsönöznek.
• Pihenés egy tó közelében. Az üdülőterületen elhelyezett mesterséges tó szökőkúttal és a közelében elhelyezett gyönyörű padok vagy hinták romantikus hangulatot varázsolhatnak a zord hétköznapokba. Ez a hely békét és kikapcsolódást hoz. És ha díszítőelemeket ad hozzá: alpesi dombot vagy sövényt ültet, aranyos állatfigurákat vagy mesefigurákat helyez el, akkor ez a terület a gyerekek kedvenc játékhelyévé válik.
• Alkóv. A legdrágább, de ugyanakkor a legtöbb megbízható módon rekreációs területet rendez. Belül asztalt, székeket, foteleket vagy kanapékat helyezhet el, gyönyörű világítást rendezhet és grillezőt telepíthet. A pavilon falai rönkökkel, műkővel vagy dísznövényekkel és cserepes virágokkal díszíthetők.
• Pihenés a kertben. Egy hangulatos sarok kialakítása tóval és napozóágyakkal a kertben lehetővé teszi, hogy a természet ölében pihenjen anélkül, hogy elhagyná saját udvarát. Ezenkívül ez a lehetőség nem igényel további dekorációt. Talán gondoskodhat mesterséges világításról.

Az üdülőterület bútorait egyedileg választják ki, bizonyos preferenciák alapján. A belső tárgyak lehetnek kovácsolt, fonott, fa vagy kő. Hasznos lenne további kiegészítők is: takarók, párnák, szobrok, lámpások vagy füzérek.

Egyébként a játszótér tervezésekor ügyeljen arra, hogy ne legyen huzatban, és jól látható legyen a felnőttek számára.

A kert megkezdése előtt alaposan meg kell vizsgálnia a talajt, és meg kell határoznia, hogy alkalmas-e a növények számára. Ha a föld alkalmatlan, akkor ki kell egészíteni a szükséges összetevőkkel: homok, fekete talaj, tőzeg, vagy teljesen ki kell cserélni. A lényeg az, hogy a gyökérrendszernek elegendő tápanyaga legyen.

A következő lépés a fák kiválasztása. Ebben az esetben figyelembe kell venni a régió éghajlati jellemzőit:

• Az alma és a cseresznyeszilva a legrugalmasabb gyümölcsfák. Bármely régióhoz képesek alkalmazkodni, és nem különösebben érzékenyek a hőmérsékleti viszonyokra. És a termés szinte minden évben megtörténik.
• és hőkedvelő fák, amelyek nem tűrik jól a hideg és esős tavaszt, és az instabil és hideg éghajlatú régiókban ritkán hoznak gyümölcsöt vagy pusztulnak el.
• A fák nem tűrik a közelben lévőket talajvízés rekultiváció nélkül gyorsan elhervadnak. A nedves időjárás hozzájárul a gyümölcsök korai repedéséhez és rothadásához.

Annak érdekében, hogy ne tévedjen a fák kiválasztásában, figyelembe kell vennie a várható termést. Ne zsúfolja el a területet haszontalan fákkal. Jobb olyanokat ültetni, amelyek hasznosak lesznek.

Kerti ágyak elhelyezése

A telek kertje bármilyen alakúra tervezhető, a lényeg, hogy felszereléssel vagy talicskával kényelmesen mozgatható legyen. Azonban van általános törvényekés azokat az elveket, amelyeket figyelembe kell venni, hogy az ágyások jó termést hozzanak:

• Minden zöldségnövény a napos helyeket részesíti előnyben. csak egyesek képesek elviselni a részleges árnyékot. Ezért a kerítés közelében vagy egy ház árnyékában csak hagymát és néhányat ültethet.
• Különböző kultúrák együttélése. Figyelembe kell venni, hogy mely zöldségek tűrik egymás közelségét. Ehhez az ültetés előtt meg kell ismerkednie ezekkel a jellemzőkkel.
• Elődök könyvelése. Képes lesz-e a növény egy másik termés helyén fejlődni? És nem szabad több éven át ugyanazokat a zöldségeket egy helyre ültetni.
• Kerti tér maximális kihasználása. Az ágyások egy része fák alá helyezhető. Ehhez a törzseket bekerítik, és termékeny talajt öntenek.
• Ha nincs elég hely, akkor a zöldségeket olyan helyekre lehet ültetni, ahol ebédtől alkonyatig napfény figyelhető meg.
• Ne ültessen kerti növényeket huzattal és stagnáló nedvességgel rendelkező területeken.
• Az ágyakat töltéssel kell harminc centiméter magasra emelni termékeny talajés szegélyezi.
• A szövésre hajlamos növényeket kerek ágyásokban javasolt termeszteni, középen keretpiramissal. A támaszték köré fonódnak, és nem foglalnak sok helyet.

Az összes szabály és ajánlás betartása segít a webhely helyes megtervezésében. Ennek eredményeként lehetőség nyílik egy olyan oldal létrehozására, amely a családtagok minden igényét kielégíti, figyelembe véve azok kívánságait. Egy ilyen területen lehetőség nyílik a teljes kikapcsolódásra egy munkanap után és a vendégek fogadására.

További információ a videóban található:

Ha egy telken házat kezd építeni, először forduljon az építészeti irodához, ahol engedélyt kap az építkezésre. Ott is felajánlanak egy tervet, amit szintén egyeztetni kell vele.

Hogy mindenki számára kényelmes legyen

A jelenleg létező egészségügyi szabványok és szabályok szerint a házat az úttól 5-10 m-re kell elhelyezni. Ezzel megóvja otthonát a portól és a zajtól, és ilyen távolságra növényzetet is telepíthet. Ha tovább építik az épületet, elveszítheti külső esztétikáját, és a gazdasági szektor kihasználása is nehézségekbe ütközik.

Természetesen sok múlik a telek hosszán és szélességén, ha a szélessége nem haladja meg a 20 m-t, akkor jobb, ha a házat a telek egyik oldalhatára mellé telepíti. Ez a megoldás akkor előnyös, ha a bejárati ajtó oldalt található. Ezután a lehető leghatékonyabban használhatja a földet.

Persze sokakban nyaralófalvak A szomszédos lakóépületek között minimális távolságkorlát van. Ez tűzbiztonsági követelmény. Ha a háza kigyullad, a tűz nem terjedhet át a szomszédos épületekre. A tűzvédelmi előírások szerint a házak közötti távolság legalább 6 m, lehetőleg 15 m legyen.

Ó, azok a méterek!

Vannak olyan egészségügyi szabványok is, amelyek egy méterig meghatározzák az egyik tárgy és a másik tárgy közötti távolságot. Tehát legalább 15 m legyen a ház ablakai és a szemétlerakó vagy a WC között melléképületek– 15 m a háztól a fürdőig vagy zuhanyzóig – 5, vagy akár 8 m.

A háztól a vízkútig, ha van, a távolság ne legyen kisebb, mint 20 m. A szomszédos telek határától 3 m távolságra kell elhelyezni a lakóépületet a határtól 4 m-nél közelebb kell felállítani. A cserjék a határtól 1 m távolságra ültethetők, de a fák 2 - 3 m távolságra.

Jobb, ha a hálószoba ablakait a keleti és a déli oldal közé helyezi. Az északra néző szobákat megfosztják a napfénytől. Jobb a közös helyiségeket nyugati irányban elhelyezni. Ha télikert létrehozását tervezi a helyszínen, akkor jobb, ha azt a ház északi oldalára helyezi. A hálószoba ablakai nem nézhetnek az utcára.

A házat úgy kell megépíteni, hogy kényelmes legyen felhajtani és megközelíteni. Jobb, ha a háznak két kijárata van. Az egyik az utcán van, a másik a te földeden. Ha van egy megemelt telke, akkor a házat dombra kell építeni. A hálószobákból, nappalikból és teraszokról jobb lesz, ha kilátás nyílik a nyíló tájra.

A ház homlokzata az arcod. Jobb szépíteni, mint a hátsó udvart. A kerítés csak az utca felőli oldalon legyen tömör, a szomszédos területek között pedig hálós. A tető lejtésének olyannak kell lennie, hogy az áramló víz az Ön webhelyére essen, de semmi esetre sem a szomszédokra.

Lakóépület (vagy nyaraló) építésére szolgáló telek vásárlásakor, új tulajdonos előretekintve elkezdi tervezni, mit és hova építsen. Sajnos a tervek nem mindig valósíthatók meg. Előfordulhat, hogy sokan nem felelnek meg a törvény által meghatározott követelményeknek és szabályoknak.

Otthon tervezésénél és fejlesztésénél mester terv Nagyon fontos kiválasztani a ház megfelelő helyét a helyszínen. Az ezeket a kérdéseket szabályozó szabványok nemcsak egy lakóépület, hanem a benne lévő helyiségek optimális elhelyezését is segítik a sarkalatos irányoknak megfelelően. Ez segít megvédeni a hideg széltől, a huzattól és a lehető legtöbb napfényt beengedni a házba. Ez pedig megtakarítja az épület fűtési és világítási költségeit.

Nem csak az építési szabályokra kell figyelni. Mind a saját, mind a szomszédok, ismerősök tapasztalatait figyelembe kell vennie. Néhány árnyalat ebben a kérdésben sokkal könnyebbé teheti az életet a jövőben.

Hol kezdjem

Először is alaposan meg kell ismerkednie az új webhelyével. Ehhez helyezzen csapokat a kerülete köré, ha még nincs kerítés. Ez segít Önnek felmérést készíteni a tulajdonáról. Képzeld el pontosan, mit szeretnél látni. Készítsen „előzetes” főtervet.

A következő lépés a tanulás szabályozó dokumentumokat, amelyek szabályozzák a ház elhelyezkedését az oldalon. Vannak egészségügyi, tűzvédelmi és várostervezési szabványok. Mindegyiket figyelembe kell venni.

Figyelembe kell venni az összes épületet, a szomszédos épületeket, még a fák helyét is. Ehhez meg kell rendelni a helyi területet. Dokumentáció ez a fajta a geodéziai szolgálat adta ki.

Helyiségek szigetelése

A ház elhelyezkedésének a helyszínen a kardinális irányokban meg kell felelnie a besugárzás szokásos időtartamának. Az insoláció a napfény bejutását jelenti a helyiségbe. Az időtartamra egyértelmű követelmények vonatkoznak. De csak aggódnak nappalik. Az egyéb célú helyiségek (konyha, folyosó, veranda stb.) nem kerülnek figyelembevételre.

A lakóépületeket a sarkalatos pontokon úgy kell elhelyezni, hogy a folyamatos besugárzási periódus a következő értékeket adja meg:

• Napi több mint két és fél órát az északi oldalról április 22-től augusztus 22-ig.
• Több mint két óra a központi zónában március 22-től szeptember 22-ig.
• Február 22-től október 22-ig több mint 1,5 óra a déli oldalról.

Ezek az értékek azt az időt jelzik, ameddig a napnak be kell hatolnia a helyiségbe. Ráadásul ezek a követelmények nem csak egy helyiségre vonatkoznak. A szobák száma a ház méretétől függ:

• Egy egyszobás lakáshoz egy lakótér tartozik.
• „Kopeck darabban” vagy „három rubelben” - bármelyik nappaliban.
• Azokban a házakban, ahol a szobák száma több mint három - két nappaliban.

Bizonyos helyzetekben az insoláció időtartama fél órával csökkenthető. Ez az északi és középső zónában található házakra vonatkozik. És csak a következő esetekben:

• A házak a község központi vagy történelmi részén épültek.
• Ha a nap két- és háromszobás házaknál kettőnél több szobába hatol be.
• Ha több szobás ház háromnál több helyiségében biztosított az insoláció.

Bíboros irányok a ház tervezésénél

A ház elhelyezkedését a helyszínen a kardinális irányok figyelembevételével kell megtervezni. Ez segít teljesíteni a helyiségek szigetelésére vonatkozó követelményeket, megtakarítva az otthoni fűtést és világítást.

A legkevesebb fény az északi oldalon található falakra esik. A legtöbb fény a déli oldalon található szobákban van. Ennek figyelembevételével javasolt a lakószobákat a keleti és a nyugati oldalon elhelyezni.

A nap helyével és a házba való behatolásával együtt a szélrózsát is figyelembe kell venni. Ezeket az ország minden régiójára külön-külön veszik figyelembe. Ha Oroszország középső részéről beszélünk, akkor a kevésbé kedvező oldal az északi, északnyugati és nyugati. Ezek azok a kardinális irányok, amelyekből a szelek túlsúlyban vannak. Az ilyen széláramlások nagyobb sebességgel és alacsonyabb hőmérséklettel rendelkeznek, vagyis erősebbek és hidegebbek, mint mások.

Ezért leggyakrabban az északi és nyugati oldalon lévő falak üresek vagy kevés ablakkal készülnek. Az északi oldalon javasolt háztartási helyiségek, tároló helyiségek, garázs elhelyezése. A helyiségek ilyen elrendezése védi a nappali helyiségeket.

A ház elhelyezésének legjobb módja

A ház elrendezése a helyszínen nem biztos, hogy ideális. Lehetetlen az összes árnyalatot egyszerre figyelembe venni. De megpróbálhatod ezt megtenni. Ehhez a következő szempontokat kell figyelembe venni:

• Helyszínrajz és domborzata.
• A telek bejáratának elhelyezkedése az út felől.
• Szomszédos telkek és rajtuk lévő épületek.
• A tervezett ház mérete és alakja.
• A tulajdonosok személyes kívánságai.

A ház és a fürdő helyesen kiválasztott elhelyezkedése a helyszínen segít abban, hogy jobban pihenjen családjával. Ha a kommunikációt a fürdőhöz kell csatlakoztatni, akkor az a házhoz közelebb található. Az üdülőterületek (például grillező) az otthontól távol, a legeldugottabb és legszebb helyen vannak elhelyezve, távol az idegenektől.

A növények termesztésének helye a széltől védett legvilágosabb sarok legyen.

A ház elhelyezésének a telken a sarkalatos irányokban meg kell felelnie a legfontosabb szabálynak: a ház árnyéka nem lehet állandóan a helyszínen. Ha ezt a szabályt figyelmen kívül hagyják, sem a háztulajdonosok, sem a körülültetett növények nem élvezhetik a nap melegét.

A ház történelmi elhelyezkedése

Korábban, amikor nem léteztek szabályozó dokumentumok, a ház helyét a helyszínen a természet törvényeinek figyelembevételével választották ki. Különösen - a nap.

Maga az épület hagyományosan a telek északnyugati oldalán, lehetőleg dombra épült.

A tornác a ház délkeleti oldalára épült. Ugyanebben az irányban kapott helyet a gyerekszoba is. Mintha találkoztak volna felkelő nap reggel.

A konyha ablakai hagyományosan az udvarra néznek. Ez pedig északi vagy északnyugati irányban értendő. De a nyugati fal üresen maradt.

A ház elrendezése a helyszínen

Az építési szabályzatokat okkal dolgozzák ki. Segítenek megtervezni a ház elhelyezkedését oly módon, hogy a legoptimálisabb és legkényelmesebb életkörülményeket teremtsék meg.

Az egészségügyi szabványok követelményei egyértelműen meghatározzák, hogy az északi szélesség 200-290 foka között ne legyenek ablakok. Az ablakok déli és délkeleti oldalon vannak beépítve. Ez a követelmény érvényes stúdiólakás, található bérház. Vonatkozó kétszobás lakás, akkor az egyik nappali ablaka ezekre az oldalakra nézzen. BAN BEN háromszobás lakás ebbe az irányba két ablakot kell beépíteni, egy ötszobás lakásba hármat.

Az északi és nyugati oldalon konyha, tároló, fürdőszoba található. Megengedett a bejárati ajtó felszerelése ebben az irányban.

Az összes többi helyiségnek a déli vagy a keleti oldalon kell lennie.

A szoba elhelyezkedése

A ház elhelyezkedése a helyszínen egyéni kompromisszumokat igényel a probléma megoldásában. Mindegyik kardinális iránynak megvannak a maga előnyei és hátrányai. Ezeket figyelembe kell venni a helyiségek helyének kiválasztásakor.

A legtöbb napfény a ház déli oldalát kapja. Ezért a játszószobák, verandák, termek és télikertek általában ebben az irányban helyezkednek el.

Az északi oldalra jut a legkevesebb nap. Erről az oldalról kevés fény jut be a szobába. És nagy ablakok be ebben az esetben nem jelentenek megoldást a problémára. Csak rontják a helyzetet. A nagy üvegezési terület súlyos hőveszteséget okoz a hideg szél hatására. A ház ezen oldalán konyhák, garázsok, háztartási helyiségek találhatók.

A ház keleti oldala reggel a legjobban megvilágított. De télen a nap elég korán eltűnik az ablakokból. Ezért a hálószobák, irodák és étkezők ezen az oldalon vannak elrendezve.

A vitatható oldal a nyugati. Másoknál jobban ki van téve a hideg szélnek és a csapadéknak. De ebéd után az ilyen irányú szobákat elönti a napfény. Jellemzően ezen az oldalon találhatók a vendégszobák és hálószobák (azok számára, akik szeretnek tovább aludni).

A közelmúltban divatosnak számított a Feng Shui követelményeinek követése. A ház helye is megépíthető e tudomány törvényei szerint. De ahhoz, hogy ezt helyesen tegye, segítséget kell kérnie egy szakembertől. Ez nem olcsó öröm. Ezért ez csak akkor indokolt lépés, ha a javasolt ajánlások szerint kíván élni. Ha nincs ilyen vágy, akkor csak néhány egyedi ponthoz ragaszkodhat.

A szabályos alakú telken lévő lakóépület elhelyezkedésének megközelítőleg egybe kell esnie a központjával. Ha a szakasz megnyúlt, akkor a hosszú oldalhoz közelebb kerül. Ráadásul az épület nem a telek szélén, hanem a mélyben épül. De a ház mögött több hely legyen, mint előtte.

A közös helyiségek a nyugati oldalon találhatók. De ajánlatos a hálószobákat a nap felé, azaz a délkeleti oldalon elhelyezni. A nyugati oldalon nincs hálószoba.

Következtetés

A ház elhelyezkedése a helyszínen fontos szerepet játszik a kényelmes és hangulatos életkörülmények megteremtésében. A jogalkotó testületek hagyományai, ajánlásai és követelményei segítenek abban, hogy mindent jól csináljon. De mindezek a szabványok változhatnak, figyelembe véve a lakóhely szerinti régió éghajlati övezetét.

A nyaraló tervezése nagyon érdekes, mert egy csomó érdekes megoldást találhat ki.

A terület gyönyörű és hatékony fejlesztése érdekében bizonyos ismeretekkel kell rendelkeznie.

Cikkünk lépésről lépésre segít az alapvető munka elvégzésében és a webhely díszítésében.

Hol kezdjem?

A munka megkezdése előtt tervet kell készítenie. Tükrözi a webhelyet rajta, rajzolja fel az alakját, jelenítse meg az összes épületet, és ügyeljen arra, hogy az ilyen területeken patakok folyjanak.

Vegye figyelembe területe elhelyezkedését is, függetlenül attól, hogy háza síkságon vagy dombon található. Ha a dacha egy hegy alatt épült, és patakok lépnek be a területre, akkor annak elrendezése sok időt és erőfeszítést igényel.

A terület elrendezése magában foglalja a zónákra való felosztást, ez élő szektor, üdülőterület, veteményeskert és melléképületek. Minden épülethez ki kell jelölnie egy adott helyet és be kell állítania a területet.

A lakótér, vagyis az Ön háza a teljes terület területének körülbelül 25%-át foglalja el, a WC, a fürdő és a fészer a terület 15-17%-án.

A telek legnagyobb területe, mint mindig, a kertnek van fenntartva, ami azt jelenti, hogy bogyókat, gyümölcsfákat, kedvenc virágait ültetheti és termesztheti, mesterséges tavat építhet, pavilont építhet, általában szépítheti a területet és parkosított.

Az első dolog, amit a telken fel kell építeni, természetesen egy ház. Mindenki más helyre építi, van, aki a központban, mások szeretik, ha a ház az első sort foglalná el, közvetlenül a kapu után.

A háztól nem messze, a kerthez közelebb egy pavilon vagy terasz épül, hogy pihenés közben élvezhesse a friss levegőt és a fák illatát. A játszótér is közelebb van a pavilonhoz, esetleg annak szintjére vagy mögötte.

A WC-nek, a fürdőnek és a fészernek a kerítéshez közelebb kell elhelyezkednie. Ebben az esetben láthatatlanok maradnak a webhelyen, és nem foglalnak helyet.

A nyaralók tereprendezésének nincs egyetlen típusa, mivel mindenki területe eltérő méretben és formában. A standard telektípus négyzet vagy téglalap.

Területükön a nyári lakosok szeretnek sziklakerteket létrehozni kövekből, növényekből és egy tóból.

A webhely megtervezése kreatív és érdekes folyamat, de ahhoz, hogy otthonossá és széppé tegye a nyaralóját, nem ártana megnézni a tájtervezők munkáját.

Diagram rajzolása

Miután eldöntötte az épületek elhelyezkedését a területen, jelölje meg őket papíron, és vázolja fel őket. Tehát egyértelműen megkönnyíti a munkáját, és biztosan lesz ötlete, hogy mit hova helyezzen el, nevezetesen:

• Hol lesz a ház, a telek melyik oldalán lesz a bejárat.
• Helyszín a melléképületeknek.
• Hol helyezi el a pavilont és a játszóteret?
• A vágányok iránya.
• Hely virágágyásoknak és tónak.
• Kommunikáció.

Szigorúan betartva az épületsort, a telken a fő hely a házhoz tartozik, majd garázst, fészereket, fürdőt és WC-t építünk.

Végül kiválasztunk egy helyet a pavilonnak, grillezőnek, nyári zuhanynak stb. A kertnek és a veteményeskertnek elegendő hely van, attól függően, hogy mit tervez ott ültetni.

Az oldal elrendezése mérettől függően

Attól függően, hogy a dacha telek hány hektárt foglal el, meg kell tervezni az épületek elhelyezkedését.

Ha a telek nem nagyobb, mint 6 hektár, akkor a terület megfelelő övezetével mindent megépíthet, amire szüksége van. Egy ilyen telken lévő ház legfeljebb 20-25 négyzetméter lesz. m, parkoló - körülbelül 7 négyzetméter. m., veteményeskert - legfeljebb 100 négyzetméter. m.

Ha a telek nagy, 12-15 hektár, akkor ez egy komoly projekthez vezet, amelyen keményen kell dolgoznia.

A szabványos terv szerint itt mindent meg lehet építeni, akár nagy objektumokat is, itt például egyszerűen hatalmas lesz a ház, nyári terasszal, tágas parkolóval.

Amikor saját maga kidolgozza a webhely fejlesztési tervét, vegye figyelembe a nyaralók építésével és elhelyezésével kapcsolatos összes árnyalatot. Használjon világos munkatervet, és kövesse a tapasztalt kézművesek tanácsait.

Fénykép egy nyaraló sikeres elrendezéséről

Lakó- vagy kereskedelmi épületek építésének tervezésekor egyéni lakásépítésben és kertész egyesületek, meg kell ismerkednie a hatósági dokumentáció követelményeivel: építési, környezetvédelmi, egészségügyi és tűzbiztonság, az objektumok elhelyezkedésének szabályozása tőkeépítés egymáshoz, szomszédokhoz, vízforrásokhoz és így tovább.

A földhasználati és a fejlesztési jog megszerzése után megkezdődik a telek szerkezetének tervezése. A lakó- és közüzemi épületek építése hosszú távú üzemeltetés céljából történik, és biztosítania kell:

• az épület legalizálása;
• a tartózkodás biztonsága;
• az élet kényelme;
• a szomszédok biztonsága és kényelme;
• az emberek és a járművek akadálytalan mozgása a közterületeken;
• nincs negatív hatás a terület vízforrásaira, növény- és állatvilágára.

Ezért a helyszín elrendezését és elemeinek egymáshoz viszonyított helyzetét előre át kell gondolni, és meg kell felelni a szabályoknak és előírásoknak.

Az épületek elhelyezésére vonatkozó építési szabályzatok

A magánfejlesztéshez emlékeznie kell a „vörös vonalra” (11. cikk, 1. cikk Városrendezési Kódex RF) - a határ az Ön webhelye és a nyilvános területek, valamint mások magánterületei között. A kerítés beépítésénél szigorúan be kell tartani az utcával való határt. Ha a kerítés majdnem a piros vonalon helyezkedik el, akkor a kapu és a kapu csak befelé nyílik. Az ajtók nem léphetik át ezt a feltételes vonalat, ami kellemetlenséget okozhat a járókelőknek, kerékpárosoknak és járművezetőknek.

A fő szabályozási dokumentum, amely meghatározza a különböző gazdasági és természeti objektumok minimális távolságát, kötelező (nem tanácsadó) az SNiP 30-02-97 végrehajtásához. Szerintük a piros vonaltól való távolság a 6.6. pont szerint nem lehet kisebb, mint:

• lakóépület - 5 m-re az utcától és 3 m-re a felhajtótól (az utcának van neve, a felhajtónak nincs);
• melléképületek - 5 m-re az utcától és a feljárótól egyaránt.

A kerítés az Ön telephelyének határa, de ez nem jelenti azt, hogy a belső térben korlátozás nélkül elhelyezhet épületeket, ültetvényeket. A fák koronája ne takarja el a járdákat, és ne nyúljon túl a szomszédos területen, a lakó- és kereskedelmi épületek hangjai és szaga ne zavarja a járókelőket és a szomszédokat. A telkek közötti kerítés távolságok a szomszédokkal egyeztetve, jegyző által igazolva változtathatók.

Minimális szabványos távolságok a szakaszok közötti határtól az objektumokig (6.7. pont):

• lakóépület - 3,0 m;
• baromfiház, istálló, disznóól stb. - 4,0 m;
• üvegház szerves trágyával trágyázva - 4,0 m;
• garázs, pajta - 1,0 m (de a tetőről a vízelvezetés a 7.5. pont szerint a szomszédos telken nem szervezhető meg - a tető lejtése a helyére tájolt);
• fürdő, szauna, zuhanyzó, wc - 2,5 m (további részletek az „Hivatkozási követelmények” részben);
• magas fák - 4,0 m;
• közepes méretű fák - 2,0 m;
• bokrok - 1,0 m.

Az épületektől való távolságot az alaptól vagy a faltól mérjük, ha nincsenek 500 mm-nél tovább kinyúló díszítőelemek. A zöldfelületek és a kerítés közötti távolságot a törzs feltételes középpontjához kell mérni. A dúsan benőtt fakorona, ha helyesen ültetett, nem lehet a szomszédok kárigényének oka.

Telephely tervezésénél tartsa szem előtt, hogy a 6.13. pont szerint az építmények (ház, melléképületek, pavilon, garázs), peronok és utak együttes területe nem foglalhatja el a teljes telek 30%-ánál többet. A többi hely zöldövezet, az egész udvart nem lehet kikövezni.

Figyelem! Állandó kerítést csak azután lehet telepíteni, ha az Ön telephelye határait rögzíti a kataszteri tervben. A legalizálás időszakában a kerítés szerepét az oszlopokra feszített láncháló töltheti be. Az állandó kerítés magassága nem haladhatja meg az 1,5 m-t, hogy ne árnyékolja be a szomszédok területét.

Lakóterületek kialakításának megengedett legnagyobb paraméterei kis magasságú egyedi beépítéshez

Fejlesztési együttható (Kz) - az épületek és építmények által elfoglalt terület aránya a telek területéhez képest.

A fejlesztési sűrűségi együttható (Kpz) az épületek és építmények összes emeletének és a telek területének aránya.

A— Falusi-városi jellegű ingatlanfejlesztés 1000-1200 m2 vagy annál nagyobb telekterülettel, fejlett gazdasági résszel.

B- városi nyaraló jellegű fejlesztés 400-800 m2-es telekmérettel, nyaralós típusú (2-4 lakásos ikerházak 300-400 m2-es telekkel, minimális közműves résszel).

BAN BEN- 100-300 m2-es telekmérettel zárt típusú többlakásos kialakítás.

* A zárójelben a nyaralófejlesztés elfogadható paraméterei szerepelnek.

Jegyzet:

1. Méretekhez földterületek 1200 m2 felett a lakóépület területe nincs szabványosítva Kz ≤ 0,2 és Kpz ≤ 0,4.

2. 100 m2-nél kisebb lakásterület esetén a hangolási sűrűség (Kpz) nem haladhatja meg az 1,2-t. Ugyanakkor a KZ nem szabványosított egészségügyi, higiéniai és tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően.

A helyszíntervezés egészségügyi követelményei

A telephely tervezése során különös figyelmet kell fordítani az egészségügyi előírásokra, mivel ezek az emberek egészségének megőrzését célozzák. Az SNiP 30-02-97 megadja azokat a minimális távolságokat, amelyeket egészségügyi okokból be kell tartani az épületek között (6.8. pont).

• ház és pince - több mint 12,0 m-re a WC-től, baromfiháztól, kisállattartó tartástól;
• ház és pince - több mint 8,0 m-re a zuhanyzótól, szaunától, fürdőtől;
• kút - több mint 8,0 m-re a WC-től, komposzthalomtól, szeptikus tartálytól.

Az építkezés tervezésekor ügyeljen arra, hogy ezeket a távolságokat a szomszédos területeken lévő épületekhez képest tartsák be.

Ha a madarak, kecskék, malacok helyiségének közös fala van lakóház, a bejáratot szigetelni kell, legalább 7,0 m távolságra a ház bejárati ajtajától (6.9. pont). Az ilyen blokk és a szomszédos terület közötti távolságnak a következőnek kell lennie:

• a háztól - legalább 3,0 m;
• az állatokkal rendelkező helyiségektől - legalább 4,0 m.

A ház melletti garázsok esetében a távolság az ingatlanok határától (6.9. pont):

• a háztól - több mint 3,0 m;
• a garázstól - több mint 1,0 m.

Tárgyak elhelyezésének tűzbiztonsági szabályai a helyszínen

A vízkészletek védelmére vonatkozó szabályokat, ha azok a telephely közelében találhatók, az Orosz Föderáció Vízügyi szabályzata szabályozza. Ez elsősorban a vízellátásra és a higiéniai szabályokra vonatkozik. Emellett korlátozások vonatkoznak a partvonal állatsétáltatásra, rekreációra, földlerakásra, komposztálásra és szántásra. A műtrágya használatának lehetőségei az Ön webhelyén korlátozottak. Strandnak, csónaknak/horgászhídnak még kis területet sem lehet bekeríteni - a teljes partszakasz 20,0 m szélességig állami tulajdon.

Milyen következményekkel jár az épületelrendezési szabványok be nem tartása?

Jobb, ha a kezdetektől fogva építkezik, figyelembe véve az összes szabványt, így nem lesz probléma a hatóságokkal, a szomszédokkal, vagy ami még komolyabb, az egészséggel vagy az ingatlan biztonságával. Ha olyan telket vásárolt, ahol az épületek nem felelnek meg a követelményeknek, akkor minden irányban cselekednie kell. Ami az egészségügyi előírásokat illeti, azokat meg kell javítanunk, a szomszédokkal való kapcsolatokat pedig szabályozni kell vitatott kérdések, a létrejött megállapodást írásban rögzíteni és közjegyzővel hitelesíteni. Sok esetben a szomszédokkal való jó kapcsolat a kulcsa a problémamentes építkezésnek, legalizálásnak.

Ha a telken az épületek enyhébb szabályozási dokumentumok érvényessége alatt épültek, akkor a kérdés mérlegelése azok követelményei alapján történik.

Az épületek elhelyezésére vonatkozó szabályok be nem tartása esetén kiszabható szankciókat a törvénykönyv határozza meg közigazgatási szabálysértések. Különböző összegű bírságokról van szó, ráadásul az üzembe helyezést megtagadják mindaddig, amíg a következetlenségeket meg nem szüntetik.

Ha bővíteni szeretné a házat, azt a regionális hatóságoknak legalizálniuk kell. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (222. cikk) értelmében a jogosulatlan fejlesztést a legtöbb esetben le kell bontani (kivéve a kifejezetten meghatározottakat).

Figyelem! Az ingatlan engedélyezési okmányainak teljes sorrendje szükség esetén segít a telek és a ház problémamentes értékesítésében.