Privatizarea simplificată a terenului într-un parteneriat de grădinărit. Cum să privatizezi o dacha, instrucțiuni pas cu pas

Dacha acri, chiar dacă au fost prelucrate încă de pe vremea bunicilor, nu sunt întotdeauna proprietatea proprietarilor acestora.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Între timp, un teren este imobiliare, care are un preț destul de mare.

Pentru a obține dreptul de a dispune de el, este necesară privatizarea terenului de grădină.

Drept

Toate relațiile referitoare la terenuri, scopul și transferul lor pentru utilizare sau proprietate sunt reglementate Cod funciarși o serie de alte legi.

Potrivit acestei legi, cetățenii pot obține, în mod simplificat, proprietatea gratuită și pot înregistra dreptul asupra parcelelor puse la dispoziție pentru grădinărit, grădinărit de legume și alte scopuri.

De asemenea, este permisă legalizarea tuturor clădirilor ridicate pe astfel de amplasamente:

• case;
• magazii;
• băi;
• garaje etc.

Inițial, legea trebuia să dureze până în 2010, apoi până în 2018, iar acum amnistia dacia a fost prelungită până în martie 2018 pentru clădiri și pe termen nelimitat pentru terenuri.

Legea în sine a stârnit multe controverse, dar oportunitatea de a obține dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare este populară în rândul populației. Deși există o scădere treptată a numărului de solicitanți.

Alocare într-un parteneriat sau cooperativă

Au fost alocate terenuri de gradina si cabana de vara în moduri diferite. Cel mai adesea, grădinarii au devenit membri ai unui parteneriat sau cooperativă de grădină.

Calitatea de membru a fost confirmată printr-un singur document - o carte de grădină. Toate celelalte documente referitoare la terenul pe care se află grădina au fost deținute de consiliu.

În acest caz, după privatizare, fiecare dintre participanți:

• primește proprietatea asupra parcelei sale;
• continuă să fie membru al parteneriatului non-profit.

Puteți efectua toate procedurile fie individual, fie împreună, ridicând documentele necesare și depunându-le la administrația zonei în care se află grădinăritul.

În termen de două săptămâni, cererea este revizuită, iar apoi se ia o decizie privind transferul terenurilor către cetățeni.

Acest document stă la baza realizării înregistrare de stat drepturi de proprietate. După aceasta, privatizarea este considerată finalizată.

Primit individual

Dacă un teren de grădină sau dacha a fost obținut individual, atunci proprietarul acesteia poate contacta direct Rosreestr pentru o înregistrare simplificată a drepturilor sale.

Dacă, desigur, are în mâini un document care confirmă pe ce bază i-a fost transferat terenul pentru utilizare. Aceste informații sunt atașate cererii.

Proprietarii de parcele dobândite separat sunt supuși exact legii privind amnistia dacha. Au nevoie de:

• furnizați titlul de proprietate asupra terenului către Rosreestr;
• plătiți taxa de stat necesară.

Privatizarea unui teren de grădină: procedură și documente în 2018

Privatizarea unui teren de grădină, procedura și documentele pentru anul 2018 vor fi ușor diferite de cele adoptate anterior.

Cert este că intră în vigoare noi amendamente privind amnistia dacha. În special, valabilitatea sa este prelungită până în martie 2018.

Modificările minore au afectat și procedura de înregistrare a dreptului de proprietate asupra clădirilor de pe terenurile de grădină și dacha.

Conform cărții de grădină

Deținătorii de cărți de grădină, adică participanții la parteneriate și cooperative de grădinărit, trebuie să contacteze:

• către consiliu pentru a confirma informații despre furnizarea unui teren de grădină;
• contactați administrația municipiului de care aparține acest teritoriu.

După ce luați o decizie pozitivă, trebuie să contactați departamentul Rosreestr pentru a întocmi un plan cadastral al terenului trecut în proprietate și a vă înregistra dreptul în modul prescris.

După martie 2018

Modificările din 2018 au simplificat semnificativ procesul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului.

Principalul document care caracterizează terenul, și a fost și anterior necesar pentru obținerea drepturilor de proprietate în regimul de amnistia dacha, este planul cadastral al parcelei.

Pentru intocmirea planului a fost necesara invitarea specialistilor din Rosreestr pentru efectuarea de topografii.

Această procedură este destul de lungă și costisitoare, așa că participanții la grădinărit au preferat să o efectueze împreună.

Acum, un plan cadastral nu este necesar pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. În schimb, puteți depune o diagramă a șantierului, certificată de consiliul de horticultură.

Nu este deloc necesar dacă Rosreestr are deja rezultate ale sondajului.

Pana cand se prelungeste?

Oportunitate chitanță gratuită dreptul de proprietate asupra terenurilor a primit din nou o prelungire. Dacă anterior se prevedea că privatizarea terenurilor ar putea fi efectuată înainte de sfârșitul anului 2020, acum este posibil să se facă acest lucru fără limită de timp.

Cât despre case de tarași clădiri anexe pe parcele de tip dacha, acestea pot fi legalizate până în martie 2018.

Ilegal

Este imposibil să obțineți un certificat pentru o parcelă pentru care nu există documente de titlu. Adică, nu va fi posibil să obțineți documente pentru o bucată de teren tăiată în mod arbitrar unui teren alocat pentru grădinărit.

Document de confirmare a transferului teren necesare pentru înregistrare.

Până când proprietarul terenului nu a primit un certificat de înregistrare de stat al dreptului său asupra acestuia, nu poate întreprinde nicio acțiune care vizează înstrăinarea dacha sau grădina de legume. Astfel de tranzacții pot fi contestate în instanță.

Procedură

În ciuda faptului că inovațiile din 2018 au simplificat procesul de transfer al proprietății terenurilor de grădină și cabane de vară, procedura rămâne destul de lungă.

Privatizează o grădină în 2018 cât mai repede posibil Respectarea tuturor regulilor și executarea la timp a documentelor va ajuta.

Instrucțiuni pas cu pas

De unde să încep:

1. Obțineți un document de proprietate pentru teren. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați consiliul de horticultură dacă terenul de grădină este situat pe teritoriul SNT sau administrația raională dacă terenul a fost alocat individual.
2. Depuneți o cerere la administrație pentru asigurarea dreptului de proprietate asupra site-ului. Totodată, indicați locația terenului cât mai exact posibil, indicând repere semnificative.
3. După ceva timp, luați înapoi de la administrație decizia de alocare a terenului ca proprietate.
4. Trimiteți documente la Rosreestr pentru înregistrarea de stat a proprietății.

Documente

Pentru a înregistra un drept în temeiul amnistiei dacha, veți avea nevoie doar de două documente:

• pașaport sau alt document de identificare;
• act care atestă cedarea terenului: hotărâre a administrației locale, acord, alte informații.

În acest caz, titlul de titlu poate indica asupra dreptului exact ce a fost transferat parcela:

• utilizare nelimitată;
• posesie moștenită;
• inchiriere pe termen lung.

Sau un astfel de drept poate să nu fie specificat deloc. Aceasta nu este o bază pentru refuzul înregistrării.

Preţ

Trecerea terenului în proprietatea cetățenilor se realizează gratuit. Adică nu va trebui să plătiți pentru transferul terenului.

Cu toate acestea, proprietarul site-ului trebuie să fie pregătit să plătească pentru pregătirea anumitor documente.

Taxa pe teren trebuie plătită anual, a cărei valoare poate fi revizuită în viitorul apropiat. Cât costă documentele merită să verificați la administrația raională.

Refuz

Refuzul privatizării poate fi cauzat de următoarele motive:

• amplasamentul este situat pe terenuri care nu sunt supuse transferului în proprietate privată;
• dreptul de proprietate asupra acestuia a fost deja înregistrat de o altă persoană;
• cetăţeanul şi-a exercitat dreptul de a primi gratuit proprietatea asupra pământului.

Mergând în instanță

Un refuz de a aloca un teren spre privatizare poate fi contestat în instanță.

Pentru a face acest lucru, se depune o cerere în care:

• prezintă acțiunile întreprinse;
• conține o cerință de a transfera terenul în proprietate privată.

La cerere se anexează următoarele:

• toate documentele disponibile solicitantului;
• refuz, care trebuie dat în scris.

Datoria de stat

Înregistrarea de stat, adică introducerea informațiilor în Registrul unificat de stat, înregistrarea și eliberarea unui Certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, este un serviciu public oferit de departamentul Rosreestr.

Privatizarea unei cabane de vară este o procedură legală care are loc în mai multe etape. Legislația actuală a Federației Ruse a adus modificări semnificative în martie 2015 și a simplificat semnificativ procesul de înregistrare. Cu toate acestea, înainte de a începe procedura, este necesar să se studieze toate nuanțele principale și procedura de obținere a documentului necesar.

Privatizarea simplificată a proprietății este posibilă în parteneriatele de grădinărit și cooperativele dacha. Procesul de înregistrare a unui teren poate fi efectuat dacă pe terenul primit există vreo clădire.

Pentru a privatiza un teren, un cetățean al Federației Ruse trebuie să îndeplinească o serie de anumite cerințe care sunt prescrise în legislația actuală. Conform legea federală Nr. 93, conform schemei simplificate, proprietarul are dreptul de a nu acorda permisiunea de a construi imobile pe un teren.

Perioada de timp pentru privatizarea unei cabane de vară:

• Procedura simplificată de finalizare a procedurii este valabilă până la sfârșitul anului 2020;
• La 1 martie 2018 vor începe noi condiții pentru „amnistia dacha”.

Statisticile arată că nu toate parcelele de tip dacha înregistrate au fost supuse procedurii de privatizare. Schema simplificată are perioadele de valabilitate de mai sus, care trebuie luate în considerare dacă pe teren există imobile neînregistrate.

Condiții pentru înregistrarea privatizării:

• După înregistrarea privatizării, terenul este transferat unui membru al SNT sau DNT;
• Un membru al comunității de grădinărit are tot dreptul de a utiliza procedura prevăzută;
• Cedarea unui teren înainte de 1 noiembrie 2001;
• Excluderea privatizării parcelelor care sunt retrase din circulația generală;
• Fără grevare pe teren.

Următoarele obiecte sunt potrivite pentru privatizare:

• Alocarea terenului pentru case de țară;
• Terenuri pentru grădinărit și legume;
• Teren pentru agricultură.

Cetățenii legali ai Federației Ruse care nu au aplicat încă în această problemă pot beneficia de procedura gratuită de înregistrare a privatizării.

Cum să începeți procesul de înregistrare

Procesul de privatizare a unei cabane de vară trebuie să înceapă prin contactarea organismelor de autoguvernare și obținerea certificatului corespunzător care indică dreptul solicitantului de a fi proprietar.

Următorul pas este să primiți o diagramă specială de la un topograf care va înregistra limitele terenului. Dacă acest document este deja disponibil, atunci nu este nevoie să-l reeditezi.

Pentru a privatiza rapid o cabană de vară, este important să studiem în detaliu algoritmul de proiectare:

• Adunând pe toți documentele necesare;
• Depunerea tuturor documentelor necesare la administrația locală pentru privatizare;
• Verificarea documentelor depuse în termen de 14 zile de la data depunerii cererii;
• Obținerea unei decizii privind privatizarea unei cabane de vară;
• Dacă răspunsul este pozitiv, se emite un document înregistrare cadastrală, iar proprietarul parcelei încheie un acord special privind finalizarea procedurii de privatizare;
• Introducerea datelor despre proprietarul înregistrat în Rosreestr;
• Primiți un extras din Registrul de stat unificat în termen de 10 zile.

Un extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat este un document care confirmă privatizarea cu succes a unui teren de cabană de vară și atribuirea drepturilor de proprietate depline către solicitant.

Procedura gratuită

Privatizarea gratuită a unei parcele de tip dacha este posibilă dacă proprietarul are documente de proprietate care stabilesc un drept de folosință pe viață a terenului până în 2001. Condițiile de înregistrare sunt destinate construcție dacha, grădinărit, grădinărit sau întreținerea fermelor.

Dacă parcela a fost primită după 2001, atunci nu se încadrează în categoria „amnistia dacha”, deci procedura de înregistrare este plătită. Procesul se realizează la primirea unui permis special de privatizare.

Costul procedurii depinde de impozitul minim la pământ şi evaluare cadastrală obiect propus spre privatizare. Pentru a finaliza rapid procedura, aveți nevoie de un pachet complet de documente și de îndeplinirea condițiilor pentru asigurarea privatizării gratuite.

Lista documentelor solicitate

La privatizarea unui teren tip dacha, solicitantul trebuie să furnizeze următorul pachet de documente:

• O cerere completată corect care indică toate datele necesare (nume, prenume, patronimic, detalii pașaport, scopul utilizării site-ului, numărul TIN, suprafata totalaîmbracă);
• Copii ale paginilor principale ale pașaportului;
• O diagramă întocmită de un inspector despre locația amplasamentului;
• Permisiune de executare a construcției (în funcție de disponibilitatea acesteia);
• Furnizarea unui extras din Registrul unificat de stat al drepturilor de proprietate.

Pentru a vă înregistra la Rosreestr veți avea nevoie de următoarele documente:

• Concluzie de la autoritati administrația locală despre o decizie pozitivă privind privatizarea;
• Aplicație de la proprietarul site-ului;
• Acord asupra transfer gratuit atribuite actualului proprietar;
• Chitanța de plată a taxei atribuite de stat.

La înregistrare gratuită procedurile vor necesita plata taxa de statîn valoare de 350 de ruble și o taxă pentru un pașaport cadastral în valoare de 200 de ruble. Privatizarea plătită se realizează prin încheierea unui acord de reînregistrare cu plata fondurilor, care se calculează pe baza valorii obiectului și a impozitului pe proprietate.

Obiecte care nu sunt supuse privatizării

Înainte de a efectua privatizarea, este necesar să se studieze cazurile în care transferul unui teren în proprietate privată este imposibil:

• Teren pentru dezvoltare publică;
• Teritorii care se află sub supraveghere specială;
• Alte zone care nu fac obiectul privatizării în conformitate cu legislatia actuala RF.

Clarificarea informațiilor cu privire la posibilitatea de privatizare este posibilă cu autoritățile locale competente.

Avantajele și dezavantajele privatizării

Privatizarea unui teren dacha are avantaje distincte sub forma obținerii dreptului necondiționat de a dispune de terenul cuiva și a posibilității de a construi imobile pe teritoriul specificat.

Printre principalele dezavantaje ale procedurii se numără doar plata impozit pe teren, care este de dimensiuni impresionante. În plus, în comparație cu alte avantaje, acest dezavantaj este nesemnificativ.

Sfaturile avocaților depind în principal de situația actuală și de disponibilitatea documentelor relevante. Pentru a înțelege nuanțele designului, trebuie să vă familiarizați cu câteva recomandări de la experți.

Bună ziua Vă rog să-mi spuneți cum îmi pot privatiza dacha dacă am doar o carte despre calitatea de membru într-o cooperativă de grădină? Mulţumesc anticipat!

Buna ziua! Pentru a-ți privatiza parcela dacha, aveți nevoie de un pachet cu toate documentele necesare (o diagramă de la un inspector despre limitele zonei ocupate, drepturi de proprietate, un certificat de la administrația locală, un certificat de înregistrare a terenului). Este important ca toate lucrările să fie în ordine perfectă, deoarece dacă există erori și inexactități, procedura poate fi foarte întârziată.

Vă rog să-mi spuneți cum funcționează programul „amnistia dacha” și ce beneficii oferă?

Bună ziua Programul țintă „amnistia dacha” a fost adoptat în 2006 și în acest moment prelungit. În conformitate cu standardele stabilite, vă puteți înregistra dacha gratuit, sub rezerva prevederii pachet complet documente cu prezența obligatorie a unei diagrame a limitelor terenului. Atunci singurul cost pe care trebuie să-l plătiți este taxa de stat.

Cum puteți finaliza rapid privatizarea și cât va costa această procedură?

Buna ziua! Conform legii, terenurile de stat sau municipale pot fi privatizate, deci dacă parcela dvs. a fost primită în vremea URSS, atunci trebuie să-l reînregistrați. Durata și costul procedurii depind de momentul în care a fost primit terenul și ce documente sunt disponibile pentru acesta. În multe cazuri, sunt necesare informații suplimentare sub formă de restricții la granițe și drepturi de proprietate atunci când se construiește pe teren. Daca vorbim de pret, depinde evaluare generală alocare de teren. Deci totul este pur individual.

Bună ziua Recent, soțul meu și cu mine am cumpărat o dacha, dar nu am întocmit documentele ca atare, ci pur și simplu președintele a rescris datele în carnetul de membru. Acum vrem să privatizăm, dar de ce este nevoie pentru asta?

Buna ziua! În cazul dumneavoastră, nu ați acționat foarte competent, deoarece trebuia să vă înregistrați și să primiți certificatul corespunzător. Cel mai probabil, în timpul înregistrării va trebui să cumpărați acest teren, deoarece simplele corectări în carnetul de membru sunt nefondate pentru administrație. În plus, trebuie să stabiliți limitele de cercetare a terenurilor și să obțineți toate documentele necesare.

Dar mă interesează întrebarea, unde ar trebui să merg exact pentru a-mi privatiza casa?

Marina Anatolievna

Bună ziua Pentru a înregistra privatizarea, trebuie să mergeți la primărie sau direct la președintele SNT. Este recomandabil să aveți imediat toate documentele necesare la îndemână.

Mi-am cumpărat o vilă în 2014, dar la depunerea documentelor am fost respins, se pare din cauza înmatriculării mele în alt oraș. Cât de adevărat este asta?

Buna ziua! Vreau să vă spun imediat, de când ați cumpărat dacha în 2014, este de fapt proprietatea dumneavoastră privată și nu trebuie privatizată. Ei bine, motive mai detaliate sunt de obicei indicate în refuz, care este emis în scris.

Este necesar să privatizați o dacha dacă a fost înregistrată în baza unui act de cadou?

Primirea unei daha printr-un act de cadou implică obligatoriu reînregistrarea și obținerea unui certificat de înregistrare a proprietății, prin urmare, în cazul dvs. este necesar să efectuați proceduri și astfel să vă legitimați în continuare dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți.

Dacha am luat-o de la părinți și nu este privatizată. Pot să-l vând fără înregistrare?

Bună ziua Prin lege, nu puteți vinde ceva care nu vă aparține, deoarece în acest caz nu există certificat de proprietate. Acest document pot fi obținute după privatizare, de aceea este necesară colectarea actelor necesare și depunerea cererii corespunzătoare la instituția municipală.

Pot să știu care sunt termenele limită pentru privatizarea gratuită?

Buna ziua! Momentan, „reforma dacha” a fost prelungită și nu are o dată anume de finalizare, așa că vă puteți ocupa cu calm de înregistrare. Avantajul este că procedura este gratuită și plătești doar o taxă de stat.

Deoarece nu locuiesc în Rusia, iar dacha este înregistrată pe numele meu, întrebarea este: părinții mei o pot privatiza fără prezența mea prin procură?

Bună seara! Da, acest lucru este posibil cu condiția ca o procură să fie întocmită de un notar, care atestă autenticitatea documentului cu sigiliul său.

Până la începutul anilor 90, conceptul proprietate privată a lipsit în principiu. În zilele noastre, lipsa drepturilor de proprietate asupra terenului nu permite înstrăinarea terenului.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Cum să privatizezi o grădină în 2019? Prezența unui lot într-un parteneriat de grădinărit implică faptul că proprietarul îl poate folosi.

Adică, el poate planta culturi agricole, poate recolta și poate folosi parcela ca loc de relaxare. Dar pentru construcția de clădiri sau modificări aspect va trebui să obțineți titlul.

Și numai proprietarul legal are dreptul de a înstrăina proprietatea. Cum se privatizează o grădină în 2019?

Repere

Amendamentele la 03.01.2017 au intrat în vigoare. Ele se aplică și cetățenilor care au terenuri ca parte a cooperativelor de dacha și grădinărit.

Schimbarea legislației înseamnă extinderea „amnistiei dacha”. Inițial, a fost planificat să o finalizeze în 2015. Dar din cauza afluxului de solicitanți, programul a fost prelungit periodic.

De această dată, „amnistia dacha” pentru terenurile de tip dacha/grădină a fost prelungită până la 31.12.2020. Până acum aceasta a fost anunțată ca fiind ultima extensie.

Proprietarii de terenuri neînregistrate ar trebui să se grăbească pentru că este gratuit.

La sfârșitul programului, terenurile vor trebui achiziționate la valoarea cadastrală, care este aproape de valoarea de piata.

Proprietarii de terenuri pot beneficia de dreptul la privatizare gratuită:

Este imposibil să privatizați un teren în următoarele condiții:

• dreptul de proprietar este pus în discuție;
• terenul este supus unei interdicții prevăzute de legea federală;
• terenurile au fost retrase din circulatie.

Termeni obligatorii

În primul rând, trebuie să înțelegeți conceptul de teren de grădină. Acesta este un teren care este oferit unui cetățean sau cumpărat de acesta pentru cultivarea culturilor sau pentru recreere la țară.

Particularitatea unui astfel de teren este că pe el este permisă construcția de clădiri economice și rezidențiale.

Dar, în același timp, indiferent de tipul de casă construită, este imposibil să înregistrezi reședința în ea. Adică orice clădiri de pe teren de grădină sunt considerate clădiri temporare.

De fapt, doar parcela în sine trebuie privatizată. De asemenea, este important să înțelegem diferența dintre privatizare și înregistrarea dreptului de proprietate.

Acestea nu sunt în niciun caz sinonime, așa cum cred mulți oameni, și nu procese paralele. Aceste proceduri sunt secvențiale.

Înregistrarea dreptului de proprietate se referă la orice proces în urma căruia proprietarul proprietății devine proprietar.

De exemplu, în timpul moștenirii sau privatizării, proprietarul nou bătut deține personal proprietatea.

Privatizarea gratuită este posibilă dacă un cetățean:

Locurile de teren care aparțin comunităților de grădini sau cooperativelor de tip dacha sunt supuse Legii federale nr. 93 din 30 iunie 2006, cunoscută în mod obișnuit ca „”.

Această lege vă permite să înregistrați un teren într-o manieră simplificată până la 31 decembrie 2020.

Procedură

Până în 2020, puteți deține în continuare un teren de grădină gratuit. O altă prelungire a „amnistiei dacha” este puțin probabilă.

Dar acceptabil privatizare gratuităîn cadrul unei proceduri simplificate numai în legătură cu acele parcele care au fost puse la dispoziție cetățenilor înainte de noiembrie 2001.

Primirea ulterioară va necesita înregistrarea conform altor norme legislative.

Este important ca în timpul privatizării să fie posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra contoarelor neautorizate, adică parcela poate fi mărită destul de legal. Dar, desigur, există restricții privind auto-capturarea.

De regulă, diferența dintre suprafața efectivă și cea documentată oficial nu trebuie să depășească unu dimensiune minimă, care este stabilit de autoritățile regionale.

Contează și tipul de utilizare permisă a terenului. În regiunea Moscovei, dimensiunea unui teren de grădină variază de la șase până la cincisprezece acri.

Pentru o cabana de vara limita de dimensiune stabilit la douăzeci și cinci de acri.

Esența înregistrării simplificate a unei parcele de grădină este că proprietarul furnizează documente lui Rosreestr care confirmă că terenul i-a fost alocat pentru utilizare în mod specific lui.

Ca documente justificative pot fi folosite un certificat de înregistrare de stat sau documente emise de autoritățile locale. Mai mult, nu contează ce formă de proprietate avea site-ul anterior.

Pachet de documente necesare

După obținerea dreptului de proprietate asupra clădirii, puteți revendica și terenul situat sub acesta.

Cum poti refuza un astfel de site?

Odată cu privatizarea parcelelor, totul este mai mult sau mai puțin clar, dar privatizarea terenurilor derutează mulți cetățeni. Este posibil să abandonați complet un teren aflat în proprietatea dreptului de proprietate?

Legea prevede această posibilitate. Orice cetățean poate renunța la complotul său în favoarea unei alte persoane, a unei comunități teritoriale sau a statului.

Cel mai simplu mod este să renunți la un teren într-o comunitate de dacha sau grădină. Probabil că există mai mult de o persoană care vrea să obțină teren gratuit. Este mai greu să refuzi în favoarea statului.

Trebuie să scrieți o cerere corespunzătoare autorităților locale și să așteptați următoarea ședință a consiliului raional, care ia o decizie privind acceptarea parcelei nerevendicate în fondul funciar.

Înainte de transferul terenului, cetățeanul este obligat să plătească toate cheltuielile datorate și de construcție. teren privatizat, inclusiv garanțiile fiscale. În caz de neplată, aceasta din urmă poate fi recuperată pe cale judecătorească.

Dacă teritoriul este într-o societate de grădină

Pentru a privatiza un teren într-o societate de grădină, trebuie să aveți o carte de grădină care să indice numărul parcelei. O carte pierdută poate fi restaurată contactând președintele societății.

Cum să privatizezi un teren de grădină folosind o carte de grădină? Consiliul de administrație al parteneriatului de grădinărit emite un aviz care confirmă proprietatea asupra terenului.

Video: privatizarea terenurilor dacha

Trebuie să contactați administrația locală cu acest document. După ce autoritățile locale decid să transfere proprietatea asupra site-ului, trebuie să comandați un plan cadastral.

In concluzie totul documentele colectate depusă la Rosreestr, care va înregistra proprietatea asupra terenului.

Este necesară înregistrarea casei?

Problema înregistrării caselor de grădină este controversată. Pe lângă întrebarea „Cum să privatizezi o casă pe un teren de grădină?”, se pune adesea o altă întrebare: „Este necesar?”

Pe de o parte, o astfel de înregistrare nu este obligatorie. În plus, dobândirea dreptului de proprietate asupra unei clădiri presupune să plătiți taxe.

Dar, pe de altă parte, proprietatea asupra clădirilor crește valoarea site-ului în sine.

Dar trebuie să înțelegeți și că terenul și clădirile sunt proprietate indivizibilă. Nu se pot vinde separat.

Și dacă clădirile înregistrate sunt demolate sau arse brusc, atunci înainte ca proprietatea să fie înstrăinată, vor trebui făcute modificări pentru a exclude înregistrările clădirilor.

Prin urmare, înregistrarea casă de grădină necesar doar în cazurile în care este planificată o vânzare rapidă a parcelei. În alte situații, proprietatea asupra terenului este destul de suficientă.

Cum se face topografia terenului

În funcție de disponibilitate pașaport cadastral Ar trebui să verificați a șaisprezecea linie din foaia B-1, care indică faptul că locația limitelor și zona sitului corespund materialelor de sondaj.

Absența unei astfel de înregistrări sau indicarea zonei aproximative este obligatorie.

Pentru efectuarea topografiei va fi necesară implicarea unui inginer cadastral. Este imperativ să se coordoneze limitele sitului cu vecinii.

Achiziționând un imobil fără documente, deveniți doar proprietarul acestuia de fapt. Este imperativ legalizarea dreptului de proprietate, altfel terenul cu toate imobilele va ajunge cândva în proprietatea primăriei.

Să vă spunem dacă procedura de privatizare a proprietății de țară în 2018-2019 este atât de înfricoșătoare.

Este necesar să se privatizeze o dacha în 2019 - avantajele privatizării terenurilor dacha

Nu este un secret pentru nimeni că în Rusia are loc o „amnistie dacha”. În conformitate cu noua legislație, procedura de privatizare a unei daci și a unui teren în afara orașului este simplificată considerabil:

1. Nu va trebui să apelați specialiști tehnici pentru a efectua lucrări de topografie și cadastrală pe șantier, trebuie doar să contactați Rosreestr sau un centru multifuncțional.
2. Este necesar să furnizați orice document de titlu sau extras din serviciu Cadastrul de stat pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra dacha. Nu vi se va cere să furnizați nicio altă documentație în acest an.

Rețineți că procedura simplificată de privatizare va fi valabilă până la înainte de începutul anului 2020. După această dată va trebui să luați suplimentar documentare de autorizare pentru punerea in functiune a cladirii. De aceea, este mai bine să aveți timp să înregistrați o dacha acum, anul acesta.

Vă rugăm să rețineți că, dacă ați achiziționat o cabană de vară cu o carte de grădină, atunci ați cumpărat doar un loc într-un parteneriat de grădinărit, și nu drepturile asupra acesteia!

Important: după 5 ani, imobilul devine proprietatea municipiului. Statul are dreptul de a revendica pământ fără nicio explicație și în orice moment.

Merită să înregistrați proprietatea achiziționată folosind o carte de grădină pentru a deveni proprietarul deplin al acesteia. Veți putea dispune de proprietate după cum doriți. Există o mulțime de drepturi: poți să-ți vinzi dacha, să o închiriezi, să o donezi sau să o dai moștenitorilor tăi.

Să remarcăm o nuanță importantă: nu cu mult timp în urmă a fost permisă înregistrarea permanentă într-o vilă, așa că prin privatizarea terenului și a unei case pe teren de țară și înregistrându-vă acolo, puteți deveni proprietarul legal al casei și al terenului.

Privatizarea unei daci folosind o carte de grădină - cum să privatizezi un teren dacha dacă ai doar o carte în mână?

Înregistrarea unui teren situat în afara orașului sau a unei daci în proprietatea unui rus are loc în etape.

Urmați acești pași pentru a privatiza proprietăți imobiliare din Sankt Petersburg:

Etapa 1. Contactarea consiliului de administrație al cooperativei/asociației/parteneriatului dacha și pregătirea documentației

În primul rând, trebuie să contactați președintele sau directorul asociației dumneavoastră de grădinărit, astfel încât acesta să poată emite un certificat care să confirme că ați achiziționat acest teren folosind o carte de grădină.

Ar trebui să ceri și o diagramă a terenului.

În plus, va trebui să colectați singur următoarele documente:

1. O copie a pașaportului dvs.
2. O copie a cărții de grădină.
3. O copie a documentației constitutive a SNT. Se poate obține și de la bord.
4. Documente cadastrale pentru amplasament, precum și imobilele situate pe acesta.
5. Contract de drept utilizare pe viață teren. Eliberat doar dacă contactați administrația sau valabil municipii district. În unele cazuri nu este un document obligatoriu.

Trebuie să trimiteți acest pachet de documentație la Rosreestr sau centru multifuncțional.

Puteți alege singur autoritatea, nu există un plan strict. O poți depune personal și completa o cerere la Rosreestr, sau o poți trimite prin poștă - dar apoi va trebui să scrii singur cererea.

În plus, documentația trimisă prin poștă trebuie să fie certificată de un notar.

Etapa 2. Contactarea administrației/organismelor guvernamentale locale

Când veniți la administrația raionului sau orașului dvs., trebuie să scrieți declaraţie cu cerere de oficializare a drepturilor asupra daciei și a terenului.

De obicei, cei care nu au acte de titlu vin în administrație.

In 2 saptamani Ar trebui să vi se trimită un răspuns scris.

Dacă este pozitiv, atunci reprezentantul administrației va întocmi un act corespunzător care va confirma trecerea terenului în folosința solicitantului.

Acest document trebuie atașat la lucrările de mai sus și depus la Rosreestr.

Etapa 3. Înregistrarea documentelor în Departamentul Serviciului Cadastral

Această etapă poate fi ocolită în 2018-2019, deoarece pentru privatizare zona suburbana sau dacha, nu va trebui să efectuați lucrări de cadastru și topografie.

Din martie 2018 trebuie să obțineți un plan de delimitare pentru terenul dvs. de dacha.

Etapa 4. Aplicarea la Rosreestr

Scrieți o declarație personală autorităților. Solicitați specialiștilor să furnizeze un certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra acestui teren și a casei, deoarece aveți doar cartea SNT în mâini.

Specialiștii ar trebui să meargă la arhivă și să vă dea un duplicat al certificatului existent.

În plus, după primirea certificatului ai nevoie scrie cerere de privatizare a unei daci.

Etapa 5. Înregistrarea drepturilor de proprietate și obținerea unui extras din Registrul Unificat de Stat al Proprietății

După verificarea tuturor documentelor, Rosreestr vă poate înregistra drepturile asupra daciei și terenurilor.

Așteptați un răspuns scris - și veți primi râvnitul extras din Registrul Unificat al Imobiliar de Stat.

După cum ați văzut, procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate în Sankt Petersburg nu este atât de complicată. Doar urmați instrucțiunile și pașii. Sperăm că informațiile v-au ajutat. Citiți și alte articole pe tema amnistiei dacha și privatizării terenurilor.

Mai ai întrebări? Sună-ne:

Cele mai multe moduri populare sunt privatizarea și cumpărarea și vânzarea.

În primul caz, cetățenii au dreptul de a primi gratuit terenuri dacă obiectul îndeplinește anumite cerințe legale.

De obicei, proprietarii de cabane de vară au în mână doar un carnet de membru, care atestă faptul că au fost acceptați ca membri ai asociației de grădinărit.

Cu toate acestea, imobilele sunt un obiect special. Dreptul la acesta trebuie să fie certificat în mod corespunzător.

În caz contrar, sunt lipsiți de dreptul de a dispune de dacha, adică proprietarii nu vor putea să o vândă, să o doneze () sau să o transmită prin moștenire ().

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Privatizarea permite eliminarea acestor restricții. Drepturile asupra bunurilor imobiliare trebuie să fie înregistrate într-un registru special.