Ratele ipotecare bancare pentru compararea locuințelor secundare. Credite ipotecare secundare în bănci: instrucțiuni pas cu pas pentru aplicare și unde este cea mai mică rată a dobânzii

O ipotecă pentru locuințe secundare este cea mai simplă și mai accesibilă soluție la problema locuințelor pentru mulți ruși. Locuințele gata făcute nu sunt mai puțin solicitate decât clădirile noi, mai ales că tarifele sunt această specie Băncile stabilesc împrumuturi care sunt destul de acceptabile.

Conceptul de imobil secundar și cerințele bancare pentru acesta

Conceptul de locuință secundară este foarte des întâlnit la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, dar sensul corect nu îi este întotdeauna dat. De fapt, din punct de vedere împrumut bancar, piața imobiliară astăzi este împărțită în două tipuri: clădiri noi (o casă încă în construcție) și locuințe finisate. Dacă proprietatea este în construcție și nu a fost încă pusă în funcțiune, atunci împrumutatul în acest caz poate contracta o ipotecă pentru noua clădire de la bancă, iar când casa este pusă în funcțiune și apartamentele din ea vor fi înregistrate în registrul de stat proprietate, apoi banca, atunci când împrumutatul cumpără un astfel de spațiu de locuit, emite deja un credit ipotecar pentru locuințe secundare.

Este o greșeală să crezi că tot ce se construiește acum sunt clădiri noi, iar toate casele vechi sunt locuințe secundare. Imobil secundar poate fi absolut casă nouă, dacă s-au primit documente de proprietate pentru aceasta.

Este de remarcat faptul că organizatii bancare ipotecile sunt mult mai ușor emise pentru achiziționarea de locuințe secundare decât credit ipotecar pentru un obiect de pe piața imobiliară primară. Acest lucru se datorează faptului că este mult mai ușor pentru bancă să vândă astfel de bunuri imobiliare la licitație dacă, dintr-un motiv oarecare, împrumutatul nu poate îndeplini obligațiile din contractul de ipotecă.

Totuși, achiziționarea unui credit ipotecar secundar pentru debitor implică anumite cerințe de la bancă direct către proprietatea în sine. Fără îndeplinirea acestor cerințe, împrumutul ipotecar ar putea să nu fie emis deloc sau ratele la creditele ipotecare secundare pot fi majorate:

• Procentul de amortizare a locuințelor finite ar trebui să fie cât mai mic posibil, deoarece împrumutul poate fi emis pe o perioadă de până la 30 de ani. Dacă debitorul nu își poate îndeplini obligațiile ipotecare, banca trebuie să fie sigură că va putea vinde apartamentul după un anumit timp.
• Dacă s-au efectuat reamenajări și reconstrucție în proprietatea dobândită, atunci acestea trebuie legalizate. O ipotecă pentru locuințe secundare nu este emisă pentru nici un apartament trebuie să fie independent. Băncile sunt reticente să împrumute hotelurilor și apartamentelor comunale.
• Pe lângă asta caracteristici tehnice imobiliare, organizațiile bancare sunt interesate de vânzătorul proprietății. Dacă locuința finită i-a fost transferată prin moștenire sau cadou cu mai puțin de 6 luni în urmă, sau vânzătorul este o rudă a împrumutatului, atunci este puțin probabil ca aceste puncte să se potrivească băncii.

Rata dobânzii ipotecare pentru bunuri imobiliare secundare

Deoarece, după cum sa menționat deja, pentru bănci, imobilele secundare sunt un segment risc minim, apoi încearcă să ofere cele mai favorabile condiții pentru obținerea unui credit ipotecar pentru locuințe secundare, în primul rând acest lucru este determinat de indicatorul ratei dobânzii.

Ratele ipotecare pe piata secundara sunt factorul principal în plăți, astăzi intervalul lor variază de la 7% la 11% pentru creditele emise în valuta straina, de la 10% la 14% pentru împrumuturile în ruble.

Trebuie să știți că, dacă contractați un credit ipotecar secundar: băncile calculează dobânda pentru același program pentru fiecare client în mod individual, dar, de regulă, depinde de următorii factori:

• La calcularea dobânzii, contează tipul de locuință finită, adică dacă este un apartament sau o casă, sau dacă se achiziționează o cotă într-un apartament sau o casă.
• Termenul ipotecii. În multe bănci, termenul maxim al împrumutului pentru locuințele terminate poate ajunge până la 30 de ani, totuși, atunci când luați un credit ipotecar pe bunuri imobiliare secundare pentru astfel de pe termen lung, vă rugăm să rețineți, chiar dacă dobândă redus, supraplata împrumutului va fi mult mai mare.
• Faptul că clientul este posesor de card de salariu în banca selectată poate reduce și rata dobânzii cu 0,5-1%.
• Refuzul împrumutatului de a încheia asigurări de viață și invaliditate va crește în orice caz rata creditului cu cel puțin 1%.
• Valoarea avansului. Cu atât mai mult numerarÎmprumutatul efectuează un avans, cu atât rata ipotecară va fi mai mică.
• Promotii si oferte speciale a băncii selectate, care funcționează într-o anumită perioadă de timp poate afecta și reducerea ratei dobânzii la creditele ipotecare secundare.
• La calcularea ratei dobânzii a împrumutatului se ia în considerare un alt indicator precum perspectiva viitoarei stări financiare a acestuia. Aceasta include starea civilă, istoric de credit, industria în care lucrează, disponibilitatea proprietății deținute de împrumutat.

Un fapt important: în multe bănci, până la înregistrare contract de ipoteca Dobânda la credit poate fi majorată cu aproximativ 1%, dar după înregistrarea creditului ipotecar rata este redusă.

Condiții ipotecare pentru locuințe terminate în 2019 în băncile populare

Astăzi, toate băncile stabilesc rate ipotecare diferite pentru locuințele secundare în 2019, prin urmare, indicatori precum termenul împrumutului, mărimea avansului și mărimea împrumutului diferă peste tot, așa că ar fi mai indicat să luăm în considerare toate condițiile; a unui credit ipotecar pentru locuințe finite în fiecare dintre cele mai populare bănci separat.

Sberbank:

• rata dobânzii este de la 11,75%. În cadrul Promoției „Familie tânără”, rata creditului variază de la 10,75%;
• suma avansului de la 20%;
• perioada de creditare de la 1 an la 30 de ani;
• suma ipotecară de la 300 de mii de ruble la 15 milioane de ruble.

• rata dobânzii este de la 11,25%. Ca parte a „Mai mulți metri - rata mai mica» cu 1% mai putin, adica de la 10,25%;
• valoarea avansului nu este mai mică de 10% din costul locuinței achiziționate;
• termenul de împrumut până la 30 de ani;
• valoarea împrumutului de la 600 de mii de ruble la 30 de milioane de ruble.

Banca Rosselhoz:

• rata dobânzii ipotecare de la 10,75%;
• avans de la 20%, atunci când este utilizat capital de maternitate suma inițială poate fi redusă la 10% din valoarea proprietății, dar nu mai puțin;
• termenul de împrumut până la 30 de ani;
• mărimea împrumutului de la 100 de mii de ruble la 20 de milioane de ruble.

Gazprombank:

• dobânda minimă este de 11% la achiziționarea unui apartament într-un imobil construit cu participarea directă a Băncii GPB, dobânda va fi de la 10,5%;
• mărimea avansului este de la 15% la furnizarea unui certificat de capital maternal, plata inițială poate fi redusă cu suma specificată în certificat, dar nu mai puțin de 5%. La achiziționarea unei locuințe într-o casă construită cu participarea directă a GPB Bank, valoarea avansului începe de la 0%;
• termenul de împrumut până la 30 de ani;
• Suma maximă a împrumutului este de 45 de milioane de ruble.

Alfa Bank:

• rata dobânzii de la 10%, în timp ce banca indică că cel mai mult rata scăzută se stabileste numai cu un avans de minim 50% si asigurare globală riscuri;
• cuantumul avansului nu poate fi mai mic de 15%;
• termen ipotecar de până la 25 de ani;
• Suma împrumutului este de la 300 de mii de ruble, banca nu indică pragul maxim.

Bank Otkritie:

• rata minimă a dobânzii este de 11,25% pe an.
• plata inițială de la 20%, la utilizarea fondurilor de capital de maternitate, mărimea avansului poate fi de la 10%;
• perioada de creditare de la 5 la 30 de ani;
• mărimea împrumutului de la 500 de mii de ruble la 30 sau 50 de milioane de ruble, în funcție de regiune.

UniCredit Bank:

• la credite ipotecare, rata dobânzii în 2019 pentru locuințele secundare din această bancă este de la 10,9% pe an, în timp ce banca indică că cea mai mică rată a dobânzii este disponibilă doar la încheierea unui Acord extins de asigurare ipotecară cuprinzătoare;
• mărimea primei plăți este de la 15% sau mai mult;
• perioada de imprumut de la 1 an la 30 de ani;
• Mărimea maximă a împrumutului depinde de mărimea avansului. Pentru Moscova și Sankt Petersburg este de până la 15 sau 30 de milioane de ruble, pentru alte regiuni până la 5 sau 10 milioane de ruble.

Raiffeisenbank:

• rata dobânzii la credit este de la 11,5% pe an;
• plata inițială a creditului de la 15% la utilizarea capitalului de maternitate, avansul poate fi de 0%;
• durata creditului de la 1 an la 25 de ani;
• suma ipotecară de la 500 de mii de ruble la 26 de milioane de ruble.

După cum putem vedea din produsul ipotecar pentru locuințe secundare, ratele dobânzilor bancare în 2019 sunt mai mult decât acceptabile. Atunci când căutați o bancă potrivită, nu ar trebui să vă limitați la una singură, pentru că undeva rata dobânzii poate fi redusă, dar mărimea avansului poate să nu fie accesibilă pentru dvs.

În 2019, Sberbank oferă o întreagă linie de credite ipotecare. Printre acestea:

• √ Ipoteca cu sprijin de stat, prin care se acordă un împrumut pentru achiziționarea de locuințe în construcție sau locuințe într-o clădire nouă finisată;
• √ Credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe finite (apartament, clădire rezidențială sau alte spații rezidențiale de pe piața secundară imobiliară);
• √ Credit pentru achiziționarea de locuințe în construcție (apartament sau alte spații rezidențiale pe piața imobiliară primară);
• √ Ipoteca plus capital de maternitate (fondurile de capital de maternitate pot fi folosite pentru un avans sau o parte din acesta) și altele.

Aici ne vom uita la condițiile și ratele dobânzilor creditelor ipotecare Sberbank pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară. Vezi ratele primare ale împrumuturilor

Cum să reduceți dobânda la un credit ipotecar Sberbank

Astăzi, Sberbank oferă mai multe oportunități de a reduce rata dobânzii la un credit ipotecar în comparație cu valoarea de bază.

• > În primul rând, procentul este redus dacă se emite serviciul de înregistrare electronică a tranzacției.
• > În al doilea rând, acum puteți reduce tariful dacă alegeți locuințe gata de cumpărare în cadrul promoției „Vitrină”. Apartamentele sunt prezentate pe portalul DomClick, un serviciu de achiziție de imobile creat de Sberbank. Promoția se aplică apartamentelor marcate cu o insignă specială „Aprobare online”. Acestea sunt proprietăți imobiliare care au fost deja verificate de Sberbank, care pot fi aprobate online fără a furniza băncii un extras din Rosreestr. Pentru a profita de ofertă, trebuie să primiți o decizie pozitivă cu privire la un credit ipotecar Sberbank, să selectați un apartament pe DomClick și să îl trimiteți spre aprobare prin intermediul serviciului.
• > În al treilea rând, banca emite astăzi credite ipotecare cu sprijin de stat pentru familiile în care s-a născut un al doilea sau al treilea copil în perioada 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022.

Valoarea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare Sberbank, reduse în cadrul promoțiilor, este indicată mai jos.

Sberbank: ipotecă pentru locuințe secundare în 2019

Astăzi, împrumuturile ipotecare Sberbank pentru achiziționarea de locuințe finite sunt emise în ruble și în sumă de până la 15 milioane de ruble. se poate acorda un împrumut fără dovada veniturilor și angajării (conform a două documente). Adevărat, această sumă se aplică numai imobiliarelor din Moscova și Sankt Petersburg, în alte regiuni, se ridică la 8 milioane de ruble.

Ipoteca Sberbank pentru locuințe finite: condiții în 2019

> Suma minima: 300.000 de ruble;

> Suma maximă: nu trebuie să depășească cea mai mică dintre două valori:

• - 85% din valoarea contractuală a spațiilor de locuit în curs de finanțare;
• - 85% valoarea estimatăîmprumutat sau alte spații rezidențiale înregistrate ca garanție.

> Durata: pana la 30 de ani;

> Avans: de la 15%;

Asigurarea obligatorie a bunului gajat (cu excepția teren) din riscurile de pierdere/distrugere, prejudiciu în favoarea Sberbank pe toată durata contractului de împrumut.

Ipoteca Sberbank în 2019: rata dobânzii la locuințele secundare

Pentru clienții de salarizare, inclusiv luând în considerare serviciul de înregistrare electronică:

Ca parte a campaniei „Showcase”.

Fără promoția „Vitrină”.

Alocații:

0,2% - cu un avans de 15% până la 20% (fără a include limita superioară);
+0,1% - dacă refuzați „Serviciul de înregistrare electronică”;
+ 0,3% - dacă nu primești salariu de la Sberbank;

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare Sberbank pentru 2 documente

Aceste rate în ruble și valută sunt valabile pentru clienții care nu au furnizat dovada veniturilor și angajării în cazul unui avans de 50%, ținând cont de „Serviciul de înregistrare electronică”.

Ca parte a campaniei „Showcase”.

Fără promoția „Vitrină”.

Alocații:

1% - la refuzul asigurării de viață și de sănătate a împrumutatului, în conformitate cu cerințele Sberbank.

Cine poate conta pe obținerea unui credit ipotecar de la Sberbank?

Astăzi, Consiliul de Securitate al Federației Ruse este destul de strict cu potențialii împrumutați.

Vârstă. Cetățenii Federației Ruse cu vârsta peste 21 de ani pot obține un credit ipotecar de la Sberbank pentru locuințe secundare. Este important doar ca vârsta la momentul rambursării împrumutului să nu depășească 75 de ani (65 de ani dacă ipoteca este fără confirmarea veniturilor și angajării).

Experienţă. Trebuie sa ai si tu experiență de muncă cel puțin 6 luni la locul de muncă actual și cel puțin 1 an de experiență totală de muncă în ultimii 5 ani (n iar această cerință nu se aplică clienților salariați Sberbank).

Nu mai mult de 3 persoane pot acționa ca co-împrumutați la împrumut. indivizii, al căror venit se ia în calcul la calcul dimensiune maximăîmprumut

De asemenea, este important să vă confirmați starea financiaraŞi angajare. Pentru a convinge banca că poți returna banii primiți la timp, va trebui să ridici un întreg pachet de documente.

Documente pentru o ipotecă în Sberbank: listă

Pentru luare în considerare cerere de împrumut Pentru a obține un credit ipotecar pentru locuințe finite, trebuie să furnizați băncii următorul pachet de documente.

Fără dovada veniturilor și angajării:

• > formularul de cerere de împrumut;
• > pașaportul împrumutatului cu marcă de înregistrare;
• > al doilea act de identitate (opțional):

Permis de conducere;
- cartea de identitate a personalului militar;
- cartea de identitate a angajatului organisme federale autoritati;
- legitimatie militara;
- pașaport internațional;
- certificat de asigurare de asigurare obligatorie de pensie.

Rata ipotecarului poate fi redusă dacă încasați mai mult pachet complet documente, adică confirmă venitul și angajarea. Pentru aceasta vei avea nevoie de:

• > formularul de cerere pentru împrumutat/coîmprumutat;
• > pașaportul împrumutatului/coîmprumutatului cu marca de înregistrare;
• > un document care confirmă înregistrarea la locul de ședere (dacă este disponibilă înregistrarea temporară);
• > documente care confirmă situația financiară și angajarea împrumutatului/coîmprumutatului (vezi lista completaîn format pdf).

Dacă o altă proprietate este gajată ca garanție pentru un împrumut:

• > documente privind garanția furnizată.

Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de împrumut:

• - documente cu privire la locația de locuit care se împrumută (pot fi furnizate în termen de 90 zile calendaristice de la data deciziei Băncii de a acorda un împrumut);
• - documente care confirmă prezența unui avans.

Vezi și la ce procent poți obține un credit ipotecar astăzi de la Rosselkhozbank >>

Cum să obțineți un credit ipotecar Sberbank pentru locuințe terminate

Acum că am aflat condițiile de bază și ratele dobânzilor unui credit ipotecar Sberbank pentru bunuri imobiliare finite, putem înțelege complexitatea procesului de solicitare a creditului în sine.

Pasul 1. Dacă intenționați să cumpărați un apartament folosind fonduri împrumutate de la Sberbank, mai întâi calculează-ți cu sobru capacitățile financiare. Amintiți-vă că împrumutul este luat nu pentru un an, ci pentru o perioadă lungă. În acest timp, venitul dumneavoastră se poate modifica fie în sus, fie în scădere. Prin urmare, calculează-ți împrumutul folosind un calculator ipotecar. Pentru calcule detaliate, este mai bine să utilizați calculatorul de pe site-ul oficial al Sberbank. Dar calcule preliminare Acest lucru se poate face folosind calculatorul nostru online pentru credite ipotecare.

Calculator ipotecar

Pasul 2: Trimiteți online cererea de credit ipotecar. Puteți face acest lucru pe site-ul DomClick de la Sberbank. Acolo te poți înregistra cont personal, consultați-vă cu un specialist prin chat și chiar obțineți aprobarea creditului ipotecar direct pe site.

Pasul 3. Alege un apartament. Puteți face acest lucru și pe site-ul DomClick, unde o gamă largă de apartamente finisate. Dar poți să cauți singur locuințe pe site-uri de anunturi sau cu ajutorul agenților imobiliari.

Pasul 4. Finalizați afacerea. Dacă este posibil, este mai bine să faceți acest lucru folosind „Serviciul de înregistrare electronică” de la Sberbank. Abonați-vă contract de împrumutși puteți trimite documente pentru înregistrare în acest fel chiar și fără a vizita Rosreestr sau MFC.

Este posibil să utilizați matkapital pentru un avans?

Achiziționând cu credit o locuință terminată cu ajutorul Sberbank, puteți utiliza fonduri de capital de maternitate pentru avansul (sau o parte din acesta). Condiții și tarife de bază programe ipotecare cu toate acestea, ele nu se schimbă. Trebuie să ții cont doar de câteva nuanțe. În special:

1. Locul de locuit achiziționat trebuie să fie înregistrat ca proprietate a împrumutatului sau proprietate comună proprietate comună soții și copii (opțional);

2. Clienții care nu primesc salariile Atunci când solicită un împrumut, aceștia trebuie să furnizeze documente care confirmă starea lor financiară și angajarea într-un cont deschis la Sberbank;

3. În termen de 6 luni de la data acordării creditului, trebuie să contactați sucursala Fondul de pensii Federația Rusă să transfere fonduri de capital de maternitate pentru a rambursa datoria la împrumut.

Documente pentru un credit ipotecar Sberbank pentru capital de maternitate

Pentru a obține un împrumut în cadrul programului „Ipoteca plus Capital de maternitate”, în pachetul de bază de documente sunt furnizate următoarele documente suplimentare:

Certificat de stat de maternitate (capital familial);

Document de la Fondul de pensii al Federației Ruse privind soldul capitalului maternității (Valabil 30 de zile calendaristice de la data emiterii. Poate fi furnizat în termen de 90 de zile calendaristice de la data deciziei Băncii de a acorda un împrumut împreună cu documentele privind proprietatea fiind finantata).

Ipoteca cu sprijin de stat pentru familiile cu copii

Acest program nou sprijinul statului asupra unui credit ipotecar pentru familiile în care s-a născut al doilea sau al treilea copil în perioada 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022. Eliberat pentru achiziționarea de locuințe finite sau în construcție.

Termeni

Durata: de la 1 an la 30 de ani;

Suma minimă: 300.000 de ruble;

Suma maximă: 8 milioane de ruble (în Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad) / 3 milioane de ruble (în alte orașe și regiuni ale Rusiei);

Avans: 20% din prețul proprietății.

Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare cu sprijin de stat pentru familiile cu copii

Tarifele sunt supuse asigurării. Nu se acordă ipoteci cu sprijin de stat pentru familiile cu copii fără asigurare de viață și de sănătate pentru Împrumutat!

A deveni astăzi proprietarul propriei proprietăți imobiliare nu este atât de dificil pe cât pare la prima vedere. Nu este necesar să economisiți ani de zile pentru a cumpăra, deoarece puteți cumpăra imediat o casă secundară cu un credit ipotecar în Moscova. Alegerea programelor este destul de largă. În 2019, funcționează cea mai profitabilă schemă bănci mari– Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Alfa-Bank, Rosselkhozbank. Cu toate acestea, aceste bănci din Moscova au cerințe destul de stricte pentru clienți. Prin urmare, atunci când alegeți un program, cel mai bine este să luați în considerare toate instituțiile din oraș.

Condiții și rate ipotecare pentru locuințele secundare din Moscova

Cetățenii care îndeplinesc cerințele standard ale băncilor pot primi bani pentru cumpărarea unui apartament:

• vârsta de la 21 de ani;
• venit constant;
• loc de muncă stabil;
• disponibilitatea înregistrării permanente;
• cetățenie a Federației Ruse.

Unele bănci emit credite ipotecare pentru locuințe secundare la Moscova fără dovada veniturilor. Dar dacă doriți să obțineți tarife mici, atunci este mai bine să colectați toate documentele necesare. Pe lângă certificatul de salariu și carnetul de muncă, trebuie să confirmați disponibilitatea fondurilor pentru plata în avans. O ipotecă secundară la Moscova în cadrul unui număr de programe poate fi emisă fără taxă, cu condiția ca clientul să ofere alte garanții de solvabilitate, de exemplu, un gaj.

Este posibilă o rată a dobânzii scăzută, sub rezerva achiziției polita de asigurare viata si sanatatea. De asemenea, este posibilă o reducere procentuală dacă participați la programe de beneficiiîmprumut. Luați un credit ipotecar pentru locuințe secundare la Moscova pentru conditii speciale posibil în mare institutii financiare. Băncile regionale de obicei implementează numai programe standard.

Ce bancă să contracteze un credit ipotecar pentru locuințe secundare la Moscova

Pe această pagină puteți găsi rapid o opțiune potrivită online. Tabel de comparație oferte bancare vă permite să comparați condițiile și să sortați programele după dimensiunea pariului. Un calculator ipotecar din Moscova vă va ajuta să calculați parametrii împrumutului.

Atunci când alegeți o bancă, acordați atenție nu numai setului standard de condiții, ci și caracteristici suplimentareși cerințe. Asigurați-vă că ipoteca secundară pe care o alegeți la Moscova nu implică taxe suplimentare pentru emiterea de fonduri și alte cheltuieli. Ar trebui să studiați programele nu numai ale instituțiilor mari, ci și ale băncilor mici din Moscova. Astfel de instituții sunt de obicei mai puțin pretențioase cu clienții.

Obținerea dreptului de proprietate asupra proprietății dvs. rezidențiale prin împrumuturi ipotecare este o opțiune comună pentru populație. Ipotecile pentru locuințe secundare din Moscova sunt adesea luate în considerare. O modalitate destul de convenabilă de a cumpăra bunuri imobiliare, ținând cont de unele caracteristici.

Reguli de proiectare

Înainte de a începe procesul de interacțiune cu organizațiile bancare, trebuie să vă înțelegeți capacitățile și criteriile de selectare a sediilor. Pentru început, este mai bine să contactați un specialist care vă poate oferi informații despre problemele de interes legate de împrumut. Dacă fondurile permit, contactați o companie imobiliară pentru a căuta complex rezidential. Să ne uităm la etapele de înregistrare în procesul de așteptare, trebuie să:

1. decide cu privire la ofertele de împrumut și depune o cerere;
2. primiți confirmarea de la bancă;
3. să folosească serviciile unui specialist în evaluare, să primească un document, să îl prezinte unei instituții bancare pentru aprobare;
4. colectați un pachet de documente și furnizați-l așa cum este prevăzut;
5. semnează obligații contractuale pentru obținerea unui împrumut, pentru cumpărare și vânzare;
6. înregistrează tranzacția dintre cumpărător și vânzător.

Din acest moment, fostul proprietar al casei nu are nicio legătură cu proprietatea dumneavoastră. Până când proprietarul rambursează împrumutul imobiliare banca actioneaza. Dar avantajul unui credit ipotecar pentru locuințe secundare la Moscova este capacitatea de a te muta după semnarea tuturor documentelor.

Lista documentației

Pentru a încheia un acord, este necesară o listă standard de documente justificative. În funcție de condiții, se poate modifica:

1. pașaportul împrumutatului, IIN;
2. certificat de solvabilitate financiara membrii adulți ai familiei;
3. certificatele de căsătorie și de naștere ale copiilor, dacă există concubinaj;
4. document de la locul de muncă despre venituri, sursa de primire;

Dacă suplimentar încasări în numerar, se oferă și confirmarea. Acesta va fi un avantaj atunci când luați în considerare aplicația dvs.

Căutarea datelor pe Internet

Puteți obține întreaga cantitate de informații într-un singur loc pe cel mai mare site de resurse online. Folosind informațiile din secțiunea împrumuturi ipotecare, clientul primește informații despre tarif minimși dobânzi lunare. Opțiunea „trimite o cerere” este disponibilă; sistemul va redirecționa către site-ul web al instituției selectate, unde puteți completa o cerere.

Mulți oameni, neavând suficiente fonduri pentru a cumpăra un apartament sau o casă privată în numerar, apelează la instituțiile bancare pentru a contracta un împrumut pentru achiziționarea de imobile.

Cel mai profitabil credit ipotecar din băncile din Moscova

Să luăm în considerare ofertele populare de credite ipotecare ale băncilor din Moscova pentru anul curent.

1. Conducere banca ruseasca Sberbank oferă rate ipotecare mici. Locuință gata în asta organizarea creditului vi se va oferi o rată de 10,75% pe an. Banca oferă un procent atât de mic cu condiția să fii o familie tânără și să ai trei sau mai mulți copii minori în întreținerea ta. În acest caz, împrumutul se acordă pe o perioadă de 10 ani, iar acont va fi mai mult de 50%. Dacă creșteți mai puțin de trei copii, rata va începe de la 11,5% pe an.
2. Rosselkhozbank are cea mai mică rată ipotecară din Moscova, ca parte a programului „Ipoteca cu sprijin de stat”. Aceasta este 10,9% pe an pentru cetățenii ruși cu vârsta cuprinsă între 21 și 64 de ani care și-au documentat veniturile. Dacă împrumutatul refuză asigurarea, banca va crește rata cu 7%. Durata împrumutului – până la 30 de ani, suma în avans– 20% din costul creditului. Astfel de credite sunt acordate pentru locuințe pe piața secundară sau pentru spații rezidențiale din clădirile în construcție.
3. Promsvyazbank face o ofertă cu cea mai mică rată a dobânzii ipotecare din Moscova, care va fi de 12%. Persoana trebuie să aibă 21 de ani la momentul contractării împrumutului. Împrumutul este acordat pe o perioadă de minim 3 ani.
4. Svyaz-Bank oferă un credit ipotecar profitabil 2019 la Moscova cu o rată de 12,25%. În acest caz, avansul ar trebui să fie egal cu 50-90% din prețul apartamentului, perioada de împrumut este de 3-10 ani. Împrumutatul trebuie să aibă un card de salariu de la această bancă.
5. MTS Bank oferă împrumuturi la Moscova pentru locuințe de pe piața secundară solicitanților care au într-un fel sau altul relații cu acest lucru. organizatie financiara(au carduri de plată sau sunteți angajați ai Sistema JSFC). Avans – 50-85%, 3-10 ani de împrumut. Plățile sunt calculate în rate lunare egale.
6. Gazprombank stabilește dobânda anuală în funcție de valoarea primei plăți. 11,5% - dacă există cardul de salariu a băncii specificate, prima plată este mai mare de 50%. Imobilul secundar este luat pe credit de la întreprinderile de stat din Moscova.