Deteriorarea condițiilor de viață și a căsătoriei. Deteriorarea intenționată a condițiilor de viață

Deteriorare condiţiile de viaţă – sunt tranzacții imobiliare care conduc cetățenii la scăderea calității vieții, înrăutățirea condițiilor de viață.

Asociat cu necesitatea de a împărți sau vinde proprietăți, ceea ce duce la o reducere a spațiului de locuit. Și, de asemenea, - la lipsa propriilor spații potrivite pentru existența cetățenilor și a membrilor familiilor lor.

Adică, astfel de acte includ incidente care transferă proprietari în categoria solicitanților pentru încheierea de acorduri cu administrația.

ÎN în acest caz, Vorbim despre precedente intenționate inițiate de deținătorii de drepturi de autor fără scrupule. Acțiunile lor sunt motivate de convingerile egoiste în posibilitatea de a obține noi locuințe sub chirie socială sau în alte condiții.

Alungare acest scop, proprietarii de proprietăți vând sau schimbă apartamente sau case cu o plată suplimentară, încercând să se descurce.

Consecințele unor astfel de inițiative sunt definite în articolul 53 din Codul locuinței din RF.

Stabilirea precedentului are loc la latitudinea organului administrativ. Caracteristicile și variațiile unui act intenționat variază.

De exemplu, o familie tânără fără copii face schimburi apartament cu o camera pentru o camera in , cu plata suplimentara. După ce a primit numerar, familia contactează administrația ca având nevoie urgentă de a fi plasată pe o listă de așteptare, mai ales dacă intenționează să nască un copil.

Principalele motive pentru deteriorarea condițiilor de viață se află în următoarele situații:

• Reducerea suprafeței pătrate a zonei ocupate prin mutarea rudelor îndepărtate sau nerudelor pe proprietatea proprietarului.
• Divorțul fictiv.
• Evacuarea de către proprietarul membrilor familiei în spații cu condiții mai proaste.
• Deteriorarea spațiilor ca urmare a incendiilor, inundațiilor etc.
• un număr mare de cetățeni care nu sunt rude cu o rudă, inclusiv cei din rândul chiriașilor, sau înregistrarea unui grup de persoane fără cetățenie rusă.
• O modificare deliberată a procedurii de utilizare a proprietății rezidențiale, în detrimentul solicitantului pentru lista de așteptare.
• Renunțarea fără motive justificate.

Măsurile luate de autoritățile regionale fac posibilă prevenirea motivelor neloiale pentru tranzacțiile imobiliare, asigurând conservarea și distribuirea corectă a proprietății.

Ordinele acestora se bazează pe interzicerea plasării la coada generală sau preferențială a persoanelor care și-au înrăutățit în mod deliberat condițiile de viață în ultimii 5 ani pe perioada șederii pe teritoriul regiunii sau localității.

Astfel de standarde de așteptare sunt introduse prin ordine administrative și alte reglementări municipale. Și de asemenea - acte locale aprobarea standardelor în localitate.

Totuși, pe baza motivației vânzării imobilelor, este destul de dificil să se determine în mod adecvat poziția titularului dreptului de autor în contextul intențiilor. În timp ce enumera pozițiile care indică o schimbare a calității vieții, articolul 53 din LC nu prevede criterii pentru determinarea intenționalității acțiunilor.

În consecință, municipalitățile sunt ghidate regula generala: dacă în ultimii 5 ani cetățenii au trișat starea de proprietate, legată de prezența unui apartament sau a unei case particulare, astfel că sanitare sau spații au fost deteriorate, sau familia și-a pierdut spațiul de locuit - plasarea pe lista de așteptare se încheie. Dreptul desemnat este restaurat la 5 ani de la o astfel de tranzacție.

Solicitanții pentru apartamente municipale are dreptul de a contacta administrația, prezentând o adeverință pentru ultimii 5 ani, care confirmă că nu a existat nicio încălcare a calității vieții în această perioadă.

Deteriorarea condițiilor de viață în timpul divorțului

Divorțul este un caz firesc, care are ca rezultat schimbul de apartamente, vânzarea de case particulare și situații similare. Întrucât proprietatea dobândită în comun este împărțită prin lege.

Aceste situații nu pot fi considerate acțiuni intenționate ale persoanelor care solicită ulterior apartamentele municipale. Dar numai sub condiția unei împărțiri de bună credință bazate pe temeiuri legale (vezi).

În acest caz, includerea unei persoane pe lista de așteptare este permisă dacă sunt furnizate documente justificative privind legalitatea împărțirii proprietății și încetarea relației de căsătorie.

Actele neloiale sunt axate pe un divorț fictiv, care duce la consecințe juridice, fără a pune capăt relației conjugale propriu-zise, ​​care se transformă în statut de concubinaj.

Astfel de motive sunt ilegale pentru a determina necesitatea unui apartament.

În cazul în care o persoană aflată pe lista de așteptare depune un divorț fictiv pentru a înrăutăți calitatea vieții, administrația o poate priva de dreptul de a primi o locuință prin împingerea la coadă cu un ordin administrativ special, sau prin ștergerea unei astfel de persoane din listă.

Deteriorarea condițiilor de viață în rândul personalului militar

Statul acordă subvenții pt chitanță gratuită apartamente pentru cadrele militare. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați documentația care să confirme absența altor locuințe sau certificate și certificate care să ateste că condițiile de viață ale lucrătorului contractual nu îndeplinesc standardele sanitare.

Astfel de cerințe motivează vânzarea de apartamente și case înainte de încheierea unui contract. Uneori, personalul militar, la fel ca și civilii, recurg la proceduri de divorț fictive.

Aceste acțiuni și acțiuni similare sunt considerate incorecte și conferă departamentului dreptul de a refuza oferirea unui apartament sau de a-și mări suprafața.

Astfel de precedente nu includ situații de proceduri efective de divorț, precum și cazurile în care un militar se căsătorește și se înregistrează. zona proprie soția, precum și copilul (copiii) dintr-o căsătorie anterioară sau copiii născuți în căsătorie.

Personalul militar este supus acelorași reguli ca și civilii. Însă recunoașterea intenționalității precedentelor cu imobiliare se face nu de către organul administrativ al guvernului local, ci de către departamentul militar. Din acest motiv, consecințele deteriorării condițiilor pot fi foarte diferite și sunt considerate ca urmare a influenței a numeroși factori.

Adesea, situațiile controversate sunt legate de faptul că în perioada părinților, militarii au primit cote de proprietate, de care aveau dreptul să dispună. De asemenea, apartamente și altele sau cadou, ceea ce creează obstacole în obținerea unei locuințe.

Acestea sunt supuse preponderent unei perioade de 5 ani în care nu se face furnizarea de apartamente. Dar uneori departamentul militar oferă o excepție sau opțiuni alternative.

Deteriorarea condițiilor de viață ale copiilor

Drepturile copiilor sunt protejate de părinți, fiind reprezentanții legali ai acestora în societate, până la împlinirea vârstei de 18 ani. Uneori apar situații când părinții nu numai că nu își protejează drepturile, ci caută și să le încalce.

Asemenea acțiuni sunt ilegale, deoarece statul exercită supravegherea procurorului execuție conștiincioasă responsabilitățile părintești ale persoanelor și se bazează pe controlul asupra tranzacțiilor imobiliare cu bunuri imobiliare în care sunt implicate interesele copiilor.

În cazul unui divorț fictiv, proprietarul localului nu are dreptul de a expulza copiii din propriul local dacă condițiile asigurate copiilor ca urmare a evacuarii se dovedesc a fi mai proaste decât erau înainte de divorț.

Același lucru este valabil și pentru tranzacțiile cu proprietăți care sunt supravegheate de autoritățile de tutelă și tutelă, în care părinții depun un raport privind garanțiile oferite copiilor ca urmare a vânzării de bunuri imobiliare (vezi).

Nu sunt însă neobișnuite cazurile în care părinții fără scrupule își privează copiii de locuință, profitând de situația actuală în fața organului administrativ, cerând să fie plasați pe o listă de așteptare. Acestea sunt luate în considerare într-o manieră specială și pot duce la consecințe juridice.

Răspunderea pentru înrăutățirea intenționată a condițiilor

Deoarece proprietarul are dreptul de a dispune de bunuri imobiliare la discreția sa, nu există nicio răspundere pentru acțiunile indicate. Totuși, trebuie respectate reglementările administrative pentru amânarea cererilor de așteptare.

Este de 5 ani, socotiți de la data tranzacției imobiliare sau la locul de reședință permanentă.

Atunci când problema se referă la deteriorarea situației persoanelor aflate în întreținere, copiilor mici sau adolescenților șomeri, precum și a persoanelor cu handicap, se poate impune răspunderea civilă.

În acest caz, acordul privind o tranzacție imobiliară de vânzare sau alt tip de înstrăinare a proprietății permite, din cauza încălcării intereselor imobiliare ale terților.

În acest caz hotărâre judecătorească se ia o decizie cu privire la restituire - anulare consecinte juridice tranzacție restabilind drepturile încălcate.

Cele mai flagrante forme de încălcare a drepturilor copilului sunt considerate drept temeiuri care permit ridicarea problemei limitării și chiar privarea drepturilor părintești a persoanelor care îndeplinesc responsabilitățile părintești cu rea-credință.

Legile privind deteriorarea condițiilor de locuire

Pe lângă articolul 53 desemnat din Codul civil al Federației Ruse, care joacă rolul principal în acest context juridic, este permisă utilizarea altor surse de legislație.

Inclusiv:

• Artă. 49 din Codul Locuinței al Federației Ruse anunță reglementările cetățenilor care sunt supuși înregistrării ca cei care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite.
• Clauza 3 a articolului 54 anunță cerința de a respecta o perioadă de cinci ani după o tranzacție imobiliară, axată pe normele articolului 53 din Codul civil al Federației Ruse.
• Clauza 1, Partea 6, Articolul 56 din Codul Locuinței RF reglementează radierea din evidență a persoanelor care au furnizat informații false.
• Clauza 6 Art. 5 din Codul locuinței al Federației Ruse permite adoptarea standardelor pentru nivel regional, care reglementează raporturile juridice în timpul repartizării camerelor sau apartamentelor.
• Artă. 9 din Codul civil al Federației Ruse permite eliminarea arbitrară a bunurilor imobile de către proprietari.
• Clauza 2 a articolului 10 din Codul civil al Federației Ruse determină garanțiile persoanelor pentru înregistrarea ca fiind nevoiași.
• Legea federală din 21 iulie 1997, nr. 122-FZ, care impune înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.
• Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse din 19 aprilie 2007 N 258-О-О.

Pe lângă sursele indicate, este permisă aplicarea normelor de drept al familiei și a legilor care reglementează suplimentar furnizarea de spații personalului militar și familiilor acestora.

Puteți salva informațiile pentru dvs. sau puteți trimite anunțul dvs. pe rețelele sociale făcând clic pe butoanele:

Deteriorarea intenționată a condițiilor de viață conform Codului Locuinței al Federației Ruse

Una dintre nuvele Codul Locuinței RF, care a intrat în vigoare la 1 martie 2005, sunt prevederile art. 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care stabilește că cetățenii care, în intenția de a dobândi dreptul de a fi înregistrați ca cei care au nevoie de spații de locuit, au comis acțiuni în urma cărora acești cetățeni pot fi recunoscuți ca având nevoie de spații de locuit , sunt înregistrați ca cei care au nevoie de spații de locuit nu mai devreme de cinci ani de la data comiterii acestor acțiuni intenționate. Între timp, din conținutul acestei norme nu rezultă clar ceea ce ar trebui înțeles ca o deteriorare intenționată a condițiilor de locuire, ce acțiuni ar trebui considerate ca o deteriorare intenționată a condițiilor de locuire, care este procedura de stabilire în acțiunile cetățenilor care doresc să înregistreze faptul unei deteriorări intenţionate a condiţiilor de locuire. Trebuie menționat că soluția la aceste probleme nu este doar teoretică, ci și practică, deoarece în activitățile de aplicare a legii ale instanțelor de jurisdicție generală și autorităților administrația locală se poate găsi interpretare ambiguă a prevederilor art. 53 Codul Locuintei Federația Rusă. În același timp, nu există criterii clare care să stabilească în acțiunile cetățenilor faptul deteriorării deliberate a condițiilor de viață. practica judiciara, nici nu a fost dezvoltat de știința juridică. Plenul a lăsat, de asemenea, această problemă nesupravegheată Curtea Supremă de Justiție RF.
Esența juridică a deteriorării intenționate a condițiilor de locuit este definită destul de precis de Curtea Constituțională a Federației Ruse, care a indicat că deteriorarea intenționată a condițiilor de locuință va avea loc dacă cetățenii au comis acțiuni deliberate pentru a crea o deteriorare artificială a condițiilor de locuire. , ceea ce ar putea duce la o condiție care să impună participarea autorităților publice și a administrației locale la asigurarea altor locuințe (Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse din 19 aprilie 2007 N 258-О-О „Cu privire la refuzul de a accepta spre examinare plângere a cetățeanului Alexander Vladimirovici Kuznetsov pentru încălcarea sa drepturi constituționale Articolul 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse"). În același timp, aplicarea articolului 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse și a regulamentelor care îl dezvoltă, după cum remarcă în mod corect Curtea Constituțională a Federației Ruse, trebuie efectuată coroborat cu paragraful 3 al articolului 10 Cod civil al Federației Ruse, conform căreia, în cazurile în care legea face ca protecția drepturilor civile să depindă de dacă aceste drepturi au fost exercitate în mod rezonabil și cu bună-credință, caracterul rezonabil al acțiunilor și buna-credință a participanților la relațiile juridice civile sunt asumat. Astfel, deteriorarea deliberată a condițiilor de locuire este un caz special de abuz de drept, care constă în folosirea de către o persoană a unui drept subiectiv în contradicție cu scopul său social.
Analizând prevederile art. 53 Codul locuinței al Federației Ruse, V.M. evidențiază Koryakin urmatoarele semne deteriorarea deliberată a condițiilor de viață:
1) acțiunile sunt efectuate de un cetățean care are ca scop dobândirea dreptului de a fi înregistrat ca având nevoie de locuință;
2) acest cetățean nu este înregistrat ca având nevoie de locuință;
3) acțiunile sunt comise intenționat (cu intenția de a obține dreptul de a fi recunoscut ca având nevoie de locuință);
4) ca urmare a unor astfel de acțiuni, un cetățean poate fi recunoscut ca având nevoie de locuință.
În același timp, aceste semne, în opinia noastră, nu reflectă esența juridică a fenomenului luat în considerare și nu ne permit să-l distingem de categoriile conexe.
Se pare că pot fi identificate următoarele semne de deteriorare deliberată a condițiilor de viață.
În primul rând, acțiunile calificate drept deteriorarea intenționată a condițiilor de viață sunt săvârșite de persoane care, în conformitate cu art. 49 din Codul Locuinței al Federației Ruse au dreptul de a fi înregistrați ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. Între timp, dacă la momentul acțiunilor, în urma cărora asigurarea suprafeței totale de locuit pe membru de familie a devenit mai mică decât norma contabilă, reclamantul nu aparținea categoriilor de cetățeni care, în temeiul art. 49 din Codul Locuinței al Federației Ruse, spațiile rezidențiale pot fi furnizate în baza contractelor de închiriere socială, atunci astfel de acțiuni nu pot fi considerate ca o deteriorare deliberată a condițiilor de viață, săvârșite în scopul dobândirii dreptului de a fi înregistrat. Astfel, acțiunile care vizează înrăutățirea condițiilor de viață sunt realizate de o entitate specială.
În al doilea rând, în sensul art. 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse ca deteriorare a condițiilor de viață ar trebui să fie considerată comisie indivizii orice acțiuni semnificative din punct de vedere juridic, în urma cărora asigurarea suprafeței totale de locuit per membru de familie a devenit mai mică decât norma contabilă. Este necesar să se țină cont de faptul că săvârșirea acestor acțiuni ar trebui considerată ca o deteriorare deliberată a condițiilor de viață numai dacă, înainte de comiterea acestora, asigurarea spațiului total de locuit per membru de familie a fost mai mare decât norma contabilă.
Se pare că, în conformitate cu legislația în vigoare, deteriorarea deliberată a condițiilor de viață constă numai în acțiuni, i.e. comportamentul volitiv activ al subiecților drepturi de locuire relaţii menite să reducă asigurarea spaţiului total de locuit. Inacțiunea unei persoane nu poate fi recunoscută ca o deteriorare intenționată a condițiilor de viață. Astfel, eșecul moștenitorului de a moșteni nu este o deteriorare deliberată a condițiilor de viață. Se pare că editia curenta Artă. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse nu corespunde pe deplin naturii juridice a instituției luate în considerare, deoarece, ca urmare a inacțiunii, subiecții relațiilor juridice privind locuința pot crea în mod artificial condiții care vor necesita participarea autorităților de stat și locale. guvernelor în a le oferi locuințe.
În conformitate cu legislația privind locuința, comportamentul cetățenilor care vizează reducerea furnizării spațiului total de locuit este clasificat drept deteriorare a condițiilor de viață. În același timp, fapte precum prezența reparațiilor, locația, valoarea de piata spaţiu de locuit. Astfel, achiziția de spații de locuit cu un cost mai mare dar cu o suprafață totală mai mică va fi considerată o deteriorare a condițiilor de locuit. În același timp, aceste circumstanțe pot indica faptul că cetățenii, atunci când efectuează astfel de acțiuni, nu au scopul de a dobândi dreptul de a fi înregistrați ca nevoiași.
Următoarele pot fi considerate acțiuni menite să reducă asigurarea spațiului total pe membru de familie:
1) împărțire, schimb de spații de locuit;
2) transferul spațiilor rezidențiale (parte a spațiilor rezidențiale) adecvate locuirii în spații nerezidențiale;
3) modificarea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit;
4) mutarea (consimțământul de mutare) de către un cetățean - proprietar al unui spațiu rezidențial în spațiile rezidențiale care îi aparțin prin dreptul de proprietate al altor cetățeni ca membri ai familiei sale, cu excepția soțului său, a copiilor minori , copiii adulți cu handicap, părinții cu handicap, precum și copiii minori și copiii adulți cu handicap ai soțului/soției;
5) mutarea (consimțământul pentru mutare) de către un cetățean - un membru al unei cooperative de construcții de locuințe sau de locuințe în spațiile rezidențiale ocupate de el de alți cetățeni ca membri ai familiei sale, cu excepția soției, a copiilor minori, a adultului copiii cu handicap, părinții cu handicap, precum și copiii minori și copiii adulți cu handicap ai soțului/soției;
6) mutarea (consimțământul pentru mutare) de către un cetățean - chiriaș al unui loc rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială în spațiile rezidențiale ocupate de acesta de alți cetățeni ca membri ai familiei sale, cu excepția soției sale, a copiilor minori, a adultului copiii cu handicap, părinții cu handicap, precum și copiii minori și copiii adulți cu handicap ai soțului/soției;
7) înstrăinarea spațiilor de locuit adecvate pentru locuire (parte a spațiilor de locuit);
8) rezilierea unui contract de închiriere socială pentru spații rezidențiale la cererea proprietarului în cazurile stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse;
9) evacuarea din proprie inițiativă a unui cetățean dintr-un spațiu rezidențial ocupat de acesta în calitate de chiriaș (un membru al familiei chiriașului) al unui spațiu rezidențial în baza unui contract de închiriere socială;
10) determinarea cotelor, alocarea unei cote sau schimbarea cotelor de către proprietarii spațiilor de locuit, dacă astfel de acțiuni au condus la reducerea dimensiunii spațiilor de locuit ocupate.
În plus, în temeiul art. 51 din Codul locuinței al Federației Ruse, deteriorarea condițiilor de locuință ar trebui să includă acțiunile proprietarului sau chiriașului unui spațiu rezidențial, care au dus la aducerea spațiilor rezidențiale într-o stare care nu îndeplinește cerințele stabilite pentru spațiile rezidențiale.
Acțiunile luate în considerare constituie latura obiectivă a deteriorării deliberate a condițiilor de viață.
O analiză a legislației entităților constitutive ale Federației Ruse indică faptul că lista acțiunilor care trebuie calificate drept deteriorare intenționată a condițiilor de locuit este stabilită de legiuitorul regional. În același timp, se pare că reglementarea acestei probleme nu intră în competența entităților constitutive ale Federației Ruse. În conformitate cu paragraful 6 al art. 5 din Codul locuinței al Federației Ruse, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse pot adopta legi și alte acte juridice de reglementare care conțin norme care reglementează relațiile juridice cu privire la locuințe, în limitele competențelor lor, pe baza Codului locuinței al Rusiei. Federația și legile federale adoptate în conformitate cu aceasta. În același timp, spre deosebire de paragrafele 8 și 9 ale art. 57 din Codul locuinței al Federației Ruse și nici art. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse și nici art. 12 din Codul locuinței al Federației Ruse nu oferă autorităților entităților constitutive ale Federației Ruse un astfel de drept.
În al treilea rând, deteriorarea condițiilor de viață trebuie să fie deliberată, adică. Prin efectuarea acestor acțiuni, indivizii sunt conștienți sau ar trebui să fie conștienți că, ca urmare, își înrăutățesc condițiile de viață, întrucât, de exemplu, asigurarea spațiului total pe membru de familie devine mai mică decât norma contabilă. Trebuie avut în vedere că în conformitate cu art. 9 din Codul civil al Federației Ruse, cetățenii, la propria discreție, își exercită proprietatea drepturile civile. Atunci când efectuează acțiuni semnificative din punct de vedere juridic, în urma cărora condițiile de locuit se deteriorează, persoanele trebuie să acționeze în mod rezonabil și cu bună-credință, evaluând consecințele comportamentului lor, inclusiv posibilitatea de a reduce asigurarea suprafeței totale a spațiului de locuit sau de a aduce spațiu de locuit într-o stare nepotrivită pentru a locui în continuare în el.
În al patrulea rând, acțiunile sunt întreprinse de cetățeni pentru a dobândi dreptul de a fi înregistrați ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. În acest sens, oficialii administrației publice locale trebuie să stabilească în mod fiabil nu numai prezența intenției de a înrăutăți condițiile de viață, ci și că o astfel de deteriorare se datorează dorinței de a fi înregistrate ca având nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață.
Al treilea și al patrulea semn constituie latura subiectivă a deteriorării deliberate a condițiilor de viață și provoacă în practică cele mai mari dificultăți în ceea ce privește identificarea și proba. O analiză a practicii judiciare arată că, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, intenția și scopul dobândirii dreptului de a fi înregistrat nu sunt confirmate într-o ședință de judecată.
Pentru a exclude faptele de deteriorare deliberată a condițiilor de locuit, legile entităților constitutive individuale ale Federației Ruse prevăd necesitatea solicitanților de a furniza un document de la organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de imobiliareși tranzacțiile cu acesta, care conțin informații despre tranzacțiile efectuate de solicitant și membrii familiei sale cu spații rezidențiale în ultimii cinci ani; o chitanță care confirmă absența, în ultimii cinci ani anteriori depunerii cererii de înregistrare, a unui loc de locuit și (sau) a terenului alocat pentru construirea unui imobil de locuit, pe baza dreptului de proprietate sau în baza altui dreptul supus înregistrare de stat, în conformitate cu forma stabilită, certificate ITO de neparticipare la privatizare pentru ultimii cinci ani. În același timp, certificatul ITO care confirmă neparticiparea la privatizare în ultimii cinci ani nu exclude posibilitatea ca cetățenii să facă alte tranzacții cu spații de locuit și terenuriîn ultimii cinci ani, inclusiv înstrăinarea imobilelor dobândite în baza contractelor de cumpărare și vânzare, donații, cesiuni de creanțe, prin moștenire. De asemenea, trebuie menționat că nici Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”, nici actele juridice de reglementare adoptate în dezvoltarea sa care reglementează activitățile acestui organism nu prevăd temeiuri juridice eliberarea unui document privind tranzacțiile efectuate cu spații de locuit și terenuri în ultimii cinci ani. În plus, Rosreestr nu are capacitatea tehnică de a emite astfel de certificate.
În conformitate cu art. 4 din Legea Regiunii Autonome Neneț din 5 iulie 2005 N 595-OZ „Cu privire la procedura prin care organele administrației publice locale înregistrează cetățenii ca cei care au nevoie de spații rezidențiale prevăzute în baza contractelor de închiriere socială și anumite aspecte de stabilire suprafata totala spații rezidențiale oferite unui cetățean în temeiul unui contract de închiriere socială" pentru a stabili faptul deteriorării intenționate a condițiilor de locuință, organismul administrativ local autorizat trimite cereri corespunzătoare organizațiilor și instituțiilor. Cu toate acestea, așa cum se precizează pe bună dreptate în știința juridică, dacă un cetățean merge la instanța de judecată, este puțin probabil ca administrația locală să reușească să dovedească că aceste acțiuni au fost comise cu intenția de a dobândi dreptul de a fi înregistrat.
Astfel, nu au fost elaborate mecanisme legale care să permită nu doar să se dovedească în mod clar că a existat o deteriorare deliberată a condițiilor de locuire în vederea dobândirii dreptului de a fi înregistrat, dar și să se identifice chiar faptul deteriorării condițiilor de locuire. Astăzi nu există un organism autorizat care să poată furniza autorităților locale informații cuprinzătoare că, în ultimii cinci ani, solicitanții nu au întreprins nicio acțiune care a avut ca rezultat o scădere a furnizării de spații rezidențiale. În acest sens, este posibilă aplicarea art. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse este limitat în mod semnificativ.
De menționat că interpretarea art. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse nu permite să se răspundă la întrebarea cine are dreptul de a califica acțiunile unei persoane drept deteriorare intenționată a condițiilor de viață și cine trebuie să dovedească prezența (absența) intenției de a comite acțiuni intenționate, ca urmare dintre care un cetățean poate fi recunoscut ca având nevoie de locuință: cetățeanul însuși sau organismul autorizat să accepte acest gen solutii.
În acest moment, această problemă este rezolvată de autoritățile locale în mod independent. Totodată, legiuitorul regional pleacă de la faptul că, în cazul în care cetățenii comit acțiuni care vizează înrăutățirea condițiilor de viață, atunci astfel de acțiuni trebuie considerate intenționate și săvârșite în scopul dobândirii dreptului de a fi înregistrați. Ceea ce pare a contrazice cerințele art. 10 din Codul civil al Federației Ruse.
Întrucât legislația se bazează pe prezumția de bună-credință a participanților la tranzacții civile, considerăm că infirmarea ei și, prin urmare, constatarea faptului deteriorării intenționate a condițiilor de locuit, este posibilă numai în procedura judiciara la cererea organului administrativ local competent.
Ca și alte abuzuri de drept, deteriorarea deliberată a condițiilor de viață dă naștere unor consecințe juridice nefavorabile pentru persoana care a săvârșit-o. În baza art. 53, 54 din Codul locuinței al Federației Ruse, în primul rând, acestor persoane li se refuză înregistrarea și, în al doilea rând, sunt înregistrate ca având nevoie de spații rezidențiale nu mai devreme de cinci ani de la data comiterii acțiunilor intenționate. În plus, dacă la ședința de judecată se constată faptul deteriorării deliberate a condițiilor de viață, atunci în conformitate cu paragraful 2 al art. 10 din Codul civil al Federației Ruse, instanța ar trebui să refuze să protejeze dreptul unei persoane de a fi înregistrată ca având nevoie de spații rezidențiale. De menționat că neexpirarea unei perioade de cinci ani de la data comiterii acțiunilor care au condus la deteriorarea deliberată a condițiilor de viață constituie motiv de refuz de înscriere a celor care au nevoie de spații de locuit, dar nu permite o decizie de se face să radieze cei care au nevoie de spații rezidențiale. Persoanele înregistrate înainte de expirarea unui termen de cinci ani de la data săvârșirii acțiunilor care au avut ca rezultat o deteriorare deliberată a condițiilor de viață pot fi scoase din acesta numai în temeiul clauzei 6, partea 1, art. 56 din Codul locuinței al Federației Ruse, în cazul în care au furnizat informații inexacte sau au stabilit fapta acțiunilor ilegale ale funcționarilor autorităților locale care efectuează înregistrarea cetățenilor care au nevoie de spații rezidențiale.
Concizia prevederilor art. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse dă naștere unor probleme sociale și juridice, creează posibilitatea de abuz atât din partea guvernelor locale, creând oportunități nelimitate pentru discreția funcționarilor și apariția unor relații juridice corupte, cât și din partea a solicitantilor. Întrucât practic este imposibil să se stabilească și să se dovedească faptul deteriorării deliberate a condițiilor de locuit pentru a dobândi dreptul de a fi înregistrați ca cei care au nevoie de spații rezidențiale, aceștia din urmă, dorind în primul rând să-și dea seama de oportunitatea de a participa la organizațiile federale vizate. programe de îmbunătățire a condițiilor de locuire categorii individuale cetățeni, folosiți defectele art. 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse și, fără nicio consecință, să ia măsuri pentru înstrăinarea spațiilor rezidențiale care le aparțin.
Pe baza celor de mai sus, pentru a elimina eventualele abuzuri și pentru a determina gama de împrejurări care trebuie clarificată la luarea unei decizii cu privire la problema înregistrării celor care au nevoie de spații de locuit, considerăm că este indicată să luăm în considerare posibilitatea modificării art. 53 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care definește o listă exhaustivă de acțiuni calificate ca deteriorare intenționată a condițiilor de locuire.

Deteriorarea intenționată a condițiilor de viață: probleme de aplicare a legii. D.E. Zaikov, candidat la științe juridice.

D.E. Zaikov, candidat la științe juridice, șef al departamentului juridic
serviciile unei instituții autonome federale.

Deteriorarea intenționată a condițiilor de locuire este o instituție relativ nouă a dreptului locuinței, care, din cauza lipsei unei practici suficiente a aplicării acesteia, a ambiguității de interpretare a normelor de drept care o instituie, a diferenței în definirea conținutului acestei structuri juridice în diverse acte juridice de reglementare, precum și importanța semnificației acesteia pentru implementarea drepturilor la locuință ale cetățenilor, provoacă un interes sporit față de sine
de către specialiști.

Trebuie menționat că personalul militar, precum și cetățenii eliberați din serviciul militar, s-au confruntat destul de mult cu prototipul instituției deteriorării deliberate a condițiilor de locuit. Da, sub. „d” clauza 10 din Regulile aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse „Cu privire la procedura de înregistrare a personalului militar supus concedierii din serviciul militar și a cetățenilor concediați din serviciul militar în rezervă sau la pensionare și serviciul intern. organele de afaceri, precum și personalul militar și angajații pompierilor de stat, care au nevoie să obțină locuințe sau să îmbunătățească condițiile de trai în locul de reședință permanent ales” din 6 septembrie 1998 nr. 1054, tipuri de acțiuni pentru înrăutățirea condițiilor de trai au fost stabilite, precum și consecințele săvârșirii acestora: „nu sunt recunoscute ca fiind nevoite să primească locuințe sau îmbunătățirea condițiilor de trai pentru militarii și cetățenii disponibilizați din serviciul militar, dacă condițiile lor de viață s-au înrăutățit ca urmare a schimbului, trocului; , vânzarea sau donația de locuințe primite anterior de la stat.”

Înființarea definitivă a instituției de deteriorare deliberată a condițiilor de locuire în nivel federal s-a întâmplat odată cu adoptarea Codului locuinței al Federației Ruse, art. 53 care i-a determinat esenţa şi conţinutul.

Trebuie menționat că este suficient prevederi generale această normă de drept impune precizarea în actele juridice normative care reglementează procedura asigurarea locuințelor categorie relevantă de persoane.

Astfel, lipsa în Instrucțiunile privind procedura de asigurare a cadrelor militare cu locuințe Forțele armate al Federației Ruse, aprobat prin Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse în anul 2000 nr. 80 (denumită în continuare Instrucțiunea privind procedura de asigurare a spațiilor de locuit personalului militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse), dispoziții privind deteriorarea deliberată a condițiilor de viață și consecințele săvârșirii acesteia au dat naștere unor poziții contradictorii ale funcționarilor responsabili (comandanți unitati militare, membri ai comisiilor de locuințe) privind necesitatea (posibilitatea) aplicării cerințelor art. 53 din Codul locuinței al Federației Ruse, precum și abordări diferite la interpretarea acestei norme juridice.

Pentru a confirma ambiguitatea interpretării și complexitatea utilizării aplicării instituției dreptului locuinței în cauză, ar trebui dat un exemplu din practica judiciară destul de slabă în problema deteriorării condițiilor de locuire prin radiere la locul de reședință, întrucât în urma căreia procedura de utilizare a spațiilor rezidențiale se modifică: „Conform articolului 53 din Codul locuinței al Federației Ruse, cetățenii care, în intenția de a dobândi dreptul de a fi înregistrați ca cei care au nevoie de spații rezidențiale, au comis acțiunile în urma cărora acești cetățeni pot fi recunoscuți ca având nevoie de spații de locuit, sunt înregistrați ca cei care au nevoie de spații de locuit nu mai devreme de cinci ani de la data efectuării acestor acțiuni intenționate.

Astfel, pentru a aplica consecințele acestei norme unui cetățean, trebuie să existe dovezi obiective că cetățeanul: a) a întreprins acțiuni pentru a-și înrăutăți condițiile de viață; b) aceste acțiuni au fost deliberate și nu forțate; și c) aceste acțiuni au drept scop artificial crearea condițiilor în care un cetățean poate fi recunoscut ca având nevoie de locuință.

Această concluzie se bazează pe poziția juridică a Curții Constituționale a Federației Ruse, prevăzută în Decizia nr. 258-0-0 din 19 aprilie 2007, care prevede că, în sensul acestei dispoziții a Legii, restricțiile privind înregistrarea cetățenilor care au nevoie de spații rezidențiale ar trebui considerată acceptabilă numai dacă cetățenii au comis acțiuni deliberate cu scopul de a crea o deteriorare artificială a condițiilor de locuire care ar putea duce la o condiție care să necesite participarea autorităților de stat și a autorităților locale la asigurarea altor locuințe.

O poziție similară poate fi observată în decizia Curții Supreme a Federației Ruse nr. 6n-424/08 din 19 februarie 2009, care prevede că în astfel de circumstanțe instanța ar trebui să afle următoarele circumstanțe relevante pentru caz: dacă acțiunile reclamantului au condus la o deteriorare artificială a condițiilor de viață, indiferent dacă acestea au fost comise intenționat.

În ceea ce privește radierea, înregistrarea în sine, precum și modificarea acesteia, nu pot indica în mod clar acțiuni deliberate din partea soției reclamantului menite să creeze condiții în care aceasta devine nevoie de condiții de viață îmbunătățite și că, în temeiul articolului 53 din Codul locuinței al Federației Ruse, ea este acuzată de autoritățile ECH, deoarece în conformitate cu articolul 3 Legea federală Nr. 5242-1 din 25 iunie 1993 „Cu privire la dreptul cetățenilor Federației Ruse la libera circulație, alegerea locului de ședere și reședință în Federația Rusă”, precum și paragraful 4 din Decretul Guvernului Federația Rusă din 17 iulie 1995 nr. 713 „Cu privire la regulile de aprobare pentru înregistrarea și radierea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și la locul de reședință în Federația Rusă și lista funcționarilor responsabili cu înregistrarea” înregistrare la locul de reședință și locul de ședere este introdus pentru a asigura condițiile necesare pentru punerea în aplicare a drepturilor și libertăților sale de către un cetățean al Federației Ruse, precum și îndeplinirea îndatoririlor sale față de ceilalți cetățeni, de stat și de societate.

În astfel de circumstanțe, schimbarea locului de înregistrare a soției reclamantei, în opinia instanței, nu poate fi considerată o înrăutățire deliberată a condițiilor sale de viață de către aceasta, ceea ce, în conformitate cu articolul 53 din Codul locuinței al Federației Ruse, nu i-ar da motive să recunoască că trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață în termen de cinci ani de la momentul deteriorării.”

Tribunalul Militar al Garnizoanei Krasnoznamensky, printr-o decizie din 17 decembrie 2010, care a intrat în vigoare legală, la examinarea unui caz similar, a mai permis chestiune controversată privind determinarea persoanelor cărora ar trebui să li se încredințeze responsabilitatea restabilirii, în perioada ulterioară datei de 9 noiembrie 2010, a drepturilor de locuință ale unui militar, încălcate de comisia locativă și de comandantul unei unități militare înainte de 9 noiembrie 2010 - în perioada de valabilitate a Instrucțiunii privind procedura de furnizare a spațiilor de locuit personalului militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse:

„Apreciind argumentul reprezentantului comandantului unitatii militare cu privire la deteriorarea deliberata de catre tatal sotiei reclamantului a conditiilor de viata ale acestuia, instanta militara porneste din faptul ca mutarea tatalui sotiei reclamantului la fiica acestuia s-a datorat bolilor grave ale lui O., nevoii sale de îngrijire constantă, precum și lipsei altor oportunități de a obține condiții adecvate de viață și, prin urmare, nu există niciun temei pentru a considera acest fapt ca o deteriorare a condițiilor de viață în scopul înregistrarea celor care au nevoie de spații de locuit.

Pentru a rezolva problema căreia autoritate de locuințe ar trebui să i se încredințeze responsabilitatea de a întreprinde acțiuni pentru restabilirea drepturilor de locuință încălcate ale solicitantului, instanța militară procedează din următoarele.

La momentul apariției raporturilor juridice în litigiu în cauză, în conformitate cu paragraful 28 din Instrucțiunea privind procedura de furnizare a spațiilor de locuit în Forțele Armate ale Federației Ruse (Ordinul Ministrului Apărării al Federației Ruse din februarie 15, 2000 nr. 80), acceptarea cadrelor militare și a membrilor familiilor acestora în vederea înregistrării ca fiind nevoia să primească spații de locuit a intrat în competența comisiilor locative ale unităților militare, ale căror decizii au fost consemnate într-un protocol și aprobat de comandantul unitatii militare.

Din 9 noiembrie 2010, adică din momentul în care a intrat în vigoare ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 nr. 1280, funcțiile de menținere a evidenței locuințelor și de distribuire a locuințelor în rândul personalului militar au fost transferate către Departamentul de locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse.

În același timp, nici ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 nr. 1280, nici alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse nu prevăd posibilitatea extinderii efectului acestui ordin asupra raporturilor juridice care a avut loc înainte de intrarea sa în vigoare.

Prin urmare, instanța militară consideră că este necesar să atribuie comandantului și comisiei de locuințe a unității militare responsabilitatea de a întreprinde acțiuni pentru restabilirea drepturilor de locuință încălcate ale reclamantului.”

Executarea acestei hotărâri a instanței militare pare, dacă nu dificilă, atunci cel puțin problematică din cauza lipsei de competențe necesare atât în ​​comandantul unității militare, cât și în comisia de locuințe de resort, temei legal ale căror activități și-au pierdut complet forța.

Etapă nouăîn dezvoltarea relațiilor de locuințe cu participarea personalului militar a început odată cu adoptarea Instrucțiunii privind furnizarea de personal militar - cetățeni ai Federației Ruse care servesc sub contract în Forțele Armate ale Federației Ruse, cu spații rezidențiale sub închiriere socială acord, aprobat prin Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse în 2010 nr. 1280 (denumit în continuare Instrucțiuni), al cărui paragraful 4 reglementează consecințele deteriorării deliberate a condițiilor lor de viață de către personalul militar și membrii acestora. familii:

„Personalul militar nu poate fi recunoscut ca având nevoie de spații rezidențiale înainte de expirarea a cinci ani de la săvârșirea unor acțiuni de înrăutățire deliberată a condițiilor de viață, în urma cărora personalul militar și membrii familiilor lor au început să aibă mai puțin decât standardul contabil stabilit pentru zona spațiilor de locuit (denumite în continuare acțiuni de înrăutățire deliberată a condițiilor de locuit), inclusiv cele legate de modificările procedurii de utilizare a spațiilor de locuit, schimbul de spații rezidențiale, nerespectarea condițiilor de închiriere socială acord pentru spații de locuit, divorț, alocarea unei cote din spațiile de locuit de către proprietari, înstrăinarea spațiilor de locuit sau părți ale acestora.

Următoarele nu sunt acțiuni pentru a înrăutăți în mod deliberat condițiile de viață:

a) plasarea de către cadrele militare în locuința soților, copiilor și, în instanță, a părinților militarilor, a persoanelor aflate în întreținere și a altor persoane, precum și înregistrarea acestora la adresa unității militare în care se află cadrele militare; care prestează serviciul militar, dacă înainte de mutarea sau înregistrarea la adresa unității militare, aceste persoane:

Nu a avut spații rezidențiale în folosință sau în proprietate;

Bună seara, Vitaly.

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse:

Articolul 53. Consecințele înrăutățirii deliberate a condițiilor de viață ale cetățenilor

Cetăţenii care, cu intenţia de a dobândi dreptul de a fi înregistraţi ca cei care au nevoie de spaţii de locuit, au comis acţiuni în urma cărora aceşti cetăţeni pot fi recunoscuţi ca având nevoie de spaţii de locuit, sunt înregistraţi ca cei care au nevoie de spaţii de locuit nu mai devreme. mai mult de cinci ani de la data acțiunilor intenționate specificate de comisie.

În conformitate cu Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 N 1280 „Cu privire la furnizarea de spații rezidențiale personalului militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse în temeiul unui contract de închiriere socială și spații rezidențiale de birouri”:

4. Personalul militar nu poate fi recunoscut ca având nevoie de spații de locuit înainte de expirarea a cinci ani de la săvârșirea acțiunilor de înrăutățire deliberată a condițiilor de viață, în urma cărora personalul militar și membrii familiilor lor au început să aibă mai puțin decât norma contabilă stabilită. pentru zona spațiilor de locuit (denumite în continuare acțiuni de deteriorare deliberată a condițiilor de locuit), inclusiv cele legate de modificarea procedurii de utilizare a spațiilor de locuit, schimbul de spații de locuit, nerespectarea acestora. cu termenii unui contract de închiriere socială, divorț, alocarea unei cote din spațiile rezidențiale de către proprietari, înstrăinarea spațiilor rezidențiale sau părți ale acestora.

Astfel, dacă, după 5 ani de la deteriorarea deliberată a condițiilor dvs. de viață, continuați să serviți în Forțele Armate ale Federației Ruse, aveți dreptul să depuneți din nou documente pentru înregistrare pentru a vă oferi o locuință sau pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață. , dacă îndepliniți cerințele art. 51 Codul locuinței al Federației Ruse:

Articolul 51. Temeiuri pentru recunoașterea cetățenilor ca având nevoie de spații de locuit prevăzute în contractele de închiriere socială

1. Sunt recunoscuți cetățenii care au nevoie de spații de locuit prevăzute în baza contractelor de închiriere socială (denumite în continuare cei care au nevoie de spații de locuit):

1) care nu sunt chiriași ai spațiilor rezidențiale în temeiul contractelor de închiriere socială, contractelor de închiriere pentru spații rezidențiale fondul locativ utilizare socială sau de către membrii familiei chiriașului unui spațiu rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială, un contract de închiriere pentru spații rezidențiale ale unui fond de locuințe pentru uz social sau de către proprietarii spațiilor rezidențiale sau membrii familiei proprietarului spațiilor rezidențiale ;

2) care sunt chiriași ai spațiilor rezidențiale în temeiul unor contracte de închiriere socială, contracte de închiriere pentru spații rezidențiale ale unui fond de locuințe sociale, sau membri de familie ai unui chiriaș ai unui spațiu rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială, un contract de închiriere a spațiilor rezidențiale ale unui fondul de locuințe sociale, sau proprietarii de spații rezidențiale sau membrii de familie ai proprietarului unui spațiu rezidențial și asigurat suprafața totală a spațiului de locuit per membru de familie este mai mică decât norma contabilă;

3) locuirea în spații care nu îndeplinesc cerințele stabilite pentru spațiile de locuit;

4) care sunt chiriași ai spațiilor rezidențiale în temeiul unor contracte de închiriere socială, contracte de închiriere pentru spații rezidențiale ale unui fond de locuințe sociale, membri de familie ai unui chiriaș ai unui spațiu rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială, un contract de închiriere pentru spații rezidențiale ale unui fond de locuințe sociale sau proprietari de spații de locuit, membri de familie ai proprietarului unui loc de locuit care locuiesc într-un apartament ocupat de mai multe familii, dacă în familie este inclus un pacient care suferă de o formă gravă de boală cronică, în care locuirea împreună cu acesta în același apartament este imposibil, și care nu au alte spații rezidențiale ocupate în temeiul unui contract de închiriere socială, a unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale din fondul de locuințe de uz social sau deținute cu drept de proprietate. Lista bolilor relevante este stabilită de guvernul autorizat al Federației Ruse organism federal puterea executivă.

2. În cazul în care un cetățean și (sau) membrii familiei sale au mai multe spații de locuit ocupate în temeiul contractelor de închiriere socială, contractelor de închiriere pentru spații rezidențiale din fondul de locuințe de uz social și (sau) deținute de aceștia, nivelul de furnizare cu totalul suprafața spațiilor rezidențiale se determină pe baza suprafeței totale totale a tuturor spațiilor rezidențiale specificate.

Una dintre cele mai mari prioritati probleme guvernamentale- asigurarea de locuințe pentru personalul militar. În timp ce își desfășoară activitățile oficiale, ei trebuie adesea să se mute dintr-un loc în altul, de obicei împreună cu familia. Din acest motiv, personalul militar poate conta pe asigurarea unui spațiu oficial de locuit sau pe plata unui apartament închiriat de către stat.

La încheierea duratei de viață în temeiul contractului încheiat, aceștia au dreptul de a primi spațiu locativ suplimentar sau imobile separate ca proprii. De legislatia actuala transferul în rezervă fără alocarea unui apartament sau a unei case nu este permis, în timp ce în loc de a furniza bunuri imobiliare, plata echivalentului suma de bani. Participarea la programul militar este, de asemenea, disponibilă credit ipotecar, permițându-vă să deveniți proprietarul unui imobil pe conditii favorabileși fără coadă.

Articolul de mai jos va discuta în detaliu ordine generală furnizare de locuințe militare, norme de suprafață alocată, conditiile necesare pentru a obține și alte caracteristici ale acestei proceduri.

Reglementarea problemei la nivel legislativ

Asigurarea spațiului de locuit pentru această categorie de cetățeni este reglementată de:

1. Decretul președintelui Federației Ruse (denumit în continuare Decret), care garantează transferul în rezervă numai cu furnizarea de locuințe.
2. Codul de locuințe al Federației Ruse (denumit în continuare Codul de locuințe al Federației Ruse), care stabilește criteriile după care un militar este recunoscut ca având nevoie de spațiu de locuit;
3. Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar” din 27 mai 1998 nr. 76-FZ (denumită în continuare nr. 76-FZ), care reglementează procedura de obținere a bunurilor imobile.
4. Ordinul Ministerului Apărării nr. 510 (denumit în continuare Ordin), prin care se definesc condițiile de acordare a acestui beneficiu;
5. Rezoluția Guvernului Federației Ruse (denumită în continuare Rezoluție), care garantează furnizarea de locuințe personalului militar a cărui durată de viață este de 10 ani sau mai mult.

În conformitate cu articolul 15 nr. 76-FZ, pentru un apartament sau o casă se pot aplica următoarele:

• ofițeri care au absolvit instituțiile militare de învățământ;
• soldați contractuali care stau în tabere militare închise;
• oficiali care au încheiat un contract după începutul anului 1998

Este important ca, pe lângă primirea unui apartament sau a sumei pentru achiziționarea acestuia, statul oferă posibilitatea de a participa. Vă permite să obțineți o locuință fără o listă de așteptare și un record de servicii de minim 10 ani. Acont si mai departe plăți de împrumut sunt asigurate de stat, ceea ce o face accesibilă şi într-un mod profitabil obținerea propriei proprietăți imobiliare.

Pentru a fi plasat pe lista de așteptare, militarul trebuie să fie recunoscut ca având mare nevoie de locuință. Pentru a face acest lucru, el trebuie să furnizeze dovezi relevante.

Regulile pentru recunoașterea personalului militar ca având nevoie de locuință sunt stabilite prin Rezoluție. Baza unei astfel de concluzii este norma contabila spatiu de locuit instalat Legislația rusă pentru locul serviciului său militar sau adresa permanentă de înregistrare. Din acest motiv, primul pas pe care trebuie să-l facă un lucrător contractual este să depună o cerere pentru a fi trecut pe o listă de așteptare pentru locuință.

Standarde de locuit pentru personalul militar

Locuințele asigurate de stat pentru personalul militar trebuie să respecte standardele contabile adoptate prin lege - aceasta condiție prealabilă implementarea unui program de asigurare a locuințelor militare.

Standardele de locuințe pentru personalul militar sunt de 18 m² pentru fiecare rezident. Dacă proprietatea este pusă la dispoziție după moartea unui ofițer militar, aria se determină luând în considerare toți membrii familiei împreună cu ofițerul decedat. Tinand cont de caracteristicile unora blocuri de apartamente imobilul alocat poate fi mai mare, în timp ce creșterea ratei de furnizare este posibilă cu cel mult 9 m² pentru un singur funcționar și cu maximum 18 m² pentru membri.

Ce amenință deteriorarea deliberată a condițiilor de viață?

În ciuda faptului că deteriorarea intenționată a condițiilor de viață a personalului militar este destul de comună, legislația nu are criterii clare prin care să poată fi determinate, prin urmare, orice tranzacție efectuată de un militar sau de un membru al familiei sale pentru înstrăinarea proprietății existente; sunt recunoscute ca deteriorare intenționată. De exemplu, dacă un ofițer sau soția lui erau coproprietari ai unei case, o vindeau sau o donau, scăpând astfel de proprietate.

Săvârșirea unor astfel de acțiuni privează un militar de dreptul de a solicita o locuință timp de 5 ani. Numărătoarea inversă începe din momentul în care tranzacția imobiliară este finalizată. După expirarea perioadei specificate, el poate intra din nou în coadă.

Instructiuni generale pentru asigurarea locuintei

În conformitate cu Instrucțiunile privind furnizarea de locuințe personalului militar, algoritmul acțiunilor este următorul:

1. Pentru a obține un apartament, trebuie să scrieți o cerere la Departamentul de locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse. Documentul se intocmeste conform modelului stabilit.
2. După acceptarea cererii, solicitantul va fi înscris în Registrul de stat unificat ca având nevoie de locuință. Conține toate cele disponibile în acest moment apartamente pentru cadrele militare. Oricine poate accesa baza de date, care permite nu numai să monitorizeze cât de mult a progresat solicitantul în coadă, dar și să verifice corectitudinea datelor introduse.
3. Cererea se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării, după care solicitantului i se anunță că a fost pus la coadă și i se primește o listă cu documentele care trebuie depuse.

Procedura de asigurare a locuinței se desfășoară în ordinea priorităților, ținând cont de beneficiile existente ale solicitantului.

Înregistrarea personalului militar care are nevoie de locuință

Pentru a intra la coadă pentru un apartament, pe lângă cerere, trebuie să depuneți un pachet de documente la Departament. Înregistrarea celor care au nevoie de locuință se realizează pe baza:

• pașaport personal;
• legitimatie militara;
• pașapoartele și certificatele de naștere ale tuturor membrilor de familie ai solicitantului;
• certificate de căsătorie;
• un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare care confirmă faptul că nu aveți propria locuință;
• extrase bancare pentru ultimii 5 ani;
• dovezi documentare ale beneficiilor care nu au legătură cu statutul militar (dacă există).

Trebuie avut în vedere faptul că prezența apartament de serviciu nu reprezintă un obstacol pentru a fi plasat pe o listă de așteptare pentru o locuință permanentă.

Cum să obțineți o locuință pentru un pensionar militar

Locuința este asigurată pensionarilor militari dacă aceștia au fost concediați din cauza:

• realizări termen maxim servicii;
• conditii de sanatate;
• desfasurarea activitatilor regulate.

În toate cazurile de mai sus, durata de viață trebuie să fie de cel puțin 10 ani.

Departamentul este implicat și în distribuirea apartamentelor pentru pensionarii militari, așa că pentru a fi pus la coadă trebuie să scrieți o petiție la acest organism anume. De asemenea, trebuie să atașați un pachet de documente. Pe lângă lista enumerată mai sus, pensionarii trebuie să depună suplimentar un certificat de pensie. În continuare, procedura se desfășoară în mod standard: solicitantul se pune la coadă, după o anumită perioadă de timp i se oferă spațiu de locuit sau o sumă de bani pentru achiziționarea acestuia.

Reaprovizionarea locuințelor

Legislația prevede posibilitatea reaprovizionării de locuințe pentru personalul militar. Acest lucru este permis dacă solicitantul este din nou recunoscut că are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. Acest lucru este posibil ca urmare a modificărilor în componența familiei: o creștere a numărului de membri sau apariția persoanelor aflate în întreținere. De exemplu, dacă un singur ofițer a primit un apartament, el este scos din coadă. Ulterior, dacă se căsătorește și/sau are copii, suprafața emisă de stat nu va respecta standardele de contabilitate. Astfel, i se va recunoaște din nou ca având nevoie de locuință, putând reintra legal la coadă, în timp ce proprietatea pe care o deține va fi luată în considerare la alocarea locuinței, iar suprafața apartamentului reamenajat va fi redusă. prin suma metri patrati bunuri imobiliare emise anterior.

Între timp, fiecare militar a cărui durată de viață este de cel puțin 10 ani poate conta pe primirea de la stat un apartament/casă sau o sumă de bani pentru achiziționarea acesteia. Cu toate acestea, procedura de așteptare are multe nuanțe care trebuie luate în considerare.

Dacă aveți experiență în obținerea de locuințe folosind una dintre metodele enumerate în articol, împărtășiți-o în comentarii.