Cum să obțineți o subvenție pentru cumpărarea unui apartament. Oamenii de pe lista de așteptare nu trebuie să aștepte întreaga viață pentru o locuință gratuită, când pot plăti suplimentar

Câștiguri
22.05.2022

Procedura de depunere subvenții pentru locuințeîn regiunea Moscovei este determinată pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 3 august 1996, Decretelor Guvernului Moscovei (nr. 896-PP din 09.10.2001 și nr. 567 din 28.07.1998). ) și Duma orașului Moscova (nr. 110 din 18 octombrie 2000).

Pe baza deciziilor sus-menționate ale agențiilor guvernamentale, cetățenii care sunt la rând pentru a primi locuințe municipale (gratuite) au dreptul să primească o subvenție gratuită pentru locuințe.

Pentru a fi pe lista de așteptare pentru locuințe municipale (gratuite), trebuie să locuiți într-un apartament în care există mai puțin de 10 metri pătrați pentru fiecare chiriaș înregistrat. m suprafața totală de locuit (pentru apartamente comune - mai puțin de 15 mp). În plus, există o serie de condiții suplimentare care dau dreptul de înregistrare pentru locuințe municipale (gratuite), care sunt reglementate de Legea Moscova nr. 22 din 15 ianuarie 2003. PROCEDURA PENTRU OBȚINEREA SUBVENȚILOR DE LOCUINȚĂ Pentru a primi o subvenție pentru locuințe, cetățenii care au nevoie de locuințe depun o cerere la Comitetul pentru locuințe (departamentul) al municipiului Moscova unde a fost deschis dosarul de înregistrare pentru a-i plasa pe lista de așteptare. La cerere trebuie anexate: - extras din registrul casei; - o copie a contului financiar personal; - certificat de verificare
Pe viitor, comisia raională pentru locuințe trebuie să revizuiască aceste documente și să decidă cu privire la alocarea subvențiilor pentru locuințe. Decizia se formalizează prin ordinul corespunzător al prefectului circumscripției administrative, care indică cuantumul subvenției și cuantumul suprafata totala locuințe, care sunt plătite de guvernul de la Moscova.
Cetăţenii care sunt pe punctul de a-şi îmbunătăţi condiţiile de viaţă sunt împărţiţi în două categorii. Prima categorie (care include aproximativ 80%) dintre cei aflați pe lista de așteptare include cetățenii de rând. A doua categorie (din care aproximativ 20%) include în primul rând cetățenii care au o preferință pentru dreptul de a primi o locuință.
A doua categorie, „preferențială” include pacienții cu o formă deschisă de tuberculoză; persoanele cu handicap din primul grup, participanții la Marele Război Patriotic și alte războaie; familii numeroase (cele cu trei sau mai mulți copii); moscoviți nativi; cetățenii care și-au pierdut locuința din cauza unor circumstanțe de urgență; cetăţeni reabilitaţi care au suferit represiuni;
centenarii care locuiesc în locuințe comunale în ultimii 15 ani și sunt înregistrați de cel puțin 13 ani etc.

Odată ce a venit rândul tău să primești o subvenție pentru locuințe, Comitetul pentru locuințe (departamentul) al municipiului vă va elibera un „Certificat de subvenție pentru construcția sau cumpărarea de locuințe”. Apoi, un cont țintă blocat înregistrat va fi deschis la JSC IMB Bank of Moscow. Suma subvenției pentru locuințe care vi se cuvine va fi transferată din bugetul orașului către acesta. Atunci când găsiți un apartament potrivit și furnizați un proiect de contract de cumpărare și vânzare și alte documente necesare, acești bani vor fi virați în contul vânzătorului de locuințe sau agenției imobiliare la care ați apelat pentru ajutor în rezolvarea problemei dvs. de locuință.

DIMENSIUNEA SUBVENȚILOR DE LOCUINȚĂ
Mărimea subvenției pentru locuințe pentru construcția sau achiziționarea de locuințe depinde de perioada în care cetățenii se află pe lista de așteptare pentru locuințe municipale (gratuite) și în ce coadă (regulată sau preferențială) stau.
De exemplu, pentru o familie care așteaptă un apartament la coada obișnuită timp de 1 an, orașul plătește suplimentar 5% din costul apartamentului (15% pentru beneficiar) și 90% pentru cei care așteaptă 15 sau mai mulți ani ( de asemenea 90% pentru beneficiar). De asemenea, este necesar să rețineți că guvernul de la Moscova evaluează 1 mp de spațiu de locuit pe baza propriei metodologii. Astăzi este în 20 de mii de ruble, adică. puțin mai mult de 600 USD (această cifră este ajustată constant în funcție de costul construcției). Dat fiind 1 mp m de spațiu de locuit pentru mai mult de 1 mie de dolari, atunci când cumpărați locuințe folosind subvenții pentru locuințe, trebuie să vă bazați pe investirea propriilor fonduri (și considerabile).
De asemenea, este luată în considerare și rata furnizării de locuințe. Astăzi există următoarele standarde: - pentru o persoană – 33 mp suprafaţă totală; - pentru o familie de două persoane – 42 mp; - pentru o familie de trei sau mai multe persoane – 18 mp. pentru fiecare membru al familiei. Aceste. Se plătește doar un anumit număr de metri pătrați. Desigur, o familie de doi oameni are dreptul de a găsi un apartament de 50–60 de metri pătrați, dar pentru spațiul „exces” va trebui să-și plătească banii.
Atunci când solicitați o subvenție pentru locuință, este important să indicați corect componența familiei dumneavoastră. De exemplu, un soț, o soție, un fiu și o fiică adultă, precum și un ginere sunt înregistrați în apartament. Familia este înregistrată de mult timp, dar lista de așteptare este încă lungă, așa că s-a luat decizia de a lua o subvenție. Dacă indicați în cerere că familia este formată din 5 persoane, atunci cuantumul subvenției se va calcula pe baza a 18 mp. pentru fiecare membru al familiei. Totalul va fi de 90 mp. Dacă scrieți în cerere că în apartament sunt de fapt trei familii înregistrate: soție și soț (42 mp), fiica și soțul ei (42 mp), fiu adult (33 mp) - atunci pentru toată lumea se va baza pe 117 mp.. Diferența în acest caz este mare. Cu toate acestea, trebuie amintit că copiii minori nu sunt alocați unei familii „separate”.
Un alt lucru de reținut: atunci când te gândești la posibilitatea de a primi o subvenție pentru locuință, se ține cont de tot spațiul de locuit pe care îl ai. Dacă cel puțin unul dintre membrii familiei care solicită dreptul de a primi o subvenție pentru locuință are propriul spațiu suplimentar de locuit (indiferent de la Moscova sau alt oraș), acesta trebuie luat în considerare. Sunt însumate atât suprafața pe care este înregistrată, cât și suprafața care este în proprietate.

Adică, calculul se efectuează nu numai în funcție de locul de înregistrare, ci și de numărul de metri pătrați ai întregului spațiu disponibil.

CE APARTAMENTE SE POT CUMPARA CU SUBVENȚIILE Subvențiile pentru locuințe pot fi folosite de cetățeni pentru a cumpăra un apartament într-o clădire nouă (dar gradul de finalizare a casei trebuie să fie de cel puțin 70%) și locuințe. Cu ajutorul subvențiilor pentru locuințe, opțiunile de relocare a apartamentelor comunale sunt rezolvate cu succes. Dacă două familii locuiesc în același apartament și și-au privatizat camerele și au dreptul să primească subvenții, atunci sunt posibile opțiuni atunci când o familie, cu ajutorul unei subvenții, cumpără camera vecinilor, iar cealaltă, prin această vânzare și ea. subventie proprie, achizitioneaza un apartament separat. În acest caz, fiecare subvenție se calculează conform opțiunii „în plus față de suprafața ocupată”. Iar dintr-un apartament comunal, practic gratuit, fiecare familie primește un apartament separat.Într-un neprivatizat

apartament comunal

acolo unde locuiesc 2 familii este posibila si aceasta varianta. O familie care se află pe lista de așteptare pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață și dorește să anexeze spațiul ocupat de vecini folosește banii primiți sub formă de subvenție, calculate după varianta „în plus față de spațiul ocupat”, pentru relocarea vecinilor. Vecinii, folosind subvenția și banii proprii, cumpără locuințe separate, iar familia rămasă în apartamentul neprivatizat primește un mandat pentru o cameră suplimentară, adică un apartament separat la dispoziție. Beneficiarii subvențiilor pentru locuințe sunt supuși mai multor condiții. În primul rând: suprafața totală a apartamentului achiziționat nu poate fi mai mică de 16 mp de persoană. În al doilea rând: apartamentul este achiziționat în proprietate egală a tuturor membrilor familiei. În al treilea rând: dacă costul locuinței este mai mic decât valoarea subvenției, soldul trebuie returnat., dar trebuie să rețineți că prețurile de pe piața imobiliară sunt în continuă creștere și, probabil, după 1-2 luni, suma subvenției nu va fi suficientă pentru a cumpăra numărul dorit de metri pătrați. Prin urmare, este mai bine ca proprietarul subvenției să caute ajutor de la o agenție imobiliară. Acest lucru va reduce semnificativ timpul petrecut căutând o locuință și nu va trebui să vă faceți griji cu privire la corectitudinea și legalitatea tranzacției. De exemplu, Agenția imobiliară Moscow House are o bază de date mare de apartamente din Moscova și regiunea Moscovei, complet gata de vânzare. Veți putea cumpăra un apartament aproape imediat după primirea subvenției. În plus, avocații agenției vor oferi suport pentru tranzacții, vor pregăti și vor verifica toate documentele necesare.

Atunci când se găsește un apartament potrivit, persoana aflată pe lista de așteptare este obligată să depună un proiect de contract de cumpărare și vânzare imobiliară și alte documente necesare către ARZZS (Agenția de Vânzare a Creditelor și Subvențiilor pentru Locuințe). Dacă datele documentului nu îndeplinesc standardele cerute, va trebui să căutați o altă opțiune. Dacă totul este în regulă, pachetul de documente depus este convenit cu Departamentul Municipal de Locuință și Politică Locuinței și se achiziționează locuințe. Aceste. subvenție - fondurile aflate în contul dvs. personal blocat la Banca Moscovei - sunt transferate în contul vânzătorului sau agenției imobiliare cu care ați încheiat un acord pentru furnizarea de servicii în achiziționarea de locuințe.

După vânzarea subvenției, persoana aflată pe lista de așteptare este radiată și nu mai poate primi subvenția din nou. AI NEVOIE DE AJUTOR AGENȚIEI ÎN ACEST CAZ? si in ruble. Prin urmare, o persoană care a primit aceste fonduri se confruntă cu anumite dificultăți atunci când selectează opțiunile de apartament pentru cumpărare. În primul rând, în timp ce se selectează o opțiune de locuință adecvată, cursul de schimb se poate schimba semnificativ, iar valoarea subvenției în termeni de unități convenționale va scadea.
În al doilea rând, potențialii vânzători se tem întotdeauna de complexitatea plăților fără numerar. Ei preferă să primească bani în numerar în ziua semnării contractului și în valută, decât în ​​ruble.
Cu toate acestea, dacă contactați o agenție imobiliară și încheiați un contract de agenție, angajații agenției vă vor reprezenta nu numai interesele dvs., ci și interesele vânzătorului. Această schemă este absolut sigură, deoarece... Agenția este responsabilă față de ambele părți la tranzacție și față de Guvernul orașului Moscova.
Când lucrați cu o agenție imobiliară, se încheie un sistem de contracte care descrie obligațiile fiecărei părți. În plus, ele prevăd responsabilitatea financiară a companiei și a vânzătorului apartamentului, astfel încât, de obicei, nu apar complicații și achiziționați locuința pe care ați ales-o. Numărul de prezentare a apartamentelor este nelimitat, ca potențial cumpărător, le vizualizați până când găsiți o opțiune potrivită pentru dvs.
Specialiștii agenției imobiliare vă vor ajuta în rezolvarea aproape a tuturor problemelor legate de achiziționarea de spațiu de locuit folosind subvenții pentru locuințe:
- vă va sfătui în probleme de obținere a unei subvenții și achiziționare de spațiu de locuit sub aceasta;
- vor selecta un apartament care sa corespunda dorintelor dumneavoastra si in limite normale; - coordonează toate problemele legate de achiziționarea unui apartament cu agențiile guvernamentale autorizate - Agenția pentru Implementarea Creditelor și Subvențiilor pentru Locuințe (ARZhS), Departamentul pentru Locuințe Municipale (DMH);- va efectua o examinare și o evaluare
acte juridice pentru un apartament;- va oferi
suport juridic și asigurarea tranzacțiilor;- controlați decontările reciproce dintre părți în baza contractului de vânzare-cumpărare sau faceți acest lucru pentru dvs. la încheierea unui contract de agenție. De asemenea, vă vom ajuta să obțineți

împrumut bancar

Agenția imobiliară Moscow House a fost fondată în septembrie 1998 de un grup de foști militari. Prin urmare, din momentul în care a început acordarea și implementarea subvențiilor de stat pentru locuințe, angajații noștri au fost implicați activ în implementarea programului de stat și asistență în implementarea subvențiilor pentru locuințe foștilor lor colegi. Agenția noastră oferă 2 opțiuni pentru vânzarea subvenției pentru locuință: vânzarea unei subvenții pentru locuințe - 5% (2 luni vânzarea de urgență a unei subvenții pentru locuințe - 10% (în unele cazuri, se poate acorda o reducere); Agenția noastră oferă serviciu suplimentar pentru toți proprietarii de subvenții pentru locuințe - plătește toate costurile asociate cu implementarea subvențiilor pentru locuințe.

Contactându-ne, nu plătiți nici măcar o rublă, pur și simplu încheiați un acord cu noi și, după expirarea perioadei de subvenție pentru locuință pe care ați ales-o, veți primi

numerar într-o formă convenabilă pentru dvs. (numerar sau transfer în contul dvs. în orice loc convenabil pentru dvs.) ACEST ESTE IMPORTANT DE ȘTIUT Se acordă o subvenție pentru locuință tuturor membrilor familiei care sunt în măsură să-și îmbunătățească condițiile de viață. Se asigura fie in inlocuirea spatiului pe care il aveti deja (apartament sau camera intr-un apartament comunal), fie in completare, la cererea dumneavoastra. Pe

în acest moment Majoritatea persoanelor aflate pe lista de așteptare aleg a doua variantă, deoarece este mult mai profitabilă, deoarece locuințele disponibile sunt de obicei evaluate sub valoarea de piață..

Și încă un punct foarte important: subvenția pentru locuințe are o perioadă de valabilitate limitată - 6 luni. Trebuie să găsiți o locuință potrivită și să finalizați achiziția folosind o subvenție pentru locuință în termen de șase luni. Dacă termenul limită este ratat, ești pus la începutul cozii, iar procedura de primire a acestuia începe din nou.

Sună-ne, vom fi bucuroși să te ajutăm. Programul de subvenții de stat pentru achiziționarea de locuințe de către cetățeni este conceput ca o asistență reală pentru anumite grupuri de ruși care au nevoie de condiții de viață extinse. Procesul de obținere a unui astfel de sprijin și lista persoanelor conțin special documente de reglementare semnificație federală

, unde lista furnizată de aceștia nu este închisă și poate fi completată prin decizia autorităților regionale.

Ce sunt subvențiile guvernamentale pentru locuințe? Subvențiile pentru achiziționarea (îmbunătățirea) de locuințe sunt asistență guvernamentală nerambursabilă indivizii , finanțare din partea federală sau bugetul regional cu o direcție țintă obligatorie. De fapt, cetățeanul primește o adeverință (certificat), care indică parametri specifici pentru implementarea sa - cuantumul, perioada de valabilitate. Un astfel de document nu poate fi încasat, ci poate fi cheltuit exclusiv exclusiv pentru achiziționarea de locuințe finite sau în construcție cu o suprafață care nu depășește.

normele sociale Asistența financiară oferită, în general, nu compensează cost integral

locuință și de multe ori destinatarul certificatului este obligat să-și confirme solvabilitatea și să acopere restul costului proprietății. Implementarea are loc în mod predominant folosind forțele și mijloacele entităților constitutive ale federației. Din acest motiv, li se acordă dreptul de a aproba listele preferențiale ale cetățenilor pentru a primi o astfel de asistență pe baza cercului principal de beneficiari stabilit prin reglementările federale. Această listă poate fi extinsă, dar nu scurtată. Liderii de astăzi în subvenții sunt Moscova și Sankt Petersburg. Ele oferă un număr mare de programe pentru veterani, tineri, profesori, asistenți medicali și sociali, unde pentru cei care au nevoie sunt oferite propriile tipuri de subvenții, oferind un sprijin semnificativ ca alternativă la condițiile ipotecare (comerciale) costisitoare de la.

institutii de credit

Principiile subvențiilor de stat pentru achiziționarea de locuințe

  • Subvențiile pentru achiziționarea de locuințe sunt considerate de Guvern ca o opțiune de cofinanțare, în cazul în care asistența de stat se bazează pe următoarele reguli:
  • scopul propus;
  • gratuitate;
  • caracterul rezonabil al cerințelor pentru locuința achiziționată;

perioadă limitată de implementare a certificatului. Volum, limitată în timp, depinde de suprafața existentă deținută de solicitantul ajutorului de stat. Este imposibil să primiți suma oferită gratuit în numerar. Fondurile conform certificatului trebuie folosite strict pentru construcție, achiziție proprietate rezidentiala. Permis să plătească un credit ipotecar contractat anterior sau să efectueze un avans pentru unul nou credit ipotecar. Pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, deciziile de reglementare speciale permit alocarea de fonduri pentru reparații și extinderea spațiului.

Fondurile alocate nu acoperă întregul cost al proprietății rezidențiale, astfel încât solicitanții, atunci când depun o cerere de participare la program, trebuie să aibă bani pentru a plăti soldul rămas sau să aibă un apartament (casă) planificat pentru vânzare sau o ipotecă. acord, care implică plata sumei de fonduri lipsă pentru anii următori. Condițiile de plată pentru o anumită situație sunt diferite. Odată ce ați folosit subvenția, nu veți mai putea obține certificatul din nou.

Cadrul de reglementare

Procesul de subvenționare este reglementat de lege, în ciuda faptului că Codul Locuintei Federația Rusă (articolul 2) precizează doar că autoritățile de la nivelul federației și al entităților sale constitutive utilizează fonduri bugetare pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale rușilor, inclusiv subvenționând achiziționarea (construcția) de spații rezidențiale. Forma și procedura pentru acest sprijin social sunt prescrise prin acte juridice separate pentru fiecare grup de cetățeni:

  • Decretul Președintelui Federației Ruse din 24 octombrie 2011 nr. 1422 „Cu privire la asigurarea locuințelor anumite categorii de cetăţeni Federația Rusă».
  • Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2009 nr. 63 „Cu privire la acordarea funcționarilor publici federali a unei subvenții unice pentru achiziționarea de spații rezidențiale” (ibid., „Reguli pentru acordarea funcționarilor publici federali cu o subvenție de o singură dată” subvenție de timp pentru achiziționarea de spații de locuit”).
  • Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 decembrie 2011 nr. 994 „Cu privire la punerea în aplicare a Decretului președintelui Federației Ruse din 24 octombrie 2011 nr. 1422 „Cu privire la furnizarea de locuințe pentru anumite categorii de cetățeni ai Federației Ruse .”
  • Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.03.2014 nr. 76 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru calcularea subvențiilor pentru achiziționarea sau construirea de spații rezidențiale (locuințe) oferite personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse și alte persoane în conformitate cu Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”.
  • Legea federală din 25 octombrie 2002 Nr. 125-FZ „Cu privire la subvențiile pentru locuințe pentru cetățenii care părăsesc regiunile din nordul îndepărtat și zonele echivalente”.
  • Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 aprilie 2014 nr. 296 „Cu privire la aprobarea programului de stat al Federației Ruse” Sprijin social cetățeni”.
  • Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 decembrie 2010 nr. 1050 „Cu privire la programul țintă federal „Locuințe” pentru 2015 - 2020”.

Cum să obțineți o subvenție pentru un apartament de la stat

Există o anumită organizare algoritm pas cu pas pentru înregistrare asistență gratuită. Pentru a vi se aloca o astfel de subvenție pentru achiziționarea de locuințe, trebuie să stați la coadă pentru a o primi. Completitudinea listei de documente variază în funcție de regiunea de depunere și de statutul solicitantului. Un cetățean are nevoie de:

  • aflați lista solicitată de documente și certificate (necesitatea prezentării lor în original sau suficiența unei copii) de la specialiștii agenției guvernamentale la care se formează coada la locul de reședință;
  • colectează un pachet documentar complet;
  • depuneți o cerere cu documente;
  • așteptați decizia comisiei (o lună);
  • dacă este aprobat, așteptați-vă rândul pentru o subvenție;
  • deschide un cont special la o bancă participantă la programul de subvenții de stat, unde, după sosirea turei, fondurile sunt creditate;
  • în perioada specificată de certificat, cheltuiți fondurile în conformitate cu scopul propus: cumpărarea/construirea unui apartament/casei, rambursarea ipotecii.

Conditii de primire

Obținerea unui certificat este determinată de un complex de factori și se decide individual. Parametrii luați în considerare sunt:

  • categoria de încadrare ca beneficiari;
  • componența familiei;
  • costul rezidential metru pătrat(înființat de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse);
  • factor de corecție (setat special pentru anumite grupuri de persoane, de exemplu, durata serviciului civil, serviciul militar, munca în zonele rurale, așteptând la coadă).

Fondurile pentru investiții în construcții rezidențiale sunt limitate de gradul de pregătire a bunurilor imobiliare de diferite regiuni în felul lor. Astfel, la Moscova, opțiunea de investiție de finanțare a unui dezvoltator atunci când instalația este gata de funcționare nu este permisă

Legea permite autorităților locale să majoreze plățile peste cele normative pentru o anumită situație (în funcție de posibilitățile bugetului regional). Lista condițiilor de participare la program este prescrisă pentru fiecare grup de ruși pe nivel național și regional reglementărilorși reglementări care reglementează furnizarea de certificate în cadrul unui astfel de program.

Coadă pentru a primi o subvenție pentru achiziționarea de locuințe

După cum s-a menționat mai sus, documentele și o cerere de așteptare pentru o subvenție sunt depuse la autoritățile de la locul de înregistrare. De obicei sunt necesare următoarele documente:

  • paşaport;
  • informații despre numărul contului bancar;
  • declarație de domiciliu;
  • document pentru beneficii sau carnet de muncă;
  • certificate - despre căsătorie, nașterea copiilor;
  • cărțile de identitate ale persoanelor care locuiesc cu solicitantul;
  • acte juridice la locul de reședință;
  • confirmarea necesității de spațiu suplimentar.

Refuzul poate fi o dovadă a înrăutățirii intenționate a condițiilor, a prejudiciului proprietății sau a ilegalității de a fi considerat beneficiar. În timp ce stau la coadă, cetățenii își pot rezolva singuri problemele legate de locuință sau pot părăsi grupul de beneficiari din diverse motive (mutare, concediere, deces) iar persoana este scoasă din registru. Este posibil să se excludă din registrul de subvenții pe cei aflați pe lista de așteptare care nu au raportat modificări care afectează derularea procedurii.

Cine poate primi o subvenție pentru achiziționarea de locuințe?

Printre cei care au dreptul la o subvenție pentru achiziționarea unui apartament în 2018 se numără următoarele persoane (grupuri de persoane):

  • o familie numeroasă cu trei sau mai mulți copii sub 18 ani/sub 23 de ani - copii care studiază cu normă întreagă la o instituție de învățământ sau care fac serviciul militar în armată;
  • o familie în care ambii soți au sub 35 de ani;
  • funcționar public;
  • lucrul în sectorul public;
  • militar de rezervă, pensionar militar;
  • un tânăr specialist care locuiește la țară, lucrează nu numai în complexul agroindustrial (industria agricolă), ci, de exemplu, ca lucrător sanitar;
  • un orfan și un copil fără părinți;
  • un cetățean cu venituri mici (cu venituri mici) care sta la coadă pentru locuință;
  • veteran/invalid/participant al celui de-al Doilea Război Mondial, membri ai familiei acestuia;
  • a lucrat la centrala nucleară de la Cernobîl ca lichidator al consecințelor accidentului;
  • care a părăsit Nordul Îndepărtat după ce a lucrat în acea regiune timp de 15 ani.

Cetățenii care sunt incluși în aceste grupuri trebuie să fie recunoscuți ca având nevoie de îmbunătățirea (îmbunătățirea) condițiilor de viață în momentul depunerii cererii. Această listă nu este închisă și autoritățile locale, dacă este fezabil din punct de vedere financiar, pot extinde lista standard. Acest lucru se datorează faptului că cea mai mare parte a asistenței financiare este plătită din surse bugetul local.

Programul de stat „Familie tânără”

Condițiile programului de locuințe la prețuri accesibile pentru familiile tinere din Rusia (inclusiv familiile monoparentale) prevăd posibilitatea participării acestora din urmă dacă îndeplinesc următoarele caracteristici:

  • cetățenie rusă (pentru o familie monoparentală sau cel puțin un soț);
  • solvabilitate la plata diferenței dintre fondurile alocate și costul la nivelul pieței de locuințe;
  • respectarea limitei de vârstă (35 de ani).

Asistența prioritară este acordată celor care solicită înainte de martie 2005. Cuantumul subvenției alocate se calculează luând în considerare numărul de copii minori (la momentul acordării) și suprafața standard necesară pentru cazare. Dimensiunea maxima este de 35 la sută din prețul mediu al pieței - dacă familia are copii, până la 30 la sută - dacă soții nu au avut încă un copil.

Spațiul de locuit cu astfel de sprijin financiar trebuie să fie de cel puțin: 42 m² (două persoane într-o familie) și 18 m² (o familie de peste 3 persoane). Costul filmării poate varia în funcție de regiune și de obiectul în sine. Nu este permisă direcția beneficii sociale pentru tranzacțiile imobiliare care implică rude apropiate. Solicitanții trebuie să contacteze autoritățile locale cu:

  • declaraţie;
  • acte de identitate (pașapoarte, certificate) pentru întreaga familie;
  • certificat de căsătorie (nu este necesară familia monoparentală);
  • dovezi ale necesității de a îmbunătăți (obține) locuințe;
  • certificat de venit (formular oficial 2-NDFL);
  • declarație de domiciliu;
  • contract de ipoteca si certificat de datoria de credit(dacă există).

Oferirea de beneficii familiilor cu venituri mici

O subvenție pentru achiziționarea de locuințe pentru persoanele cu venituri mici devine disponibilă la primirea statutului corespunzător atribuit de Administrația Securității Sociale pe baza veniturilor cetățenilor pe baza întregii familii. Acest statut poate fi solicitat cu un venit mai mic decât nivelul de existență, în care sunt luate în considerare toți cei care locuiesc permanent cu cetățeanul, inclusiv pensionarii și copiii minori. Încadrarea unei categorii este refuzată dacă persoana este aptă de muncă și nu dorește să lucreze.

Pentru a primi sprijin pentru locuință, o familie cu venituri mici trebuie să aibă confirmarea necesității unor condiții mai bune de locuire. În plus, trebuie respectate următoarele prevederi: nu există contract de închiriere socială, nici proprietate privată, iar în familie locuiește o persoană grav bolnavă. Chitanță extraordinară asistență financiară posibil cu o mare probabilitate dacă locuința este considerată nesigură. Solicitanții acestui grup de beneficiari depun, pe lângă cerere, la compartimentul subvenționare pentru locuințe:

  • pasapoarte;
  • declarație de domiciliu;
  • certificate care confirmă absența dreptului de proprietate imobiliar din camerele de înregistrare și cadastrale.

Subvenții de stat pentru achiziționarea de locuințe pentru familii numeroase

Soților cu mulți copii, în primul rând, li se oferă posibilitatea de a participa la programe de sprijin din partea statului. Condiții de înregistrare pentru obținerea unui certificat pentru un apartament:

  • trei sau mai mulți copii (în unele regiuni ale Federației Ruse patru sau mai mulți) în momentul asistenței;
  • total experiență de muncă părinți – peste zece ani;
  • rezidența în Federația Rusă - peste doisprezece ani (cel puțin de către un părinte);
  • locuința într-un apartament (casă) dărăpănat (nesigur)/spațiu de locuit neadecvat pentru o familie conform standardelor.

Subvenția se acordă pentru achiziționarea a 42 m² pentru o familie de 3 persoane, 18 m² pentru restul. Pentru a primi asistență financiară de la guvernul regiunii dumneavoastră, aveți nevoie de următoarele documente:

  • cărți de identitate (pașapoarte, certificate de naștere) ale membrilor întregii familii;
  • certificat de componență a familiei;
  • certificat de căsătorie;
  • document care confirmă absența bunurilor imobile proprii;
  • certificat de familie numeroasă;
  • certificate de venit.

Subvenții pentru locuințe pentru veteranii și combatanții celui de-al Doilea Război Mondial

Acest beneficiu de la stat este acordat și unor astfel de oameni merituoși: veterani din cel de-al Doilea Război Mondial, cetățeni născuți în timpul războiului, supraviețuitori ai blocajului, combatanți cu handicap, rudele acestora - văduve/văduve. Subvenția este alocată în volum pentru a acoperi toate costurile asociate cu achiziționarea de locuințe, dar ținând cont de suprafața de persoană (în limitele normale). La stabilirea sumei subvenționate, departamentul participă la înregistrare Securitate Socială, Consiliul Veteranilor Militari și Biroul Comandantului. Lista documentarelor este următoarea:

  • paşaport;
  • certificat de veteran;
  • certificat de componență a familiei;
  • acte de căsătorie, naștere de copii;
  • un document de la ITO privind prezența/absența imobilului în proprietate;
  • rezultatul unui sondaj asupra condițiilor de viață, confirmând necesitatea îmbunătățirii acestora.

Ajutor de stat pentru achiziționarea de locuințe pentru persoane cu dizabilități

O persoană cu dizabilități are și dreptul de a beneficia de condiții preferențiale (subvenționate) atunci când achiziționează un apartament (casă). Parametrii trebuie să corespundă următoarelor:

  • starea „dezactivat”;
  • la coadă înainte de 2005;
  • necesitatea obiectivă de îmbunătățire a condițiilor de viață;
  • lipsa dreptului de proprietate asupra locuintei.

Sprijinul financiar gratuit este considerat pe baza unei suprafețe minime de 18 m² per persoană (care ia în considerare numărul de persoane care locuiesc cu o persoană cu dizabilități), disponibilitatea prestațiilor de la rude și valoarea de piață a proprietății. Se iau în considerare următoarele circumstanțe: locuință dărăpănată/nesigură, locuință într-o pensiune, locuințe închiriate, prezența persoanelor aflate în întreținere și locuința mai multor familii în camere neizolate. Utilizatorii de scaune rulante care nu se pot deplasa au prioritate față de ceilalți din coadă. Lista documentelor este standard + un document privind handicapul.

Program de subvenții pentru personalul militar de rezervă

Pentru acest grup de persoane există unele subtilități în obținerea unui certificat de locuință. Dacă un militar tocmai se pregătește să plece într-o regiune, el are posibilitatea de a alege o entitate care să implementeze subvenția. Dacă cetățeanul este deja în rezervă, certificatul va fi valabil pentru regiunea de eliberare. Subvenția se calculează pe baza nivelului mediu al prețurilor imobiliare și a statutului de familie: 33 m² - pentru o persoană singură, 42 m² - pentru o familie de două persoane, 18 m² - pentru fiecare persoană cu un număr de trei persoane sau mai mult.

Categoria „personalului militar” care poate deveni titular al unui certificat include nu numai personalul militar de rezervă sau cei care intenționează să se retragă în rezervă și cei recunoscuti ca având nevoie să-și îmbunătățească parametrii de locuință, ci și rudele personalului militar decedat în timpul performanței. un contract sau după externare. Atunci când participați la program, pachetul de documentație depinde de departamentul de primire:

  • La comisia specială a locului de serviciu se depun următoarele:
    • raport;
    • informații despre durata de viață;
    • extras din registrul casei;
    • informații despre coadă pentru locuințe;
    • ordin de concediere (extras);
    • confirmarea dreptului de extindere a zonei;
  • V organ municipal se acordă puteri:
    • declaraţie;
    • date privind componența familiei;
    • date de la oficiul militar de înmatriculare și înrolare în serviciu;
    • confirmarea dreptului de extindere a zonei.

Beneficii pentru angajații de stat și tinerii profesioniști

În multe regiuni, tineri profesioniști lucrează în sfera bugetară, ajuta la rezolvarea problemelor de locuit. Astfel, la Moscova se definește: familia unui tânăr specialist este cetățenii în care, deși unul dintre soți nu a împlinit vârsta de 35 de ani, a studii superioare, angajat în sistemul bugetar(sfera socială, agenții guvernamentale orașului). Familiile sunt preferate atunci când iau în considerare cererile dacă:

  • există recunoașterea a cel puțin unui soț care are nevoie de locuință;
  • soț și soție - ambii angajați guvernamentali sfera socială;
  • sunt copii.

O circumstanță importantă pentru cei care doresc să profite de beneficiul statului: rușii din acest grup nu devin proprietari ai apartamentului, acesta este închiriat pe o perioadă de până la cinci ani; Dacă lucrați în continuare în sectorul public, contractul se prelungește. Documentele de depunere sunt standard; se adaugă un certificat de la locul de muncă. Cererea trebuie depusă la autoritatea locală pentru politica locativă.

Asistență de stat pentru rezidenții din nordul îndepărtat și teritorii echivalente

Rușii al căror loc de reședință este Nordul Îndepărtat pot conta și pe un certificat dacă îndeplinesc anumiți parametri. Se acordă asistență unică persoanelor care au trăit și au lucrat timp de 15 ani în Nordul Îndepărtat și care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite. Acest grup de persoane i se asigură gratuit un apartament (casă) în alte regiuni ale țării prin subvenții guvernamentale. Pentru ajutor, trebuie să contactați autoritățile regionale resedinta permanenta, adăugând la pachetul standard de documente certificate care confirmă activitatea de muncă pt Nordul îndepărtat.

La alocarea unei subvenții unice, sunt luați în considerare mulți factori. Mărimea depinde de grupul de cetățeni și de procentul atribuit unui cetățean din acea categorie. Există un calculator special pentru a determina acest lucru. Valoarea ajutorului financiar depinde de:

  • existența unui contract de închiriere/proprietatea localului și modul în care această proprietate va fi reținută de familie după primirea fondurilor;
  • tranzactii cu obiecte imobiliare pt ultimii ani pentru a exclude cazurile de înrăutățire deliberată a condițiilor prin cumpărare și vânzare/donare.

Circumstanțele enumerate sunt luate în considerare în raport cu toate rudele solicitantului, indiferent unde sunt înregistrați și locuiesc. Un alt parametru atunci când se decide chestiunea subvențiilor este numărul de familii care locuiesc împreună în zonă. În același timp, soția, soțul și copiii minori sunt o singură familie, iar alți cetățeni care locuiesc cu aceștia, uniți prin legături de familie, având venituri și buget proprii, sunt recunoscuți ca familii diferite. Plățile se calculează după cum urmează:

  • Prețul pentru 1 m² de locuință într-o anumită zonă a Federației Ruse este luat ca bază;
  • suprafața necesară pentru o familie este determinată în funcție de dimensiunea acesteia și de standardele de locuință ale unui anumit subiect al federației (medie indicator rusesc- 18 m² de persoană);
  • se înmulţesc indicatorii pentru a obţine costul final al proprietăţii achiziţionate.

Obținerea unui certificat și a instrucțiunilor de utilizare a acestuia

Condițiile de aplicare a certificatului pentru fiecare situație specifică sunt diferite. Sunt furnizate act normativ reglementarea emiterii de către grupuri. Adesea, aceasta este o perioadă de șase luni. Banii transferați băncii către numărul IBCS, contul special al deținătorului certificatului, pot fi utilizați numai în scopul prevăzut:

  • achiziționarea de locuințe noi;
  • mărirea suprafeței existente;
  • încheie un acord participarea la capitaluri propriiîn construcții imobiliare;
  • achita contractul de credit ipotecar.

După întocmirea unui contract de cumpărare și vânzare a unei proprietăți rezidențiale, documentația este depusă la bancă pentru verificare și transfer ulterior de fonduri în scopul propus. Acestea ar trebui cheltuite în perioada specificată (de exemplu, șase luni). În caz contrar, după perioada de 6 luni, subvenția dispare. Acestea nu pot fi returnate, deoarece se consideră că banii pentru cererea aprobată au fost cheltuiți, iar participarea la programul de asistență guvernamentală este permisă legislatia actuala doar o dată.

Video

Ați găsit o eroare în text? Selectați-l, apăsați Ctrl + Enter și vom repara totul!

După nuntă, mulți tineri căsătoriți din Rusia sunt forțați să locuiască cu părinții lor de ceva timp, deoarece nu există bani nu numai pentru a-și cumpăra propria casă, ci și pentru a închiria un apartament. Acest lucru afectează negativ atmosfera din familia nou formată și, ca urmare, este adesea cauza divorțurilor timpurii. Pentru a ajuta tinerii soți să-și dobândească propria casă, statul a dezvoltat și implementat program social vizate sprijin financiar familii tinere.

Denumirea oficială a acestei inițiative este subprogramul „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, care face parte dintr-un program federal la scară largă de a oferi cetățenilor ruși propriile locuințe. În prezent, tot mai multe familii profită de oportunitatea de a sta la coadă pentru a primi sprijin financiar atunci când își cumpără propria locuință.

Cine este eligibil să primească subvenții pentru apartamente de la stat?

Programul „Familie tânără” este conceput pentru cetățenii ruși cu vârsta sub 35 de ani care sunt căsătoriți, indiferent dacă au copii. Modul în care copiii influențează mărimea subvenției și coada va fi discutat puțin mai târziu.

Pentru a intra pe lista de așteptare pentru locuință, membrii familiei nu trebuie să dețină propria locuință. Dacă familia are propriul apartament sau casă, atunci nu veți putea intra la coadă, iar subvenția nu poate fi acordată dacă suprafața totală a tuturor incintelor casei sau apartamentului este mai mică decât minimul necesar, calculat din considerentele de „15 metri pătrați per membru al familiei” În acest caz, decizia de a acorda asistență financiară va fi luată de o comisie de stat, care va calcula suprafața minimă pentru familia dvs. și o va compara cu suprafața locuințelor existente.

Dacă familia dvs. locuiește într-un apartament sau o casă dărăpănată (concluzia despre „degradare” trebuie să fie oficială și întocmită de o comisie specială), atunci aveți dreptul de a participa la programul de locuințe, indiferent de mărimea casei dumneavoastră. De asemenea, indiferent de dimensiunea apartamentului, familiile care locuiesc în spații care nu îndeplinesc cerințele aprobate oficial au dreptul de a sta la coadă pentru asistență financiară. standardele sanitare. Din nou, decizia privind nerespectarea standardelor este luată de o comisie specială, după care vi se va elibera un document oficial care confirmă statutul preferențial al locuinței dumneavoastră. Veți avea nevoie de acest document când stați la coadă.

O condiție prealabilă pentru a sta la coadă pentru sprijin financiar din partea statului este cetățenia Federației Ruse. Membrii familiei care nu au această cetățenie nu sunt luați în considerare la calcularea cuantumului subvenției. Și întrucât valoarea asistenței financiare depinde direct de numărul de membri ai familiei, dacă unul dintre soți nu are cetățenie rusă, suma plătită va fi redusă.

Întrucât acordarea subvențiilor pentru achiziționarea propriei locuințe se realizează în mod continuu, unele categorii de cetățeni au privilegii de a merge mai departe în ordine. Aceste categorii includ (în ordinea descrescătoare a beneficiilor oferite):

  • familii numeroase cu mai mult de trei copii;
  • mame singure, divorțate și văduve;
  • veterani ai diferitelor operațiuni militare și familiile acestora;
  • angajații organelor de afaceri interne ale Rusiei, în special ai Ministerului Afacerilor Interne.

Întrucât astfel de subvenții sunt acordate cetățenilor o singură dată, este important ca niciunul dintre membrii familiei să nu fi primit anterior o astfel de asistență materială din partea statului. De regulă, nu este nevoie să dovediți acest lucru cu documente - autoritatea municipală la care depuneți cererea va verifica ea însăși aceste informații.

Suma subvenției

După cum sa menționat mai devreme, valoarea asistenței financiare din partea statului depinde de numărul de membri ai familiei și de prezența copiilor. Deoarece plățile sunt calculate în fiecare caz separat, pot fi date următoarele principii pentru calcularea lor:

  • tinerii soți fără copii primesc sprijin financiar pentru achiziționarea de locuințe egal cu 35% din costul acesteia;
  • Părinții cu copii au dreptul la o subvenție în valoare de 40% din locuința achiziționată.

În orașele federale (Moscova și Sankt Petersburg), valoarea asistenței este cu 5% mai mică pentru fiecare tip de familie. Astfel, o familie fără copii din Moscova va primi 30% din costul locuinței, iar o familie cu copii – 35%.

În fiecare an, guvernul calculează suma maxima ajutor financiar pentru fiecare membru al familiei. ÎN regiuni diferite poate varia in functie de situația demografică, prețurile locuințelor și alți factori.

Familia are dreptul de a utiliza fondurile primite atât ca parte a sumei pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case, cât și ca contribuție pentru o ipotecă (nu toate institutii financiare lucrează în prezent împreună cu programul Young Family, dar cei mai mulți acceptă de bunăvoie subvențiile guvernamentale ca avans pentru împrumutul ipotecar).

Cum să intri pe lista de așteptare pentru locuință?

Pentru a solicita asistență financiară pentru achiziționarea propriei locuințe, veți avea nevoie nu doar de un formular de cerere completat corect, ci și de un anumit pachet de documente. Pentru a nu fi nevoit să stați la coadă de mai multe ori la oficiul municipal unde vă veți depune cererea, merită să vă familiarizați cu lista lucrărilor necesare înainte de a o depune.

De regulă, pachetul de documente include certificate și extrase care confirmă dreptul de participare program federal. Acestea pot fi concluzii de comisioane, extrase din Unificat registrul de stat drepturi și alte documente care vă oferă baza pentru a beneficia de subvenția de stat.

De asemenea, în obligatoriu Vor fi necesare certificate de venit ale soților. Lucrările trebuie depuse de la toate locurile de muncă (dacă sunt mai multe). Pe baza acestor documente, statul determină solvabilitatea cetățenilor și decide dacă aceștia vor putea achiziționa locuințe folosind fondurile care le-au fost eliberate.

După ce ați depus cererea la administrația teritorială, va trebui să așteptați zece zile. După expirarea acestora, administrația decide trecerea familiei pe lista de așteptare. Dacă sunteți refuzat, aveți dreptul legal de a afla motivul refuzului.

Lista documentelor necesare pentru depunerea unei cereri

Din păcate, listele de documente sunt diferite în fiecare caz concret. Mai jos este o listă aproximativă de documente pentru coadă în general.

  • Pașapoartele membrilor adulți ai familiei și certificatele de naștere ale copiilor (trebuie furnizate o fotocopie și originalul);
  • certificat de căsătorie;
  • certificate de venit familial (au fost discutate mai sus; aceste certificate vor permite statului să vă determine solvabilitatea. Trebuie să depuneți certificate de la toate locurile de muncă ale fiecărui membru al familiei);
  • documente care confirmă dreptul de a participa la program. Aici constă principala diferență între pachetele de documente pentru diferite familii. Deoarece fiecare familie are propriile motive pentru a primi sprijin financiar, aceste documente pot varia semnificativ. Aceasta poate fi fie o concluzie a unei comisii cu privire la starea dărăpănată a locuinței, fie un extras din Registrul Unificat al Drepturilor de Stat (USRR) care afirmă că familia nu are spațiu de locuit;
  • un extras din registrul casei, care va indica numărul membrilor familiei și locul înregistrării permanente a acestora;
  • documente pentru locuința achiziționată. Acestea includ autorizații de construcție, estimări, planuri de construcție și altele;
  • documente care confirmă dreptul dumneavoastră la beneficii care vă vor fi oferite pentru a intra în linie (dacă există). În cazul în care aveți dreptul la privilegii la coadă (toate circumstanțele care oferă aceste privilegii sunt descrise mai sus), trebuie să furnizați dovezi documentare.

Utilizarea sprijinului material din partea statului

Odată ce toate cererile sunt depuse corect, orașul dumneavoastră le va examina în termen de zece zile și apoi vă va notifica în scris decizia sa în termen de cinci zile. Dacă cererea dvs. este acceptată, veți putea sta la coadă și apoi veți primi un certificat care vă confirmă dreptul de a primi o subvenție.

Acesta trebuie utilizat în termen de două luni de la data primirii. În caz contrar, valoarea certificatului este anulată. Acest certificat trebuie prezentat la bancă, care va deschide un cont blocat pentru familia dumneavoastră. Aceasta înseamnă că fondurile din acest cont pot fi utilizate numai pentru nevoi specifice.

În cadrul site-ului nostru există oferta speciala- puteți obține rapid sfaturi avocat profesionist complet gratuit, trebuie doar să completați formularul de mai jos.