Зміна власника квартири. Поміняти власника квартири як вигідніше

Біографії
04.03.2024

Закону «Про зв'язок»: «У разі припинення у абонента права володіння та користування приміщенням, в якому встановлено кінцеве обладнання (далі — телефонізоване приміщення), договір про надання послуг зв'язку з абонентом припиняється. При цьому оператор зв'язку, з яким припиняється договір про надання послуг зв'язку на вимогу нового власника телефонізованого приміщення протягом тридцяти днів зобов'язаний укласти з ним договір про надання послуг зв'язку.» ✔ Оформлення договору з газовою службою, якщо є необхідність Договір про газове обслуговування необхідно укладати кожному власнику квартири, де є внутрішньоквартирне газове обладнання (п. 17 Постанови Уряду РФ № 410). Від імені власника укласти договір може управляюча організація чи ТСЖ.

Як переоформити комунальні платежі вже після купівлі квартири

Увага

Фінансово-лицьовий рахунок – це документ, який оформляється на житлове приміщення при зміні власника після покупки квартири. Оформляти цей документ можна, якщо людина володіє договором найму соціального або розпоряджається нерухомістю на правах власності. Завдяки цьому рахунку можна дізнатися про всі питання, пов'язані з власником або наймачем, точніше про платежі, які здійснювали ці люди, коли володіли приміщенням, що розглядається.


Наприклад, скільки він платив за комунальні послуги, управління та утримання багатоквартирного будинку тощо. Але особові рахунки не є документами, які підтверджують право володіння на власність, проте він дозволяє дізнатися багато інформації про те, як розпоряджалися нерухомістю та надає права самому займатися цим питанням.

Після зміни власника квартири як сплачувати рахунки?

  • 1 Які документи потрібні щоб переказати особовий рахунок для оплати ЖКГ
  • 2 Розділ особового рахунку у неприватизованій квартирі
  • 3 Як переписати нерухомість на себе
  • 4 Розселення при розподілі особового рахунку
  • 5 Процедура оформлення особового рахунку
  • 6 Поставити запитання юристу безкоштовно

Передаючи квартиру у власність від однієї особи до іншої, необхідно переоформити її на ім'я нового власника. Цей процес нехай і клопіткий, але приємний, оскільки одна сторона отримує гроші за продану нерухомість, а друга, навпаки, радіє з того, що переїжджає на нову житлову площу. Тепер залишилося подумати, як переоформлювати особовий рахунок на квартиру, причому зробити це максимально швидко і зручно для кожного з учасників процесу, або того, кого стосується питання, що розглядається.

Порядок переоформлення особового рахунку на оплату ЖКХ після купівлі квартири

Ця організація займається розподілом комунальних платежів. Саме там формуються платіжні документи на оплату комунальних послуг. За кожним об'єктом нерухомості закріплюється певний особовий рахунок, за допомогою якого платіж нараховується та ідентифікується у системі.
У базі даних, крім нерухомості, містяться дані про її власника. Тому перше, що рекомендується зробити після купівлі квартири та отримання документів, що підтверджують право власності – звернутися до РКЦ та написати заяву про зміну особового рахунку, доклавши видані Росреєстром документи (договір купівлі-продажу та витяг з ЄДРП). ТСЖ. Новому власнику потрібно оформити відносини із товариством власників житла.
Ця організація відповідає за обслуговування території навколо будинку, експлуатацію комунікацій та приміщень, які мають технічне призначення.

Комунальні за зміни власника.

Документи, які видають при купівлі квартири, та необхідні для реєстрації переходу права власності Документи для подачі документи, що повертаються Примітка Заява Завантажити форму заяви Заяву не повертають Його заповнюють продавець і покупець. Якщо їх кілька, то кожен пише свою заяву Документ, що підтверджує перехід права власності (договір дарування, купівлі-продажу, пайової участі в будівництві та інші) Для реєстрації потрібно 3 копії договору: одна залишається в реєстраційній справі, дві інші видаються сторонам Деякі договори не реєструються, наприклад, дарування Кадастровий паспорт Його повертають у складі інших документів Потрібен для ідентифікації об'єкта та внесення до ЄДРП вірних технічних даних Довіреність Довіреність також залишається у реєстраційній справі.

Події нового власника після покупки квартири

Інфо

Є компанії, що надають обладнання напрокат. Якщо клієнт переїжджає, він здає модем та розриває договір. Тоді новий власник має наново купувати обладнання та підключати свою квартиру до інтернету. Відбувається це дуже швидко, оскільки всі дроти вже простягнуті, залишається лише встановити модем і налаштувати його.


Важливо

Додатково покупець може застрахувати квартиру або встановити сигналізацію. Малюнок 3. Фото лічильника на гарячу воду. Джерело сайт «Росбудінвест» Що робити після купівлі квартири в іпотеку Особливість купівлі житла із залученням позикових коштів - обтяження до моменту повного погашення заборгованості (іпотека). Це означає, що житло буде у заставі у кредитної організації, і власник не зможе її продати.


Якщо борг перестане погашатись, банк ініціює продаж квартири та за рахунок виручених коштів отримає свої гроші.
Оформлення договору з газовою службою, якщо є потреба ○ Поради юриста: ✔ Купили квартиру на вторинному ринку, нам приходять квитанції про велику заборгованість по ЖКГ, як довести, що це не наш борг?✔ Купили квартиру в новобудові, але нам не дозволяють оформити особовий рахунок , з чим це може бути пов'язано? ○ Від яких умов залежить першочерговість дій? Першочерговість дій з оформлення комунальних послуг залежить від ринку, на якому була придбана нерухомість - чи Ви є власником квартири в новобудові або власником житла, купленого на «вторинці». (У старих будинках функції управляючого може виконувати ТСЖ). Другим етапом буде укладання або переоформлення угод на постачання ресурсів з відповідними компаніями.

Як змінити власника квартири у квитанції

Для пересічних громадян ця реформа мало що змінила: документи, як і раніше, можна подати через паспортну службу ЖКГ. Якщо покупець планує жити у новій нерухомості, він має прописатися у квартирі після покупки протягом 7 днів. Для цього потрібно звернутися до паспортної служби, написати заяву про реєстрацію його за місцем проживання та надати копії та оригінали правовстановлюючих документів (договір купівлі-продажу, витяг з ЄДРП, якщо є – свідоцтво про реєстрацію права власності) та паспорт.
Останній буде вилучено для постановки штампу. Попередньо зніматися з обліку не потрібно, це можна зробити одночасно з реєстрацією за новим місцем проживання. Для цього громадянина попросять заповнити заяву про зняття з реєстраційного обліку, адресовану до відповідного органу за місцем проживання.
Прибутковий податок Дозволяється не сплачувати податок, якщо нерухомість перебувала у приватній власності понад 5 років. Вказаний термін було продовжено, раніше він дорівнював 3 рокам. Якщо термін володіння менше 5 років, то продавець має подати податкову декларацію та сплатити податок на прибуток від продажу.
Зверніть увагу! Продати квартиру відразу після покупки можна, але доведеться сплатити податок на прибуток. При цьому продавець зможе оформити відрахування у розмірі 1 млн. рублів, тобто зменшити свою податкову базу на зазначену суму. Всі перелічені вище договори та довідки належать до документів, які потрібно оформлювати після покупки квартири. Знаючи, що робити і куди йти, новий власник зможе спланувати подальші дії найзручнішим для нього чином.

Як змінити власника квартири у квитанції за капремонт

Особливо уважно варто оглянути такі деталі:

  • шви між панелями (не повинно бути жодних потік);
  • несучі конструкції (відсутність тріщин та інших спотворень цілісності);
  • стояки на кухні та в санвузлі (відсутність патьоків, калюж);
  • механізми відчинення дверей та вікон;
  • ізоляція на стиках дверей та вікон зі стінами;
  • замки вхідних дверей;
  • стан батарей;
  • відповідність фактичних параметрів житлової площі зазначеним показникам у пайовому договорі.

За відсутності претензій до будівельної компанії можна підписувати три екземпляри акта прийому-передачі об'єкта нерухомості: один залишається у власника квартири, другий – у забудовника, третій потрібен для пред'явлення на державну реєстрацію в Росреєстрі.

Власник або засновник товариства з обмеженою відповідальністю () – це якась особа, яка створила цю організацію або вступила до її учасників на правах засновника. Відповідно до чинного законодавства РФ, установчий склад будь-якого ТОВ може багаторазово змінюватися, навіть якщо власник у компанії один.

Для того щоб не сталося будь-яких проблем у процесі зміни засновників суспільства, дуже важливо дотриматися всіх тонкощів даної процедури. Докладніше саме про них та загальний порядок зміни власника ТОВ поговоримо в наведеній нижче статті.

Існує 2 способи зміни власника ТОВ

Зміна власників товариства з обмеженою відповідальністю може бути проведена двома способами:

  • Перший – шляхом перепродажу частки чи цілої організації. У цьому випадку процедура вимагає обов'язкового нотаріального засвідчення та документів, що супроводжують його, тому при її реалізації в такий спосіб необхідно приготуватися до грошових витрат. У середньому зміна одного засновника через купівлю-продаж обходиться в 35-45 000 рублів.
  • Другий – за допомогою введення нового засновника до складу учасників ТОВ та подальшого виведення старого з необхідним перерозподілом часток організації. Ця методика застосовується помітно частіше, оскільки економніша і частково проста.

За бажання змінити власника чи власників ТОВ слід враховувати як фінансовий аспект питання, а необхідність його швидкої реалізації. Зазначимо, що у разі використання першої методики зміни засновників для проведення всієї процедури йде менше часу (5-7 днів).

Це пов'язано з тим, що реєстраційні документи, пов'язані з купівлею-продажем часток у ТОВ, розглядаються та реєструються в податкових органах швидше, ніж будь-які інші подібні документи. В іншому ж, процес зміни через введення-виведення засновників виглядає і простіше, і зручніше, і економічніше в плані своєї реалізації.

Враховуючи велику актуальність цієї методики, докладно розглянемо саме її покрокове проведення.

Порядок проведення процедури

Процедура зміни власників ТОВ за технологією «введення-виведення» проводиться у два основні етапи:

  • На першому - здійснюється введення нового учасника до складу товариства, який обов'язково супроводжується розширенням.
  • З другого краю – реалізується висновок «непотрібного» власника з пайовим перерозподілом.

Кожен етап процесу має свої тонкощі та особливості проведення, тому приділимо увагу кожному з них.

Зміна установчого складу

Розгляд процедури зміни засновників ТОВ проводитиме по порядку, тож першочергово звернемо увагу на процес зміни установчого складу організації. Для досягнення цього завдання потрібно:

  • По-перше, підготувати список обов'язкової документації. До останньої входять:
  1. про прийняття нового учасника (складається самим новим учасником, який відображає у документі своє бажання вступити до установчого складу ТОВ, свою передбачувану частку та кількість коштів, що вносяться від його імені до статутного капіталу компанії);
  2. протокол позачергових зборів учасників ТОВ щодо розширення їх складу (дана процедура супроводжується і зміною статуту товариства, оскільки змінюється статутний капітал, тому випустити цей звід у новій редакції також доведеться);
  3. заяву форми №P13001 з уточненням усіх аспектів, змінених у статуті, що подається до податкової;
    документи, що підтверджують внесення частки до статутного капіталу з боку нового засновника ТОВ;
  4. квитанція щодо проведення всіх реєстраційних заходів щодо зміни документів товариства.
  • По-друге, завірити зібрані папери нотаріуса. Звичайно, проводити завірку важливо при внесенні змін до документів ТОВ. Багато нотаріусів проводять завірку паперів на ім'я юридичних осіб лише за умови надання з їхнього боку виписки з ЄДРЮЛ, тому, перш ніж вести документи до фахівця, не забудьте відвідати й реєстраційні органи. У середньому на проведення цього етапу йде від 3 000 до 12 000 рублів. Все залежить від того, наскільки сильно змінилася документація ТОВ.
  • По-третє, подати вже засвідчені документи до податкових органів для реєстрації. Тут, мабуть, особливих пояснень не потрібно. Для реєстрації всіх паперів достатньо приїхати до податкового, сплатити необхідне держмито та здати документи повноважним особам. Після цього працівники органу видадуть заявнику розписку з датою повернення документації. У середньому реєстраційні процедури тривають кілька тижнів.
  • І по-четверте, отримати зареєстровані документи. У податкових органах обов'язково видають лист запису змін ЄДРЮЛ та нову редакцію статуту ТОВ з усіма внесеними до нього змінами.

Після реалізації зазначених кроків зміна установчого складу суспільства успішно завершується і можна розпочати проведення основних маніпуляцій щодо зміни конкретних власників.

Маніпуляції щодо зміни власників

Зміна власника ТОВ чітко відображається у документації

У цілому нині, зміна власників – це повноцінний аналог зазначених вище дій, але реалізується зі своїми нюансами. Якщо бути точніше, то йдеться про таке:

  • Для виведення старого власника зі складу учасників ТОВ також потрібно проводити збір зазначеної вище документації (заява засновника, що йде, протокол зборів, заява форми № P14001). Звичайно, зміст даних документів відрізняється від того, що було при введенні нового учасника. Зокрема, засновник, що йде, у своїй заяві відображає розмірність частки, що передається власникам ТОВ, а останні вже у своєму протоколі відображають порядок перерозподілу часток необхідним для них чином.
  • Після збору та засвідчення паперів проводиться їх реєстрація, порядок якої повністю ідентичний описаному раніше.
  • Наприкінці реалізації процедури залишається лише забрати готові документи з податкових органів із зміненими складом учасників ТОВ та їх частковою потужністю.

Як бачите, особливих складнощів у даній методиці зміни засновників товариства з обмеженою відповідальністю немає. Гранична простота і невеликі витрати (не більше 10-20 000 рублів) вигідно виділяють цей спосіб реалізації процедури щодо його аналога з пайовою купівлею-продажем.

На цьому, мабуть, з сьогоднішнього питання найважливіша та актуальна інформація добігла кінця. Сподіваємося, представлений раніше матеріал був для вас корисним і дав відповіді на запитання, що цікавлять. Успіхів у всіх починаннях!

Думка юриста-експерта:

Тема статті є досить складною. Викладений матеріал дає уявлення про технічну сторону у процедурі зміни власника. Але ця частина не є основною і не становить великих складнощів. Основним питанням тут є основа зміни власника чи зміна складу учасників ТОВ.

Кому та навіщо це потрібно? Закон про ТОВ визначає лише основи, на яких створюються та діють юридичні особи в організаційно-правовій формі товариств з обмеженою відповідальністю. Інші умови, зокрема й не передбачені законом, обумовлюються статутом. Тому керуватися необхідно насамперед його положеннями. Статут може містити такі норми при зміні власників, яких немає у жодному законі. Головне, щоб вони не суперечили закону.

Наприклад, ціна частки під час продажу може бути фіксована, встановлена ​​статутом. А може бути прописана формула визначення ціни. Учасники ТОВ можуть користуватися перевагою при купівлі нових часток, а може, цього перевагою статутом не передбачено. Все залежить від того, як раніше учасники домовились та записали у статуті. Грамотний та продуманий статут, запорука успішної діяльності підприємства.

Тільки після того, як усі учасники ТОВ проголосували, погодилися з умовами угод, можна розпочинати оформлення результатів. Звертаємо увагу наших читачів, що процедура, що обговорюється, не повинна оформлятися так, як при використанні типового бланка. Це дуже серйозний крок. І до нього необхідно поставитися з усією відповідальністю.

Необдумані дії призводять у майбутньому до плачевних результатів. А вони можуть виникнути вже за чергового розподілу прибутків та збитків.

У цьому відео про способи виведення засновника ТОВ:

  1. Напрямок рекомендованого поштового відправленняза вказаною адресою може розтягнути процес реєстрації до двох тижнів. Отримавши поштове повідомлення необхідно з'явитися у вказане відділення Пошти Росії з паспортом, де власне і пройде звірка і підтвердження вашої особи з документом, який ви пред'являєте.
  2. Особисте звернення до спеціалізованого центрузначно скоротить час очікування. Необхідно просто вибрати з запропонованого на сайті списку найближчий центр обслуговування (відділення Пошти Росії, офіс Ростелкому, держустанови вашого населеного пункту) та з'явитися у зручний для вас час із документами (паспорт, СНІЛЗ).
  3. Авторизація за допомогою ЕЦП(електронний цифровий підпис), пов'язаний з придбанням відповідного електронного носія (e-token).
  1. Вибравши необхідну послугу зі списку онлайн-сервісів МВС, ознайомившись із порядком її надання та натиснувши кнопку «Отримати послугу», переходимо до безпосереднього оформлення електронного запиту.
  2. Потрібно послідовно заповнити електронну форму. При цьому до багатьох основних полів буде автоматично внесено відомості відповідно до ступеня заповненості профілю вашого облікового запису.
  3. Наступним етапом буде вибір підрозділу ДІБДР, а також дати та часу зручних для відвідування.
  4. Після завершення оформлення електронної форми система проведе процедуру перевірки та реєстрації відправленого запиту на надання послуги.
  5. У разі відповідності вашої заявки всім вимогам надійде сповіщення про прийняття заяви на розгляд. В іншому випадку ви отримаєте мотивовану відмову у наданні послуги. Заява перевіряється та реєструється протягом 5 хвилин.
  6. Скористайтеся можливістю роздрукувати заповнену заяву, електронний квиток на прийом у ДАІ та необхідні квитанції на оплату держмита. Перевірте ще раз заяву і внесіть корективи або роздрукуйте чистий бланк і заново заповніть його вручну.
  7. Заздалегідь здійсніть оплату держмита у зручному для вас місці.
  8. У призначений час прибудьте з повним пакетом оригіналів документів на чистому автомобілі до підрозділу ДІБДР.
  9. Подайте заяву та потрібні документи у відведене вікно, а у разі відсутності такого дочекайтеся дзвінка за номером електронного квитка.
  10. Пройдіть огляд автомобіля. У разі якщо ви успішно роздрукували зареєстровану заяву, ви можете відразу після прибуття пройти огляд ТЗ, минаючи попередній пункт.
  11. Підійдіть за видачею реєстраційних документів та держзнаків.

Реєстрація автомобіля у ДІБДР через портал Держпослуги

На останньому етапі необхідно підібрати в який час власнику або його представнику зручніше під'їхати до реєстраційного відділення автоінспекції для надання оригіналів документів, необхідних для реєстрації, обов'язкового огляду та отримання реєстраційних документів та номерних знаків.

  • у першому параграфі вводиться інформація про паспорт ТЗ (серія, номер, дата видачі);
  • другий параграф присвячений документу, на підставі якого виникло право власності (договір купівлі, дарування тощо);
  • третій параграф приділяється для заповнення інформації про отриманий раніше страховий поліс ОСАЦВ.

Як зареєструвати автомобіль через Держпослуги

Крім того, ви можете відновити реєстрацію автомототранспортного засобу, поставити ТЗ на облік на обмежений термін, замінити СТС, ПТС або реєстраційні знаки, якщо вони втрачені або непридатні для використання, змінити дані власника ТЗ чи самого транспортного засобу, зняти ТЗ з обліку у зв'язку з утилізацією чи вивезенням зарубіжних країн РФ.

Введіть дані (ПІБ, дата народження, адреса електронної пошти, номер телефону та паспортні дані). Якщо інформація коректно вказана у вашому особистому кабінеті на порталі, дані автоматично підхопляться з нього і вводити нічого не потрібно. Якщо ж інформація у формі вказана некоректно, змінити її можна, перейшовши за посиланням “Змінити дані” (зміна відбуватиметься в особистому кабінеті).
Вкажіть актуальну адресу проживання за місцем постійної або тимчасової реєстрації або за місцем фактичного проживання.

Процедура перереєстрації автомобіля на нового власника через портал Держпослуги

Якщо йдеться про послуги, пов'язані з транспортними засобами, то за допомогою сайту можна легко записатися на прийом до ДІБДР. Крім постановки автомобіля на облік, фізичні та юридичні особи можуть отримати права водія, зняти ТЗ з обліку і т.д.

Оскільки запис здійснюється за допомогою Держпослуг, заявнику слід звернутися до інспектора, який веде прийом таких громадян. Подальша процедура не відрізняється від стандартної. Співробітник служби перевірить документи та після огляду автомобіля видасть нове свідоцтво про його постановку на облік. Якщо заявнику відмовить у прийнятті документів, складається скарга із зазначенням імені керівника відділення.

Переоформлення автомобіля на іншого власника - порядок дій без зняття з обліку

Оформляти страховий поліс ОСАЦВ зобов'язаний новий власник авто. Рекомендується обмінятися копіями паспортів, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому та уважно перевіряти всі зазначені відомості. Протягом 10 днів після укладання договору особа, яка купила транспорт, має поставити машину на облік у державних органах.

Після набрання чинності змінами, оформити купівлю-продаж автотранспорту можна через держпослуги, безпосередньо не звертаючись до ДІБДР. Раніше таке становище було можливим, якщо продавець та покупець проживають в одному регіоні. Це дозволяло також не змінювати старі автомобільні номери та прискорити здійснення угоди.

Midievil › Блог › Реєстрація ТЗ через Держпослуги

Щоб йти не з порожніми руками та відбиватися від любителів живої черги, роздруковуємо електронний квиток та квитанцію. Для цього тиснемо на заяви та:
- Знаходимо «Результат» та натискаємо «Зберегти». Роздруковуємо те, що відкрилося.
- Знаходимо «Квитанція» та натискаємо «Зберегти». Роздруковуємо те, що відкрилося.
- Ідемо в ощадбанк, оплачуємо квитанцію у касі чи терміналі. У мене з другого разу вийшло в терміналі.

Що нам знадобиться
Припустимо, що ви вже вдарили по руках і ключі від заповітного пепелаца у вас у кишені. Перевіряємо, чи ми забрали у минулого щасливчика:
1. ПТСза підписом минулого власника у графі «Минулий власник», слідом за останнім записом. ПТС - це такий жований папірець з п'ятьма-шістьма попередніми власниками)))
2. Свідоцтво про реєстрацію. Рожевий пластикові картки. Воно має бути обов'язковим, якщо його немає - можливо авто вже брухт.
3. Договір купівлі-продажуз минулим власником, з усією інформацією про нього, про вас і предмет угоди (автомобілі).
4. Раджу заздалегідь перевірити штрафи, що висять на автоза його держ.номером та номером свідоцтва про реєстрацію. Якщо є - змусити продавця сплатити від його імені, інакше на рег.дії може бути накладено блокування, про що вам скажуть лише в ДІБДР.

Чим зручна реєстрація транспортного засобу через Держпослуги у 2019 році

  1. Відкрити gosuslugi.ru та натиснути на іконку реєстрації.
  2. Заповнити графи особистих даних із зазначенням адреси електронної пошти та телефону, після чого ще раз натиснути «Зареєструватися».
  3. На ваш телефон прийде СМС з кодом, який необхідно вказати у полі, що відкрилося, і натиснути «Продовжити».
  4. Після створення пароля запроваджуються паспортні дані та номер особового рахунку страхового пенсійного свідоцтва.

Довгий час поставити автомобіль на облік або змінити його реєстраційні документи можна було виключно у ДІБДР. Процедура була надто затягнутою та стомлюючою. З початком роботи Порталу державних послуг або Державної федеральної інформаційної системи багато процесів стали простіше. Реєстрація транспортного засобу через Держпослуги у 2019 році економить час, береже нерви та захищає автовласників від підступів шахраїв.

Заміна ПТС через Держпослуги: дублікат, внесення змін

А що робити представницям прекрасної статі, які змінюють прізвище після заміжжя? Як змінити ПТС через Держпослуги? Чи можлива заміна ПТС при зміні прізвища через Держпослуги? Так, внести зміни до ПТС через Держпослуги при зміні прізвища можна легко та просто, необхідно лише вибрати категорію «Зміна даних власника транспортного засобу.

Ні для кого не секрет, що з кожним роком на дорогах міст країни з'являється все більше автомобілів, і це незважаючи на щорічне подорожчання бензину, а також всілякі податки та збори. У сучасних реаліях володіння автомобілем найчастіше стає неодмінним уявним атрибутом успішності громадянина, і автошколи наповнюються натовпами учнів, а останнім часом і безліччю учениць. Але керування автомобілем неможливе без цілого ряду реєстраційних документів, отримання яких у ДІБДР часто пов'язане з низкою труднощів, у тому числі і тяжким просиджуванням у чергах. Уникнути деяких труднощів допоможе портал Держпослуги, що дозволяє отримати посвідчення водія, ПТС і СТС швидше і простіше. І в цій статті буде розглянуто заміна ПТС через Держпослуги: дублікат ПС через Держпослуги, відновлення, а також внесення змін до ПТС через Держпослуги!
Зміст статті:

Поставити або зняти з обліку автомобіль через держпослуги

Якщо у Вас стандартний обліковий запис на порталі держпослуг, то введення даних практично не буде потрібно. Усі вони беруться з особистого кабінету. Якщо ж ви авторизовані лише під ім'ям та номером телефону, то доведеться докладно вводити таку особисту інформацію:

Тут все елементарно, для подання заяви вписуємо свій регіон та обираємо варіант надання послуги. В даному випадку - видача нових реєстраційних знаків, оскільки це означає те саме, що й поставити машину на облік через держпослуги. Потім необхідно вибрати ким Ви є, тут лише три варіанти:

Як швидко поставити автомобіль на облік у ДІБДР через інтернет на сайті Держпослуги

  • Далі потрібно поетапно пройти 7 етапів заповнення даних, які допоможуть ідентифікувати транспортний засіб та власника. Зупинимося на найважливіших стадіях оформлення державних послуг. Спочатку потрібно вивчити порядок надання послуги та дати свою згоду на обробку даних.

    Відповідно до законодавства, власнику транспортного засобу відводиться всього 10 днів з дати покупки на реєстрацію його до ДІБДР. Проте всі знають, що в МРЕВ завжди величезна кількість бажаючих отримати ті чи інші послуги. Хочете уникнути черг та втрату нервів? Спробуйте поставити транспортний засіб на облік онлайн. А як це зробити ви дізнаєтесь з нашої покрокової інструкції.

    05 Сер 2018 2133

    • Коли переходить право власності? Де і як можна переоформити власність? Перехід права власності на об'єкт нерухомості може бути результатом приватизації, отримання спадщини чи дарчої передачі власності за обміном або договором ренти.

    При зміні господаря житла знадобиться переоформлення власності на квартиру, зміст якого полягає у формуванні певного пакету документації, що ілюструє суть угоди.

    Як переоформити власність на квартиру?

    Існує кілька варіантів, за допомогою яких можна переоформити свідоцтво на право власності на квартиру на іншу людину.

    1. Продаж (купівля) квартири. Відповідно до закону, ця угода має супроводжуватися підписанням відповідної угоди та сплатою державного мита. Крім цього, той, хто продає житлове приміщення, повинен буде заплатити податкове відрахування з отриманого доходу, а той, хто купує, навпаки, претендує на податкові пільги.
    2. Обмін. Цей метод застосовується найрідше людьми, які бажають змінити свої умови проживання.
    3. Дарування. Цей спосіб дає можливість уникнути сплати податків та збору великого пакета документації.
    4. Отримання спадщини. Цей метод застосовується між родичами, проте можливе і успадкування майна сторонньою людиною. Нерідко цей варіант має на увазі оформлення заповіту, в якому обумовлені особи і той об'єкт нерухомості, який він успадковує.
    5. Розділ спільно нажитого нерухомого майна. Використовується при переоформленні квартири або її частини під час розірвання шлюбу.

    Документи для переоформлення права власності на квартиру

    Для переоформлення квартири (чи її частини) знадобляться такі документи.

    1. Документація на житлове приміщення (свідоцтво про приватизацію, договір дарування, договір купівлі-продажу, заповіт та інші);
    2. Кадастровий паспорт, документи з БТІ;
    3. Особисті документи учасників переоформлення;
    4. Нотаріальний дозвіл всіх власників квартири.

    Пакет стандартних для цих процедур документів, необхідних для реєстрації переходу права власності, збільшиться, якщо переоформити житло на неповнолітню дитину, до неї потрібно додатково надати:

    • довідку про відсутність заборгованості за комунальні послуги;
    • довідку про склад сім'ї;
    • папір із житлової контори, що підтверджує законність різних перепланувань у приміщенні (у разі, якщо їх проводили);
    • згоду опікуна чи одного з батьків.

    При угоді купівлі-продажу або дарування необхідно скласти договір у письмовій формі і подати заяву до Росреєстру для реєстрації права власності на покупця або людину, що обдаровується. Після чого обдарований або покупець стає повноправним власником квартири.

    Процедура переоформлення квартири іншого власника

    Розглянемо нюанси переоформлення свідоцтва про власність на квартиру:

    1. Купівля нерухомості розглядається як один із найнадійніших варіантів.

      Нерідко оскаржити процедуру угоди, основу якої лежать фінансові взаєморозрахунки, просто неможливо. І тут права покупця максимально захищені. Натомість продавець позбавлений можливості відмовитися від угоди купівлі-продажу.

    2. Якщо підстава для переоформлення права власності на квартиру є дарчою, то треба розуміти, що якщо у дарувальника поміняються плани, він має право наполягти на поверненні житла через суд.

      Що стосується обдаровуваного, то він може розпоряджатися ним одноосібно, оскільки переоформлений об'єкт нерухомого майна не розглядається як спільне майно та не включається до складу майна, що підлягає розподілу.

    3. Рента дає можливість передати майновий об'єкт іншій фізичній особі, причому укладання угоди не прив'язане до родинних зв'язків. Розрахунок за угодою провадиться за рахунок оплати рівних платежів за конкретний проміжок часу, визначеного пунктами договору ренти.

      Набувачі житлового приміщення в рамках цього договору стикаються з постійними «претензіями» господаря квартири, які можуть призвести до анулювання початкової угоди. Допомога нотаріуса максимально дає можливість дотриматися інтересів учасників угоди.

    4. Передача об'єкта нерухомості за заповітом або спадщиною передбачає наявність списку документів стандартного типу, а також свідоцтва про кончину, отримання спадщини та паперів, які демонструють родинні зв'язки.

    Права на квартиру, що залишилася після смерті власника, можуть з'явитися в одного або кількох спадкоємців, які можуть скористатися порядком спадкування за заповітом або законом.

    Насамперед, необхідно звернутися до нотаріальної контори для того, щоб визначити спадкову масу. Далі на вимогу нотаріуса потрібно привезти технічну документацію. Процедура переходу прав власності під час наслідування квартири триває 6 місяців. Якщо виникають питання з виділенням часток, вони вирішуються шляхом участі у судовому розгляді.

    Важливо!Переоформлення свідоцтва про власність на квартиру без нотаріуса є конструктивним варіантом при придбанні майна в новобудові. В інших випадках потрібна участь нотаріуса, який буде відповідальним за повноцінну майнову угоду.

    Переоформлення нерухомості після смерті людини

    Після смерті господаря житлоплощі потрібно звертатися до нотаріальної контори із заявою, а також наступними документами для державної реєстрації переходу права власності:

    • документ, що підтверджує право власності (при наслідуванні на основі заповіту);
    • свідоцтво про смерть людини, яка фактично є власником об'єкта нерухомості;
    • комплект технічної документації, виготовленої органах технічної інвентаризації.

    Важливо!Процедура передачі квартири до спадкоємців триває 6 місяців, після чого власники одержують усі документації на житло.

    Вибір способу переоформлення власності на іншу людину цілком залежить від конкретного випадку. Який з них кращий, потрібно вирішувати з урахуванням усіх нюансів, включаючи і ті, які з'являються через деякий проміжок часу.

    УВАГА!У зв'язку з останніми змінами у законодавстві, інформація у статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть у формі нижче.


    Окремо слід сказати, що тут враховуються лише рідні братися брати та сестри, інша спорідненість не вважається близькою. Якщо одержувач квартири є близьким родичем власнику житла, то тринадцять відсотків податку не сплачуватиметься, але лише у разі укладання угоди про дарування. Причини, через які відбувається переоформлення житла одним родичем на іншого, різні. При цьому не варто плутати двосторонні правочини цивільного закону зі спадщиною, що оформляється незалежно від волі того, кому житло передається. Це головна відмінність від стандартної процедури передачі квартири, навіть якщо вона здійснюється щодо родича, від заповіту чи наслідування згідно із законом. При цьому слід розуміти, що наявність родинних стосунків не робить угоди беззастережною.

    Як переоформити квартиру на родича?

    Тому для того, щоб уникнути ризиків, пов'язаних із втратою часу, а також іншими неприємностями, охочим обміняти житло рекомендується самостійно готувати угоду лише за достатнього досвіду. В даному випадку залучення грамотного ріелтора допоможе заощадити час та нерви. Крім того, фахівець, який працює в агентстві нерухомості, здатний забезпечити професійний підхід до перевірки документів.
    А це дуже важливо, адже йдеться про угоду з нерухомістю вторинного ринку – квартира цілком могла поміняти кількох власників, що підвищує ризик визнання угоди недійсною внаслідок можливого порушення чиїхось прав.

    Оформлення квартири на родича

    Увага

    Для початку слід зрозуміти, що передати квартиру дитині, дружину або іншим близьким родичам можна, але це все одно вимагає вчинення певних угод. При цьому кількість суб'єктів ролі не гратиме. Можна надати квартиру у власність та переписати її на дитину, кількох дітей, чоловіка, дружину, батьків тощо. І головна особливість подібних дій буде укладатися в участі родичів, вони й дозволять уникнути деяких обов'язкових моментів переоформлення.


    Бо як передати квартиру, якщо до угод задіяні саме члени сім'ї? Зміст
    1. Особливості процедури
    2. Способи переоформлення
    3. Необхідна документація
    4. Порядок переоформлення

    Особливості процедури Процедура переоформлення власності завжди передбачає вчинення низки послідовних дій.

    Як обміняти квартиру

    Варіанти проведення обміну нерухомості Операція обміну нерухомості була найпоширенішою за радянських часів, рівноцінний обмін квартир практикувався досить часто, особливо за необхідності переїзду до іншого міста. Переїзд був викликаний, як правило, зміною життєвих обставин, місця роботи, і міжміський обмін квартир позбавляв громадян необхідності пошуку покупця у своєму місті, а потім від пошуку квартири на новому місці. У реаліях сучасного ринку нерухомості при розгляді питання про те, як зробити обмін квартирами, обговорюються лише три варіанти.

    Це обмін через купівлю/продаж, прямий обмін однієї квартири в іншу, альтернативна угода. Перший варіант є найбільш простим і, за достатньої кількості досвіду роботи з нерухомістю у власника квартири, це спосіб дозволяє уникнути залучення професійного ріелтора.

    Як обміняти квартиру правильно. способи обміну нерухомості

    Важливо

    Довідка відобразить наявність паспортів на квартиру, а якщо вони відсутні або застаріли, то потрібно буде своєчасно звернутися до БТІ, написавши заяву та оновити дані документи. В іншому випадку угода буде неможлива.

    • Письмове оформлення згод. Домовитись про передачу житла недостатньо. Потрібно отримати письмовий дозвіл від кожного, хто прописаний у квартирі, а якщо ця людина не досягла вісімнадцяти років, то тоді таку згоду мають оформити її батьки.
    • Отримання виписки.

    Йдеться як про виписку з будинкових книг, так і з особових рахунків обліку громадян, які проживають у квартирі. Це також займає час, при цьому діють такі папери недовго, близько місяця, тому тут важлива своєчасність звернення.
  • Направлення заяви на реєстрацію.

    • Документи для приватизації Серед паперів, необхідних для приватизації, виділяють:

    • посвідчення особи всіх потенційних власників;
    • свідоцтва про народження дітей;
    • кадастровий паспорт;
    • технічний паспорт нерухомості;
    • витяг з особового рахунку квартири;
    • документ-підстава користування нерухомістю (наприклад, договір найму соціального);
    • відмови/згоди на приватизацію;
    • виписки з БТІ та домової книги;
    • свідоцтво про розлучення/шлюб (за наявності).

    Усі папери подаються із заявою встановленого зразка. Бажано прикладати їх оригінали та копії. Самостійний продаж Далі буде розглянуто переоформлення власності на квартиру через самостійний продаж майна. Зробити це не так важко, як здається. Головне – правильно діяти.

    Переоформлення квартири - покрокова інструкція

    Інфо

    Її здійснення буде неможливим, якщо у квартирі зареєстрована людина віком до вісімнадцяти років або недієздатна, а також у разі відсутності згоди осіб, які виступають проти такого акту та мають на це право. В іншому жодних перешкод немає. Плата за житло здійснюватиметься згідно з актом реалізації на виплат або навіть за кредитною угодою.

    • Рента. Менш актуальний спосіб. Сенс у тому, що одержувач житла упродовж тривалого часу виплачує рентні платежі.

    Однак найчастіше такий варіант застосовується не до квартир, а до приватних будинків.
  • Угода між подружжям. Такий варіант існує, коли чоловік чи дружина хоче передати свою частину квартири, наприклад дітям від іншого шлюбу.

    • Як відбувається обмін квартир

    І, по-третє, розглянутий варіант поширюється на всі види родинних відносин, на відміну, наприклад, від угоди між подружжям чи заповітом. Необхідна документація Незалежно від того, чи беруть участь у угоді родичі чи ні, завжди необхідно мати підготовлений пакет документів. Крім тексту угоди, закон передбачає використання низки паперів, які у першу чергу можуть бути необхідні при зверненні до нотаріуса.
    Саме документи є основним джерелом інформації про об'єкт, тобто квартиру, а також кожного з учасників обраної угоди. Тому важливо уважно підійти до етапу збирання та підготовки документації.

    Як передати квартиру у власність без сплати податків

    Документи, необхідні при обміні квартири Для того, щоб обміняти квартиру (втім, це також стосується продажу нерухомості), власнику необхідно зібрати наступні документи:

    • · Правовстановлюючі документи, які визначають належність квартири;
    • · Кадастровий паспорт приміщення;
    • · Виписка з домової книги та копія фінансового особового рахунку;
    • · Документ, що встановлює оцінну вартість квартири (необхідно провести оцінку нерухомості);
    • · Документи, що засвідчують особу учасників угоди (паспорти та свідоцтва про народження).

    Також будуть потрібні документи, які дозволяють переконатися, що на заваді для проведення правочину не виявиться порушення прав третіх осіб: Свідоцтва учасників угоди про укладення та/або розірвання шлюбу.

    Вони також можуть розриватися у разі порушень, змінюватися або визнаватись недійсними, якщо є на те підстави. Способи переоформлення Передаючи квартиру родичам, необхідно розуміти, що далеко не кожна угода, передбачена цивільним законом, може в цьому допомогти. Крім того, коли особа ставить за мету уникнути зайвих витрат, а саме сплати податків, слід віддати перевагу конкретному варіанту угоди.

    Саме тому можна визначити кілька варіантів, що дозволять родичам максимально вигідно переоформити житло. Законодавець пропонує п'ять способів укладання угоди щодо передачі квартири комусь із родичів:

    1. Заповіт. Стандартний варіант передачі комусь свого майна.

    Коли новий власник визначений, всі папери оформлені, то відомості передаються до реєструючого органу, який протягом двох тижнів вносить відомості до реєстру та видає документ новому власнику квартири. Саме реєстрацій процедура переоформлення і буде завершена. При цьому пропустити якийсь крок не можна, інакше угода буде незакінченою або навіть недійсною. Реєстрація прав нового власника згідно із законом потрібна лише в тому випадку, коли передача квартири була здійснена шляхом оформлення заповіту чи дарчої.
    Щодо витрат, які учасники угоди можуть зазнати, слід сказати, що тут також все залежатиме від способу укладання угоди та її учасників.