Кадастрова довідка про кадастрову вартість земельної ділянки. Довідка про кадастрову вартість об'єкта нерухомості

У будинку без льоху особливо слід приділити увагу і подбати про те, щоб перекрити доступ холоду до будинку від землі та витоку тепла будівлі до землі А також проникненню вологи від землі до будинку. Важливо убезпечити приміщення, зробивши належну ізоляцію фундаменту та підлоги.

Вода від землі проникає внаслідок так званого капілярного тяжіння — пори неізольованого бетону діють як крихітні труби, що «всмоктують» вологу з навколишньої землі. У будівлях без фундаменту на підлозі та на стінах фундаменту надземного бар'єру, достатньої ізоляції вологонепроникної з фольги ПВХ або гудрону на клею. Також потрібно буде утеплити підлогу на землі. Експерти, проте, розділилися у погляді доцільність виконання наземних основ вертикальних фундаментних стін.

У 2018 році відбулося розширене виїзне засідання Комітету Державної думи з природних ресурсів, власності та земельних відносин. Обговорювався законопроект, який пропонує внести зміни до Земельного кодексу. Захід проходив на базі Державного університету із землеустрою.

Основною темою засідання стало питання про те, щоб дозволити будівництво житлового будинку на земельній ділянці, наданій селянському (фермерському) господарству. При цьому, щоб не допустити зловживання правом та виключити забудову земель сільгосппризначення, пропонується заборонити утворення земельної ділянки під таким будинком та його перепродаж.

Безкоштовна приватизація житла (квартири) до 1 березня 2018 - це не чутки, а реальність. Кілька років тому влада говорила, що на приватизацію житла вони залишають людині лише один рік, проте після її закінчення вони знову продовжували термін, і 2018 рік швидше за все не буде винятком.

Використання кадастрової вартості щодо податку на майно фізосіб і підприємств можуть виключити

Так, пропонується внести до глави 30 «Податок на майно організацій» та глави 32 «Податок на майно фізичних осіб» Податкового кодексу зміни, що передбачають виключення визначення податкових баз з податку на майно організацій та податку на майно фізосіб виходячи з кадастрової вартості об'єктів нерухомого майна. Податкові бази щодо зазначеного майна планується визначати: для організацій – з середньорічної вартості майна, для фізичних осіб – з інвентаризаційної вартості.
Супутні поправки передбачені Федеральним законом від 3 липня 2016 р. № 237-ФЗ «Про державну кадастрову оцінку». Вони стосуються виключення можливості визначення кадастрової вартості з метою оподаткування.

Мінбуд Росії представив для незалежної антикорупційної експертизи та громадського обговорення проект відповідної ухвали уряду. Документом планується доповнити Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання та багатоквартирного будинку аварійним та таким, що підлягає знесенню або реконструкції (далі – Положення) нормами, відповідно, про визнання садового будинку житловим будинком та житлового будинку садовим будинком. У Положенні з'явиться уточнення про те, що під садовим будинком розуміється будівля сезонного використання, призначена для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних із їх тимчасовим перебуванням у такій будівлі. Поняття садового будинку буде введено до чинного законодавства п. 3 ст. 3 Федерального закону від 29 липня 2017 р. № 217-ФЗ «Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» з 1 січня 2019 року – дати набрання чинності вказаним законом.

Визнання приміщень придатними або непридатними для проживання здійснюється Окружною міжвідомчою комісією з питань визнання житлових приміщень придатними (непридатними) для проживання. Потім на підставі рішення Комісії префектура адміністративного округу приймає правовий акт про визнання житлового приміщення придатним (непридатним) для проживання із зазначенням подальшого використання приміщення. (Постанова Уряду Москви N 1072-ПП «Про порядок визнання житлового приміщення придатним (непридатним) для проживання у місті Москві та внесення змін, визнання такими, що втратили чинність, правових актів (окремих положень правових актів) міста Москви»)

Управлінням державної реєстрації прав та видачі інформації Росреєстру спільно з ФДБУ «ФКП Росреєстру» проведено аналіз рішень щодо зупинення здійснення державного кадастрового обліку за період із січня по квітень 2017 року.
Згідно з виявленими даними, найбільш поширеною причиною, що перешкоджає здійсненню державного кадастрового обліку, є неякісна робота кадастрового інженера в частині виконання законодавства та вимог щодо підготовки документів, необхідних для державного кадастрового обліку об'єктів капітального будівництва, розташованих на території більше одного кадастрового округу.

У листопаді виписки Росреєстру про ДДУ почнуть видаватися за 1 рубль

Про плановані терміни коригування наказу Мінекономрозвитку від 23.12.2015 №968 порталу ЄРЗ повідомили у прес-службі відомства. Портал ЄРЗ неодноразово висвітлював тему спрощення електронної взаємодії держави з бізнесом відповідно до закону 1, який набрав 1 січня 2017 року1. 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості». Нагадаємо, що законом передбачено створення Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН), куди мають входити відомості, які містяться в Єдиному державному реєстрі прав та Державному кадастрі нерухомості. За допомогою цього сервісу в даний час можна отримати різні види виписок з ЄДРН. Перелік витягів з ЄДРН, що надаються з використанням інформаційного ресурсу, визначається наказом Мінекономрозвитку від 23.12.2015 №968. До цього переліку не увійшла виписка про зареєстровані договори участі у пайовому будівництві.

Володимир Путін запропонував розширити програму «Далекосхідний гектар»
Не можна забувати про Далекий Схід — це державний пріоритет, нагадав президент на засіданні президії Держради на російському острові у Владивостоці. Володимир Путін також закликав виділяти «далекосхідні гектари» співвітчизникам з-за кордону, а тим, хто вже освоїв свої наділи, даватиме ще більше землі.

У 120 мільйонів разів побільшало вибору у охочих взяти безкоштовно «далекосхідний гектар».
Земель, де можна тепер оформити далекосхідний гектар, побільшало. Якщо раніше понад 75 відсотків дільниць було закрито від надання «далекосхідних гектарів», то тепер їхня кількість під видачу громадянам зросла більш ніж на 120 мільйонів гектарів. Про це в інтерв'ю «Російській газеті» розповів заступник голови уряду РФ - повноважний представник президента РФ у Далекосхідному федеральному окрузі Юрій Трутнєв.

Бухгалтерія: переваги делегування

Малий бізнес регулярно стикається зі складнощами на своєму шляху. Пошук клієнтів, оформлення угод, здавання звітності до контролюючих органів, пошук інвестицій, робота з клієнтами – ці процеси забирають багато часу та сил. Бухгалтерський супровід юридичних осіб - абсолютно необхідна послуга для тих, хто цінує свій час і готовий делегувати важливі процеси фахівцям.

Сьогодні низка контролюючих органів налагодила прийом декларацій в електронному вигляді. ФНП, ПФР, Росстат, ФСС – лише невеликий список, куди можна подати відомості. Надіслана податкова звітність в електронному вигляді

Офіційним органом, який видає довідки про вартість земельної ділянки, є Кадастрова Палата Росреєстру. За законом, кожні п'ять років біля Росії проводиться переоцінка вартості земельної ділянки (для Санкт-Петербурга, Москви і Севастополя визначено термін, кожні три роки).

Росреєстр визначає процедуру оцінки вартості, які здійснюють муніципальні освіти, результати яких в обов'язковому порядку проступають у ФДБУ «Росреєстру». Кадастрова палата відповідно вносить ці дані у ДКН (державний кадастр нерухомості).

Де можна дізнатися про вартість земельної ділянки?

Існує кілька варіантів, як можна дізнатися вартість кадастрову земельної ділянки, це:

• Дані є на громадській кадастрової карті.
• Точна ціна є у виписці ЄДРН.
• У кадастровому паспорті вказано точну кадастрову вартість об'єкта.
• У відомості з фондів державної кадастрової оцінки на сайті Росреєстр.

Усі дані є актуальними на день формування запиту. У деяких випадках власники нерухомості докорінно не згодні з тим, що кадастрова вартість занижена, або завищена (найчастіше ця суперечка виникає в процесі розрахунку податку на землю).

У цьому випадку рекомендується звернутися до спеціальної комісії при Росреєстрі, яка визначить достовірність даних. Якщо комісія наполягатиме на своїх даних, необхідно звернутися до судових інстанцій, вирішення конфліктної ситуації.

На сайті нашої компанії ви можете замовити офіційну довідку з Росреєстру про точну кадастрову вартість вашої земельної ділянки. Ця довідка є офіційною та надається до різних органів для вирішення майнових проблем із земельною ділянкою.

Як замовити нову довідку у вигляді виписки ЄДРН?

На нашому сайті ви можете скористатися зручною формою замовлення виписки ЄДРН з Росреєстру у вигляді довідки про кадастрову вартість земельної ділянки, де можна дізнатися інформацію про власника земельної ділянки. Для цього вам потрібно буде замовити виписку ЄДРН.

Лис 11, 2016 07:45

Дізнатись детальну інформацію про свою земельну ділянку допоможе універсальна публічна інформація, яка доступна всім зацікавленим особам на нашому сайті. Тепер замовити довідку про кадастрову вартість земельної ділянкиа ви можете не виходячи з дому, використовуючи доступні підказки нашого кадастрового сервісу. Заявником може бути як фізична особа, так і організація. На нашому сайті ви також можете замовити кадастрову довідку на період, що минув, на будь-яку зазначену вами дату.

Зверніть увагу, що кадастрову вартість раніше було відображено у кадастровому паспорті та виписці з ЄДРН. Після введення нового закону ФЗ-218 єдиним документом стала виписка з ЄДРН, де містяться докладні дані кадастрової нерухомості.

Яка інформація міститься у довідці про кадастрову вартість землі

У кадастровому документі у відкритій формі ви можете отримати таку інформацію:

• Дата, коли було складено кадастрову довідку.
• Унікальний кадастровий номер права.
• Раніше надано код об'єкта права.
• Кадастрова вартість на момент формування запиту.
• Кадастрова вартість на вказану дату.
• Реквізити кадастрового акта оцінки.
• Дата первинної постановки об'єкта права.
• Коли були здійснені останні зміни.
• Додаткові відомості.

Усі внесені відомості засвідчуються уповноваженою особою кадастрового органу. Документ може бути оформлений як на паперовому носії, так і в електронній формі. Передбачено два варіанти документів – проста форма – документ має інформаційний характер. З офіційною печаткою документ можна пред'явити до будь-якого органу влади.

Як замовити довідку про кадастрову вартість земельної ділянки

Для того, щоб замовити довідку про кадастрову вартість земельної ділянки, пропонуємо скористатися нашим сервісом. У вартість послуги включено державне мито, передбачене для операції отримання документа з Росреєстру. При замовленні документа вкажіть відомий номер кадастру, так званий кадастровий номер. У разі відсутності даних за номером, можна використовувати у пошуковому запиті відому вам поштову адресу.

Після цього пошукова система запропонує відповідний варіант шуканого об'єкта. Далі вам необхідно вибрати тип документа (електронний або паперовий), сплатити вартість послуги із запропонованих варіантів та дочекатися доставку довідки обраним способом.

Термін дії документа необмежений, але для подання довідки на вимогу, використовуйте документ не старше 30 календарних днів.

При скоєнні будь-яких дій з нерухомістю, у нашому випадку із земельною ділянкою, купівлі, продажу, іншому виді відчуження ділянки на чиюсь користь потрібно і приготувати ряд документів, що свідчать про його наявність, що описують основні характеристики, включаючи кадастрову вартість.

До цих документів належать:

• кадастровий паспорт;
• кадастрова виписка;
• кадастрова довідка.

Паспортє основним документом будь-якої нерухомості. Саме з ним можна робити угоди з ділянкою. Він містить у собі всю інформацію про ділянку, включаючи його розташування, адресу, призначення, опис кордонів, властивостей, об'єктів, що на ньому знаходяться, або його складових та ряд інших параметрів.

Витяг, За своєю суттю, це розширений кадастровий паспорт. Вона містить додаткові відомості про ділянку, які не увійшли до паспорта. Наприклад, уточнену кадастрову вартість землі та низку інших параметрів. Має довідковий характер і для здійснення операцій не використовується.

Відмінності паспорта та виписки

Як ми вже говорили вище, паспорт є документом, що засвідчує наявність цієї ділянки землі, її основні характеристики, властивості. Містить у собі кілька розділів. Частина їх описова, словами описуються його призначення, межі, складові його частини, вартість, що склалася на даний момент часу. Інша частина розділів - це креслення, план самої ділянки. Має юридичну силу під час угод з нерухомістю.

На відміну від нього довідка дається в основному для ознайомлення. Основний зміст її – це кадастрова вартість ділянки. Юридичної сили немає. Тому в угодах не бере участі. Основне її призначення – аналіз вартості ділянки, порівняння її з іншими наділами. Простіше кажучи, за її допомогою легше підібрати ділянку з прийнятною вартістю.

Довідка є односторінковим документом. У цьому документі зазначається:

• хто видав документ. Точне найменування відділення кадастру;
• Дата. Вона може бути записана літерами, число, рік, місяць. Запис може бути зроблений цифрами тієї ж послідовності;
• поточний кадастровий номер цієї ділянки;
• усі попередні номери. Якщо їх немає, то ставлять прочерк;
• адресу розташування ділянки. Якщо його немає, опис ділянки. Якщо цього немає, то – прочерк;
• далі вказується вартість ділянки на даний момент часу, яка вказана у кадастрі. Якщо вона встановлено, то про це запис робиться словами. Наприклад, пишеться – відсутні відомості. Якщо відомості не уточнені або тимчасові, робиться відповідна позначка.

На завершення зазначається документ, його реквізити, на підставі якого до кадастру було внесено відомості про ділянку. В кінці, природно, підпис та друк.

Підіб'ємо проміжний підсумок. Паспорт ділянки – правовстановлюючий документ, що має юридичну силу, призначений засвідчити наявність землі та права власності на неї. Довідка – це витяг з паспорта, що носить інформаційний характер. Містить лише вартість ділянки, її адресу, кадастровий номер. Призначення довідки - оцінка вартості землі.

У цьому й головна відмінність довідки від паспорта.

Хто має право?

Законодавство не обмежує коло осіб, які мають право вимагати та отримати кадастрову довідку. При цьому не важливо, чи є цей громадянин, організація чи підприємство власником цієї чи іншої ділянки землі. Інформація про вартість та розташування ділянок у нашій країні є відкритою. На підставі цього документа можна придбати будинок або дачу.

Підстави для отримання

Кадастрова довідка видається на підставі запиту, надісланого у відділення кадастру. Замовити довідку можна через інтернет, на порталі Кадастрової Палати чи держреєстру. Можна отримати її поштою, Направивши запит у відділення кадастру, у віданні якого знаходиться ділянку, що цікавить.

Можна відвідати найближче відділення та зробити запит особисто. Там же можна оформити запит на видачу довідки на ділянку, яка знаходиться в іншому регіоні чи населеному пункті.

Як отримати особисто?

Відразу обмовимося, що довідку можна отримати лише на одну ділянку. Тобто, якщо вам потрібно дізнатися вартість кількох ділянок, то й оформляти доведеться кілька запитів.

Вартість замовлення

Законодавством встановлено, що за оформлення та видачу кадастрової довідки плата не стягується. У разі реалізується право кожного на безкоштовну інформацію. За отримання інших документів, таких як кадастровий паспорт або виписка, встановлено мито.

Встановлені терміни

Довідка має бути підготовлена ​​та видана на руки протягом від 3 до 5 днів. Обчислення терміну починається з отримання відділенням кадастру запиту за встановленою формою. Можлива затримка, пов'язана з пересиланням поштових відправлень. Це у випадку, якщо запитуєте у віддалене відділення кадастру.

Дозвольте тут дати одну пораду. Якщо доведеться надсилати запит поштою, то надсилайте його рекомендованим листом і обов'язково з повідомленням.

Та й знати, що вашу заяву отримано, теж не завадить. Ходімо далі.

Куди слід звертатися?

Якщо ділянка, що вас цікавить, розташована на території населеного пункту, в якому ви проживаєте, то звертатися потрібно до місцевого відділення кадастру. Якщо земельний наділ знаходиться далеко, то до того відділення, на території якого ділянка знаходиться. У цьому випадку можна надіслати запит безпосередньо на адресу цього відділення або оформити його через своє найближче.

Порядок отримання довідки наступний:

• Готуємо документи. Нам знадобляться:
  • особисті документи. Паспорт або інший документ, що засвідчує особу, наприклад, військовий квиток;
  • кадастровий номер ділянки. Якщо його немає, його адреса, опис;
  • якщо отримуємо довідку на свою ділянку, то можливо знадобиться кадастровий паспорт.

  Документи надаються або справжні, або їх копії. Якщо ви надаєте у відділення справжні документи, з них знімуть копії і вам повернуть їх під розписку. Приймуть їх, до речі, те саме під розписку. Копії документів мають бути засвідчені нотаріусом. У випадку, коли від вашої особи діє ваш представник, то він повинен мати від вас довіреність, нотаріально засвідчену.

• У відділенні пишемо заяву за встановленою формою.

Заява має бути заповнена розбірливо, без помарок, підчисток, виправлень. Запит називається «Про надання відомостей у вигляді кадастрової довідки…» У нашому випадку у відповідній графі вказуємо – кадастрова довідка. Далі у розділі – форма одержання вказуємо, що результат має бути у паперовому вигляді. Зазначимо, де отримуватимемо довідку: у відділенні чи на поштову адресу. Вказуємо кадастровий номер ділянки. Якщо вона відсутня, то його адреса.

Повністю заносимо у заяву свої дані, включаючи СНІЛЗ та телефони, електронну адресу. Підтверджуємо свою згоду, що ваші дані будуть опрацьовуватися.

Втім, отримавши на руки бланк заяви, ви одразу побачите, які відомості, до якої графи та як треба заносити. Ми лише вказали найважливіші позиції, на наш погляд. До того ж, зазвичай, всі запити від імені заявника оформляє працівник кадастру. Вам залишиться лише пред'явити документи або їх копії, а потім підписати готову заяву. Більше інформації про віндикаційний позов є.

Висновок

На завершення хотілося б відзначити одну важливу сферу застосування довідки, яку ми згаяли.

Довідка може знадобитися для точного обчислення податків або отримання банківського кредиту.

Якщо, звичайно, ділянка виступатиме як застава.

Врахуйте лише, що хоча терміну дії довідки не встановлено, але відомості, що в ній містяться, можуть застаріти, оскільки кадастрова вартість ділянки може змінитися. А відомості про його вартість у довідці наводяться лише на момент її видачі. Як зробити кадастрову переоцінку землі ви можете зрозуміти, клікнувши ,