Технічне завдання проектування інженерних мереж зразок. Технічне завдання проектування

Обов'язковим етапом співпраці замовника з проектною організацією є розробка технічного завдання. Грамотно складене ТЗ – половина успіху проектування. Технічне завдання має бути максимально докладним та детально опрацьованим – тільки такий підхід забезпечує повне порозуміння між замовником та . Щоб проектування здійснювалося без заминок, тимчасових затримок і технічних проблем, необхідно відповідально поставитися до складання технічного завдання.

Основні засади розробки технічного завдання

Замовник далеко не завжди має спеціальні знання для грамотного складання ТЗ. Тому цей документ розробляється спільними зусиллями замовника та інженерів. У розробці завдань складних об'єктів беруть участь провідні фахівці проектної організації. Головне завдання технічних фахівців у тому, щоб професійно «відфільтрувати» абстрактні ідеї та визначити, які задуми можуть бути технічно реалізовані. Інженери надають замовнику попередню інформацію про різницю у термінах проектування простих та складних ідей. Технічні фахівці проводять аналіз вихідних даних та знаходять баланс між вимогами замовника та такими факторами, як надійність об'єкта, складність проектування, вартість будівництва. Грамотне спілкування замовника та інженерів дозволяє знайти «золоту середину» за всіма важливими параметрами та забезпечити рентабельність об'єкта.

Вихідні документи для розробки технічного завдання

Для отримання повноцінної картини замовник має надати проектній організації максимальний набір вихідної документації. Короткий список вихідних документів:

• затверджені плани інженерних вишукувань;
• рішення органу виконавчої влади щодо погодження місця будівництва;
• план ділянки з позначенням точок підключення комунікацій;
• технічні умови підключення мереж;
• архітектурно-планувальне завдання;
• Список унікальних вимог до об'єкта.

Порядок розробки ТЗ

Щоб скласти технічні завдання на проектування, замовник звертається до фахівців проектної організації для попереднього обговорення концепції. Короткі вимоги замовника оформлюються як анкети чи формулюються у довільній формі. Основні параметри, що визначаються на першому етапі складання ТЗ: площа, поверховість, форма будівлі, тип фасадів, матеріали, що використовуються, індивідуальні особливості об'єкта. Ці параметри включаються до архітектурно-планувального завдання на проектування.

Отримавши вихідну інформацію, технічні фахівці наводять рекомендації щодо оптимізації конструктиву будівлі та її основних параметрів. Після погодження всіх нюансів готове технічне завдання оформляється у вигляді окремого документа та спрямовується на затвердження. Тільки після того, як на ТЗ будуть поставлені підписи замовника та виконавця, проектна організація розпочинає безпосередньо проектування. Завдання є частиною юридичної угоди (контракту чи договору) виконання проектних робіт.

Орієнтовний склад завдання на проектування

Загальні дані.

• Вид будівництва та основи для проектування.
• Повна назва організацій замовника та виконавця.
• Обсяг та стадійність виконання проектних робіт.
• Стадійність будівництва.
• Категорія складності об'єкта.
• Перелік особливих умов будівництва та експлуатації об'єкта.
• Терміни проектування та будівництва.
• Початкова документація для проектування.

Вимоги до проектування.

• Дані про земельну ділянку, планувальні обмеження, благоустрій, тип ґрунту, розташування ґрунтових вод і зелених насаджень.
• Техніко-економічні показники об'єкта (продуктивність, потужність, пропускна спроможність та інші показники, залежно від специфіки будівлі).
• Для виробничих підприємств – вимоги до технології та режиму роботи.
• Вимоги до схеми розташування об'єкта земельній ділянці.
• Вимоги до планувальних та архітектурних рішень (поверховість, площа, оздоблення, фасади, матеріали, архітектурна стилістика, кольорова гама та ін.).
• Вимоги до конструктивних рішень (фундаменти, перекриття, стіни, сходи, покрівля, перегородки та ін.).
• Вимоги до зовнішніх та внутрішніх інженерних мереж (теплопостачання, водопостачання, зв'язок, електропостачання, водовідведення, освітлення, вентиляція, сигналізація).
• Вимоги до інфраструктури, ландшафтного оформлення прилеглої території.
• Вимоги щодо забезпечення енергоефективності будівлі.
• Вимоги щодо необхідності перспективного розширення об'єкта.

Додаткові вказівки.Цей розділ може включати унікальні вимоги замовника – наприклад, необхідність підготовки демонстраційних матеріалів та кількість екземплярів проектної документації.

Компанія «PNProject» гарантує якісне виконання проектних робіт за умови детального опрацювання ТЗ. У завданні повинні бути відсутні спірні моменти, кожна технічна деталь має бути чітко сформульована без ризику двоякого розуміння. Технічне завдання має юридичну силу, тому до його складання слід підходити професійно та виважено. У цьому випадку краще витратити більше часу на розробку ТЗ, ніж поспішити і пізніше пожинати неприємні «плоди» непрофесійного підходу. Тому, співпрацюючи із замовниками, ми наполягаємо на чіткому, поглибленому та докладному вивченні вихідних даних та якісному опрацюванні технічного завдання.

Ви вирішили побудувати власний заміський будинок, щоб мати можливість насолоджуватися тишею, спокоєм та чистим повітрям у вільний час? Вас можна лише привітати! Так, на вас чекає безліч турбот – покупка ділянки, будівництво будинку, вирішення юридичних питань, але результат однозначно вартий того.

Але перш ніж розпочинати будівництво, слід передати технічне завдання на проектування будівлі фахівцям, щоб отримати повноцінний проект майбутнього будинку.

Приклад проекту будівлі

Перед тим, як розпочати складання повноцінного проекту будинку, потрібно зробити попередню роботу. І скласти документ, на основі якого архітектори працюватимуть над його втіленням у життя. Даним документом і буде технічне завдання на проектування будинку.

У ньому представлені нормативні та технічні вимоги, призначення майбутньої споруди, тимчасові межі виконання робіт та багато інших важливих для будівництва речей. Підготовка цього документа передбачає проведення різних вимірів та досліджень.

Тут у багатьох людей виникає питання – чи взагалі потрібен проект? Адже будується невеликий будинок із одного або двох поверхів, а не хмарочос! Так чи є проект необхідністю чи в даному випадку він буде марною витратою грошей? Це дуже серйозне питання, з яким слід розібратися, перш ніж ухвалювати важливі рішення.

Цей документ є основним елементом проекту, а відтак і самого будівництва. Цей документ регулює взаємини між клієнтом та виконавцем.

Відповідно до технічного завдання роботи виконуються в установленому порядку, визначаються принципи та завдання діяльності виконавця. Таким чином, виходить, що згідно з цим документом клієнт може відвідати об'єкт, що будується, і перевірити відповідність виконаних робіт з проектною документацією.

У той же час для виконавця технічне завдання на проектування будинку – це всі необхідні дані, які дають повне уявлення про параметри планованої споруди та можливість скласти конкретний план реалізації даного.

Для початку слід визначитися з мінусами – їх значно менше. А точніше – всього два:

1. Вам доведеться витратити пристойну суму на проектування будинку. У деяких випадках вартість проекту доходить до 3-5% вартості будинку, що відлякує потенційних власників будинків;
2. Коли завдання виконання роботи зі складання проекту передано фахівцям, які завжди ви зможете швидко побачити результат роботи. Деякі компанії, не цінуючи часу свого клієнта, можуть надати готовий проект лише за кілька місяців.

На цьому недоліки будівництва із проектом закінчуються. Далі йдуть виключно переваги, які, на думку більшості людей, переважують недоліки:

Як бачите – плюсів значно більше ніж мінусів. Тепер ви можете самостійно вирішити – чи варто витрачати гроші на проектування будівництва або варто спробувати виконати всю роботу без проекту.

Чи є наявність проекту необхідністю з юридичного погляду

Нерідко люди, які вирішили збудувати власний будинок, просто не знають, чи отримають вони дозвіл на будівництво, якщо вони не мають проекту майбутньої будівлі. Через це вони не можуть ухвалити правильне рішення. В одних випадках вони даремно витрачають гроші, а в інших – приступають до роботи, щоб незабаром дізнатися, що будівництво ведеться незаконно.

У Містобудівному кодексі є стаття №51, у якій сказано – отримати дозвіл на будівництво можна без готового проекту. Тож тільки сам забудовник приймає рішення – витрачати гроші на проект чи ні.

Втім, тут є певні обмеження.

Площа будинку повинна становити не більше 1500 м2, а в самому будинку не мало більше 3 поверхів.

Хоча такі будинки будує вкрай мала кількість людей, а тим, кому це по кишені, напевно, не будуть змушені економити гроші, і зможуть дозволити собі послуги навіть найдорожчого проектувальника.

Як створюється проект

Проект може створюватися у різний спосіб. Одні майбутні власники будинків воліють виконувати всю роботу самостійно. Наскільки це виправдано і чи це допустимо взагалі? Про це буде сказано трохи нижче.

Альтернативою самостійного складання проекту є укладення договору про співпрацю зі спеціалізованою компанією. У цьому випадку вам дістанеться лише складання технічного завдання – всю решту роботи фахівці виконають самостійно. Втім, багатьох недосвідчених людей подібна заява може відверто налякати.

Під час розробки цього документа враховуються особливості конкретних будівельних робіт. Саме специфікою майбутнього будівництва обумовлені особливості оформлення завдання. При цьому клієнт повинен обов'язково передати підряднику всі вихідні документи, включаючи дозвільні папери про погодження місця майбутнього будівництва, обґрунтування інвестицій, акт вибору ділянки.

Технічне завдання на проектування будинку має складатися з урахуванням інформації щодо проведення комплексу заходів науково-дослідного, архітектурно-планувального та дослідно-конструкторського напрямів. Також у документі обов'язково має бути відображена можливість підключення майбутньої споруди до інженерних систем та комунікацій.

Насправді технічне завдання найчастіше складається за звичайної розмови з фахівцями. Вам будуть задавати питання, що наводять, а з отриманих відповідей і формується технічне завдання, на основі якого розроблятиметься проект вашого будинку.

Зазвичай питання можуть бути такими:

• Будова, якої форми та розмірів ви плануєте замовити?
• Чи буде він підключений до інженерних мереж, а якщо так, то до яких?
• Які матеріали будуть використовуватися для будівництва?
• Якою має бути конструкція основних елементів?
• Які терміни будівництва вас влаштують?
• Яку суму готові витратити на будівництво будинку?

Як бачите - це досить прості питання, на які зможе відповісти кожна людина, яка хоча б невиразно представляє свій майбутній будинок. На основі ваших відповідей фахівці зможуть скласти детальний проект.

Більше того, найчастіше складається кілька проектів, щоб ви змогли вибрати саме той, який припав би вам до смаку. До речі, найкращим рішенням буде довірити проектування будинку та його будівництво однієї компанії.

Це дозволить досягти кількох переваг:

1. Ви можете отримати певну знижку, тому що замовляєте в одній компанії цілий комплекс послуг (за таких значних витрат навіть економія в 1-2% становитиме чималу суму).
2. При виявленні якихось дефектів під час експлуатації будівлі ви точно знаєте, хто став винуватцем їх виникнення, і можете звернутися до суду. Якщо ж проект був розроблений однією компанією, а будівництвом будинку займалася інша, висока ймовірність, що представники компаній валитимуть провину один на одного, через що крайнього знайти практично неможливо.

Створюємо проект самостійно

Отже, ви вирішили розробити проект, за яким буде збудовано будинок вашої мрії. Як говорилося вище, юридично це цілком законно – ви можете просто накидати приблизний проект, на якому буде позначено форму та розміри приміщень, і на підставі цього проекту розпочинати будівництво. В результаті ви зможете заощадити десятки тисяч карбованців. Але чи завжди цей спосіб є оптимальним?

Помилки самостійного проектування будинку

До плюсів такого рішення можна віднести економію та малі терміни, але на цьому переваги закінчуються. А ось ризик припущення помилок досить великий, якщо вами ніколи не проводилася розробка проектів будівель. Крім того, погане знання ринку будівельних матеріалів часто не дозволяє любителям вибрати найбільш ефективні технології та рішення. Не виключено, що в результаті побудований будинок сильно відрізнятиметься від того, який ви представляли у своїх мріях.

Взагалі ж, самостійне проектування допустиме лише у випадках, коли ви будуєте невеликий дачний будиночок. У багатьох випадках його мала вага дозволяє використовувати масивний фундамент. Крім того, якщо він використовуватиметься лише в теплу пору року, немає необхідності підключати його до різноманітних комунікацій – єдиним винятком є ​​електрика.

Якщо ж будинок потребує якісного фундаменту, надійної пароізоляції та теплоізоляції, а для комфортного цілорічного проживання необхідно підключити опалення, холодне та гаряче водопостачання, підвести каналізацію та провести газифікацію, краще довірити роботу професіоналам. Любитель просто не зможе врахувати всіх нюансів, внаслідок чого буде витрачено багато сил, часу та грошей, а збудований будинок залишить бажати кращого.

Технічне завдання - це початковий документ, призначений для проектної розробки об'єкта будівництва, що містить усі дані про об'єкт і всі характеристики, які повинні мати об'єкт після завершення робіт. Судячи з текстового складу, можна сказати, що технічне завдання на будівництво — зразок того, що хоче замовник.

Зразковий зміст технічного завдання

Ідеальне складене технічне завдання на проектування будівництва повинно включати всю інформацію, яку може надати замовник.

Замовник повинен чітко розуміти, що хоче отримати на виході, і донести цю інформацію до виконавця.

Технічне завдання зазвичай складається з наступних розділів.

Загальні дані

Цей розділ повинен містити такі відомості (на розсуд замовника):

• Обґрунтування будівництва – наказ керівника організації-замовника або інший документ.
• Вид будівництва - знову починається, реконструкція чи інше.
• Повне найменування організації-замовника.
• Відомості про особливості ділянки, виділеної під будівництво - геологічні особливості, тип ґрунту, розташування ґрунтових вод, наявність рослинності під вирубку.
• Основні вимоги до об'єкта: тип об'єкта, призначення, поверховість, можливість використання типових проектів або лише індивідуального, площа забудови та допустимість використання підземного простору ділянки.
• Черговість будівництва - якщо є черговість запуску обладнання або установок на об'єкті.
• Необхідні терміни початку та завершення будівництва. Бажана дата здачі об'єкта. Цей пункт має бути присутнім у будь-якому технічному завданні. Дата здачі об'єкта має бути раніше або збігатися з датою укладеного договору.
• Ступінь надійності будівлі (відповідно до вимог ГОСТ 54257-2010).
• Характеристика проектування – кількість стадій.
• Наявність вихідної документації для будівництва, включаючи всі дозволи.

Вимоги до проектування

• Повнота містобудівних рішень – необхідність наявності благоустрою, озеленення ділянки. У цьому пункті також мають бути вимоги до розміщення об'єкта будівництва на ділянці.
• Архітектура об'єкта, у тому числі рішення для фасадів та рішення для підвищення енергоефективності будівлі. У цьому пункті можна прописати і кількість балконів, вікон, розміщення основного та запасних виходів та їх конструкції.
• Особливості конструктивних рішень: передбачуваний тип фундаменту, стін та перекриттів.
• Оздоблювальні рішення: можливість використання місцевих матеріалів або привізних, рекомендації щодо їх використання та вибору кольорової гами.
• Інженерні рішення: ефективне розташування комунальних мереж, у тому числі рішення щодо оптимізації водопостачання та водовідведення.
• Енергозабезпечення об'єкта та його ефективність. До цього пункту можна включити навіть необхідну кількість розеток у кожному приміщенні.
• Проектування освітлення. Пункт може включати вимогу щодо проведення необхідного розрахунку за нормами освітлення для кожного приміщення на об'єкті.
• Необхідність проектування систем безпеки (охоронно-пожежна сигналізація або охоронна, і пожежна окремо), систем передачі даних та інших систем (вентиляція, опалення, кондиціювання).
• Інфраструктура об'єкта та ділянки – наявність паркувань, пішохідних доріжок, упорядкованих під'їзних шляхів.
• Вимоги замовника до змісту проектно-кошторисних документів та форми їх надання.
• Необхідність техніко-економічних обґрунтувань усіх розрахунків.

Додаткові вказівки

У цьому пункті повинні бути зазначені вимоги замовника, які не знайшли відображення в попередніх пунктах. Наприклад, наявність демонстраційних матеріалів, необхідність розробки різних паспортів на майбутній об'єкт, кількість примірників проектної документації.

Як показує практика, таке повне завдання на будівництво розробляється тільки у випадках великого зведення об'єктів, що знову організується, у тому числі торгових центрів і житлових комплексів. Інформація щодо кожного пункту має бути повною настільки, наскільки вважатиме за потрібне замовник.

Варіанти оформлення технічного завдання

Єдиних вимог щодо оформлення технічного завдання немає.

Тобто форма завдання практично довільна, але максимально зрозуміла для виконавця. Можна виконати завдання у вигляді суцільного форматованого тексту, а можна і в табличній формі.

1. Технічне завдання №1. Варіант питань, які мають містити технічне завдання на будівництво будинку майбутнього (розумного будинку). Такий варіант підійде для особливо вимогливих замовників під час планування великого індивідуального житлового будівництва.
2. Технічне завдання №2. Готове технічне завдання на проектування готелю, в якому максимально відображено вимоги до будівництва в цілому та конструктивних особливостей об'єкта.
3. Технічне завдання №3. Цей приклад – технічне завдання на будівництво та проектування складського комплексу з офісними приміщеннями, виконане суцільним текстом.
4. Роз'яснення формою технічного завдання (з прикладами) від центру захисту забудовників. На цій сторінці надано зразки затверджених завдань на різні види робіт.

Відповідальність при складанні технічного завдання

При складанні такого документа, як технічне завдання на будівництво будівлі, замовнику потрібно чітко сформулювати всі важливі моменти. Зміст завдання має викликати спірних питань чи двоякого сприйняття. Цей документ має юридичну вагу та обов'язково підшивається до договору між виконавцем та замовником у вигляді одного з основних додатків. За коректність складання завдання адміністративну відповідальність несе безпосередній виконавець.

Технічне завдання проектування

Розробка проекту автоматизації здійснюється на основі технічного завдання на проектування, яке складає замовник чи організація, що виконує технологічну частину проекту. Іноді до складання завдання залучають організацію, яка виконує проект автоматизації.

Завдання проектування - це документ, яким обумовлюються всі технічні питання, пов'язані з проектуванням.

У завданні на проектування мають бути вирішені основні принципові питання та виявлено всі вимоги та побажання проектування систем автоматизації. У ньому зазначаються:

найменування підприємства та завдання проекту;

основу для проектування;

склад проектованого об'єкта,

короткий опис та основні характеристики технологічного процесу та обладнання;

організація оперативного управління об'єктом з перерахуванням пунктів управління (центральний, диспетчерський, цеховий тощо),

зазначенням їх розташування та взаємозв'язку;

перелік намічених заходів щодо реконструкції та механізації виробничих процесів під час проектування автоматизації діючих об'єктів;

перелік контрольованих та регульованих величин із зазначенням характеристики середовища,

необхідної точності контролю та функціональних ознак приладів (що показує, самописний і т.д.), а для регуляторів - допустима межа відхилення регульованих величин;

перелік дистанційно-керованого силового обладнання із зазначенням пунктів управлінням, характеру впливу та місця розташування обладнання.

Разом із завданням на проектування подаються такі вихідні матеріали:

технологічні схеми з трубопровідними комунікаціями та зазначенням їх діаметрів;

креслення виробничих приміщень з розташуванням технологічного обладнання, трубопровідних комунікацій та рекомендованих місць встановлення щитів та пультів управління (плани та розрізи);

креслення приміщень для розміщення щитів та пультів;

схеми електропостачання для живлення систем автоматизації;

схеми силового живлення електроприводів, що автоматизуються;

важливі електричні схеми приводів,

схеми повітро- та водопостачання із зазначенням тиску, температури, наявності повітроосушувальних пристроїв;

відомості приладів та засобів автоматики, що поставляються комплектно з обладнанням.

Завдання на проектування затверджується інстанцією, яка надалі затверджуватиме і технічний проект.

Проекти автоматизації технологічних процесів із застосуванням керуючих обчислювальних машин (УВМ) розробляються на підставі раніше проведених науково-дослідних робіт.

При проектуванні систем автоматизації технологічних процесів із застосуванням УВМ до завдання на проектування додатково подаються такі матеріали:

дані щодо пріоритетів та тимчасових характеристик вирішення завдань автоматизації;

результати науково-дослідних робіт, що включають поставки всіх завдань автоматизації, що вперше проектуються, із застосуванням УВМ з машинними алгоритмами та програмами.

Під час створення АСУТП стадію "Технічне завдання" рекоменється виконувати поетапно:

Перший етап - попереднє обстеження автоматизованого об'єкта - полягає у визначення видів та обсягів НДР, необхідних для детального обґрунтування доцільності та можливості створення системи.

Другий етап - передпроектні науково-дослідні роботи - полягає у визначенні та аналізі найскладніших завдань управління для попереднього вибору способів їх вирішення.

Третій етап - ескізна розробка АСУТП - полягає у розробці основних матеріалів, що підтверджують доцільність та можливість створення АСУТП. На цьому етапі рекомендується проводити експериментальну перевірку алгоритмів керування за допомогою макетів вузлів створюваної АСУТП,

Ескізна розробка завершується за необхідності коригуванням ТЕО, пов'язаною з уточненням переліку та характеристик функцій, що реалізуються системою.

Четвертий етап - розробка технічного завдання створення АСУТП - полягає у складанні з урахуванням результатів передпроектних робіт технічного завдання створення системи.

Після затвердження технічне завдання є обов'язковим вихідним документом всім наступних робіт зі створення системи.

Затверджується технічне завдання міністерством (відомством) розробника та міністерством (відомством) замовника та має бути погоджено з усіма організаціями - учасниками Робот (співвиконавцями).