Meniu ≡ ╳

Ipoteca de stat sub președintele Republicii Tatarstan Totul despre credit ipotecar social

Buget

26.12.2019

Kazan

Districtul de producție de avioane

123 bloc rezidential cu spații nerezidențiale pe strada Aidarova, Kazan

districtul Kirovsky

123 clădire rezidențială de apartamente cu spații nerezidențiale pe strada Gorkovskoye Shosse, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 7-2 în blocul 7 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 7-3 în blocul 7 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-1 în blocul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-2 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-3 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-4 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-5 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-6 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-7 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-8 în al 8-lea trimestru din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădiri de locuit Nr 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 în blocul 10 din zona rezidențială „Salavat Kuper” Kazan
Clădiri de locuințe nr. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 în trimestrul 11 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri de locuințe nr. 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 în trimestrul 12 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri rezidențiale nr. 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 în trimestrul 13 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan

districtul Privolzhsky

districtul Vahitovsky

districtul Sovetsky

districtul Bavlinsky

cartierul Buinsky

districtul Vysokogorsky

raionul Elabuga

districtul Zelenodolsk

districtul Kukmorsky

cartierul Laishevsky

districtul Leninogorsk

Naberezhnye Chelny

districtul Nijnekamsk

districtul Cheremshansky

districtul Chistopolsky

www.gilfondrt.ru

Înregistrarea în sistemul de informații privind închirierea locuințelor

Oferta publica

Contract de ofertă de participare la selecția spațiilor rezidențiale în scopul încheierii unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale din categoria cotă 6.19 „Închiriere la alegere” indivizii» 1. Dispoziții generale 1.1. ONG „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan” (denumit în continuare „Fondul”) publică această ofertă privind participarea cetățeanului la alegerea spațiilor rezidențiale în scopul încheierii unui contract de închiriere a spațiilor rezidențiale pe site-ul oficial a Fondului. 1.2. În conformitate cu articolul 435 Cod civil Federația Rusă(Codul civil al Federației Ruse) acest document este o ofertă, iar dacă sunt acceptate condițiile prezentate mai jos, cetățeanul care acceptă această ofertă selectează spații de locuit, plătește un depozit, taxe pentru cazare și încheie un contract de închiriere pentru spații rezidențiale cu Fondul în conformitate cu condițiile stabilite. acolo. Textul contractului de închiriere rezidențială este publicat pe site-ul oficial al Fondului Cetățeanul, prin acceptarea acestei oferte, a citit și este de acord cu toți termenii acesteia, înțelegând sensul și consecințele acestora. 1.3. Vă invităm să citiți cu atenție textul ofertei și, dacă nu sunteți de acord cu niciun punct al ofertei, vi se cere să refuzați să selectați spații rezidențiale, să plătiți un depozit, să plătiți prima lună de locuit în locuința selectată. spații și încheie un contract de închiriere pentru spații de locuit. 1.4. În această ofertă, cu excepția cazului în care contextul cere altfel, următorii termeni au următoarele semnificații: „Ofertă” - o ofertă a Fondului adresată unui cetățean de a încheia un acord de ofertă cu acesta privind participarea la selecția spațiilor rezidențiale în scopul de a: încheierea unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale (denumit în continuare „Contractul de ofertă”) în condițiile existente cuprinse în Contractul de ofertă, inclusiv toate anexele acestuia. „Acceptare” - acceptarea deplină și necondiționată de către cetățean a termenilor Acordului de ofertă. „Cetățean” este o persoană care a încheiat un Acord de Ofertă cu Fondul în cadrul categoriei respective. „Categorie” - atribuirea unui cetățean la categoria cotă 6.19 „Chirie la alegere de către persoane fizice”; „Cota” este o limită stabilită pentru fiecare categorie în contextul organizațiilor și întreprinderilor. „Piață liberă” - spații rezidențiale vândute pentru categoria de cotă 6.19 „Închiriere la alegere de către persoane fizice”. „Selectarea spațiilor de locuit” („Selecția”) este o procedură efectuată de Fundație care permite unui cetățean, pe baza unei „Cereri”, să aleagă un „Loc de locuit”. „Cerere” este procedura de „Selectare” de către un cetățean a „Locurilor de locuit” pe site-ul Fundației. „Loc de locuit” - spatiu rezidential ales de Cetatean si aprobat de Fundatie ca urmare a „Rezumatul selectiei”. „Resumarea rezultatelor alegerii” - aprobarea de către Fundație a rezultatelor alegerii spațiilor rezidențiale de către cetățean. „Contract de închiriere rezidențială” este un contract conform căruia Fondul asigură Cetățeanului și membrilor familiei acestuia, contra cost, dreptul de deținere și folosință temporară a „Locurilor rezidențiale” în conformitate cu perioada stabilită prin contract. „Depozit” - fonduri pe care un cetățean trebuie să le depună în contul curent al Fondului pentru a-și confirma participarea la selecția spațiilor rezidențiale și intenția de a încheia un contract de închiriere pentru spații rezidențiale, a cărui sumă trebuie să fie cel puțin lunară. plata pentru locuința în spațiile de locuit selectate și este indicată în personalul din biroul cetățeanului de pe site-ul Fundației atunci când depuneți o cerere de selectare a spațiilor de locuit. „Taxa de cazare” - fonduri depuse de cetățean în contul curent al Fondului sub forma unei plăți în avans pentru prima lună de rezidență în spațiile de locuit selectate, a căror valoare este indicată în contul personal al cetățeanului de pe site-ul Fondului atunci când depunerea unei cereri pentru alegerea unui spatiu rezidential. „Site-ul fundației” - www.kooperativrt.ru. „Numărul de cod unic” este numărul dosarului de înregistrare atribuit de către Fundație unui cetățean după finalizarea procedurilor de înregistrare pe site-ul Fundației și acreditare. „Pasul” este o majorare de către Cetăţean a cuantumului plăţii pentru cazare în vederea încheierii unui contract de închiriere cu acesta pentru imobilul rezidenţial dorit. „Pasul” minim este de 3% din suma plății pentru cazare indicată în contul personal al cetățeanului de pe site-ul Fundației la depunerea unei cereri pentru alegerea spațiilor rezidențiale. 2. Obiectul acordului 2.1. Fondul oferă cetățeanului dreptul de a alege spații rezidențiale pe site-ul său în mod competitiv prin creșterea taxei de utilizare a spațiilor rezidențiale, ținând cont de pasul minim, iar cetățeanul efectuează un depozit, plata pentru cazare în sumă determinat de însuși Cetățean, ținând cont de pasul minim, dar nu mai mic decât dimensiunea, indicat în contul personal la alegerea spațiilor de locuit, selectează spațiile de locuit prin depunerea unei cereri, pe baza rezultatelor selecției și după aprobarea rezultatele selecției, încheie un contract de închiriere pentru spații rezidențiale. 2.3. După ce cetățeanul încheie un contract de închiriere rezidențială cu Fondul, fondurile plătite în temeiul prezentului Contract de ofertă ca depozit și plata pentru cazare sunt considerate ca depozit și plata pentru cazare în conformitate cu clauza 4.1. și 5.1. contracte de închiriere de locuințe. 2.4. În termen de 3 (trei) zile calendaristice de la data încheierii contractului de închiriere rezidențială, cetățeanul este obligat să încheie un acord cu organizația de exploatare pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale și să efectueze plăți la timp pentru acesta. 3. Drepturile și obligațiile părților 3.1. Fundația are obligația: 3.1.1. Oferiți cetățeanului dreptul de a alege spații de locuit pe bază de concurență în conformitate cu categoria de cotă stabilită, dacă există cote pentru categoria de cetățean și spații de locuit pe piața liberă. 3.1.2. Rezumați rezultatele alegerii zilnic atunci când cetățeanul îndeplinește clauza 3.2.2 din prezentul Acord de ofertă și acceptă termenii acestuia. Câștigătorul la însumarea rezultatelor este cetățeanul care a contribuit dimensiune maximă depozit si plata pentru cazare, dar nu mai mica decat suma indicata in contul personal la alegerea unui spatiu rezidential. 3.1.3. La însumarea rezultatelor alegerii și sub rezerva primirii unui depozit și a plății pentru cazare în contul curent al Fondului, încheiați un contract de închiriere cu cetățeanul pentru localul rezidențial selectat. 3.2. Un cetățean este obligat să: 3.2.1. Introduceți o cerere pentru alegerea spațiilor rezidențiale pe site-ul Fundației. 3.2.2. Depuneți în contul curent al Fondului suma depozitului și plății pentru cazare, în cuantumul determinat de însuși Cetățean, dar nu mai puțin decât suma depozitului și plată pentru cazare indicată în contul personal la alegerea unui spațiu de locuit, conform la următoarele detalii: ONG „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan” PJSC „Ak Bars” Bank of Kazan BIK 049205805 Cont 40603810300029001572 Cont 30101810000000000805 K0000000805 INN0516155500000001655 „Număr de cod unic.” 3.2.3 Plata pentru cazare în spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere rezidențială este determinată ca 1/3 din suma plătită în conformitate cu clauza 3.2.2. 3.2.4. Încheiați un contract de închiriere cu Fondul pentru spații rezidențiale în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data însumării rezultatelor selecției, cu condiția ca depozitul și plata pentru cazare să fie primite în contul Fondului. 3.2.5. Completați suma depozitului și plata pentru cazare într-o sumă egală cu suma depozitului și plata pentru cazare transformată în proprietatea Fundației în conformitate cu clauza 3.3.2. înainte de data încheierii contractului de închiriere rezidenţială. 3.3. Fundația are dreptul: 3.3.1. Anulează rezultatele selecției în cazul neîndeplinirii de către cetățean a oricărei obligații prevăzute în prezentul acord. 3.3.2. În cazul în care cetățeanul nu respectă clauza 3.2.4 din prezentul acord, Fondul are dreptul de a transfera proprietății sale o parte din suma depozitului corespunzătoare sumei plății pentru cazarea locației rezidențiale selectate pentru fiecare zi de la momentul respectiv. de însumare a selecției până în momentul în care Cetățeanul își îndeplinește obligația prevăzută la clauza 3.2 din prezentul Acord. Dacă apare un caz în care suma depozitului este convertită complet în proprietatea Fondului, Fondul are dreptul de a converti în proprietatea sa o parte din plata pentru cazare, corespunzătoare sumei plății pentru cazare a locuinței selectate. spații pentru fiecare zi din momentul însumării selecției, ținând cont de clauza 3.2.2. din acest acord. 3.3.3. În cazul recurgerii la proprietatea Fondului, depozitul și plata pentru cazare în în întregime Până când cetățeanul își îndeplinește obligația prevăzută la clauza 3.2.4 din prezentul acord și nu reușește să efectueze aceste plăți în conformitate cu clauza 3.2.4 din prezentul acord, Fondul are dreptul de a anula alegerea spațiilor de locuit și de a refuza cetățeanul. pentru a încheia un contract de închiriere pentru spații de locuit. 3.4. Un cetățean are dreptul: 3.4.1. Selectați spațiile de locuit în conformitate cu categoria de cetățean stabilită și în limitele cotelor. 3.4.2. Dacă se întâlnesc condiţiile clauzei 3.3.1. și clauza 3.3.3. selectați un alt spațiu rezidențial și încheie un contract de închiriere pentru spații rezidențiale în modul prevăzut de prezentul acord. 3.4.3. Refuza să aleagă spații rezidențiale, încheie un contract de închiriere pentru spații rezidențiale și primești rambursarea depozitului și plata pentru cazare, minus sumele convertite în proprietatea Fondului în conformitate cu clauza 3.3.2 din prezentul Contract. 3.5. Un cetățean nu are dreptul de a solicita de la Fond plata dobânzii aferente sumei depozitului și plata pentru cazare, sau o parte a acesteia, care urmează să fie returnată, dacă sunt îndeplinite condițiile clauzei 3.4.3 din prezentul Acord. 4. Dispoziții finale 4.1. Prin înregistrarea pe site, acceptând acest acord de ofertă, cetățeanul își dă Fondului consimțământul pentru prelucrarea datelor sale personale și a adresei sale. e-mail in orice mod neinterzis de lege, in vederea indeplinirii prezentului Contract de Oferta si a contractului de inchiriere incheiat pentru spatii rezidentiale. 4.2. Prezentul contract de ofertă intră în vigoare din momentul în care este acceptat de către Cetăţean şi încetează în cazurile prevăzute în prezentul document, precum şi atunci când Cetăţeanul încheie un contract de închiriere cu Fondul pentru imobilul de locuit selectat.

Îmi confirm consimțământul

Prelucrarea datelor cu caracter personal

Conform Legea federală din 27 iulie 2006 Nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal” Îmi confirm consimțământul pentru prelucrarea datelor mele personale de către organizația non-profit „Fondul de locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”.

Îmi confirm consimțământul

arenda.gilfondrt.ru

Structura fondului | Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan

Structura fondului

Direcţie
Compartiment pentru organizarea încasării și controlul încasărilor fonduri vizate
Biroul Relații Publice și Organizații

Departamentul de înregistrare și control al listei consolidate de familii

Departamentul Finanțe
Departamentul de planificare
Departamentul de Dezvoltare Teritorială și Instruire documentatia proiectului

Departamentul de pregătire a documentației de proiect

Management de către comunicaţii de inginerieŞi resurse materiale

Departamentul de instruire retele de utilitati
Departamentul pentru controlul furnizării resurselor materiale

Direcţia Planuri Teritoriale şi Utilizare a Terenului
Departamentul de acceptare și finanțare a muncii

Departamentul de acceptare și finanțare a lucrărilor contractuale

Departamentul de Arbitraj și Litigii Legale
Departamentul litigiilor civile
Departamentul de colectare a plăților pentru programe de locuințe
Rezidential si stoc nerezidenţial

Departamentul de organizare a funcționării instalațiilor
Departamentul cazare inchiriere casa

Administrarea proprietății

Departament pentru organizarea vânzărilor de locuințe conform programelor
Departamentul imobiliar

Controla contabilitateși raportare

Departamentul de contabilitate si control al primirii fondurilor
Departamentul de contabilitate si control costuri
Departamentul de contabilitate si control al tranzactiilor imobiliare

Managementul cazurilor

Grupul de politici de informare
Departamentul Resurse Umane
Birou
Secretariat
Arhivă
Management economic

Grup software
Grupul de administrare a bazei de date și suport tehnic
Departamentul de Analiză și Modelare Economică
Reprezentanțe interregionale:

Reprezentanța interregională Kazan
Reprezentanța interregională Nijnekamsk
Reprezentanța interregională Naberezhnye-Chelny
Reprezentanța interregională Almetyevsk
Reprezentanța interregională Arsk
Reprezentanța interregională Buinsk
Reprezentanța interregională Chistopol

A avea propriul „cuib de familie” este visul fiecărei unități a societății. Dar, din păcate, pentru cei mai mulți, achiziționarea unei case sau a unui apartament este o povară insuportabilă.

ÎN ultimii ani Cetăţenii apelează la servicii de creditare pentru a achiziţiona metri pătraţi. Obținerea unui credit ipotecar de la o bancă nu este dificil. Cu toate acestea, în multe regiuni ale Rusiei există o ipotecă socială. Poate fi folosit pentru achiziționarea de locuințe în condiții mai favorabile. Mai mult, sprijinul este oferit tocmai de la stat.

Obținerea unui credit ipotecar social

Ipoteca socială este o procedură de îmbunătățire condiţiile de viaţă cetăţenii. Se foloseste credit ipotecarŞi asistență financiară state. La noi, nu toată lumea se poate bucura de acest privilegiu. De regulă, acestea sunt familii nou create și personal militar.

Pentru o familie nou creată în Rusia, există un program de stat care oferă:

sprijină până la 35% din prețul mediu regional al locuinței dacă cuplul nu are copii;
până la 40% dacă sunt copii.

Toți banii vin de la buget federal. Mărimea locuințelor viitoare este calculată pe baza mărimii familiei. Valoarea subvențiilor variază în fiecare regiune. Totul depinde de costul apartamentelor dintr-o anumită regiune.

Vârsta soțului și a soției este de până la 35 de ani;
Familia a fost recunoscută ca având nevoie de cumpărare de locuințe sau de îmbunătățirea condițiilor de viață;
Familia trebuie să aibă economii necesare pentru a plăti o parte din sumă. Acesta trebuie să depășească valoarea subvenției.

Cetăţeni care au absolvit o şcoală sau institut militar şi au primit gradul de „ofiţer” din ianuarie 2005.
Militari care au încheiat contract sau au fost chemați în serviciu din rezervă din același moment ca în primul caz.
Personal militar cu grad de ofițer de subordine și intermediar care a servit mai mult timp sub contract trei ani tot din ianuarie 2005.
Personalul militar cu gradul de „sergent” și „sergent major”, precum și soldații și marinarii care au încheiat un al doilea contract de serviciu nu mai devreme de ianuarie 2005.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan

În această regiune a Rusiei, social ipoteca este foarte populară. Mulți oameni care nu au fonduri suficiente, dar doresc cu adevărat să-și îmbunătățească condițiile de viață. De ani de zile așteaptă la coadă pentru a-și obține un apartament. Iar creditele ipotecare sociale au contribuit la scurtarea semnificativă a acestei liste.

Sistemul de sprijinire a populației din Republica Tatarstan are ca scop oferirea de beneficii angajaților întreprinderilor care pot participa activ la finanţarea socială ipoteca ial.

Transferul locuințelor în cadrul programului are loc în funcție de coadă. În regiune are loc un concurs pentru selectarea apartamentelor care pot fi transferate locuitorilor republicii ca parte a unei ipoteci sociale.

Ipoteca socială în Republica Tatarstan este o ipotecă care este acordată în condiții speciale (preferențiale).

Principalele caracteristici ale unui credit ipotecar:

Nevoia cetățeanului de a îmbunătăți condițiile de viață. Decretul prevede că un membru al familiei trebuie să aibă cel puțin 18 metri pătrați.
Termenul maxim al unui credit ipotecar social este de puțin peste 28 de ani.
Rata dobânzii accesibilă este de doar 7%.
Este necesară plata în avans. Cu toate acestea, dacă împrumutatul are motive întemeiate, este posibil să obțineți permisiunea de a nu efectua avansul.
Îți poți plăti ipoteca cu mai mult decât bani. Programul presupune plata în mărfuri producție proprieîntr-o gospodărie personală sau pentru a rambursa datoria cu munca proprie.
O parte din locuința care nu a fost încă achiziționată poate fi închiriată.
Dacă o familie fără copii a luat un credit ipotecar social și, după un timp, a avut un copil, atunci statul oferă asistență financiară (200.000 de mii de ruble) pentru a plăti locuința.

Cine poate obține un credit ipotecar?

Angajații din sectorul public;
Angajații întreprinderilor care participă la finanțarea serviciilor sociale. ipoteci;
Persoane care au nevoie de sprijin urgent.

Aproape fiecare rezident al Republicii Tatarstan poate obține o ipotecă. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o aplicație la administrația locală. Scrisoarea trebuie revizuită în termen de trei zile. Dacă răspunsul este pozitiv, atunci cetățeanul poate participa la concursul pentru locuințe conform ipoteca sociala.

Un cetățean trebuie să încheie un contract de ipotecă socială.
Participă la un concurs pentru locuințe.
Pe site-ul fondului de locuințe trebuie să completați o cerere care conține o listă de apartamente.
Este necesar să acumulați un rating mare. Este determinat de valoarea economiilor unei persoane. Aceste fonduri trebuie să fie în contul fondului locativ.
Câștigătorul concursului va fi cel a cărui aplicare îndeplinește toate cerințele și cetățeanul are cel mai mare rating.

Este important de reținut că acei cetățeni care au primit metri pătrați în cadrul programului social. ipotecile sub președintele Republicii Tadjikistan nu se mai pot califica pentru procedurile de distribuție preferențială a locuințelor.

Consultanta juridica gratuita

Anulează răspunsul

Lucrăm șapte zile pe săptămână 24/7

Pentru întrebări referitoare la cooperare, vă rugăm să ne contactați prin e-mail: mail@property911.

Site-ul este destinat persoanelor peste 18 ani.

Moscova, st. Vozdvizhenka, 10

Informațiile de pe site sunt furnizate doar în scop informativ. Vă rugăm să consultați un avocat înainte de a lua orice decizie. Conducerea Property911 nu este responsabilă pentru utilizarea informațiilor postate pe site.

2018-2018 Toate drepturile rezervate. Property911 este un portal imobiliar online.

Copierea materialului este posibilă numai cu un link activ către site.

Stat politica sociala Federația Rusă în domeniul locuințelor își propune să ajute categoriile de populație care, dintr-un motiv sau altul, nu sunt în măsură să rezolve în mod independent problema achiziționării de locuințe personale. Țara a dezvoltat programe cuprinzătoare pentru a ajuta tinerii, cu venituri mici și familii numeroase, personal militar, muncitori sfera bugetară, inclusiv pe nivel regional. Printre astfel de programe se numără o ipotecă socială sub președintele Republicii Tadjikistan, care este disponibilă pentru solicitanți din 2005.

Concepte de bază

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tadjikistan - un program special împrumut pentru locuințeîn condiții speciale, implementate sub controlul Fondului de stat pentru locuințe (denumit în continuare Fondul de stat pentru locuințe) în cadrul Republicii Tatarstan.

Pentru împrumuturi preferenţiale Nu toate apartamentele sunt disponibile în cadrul proiectului. Se încheie contracte pentru locuințe construite special în cadrul programului de stat și pentru imobile individuale selectate de o comisie. Cea mai mare selecție„Contoare sociale” sunt furnizate în două orașe: Kazan și Naberezhnye Chelny. În orașele mai mici, oferta este foarte limitată.

Conditii pentru acordarea unui imprumut preferential:

rata 7% pe an;
termenul de împrumut până la 28,5 ani;
o furnizare gratuită unică de fonduri pentru a rambursa o parte din ipoteca în valoare de 200 de mii de ruble la nașterea unui copil;
contribuția debitorului acont, formarea de economii.

În ce condiții se acordă un împrumut preferențial?

7% pe an

Emiterea gratuită de fonduri pentru rambursarea unei părți din credit ipotecar

200 de mii de ruble la nașterea unui copil

Termenul împrumutului

până la 28,5 ani

* - împrumutatul efectuează un avans

La implementarea programului de stat se folosește o abordare țintită, care presupune o evaluare a solicitantului în funcție de situația sa actuală de viață. În cazuri severe sau de urgență, sunt posibile opțiuni pentru obținerea unui credit ipotecar fără avans într-o manieră accelerată.

Cerințe pentru participanții la program

A primi credit ipotecarîn condiții preferențiale, solicitantul trebuie să fie rezident al Republicii Tatarstan și să îndeplinească una sau mai multe cerințe:

să fie angajat al sectorului public sau al unei întreprinderi care finanțează un program de locuințe de stat;
au mare nevoie de un astfel de sprijin;
să fie părinte care crește un copil cu dizabilități;
au o ofertă de locuințe mai mică de 18 metri pătrați. metri per membru al familiei.

O cerință conexă pentru un potențial participant este să aibă un venit oficial de cel puțin salariu de trai stabilite la data depunerii cererii, precum și economiile inițiale.

Important! Solicitantul are dreptul de utilizare program preferenţial credit ipotecar o dată în viață, indiferent de circumstanțele ulterioare (faliment, divorț).

Cum să înregistrezi o pagină personală și să primești o ipotecă socială

Ajutorul de stat se acordă pe bază de cerere. Inițial, un cetățean depune o cerere după formularul stabilit la administratia regionala. Perioada de revizuire a documentului este de trei zile, după care se ia o decizie privind atribuirea statutului de persoană aflată în nevoie și participarea cetățeanului la serviciile sociale preferențiale. program.

chestionar pentru participanți;
cărți de identitate ale tuturor membrilor familiei;
certificate de stare civilă (căsătorie, divorț);
date privind vechimea în muncă și angajarea curentă (carte de muncă, certificate etc.);
informatii despre venituri (certificate de munca, extrase de cont);
originale SNILS, TIN;
date despre locuința ocupată (suprafață, tip de proprietate etc.).

Perioada de revizuire a pachetului de documente este de până la o lună. În continuare, se încheie un contract de credit ipotecar social. Un cetățean înregistrează contul personal al unui participant pe portalul GZhF (kooperativrt.ru). Procesul de deschidere este simplificat la minimum. După ce ați făcut clic pe linkul „Primește autentificare și parolă” din prima fereastră, trebuie să introduceți TIN-ul și numele complet, data nașterii și numărul ID, apoi o parolă va fi creată automat.

Funcționalitatea paginii va deveni disponibilă după introducerea parolei generate și a numărului de cont în elementul „Pagină personală”. Această secțiune vă permite să urmăriți soarta aplicațiilor, procesul de întocmire a contractelor, datele de înregistrare și reînregistrare etc. Debitori ipotecari Filele „Contractanti”, „Competiții” și „Evaluări” vor fi utile. Puteți face plăți ipotecare sau vă puteți înregistra ca persoană nevoiașă pe portalul uslugi.tatarstan.ru.

Înregistrarea obligației presupune începerea acumulării de fonduri și puncte de rating. Suma minima plata obligatorie a creditului este de la 11% din cost metru pătrat locuințe subvenționate. În 2019, prețul unui contor preferențial este de 4034,47 ruble.

Ratingul, format din economiile financiare disponibile, este monitorizat de către solicitant pe el pagina personala. Cu cât un participant rămâne mai mult în proiect, cu atât are mai multe puncte și cu atât este mai mare oportunitatea de a încheia un contract de împrumut preferențial.

Pe măsură ce punctele se acumulează, participantul poate merge în două moduri - așteptați o ofertă directă din partea Fondului de stat pentru locuințe pentru anumite locuințe sau selectați independent apartamentele dorite și participați la competiție. Comisia revizuiește documentele participanților la licitația ipotecară și îl selectează pe cel care îndeplinește în mod optim toate cerințele viitorului proprietar. În caz de câștig, participantul primește un protocol preliminar privind alegerea apartamentului.

Important! Fondul de locuințe de stat stabilește în fiecare caz data de încheiere până la care trebuie semnat contractul și toate celelalte documente trebuie să fie completate. Dacă acest lucru nu se întâmplă, cetățeanul este exclus din registrul societății civile.

Caracteristicile programului și avantajele acestuia

Procesul de acordare a creditelor ipotecare sociale este reglementat de o serie de acte legislative, inclusiv Rezoluțiile Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 847 din 12 octombrie 2011, nr. 321 din 14 mai 2013.

Avantajele creditelor ipotecare sociale sub președintele Republicii Tadjikistan sunt evidente - rezidenții republicii au posibilitatea de a cumpăra locuințe ieftine într-un timp accesibil, plătind în același timp contribuții fezabile. Oferta este relevantă în special pentru cuplurile tinere fără copii, deoarece în caz de reaprovizionare primesc sprijin financiar.

O nuanță interesantă - puteți plăti taxe nu numai cu bani, ci și cu produse din propria producție.
Cu toate acestea, există și limitări. O persoană care a primit o ipotecă socială nu are dreptul de a înceta să lucreze din alte motive decât:

prin acord cu angajatorul;
din cauza incapacității de a presta munca din motive de sănătate;
la împlinirea vârstei de pensionare stabilită de lege.

Adică nu poate demisiona din sectorul public de bunăvoie. În același timp, trebuie să lucrați cel puțin 10 ani de la semnarea contractului.

Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să aveți propriile fonduri și să vă completați contul de economii ipotecar în fiecare lună. Suma de pornire a plății este foarte mică, plata minimaîn 2019 este mai puțin de 500 de ruble. Cu toate acestea, principiul acumulării de puncte este simplu - mai multi bani, mai multe puncte, prin urmare, cu cât economiile se formează mai repede și ratingul crește, cu atât mai devreme familia va primi apartamentul dorit. Ordinea în care sunt depuse cererile are o importanță secundară.

După stabilirea părților și a obiectului contractului, solicitantul primește un protocol preliminar privind alegerea locuinței, care indică locația și caracteristicile unui anume apartament. Dar este prea devreme să ne bucurăm - după livrarea documentului, este important să respectați toate cerințele pentru împrumutat. Lipsa transferurilor lunare în contul de economii, completarea mai mică decât suma recomandată, părăsirea sectorului public - toate acestea pot deveni un motiv de includere în lista de amenzi, pot duce la revocarea protocolului și privarea de dreptul de cumpărare apartamentul. Dacă beneficiul continuă, participantul va trebui să o ia de la capăt.

Federal programe guvernamentale, în vigoare în 2019: și.

Bun venit! Astăzi vom afla ce este o ipotecă socială și cine o poate obține. Cum să solicitați un credit ipotecar social. Cum interacționează băncile și creditele ipotecare sociale. Citiți postarea până la final și veți afla toate noutățile anului 2019 pe această temă.

Îți poți achiziționa propria locuință folosind fondurile proprii, dacă ai, sau poți apela la ajutorul băncilor și apelează la creditul ipotecar. Dar ce se întâmplă dacă venitul tău nu îți permite să folosești niciuna dintre aceste metode? Ipoteca socială vine în ajutor. Tocmai asta există în țara noastră de rezolvat problema locuintei cetăţeni cu venituri medii şi mici.

Care este diferența dintre un împrumut obișnuit și un împrumut preferențial? Primul este emis banca comerciala clientului care rambursează împrumutul și dobânda aferentă acestuia fonduri proprii. Rezultă că consumatorul nu se poate baza decât pe propriile puteri. În același timp, rata anuală de utilizare a fondurilor împrumutate și avansul va fi destul de mare. Contractul de ipotecă socială va include un terț la acord – statul. Aici rolul său este de a sprijini interesele ambelor părți: rambursarea băncii pentru beneficiile sale comerciale și oferirea cetățenilor din Federația Rusă de locuințe la prețuri accesibile.

Creditul ipotecar social este un program guvernamental, implementat la nivel de subiect. Prin urmare, în fiecare regiune are propriile caracteristici, care pot fi aflate în autoritățile locale de la locul de reședință, sau în AHML.

Ce rost are rețelele sociale? Ideea este că ipoteca locativă și socială va fi emisă cu un fel de sprijin bugetul de stat. Și cât de mult depinde de categoria de beneficiari pentru care vă calificați. În esență, ipoteca socială este un concept complex care include o serie de programe guvernamentale de sprijin pentru populație ca parte a soluționării problemei locuințelor. Ele sunt foarte adesea confundate și amestecate într-un singur concept.

Conceptul de „ipotecă socială” ar trebui împărțit într-un număr de derivate:

Ipoteca socială în bănci și parteneri ai AHML (ipoteca care oferă o serie de beneficii privind rata, termenul ipotecii, mărimea indemnizației lunare etc., angajaților cu semnificație socială și instituţiile bugetare, precum și familiile numeroase).
Subprogramul „Locuințe pt familie rusă» (vă permite să obțineți o reducere la un apartament de la companiile dezvoltatoare care participă la program, cei care au nevoie de locuințe îmbunătățite, persoane cu venituri mici și, din nou, angajați de stat de diferite niveluri, precum și familii tinere cu copii. rata ipotecare rămâne în cadrul programelor bancare standard).
Subprogramul „Familie tânără” este federal și local (trebuie să obțineți un certificat de participare la program pentru a fi recunoscut că trebuie să vă îmbunătățiți condițiile de viață, apoi statul va acorda o subvenție pentru achiziționarea de locuințe de până la 35% a costului apartamentului).
Subvenții regionale (de exemplu, Republica Tatarstan, unde există o rată redusă a dobânzii la creditele ipotecare și o reducere la locuințe).
Programe de sprijin de stat pentru cadrele militare, capital de maternitate.

În anumite cazuri, ajutorul de stat se va ridica la 10-50% din costul apartamentului. Există subvenții regionale care rambursează 100 la sută din prețul locuinței, iar cetățeanul trebuie să plătească doar dobândă băncii. Pentru tineri, acest sprijin poate fi de 30%, iar pentru familiile tinere cu copii – 35% valoarea de piata locuințe.

Există următoarele condiții de ipotecă socială:

Cea mai mică rată a dobânzii posibilă. Astăzi, este de 7,55%;
Avans minim 10%;
Mai mult pe termen lungîmprumut;
Subvenții de la bugete de diferite niveluri pentru rambursarea unei părți din costul locuinței. Un exemplu este compensarea contribuțiilor lunare la credit ipotecar social pentru unii angajați ai statului pe întreaga durată a împrumutului;
Amânarea plății sau restructurare. În diferite cazuri de la 1,5 la 3 ani;
Reducerea personalului taxa lunara prin refinanțare;
Construirea de imobile de clasă economică cu sprijinul statului și vânzarea acestuia la prețuri preferențiale către anumite categorii de cetățeni;
Subvenții unice pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. Un astfel de exemplu este capitalul de maternitate.

Cine o poate obține

Cine este eligibil? Mulți cetățeni nu sunt conștienți de oportunitatea care există pentru ei de a achiziționa locuințe în condiții preferențiale. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți cine poate obține un credit ipotecar social.

Vă puteți aștepta să primiți în 2019:

familii numeroase;
familii monoparentale ale căror venituri au scăzut cu 30%;
persoanele cu handicap și familiile care cresc copii cu dizabilități;
familii tinere sub 35 de ani cu și fără copii;
unele categorii de medici, profesori și oameni de știință;
angajații instituțiilor științifice municipale și guvernamentale;
lucrători ai orașelor științifice;
participanții militari în sistemul de acumulare;
veterani de luptă;
tineri specialiști;
lucrătorii instituțiilor de cultură, protecție socială și ocuparea forței de muncă;
specialişti din organizaţiile sportive;
lucrătorii complexelor militaro-industriale;
săracii.

Participanții la program sunt cetățeni solvabili care lucrează ai Federației Ruse, care au venituri stabile și pot obține un împrumut, de ex. să îndeplinească condițiile pentru furnizarea acestuia; având fonduri acumulate pentru un avans. Lor istoric de credit trebuie să fie pozitiv. Acestea trebuie să fie o nevoie recunoscută pentru îmbunătățirea locuințelor sau rezidenții din fondul de urgență (pentru o serie de subprograme). Pentru angajații de stat se cere să aibă experiență de muncă de profesie timp de trei ani sau mai mult în agențiile guvernamentale. Fondul Ipoteca Social pentru Locuințe acoperă cetățenii cu vârsta cuprinsă între 18 și 54 de ani cu o experiență de muncă continuă într-un singur loc de cel puțin șase luni. Personalul militar care a servit cel puțin zece ani. Mai mult conditii detaliate ar trebui luate în considerare pentru programe specifice.

Cum se aplică

În primul rând, trebuie să te asiguri că ești inclus în orice categorie de beneficiari. În funcție de tipul de program, contactați mai întâi autoritățile și/sau banca. Dacă da, atunci următorul pas este colectarea documentelor necesare.

ÎN lista de bază acestea includ:

cerere de credit ipotecar social;
o copie a pașaportului solicitantului;
adeverință de la locul de muncă despre venituri în formularul 2NDFL;
o copie certificată a tuturor foilor din carnetul de muncă;
un document care confirmă nevoia solicitantului de locuință sau condiții de viață îmbunătățite;
un document care să ateste că sunteți pe linia de a rezolva problema locuinței cu autoritățile locale;
un extras din registrul casei sau un certificat de componență a familiei;
certificat de căsătorie;
certificatele de naștere ale copiilor.

Această listă este de bază și de bază pentru toate categoriile de beneficiari și se completează în funcție de programul social care ți se potrivește. Puteți afla mai multe despre ce alte documente sunt necesare din alte articole de pe site-ul nostru.

Va fi necesar un certificat special pentru a deveni participant la programul Young Family în 2019. Este necesară notificarea autoritatile locale autoritățile și banca despre intenția lor de a primi un împrumut ușor pentru a cumpăra un apartament și a intra pe lista finală.

Când se formează listele acestor participanți, organ municipal autoritățile primesc bani de la buget pentru subvenții și îi distribuie. Până în acel moment, va trebui să furnizați un contract de împrumut deja întocmit cu banca.

Bănci și credite ipotecare sociale

Cele mai multe oferte grozaveîn cadrul acestui program în 2019, NOAIK, partener al AHML din Novosibirsk, oferă, de exemplu, o rată de 10,95 pentru locuințe finite și 11,2 pentru perioada de construcție.

O ipotecă pentru personalul militar presupune deschiderea unui cont personal de economii. Statul îi transferă lunar anumite sume, care sunt indexate în mod regulat. Banii pot fi utilizați ulterior pentru achiziționarea de locuințe. Poate fi folosit atat in timpul service-ului cat si dupa iesirea din rezerva. În 2019, un astfel de produs este disponibil tuturor tinerilor ofițeri, chiar și celor care dețin deja imobiliare. Mai multe bănci sunt angajate în acordarea de împrumuturi personalului militar în cadrul NIS.

Și alte puncte au fost discutate în ultimul nostru post. De asemenea, puteți folosi noastre calculator de împrumut pentru calcul.

Avantajul este că o decizie se ia în termen de trei zile cu un pachet minim de documente. Singura cerință pentru împrumutat este o perioadă de serviciu de cel puțin trei ani.

Pentru a afla plata lunară a împrumutului, folosiți site-ul nostru.

Ipoteca socială „Building the Future” funcționează în Republica Tatarstan (Kazan, Naberezhnye Chelny etc.). Esența programului este că o familie se alătură cooperativei „Building the Future” și apoi participă la o licitație de apartamente, oferind propriul preț rezonabil pentru ele. Familia care oferă va câștiga concursul și va primi proprietatea asupra apartamentului la preț redus. pret mare. Ipoteca socială Construirea viitorului este disponibilă în orașul Naberezhnye Chelny, de exemplu, 90% din populație.

Ipoteca socială „Building the Future” este emisă sub președintele Republicii Tadjikistan în următoarele condiții: Rată de la 7% pe an; Avans de la 10% din valoarea creditului; Durata de la 20 la 28,5 ani. Pentru a întocmi un acord, trebuie să contactați AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank of Russia.

În Naberezhnye Chelny, cele mai favorabile condiții pentru rate sunt oferite de VTB24 Bank (acesta este de 9,4% pe an pentru utilizarea unui împrumut, iar avansul este de doar 10% pentru orice termen convenabil al împrumutului), Rosbank și Agenția Ipoteca a Republicii din Tatarstan. Pentru selecție organizarea creditului si mai mult conditii favorabile pentru tine, folosește calculatorul nostru de credit ipotecar.

Rosselkhozbank a dezvoltat un special produs de credit– credit ipotecar rural în Rusia. A fost creat pentru a oferi asistență tinerilor profesioniști care locuiesc în zonele rurale. Implică faptul că o parte din datorie este rambursată de la bugetul federal, o altă parte este alocată de regiune, o parte de producătorul agricol local, iar partea mică rămasă este plătită de angajatul însuși. Aceasta este una dintre puținele bănci care nu refuză să acorde credite clienților din provincie din cauza valorii scăzute a garanțiilor.

Condiții de credit:

rata de la 11,5% la 13,5% pe an;
fără avans;
suma este de 3 milioane de ruble;
perioada de la 1 an la 25 de ani;
nu sunt necesare garanți;
vârsta împrumutatului este peste 18 ani;
confirmarea sumei venitului folosind un certificat 2NDFL sau un formular bancar.

Cunoscând termenii împrumutului și costul apartamentului dorit, puteți calcula mărimea plății lunare folosind calculatorul nostru de credit ipotecar.

Cum să obțineți un credit ipotecar social în 2019 — Puteți afla de la AHML. Aceasta este principala organizație încredințată de guvern cu punerea în aplicare a statului programe sociale pentru a oferi populației din Federația Rusă propriile locuințe și pentru a îmbunătăți condițiile de viață. AHML implementează programe precum „Locuințe pentru familia rusă” și emite produse precum „ Ipoteca militară„, „Ipoteca socială pentru medici, profesori și oameni de știință” implementează, de asemenea, un program de sprijinire a debitorilor.

Avantajele AHML:

Ratele anuale aici încep de la 10,95%.
Avans de 10% din valoarea creditului.
Termenul maxim posibil este de până la 30 de ani.
Suma împrumutului nu este limitată.
Nu există asigurări suplimentare, adică sunt asigurate doar proprietatea achiziționată și răspunderea împrumutatului conform contractului.
Se folosesc fonduri de capital de maternitate.
Oricând dificultăți financiare plătitorul are o reducere a contribuției lunare.
Oportunitatea de a cumpăra un apartament cu treizeci la sută mai ieftin decât un segment similar într-un proiect acreditat.

Chiar mai mult informatii utile Puteți afla abonându-vă la actualizări pe site-ul nostru.

Suntem interesați de părerea dvs. - lăsați un comentariu aici și adresați întrebări avocatului nostru online în colțul din dreapta jos.

Furnizarea de locuințe pentru anumite segmente ale populației este o sarcină prioritară nu numai pentru stat în ansamblu, ci și pentru autoritățile regionale. De exemplu, în Republica Tatarstan, din 2004, funcționează cu succes un proiect de lege privind creditele ipotecare sociale, elaborat la nivel local, care diferă de programele naționale și permite achiziționarea de locuințe în condiții preferențiale. Activitatea programului este monitorizată personal de președinte și de Fondul de stat pentru locuințe (SHF) al Republicii Tatarstan.

Vă vom spune astăzi cum funcționează programul, cine poate deveni participant și ce este necesar pentru aceasta.

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tadjikistan este axată pe un anumit contingent, și anume:

Lucrători din sectorul public - medici, profesori, oamenii legii.
Familii cu mai puțin de 18 metri pătrați de persoană. m. Adică, spațiul de locuit disponibil nu îndeplinește standardele pentru un trai confortabil sau locuința existentă este recunoscută ca nesigură și nepotrivită pentru locuit.
Familii care cresc copii cu dizabilități.
Angajații întreprinderilor care participă activ la programul de credit ipotecar social.

Există o serie de alte condiții care trebuie îndeplinite:

Familia are venitul lunar nu sub nivelul de subzistență și va putea plăti plățile ipotecare.
Solicitanții trebuie să locuiască în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp și să lucreze aici cel puțin 10 ani.

Esența programului de credit ipotecar social sub președintele Republicii Tatarstan este aceea dintre o persoană și stat fondul locativ se semnează un acord conform căruia prima persoană se obligă să plătească în fiecare lună contribuţii care formează economii pentru apartament nou. Ulterior, cu aceste contribuții se va putea achita o parte din costul noii locuințe, iar suma rămasă poate fi contractată sub forma unui credit ipotecar.

Perioada maximă pentru care se poate acorda un împrumut este de 28,5 ani. Pe întreaga durată a creditului se stabilește o dobândă fixă de 7% pe an, ceea ce este extrem de benefic pentru debitori.

O condiție prealabilă este prezența unui avans de 10-30%. Se poate forma:

În detrimentul economiilor realizate în timpul participării la program.
Cu ajutorul capitalului de maternitate.
Prin primirea unei subvenții de stat pentru familiile tinere, a cărei valoare în unele cazuri poate ajunge la 40% din costul proprietății achiziționate.
Pe cheltuiala mea.

Din explicațiile date de Fondul de Stat pentru Locuințe, putem concluziona că imobilele existente pot servi și ca avans, dar numai dacă sunt îndeplinite anumite condiții. În acest caz, între GHF și proprietar se încheie o convenție specială, conform căreia familia poate locui în acest apartament până la primirea unei noi locuințe.

Conform termenilor programului, dacă ipoteca este emisă de o familie fără copii, dar în perioada de valabilitate contract de împrumut se naște un copil, soții pot conta pe primire asistență financiarăîn valoare de 200.000 de ruble. Aceste fonduri vor trebui utilizate pentru rambursarea împrumutului.

O caracteristică specială a programului este că participanții pot efectua plăți lunare ca în numerar, și plătiți cu forță de muncă, precum și cu bunuri de producție proprie în gospodăria personală.

Cum să te înregistrezi corect

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți pentru a participa la programul de credit ipotecar social este să contactați autoritățile locale cu o cerere și să primiți statutul de cineva care are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. Angajații care lucrează acolo pot oferi și sfaturi detaliate cu privire la condițiile de funcționare ale programului, face calcule preliminare, sugerează cea mai buna variantaînregistrare Angajații întreprinderilor care participă la finanțarea programului au posibilitatea de a depune o cerere prin managerul lor.

În continuare, va trebui să colectați documentele necesare pentru a lua în considerare cererea și să așteptați să se ia o decizie finală cu privire la posibilitatea de a acorda o ipotecă socială. Pentru aceasta se alocă o perioadă de 1 lună. Dacă primești un răspuns pozitiv, tot ce trebuie să faci este să semnezi un contract de ipotecă socială și să începi să faci contribuții lunare la Fondul de Stat pentru Locuințe, al căror cuantum va depinde de venitul familiei.

Trebuie să stai la coadă pentru a primi una sau mai multe oferte de cumpărare a unei locuințe cu ipotecă de la Fondul de Stat pentru Locuințe.
Participați la concurs, care se bazează pe principiul unei licitații de rating.

Pentru a participa la concurs, va trebui să vă înregistrați pe site-ul Fondului de Stat pentru Locuințe și să obțineți acces la cont personal, din care pagină se trimit cererile de participare la concurs. Mai mult, cu cât ratingul unui participant la concurs este mai mare, cu atât sunt mai mari șansele acestuia de a deveni câștigător. Evaluarea se formează pe baza economiilor deja făcute în timpul participării la program și a duratei șederii în acesta.

Există o a treia opțiune când ajutor de stat la achizitionarea unei locuinte se asigura urgent. Fiecare astfel de aplicație este luată în considerare individual și cât mai repede posibil.

Lista documentelor solicitate

Pentru a obține un credit ipotecar social în Republica Tatarstan, trebuie să furnizați următorul pachet de documente;

Pașapoartele membrilor familiei.
TIN și SNILS.
Certificatul de naștere al copiilor (dacă este disponibil).
Certificat de căsătorie (dacă este disponibil).
Pentru bărbați, legitimație militară.
Documente care confirmă studiile.
O copie a cărții de muncă și un certificat cu valoarea venitului primit.
Acte pentru locuința în care locuiește familia.

De asemenea, trebuie să completați un formular de cerere. În funcție de situație, în cazuri individuale se solicită documente suplimentare.

Unde sunt situate apartamentele?

Ipoteca socială în Tatarstan implică anumite restricții privind locul în care puteți cumpăra un apartament. Nu poate fi nimeni ales de către împrumutat bloc de apartamente, dar numai acele case si ansambluri rezidentiale, care sunt construite special în scopul implementării acestui program.

Asemenea proprietăți imobiliare nu sunt construite în toate localitățile. Majoritatea acestui tip de locuințe sunt construite în Kazan, precum și în Naberezhnye Chelny. Apare și în orașele mici ale republicii, dar acolo alegerea ofertelor este adesea limitată. În același timp, trebuie să înțelegeți că costul pe metru pătrat diferă în funcție de locul în care se construiește viitoarea casă. Pe baza acestui fapt, mărimea împrumutului și punctele de rating necesare pentru a solicita o ipotecă pe imobil se vor modifica.

Capcane

Fiecare program de stat nu este lipsit de nuanțe, care la început nu atrag atenția, dar devin de fapt cauza dificultăților în viitor.

De exemplu, atunci când cumpără o locuință cu ipotecă socială în Tatarstan, împrumutatul se obligă să nu-și schimbe locul de muncă timp de 10 ani și, de asemenea, să nu înceteze să lucreze. Dacă această cerință este încălcată, soldul datoriei va trebui plătit la dublu dobândă. Există opțiunea de a înceta relațiile cu un angajator fără a primi o amendă. Pentru a face acest lucru, este necesar ca plecarea angajatului să fie efectuată de comun acord cu conducerea.

De asemenea, prin achiziționarea de locuințe în cadrul acestui program, o persoană nu va mai putea participa la alte proiecte sociale menite să-i ajute pe cei aflați în nevoie în propria locuință. Adică poți cumpăra locuințe cu ipotecă socială o singură dată.

De asemenea, este de menționat că există standarde pentru dimensiunea spațiului de locuit care pot fi achiziționate în cadrul programului de credit ipotecar social. Sunt:

Pentru o familie de o persoană – 33 mp.
Pentru două persoane – 42 mp.
Din trei persoane - 18 mp. pentru toată lumea.

Un alt punct semnificativ este că, până când împrumutatul plătește costul locuinței achiziționate cu un credit ipotecar, el va folosi spațiul de locuit conform unui contract de închiriere socială, precum și va plăti chiria pentru acesta (plata se face la ratele guvernamentale, care sunt minime). . Va fi posibilă înregistrarea proprietății numai după rambursare integrală creanţă.

Conform versiunii originale a proiectului de lege, programul de credit ipotecar social din Tatarstan este conceput pentru o perioadă până în 2019. Până în prezent, nu au existat informații sigure despre extinderea programului pentru următorii ani. Aș dori să sper că, chiar dacă va fi restrânsă, autoritățile regionale vor dezvolta noi măsuri pentru a oferi locuințe celor aflați în nevoie. Puteți afla despre asta din știri.