Що потрібно знати про іпотеку в Промзв'язку банку? Іпотека промзв'язокбанк рік ставки та умови.

Промсвязьбанк одне із провідних банків Росії, який надає послуги населенню з кредитування, зокрема, з іпотечному.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Програми

У Промзв'язку банку діють такі кредитні програми, призначені для купівлі житла:

• на вторинному ринку;
• у новобудові;
• кредит під заставу наявного житла (на підставі).

Остання програма представлена ​​у вигляді двох підпрограм:

• цільовий кредит – на покупку саме квартири чи заміського будинку, але під заставу вже наявної будь-якої нерухомості;
• нецільовий кредит – за його оформленні необов'язково вказувати мету його отримання. Головна умова – забезпечення кредиту наявною нерухомістю.

Купити квартиру в кредит з державною підтримкою можна з 01.03.2018 року по 01.03.2018 року.

Квартира має бути тільки в новобудові. На вторинний ринок ця програма не поширюється.

Умови

Іпотека в Промзв'язку банку видається на таких умовах:

• мінімальна сума кредиту – 500 тисяч рублів;
• максимальна сума кредиту – 8 млн. рублів;
• мінімальний термін, який видається кредит – 3 року;
• максимальний термін – 25 років;
• відсоткова ставка – від 11,4 до 17,5% річних.

Процентна ставка

Процентна ставка за іпотекою 2018 року в Промзв'язку банку коливається в межах від 11,4% до 17,5% річних.

Її розмір залежить:

• від суми кредиту;
• від терміну, який він береться;
• від доходу позичальника;
• від того, чи зможе позичальник забезпечити кредит нерухомістю, що перебуває у нього у власності;
• чи є позичальник «пільговиком» з кредитування – тобто має відношення до молодої сім'ї чи військових.

Чим вищі показники потенційного позичальника, тим нижчою буде процентна ставка за кредитом.

Вимоги до позичальника

У Промзв'язку банку може позичальник, який відповідає вимогам банку.

Потенційний позичальник повинен:

• бути громадянином Росії;
• бути у віці, на дату оформлення іпотеки, від 21 до 65 років, такі вікові обмеження діють і для чоловіків і для жінок;
• постійно проживати у тому суб'єкті федерації, де перебуватиме філія банку, куди клієнт звернувся;
• мати постійне місце роботи у тому суб'єкті РФ, де розташовується філія, що оформляє іпотеку;
• працювати за трудовим договором, тобто бути найманим працівником; для ІП діють інші умови видачі кредитів;
• на дату оформлення іпотеки загальний трудовий стаж не менше ніж 1 рік;
• на останньому робочому місці він повинен опрацювати не менше 4 місяців;
• може виступати лише офіційна дружина чи чоловік;
• мати 2 діючі номери телефону – один мобільний, інший робочий стаціонарний;
• не призиватися на військову службу протягом усього періоду дії кредиту, ця умова стосується молодих людей віком до 27 років; якщо ж позичальник служить за контрактом, то термін дії договору на дату оформлення кредиту не повинен бути меншим за 1 рік.

Іпотека в Промзв'язку банку

Новобудови

Видача кредиту на купівлю житла на первинному ринку або в будинку, що будується:

• процентна ставка за таким кредитом – від 12,5% до 13,5% річних;
• первісний внесок - від 15% від вартості житлоплощі, що купується.

На вторинне житло

Умови на купівлю вже або заміського будинку на вторинному ринку:

• ставка - від 12% до 15% річних, залежно від того, який відсоток за вартістю нерухомості позичальник зможе внести як початковий внесок;
• щонайменше можна внести 20%.

З держпідтримкою

Державна підтримка надається молодим сім'ям як субсидій, і з використанням материнського капіталу.

Відсоткова ставка за таким кредитом становить від 11,4% до 13% річних.

Без початкового внеску

Промзв'язокбанк не оформляє іпотечний кредит без первісного внеску.

З материнським капіталом

Промсвязьбанк кредитує громадян купівлі житла з допомогою материнського капіталу.
Цей капітал належить до заходів державної підтримки сімей, які мають двох і більше дітей.

Процентна ставка за такою іпотекою коливається в межах від 11,4% до 13% річних, залежно від:

• суми первісного внеску;
• загальної суми кредиту.

Для молодої сім'ї

До «молодої сім'ї» належить сім'я, де подружжя не досягло віку 35 років. Для таких сімей діють знижені відсоткові ставки та субсидії.

Субсидії видаються при народженні у кількох дітей.

Для бюджетників

Промзв'язокбанк немає пільгових іпотечних програм клієнтам, які у бюджетних організаціях.

Для зарплатних клієнтів

Клієнти, які отримують заробітну плату через Промзв'язокбанк, можуть розраховувати на оформлення іпнабряки:

• без підтвердження доходу;
• за зниженими відсотковими ставками.

Військова

Військова іпотека видається особам, які є за контрактом і мають сертифікат отримання житла.

Такої програми у Промзв'язку банку немає.

Переваги і недоліки

Іпотечний кредит, оформлений у Промзв'язку банку, має свої переваги і недоліки.

До переваг можна віднести:

• позичальник ставати власником відразу після підписання договору купівлі – продажу;
• нецільовий кредит за заставною програмою можна використовувати на будь-які цілі;
• за дострокове погашення банк не стягує додаткових комісій.

До недоліків можна віднести:

• невеликий вибір іпотечних програм;
• відсутність програми кредитування без початкового внеску;
• немає програми оформлення іпотеки для військовослужбовців, учасників НІС.

Як розрахувати?

Зробити це можна двома способами:

• на основі бажаної суми та передбачуваного терміну;
• на основі щомісячного доходу сім'ї та передбачуваного терміну кредиту.

Оформлення

Для оформлення іпотечного кредиту необхідно:

• подати попередню заявку;
• зібрати необхідні документи.

Документи

Необхідно зібрати такі документи:

1. Заява формою банку.
2. Оригінал та копія всіх сторінок паспорта потенційного позичальника.
3. Свідоцтво про шлюб.
4. Засвідчена у відділі кадрів копія трудової книжки чи трудового договору. Повинен уявити і позичальник, і созаемщик.
5. Довідка 2-ПДФО як самого позичальника, так і співпозичальника.
6. Військовий квиток (копія та оригінал), якщо іпотека оформляє чоловіком до 27 років.

Заявка

Попередню заявку можна подати на сайті банку або в одному із відділень.

У ній потрібно чітко вказати всю необхідну інформацію:

• повністю ПІБ;
• дату народження;
• контактну інформацію;
• загальний стаж та стаж на останньому місці роботи;
• зручний час зв'язку;
• інформацію про об'єкт нерухомості, на купівлю якого і оформляється іпотека;
• бажану суму та передбачуваний термін;
• дохід усієї сім'ї.

Заявка опрацьовується кілька днів. Вона не є остаточною. Її можна буде скоригувати під час особистої зустрічі зі співробітником банку.

Зразок договору

Якщо банк схвалить заявку, клієнту необхідно буде відвідати найближчий офіс та подати весь пакет документів.

Після цього слід буде підписати договір іпотечного кредитування.

Договір іпотеки складається з наступних розділів:

• опис об'єкта нерухомості, що є предметом договору;
• права та обов'язки обох сторін;
• підстави, якими банк може накласти стягнення на майно позичальника;
• термін, протягом якого договір діє;
• реквізити обох сторін.

Це банк стабільно входить до першої двадцятки банків, що пропонують оформлення іпотеки. Сьогодні отримання позичальником квартири тут здійснюється у межах кількох програм. За кожною з них банк пропонує різні умови та доступні суми. Всі пропозиції банку, що діють, далі будуть описані в більш докладному вигляді.

Умови іпотечного кредиту

Умови тут різняться залежно від виду житла, що купується. Процентна ставка та варіанти погашення так само прив'язані до окремого виду кредиту.

Якщо це новобудова, то банк пропонує такі умови:

• процентна ставка - мінімально 12,5%;
• максимальна сума - до 30 млн. рублів;
• обов'язковий початковий внесок – не менше 10%.

Приблизно розрахувати всі показники та величини можна на калькуляторі, що знаходиться під кожним окремим кредитом. Якщо планується отримувати кредит не на нове житло, то процентна ставка складатиме щонайменше 12%. Суми ті ж - до 30 млн. рублів, а початковий внесок вже становитиме мінімум 20%. В обох випадках терміни однакові — до 30 років.

За цим кредитом усі показники можна попередньо розрахувати на калькуляторі. На офіційному сайті Промзв'язокбанк іпотека умови та процентна ставка на калькуляторі розраховуються протягом кількох хвилин.

Промзв'язокбанк іпотека без первісного внеску - документи та умови

Такий вид кредиту сьогодні є у лінійці описуваного банку. Початковий внесок тут не передбачається, але такі умови доступні не всім претендентам. Основне правило - надання альтернативного об'єкта у заставу. Тільки у цьому випадку клієнт звільняється від початкового внеску.

Умови щодо такого кредиту такі:

• процентна ставка - 15% (мінімальна процентна ставка без початкового внеску до Промзв'язкубанку);
• доступна сума - до 30-ти млн. рублів;
• можливий термін – до 30-ти років.

На відміну від інших випадків, де необхідно повністю підтверджувати свою платоспроможність, на цю пропозицію банк запитує мінімальний пакет документів. Серед документів має бути паспорт, заява, довідка з місця роботи. Рівень доходу при цьому значення не матиме. Щомісячний платіж кожен охочий може розрахувати на онлайн-калькуляторі.

Перелік документів

Повний список документів на іпотечний кредит Промзв'язокбанк запитує у такому вигляді: внутрішній паспорт, довідки з місця роботи (з ІП вимагають довідку з ФНП), квитанції 2-ПДФО за останній рік, копії страхового поліса, обов'язкового СНІЛЗ, закордонний паспорт (якщо такий є) . Додатково можуть бути потрібні і додаткові документи.

Промзв'язокбанк іпотека калькулятор

Рекомендується використовувати спеціальний калькулятор розрахунку процентної ставки на офіційному сайті банку. З його допомогою кожен охочий зможе розрахувати всі попередні умови за окремим кредитом, і після цього вже ухвалити кінцеве рішення.

Розташовується він у розділі "іпотека". Достатньо підібрати найбільш підходящий вид іпотеки та натиснути на кнопку «розрахувати».

Іпотечний калькулятор Промзв'язокбанк - розрахувати процентну ставку

На офіційному сайті Промзв'язку банку кінцеву ставку не вдасться розрахувати. Вона призначається лише після кінцевого розгляду заявки в індивідуальному порядку. На цьому калькуляторі можна розрахувати суму кредиту, розмір початкового внеску та окремо щомісячний платіж.

Промзв'язокбанк іпотека з держпідтримкою - умови та необхідні документи

Промзв'язокбанк у 2014 році припинив працювати з кредитами такого роду. Програма державної підтримки тут не діє. З цією метою рекомендується звертатися до установ, які діють із присутністю державного капіталу.

Рефінансування іпотеки Промзв'язокбанк для фізичних осіб

Серед чітко встановлених умов можна виділити лише відсоткову ставку — від 17% та звільнення від надання документації. Решта розглядається лише в індивідуальному режимі. Але до позичальника завжди пред'являються стандартні вимоги: відсутність тривалих прострочень, виплата щонайменше 50% від тіла заборгованості, стабільний дохід.

Іпотечне кредитування в РФ стає все більш поширеним, проте перед потенційними позичальниками тепер постає проблема вибору гідного кредитора. Одним із банків, які пропонують іпотеку, є Промзв'язокбанк.

Промзв'язокбанк входить до трійки найкращих банків Росії. Він був відкритий ще 20 років тому, а зараз це одна з найбільших кредитних організацій із розвиненою регіональною мережею, яка зараз налічує 300 відділень, 200 банківських терміналів та 8500 банкоматів.

На даний момент банк спеціалізується на видачі великих позик. Цей кредитор надає своїм клієнтам послугу іпотечного кредитування.

Але перш ніж подавати заявку на оформлення кредиту, необхідно з'ясувати, наскільки сьогодні вигідно брати іпотеку в Промзв'язку банку.

Умови з іпотеки

Промзв'язокбанк не відрізняється надто жорсткими умовами іпотечного кредитування. Зрозуміло, вони змінюватимуться залежно від обраної клієнтом програми, проте вони однаково підпорядковуються основним параметрам, встановленим ПСБ.

Переплата за іпотекою

А параметри такі:

• Не можна взяти кредит у сумі менше 500 000 рублів;
• Але поряд з цим, кредити дорожчі за 8 000 000 рублів не видаються;
• Мінімальний термін іпотечного кредитування – не менше 3 років;
• Максимальний термін іпотеки – 25 років;
• Якщо у Вас є чоловік, він автоматично стає співпозичальникомОбов'язково. Крім того, ніхто не може стати співпозичальником, крім людини, яка перебуває з Вами у шлюбі;
• Відсоткова ставка може коливатися від 11,4% до 17,5% річних, Залежно від програми з іпотеки, суми позики, тривалості кредитування та інших факторів.

Зверніть увагу!Величина процентної ставки залежатиме від суми позики, терміну кредитування, Вашого рівня доходу та обраної іпотечної програми. Крім того, на це здатне вплинути наявність забезпечення кредиту та умов, які дозволяють Вам брати участь в іпотечних програмах на пільгових умовах.

Вимоги до позичальника

до 13,9% річних

Перше, на що варто звернути увагу, перш ніж подавати заявку на іпотеку в Просвязьбанк - чи підходите Ви під всі вимоги кредитора.

Цей банк не відрізняється особливою прискіпливістю до своїх позичальників, проте обов'язковою умовою для участі у будь-якій іпотечній програмі є відповідність усім встановленим параметрам.

А вони наступні:

• Громадянство Росії;
• На момент оформлення іпотеки клієнту повинен виповнитися 21 рік чи більше;
• На момент внесення останнього платежу за іпотекою, позичальнику має бути не більше 65 років(на відміну більшості російських банків, в Промсвязьбанке віковий поріг ідентичний як чоловіків, так жінок);
• Бути прописаним у регіоні, У якому знаходиться відділення банку, де Ви збираєтеся брати іпотеку;
• Працювати у тому ж регіоні;
• Фізична особа має працювати за трудовим чи договором найму;
• Мати загальний стаж роботине менше 1 року;
• На останньому місці працевлаштування Ви повинні відпрацювати не менше 4 місяців;
• Ви не повинні бути покликані на військову службупротягом усього терміну іпотеки.

Іпотечні програми в Промзв'язку банку (опис програм та процентні ставки)

Зараз Промзв'язокбанк пропонує своїм клієнтам всього 4 програми з іпотеки, що відрізняються між собою видом нерухомості, яку можна купити за цією послугою, а також своїми умовами.

Програма	Сума іпотеки	Процентна ставка	Перший внесок	Особливості
Вторинка	До 30 000 000 грн.	12,75%	20%	Забезпеченням кредиту стає заставу на іпотечну нерухомість. Є можливість дострокового погашення без необхідності сплачувати комісію.
Новобудова	До 30 000 000 грн.	13,8%	20%	Обов'язкове оформлення страхового полісу. При відмові річна відсоткова ставка з іпотеки збільшиться на 6%.
Заставний цільовий кредит	До 30 000 000 грн.	11,5-13,35%	20%	Кредит оформляється під заставу наявного майна. Можна придбати будь-який житловий об'єкт нерухомості, але обов'язково потрібно вказати мету позики.
Заставний нецільовий кредит	До 30 000 000 грн.	11,5-13,35%	20%	Умови ідентичні до попередньої програми. Відмінність лише в тому, що в даному випадку вам не потрібно вказувати мету кредиту.

Бізнес-іпотека у Промзв'язкубанку

Житлові програми у Промзв'язкубанку

Державні програми з іпотеки передбачають, що позичальник може оформити кредит зі пом'якшеними умовами та зниженою процентною ставкою.

Житлові програми

пропонує кілька іпотечних програм, за підтримки держави:

1. Материнський капітал;
2. Молода сім'я;
3. Для бюджетників та зарплатних клієнтів.

Щоб дізнатися, кому доступні такі пропозиції, необхідно розглянути кожну з вищеперелічених програм докладніше.

Материнський капітал

Іпотека за підтримки материнського капіталу призначається громадянам, які отримали відповідний сертифікат. Тобто оформити такий кредит можуть люди, у яких двоє дітей чи більше.

Його умови передбачають:

• Що початковий внесок оплачуватиметься коштами з материнського капіталу;
• Відсоткову ставку буде знижено. Вона може коливатися від 11,4% до 13%, залежно від суми позики та величини першого внеску.

Молода сім'я

Програмі для молодих сімей мають право брати участь подружжя, яким ще не виповнилося 35 років. Вона також передбачає виплату субсидій від держави, за рахунок яких і погашатиметься перший внесок.

Однак їх можна отримати лише після народження першої дитини. Але гарантованою умовою буде знижена відсоткова ставка.

Для бюджетників та зарплатних клієнтів

Під бюджетниками маються на увазі люди, які є співробітниками некомерційних організацій. Зарплатники – це люди, які отримують латок на банківський рахунок, відкритий саме у Промзв'язку банку.

Список професій, що належать до бюджетників

• Можна не підтверджувати свій прибуток;
• Відсоткові ставки знижуються.

Порядок оформлення іпотеки

Якщо Ви вирішили оформити іпотеку в Промзв'язку банку, Вам доведеться виконати такі дії:

• Зібрати пакет необхідних документів заздалегідь;
• Заповнити та подати заяву на іпотеку;
• Після розгляду та схвалення заявки, клієнт вибирає об'єкт нерухомості;
• Оформляється договір із продавцем та подається до банку;
• Підписання угод з банком та страховою компанією;
• Отримання позики.

Кожен банк пропонує власні кредитні програми, свої унікальні риси і відмінні риси. Вигідно виділяються на загальному тлі ставки та умови щодо іпотеки у Промзв'язку банку у 2019 році. Вони дозволяють придбати житло на максимально вигідних та доступних умовах, що дають змогу відсвяткувати новосілля без переживань про майбутнє сімейного бюджету.

У цьому важливо пам'ятати, що умови кредитування у Москві Санкт-Петербурзі помітно від пропозицій, доступних жителям інших регіонів Росії (наприклад, Самари). Наявні відмінності викликані різницею цін на нерухомість та доходів у різних регіонах. Тобто, потенційним клієнтам не варто хвилюватися про нерівність та можливі складнощі. Люди, які працювали над створенням кредитних програм, постаралися врахувати всі побажання та відгуки клієнтів, не забувши про інтереси самої кредитної установи.

Програми іпотечного кредитування

У 2019 році клієнтам пропонується 3 основні іпотечні програми, що дозволяють отримати гроші на придбання нерухомості:

• "Новобудова", що дозволяє купувати нове житло;
• «Вторинний ринок», що припускає купівлю вже готового будинку у його господарів;
• «Податку», що вимагає мінімальний набір документів і виключає з пакета паперів трудову книжку та довідки про доходи;
• «Без початкового внеску», що допомагає заощадити на стартових вкладеннях.

На офіційному сайті вказується, що охочим заощадити та знизити відсоткову ставку можна скористатися пропозицією від партнерів банку та придбати квартиру у них.

Крім того, фінансова установа пропонує 2 додаткові види кредитів під заставу нерухомості. Їхньою основною позитивною стороною є відсутність цільового призначення.

Промзв'язокбанк – іпотека на вторинне житло

Бажаючим придбати вторинне житло в іпотеку від Промзв'язку банку слід підготуватися до таких умов:

• максимальна сума кредиту – 30 мільйонів рублів (20 мільйонів у регіонах);
• термін погашення заборгованості – до 25 років;
• відсоткова ставка – від 8,9%;
• потрібен стартовий внесок не менше 100 тисяч або 10 відсотків вартості квартири;
• обов'язковою є застава придбаного вторинного житла.

Крім вторинної позичальники здатні звернути увагу на новобудови. Умови придбання нової або нерухомості, що будується, гранично схожі на вже описані. Головна відмінність у цьому випадку полягає у необхідності вибирати будинок з акредитованих банком новобудов. Якщо житло купується в іншому місці, потрібне попереднє схвалення, яке можна отримати через офіційний сайт.

Іпотека без початкового внеску

На окрему увагу заслуговує іпотека без початкового внеску від Промсвязьбанка. Вона вигідно виділяється відсутністю необхідності вносити стартову суму, дозволяючи погашати борг поступово вже після заселення в куплене житло. Загалом дана програма пропонує схожі на зазначені вище умови, єдиним мінусом, здатним не сподобатися позичальникам, стане збільшена процентна ставка. У разі мінімальним рівнем виявиться 10,9% річних. При цьому термін виявиться тим самим. Не зміняться й основні вимоги до позичальників та пакету документів.

Щоб позбавитися необхідності збирати величезну кількість довідок, слід вибрати кредитну програму «Податку». У цьому випадку клієнтам доведеться надати лише документи, що засвідчують особу, та папери на куплений будинок. Повний перелік вимог та точні умови можна дізнатися у співробітників банку або зателефонувавши до контактного центру.

Процентні ставки з іпотеки від Промзв'язку банку

Розібравшись з основними програмами та пропозиціями, потрібно загострити увагу на умовах, що впливають на зміну розміру процентної ставки. Серед них:

• участь у зарплатному проекті (отримання зарплати на банківську картку);
• придбання нерухомості в акредитованих партнерів фінансової установи;
• страхування життя, здоров'я, ризиків та купленого будинку;
• використання спеціальних програм, що дозволяють претендувати на пільги;
• одержання військової іпотеки;
• зниження часу погашення заборгованості (кожен додатковий рік збільшує підсумкову суму боргу).

На окрему увагу заслуговує той факт, що охочі заощадити здатні використовувати материнський капітал для погашення частини заборгованості або першого внеску. Для цього достатньо повідомити про таке бажання менеджера та заздалегідь підготувати сертифікат, який доводить право розпоряджатися грошима.

Умови іпотеки у Промзв'язку банку

Як і будь-який солідний фінансовий заклад, Промзв'язокбанк видає кредити не всім, хто бажає їх оформити. У банку є особливі вимоги до потенційних претендентів коштів. Щоб отримати схвалення, потрібно відповідати таким умовам:

• російське громадянство;
• вік від 21 до 65 років на момент повного погашення боргу;
• реєстрація та постійне проживання у суб'єкті країни, де присутній підрозділ банку;
• трудовий стаж – рік (для ІП – 2 роки);
• безперервна трудова практика на останньому робочому місці – 4 місяці;
• як созаемщиков допускається залучення будь-яких близьких родичів, якщо це допускається законом і вони мають можливість робити внески (крім неповнолітніх та недієздатних);
• Потрібна наявність двох телефонів, один з яких повинен бути стаціонарним.

Якщо людина відповідає перерахованим вимогам, вона вже зараз може подати онлайн-заявку на кредитування.

Документи

Наступний пункт, що вимагає не меншої уваги, ніж відгуки про іпотеку в Промзв'язку банку або опис програм кредитування, пов'язаний із переліком документів, що дозволяють отримати кошти. Позичальникам слід підготувати:

• паспорт;
• другий документ, що засвідчує особу;
• трудову книжку та її завірену копію;
• довідки та папери, що підтверджують дохід;
• військовий квиток чи його аналог;
• документи на нерухомість, що купується;
• паспорти та анкети співпозичальників.

Додатково потрібно буде заповнити заявку на отримання грошей.

Важливо підкреслити, що власники зарплатних карток можуть обійтися без трудової книжки та довідок про доходи, але повний перелік необхідних паперів залежить від менеджера, який приймає рішення про видачу позики. Він може вимагати додаткові довідки та документи, які допоможуть йому прийняти правильне рішення.

Рефінансування

Крім перерахованих програм, кредитна установа пропонує рефінансування. За його допомогою клієнти зможуть зменшити розмір щомісячних виплат. На даний момент банк пропонує такі умови:

• відсоткову ставку від 9,1%;
• сума – до 15 мільйонів карбованців;
• термін – до 300 місяців.

При цьому важливо, щоб у боржника не було прострочень за поточною позикою. З іншого боку, платник зобов'язаний відповідати переліченим вище вимогам. Тільки так можна отримати схвалення заявки та розрахувати платежі за новим графіком.

Ще одним значним аспектом, про який слід пам'ятати, є необхідність надати в банк контракт іпотечного кредитування, який потрібно рефінансувати. Без нього розраховувати на схвалення безглуздо.

Іпотечний калькулятор Промзв'язокбанку – розрахувати суму іпотеки

Вартість квартири:

Початковий внесок:

Строк кредиту:

місяців років

Процентна ставка:

% на рік % на місяць

Схема погашення

Ануїтет Класична

Одноразова комісія

Щомісячна комісія

Щорічна комісія

Щомісячний платіж за кредитом:

Вітаємо! Сьогодні під мікроскопом у наших експертів іпотека у Промзв'язку банку. У цьому пості ми розповімо, як оформити іпотечний кредит у Промзв'язку банку. Які умови та вимоги до позичальника існують. Наші експерти розкажуть про переваги іпотечного кредитування в цьому банку, а також буде доступна таблиця іпотечних програм Промзв'язку банку та актуальні процентні ставки.

Промзв'язокбанк один із найбільших комерційних банків країни. Вже понад двадцять років він розвиває свій бізнес у великій кількості регіонів Росії. Банк стабільно входить до ТОП 20 найкращих іпотечних банків країни. Своїм клієнтам Промзв'язокбанк готовий запропонувати майже всі існуючі іпотечні програми за цілком розумними ставками.

Переваги програм:

• Можливість врахувати кошти материнського капіталу рахунок початкового внеску (власних коштів має бути від 5 до 10%;
• Термін розгляду заявок від 1 до 3 робочих днів, а також розгляд заявок по «білій зоні» (з/п клієнти Банку та бюджетні організації) протягом 15 хвилин;
• Відсутність комісії за безготівковий переказ коштів на рахунок забудовника за договором пайової участі;
• Низький тариф зі страхування життя та здоров'я позичальників (від 0,15% залежно від індивідуальних параметрів клієнта);
• Ставка не залежить від терміну кредиту, способу підтвердження доходу та наявності заставної у Банку;
• Можливість урахування неофіційних доходів позичальника (довідкою за формою Банку);
• Можливість кредитування Індивідуальних підприємців та власників бізнесу;
• Можливість обліку доходів як офіційного подружжя, так і цивільних;
• Підсумовуються доходи до 4-х членів сім'ї позичальника;
• Немає штрафів та обмежень за сумою при достроковому погашенні кредиту;
• Короткий термін виходу на угоду (через 1-2 дні після отримання позитивного рішення);
• Можливість оформлення права власності на квартиру лише на одного з подружжя за потреби.

Промзв'язокбанк аналізує кредитну історію позичальника за попередні подання заявки 5 років. Банк декламує, що готовий розглядати в індивідуальному порядку прострочення навіть понад 180 днів.

Умови іпотеки

Умови іпотечного кредиту у 2019 році:

• Термін до 25 років
• Сума від 500 тис. до 20 млн.
• Перший внесок від 20%

Вимоги до потенційного позичальника:

• громадянство РФ;
• вік від 21 до 65 років на момент останнього платежу за кредитом;
• Прописка (тимчасова чи постійна) у суб'єкті РФ, де розташовується відділення банку;
• Фактичне проживання та робота в будь-якому регіоні присутності Промзв'язкубанку;
• Робота тільки з трудової;
• стаж роботи не менше ніж 12 місяців, на останньому місці роботи від 4 місяців; для ІП та власників бізнесу діяльність не менше 2-х років;
• Для чоловіків до 27 років – врегульовані взаємини із призовними органами або порука близького родича, можлива без підтвердження платоспроможності;
• Стаціонарний та мобільний телефон;
• допускається наявність созаемщиков у складі родичів.

Рівень доходів позичальника має бути достатнім для повноцінного обслуговування іпотечного кредиту. Максимально можливий розмір позики буде розрахований виходячи з цього параметра.

Іпотечні програми

У таблиці ми звели основні іпотечні програми Промсвязьбанка:

Програма	Пв, %	Ставка, %	Примітка
Вторинний ринок	20	11	- 0,3% для зарплатників
Готовий будинок із землею	20	11,9
Новобудова	20	10,4
Експрес-іпотека вторинний ринок	40	11,75
Експрес-іпотека новобудова	40	11,7	можливість кредитувати Індивідуальних підприємців та власників бізнесу за двома документами (паспорт, СНІЛЗ)
Заставний кредит цільовий на придбання іншої житлової нерухомості		11	сума кредиту 20-80 вартості застави; ставка 12,2 якщо кредит від 80-90% вартості застави
Альтернатива (заставна нецільова)		14,5	Сума кредиту 20-50% вартості застави
Без початкового внеску	0	12,9	тільки на новобудову від спеціально акредитованих під цю програму забудовників
Заміська нерухомість	20	11,9	Дача та земельна ділянка

Як ви бачите за допомогою Промзв'язкубанку можна придбати будь-яке житло від дачі та земельної ділянки до готової квартири та новобудови. Якщо ваш об'єкт не відповідає вимогам банку, доступні програми під заставу нерухомості. Цільові програми передбачають вимогу придбати певний об'єкт нерухомості. За нецільовими програмами можна витратити гроші на власний розсуд.

У банку є дуже зручні програми з 2 документів. В рамках цих іпотечних програм можуть спокійно кредитуватись ІП та власники бізнесу, що доступно не у всіх банках.

Іпотечний калькулятор

Іпотечний калькулятор Промсвязьбанка доступний у нас на сайті.

Сума кредиту

Тип платежів

Ануїтетний Диференційований

Процентна ставка, %

Материнський капітал

дата видачі

Строк кредиту

0 рік 1 рік 2 роки 3 роки 4 роки 5 років 6 років 7 років 8 років 9 років 10 років 11 років 12 років 13 років 14 років 15 років 16 років 17 років 18 років 19 років 20 років 21 рік 22 роки 23 роки 24 роки 25 років 26 років 27 років 28 років 29 років 30 років

0 міс. 1 міс. 2 міс. 3 міс. 4 міс. 5 міс. 6 міс. 7 міс. 8 міс. 9 міс. 10 міс. 11 міс.

Дострокові погашення

Зменшення терміну Зменшення суми Щомісячне зменшення строку Щомісячне зменшення суми

Додати

Функціонал досить простий. Необхідно вставити потрібну суму кредиту до спеціальної графи, встановити відсоткову ставку з таблиці вище, відзначити дату видачі іпотеки та натиснути «розрахувати».

У Промзв'язку банку лише ануїтетний платіж. Врахуйте це під час розрахунку.

Докладніше іпотечний калькулятор Промзв'язок банку та умови дострокового погашення будуть описані в окремому пості.

Документи

Для прийняття рішення про видачу кредиту позичальник повинен надати необхідний пакет документів, який включає:

• анкета-заява;
• оригінал документа, що засвідчує особу - паспорт РФ;
• СНІЛЗ;
• документальне підтвердження сімейного стану;
• копія трудової книжки (не потрібно якщо є 2 ПДФО);
• документ, що підтверджує особистий дохід;
• для чоловіків молодших 27 років військовий квиток.

Банк може вимагати додаткових документів. Відсутність будь-якого із зазначеного списку може спричинити відмову у видачі кредиту. Анкета на іпотеку та форма довідки про доходи Промзв'язку банку доступна для завантаження прямо у нас на сайті.

Як оформити

Якщо клієнт визначився з відповідним банківським продуктом, він може залишити заявку на отримання будь-якої іпотечної програми можна будь-яким зручним для позичальника способом:

• в офісі банку;
• онлайн заява;
• через наш спеціальний сервіс.

При відвідуванні банку позичальник має подати необхідні документи, передбачені кожною окремою програмою. В онлайн заявці необхідно вказати персональні дані, контакти для зв'язку, рівень доходу та передбачувану суму позики.

Слід зазначити, що схвалення, отримане за онлайн заявкою, матиме попередній характер. Остаточне рішення банк ухвалить лише після надання необхідної документації.

Розгляд займає 1-3 робочі дні, але для зарпалтників та великих організацій з білим доходом можливий експрес розгляд протягом одного дня.

Після позитивного рішення потрібно підібрати необхідний об'єкт нерухомості. Далі збирається пакет документів уже по житлу.

Про те, який пакет документів потрібно зібрати, ми говорили раніше в пості «Комсомольська правда». Обов'язково загляньте туди, як об'єкт буде підібраний.

Після погодження цього пакету Промзв'язокбанк виносить остаточне рішення щодо кредитування. За ним слідує призначення дати угоди. Цього дня підписуються документи щодо іпотеки, оформляється заставна та відбувається реєстрація угоди у державних органах.

У Просвязьбанк існує практика роботи з акредитивами. Це спеціальний рахунок, який видається іпотечний кредит. Гроші продавцю з цього рахунку будуть переведені лише за умови виконання умов, описаних в умовах його розкриття. Зазвичай, це надання відреєстрованого договору купівлі-продажу чи ДДУ, і навіть документи, що підтверджують сплату першого внеску продавцю.

У банку обов'язкова вимога – це страхування життя та здоров'я позичальника. Без цього банк не оформить іпотеку. Тарифи цілком підйомні – близько 0,5% від суми кредиту. Також обов'язково страхується конструктив під час оформлення вторинного житла.

Промзв'язокбанк не працює із завищенням, тому іпотеку без первісного внеску можна взяти лише за спеціальною програмою на новобудову.

Витрати

За іпотекою у вас будуть такі витрати:

• Відсотки за договором;
• Перший внесок продавцю;
• Акредитив від 2,5 тис. руб.;
• Оплата осередку для вторинки від 1,5 руб.;
• Держмито від 175 руб.;
• Нотаріальні послуги (згоду подружжя на покупку або про те, що позичальник не одружений) від 2,5 руб.;
• Оцінка квартири від 3 тис. руб. (тільки на готове житло);
• страхування приблизно 0,5% від суми іпотеки;
• Комісія рієлтору (якщо були його послуги).

Плюси та мінуси іпотеки у Промзв'язкубанку

Якщо підбити підсумок, можна виділити такі плюси іпотеки в Промсвязьбанке:

• Великий асортимент іпотечних програм;
• Щодо швидкий розгляд;
• Хороша мережа філій;
• Терпиме ставлення до розумних прострочень;
• Можливість кредитуватись з невеликим стажем на останньому місці;
• Іпотека без ПВ на новобудову;
• Можливість оформити іпотеку ІП та власникам організацій.

• Немає перекредитування (рефінансування іпотеки Промзв'язокбанк не надає);
• вимогливе ставлення до поданих документів;
• Немає завищення;
• Іпотека з держпідтримкою не дуже популярна (військової іпотеки немає, а до материнського капіталу потрібен додатковий внесок готівкою)
• Перший внесок 20% вже не на ринку.

Висновок. Промзв'язокбанк на ринку. Немає якихось особливих фішок, за винятком іпотеки без початкового внеску, але цілком нормальні умови та відсоткові ставки. Якщо вам подобається сервіс цього банку або недотягуєте по стажу до Ощадбанку, то можна звернутися в Промзв'язокбанк за іпотекою, особливо, якщо у вас є зарплатний проект тут.

Порівняти умови кредитування в інших банках можна за допомогою нашого сервісу « ». Щоб необов'язково відвідувати іпотечний центр банку, достатньо перейти за посиланням і оформити через наш сервіс.

У коментарях прохання залишити питання та відгуки щодо іпотеки в Промзв'язку банку. Якщо ви вже працювали з цим банком у рамках іпотечного кредитування, то обов'язково поділіться нижче враженнями.

Будемо вдячні за оцінку посту та репост.