Плаваючі будинки своїми руками. Плавуча дача (38 фото) як варіант літнього відпочинку

Плавучі будинки відомі давно. Ще більше ста років тому в столиці індійського штату Кашмір місті Шрінагар з'явилося ціле плавуче місто на воді. Місцевий Махараджа заборонив продавати землю іноземцям під будівництво будинків. Тоді англійці (Індія була британською колонією), котрі любили відпочивати у цих місцях, почали будувати плавучі будинки на мальовничому озері Дал. Сьогодні на озері Дал розташовано тисячі плавучих будинків: храми, палаци, готелі, магазини, особняки. Плавучі будинки також поширені в Канаді, США, Фінляндії, Швеції, Німеччині, Великій Британії, Франції і, звичайно, в Голландії. Загалом у Голландії близько десяти тисяч плавучих будинків. Лише у плавучих будинках на каналах Амстердама проживає понад дві з половиною тисячі сімей. Неподалік Амстердама відомий сучасний районплавучих будинків Ібург. Біля Санкт-Петербурга плавучі будинки-дачі здаються в оренду в Токсово (озеро Хепоярві, Орлина гора).

Плавучі будинки де-юре є плавзасобами і дозволяють своїм власникам економити на податках на нерухомість, не вимагають дозволу на будівництво та при отриманні відповідного дозволу (оренди стоянки) можуть розміщуватись хоч в історичному центрі старовинного міста. У російських умовахплавучий будинок скоріше можна використовувати як дачу чи комерційний об'єкт – частину кемпінгу чи базу відпочинку. Індивідуальну дачу у вигляді плавучого будинку в Росії буде безпечно використовувати, мабуть, тільки на невеликих закритих водоймищах - озерах, звідки вашу плавучу дачу неможливо вкрасти, відбуксувавши її. Також плавучий будинок можна безпечно розмістити на яхтових маринах.

З точки зору російського законодавстваплавучий будинок - це маломірне несамохідне судно, якщо його довжина не перевищує 20 метрів та пасажиромісткість (за кількістю рятувальних місць) не перевищує 12 осіб. Маломірне судно - плавучий будинок доведеться зареєструвати в ДІМЗ (державній інспекції маломірних судів) і регулярно проходити техогляд (ви, мабуть, здогадуєтеся, як зазвичай проходять техогляд). Для реєстрації плавучого будинку знадобиться договір купівлі-продажу, технічний паспорт, посвідчення особи власника, ІПН та квитанція за сплату державного мита пропорційного типу судна. Після реєстрації плавучого будинку в ГІМС вам доведеться отримати судновий квиток. Судновий квиток засвідчує право плавучого будинку піднімати Державний прапор Російської Федерації, засвідчує належність плавучого будинку на праві власності зазначеного в ньому судновласника та місткість плавучого будинку. На борту вашого плавучого будинку має бути нотаріально завірена копія суднового квитка.

Оскільки ваш плавучий будинок є маломірним судном, ви можете причалити на ньому в будь-якому місці, де не заборонена стоянка і ваш плавучий будинок не заважатиме судноплавству. Але незабаром, ваш плавучий будинок, безумовно, зацікавить місцевих чиновників і всіляких контролерів і перевіряльників, якими у великій кількості рясніє наша Велика Батьківщина. Щоб щоразу не пояснювати несподіваним візитерам основи морського та річкового права, вам, можливо, буде простіше укласти з місцевою адміністрацією договір про водокористування на 20 років на підставі глави 3 Водного кодексу РФ (ФЗ №74 від 03.06.2006). Статті 11.1 та 11.2 глави 3 Водного кодексу допускає надання акваторії у користування для рекреаційних цілей, зокрема для створення стаціонарних та (або) плавучих платформ на землях, покритих поверхневими водами. Також вам доведеться платити транспортний податок, який обчислюватиметься виходячи з обсягу вашого плавучого будинку (1 рег. т = 2,83 куб. метрів).

Для тих, кому тісно на землі, вчені вигадали унікальні плаваючі будинки. Своєрідні «Нойові ковчеги» майбутнього зазвичай відрізняються мобільністю та екологічністю. Крім того, в них не чути міського шуму, не видно настирливих сусідів і не відчувається вихлопних газів, якими так щедро діляться автомобілі, що біжать вулицею.

Плавучий будинок від компанії SolarLab забезпечений сонячними батареями, системами очищення води та відходів, тому може існувати автономно. Унікальне житло розробляється спеціально для Інституту води та екології, який планується розмістити на Боденському озері у Німеччині. Там же можна буде помилуватися експонатом. Вчені планують створити на базі інституту виставку, щоб показати перспективу використання сонячної енергії та плавучих будинків, зокрема. Вони стверджують, що незабаром таке житло буде не менш поширеним, ніж звичайна міська квартира у багатоповерхівці.

Для тих, хто не любить чекати, другий варіант плавучого будинку – звичайний причіп, що плаває на понтоні. З іншого боку, а чому б і ні? Цілком можна пожити і в причепі, поки компанія SolarLab доробляє свій витвір мистецтва.

Цей унікальний будинок стоїть посередині озера Гурон. Як відомо, в цій місцевості часто змінюється рівень води, тому всім будинкам іноді загрожує затоплення. Усім, але не цьому будинку, оскільки замість звичайного фундаменту будова стоїть на понтоні. Стильний будинок, що плаває, побудувала компанія MOS, яка вже не вперше вирішує завдання подібної складності.

Наступний плавучий будинок відрізняється сучасним дизайном та продуманістю. Тут тобі і своєрідний гараж для катера, і затишна тераса на даху будівлі, де можна подихати морським повітрям і позасмагати.

До речі, на ринку нерухомості плавучі будинки останнім часом почали мати серйозний попит. Модель "Kevell" від європейської компанії Aquashell - яскраве тому підтвердження. Цей модульний будинок, що плаває, розрахований на сім'ю до 5 осіб, проте можна при бажанні можна замовити будову і з меншою кількістю кімнат.

Компанія TubiQ також запропонувала свою ідею для плавучих будинків майбутнього. Це навіть не будинок, а велика модульна яхта, в якій залежно від потреб водія та пасажирів можуть змінюватись елементи конструкції. ТubiQ складається з алюмінію та скловолокна, що зробить її перебування у відкритому морі безпечним на відміну від традиційних яхт, які не можуть надто довго перебувати у воді без відповідного догляду.

Не зовсім традиційний плавучий будинок. Німецькі архітектори Lausitz Resort при його створенні були натхненні величезними суднами, звідси і широка труба, і своєрідне вітрило, що захищає жителів від морського сонця.

Досить своєрідний плаваючий будинок, який на вигляд схожий на величезного кита. Великий оглядовий майданчик дозволяє милуватися морськими хвилями і запаморочливими заходами сонця.

Плавучий будинок "The Last Resort"

Наступна модель називається "The Last Resort". Цей плавучий будинок уже встиг полюбитись публіці. Він отримав перший приз на виставці RAFAA Architecture & Design і надійде у виробництво наприкінці 2013 року.

Голландці століттями боролися з припливами, будуючи греблі, відкачуючи воду і переміщаючи будинки туди, куди припливам не дістатися. Тепер замість того, щоб боротися із затопленням своїх земель, заповзятливі голландці будуть використовувати припливи як частину нового розвитку під назвою «Нова вода». У майбутньому заході візьме участь перший у світі плавучий житловий комплекс «Цитадель».

Цей проект був розроблений Koen Olthuis з Waterstudio. Плавучий комплекс, за заявами архітектора, використовуватиме на 25% менше енергії, ніж звичайна будівля на землі завдяки використанню унікального методу водяного охолодження. Крім того, Цитадель допоможе багатьом сім'ям вирішити житлове питання.

Це не плаваючі бульбашки, а повноцінні будинки під назвою Oyster, які розробив індійський архітектор Shekhar Shinde. Круглі плавучі будинки розраховані однією сім'ю. Не менш важливим є й те, що споруди екологічно чисті: дах цих плавучих будинків покритий фотоелектричними панелями для отримання сонячної енергії.

Тим, кому житла на воді мало, може сподобатися наш .

Десятки, що порізали його вздовж і впоперек - частина неповторної чарівності міста і водночас... місце проживання для багатьох городян. Тільки уявіть собі, прямо посередині міста? Ну чим не романтика! 🙂

І це не поодинокі випадки, старі баржі, “припарковані” з обох боків каналів - явище типове для , за офіційною статистикою, у місті зареєстровано близько 2,5 тисяч , а загалом, країною – близько 10 000.

Що ж таке будинки на воді?

Їх можна розділити на два різновиди – старі, списані баржі, перероблені під житло, та будиночки, встановлені на спеціальні платформи, які за допомогою човна можна перевозити з одного місця на інше.

У такому будинку є все необхідне для нормального способу життя, простір розділений за функціональністю на кухню, спальню, вітальню і т.д.

За бажанням можна дозволити собі невелику терасу або подобу саду-городу.

У навіть існує музей “Woonboot” (Плавучий будинок), де можна поцікавитися, як виглядає внутрішня обстановка. Але, звісно, ​​все дуже приблизно, оскільки, як і будь-яке житло, плавучі будинки мають кожен свій “ власна особа”, яке залежить від смаку та фантазії господарів.

Ви запитаєте, звідки виникла ідея плавучих будинків?

Початком усього послужила банальна нестача житла, яка набула воістину критичних розмірів до середини минулого століття, після закінчення Другої світової війни. Подейкують, що першими жителями човнів стали хіпі, ну а за ними і звичайні людипотяглися із суші на воду.

Головною перевагою альтернативного будинку була його відносна дешевизна, за умови, що розташовувався він у самому центрі міста. Плюс до цього, безумовно, якась свобода, адже без зміни місця проживання можна було запросто змінити його адресу. До речі, волелюбних людей виявилося достатньо, за тією ж офіційною статистикою, в будинках на воді зараз проживає понад 5 тисяч осіб.

Згодом ставали все більш затребуваними, а вільних місць для “парковки” на каналах – дедалі менше. Відомий двигун реклами - вираз "Попит народжує пропозицію", не оминув і цей бік життя. Тепер володіти таким житлом не лише престижно, а й дорого, вартість його можна порівняти з вартістю пристойної квартири на суші – 250-600 тисяч євро.

Так, і сам зміст, справа досить витратна, адже крім додаткових податків, потрібно займатися своєчасним ремонтом і, як мінімум, раз на п'ять років, відправляти будинок-баржу на верфі, щоб зчищати іржу з її корпусу.

До речі, знаходиться плавучий будинок, який входить до десятки найнезвичайніших будинків світу

Думаєте, ці причини можуть змусити відмовитися від володіння незвичайними? Цілком вірно - ні! Я б сказала - навпаки, це їх тільки розчарувало: тепер голландські архітектори проектують цілі сучасні квартали на воді, один з яких був виконаний архітектурним бюро Marlies Rohmer і збудований у 2001 році, районі під назвою "IJburg".

Складання таких будинків здійснюється на верфі, а вже готовий блок, буксирується по воді до місця прописки. Сам по собі район нагадує місто з дитячого конструктора "лего", адже, за бажання, господар може прикупити додатковий понтон і, скажімо, розвести на ньому квіти, а також збільшити площу свого житла, купивши ще одну кімнату.

Може так виглядатиме місто майбутнього? Принаймні для Odnoklassniki

Будинок на воді зазвичай зводять біля берега. Якщо ж передбачається будівництво такого незвичайного будинку в межах міста, то майбутньому домовласнику неодмінно знадобиться укладання договору на оренду ділянки. Після отримання необхідних дозволів можна сміливо розгортати будівництво дебаркадера. Зараз ми спробуємо розібратися, як збудувати будинок на воді, оскільки це далеко не проста справа.

Проект є дуже важливим моментом будівництва. Необхідно правильно виконати все попередні розрахункищодо розмірів та вантажопідйомності споруди, оскільки будинок повинен бути безпечним житлом для мешканців і в жодному разі не бути перешкодою для суден та інших плавучих засобів. До розробки проекту крім архітектора слід залучити спеціаліста Управління судноплавства, оскільки саме це Управління веде суворий контрольпроцесу будівництва дебаркадера

Фундамент

Фундамент у даному випадкубуде поняттям умовним. Плавучий будинок, як правило, встановлюють на понтон. Понтон є якоюсь плавучу платформу, Виготовлену зі сталі, пластику, дерева або залізобетону. Модульні пластикові понтони часто використовують як причал або для легкої споруди невеликих розмірів, наприклад, альтанки.

Інженерні мережі

До початку будівництва, після розробки проекту, слід провести необхідні міські комунікаційні інженерні мережітакі як система каналізації, трубопровід для води, електрика та інші.

Якщо будинок, що будується, буде розташований на відстані від міської електромережі, то цілком може виручити автономне енергозабезпечення (дизельний генератор, енергія вітру, сонячна енергія). Встановлені вітряки та геліоколектори здатні усунути проблеми з електрикою, а останні до того ж допоможуть вирішити питання з гарячою водою.

Забезпечувати дебаркадер водою можна із пробуреної свердловини, що знаходиться неподалік будинку на березі, тоді вам доведеться звернутися до Управління з охорони навколишнього середовища за спеціальним дозволом. Ця проблема також чудово вирішується за допомогою бортової системи огорожі, очищення та подачі води безпосередньо з водойми.

З каналізацією справи трохи складніше. Крім підключення будинку до каналізаційного колектора, що знаходиться на березі, ще можна додатково встановити цистерну для накопичення та зберігання стічних вод або підключитися до берегової зливової системи каналізації. Як варіант, можливе підключення дебаркадера до системи очищення та знезараження стоків з подальшим зрошенням прилеглої території або скиданням у водойму. Добре очищена стічна водавикористовується для поливу рослин, а потрапляючи у водойму, біологічно очищена та збагачена киснем вода чудово посприяє природному процесу доочищення водойми.

Система біологічного очищення має один істотний недолік – це дорогий варіант, зате екологічно чистий і найбільш економічний.

Як технічну можна використовувати воду з:

• берегової свердловини;
• міської системи;
• водоймища (за умови наявності фільтрів).

Для створення всіх інженерних системвдома на воді знадобиться серйозний професійний підхід.

Будівництво

Повністю обладнаний та безпечний для проживання будинок на воді здатні побудувати лише професійні будівельні компанії, які мають спеціальну ліцензію.

Саме сам будинок на вже готовому фундаменті може бути побудований з дерева або з легкої металевої конструкції(бажано оцинкованою).

Для оздоблення фасаду використовуються різноманітні будівельні матеріали:

• штучний камінь;
• дерево;
• сайдинг (вініловий, дерев'яний, сталевий).

На всі будівельні матеріали мають бути сертифікати.

Якщо передбачається будівництво дерев'яного будинку, то деревину потрібно обов'язково обробити антипіреном та антисептиком.

Щоб будинок не хилило від поривів вітру, ще на стадії його проектування дуже важливо виконати розрахунки посилення стійкості споруди.

Після закінчення будівництва дебаркадера чекає ще чимало турбот щодо його оформлення, адже господар будинку фактично стає судновласником. Щасливого власника дебаркадера чекають такі додаткові етапи:

• одержання документів на право власності;
• огляд;
• введення в експлуатацію (пожежна та санітарно-епідеміологічна інспекція);
• отримання номера;
• отримання дозволу на швартування;
• страхування будинку (бажано).

Прописатися в житло власнику не вдасться, оскільки будинок на воді буде документально значитися як плавучий засіб.

Щоправда, це не зупиняє всіх бажаючих мати настільки незвичайне, екзотичне житло, яке не поступається за комфортом стандартному житлу.

Відео

Якщо ви хочете побудувати будинок на воді, вам, напевно, буде цікавий наступний сюжет.

Португальська архітектурна компанія "П'ятниця" розробила плавучий будинок, який може продаватися по всьому світу. Будинок має невеликі компактні розміри: завширшки 6 метрів і завдовжки від 10 до 18 метрів. Завдяки гнучкій сучасній конструкції можливості дизайну будинку практично безмежні. Якщо покупець хоче мати затишний кабінет або повністю мебльовані три кімнати дивовижного котеджу, що плаває, свобода вибору в його руках.

Такий плавучий котедж побудований відповідно до сучасних вимог мінімального впливу довкілля на навколишнє середовище. При його будівництві використовуються екологічно чисті матеріали та технології, які до того ж знижують його вуглецевий слід та знижують необхідні енергетичні потреби.

Коли автономні акумулятори будинку заряджені, будинок може бути самодостатнім, без зовнішнього споживання енергії та води принаймні протягом семи днів.

До послуг господарів тут є повністю обладнана кухня, кондиціонер, винний льох, влаштовано барбекю на верхній терасі, і справжня піч-камін, щоб зігрівати сім'ю особливо холодними днями.

Будинок також обладнаний сонячними панелями та двома невеликими підвісними моторами, які дозволяють легко переміщатися будинку, наче кораблю, щоб господарі будинку могли прокидатися щодня у новому місці.

У будинку є власний штурвал управління, завдяки якому власники будинку можуть вирушити у плавання, як на власному кораблі.

Така ідилічна картина: власний будинок, що плаває. Однак такий будинок буде застосований тільки в спокійній воді, наприклад, на річці або озері.

Внутрішня ситуація в будинку максимально затишна і комфортна. Піди за бажанням замовників можуть бути оздоблені паркетною дошкою або для вологозахисту лінолеумом. Стіни будинку на воді вкриті дерев'яними панелями.

Кухня обладнана зручними натуральними меблями.

Широкі вікна-стіни відкривають панорамні види, так що власники цілодобово можуть милуватися навколишніми пейзажами. Ліжко у спальній кімнаті також відповідає всім вимогам до комфорту.