Особиста євразія Дмитра Медведєва. Найдорожчий будинок на Рубльовці

13.12.2019

Хто і як поділив підмосковну "Євразію", одну з найдорожчих садиб світу
"Не винен я, він сам купив", - єдине, що міг би сказати прем'єр про садибу

Підмосковна садиба "Євразія" прославилася ще 2008-го. Тоді в стрічках новин з'явилися численні повідомлення, що американський журнал «Форбс» включив її до ТОП-10 найдорожчих садиб світу. Вартість 100 млн доларів, яку просив за неї тодішній власник, на ті часи була майже рекордною, і незабаром «Євразія» вибилася в першу п'ятірку, потім – у трійку лідерів міжнародного ринку.

Ціна - 100 млн $

«Трирівневий будинок «Євразія» збудовано на Рубльовці за проектом голландського архітектора Берта Бронса. Одних спалень там одинадцять. А поряд ще є і чотири котеджі для гостей, і величезний центр відпочинку з лазнями, винним льохом, кінотеатром та басейном, - розписували садибу в пресі. - Будинок оздоблений гранітом та мармуром, а покрівля зроблена із золоченої міді. Величезна територія садиби «Євразія» була спланована дизайнером із Франції Філіпом Нієзом. Він і зробив «Євразію» «розумним будинком». Житло саме може включати та вимикати світло, кондиціонер та інші електроприлади в особняку».

Деякі газети навіть оголошували конкурс із метою з'ясувати ім'я нового володаря «Євразії», але зробити це досі так нікому й не вдалося. Ми докопалися до правди і... вкрай здивувалися.

Володар "Євразії"
AP/East News

Будинок без розуму

Але спочатку ми поспілкувалися з Олександром Зусиком, ген. директором архітектурного бюро Architecton, яке і проектувало «Євразію»:

Вперше чую про голландського архітектора Берта Бронса і сумніваюся, що такий взагалі існує. "Євразія" - цілком наш проект. Єдиний іноземний фахівець, якого ми приваблювали, та й то частково, - той французький дизайнер, який займався ландшафтом.

Басейн з купелями під зірковим склепінням, гостьові будинки
Architecton

- А хто ж начинив розумний будинок»?

Ми розробляли проект «Євразії» на замовлення першого власника. Він будував будинок для себе і навіть у свій час там жив, але з якихось причин незабаром вирішив продати. Однак у нашому проекті будинок не був «розумним». Можливо, власник сам пізніше довів його до розуму, але француз цим не займався. Як і міфічний Бронс. Іноді рієлтори самі створюють легенду резиденціям, щоб їх можна було вигідніше продати.

Ім'я замовника Зусик розкрити відмовився, а про нового мешканця немає інформації. Натомість вона тепер буде у вас.

Будинок оздоблений гранітом та мармуром
Architecton

Фонд підтримки Медведєва

Судячи з кадастровим документам, у 2010 році садибу придбав... Фонд підтримки соціально значимих державних проектів. Звісно, з урахуванням нинішньої геополітики євразійська тема і справді актуальна, але ж не настільки соціально, щоб підтримувати її купівлею однойменної садиби. Та ще за божевільні мільйони.

Чи можна з кимось про це поговорити? – поцікавилися ми у фонді (скорочено – «Соцгос-проект»).

Ні... І взагалі, у нас немає нерухомості на Рубльовці.

Штучна річка починається в лісі, проходить біля будинку і ховається в гущавині.
Architecton

- Але переді мною документи, що є.

У фонді кинули слухавку.

Така секретність легко зрозуміла. «Соцдержпроект» - компанія приватна, але засновник її - Віталій Головачов - давно підтримує якщо і не всі держпроекти, то точно один - на ім'я Дмитро Медведєв.

Наприклад, за інформацією "Комерсанта", має Фонд Головачова компанія "Курськпромтеплиця", 10% акцій якої належить Андрію Медведєву, двоюрідному брату прем'єра. Цей же двоюрідний брат керує і «дочкою» «Курскпромтеплиці» - «Сейм-Агро».

Сам Головачов очолює ТОВ «Оріон», започатковане фондом регіональних некомерційних проектів «Дар». Цей фонд досі володіє частиною земель в іванівському Плесі, у районі садиби Черньонових у Милівці, де періодично відпочиває Дмитро Медведєв. У документах, копії яких є в нашій редакції, «Оріон» називається « Керуючою компанієюфонду "Дар".

Величезна територія садиби «Євразія» була спланована дизайнером із Франції Філіпом Нієзом.
Architecton

Також «Співрозмовник» з'ясував, що Головачов очолює й іншу КК – «Мерітаж», започатковану за участю однокурсника прем'єра – Олексія Долгушевського. Насамперед співвласником фірми була Світлана Іскрова, колишня студентка Медведєва в Санкт-Петербурзькому університеті. Ще раніше Іскрова володіла ТОВ «Базис-Дірект», яке пізніше перейшло у власність агрокомплексу «Мансурово», що славиться «медведівським». Крім того, однокурсник Іскровий Філіп Полянський у свій час був генеральним директоромфонду «Дар», уже відомого нам Миловкою.

До речі, за нашою інформацією, півтора роки тому «медведівська садиба» у Милівці з паперів перейшла у власність Некомерційного фонду сприяння збереженню історико-культурної спадщини «Градислава», заснованої Леонідом Рубцовим. Чоловік з тим же ім'ям очолює нині компанію «Грін Ярд», яку заснував «Соцдержпроект» Віталія Головачова і яка сьогодні також має невеликий шматочок «Євразії» (на в'їзді).

Житло саме може включати та вимикати світло, кондиціонер та інші електроприлади в особняку
Architecton

Словом, складається враження, що на додаток до курсського маєтку та садиби в Плесі прем'єр-міністр обзавівся ще однією неофіційною резиденцією.

P. S. На даний момент «Євразія» розкололася. Цієї весни майже половина ділянки відійшла до якоїсь Людмили Смоленської. Як ми з'ясували, йдеться про близьку родичку (найімовірніше, старшу сестру) колишнього банкіра Олександра Смоленського. У 90-х роках Смоленський був відомий як член так званої «семибанкірщини», неформального об'єднання олігархів, які впливали (у тому числі й фінансово) на російську владу. Що стоїть за цією угодою сьогодні – поки що під питанням.

У «Євразії» збудовано десяток різних лазень на будь-який смак: турецьких, фінських та російських
Architecton

/досьє

«Мешканці садиби можуть насолоджуватись видом на ліс, штучне озеро та річку, яка бере початок у лісі, повертає до фасаду будинку та знову ховається в частіше. Через річку перекинуті пішохідні містки, а на галявинах розташовані дерев'яні альтанки.

У спортивно-оздоровчому комплексі весь перший поверх відведено під величезний басейн. Оздоблення комплексу витримано у східному стилі: стеля приміщення виконана у формі купола та прикрашена імітацією зоряного неба. Крім того, в «Євразії» збудовано десяток різних лазень на будь-який смак: турецьких, фінських та російських.

На першому поверсі будинку розташований японський дворик із традиційним садом каміння, а на другому – власний кінотеатр. Загалом будинок цей створений для того, щоб задовольнити будь-які, навіть найвишуканіші запити свого власника».

Сайт компанії-продавця «Садиба» (2008 рік)

Наразі «Євразія» розкололася.
Architecton

«У нас не вистачає дитячих садків. У нас багато дитячих садків могло бути, якщо конфіскувати ті замки та палаци, які сьогодні куплені корупціонерами. Ось вам рішення будинків для літніх, старих дитячих будинків... Ось, будь ласка, Рубльовкою проїхали, взяли тут... і в порядку конфіскації. Ось вам десять будинків для людей похилого віку і 15-20 дитячих будинків для Московської області, наприклад».

Голова Слідчого комітетуОлександр Бастрикін.

Ролдугін Олег

Оригінальність сучасних будівель може дивувати не тільки величчю та красою, іноді це й зовнішня аскетичність, а іноді футуристичність будинків. Нинішні архітектори мають небачені раніше можливості для створення чудових шедеврів архітектурного мистецтва, тепер у них на озброєнні вся міць нових технологій та комп'ютерного моделювання.

Дуже часто вартість дорогих будівель від провідних архітекторів світ вимірюється навіть не сотнями, а мільярдами доларів. У цій публікації ми розповімо про п'ятірку одних із найдорожчих будинків у світі. Ви дізнаєтеся, де розташований найдорожчий будинок на планеті і які будівлі готові скласти йому конкуренцію. І так зустрічайте - найдорожчі будинки у світі!

Найдорожчий будинок у світі за 12 млрд доларів

Унікальне домоволодіння розташувалося у Швейцарії біля Цузького озера і вважається найдорожчою приватною будівлею на планеті. Цей будинок оцінюють у 12 з половиною мільярдів доларів! І ми зараз розповімо з чим пов'язана така надхмарна вартість цього об'єкту!

Виявляється, при будівництві цього швейцарського будинку інженери та майстри використовували особливі, можна сказати дивовижні будматеріали. А саме: понад 200 кілограм дорогоцінних металів (), скам'янілі кістки динозаврів і навіть космічні. Наприклад, метеоритний камінь є в підлоговому покритті, а також є основним матеріалом барної стійки в їдальні будинку. Домовласництво містить 8 повноцінних кімнат, 4 паркування, терасу та винний льох, площа якого становить 245 м2. Житлова площа будівлі дорівнює 752 м2, а тераси – 338 м2.

Не дивно, що на зведення цього дива інженерно-архітектурної думки дизайнерам-архітекторам Кевіну Хубер, Стюарту Хьюз та їхній команді знадобилося пожертвувати 5 роками проектування та роботи над самим дорогим будинкомпланети. Але, чи варто було так хитрувати, адже утримувати такий будинок і гарантувати його безпеку непросто? Напевно, бажання власника демонструвати свій статус та оригінальність перемогло раціоналізм та економію, але будинок однозначно увійшов до п'ятірки найдорожчих будинків у світі!

Особняк-хмарочос Antilia ціною від 1 до 2 мільярдів доларів

Найвища приватна резиденція-хмарочос, яка побудована в Індії у місті Бомбей. Могутність цієї будівлі, власником якої є індійський мультимільярдер Мукеш Амбані, вражає своєю досконалістю, розмахом та функціональністю. Судіть самі!

Висота 173 метри.
27 облаштованих поверхів.
Площа 37000 м2.
6 поверхове паркування вміщує 168 автомобілів.
Наявність спеціального «Джакузі-поверху».
Домоволодіння обслуговують 600 осіб.
Вартість будівлі перевищує 1 мільярд доларів.

Розкіш архітектурного гіганта переоцінити складно, в інфраструктурі будівлі є:

атлетичний комплекс;
крижана кімната;
комплекс для СПА-процедур;
зал для занять танцями та хореографією;
екзотичний сад, що займає 4 поверхи будівлі;
плавальні басейни;
кінотеатр;
3 вертолітні майданчики.

Кожен поверх Antilia відрізняється матеріалами декору та плануванням. Хмарочос названий на честь міфічного острова Антилія. Мукеш Амбані мешкає тут зі своєю родиною. Ідея звести таку будівлю належить саме його дружині Ніті Амбані.

Свого часу її вразила розкіш інтер'єрів нью-йоркського готелю Mandarin Oriental. Дружина заможного чоловіка доручила створення сімейного гнізда американським архітекторам, які проектували цей приватний хмарочос. Як бачимо, фахівці американської компанії Perkins & Will постаралися на совість.

Французька вілла Villa Leopolda за 500 млн євро

Респектабельне домоволодіння у Вільфранш-сюр-Мер у французькому окрузі Ніцца. Віллу починав будувати король Бельгії Леопольд II ще 1902 року. Свого часу в цьому шикарному будинку проживали такі знаменитості як:

графиня Ганна Бошан;
великий промисловець Джанні Аньєллі;
архітектор Огден Кодмен;
банкір Едмонд Сафра;
фінансист Айзек Кіллем.

Тут знімали фільми: «Впіймати злодія» та «Червоні черевички». Напередодні економічної кризи 2008 року у ЗМІ з'явилася інформація, що фешенебельну будівлю придбав олігарх із РФ Михайло Прохоров за 496 мільйонів євро. Сам бізнесмен цю інформацію спростував.

Особняк Євразія за 100 мільйонів доларів

Цей титул цілком справедливо надано особняку «Євразія», який розташувався в Підмосков'ї. Експерти оцінюють будівлю на 17 кілометрі Успенського шосе у 100 мільйонів доларів. Дизайн будівлі розробив французький фахівець Філіп Нієза.

Будівля нагадує старовинний замок. Зовні воно оздоблене натуральним мармуром та гранітом, а дах виконаний з міді. Всередині цілодобово функціонує система "". Вона раціонально керує технікою кліматичного контролю та побутовим обладнанням, а також гарантує безпеку будови.

Elemment Palazzo - найдорожчий будинок на колесах за 3.000.000$

Сучасний Elemment Palazzo - дуже дорогий будинок на колесах. Автор проекту компанія "Marchi Mobile" сміливо оцінила споруду в 3 000 000 доларів. Під час розробки архітектори застосували сучасні технологіїу корабельному, авіаційному та автомобільному спорті. Унікальна житлова площа обладнана трапом, відкритою терасою та вихлопною системою. Внутрішній інтер'єр поєднує класику, вінтаж та модерн.

Будинок-автомобіль важить 20 тонн, його висота 411 сантиметрів, а довжина – 12 метрів. Перший поверх облаштований, як кімната для відпочинку та релаксації. Тут встановлені масажні крісла, бар, а підлога укомплектована системою підігріву. На другому поверсі знаходиться вітальня з каміном та плазмовим телевізором, а також тропічний душ та комфортабельна спальня. Супутникове телебаченнята високошвидкісний інтернет – додаткові бонуси для власників мобільного житла.

Потужний двигун на 500 «конячок» здатний легко розігнати будинок на колесах до швидкості 150 км/год. Обтічні форми дозволяють «мобільному будинку» краще долати опір повітря. Щорічно завод-виробник випускає 5 будиночків Elemment Palazzo.

Отже, як бачимо, досконалість архітектури та розкіш дизайну вимагають солідних інвестицій, але питання – чи варто результат витрачених коштів, сил та часу? Які відчуття дарує знання, що в тебе один із найдорожчих будинків у світі?

74 млн дол – така ціна найдорожчого будинку на Рубльовці, який тільки вдалося розшукати на Наразі. Він знаходиться в селищі «Сади Мейєндорф» ( колишній СанаторійБарвіха). У 2010 році пальма першості мала ще один особняк у Барвіху. Його продали за 66 млн дол. А два роки тому найдорожчим будинком, за версією журналу Forbes, стала садиба «Євразія» вартістю 100 млн дол., розташована у Гірках-2. Але сьогодні «Євразія» лише п'ята у нашому топі. З кінця 2010 року будинок продається вже за 57 млн. дол.

74 млн дол – така ціна найдорожчого будинку на Рубльовці, який тільки вдалося розшукати на даний момент. Він знаходиться у селищі «Сади Мейєндорф» (колишній Санаторій Барвіха). У 2010 році пальма першості мала ще один особняк у Барвіху. Його продали за 66 млн дол. А два роки тому найдорожчим будинком, за версією журналу Forbes, стала садиба «Євразія» вартістю 100 млн дол., розташована у Гірках-2. Але сьогодні «Євразія» лише п'ята у нашому топі. З кінця 2010 року будинок продається вже за 57 млн. дол.

Топ рублівських ексклюзивів не відрізняється детальною інформацієюпо об'єктах, також немає можливості опублікувати фото найдорожчих садиб. Адже такі пропозиції не робляться відкрито. Їх не знайти у реелтерських базах. Більше того, не кожному, хто цікавиться, вдасться потрапити на оглядини. Продавці ретельно перевіряють кожного, хто повідомляє про намір придбати подібну садибу. І далеко не всім зрештою погоджуються показати будинок. Воно і зрозуміло, адже нові мешканці повинні відповідати оточенню, що вже склалося. Наприклад, у тій самій Барвіху знаходяться резиденції Володимира Лісіна, власника «Новолипецького металургійного комбінату», горілчаного короля Рустама Таріко (холдинг «Російський стандарт»), Миколи Саркісова, співвласника страхової групи «РЕСО-Гарантія».

І місце

Садиба за 74 млн дол.

Вартість 1 кв. м.: 30 833 дол.
Відстань від МКАД: 7 км

Площа будинку: 2400 кв.м.
Площа ділянки: 100 соток

Опис: Будинок у закритому продажу, показується тільки тим клієнтам, які справді можуть придбати такий об'єкт.

Ріелтор: Не розголошується

ІІ місце

Садиба за 73 млн дол.
Сади Майєндорф (пос. Санаторій Барвіха)

Вартість 1 кв. м.: 24 333 дол.
Відстань від МКАД: 7 км

Площа будинку: 2600 кв.м.
Площа ділянки: 100 соток

Опис: Будинок в закритому продажу. 5 спалень, 7 з/в, SPA-комплекс з басейном (25 кв.м.), зал прийомів, кабінет, бібліотека, винний льох, збройова кімната

Ріелтор: Knight Frank

ІІІ місце

Садиба за 72,195 млн дол.
Селище «Ландшафт»

Вартість 1 кв. м.: 28 878 дол
Відстань від МКАД: 10 км

Площа будинку: 2500 кв.м.
Площа ділянки: 100 соток

Опис: Резиденція у класичному стилі за проектом італійських архітекторів (їх імена не розголошуються). Фасад виконаний мармуром. У цоколі – спортзал, кінозал, сауна, душова, басейн, підсобні приміщення. На першому поверсі – дві вітальні, на другому – чотири спальні з санвузлами. Комунікації – централізовані. За інформацією ріелторів, будинок продається трохи більше трьох років.

Ріелтор: Absolute Realty

IV місце

Садиба за 72,195 млн дол.
Селище «Ландшафт»

Вартість 1 кв. м.: 25 783 дол.
Відстань від МКАД: 9 км

Площа будинку: 2800 кв.м.
Площа ділянки: 100 соток

Опис: Особняк у класичному палацовому стилі, побудований за проектом італійських архітекторів. Ручна ліпнина, кування. Антикварні меблі. У цоколі: басейн, сауна, пральня, душ, лазня, винний льох. На першому поверсі – вітальня, камінна зала, на другому поверсі – 4 спальні зі своїми санвузлами. Два окремі ліфти з нульового поверху. За інформацією ріелторів, будинок продається три роки. Хазяїн не хоче знижувати ціну, хоча торг можливий.

Ріелтор: Absolute Realty

V місце

Садиба "Євразія" за 57 млн дол.
Селище «Гірки-2»

Вартість 1 кв. м.: 5700 дол.
Відстань від МКАД: 5 км

Площа будинку: 10 000 кв.
Площа ділянки: 570 соток

Опис: "Євразія" складається з головного будинку площею понад 3,5 тис. кв. метрів, двох гостьових будинків, рекреаційного центру з басейном, турецькою та російською лазнями, тренажерним залом, сауною та вітальнями. Паркінг на 20 машиномісць. З кінця 2010 року будинок продається за 57 млн дол. У 2008 році журнал Форбс назвав Євразію третім за вартістю у світі. Тоді ціна садиби становила 100 млн дол.

Ріелтор: JQ Estate

VI місце

Садиба за 52 млн дол.
Сади Майєндорф (пос. Санаторій Барвіха)

Вартість 1 кв. м.: 17 930 дол.
Відстань від МКАД: 7 км

Площа будинку: 2 900 кв.м.
Площа ділянки: 135 соток

Опис: Двоповерховий класичний особняк із вхідною групою у вигляді римського портика. 4 спальні із санвузлами, басейн, кінотеатр, більярд. Будинок продано. Особняк експонувався близько року.

Ріелтор: Land Capital

VII місце

Садиба за 50 млн. дол.
Селище Жуківка XXI

Вартість 1 кв. м.: 23 809 дол.
Відстань від МКАД: 9 км

Площа будинку: 2 100 кв.м.
Площа ділянки: 100 соток

Опис: 3 спальні, винний льох, збройова кімната, 2 зимові сади, домашній кінотеатр, SPA-зона, 25-метровий басейн, бар, сауна, турецька лазня, 2 роздягальні, тренажерний зал. Крім цього будинку, у селищі Жуківка продається ще 51 ділянка площею від 0,5 до 2 га. Будинки збудовані по індивідуальним проектам. Девелопер – компанія Gletcher.

Ріелтор: Knight Frank

VIII місце

Садиба за 42 млн дол.
Селище «Гірки-2»

Вартість 1 кв. м.: 30 000 дол.
Відстань від МКАД: 15 км

Площа будинку: 1 400 кв.м.
Площа ділянки: 200 соток

Опис: Будинок збудований у 2006 році, оздоблений натуральним мармуром. У цоколі – кінотеатр, басейн, хамам, сауна, танцпол. Два поверхи, чотири спальні, мансарда. Лісова ділянка з ландшафтним дизайном. Селище «Гірки-2» - це 17 будинків, об'єднаних якісною інфраструктурою, централізована комунікація, поруч магазин «Перекресток», ковзанка, ресторан «Дворянське гніздо».

Ріелтор: JQ Estate

IX місце

Резиденція за 40 млн. дол.
Селище «Гірки-2»

Вартість 1 кв. м.: 33 333 дол.
Відстань від МКАД: 15 км

Площа будинку: 1 200 кв.м.
Площа ділянки: 264 соток

Опис: Будинок збудований у 2008 році. Оброблений клінкерною цеглою. У цоколі – SPA, турецька лазня, кінотеатр, сауна, тренажерний зал, гараж. Два поверхи, чотири спальні, мансарда. Продається з меблями. Штучний ставок, ландшафтний дизайн, мініферми, тенісний корт, фонтан.

Ріелтор: JQ Estate

X місце

Садиба за 40 млн дол.
Сади Майєндорф (пос. Санаторій Барвіха)

Вартість 1 кв. м.: 28 571 дол.
Відстань від МКАД: 7 км

Площа будинку: 1 400 кв.м.
Площа ділянки: 37 соток

Опис: Резиденція в стилі hi-tech. У цоколі – більярдна, технічні приміщення. На першому поверсі – басейн. Три спальні із санвузлами. Брокери вважають ціну будинку завищеною вдвічі.

Ріелтор: JQ Estate

Склала Наталія КУЗНЕЦОВА

Слідкуйте за новинами

Простим смертним туди можна хіба що потрапити на екскурсію, та й навряд. Але люди з товстими гаманцями там проводять щодня.

Найдорожчі будинки в Росії за збігом обставин знаходяться на території Московської області. І не дивно, адже саме в цьому регіоні зосереджені практично всі найбагатші люди країни. Отже, де життя як у раю? Представляємо найдорожчі будинки у Росії.

І перш ніж розпочати перелік, варто зазначити, що його складають фахівці після детального вивчення списків нерухомості, яка виставлена на продаж, та опитувань ріелторів. У дослідженні враховуються лише будинки та апартаменти, сюди не включаються земельні ділянки та багатоквартирні будинки.

Євразія

До рейтингу найдорожчих будинків потрапив особняк «Євразія». У нього справді нечувана для Росії ціна – 100 мільйонів доларів. Підмосковний маєток розташувався на сімнадцятому кілометрі Рубльовсько-Успенського шосе в районі «Гірки 2». Сам особняк займає площу приблизно 10 тисяч квадратних метрів. Його оточує присадибна ділянкау 5,4 гектари з лісом, парком, штучним озером та річкою. Остання бере свій початок у лісі, прямує до фасаду будинку, а потім знову ховається у лісовому масиві. Через річку перекинуті містки, а на галявинах стоять дерев'яні альтанки.

У розкішній резиденції крім хазяйського будинку є два гостьові. У ній знаходиться центр відпочинку зі спортивно-оздоровчим комплексом і будинком для прийомів (він з'єднується з рештою простору відкритою галереєю). В особняку є і адміністративна будівля(це приміщення для служби охорони та для обслуговуючого персоналу садиби), гараж на три автомобілі, а також гостьова парковка на 20 місць. Будинок оздоблений гранітом та мармуром, а покрівля зроблена із золотої міді. На другому поверсі по всій довжині розкинувся широкий балкон. До речі, внутрішній простір також ретельно продуманий. Щоб створити затишок, замовники залучили до процесу будівництва одного з майстрів із фен-шуй зі світовим ім'ям, це Грант майстер Яп Чен Хай.

Величезна територія садиби «Євразія» була спланована дизайнером із Франції Філіпом Нієза. Він і зробив «Євразію» розумним будинком. Житло саме може включати та вимикати світло, кондиціонер та інші електроприлади в особняку. Природно, що інженерне оснащення розкішного будинку відповідає всім сучасним стандартам, все це об'єднано в систему інтелектуального управління житлом.

Будинок у Барвіху

Ще один будинок, до якого вхід лише для обраних, знаходиться у селищі Санаторій Барвіха. Там садиба коштує близько 74 мільйонів доларів. Її площа дорівнює 2,4 тисяч квадратних метрів. А прилегла до будинку ділянка розкинулася на 100 соток. Але навіть поглянути на таке будівельне диво практично неможливо. Особняк знаходиться, як то кажуть, у закритому продажу, тому й фотографії з описом вдавалося побачити і прочитати мало кому.

Ще одну позицію в рейтингу займає також будинок у селищі Санаторій Барвіха, в Садах Майєндорф. І вартість у нього така сама – 74 мільйони доларів. Навіть земельна ділянказаймає 100 соток, але площа самого будинку трохи більше - 2,6 квадратних метрів.

Дешевше обійдуться садиби у селищі під назвою Ландшафт. Там ціна опустилася до 72 мільйонів доларів. Один будинок, що продається в населеному пункті займає 2,5 квадратних метрів, а інший - 2,8 квадратних метрів. Обидва вони також знаходяться в закритому продажу і відомостями про них мають тільки ріелтори, причому такі ж елітні, як і самі будинки.

У селищі Жуківка XXI, за даними фахівців, продається садиба за 50 мільйонів доларів. Площа будівлі 2,1 квадратний метр, ділянка, на якій можна розгулятися, займає ті самі 100 гектарів.

Ріелторські розрахунки

За даними аналітичних досліджень, 90 відсотків найдорожчих пропозицій заміських маєтків припадає на Рубльовку, 5 відсотків на Новоризьке шосе і лише 2 відсотки на Мінське шосе. У цих напрямках найдорожчий будинок коштує під 100 мільйонів доларів, а ось «бюджетний» варіант коштуватиме 16 мільйонів доларів. Мінімальна площа розкішного будинку приблизно 400 квадратних метрів. Загалом загальна вартість найдорожчих котеджів дорівнює 2,5 мільярдам доларів.

Виходить що Середня цінаодного квадратного метра житла «преміум-класу» дорівнює 16,9 тисяч доларів. І що дивно, такі будинки досить популярні, мають попит, купуються і продаються.

5 найдорожчих будинків Росії

Варто зазначити, що найдорожчі садиби знаходяться на території 32 селищ у Підмосков'ї. Найвищі ціни на будинки в «Гірках 7» та «Гірках 2», «Барвісі», «Жуківці», «Садах Майєндорф», «Дипломаті», «Ландшафті». Фахівці кажуть, що ціни на нерухомість на «Рублівці» дуже перебільшені.

Є до чого прагнути

А ось до світових лідерів російським будинкамще далеко. Найдорожчий будинок у світі коштує 12,2 мільярдів американських доларів. «Скромне» житло займає 752 квадратних метраплощі. У ньому вісім кімнат і гараж на чотири машини, до речі, такі дорогі, як і сам особняк. У будиночку, за російськими гігантськими мірками, є унікальний винний підвал і тераса, розкіш для середньостатистичного жителя нашої країни.

Втім, незвичайний не лише сам будинок, а й матеріали, з яких він зроблений. Спеціально для спорудження будівлі у Швейцарії на березі Цугського озера було привезено дорогоцінні метали – золото та платина і навіть рідкісні кістки динозаврів, вік яких давно вже перевищив 60 мільйонів років.

Хто замовив собі такий розкішний будинок – невідомо. Але все-таки він потрапив до Книги рекордів Гіннеса. Там же зазначили і вагу витраченого на будівництво металу – це 200 тонн. Керує процесом зведення будинку швейцарський архітектор (він і розробив унікальний дизайн особняка) Стюарт Хьюз.

Ексклюзивом у цьому будинку є метеоритний камінь та стружка з кісток динозаврів. Таке навряд чи десь ще зустрінеш. Робочі швейцарської будівельної компаніїпрацювали п'ять із половиною років, щоб з'явився найдорожчий будинок у світі. А керував елітним будівництвом швейцарець на ім'я Кевін Хубер, працівник компанії exklusivHAUS of Zug Switzerland.
Підпишіться на наш канал в Яндекс.Дзен

Підмосковна садиба "Євразія" прославилася ще 2008-го. Тоді в стрічках новин з'явилися численні повідомлення, що американський журнал «Форбс» включив її до ТОП-10 найдорожчих садиб світу. Вартість в 100 млн доларів, яку просив за неї тодішній власник, на той час була майже рекордною, і незабаром «Євразія» вибилася до першої п'ятірки, потім – до трійки лідерів міжнародного ринку.

Ціна - 100 млн $

«Трирівневий будинок «Євразія» збудовано на Рубльовці за проектом голландського архітектора Берта Бронса. Одних спалень там одинадцять. А поряд ще є і чотири котеджі для гостей, і величезний центр відпочинку з лазнями, винним льохом, кінотеатром та басейном, – розписували садибу в пресі. – Будинок оздоблений гранітом та мармуром, а покрівля зроблена із золоченої міді. Величезна територія садиби «Євразія» була спланована дизайнером із Франції Філіпом Нієзом. Він і зробив «Євразію» «розумним будинком». Житло саме може включати та вимикати світло, кондиціонер та інші електроприлади в особняку».

"Не винен я, він сам купив", - єдине, що міг би сказати прем'єр про садибу. Фото Architecton

Деякі газети навіть оголошували конкурс із метою з'ясувати ім'я нового володаря «Євразії», але зробити це досі так нікому й не вдалося. Ми докопалися до правди і… вкрай здивувалися.

Володар "Євразії" AP/East News

Будинок без розуму

- Вперше чую про голландського архітектора Берта Бронса і сумніваюся, що такий взагалі існує. "Євразія" - повністю наш проект. Єдиний іноземний фахівець, якого ми приваблювали, та й то частково – той французький дизайнер, який займався ландшафтом.

Басейн з купелями під зірковим склепінням, гостьові будинки. Фото Architecton

- А хто ж начинив «розумний дім»?

– Ми розробляли проект «Євразії» на замовлення першого власника. Він будував будинок для себе і навіть у свій час там жив, але з якихось причин незабаром вирішив продати. Однак у нашому проекті будинок не був «розумним». Можливо, власник сам пізніше довів його до розуму, але француз цим не займався. Як і міфічний Бронс. Іноді рієлтори самі створюють легенду резиденціям, щоб їх можна було вигідніше продати.

Будинок оздоблений гранітом та мармуром. Фото Architecton

Фонд підтримки Медведєва

Судячи з кадастрових документів, у 2010 році садибу придбав Фонд підтримки соціально значущих державних проектів. Звісно, з урахуванням нинішньої геополітики євразійська тема і справді актуальна, але ж не настільки соціально, щоб підтримувати її купівлею однойменної садиби. Та ще за божевільні мільйони.

- Чи можна з кимось про це поговорити? – поцікавились ми у фонді (скорочено – «Соцгос-проект»).

– Ні… І взагалі, у нас немає нерухомості на Рубльовці.

Штучна річка починається у лісі, проходить біля будинку та ховається у гущавині. Фото Architecton

- Але переді мною документи, що є.

У фонді кинули слухавку.

Така секретність легко зрозуміла. «Соцдержпроект» – компанія приватна, але засновник її – Віталій Головачов – давно підтримує якщо і не всі держпроекти, то точно один – на ім'я Дмитро Медведєв.

Сам Головачов очолює ТОВ «Оріон», започатковане фондом регіональних некомерційних проектів «Дар». Цей фонд досі володіє частиною земель в іванівському Плесі, у районі садиби Черньонових у Милівці, де періодично відпочиває Дмитро Медведєв. У документах, які є в нашій редакції, «Оріон» називається «Керуючою компанією фонду «Дар».

Величезна територія садиби «Євразія» була спланована дизайнером із Франції Філіпом Нієзом. Фото Architecton

Також «Співрозмовник» з'ясував, що Головачов очолює й іншу КК – «Меритаж», започатковану за участю однокурсника прем'єра – Олексія Долгушевського. Насамперед співвласником фірми була Світлана Іскрова, колишня студентка Медведєва в Санкт-Петербурзькому університеті. Ще раніше Іскрова володіла ТОВ «Базис-Дірект», яке пізніше перейшло у власність агрокомплексу «Мансурово», що славиться «медведівським». Крім того, однокурсник Іскровий Філіп Полянський свого часу був генеральним директором фонду «Дар», уже відомого нам Миловкою.

Житло саме може включати та вимикати світло, кондиціонер та інші електроприлади в особняку. Фото Architecton

Словом, складається враження, що на додаток до курсського маєтку та садиби у Плесепрем'єр-міністр обзавівся ще однією неофіційною резиденцією.

У «Євразії» збудовано десяток різних лазень на будь-який смак: турецьких, фінських та російських. Фото Architecton

/досьє

Сайт компанії-продавця «Садиба» (2008 рік)

Наразі «Євразія» розкололася. Фото Architecton

/цитата

«У нас не вистачає дитячих садків. У нас багато дитячих садків могло бути, якщо конфіскувати ті замки та палаци, які сьогодні куплені корупціонерами. Ось вам рішення будинків для людей похилого віку, старих дитячих будинків… Ось, будь ласка, по Рубльовці проїхали, взяли тут… і в порядку конфіскації. Ось вам десять будинків для людей похилого віку та 15–20 дитячих будинків для Московської області, наприклад».

Голова Слідчого комітету Олександр Бастрикін.