Жк берізки у контакті ініціативна група. Відгуки про жк "берізки"

20.04.2021

ЖК Берізки – будівельна піраміда, організована трьома шахраями: Денисов, Спічак, Муртазалієв. Жоден з будинків не зданий. Прострочення складає:
Будинок №16 – 3 роки та 2 місяці;
Будинок №15 – 2 роки та 5 місяців;
Будинок №14 – 1 рік та 8 місяців.

1) м.Троїцьк, вул.Текстильників, стор. Е-42. Початок будівництва 2004 р, зараз будинок не зданий. ТОВ «Компанія АТН», ТОВ «Десна», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником.
2) м. Подільськ, Ювілейна вул., Стор. 23. ТОВ «Компанія АТН», власник компанії Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником, пайовиками було створено некомерційне партнерстводля завершення будівництва.
3) м. Подільськ, Молодіжна вул., Стор. 6. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником, пайовиками було створено некомерційне партнерство для завершення будівництва.
4) м. Залізничний, Центральна вул., буд. 1. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником.
5) м. Балашиха, вул. , д. 17/10, ЖК Жираф. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Довгобуд, будувався 10 років.
6) ЖК «Павлине», Балашихинський район, селище Павлине. Забудовник ТОВ «Газбудінвест» (ТОВ «Газбудінвест XXI століття»), засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Зрив термінів здачі, один будинок не зданий. У незданий будинок заселені пайовики.
7) ЖК «Ногінськ», м.Ногінськ, вул. III Інтернаціоналу, буд.6-7а. Забудовник ТОВ «Газбудінвест XXI століття», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Зрив термінів здавання будинку.
8) ЖК «Литвинове», Щолківський район, сел.Литвинове. Забудовник ТОВ «Сервісбуд», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А., генеральний директор Денисов Ю.В. Зрив термінів здачі, один будинок не зданий. У незданий будинок заселені пайовики.
9) ЖК «Берізки», Сонячногірський район, с/п Пішківське, сел.Жуково. Зрив термінів будівництва трьох багатоповерхових будинків. Забудовник ТОВ «Бемако груп», засновники Денисов Ю.В., Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А.(виведений зі складу засновників у 2016 році), генеральний директор Спічак Ю.В. У 2 незданих будинки №15 та №16 заселені пайовики.
10) ЖК "На Семи пагорбах", м.Клін. Забудовник ТОВ "АВС ІНВЕСТ", засновники ТОВ "Равенна" (Денісов Ю.В.), генеральний директор Спічак Ю.В. Зрив термінів здавання.
11) ЖК «Дідівськ», м.Дідівськ, Істринський район. Забудовник ТОВ «Газбудінвест», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Будівництво зупинено. Зрив термінів здавання.
12) ЖК «Лунєво», Сонячногірський район, с. Забудовник ТОВ «СМУ-78». Засновник Денисов Ю.В. Зрив термінів здавання.
13) ЖК "Венеція", м. Стара Купавна, Ногінський р-н. Забудовник ТОВ "Східна інвестиційно-будівельна компанія". Засновник Денисов Ю.В. Будівництво розпочалося у І кварталі 2015 р.

ЖК "Берізки" у селищі Жукове Сонячногірського району – проект "молодого" забудовника ТОВ "Бемако Груп". Знаходиться на околиці селища, за 38 км від МКАД, між гілкою Московського напрямку ОЖД та Ленінградським шосе.

Загальний опис

Генплан передбачає будівництво 60 монолітно-цегляних будівель, 35 із яких – житлові багатоповерхівки.

на Наразіведуться роботи у трьох 17-поверхових (плюс один мансардний поверх) односекційних корпусах. Один, 16-й, добудований. Проектується трисекційний корпус заввишки 13-15-17 поверхів.

Площа квартир, планування

У першому по готовності корпусі 18 типових поверхів(1-й нежитловий). На останньому розміщуються дворівневі квартири з різним числом кімнат. Кількість квартир: по 61 – одно- та двокімнатні, дві трикімнатні, по одній – 4-, 5-, 7-кімнатної. Висота стелі – 2,84 м.

Квартири типових поверхів – одно- та двокімнатні. Площа однокімнатних – 40,39 та 42,50 кв. м; двокімнатних – 58,82 та 59,86 кв. м. Вісім квартир на поверсі. У кожній – балкон чи лоджія. У однокімнатних квартирсуміщені санвузли, у двокімнатних – роздільні.

Останній поверх із мансардою займають квартири:

1 кімната – 42,50 кв. м;
2 – 58,82 кв. м;
3 – 73,46 та 82,43 кв. м (починаючи з них два рівні);
4 - 92,33 квадрата;
5 кімнат – 178,02 кв. м;
7 – 238,03 кв. м.

Оздоблення

Квартири продаються без оздоблення. Забудовник зобов'язується зробити:

міжкімнатні перегородки;
скління – двокамерні пластикові склопакети на вікна (без підвіконня), безкамерні алюмінієві – на балкони та лоджії;
водопостачання – стояки ХВС та ГВП без розводок, стояки з відводами (заглушки);
опалення – металопластикові труби, конвектори, КСК-20, індивідуальний теплолічильник;
електрика - распредщиток без розведення;
телекомунікації - до короба на сходовій клітці.

Будівельні, інженерні рішення

Каркас стін – монолітний залізобетон. Шари огороджувальної конструкції – газобетон, утеплювач, цегла. Облицювання – цегла, декоративні панелі, штучний камінь. Покрівля – парапетна, плоска, утеплена.

Забудовник робить стяжку підлоги у місцях загального користування. У кожній секції встановлюються пасажирський та вантажопасажирський ліфти (Щербинський завод). Технічні приміщення розташовуються переважно у підвалі.

Теплопостачання забудовник зобов'язується забезпечити за рахунок власної газової блочно-модульної котельні. У квартирах вхідні двері – ЛДВП. Санвузли із цегли. Кухонні плити – електричні.

Інфраструктура комплексу

Житловий комплекс "Берізки" розташується на околиці лісу та березі невеликого ставка. Недалеко від Жуково – Істринське водосховище та озеро Сенеж.

Забудовник перебирає великі інфраструктурні зобов'язання. Крім загальноприйнятого озеленення та благоустрою території (у тому числі спортивні майданчики), у ЖК "Берізки" мають бути збудовані:

п'ять дитсадків;
дві школи;
ДЮСШ, недільна школа, позашкільний центр;
лікарня, амбулаторно-поліклінічне відділення, станція швидкої допомоги;
відділення зв'язку, філія банку;
багаторівневі паркування;
торговий комплекс та центр дозвілля;
бібліотека та парафіяльна церква;
кафе на воді, станція човна.

Перші поверхи житлових корпусів також займуть комерційні та соціальні об'єкти.

У самому селищі Жукове тисяча з гаком мешканців. Дитячий садок, ПК, бібліотека, ФАП, чотири магазини. Найближчі н/п з розвиненою інфраструктурою: Сонячногірськ, Зеленоград, Поварове, Хімки, Сходня.

Транспорт: станція залізничного вокзалу Берізки-Дачні знаходиться за кілька хвилин пішої ходьби (близько години шляху до столиці). На автобусах, маршрутних таксі, особистому транспорті до Москви та найближчих міст можна доїхати Ленінградським шосе.

Довгоочікуваний дозвіл на введення в експлуатацію 16 корпусу ЖК «Берізки» (Жуково) було отримано в останній робочий день минулого року. До цього мешканці мешкали кілька років у фактично незданому будинку. У квартирах були перебої зі світлом, водою та теплом. Склавши руки пайовики проекту не сиділи, постійно нагадуючи про себе на акціях протесту. Але по-справжньому шум навколо довгобуду зчинився після того, як один із учасників ініціативної групи пайовиків проник у відкриту трансформатурну будку і отримав численні опіки — ЗМІ запевняли, що він хотів самостійно включити рубильник, сам постраждалий пояснював свої дії тим, що просто хотів закрити двері будки . Так чи інакше, ця історія, що сталася на початку літа 2016 року, набула широкого суспільного розголосу. Головний власник «Бемако груп» Юрій Денисов заявляв у ті дні, що 16 корпус буде зданий уже у липні 2016 року, а 15 корпус – у серпні.

16 корпус, як ми вже сказали, був зданий на півроку пізніше. 15 корпус, незважаючи на майже повну готовність, не зданий досі. На останній січневій зустрічі з пайовиками Юрій Денисов повідомив, що технічно простіше 15 корпус здати разом із 14-м, готовність якого, судячи з інформації на сайті проекту, становить 79%.

Продажі від забудовника у всіх трьох будинкахвже майже завершено. На ринку представлені квартири 17 корпусу, здавання якого намічено на I квартал 2018 року (спочатку планувалося здати в середині 2017 року). Вибір вільних площ у будинку великий — люди не поспішають купувати житло у проекті із сумнівною репутацією. У січні 2017 року Юрій Денисов скаржився пайовикам, що продано лише 10% квартир. Того ж місяця і пайовики, і журналісти зафіксували, що будівництво будинку було заморожено на рівні 6 поверху. Фотозвіт ходу будівництва на офіційному сайті проекту не оновлюється.

Затримки та заморозки траплялися і продовжують траплятися і на інших об'єктах, будівництво яких ведуть компанії, керовані управлінцями «Бемако груп»: основним засновником Юрієм Денисовим та генеральним директором Юрієм Спічаком. Їх ніяк не може здати і. Належне Денисову заморозило будівництво. А, керує якою Спічак, неодноразово переносила терміни здачі.

Як альтернативні і надійніші варіанти можна розглядати новобудови сусіднього міста Поворове. Це повністю зданий і частково зданий.

Дата поновлення 15 січня 2015

«Берізки» – житловий комплекс, який будується у селищі Жукове Сонячногірського району на північний захід від Москви. За планом, житловий комплекс складається із чотирьох 17-18-поверхових веж.

Будинки збудовані в екологічно чистому районі, біля лісу. У селищі поряд з новобудовою розташований дитячий садок, з магазинів є лише невеликий продуктовий намет. Але забудовник ще обіцяє звести в межах новостроки дитячі садки та школи, продуктові магазини. З виробничих підприємству селищі працює птахофабрика.

Загальний опис

Генплан передбачає будівництво 60 монолітно-цегляних будівель, 35 із яких – житлові багатоповерхівки.

На даний момент ведуться роботи у трьох 17-поверхових (плюс один мансардний поверх) односекційних корпусах. Один, 16-й, добудований. Проектується трисекційний корпус заввишки 13-15-17 поверхів.

Площа квартир, планування

У першому по готовності корпусі 18 типових поверхів (1-й нежитловий). На останньому розміщуються дворівневі квартири з різним числом кімнат. Кількість квартир: по 61 – одно- та двокімнатні, дві трикімнатні, по одній – 4-, 5-, 7-кімнатної. Висота стелі – 2,84 м.

Квартири типових поверхів – одно- та двокімнатні. Площа однокімнатних – 40,39 та 42,50 кв. м; двокімнатних – 58,82 та 59,86 кв. м. Вісім квартир на поверсі. У кожній – балкон чи лоджія. В однокімнатних квартирах поєднані санвузли, у двокімнатних – окремі.

Останній поверх із мансардою займають квартири:

1 кімната – 42,50 кв. м;
2 – 58,82 кв. м;
3 – 73,46 та 82,43 кв. м (починаючи з них два рівні);
4 - 92,33 квадрата;
5 кімнат – 178,02 кв. м;
7 – 238,03 кв. м.

Оздоблення

Квартири продаються без оздоблення. Забудовник зобов'язується зробити:

міжкімнатні перегородки;
скління – двокамерні пластикові склопакети на вікна (без підвіконня), безкамерні алюмінієві – на балкони та лоджії;
водопостачання – стояки ХВС та ГВП без розводок, стояки з відводами (заглушки);
опалення – металопластикові труби, конвектори, КСК-20, індивідуальний теплолічильник;
електрика - распредщиток без розведення;
телекомунікації - до короба на сходовій клітці.

Будівельні, інженерні рішення

Інфраструктура комплексу

п'ять дитсадків;
дві школи;
ДЮСШ, недільна школа, позашкільний центр;
лікарня, амбулаторно-поліклінічне відділення, станція швидкої допомоги;
відділення зв'язку, філія банку;
багаторівневі паркування;
торговий комплекс та центр дозвілля;
бібліотека та парафіяльна церква;
кафе на воді, станція човна.

Перші поверхи житлових корпусів також займуть комерційні та соціальні об'єкти.

Звернення про факти махінацій, погроз та шантажу

Ми, пайовики довгобуду - ЖК Березки, МО, Сонячногірський район, Пішківське поселення, селище Жуково, мкр Берізки. Забудовник ТОВ "Бемако Груп". На нашому будівництві відбувається беззаконня, самоврядування, шантаж, вимагання та погрози у бік пайовиківяк від забудовника, так і від місцевої влади. Будинки не здають кілька років - Забудовник постійно обіцяє здати будинки через 2 місяці. Щоб люди сильно не обурювалися, Забудовник дозволив усім робити ремонти та заселятися, запевняючи людей, що витрати на тимчасові комунікації він понесе сам до здачі будинків. На даний момент наші 17- поверхові будинкивиглядають так: 16 корпус - повністю заселений - з комунікацій - світло і холодна вода по часнику, опалення немає. 15 корпус-живуть і роблять ремонти приблизно 30 квартир, там навіть не включені ліфти, є тільки світло та холодна вода, опалення немає. 14 корпус ще не добудований. 17 корпус-почали будувати без дозволу на будівництво, дозвіл нещодавно було отримано, в будинку за рік збудовано лише один поверх. Будівництво рухається вкрай повільно-робітників практично не видно, тому що нікому не платили обіцяних грошей і практично всі звільнилися. Для здачі будинків потрібне підключення газової котельні та своя трансформаторна підстанція, а також своя водозабірна установка. Забудовник вирішив забути свої обіцянки щодо утримання будинків та зняти з себе зобов'язання зі сплати за тимчасове споживання ресурсів від селища і привів на будівництво якусь компанію ТОВ «Клін-Ер», яка назвалася Керівною Компанією, не маючи при цьому на той момент навіть ліцензії та почала вимагати з пайовиків гроші за користування ресурсами, вимагати підписувати з ними договори, винесла кошторис по комуналці у розмірі 50 рублів за метр(У всіх у нашому районі 27 рублів). Деякі пайовики, які не мають відповідних знань закону, підписали з ними договори і заплатили відразу за 4 місяці вперед (це була вимога «Клін-Ер»). Інші пайовики відмовилися підписувати посилаючись на Житловий Кодекс-стаття 153 — до здачі будинків усі витрати на їх утримання несе забудовник. Пайовики стали писати скарги на незаконні дії забудовника «Бемако Груп» та новоявленої керуючої компанії «Клін-Ер» у всі районні інстанції, Губернатору, Президенту РФ, Держбуднагляду, Держжитлінспекції та ще багато куди. Адміністрації району, Адміністрація Поселення та Адміністрація МО надсилали відписки, в яких доручали комусь взяти під контроль, або писали, що у Забудовника хороші звіти щодо будівництва та порушень не виявлено; Якунін А.В. писав, що ми повинні платити; Прокуратура Сонячногірського району зробила наше звернення відмовним без пояснення причин. Тільки Мінбуд відповів, що дії «Клін-Ер» є незаконними і у разі вимагання та загроз з їхнього боку пайовикам потрібно звертатися до відповідних органів. «Клін-Ер» в особі свого ген директора Єрьоміної Наталії почали відключати вже мешкаючим людям (у наших будинках проживає багато дітей та людей пенсійного віку) світло та воду . Добами люди сиділи без світла, не маючи нагоди навіть підігріти собі їжу. Хтось приїжджав додому через тиждень і виявляв кольорові калюжі на паркеті від холодильників, що потекли. Співробітники КК кричали, щоб їм надали ключі від тамбурних дверей на сходових клітках, які пайовики встановили власним коштом. У разі непокори загрожували спиляти куплені нами двері болгаркою. У додатку як доказ фотографії із погрозами з дошки оголошень КК з під'їзду. 15.08.15 відбулося засідання у Громадській палаті м. Сонячногірська, куди було запрошено – Основний акціонер компанії ТОВ «Бемако Груп» Денисов Ю.В., Керівна компанія «Клін-Ер» в особі генерального директораЄрьоміна Наталі, Адміністрація Сонячногірського району, Органи Державного Будівельного Нагляду, Житлова Інспекція, Громадська палата м. Сонячногірська, Ініціативна група пайовиків, Сонячногірське телебачення СТВ. На зборах Забудовник заявив, що уклав із «Клін-Ер» лише усний договір, що відключення комунікацій у будинку було самочинством Керуючої Компанії, що вони повернуть гроші, зібрані з пайовиків. Демонстративно після цього із зали пішов представник КК. Зараз Забудовник хоче підписати з нами додаткову угоду про здачу будинків з тимчасовими комунікаціями та про сплату споживаних ресурсів. Всі розуміють, що підписавшись на це, ми за свій рахунок прокладатимемо комунікації і знявши з Забудовника обов'язки щодо утримання будинків, наші будинки не здадуться ніколи- зараз у нього є хоч якийсь привід здати будинки і нести на собі тягар за їх утриманням. Представник Держбуднагляду Бурмащов Ю.В. на підвищених тонах звинувачував Дольщиків у всіх гріхах, обурювався, чому дольщики обурені невдачею будинків і говорили, що винні самі- «Коли купуєте новобудову, повинні знати, що будуть проблеми». Також говорив, що бачив багато будинків, але таких жахливих, як наші не бачив. Що це не вина забудовника, будівельників, дешевих матеріалів та недотримання правил будівництва, а що пайовики самі довели будинки за 2 роки до аварійного стану (по будинках тріщини, відвалюється цегляна кладка, у підвалі вода). Держжитлінспекція сказала, що дольщики не мають права проживати на будівництві і ми повинні бути вдячні забудовнику, що нас туди пустили жити. Усі довкола захищали забудовника, робили винними пайовиків. Відразу після зборів на під'їзд було вивішено оголошення, де написано, що на зборах було прийнято рішення виселити дольщиків, що вже проживають або роблять ремонти, з 15 і 14 корпусів.(насправді на зборах не було навіть розмов про виселення, є відеозапис зборів, який можна запросити у редакції телеканалу СТВ) Чому люди заплатили гроші, зараз зазнають збитків, винаймаючи житло і при цьому стали безправними, без власності, вигнаними зі свого ж житла , що ризикують бути пограбованими за час виселення та ще й у всьому винними? Чому до Забудовника не застосовуються жодні заходита його винним ніхто не виставляє? Пайовики виходили на пікет 11.08.15, вимагаючи здачі будинків, пайовики ходили на мітинг «Проти будівельної мафії та потурання чиновників» 15.08.15, пайовики стукають у всі двері, але всі двері для них зачинені. По телефону представник КК сказав, що війна вимагає грошей, а у них більше грошей і війну вони виграють (телефонний запис є). Так і є насправді? Чому наше звернення до прокуратури Сонячногірського району стало відмовним? Чому чиновники Московської області не діють? Чому нас виселяють, залякують і при цьому не побоюються покарань? Чому забудовник не здає вдома(У нього 12 таких же будівництв, будинки здані лише в одному ЖК)? Всі забудови за однією схемою-будують коробки, не підключають до комунікацій, продають ці коробки, а потім наводять КК, яка збирає з людей гроші за незданий об'єкт. Що потрібно зробити пайовикам, щоб будинки здали? Соціальна напруга зростає.Люди зараз готові на все- нас виселяють із будинків, нам не підключають котельню, наші діти просто замерзнуть взимку, а йти нам нікуди. Ми житимемо в наметах біля будинку, якщо це знадобиться. Просимо Вас оприлюднити нашу проблему. Можливо в цьому випадку чиновники на місцях почнуть якось діяти, щоб зберегти свої місця. Теорія змови? Все в долі, крім пайовиків?Журналісти Сонячногірського телебачення нам сказали, що жодних скарг від нас в Адміністрації району ніколи не було. А для чиновників нас зараз, певне, просто не існує.

У відповіді від 20.07.2015 прокуратура зобов'язала голову Сонячногірського району Якуніна О.В. повідомити про результати перевірки та прийняте рішення. Жодних відповідей до цього дня не приходило. Ми знаємо, що пайовики інших будівництв Денисова, житла економ-класу також писали постійно до прокуратури МО. (ЖК Павліно, ЖК Литвинове тощо) Усі не діють. Невже не ясно - схема будівництва коробок, збір грошей і не підключення комунікацій (найдорожче у будівництві) - це будівельна махінація? За деякими забудовами Забудовник оголошував себе банкрутом, але продовжує вигравати тендери по Підмосков'ю і починати нові будівництва. Кожне будівництво Денисов Ю.В. починає під новим ім'ям. Чому всі навколо мовчать? Людей просто обирають, обманюють, беруть останні гроші з тих, хто не може купити житло в Москві, а прокуратура Московської області так само не діє. Ми туди писали, нам не спромоглися навіть відповісти, так само як і в прокуратурі Сонячногірського районуна колективне звернення три місяці тому. Невже захищати права людини і січати будівельну мафію зараз не в моді? Невже дольщикам будівництв Денисова треба об'єднуватися і йти на пікет до стін Кремля, щоб нас помітили?Пишу до Москви, т.к. у сфері влади намагаються не бачити очевидних шахраїв. Сподіваюся, ви вдасте листа до відома і вживете заходів. Наші листи та відписки (їх стоси у кожній сім'ї на даний момент) лежать в ініціативної групи ЖК Березки в архіві. Якщо нас викинуть із будинків, всі ЗМІ дізнаються про нашу боротьбу. Поки що про нас був репортаж лише на місцевому Сонячногірському телебаченні.

Хочемо тільки одного - щоб нас нарешті почули та допомогли! Якщо вам потрібні відео, фото матеріали погроз, порушень будівництва, незаконного здирства та відписки чиновників з місцевої Адміністрації з явними порушеннями Законодавства РФ - у нас є все це. Звільняти вдома люди не мають наміру, т.к. там наше майно та особисті речі, та й пустив нас туди жити сам Забудовник.