Типові проекти будинків 2 поверхи. Чому проекти двоповерхових будинків кращі та вигідніші

Якщо людина вирішила побудувати собі будинок, то перше питання, яке постає перед нею – це поверховість будівлі та її габарити. Наша стаття присвячена двоповерховим приватним будинкам з мансардою або верандою, гаражем, балконами або без цих конструкцій. Ми пропонуємо розглянути типові плани двоповерхових будинків, ознайомитись з правилами планування приміщень першого та другого поверху, а також підібрати відповідні матеріали для будівництва.
Проект незвичайного будинку

Область застосування двоповерхових будинків, відмінні риси

Не всі є щасливими власниками великої ділянки землі, на якій можна звести просторий будинок. На невеликій ділянці цілком виправданим рішенням буде двоповерхова споруда. Таким чином збільшують загальну площу житлового простору та отримують додаткові метри для приміщень господарського значення. Якщо економиться простір за допомогою двоповерхового будинку, то дільниці звільняється місце для будівель будь-якого іншого значення: лазні, сараю, гаража, альтанки. За бажанням приміщення подібного типу можна зробити на першому поверсі, а другий залишити для особистих кімнат мешканців.

Якщо територія велика, то будівництво двоповерхового будинку теж має значення. Особливо, якщо господарі часто приймають гостей, то кімнати відпочинку на другому поверсі сподобаються всім. Якщо є маленькі діти, їх можна безбоязно відправити спати поверхом вище вітальні, тому що шум не потурбуватиме їх. Можна знайти багато цікавих безкоштовних проектів приватних будинків та котеджів в інтернеті.

Двоповерхова споруда на маленькій ділянці дозволяє виграти додаткову площу

Переваги двоповерхових будинків

Розглянемо переваги, які пропонує двоповерховий будинок:

• будь-якій території ніколи не завадять зайві квадратні метри, які можна використати на власний розсуд. Особливо якщо сама ділянка невелика, то прибудинкова територія дуже затребувана. Другий поверх звільняє місце біля будинку і для літньої кухні з верандою, і для дитячого майданчика, і для затишного саду;
• другий поверх дещо височить над навколишнім простором, тому дизайнерське оформлення екстер'єру будівлі стає ще цікавішим та актуальнішим;
• двоповерхова будова ніби створена для балконів, які можна прикрасити кованими металевими елементами, які чудово поєднуються з цеглою, деревом чи склом. На такому балконі зручно влаштувати обсерваторію з телескопом для спостереження за нічним небом. А якщо зробити балкони по дві сторони будинку, то на одному буде зручно проводити захід сонця з чашкою гарячого чаю, а на іншому зустрічати світанки;
• другий поверх дозволяє зручніше розташувати приміщення, додати ті, на яких довелося б заощадити при одноповерховій споруді.

Балкони – особлива перевага двоповерхових будівель. Цікавий проектз широким балконом

Недоліки двоповерхових будинків

Будівництво двоповерхових котеджів має деякі недоліки:

• фінансові витратизбільшуються вдвічі;
• потрібна більш міцна основа. Зазвичай у двоповерхових спорудах використовують стрічковий бетонний фундамент;
• проекти приватних двоповерхових будинків припускають наявність сходів, що несуть додаткові витрати та утруднення при проектуванні;
• сходи відносяться до травмонебезпечних конструкцій. Її проект має бути ретельно продуманий та виконаний у точній відповідності до вимог безпеки;
• приватні двоповерхові будинки створюють деякі проблеми людям з обмеженими можливостями. Сучасні технологіїпропонують свої вирішення подібних питань, але це також потребуватиме додаткового фінансування.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Основне питання при зведенні будь-якого будинку – вартість усіх етапів роботи та матеріалу. Слід одразу враховувати, що велика споруда можлива лише з посиленням міжповерхових перекриттів для забезпечення безпечного проживання. Комунікації та опалення складніше спроектувати для багатоповерхової споруди, тому що будуть потрібні додаткові частини водопроводу, каналізаційних стоків. Для опалення на другому поверсі знадобиться циркуляційний насос.

При будівництві використовують риштування, без яких скрутна передача матеріалу на висоту. Планування двоповерхового будинку враховує потреби всіх членів сім'ї та їх вікові особливості. Кімнати людей похилого віку рекомендовано розміщувати на першому поверсі. На стіни двоповерхових котеджів збільшується вітрове навантаження, що також враховуються під час проектування.

Проектування двоповерхового котеджу— не така проста справа

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Будівельні ринки пропонують велику кількість матеріалу для будівництва будинку: брус, пінобетон, цегла, газобетон, дерево. Все більшу популярність завойовує каркасне будівництво за рахунок зменшення підсумкової вартості будівництва та швидкості зведення. Вибір будматеріалів залежить лише від бюджету господаря майбутнього котеджу та його побажань.

Каркасний двоповерховий котедж зводиться найшвидше

Деревина – матеріал, перевірений століттями

Це традиційний будівельний матеріал, який має такі характеристики, як надійність, хороше збереження тепла, естетичність і екологічність. Дерево дуже добре зберігає тепло всередині приміщень, а сама споруда нагрівається найшвидше. Саме тому будинки для сезонного проживання рекомендують будувати із деревини.

Внутрішнє оздоблення може бути дерев'яною

Якщо будинок зведений із дерева, можна заощадити на оздобленні. Усередині будівлі буде красиво та затишно. Для зведення двоповерхових конструкцій застосовують клеєний брус, колоду та цільний брус.

Проект будинку з оциліндрованого бруса

Каркасна технологія

Простіше каркасної технологіїбуде лише зведення намету. Переваги каркасного будівництваполягають у свободі розподілу внутрішнього планування приміщень, а експлуатаційні особливості практично ідентичні до конструкцій з деревини.

Швидке будівництво каркасного будинкудозволяє швидше в'їхати в новий будинок

Особливості каркасного будівництва:

• досить низька вартість будівництва;
• швидкість робіт;
• будинок має меншу вагу;
• економія починається із фундаменту;
• немає необхідності у часі усадки;
• ніяких обмежень у формі побудови.

Зруб (брус, колода)

При виборі такого матеріалу, як масивний рівний зруб, враховують можливі щілини в будівництві, які доведеться конопатити і обробляти, а також піврічну усадку. Все це через деякий відсоток вмісту вологи в колодах. Використовують і профільований брус з виступами та западинами. Такі замки дозволяють швидше зводити стіни, та й щілин у результаті в них з'являється набагато менше.

Клеєний брус виготовлений з просушених дощок, тому ніякого деформування при усиханні не буде. Внутрішню обробку починають відразу після встановлення конструкції зрубу. Розмір колод підбирається за бажанням майбутнього господаря. Прості розміри: 100 на 150 мм, 150 на 200 мм і 200 на 200 мм.

Зруб - споконвічно російський стиль будівель, що має свої переваги: ​​будинок довго стоятиме і відрізняється високою міцністю. Якщо колоди дуже товсті, то утеплення стін не потрібно. Внутрішнє оздоблення теж необов'язкове, зруб усередині і так виглядає природно та чудово.

Будинок із бруса
Будинок із зрубу зовні і всередині завжди гарний і розкішний

Цегляні будинки: красиво та елегантно

Переваги цегли в будівництві обумовлені зручністю укладання та можливістю сформувати будь-яку конструкцію. Кладка цегли також має багато варіантів. Будинки з цього матеріалу дуже довго служать (близько ста років), що додає цегляним спорудам надійності.

Шумоізоляція цеглини вище, ніж у дерева. До додаткових плюсів цього екологічного матеріалу відносять морозостійкість, вогнетривкі якості та нескладну технологію застосування. Навіть проекти невеликих будинків передбачають деяку кваліфікацію під час роботи з цеглою, тому під час зведення двоповерхової конструкції з проектом працюють особливо уважно.

Цегляні споруди виглядають акуратно та цікаво

Газобетон (пінобетон)

Газобетон стає все популярнішим завдяки своїм якостям:

• високий рівень теплоізоляції та звукоізоляції;
• якщо розташування будинку дозволяє, то утеплювач стін не потрібен;
• газобетон легко обробляти та укладати;
• екологічно цей матеріал безпечний;
• у будинках з газобетону рідко буває вогкість через хорошу паропроникність матеріалу.

ВАЖЛИВИЙ МОМЕНТ!

У газобетону низький рівеньміцності на злам, тому перший поверх армують сталевим прутом.

Недоліки матеріалу обумовлені гарним поглинанням вологи. Для запобігання проблемам такого роду стіни штукатурять і покривають водостійкою фарбою. Газобетон – пористий матеріал, тому можливі тріщини біля дверних або віконних отворів. Призначений газобетон для зведення зовнішніх стін, а пінобетон для внутрішніх перегородок.

Приклад планування другого поверху.

Правила суміщення кількох приміщень

Поєднання кількох приміщень відбувається рахунок заміни стін між кімнатами на декоративні перегородки зонування. Дизайн приміщень підбирається в одному стилі для всіх об'єднаних приміщень. Стандартне поєднання включає кухню, вітальню і іноді хол. Виходить велике приміщення, де можна приготувати їжу, пообідати, посидіти з гостями, що також виконує роль коридору. Кухню часто візуально відокремлюють від їдальні барною стійкою.

Поєднані приміщення першого поверху

На другому поверсі коридори лише пов'язують приміщення. Крім того, ніякої функції вони не несуть. Уникнути формування коридору можна за допомогою п'ятачка, куди мають вихід інші приміщення. Таке містечко можна обладнати невеликою тахтою та журнальним столиком.

Сім'ї, де є маленькі дітки, іноді включають у планування суміщену батьківську спальню та приміщення для малюка. Проте варто включити до плану й окрему дитячу. Дитина швидко росте, а приміщення, де воно знаходилося зовсім крихтою, можна переобладнати в вбиральню або кабінет.

Особливості двоповерхових будинків із мансардою

Планування котеджу з мансардою вважається найвдалішим рішенням. Це вигідне місце, яке дозволяє включити в план додаткові кімнати. В основному мансарду використовують як спальне приміщення через складність розміщення в ній меблів. Також в мансардному приміщенні мають більярдну, спортивний зал, гостьову спальню. Нижче на фото представлений оригінальний проект будинку із мансардою.

Котедж із мансардою: додаткове приміщення без збільшення поверховості

Враховуючи загальну вагу будівлі, перший поверх за наявності в будинку мансарди роблять масивнішим за другий. У проектах та кресленнях будинків та котеджів, які також знаходяться у безкоштовному доступі в інтернеті, враховують вагове навантаження на фундамент будівництва.

Мансарда може стати дуже зручним приміщенням, якщо передбачити аспекти будівництва даху. Двосхилий дах робиться найпростіше і з найменшими витратами. Але це буде незручним варіантом для розміщення меблів в мансарді.

Планування будинку 9×9 м

Плани двоповерхових будинків з розмірами 9×9 та 8×8 метрів передбачають значну вагу, тому до фундаменту будуть особливі вимоги. Зовнішня та внутрішнє плануваннямає враховувати рівність стін.

Планування будинку 10×10 м

Площа будинку 10×10 м вважається найоптимальнішим рішенням, тому що всередині такої будівлі легко вирішуються проблеми планування. Двоповерхові проекти будинків 10 на 10 м передбачають включення до планування великих за розміром приміщень. За рахунок великої площі утворюється можливість збільшення деяких приміщень.

Планування будинку 7×7 м

Планування будинку 7×7 та 6×6 м, незважаючи на меншу площу, дуже зручне. У такі проекти вписуються всі необхідні приміщеннядля сім'ї з кількох людей залишається місце і для гостей. Варто придивитися до проектів, що мають два ганки. Одне має вихід на вулицю, а друге – до власного гарного саду.

Проект будинку 7×7 м
План двоповерхового будинку 6 на 6 м

Планування будинку 6×8 м

Проект будинку 6×8 м зовні виглядає як квадрат, але за рахунок додаткового метражу можна вдало розташувати сходову конструкцію та включити до планування додатковий санвузол. Додаткові метри можна використовувати і з іншою метою, при цьому немає урізання інших приміщень.

План будинку 6×8 м

Планування будинку 6×10 м

Другий варіант проекту будинку-прямокутника 6×10 м орієнтовано розміщення гостей першому поверсі, а другий відведений повністю під спальні сім'ї. Вбиральня розташовується на другому поверсі, переважно в суміжному із спальнями приміщенні.

Планування будинку 6×10 м

Планування будинку 9×6 м

Планування в будинку 9×6 м зручне завдяки простоті розміщення кімнат та переміщенню всередині приміщень. Залежно від потреби сім'ї власника призначення приміщень можна змінити.

Проект 12×12 м

Вартість будівництва двоповерхового будинку під ключ: проект, зведення та огляд компаній

Будівництво «під ключ» орієнтоване на замовників, які не хочуть брати участь у будівництві чи виконувати роботу самостійно. Ми пропонуємо фото готових проектів двоповерхових будинків та котеджів, огляд фірм, які виконують будівельні роботита приблизні ціни станом на початок 2018 року.

Фірма	Матеріал	Розмір М	Ціна, руб.
«Терем»	Каркас, дерево	8×10,5	910 000
«Терем»	Цегла	8×9,5	3 850 000
Z×51	Струганий брус	9×8	1 950 000
ODiDO	Газобетон	7×9	2 290 000
ODiDO	Газобетон	12,8×12,8	2 550 000
«Канадська хата»	Брус	7×7	585 500

Фотогалерея планувань двоповерхових будинків. Фото проектів будинків

Пропонуємо кілька варіантів планувань та проектів приватних будинків.

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото та проекти займають суттєву частину пропозицій різних будівельних компаній, до них можна включити і будинки з мансардою) - це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв 2 , виглядатиме м'яко кажучи, громіздко, адже ще знадобиться місце під гаражта інші хозпостройки, так що місця на газон або сад з городиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат і створивши функціональний простір, досить складно – у деяких великих проектах одноповерхових будинківсумарна площа холів та коридорів може досягати 25-30%. При рівній житловій площі двоповерховий будинок, навіть із прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.

Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинки з мансардою) мають й інші переваги:

• естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурних ідей та прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не лише солідніше та представніше, але й набагато симпатичніші та привабливіші, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно з яким двоповерховий будинок «крутіший», ніж з одним поверхом – складна форма даху та будинку значно покращать архітектурну виразність будинку

• зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) та «денну» (перший поверх) кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто. будь-якої миті можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
• прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікнаособливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні огорожі заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж таки деяке почуття «тюремного дворика» залишиться

• використання для будівництва будинків самого різного матеріалу- цегли, газобетону, бруса (клеєної, профільованої), оциліндрованої колоди, а також будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, також необхідно врахувати:

• встановлення сходів – без яких потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона з'їсть від 7 до 12 кв.м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старшими ставатимуть мешканці будинку, тим дедалі проблематичнішим для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для похилого віку, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент- Сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому - найбільш травмонебезпечне місце

• якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розведення каналізаційних труб та забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а також кухні. У цегляних будинкахдоведеться передбачити і викласти канал, інакше – свердлити наскрізні отвори та вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, у газобетонному будинку – висвердлювати канали безпосередньо в стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинкузначно простіше та економічніше
• при однаково виконаній теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліший, ніж двоповерховий
• при пожежі з одноповерхового будинкузначно простіше евакуюватися

на інженерних системахварто зупинитися окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то у двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині. міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція та суттєво ускладнюється ремонт систем у разі виникнення форс-мажорних ситуацій.

Порада!Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних місцях для поломок.

Для опалення двоповерхових будинків необхідно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самотеком». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Встановлення металопластикових віконта ретельне утеплення будинку вимагатиме монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно та затратно у двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю та вартістю що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розведення електрики.

Ускладниться і влаштування каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар проходитиме через другий поверх, плюс – забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для встановлення каміна на другому поверсі потрібно укладати залізобетонну основу.

Проекти одно- та двоповерхових будинків: який економічніший

Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. Загалом, тут діє просте правило – чим вища поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху - її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріалита пристрій каркасу значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистовій та чорновій стяжці, а також утепленні підлоги. У цьому випадку підлогова дошка виконує одночасно функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання як перекриття бетонних підлог різницю у вартості підлоги в одно- та двоповерховому будинку зведе нанівець.

Надішліть матеріал вам на e-mail

Особливості планів двоповерхових будинків із мансардою

Задумавшись про будівництво, слід відразу визначитися, з якою метою буде зводитись ця надбудова. Щоб прийняти остаточне рішення про необхідність розробки такого проекту, варто заздалегідь дізнатися про всі переваги та недоліки зведення. До переваг слід віднести:

• Презентабельний зовнішній вигляд.Двосхилий дах зі зламом і скати, що виконуються під певними кутами, здатні додати привабливості;
• Можливість створення оригінального інтер'єру,при правильному виборіформи мансарди.

До недоліків такого будинку слід зарахувати:

• Підвищені вимоги до якості вентиляції та теплоізоляції.Якщо порушується технологія виконання робіт, у процесі експлуатації стіни та дах промерзатиме, з'явиться конденсат;
• Складнощі з природним освітленням.Встановлення вертикальних вікон не дозволить забезпечити достатній рівень освітлення. Потрібно встановлення спеціальних вікон, що збільшить вартість будівництва;
• Наявність "мертвої зони".При однаковій загальної площіпершого та мансардного поверху, у останнього корисна набагато менше через наявність похилої стіни. У цій зоні не можна встановити стандартні меблі.

Незважаючи на ці недоліки, такі плани користуються певною популярністю. Пропонуємо познайомитись з проектами та фото будинків з мансардою, які вже були зведені. Вони допоможуть визначитися з доцільністю будівництва двоповерхового будинку такого плану на своїй ділянці.

Стаття на тему:

Будівлі з мансардним поверхом – практична та дуже приваблива ідея для індивідуальної ділянки. Проекти, фото вдалих інтер'єрів та рекомендації досвідчених будівельників – у нашому матеріалі.

Особливості проектів двоповерхових будинків із гаражем

Якщо в сім'ї є автомобіль, гараж на присадибній ділянці стає важливим. При обмеженій площі прибудинкової територіївід варіанта окремого будівлі доводиться відмовлятися відразу. Крім квадратів під сам гараж, доведеться передбачити додаткові метри для проходу між будинком та гаражем.

Розумно розпорядитися площею, що є, допомагають проекти двоповерхових будинків з гаражем. Пропоновані проектувальниками рішення дозволять розмістити під одним дахом не одне авто, а два і більше. Простір над гаражем може бути виділено під одне із приміщень або .

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Якщо немає бажання встановлювати на ділянці, варто розглянути можливість будівництва житлових будівель з відкритою. Тут можна буде зібратися великою компанією, щоб випити чай або просто поспілкуватися.

Розміри такої прибудови та її оформлення повинні узгоджуватись з розмірами будинку та обраним стилістичним напрямком. Це продумується ще етапі розробки плану майбутнього будови. У такому разі готова будівля матиме презентабельний зовнішній вигляд.

Огляд та креслення проектів двоповерхових будинків

Не завжди вдається з першого разу визначитися з конструктивними особливостямимайбутнього житла. В даний час можна безкоштовно знайти креслення проектів будинків та котеджів. Їх можна використовувати як ідею для подальшого втілення.

Порада!Вивчаючи типові проектидвоповерхових будинків у каталозі, варто звертати увагу на розміри будівлі.

Планування будинку 9 на 9 м: можливі варіанти

При зведенні будов з подібними габаритними розмірами слід суворо дотримуватися технології будівництва. Значна вага пред'являє підвищені вимоги до основи. Фундамент повинен витримати навантаження, що прикладається.Планування будинку 9 на 9 розробляється з урахуванням рівності стін. Спальні на другому поверсі виконуються рівною площею, якщо сходовий проліт розташовується з іншого боку.

Розробляючи планування двоповерхового будинку 9 на 9 метрів, слід приділити увагу кожному поверху. Після цього можна буде розпочати оформлення фасаду.

План двоповерхового будинку 10 на 10 м: типове рішення

Якщо площа ділянки дозволяє, проект двоповерхового будинку 10 на 10 метрів стане найкращим вибором. Такої площі буде достатньо для розробки відповідного рішення та вибору оптимального планування. План двоповерхового будинку 10 на 10 м дозволяє збільшити квадратуру окремих приміщень.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

На невеликій ділянці звести споруди із великими габаритами складно. У цьому випадку доцільно розглянути можливість будівництва будинку невеликої площі. При невеликій зайнятій площі присадибної ділянкивдається передбачити всі основні приміщення: кухню, спальні, вітальню.

Типовий проект двоповерхового будинку 7 на 7 м дозволяє стати власником комфортного житла без значних фінансових вкладень. Однак не варто економити на матеріалах, що використовуються.

Порада! Планування будинку 7 на 7 м найкраще довірити професіоналам.

Планування будинку 6 на 8 м: цікаве рішення

Прямокутна форма будинку висуває певні вимоги до планування будинку 6 на 8 м. На першому поверсі розташовуються кухня з вітальнею, а на другому за планом – спальні.

Якщо параметри ділянки не дозволяють розмістити двоповерхове будівництво 6×8 м, варто розглянути проект будинку 8 на 6 м.

Планування будинку 6×10 м

Ще одним прикладом прямокутного планування є проект будинку 6 на 10 м. Він передбачає розміщення на першому поверсі приміщень, орієнтованих на гостей, а на другому – спалень для мешканців будинку. Площі достатньо, що передбачити вбиральню і навіть невелику спортивну залу.

Планування будинку 9 на 6 м: стандартні рішення

Типове планування будинку 9 на 6 м дозволяє передбачити раціональне розташування всіх основних кімнат. Кабінет у цьому випадку може розташовуватися не лише на першому поверсі, а й на другому.

Опрацьовуючи проект будинку 9 на 6 метрів, слід додати будинку індивідуальності. Особливо якщо в сім'ї є маленькі діти.

Планування двоповерхового будинку 12 на 12 м

Величезна площа будинку дозволяє передбачити наявність гаража. У двоповерховому будинку 12 на 12 метрів можна запланувати гараж розміром 6 на 6 метрів.

Вартість будівництва двоповерхового будинку під ключ - проект, зведення

Необов'язково виконувати всі будівельні роботи самостійно. Можна замовляти будівництво "під ключ". Проекти двоповерхових будинків із планом та фото дозволять оцінити кінцевий результат. Пропонуємо ознайомитися із середніми розцінками на такі послуги:

Фото	Особливості	Компанія	Ціна, рублів
	Каркасний, 6×6	«Дерево»	515 000
	Каркасний, 7×7,5	«Дерево»	695 000
	Каркасний, 10×11	«Дерево»	2 300 000
	Дjv-котедж XL29 - 136 м² (9×8 м) із струганого бруса	RIFT	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 із газобетону 2 601 000 з цегли
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 з газобетону 3 050 000 із цегли
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 із газобетону 3 069 000 з цегли

Проекти будинків: фото цікавих рішень

Пропонуємо ознайомитись з фото проектів будинків, що реалізують цікаві рішення.

Все частіше і частіше люди замислюються про переселення з багатоповерхівок у свій особистий, затишний будиночок, віддалений від усієї міської метушні, з великою дворовою територією, верандою, розташований у тихому, спокійному місці.

Жити ближче до природи, не чуючи сусідів за стіною, не залежно від комунальних служб, дихати чистим повітрям – мрія багатьох. Тому зараз так популярне індивідуальне житлове будівництво.

Коли земельна ділянка вже придбана, постають питання: «Скільки поверхів зводити? Як грамотно розпланувати простір? і т.д.

Найкращий варіант, пропонований багатьма забудовниками - проект двоповерхового будинку, що поєднує в собі оптимальну корисну площу, що дозволяє значно заощадити місце на ділянці, не жертвуючи при цьому квадратними метрами будівлі.

основні переваги

Для початку необхідно розібратися, які переваги має двоповерховий будинок у порівнянні з одноповерховим.

По-перше, економія площі земельної ділянки. Земля, призначена для індивідуального житлового будівництва, Досить дорога, а розмістити на ній хочеться багато, і дитячий майданчик, і лазню, і альтанку, і, нарешті, невеликий сад або город.

Тому, наприклад, зведення двоповерхового будинку 10 на 10 метрів на ділянці в 6 соток, займе всього близько 17 відсотків площі, тоді як порівняний за квадратними метрами з ним захопить вже 34 відсотки.

По-друге, опалення двоповерхового будинку простіше, якщо, звичайно, грамотно продумати систему обігріву. Опалювати приміщення 10 на 10 легше, ніж, наприклад, 20 на 20, ще тепло завжди піднімається вгору, тому можна не турбуватися про нагрівання підлог другого поверху, вони завжди будуть теплими.

По-третє, можна зробити ідеальне зонування всіх приміщень, перший поверх ідеально підійде для кухонної зони, їдальні та великої вітальні, де часто збиратимуться гості та вся родина. Другий поверх - зазвичай більш інтимна частина будинку, тут чудово розмістяться спальні для всіх членів сім'ї.

По-четверте, відкривається можливість встановлення балкона, тераси на висоті, тим самим досягається різноманітність фасаду та обладнання чудового місця для розслаблення та відпочинку.

І, нарешті, будинок з двома поверхами, в порівнянні з одноповерховим, виглядатиме дорого, красиво, ефектно. У цьому можна переконатись, вивчивши фото двоповерхових будинків. І, звичайно, не можна забувати про те, що з вікон другого поверху відкривається чудовий краєвид на місцеві околиці.

Можливі труднощі

Основною складністю при будівництві двоповерхового котеджу можна вважати значне збільшення вкладених у будівництво грошових коштів, Порівняно з одноповерховими будинками.

Це відбувається насамперед через подорожчання фундаменту. Для того, щоб основа витримувала вагу кількох рівнів, необхідно, щоб вона була максимально міцною та надійною.

З цим завданням чудово справляються стрічкові бетонні фундаменти, їх характеристики дозволяють утримувати вагу будинку, разом із усім наповненням. Проте вартість їхнього будівництва досить висока.

Наступна складність, з якою зіткнуться майбутні господарі – обов'язкова установка сходів. Ця конструкція не лише збільшить статтю видатків у бюджеті, а й ускладнить саму технологію будівництва котеджу.

Також сходовий отвір може стати причиною нещасних випадків, за статистикою, падіння зі сходів у приватних будинках – явище, що трапляється досить часто.

Тому ретельно зважте всі «за» і «проти», зробіть цю конструкцію максимально безпечною, звернувшись до фахівців, вони допоможуть скласти правильне креслення сходового прольоту, зроблять якісну та надійну установку.

Планування двоповерхового будинку також буде ускладнене:

• необхідністю встановлення додаткового посилення перекриттів;
• складною схемою системи опалення;
• розгалуженою та ускладненою комунікаційною системою (водопровід, каналізація);
• обов'язковим посиленням утеплення стін будинку в силу вітрового навантаження, що зростає на них, і т.д.

Матеріали для будівництва

Для будівництва двоповерхового будинку допустимо застосування багатьох будівельних матеріалівнайчастіше для цих цілей використовуються:

• брус;
• цегла;
• піноблок;
• газоблок;
• колода.

Вибір сировини залежить тільки від смакових переваг господаря і від можливостей запланованого бюджету.

Застосування всіх перерахованих матеріалів гарантує вам будинок, який відрізнятиметься міцністю, надійністю та довговічністю, звичайно ж, якщо проектування та будівництво буде здійснено грамотними професіоналами.

Однак, на замітку, котеджі з дерева, відрізняються теплотою та екологічністю, такі споруди відмінно зберігають тепло і швидко нагріваються, що не можна сказати про будівлі з цегли.

Розподіляємо простір грамотно

Найприємніше і найцікавіше заняття при плануванні створення двоповерхового будинку: складання його схеми, визначення, в якому боці розташовуватиметься кухня, куди виходитимуть вікна спальні, де знаходитиметься дитяча і т.д.

Для початку здійснюється зонування першого поверху. В основному його план однаковий у більшості проектах, обов'язково тут розміщується передпокій, кухонна зона, бойлерна, вітальня та санвузол, яким зможуть скористатися і домашні, і гості.

Після того як обов'язкові приміщенняпозначені у плані, за наявності вільних квадратних метрів, Проводиться організація тут додаткових кімнат. Це можуть бути комори, пральня, їдальня, ігрова кімната для гостей і т.д.

Якщо у ваших задумах будівництво двоповерхового будинку з гаражем, то це приміщення зазвичай так само включається в схему першого поверху, вноситься під загальний дах і забезпечується відокремленим входом в будинок.

Другий поверх зазвичай займається особистими приміщеннями, тут необхідно передбачити санвузли для всіх членів сім'ї, спальні, дитячі, вбиральні, при необхідності – кабінет, бібліотеку тощо.

За наявності вільних квадратних метрів можливе обладнання кімнати для тихого, сімейного відпочинку, вона є аналогом зали, але використовується лише членами сім'ї.

Якщо в будинку таки передбачений гараж, то розміщувати над ним спальні та дитячі кімнати не рекомендується. Краще зайняти цю площу кімнатою для зберігання речей, сходовим майданчиком, вбиральні і т.д.

Виконати вдале і грамотне розташування кімнат нескладно, основною рекомендацією буде виключення вузьких, занадто великих, довгих, непотрібних коридорів, щоб уникнути зменшення корисної, функціональної площі.

Будівництво двоповерхового будинку – процес відповідальний, що вимагає багато витрат як фізичних, так і матеріальних. Однак, при зверненні за допомогою до професіоналів, які грамотно спроектують будинок, розрахують необхідні навантаження на елементи конструкції, почнуть і завершать будівництво, ви витратите набагато менше сил і часу.

Якщо будинок своєї мрії ви хочете заснувати самостійно, запасіться силами, терпінням, часом і у вас все обов'язково вийде.

Фото двоповерхових будинків

Красиві проекти двоповерхових будинків: фото, каталог

Планування проектів двоповерхових будинків: переваги

Вносимо будь-які зміни до проектів двоповерхових будинків, створюємо унікальні індивідуальні проектиДвоповерхових будинків, пропонуємо надійних підрядників на будівництво, щоб ваш будинок радував довгі роки!

Двоповерхові проекти мають низку переваг і залишаються популярними й у 2017 році.

1. Насамперед, планування двоповерхових будинків зручніше за плануваннямансардних - не потрібно обігравати скошені стелі, житлова площадругого поверху більше. До того ж, при цьому кошторис витрат, як правило, відрізняється від мансардного будинку.
2. Двоповерхові котеджі займають набагато менше місця на ділянці, ніж одноповерхові.
3. Усі проекти двоповерхових будинків передбачають чітке зонування: другий поверх присвячений нічній зоні, а перший – денний.
4. Хоча при цьому не варто забувати, що сходи можуть стати фактором ризику для маленьких дітей та людей похилого віку. Тому якщо місце дозволяє, найкращим рішеннямбуде проектування на першому поверсі додаткової спальні, а то й двох.

Проекти двоповерхових будинків, фото, відео, схеми та ескізні проектияких представлені в цьому розділі, за стилями можна розділити на два типи: сучасні класичні та сучасні хай-тек.

Незалежно від того, який дизайн двоповерхових будинків, всі вони ергономічні та затишні. Практично будь-яке приміщення є зручний швидкий доступ, вони логічно розташовані, залежно від призначення. Кладова поряд з кухнею, технічні приміщення в одному блоці, часто поряд з гаражем, вбиральні та ванни поряд зі спальнями. Для максимально раціонального використання площі в невеликих будинкахкімнати намагаються робити просторіше за рахунок меншої площі сполучних та технічних приміщень.

Плани проектів двоповерхових будинків Z500: проектна документація та характерні відмінності

Замовляючи у нашій компанії плани двоповерхових будинків, ви отримуєте всі 5 розділів проектної документації: конструктивна та архітектурна частина, плани розведення водопостачання та каналізації, плани розведення вентиляції, опалення, обв'язування котла, а також плани розведення електропостачання (інженерні розділи оплачуються додатково). Детальну інформаціюПро це можна дивитися.

Нижче наведено приклад готового проекту двоповерхового будинку.

Нижче дивіться добірку популярних двоповерхових проектів Z500:

Всі проекти нашої компанії захищені авторським правом та гарантують правову безпеку клієнтам під час будівництва приватних будинків за проектами Z500. Нижче ми розмістили сертифікат, який підтверджує, що наша компанія офіційно представляє міжнародне архітектурне бюро Z500 у Росії.

Купити наші індивідуальні та типові проекти приватних будинків за середньоринковими цінами та замовити їх реалізацію під ключ можна на сайті компанії або в компаніях, які представлені у розділі партнери.

Оригінальні проекти нашої компанії характеризуються такими відмінностями:

• На обкладинці архітектурного проектує мокрий друк із ідентифікаційним номером проектної документації. Ідентифікаційний номер належить лише цьому примірнику проекту.
• У вигляді водяного знака на кожній сторінці проекту з діагоналі нанесено прізвище власника проекту.
• У пояснювальній записціна першій сторінці розташований мокрий друк компанії та підпис директора.

У разі відсутності хоча б одного із зазначених елементів можна бути впевненим, що ви придбали піратську версію нашого проекту, який не захищений авторським правом. Крім того, використання такого проекту для будівництва нового котеджу оподатковується штрафними санкціями. Ми будемо вдячні всім, хто повідомить про спробу продажу підробленої проектної документації від імені нашої компанії.

Бажаємо знайти у нашій багатій колекції дизайн проект двоповерхового будинку, що відповідає вашим вимогам. Приємного перегляду!