Повідомлення про початок будівництва. Повідомлення про початок будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єкта капітального будівництва

- Документ, що підтверджує наміри забудовника/замовника розпочати будівництво (реконструкцію, капремонт об'єкта). Вирушає повідомлення про початок будівництвав Ростехнагляд. Про те, як воно оформляється, які документи до нього необхідно додати і в які терміни це має бути зроблено, розповімо у цій статті.

Структура повідомлення про початок будівництва, зразок його заповнення

При оформленні повідомлення про початок будівництва(капремонту, реконструкції) слід керуватися додатком № 2 до Порядку проведення перевірок під час здійснення держнагляду та видачі висновків щодо відповідності об'єктів капбудівництва вимогам тих. регламентів тощо № 1129 від 26.12.2006 (цей документ неважко знайти на офіційному сайті Ростехнагляду). Керуючись викладеними у ньому положеннями, можна самостійно заповнити таке повідомлення із зазначенням потрібних даних, орієнтиром у своїй може бути наведене нижче опис.

Отже, оформляється повідомлення в такий спосіб:

1. По центру аркуша пишеться найменування документа: «Повідомлення № __ про початок будівництва, реконструкції або капітального ремонтуоб'єкта капбудівництва».
2. Нижче зліва вказується місце складання документа, а праворуч – дата його складання.
3. У першому пункті повідомлення відображається інформація про забудовника/замовника. Юр. особи повинні вказати своє повне найменування, номер та дату видачі свідоцтва про держреєстрацію, ОГРН, ІПН, свою поштову адресу та контактний номер телефону (факсу). Якщо повідомлення надсилається фіз. особою, що вказується ПІБ, основні паспортні дані, місце проживання (за пропискою), контактний номер телефону.
4. У другому пункті відображається інформація про об'єкт капбудівництва, на якому планується проведення робіт (його найменування та короткі проектні характеристики).
5. Пункт 3 - це будівельна або поштова адреса об'єкта капбудівництва.
6. У четвертому пункті зазначаються номер дозволу на будівництво (ремонт, реконструкцію) об'єкта капбудівництва, відомості про те, коли та ким видано, термін його дії.
7. У п'ятому пункті вказується номер укладання держ. експертизи проектної документації, дата його видачі та найменування органу, що видав.
8. У пункті 6 позначається дата початку будівництва, реконструкції чи капремонту об'єкта капбудівництва.
9. У сьомому пункті забудовник чи замовник зазначає дату закінчення робіт.
10. Нижче слідує вичерпний перелік документів, що додаються до повідомлення (з ним можна ознайомитись у ст. 52 Містобудівного кодексу).
11. Далі слідує підпис уповноваженої особи забудовника/замовника з розшифровкою, ставиться дата та друк.

Внизу відводиться місце для позначки отримання, яка проставляється посадовцем органу державного будівельного нагляду.

Чи не знаєте свої права?

Зразок заповнення повідомлення про початок будівництваВи можете знайти на нашому сайті. Крім того, у наказі № 1129, про який згадувалося раніше, є зразок бланка повідомлення про початок будівництва.

Також слід зазначити і те, що з кінця 2015 року до повідомлення може включатись і ширший перелік даних. Наприклад, потрібно буде вказати додаткові відомостіпро ІП та юр. особах у разі залучення таких забудовником/замовником для здійснення будівельних (ремонтних, реставраційних) робіт за договором. Залучені особи при цьому повинні мати свідоцтво про допуск до робіт, які впливають на безпеку об'єктів капбудівництва. Необхідно буде в цьому випадку вказати і найменування СРО ( саморегулівної організації), членами якої є.

Про документи, що додаються до повідомлення про початок будівництва

У Ростехнагляд слід подати не тільки повідомлення. У обов'язковому порядкудо нього додаються:

1. Копія дозволу на будівництво (документ має бути належним чином засвідчений).
2. Повний пакет проектної документації Слід зазначити, що мова йде про отримання дозволу не на весь проект загалом, а лише на якусь його частину, то представляється лише той обсяг проектної документації, який необхідний проведення відповідного етапу робіт.
3. Копія документа про винесення на місцевість ліній відступу від червоних ліній (копія має бути завірена належним чином).
4. Журнали (загальний та спеціальний), у яких відображається хід виконання робіт. Вони необхідні організації реєстрації та обліку.
5. Засвідчена копія висновку експертизи проектної документації.

Усі перелічені документи мають бути передані до Ростехнагляду за описом, який складає представник забудовника/замовника, який подає повідомлення.

Про подання повідомлення

Повідомлення про початок будівництва(капремонту, реконструкції) має бути направлено замовником/забудовником до органу державного будівельного нагляду в тижневий термін (тобто не перевищує 7 робочих днів) до того, як він збирається приступити до робіт. Причому направити на адресу Ростехнагляду належить 2 екземпляри документа, підписані уповноваженими представниками.

Якщо зазначені терміни будуть порушені, можливе притягнення замовника/забудовника до адміністративної відповідальності (ч. 2 ст. 9.5 КпАП). Розмір штрафних санкцій у разі може становити від 100 до 300 тисяч рублів.

Додаток N 2 до Порядку проведення перевірок при здійсненні державного будівельного нагляду та видачі висновків щодо відповідності збудованих, реконструйованих, відремонтованих об'єктів капітального будівництвавимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної

документації, затвердженому
Наказом Федеральної службипо
екологічному, технологічному
та атомного нагляду
від 26 грудня 2006 р. N 1129

(ЗРАЗОК)

ВІДПОВІДЕННЯ N ________________ ПРО ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА, РЕКОНСТРУКЦІЇ, КАПІТАЛЬНОГО РЕМОНТУ ОБ'ЄКТУ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА ____________________________ "__" ______________ 200_ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ замовника, номер та дата видачі свідоцтва про державну __________________________________________________________________ реєстрацію, ОГРН , ІПН, поштові реквізити, телефон/факс - для __________________________________________________________________ юридичних осіб; прізвище, ім'я, по батькові забудовника, паспортні дані, місце проживання, телефон/факс - для фізичних осіб) короткі проектні характеристики __________________________________________________________________ об'єкта капітального будівництва) 3. Адреса об'єкта капітального будівництва ______________________ (поштовий __________________________________________________________________ або будівельний) 4. Дозвіл на будівництво об'єкта капітального будівництва __________________________________________________________________ (номер і дата видачі, __________________________________________________________________ ким видано, термін дії) 5. Висновок державної документації __________________________________________________________________ (номер і дата видачі, __________________________________________________________________ ким видано) 6. Початок будівництва, реконструкції, капітального ремонту _____ ______________________ (дата початку робіт) 7. Закінчення будівництва, реконструкції, капітального ремонту __________________________________ (дата закінчення робіт) 8. До цього повідомлення__________________ додаються: (Перелік документів, __________________________________________________________________ додаються до повідомлення __________________________________________________________________ відповідно до частини 5 статті 52 Містобудівного кодексу __________________________________________________________________ Російської Федерації) _______________ _____________________ ____________________________ (підпис) (розшифрування підпису) (посада - для забудовника або замовника, що є). П. (для забудовника або замовника, що є юридичною особою) Відмітка про отримання: (заповнюється посадовцем органу державного будівельного нагляду) "__" _________ ____ р. _______________ ___________________________ ______________________ (підпис) (розшифрування підпису) (посада)

Джерело - Наказ Ростехнагляду від 26.12.2006 № 1129

Подібні документи

• Повідомлення про направлення особистих речей, цінностей, документів та нагород загиблого (померлого) військовослужбовця військ цивільної оборони (військовослужбовця або співробітника державної протипожежної служби МНС Росії, громадянина, покликаного на військові збори, та особи, звільненої з військової служби (служби)) сім'ї чи родичам поштою

З 04.08.2018 введено повідомчий порядок інформування органу влади про початок та завершення будівництва індивідуальних житлових будинків, садових та дачних будинків.

Зацікавлена ​​особа (далі - Забудовник) надсилає до Департаменту архітектури та містобудування повідомлення, в якому детально описує те, що планує збудувати. А орган влади вивчає наміри забудовника і надсилає йому у відповідь своє повідомлення, в якому повідомляє, чи відповідають наміри будівництва всім вимогам, чи не відповідають. Якщо відповідають, то можна будувати. А якщо не відповідають, будувати не можна до усунення причин, і орган влади зобов'язаний перевіряти, чи будівництво не розпочато з порушеннями. Якщо розпочато – орган реєстрації отримає інформацію, що будівництво на зазначеній земельній ділянці не можна реєструвати. А орган державного будівельного нагляду після виявлення факту незаконного будівництваініціює судовий розгляд з метою приведення будівлі у відповідність до вимог або, якщо це неможливо - про знесення.

• Бланк Повідомлення про початок будівельних работ
• Бланк Повідомлення про закінчення будівельних робіт

1. Забудовник надсилає до департаменту повідомлення про заплановане будівництво. Забудовник самостійно вказує в повідомленні параметри запланованого об'єкта: кількість поверхів, площу забудови, відступи від меж земельної ділянки, граничну висоту в метрах.
2. Департамент протягом семи робочих днівпроводить перевірку зазначених забудовником відомостей на відповідність граничним параметрам дозволеного будівництва, вимогам чинного законодавствата надсилає йому повідомлення про відповідність/невідповідність планованого будівництва нормам законодавства.
3. Не пізніше одного місяцяпісля завершення будівництва будинку забудовник зобов'язаний надіслати до Департаменту повідомлення про закінчення будівництва. Відомості в повідомленні про закінчення будівельних робітвказуються забудовником самостійно, а саме: відомості, зазначені в повідомленні про початок будівельних робіт, відомості про параметри збудованого об'єкта капітального будівництва, а також технічний планоб'єкта капітального будівництва та документ, що підтверджує факт оплати заявником державного митаза проведення державної реєстраціїправа.
4. Департамент протягом семи робочих днівпроводить перевірку відомостей, зазначених у повідомленні про закінчення будівельних робіт на відповідність параметрів збудованого об'єкта параметрам, зазначеним у повідомленні про початок будівельних робіт та надсилає забудовнику повідомлення про відповідність/невідповідність збудованого об'єкта нормам законодавства.

Довірте вирішення юридичних питань фахівцям

7 978 744 30 11

Департамент, надаючи позитивний висновок про відповідність закінчення будівельних робіт, самостійно направляє до органу реєстрації прав Заявапро державний кадастровий облік та державну реєстрацію права. Форму такої заяви теж поки що не визначено.

Значна частина територій Севастополя знаходиться у межах історичного поселення чи визначного місця. Кордони ці визначені федеральними актами. Ними ж встановлені вимоги до нового будівництва. Ці вимоги дуже жорсткі. Необхідно мати на увазі – Севастополь є унікальним місцем, у збереженні особливостей якого зацікавлена ​​країна та вся світова спільнота. Особливості ці виражені в сукупності унікальних ландшафтів та у неповторному характері історичної забудови, у значній кількості пам'яток історії. Для цієї особливості теж є нюанси щодо подачі повідомлень забудовниками. Якщо земельна ділянказнаходиться в зоні таких обмежень, до повідомлення про заплановане будівництво забудовник зобов'язаний додати графічний опис зовнішнього вигляду будинку.

Інформація з сайту Департаменту архітектури та містобудування Севастополя.