Облік земельних ділянок 1с 8.3 бухгалтерія. Купівля, розбиття земельної ділянки

Закладка « Загальні відомості» Дана закладка містить наступні реквізити: вид (групу) ОС, термін корисного використанняу місяцях, ознаки нарахування амортизації чи зносу, ознака використання об'єкта ОС для виробничих цілей, ознака списання для цілей бухгалтерського облікувартості об'єкта ОЗ на витрати при введенні в експлуатацію, ознака включення для цілей податкового облікувартості об'єкта ОС до складу матеріальних витратпід час введення в експлуатацію, інші відомості про основний засіб. У полі «Вид (група) ОС» слід вибрати категорію, до якої належить даний основний засіб.

Прийняття земельної ділянки як ос?

Для заповнення цього реквізиту необхідно попередньо записати документ (кнопка «Записати») У табличній частині необхідно вказати основні засоби. можна у списку для вибору додати новий елементдовідника (пункт «Новий» у меню «Дії»).

Увага

При цьому буде достатньо ввести тільки найменування об'єкта та його інвентарний номер.

Значення інших реквізитів автоматично встановляться під час проведення документа.

У реквізиті «Вид вкладення у необоротні активи» слід зазначити відповідний вид вкладень: — 08.1 «Придбання окремих об'єктів основних засобів»; - 08.2 "Придбання об'єктів природокористування"; - 08.3 "Будівництво об'єктів основних засобів"; - 08.4 "Придбання окремих об'єктів основних засобів".

Облік земельної ділянки у бухгалтерському обліку

Якщо є додаткові витрати, які необхідно віднести на вартість цього земельної ділянки, то при їх надходженні в документах також потрібно буде вказувати, статтю витрат з характером Вкладення у необоротні активи, рахунок обліку 08.01 та Об'єкт будівництва.

При прийнятті до обліку об'єкта будівництва як уже основний засіб потрібно буде вказати конкретний об'єкт будівництва та рахунок обліку.
І програма збере всі витрати, віднесені з цього приводу і об'єкт, і запише як вартість основного кошти.

Важливо

Після надходження об'єкт будівництва (земельна ділянка) необхідно прийняти до обліку як основний засіб документом Прийняття до обліку ОС.

Прийняття земельної ділянки до обліку як основного засобу в 1С УПП та Комплексної 1.1 Вказуємо рахунок обліку в БО та НУ, куди віднесли вартість при придбанні, об'єкт будівництва та натискаємо кнопку Розрахувати суми.

Облік в установі: земельні ділянки використовуються безстроково

Інфо

Конфігурація: КА 1.1, УПП Запитання: Прийняття до обліку земельної ділянки, формування первісної вартості земельної ділянки.

Документ Прийняття до обліку не проводиться за відсутності відображення у документі умов амортизації основного засобу, але земельні ділянки не підлягають амортизації.

Яким чином відобразити цю операцію у програмі? Олена Придбання земельної ділянки до 1С УПП та Комплексної 1.1 має оформлятися документом Надходження товарів та послуг з видом операції Об'єкти будівництва.
Придбання об'єктів будівництва в 1С УПП та Комплексної 1.1 При цьому необхідно створити елемент довідника Об'єкти будівництва.
Статтю витрат необхідно вказати з характером вкладення у необоротні активи.
Рахунок обліку вказується у табличній частині документа – 08.01, рахунок обліку ПДВ – 19.08.

Прийняття до обліку земельної ділянки

У табличній частині Основні засоби створюємо новий основний засіб та записуємо документ.
На наступній закладці Загальні відомості ми повинні обов'язково вказати Спосіб відображення витрат на амортизацію.
Проте земельні ділянки не амортизуються. Тим не менш, спосіб ми створюємо, просто не заповнюємо в ньому нічого, крім назви.
Спосіб нарахування амортизації, якщо амортизацію нараховувати не потрібно – не заповнюємо. Назву я в прикладі вказала Не нараховувати, щоб було зрозуміло, що це за спосіб. Після цього на закладці бухгалтерського обліку вказуємо, що основний засіб прийнято до обліку.

Не нараховувати амортизацію в документі Прийняття до обліку ОС в 1С УПП та Комплексної 1.1 Вказуємо абсолютно будь-який спосіб нарахування амортизації, термін корисного використання та рахунок нарахування амортизації.

Головне: не встановлюємо прапорець Нараховувати амортизацію.

Прийняття до обліку земельної участки в комплексній автоматизації 8

Тоді всі введені параметри амортизації не будуть мати значення. Але заповнити їх доведеться, оскільки вони є обов'язковими до заповнення. Не забудьте вказати рахунок обліку основного засобу.

Це поле сховалося після всіх налаштувань амортизації та його легко пропустити.

Якщо ведете управлінський облік основних засобів, закладка для цього виду обліку заповнюється аналогічно. А ось у податковому обліку потрібно встановити значення. Вартість не включається до витрат. Податковий облік у документі Прийняття до обліку ОС у 1С УПП та Комплексної 1.1 Все – тепер документ можна провести. Перевірте, що проведення прийняття до обліку об'єкта будівництва успішно сформувалися.

V7: як запровадити надходження земельних ділянок на 08.1

Для визначення порядку нарахування амортизації для цілей податкового обліку необхідно заповнити реквізити: первісна вартість, амортизаційна група, спосіб нарахування амортизації, спеціальний коефіцієнт

Порядок заповнення зазначених реквізитів аналогічний порядку заповнення відповідних реквізитів у довіднику «Основні засоби». Для отримання суми витрат на придбання одиниці основних засобів за даними податкового обліку (накопичених на рахунку Н01.01 «Формування вартості об'єктів необоротних активів») слід використовувати кнопку «Вартість необоротного активу».

Реквізитами «Вигляд витрати», «Елемент витрати» та «Об'єкт» для об'єкта основних засобів визначається віднесення витрат за нарахованою для цілей податкового обліку амортизації.

Його слід використовувати для зарахування на баланс організації (за дебетом рахунку 01.1 «Основні кошти в організації») основних засобів, введення в експлуатацію яких оформляється актом за формою ОС-1, незалежно від варіанта їх вступу до організації. Форма документа містить чотири закладки. Закладка «Основні кошти» Ця закладка містить такі реквізити: вид вкладення у необоротні активи, об'єкт необоротних активів, первісну вартість.

У верхній частині вказуються номер (реквізит «Акт введення в експлуатацію ОС №») та дата (реквізит «від») акта (накладної) приймання-передачі основних засобів.

Кнопка "Обсяг вкладень у необоротні активи" служить для автоматичного заповнення реквізиту "Початкова вартість" на підставі бухгалтерських підсумків за рахунком 08.

У програмі основні засоби класифіковані за такими групами: - будівлі; - споруди; - передавальні пристрої; - Машини та обладнання; - Транспортні засоби; - Інструмент; - Інвентар; - Робоча худоба; - Продуктивна худоба; - Багаторічні насадження; - Капітальні витратищодо покращення земель; - Земельні ділянки; - Об'єкти природокористування; - Інші основні фонди.

Якщо при введенні в експлуатацію об'єкт основних засобів списується на витрати на виробництво (витрати на продаж), то для такого об'єкта необхідно в документі встановити прапорець «Списати на витрати на виробництво (витрати на продаж». При прийнятті об'єкта основних засобів до податкового обліку необхідно встановити перемикач «Для цілей податкового обліку» у положення «Включити до сотів майна, що амортизується».

Основні засоби – це будинки, споруди, транспорт, обладнання. Таке майно використовується більше 12 місяців і коштує не дешевше за певну суму. Прийняття до обліку ОС 1С 8.3 відбувається у кілька етапів. Кожен їх відбивають у порядку. Зупинимося на цьому детальніше.

Читайте у статті:

Ухвалення до обліку ОС в 1С 8.3 відбувається у два етапи: спочатку відображають надходження основних засобів, потім їх введення в експлуатацію. У цій статті читайте, як у 1С бухгалтерія 8.3 прийняти до обліку основні засоби у 3 кроки.

Крок 1. Відобразіть надходження основних засобів до 1С 8.3

Зайдіть у розділ «ОС та НМА» (1) і натисніть посилання «Надходження обладнання» (2).

У вікні, натисніть кнопку «Створити» (3).

Відкриється вікно «Надходження: Обладнання (виробництво)». У верхньому розділі документа (4) у полі «Організація» вкажіть вашу організацію, у полі «Склад» вкажіть, на який склад надійшло обладнання. У полях «Контрагент» та «Договір» вкажіть постачальника основних засобів та реквізити договору з ним. У полі «Накладна №» вкажіть номер накладної, за якою отримано майно.

Нижній розділ складається з п'яти вкладок (5):

• Устаткування;
• товари;
• Послуги;
• Поворотна тара;
• Додатково.

У вкладці «Обладнання» натисніть кнопку «Додати» (6) і введіть дані про основний засіб. У полі «Номенклатура» вкажіть назву ОС, у полях «Кількість» і «Ціна» кількість і ціну обладнання, що надійшло. «Рахунок обліку» 1С 8.3 визначить автоматично, залежно від виду устаткування, що надходить (об'єкти основних засобів, обладнання до встановлення). Коли всі дані введені, можна зберегти документ, натисніть кнопку «Провести і закрити» (7). Тепер купівлю основних засобів відображено у бухгалтерському обліку за дебетом рахунка 08 (якщо купили основні засоби) або 07 (якщо купили обладнання, що потребує встановлення).

Крок 2. Введіть основні засоби в експлуатацію

Другий етап прийняття до обліку ОС 1С 8.3 – введення в експлуатацію. Готовий до експлуатації основний засіб ставлять на баланс виходячи з акта приема-передачи. Створіть документ «Прийняття до обліку ОС». Для цього зайдіть у розділ «ОС та НМА» (8) та натисніть на посилання «Прийняття до обліку ОС» (9).

У вікні, натисніть кнопку «Створити» (10). Відкриється вікно «Прийняття до обліку операційної системи».

У верхньому розділі вікна «Прийняття до обліку ОС» (11) заповніть поля:

• "Організація";
• "Вид операції". У цьому полі можна вибрати один із трьох значень: «Обладнання», «Об'єкти будівництва» або «За результатами інвентаризації»;
• "Подія ОС". У цьому полі виберіть зі списку відповідну операцію, наприклад «Прийняття до обліку з введенням в експлуатацію»;
• «МІЛКА». Вкажіть матеріально відповідальну особу;
• «Місцезнаходження ОС». Вкажіть, у якому підрозділі буде експлуатуватися основний засіб.

Нижній розділ вікна складається з п'яти вкладок (12):

• Необоротний актив;
• Основні засоби;
• Бухгалтерський облік;
• Податковий облік;
• Амортизаційна премія.

У вкладці «Необоротний актив» (13) вкажіть відповідний «Спосіб надходження», наприклад, «Придбання за плату». У полі «Обладнання» виберіть із довідника «Номенклатура» обладнання, яке вводите в експлуатацію. Також вкажіть «Склад», де воно знаходиться. У полі «Рахунок» буде автоматично встановлений бухгалтерський рахунок, на якому було відображено об'єкт під час надходження товарів (Крок 1).

У вкладці «Основні засоби» (14) потрібно створити новий об'єктОсновних коштів. Для цього натисніть кнопку «Додати» (15), а потім на «+» (16).

Відкриється вікно для заповнення даних за основним засобом. У цьому вікні заповніть поля:

• "Група обліку ОС". У цьому полі треба вибрати зі списку відповідну групу, наприклад, «Машини та обладнання (крім офісного)»;
• "Найменування";
• "Повне найменування".

У вкладці «Бухгалтерський облік» (19) вкажіть:

• "Порядок обліку". Вкажіть «Нарахування амортизації»;
• "Спосіб нарахування амортизації". Тут оберіть спосіб амортизації об'єкта, наприклад лінійний;
• «Спосіб відображення витрат з амортизації». У цьому довіднику вкажіть, на якому бухгалтерському рахунку має нараховуватись амортизація;
• "Термін корисного використання (у місяцях)". Тут вкажіть, скільки місяців амортизуватиметься основний засіб у бухобліку.

У вкладці «Податковий облік» (20) заповніть:

• "Порядок включення вартості до складу витрат". Тут можна вибрати зі списку один із способів, наприклад, «нарахування амортизації»;
• "Термін корисного використання (у місяцях)". У цьому полі заповніть, скільки в місяцях амортизуватиметься об'єкт у податковому обліку.

Усі дані для введення в експлуатацію основного засобу заповнені. Тепер можна зберегти та провести документ. Для цього натисніть «Записати» (21) та «Провести» (22). Основні кошти 1С 8.3 Бухгалтерія поставлені на облік. Основний засіб введено в експлуатацію, у бухобліку зроблено записи з дебету рахунку 01 «Основні засоби».

Як відобразити покупку земельної ділянки в 1С Бухгалтерії
1. Завести в довіднику "об'єкти будівництва" "Земельна ділянка така то"
2. Документом " Надходження товарів послуг(Тип операції - об'єкти будівництва, рахунок обліку змінити = 08.1) відобразити заборгованість перед контрагентом.
3. Оформити документ "Прийняття до обліку ОС" із цим видом об'єкт будівництва. На цьому етапі потрібно буде запровадити земельну ділянку ще й як елемент довідника ОЗ. Дт 01.1 (субконто1 – земельна ділянка у довіднику "основні кошти") Кт 08.1 (субконто1 – земельна ділянка у довіднику "об'єкти будівництва").
4. Якщо угода підлягає державної реєстрації, створити документ "Реєстрація земельної ділянки"

Облік земельної ділянки в бухгалтерському обліку має свою специфіку. За дотримання яких умов можна прийняти до обліку ділянку землі, як списати витрати на її купівлю та якими проводками оформляються операції із землею – читайте про це у статті.

Особливості бухгалтерського обліку земельних ділянок

Порядок оформлення операцій із землею регламентується положеннями гол. 17 ДК РФ, нормами ЗК РФ та НК РФ, а також ПБО 6/01 (затверджено наказом Мінфіну РФ від 30.03.2001 № 26н).

Купити землю можна лише виходячи з договору купівлі-продажу, складеного у письмовій формах (ст. 550 ДК РФ). Нотаріально завіряти договір не потрібно. У договорі обов'язково має бути вся інформація про обмеження або обтяження землі, а також про місцезнаходження та ціну ділянки (ст. 554, 555 ЦК України). Об'єктом угоди може лише земля, що пройшла державний кадастровий облік (ст. 37 ЗК РФ).

Право власності на грішну землю переходить із держреєстрації в Росреестре (п. 2 ст. 223 ДК РФ). Обсяг мита при держреєстрації операцій із землею для юросіб - 22 000 руб. (Підп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Землю за правилами бухобліку слід відносити до основних засобів (ОС) (п. 5 ПБО 6/01). Ділянку приймають до обліку за дотриманням таких умов:

• фірма використовуватиме їх у основний діяльності чи надавати у найм;
• використання триватиме довше 12 місяців;
• перепродаж ділянки не планується - інакше землю потрібно врахувати на рахунку 41 (лист Мінфіну РФ від 23.06.2009 № 03-05-05-01/36);
• від придбаної землі очікується одержання доходу (п. 4 ПБО 6/01).

При купівлі земельна ділянка приймається до обліку за первісною вартістю, сформованою з фактичних витрат:

• оплата контрагенту за саму ділянку;
• вартість інформаційних та консультаційних послугнаприклад роботи ріелтора;
• винагорода посереднику;
• держмито та інші невідшкодовані податки;
• інші витрати, пов'язані з придбанням ділянки.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Продаж землі перестав бути об'єктом оподаткування ПДВ (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Покупка земельних ділянок— дорога операція, тому нерідко компанії беруть для цього позику. Відсотки за позикою включаються у вартість землі доти, доки ділянку не переведуть із необоротного активу до складу ОЗ (п. 7 ПБО 15/2008, затверджено наказом Мінфіну РФ від 06.10.2008 № 107н).

Також компанія може отримати землю:

• Безоплатно — тоді її приймають до обліку ринковою ціною, підтвердженою незалежним оцінювачем (лист Мінфіну РФ від 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При цьому якщо землю подарував засновник підприємства, який володіє більш ніж половиною частки статутного капіталу (КК) підприємства-отримувача, то дохід у отримувача не з'являється. Інакше безоплатне отримання — позареалізаційний дохід з метою оподаткування прибуток (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
• За договором міни - організація прийме ділянку відповідно до вартості цінностей, переданих іншій фірмі натомість (п. 11 ПБО 6/01, ст. 568 ЦК України).
• У рахунок вкладу в КК — за оцінкою, узгодженою засновниками.

Землю переводять до складу ОС за її повної готовності до експлуатації та сформованої первісної вартості. Компанія може прийняти ділянку землі до обліку на рахунку 01, не чекаючи на реєстрацію права власності, — тоді вона відображається на окремому субрахунку рахунку 01 (п. 52 Методичних вказівокпо бухобліку ОЗ, затверджені наказом Мінфіну РФ від 13.10.2003 № 91н).

Земельні ділянки не амортизуються ні БО, ні НУ (п. 17 ПБО 6/01, п. 2 ст. 256 НК РФ). Інший спосіб включення витрат на купівлю землі до витрат компанії відсутній (постанова Президії ВАС РФ від 14.03.2006 № 14231/05).

Врахувати витрати на купівлю земельної ділянки можна лише за її подальшого продажу. Тоді на дату передачі ділянки покупцю продавець землі відображає в обліку дохід від угоди, зменшений на вартість придбання ділянки та витрати на її продаж (п. 31 ПБО 6/01, п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 268 НК РФ) .

В особливому порядку для прибутку визнаються витрати на придбання землі з держ-або муніципальної власності, на якій знаходяться будинки, будівлі або споруди, або яка купується для будівництва ОЗ, за договорами на придбання ділянок, укладеними з 01.01.2007 до 31.12.2011. Такі витрати можна (підп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ):

• Поступово визнавати протягом обраного підприємством терміну (щонайменше 5 років).
• Приймати у зменшення прибутку у звітному (податковому) періоді максимум 30% від податкової базиз прибутку попереднього податкового періодудо визнання всієї суми. При цьому в бухобліку виникає постійна податкова різницями розглянемо нижче.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Використовувати землю можна тільки відповідно до виду дозволеного використання, наведеного в Державному кадастрінерухомості (п. 1 ст. 263 ЦК України).

Земельна ділянка є об'єктом оподаткування земельним податком. Докладніше про порядок його сплати читайте у статті «Терміни сплати авансових платежів із земельного податку» .

Документальне оформлення операцій із земельними ділянками

Операції із землею можна проводити лише за умови укладання договору письмово. Сторони складають 3 екземпляри договору: по 1 для кожного учасника угоди та 1 для Росреєстру.

Постановка ділянки з цього приводу 08 складає дату фактичної передачі землі за актом приема-передачи чи дату підписання договору (якщо договір дорівнює сторонами акта приема-передачи).

Вести облік земельних ділянок можна з використанням уніфікованих форм ОС-1і ОС-6або за самостійно розробленими формами, складеними з використанням обов'язкових реквізитів (ст. 9 закону «Про бухоблік» від 22.11.2011 № 402-ФЗ).

При прийомі земельної ділянки від засновника необхідно провести незалежну оцінку землі, а також внести зміни до установчих документів компанії.

Як це зробити, читайте у статті «Бухгалтерські проводки із внесків до статутного капіталу» .

Якщо ж організація отримала землю безоплатно, то ринкова оцінкадільниці підтверджується незалежним оцінювачем або даними кадастрового обліку(Ст. 66 ЗК РФ).

Компанія може здавати земельну ділянку в оренду. Тоді має бути укладено договір оренди та оформлено акт приймання-передачі майна контрагенту. Якщо договір оренди укладається терміном понад рік, його необхідно зареєструвати в територіальному відділенні Росреєстру (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ДК РФ).

Докладніше про оформлення в обліку орендних операцій із землею читайте у статті "Бухгалтерський облік при оренді основних засобів (нюанси)" .

Бухгалтерський облік операцій із земельними ділянками: проведення

Фактичні витрати на купівлю землі збираються на рахунку 08 у кореспонденції з рахунками 60, 76. Оплата державного мита та його включення у вартість земельної ділянки здійснюються записами:

• Дп 68 Кт 51 - сплачено мито за реєстрацію права власності на землю;
• Дт 08 Кт 68 - мито включене в первісну вартість землі.

Подальший облік землі залежить від цілей її використання. Якщо на території компанія будуватиме будівлі, але за рахунок інвесторів, то такий об'єкт не можна визнати ОС — він залишатиметься на рахунку 08. Після закінчення будівництва бухгалтер зробить запис:

• Дт 76 Кт 08 - передана земля інвестору у зв'язку із завершенням будівельних робіт.

Якщо ж власник використовує землю в власних ціляхі за свої гроші, то включити ділянку до складу ОС слід проведенням:

• Дт 01 Кт 08 - Земельна ділянка прийнята до складу ОЗ.

При купівлі землі у держави під будівництво ОЗ (за договорами 2007-2011 років) виникає податкова різниця: у НУ витрати на землю визнаються видатком, а в БО — ні. Бухгалтеру слід щомісяця відображати в СУ постійний податковий активдо повного списання витрат у податковому обліку:

• Дп 68 субрахунок «Розрахунки з податку на прибуток» Кт 99 субрахунок «ПНА» у сумі Z/n/12 міс. × 20%,

Z - первісна вартість ділянки;

n - кількість років списання витрати на купівлю землі.

Продаж землі оформляється записами:

• Дт 45 субрахунок "Передані об'єкти нерухомості" Кт 01 - списана вартість землі;
• Дп 62 Кт 91 - відбито виторг від продажу;
• Дт 91 Кт 45 субрахунок «Передані об'єкти нерухомості» - відображена у складі інших витрат первісна вартість проданої ділянки.

Нагадуємо, що реалізація землі ПДВ не оподатковується.

При надходженні землі в статутний капіталкомпанії бухгалтер зробить проведення:

• Дп 75 Кт 80 - відбито заборгованість засновника по вкладу в КК;
• Дт 08 Кт 75 - отримано земельну ділянку у рахунок вкладу засновника в КК;
• Дт 01 Кт 08 - земля прийнята до обліку як об'єкт ОС.

Передача землі як вклад до КК іншої юрособи відображається записами:

• Дп 58 Кт 76 субрахунок "Розрахунки за вкладами в КК" - відображена заборгованість за вкладами в КК;
• Дт 76 субрахунок «Розрахунки за вкладами в КК» Кт 01 — внесено ділянку як вклад у КК.

Якщо первісна вартість переданої землі відрізняється від оцінки, узгодженої засновниками, різницю слід віднести на відповідний субрахунок рахунку 91 у кореспонденції з рахунком 76 (субрахунок "Розрахунки за вкладами в КК").

Отримання земельної ділянки безоплатно бухгалтер відбиває записами:

• Дт 08 Кт 83 - отримана земля від засновника, частка якого в КК понад 50%, при цьому доход у компанії відсутня;
• Дт 08 Кт 98 - отримана ділянка безоплатно від інших осіб;
• Дт 08 Кт 01 - земельна ділянка введена в експлуатацію;
• Дт 98 Кт 91 - визнано дохід від безоплатного отриманняземельної ділянки

Якщо ж ваша компанія передає земельну ділянку безоплатно, то бухгалтерська проводкатака:

• Дт 91 Кт 01 - відображена вартість землі, переданої в дар іншій компанії.

Доходів та витрат у податковому обліку при безоплатної передачіземлі немає (ст. 249, 250, п. 16 ст. 270 НК РФ). Але тоді в бухобліку утворюється постійне податкове зобов'язання, яке враховують одночасно зі списанням вартості землі та витрат на її передачу (п. 7 ПБО 18/02):

• Дп 99 субрахунок «ПНО» Кт 68 субрахунок «Розрахунки з податку прибуток» — відбито ПНО через різницю у обліку під час передачі майна безоплатно.

При укладанні договору міни проводки в компанії, що передає землю та приймає у відповідь інше майно, такі:

• Дт 08, 10, 41 Кт 60 - надійшли цінності за договором міни;
• Дп 62 Кт 91 - відображено дохід від передачі землі за договором міни;
• Дп 91 Кт 01 - списано вартість переданої земельної ділянки;
• Дт 60 Кт 62 - повністю погашені зобов'язання сторін при виконанні умов договору міни.

Фінрезультат від операцій міни в обліку учасників угоди дорівнює нулю.

У виняткових випадках земельна ділянка може бути вилучена (ст. 49 ЗК РФ). Держоргани зобов'язані повідомити про це власника земельної ділянки. Власник або користувач землі має право претендувати на відшкодування у розмірі ринкової вартостіземельної ділянки, нерухомості, яка на ній знаходиться, а також збитків та втраченої вигоди від вилучення (ст. 56.8, 56.9 ЗК РФ). На дату припинення права власності за землю робляться проведення:

• Дп 91 Кт 01 - вибуття земельної ділянки;
• Дт 76 Кт 91 - до складу інших доходів включено суму відшкодування за вилучення.

Підсумки

Особливості бухобліку земельних ділянок такі:

• земля є об'єктом ОС;
• договір купівлі-продажу укладається лише письмово з урахуванням вимог ДК РФ;
• право власності на землю підлягає обов'язковій реєстрації;
• реалізація землі не оподатковується ПДВ;
• землю не можна амортизувати;
• витрати на купівлю землі можна списати лише за її продажу;
• в особливому порядку враховуються дільниці, набуті у 2007-2011 роках у держави під будівництво ОЗ.

Докладніше про те, яку звітність слід здавати власнику землі, читайте у статті